Oikia Asti 6 - 2020

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giugno 2020

Come costruire e sfruttare al meglio la veranda Non tutti in casa hanno molto spazio a disposizione, ma l’organizzazione delle stanze è fondamentale per vivere al meglio la propria abitazione. Negli ultimi anni gli appartamenti sono diventati sempre più piccoli, quindi ogni angolo deve essere sfruttato al meglio. Se l’arredo fa la differenza per far sembrare la cucina o la camera da letto più grandi, anche il balcone o un terrazzo, con un po’ di immaginazione possono diventare una camera in più. Vediamo come realizzare una veranda e sfruttarla come un angolo in cui coltivare i propri hobby, un comodo ufficio o un luogo in cui dedicare del tempo a sé stessi. La veranda è una struttura formata da lati di vetro che poggiano sulla parete del palazzo.

Solitamente viene realizzata sfruttando lo spazio esterno di un balcone o un terrazzo. La caratteristica principale della struttura è che non è formata da parti permanenti, ma da pannelli rimovibili in base alle necessità. Inoltre, questa per essere a norma non deve ostruire il passaggio di luce o aria agli appartamenti vicini. Se si decide di costruirla in un appartamento che fa parte di un condominio, deve essere arretrata rispetto alla facciata del palazzo. Prima di iniziare i lavori di costruzione della veranda, bisogna richiedere delle autorizzazioni, perchè si tratta di chiudere uno spazio aperto come il balcone o il terrazza e modificare la facciata del palazzo. Dopo aver chiesto e ottenuto l’autorizzazione dall’ufficio tecnico del comune di residenza, si deve presentare la proposta agli abitanti del condominio. Solo dopo aver ottenuto l’approvazione unanime dei condomini si possono iniziare i lavori. Per realizzare una struttura solida, meglio affidarsi ad un tecnico esperto dotato di tutte le certificazioni per la costruzione. Questa figura professionale sarà in grado di consigliarvi non solo nella creazione della struttura, ma anche nella scelta dei materiali. La struttura portante che servirà come scheletro della veranda deve essere realizzata con materiali adatti a resistere alle temperature invernali ed estive. I materiali adatti sono il legno, trattato per l’esterno, se si preferisce uno stile rustico, ma anche il PVC o l’alluminio, resistente e versatile, per una struttura moderna e minimal.

Non meno importanti sono gli attacchi, questi sono i collegamenti tra la veranda e la parete o i pavimento a cui la struttura dovrà essere ancorata. Rendono la veranda salda e in grado di stare in piedi, ma

nello stesso tempo sono importanti per la qualità dell’ambiente. Mentre quelli interni servono a sigillare la stanza dagli agenti atmosferici, quelli esterni devono impedire a pioggia, vento o caldo di infiltrarsi all’interno della veranda. Anche la scelta dei vetri non deve essere sottovalutata.

Questi devono essere in grado di proteggere dalle intemperie e dai furti. Quindi la scelta migliore è il vetro doppio, quello temperato o quello accoppiato, formato da due lastre di vetro unite da una pellicola che in caso di rottura mantiene i pezzetti uniti. Accanto a questi ci sono anche quelli fonoassorbenti, che tengono lontano i rumori provenienti dalla strada se si vive in una zona trafficata. Quelli riflettenti, invece, sono consigliati se la vetrata è costruita su un lato della casa particolarmente soleggiato, quelli basso-emissivi per non far disperdere il calore all’interno. Come le comuni finestre anche la veranda deve essere dotata di sistemi per la chiusura e l’apertura, ma soprattutto di un sistema di ventilazione. Questo serve per assicurare il ricambio dell’aria ed evitare così la formazione di muffa. Inoltre, in base alla funzione a cui è destinata, può essere dotata di sistema di illuminazione o impianto idrico.

In questo caso, se la veranda si trova all’interno di un condominio, si devono rispettare le normative di sicurezza condominiale. La veranda è un ambiente versatile, quindi spetta a noi decidere come utilizzarla anche in base alla forma, se è angolare, centrale o esposta al sole.

Un’idea potrebbe essere quella di trasformarla in una sala fitness dotata di tutti gli attrezzi, in cui allenarsi per mantenersi in forma o un angolo relax in cui leggere un libro o dedicarsi ai propri hobby. In questo caso è importante avere vetri fonoassorbenti in grado di isolarci dai rumori della città. Per chi lavora da casa e vuole ritagliarsi uno spazio tutto per sè in cui concentrarsi, la veranda può diventare un comodo ufficio. Con gli arredi giusti, il sistema di illuminazione adatto e i vetri riflettenti quando il sole è eccessivo, diventerà un luogo piacevole in cui lavorare.

Se invece avete bambini in casa e volete dedicargli uno spazio in cui posso giocare liberamente con i loro amici, la veranda può diventare una piacevole stanza da gioco. In questo caso la scelta dei vetri deve ricadere su quelli basso emissivi, per creare un ambiente temperato in cui i piccoli sono al sicuro dal freddo o dal caldo eccessivo.

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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giugno 2020

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€ 249.000 Strada fortino Appartamento piano giardino da ristrutturare di ingresso in sala living, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, cantina e garage. richiesta trattabile. rif. an/10 APE: E - IMMOBILIARE CONTI - 348/3240802 0141/33269 - www.agenziaimmobiliareconti.it € 250.000 Rif. 70 a loc. trincere - Ampia casa con cortile e giardino completamente indipendenti su due livelli - tre boxes auto , terreno mq 400 circa APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it € 260.000 Asti via rossini Asti porzione di casa da cielo a terra, su due piani, salone con camino , grande cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, ampio terrazzo, posto auto in cortile, completamente ristrutturata a nuovo APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE COMMERCIALE - 0141/354076 - 347/5311054 www.immobiliarecommercialeasti.com € 260.000 Sessant - Casa in posizione collinare, libera su 4 lati, su 2 livelli: al p. t. ) ingr. su grande soggiorno doppio con camino, cucina abit. , lavanderia, box e locale di sgombero; al 1°p) 3 grandi camere, 2 bagni, camera studio e camera armadio. all’esterno 2 p. auto coperti. il tutto contornato da 3000 mq di verde. APE: G - IMMOBILIARE LEONARDO GRUPPO ABYTARE 0141/212180 MQ 200 € 320.000 - Asti, corso torino, prima periferia villa completamente indipendente articolata prevalentemente su due piani: il piano primo si presenta con ingresso, salone di generosa superficie con grande balcone esposto a sud, cucina, due camere di cui una con balcone, bagno. collegato anche direttamente dall’interno si raggiunge il piano terreno composto da 2 camere, disimpegno, bagno, locale di sgombero, comoda autorimessa, lavanderia, centrale termica. al piano interrato: cantina. altra autorimessa in corpo staccato. il complesso immobiliare proposto si presenta integralmente recintato e si completa all’interno di circa 2000 mq di terreno circostante la villa ed adibito a vialetto, parco e giardino piantumato, dotato di impianto di illumina-

zione ed irrigazione. buona l’ubicazione a ridosso della città, ottima l’esposizione a 360°. fermata autobus di fronte a casa per raggiungere asti con i mezzi pubblici. la costruzione è degli anni -70 e si presenta con soluzione e composizione architettonica particolare e gradevole. APE: G - TUTTO CASE - 388/9344434 - 0141436117 www.tuttocaseasti.it € 320.000 Rif. 136 asti citta’ Bella villa indipendente di ampia metratura completamente con ampio giardino circostante e piscina interrata - volendo bifamiliare APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it MQ 178 € 342.000 Asti - Asti (at) splendida villa glamour indipendente di recente edificazione, con finiture e scelta dei materiali di pregio, piacevole giardino circostante, garage doppio la villa costruita recentemente si trova in ottimo contesto residenziale, vicino ai servizi e alle vie di comunicazione, circondata da un rigoglioso giardino. entrando troviamo un ampia e raffinata zona giorno con soggiorno - salotto, cucina molto grandecon uscita esterna sul giardino, antibagno e bagno. al piano superiore disimpegno, 3 camere da letto, bagno e balcone. al piano terreno troviamo inoltre locale di sgombero-tavernetta , porticato e garage doppio. infissi esterni ultima generazione. antifurto perimetrale e volumetrico. portoncino di ingresso blindato. cancello di ingresso carraio automatico. cordtile pavimentato in porfido . superficie catastale abitazione 178 mq. superficie catastale autorimessa 32 mq. certificazione energetica in fase di redazione. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it MQ 469 € 490.000 Asti, via careddu mario - Comoda ai servizi e negozi, splendida villa di nuova edificazione con rifiniture di alta qualita composta da due unita abitative completamente indipendenti, ciascuna con ingresso e passo carraio privato. l’immobile e inoltre dotato di un garage di m. q. 37 e di un magazzino interrato di 60 m. q. ampio giardino piantumato recintato. possibilita di creare una terza unita abitativa mansardata. APE: B IPE: 71.76

- SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182 € 520.000 Quarto superiore In posizione dominante su asti , bella casa completamente e finemente recuperata con attigua depandance di 4 camere e bagno, + appartamento di due camere e bagno, arredato, garage , cantina, parco circostante APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE COMMERCIALE - 0141/354076 - 347/5311054 - www.immobiliarecommercialeasti.com Via san francesco - Alloggio da ristrutturare di soggiorno, cucina, camera bagno e cantina. occasione APE: In fase di calcolo - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 0141/233681 Viatosto - Ristrutturata casa padronale, attualmente divisa in 2 grandi unita abitative, con ampio giardino. info in ufficio APE: In fase di calcolo - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 0141/233681 Zona ospedale nuovo - Immersa nel verde bella villa totalmente indipendente su di un unico piano oltre a piano interrato e mansardato - ampio giardino- info ns. uffici APE: B - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it Zona nord - Villetta unica nel suo genere abitabile subito prezzo interessante. informazioni esclusivamente in ufficio; APE: B - IMMOBILIARE CONTI - 348/3240802 - 0141/33269 www.agenziaimmobiliareconti. it Zona nord - Vicinanze salvo d’acquisto vendiamo grande app. to mq. 140 con tre camere, doppi servizi, salone e cucina, giardino di proprieta-, box auto doppia e tavernetta. trattativa riservata rif. an/12 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE CONTI - 348/3240802 0141/33269 - www.agenziaimmobiliareconti.it Asti zona nord - Posizione panoramica, ville nuovissime indipendenti con ampio giardino - personalizzabili APE: A4 - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it

Asti sud - Alloggio pari al nuovo, termoautonomo, composta da sala, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. dotato di un terrazzo vivibile, di un ampio balcone, garage e cantina APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 0141/233681 Asti-corso venezia - Alloggio in buone condizioni, dotato di cantina e posto auto condominiale APE: G IPE: 224.42 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE TANARO GRUPPO ABYTARE 0141.55.62.94

AGLIANO TERME MQ 100 € 73.000 - Cascina libera su tre lati con cortile indipendente disposta su due piani. il piano terra è composto da garage e due locali di sgombero ed il primo piano da tre camere ed un servizio. APE: G IPE: 454.28 - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO - 340/5343122 - 0141/321707 - www.follisimmobiliare.it

ANTIGNANO MQ 120 € 45.000 - Tipica casa piemontese in collina, comoda al centro paese, libera su tre lati con cortile, giardino e ampio terreno indipendente. composta al piano terreno da ampio locale di sgombero (utilizzabile come box), spazioso locale (ex stalla), cucina e ampio salone. al primo piano, capace locale di sgombero (ex fienile) e tre camere. al piano interrato cantina con mattoni a vista. occasione! APE: In fase di calcolo - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO - 340/5343122 - 0141/321707 - www.follisimmobiliare.it

AZZANO D’ASTI € 34.500 Rif. 79b azzano d’asti centro paese - Porzione di casa da rivedere con cortile privato ed ampio terreno - su due piani con annessi locali sgombero APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it

BALDICHIERI D’ASTI Baldichieri - Villa in costruzione ancora personalizzabile, posizione panoramica. prezzo interessante APE: A4 - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 0141/233681

giugno 2020

CAMERANO CASASCO MQ 255 € 119.000 Dir. asti-chivasso - In collina cascina tipica piemontese indip. in ottime condizioni di 255 mq di p. t. : cucina, soggiorno, camera, bagno, lavanderia, porticato; 1°p. : 3 camere, bagno. fienile, giardino corte propria 1600 mq.

APE: In fase di calcolo - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182

CASTAGNOLE MONFERRATO MQ 114 € 69.000 Castagnole monferrato - Castagnole monferrato (at) casa indipendente con corte dotata di grande terrazzo al piano primo, orto e posto auto. la proprieta che si trova in paese risulta molto comoda ai servizi. composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con caminetto a legna, cucina abitabile e bagno con vasca. al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno. al piano seminterrato ampia cantina. superficie catastale 114 mq. APE: G IPE: 455 kWh/m2 anno - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

CASTELL’ALFERO MQ 248 € 119.000 Castell’alfero - Castell’alfero dir. frinco (at) casa di campagna ristrutturata con voltine in mattoni a vista sviluppata su tre piani e libera su tre lati con cortile e giardino circostante, box e posti auto. la proprieta si trova nelle vicinanze di una strada di facile collegamento tra castell’alfero e frinco, circondata da un piacevole panorama di colline. si sviluppa su tre piani ed e stata ristrutturata recentemente. al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile con camino a legna, sala da pranzo, soggiorno, disimpegno e bagno, locale centrale termica oltre locale di sgombero. al piano primo vi sono tre ampie camere da letto, oltre bagno, altro locale e due balconi. al piano secondo vi sono altre due camere da ultimare. infissi esterni in pvc di ultima generazione superficie catastale 248 mq. superficie catastale garage 39 mq. terreno di proprieta di 2. 310 mq. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

MQ 236 € 159.000 - Castell’alfero centro paese - casale piemontese posizione dominante, composto da piano terra: ingresso, cucina, 2 camere, 1 locale di sgombero, bagno, locale caldaia; al 1°piano: 3 camere, 1 locale di sgombero, bagno. cantina piano interrato; legnaia, sgombero. ente urbano 980 mq e terreno 2560 mq.

APE: In fase di calcolo - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182 € 198.000 Rif. 58 frazione callianetto - In complesso residenziale di recentissima edificazione splendido alloggio mai abitato di sala, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, terrazza ampia con gazebo, giardino privato, posto auto e garage ampissimo - riscald. autonomo a pavimento APE: B - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it MQ 219 € 240.000 Castell’alfero - Castell’alfero (at) splendida casa tipica piemontese indipendente su 4 lati sviluppata su due livelli con finiture caratteristiche e ampio patio e terreno circostante, orto e garage. la proprieta si sviluppa su due livelli con un terreno circostante di 5. 270 mq. ed e stata ristrutturata nel 2000 mantenedo sapientemente le caratteristiche del casale di campagna. al piano terra troviamo ingresso in luminosissimo soggiorno living con vetrate e caminetto a legna, cucina abitabile, bagno con doccia e locale studio. al piano primo dal quale si accede a scala a vista del soggiorno, troviamo tre camere da letto matrimoniali due con pavimenti originali e una con parquet. sempre sul piano abbiamo due bagni di cui uno dedicato interno ad una camera da letto oltre disimpegno e balcone. completano la proprieta ampia autorimessa nel retro con ripostiglio. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it - Castell’alfero centro paese alegante casa indipendente su due piani, con giardino, grandi saloni, cucina, sala da pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, cantina , garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE COMMERCIALE 0141/354076 - 347/5311054

CASTELLO DI ANNONE € 79.000 Castello di annone, - Posizione collinare, casa indipendente volendo abitabile subito, di sala, cucina 2 camere, bagno. garage triplo, giardino ed orto. APE: In fase di calcolo - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 0141/233681 MQ 363 € 165.000 Castello d’annone - Villa in paramano indipendente su 3 lati, ampio loc. sgomb. , tavernetta, loc. caldaia e lavanderia; 1°p. ingresso nel salone living, cucina pranzo, 3 camere, studio, bagno, 2 balconi. mansarda con tinello con ang. cottura, camera, bagno, terrazza. giardino. APE: In fase di calcolo SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182

COSSOMBRATO MQ 174 € 109.000 Cossombrato - Cossombrato (at) bella casa ristrutturata in centro paese sviluppata su due livelli composta al piano terreno di ingresso, disimpegno, due camere da letto, cucina e bagno. al piano primo troviamo disimpegno, due camere, balcone e terrazzo. completano la proprieta basso fabbricato ad uso autorimessa. riscaldamento con gas metano. spazio esterno con giardino. superficie catastale 171 mq. superficie catastale box 19 mq. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it

COSTIGLIOLE D’ASTI € 138.000 Costigliole d’asti Centro paese posizione panoramicissima e molto soleggiata, ingresso nel salone, cucina abitabile, 3camere, bagno, balconi, risc. contabilizzato, posto auto condominiale APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE COMMERCIALE 0141/354076 - 347/5311054 € 170.000 Costigliole d’asti In piccola palazzina , alloggio completamente e finemente ristrutturato, salone , cucina, 2 camere, 2 bagni + mansarda a vista , garage doppio, riscal autonomo a pavimento. nessuna spesa condom. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni IMMOBILIARE COMMERCIALE - 0141/354076 347/5311054 - www.immobiliarecommercialeasti.com

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€ 199.000 Costigliole d’asti - in posizione panoramica, casa indipendente con giardino recintato, completamente e finemente ristrutturata, al piano terra salone, cucina, bagno, al piano primo 3 camere, bagno, locali di sgombero, pannelli solari, fotovoltaico , due posti auto coperti, richiesta trattabile. APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE COMMERCIALE 0141/354076 - 347/5311054 € 300.000 Fraz. san carlo - In posizione panoramica con vista sul castello, villa completamente indipendente con giardino circostante di mq 1500 circa.

APE: * - IMMOBILIARE COMMERCIALE - 0141/354076 347/5311054 - www.immobiliarecommercialeasti.com

ISOLA D’ASTI MQ 390 € 145.000 Isola d’asti - Casale piemontese posizione dominante con assoluta privacy di 390 mq di commerciale volendo gia suddivisa in bifamiliare. p. t. : studio, cucina, soggiorno con camino, ampia taverna con camino, bagno, 2 locali di sgombero, 1°p. : 5 camere letto, 2 bagni, fienile, ampia terrazza e cantina. fronte casa 2 locali di sgombero. terreno 20.000 mq. metano.

APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182 € 184.000 Tra isola e costigliole d’asti - Casa completamente indipendente ristrutturata con terreno pianeggiante, 4 camere, sala, cucina, 2 bagni APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE COMMERCIALE 0141/354076 - 347/5311054 MQ 356 € 298.000 - Isola d’asti centro paese (a 20 km da alba e 8 km da asti) - importante casale piemontese di 356 mq finemente ristrutturato. p. t: soggiorno, bagno, camera, salone/cucina con volte sabbiate, 3 ingressi di accesso; 1°p: 4 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, 2 ingressi di accesso. sono presenti 2 caminetti, 5 canne fumarie, pavimento in cotto d’este, scale e terrazzini in pietra di luserna, porte in legno massello, vetrata anti sfondamento. tipiche volte piemontesi sabbiate a vista. stalla per ricovero cavalli, 6 box esterni e 2 garage. cantina.

2.000 mq di terreno circostante.

APE: * - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182

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giugno 2020

MONGARDINO € 59.000 Mongardino - A circa 11 km da asti, casa da ristrutturare di circa 180 mq, libera su 3 lati, con cortile di pertinenza. il fabbricato, risalente al -800, è disposto su 2 piani. p. t. ) cucina, soggiorno e locale di sgombero; 1°p. ) 3 camere da letto, bagno e balcone. completano la proprietà una cantina al p. interrato con volta a botte e di un locale ad uso deposito. APE: G - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE LEONARDO GRUPPO ABYTARE 0141/212180

MONTAFIA MQ 91 € 25.000 Montafia Montafia (at) casa libera tre lati in centro paese su due livelli con al p. terra cucina e tinello, al piano primo due camere e bagno, oltre cantina, sgombero e garage la proprieta si trova in centro paese comoda a tutti i servizi primari. composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile e tinello - soggiorno. al piano primo troviamo due camere da letto con bagno. al piano seminterrato, locale dfi sgombero, cantina e garage singolo. riscaldamento con gas metano. superficie catastale 91 mq. superficie catastale box 16 mq. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

PORTACOMARO € 180.000 Vendesi zona portacomaro (at) - Porzione di tipica cascina piemontese su due livelli di 5 camere + servizi APE: G IPE: 304.295 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GESTEK - 0141/594024 - 333/9643970 - www.gestekimmobili.it

REFRANCORE MQ 321 € 250.000 Refrancore - Refrancore (at) splendida residenza country indipendente, immersa nel verde e nella privacy a pochi km da asti con ampio giardino con alberi alto fusto e piante con viale d’ingresso, porticato per dehors estivo e terreno circostante di 2. 500 mq. c. a. la residenza e circondata da ampio terreno con viale di ingresso illuminato con accesso da cancello carraio automatico e gode di ottima privacy. al piano terra si accede su salone - soggiorno con camino, cucina in muratura

con forno a legna , antibagno e bagno oltre tavernetta e cantina. al piano primo troviamo camera patronale con caminbo e altre 4 camere da letto con doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio a incasso nel pavimento, terrazzo coperto nel retro. completano la proprieta ampio porticato da cui si accede nella zona salone - soggiorno attrezzato per dehors estivo. riscaldamento con impianto gpl dotato di due caldaie. antifurto perimetrale e volumentrico. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

ROCCA D’ARAZZO € 79.000 Rocca d’arazzo - in frazione - Posizione panoramica, bella casa abitabile subito, ristrutturata con ampio terrazzo panoramico - splendida cantina interrata APE: D - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it € 79.000 Rocca d’arazzo - In posizione collinare, civile abitazione di 100mq circa disposta su 2 livelli con cantina e corte privata. APE: D IPE: 146.53 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE TANARO GRUPPO ABYTARE 0141.55.62.94

ROCCHETTA TANARO MQ 290 € 120.000 Rocchetta tanaro - Casa ben tenuta di 290 mq con terreno di 4. 350 mq a corpo unico. piano terra: ingresso, soggiorno con camino, bagno, cucina, studio, lavanderia, loc. caldaia e salone con camino; 1°piano: 4 ampie camere, bagno. garage, tettoia, barbecue. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182

SAN DAMIANO D’ASTI MQ 334 € 105.000 San damiano - Villino in posizione dominante con ascensore, composto al piano terra: box auto doppio, cantina; 1°piano: cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, 2 balconi. recente edificazione. terreno e giardino. da vedere. fronte casa rustico da ristrutturare compreso nel prezzo. APE: G IPE: 405.64 kWh/m2 anno - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182

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SAN MARTINO ALFIERI

VINCHIO

MQ 175 € 75.000 - San martino alfieri - casa indipendente sui 3 lati in buono stato di 113 mq di abitazione e 62 mq di magazzino. piano terra: cucina, locale di sgombero, magazzino; 1°piano: 2 camere letto, bagno, magazzino. fronte casa portico adibito a garage, cantina, giardino e terreno di 1060 mq.

APE: In fase di calcolo - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182

MQ 158 € 84.000 Vinchio - Vinchio (at) casa indipendente su tre lati con vista panoramica, comoda ai servizi, recentemente ristrutturata e abitabile subito con giardino davanti e dietro la casa, orto terrazzato, garage e porticato la proprietà si sviluppa su due piani, ha un bel porticato e spazio esterno con giardino e orto. il piano terra e stato isolato dal terreno con “igloo” e bocchette di aereazione. al piano terra troviamo un ingresso con corridoio, lavanderia, soggiorno con caminetto e cucina a vista, salotto, cortile davanti e dietro la casa, giardino, bassi fabbricati uso sgombero, porticato lato ingresso. al piano superiore vi sono tre ampie camere da letto e bagno con vasca e doccia. predisposizione impianto per riscaldamento a metano in tutte le camere con cassetta vicino alla porta di ingresso. serramenti in legno con zanzariere in tutti gli infissi del piano terra. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

VIARIGI MQ 442 € 298.000 Tra asti e alessandria - Splendido casale di 442 mq finemente ristrutturata, giardino e terreno in piano di 2. 286 mq. composta da piano terra: ingresso, disimpegno, salotto con camino, sala pranzo con camino, ampia cucina, bagno/lavanderia, locale caldaia e garage; 1°piano : 5 camere da letto + ampia camera armadi e bagno. 2 tettoie esterne con 4 posti auto.

APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182

VILLA SAN SECONDO MQ 246 € 95.000 Villa san secondo - Villa san secondo (at) casa indipendente con cortile e terreno di proprieta’ disposta su due livelli con caratteristica cucina con volte a vela sabbiate, salone con camino, quattro camere letto, 2 bagni, balconi, cantina e porticato esterno. la proprieta ha due strade di accesso, una privata e l’altra comunale. si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo ingresso, sala pranzo - cucina con volte a vela sabbiate, bagno, salone con camino con caratteristico soffitto, uscita sul reatro della casa con scala di accesso alla cantina. al piano primo troviamo due camere da letto entrambe con balcone , disimpegno, balcone e bagno con vasca. al piano superiore troviamo ulteriori due camere da letto di cui una con tetto in legno a vista e l’altre con balcone. riscaldamento gpl con contatore a consumo. volendo allacciamento metano in fregio alla proprieta. termostati automatici con separazione dei piani. caminetto con bocchette in acciaio APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it

RESIDENZIALI AFFITTI ASTI € 350 Affittasi zona corso alfieri - Trilocale ristrutturato al i° piano con risc. autonomo € 350,00 mensili + spese cond.

APE: D IPE: 177.442 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GESTEK - 0141/594024 - 333/9643970 - www.gestekimmobili.it € 400 Affittasi - Zona centro trilocale al i° piano s. a. arredato, € 400,00 mensili + no spese cond. solo uso transitorio APE: C IPE: 120.1 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GESTEK - 0141/594024 - 333/9643970 - www.gestekimmobili.it

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€ 440 Affittasi - Zona piscina comunale luminoso bilocale con garage al i° piano con asc. e risc. autonomo € 440,00 mensili + spese cond. APE: C IPE: 95 kWh/m2 anno - GESTEK 0141/594024 - 333/9643970 www.gestekimmobili.it

€ 350 Affittasi zona corso alfieri - negozio con servizi e risc. autonomo € 350,00 mensili + spese cond. APE: F IPE: 96.3696 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GESTEK - 0141/594024 333/9643970 - www.gestekimmobili.it

le termostatiche. basse spese di gestione (250 euro /anno escluso riscaldamento e acqua calda). possibilita acquisto garages all’interno dello stabile. APE: G IPE: 363.03 - Per maggiori informazioni contattare TUTTO CASE 388/9344434 - 0141436117

MQ 140 € 240.000 Asti centro - Asti centro in zona pedonale di passaggio vendesi muri negozio di mq. 140 con retro e servizio. APE: F IPE: 224.6 - Per maggiori informazioni contattare FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO 340/5343122 - 0141/321707

Zona nord - Villa in bio-edilizia, ancora possibile la personalizzazione delle finiture. APE: A - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 0141/233681

MQ 65 € 800 - Pressi farmacia affittasi studio medico al primo ed ultimo piano con riscaldamento autonomo. l’immobile è composto di ingresso, sala d’attesa, due vani e servizio.

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