Oikia Bologna 3 - 2021

Sedi: Via Garibaldi, 9 Via San Felice, 4/g Bologna Tel. 051.9914343 www.casabo.com

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA NUMERO 3 SETTIMANALE 26 GENNAIO 2021

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice, 4/g - Bologna - Tel. 051.9914343 - immobiliarecasabo@libero.it CENTRO - SAN FELICE ULTIMO PIANO

QUADRILOCALE In splendido contesto disponiamo di immobile di grande fascino. Ultimo piano con copertura lignea a vista, con pavimentazione in cotto. Ingresso, AMPIA SALA CON CAMINO (36 MQ), Cucina abitabile mansardata rivolta su zona verandata, Lavanderia, Ampia camera matrimoniale (circa 24 Mq) con bagno padronale (vasca idromassaggio), Seconda camera e bagno di servizio. Gli ampi volumi e le finiture ricercate conferiscono all’immobile carattere e tipicità. Riscaldamento autonomo. Piano secondo e ultimo senza ascensore. Cantina.

Immobile libero.

Rif.V253M Euro 490.000 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

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MURRI

SAVENA

VIA MURRI

AD.ZE VIA FIRENZE

Contesto

residenziale

2°

Ultimo piano in palazzina di poche unità abitative.

piano con ascensore 100mq

Appartamento di 135 mq:

circa ingresso cucina 3 ca-

ingresso,

mere bagno ampio balcone

quattro camere, bagno. ri-

cantina termoautonomo.

sala,

postiglio, due balconi, cantina e posto auto.

IPE 175 cl. G

IPE 175 cl. G

€ 270.000

€ 269.000

Via degli Orti n° 25/G - 40137 Bologna (BO) - Tel. 051.46.33.73 info@garisendaimmobiliare.it - www.garisendaimmobiliare.it

cucina,

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO MURRI/MAZZINI In via Mezzofanti, in stradina laterale molto tranquilla, proponiamo un delizioso appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come le porte ed i pavimenti) con la valorizzazione degli spazi (è stato realizzato un secondo bagno). L’appartamento si trova al secondo piano su rialzato: si accede in un ampio ingresso di forma regolare che disimpegna bene le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su balcone, due camere da letto e due bagni (uno finestrato ed uno cieco). L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune. Classe Energetica F (138,78 KWh/mq anno). € 349.000

Rif. MTB349

DELIZIOSO APPARTAMENTO VIA MAZZINI AD.ZE PORTA Nella suggestiva area di Piazza di Porta Maggiore, dove confluiscono Strada Maggiore, via Giuseppe Mazzini e i viali Giambattista Ercolani e Giosuè Carducci, in condominio interno, signorile con ascensore, proponiamo delizioso appartamento recentemente ristrutturato con finiture ricercate (parquet, rivestimenti in marmo, porte interne in legno, porta d’ingresso blindata) e ottimamente conservato, composto da ingresso su soggiorno con ampia vetrata su balcone a cui si collega anche la cucina semi-abitabile, camera da letto/studio. Attraverso un disimpegno arredato con comodo armadio a muro raggiungiamo l’altra camera di letto ed uno spazioso bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina e, volendo, un’autorimessa quadrupla al prezzo di € 80.000. Il riscaldamento è autonomo. € 290.000

Rif. BM290

MANSARDA DI PREGIO IN CENTRO STORICO Nel centro storico, nelle immediate adiacenze di via Santo Stefano, all’interno di un condominio signorile, proponiamo in vendita mansarda di pregio di 70 mq al terzo ed ultimo piano senza ascensore, caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi e da splendidi affacci. L’appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, soppalco che può essere utilizzato anche come studio, camera matrimoniale, bagno finestrato e sottoscala utilizzabile come ripostiglio. L’appartamento, finemente ristrutturato, può essere venduto anche completo di arredi.

L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, porta blindata e piccola cantina. Cl. En. F (173,20 KWh/mq anno). € 298.000

Rif. FRALM298

VILLA UNIFAMILIARE A GRANAROLO DELL’EMILIA (Località VIADAGOLA) Nella prima periferia della città in un contesto verde, tranquillo e signorile, proponiamo in vendita una splendida e spaziosa villa unifamiliare in mattoni a vista completamente indipendente di circa 285 mq con delizioso porticato in colonne di mattoni e travi in legno. L’immobile dotato di due entrate indipendenti e di finiture e caratteristiche originali raffinate, d’epoca, ma assolutamente attuali, si compone al piano terra da ingresso con disimpegno che immette nel grande ed importante salone con camino, di cui una parte con soffitti in travi a vista, ampia e separata cucina abitabile, doppi servizi, un vano finestrato da adibire a camera/studio. La scala in legno porta al primo piano dove si trovano le quattro camere da letto, con ulteriori doppi servizi. Al piano seminterrato la proprietà si completa con una comoda tavernetta con camino, una cantina, la lavanderia oltre ad una spaziosa autorimessa. Il giardino intorno alla casa recintato a rete con siepe alta si compone di alberi d’alto fusto, piante e piccoli arbusti, luci crepuscolari ed un pozzo che attinge dalla falda tutta l’acqua necessaria per l’irrigazione. Volendo l’immobile è divisibile in due soluzioni abitative. Classe Energetica G (300,64 kWh/mq). € 485.000

Rif. MC22

GRAZIOSO APPARTAMENTO A CASTENASO In zona residenziale, comoda ai servizi, al secondo piano di palazzina di 6 unità abitative, ottimamente tenuta e dotata di comodi spazi esterni (porticato, giardino condominiale), proponiamo un grazioso quadrilocale, rimodernato per sfruttare maggiormente il potenziale degli spazi, mantenendo però inalterate alcune interessanti caratteristiche originali (porte, parquet originale a mosaico nelle camere, rivestimenti). L’immobile, dotato di riscaldamento autonomo si compone, nella zona giorno, di ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina abitabile anch’essa con comodo terrazzo, bagno/ripostiglio con finestra. La zona notte è dotata di due camere, di cui una matrimoniale e di un bagno finestrato. La soluzione abitativa è completata da una cantina e da un garage (prezzo € 12.000). Classe Energetica D (280,09 KWh/mq anno). € 188.000

Rif. AL188

RUSTICO CIELO-TERRA A MONTERENZIO A Monterenzio (loc. Castelnuovo di Bisano), in posizione dominante con suggestiva vista panoramica sul paesaggio collinare circostante, proponiamo rustico cielo-terra immerso in un contesto bucolico. La casa, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre piani tutti fuori terra. Al piano terra ci accoglie un gradevole giardino di circa 150 mq. in parte pavimentato, l’ingresso all’abitazione disimpegna una cucina semi abitabile con un ripostiglio, un salotto con suggestivo caminetto a legna e l’accesso al vano scale. Il primo piano comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Il secondo piano, caratterizzato da soffitti con travi in legno, si compone di un disimpegno, due ulteriori camere da letto ed un secondo bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo tradizionale ed è arricchito da una performante stufa a pellet. Classe Energetica in fase di attribuzione. € 120.000

Rif. TM120

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LB36

L’eleganza da vivere Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la circonda. L’intervento riformula infatti in chiave contemporanea la

tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese.

La scelta di materiali

all’avanguardia e di finiture di pregio

conferisce all’immobile

esclusività e prestigio. La progettazione

è stata curata in ogni dettaglio con

tecnologie avanzate

e

materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.

4 UNITÀ VENDUTE Domotica Una casa intelligente, sempre connessa e funzionale, con un sistema domotico evoluto, affidabile e personalizzabile

Servizi Box auto privati interrati, posti auto esterni e locale comune per biciclette

Sisma Bonus Possibilità di agevolazione fiscale con detrazione in 5 anni fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa

Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

PIAZZA DELL’UNITÀ AD.ZE In ottima posizione ben servita da negozi e mezzi pubblici, comoda alla stazione, vendesi in palazzina tipica bolognese con ampia loggia all’ingresso dell’edificio, appartamento in buone condizioni al P°1 luminoso, silenzioso, composto di ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno ed ampia cantina al piano seminterrato. Risc. autonomo. Volendo garage. € 225.000,00 Ape: F Ipe: 237.97 kWh/m2 anno (AV361)

VIA ZACCHERINI ALVISI Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo. € 1.200.000,00 Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno (AV359)

VIA SAN DONATO Vendesi in bel fabbricato anni ’70 al P°5 con ascensore, appartamento luminoso, silenzioso, composto di ingresso, cucina, salone, disimpegno notte, tre camere, bagno, due balconi, oltre cantina e garage. Riscaldamento centralizzato. € 240.000,00 Ape: D Ipe: 129.4 kWh/m2 anno (AV364)

CASALECCHIO DI RENO – CERETOLO In fabbricato degli anni ’70 rivestito in cotto, vendesi appartamento luminoso silenzioso, al P1° in ottime condizioni, composto di ingresso, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere, doppi servizi, due balconi, cantina ciclabile e garage. € 290.000,00 Ape: G Ipe: 266.87 kWh/m2 anno (AV362)

AD.ZE VIA INDIPENDENZA Vendesi dall’unione di due unità immobiliari eventualmente frazionabili, al P°1, ottimo appartamento con zone soppalcate. L’appartamento con finiture di pregio è composto di un doppio ingresso cucina abitabile, tre ampie camere di cui una con cabina armadio e bagno, oltre altri due servizi igienici.

Sempre dal soppalco, si accede al P°2 sovrastante ad un’ampia terrazza abitabile con affaccio sui tetti di Bologna. € 710.000,00 Ape: F Ipe: 212.11 kWh/m2 anno (AV366)

VIA F.LLI CERVI AD.ZE VIA DELL’ARCOVEGGIO Vendesi attico mansardato al P°5 ed ultimo, luminoso, silenzioso, composto di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere e bagno. Il terrazzo, libero su tre lati è di circa 100 mq. L’appartamento ha di pertinenza oltre la cantina ed un comodo garage, un ampio vano comune coperto allo stesso piano per stendere la biancheria. Riscaldamento centralizzato, condizionamento autonomo. € 395.000,00 Ape: F Ipe: 361.69 kWh/m2 anno (AV367)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396 info@istitutonazionaleimmobiliare.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

Libero, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, ampio appartamento 190 mq circa, con balconi, cantina ciclabile e possibilità acquisto garage a parte.

APE: in fase di calcolo € 680.000 RIF. INI 150

AD.ZE OSP. MAGGIORE

In piccola palazzina ristrutturata e nel verde, app.to al 2° ed ultimo piano con asc. e con terrazzino abitabile, completamente ristrutturato, luminoso e silenzioso, con ampio soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, 2° balcone, cantina e garage.

APE: In fase di calcolo € 298.000 RIF. INI 48

CASTEL MAGGIORE

Centro: libero, vero affare! Ultimo piano con ascensore in palazzina ben tenuta, appartamento di circa 130 mq, più solaio di proprietà di circa 250 mq.

APE: in fase di calcolo € 180.000 RIF. INI 135

AD.ZE PORTA SARAGOZZA

Libero, occasione, in bellissima posizione nel verde ed in piccola palazzina di poche unità, 1°P con ascensore, appartamento con terrazzino abitabile composto da ingresso, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, 2 cantine, risc. aut.

APE: G

€ 550.000 RIF. INI 140

ZONA FUNIVIA

Libero, in stabile pietra vista in posizione tranquilla e nel verde, appartamento sito al 1°P con ascensore, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina, possibilità garage.

APE: In fase di calcolo

€ 240.000 RIF. INI 96

MAZZINI / EMILIA LEVANTE

Occasione! In posizione interna e silenziosa ma comoda a tutti i servizi, primo ed ultimo piano in piccola palazzina, monolocali in fase di completa ristrutturazione, con balcone, metrature da 42 a 48 mq.

Ottimi anche per investimento.

APE: In fase di calcolo € 157.500 RIF. INI 85

SANTA VIOLA AD.ZE OSP. MAGGIORE

Libera, occasione, villetta a schiera di testa di recente costruzione ed in Classe A, su 2 livelli, con ingresso indipendente, salone, cucina abit., 3 camere, doppi servizi, terrazzo abitabile più cortiletto esterno, 2 p. auto coperti.

APE: A

€ 550.000 RIF. INI 43

ZANARDI - VIA BERTALIA

COSTA / SARAGOZZA

Libero, piano alto con ascensore, appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato, luminoso e silenzioso, con: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere, doppi servizi, 2 balconi, ripostiglio-lavanderia, cantina ciclabile, possibilità garage.

APE: in fase di calcolo

€ 480.000 RIF. INI 18

ZONA ANDREA COSTA

In stabile ottimamente tenuto con giardino cond., luminoso ultimo piano con ascensore, bellissimo app. to completamente ristrutturato con ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, ampio ripost., cantina cicl., poss. garage a parte.

APE: In fase di calcolo

€ 230.000 RIF. INI 69

Libero, in piccola palazzina di poche unità, appartamento in buone condizioni composto da cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, basse spese.

APE: G IPE: 0 EPgl ren: 2.64 kWh/m2 anno € 199.000 RIF. INI 13

ZONA CORTICELLA

CENTRO STORICO VIA CASTIGLIONE

Libero, occasione, terzo ed ultimo piano in piccola palazzina con riscaldamento autonomo, appartamento composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina e posto auto assegnato.

APE: in fase di calcolo

€ 140.000 RIF. INI 06

Libero, in posizione centrale, in bel contesto ed in piccola palazzina, monolocale al p.t. accatastato abitazione (A/4), di 23 mq, con ang. cottura, bagno, affaccio interno e silenzioso. Ottimo anche per investimento.

APE: in fase di calcolo

€ 125.000 RIF. INI 124

VIA A.SAFFI 22/2 - BOLOGNA

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Borgo Panigale

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute | 250 m

2

549.000€

Ad.ze Via M.E.Lepido | 195 m2

479.000€

8 locali | 4 bagni In palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 APPARTAMENTI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; Bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati.

Unità vendibili anche separatamente. APE in fase di definizione.

6 locali | 3 bagni In Villetta Bifamigliare Pozione cielo terra con giardino privato. PT: ampia sala, cucina, camera, bagno; P1: 3 camere, 2 bagni.

2 Posti auto. Recentemente ristrutturata. Finiture di pregio, parquet, camino e scala di design, infissi blindati. Già predisposta per eventuale frazionamento in 2 unità. APE in fase di definizione.

Santa Viola

Battindarno

Via Spadini | 110 m

2

223.000€

Via Quirino di Marzio | 70 m2

129.000€

4 locali | 1 bagno In stabile circondato dal verde ampio APPARTAMENTO Luminoso e panoramico. 4° piano con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage. Finestre nuove. Zona comoda e ben servita. Vicinanza a negozi, scuole, parchi, fermate bus. APE in fase di definizione.

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4°P Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrim., bagno, 2 balconi. Ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo anche come investimento. Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

Mazzini

Murri

Via Pontevecchio | 80 m2

169.000€

3 locali | 1 bagno In palazzina in ottime condizioni APPARTAMENTO Quarto piano. Molto grazioso e luminoso. Ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Zona comoda a tutti i servizi, vicina a parchi, negozi, scuole, centri sportivi, fermate bus. APE in fase di definizione.

Ad.ze Via Mezzofanti | 75 m2

290.000€

3 locali | 1 bagno Splendido appartamento disposto su due livelli. Ottime finiture, molto luminoso. Composto da ampio ingresso arredabile, camera matrimoniale con balcone, bagno. Al piano superiore si trova un’ampia cucina e splendida terrazza verandata di mq 25 circa. Riscaldamento autonomo. Cantina e posto auto a rotazione. APE in fase di definizione.

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LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Classe energetica in fase di redazione. € 920.000 VIA BELLINZONA AD.ZE, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento 140 mq, al piano primo, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere di cui una con cabina armadio, due bagni, due ripostigli, due ampi balconi, due cantine, posto auto coperto, aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. € 540.000

CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOC. BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, con: ingresso, sala, cucina abit., 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, risc. aut. Cl. en. in fase di redazione. € 69.000

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq.

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Classe energetica in fase di redazione. € 1.000.000 QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Classe energetica in fase di redazione. € 800.000

VENDESI PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, ampio appartamento con: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. Cl. en. in fase di redazione. € 460.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t. con: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrim., possibile ricavare 3ª camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisp. impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. en. A4. € 400.000 MULINO a 4 chilometri da Bazzano, vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), con: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. Cl. en. in fase di redazione. € 169.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) nicoletti.marco@inwind.it

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Podere con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione (due appartamenti di circa mq. 150 e mq. 130 cadauno) oltre ad autorimessa di circa mq.38, più stalla e fienile per circa mq. 300 oltre a terreno agricolo e boschivo di circa 8 ettari.

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IPOTESI 1

IPOTESI 2

Via Savenella, nel cuore del centro storico di Bologna, zona Galvani, vicino ai tribunali, all’interno di palazzo antico di grande sapore, sprovvisto di ascensore; disponibile in vendita, al 2° piano, appartamento luminoso e silenzioso, con affacci gradevoli sul verde del giardino interno condominiale, in fase di completa ristrutturazione, composto da: ingresso su sala, cucina semi abitabile, disimpegno, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno finestrato, antibagno con lavanderia, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Basse spese condominiali 58 euro circa mensili.

Ottimo capitolato. Possibilità di scelta delle finiture. Ottima opportunità grazie alla possibilità di godere del recupero delle detrazioni fiscali per un importo di 48.000 euro circa.

Acquisto non soggetto ad IVA. Prezzo: da € 340.000

RIF: BO/887 - VILLA IN VENDITA A OZZANO DELL’EMILIA (BO) - MERCATALE Sulle colline di Ozzano Dell’Emilia in via Del Grigio, in posizione dominante, panoramica e tranquilla, ma non isolata, grazie ad un contesto residenziale fatto di ville di pregio; disponibile in vendita grande villa edificata nella metà degli anni ‘70, ben tenuta, libera su 4 lati, per un totale di 345 mq comm.li; con ampio girdino di 11.000 mq, perfettamente tenuto con alberi secolari, con impianto di illuminazione, recintata, con accesso da cancello automatico. L’immobile, si compone di 2 appartamenti: uno al p.t. completamente al grezzo con: sala con cucina, 2 camere, 2 bagni (di cui uno enorme), cabina armadio, lavanderia; l’altro al p. sovrastante (1°) raggiungibile da scala esterna, con: sala, cucina, corridoio, 3 camere, studio, 2 bagni, ripostigli, terrazza, porticato esterno; questa porzione è dotata di impianto di aria condiz., infissi nuovi in legno di colore bianco con doppi vetri e apertura anche a vasistas, camino in sala, impianti a norma di legge certificati e molto altro. Garage di 125 mq, forno esterno in muratura, zone verandate e lastricate per il parcheggio esterno delle auto, gli impianti per le 2 unità sono separati. Bellissimo oggetto. Da vedere.

Prezzo: € 399.000

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it

VIA LOMBARDIA

VIA BELLARIA

App.to monolocale di 48 mq nuovo da impresa al p.t. con ingresso indipendente, consegna prevista a Gennaio 2021, composto da ampio vano open space soggiorno/ notte con ang. cottura, bagno, ripost., coibentazione interna a cappotto. Possibilità di recupero fiscale del costo di costruzione con mutuo del tipo - con stato avanzamento lavori -. Incarico di vendita in esclusiva.

APE: In fase di calcolo € 112.500,00

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine in zona di forte passaggio, composto da 1 grande vano open space, bagno con antibagno, 1 vano retro negozio, riscadamento centralizzato con conta calorie. Il negozio è attualmente locato con una buona redditività. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G-

€ 330.000,00

VIA CAVAZZONI AD.ZE

Appartamento di 95 mq commerciali, da ristrutturare, ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, ripostiglio, bagno, terrazza, termo autonomo, cantina, posto auto assegnato. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

€ 199.500,00

APE -G-

CENTRO STORICO VIA D’AZEGLIO PEDONALE AD.ZE

In condominio storico, affascinante appartamento ristrutturato di 60 mq circa con affacci interni lumiinosi e silenziosi, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, termo autonomo.

Incarico di vendita in esclusiva. € 290.000,00

APE -F-

PIAZZA BELLUNO AD.ZE

In condominio in ottimo stato, luminoso appartamento al 2° ed ultimo piano senza ascensore ma con poltrona montascale, composto da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno, 2 camere matrimoniali, ampio ripostiglio, termo autonomo e clima, grande cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva.

APE: in fase di calcolo € 205.000,00

VIA GANDINO

Nelle adiacenze dei - Giardini Margherita - appartamento di 148 mq circa con ampio garage, giardino privato di 70 mq circa volendo con ingresso indipendente e terrazza di 35 mq circa. L’app.to è composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abit., 3 camere da letto (nella matrimoniale è possibile ricavare il 3° bagno ad uso esclusivo), 2 bagni, ampio balcone perimetrale, cantina, inferiate, clima e risc. centralizz. a pavimento con conta calorie.

APE -G- € 740.000,00

VIA LOMBARDIA

In edificio signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare di 85 mq commerciali con ampia terrazza di 19 mq circa con affaccio sul rigoglioso giardino condominiale, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, 2 camere, ripostiglio, ampio bagno. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 190.000,00 + € 30.000,00

ampio garage al piano sotterraneo

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it

VIA BELLARIA AD.ZE APPARTAMENTI MONOLOCALI NUOVI DA IMPRESA CON TIPOLOGIE DA mq 46 a mq 62

PRONTA CONSEGNA APE -DVENDITA IN ESCLUSIVA

Tipo 2 mq 46 € 110.000

Tipo 3 mq 62 € 130.000

CALDERARA DI RENO A soli 4 km dalla via Emilia Ponente e a 15 minuti dal centro di Bologna, porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa su 2 piani con giardino e 2000 mq circa di terreno, ristrutturata con eleganti finiture, ascensore, allarme.

Struttura antisismica coibentata.

Incarico di vendita in esclusiva.

APE -A- € 725.000,00

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26 gennaio 2021

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Infocasa Servizi Immobiliari

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

Intercasa

.........................................................................................8-9, rubricato

................................................................................................rubricato

Agenzia Rosa Capobianco

IPI Bologna

............................................................................................7, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Alberto Torricelli

Margherita Marini

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Mida Group

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

CasaBo

Nicoletti

....copertina, pag. da 31 a 36, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

............................................................................................6, rubricato

CIVITAS I.S.I.

Orientamento al cliente

..........................................................................................................26

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Petit Maison

................................................................................................rubricato

............................................................................................7, rubricato

Dimensione Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

G e G immobiliare

Punto Immobiliare

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Rebus Immobiliare

................................................................................................rubricato

����������������������������������������������������������������������������������������������� rubricato

Garisenda Servizi Immobiliari

Report Immobiliare

............................................................................... copertina, rubricato

................................................................................................rubricato

Giquadro Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Goldomus Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

IBC Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

TecnoRete Casalecchio

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Immobiliare RK

Ventura Mediazioni Immobiliari

................................................................................................rubricato

............................................................................................5, rubricato

I.N.I. Immobiliare

Vincenzo Lapio Immobiliare

............................................................................................2, rubricato

................................................................................................rubricato

26 gennaio 2021

RUBRICATO

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EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

DENTRO PORTA

Costa Saragozza..........................16

Anzola dell’Emilia.........................22

Marzabotto..................................24

Centro storico...............................12

Fossolo........................................17

Bentivoglio...................................22

Medicina......................................24

Galvani.........................................14

Funivia..........................................17

Budrio.........................................22

Minerbio......................................25

Irnerio...........................................14

Giardini Margherita.......................17

Calderara di Reno........................22

Monghidoro.................................25

Malpighi........................................14

Lame............................................17

Casalecchio di Reno....................22

Monte San Pietro.........................25

Marconi........................................14

Massarenti....................................17

Castel Maggiore..........................23

Monterenzio................................25

San Felice.....................................14

Mazzini.........................................18

Castel San Pietro Terme..............23

Monzuno.....................................25

Santo Stefano..............................15

Murri ............................................18

Castello d’Argile..........................23

Ozzano dell’Emilia.......................25

Saffi..............................................19

Castenaso...................................24

Pianoro........................................25

FUORI PORTA

S. Donato ....................................20

Castiglione dei Popoli..................24

Sala Bolognese...........................26

Arcoveggio...................................15

S. Luca ........................................20

Crevalcore...................................24

San Giorgio di Piano....................26

Barca...........................................15

S. Ruffillo .....................................20

Dozza..........................................24

San Lazzaro di Savena................26

Bellaria.........................................15

S. Vitale .......................................20

Gaggio Montano..........................24

San Pietro in Casale....................27

Bolognina.....................................15

Santa Viola...................................20

Granarolo dell’Emilia....................24

Valsamoggia................................27

Borgo Panigale.............................15

Saragozza....................................20

Grizzana Morandi........................24

Vergato........................................28

Castiglione....................................16

Savena.........................................21

Malalbergo..................................24

Zola Predosa...............................28

Colli..............................................16

Toscana........................................21

Corticella......................................16

Zanardi.........................................21

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite ���������������������������������������������������������������������������������� 28

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA Centro storico...............................28

Irnerio...........................................29 Marconi........................................29

BOX AUTO Vendite ����������������������������������������������������������������������������������������������������� 29

COMMERCIALI Commerciali Vendita ��������������������������������������������������������������������������������� 29 Commerciali Affitti ������������������������������������������������������������������������������������� 30 Attività commerciali Vendita ���������������������������������������������������������������������� 30

ALTRO Terreni Vendita ������������������������������������������������������������������������������������������ 30 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 6) a Oikia.it edizione Cuneo n. 1 del mese di gennaio 2021. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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26 gennaio 2021

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne.

Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 45 € 185.000 Bologna - riva di reno ad.ze via battistelli - Bilocale con affacci interni e silenziosi, nuovo da impresa (acquisto in imp. Di registro), sito al piano primo con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista ed uscita al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Riscaldamento e acqua sanitaria centralizzati con contabilizzazione individuale dei singoli consumi. Possibilità di acquisto posto auto nelle immediate vicinanze. Ape: e. Rif.: b100 - a.

APE: E - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 70 € 215.000 Appartamento in vendita a bologna - centro - In piano centro storico, nella bellissima via santo stefano, vicino alla circonvallazione dei viali, a 2 passi dai giardini margherita, all’interno di palazzo storico signorile, disponibile in vendita graziosissimo appartamento trilocale di circa 70 mq posto al piano terra, privo di barriere architettoniche, composto da: ingresso su corridoio finestrato, bagno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni PETIT MAISON 347.6835340

MQ 45 € 217.000 Centro storico - via amendola ad.ze - Al piano alto e panoramico di uno stabile elegante e munito di ascensore proponiamo ottimo bilocale di recente ristrutturazione, parzialmente arredato, con bagno finestrato e ampio balcone. Soluzione vantaggiosa per investimento b&b / affitti brevi vista l’estrema vicinanza alla stazione ferroviaria.

Si valutano permute. Rif.: b059.

APE: In fase di calcolo - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it MQ 40 € 225.000 Centro storico - In interno silenzioso ed in piccola palazzina ben tenuta, appartamento bilocale sito al 1° piano con risc. Autonomo ed affacci interni nel verde, ristrutturato e composto da: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampio balcone, cantina. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 65 € 245.000 Via irnerio adicenze - Via irnerio adiacenze ( via centotrecento) mansarda con altezza minima di mt 2.00, interna silenziosa ristrutturata al secondo ed ultimo piano , ingresso ampia sala cucina a vista, camera matrimoniale, studio e ampio bagno, cantina risc. autonomo e aria condizionata. € 245.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo autonomo.

APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 100 € 267.000 Bologna - marconi - via s.

Carlo - In palazzina recentemente ristrutturata proponiamo appartamento al piano terra con affacci interni. L’ampio quadrilocale si compone di un ingresso, cucina abitabile, soggiorno su una corte privata, disimpegno, ripostiglio, 2

camere, bagno e ulteriore corte privata, cantina. Riscaldamento autonomo, impianti certificati, attualmente a reddito con studenti libero a ottobre 2022. Ape: d. Rif.: c030. APE: D - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it € 268.000 Via arienti. Appartamento libero subito di 82 mq situato in posizione comoda a tutti i servizi e composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, 2 camerette studio, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo. Rif. B060 APE: F EPgl nren: 174.3 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 72 € 275.000 Via santo stefano - Ampio trilocale in vendita a reddito grazioso appartamento trilocale, ristrutturato, locato con buona redditivitò, libero nel 2022. Prezzo trattabile.

APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 54 € 275.000 Via d’azeglio ad.ze - - In posizione esclusiva, a due passi da p.zza maggiore, elegante bilocale arredato con cucinotto ed ampio bagno con finestra. Piano secondo con ascensore. Volendo, a parte, posto auto coperto € 110.000. APE: C IPE: 68.9 kWh/ m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 80 € 280.000 Via lame - - Silenzioso e luminoso appartamento mansardato su due livelli, in fase di ristrutturazione: ingresso, ampia sala con cucina a vista, 2 camere, bagno. Termo auto e aria cond. APE: F IPE: 220.32 kWh/m2 anno CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 60 € 280.000 Centro storico- due torri- via zamboni - In prestigioso palazzo d’epoca vincolato dalla soprintendenza, appartamento luminoso e silenzioso sito al secondo piano in parte con ascensore interno, con affacci molto piacevoli di mq.60 composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato. Riscaldamento autonomo.

Cantina. Volendo arredato. Disponibile da febbraio 2021 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 60 € 290.000 Centro storico - Via d’azeglio pedonale ad.ze: in condominio storico, affascinante appartamento ristrutturato di 60 mq circa con affacci interni lumiinosi e silenziosi, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, termo autonomo. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 77 € 295.000 Centro storico - via galliera 50 - In zona molto comoda a tutti i principali servizi a due passi da piazza maggiore, in stabile molto ben curato e dotato di ascensore disponiamo di appartamento posto al 1°P e composto da ingresso su soggiorno/pranzo, cucina separata con accesso al terrazzo di 30 mq, 2 camere e 2 bagni finestrati (una camera con bagno è in dépendance), ripostiglio, totalmente e finemente ristrutturato, parquet, infissi in pvc con doppio vetro. APE: E - CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com MQ 107 € 297.000 Centro - via irnerio 38 casa santa dorotea - In splendido complesso residenziale, oggetto di integrale ristrutturazione nel 2016, disponiamo di immobile su più livelli di circa 108 mq comm.li.

L-immobile presenta un ingresso su angolo cottura, scala di collegamento al soggiorno/pranzo di 22 mq, guardaroba e 1 bagno con ventilazione forzata; dal livello del p. Rialzato troviamo una scala di arredo a giorno che ci collega al 1°P. Soppalco con affaccio su zona giorno, 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, vano accessorio (utilizzabile come eventuale seconda zona notte). Immobile pari al nuovo.

Risc. Centralizzato con contacalorie. Eventuale posto auto esterno ad € 30.000. L-immobile sarà disponibile dal 1 giugno 2021.

Bene sottoposto a vincolo della sovrintendenza. Rif.v251m non trattabile APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 70 € 298.000 Mansarda di pregio via guerrazzi - Nel centro storico, nelle immediate adiacenze di via santo stefano, all’interno di un condominio signorile, proponiamo in vendita mansarda di pregio di 70 mq al terzo ed ultimo piano senza

26 gennaio 2021

ascensore, caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi e da splendidi affacci. L’appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, soppalco che può essere utilizzato anche come studio, camera matrimoniale, bagno finestrato e sottoscala utilizzabile come ripostiglio. L’appartamento, finemente ristrutturato, può essere venduto anche completo di arredi. L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, porta blindata e piccola cantina.

APE: F IPE: 173.2 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 110 € 335.000 Via belmeloro ad.ze via unione - Contesto residenziale 2° piano c/asc. Ingresso 3 camere cucina abitabile doppi servizi finestrati balcone cantina e termo autonomo impianti a norma infissi nuovi APE: F IPE: 136.23 - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI 051/463373 - info@garisendaimmobiliare.it - www. garisendaimmobiliare.it € 340.000 Appartamento in vendita - Via savenella, nel cuore del centro storico di bologna, zona galvani, vicino ai tribunali, all’interno di palazzo antico di grande sapore, sprovvisto di ascensore; disponibile in vendita, al 2° piano, appartamento luminoso e silenzioso, con affacci gradevoli sul verde del giardino interno condominiale, in fase di completa ristrutturazione, composto da: ingresso su sala, cucina semi abitabile, disimpegno, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno finestrato, antibagno con lavanderia, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due ca-

mere matrimoniali, due bagni.

Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo.

Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2°P con ascensore nuovo, appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, risc. centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni.

Responsabile della vendita sig.

Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare.

APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL Tel: 051/431895 - www.realkasa.it € 490.000 Centro - san felice - ultimo piano Quadrilocale in splendido contesto disponiamo di immobile di grande fascino. Ultimo piano con copertura lignea a vista, con pavimentazione in cotto. Ingresso, ampia sala con camino (36 mq), cucina abitabile mansardata rivolta su zona verandata, lavanderia, ampia camera matrimoniale (circa 24 mq) con bagno padronale (vasca idromassaggio), seconda camera e bagno di servizio. Gli ampi volumi e le finiture ricercate conferiscono all’immobile carattere e tipicità. Risc. Aut. 2°P e ultimo senza ascensore. Cantina. Immobile libero. Rif. V253m ref. Arch.

D-annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 495.000 Centro - Via galliera | quadrilocale in palazzo storico di pregio appartamento affrescato, altezza 6 m. In totale ristrutturazione, possibilità di personalizzazioni e detrazione fiscale. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, soppalco, doppi servizi. Ambienti ampi e luminosi. Volendo posto auto con prezzo a parte. Vicinanza a tutti i servizi. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 145 € 570.000 Santo stefano- centro storico - In prestigioso stabile d’epoca recentemente ristrutturato con corti interno immobile sito all’ultimo piano con ascensore di mq.

145 piu’ soffitta adiacente di mq.

14, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Posto auto € 90.000,00 APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 175 € 580.000 Centro storico - Libero, occasione, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, luminoso e panoramico, appartamento completamente ristrutturato di circa 175 mq con cantina e possibilità posto auto privato. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 169 € 595.000 Splendido appartamento ad.ze palazzo albergati All’interno di una storica corte dove il tempo sembra essersi fermato, nelle immediate vicinanze di palazzo albergati dove una volta sorgeva un antico convento, con una piacevole vista sui colli bolognesi, proponiamo una splendida abitazione nella quale il classico si fonde con il contemporaneo in un mix estremamente gradevole.

L’appartamento è disposto su due livelli di ampia metratura. L-abitazione è composta da ingresso su ampia loggia interna, un grande soggiorno con vetrata che affaccia sulla loggia e camino circolare di mattoni e acciaio, disimpegno notte, due camere da letto di cui una con soppalco, doppi servizi, una lavanderia/stireria. Per accedere al secondo piano è presente una comoda scala che porta ad un suggestivo e luminoso disimpegno con travi a vista e alla spaziosa cucina con annesso affaccia su un delizioso terrazzo abitabile in falda sul tetto. Sempre al piano sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una zona studio, oltre al ripostiglio. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

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MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 180 € 620.000 D’azeglio- collegio di spagna - In stabile d’epoca vincolato dalla soprintendenza, app.to con finiture di pregio di mq.180 recentemente ristrutturato. Ingresso su ampio salone con camino, soppalco, soffitti, cucina ab. Con soppalco lav., 2 camere matrimoniali, 3 bagni e ulteriore stanza decorata molto particolare, balcone. Cantina. Aria condizionata, risc. Aut. Posto auto adiacente in locazione.

APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 172 € 660.000 Centro - ad.ze via galliera quadrilocale - In contesto elegante, interno e riservato, disponiamo di splendido immobile su 2 livelli pari al nuovo. L’ ampio ingresso arredabile con doppia altezza conferisce all’immobile un notevole impatto visivo. Cucina abitabile ben esposta, sala con camino con doppio volume, camera matrimoniale con cabina armadio, ampio bagno finestrato al piano, ripostiglio/lavanderia, ripostiglio. Al secondo livello troviamo uno spazio idoneo ad essere arredato come studiolo a vista, camera in soppalco e bagno. APE: F - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

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26 gennaio 2021

MQ 139 € 710.000 Centro - ad.ze montegrappa_galliera - In contesto unico e riservato disponiamo di unità al piano secondo e ultimo in corso di totale ristrutturazione. Ingresso su ampia sala, cucina, camera matrimoniale con bagno padronale, disimpegno, seconda camera, studio, secondo bagno. Scala di arredo che collega la sala al soppalco con vetrata su loggia coperta. Ascensore. Intervento in classe a3. Possibilità di personalizzare il capitolato cantina. Cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Risparmio energetico - consegna marzo 2021. possibilità di acquisto di posti auto. Rif.v220m_710 € 710.000 oltre iva di legge (d.m.

26/06/2015) edificio a energia quasi zero APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura.

Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento.

Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari 051431895. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it MQ 260 € 834.000 Via guerrazzi ad.ze: v 1479 Come nuovo, in stabile del 700, splendida residenza di 260 mq, ottime finiture, salone doppio, ampia cucina, 4 camere, 2 servizi, lavanderia e cantina di 15 mq.

Posto auto a parte APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MQ 200 trat. ris.

Piazza maggiore Ad.ze per chi cerca una casa a due passi da piazza maggiore, san petronio e dalle due torri, in splendido palazzo signorile storico con portierato, proponiamo al 5°piano con ascensore, ampia residenza storica, volendo divisibile, composto da grande ingresso, sala, cucina, tre camere, tre bagni, ripostiglio/cabina armadio o altro bagno.

Vista sui colli e sui simboli della citta’. Tenuta ottimamente la casa si presenta prontissima con arredi su misura all’interno. Info in ufficio APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org

Ad.ze strada maggiore - 16 appartamenti chiavi in mano in contesto di pregio disponiamo di appartamenti di varie metrature e tipologie - posizione interna e silenziosa in pieno centro storico. Possibilità di posti auto coperti. Eleganza e unicità conferiscono a questa iniziativa grande interesse per ogni esigenza abitativa - terrazzi. Possibilità di soluzioni arredate pronta consegna. Riv.v225m - in collaborazione con mobilia re luxury real estate APE: * - CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

GALVANI

MQ 170 € 490.000 Laterale via irnerio In palazzo residenziale, al primo piano senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, composto da doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e cantina. Termo autonomo e basse spese condominiali. Possibilita’ di creare casa e studio. Ideale per famiglie o professionisti!! APE: F IPE: 201.5 kWh/m2 anno - GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus. org

MQ 40 € 168.000 Ad.ze strada maggiore/via fondazza - In contesto tipico bolognese disponiamo di monolocale con bagno finestrato - posizione centrale, ma riparata dal traffico del centro storico - l’unità in oggetto è ubicata al piano primo senza ascensore. Ingresso su soggiorno/pranzo , zona notte e bagno; travi a vista. Ottimo contesto e finiture interne. Arredato - vendita in imposta di registro - risc.

Autonomo - libero da subito - ideale per investimento rif.v257m APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 184 € 580.000 Sant’orsola adiacenze - Vendesi appartamento signorile di 165 mq. Al piano rialzato di un’elegante palazzina d’epoca con ampio giardino. L’appartamento è composto da un salone doppio, salottino, cucina, due camere, tre bagni. Dispone di un vano di 16 mq. Separato, con accesso privato, ideale come studio o camera ospiti. Completa la proprietà un ampio garage di 40 mq.

Euro 580.000,00 + garage euro 60.000,00. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 301 € 1.300.000 Bologna centro. Ad.ze via castiglione. - Immobile di pregio (3 appartamenti uniti), su due livelli di mq 305 comm. E con giardino privato. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANC O - 3 2 0 . 7 1 1 0 1 3 2 - w w w. rosacapobianco.it

IRNERIO

MQ 295 € 990.000 Centro - via irnerio 38 - (affaccio interno su parco condominiale) immobile di prestigio con terrazzo e 3 posti auto. L’immobile si sviluppa al piano primo per la sua maggior consistenza ed è completato da altri due livelli collegati da scala di arredo interna.

L’ampio ingresso ci conduce verso la sala di circa 60 mq con terrazzo abitabile di 15 mq. Ampia cucina abitabile di 27 mq, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 3 bagni.

L’immobile è completato al livello superiore da una sala video professionale, e al livello inferiore da una camera ospiti con bagno en suite. Libero a settembre 2021 rif. v260m APE: F - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MALPIGHI MQ 175 € 1.030.000 Porta d’azeglio ad.ze: v1568 Quinto piano e ultimo piano con ascensore, come nuovo.

Attico di 175mq con splendida vista e 130mq di terrazza. Ingresso, ampia sala, zona pranzo, 3

camere, 3 servizi, ampia cantina, termo centralizzato. Volendo garage per 4 auto e posto cicli 150.000 euro APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MARCONI € 220.000 Via riva reno ad.ze via marconi - - Nuovo da impresa - interno silenzioso e luminoso, bilocale in fase di completa ristrutturazione (poss.tà di personalizzare finiture e disposizione interna): ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile, camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Cantina. APE: E EPgl nren: 167.99 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 170 € 590.000 Via belvedere - ad.ze mercato delle erbe - Appartamento al 5° piano con ascensore di elegante palazzo. Splendidi affacci panoramici. Grazioso balcone con vista tetti del centro storico. Composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 singole e 2 bagni. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154

SAN FELICE MQ 96 € 300.000 Ad.ze san felice - via san rocco - In contesto signorile disponiamo di ampio quadrilocale con bagno finestrato e balcone. Ampio ingresso, cucina abitabile, disimpegno, ampia sala, 2 camere matrimoniali, ampio bagno finestrato. Piano secondo con ascensore. Doppia esposizione interna. Acquisto in regime fiscale di imposta di registro. Cantina.

Ottima posizione, comoda ai servizi. Posto auto condominiale non assegnato libero da subito - sevizio di portierato e riscaldamento centralizzato. Rif.v256m non trattabili APE: G - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

26 gennaio 2021

SANTO STEFANO MQ 190 € 680.000 Ad. ze giardini margherita - Libero, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, ampio appartamento 190 mq circa, con balconi, cantina ciclabile e possibilità acquisto ampio garage a parte. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com

FUORI PORTA ARCOVEGGIO MQ 43 € 100.000 Via passarotti - In palazzina interna silenziosa grazioso app.

Tutto completamente arredato al 1° piano oltre il rialzato ingresso cucina abitabile con importante dispensa camera matrimoniale bagno balcone cantina cortile chiuso per bici e parcheggio condominiale riscaldamento centralizzato con contacalorie rif. 1580 APE: F IPE: 256.29 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 75 € 248.000 Arcoveggio - Via terzi in stabile pietra a vista di recente costruzione (2002) appartamento con 2 terrazze abitabili di mq 20 e mq 50. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina. Garage mq 18. Giardino e parcheggio condominiali. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Zona ben servita. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

BARCA MQ 80 € 149.000 Rif. S 04 santa viola (via battindarno ad.ze) - A due passi dal centro della città e in posizione comoda ai servizi, appartamento al primo piano di una palazzina in stile bolognese ben tenuta, con affaccio interno, silenzioso, composto da, ingresso, sala con angolo cottura, balcone, 2 camere matrimoniali, impianti a norma.

Termo autonomo. Si tratta di un immobile ideale anche come investimento. APE: G IPE: 218 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 110 € 185.000 Via buozzi ad.ze: v1571 - Libero a rogito secondo e ultimo piano. Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, 1 balcone, cantina, posto auto condominiale. Termo centralizzato. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

BELLARIA MQ 44 € 110.000 Via bellaria ad.ze - Appartamento monolocale di 44 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da un ampio vano open space con angolo cottura e bagno, pronta consegna. Info, previo appuntamento, in agenzia. incarico di vendita in esclusiva. APE: D - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 62 € 130.000 Via bellaria ad.ze - Appartamento monolocale di 60 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da ampio vano soggiorno/ notte con angolo cottura, bagno.

Pronta consegna. Info previo appuntamento in agenzia. Incarico esclusivo di vendita. APE: D AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 50 € 185.000 Via bellaria - In zona servita ed in piccola palazzina di recente costruzione, bellissimo ed ampio monolocale in perfette condizioni, ben arredato e ben rifinito, luminoso e silenzioso, sito al primo piano con ascensore, con angolo cottura, veranda, bagno, risc. Autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com

BOLOGNINA MQ 40 € 115.000 Bolognina - Libero, in zona ben servita e non distante dal centro, luminoso piano alto panoramico con ascensore, ampio monolocale con angolo cottura, bagno finestrato e balconcino. APE: F IPE: 175.95 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 65 € 156.000 Via fioravanti ad.ze: v 1606 - Con entrata indipendente. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, lavanderia/ cantina, servizio, termoautonomo.

Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

€ 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al 1°P. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore.

Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 82 € 195.000 Bolognina - In piccola palazzina di poche unità, tranquilla e con aree cortilive, appartamento in buone condizioni composto da ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina, posto auto. Riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisore. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

BORGO PANIGALE MQ 80 € 150.000 Rif. S 09 borgo panigale (ad.ze coop) - In piccola palazzina , immersa nel verde, proponiamo appartamento al piano rialzato, di circa 80 mq in ottime condizioni, silenzioso, luminoso, ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, disimpegno, cantina ciclabile, termo autonomo, garage. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad. ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 82 € 238.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di ca-

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rattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 € 238.000 tel.0516154724 info@confortiimmobiliare.it - www.confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com MQ 80 € 262.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina.

Rif. 1610 € 262.000 tel 0516154724 info@confortiimmobiliare.it - www. confortiimmobiliare.it APE: A1 C O N F O RT I I M M O B I L I A R E 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com MQ 120 € 269.000 Borgo panigale (via triumvirato) - Rif. S 19 in una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

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MQ 195 € 479.000 Borgo panigale - Ad.ze via m.e.lepido in villetta bifamigliare, pozione cielo terra su 2 livelli con giardino privato circostante. Pt: ampia sala, cucina, camera, bagno; p1: 3 camere, 2 bagni. 2 posti auto. Recentemente ristrutturata. finiture di pregio, parquet, camino e scala di design, infissi blindati. adatta anche ad essere frazionata in 2 unità. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi. com MQ 250 € 549.000 Borgo panigale - Ad.ze via della salute in palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 appartamenti con grande giardino privato. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati. unità vendibili anche separatamente. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

CASTIGLIONE MQ 23 € 125.000 Centro storico - via castiglione - Libero, occasione, in posizione centrale, in bel contesto ed in piccola palazzina, monolocale sito al piano terra regolarmente accatastato abitazione (a/4), di 23 mq, con angolo cottura, bagno, affaccio interno e silenzioso. Ottimo anche per investimento. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

COLLI MQ 60 € 230.000 San mamolo - In stabile anni ‘50 bilocale sito al primo piano di mq. 60 circa in ottimo stato con infissi nuovi, luminoso e silenzioso. Composto da: soggiorno ampio con angolo cucina, balcone, camera matrimoniale, bagno e cantina. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato. € 230.000,00 APE: B IPE: 175 - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 120 € 285.000 Via siepelunga, abitazione indipendente su piu livelli - Via siepelunga, ad.ze trattoria monte donato, soluzione indipendente disposta su piu livelli, ristrutturata completamente di recente, composta da ingresso su cucina abitabile, sala, tre camere da letto, tre bagni, balcone con vista su bologna, taverna con cucina e lavanderia. Finiture di lusso. Posto auto all’esterno. APE: E IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al 2° piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 154 € 680.000 Porta saragozza ad. ze - - Elegante appartamento ristrutturato mq 154 in piccolo condominio molto signorile con bel giardino condominiale. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, vano lavanderia, 2 ampie camere di cui una con grande cabina armadio, cameretta o studio, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Aria condizionata, ascensore, riscaldamento centralizzato con conta calorie. Cantina ciclabile. Sul tetto, terrazza condominiale. APE: E IPE: 210.82 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 160 € 850.000 Via di barbiano - pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc.

Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile.

APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 200 € 1.280.000 P.ta s.mamolo ad.ze - - In posizione interna e silenziosa, attico di mq. 200 circa con terrazzo panoramico di mq. 80 circa, in stabile signorile con servizio di portierato. Ingresso, sala con camino e vetrate sulla terrazza, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 4 bagni, lavanderia, cantina.

Possibilità di collegare ampia soffitta sovrastante (uso non abit.), attualmente al grezzo. Parcheggio ospiti, posto per moto e bici. Volendo, a parte, possibilità di 2/3 posti auto. APE: D IPE: 106.29 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

CORTICELLA MQ 50 € 119.000 Via corticella - Libero, in piccola palazzina, ampio bilocale di 50 mq circa, composto da ingresso, soggiorno piu’ cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, possibilita’ garage a parte. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 65 € 140.000 Zona corticella - Libero, occasione, terzo ed ultimo piano in piccola palazzina con riscaldamento autonomo, appartamento composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina e posto auto assegnato. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 53 € 155.000 Via di corticella - App.to nuovo completamente ristrutturato al p.t. con ingresso indipendente soggiorno con cucina a vista 2 camere bagno risc. centralizzato a pavimento contabilizzato induzione in cucina pred. Per aria condiz. Vol. Posto auto coperto € 17.000 - vende privato con tassa di registro 2% sulla rendita - rif.

1551 APE: F - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

COSTA SARAGOZZA MQ 50 € 160.000 Via andrea costa - Comodo trasporti pubblici in piccola palazzina completamente rifatta nuovi da impresa indipendenti cielo/terra ingresso autonomo p.t. Su 2 livelli ampio soggiorno/cottura e sopra camera con terrazzino in falda bagno finestrato nessuna spesa condominiale - termoauton.

Pred. Aria condiz. + posto auto esterno di proprietà rif. 1581 anche soluzione con 2 camere APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 65 € 199.000 Zona andrea costa - Libero, in piccola palazzina di poche unità, appartamento in buone condizioni composto da cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, basse spese. APE: G EPgl ren: 2.64 kWh/m2 anno EPgl nren: 263.36 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 60 € 210.000 Via andrea costa - Comodo trasporti pubblici in piccola palazzina completamente rifatta nuovi da impresa ingresso autonomo p.t. Ingresso ampio soggiorno/cottura 2 camere (una matr.) bagno finestrato nessuna spesa condominiale - termoauton. Pred.

Aria condiz. + posto auto esterno di proprietà rif. 1581 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 61 € 215.000 Bologna zona corticella via leone pesci - In posizione tranquilla e in fabbricato del 2002 circa, appartamento al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, risc. aut., oltre a cantina ciclabile ed ampia autorimessa. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

MQ 35 € 235.000 Via saragozza - meloncello - Ampio bilocale con balcone totalmente ristrutturato in contesto affascinante, al 3°P senza ascensore, immobile finemente ristrutturato. Ingresso su ampia zona giorno con balcone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Cantina. Possibilità di posto bici. L’appartamento risulta essere molto luminoso e silenzioso. Referente: conte 328/2010492 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 110 € 320.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 60 € 320.000 Saragozza fuori porta - ad. ze via malta - Appartamento di 60 m2 con giardino privato di 160 m2 in cui poter realizzare 2 posti auto scoperti; cantina di 20 m2 seminterrata con 2 finestre, collegabile direttamente all’appartamento.

Non visibile dalla strada, silenziosissimo. APE: G EPgl nren: 362.69 kWh/m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154

26 gennaio 2021

€ 370.000 Ad.ze meloncello saragozza fuori porta - In perfetto ed elegante fabbricato degli anni ‘70, a pochi passi dall’arco del meloncello e dal suggestivo portico di san luca, ampio appartamento con gradevole vista e doppia esposizione. Splendida zona giorno di oltre 35 mq con: ingresso arredabile, ampio salotto, comodo soggiorno con cucina vista balcone verandato e ampia dispensa, la zona notte e altrettanto spaziosa ed accogliente grazie alle 3 camere, tutte arredabili con letto matrimoniale ed ampi armadi, 2 bagni entrambi finestrati e ripostiglio dove si potrebbe realizzare una lavanderia. Ideale per famiglia numerosa o anche per studio professionale. Volendo autorimessa ad euro 40 mila, ed altra leggermente piu grande ad euro 50 mila. APE: G - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 150 € 470.000 lame - ad.ze mambovia parmeggiani - Rif. Ab1c60415 in condominio signorile splendido appartamento elegantemente ristrutturato con finiture di pregio, luminoso, silenzioso, al 2°P con asc., con doppio ingresso, mq 150, con: ingresso, salone con ampio balcone e camino, cucina aperta sul soggiorno, disimp. notte 3 camere di cui una con bagno e cabina armadio/lavand., 2° bagno, cantina APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 100 € 480.000 Costa / saragozza - Libero, piano alto con ascensore, appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato, luminoso e silenzioso, composto da: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere, doppi servizi, 2 balconi, ripostiglio-lavanderia, cantina ciclabile, possibilita’ garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 500.000 Andrea costa - via tolmino - Elegante villetta pietravista, circondata da giardino privato con posti auto e ampio garage, suddivisa in 2 appartamenti composti da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrim., bagno finestrato; al pt ampia taverna con caminetto, cucina, ripostiglio e bagno.

Risc. aut. e aria condizionata.

APE: E EPgl nren: 15875 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 140 € 540.000 Via bellinzona ad.ze, Adiacenze, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento 140 mq, al piano primo, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere di cui una con cabina armadio, due bagni, due ripostigli, due ampi balconi, due cantine, posto auto coperto, aria condizionata.

APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 203 € 615.000 Zona meloncello Porz villa trifam. Interna silenziosa perfetto stato su 3 livelli + grande taverna caminetto composizione : soggiorno/pranzo cucina 3 camere matr. (una mansardata con terrazzino) 3 bagni + giardino mq.115 con ampio gazebo e 3 posti auto + grande garage cantina termoaut.+ aria condiz. Rif. 1585 APE: E IPE: 143 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it € 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 307 € 1.000.000 Via andrea costa, adiacenze, - In piccola palazzina bifamigliare ottimamente tenuta, disponiamo di appartamento sito all’ultimo piano di mq. 307, ampio terrazzo abitabile coperto, garage, posti auto e cantine. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 250 € 1.090.000 Via meloncello ad.ze: v 1540 Porzione di bifamiliare, come nuova, con ottime finiture, 250 mq + 200 mq di giardino. Ingresso, ampio salone di 60 mq, 3 camere, 3 servizi, ampia taverna con studio, possibilità di parcheg-

gio per 3 auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

FOSSOLO MQ 64 € 220.000 Zona fossolo, via orlandi - Appartamenti di nuova costruzione in classe a+, varie tipologie: appartamenti, attici, giardini privati.

A partire da 220.000 euro APE: A+ IPE: 175 kWh/m2 anno - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 115 € 279.000 Emilia levante/fossolo - Libero, occasione, luminoso piano alto panoramico con ascensore, appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ampio bagno, veranda, cantina, possibilita’ acquisto garage a parte. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FUNIVIA MQ 76 € 240.000 Zona funivia - Libero, in stabile pietra vista in posizione tranquilla e nel verde, appartamento sito al 1° piano con ascensore, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina, possibilita’ garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 97 € 275.000 Via don sturzo nuda proprieta’ - (usufruttuaria anni 82) elegante panoramico mq. 97 al 6° ed ultimo piano di signorile palazzo ampio ingresso con armadiatura in arredo cucina abit. Ampia sala rifinita con nicchia in arredo terrazzino/loggia disimpegno notte 2 camere matr. Bagno rip. Pavimenti parquet in sala e nella zona notte asc. Cantina ciclabile APE: F EPgl nren: 247.05 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 142 € 560.000 Funivia (ad.ze parco via treves) - - In posizione unica ed esclusiva con affaccio sul parco, prossima realizzazione di 4 villette di circa 142/149 mq cadauna con giardino e posti auto. Finiture e soluzioni tecnologiche di elevata qualità, possibilità di personalizzazione, consegna giugno 2021. In collaborazione con studio maccaferri agenti immobiliari e immobilcasa. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

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GIARDINI MARGHERITA € 749.000 Giardini m a rg h e r i t a - v i a gandino - In elegante palazzo con ascensore, app.to di ampia metratura con affacci verdi e silenziosi.

Ingresso arredabile, salone doppio, sala da pranzo con caminetto, cucina abit., ripostigli, 3 balconi, 3 camere matrim., 2 bagni, lavanderia. Cantina ciclabile e garage.

APE: G EPgl nren: 29851 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

LAME MQ 55 € 118.000 Centro lame ad.ze: v 1590 - 1°P in piccola palazzina con giardino condominiale. Ristrutturato con impianti a norma, 55mq. Ingresso, soggiorno, ang. cottura, 2 camere, servizio finestrato, lavand./ripost., ampia cantina al p.t.

APE: F IPE: 236.29 kWh/m3 anno - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com MQ 90 € 298.000 Ad.ze osp. maggiore - In piccola palazzina ristrutturata e nel verde, app.to al 2° ed ultimo piano con asc. e con terrazzino abitabile, complet. ristrutturato, luminoso e silenzioso, ampio soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, secondo balcone, cantina e garage.

APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 65 € 330.000 Via marco polo (pressi centrolame) - Porzioni case indipendenti cielo terra su 3 livelli nuove da impresa con affacci su chiostrino privato e con giardinetto indip. soggiorno cucina abitabile 3 camere 3 bagni posto auto di proprietà detrazioni fiscali finiture personalizzabili gestione permute rif. 1582 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MASSARENTI MQ 55 € 150.000 Massarenti ad.ze via castelmerlo - Palazzina ristrutturata 2°P s/asc. Travi a vista ingresso soggiorno cucina camera e servizio finestrato cantina termoaut. e cortile per deposito moto/bici antifurto -basse spese cond. facciata e tetto cond. ristrutturati APE: G IPE: 175 - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 info@garisendaimmobiliare.it www.garisendaimmobiliare.it

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26 gennaio 2021

MQ 90 € 260.000 Sant’orsola - cirenaica - In posizione comoda ai servizi e vicina al centro, 1° piano in piccola palazzina ed in contesto tranquillo, risc. Autonomo e basse spese, silenzioso e con affacci nel verde, composto da 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno e cantina. Possibilita’ di poter essere facilmente frazionato in due unità. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 85 € 280.000 Via pizzardi - osp. Sant’orsola - Palazzina inizio ‘900, con ascensore, trilocale silenzioso, con affacci su 3 lati, composto da ampio ingresso, grande sala, ampia cucina abitabile con balcone, camera da letto e bagno. Completano una cantina e un posto auto.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 96 € 285.000 Via castelmerlo ad.ze: v 1484 - In contesto prestigioso, immerso nel verde, luminoso, nuovo da impresa con ottime finiture, 2° piano con ascensore. Ingresso, ampia sala con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 servizi, 2 terrazzi abitabili di 7 mq, posto cicli e motocicli. A parte garage di 17mq e cantina. 35.000euro APE: E - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 230 € 530.000 San vitale: v 1518 - Porzione di bifamiliare, completamente ristrutturata, 230 mq con giardino privato di 350 mq. Ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, 3 camere (volendo 4), 4 servizi, 3 terrazzi abitabili, taverna e 3 posti auto. APE: G - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 300 € 1.200.000 Via zaccherini alvisi - Vendesi in bel fabbricato anni -20 al p°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al p° interrato. Altezza interna mt. 3, 20.

Riscaldamento autonomo. (av359) APE: G IPE: 364.5 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Alberto Torricelli - 051/261426

MAZZINI MQ 63 € 149.000 Rif. S 02 mazzini (via arno) - In zona comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano con ascensore, da rivedere internamente, con ingresso, sala, balcone, cucina semi abitabile, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina ciclabile. Termo centrale con conta calorie, basse spese condominiali. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

€ 157.500 Mazzini / emilia levante - Occasione! in posizione interna e silenziosa ma comoda a tutti i servizi, primo ed ultimo piano in piccola palazzina, monolocali in fase di completa ristrutturazione, con balcone, metrature da 42 a 48 mq.

Ottimi anche per investimento.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 209.000 Rif s 05 mazzini (via vicenza) - In zona tranquilla e riservata, comoda a tutti i servizi, appartamento ristrutturato recentemente di 90 mq posto al 3 piano senza ascensore, molto luminoso, con: ingresso arredabile, sala servita da balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia singola e bagno finestrato con doccia, ampia cantina ciclabile, posto auto coperto di proprietà in cortile, climatizzato, riscaldamento autonomo.

APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 260.000 Mazzini trento trieste - App.to molto silenzioso e luminoso esposto a sud, di mq. 48 circa sito al p.t. Con ampia corte/terrazza privata di mq. 125 composto da: ing.

Su soggiorno con caminetto e angolo cottura, camera, bagno, cabina armadio e bellissima corte/ terrazza che affaccia su parco interno. Risc.aut. APE: * - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 325.000 Mazzini ad.ze poste-da investimento - Ottimo palazzo pietravista vicino a tutti i servizi tripla esposizione ampio uffi cio ottimo stato d’uso - locato € 1400,00 mese - composto da ingresso/attesa - reception - sala riunioni - cameretta/ archivio/zona macchine - 4 stanze bagno - cantina. Luminoso tranquillo risc. Centrale con contacalorie considizion. Due posti auto condominiali. Rif. 231 APE: C IPE: 236.85 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 120 € 365.000 - Viale lenin appartamento ristrutturato in condominio signorile ben tenuto con ampio giardino condominiale e ascensore, situato al 2° piano e composto da: ingresso, ampia sala con angolo cottura o cucinotto separabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno e terrazza, camera doppia, camera singola, ripostiglio, zona lavanderia, cantina, garage e posti auto condominiali. Predisposizione aria cond. E tapparelle motorizzate. Libero subito...ideale per coppie o famiglie!!! APE: D IPE: 175 - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org MQ 128 € 465.000 Via mazzini ad.ze: v 1602 - In elegante palazzina, ottimamente rifinito, 128mq. Ingresso, sala, cucina abitabile, lavanderia, 3 camere matrimoniali, 2 servizi, 2 balconi, cantina ciclabile. Volendo a parte posto auto di proprietà 25.000euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com MQ 168 € 580.000 Via mazzini - (ad.ze piazza trento e trieste) - Immobile di ampia metratura mazzini - in contesto elegante e signorile, dotato di ascensore e portierato, disponiamo di immobile in ottime condizioni d’ampia metratura con doppi affacci interni e luminosi. 4°P con ascensore. Ingresso, ampia sala, cucina abit., 3 ampie camere (1 con cabina armadio), studio, ripostiglio, doppi servizi con balcone di servizio. Ottime finiture interne.

Arredato di cucina. Parquet. Cantina. Rif.v255m APE: F - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

Bologna. Mazzini-fossolo - Nuova costruzione di 29 alloggi con terrazzi, giardini e attici. Autorimesse e cantine.

Acquisto diretto da impresa. -sismabonus di € 105.600 ad alloggio in credito d’imposta- APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it

MURRI MQ 50 € 207.000 Via murri - bilocale completamente ristrutturato - Via dagnini - ad.ze via murri - palazzo signorile pietravista servito da ascensore appartamento di 50 mq. Circa silenzioso con affacci interni, completamente ristrutturato, ingresso su soggiorno con acceso a balcone, angolo cottura, ampia camera matrimoniale, antibagno con zona lavanderia, bagno finestrato, condizionato, termoautonomo, posto auto condominiale. APE: C IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI 051/463373 - info@ garisendaimmobiliare.it - www. garisendaimmobiliare.it MQ 90 € 215.000 Bologna - via murri - Murri mulino parisio, in tipica palazzina bolognese situata in posizione comoda a tutti i servizi proponiamo appartamento ideale anche per giovane coppia composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno e cantina. Basse spese di condominio, riscaldamento autonomo e climatizzazione completano la proprietà. Ape: e. Rif.: b072.

APE: E IPE: 140 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 80 € 225.000 Massarenti ad.ze via venturoli in strada tranquilla appartamento all’ultimo piano con ascensore e termo aut. luminoso e silenzioso con ingresso tinello cucinotto 2 camere bagno ripost. balcone e cantina ciclabile euro 225.000 APE: G IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

26 gennaio 2021

MQ 78 € 229.000 Rif s 16 murri (ad.ze mercato chiesa nuova) - Proponiamo appartamento al quarto e ultimo piano con ascensore, posto in posizione servitissima, silenzioso e luminoso, con ottima esposizione a sud, in ottime condizioni, ingresso, sala, cucinotto, 2 ampie camere, bagno, termo autonomo, cantina, termo autonomo, posto auto all’interno di cortile condominiale, basse spese condominiali.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 65 € 229.000 Murri - Via dagnini | 65 m2 229.000€ in palazzina in ottime condizioni appartamento ristrutturato e completamente arredato. Ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata.

Zona comoda a tutti i servizi, vicina a parchi, negozi, scuole, centri sportivi, fermate bus. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi. com

(possibilità di ricavare il secondo bagno) terrazza di circa 20mq in piccola parte verandata. Prezzo trattabile APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 86 € 315.000 Murri quadrilocale in palazzina - Murri, adiacenze chiesa nuova in posizione tranquilla, prossima ai servizi ed alle scuole, in ottima palazzina in stile, appartamento ristrutturato, buone finiture, molto luminoso, piano primo, si compone di: ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, 2 camere e bagno. Cantina, posto bici e moto nel cortile comune. Doppi vetri, cancelletti a porte e fnestre, impianti a norma. Cl. Energetica in corso APE: In fase di calcolo - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

MQ 80 € 270.000 Murri via romagnoli libero subito in piccola palazzina ingresso tinello cucinotto 2 camere bagno balcone cantina euro 270.000 APE: G IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

MQ 89 € 349.000 Appartamento ristrutturato - murri/mazzini - Via g. Mezzofanti/via l. Bassi veratti: in stradina laterale molto tranquilla, proponiamo un delizioso appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come le porte ed i pavimenti) con la valorizzazione degli spazi (è stato realizzato un secondo bagno).

L’appartamento si trova al secondo piano su rialzato: si accede in un ampio ingresso di forma regolare che disimpegna bene le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su balcone, due camere da letto e due bagni (uno finestrato ed uno cieco). L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.

Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune. La zona è tra quelle più richieste della città: servita da negozi di vicinato, plessi scolastici nelle immediate vicinanze, comodo da raggiungere anche il centro storico così come i principali parchi/giardini urbani. La casa aspetta solo di essere abitata ed essere protagonista di nuovi ed importanti progetti di vita. APE: F IPE: 138.78 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 120 € 290.000 5 locali massarenti via pelagio palagi - Rif. Ab1c60470 ampio appartamento luminoso e silenzioso, ottimo come investimento, a reddito fino a maggio del 2023. Composto da ingresso, 3 camere da letto, ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno

MQ 100 € 378.000 Via calabria ad.ze: v 1578 - In palazzina di sole due unità, primo e ultimo piano, unico appartamento al piano, nuovo da impresa, ottime finiture. 100mq + ampia soffitta di proprietà altezza1.60m.

Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, 2 balconi,

MQ 81 € 240.000 4 locali murri - via mezzofanti - Rif. Ab1c60480 in edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, libero subito, al secondo piano, mq 81, affacciato su due lati opposti, in buono stato, composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto separato, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina cicl.

E posto auto cond. Risc. Autonomo. APE: F IPE: 146.85 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

garage di 11mq , 2 posti auto, area cortiliva di pertinenza di 100mq.

Garage di 28mq con lastrico di proprietà 30.000 euro. Sgravi fiscali pari a 30.000 euro a favore dell’acquirente. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 130 € 380.000 Rif. S 07 mazzini (ad.ze ospedale sant- orsola) - In una palazzina anni 60, proponiamo appartamento di 130 mq posto al 5° piano con ascensore, panoramico, luminoso e con esposizione interna e silenziosa, composto: ampio ingresso arredabile, salone con balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una con balcone, 2 bagni entrambi finestrati di cui uno con un grande antibagno, cantina ciclabile. APE: F IPE: 203.57 kWh/m2 anno TEMPIOCASA 051/313663

MQ 107 € 390.000 Ospedale s. Orsola - libero al rogito in recente elegante complesso immobiliare in perfetto stato d’uso (2009/2010) proponiamo appartamento al primo piano con asc. Tranquillo silenzioso luminoso ottimamente tenuto composto da ingresso soggiorno/ pranzo con terrazzino abitabile e cucinotto separato (volendo arredato) camera matrimoniale ampia camera singola con balcone due bagni ed autorimessa risc. Aut. Condiz. Rif. 202 APE: In fase di calcolo - IBC IMMOBILIARE 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 130 € 489.000 Casa sant-agnese - nuovo da impresa - In posizione privilegiata immersa nel verde. Residenza di prestigio con vista privilegiata sul parco - piano primo con ascensore. Ingresso, cucinotto, sala con affaccio sul terrazzo di 45 mq, camera matrimoniale con anticamera e bagno in suite, seconda camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata.travi a vista mq comm.li 130 - possibilità di posto auto esterno (€ 18.000) - area parco condominiale. Accesso al cantiere da via pertile. Rif.v180m_a12 APE: F - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

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€ 650.000 Bologna - murri - Rif 16 - vendesi appartamento signorile in zona murri composta da 9 vani e garage.

APE: * - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614 MQ 148 € 740.000 Via gandino - Adiacente ai - giardini margherita - e a 5 minuti dal centro storico, proponiamo bellissimo appartamento di 148 mq circa con garage, terrazzo di 35 mq circa e giardino di 70 mq circa volendo con ingresso indipendente, comp. Da ingresso, sala, cucina abit., 2 bagni, 3 camere, balcone, cantina. Libero.

Incarico di vendita in esclusiva APE: N.C. - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 223 € 890.000 Murri / toscana via parisio 34 - 25 unita- vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio in classe a4 - possibilità di cantina e box auto in autorimessa. pronta consegna rif.v150m referente: arch. D-annucci 3899938347 APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

€ 920.000 Laura bassi, - In villa liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda open space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. APE: * Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

SAFFI

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26 gennaio 2021

MQ 50 € 148.000 Zona saffi ad.ze osp. Maggiore - Libero, occasione, ultimo piano con ascensore luminoso e silenzioso, ampio bilocale composto da: ampio ingresso arredabile, tinello piu’ cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone, ripostiglio, cantina. APE: G IPE: 357.52 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 230.000 Saffi - via podgora - App.to trilocale di 83mq al 4° e ultimo piano senza asc. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Risc. aut. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 105 € 350.000 Saffi - osp. maggiore - In stabile anni ‘50 in ottimo stato, app.to all’ultimo piano con ascensore molto luminoso e panoramico di mq. 105 ben rifinito con alcuni arredi compresi. ingresso su soggiorno, cucina abitabile completa, 2 camere grandi e 2 bagni. 2 ripostigli (di cui uno con ammezzato), ampia cantina, aria condizionata e risc. aut. Garage € 37.000,0 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

SAN DONATO MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento al 2° ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 90 € 230.000 Via nuova - Via nuova interno silenzioso appartamento al primo piano in palazzina di tre , ingresso soggiorno tinello cucinotto due camere matrimoniali bagno due balconi , cantina /garage e posto auto condominiale. € 230.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 € 275.000 In zona s.sisto, adiacenze meraville - In un nuovo complesso immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage.

L-ultima villetta piccola del complesso -b è composto da soggiorno con angolo cottura , bagno alla francese, due camere da letto e

bagno. Su 3 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 21mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 100 mq con 80mq di giardino, prezzo trattabile. APE: B - Rebus Immobiliare snc 051233148 3804167614 € 550.000 In zona s.sisto, adiacenze meraville - In un nuovo complesso immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. La villetta grande del complesso -b è composto da soggiorno cucina , bagno e lavanderia, tre/quantro camere da letto e bagno. Su 2 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 70mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato.

Metratura 160 mq con 600 mq di giardino, prezzo trattabile. APE: B - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

SAN LUCA MQ 454 € 1.600.000 Basilica san luca ad. ze - Villa indipendente con ampio parco e piscina. La villa, di 377 mq. Complessivi, si sviluppa su tre livelli e si trova a 700 metri dalla basilica immersa nel verde ma non isolata. Completano la proprietà un curatissimo parco di oltre 6.500 mq., una piscina ed un’ampia autorimessa. In collaborazione con studio maccaferri. APE: G IPE: 292.37 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

SAN RUFFILLO MQ 160 € 345.000 Cinema smeraldo ad.ze: v 1601 Appartamento al grezzo, molto luminoso, secondo e ultimo piano su rialzato. Ingresso, ampia sala, cucina, 4 camere, 2 bagni, 3 balconi, cantina. Possibilità di lavori finiti, nuovo da impresa con ottime finiture, volendo garage a parte 35.000 euro.possibilità di parcheggio condominiale non assegnato. Ascensore in fase di delibera. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 178 € 658.000 S. Ruffillo - A ridosso della collina nuova palazzina solo 8 app. (2 con giardino e attico con terrazzi). costruzione in legno certificata casa clima gold nature arca antisismica gestione riscaldamento/raffrescamento con energia da fotovoltaico autonomo domotica sistemi sicurezza videocamera

con tecnologia touch screen) con 2/3 camere e tutti con terrazze da € 398.000 per mq 124 fino a € 658.000 per mq 180 rif. R 1440 classe a4 nzeb APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

SAN VITALE MQ 90 € 230.000 locali fossolo 2 - ad.ze villaggio due madonne - Rif. Ab1c60495 4in complesso residenziale ben tenuto, appartamento al primo piano, mq 90 circa, composto da ingresso su ampio soggiorno con affacci sul verde, cucina ab.le con balcone loggiato, disimpegno notte arredabile, due camere matr., due bagni, posto auto cond., e comodo garage di mq 20 volendo acquistabile a parte. Libero a rogito euro 230.000 + volendo garage € 28000 APE: E ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 130 € 250.000 Villaggio due madonne, via tacconi - In palazzina pietravista proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore di 130 mq composto da ingresso, salone 34 mq (divisibile per ricavare la 4a camera), cucina, 3 ampie camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina ciclabile, posto auto scoperto e posto moto coperto condominiali. Termoautonomo, buone condizioni con impianti a norma, porte e finestre recenti. APE: * - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

SANTA VIOLA € 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato.

Volendo posti auto e moto. Rif tb11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 90 € 329.000 Ospedale maggiore ad.ze: v 1607 - Nuova da impresa, cielo terra con entrata indipendente. 90 mq ingresso, salotto su cucina a vista, 3 camere, doppi servizi. Posto auto di proprietà e piccola

corte esclusiva di 5mq. 16.000euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 160 € 550.000 Santa viola - ad.ze osp.

Maggiore - libera, occasione, villetta a schiera di testa di recente costruzione ed in classe a, disposta su 2 livelli e composta da ingresso indipendente, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzo abitabile piu’ cortiletto esterno, 2 posti auto coperti. APE: A - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SARAGOZZA

MQ 33 € 120.000 Zona via filippo turati (saragozza) - In piccola palazzina interna e silenziosa al 2° piano ed ultimo senza ascensore - ingresso diretto sul soggiorno con angolo cottura - camera matrimoniale e bagno - riscaldamento autonomo - da ristrutturare con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali rif. 1486 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 130 € 550.000 Ad. ze porta saragozza - Libero, occasione, in bellissima posizione nel verde ed in piccola palazzina di poche unità, 1°P con ascensore, appartamento con terrazzino abitabile di ingresso, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, 2 cantine, risc. aut. APE: G - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 270 trat. ris. Bologna zona saragozza fuori porta - Casa indipendente, in posizione comoda ad ogni servizio, formata da 2 appartamenti composti cadauno da: ingresso, sala, cucina abit., 2 camere, bagno, balcone. Oltre a cantine, sottotetto, autorimessa doppia e corte circostante esclusiva. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

26 gennaio 2021

SAVENA MQ 48 € 112.500 Via lombardia - Appartamento monolocale di 48 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da ampio vano open space soggiorno/notte con angolo cottura, bagno, ripostiglio, coibentato con cappotto interno, consegna gennaio 2021. Possibilita’ di acquisto con recupero fiscale del 50% dei costi di costruzione con mutuo del tipo - con stato d’avanzamento lavori -. Le foto degli interni hanno solo carattere di esempio di arredo. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 85 € 190.000 Via lombardia - In stabile signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare di 85 mq circa con terrazza di 19 mq circa con affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, bagno. € 190.000,00 + garage € 30.000,00. Libero. Incarico di vendita in esclusiva APE: G EPgl nren: 326.84 kWh/m2 anno AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 90 € 199.500 Via cavazzoni ad.ze Appartamento di 90 mq commerciali, da ristrutturare, ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3

camere, ripostiglio, bagno, terrazza, termo autonomo, cantina, posto auto assegnato. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 85 € 205.000 Piazza belluno ad.ze - In condominio in ottimo stato, luminoso appartamento di 85 mq circa al 2° ed ultimo piano s./ asc. (ma con poltrona montascale), composto da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matr., bagno, ripostiglio, termo autonomo, clima, grande cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva.

APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 MQ 110 € 319.000 Ortolani - savena - mazzini - Appartamento sito al piano alto (con doppio ascensore) totalmente ristrutturato con finiture di pregio, molto luminoso e panoramico di mq.110 composto da: soggiorno, ampia cucina con balcone, tre camere matrimoniali di cui una con ampio balcone, grande bagno con lavanderia. Aria condizionata, coibentazione per risparmio energetico, cantina e parcheggio condominiale. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 105 € 420.000 Murri- toscana pedecollinare - Appartamento molto ben rifinito e luminoso con ingresso anche indipendente di mq. 105 recentemente ristrutturato con giardino privato di mq. 200 circa.

Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, riscaldamento autonomo a pavimento. Aria condizionata in tutte le camere, volendo arredato, cantina. disponibile da maggio 2021 garage € 20.000,00 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

TOSCANA MQ 45 € 180.000 Ad.ze villa toniolo - In interno silenziosissimo e nel verde, appartamento completamente ristrutturato a reddito (6.240 € annui) con bel giardino privato e posto auto privato, composto da ingresso indipendente, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. APE: G IPE: 213.25 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 96 € 335.000 Via toscana - ad.ze toniolo - palazzo signorile pietravista appartamento in buono stato di 96 mq. Con ampio giardino privato di 125 mq. Circa, ingresso arredabile soggiorno due camere

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matrimoniali cucina abitabile bagno (possibilità secondo bagno) ripostiglio cantina soffitta posto auto di proprietà. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI 051/463373 - info@ garisendaimmobiliare.it - www. garisendaimmobiliare.it MQ 310 € 1.150.000 Toscana alta - Libera, villa indipendente sui 4 lati in fase di completa ristrutturazione, antisismica, con possibilità di personalizzazione finiture, di circa 310 mq più giardino privato, terrazza abitabile, e ottimo panorama.

APE: A - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

ZANARDI MQ 90 € 230.000 Zanardi - via bertalia - In stabile ottimamente tenuto con giardino cond., luminoso ultimo piano con ascensore, bellissimo appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi, ampio ripostiglio, cantina ciclabile, poss. Garage a parte. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

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26 gennaio 2021

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BENTIVOGLIO MQ 160 € 365.000 San marino di bentivoglio - Vendesi in bifamigliare villa con ampia corte esclusiva esterna, su due livelli con ottime finiture, composta di ingresso, ampia cucina, salone e bagno al p° terra oltre tre ampie camere, bagno e lavanderia al p°1. (vv62) APE: G IPE: 286.37 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

BUDRIO MQ 175 € 120.000 Cielo terra indipendente - Porzione di fabbricato indipendente cielo-terra di 6 vani, 175 mq catastali, dotata di ampia area cortiliva di pertinenza, nei pressi del capoluogo e non lontano dai principali servizi, da ristrutturare internamente. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 525 € 450.000 Colonico d’epoca - Bellissima casa d’epoca nel verde della campagna ma non isolata -su 3 piani (175 mq. Per piano) integralmente ristrutturata, con parco di 1600 mq. Con posti auto; dependance per magazzini, depositi e rimessaggio auto - con ingresso indip. Vincolata belle arti. Travi a vista. Interessante anche come struttura ricettiva risc. Aut. Condiz.

Rif 121 APE: In fase di calcolo IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MQ 520 € 450.000 Budrio: v 1573 - Come nuova, splendida villa di 520 mq libera su quattro lati con travi a vista, volendo divisibile in più unità con giardino/parco di 1600 mq ottima come b&b/casa di riposo.

APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

CALDERARA DI RENO MQ 86 € 130.000 Lippo di calderara: - In posizione molto comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato di un bel condominio anni ‘80 con ampi spazi comuni (salette, zona barbecue, giardino) composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio balcone, cantina e garage (4, 75x2, 70). Buone condizioni, risc. centralizzato con contacalorie.

APE: G IPE: 320 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800 MQ 140 € 220.000 Lippo di calderara - libero, occasione, in zona tranquilla e nel verde, ampio appartamento 140 mq luminoso e con terrazzo abitabile di 70 mq, 1° piano con ascensore composto da ingresso, 3 camere, salone doppio, cucina, doppi servizi, balcone, possibilità doppio garage. APE: E - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entrata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq.

25. Risc. aut., aria condiz. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 250 € 725.000 Calderara di reno - A soli 4 km dalla via emilia ponente e a 15 minuti d’auto dal centro di bologna, porzione di villa bifamiliare su 2 piani recentemente ristrutturata con tecniche antisismiche e di risparmio energetico, con ascensore, allarme e elegantemente rifinita, composta da ampio ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, salone, 4 camere da letto, 4 bagni, completa la proprieta’ il giardino, un fabbricato accessorio ad uso garage/magazzino e 2000 mq circa di terreno.

APE: A1 - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

CASALECCHIO DI RENO MQ 60 € 105.000 Ad. ze meridiana - Vendita nuda proprieta’ di appartamento in posizione centrale e vicino a tutti i servizi. Primo piano in buone condizioni interne e con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, bagno e terrazzina abitabile. Di proprieta un garage. Sono presenti i doppi vetri, l’aria condizionata e le inferriate. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO - 051/6132064 334/2431039 € 115.000 Croce - In zona di notevole sviluppo e comoda a tutti i servizi.

Monolocale ad un piano comodo senza barriere architettoniche. Internamente completamente ristrutturato e con arredo che permette la divisione tra la zona giorno e la zona notte. APE: G IPE: 211 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039 MQ 35 € 129.000 Via don sturzo ad.ze : v 1604 - Ristrutturato. Loft open space con altezza 3, 70m, entrata indipendente, cucina a vista, servizio, completamente arredato. libero da giugno APE: G IPE: 250 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 75 € 149.000 Casalecchio di reno - marullina - via porrettana - Nei pressi del parco rodari, con affaccio interno, appartamento trilocale posto al quarto piano con ascensore. Ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con cucinotto e balcone, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Al piano terra cantina e garage. Riscaldamento autonomo, ape: g. Libero subito, appartamento da ristrutturare. Rif.ca500 APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 91 € 150.000 Centro di casalecchio - Posizione centrale e comoda a tutti i servizi. appartamento di ampie dimensioni al quarto piano con ascensore. ingresso, doppio salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone. cantina. da rivedere internamente. APE: D IPE: 118.01 kWh/m2 anno - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO - 051/6132064 334/2431039

MQ 70 € 160.000 Ceretolo - via boccherini - Appartamento trilocale posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, ristrutturato. Ingresso su zona giorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e cantina.

Impiantistica a norma e certificata.

Predisposizione aria condizionata.

Riscaldamento centralizzato con conta calorie e caldaia condominiale nuova. Possibilità di realizzare ascensore. Ape: g. Rif. Ca395.

APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 54 € 180.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti.

Unità 10: appartamento bilocale al secondo piano, ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera da letto con secondo terrazzo, bagno.

Ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, fotovoltaico. Possibilità di garage. Rif.gr-10.

Disponibili altre unità di diversa metratura all’interno del cantiere.

Consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 100 € 189.000 Casalecchio di reno appartamento quadrilocale - Casalecchio di reno - centro - via ronzani: nelle immediate vicinanze della galleria ronzani, con affacci interni verso il parco della chiusa, appartamento quadrilocale ristrutturato di 100 mq posto al secondo piano. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, due camere matrimoniali, bagno e cantina.

Riscaldamento autonomo, posto auto condominiale. Ape: g. Rif. ca329 euro 220.000. APE: G IPE: 212 kWh/m2 anno - GABETTI AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 62 € 225.000 In pieno centro a casalecchio di reno - Intervento edilizio di nuova generazione, in zona servita e a ridosso del fiume. La vicinanza a tutti i servizi rende ancora piu pregevole questo intervento in classe energetica a4 e la strada chiusa, lo rende ancora piu appartato. Nelle immediate vicinanze troviamo negozi di vicinato, sportelli bancari, fermata dell’autobus, scuole, biblioteca, piscina, giardini, si puo’ dire che tutto e a portata di mano. Due palazzine di 3 piani con soluzione abitative di ampie dimensioni, ai piani terra appartamenti con giardini privati e soluzioni con 2-3-4 camere. APE: A4 - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO 051/6132064 - 334/2431039

26 gennaio 2021

MQ 80 € 228.000 Quartiere arcobaleno - Recente complesso residenziale con ampi giardini e comodo alle principali vie di comunicazione ed ai centri commerciali. Piano primo con ascensore e riscaldamento autonomo con teleriscaldamento.

Buone condizioni interne con parquet in tutti gli ambienti ed inferriate alle finestre. Ingresso sulla zona giorno, cucina, 2 camere e 2 bagni finestrati. Dal soggiorno si esce sulla terrazza abitabile e c’e un secondo balcone dalla camera.

Nell’appartamento e presente l’aria condizionata. Di pertinenza dell’immobile ci sono una cantina, un posto auto ed un garage. APE: * - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO - 051/6132064 - 334/2431039 € 240.000 Ad.ze parco talon - Posizione comoda a tutti i servizi e vicino al centro di casalecchio. Appartamento ad un piano alto con ascensore e di ampia metratura. Composto da: salone, cucina semi-abitabile, 3 cmere matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina.vista panoramica sul parco talon. APE: G IPE: 211 kWh/ m2 anno - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 85 € 260.000 Casalecchio di reno - via mazzini - Palazzo signorile, appartamento al 2° piano con ascensore, luminoso, composto da ingresso, sala con ampio balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina. Ristrutturato, con riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 84 € 265.000 Casalecchio di reno - via guido reni - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 3: appartamento trilocale slv 84mq al piano terra con giardino privato, ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola, due bagni entrambi finestrati. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-3 APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 120 € 280.000 Casalecchio di reno - s. Biagio - via micca - In zona residenziale circondata dal verde appartamento posto al piano secondo con ascensore. Ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, due camere da

letto, di cui una matrimoniale con bagno privato ed una singola, terza camera o studio, secondo bagno, cantina. Riscaldamento autonomo. Ape: g. Rif.ca506. Garage a parte ad euro 15.000. APE: G GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 130 € 290.000 Casalecchio via manzoni - terrazza e doppio garage - Casalecchio di reno - calzavecchio - via manzoni: in posizione interna appartamento posto al piano primo con ascensore. Ingresso arredabile, zona pranzo con cucinotto separato, balcone, ampia sala con accesso a terrazza di 20mq, tre camere da letto e bagno. Condizioni interne da rivedere. Rif. Ca352. Possibilità di acquistare due garage a euro 25.000 ciascuno. APE: G IPE: 212 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 100 € 340.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 8: appartamento trilocale al secondo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 28mq e accesso al terrazzo, tre camere e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-8. Consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 110 € 350.000 Casalecchio di reno - croce via pio panfili - Appartamento quadrilocale posto al quarto piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto a vista, due camere, bagno, ripostiglio, cantina. Possibilità di ricavare facilmente studio o terza camera.

Completamente ristrutturato nel 2016. Ape: g. Rif.ca505. Garage a parte a euro 25.000. APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, app. to con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrim., doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 140 € 390.000 Ceretolo - via della costituzione - In palazzina di recente costruzione, appartamento su due livelli sito al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo abitabile, cucina, tre camere, due bagni finestrati.

Dal soggiorno si accede al sottotetto composto da ampio open space, camera ospiti e ulteriore bagno. Al piano interrato, raggiunto da ascensore, cantina e garage.

Possibilità di acquistare un secondo garage ad euro 22.000. Ape: c.

Rif.ca503. APE: C IPE: 83 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 460.000 Casalecchio di reno, ad.ze via garibaldi, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

CASTEL MAGGIORE MQ 130 € 180.000 Castel maggiore - Centro: libero, vero affare! ultimo piano con ascensore in palazzina ben tenuta, appartamento di circa 130 mq, piu’ solaio di proprieta’ di circa 250 mq. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 280 € 390.000 Castelmaggiore via bonora rif. 210 - Nella tranquillità della campagna ma non isolata e a soli 10 min. Dal centro villetta a schiera centrale indipendente cielo-terra e fronte-retro del 2005 ben tenuta luminosa - piano terra con soggiorno-pranzo, cucina abit., bagno, autorimessa, area cortiliva con posto auto e giardino, primo piano con due camere matrimoniali, studio, ripostiglio e bagno e secondo piano mansardato con ampia zona giorno dedicata ad ulteriore zona living, camera e bagno. APE: In fase di calcolo - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 200 € 560.000 Castel maggiore - Vendesi splendida villa monofamiliare classe a c.a mq. 200 disposta su unico livello con porticato composizione : ampio salone con angolo cottura 3 camere matrim. 2 bagni entrambi finestrati - tutta la casa gira intorno ad una corte circa 18

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mq uso cortile/giardino d’inverno travi a vista con ampie altezze completa la proprietà terreno mq.

2300 in gran parte lastricato rif, 1553 APE: A1 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTEL SAN PIETRO TERME MQ 77 € 118.000 - Appartamento in vendita a castel san pietro terme: in zona residenziale comoda a tutti i servizi, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, in una piccola palazzina di soli 9 appartamenti, proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato di conservazione dalla disposizione int e r n a m o d e r n a . L ’ u n i t à immobiliare posta al secondo ed ultimo piano si compone di ingresso su ampia sala con angolo cucina (volendo anche separabile), disimpegno notte, 2 camere, bagno e balcone. Completa la proprietà un’ampia autorimessa di mq 20. Risc. Aut. Rif 02m144 euro 118.000 appartamento euro 20.000 autorimessa. C.e e eptot 155, 35 kwh/m2/anno APE: E IPE: 155.35 kWh/m2 anno - MIDA GROUP SRL - 051/551000 - www. midaimmobiliare.com MQ 164 € 129.000 - Villa in vendita a montecalderaro : nelle colline sopra osteria grande a circa 18 km da san lazzaro centro proponiamo nuova realizzazione villette al grezzo avanzato con ampi giardini unita 2 composta da: pt cucina, sala, bagno e ampia loggia con vista valle; p1 due camere, bagno, balcone; p2 ampia mansarda di circa 50mq divisibile completano la proprieta un giardino di circa 120 mq e l’autorimessa rif.02m576/2 euro 129.000. APE: A IPE: 38.44 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare MIDA GROUP SRL - 051/551000 - www.midaimmobiliare.com

CASTELLO D’ARGILE MQ 130 € 400.000 Castello d’argile, - Villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. APE: A - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

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CASTENASO MQ 91 € 188.000 Grazioso appartamento a castenaso - In zona residenziale, comoda ai servizi, al secondo piano di palazzina di 6 unità abitative, ottimamente tenuta e dotata di comodi spazi esterni (porticato, giardino condominiale) proponiamo un grazioso quadrilocale, rimodernato per sfruttare maggiormente il potenziale degli spazi, mantenendo però inalterate alcune interessanti caratteristiche originali (porte, parquet originale a mosaico nelle camere, rivestimenti). L-immobile, dotato di riscaldamento autonomo si compone, nella zona giorno, di ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina abitabile anch-essa con comodo terrazzo, bagno/ripostiglio con finestra. La zona notte è dotata di due camere, di cui una matrimoniale e di un bagno finestrato. La soluzione abitativa è completata da una cantina e da un garage (prezzo € 12.000). APE: G IPE: 280.09 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 www.santostefanoimmobiliare.it € 270.000 Castenaso - Frullo nord. Nuove costruzioni con alloggi in edilizia convenzionata, 2/3 camere da letto, terrazze, cantina, autorimesse.

Prezzi da eur 270.000 + iva. Nessuna mediazione. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it € 335.000 Castenaso.via degli olimpiadi-via amendola. - Nuovo cantiere. Alloggi con giardino privati, terrazze, semi attici, 2/3 camere da letto, 2 bagni, cantina e autorimessa.

Prezzo a partire da € 335.000.

APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it

CASTIGLIONE DEI PEPOLI MQ 110 € 69.000 Castiglione dei pepoli, località baragazza, - Vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

CREVALCORE MQ 110 € 98.000 4 locali - crevalcore Rif. Ab1c60465 in posizione semicentr. In palazzina in ordine gradevole app. Ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit.

Con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. Aut. P. Auto condominiale. Libero a rogito.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

DOZZA MQ 50 € 60.000 Dozza imolese bilocale con ingresso indipendente - Dozza imolese piccola porzione indipendente terra-tetto con ingresso indipendente, prossima al pittoresco borgo medioevale, molto particolare, si dispone su due livelli, si compone di: camera, soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno, cantina travi a vista. Termo autonomo €. 60.000 trattabili intercasa immobiliare imola p. Zza gramsci 15 referente emanuela bernardi 335526381005421880837. APE: G IPE: 175 Intercasa Immobiliare 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

GAGGIO MONTANO MQ 700 trat. ris.

Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni.

Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

GRANAROLO DELL’EMILIA MQ 102 € 249.000 Granarolo - via viadagola - Rif. Ab1c60461 in posizione verdeggiante e silenziosa, disponiamo di appartamento al piano terra di mq 101 con giardino privato di mq 325, composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, due bagni, ripostiglio, cantina, due posti auti coperti. Risc. Autonomo, impianti a norma. Libero a rogito euro 249000 APE: E IPE: 196.68 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 285 € 485.000 Granarolo emilia località viadagola - Appena fuori città a ridosso della periferia, inseriti all’interno di un contesto incantevole, attorniato dal verde dove l’aria pulita ed il fragore del silenzio sono la normalità e non l’eccezione, proponiamo la vendita di una splendida e spaziosa villa unifamiliare in mattoni a vista completamente indipendente di circa 285 mq con delizioso porti-

cato in colonne di mattoni e travi in legno che porta all’entrata.

L-immobile nella sua completa e totale imponenza costruttiva, si compone al piano terra da un ingresso con disimpegno che immette nel grande ed importante salone di cui una parte con soffitti in travi con annesso camino e ampia e separata cucina abitabile, doppi servizi, un vano finestrato da adibire a camera da letto oppure come vano studio. Al piano primo salendo da una comodissima scala, abbiamo le quattro camere da letto, con ulteriori doppi servizi. la proprietà viene completata da un piano seminterrato dove al suo interno troviamo la taverna con un bel camino, una cantina, la lavanderia oltre ad una spaziosa autorimessa. All’esterno comodo e pratico giardino che completa l’immobile recintato a rete con siepe alta, alberi d’alto fusto, luci crepuscolari ed un pozzo che attinge dalla falda tutta l’acqua necessaria per l’irrigazione completano le finiture esterne.

Volendo l’immobile è divisibile come soluzione abitativa genitori - figli in quanto già predisposta c.e.-g ep.tot = 300, 64 disponibile da subito APE: G IPE: 300.64 IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

GRIZZANA MORANDI MQ 240 € 62.000 Grizzana morandi fraz. Campolo - In borgo storico porzione di fabbricato cielo terra, formato da un appartamento su più livelli: al piano terra soggiorno, cucina abitale e bagno e piccola corte esclusiva: al piano primo due camere; due camere al piano sottotetto. Oltre a cantine, legnaia e forno. APE: In fase di calcolo NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 200 € 90.000 Casa indipendente in vendita a grizzana morandi - Grizzana morandi loc. Vimignano villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra taverna con forno a legna e camino e garage di circa mq. 40. La proprietà comprende 500 mq di giardino oltre ad appezzamento di terreno attiguo di circa mq. 250. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 89 € 168.000 Pioppe di salvaro Villetta unifamiliare ristrutturata su due livelli composta da: piano terra soggiorno con camino e cucina, camera, bagno; al piano primo ampio soppalco e ripostiglio, oltre

a parco circostante di circa 5.000 mq. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

MALALBERGO MQ 98 € 185.000 Pegola (tra altedo e malalbergo) - Signorile palazzina 2005 in zona tranquilla ed interna, ottimo appartamento mq 98 al 3° ed ultimo piano con terrazzo mq.

18 - completamente arredato in stile moderno soggiorno con cucinetta a vista in nicchia 2 camere bagno + sottotetto abitabile mq 26 per 3° camera/studio collegabile al soggiorno ampio garage mq 17 termoaut. Asc. Rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MARZABOTTO MQ 90 € 80.000 Marzabotto (pioppe di salvaro) - In piccola palazzina, appartamento luminoso in ottimo stato su due livelli costituito da: al piano primo ingresso su ampio soggiorno con angolo cucina, antibagno e bagno; al secondo ed ultimo piano due camere, disimpegno, bagno, travi in legno a vista. Riscaldamento autonomo.oltre ad autorimessa. Basse spese condominiali. Prezzo trattabile. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 225 € 395.000 Sasso marconi (piccolo paradiso) - Porzione cielo terra di villa bifamiliare in ottimo stato composta da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile, camera/studio, bagno e portico; al piano primo due camere (possibilità di ricavare la terza) e due bagni; al piano interrato tavernetta con camino oltre a cantina ed autorimessa. Vista panoramica.

APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

MEDICINA MQ 110 € 149.000 - Medicina centro in elegante palazzina pietravista luminoso piano alto con ascensore composto da ingresso arredabile cucina sala disimpegno notte 3 camere 2 bagni balcone e garage €.149.000 APE: G IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare Intercasa Immobiliare 051/347450 - 335/5249188 www.intercasaimmobiliarebologna.it

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MQ 500 € 790.000 Medicina, villa fontana, Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa.

La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

MINERBIO € 80.000 Minerbio - ca’de fabbri - - Rif 428 - vendesi in pieno centro villetta di 100 mq su due piani, al pian terreno c’è un ingresso con cucina, soggiorno e bagno, al primo piano 2 camere da letto e un bagno. In un cortile interno comune abbiamo il garage esterno e un piccolo giardino privato chiuso adatto per chi ha un cane. Da poco ristrutturato con finestre e porte nuove. APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614 MQ 88 € 160.000 Minerbio - Vendesi appartamento arredato molto ben tenuto, 2° ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina e due garages al piano terra. Consegna ad un anno circa. (av365) APE: G IPE: 215.58 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 174 € 340.000 Minerbio centro Vendesi di prossima costruzione villetta composta da p.t: porticato, ingresso-soggiorno, cucina, bagno e disimpegno oltre garage e pergolato 1°p: ingresso notte, 3 camere da letto, cabina armadio e bagno. Giardino privato. Interno personalizzabile (v59) APE: A - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426 Vendiamo a ca-de fabbri di minerbio - Vicino al centro del paese un ottimo appartamento in una splendida palazzina degli anni 70 con giardino condominiale appena restaurata, situata al primo e ultimo piano composta da ingresso, salone, cucina abitabile, un bel terrazzo di 10mq, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Insieme all’appartamento vengono venduti anche cantina e 2 garage spaziosi. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

MONGHIDORO MQ 80 € 90.000 Monghidoro - Rif 800 - vendesi appartamento al 2 piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagni, posto auto. Ottima soluzione sia per l’abitare che per avere una casa per vacanza volendo anche garage APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614 € 130.000 Monghidoro vendesi attico trilocale al 5° piano - Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, balcone, splendido panorama sui colli, arredato con possibilità di ampio garage.€110,000 trattabili possibilità anche di vendita congiunta con appartamento di fianco sullo stesso piano monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. rif 818 APE: In fase di calcolo Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

MONTE SAN PIETRO MQ 82 € 210.000 Golf club bologna crespellano - Villetta a schiera 65mq con 2 giardini privati 200mq. Immersa nel verde del golf club. Acquistabile senza obbligo di iscrizione al club. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 200 € 320.000 Ad. ze calderino - Libera, occasione, villa indipendente sui 4 lati con parco circostante e piscina, più un ettaro di terreno.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 MQ 250 € 480.000 San martino in casola - A soli 1700 metri dalla statale bazzanese, servita dalla metropolitana di superficie e dall’ autobus di linea, proponiamo villa indipendente su 4 lati, disposta su tre livelli, di 250 metri quadri di superficie lorda e 500 metri quadri di giardino.la villa e inserita in un residence esclusivo completamente recintato. Al piano terra, all’ingresso, troviamo un imponente salone di 70 mq, diviso in zona living, zona pranzo e salotto con camino in pietra serena. L’ambiente e caratterizzato da sapienti ribassamenti in cartongesso che nascondono l’impianto di climatizzazione e l’ illuminazione a faretti dimerabili. Nell’ambiente si alternano zone ribassate a zone con doppio volume e suggestivo tetto a vista in legno. Sempre al

piano terra, troviamo una comoda cucina abitabile, una ampia camera con soppalco ed un ampio bagno con vasca idromassaggio jacuzzi. Il primo piano, servito da una splendida e comoda scala a giorno, e composto da altre due camere matrimoniali di cui una padronale con spaziosa cabina armadio e un bagno. APE: D - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 450 € 1.150.000 Monte san pietro loc.

San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un-ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento.

Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. (vv63) APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MONTERENZIO MQ 130 € 80.000 Borgata monterenzio. Vendesi rustico indipendente su tre lati, rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. APE: D IPE: 97.98 kWh/m2 anno - ORIENTA M E N T O A L C L I E N T E 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 115 € 150.000 Monterenzio-via castelnuovo - In suggestivo borghetto, porzione di casa in sasso su più livelli, totalmente ristrutturata con finiture di pregio, silenziosa, vista panoramica, composta da 3 locali oltre ad ampia zona giorno con cucina a vista, giardino privato con legnaia e forno, cantina ad uso di vano tecnico. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 381 € 360.000 Villa unifamiliare a monterenzio - (loc. Castelnuovo di bisano), in contesto panoramico con splendida vista su tutta la vallata, proponiamo villa unifamiliare di ampia metratura. Il fabbricato con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli entrambi fuori terra ed è circondato da circa 1400 mq di giardino. Il piano terra di 174 mq, ufficialmente a destinazione d’uso magazzino, è attualmente sfruttato ad uso abitativo con la realizzazione di due appartamenti con ingresso indipendente. Occupa l’intero piano superiore un appartamento così composto: spazioso e luminosissimo soggiorno con vetrate a tutta parete con

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accesso al balcone semi-perimetrale, una gradevole area pranzo/ relax con cucina a vista, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e due bagni. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e gode del supporto di performanti stufe a pellet. A completare la proprietà un’autorimessa di 114 mq e circa 70 ettari di terreni coltivati. Rif. Tm360 APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MONZUNO MQ 70 € 100.000 Vado (7 km. Da uscita autostrada sasso marconi) - Appartamento come nuovo in piccola palazzina (2002) composto da : soggiorno con angolo cottura e terrazzino - disimpegno notte 2 camere (una matrimoniale con balcone) bagno - riscaldamento autonomo ed aria condizionata ascensore - cantina + € 15.000 per grande garage mt. 5,07 x 3, 37 grande parcheggio adiacente - rif.

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26 gennaio 2021

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MASSARENTI

SANTA VIOLA

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SAVENA MQ 100 € 330.000 Via bellaria - Negozio di 100 mq circa ubicato in posizione strategica con 2 vetrine fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare e 2 vetrine laterali, 1 vano open space, bagno con antibagno, 1 vano retro negozio, riscaldamento. Immobile locato con buon reddito. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

IN PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO MQ 600 € 620.000 Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commerciale con affaccio sull’asse attrezzata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio.

L’immobile e stato completamente ristrutturato per l’uso di palestra, e come nuovo ed e trasformabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ecc. (cv104) APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

ZOLA PREDOSA MQ 1080 € 590.000 - Zola predosa zona industriale - via nannetti: proponiamo in vendita fabbricato indipendente con area cortiliva privata costituita da 2 piani di 720 mq cadauno; al piano rialzato uffici in buone condizioni, al piano seminterrato locali pluriuso da sistemare. Doppio accesso (anche da via piemonte), riscaldamento autonomo. € 590.000 APE: E IPE: 51 - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI MASSA-CARRARA MQ 1030 € 555.000 Carrara (ms) - avenza centro : v 1552 - Ampio capannone, come nuovo, 800mq + 230mq di soppalco (altezza 9 metri circa), servizio, grande area cortiliva carico/scarico di 250mq. APE: * ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

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26 gennaio 2021

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Zona sicura e servitissima. APE: F - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 366 € 5.500 Ufficio in affitto - Centro storico - via degli agresti in palazzo signorile servito da ascensore, ampio ed elegante ufficio di rappresentanza mq 365. l’immobile, libero a breve, risulta così composto: ingresso-reception, 9 stanze, sala riunioni, 3 bagni. ottime condizioni generali, cablato e climatizzato. volendo posti auto. canone mensile € 5.500,00 + iva. per informazioni e richieste di appuntamenti contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. APE: C - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

SAN FELICE MQ 16 € 200 Garage in affitto a bologna san felice - Adicenze via san felice.

Affittasi garage in ottime condizioni di mq. 16. Allacci luce ed acqua presenti. APE: * - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA SAN RUFFILLO MQ 80 € 1.300 Via toscana - Negozio di 80 mq circa con 2 vetrine, in contesto servito da altre attivita’ commerciali, in posizione di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 4 vani, bagno con antibagno, serrande motorizzate, riscaldamento centralizzato con contacalorie. Libero dal 1 gennaio 2021. APE: G EPgl nren: 338.39 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

SANTA VIOLA MQ 87 € 1.200 Ufficio in affitto via del triumvirato - Al 2- piano con ascensore di complesso direzionale, ufficio dallo stile moderno di mq 87. Ingresso, 4 locali, bagno. Climatizzato. Il canone comprende 3 posti auto nel cortile recintato. € 1.200 + iva mensili. APE: F - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 613 € 6.800 Ufficio in affitto via triumvirato - In zona strategica, comoda all’aeroporto ed alla tangenziale, uffici all’interno di palazzina direzionale. Locali climatizzati, 25 posti auto all’interno del cortile. Mq complessivi 613. Possibilità di magazzini e depositi al piano interrato. Canone mensile € 6.800,00 + iva. APE: F - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

SAVENA MQ 20 € 360 Piazza belluno - Ufficio/negozio di 16 mq. Circa con bagno, serranda motorizzata, clima, impianti a norma. Libero da ottobre.

APE: D EPgl nren: 288.08 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 25 € 450 Via calabria ad.ze - Negozio/ufficio ristrutturato con una vetrina fronte strada di grande passaggio veicolare e pedonale, fermata bus linee 27/a e 36 nei pressi, composto da 1 vano con bagno e antibagno, impianti a norma certificati, termo autonomo, serranda motorizzata. Libero da ottobre. APE: D IPE: 31.9 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

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