Oikia Bologna 4 - 2023

Agenzia del territorio Contattaci per una valutazione gratuita

SIR Case Budrio

051-803803 - www.sircase.it

NUMERO 4 - SETTIMANALE - 31 gennaio 2023

Sedi: Via Garibaldi, 9 Via San Felice, 4/g Bologna

Tel. 051.9914343

www.casabo.com

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice, 4/g - Bologna - Tel. 051.9914343 - immobiliarecasabo@libero.it

VIA S. STEFANO 103 - NUOVO INTERVENTO

7 UNITÀ DI VARIE TIPOLOGIE - CANTIERE IN CORSO D’OPERA - CONSEGNA DICEMBRE 2023 -

S. STEFANO ANGOLO VIA BORGOLOCCHI

In complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 MQ (comprese le parti comuni) AMPIO TRILOCALE CON AFFACCIO SU CORTE GIARDINO - Ingresso su Ampio Soggiorno/Pranzo di circa 30 MQ - Bagno e Lavanderia. Piano Primo: Camera matrimoniale, Seconda camera, Bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO. Rif.V365M_UB

PREZZI A PARTIRE DA Euro 650.000 oltre Iva di Legge VOLENDO POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

www.casabo.com

051-803803

Via Papa Giovanni XXIII, 3 Agenzia di Budrio www.sircase.it

BUDRIO – BAGNAROLA

Porzione di casa colonica posta a 5 km dal centro di Granarolo dell’Emilia e dal centro storico di Budrio, in zona rurale d’interesse storico ed adiacente alla villa storica dei Malvezzi, immersa nella campagna bolognese, libera su 3 lati con ampi spazi interni e luminosi dovuti all’ottima esposizione a sud. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere da letto di cui due matrimoniali disimpegno, 2 bagni, disimpegno, cantina, 4 depositi e giardino esclusivo di 1100 mq. La soluzione ha bisogno di lavori di ristrutturazione, può usufruire del recupero fiscale del 50% per le spese di ristrutturazione fino ad un massimo di 48.000€.

APE in fase di calcolo.

€ 175.000,00 RIF. UB/10

MANSARDA IN PALAZZO STORICO

Nella parte piu rappresentativa di Via Galliera, dove è condensato il meglio dell’arte edilizia della città, in Palazzo Aldrovandi Montanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato interesse storico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Completa la proprietà ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 192,18).

IN VENDITA A € 470.000

APPARTAMENTO CON VERANDA PIAZZA MALPIGHI

Nella prestigiosa Piazza Malpighi, in zona centralissima della città, a 500 mt da Piazza Maggiore e 900 mt dalle Due Torri, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento al terzo piano con ascensore. L’immobile, molto versatile, si presenta in buone condizioni seppure con impianti da rivedere e finiture risalenti all’epoca di costruzione, ed è composto da cinque locali di cui un doppio salone, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto molto spaziose, due bagni e ripostiglio. Specialmente gli affacci della zona giorno offrono una vista straordinaria con scorci sulla Colonna dell’Immacolata e la Basilica di San Francesco. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, oltre ad un box auto di 11 mq. con accesso da via Mario Finzi. Impianto di climatizzazione canalizzato a vista (volendo schermabile mediante semplice controsoffittatura). Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 750.000 Rif. CAM750

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO

In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200, a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera, situata al piano interrato. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 196,28).

Rif. CAM470

In viale del Risorgimento, a 500mt da Porta Saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato di cui una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 360.000

Rif. CAM360

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

Via Don Filippo Ercolani, a poca distanza dal grande Parco Talon e dal centro di Casalecchio di Reno, ubicato in zona residenziale silenziosa e molto tranquilla, comoda a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di circa 95 mq posto al piano terra in stabile molto ben tenuto e curato, dotato di ascensore e giardino condominiale. L’immobile è composto da ingresso disimpegno, spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali, grande bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. Classe Energetica E.

IN VENDITA A € 270.000

Rif. TM270

GRAZIOSO

A San Lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa al prezzo di € 35.000,00. Classe Energetica D (157,39KWh/mq anno).

IN VENDITA A € 350.000

Rif. AL415

APPARTAMENTO A SAN LAZZARO DI SAVENA

GRAZIOSO APPARTAMENTO PORTA SARAGOZZA

Alberto Torricelli

- Agente Immobiliare -

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

Trattative riservate Ape: In fase di calcolo (TEV19)

VIA SAN FELICE ad.ze via Ugo Bassi vendesi al P°2 appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con angolo cottura, camera con cabina armadio, ripostiglio, bagno e cantina.

€ 290.000,00 Ape: F Ipe: 224.91 kWh/m2 anno (AV380)

CASALECCHIO AD.ZE VIA PIAVE Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato.

€ 205.000,00 Ape: F Ipe: 199.58 kWh/m2 anno (AV378)

VIA MAZZINI AD.ZE OSPEDALE S. ORSOLA MALPIGHI Vendesi in fabbricato anni 50 al P° 4 con ascensore nuovo bilocale silenzioso, luminoso, composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato.

€ 185.000,00 Ape: F; Ep= 336,95 Kwh/m2/annuo (AV381)

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi app.ti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità.

Trattative riservate Ape: A+ (AV373)

CASALECCHIO DI RENO in bel fabbricato in procinto di procedere con il superbonus 110%, comodo ai servizi, vendesi appartamento al P°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage.

€ 280.000,00 Ape: F - Ep=307,92 kwh/m2/annuo (AV376)

CASTENASO

In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage.

APE: In fase di calcolo

€ 590.000 RIF. INI 02

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna

Tel 051.6147999

ini.immobiliare@gmail.com

www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CORTICELLA

In recente costruzione pietra vista con entrata indip. e indip. cielo - terra, app.to in perfette condizioni su 2 livelli, luminoso e silenzioso con: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abit., bagno, 2 camere matrim., ripost., cantina, possib. garage. APE: In fase di calcolo

€ 298.000 RIF. INI 133

AD.ZE

CENTRO

In ottima posizione ed in contesto signorile, appartamento sito al 4° ed ultimo piano con ascensore (l’ascensore arriva al piano 2°), luminoso e panoramico, di circa 110 mq.

APE: In fase di calcolo

€ 520.000 RIF. INI 45

MURRI / TOSCANA PEDECOLLINARE

Via Novaro ad.ze, libero, in piccola palazzina nel verde ma comoda ai servizi, app.to di circa 135 mq, luminoso e tranquillo, con ingresso, 3 camere, sala, cucina, bagno, ripostiglio. (possibilità 2° bagno), ampio balcone, cantina e garage. APE: In fase di calcolo

€ 450.000 RIF. INI 150

MASSARENTI AD.ZE VIA PELAGIO PALAGI

In ottima posizione comoda a tutti i servizi, appartamento luminoso ed in ottime condizioni, con risc. aut., composto da ingresso, 3 camere, cucina abit., bagno, ripost., balcone e cantina. Cortile condominiale.

APE: In fase di calcolo

€ 300.000 RIF. INI 18

CENTRO STORICO

VIA GALLIERA

In posizione centralissima, in ottimo contesto ed in bellissimo palazzo signorile con corte interna, monolocale attualmente a reddito (scadenza contratto Settembre 2024), con affaccio interno.

APE: In fase di calcolo

€ 195.000 RIF. INI 47

ZONA ANDREA COSTA

Ad.ze via Breventani: libero, in stabile pietra vista ed in posizione comoda al Centro ed a tutti i servizi, app.to al 1°P con risc. aut., con ampio ingresso, 2 camere, sala, cucina abit., bagno, lavanderia, 2 balconi e cantina. Possibilità garage in zona. APE: In fase di calcolo

€ 295.000 RIF. INI 83

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut., con ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl.

APE: In fase di calcolo

€ 205.000 RIF: INI 67

AD.ZE

Libero da Ottobre 2023, in zona comoda a tutti i servizi, app.to al 4° ed ultimo piano con risc. aut., composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità garage nelle vicinanze.

APE: In fase di calcolo

€ 205.000 RIF. INI 07

VAL DI ZENA AD.ZE

Libera, occasione, porzione di casa in pietra con entrata indipendente e terreno privato di circa 1.600 mq, disposta su 2 piani ed in ottime condizioni.

APE: In fase di calcolo

€ 168.000 RIF. INI 13

CASALECCHIO DI RENO

Ad.ze via Marconi, libero, in zona centrale e comoda ai servizi, appartamento sito al 2° piano con riscaldamento autonomo, composto da ampio ingresso, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno e cantina.

APE: G Ipe: 366.61 kWh/m2 anno

€ 158.000 RIF. INI 44

VIA ANDREA COSTA

Libero, ampio locale comm.le con 2 vetrine su via Andrea Costa e 3 in strada laterale. 235 mq al p.t. + cantina collegata di 30 mq, 2ª cantina di 10 mq e cortile privato di 40 mq. 2 vetrine con accesso carrabile, parte del locale utilizzabile come garage.

APE: D IPE: 40.27 kWh/m2 anno

Trattative riservate RIF. INI 23

VIALE XII GIUGNO

OSP. MAGGIORE

www.dimensioneimmobiliare.eu info@dimensioneimmobiliare.eu

VUOI COMPRARE SUBITO UNA NUOVA CASA E DOPO VENDERE LA TUA CON CALMA AL MASSIMO VALORE?

SI PUÒ FARE, A CONDIZIONI VANTAGGIOSE, ANCHE SE STAI GIÀ PAGANDO UN MUTUO!

SI CHIAMA: ACQUISTO + SOSTITUZIONE (sempre con un unico mutuo)

CONTATTACI!

PONTICELLA ALTA

Al P. rialzato libero a 6/8 mesi dal Preliminare APP. DA RIVEDERE Ingresso Soggiorno/Pranzo Cucinotto 2 Camere matrimoniali Bagno - Rip. TERRAZZO per tot. mq. 106 + 48 GIARDINO PRIVATO + GARAGE.

Classe G. € 285.000 Rif. 1639

VIA SAFFI INTERNO

Buono stato locato fino Giugno 2024 ingresso su ampio Soggiorno Balcone Cucinetta abit. Camera matr. Bagno Termoautonomo. Cantina cicl. e soffitta. Con 8 posti auto condom.

Classe G. € 185.000 Rif. 1296

SAN GIORGIO DI PIANO

Fabbricato da rifare mq. 50 con possibilità raddoppio della superficie tramite solaio per 2° livello per progetto di bella villa monofam. Area esclusiva mq.

850. € 85.000 NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA Rif. 1537

BORGO PANIGALE

In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione Classe A4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati. Finiture di pregio. Con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico.

CONSEGNA FINE 2024. Prezzi da € 250.000 Vol. cantine e garage e posti auto. Rif. 1586

VIA AGUCCHI (INIZIO)

In condominio interno con grande parcheggio condom. libero appartamento da ristrutturare al 3° ed ultimo piano no ascen. ingresso cucina abitabile camera matrim. bagno Termoautonomo Cantina Basse spese cond. € 99.000 Rif. 1646

BUDRIO

Centrale pressi Stadio libero 1°P (no asc.) silenzioso mq. 98 ingresso saloncino balcone cucina abit. x 3 persone 3 camere (2 matr.) bagno. Compreso garage con annessa cantina.

Classe E. € 179.000 Rif. 1643

GRANAROLO EMILIA (QUARTO)

App.to mq. 95 Ingresso Ampio Soggiorno/Pranzo Loggia Cucina 2 Camere matrimoniali, Bagno Ripostiglio, Cantina, Garage, Ascensore. Termoautonomo.

€ 180.000 Rif. 1647

VIA MASCARELLA

Nuove soluzioni cielo/terra ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere e 2/3 bagni Tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento. Finiture a scelta. Classe A.

Consegna estate 2023.

Prezzi da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute | 153 m2

Zona Sant’Orsola

379.000€

6 locali | 3 bagni In palazzina di poche unità integralmente ristrutturata

APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 Posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE in fase di definizione.

Santa Viola

Ad.ze Via Vittoria | 98 m²

259.000€

4 locali | 1 bagno In stabile pietra a vista APPARTAMENTO ristrutturato. 1°P Luminoso e confortevole. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adiacente al Centro commerciale Vittoria. APE In fase di definizione

Via Azzurra | 1.200 m²

27 locali | 6 bagni Immobile di grande pregio formato da 2 corpi di fabbrica: VILLA padronale e piccola palazzina indipendente, immerse in grande parco di proprietà. La Villa ha diversi ingressi, interni ampi, luminosi e impreziositi da stucchi, decori e affreschi. Adatto a diversi usi: residenziale, ricettivo, direzionale, show room. APE In fase di definizione.

Centro

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Centro

Centro storico | 87 m2

325.000€

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

Monte San Pietro

San Lorenzo in Collina | 220 m2

499.000€

11 locali | 3 bagni VILLA in collina ma ad un passo dalla città. Recente e signorile, su 3 livelli. Giardino privato di 200 mq ca. 1P: Ampio soggiorno, studio, cucina con dispensa e sala pranzo, lavanderia, bagno. 2P: 3 camere, locale/serra bioclimatica con ampie vetrate, 2 bagni, rip., terrazza abitabile. Cantina e Garage. Vista panoramica. APE In fase di definizione.

VIA BELLARIA

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

VIA MASCAGNI AD.ZE

Appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s./ascensore, composto da ingresso, ampia sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 camere, 1 bagno (volendo possibilità di fare il secondo), clima, vano sottoscala e cantina. € 380.000,00 + garage. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 380.000,00

VIA GENOVA AD.ZE

In elegante condominio con giardino, luminoso e silenzioso appartamento con bellissima terrazza abitabile, composto da ingresso, ampia cucina (parzialmente arredata) con balcone, ampia sala (volendo seconda camera), camera da letto, aria climatizzata, tapparelle nuove in alluminio motorizzate, cantina. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -D- € 275.000,00

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile è attualmente affittato con buona redditività e sarà libero entro la fine del 2023.

(Vendita in collaborazione con Consimm@).

APE In fase di calcolo € 205.000,00

VENDUTO AFFITTO

Davanti al Policlinico Sant’Orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetrina e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e antibagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libero. Astenersi attività self service h24 di ogni genere e alimentari/ortofrutta.

VIA

Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con antibagno, termo autonomo. Incarico di vendita in esclusiva.

Garage, dimensioni mt 4,95 x mt 2,55 altezza media mt 1,90, porta larga mt 2,15 e alta mt 1,90. Piano 2° sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

20.000,00

APE -G- € 329.000,00

CALABRIA AD.ZE

APE -G- € 120.000,00

VIA G. MASSARENTI

APE -G- € 650,00/mese

VIA ARNO

APE N.C. €

Rif V 1186 Vendiamo in zona ricca di verde e in perfetto condominio con ascensore, ottimo appartamento di 92 mq con TERRAZZO di 18 mq. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, grande TERRAZZO ABITABILE, disimpegno notte, 2 camere, bagno, grande ripostiglio, cantina e GARAGE (€ 20.000). Impianti autonomi a norma e climatizzato. Residenza ristrutturata con finiture ricercate. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

€ 290.000

Rif V 1189 Libero subito. In edificio anni ’60 vendiamo al 2° piano con ascensore, luminoso e silenzioso appartamento di 86 mq in ottime condizioni con ingresso, soggiorno/pranzo con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, lavanderia (o secondo bagno), ripostiglio e cantina ciclabile. Appartamento razionale con grandi potenzialità, doppia e luminosa esposizione, ottima posizione strategica con tutti i servizi sotto casa. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

VENDUTO € 225.000

Rif V 1190 Libero subito. Nelle vicinanze di P.zza dell’Unita e del Fiera District, con i servizi “sotto casa”, vendiamo app.to di 72 mq da rivedere, in piccola palazzina interna in pietra a vista, al 3° e ultimo piano senza asc., con ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere matrim., bagno e cantina cicl. Il triplice affaccio luminoso e silenzioso, la perfetta razionalità degli ambienti, gli impianti autonomi e le basse spese di gestione condominiale lo rendono l’investimento perfetto. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org € 165.000

SAN LAZZARO CICOGNA

MAZZINI VIA ARNO/VIA BELLARIA

BOLOGNINA VIA FERRARESE

SEMPLIFICA LA GESTIONE

RIDUCI LE CHIAMATE

DIGITALIZZA L'ARCHIVIO

GUADAGNA CON I TUOI CONTATTI

Lochiamo è un software rivoluzionario che ti consente di gestire in un solo click tutti i tuoi immobili, inquilini, documenti e molto altro!

RUBRICATO EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE FUORI PROVINCIA

Residenziali Vendite 21

AFFITTI IN CITTÀ

ALTRO

Terreni Vendita 23

*Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Redazione

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

IN PROVINCIA

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020

editore: Publidok S.r.l.

stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG)

direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 12) a Oikia.it edizione Cuneo n. 1 del mese di gennaio 2023. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

RESIDENZIALI VENDITA

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

€ 150.000 Centro storico - via del pratello - Rif. Ab1c60757 2 locali in tipico edificio storico bolognese, appartamento mq 50 al piano terra, da ristrutturare, disposto su due lati, affacciato su una gradevole corte interna, composto da ingresso su zona giorno, cucina semi-abitabile, bagno cieco, camera matrimoniale, cantina al piano interrato. Libero subitorisc autonomo - spese cond. Contenute - soffitti alti con travi a vista e a volta. APE: F IPE: 229.55 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI

051.6360725

MQ 36 € 195.000 Centro storico - via galliera - In posizione centralissima, in ottimo contesto ed in bellissimo palazzo signorile con corte interna, monolocale attualmente a reddito (scadenza contratto settembre 2024), con affaccio interno. APE: G IPE: 268.57 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 65 € 205.000

Via castiglione ad. ze - In palazzina classica bolognese del centro, in posizione tranquilla, riservata e prestigiosa, vendiamo appartamento attualmente a reddito (canone € 700,00 mensili - libero entro il 2023) al piano terreno, in ottime condizioni generali, composto da ingresso su ampio soggiorno con camino e cucina, bagno, una camera da letto, un ripostiglio. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, cancello esterno e cantina. Spese condominiali minime. Ottimo anche come investimento.

Rif. N51 APE: G IPE: 225.82 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

MQ 48 € 249.000 Bologna - centro storico - via amendola - Via amendola, in palazzo signorile bilocale ristrutturato e arredato. In posizione strategica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo bilocale r istrutturato dotato di ascensore, adattissimo a soluzione affitti brevi o b&b per la vicinanza alla stazione centrale e che si compone di: ingresso su sala con angolo cottura, ca-

mera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

€ 290.000 Centro storico, saragozza dentro porta - In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina nuova completa di elettrodomestici. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE051/6440836

MQ 130 € 390.000 Ad.ze san felice - Luminoso e silenzioso, palazzino in perfetto stabile, 3°P con asc. Ingresso, sala, cucina semi-abit., 3 camere, servizio finestrato, disimp., balcone verandato, cantina. volendo garage di 20mq APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA

ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 100 € 438.000 Bologna - centro storicocastiglione - In prestigioso stabile d’epoca proponiamo vendita della nuda proprietà appartamento su due livelli elegantemente ristrutturato. L’immobile, luminoso e silenzioso, gode di una doppia esposizione con affacci sui tetti di bologna e si compone di: ingresso su sala con camino, cucina semi abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Al secondo livello, troviamo una ampia zona mansardata ideale come studio o camera ospiti. Risc. Aut. Rif.: b142. APE: * - GABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale)nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. - Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare. com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com

MQ 110 € 520.000 Centro - ad.ze viale xii giugno - N ottima posizione ed in contesto signorile, appartamento sito al 4° ed ultimo piano con ascensore (l’ascensore arriva al piano 2°), luminoso e panoramico, di circa 110 mq. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 140 € 545.000 via marsala ad.ze - via marsala ad.ze in perfetto stabile pietravista, 4° e ultimo piano con ascensore, vista spettacolare. Particolare immobile su 2 livelli: parquet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabitabile, 3 camere (di cui una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guardaroba, termo autonomo, ampia cantina, terrazza mq 15 con barbecue (volendo posto auto in affitto) APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 103 € 615.000

Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sa-

nitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B

- IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza rooseveltnuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari - 051431895.

APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 170 € 750.000

Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

GALVANI

€ 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bolognese, app.to mansarda in ottimo stato sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo rendono molto affascinante. Ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano sup. Collegato da scala interna, p.

Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000 ape g 290, 25 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare

IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO

€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove soluzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibilità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 310.000 Via indipendenza - palazzo gardi - 13 unita’ di varie tipologie - cantiere in corso d’opera - consegna primavera 2023 - ampio monolocale divisibile - bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza rif.v355m_u4 - via indipendenza/ via altabella - nuovo intervento soggetto - in complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, disponiamo di suggestivo monolocale con affaccio in via indipendenza - unità di 50 mq comm.li + cantina e parti comuni capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore. l’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico - euro 310.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MALPIGHI

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L-appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA

051/313663

dito a € 600 mensili fino al 02/2026. Risc. Aut. E aria cond., ristrutturato nel 2003. Autorimessa a reddito a € 150 mensili fino a 10/2026. Ottimo investimento.

€ 220.000 volendo autorimessa con soppalco in arredo € 100.000 APE: E IPE: 166.88 kWh/m2 anno

- IMMOBILIARE MARGHERITA

MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 420.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile adiacente al centro citta’, app.to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto luminoso e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servizi, posto al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bellissima terrazza condominiale. Aria cond. Giardino condominiale. Posto bici in comune APE: F

- IMMOBILIARE MARGHERITA

MARINI SAS TEL: 051 222214

piacevole disposizione architettonica, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE

MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 395.000 Santo stefano ad.ze via dante-fondazza - In stabile tipico bolognese, app.to molto silenzioso, di mq.90, al p.1° con asc., recentemente ristrutturato, con finiture di pregio e particolari architettonici che mantengono il fascino antico.ingresso su ampio soggiorno, cucina ab., camera matrimoniale (volendo 2° camera), bagno finestrato.pavimento in parquet a listoni, aria cond., risc. Aut., cantina. APE: F IPE: 122.77

kWh/m2 anno - IMMOBILIARE

MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 188 € 750.000 Appartamento con veranda piazza malpighi - Nella prestigiosa piazza malpighi, in zona centralissima della città, a 500 mt da piazza maggiore e 900 mt dalle due torri, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento al terzo piano con ascensore. L’immobile, molto versatile, si presenta in buone condizioni seppure con impianti da rivedere e finiture risalenti all’epoca di costruzione, ed è composto da cinque locali di cui un doppio salone, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto molto spaziose, due bagni e ripostiglio. Specialmente gli affacci della zona giorno offrono una vista straordinaria con scorci sulla colonna dell’immacolata e la basilica di san francesco. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, oltre ad un box auto di 11 mq. Con accesso da via mario finzi. Impianto di climatizzazione canalizzato a vista (volendo schermabile mediante semplice controsoffittatura). APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO

€ 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare

CARDUCCI IMMOBILIARE

051/6360980 - 328/9138298

- 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MARCONI

€ 220.000 Marconi -lame via azzogardino

- In bellissimo recupero di piccola costruzione d’epoca, circondata dal verde con piazzetta, app.to mansarda con terrazzina ab. Al p.2° e ultimo con asc. Ottimo stato, ingr. Su ampio loft con cucina separata, bagno finestrato.parzialmente arredata e a red-

€ 470.000 Mansarda in palazzo storicoNella parte piu rappresentativa di via galliera, dove è condensato il meglio dell’arte edilizia della città, in palazzo aldrovandi montanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato interesse storico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Completa la proprietà ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune. rif. Cam470 APE: F EPgl nren: 192.18 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

SAN FELICE

MQ 90 € 290.000 Via san felice ad.ze via ugo bassi - Vendesi al p°2 appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con angolo cottura, camera con cabina armadio, ripostiglio, bagno e cantina. (av380) APE: F IPE: 224.91 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

€ 395.000 Santo stefano via guerrazzi - In prestigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e

€ 458.000 Appartamento in palazzo storico zona santo stefano - In via borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200, a due passi da via santo stefano, dalla piazza delle sette chiese e da strada maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via borgonuovo e su corte interna. L-immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato. Rif. Mtb458 APE: * -

IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

€ 695.000 Piazza carducci - santo stefano - Ad.ze, in stabile signorile con corte interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cucina, rip., 3/4 camere, 2 bagni finestrati, cantina.interno silenzioso, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000. APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

SANTO STEFANO

MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

Via s.stefano 103 - nuovo intervento - 7 unita’ di varie tipologie - cantiere in corso d’opera - consegna dicembre 2023 (in evidenza) rif.v365m_ub - s.stefano angolo via borgolocchi - in complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardino - ingresso su ampio soggiorno/pranzo di circa 30 mqbagno e lavanderia. Piano primo: camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico prezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possibilita’ di acquisto box ref. Arch. D’annucci

3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI

IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 72 € 248.000

Zona barca - Trilocale panoramico con vista su san luca. L’appartamento è situato al piano alto con ascensore ed è composto da un ingresso su una ampia sala, una cucina semiabitabile, una camera matrimoniale, un bagno, un ampio balcone a loggia con vista sulla collina e una cantina. Condominio in ottime condizioni di manutenzione, esterno appena ristrutturato con cappotto termico, ascensore recentemente sostituito. Rif. E6

APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

BOLOGNINA

€ 170.000 Via jacopo di paolo 33/2 bo bolognina - - Cantiere pronta consegna - nuova costruzione - bilocale con cucina nuova - posto auto esterno - nuovo intervento - piano primo (esposizione sud - est) - ampio terrazzo - ingresso su soggiorno/pranzo di circa 15 mq, camera di mq 9, 14, ampio bagno finestrato, camera singola di 10 mq. Ottimo capitolato. Risparmio energetico. Posto auto di proprietà esclusiva - ottimo investimento - per info/consulenza/ prenotazioni - (tassazione in imposta di registro - no iva) il prezzo non e’ trattabile rif. Arch d’annucci 3899938347 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343www.casabo.com

condizionata. Zona strategica per ogni spostamento, comoda a tutti i servizi, a pochissima distanza dal centro e dalla stazione. Adatto anche come investimento. APE: G IPE: 275 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliareipi.com

MQ 107 € 330.000 Bolognina, via vasari - Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gradevole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 ampie camere, bagno con finestra, ripostiglio, 2 balconi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e comoda ai servizi + possibilità di garage singolo € 20.000 APE: F IPE: 181.95 kWh/m2 annoTEAM IMMOBILIARE051/6440836

Zona bolognina - Vendita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima

resa annua in rapporto al capitale vendita da privato ulteriori info e valore immobile solo in ufficio APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

BORGO PANIGALE

MQ 53 € 145.000 Borgo panigale - Pressi lavino di mezzo. In antica corte circondata dal verde e ristrutturata integralmente nel 2006. Delizioso bilocale. 1°p. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio. Soffitti c/travi a vista, pavimenti cotto e legno, porta blindata, videocitofono. 2 posti auto di proprietà in cortile condom. C/cancello automatico. Risc. Autonomo caldaia nuova. Spese condominiali contenute. Servizi vicini raggiungibili a piedi. Libero subito, volendo arredato. APE: in fase di calcolo - IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliareipi.com

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace-(vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture

FUORI PORTA BARCA

MQ 80 € 200.000 Zona battindarno - Via de pisis. Nelle immediate vicinanze di parchi e aree verdi e comodo a tutti i principali servizi, in stabile in ottimo stato. Luminoso appartamento. Piano alto c/ascensore. Ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Cantina, garage singolo e posto auto condominiale a riempimento. Recente rifacimeno di: facciate, balconi, infissi esterni, bagno e cucina. Libero subito

APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoIPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

€ 190.000 Bologninavia di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 115 € 299.000 Pressi stazione (via matteotti) - In posizione interna e tranquilla appartamento al 4° piano, ampio e luminoso con ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, antibagno e bagno, balcone, cantina. Aria

VENDESI QUARTIERE

BARCA BOLOGNA

Vendesi in via Leonardo da Vinci appartamento di mq. 88, composto da: ingresso, sala con balcone verandato, cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina, garage. Classe energetica in fase di redazione. € 220.000

CAMERA CAMERA

CUCINA ABITABILE VERANDA

BALCONE

RIP. SALA

e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 82 € 210.000

Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com

MQ 80 € 248.000

Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - Per maggiori informazioni contattare CONFORTI IMMOBILIARE051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com

€ 250.000 Borgo panigale - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2024 prezzi da €. 250.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif.1586 APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Risc. autonomo, no spese condominiali. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

MQ 739 € 1.980.000

Colli bolognesi (4 km dal centro) - Villa indipendente con giardino panoramico tra casaglia e san luca. Superficie abitabile 390 mq su due piani. Soffitta recuperabile per circa 40 mq. Cantina di 200 mq sfruttabile come taverna. Giardino di 3.000 mq + un ettaro di terreno. La villa e- divisibile verticalmente in due unita-. Soffitti alti 3 metri. Di impianto ottocentesco, in buono stato, pavimenti in “veneziana”.

APE: G IPE: 240.95 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

CORTICELLA

MQ 110 € 298.000

Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

CASTIGLIONE

MQ 60 € 205.000 Piazza dei tribunali ad.ze - App.to monolocale arredato di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, comp. Da ingresso su ampio vano open space con ang./cott., 2 ripostigli, bagno, termo auton., cantina. L’immobile è attualmente affittato con buona redditivitae sara’ libero entro la fine del 2023 APE: * - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

COLLI

MQ 160 € 760.000

Via di barbianopedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE

051/6360980 - 328/9138298

COSTA SARAGOZZA

MQ 90 € 295.000

Zona andrea costaAd.ze via breventani: libero, in stabile pietra vista ed in posizione comoda al centro ed a tutti i servizi, appartamento sito al 1° piano con riscaldamento autonomo, composto da ampio ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, bagno, lavanderia, 2 balconi e cantina. Possibilità garage in zona. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 130 € 460.000 Via

andrea costa - Attualmente a reddito (libero ottobre 2023), in zona servitissima, piano alto luminoso e panoramico con ascensore, appartamento composto da ingresso, 3 camere, sala, soggiorno pranzo piu’ cucinotto, doppi servizi, ampio balcone, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimoniale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a gennaio 2023 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di proprietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagno; piano seminterrato: tavernetta non illuminata, disimpegno, bagno e autorimessa- riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgravi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARITel: 051/9914343 - www.casabo. com

MQ 140 € 750.000 Via guidotti-signorile. - Via guidotti, vendesi appartamento di ca 140 mq sito al piano terra di una bella palazzina di soli 5 appartamenti. Finemente ristrutturato e composto da grande salotto, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Piccola zona verde condominiale. Garage sito nella palazzina a fianco, di medie dimensioni 5, 5x3 metri. Cantina. Riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

MQ 125 trat. ris.Via andrea costa - In condominio ben tenuto vendesi appartamento panoramico, vista san luca, luminoso, silenzioso, con doppia esposizione, situato al 5° piano servito da ascensore, composto da ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, tinello, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, ampi balconi, cantina ciclabile. Possibilità di parcheggi nell’area condominiale. Rif. I10 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

FOSSOLO

MQ 85 € 238.000 Viale lenin - Luminoso e panoramicissimo appartamento all’ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, in ottime condizioni, con tripla esposizione, composto da ingresso, 2 camere matr., soggiorno, cucinotto e bagno. Possibilità garage. Risc. Aut., aria condiz. APE: G - ISTI-

TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MASSARENTI

MQ 45 € 188.000 Bologna - massarenti - via guelfa - Massarenti - via guelfa, in piccola palazzina dotata di ascensore proponiamo ampio monolocale ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con grande terrazza esclusiva di 25 mq, angolo cottura e bagno. L’immobile é spazioso e dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. Autonomo. Rif.: b131 APE:

F IPE: 181.2 - GABETTI - AG.

D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

MQ 90 € 300.000 Massarenti ad.ze via pelagio palagi - In ottima posizione comoda a tutti i servizi, appartamento luminoso ed in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, 3 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Cortile condominiale. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MAZZINI

MQ 35 € 185.000 Via mazzini ad.ze ospedale s. Orsola malpighi - Vendesi in fabbricato anni 50 al p° 4 con ascensore nuovo bilocale silenzioso, luminoso, con ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina. Risc. centralizzato. (av381)

APE: F IPE: 336.95 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 70 € 205.000 Ad. ze lunetta gamberiniLibero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 82 € 270.000 Trilocale in vendita a bologna mazzini - Via mengoli ad. ze. In zona ottimamente servita, vicina al centro storico e a pochi minuti dall’ospedale sant’orsola, al primo piano servito da ascensore, proponiano in vendita trilocale (stato libero) di circa 80 mq. La residenza è così composta: ampio ingresso, cucina - soggiorno abitabile, camera fornita di pratica armadiatura a muro, seconda camera, dotata di comodo ripostiglio e con porta finestra con accesso nel balcone, spazioso bagno finestrato con angolo lavanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. L’appartamento è dotato di: porta blindata, infissi vetrocamera con apertura a vasistas, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. APE: D IPE: 143.05 kWh/m2 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

MQ 220 trat. ris. Mazzini - nuda proprieta’ - Vendesi nuda proprietadi appartamento in buone condizioni, situato al piano settimo composto da ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno con sala da pranzo, 3 camere matrimoniali, 2 camere singole, 2 bagni, 3 terrazzini verandati, cantina ciclabile, garage doppio e posto auto assegnato all’interno del parco condominiale. Possibilità di dividere l’appartamento in due unità abitative. Rif. U27 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

MURRI

€ 239.000 Rif s 03 murri (via di pontevecchio) - In piccola palazzina completamente ristrutturata, equivalente al nuovo, comoda a tutti i servizi e vicina al centro di bologna, in un interno silenzioso, proponiamo in vendita appartamento, in ottime condizione, climatizzato, e composto da: ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, bagno finestrato con doccia, 2 camere matrimoniali, cantina e termo autonomo. APE: C IPE: 86.69 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

€ 280.000 Via murri alta/via parisio - In perfetto stato d’uso in contesto elegante e signorile, disponiamo di unità immobiliare pari al nuovo con affaccio sud - est al piano terzo con ascensore. Lo stato d’uso dell’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e particolare attenzione agli accessori interni. Ingresso su soggiorno di circa 17 mq, cucina parzialmente arredata di 9, 50 mq , ampia camera matrimoniale con vano/cabina armadio finestrato, bagno finestrato con doccia. Cantina. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Zanzariere. Libero a primavera 2023 - 2 posti auto condominiali non assegnati. Euro 280000 non trattabili ref. Arch. D’annucci 3899938347

APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 110 € 395.000 Zona murri appartamento con garage - lunetta gamberini - in contesto residenziale con ampio parco condominiale, al 3°P con ascensore, app.to di circa 110 mq in ottimo stato con: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimp. notte con 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Climatizzato. Cantina e autorimessa singola. Ref.: conte 328/2010492 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 440.000 D-azeglio ad.ze - In stabile in ottimo stato, app.to ultimo piano, di mq.95. Ingr. Su salottino con terrazzino ab. Delizioso, di 8 mq.circa, al piano superiore ulteriore soggiorno con zona cucina, con splendida vista sui tetti della citta’ antica, 2 camere, bagno. risc. Aut., aria cond. Ottimo stato, con travi a vista, particolari di fascino. Disp. Dal 31/12/2022 € 440.000,00 + posto auto coperto di grandi dimensioni. APE: GIMMOBILIARE MARGHERITA

MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 100 € 320.000 Bologna - murri - via degli orti - Via degli orti - in posizione ottima e centrale ai negozi e servizi della zona dagnini proponiamo luminoso quadrilocale al piano alto con tripla esposizione in palazzo ottimamente tenuto dotato di ascensore. L’immobile si compone di: ingresso, sala (con possibilità di ampliare a salone), tinello e cucinotto finestrato, due camere matrimoniali, bagno (possibile secondo), balcone, ripostiglio e cantina. Aria condizionata. Ape: e. Rif.: b144 euro 320.000 APE: E IPE: 164 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 141 € 340.000 Lunetta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza condominio e spese proponiamo appartamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/disimpegno sala cucina abit. (volendo arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balconi bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MQ 135 € 450.000 Murri / toscana pedecollinare - Via novaro ad.ze, libero, in piccola palazzina nel verde ma comoda ai servizi, appartamento di circa 135 mq, luminoso e tranquillo, composto da ingresso, 3 camere, sala, cucina, bagno, ripostiglio (possibilità secondo bagno), ampio balcone, cantina e garage. APE: * - ISTI-

TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini - in contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq.

Referente: conte 328/2010492

APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

€ 720.000 Murri collinare - via flemingin - Rif. Ab1c60755 5 locali contesto verde e silenzioso, bellissimo app.to totalmente ristrutturato con finiture di pregio, di mq 150, al primo piano, affacciato su tre lati (est/ovest/sud), composto da ingresso su grande zona living che accede ad un primo balcone, cucina ab.le, totalmente arredata, aperta sulla zona living con accesso ad altro balcone, disimpegno arredato, due camere matr, camera doppia, due bagni, cantina, garage di mq 13 e un posto auto. Libero subito, compreso garage APE: D IPE: 183.12 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

NAVILE

MQ 105 € 275.000 Via ferrara ad.ze - Completamente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, 2 camere matrim., un servizio finestrato, 2 ripostigli, balcone, cantina ciclabile, aria condiz., termogas. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA

ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

SAFFI

€ 165.000 Rif s 07 saffi (ad.ze ospedale maggiore) - In posizione servitissima (comoda a tutti i servizi) in prossimità dell’osp. maggiore, in una via interna e silenziosa, un appartamentino di circa 48 mq in ottime condizioni, piano rialzato con ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrim., cantina al piano interrato., ottimo come investimento. Risc. centralizzato con conta calorie. APE: G IPE: 212 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 60 € 185.000 Via saffi (inizio - pressi porta san felice ) - In palazzina interna al 2° piano con ascensore appartamento buono stato locato fino giugno 2024 composto da ingresso su ampio soggiorno con balcone cucinetta abitabile per 2 persone camera matr. Bagno termoautonomo cantina cicl. E soffitta impianti a norma rif. 1296 con 8 posti auto condom. In cortile chiuso EPgl nren: 248.53 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 70 € 205.000 Ad. ze ospedale maggiore - Libero da ottobre 2023, in zona comoda a tutti i servizi, appartamento sito al quarto ed ultimo piano con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità garage nelle vicinanze. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676

SAN DONATO

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 169.000 San donato - per investimentoL-immobile viene venduto a reddito: il canone mensile ammonta a euro 650,00 terzo piano senza ascensore di una palazzina che ne conta quattro in totale. Completamente arredato e accessoriato, l’immobile è così composto: ampia zona giorno con divano letto matrimoniale e moderna cucina e un bagno, anch-esso spazioso, nel quale è presente la doccia idromassaggio. Completa la proprietà un balcone. Riscaldamento autonomo. Ref: zucchelli valentina

351.8020989 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cucinotto e balcone due camere matrimoniali bagno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condominiale .risc.centr. Con conta-termie. Ottimo anche da investimento. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

SAN LUCA

MQ 560 trat. ris. Villa all’osservanza.Splendida villa ottocentesca situata in una posizione dominante con vista su san luca. La villa, che necessita di radicale ristrutturazione, ha superficie di circa 500 mq, disposti su due piani principali piu’ sottotetto, oltre a un giardino privato di circa 1100 mq. Informazioni riservate in ufficio. APE: In fase di calcoloSPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLOGNA 051/311676

€ 230.000 San donato - via vezza - Rif. Ab1c60743 4 locali in edificio ben tenuto - luminoso e silenzioso appartamento al quarto e ultimo piano senza ascensore, disposto su tre lati, mq 96, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, due balconi, ampio bagno (con possibilità di ricavare il secondo), cantina cicl. Libero a rogito, ideale anche per investimento. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via andreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominiale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto

SAN MAMOLO

MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrutturato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO

€ 245.000 San ruffillo - quadrilocale - box auto - In zona comoda e silenziosa in piccola e curata palazzina vendiamo al primo piano ampio appartamento composto da cucina abitabile, sala, 2 camere da letto matrimoniali, balcone, bagno. Riscaldamento centralizzato. Climatizzato. Completa la proprieta’ la cantina e il garage. Ref: conte 328.2010492 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

Il software gestionale per l’agenzia immobiliare

www.birgus.it

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss. tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE

051/6360980 - 328/9138298

€ 275.000 Via beethoven - - In zona ben servita, appartamento di 80 mq composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, ampia camera matrimoniale, camera singola, 2 balconi, bagno con finestra. 1°P con ascensore. Soffitta uso cantina all’ultimo piano, autorimessa di proprietà in garage condominiale. APE: E IPE: 169.67 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

€ 465.634 Nuovo intervento borgo lumieraU14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in 4 blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare, possibilità di personalizzare il capitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna primavera 2023. APE: A - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 1.600.000 Zona pedecollinare - san ruffillo - Prestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. Predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: In fase di calcoloCASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343www.casabo.com

SAN VITALE

MQ 522 € 980.000 Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L-immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 188.000 Santa viola - via angelo piòRif. Ab1c60768 trilocale in posizione tranquilla e silenziosa, appartamento luminoso al secondo piano con ascensore, da rivedere internamente, composto da ingresso, tinello, cucinotto finestrato, due camere , bagno , balcone, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

SARAGOZZA

SANTA VIOLA

MQ 45 € 99.000 Via agucchi (inizio pressi pluricenter) - In condominio interno con grande parcheggio condominiale per auto/moto con basse spese condominiali vende libero appartamento completamente da ristrutturare al 3° ed ultimo piano (senza ascensore) composto da ingresso cucina abitabile camera matrimoniale bagno finestrato con doccia riscaldamento autonomo cantina rif. 1646 APE: in fase di calcolo

- DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 78 € 215.000 Rif. S 09 santa viola (ad. ze ospedale maggiore) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, in un silenzioso interno di via lemonia, appartamento ristrutturato, luminosissimo, sito al primo piano, con ingresso, salotto con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, al piano interrato ampia cantina ciclabile e posto auto, termo autonomo, presenti split per l’aria condizionata ideale anche come investimento.

APE: E IPE: 185 kWh/m2 annoTEMPIOCASA 051/313663

MQ 84 € 230.000 Appartamento in via emilia ponente, bologna - Nel cuore pulsante del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi -900 dallo stile inconfondibile, proponiamo un appartamento su due livelli di grande impatto scenografico. Posto al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l’ingresso/disimpegno, il soggiorno pranzo, (che accoglie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separato, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infine il bagno con doccia molto spaziosa. Dalla sala, salendo la comodo scala, si accede al secondo livello che ospita la zona notte, caratterizzata dallo splendido tetto in legno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensionate ed arredate con letto matrimoniale. Amerai questa casa per il suo stile antico dai colori caldi, perchè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipologia con tre camere e le bassissime spese di gestione. APE: In fase di calcolo - IO.CASA3481313733

MQ 98 € 259.000 Ampio quadrilocale zona santa viola - Adiacenze via vittoria - in palazzo in pietra a vista appartamento recentemente ristrutturato. 1° piano con ascensore. Luminoso. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso al balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Stabile ben tenuto con giardino condominiale. Zona fornita di tutti i principali servizi e collegata dai mezzi pubblici.

APE: E IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

€ 359.000 Santa viola ad.ze via giorgione - In piccola palazzina di sole 3 unità appartamento 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera sin gola/studio, antibagno/lavande ria, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona ben servita. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliarei pi.com

MQ 79 € 360.000 Grazioso appartamento porta saragozza - In viale del risorgimento, a 500 metri da porta saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso e ampio trilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato: una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.

SAVENA

MQ 45 € 160.000 Via bellaria - In posizione interna e silenziosa, in zona comoda ai servizi ed in palazzina ristrutturata, appartamento bilocale composto da ingresso, camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, bagno e cantina. Risc. autonomo. APE: + -

ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 74 € 258.000

Zona savena, via arno: - In bel condominio con ascensore proponiamo in vendita appartamento al piano 2° composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e volendo garage. Ristrutturato, aria condizionata, doppi vetri, zanzariere. APE: In fase di calcolo - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 90 € 275.000 Via genova ad.ze - In elegante condominio recentemente ristrutturato e con giardino, luminoso e silenzioso appartamento con bellissima terrazza abitabile, composto da ingresso, ampia cucina con balcone, ampia sala (volendo seconda camera), camera da letto, aria climatizzata, cantina. Incarico di vendita in esclusiva. APE: DAGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 120 € 365.000

Savena via benedetto marcello ad.ze - Libero subito appartamento di grandi dimensioni composto molto bene con zona giorno ingresso arredabile cucina e salone con veranda disimpegno notte zona notte composta da 3 camere e 2 bagni oltre a garage la posizione è comoda ai servizi in un elegante condominio con giardino comune. APE:

G IPE: 175 kWh/m2 anno - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

TOSCANA

MQ 130 € 380.000

Via mascagni ad.ze - Appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. Ascen., composto da ingresso, ampia sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 camere, 1 bagno (volendo possibilita’ di fare il secondo), clima, vano sottoscala e cantina. € 380.000,00 + garage. Incarico di vendita in esclusiva.

APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

ZANARDI

MQ 43 € 121.000 Rif. S 25 località noce via zanardi - Proponiamo in vendita all’altezza del capolinea del bus 18 ottimo per investimento, appartamento al secondo e ultimo piano senza ascensore composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e cantina, attualmente locato fino al 31-08-2025 il conduttore è una persona referenziata con posto fisso in ospedale. Termo autonomo. APE: G IPE: 354 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 545 € 300.000

Prunaro di budrioVendesi ex rustico da finire (manca il terzo livello mansardato) con progetto per ottenere villetta bifamiliare strutturata su 2 livelli + mansarda non isolata superficie totale (da dividere eventualmente poi nelle 2 unità : mq. 477 + porticato mq. 68 ed area cortiliva di mq. 2.600 si compra da privato con tassa di registro rif. 1507 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

CASALECCHIO DI RENO

MQ 70 € 158.000 Casalecchio di reno - Ad. ze via marconi, libero, in zona centrale e comoda ai servizi, appartamento sito al 2° piano con riscaldamento autonomo, composto da ampio ingresso, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno e cantina. APE: G IPE: 366.61 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA

BUDRIO

MQ 65 € 95.000 Budrio - bilocale su due livelli - Nel verde della campagna bolognese, in fabbricato storico completamente ristrutturato, proponiamo in vendita, con mandato esclusivo, un bilocale posto al secondo piano con ascensore. Completa la proprietà una porzione di cantina condominiale. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Posto auto incluso nell’ampia corte condominiale. Contattaci per maggiori informazioni APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 98 € 179.000 Budrio centrale pressi stadio - (in strada chiusa tranquilla) libero subito al 1° piano (no ascensore) buono stato (finiture originali) mq. 98 ingresso saloncino con balcone cucina abitabile per 3 persone disimpegno notte 3 camere (due matrimoniali) bagno finestrato riscaldamento centralizzato con contacalorie compreso garage mt. 4, 10 x 3, 32 con annessa cantina collegata di 6 mq. Rif. 1643 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE

IMMOBILIARE - 051.522439

€ 530.000 Budrio paesevia rabuina : - Nuova villa monofamiliare con elevato rendimento energetico, comosta da ampia zona giorno con cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, loggia, terrazzo, cantina, garage e giardino privato. Ottime finiture: isolamenti termici, infissi in pvc a taglio termico, tapparelle motorizzate in alluminio, zanzariere, climatizzazione integrata, riscaldamento a pavimento, piano cottura ad induzione. Rif. Uc/90 APE: In fase di calcolo - Sircase 051803803

CALDERARA DI RENO

€ 157.000 Località lippo di calderara di reno - Rif. S 26 in località lippo, nella parte interna di via don minzoni, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, climatizzato, silenzioso, luminoso e immerso nel verde. Posto al primo piano con ascensore, composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura collegato ad un-ampia loggia chiusa, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra ampio garage (di 22 mq). APE: E IPE: 254 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 70 € 165.000 Casalecchio - croce - via musolesi - Ad.ze parco talon, primo piano su rialzato, appartamento internamente da ristrutturare. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere, bagno e cantina. Risc. Autonomo con caldaia a doppia condensazione, infissi nuovi in pvc con vetrocamera e zanzariere. La palazzina sarà ristrutturata esternamente con il superbonus 110% che prevede cappotto, rifacimento tetto, lattonerie e tinteggiatura.

Ape: e. Rif.: ca533. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CA-

SALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di casalecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo trilocale.entrando si ha un ampio soggiorno con accesso alla cucina abitabile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una cantina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 65 € 162.000 Calderara zona centrale - Libero, in palazzina pietravista con ampio giardino condominiale, appartamento sito al 3° ed ultimo piano con riscaldamento autonomo, composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina, 2 posti auto. APE: GISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 87 € 175.000 Casalecchio di reno - crocevia tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio con lavanderia, ripostiglio e cantina. Risc. Autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Ideale per single, giovane coppia o investimento. ape: g. Rif. Ca514

APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG.

CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i servizi e a due passi dal centro di casalecchio, in vendita questa soluzione, al 2° ed ultimo piano di una piccola palazzina. internamente composta da una cucina abitabile con accesso alla balconata, due luminose camere da letto e un bagno con vasca. risc. aut. e aria condiz. Ampia cantina. APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 80 € 199.000 Via turati, nella zona centrale di casalecchio - Vendesi luminosissimo e silenziosissimo trilocale sito al 4° piano con ascensore, ampio ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e cantina. Numerosi posti auto in cortile condominiale protetto da una sbarra, non assegnati ma ampiamente disponibili. L’unità immobiliare è in buono stato, pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione. Sono già presenti i doppi vetri e l’impianto di condizionamento. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA

7/2C, 40123 BOLOGNA

051/262621 - 335/6857154

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere garibaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, internamente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immobile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023

APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl

051/6132064 - 334/2431039

MQ 65 € 205.000

Casalecchio di reno ad.ze via piave - Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato. APE: F

IPE: 199.58 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 85 € 209.000 Quadrilocale con balcone - Zona calzavecchio in palazzina ristrutturata, quadrilocale 85 mq completamente ristrutturato. 1°p con ascens. Ingresso, cucina abit. con balcone, soggiorno, 2 camere matrim. (una con balcone), bagno (possibilità di 2° bagno), ampio ripostiglio e cantina pavimentata. Risc. Centralizzato contacalorie, impianto rifatto 5

anni fa. Porta blindata e cancelletti alle finestre. Spazio condominiale coperto per parcheggio bici e motorini. Zona ben servita.

APE: E IPE: 175 kWh/m2 annoIPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

MQ 80 € 210.000 Casalecchio di reno - crocevia caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere internamente. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Rif.ca519. Garage a parte a euro 25.000.

APE: in fase di calcolo - GABET-

TI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 75 € 250.000 Casalecchio via risorgimento - Immersa nel verde del parco della chiusa con tutti gli affacci verso il parco, proponiamo appartamento posto al terzo piano, ben tenuto e ristrutturato. Ingresso su soggiorno con cucinotto, ampio balcone, due camere ed un bagno. Riscaldamento autonomo, no ascensore completa la proprietà la cantina fuori terra richiesta € 250.000 APE: in fase di calcolo

- VINCENZO LAPIO 051.308387

- 351/9391105 - 339/5833581

€ 265.000 Meridianacasalecchio di reno - In stabile pietra vista del 2001, app. to sito al penultimo piano (con asc.), molto luminoso con vista sulla collina di san luca, mq.70 circa. Ing. Su soggiorno con accesso alla terrazza ab. Coperta di mq. 12, cucina arredata con accesso alla terrazza, camera matrimoniale, bagno finestrato con balcone di servizio. Cantina. Tapparelle elettriche, doppi vetri. Posti auto condominiali. APE: *

- IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 95 € 270.000 Casalecchio di reno appartamento ristrutturato - Via don filippo ercolani, a poca distanza dal grande parco talon e dal centro di casalecchio di reno, ubicati in zona residenziale silenziosa e molto tranquilla, comoda a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di circa 95 mq posto al piano terra in stabile molto ben tenuto e curato dotato di ascensore e giardino condominiale. L’immobile è così composto da un ingresso disimpegno, spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte zona lavanderia, due camere da letto

matrimoniali e un grande bagno finestrato. Cantina al piano seminterrato. Risc. centralizzato. Libero a rogito. APE: E IPE: 166.96 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 100 € 280.000

Casalecchio di reno

- In bel fabbricato in procinto di procedere con il superbonus 110%, comodo ai servizi, vendesi appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalecchio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servizi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vignola, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silenzioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appartamento al piano terra con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimessa. Teleriscaldamento (a pavimento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 annoIBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

€ 370.000 Quadrilocale in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il soggiorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscaldamento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà. APE: *AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 179 € 875.000 Casalecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazione di villetta unifamiliare. Al p.t. ingresso indipendente, soggiorno di 43mq con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al 1° ed ultimo piano, 2 camere, secondo bagno, ulteriore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardino privato di 460mq. Rif. Dm1. Consegna fine 2023. APE: A - GABETTIAG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL D’AIANO

MQ 400 € 89.000 Rocca di roffeno ad.ze castel d’aiano - v001860 - Libera subito, immersa nel verde villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei familiari. 109.000€ APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

€ 115.000 Castel guelfo - Vendesi casa indipendente di 250 mq. Fabbricato venduto a corpo come da ristrutturare. Composto da 1 unita- abitativa ed 1 unita- accessoria, cirte esclusiva recintata, accesso diretto da strada provincial. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

CASTEL MAGGIORE

€ 258.000 Castel maggiore - Rif. Ab1c60762 3 locali all’interno di un moderno grattacielo di nuova costruzione in classe energetica a+, luminosissimo e panoramico appartamento, con finiture di pregio, al quarto piano, di mq 71, ingresso diretto su zona giorno con angolo cottura, terrazzo abitabile loggiato, due camere, doppi servizi, cantina al piano interrato. Liber a rogito APE: A+ IPE: 20.87 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

CASTENASO

€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile, giardino e area cortiliva in proprietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/ pranzo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano primo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazzefiniture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif. v319m euro 476.008 oltre iva di legge APE: A4 - Per maggiori informazioni CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 280 € 590.000 Castenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, piu’ giardino privato, terrazzi abitabili e due garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

MQ 138 € 62.000 Castiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasione, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente volendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

GRANAROLO DELL’EMILIA

MQ 95 € 180.000 Granarolo emilia (quarto) - Razionale e luminoso app.to con vista interna di mq. 95 ingresso con ripostiglio ampio soggiorno/pranzo con loggia cucina disimpegno notte 2 camere matrim. Bagno cantina e ampio garage ascensore risc. aut. - rif. 1647 APE: * - DIMENSIONE IM-

MOBILIARE - 051.522439

LOIANO

MQ 225 € 420.000

Quinzano (loiano) splendida villa mono - Trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cucina abit. 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio garage 2 terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancellirif. 1565 APE: * - DIMENSIONE

IMMOBILIARE - 051.522439

MALALBERGO

MQ 300 € 150.000 Altedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: * - ISTI-

TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 98 € 185.000 Pegola (fra altedo e malalbergo) - In signorile moderna palazzina (2005) in zona tranquilla attico tutto completamente arredato in stile moderno di sup. lorda vend. Mq. 98 con terrazzo ad angolo composizione: soggiorno con cucinetta a vista in nicchia disimpegno notte 2 camere bagno + sottotetto collegabile per terza camera termout. Ascensore compreso ampio garage mq. 17 rif. 1574 EPgl nren: 197.35 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MARZABOTTO

MQ 403 € 450.000 Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panoramica non isolata inserita in contesto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente trasformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MEDICINA

€ 92.000 Medicina sant’ antonio-portonovo: - Appartamento recentemente ristrutturato, ultimo piano, basse spese condominiali e comodo ai principali servizi, composto da ingresso, ampia sala, soggiorno con cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali (possibilità di ricavare terza camera), bagno, terrazzo, 2 garage, fabbricato accessorio con camino e corte privata. Ottime finiture. APE: G - Sircase 051803803

MOLINELLA

€ 99.000 Molinella - marmorta - Appartamento posto al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina parzialmente in pietravista di sole 4 unità abitative senza spese condominiali adiacente parco pubblico e comoda ai servizi, caratterizzato per gli ambienti ampi e luminosi dovuti alla triplice esposizione ed composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, due terrazzi e garage doppio di 34mq. Infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. APE: In fase di calcolo

- Per maggiori informazioni contattare Sircase 051803803

€ 105.000 Molinella - marmorta - Porz. di casa rurale immersa nella tranquillità della campagna, in zona silenziosa e riservata, a circa 15 minuti d’auto dal centro di molinella. L’immobile è composto da ingresso, ampia e luminosa sala, cucina, disimpegno, 2 camere, studio/ cabina armadio, bagno, balcone, ampio magazzino di oltre 150 mq e corte privata di circa 500 mq. Possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente. Rif. Us/04 APE: * - Sircase 051803803

€ 495.000 Molinella loc marmorta via stradoneVilla immersa nel verde; l’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2014 adeguandolo alle più elevate tecnologie in termini di efficientamento energetico come capotto termico tetto in legno ventilato, termo camino alimentato legna/ pallet e caldaia a condensazione. Composta da salone di 60 mq. Con doppio volume cucina abitabile , 3 camere , studio 2 bagni. Rif. Uc/20 APE: In fase di calcolo - Sircase 051803803

MONTE SAN PIETRO

MQ 107 € 109.000 Monte pastore - (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagnopoi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 IPE: 103.25 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 130 € 195.000

Monte s. Pietro ad.ze - Libero, in posizione tranquilla, silenziosa e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 3 camere, sala, cucina, doppi servizi, terrazzo abitabile, giardino e con garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni - v001853Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

31 gennaio 2023

MQ 440 € 690.000 Monte san pietroSulla collina ma a meno di 3 km da ponte rivabella e 7 km da zola predosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente circondata da grande giardino. Sviluppato su tre livelli l’immobile, realizzato nella seconda metà degli anni ‘70, è composto da salone con camino, 6 stanze da letto, tripli servizi, una cucina, una tavernetta, un garage e alcuni locali di servizio. Rif. Y1 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

MQ 250 trat. ris.Monte san pietro ad.zeLibera, in posizione tranquilla e nel verde, porzione di casa composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente, con giardino, terrazza abitabile, garage. trattative riservate APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

PIANORO

MQ 150 € 168.000 Val di zena ad.ze - Libera, occasione, porzione di casa in pietra con entrata indipendente e terreno privato di circa 1.600 mq, disposta su 2 piani ed in ottime condizioni. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE

IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI

IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 450 € 575.000 Pianoro - farneto - Villa unifamiliare d’epoca, immersa nel verde e dalla posizione panoramica, circondata da giardino recintato e piantumato ed un terreno circostante. Disposta su tre livelli al piano terra si trova il soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina e centrale termica. Al piano primo un salone con veranda, balcone coperto con camino, due camere da letto, guardaroba e bagno. Al piano ultimo due camere matrimoniali, guardaroba e bagno. Rif.: b132 APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

€ 630.000 Pianoro - villa in posizione dominante - Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nuclei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTI-

MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN GIORGIO DI PIANO

€ 130.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex casa colonica) disposto su 2 livelli per totali mq. 350 da demolire/ricostruire per sviluppare ipotesi di progetto per bella villa mono o bifamiliare area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE

IMMOBILIARE - 051.522439

€ 140.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex stalla fienile) disposto su 2 livelli per totali mq. 440 da demolire/ricostruire per sviluppare ipotesi di progetto per bella villa mono o bi o anche trifamiliare area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 260.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) villa pietravista anno 1975 in buone condizioni disposta su 2 livelli per totali mq. 245 + 55 uso autorimessa attualmente locato fino al 2026 canone €. 1000 mese area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: G - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

MQ 140 € 289.000 San giovanni in persiceto - Centro in piccola palazzina appartamento ottimo stato su 3 livelli con corte esclusiva mt. 34 composto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cucina 2 bagni balcone + ampio sottotetto termoautonomo + predisposizione climatizzazione rif. 999 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA

MQ 95 € 280.000 San lazzaro - In piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile, possibilita’ garage a parte. Risc. Autonomo, basse spese. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 106 € 285.000 Ponticella alta (san lazzaro di savena) - In tranquilla via residenziale al piano rialzato di piccola palazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + cantina composizione: ingresso soggiorno/pranzo cucinotto 2 camere matr. Bagno -rip. Parcheggio cond. Rif. 1639 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 97 € 350.000 Appartamento a san lazzaro di savena - A san lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento ben suddiviso tra zona giorno e

zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa. APE: D IPE: 157.39 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 90 € 490.000 San lazzaro di savena ad.ze carlo jussi - Ad.ze via carlo jussi. Nuovo complesso residenziale composto da 3 unità immobiliare con fotovoltaico, pompa di calore, termo a pavimento piano terra: 90mq + 200 mq di giardino ingresso su living di 35mq, 2 camere matrimoniali, 2 servizi di cui uno cieco 1 box auto 20mq + post auto di proprietà possibilità di scelta finiture consegna fine dicembre 2023 €490.000 + €60.000 box e posto auto APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 127 € 595.000

Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savenaidice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L-unità nr. 6 è un grande attico mansardato di oltre 200 mq. Con ampio soggiorno con terrazzo esclusivo, cucina, 2 bagni, 2 ampie camere, lavanderia ed un grande ripostiglio. Giardino di 440 mq con dependance di 20 mq e 2 posti auto. € 595.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 159 € 605.000 Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savenaidice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 1 è composta da soggiorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di oltre 450 mq con accessorio esterno di 10 mq e 2 posti auto. € 605.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/ m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 660.000 San lazzaro - Villetta su 2 due livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ disponibile, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc.a pa-

vimento, raffrescamento e ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus”. Autorimesse a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 186 € 750.000 - San lazzaro di savena, via parma 2: in bel condominio stupendo appartamento di 186 mq finemente e totalmente ristrutturato, 2° piano con ascensore composto da ingresso su salone, cucina abitabile, 4 camere (di cui 2 con cabina armadio), 2 bagni, lavanderia, terrazzo, 3 balconi, 2 cantine, garage (volendo disponibile 2° garage). € 750.000 immobile in co-esclusiva con ibi curti APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 210 € 785.000 - San lazzaro di savena - idice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 5 è composta da zona giorno con bagno al piano terra, 3 camere e 2 bagni al piano 1 oltre a mansarda con bagno. Giardino di 660 mq con dependance di 20 mq e 2 posti auto. € 785.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

SASSO MARCONI

MQ 850 € 1.600.000 Pontecchio marconi - Primissima collina, panoramica villa di grandi dimensioni con giardino e vista incantevole sulle colline. La proprietà è suddivisa in più unità: la villa padronale di mq 380 con terrazza di 80 mq e giardino di 3.000 mq è in ottime condizioni e si sviluppa su due piani, con ambienti molto grandi: ingresso, salone, pranzo, cucina, bagno ospiti e camera e bagno di servizio con bagno e lavanderia, ulteriore sala con uscita sul grande prato del giardino con area esterna attrezzata a barbecue; al piano superiore troviamo 5 camere matrimoniali, 3 bagni, il guardaroba e la terrazza. Locale adiacente al grezzo di mq 80 (ex fienile) con altezza doppio volume. Garage mq 90. Due appartamenti di 110 mq ciascuno, composti da ingresso, soggiorno, 2 camere, 1 bagno + locale deposito, sono entrambi da ristrutturare. Per un totale di mq.

850 + giardino. La proprietà è inserita in un magnifico parco, non è isolata ed è a soli 10 minuti dal nuovo casello autostradale di borgonuovo. APE: E IPE: 132.3 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

€ 3.000.000 Sasso marconi - - Prima collina, elegante villa padronale d’epoca (mq 1.100 circa) in ottime condizioni con bellissimo giardino di mq 2.000. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la villa si trova a breve distanza da bologna dalla quale è ben collegata e facilmente raggiungibile (casello autostradale a soli 6 minuti). Il piano terra è dedicato ad una magnifica zona living con grande salone, salotto, studio, loggia, cucina e due bagni; al primo piano ulteriore salone, 6 camere di grandi dimensioni e due bagni; al secondo piano magnifica altana (91 mq) con vista sulle colline che la circondano. Al piano interrato locali tecnici e cantine a servizio dell’abitazione (mq 500). APE: G IPE: 224.26 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

VALSAMOGGIA

MQ 200 € 25.000 Savigno - Vendesi nelle immediate vicinanze centro paese ma proiettato sulle colline adiacenti: stalla + torre per cavalli o tortore di mq 200 e oltre. Totalmente da ristrutturare e sicuramente trasformabile in villa per prima o seconda casa. Ideale per investitori. APE: in fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

€ 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola di 130 mq. Con tre ettari di terreno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

MQ 115 € 270.000 Val-

samoggia - bazzanoad.ze ospedale - In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilocale posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungibile tramite scala retrattile. Immobile

recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Ape in fase di redazione. Rif. Z105 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 116 € 317.000 Valsamoggia - monteveglio - In piccola palazzina di nuova costruzione, appartamento quadrilocale posto al primo piano con ascensore. Soggiorno doppio, cucina a vista, terrazzo abitabile, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera. Al pt cantina e garage con predisposizione per ricarica auto elettrica. Ape: a4. Impianto fotovoltaico. Risc. Autonomo a pavimento. Predisposizione per impianto di climatizzazione. Pronta consegna. Rif. Z107 APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

VERGATO

MQ 200 € 250.000 riola di vergato - Villa indipendente immersa nel verde ed in stile liberty, di ampia metratura composta da: tavernetta open space con bagno, piano terra: ampio ingresso, ampia cucina e servizio, piano 1° piano notte con grande scala finestrata che accede alle stanze da letto, ampio bagno padronale e balcone. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

ZOLA PREDOSA

MQ 128 € 416.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7 - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Unita’ 2. Appartamento quadrilocale al piano terra. Ingresso su soggiorno con accesso al giardino privato di 280mq, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni. Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. Tm2

APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 280 € 670.000 Zola predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giardino distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano mansardato quarta ca-

mera con bagno. Al piano interrato taverna, lavanderia e cantina. Garage doppio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Ape: a. Impianto fotovoltaico. Rif.z101 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

Zola predosa (tra la via emilia e la bazzanese) - Vende villa formata da 2 appartamenti in buono stato di ampia metratura uno al piano terra ed uno al 1° piano con mansardacon garage e cantine - il tutto dentro ad un parco con una splendida piscina - trattative riservate - rif 1557 - APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI MODENA

MQ 120 € 39.000 Sestola (castellaro di sestola) - Per gli amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipendente di 120mq immersa nel verde con 700mq di giardino. 45.000€ APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 80 € 149.000 Sestola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI RAVENNA

MQ 570 € 290.000

Via celle - Via celle - faenza nella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padronale del ‘900 con ampi spazi da frazionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superficie utilizzabile di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione. Richiesta € 290.000

APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI

DENTRO PORTA MARCONI

MQ 14 € 160 Posto auto in affitto a bologna marconi - Via riva di reno. Adiacenze via marconi posto auto scoperto per automobile di media cilindrata affittasi. Cancello con apertura automatica. No spese condominiali. APE: in fase di calcolo - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA FOSSOLO

MQ 90 € 1.400 Bologna fossolo via misa - Comodo a tutti i servizi, si affitta a studenti, medici specializzandi, personale infermieristico, appartamento posto al 5° piano con ascensore. Due camere doppie ed un bagno. L’appartamento viene consegnato completamente arredato, condominiali sono comprensive di riscaldamento, centralizzato con contacalorie. Consegna prevista per fine febbraio contattaci per maggiori informazioni APE: G IPE: 216.8 kWh/m2 anno - VINCENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

BOX AUTO/MOTO VENDITA

FUORI PORTA

COSTA SARAGOZZA

MQ 13 € 55.000 Zona andrea costa - via carso - Vendesi libero, disponibile da subito, ampio garage (lunghezza 5, 15 mt, larghezza 2, 45 mt), con luce e punto acqua. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, dimensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano 2° sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 46 € 45.000 Via marsala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servizio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. APE: * - ICA

IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

€ 210.000 Rif. S 301 vendesi locale centro storico - In zona universitaria, locale di 70 mq (immobile a reddito) completamente ristrutturato, ottime ed eleganti finiture, ottimo investimento, delizioso giardino estivo di circa 30 mq con pozzo. APE: G IPE: 362.3 kWh/ m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

COSTA SARAGOZZA

MQ 265 trat. ris. Via andrea costa - Libero, ampio locale commerciale di 265 mq circa, con 2 vetrine su via andrea costa e 3 vetrine in strada laterale, ubicato in ottima posizione ad un passo dal centro e con forte passaggio. Il locale si compone di 235 mq al pian terreno + cantina collegata di 30 mq, seconda cantina di 10 mq, ed un cortile privato interno di 40 mq. Due vetrine sono dotate di accesso carrabile, parte del locale è utilizzabile come garage. Trattative riservate APE: D IPE: 40.27 kWh/m2 anno - ISTITUTO

NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

LAME

MQ 141 € 125.000 Via di bertalia (fuori lame)

SAVENA

MQ 100 € 329.000

Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.incarico di vendita in esclusiva APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

IN PROVINCIA

CALDERARA DI RENO

ZOLA PREDOSA

MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribuiti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, bagno, archivio, refettorio, due spogliatoi dotati di servizio con doccia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carrabile. Edificio da rivedere. Riscaldamento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: * - GABETTIAG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

COMMERCIALI AFFITTI

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina . volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525www.giquadroimmobiliare.com

FUORI PORTA BOLOGNINA

MQ 50 € 110.000 Ad.

ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: * - ISTITUTO

NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

- Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico locale mq 102 (eventualmente frazionabile) con bagno, ora accatastato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a giorno. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MASSARENTI

MQ 100 € 295.000

Via masarenti di fronte ospedale sant’ orsolaVendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli051/261426

SAFFI

MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato. APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

SAN VITALE

MQ 19 € 29.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabilePer maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 400 € 470.000 Bargellino - In ottima posizione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fabbricato, area cortiliva privata APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 73 € 130.000 Casalecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servizio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’arredo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 metri, lo rende adatto anche ad uso ufficio o studio professionale. Climatizzato. Ape in fase di aggiornamento. Rif.cc185 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

SAN GIORGIO DI PIANO

MQ 100 € 85.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale tutto da rifare destinabile ad uso residenziale mq. 50 con possibilità raddoppio della superficie tramite solaio intermedio per realizzare secondo livello e sviluppare ipotesi di progetto per bella villa monofamiliare area esclusiva mq. 850 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: in fase di calcoloDIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, cat. c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 1.400 Ad.ze p.azza maggiore - Affittasi laboratorio-magazzino- archivio di 162 mq. In palazzo storico del 600. Zona sicura e servitissima. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

MARCONI

MQ 200 € 4.500 Piazza dei martiri ad. ze - Affittasi negozio ristrutturato con finiture di pregio su due livelli con 4 vetrine d’angolo classe energetica c; ep=17, 78 kwh/m3/ annuo. APE: C IPE: 17.78 kWh/ m2 anno - Alberto Torricelli051/261426

FUORI PORTA

CIRENAICA

MQ 130 € 2.000 Via paolo fabbri - In elegante fabbricato anni 80 affittasi da gennaio 2023 ottimo ufficio al piano primo composto di ingresso, sala d’attesa, sala riunioni, tre ampi locali, doppi servizi e ripostiglio. Risc. centralizzato. APE: G IPE: 234.67 kWh/m2 annoAlberto Torricelli - 051/261426

COSTA SARAGOZZA

MQ 265 € 3.400 Via andrea costa - Ampio locale commerciale di 265 mq circa, con 2 vetrine sulla via andrea costa e 3 vetrine in strada laterale, ubicato in ottima posizione ad un passo dal centro e con forte passaggio veicolare e pedonale, visibile anche dal viale. Il locale si compone di 235 mq al pian terreno + cantina collegata di 30 mq, e cortile privato interno di 40 mq. Due vetrine sono dotate di accesso carrabile, parte del locale dunque è volendo utilizzabile come garage APE: D IPE: 40.27 kWh/m2 anno - ISTITUTO

NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

LAME

MQ 15 € 420 Via agucchi - Verso la via emilia, comodo allo stabilimento termale. Grazioso locale di mq 15 circa con bagno. l’immobile è completamente ristrutturato e viene dato in locazione privo di arredi. il canone di locazione mensile è di € 420 oltre spese condominiali. precedente locazione attività di fisioterapia - si affitta a referenziati con fideiussione sei mesi - APE: * -

VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 130 € 2.500 Largo caduti del lavoro ad.ze via marconi - Affittasi ottimo negozio di mq. 130 circa, con quattro vetrine sotto al portico e vani di servizio nella parte retrostante, bagno e antibagno. Riscaldamento e condizionamento autonomo. APE: G IPE: 50.38 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

SAFFI

MQ 250 € 1.950Adiacenze porta san felice - via della ghisiliera: libero da dicembre 2022, ampio magazzino (categoria c/2) di circa 250 mq sito al piano terra, con 4 vetrine ed esposto su 4 lati. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN VITALE

MQ 17 € 650 Via g. Massarenti - Davanti al policlinico sant’ orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetrina e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e antibagno collegata in-

ternamente con un ascensore montacarichi. Libero. Astenersi attivita’ self service h24 di ogni genere e alimentari/ortofrutta.

APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

SARAGOZZA

MQ 45 € 780 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, basse spese. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

IN PROVINCIA

CASALECCHIO DI RENO

MQ 170 € 1.700 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, ufficio posto al secondo piano con ascensore. Open space con pareti divisorie amovibili. Doppi servizi. Libero subito. Rif. Cc186c. disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: D - GABETTI - AG.

CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 591 € 2.700 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, capannone uso magazzino/deposito. Doppio accesso carrabile, altezza sottotrave 594cm, altezza massima sopratrave 770cm. Esente ape. Libero subito. Rif. Cc186d. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 630 € 5.785 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, ufficio posto al secondo piano con ascensore. Possibilità di frazionamento e personalizzazione degli spazi interni. Ape: d. Libero subito. Rif. Cc186b. Possibilità di prendere in locazione l’intero secondo piano (1.100mq circa) a euro 9.200/ mese. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO

E CROCE - 051.566589

MQ 1128 € 10.820 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, ufficio al primo piano con ascensore. Doppio ingresso, possibilità di frazionamento e personalizzazione degli spazi interni. Libero da gennaio 2023. Rif. Cc186. Necessaria fidejussione bancaria. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: D - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

MQ 160 € 1.400 Castel guelfo - Al primo piano capannone: ufficio 160 mq ottimo per amministrazione, show room, commerciale-vendita. risc. autonomo, ottimo stato interno. Possibilita- di locazione vasta area cortiliva carico- scarico a parte. Contratto 6+6. APE: *ORIENTAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

ZOLA PREDOSA

MQ 60 € 650 Zola predosa - zola chiesa - ad. ze stazione - Ufficio al 1° piano e composto da due locali, bagno e antibagno. Possibilità di ricavare open space. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con due split, doppio affaccio est/ovest, locale cablato. Rif. Ccl170 APE: C - GABETTI - AG.

CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 242 € 165.000

Zona saragozza dentro porta - Somministrazione di bevande e alimenti, con canna fumaria. Vendesi attività commerciale attiva da quasi 20 anni con clientela fidelizzata e ottime possibilità di incremento. Attualmente impostata per contenere 55/60 coperti all’interno, oltre a 4 tavoli in dehor. Bagno personale (e spogliatoio), bagno ospiti, bagno handicap. L’attività viene ceduta con tutta l’attrezzatura: bancone, cucina, celle frigo, freezer, impianto spina, ecc... APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

TERRENI VENDITA FUORI PORTA BORGO PANIGALE

MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

IN PROVINCIA CASTEL MAGGIORE

MQ 8500 trat. ris. Castel maggiore - In posizione comoda ai servizi, sulla via galliera vicino al centro commerciale -le piazze-, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 8.500 attualmente destinabile ad attività terziaria da concordare con l’amministrazione comune. APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

CREVALCORE

MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san giovanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabile, ottimo prezzo. Trattative riservate APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

Il software gestionale per l’agenzia immobiliare

trova la casa che fa per te

VIA INDIPENDENZA PALAZZO GARDI

13 UNITÀ di VARIE TIPOLOGIE - Cantiere in corso d’opera. CONSEGNA PRIMAVERA 2023 - Ampio monolocale divisibile. Bene sottoposto al vincolo della Sovrintendenza

VIA INDIPENDENZA/VIA ALTABELLA - NUOVO INTERVENTO SOGGETTO In complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, disponiamo di suggestivo MONOLOCALE CON AFFACCIO IN VIA INDIPENDENZA - Unità di 50 Mq comm.li + Cantina e parti comuni. Capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore.

L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO. Rif.V355M_U4 - Euro 310.000 oltre Iva di Legge

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

ZONA PEDECOLLINARE - SAN RUFFILLO

PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 Mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 Unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area Cortiliva che si estende su quattro lati. PIANO RIALZATO: Ampio ingresso, suggestiva SALA di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, Cucina abitabile, camera matrimoniale, Ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; PIANO PRIMO: 3 Camere, ulteriore SALA (ricavabili altre 2 o 3 Camere), Bagno, TERRAZZO ABITABILE; PIANO SECONDO E ULTIMO: Soggiorno, guardaroba, Bagno e doppio TERRAZZO. Ascensore esterno. 2 Posti auto Coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti.

Riv. V355M Euro 1.600.000

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

VIA DI SAN LUCA - NUOVO INTERVENTO (3 UNITÀ)

UNITÀ 2 - (1 MATRIMONIALE E 1 SINGOLA) In contesto di assoluta unicità, nella suggestiva Via di San Luca, disponiamo di 1 delle 3 Unità consegnabili a GENNAIO 2023 - Giardino in Proprietà esclusiva - 1 Ampio Box doppio, 1 TAVERNETTA con Bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - Circa Mq comm.li 145,5 (pertinenze incluse). P.T.: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO di circa 31 Mq, con affaccio sul GIARDINO di Proprietà (Possibilità di rendere la Cucina indipendente) 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 CAMERA SINGOLA in soppalco con BAGNO, AMPIO BAGNO; PIANO SEMINTERRATO: Tavernetta non illuminata, disimpegno, Bagno e Autorimessa. Classe A3 - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio. Rif.V333M_2 - Euro 580.000 oltre Iva di Legge PREZZI NON TRATTABILI

(SONO PREVISTI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI PARI AD EURO 48.000)

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

PIANORO/RASTIGNANO - NUOVO INTERVENTO - VIA BUOZZI 20

In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ULTIMO ATTICO DISPONIBILE CON AMPIO BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità COMFORT E TECNOLOGIA APPLICATA Finiture di pregio. Riscaldamento a Pavimento - Climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di Rastignano.

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

Euro 570.000 oltre Iva di Legge

Recupero fiscale a favore dell’acquirente

In collaborazione con RE MAISON

NUOVO INTERVENTO BORGO LUMIERA - U14_Q

Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX

GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ. Prezzi a partire da Euro 465.634

(Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente)

CONSEGNA PRIMAVERA 2023

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

ZONA MURRI

APPARTAMENTO CON GARAGE

Murri - Lunetta Gamberini - In contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matrimoniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola.

Euro 395.000

Referente: Conte 328/2010492

MURRI

ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE

Elegante Appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa Zona Murri Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq.

Euro 585.000

Referente: Conte 328/2010492

VILLANOVA DI CASTENASO - VILLETTA DI TESTA

Nuova costruzione: VILLETTA consegnabile. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - Circa Mq comm.li 139 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO, Cucinotto (o eventuale Terza camera nel qual caso si utilizzi il SOGGIORNO/PRANZO quale Living con angolo cottura), Bagno.

PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO BAGN0 e 2 TERRAZZE - Classe A4 - Finiture di assoluto pregio.

Euro 476.008 oltre Iva di Legge

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Rif.V319M

SAN DONATO - MONOLOCALE

RISTRUTTURATO - PER INVESTIMENTO

L’immobile viene VENDUTO A REDDITO: Il canone mensile ammonta a EURO 650,00. Terzo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina che ne conta quattro in totale.

COMPLETAMENTE ARREDATO E ACCESSORIATO, L’immobile è così composto: ampia zona giorno con divano letto matrimoniale e moderna cucina e un bagno, anch’esso spazioso, nel quale è presente la doccia idromassaggio. Completa la proprietà un balcone. Riscaldamento autonomo.

Euro 169.000 trattabili

Ref: Zucchelli Valentina 351.8020989

SAN RUFFILLO

QUADRILOCALE - BOX AUTO

In zona comoda e silenziosa in piccola e curata palazzina Vendiamo al primo piano ampio appartamento composto da cucina abitabile, sala, 2 camere da letto matrimoniali, balcone, bagno. Riscaldamento centralizzato. Climatizzato. Completa la proprietà la cantina e il garage.

Euro 245.000

Ref: Conte 328.2010492

VIA MURRI ALTA/VIA PARISIO

TRILOCALE IN PERFETTO STATO D’USO

In contesto elegante e signorile, disponiamo di unità immobiliare pari al nuovo con affaccio Sud - Est al 3°P con ascensore. Lo stato d’uso dell’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e particolare attenzione agli accessori interni. Ingresso su Soggiorno di circa 17 MQ, Cucina parzialmente arredata di 9,50 Mq, Ampia Camera matrimoniale con vano/ cabina armadio finestrato, Bagno finestrato con doccia. Cantina. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Zanzariere. Libero a primavera 2023 - 2 Posti auto condominiali non assegnati.

Euro 280.000 NON TRATTABILI

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

VIA S. STEFANO 103 - NUOVO INTERVENTO

7 UNITÀ DI VARIE TIPOLOGIE - CANTIERE IN CORSO D’OPERA - CONSEGNA DICEMBRE 2023S. STEFANO ANGOLO VIA BORGOLOCCHI

In complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 MQ (comprese le parti comuni)

AMPIO TRILOCALE CON AFFACCIO SU CORTE GIARDINO - Ingresso su Ampio Soggiorno/Pranzo di circa 30 MQ - Bagno e Lavanderia. Piano Primo: Camera matrimoniale, Seconda camera, Bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO.

Rif.V365M_UB - PREZZI A PARTIRE DA Euro 650.000 oltre Iva di Legge

VOLENDO POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

CANTIERE PRONTA CONSEGNA

Via Jacopo di Paolo 33/2 BO BOLOGNINA

Nuova costruzione - BILOCALE CON CUCINA NUOVA

POSTO AUTO ESTERNO - NUOVO INTERVENTO

PIANO PRIMO (Esposizione Sud - Est) - Ampio TERRAZZO. Acquisto con Realizzazione in Classe A4 - Ingresso su Soggiorno/ Pranzo di circa 15 MQ, Camera di MQ 9,14, Ampio Bagno finestrato, Camera singola di 10 Mq. Ottimo capitolato. Risparmio energetico. Posto auto di proprietà esclusiva - OTTIMO INVESTIMENTO. Euro 170.000 (Tassazione in Imposta di Registro - NO IVA)

IL PREZZO NON È TRATTABILE

Per info/consulenza/prenotazioni Rif. Arch D’Annucci 3899938347

PIANORO

VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI).

Vista mozzafiato sulla valle.

Richiesta Euro 630.000

Referente: Conte 3282010492