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EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA NUMERO 15 SETTIMANALE 4 MAGGIO 2021

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APPARTAMENTO RISTRUTTURATO MURRI/MAZZINI In via Mezzofanti, in stradina laterale molto tranquilla, proponiamo un delizioso appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come le porte ed i pavimenti) con la valorizzazione degli spazi (è stato realizzato un secondo bagno). L’appartamento si trova al secondo piano su rialzato: si accede in un ampio ingresso di forma regolare che disimpegna bene le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su balcone, due camere da letto e due bagni (uno finestrato ed uno cieco). L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune. Classe Energetica F (138,78 KWh/mq anno). € 338.000

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DELIZIOSO BILOCALE PANORAMICO AL PARCO DEI CEDRI In via Cracovia (San Lazzaro di Savena) di fronte al meraviglioso Parco dei Cedri ed in posizione strategica rispetti a tutti raccordi stradali cittadini ed extra cittadini, posto al piano alto con ascensore di un immobile signorile e perfettamente conservato, proponiamo ampio e luminosissimo bilocale panoramico con splendide vedute sulla città. L’appartamento perfettamente ristrutturato con ottime e ricercate finiture si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Completa la proprietà un cantina. Classe Energetica G (292,32 KWh/mq anno). € 185.000

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L’eleganza da vivere Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la GRAZIOSO APPARTAMENTO A CASALECCHIO A Casalecchio di Reno (zona Garibaldi) in contesto residenziale ed in posizione strategica rispetto a tutti i servizi, in condominio di poche unità abitative, proponiamo luminoso e silenzioso

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tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese. bagno en-suite finestrato e al secondo bagno anch’esso finestrato.

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VIA ZACCHERINI ALVISI Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo.

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210.000€

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129.000€

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VENDITA DIRETTA DA IMPRESA SENZA COSTI DI MEDIAZIONE

CASTENASO (BO) VENDITA DIRETTA DI APPARTAMENTI IN VILLA, NUOVI DA IMPRESA Esempio ALLOGGIO A1. Al piano TERRA, appartamento di Mq 116.97 (commerciali Mq 159.52) con GIARDINO PRIVATO di Mq 301.71 composto di ingresso con nicchia cappottiera, sala di Mq 23.48 con accesso in giardino attraverso una porta scorrevole con ampiezza m.3.20, cucina abitabile, un disimpegno, tre camere da letto, un vano privato/cantina di Mq 8.85 con porta finestra, due bagni finestrati. Il giardino privato gira intorno ai tre lati dell’immobile, con sei accessi diretti. Autorimessa di Mq 20.44. Volendo possibilità di acquistare un posto auto in proprietà esclusiva.

PREZZO: € 455.000 + IVA Esempio ALLOGGIO A3. Al piano PRIMO e ultimo: attico/appartamento di Mq 121.83 (commerciali Mq 165.71) con DUE AMPIE TERRAZZE, composto di ingresso con nicchia cappottiera, sala di Mq 23.48 con accesso in terrazza loggiata di Mq 19.47 attraverso una porta scorrevole con ampiezza m. 3.20, cucina abitabile, un disimpegno, tre camere da letto, un quarto vano pluriuso/sottotetto di Mq 18.62 con porta finestra e accesso alla seconda terrazza di Mq 13.62, due bagni finestrati. Autorimessa di Mq 17.33. Volendo possibilità di acquistare un posto auto in proprietà esclusiva.

PREZZO: € 465.000 + IVA

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA - TOSCANA ALTA

Via Toscana, ad.ze ponte Savena, in posizione comoda ai servizi, all’interno di palazzina edificata nel 1945, di 3 piani, priva di ascensore, che ospita al suo interno 10 unità abitative, disponibile in vendita appartamento di circa 110 mq, completamemte ristrutturato nel 2018, al 1°P, con tripla esposizione, con: ingresso su sala, cucina abitabile, nicchia ripostiglio che contiene la caldaia, 3 camere (2 grandi matrimonaili e una singola), 2 bagni (uno finestrato e uno cieco, uno con vasca e l’altro con doccia), ripostiglio alto che sfrutta il ribassamento di un soffitto, completano la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un garage di 13 metri situato nell’edificio attiguo. L’immobile, che è stato oggetto di una completa ristrutturazione, è dotato di: impianto di aria condizionata con 3 split e 2 macchine esterne con anche pompa di calore, impianto di riscaldamento aut. con caldaia posizionata in cucina, porta d’ingresso blindata con occhio magico elettronico, pavimento in grès porcellanato bianco in cucina e nei bagni e in laminato simil legno di colore chiaro, impianti a norma di legge certificati, infissi in pvc con doppio vetro taglio termico e apertura anche a vasistas, zanzariere, tapparelle elettriche. Possibilità di ricavare la 4s camera da letto grazie alla quantità di finestre, e di realizzare un balcone.

Basse spese condominiali: 50 euro circa mensili.

Prezzo: € 229.000

OZZANO DELL’EMILIA (BO) - VILLA IN VENDITA A - MERCATALE

Sulle colline di Ozzano Dell’Emilia in via Del Grigio, in posizione dominante, panoramica e tranquilla, ma non isolata, grazie ad un contesto residenziale fatto di ville di pregio; disponibile in vendita grande villa edificata nella metà degli anni ‘70, ben tenuta, libera su 4 lati, per un totale di 345 mq comm.li con ampio girdino di 11.000 mq, perfettamente tenuto con alberi secolari, con impianto di illuminazione, recintata, con accesso da cancello automatico. L’immobile, si compone di 2 appartamenti: uno situato al p.t. completamente al grezzo con: sala con cucina, 2 camere, 2 bagni (di cui uno enorme), cabina armadio, lavanderia; l’altro al piano sovrastante (1°) raggiungibile da scala esterna, con: sala, cucina, corridoio, 3 camere, studio, 2 bagni, ripostigli, terrazza, porticato esterno; questa porzione è dotata di impianto di aria condizionata, infissi nuovi in legno di colore bianco con doppi vetri e apertura anche a vasistas, camino in sala, impianti a norma di legge certificati e molto altro. La proprietà è inoltre dotata di garage di 125 mq, forno esterno in muratura, zone verandate e lastricate per il parcheggio esterno delle auto, gli impianti per le 2 unità sono separati. Bellissimo oggetto. Da vedere. Prezzo: € 399.000

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it

VIA LOMBARDIA

VIA CAVAZZONI AD.ZE

App.to monolocale di 48 mq nuovo da impresa al p.t. con ingresso indipendente, consegna prevista a Gennaio 2021, composto da ampio vano open space soggiorno/ notte con ang. cottura, bagno, ripost., coibentazione interna a cappotto. Possibilità di recupero fiscale del costo di costruzione con mutuo del tipo - con stato avanzamento lavori -. Incarico di vendita in esclusiva.

APE: In fase di calcolo € 112.500,00

Appartamento di 95 mq commerciali, da ristrutturare, ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, ripostiglio, bagno, terrazza, termo autonomo, cantina, posto auto assegnato. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. € 199.500,00

APE -G-

VIA EMILIA LEVANTE AD.ZE POSTE

In palazzo signorile, silenzioso appartamento di 140 mq circa elegantemente ristrutturato a nuovo da impresa, 4° piano con ascensore (nuovo), comp. da ingresso su salone, grande cucina/pranzo, balcone, disimpegno zona notte, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, garage doppio. Pronta consegna. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G-

€ 540.000,00

CENTRO STORICO VIA D’AZEGLIO PEDONALE AD.ZE

In condominio storico, affascinante appartamento ristrutturato di 60 mq circa con affacci interni lumiinosi e silenziosi, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, termo autonomo.

Incarico di vendita in esclusiva.

APE -F-

VIA LOMBARDIA

In edificio signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare di 85 mq commerciali con ampia terrazza di 19 mq circa con affaccio sul rigoglioso giardino condominiale, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, 2 camere, ripostiglio, ampio bagno. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 190.000,00 + € 30.000,00

ampio garage al piano sotterraneo

€ 290.000,00

VIA SAFFI AD.ZE

Appartamento bilocale con ingresso indipendente, giardino privato e taverna, nuovo da impresa, composto al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, giardinetto, al piano seminterrato collegato internamente ampia taverna. Possibilità di usufruire di sgravi fiscali per circa € 24.000,00.

APE: In fase di calcolo

€ 205.000,00

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it

VIA GANDINO

Nelle adiacenze dei - Giardini Margherita - appartamento di 148 mq circa con ampio garage, giardino privato di 70 mq circa volendo con ingresso indipendente e terrazza di 35 mq circa. L’app.to è composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abit., 3 camere da letto (nella matrimoniale è possibile ricavare il 3° bagno ad uso esclusivo), 2 bagni, ampio balcone perimetrale, cantina, inferiate, clima e risc. centralizz. a pavimento con conta calorie.

APE -G- € 725.000,00

CALDERARA DI RENO A soli 4 km dalla via Emilia Ponente e a 15 minuti dal centro di Bologna, porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa su 2 piani con giardino e 2000 mq circa di terreno, ristrutturata con eleganti finiture, ascensore, allarme.

Struttura antisismica coibentata.

Incarico di vendita in esclusiva.

APE -A- € 640.000,00

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4 maggio 2021

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Intercasa

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

IPI Bologna

.........................................................................................8-9, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Agenzia Rosa Capobianco

Margherita Marini

............................................................................................7, rubricato

................................................................................................rubricato

Alberto Torricelli

Metroquadro Immobiliare

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Nicoletti

................................................................................................rubricato

............................................................................................6, rubricato

CasaBo

Orientamento al cliente

....copertina, pag. da 31 a 36, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Petit Maison

................................................................................................rubricato

............................................................................................7, rubricato

Dimensione Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Rebus Immobiliare

................................................................................................rubricato

����������������������������������������������������������������������������������������������� rubricato

Garisenda Servizi Immobiliari

Report Immobiliare

............................................................................... copertina, rubricato

................................................................................................rubricato

Giquadro Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Goldomus Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Immobiliare RK

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

I.N.I. Immobiliare

Ventura Mediazioni Immobiliari

............................................................................................2, rubricato

............................................................................................5, rubricato

Infocasa Servizi Immobiliari

Vincenzo Lapio Immobiliare

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

4 maggio 2021

RUBRICATO

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EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

DENTRO PORTA

Funivia..........................................17

Anzola dell’Emilia.........................22

Malalbergo..................................24

Centro storico...............................12

Giardini Margherita.......................17

Argelato.......................................22

Marzabotto..................................24

Galvani.........................................14

Lame............................................17

Budrio.........................................22

Medicina......................................25

Irnerio...........................................14

Massarenti....................................17

Calderara di Reno........................22

Minerbio......................................25

Malpighi........................................14

Mazzini.........................................18

Casalecchio di Reno....................22

Monte San Pietro.........................25

Marconi........................................14

Murri ............................................18

Castel Maggiore..........................23

Monterenzio................................25

Reno............................................14

Saffi..............................................19

Castel San Pietro Terme..............24

Ozzano dell’Emilia.......................25

Santo Stefano..............................14

S. Donato ....................................20

Castello d’Argile..........................24

Pianoro........................................25

FUORI PORTA

S. Luca ........................................20

Castenaso...................................24

Sala Bolognese...........................26

Barca...........................................15

S. Mamolo ...................................20

Castiglione dei Popoli..................24

San Giorgio di Piano....................26

Bellaria.........................................15

S. Ruffillo .....................................20

Crevalcore...................................24

San Lazzaro di Savena................26

Bolognina.....................................15

S. Vitale .......................................20

Dozza..........................................24

Sasso Marconi.............................26

Borgo Panigale.............................15

Santa Viola...................................20

Gaggio Montano..........................24

Valsamoggia................................26

Colli..............................................15

Saragozza....................................21

Granarolo dell’Emilia....................24

Vergato........................................27

Corticella......................................16

Savena.........................................21

Grizzana Morandi........................24

Zola Predosa...............................27

Costa Saragozza..........................16

Toscana........................................21

Fossolo........................................17

Zanardi.........................................21

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite ���������������������������������������������������������������������������������� 27

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA

FUORI PORTA

Irnerio...........................................27

San Donato..................................28

Centro storico...............................27

Saffi..............................................28

Marconi........................................27

BOX AUTO Vendite ����������������������������������������������������������������������������������������������������� 28

COMMERCIALI Commerciali Vendita ��������������������������������������������������������������������������������� 28 Commerciali Affitti ������������������������������������������������������������������������������������� 29 Attività commerciali ����������������������������������������������������������������������������������� 29

ALTRO Terreni Vendita ������������������������������������������������������������������������������������������ 29 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 2) a Oikia.it edizione Cuneo n. 5 del mese di maggio 2021. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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4 maggio 2021

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 23 € 115.000 Centro - via castiglione - Libero, occasione, in posizione centrale, in bel contesto ed in piccola palazzina, monolocale al p.t. di 23 mq, accatastato abitazione (cat. a4), con ang. cottura, bagno, e con affaccio interno e silenzioso. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 30 € 160.000 Via riva di reno ang. marconi nuovo da impresa: in palazzo signorile con ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, ampio monolocale al 5°P, luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020. È possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 € 175.000 Centro - via irnerio 38 (interno) - In contesto di pregio vincolato dalla sovrintendenza, bilocale su 2 livelli. Ingresso al p. rialzato, bagno con ventilazione forzata e ampio vano ripost.; al 1°P, soggiorno pranzo con affaccio su corte interna e camera finestrata con velux.

Immobile ristrutturato ed arredato.

Libero dal 1 settembre. buona esposizione. Risc. centr. con contacalorie. Rif.v269m richiesta non t r a t t . R e f . A rc h . D ’ a n n u c c i 389993834 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 40 € 180.000 Via riva reno angolo marconi nuovo da impresa: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5°P, luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 40 € 209.000 Centro storico - In interno silenzioso ed in piccola palazzina ben tenuta, appartamento bilocale sito al 1° piano con risc. Autonomo ed affacci interni nel verde, ristrutturato e composto da: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampio balcone, cantina. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 45 € 217.000 Centro storico - via amendola ad.ze - Al piano alto e panoramico di uno stabile elegante e munito di ascensore proponiamo ottimo bilocale di recente ristrutturazione, parzialmente arredato, con bagno finestrato e ampio balcone. Soluzione vantaggiosa per investimento b&b / affitti brevi vista l’estrema vicinanza alla stazione ferroviaria.

Si valutano permute. Rif.: b059.

APE: In fase di calcolo - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it MQ 58 € 230.000 Bologna - centro storico - via riva di reno - In via principale del centro storico, in fabbricato anni ‘60 in ottime condizioni, proponiamo bilocale servito da ascensore.

L’immobile adibito a bed & breakfast, è composto di ingresso su zona living con angolo cottura da predisporre ed uscita al balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampia cantina gli affacci sono tutti interni e molto silenziosi. Risc. Centr. Con contabilizzatori dei consumi e climatizzazione.

Ape: d. Rif.: b104 APE: D IPE: 82494 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it MQ 65 € 245.000 Via irnerio ad.ze - (via centotrecento) mansarda con altezza minima di mt 2.00, interna silenziosa ristrutturata al secondo ed ultimo piano , ingresso ampia sala cucina a vista, camera matrimoniale, studio e ampio bagno, cantina risc. aut. e aria condizionata. APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581

€ 255.000 Appartamento in vendita a bologna - centro - Via savenella, nel cuore del centro storico di bologna, zona galvani, vicino ai tribunali, all’interno di palazzo antico di grande sapore, sprovvisto di ascensore; disponibile in vendita, al 2° piano, appartamento luminoso e silenzioso, di 71 mq, completamente da ristrutturare, composto da: ingresso su corridoio, 2 camere, cucina abitabile, antibagno, bagno, ripostiglio e cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340 MQ 50 € 255.000 Bologna - centro storico - via san felice - San felice (in ztl). Trilocale all’ultimo piano con affacci interni e silenziosi, composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Ape: g. Rif: b107. APE: G IPE: 209.87 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo autonomo.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 100 € 260.000 Bologna - marconi - via s.

Carlo - In palazzina recentemente ristrutturata proponiamo appartamento al piano terra con affacci interni. L’ampio quadrilocale si compone di un ingresso, cucina abitabile, soggiorno su una corte privata, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, 2 bagni e ulteriore corte privata, cantina. Riscaldamento autonomo, impianti certificati, attualmente a reddito con studenti libero a ottobre 2022. Ape: d. Rif.: c030. APE: D - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

MQ 70 € 265.000 Bologna - centro storico - via d’azeglio ad.ze - In palazzo appena ristrutturato interno/esterno e dotato di ascensore proponiamo trilocale al piano alto, libero subito, luminoso e con tripla esposizione.

L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, bagno finestrato e cantina ciclabile.

Risc. aut. Rif.: b105. APE: G IPE: 259.1 kWh/m2 anno - GABETTI AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it MQ 60 € 280.000 Centro storico- due torri- via zamboni - In prestigioso palazzo d’epoca vincolato dalla soprintendenza, app.to luminoso e silenzioso al 2°P in parte con ascensore interno, con affacci molto piacevoli di mq.60 con: ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato. Risc. aut. Cantina. Volendo arredato. Disp. da febbraio 2021 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 60 € 290.000 Centro storico - Via d’azeglio pedonale ad.ze: in condominio storico, affascinante appartamento ristrutturato di 60 mq circa con affacci interni luminosi e silenziosi, con ingresso su ampia sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno, ripost., termo aut. APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 107 € 297.000 Centro - via irnerio 38 casa santa dorotea - In splendido complesso residenziale, oggetto di integrale ristrutturazione nel 2016, immobile su più livelli di circa 108 mq comm.li. Ingresso su soggiorno/pranzo di 22 mq, guardaroba e 1 bagno con ventilazione forzata; dal p. Rialzato scala di arredo a giorno che collega al 1°P. Soppalco con affaccio su zona giorno, 1 camera matrim. con cabina armadio e bagno en suite, vano accessorio (utilizzabile come eventuale seconda zona notte). Immobile pari al nuovo. Risc. Centr. con contacalorie. Eventuale p. auto esterno ad € 30.000. L’immobile sarà disponibile dal 1 giugno 2021.

Bene sottoposto a vincolo della sovrintendenza. Rif.v251m non trattabile ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

4 maggio 2021

MQ 100 € 350.000 Centro storico - In interno silenzioso e nel verde, ultimo piano con ascensore in palazzina ben tenuta, appartamento mansardato completamente ed elegantemente ristrutturato, composto da ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere, bagno, riscaldamento autonomo, cantina, posto auto di proprietà. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 115 € 398.000 Appartamento locato a reddito in via santo stefano - Via santo stefano in palazzo storico di rappresentanza, disponibile in vendita ampio appartamento attualmente locato ristrutturato con contratto in scadenza nel 2026.

L’appartamento di 115 mq, si trova al primo piano e si compone di: ingresso su vano finestrato, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 ripostigli. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340 MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni.

Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo.

Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta

camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni.

Responsabile della vendita sig.

Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 143 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq.

Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 - www. giquadroimmobiliare.com MQ 145 € 550.000 Santo stefano- centro storico - In prestigioso stabile d’epoca recentemente ristrutturato con corti interno immobile sito all’ultimo piano con ascensore di mq.

145 piu’ soffitta adiacente di mq.

14, composto risc aut e aria condizionata + € 90.000 di posto auto di proprieta’ in giardino interno APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 195 € 600.000 Centro - via guglielmo marconi - In condominio signorile, dotato di portierato h24, al secondo piano con ascensore. L’appartamento è di ampia metratura.

Ampio ingresso arredabile, elegante salone doppio con affaccio su via riva di reno, spaziosa cucina abitabile con balcone sull’interno, ulteriore disimpegno e primo servizio. 2 ampie camere matrimoniali, elegante studio/terza camera, 2 bagni e spazioso ripostiglio. Cantina. Perfetto stato d’uso, con rivestimenti in marmo e parquet.

Libero da subito. Non tratt. APE: F - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 175 € 650.000 - Via barberia - centro storico bellissimo appartamento in condominio signorile, al piano attico con terrazzo di circa 22 mq e tetto in legno ventilato e a vista. Composizione: ingresso su zona giorno living open-space di circa 50mq, tre camere, zona studio in soppalco, 2 bagni e ripostiglio , posto su due livelli al terzo piano senza ascensore ma con possibilità di installazione. Internamente da rivedere.... Particolare!!! APE: * - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org € 690.000 Via santo stefano - In una delle più belle vie di bologna, vicino ai viali e ai giardini margherita, all’interno di palazzo storico edificato nel 1766, disponibile in vendita importante appartamento di circa 290 mq,

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disposto su 2 livelli, attualmente locato a reddito, libero a luglio 2021. L’immobile, posto al 2° piano su rialzato senza ascensore, si presenta in ottime condizioni perchè oggetto di una recente ristrutturazione. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340 MQ 139 € 710.000 Centro - ad.ze montegrappa_galliera - In contesto unico e riservato disponiamo di unità al piano secondo e ultimo in corso di totale ristrutturazione. Ingresso su ampia sala, cucina, camera matrimoniale con bagno padronale, disimpegno, seconda camera, studio, secondo bagno. Scala di arredo che collega la sala al soppalco con vetrata su loggia coperta. Ascensore. Intervento in classe a3. Possibilità di personalizzare il capitolato cantina. Cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Risparmio energetico - consegna giugno 2021. possibilità di acquisto di posti auto. Rif.v220m_710 € 710.000 oltre iva di legge (d.m.

26/06/2015) edificio a energia quasi zero APE: A3 - Per maggiori informazioni CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura.

Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento.

Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari 051431895. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REA L K A S A C O S TA S R L - Te l : 051/431895 - www.realkasa.it

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4 maggio 2021

MQ 180 € 980.000 Via orfeo ad.ze: v 1628 - In perfetto stabile dei primi del ‘900, attico di 180mq + terrazzo di 25mq, secondo e ultimo piano con ascensore. Ottimamente rifinito, riscaldamento autonomo, cantina.

A parte possibilità di garage vicino di 25mq. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com MQ 295 € 990.000 Centro - via irnerio 38 - (affaccio interno su parco condominiale) immobile di prestigio con terrazzo e 3 posti auto. L’immobile si sviluppa al piano primo per la sua maggior consistenza ed è completato da altri due livelli collegati da scala di arredo interna.

L’ampio ingresso ci conduce verso la sala di circa 60 mq con terrazzo abitabile di 15 mq. Ampia cucina abitabile di 27 mq, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 3 bagni.

L’immobile è completato al livello superiore da una sala video professionale, e al livello inferiore da una camera ospiti con bagno en suite. Libero a settembre 2021 rif. v260m APE: F - Per maggiori informazioni CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 301 € 1.300.000 Bologna centro. Ad.ze via castiglione. - Immobile di pregio (3 appartamenti uniti), su due livelli di mq 305 comm. E con giardino privato. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANC O - 3 2 0 . 7 1 1 0 1 3 2 - w w w. rosacapobianco.it MQ 200 trat. ris.

Piazza maggiore Ad.ze per chi cerca una casa a due passi da piazza maggiore, san petronio e dalle due torri, in splendido palazzo signorile storico con portierato, proponiamo al 5°piano con ascensore, ampia residenza storica, composta da grande ingresso, sala, cucina, tre camere, tre bagni, ripostiglio/cabina armadio o ampio ripostiglio. Vista sui colli e sui simboli della citta’. Tenuta ottimamente la casa si presenta prontissima con arredi su misura all’interno. Trattative riservate APE: F - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

GALVANI € 189.000 Via solferino - ad.ze tribunale In palazzina storica ben tenuta, al p.t. spazioso monolacale pari al nuovo con ingresso indipendente composto da zona giorno e notte con doppia finestra, antibagno a lavanderia e bagno finestrato. Termoaut. e nessuna spesa condominiale. Pronta consegna. Ideale per single coppie. Come casa studio per professionisti o da investimento!! rif 148445 APE: E - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org MQ 184 € 580.000 Sant’orsola ad.ze Vendesi appartamento signorile di 165 mq. Al p. rialzato di un’elegante palazzina d’epoca con ampio giardino. L’appartamento è composto da un salone doppio, salottino, cucina, 2 camere, 3 bagni.

Dispone di un vano di 16 mq. Separato, con accesso privato, ideale come studio o camera ospiti.

Ampio garage di 40 mq. Euro 580.000,00 + garage euro 60.000,00. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 215 € 910.000 Via santo stefano ad.ze: v 1676- In palazzina d’epoca in perfetto stato, app.to elegantemente rifinito, travi a vista. 215mq con terrazzo abitabile di 40mq circa, 1°P con ascensore. Ingresso su soggiorno, sala da pranzo su cucina a vista, 3 camere matrimoniali, 1 studio, 2 servizi, ripostiglio con lavanderia, ampia cantina a volta di 40mq, termoaut. Ampio garage di 33mq soppalcabile (cat. c1) + taverna abbinata di 35mq. 175.000 euro. Si valutano permute. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com

IRNERIO € 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba.

Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 170 € 490.000 Laterale via irnerio In palazzo residenziale, al primo piano senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, composto da doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e cantina. Termo autonomo e basse spese condominiali. Possibilita’ di creare casa e studio. Ideale per famiglie o professionisti!! APE: F IPE: 201.5 kWh/m2 anno - GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus. org

MQ 135 € 520.000 Via nazario sauro - In fabbricato signorile appartamento in ottimo stato al piano primo con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, ampio ripostiglio/cabina armadio, balcone, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina al piano interrato. Superficie catastale mq. 135. Posto auto esclusivo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

MALPIGHI

MQ 170 € 590.000 Via belvedere - ad.ze mercato delle erbe - Appartamento al 5° piano con ascensore di elegante palazzo. Splendidi affacci panoramici. Grazioso balcone con vista tetti del centro storico. Composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 singole e 2 bagni. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 68 € 335.000 Via collegio di spagna v 1679 - In interno silenzioso, unico nel suo genere, indipendente, finiture di alto livello, 68mq. Ingresso, cucina abitabile, salotto, ampia camera matrimoniale, servizio, ripostiglio (lavanderia), cantina, giardino di 45mq. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MARCONI MQ 50 € 258.000 Bilocale ottimo stato con posto auto coperto - A due passi da piazza xx settembre, in posizione strategica per la vicinanza alla stazione ffss, al centro storico e ai viali di circonvallazione, in un contesto condominiale curato e molto tranquillo con affacci silenziosi e buona luminosità, al quinto piano con ascensore, proponiamo delizioso bilocale in ottimo stato composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, bagno finestrato, camera matrimoniale. L’immobile viene venduto con un comodo posto auto di proprietà nell’autorimessa comune al piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato così come l’aria condizionata. APE: G IPE: 272.18 kWh/m2 anno - IMMOBIL I A R E S A N T O S T E FA N O 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 150 € 470.000 Galliera-riva reno indipendenza - Nel centro storico di bologna non distante da piazza maggiore e dalla zona pedonale di via indipendenza, in prestigioso palazzo d’epoca del 1600 vincolato, mansarda loft in ottimo stato al p. 4° con ascensore (arrivo al 3°) di circa 150 mq. con delizioso terrazzino interno, alte capriate e affascinanti travi a vista. APE: G IPE: 212.01 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

RENO € 230.000 Quartiere reno - Adiacenze via bertocchi, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, 2 camere, bagno, cantina. Volendo seconda cantina e garage.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

SANTO STEFANO MQ 51 € 260.000 Piazza santo stefano - Bilocale finemente ristrutturato nelle immediate vicinanze di piazza santo stefano, elegante bilocale su due livelli finemente ristrutturato. L’immobile è in fase di ultimazione lavori e, sarà possibile avere la cessione delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione (recupero 57.000) ottimo investimento - 51 mq, disposto su 2 livelli e finiture di alto livello, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

4 maggio 2021

MQ 190 € 750.000 Ad. ze porta santo stefano - In stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore e con tripla esposizione, ampio appartamento di circa 190 mq, composto da ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere, studio, doppi servizi, ripostigli, 2 balconi, cantina ciclabile e ampio garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento sito al 1° ed ultimo piano di 240 mq circa. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA BARCA MQ 108 € 160.000 Via torricelli - In piccolo condominio palazzina ottimo stato pietravista al 2° ed ultimo piano (no ascensore) appartamento buono stato mq. 108 ingresso cucina abit. Saloncino 3 camere (2 matr.) bagno 2 balconi cantina ciclabile garage rif. 1599 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 100 € 210.000 Casteldebole via salvemini - Appartamento al piano rialzato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, due bagni non finestrati, oltre a cantina ciclabile. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 90 € 335.000 Via battindarno ad.ze: v 1670 Nuova da impresa, cielo terra con entrata indipendente.

90mq + 30mq di area cortiliva di proprietà. Ingresso, salotto su cucina a vista, 3 camere, doppi servizi. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

BELLARIA MQ 50 € 185.000 Via bellaria - In zona servita ed in piccola palazzina di recente costruzione, bellissimo ed ampio monolocale in perfette condizioni, ben arredato e ben rifinito, luminoso e silenzioso, sito al primo piano con ascensore, con angolo cottura, veranda, bagno, risc. Autonomo. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

BOLOGNINA MQ 40 € 115.000 Bolognina - Libero, in zona ben servita e non distante dal centro, luminoso piano alto panoramico con ascensore, ampio monolocale con angolo cottura, bagno finestrato e balconcino. APE: F IPE: 175.95 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds5114. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 140 € 318.000 Piazza dell’unità ad.ze : v 1668 - In perfetto stabile, terzo piano con ascensore, luminoso, 140mq.

Ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio, ampio servizio (volendo secondo), 3 balconi, cantina, termogas. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

BORGO PANIGALE MQ 65 € 105.000 Ad.ze borgo panigale - aeroporto - Occasione, appartamento in buone condizioni e con riscaldamento autonomo, composto da cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina/tavernetta collegata, posto auto privato e piccolo garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 80 € 149.000 Rif. S 09 borgo panigale (ad.ze coop) - In piccola palazzina , immersa nel verde, proponiamo appartamento al piano rialzato, di circa 80 mq in ottime condizioni, silenzioso, luminoso, ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, disimpegno, cantina ciclabile, termo autonomo, garage. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 90 € 180.000 Borgo panigale - Occasione! in piccola palazzina ed in zona ben servita, appartamento sito al secondo piano in buone condizioni, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad. ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti

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numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina.

Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - Per maggiori informazioni contattare CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com MQ 120 € 269.000 Borgo panigale (via triumvirato) - Rif. S 19 in una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 195 € 570.000 Via ducati - Ultima splendida villetta a schiera mq. 195 antisismica su 2 livelli giardino mq.

200 ampio pergolato anche uso parcheggio ingresso ampia zona giorno con sala pranzo e living cucina abitabile 3 camere 3 bagni balcone vano tecnico/cantina consegna fine 2021 finiture a scelta pannelli fotovoltaici importanti detrazioni fiscali parcheggi in area comune €. 570.000 vol. Ampio garage mq. 21 rif. 1590 APE: A DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

COLLI MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

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4 maggio 2021

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada.

APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 154 € 660.000 Porta saragozza ad. ze - Elegante appartamento ristrutturato mq 154 in piccolo condominio molto signorile con bel giardino condominiale. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, vano lavanderia, 2 ampie camere di cui una con grande cabina armadio, cameretta o studio, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Aria condizionata, ascensore, riscaldamento centralizzato con conta calorie. Cantina ciclabile. Sul tetto, terrazza condominiale. APE: E IPE: 210.82 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 160 € 690.000 Via san mamolo inizio - Appartamento di mq 130 circa recentemente ristrutturato con cappotto termico interno composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni più bagno ospiti, ripostiglio. Bellissime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Piccola soffitta non collegata e non abitabile, uso ripostiglio. Cantina e posto auto.

APE: C IPE: 62.25 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 MQ 200 € 690.000 Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80, luminosissimo e panoramico appartamento mq 155 circa con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con accesso sulla terrazza e possibilità di realizzare cucina a vista; 3 camere matrimoniali, 3 bagni, ripostiglio, due balconi. Riscaldamento autonomo. Volendo, a parte, posto auto in garage condominiale e cantina. Interventi di ripristino dell’esterno già deliberati APE: F IPE: 138.5 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE 051/6440836

MQ 160 € 790.000 Via di barbiano - pedecollinare - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc.

Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. App. to di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrim., 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

€ 1.080.000 Porta san mamolo ad.ze - A due passi dal centro, in palazzo con ascensore, appartamento ultimo piano su 2 livelli di mq 400 da ristrutturare, con splendida vista sulla città. Doppio ingresso, salone doppio/triplo con balcone e vista panoramica, cucina abitabile con balcone vista collina, 4 camere, 2 bagni; al piano superiore: mansarda con bagno finestrato e scala che porta a terrazza abitabile di mq 20 con vista su collina e città. Facilmente divisibile in due unità adiacenti e indipendenti. cantina.

1.080.000 + garage APE: * - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

CORTICELLA MQ 48 € 112.000 Via silone ad.ze : v 1662 - in palazzina ben tenuta, primo piano, 48mq. Ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio, termoautonomo. APE: In fase di calcolo ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com € 130.000 Rif. S 29 corticella (ad.ze coop) - In stabile in ottime condizione proponiamo appartamento al terzo piano senza ascensore composto da ingresso soggiorno angolo cottura, 2 camere bagno cantina termo autonomo posto auto condominiale appartamento da ristrutturare completamente. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 94 € 179.000 Via ferrarese, parco nord - Appartamento quadrilocale, doppio affaccio, 2° e ultimo piano, ottimo stato: ingresso su sala, cucina abitabile, balcone loggiato, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina, volendo posto auto coperto ad 11.000 euro. Porta blindata, aria condizionata con pompa di calore, impianti a norma, doppi vetri, riscaldamento autonomo, termosifoni e impianto gas nuovi. Spese condominiali 70 euro circa mensili. Volendo completo del mobilio. Disponibilità immediata. APE: F IPE: 297.73 kWh/m2 anno - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 89 € 195.000 Appartamento in vendita a bologna - Soluzione indipendente con giardino via dell’arcoveggio nelle immediate vicinanze dei laghetti di corticella, disponiamo di una soluzione indipendente su 2 livelli; piano terra: ingresso arredabile, sala da pranzo, cucina semi abitabile con accesso al giardino di 10 mq, bagno di servizio finestrato. Primo piano composto da 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e un ampio bagno finestrato. Cantina con accesso dal giardino. Immobile da rivedere internamente. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione data la possibilità di sgravi fiscali.

Libero a ottobre 2021. Per info e visite chiamare salvatore merla 389.7832472 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

MQ 61 € 215.000 Bologna zona corticella via leone pesci - In posizione tranquilla e in fabbricato del 2002 circa, appartamento al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ciclabile ed ampia autorimessa.

APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 110 € 320.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile,

bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

COSTA SARAGOZZA MQ 45 € 110.000 Zona andrea costa - In zona ben servita ed in palazzina ben tenuta, bilocale 45 mq circa, ultimo piano (no ascensore), composto da ingresso, camera matrimoniale, tinello più cucinotto, ampio bagno finestrato, ampia cantina.

Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 65 € 199.000 Zona andrea costa - Libero, in piccola palazzina di poche unità, appartamento in buone condizioni composto da cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, basse spese. APE: G EPgl ren: 2.64 kWh/m2 anno EPgl nren: 263.36 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 35 € 235.000 Via saragozza - meloncello - Ampio bilocale con balcone totalmente ristrutturato in contesto affascinante, posto al terzo piano senza ascensore, immobile finemente ristrutturato. Ingresso su ampia zona giorno con balcone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio, completa la proprietà la cantina. Possibilità di posto bici. L’appartamento risulta essere molto luminoso e silenzioso. Referente: conte 328/2010492 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 60 € 320.000 Saragozza fuori porta - ad. ze via malta - Appartamento di 60 m2 con giardino privato di 160 m2 in cui poter realizzare 2 posti auto scoperti; cantina di 20 m2 seminterrata con 2 finestre, collegabile direttamente all’appartamento.

Non visibile dalla strada, silenziosissimo. APE: G EPgl nren: 362.69 kWh/m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 105 € 350.000 Saffi- ospedale maggiore In stabile anni ‘50 in ottimo stato, appartamento sito all’ultimo piano con ascensore molto luminoso e panoramico di mq. 105 ben rifinito con alcuni arredi compresi. Gara-

4 maggio 2021

ge 37.000 APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 100 € 450.000 Costa / saragozza - In stabile pietra vista, luminoso piano alto con asc., bellissimo appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato con ottime finiture, composto da: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi finestrati, due balconi, ripostiglio-lavanderia, cabina armadio, cantina, possibilita’ acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 150 € 470.000 lame - adiacenze mambo- via parmeggiani - Rif. Ab1c60415 in codominio signorile splendido appartamento elegantemente ristrutturato con finiture di pregio, luminoso, silenzioso, al secondo piano con asc., con doppio ingresso, mq 150, composto da: ingresso, salone con ampio balcone e camino, cucina aperta sul soggiorno, disimpegno notte tre camere di cui una con bagno e cabina armadio/lavanderia, secondo bagno, cantina APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 130 € 590.000 Pedecollinare san luca - Pedecollinare san luca (via anna frank ad.ze) - ultimo piano con doppio terrazzo abitabile, un vero gioiello. Signorile appartamento su due livelli, in contesto tranquillo con grande parco condominiale composto da: ingresso su ampio salone con cucina a vista e terrazza abitabile, bagno ospiti, spaziosa lavanderia, zona notte con camera padronale dotata di vano guardaroba (possibilità seconda camera), bagno finestrato con doccia; al piano superiore, in soppalco, studio/ camera ospiti con accesso a terrazza abitabile di 33 mq con pavimentazione nuova ed impianto di irrigazione ed illuminazione. Rifinitissimo, bellissima scala e cucina a vista di design. Riscaldamento autonomo, aria condizionata.

Completano la proprietà cantina, box auto raggiungibile con ascensore e possibilità di posto auto esterno. Perfetto per single o coppia. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 203 € 615.000 Zona meloncello - porzione indipendente villa trifam.

Interna silenziosa perfetto stato su 3 livelli + grande taverna con caminetto composizione: soggiorno/ pranzo cucina 3 camere matr. (una

mansardata con terrazzino) 3 bagni + giardino mq. 115 con ampio gazebo e 3 posti auto + grande garage cantina termoaut + aria condiz. Rif. 1585 APE: E IPE: 143 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it € 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

MQ 142 € 560.000 Funivia (ad.ze parco via treves) - - In posizione unica ed esclusiva con affaccio sul parco, prossima realizzazione di 4 villette di circa 142/149 mq cadauna con giardino e posti auto. Finiture e soluzioni tecnologiche di elevata qualità, possibilità di personalizzazione, consegna settembre 2021. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

GIARDINI MARGHERITA € 749.000 Giardini m a rg h e r i t a - v i a gandino - In elegante palazzo con ascensore, appartamento di ampia metratura con affacci verdi e silenziosi. Ingresso arredabile, salone doppio, sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile, ripostigli, 3 balconi, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia. Cantina ciclabile e garage. APE: G EPgl nren: 29851 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

FOSSOLO MQ 88 € 208.000 Fossolo - In piccola palazzina in ottime condizioni proponiamo appartamento da ammodernare, composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina ciclabile. Il fabbricato si trova in una posizione ben servita, tranquilla ed è circondato da un ampio giardino condominiale. L’appartamento, di taglio classico, risulta particolarmente luminoso e silenzioso. Rif. U11a APE: F IPE: 199.84 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

FUNIVIA

LAME € 235.000 Via zanardi (interno riservato) ad.ze centro lame - Appartamento di stile, immerso nel verde a pochi passi dal cento commerciale lame e comodissimo al centro della città! ampia metratura, con riscaldamento autonomo ed in contesto di splendide palazzine in stile anni ‘40 di grande charme architettonico. L’immobile è al secondo piano su rialzato senza il servizio dell’ascensore e gode di silenziosi e luminosi affacci sulla corte condominiale grazie alla doppia esposizione. L’abitazione si presenta in ottimo stato, grazie ad una totale, accurata ed elegante ristrutturazione degli anni’90 ed è così composto: ingresso su ampio ad accogliente salone, grande cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una con secondo balcone, bagno provvisto sia di doccia sia di vasca jacuzzi, ampio ripostiglio/lavanderia al piano seminterrato una ampia cantina finestrata. Basse spese di gestione, ampia area condominiale adibita a spazi verdi e posteggi auto. Ideale per giovane famiglia. APE: G - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733

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MQ 90 € 298.000 Ad.ze ospedale maggiore - In piccola palazzina ristrutturata e nel verde, appartamento sito al 2° ed ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, completamente ristrutturato, luminoso e silenzioso, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, secondo balcone, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 65 € 330.000 Via marco polo (pressi centrolame) - Porzioni case indipendenti cielo terra su 3 livelli nuove da impresa con affacci su chiostrino privato e con giardinetto indipendente soggiorno cucina abitabile 3 camere 3 bagni posto auto di proprietà detrazioni fiscali finiture personalizzabili gestione permute riferimento 1582 APE: A - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MASSARENTI MQ 80 € 216.000 Via massarenti ad.ze : v 1672 - Appartamento in ottimo stato, primo piano 80mq. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere, bagno, balcone, ampio garage circa 20 mq. Termogas APE: E - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 85 € 280.000 Via pizzardi - osp. Sant’orsola - Palazzina inizio ‘900, con ascensore, trilocale silenzioso, con affacci su 3 lati, composto da ampio ingresso, grande sala, ampia cucina abitabile con balcone, camera da letto e bagno.

Completano una cantina e un posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 110 € 285.000 Via golfarelli ad.ze: v1669 - In interno silenzioso e molto luminoso, nuovo con finiture personalizzabili, primo piano, ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 1 servizio, lavanderia, 1 balcone, cantina ciclabile. A parte posto auto di proprietà. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

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4 maggio 2021

MQ 110 € 295.000 Viale felsina ad.ze: v 1677 - Luminoso, terzo piano con ascensore, ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, 2 ripostigli, balcone, cantina finestrata. Garage doppio 25.000 euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 129 € 438.000 Via vizzani ad.ze: v 1639 - in elegante palazzina, ottimamente rifinito, 129mq. Ingresso, sala, cucina abitabile, lavanderia, 3 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, 2 balconi, cantina ciclabile volendo a parte garage di proprietà 28.000euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 190 € 680.000 Ad. ze porta zamboni - In un interno residenziale silenzioso, in tipico villino liberty di poche unita’ , app.to di mq. 190 circa piu’ giardino privato di mq. 200 circa. L’appartamento con ingresso indipendente da una bella scalinata esterna, possibilita’ di parcheggiare anche all’interno del proprio giardino. L’immobile ha mantenuto le caratteristiche dell’epoca con soffitti alti e spaziosi. A due passi dal centro ma inserita in una strada chiusa residenziale molto tranquilla. Risc. Aut. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MAZZINI MQ 63 € 149.000 Rif. S 02 mazzini (via arno) - In zona comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano con ascensore, da rivedere internamente, con ingresso, sala, balcone, cucina semi abitabile, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina ciclabile. Termo centrale con conta calorie, basse spese condominiali. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 157.500 Mazzini / emilia levante - Occasione! in posizione interna e silenziosa ma comoda a tutti i servizi, primo ed ultimo piano in piccola palazzina, monolocali in fase di completa ristrutturazione, con bal-

cone, metrature da 42 a 48 mq.

Ottimi anche per investimento.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 209.000 Rif s 05 mazzini (via vicenza) - In zona tranquilla e riservata, comoda a tutti i servizi, appartamento ristrutturato recentemente di 90 mq posto al 3 piano senza ascensore, molto luminoso, con: ingresso arredabile, sala servita da balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia singola e bagno finestrato con doccia, ampia cantina ciclabile, posto auto coperto di proprietà in cortile, climatizzato, riscaldamento autonomo.

APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 89 € 230.000 Via bellaria - In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ottime condizioni composto da ingresso, sala con balcone, cucina, disimpegno zona notte, due camere, bagno e cantina ciclabile.

Ottime le condizioni generali del fabbricato, dotato di corte condominiale in cui è possibile posteggiare una autovettura. Rif. S18 APE: F - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 115 € 319.000 Via lombardia ultimo piano buono stato - Via lombardia ad.ze via bellaria - palazzo signorile appartamento luminoso in buono stato al secondo e ultimo piano composto da ingresso arredabile soggiorno cucina abitabile tre camere ampio bagno con vasca 2 balconi cantina . APE: G GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 - info@ garisendaimmobiliare.it - www. garisendaimmobiliare.it MQ 140 € 540.000 Via emilia levante - In palazzo signorile, silenzioso appartamento di 140 mq circa elegantemente ristrutturato a nuovo da impresa, 4° piano con ascensore (nuovo), comp. Da ingresso su salone, grande cucina/pranzo, balcone, disimpegno zona notte, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, garage doppio. Pronta consegna.

Incarico di vendita in esclusiva.

APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

Bologna. Mazzini-fossolo - Nuova costruzione di 29 alloggi con terrazzi, giardini e attici. Autorimesse e cantine.

Acquisto diretto da impresa. -sismabonus di € 105.600 ad alloggio in credito d’imposta- APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it

MURRI MQ 65 € 155.000 Zona corticella - Adiacenze parco dei giardini - laghetti di corticella. Nuovo da integrale ristrutturazione da impresa. Appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Lo stabile è circondato da ampio giardino condominiale alberato. Zona ben servita. Pronta consegna. Per informazioni e appuntamenti 347 4041135. APE: F IPE: 70 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 70 € 178.000 Via gigli - In zona ben servita appartamento da rimodernare di 70 mq circa con silenziosi affacci interni, posto ad un primo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto e balcone, cucina, bagno, 1 ampia camera matrimoniale, riscaldamento centralizzato con conta calorie, cantina. Libero.

Incarico di vendita in esclusiva.

APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 € 222.000 Nuovo intervento trilocale chiavi in mano - Ad.ze via mengoli - intervento in corso di realizzazione in palazzina anni 60 disponiamo di trilocale di 60 mq comm.li. Ultimo piano con elevatore. Ingresso su soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, camera singola e bagno. infissi in pvc/vetrocamera, parquet. capitolato personalizzabile.

Splendida vista verso la zona collinare. Risc. Autonomo in pompa di calore. consegna giugno 2021. rif. V190m_b ref. Arch.d’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 81 € 240.000 4 locali murri - via mezzofanti - Rif. Ab1c60480 in edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, libero subito, al secondo piano, mq 81, affacciato su due lati opposti, in buono stato, composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto separato, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina cicl.

E posto auto cond. Risc. Autonomo. APE: F IPE: 146.85 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 80 € 240.000 Ad.ze lunetta gamberini trilocale - Al primo piano di stabile in perfette condizioni, appartamento in ottimo stato. Ingresso su soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno notte con armadio a muro, 2 camere matrimoniali entrambe con balcone, ampio bagno finestrato. Comoda cantina pavimentata e finestrata. Garage singolo parzialmente arredato. Volendo a reddito. Nella zona sono presenti vari servizi di primaria necessità. + €18.000 garage. APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

MQ 100 € 270.000 Murri ad.ze via parisio - Contesto residenziale 2° piano con ascensore sino al vano cantina 100 mq. Circa composto da ingresso arredabile 3 camere cucina servizio ampio balcone angolare cantina termo autonomo condizionato internamente da riaggiornare APE: G IPE: 243.22 GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 - info@ garisendaimmobiliare.it - www. garisendaimmobiliare.it MQ 86 € 275.000 Adiacenze ippodromo - Via di corticella - nuova costruzione in corso di realizzazione. Appartamento 5° piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza abitabile parzialmente coperta a loggia.

Ampio parco condominiale recintato. Zona ben servita e comoda al centro della città e alle vie di comunicazione più importanti.

Classe a3 . Possibilità di personalizzazione degli ambienti. Detrazioni fiscali. Nessuna mediazione e’ richiesta all’acquirente. APE: A+ IPE: 33.51 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

4 maggio 2021

MQ 120 € 290.000 5 locali massarenti via pelagio palagi - Rif. Ab1c60470 ampio appartamento luminoso e silenzioso, ottimo come investimento, a reddito fino a maggio del 2023. Composto da ingresso, 3 camere da letto, ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno (possibilità di ricavare il secondo bagno) terrazza di circa 20mq in piccola parte verandata. Prezzo trattabile APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 73 € 290.000 Murri - ad.ze laura bassi - In piccola palazzina in ottime condizioni, appartamento al secondo piano (no asc.) di mq. 65 disposto su due livelli piu’ terrazza di mq.

25 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 100 € 295.000 Zona murri - In ottimo contesto tranquillo con cortile condominiale, appartamento ristrutturato di circa 100 mq, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno (possibilità 2°), 2 balconi, cantina, posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 89 € 338.000 Appartamento ristrutturato - murri/mazzini - In via mezzofanti, in stradina laterale molto tranquilla, proponiamo un delizioso appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come le porte ed i pavimenti) con la valorizzazione degli spazi (è stato realizzato un secondo bagno).

L’appartamento si trova al secondo piano su rialzato: si accede in un ampio ingresso di forma regolare che disimpegna bene le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su balcone, due camere da letto e due bagni (uno finestrato ed uno cieco). L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune. APE: F IPE: 138.78 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 102 € 379.000 Via matteucci - ristrut.

Indipendente con giardino - Via matteucci ad.ze laura bassi - completamente ristrutturato con ottime finiture dotato di ingresso indipendente ampia zona living di

30 mq. Circa con cortile privato di 16 mq. Circa con cucina a vista disimpegno notte 2 camere e doppi servizi condizionato termo - autonomo. APE: E IPE: 135.79 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 - info@garisendaimmobiliare.it www.garisendaimmobiliare.it MQ 120 € 450.000 Murri pedecollinare - Chiesa nuova ultima unità a33 - piano terzo e ultimo con ascensore. Ingresso su sala con affaccio sul terrazzo in falda di 9 mq, 2 camere matrimoniali, doppi servizi. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata.

Travi a vista mq comm.li 121 possibilità di posto auto esterno (euro 18.000). Area parco condominiale. Accesso al cantiere da via pertile. Rif.v180m richiesta non trattabile. Referente: arch. D’annucci 3899938347 APE: F - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

€ 480.000 Rif. S 10 murri (via gino rocchi) - In palazzina signorile, appartamento con ottima esposizione, silenzioso e luminoso, con vista nel verde, sito al terzo piano con ascensore con ingresso arredabile, ampio salone con balcone, cucina abitabile con annesso veranda, bagno, ripostiglio con guardaroba, 2 camere da letto (possibilità di ricavare la terza camera e il secondo bagno), cantina volendo garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 115 € 480.000 Murri ad.ze laura bassi/ mezzofanti - In stabile signorile anni ‘60, appartamento in ottimo stato sito al piano rialzato di mq.

115 circa piu’ giardinetto esterno e terrazze abitabili per un totale di circa mq. 40. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

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€ 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 223 € 890.000 Murri / toscana via parisio 34 - 25 unita- vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio in classe a4 - possibilità di cantina e box auto in autorimessa. pronta consegna rif.v150m referente: arch. D’annucci 3899938347 APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 150 € 622.000 Murri/mazzini piano terra con giardino - -l’eleganza da vivere nuova costruzione - in contesto di pregio, nuova costruzione. In zona residenziale esclusiva, a pochi minuti del centro storico, disponiamo di ultime 4 unità residenziali realizzate con ottime finiture e standard tecnologici all’avanguardia. Capitolato con riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, condizionamento autonomo, predisposizione impianto allarme e domotica (base). Possibilità di personalizzazione. Classe energetica a4. Rif.300m_a (4% prima casa - 10% seconda casa) APE: A4 - CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

€ 920.000 Laura bassi, - In villa liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda open space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

€ 650.000 Bologna - murri - - Rif 16 - vendesi appartamento signorile in zona murri composta da 9 vani e garage.

APE: In fase di calcolo - Rebus S.n.c. Immobiliare Via Nazionale 206/b Altedo di Malalbergo -Bo 40051 Tel 051233148 MQ 148 € 675.000 Via gandino - Adiacente ai - giardini margherita - in palazzo signorile, silenzioso appartamento di 148 mq, volendo con ingresso indipendente dal giardino di 70 mq circa, e terrazza abit. Di 35 mq. Comp. Da ingresso, sala, cucina abit., 2 bagni, 3 camere, balcone, cantina. Libero. € 675.000 + € 50.000 ampio garage. incarico di vendita in esclusiva APE: N.C. - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

SAFFI MQ 66 € 205.000 Via saffi ad.ze - Appartamento bilocale con ingresso indipendente, giardino privato e taverna , nuovo da impresa, composto al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, giardinetto, al piano seminterrato collegato internamente ampia taverna. Consegna prevista maggio 2021. Ideale come investimento con possibilita’ di recupero fiscale di circa € 24.000,00 APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 € 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore.

Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Risc. autonomo. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676

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4 maggio 2021

€ 259.000 Rif. S 06 ad.ze ospedale maggiore (via pasubio) - In zona ospedale maggiore, libero subito comodo a tutti i servizi, in elegante condominio, app.to di 106 mq panoramico con vista san luca gode di una tripla esposizione, posto al 6° e ultimo piano con ascensore. Ingresso su ampio salone con balcone, tinello e cucinotto, disimpegno notte, 2 camere matrim. una con balcone e una con cabina armadio, bagno finestrato e cantina.

APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 134 € 365.000 Via emilia ad.ze via speranza - Nelle immediate vicinanze di via battindarno e di via speranza, in elegante e raffinata costruzione fine anni ‘90, proponiamo un esclusivo appartamento di ampia metratura, posto all’ultimo piano con il servizio di ascensore. L’appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è così disposto: ingresso su ampio living, dove troviamo una comoda zona pranzo e rilassante zona salotto, la cucina abitabile con terrazzino. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733

SAN DONATO MQ 85 € 155.000 San donato ad.ze - via deledda - Libero, piano alto con asc., luminoso e con affacci nel verde, appartamento di circa 85 mq in buone condizioni, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, bagno e cantina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 55 € 159.000 San donato ad.ze meraville - In piccola palazzina, appartamento con entrata indipendente completamente ristrutturato, con giardinetto/cortile privato, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, possibilità posto auto assegnato. Risc. Aut., basse spese.

APE: D IPE: 101.56 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 101 € 179.000 Quartiere san donato, via giambattista vico, - In villetta bifamigliare con entrata indipendente, vendesi appartamento di mq. 101 tutto disposto su di un unico piano il primo, composto da:

ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, terrazzino. Al piano terra in area di proprietà recintata, entrata pedonale, passo carraio, posti auto, giardino, grande cantina. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222.

APE: E - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 90 € 230.000 Via nuova - Via nuova interno silenzioso appartamento al primo piano in palazzina di tre , ingresso soggiorno tinello cucinotto due camere matrimoniali bagno due balconi , cantina /garage e posto auto condominiale. € 230.000 APE: G IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 100 € 275.000 In zona s.sisto, adiacenze meraville - In un nuovo complesso immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. L’ultima villetta piccola del complesso b è composto da soggiorno con angolo cottura , bagno alla francese, due camere da letto e bagno. Su 3 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere . Insieme all’appartamento anche garage di 21mq. Metratura 100 mq con 80mq di giardino, prezzo trattabile. APE: B - Rebus S.n.c. Immobiliare Via Nazionale 206/b Altedo di M a l a l b e rg o - B o 4 0 0 5 1 Te l 051233148

SAN MAMOLO

SANTA VIOLA

MQ 60 € 198.000 Porta san mamolo (ad.ze via dell’osservanza) - Vendiamo appartamento di circa 60 mq con entrata indipendente. Recente ristrutturazione, composto da ingresso su cucina, disimpegno, due camere di cui una con bagno, secondo bagno e zona uso lavanderia. Risc. aut., impianti a norma. Rif. N14 APE: F EPgl nren: 208.18 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

€ 105.000 Rif. S 14 reno (via battindarno ad.ze) - In posizione comoda ai servizi, nelle vicinanze dell’ospedale maggiore, appartamento al primo piano e ultimo di una palazzina, con affaccio interno, silenzioso, composto da, ingresso su sala con angolo cottura e zona notte, bagno finestrato e terrazzo abitabile, impianti a norma, si tratta di un immobile ideale anche come investimento. APE: G IPE: 218 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

SAN RUFFILLO MQ 85 € 185.000 Toscana/san ruffillo pedecollinare - Libero, occasione, in piccola palazzina pietra vista ben tenuta, in zona tranquilla e nel verde ma comoda ai servizi, ampio trilocale sito al 2° piano, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno, 2 balconi, ripostiglio, cantina, possibilita’ garage a parte. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 80 € 256.000 Via carissimi ad.ze: v 1674 - Luminoso con vista aperta, ben tenuto 80mq. Ingresso arredabile, ampia sala, angolo cuttura finestrato e arredato, 2 camere matrimoniali, servizio finestrato, balcone, cantina. Termogas. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 178 € 658.000 S. Ruffillo - A ridosso della collina nuova palazzina solo 8 app. Costruzione in legno certificata casa clima gold nature arca antisismica gestione risc./raffrescamento con energia da fotovoltaico autonomo domotica sistemi sicurezza videocamera con tecnologia touch screen) ultimi app.ti : attico con 2 camere mq. 146 €. 565.000 e semiattico con 3 camere mq. 178 rif. 1440 APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LUCA

SAN VITALE

MQ 454 € 1.600.000 Basilica san luca ad. ze - Villa indipendente con ampio parco e piscina. La villa, di 377 mq. Complessivi, si sviluppa su tre livelli e si trova a 700 metri dalla basilica immersa nel verde ma non isolata. Completano la proprietà un curatissimo parco di oltre 6.500 mq., una piscina ed un’ampia autorimessa. In collaborazione con studio maccaferri. APE: G IPE: 292.37 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

MQ 90 € 230.000 locali fossolo 2 - ad.ze villaggio due madonne - Rif. Ab1c60495 4in complesso residenziale ben tenuto, appartamento al 1°P, mq 90 circa, con ingresso su ampio soggior no con affacci sul verde, cucina ab.le con balcone loggiato, disimpegno notte arredabile, due camere matr., due bagni, posto auto cond., e comodo garage di mq 20 volendo acquistabile a parte. Libero a rogito euro 230.000 + volendo garage € 28000 APE: E - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 40 € 118.000 Borgo panigale - via emilia Via emilia ponente: libero, occasione, in bellissima corte interna, monolocale completamente ristrutturato con giardino privato, riscaldamento autonomo, cantina, e possibilità acquisto garage doppio. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 45 € 139.000 Via della berleta ad.ze: v 1680 - Loft nuovo da impresa con ottime finiture, entrata indipendente, 45mq. Diviso in zona notte e zona giono, ampio servizio e taverna di 8 mq, termoautonomo. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com € 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato.

Volendo posti auto e moto. Rif tb11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676

4 maggio 2021

MQ 85 € 185.000 Casteldebole - Libero, occasione, in piccola palazzina pietra vista con giardino condominiale ed in contesto tranquillo, appartamento sito al secondo piano con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, bagno, balcone, cantina, possibilita’ garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 125 € 295.000 Santa viola - Zona santa viola - via vittoria: libero, occasione, piano alto con ascensore, luminoso e panoramicissimo, appartamento composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzino abitabile, cantina e possibilita’ garage a parte. Classe en.

In redazione. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 160 € 535.000 Santa viola - ad.ze osp.

Maggiore - libera, occasione, villetta a schiera di testa di recente costruzione ed in classe a, disposta su 2 livelli e composta da ingresso indipendente, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzo abitabile piu’ cortiletto esterno, 2 posti auto coperti. APE: A - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SARAGOZZA MQ 40 € 139.000 Zona andrea costa - Libero, in piccola palazzina ed in contesto tranquillo, appartamento bilocale completamente ristrutturato e con ottime finiture, con doppio ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto, ampio bagno finestrato. Cortile condominiale, basse spese di gestione. Ottimo per investimento.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 130 € 540.000 Ad. ze porta saragozza - Libero, occasione, in bellissima posizione silenziosa e nel verde a pochi passi dal centro e dai servizi, in piccola palazzina di poche unità senza spese condominiali, appartamento con terrazzino abitabile, 1° piano con asc., composto da: ingresso, 3 camere, sala, cucina abitabile, doppi servizi, due cantine, risc. Autonomo, cortile con possibilita’ parcheggio. APE: G - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA MQ 48 € 112.500 Via lombardia - Appartamento monolocale di 48 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da ampio vano open space soggiorno/notte con angolo cottura, bagno, ripostiglio, coibentato con cappotto interno, consegna gennaio 2021. Possibilita’ di acquisto con recupero fiscale del 50% dei costi di costruzione con mutuo del tipo - con stato d’avanzamento lavori -. Le foto degli interni hanno solo carattere di esempio di arredo. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 80 € 165.000 Via umbria - In zona servita da negozi e linee autobus, appartamento luminoso al 3 ° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno , cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, 2 balconi, cantina, garage per auto utilitaria. € 165.000,00 + € 15.000,00 garage. incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 85 € 190.000 Via lombardia - In stabile signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare di 85 mq circa con terrazza di 19 mq circa con affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, bagno. € 190.000,00 + garage € 30.000,00. Libero. Incarico di vendita in esclusiva APE: G EPgl nren: 326.84 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 90 € 199.500 Via cavazzoni ad.ze Appartamento di 90 mq commerciali, da ristrutturare, ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, ripostiglio, bagno, terrazza, termo autonomo, cantina, posto auto assegnato. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 80 € 225.000 Via arno ad.ze, in piccola palazzina appartamento ultimo piano luminoso, silenzioso, esposto su tre lati. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, 2 balconi, cantina e garage.

Classe energ. d, ep 119, 25 kwh/ m²a. € 225.000,00 comprensivi di garage. Rif. S9 tel.051/24.24.24 APE: D - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

MQ 285 € 650.000 Attico in vendita bologna toscana alta - Via pacinotti, toscana alta, unico appartamento nel suo genere, in piccola palazzina con giardino condominaile, no ascensore, attico di 285 mq commerciali disposto su 2 piani (2° e 3°), ristrutturato, con bellissima terrazza esposta su 4 lati, posto auto, cantina, grande garage di 40 mq acquistabile a parte. APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340

TOSCANA MQ 45 € 180.000 Ad.ze villa toniolo - In interno silenziosissimo e nel verde, appartamento completamente ristrutturato a reddito (6.240 € annui) con bel giardino privato e posto auto privato, composto da ingresso indipendente, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. APE: G IPE: 213.25 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 310 € 1.150.000 Toscana alta - Libera, villa indipendente sui 4 lati in fase di completa ristrutturazione, antisismica, con possibilità di personalizzazione finiture, di circa 310 mq più giardino privato, terrazza

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abitabile, e ottimo panorama.

APE: A - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

ZANARDI MQ 65 € 165.000 Ad.ze centro lame - Via beverara: in piccola palazzina pietra vista ben tenuta ed in zona ben servita, appartamento sito al terzo piano luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno finestrato, balcone, cantina. APE: G IPE: 229.36 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 100 € 240.000 Zanardi - ca bianca - In stabile pietra vista con giardino condominiale, bellissimo appartamento completamente ristrutturato sito al 1°P con ascensore, 100 mq, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, ripostiglio, cantina, posto auto di proprietà. APE: D IPE: 127.16 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

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4 maggio 2021

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 70 € 135.000 Anzola dell’emilia-lavino di mezzo - Grazioso bilocale in zona silenziosa e ben servita dai principali servizi. Composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno e terrazzo verandato. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere e cancelletti alle finestre. Completa la proprietà un’ampia cantina finestrata e ciclabile. Per info e appuntamenti chiamare il 347 4041135 APE: D IPE: 142.16 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

ARGELATO € 380.000 Argelato - casadio - - Rif 505 - vendiamo villa nuova da impresa di 200 mq con 500mq di giardino attorno e piscina. L’unità è composta da sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni (uno per piano), 2 ripostigli , il sottotetto e garage. ottima zona tranquilla ma a poca distanza da funo e argelato. APE: In fase di calcolo - Rebus S.n.c.

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BUDRIO MQ 286 € 440.000 Prunaro di budrio Vendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq.

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CASALECCHIO DI RENO MQ 70 € 133.000 2 locali, casalecchio di reno - Zona calzavecchio: possibilità di acquistare l’appartamento adiacente. Soluzione composta da: sala con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Internamente ristrutturato, riscaldamento centralizzato. APE: B - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039

doccia e balcone. Due cantine (una ciclabile) e posti auto a rotazione tra i condomini. APE: G AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 56 € 155.000 2 locali, casalecchio di reno - San biagio: palazzina del 2010 con esterno in mattoni a vista. Ad un piano medio con ascensore ingresso, soggiorno con angolo cottura ed uscita sulla terrazza abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca.cantina e garage, libero subito APE: D - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 70 € 160.000 Ceretolo - via boccherini - Appartamento trilocale di 70mq posto al terzo ed ultimo piano con prossima realizzazione dell’ascensore, recentemente ristrutturato.

Ingresso su zona giorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Impiantistica a norma e certificata. Predisposizione aria condizionata. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e caldaia condominiale nuova. Condominio con superbonus 110 già approvato. Ape: g. Rif. Ca395. APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 81 € 160.000 Casalecchio di reno via ariosto - (zona tranquilla e servitissima) in piccola palazzina (no condominio) al 3° ed ultimo piano (no asc.) app.to panoramico luminosissimo ottimo stato ingresso 2 camere matrim. Soggiorno con balcone cucina abitabile bagno termoaut. Impianti a norma grande cantina giardinetto cond. Interno con uso barbecue ideale per giovani coppie rif. 1592 APE: G IPE: 254 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 72 € 150.000 Casalecchio di reno, via porrettana - Vendesi trilocale sito al 3° ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina di sole 6 unità abitative oggetto di ristrutturazione nel 2009 con realizzazione del cappotto termico, così composto: ingresso, camera-soggiorno con balconcino, seconda camera, cucina, bagno, cantina ciclabile, posto auto condominiale non assegnato. L’immobile si presenta in ottimo stato. Rif. Y107 APE: E - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

MQ 76 € 178.000 3 locali, casalecchio di reno - Zona ceretolo: appartamento ad un piano basso con la cantina nel piano interrato. Ampio ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 2 camere, bagno e ripostiglio. E’ presente un secondo balcone con uscita da entrambe le camere. Riscaldamento centralizzato reso autonomo dal contacalorie. APE: G - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 67 € 150.000 3 locali, casalecchio di reno - Ceretolo: immobile al secondo piano ristrutturato nel 2009.

Ingresso con ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali una con cabina armadio, bagno con

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Unità 10: appartamento bilocale al secondo piano, ingresso su soggiorno con angolo cottura e acces-

so al terrazzo, camera da letto con secondo terrazzo, bagno. risc. aut. a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, fotovoltaico. Possibilità di garage. Rif. gr-10. Disponibili altre unità di diversa metratura all’interno del cantiere. Consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - GABETTI AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 75 € 192.000 Casalecchio di reno - via dei mille ad.ze: v 1624 - In perfetto stabile con pietra a vista. Di recente ristrutturazione, secondo piano con ascensore, 75mq. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio finestrato, balcone, cantina ciclabile, possibilità di parcheggio. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com MQ 83 € 250.000 Casalecchio di reno - via cesare battisti 1 - Nei pressi del parco talon appartamento trilocale al piano rialzato con ascensore, nuovo da impresa. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con secondo balcone, camera singola, bagno e ripostiglio. Cantina al piano seminterrato, raggiunto da ascensore. Classe energetica a2.

Possibilità di personalizzazione delle finiture. Rif. Ba-3. Compravendita non soggetta ad iva. Consegna fine 2021. APE: A2 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 85 € 260.000 Casalecchio di reno - via mazzini - Palazzo signorile, appartamento al 2° piano con ascensore, luminoso, composto da ingresso, sala con ampio balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina. Ristrutturato, con risc. aut. e aria condizionata. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 84 € 265.000 Casalecchio di reno - via guido reni - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 3: appartamento trilocale slv 84mq al piano terra con giardino privato, ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola, due bagni entrambi finestrati. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-3 APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

4 maggio 2021

MQ 110 € 265.000 Casalecchio di reno - s. Biagio - via micca - In zona residenziale circondata dal verde appartamento posto al piano secondo con ascensore. Ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato ed una singola, terza camera o studio, secondo bagno, cantina. Riscaldamento autonomo. Ape: g. Rif.ca506. Garage a parte ad euro 15.000. APE: G Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 80 € 270.000 Casalecchio di reno - via cesare battisti 1 - Nei pressi del parco talon appartamento trilocale al piano primo con ascensore, nuovo da impresa. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con secondo balcone, camera singola, bagno e ripostiglio. Cantina al piano seminterrato, raggiunto da ascensore.

Classe energetica a2. Possibilità di personalizzazione delle finiture.

Rif. Ba-7. Compravendita non soggetta ad iva. Consegna fine 2021. APE: A2 - Per maggiori informazioni contattare GABETTI AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 130 € 290.000 Casalecchio via manzoni - terrazza e doppio garage - Casalecchio di reno - calzavecchio - via manzoni: in posizione interna appartamento posto al piano primo con ascensore. Ingresso arredabile, zona pranzo con cucinotto separato, balcone, ampia sala con accesso a terrazza di 20mq, tre camere da letto e bagno. Condizioni interne da rivedere. Rif. Ca352. Possibilità di acquistare due garage a euro 25.000 ciascuno. APE: G IPE: 212 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 96 € 300.000 Attico, zona faianello Zona faianello: al quarto ed ultimo piano, c/a , attico panoramico con terrazzo di 80 mq. Internamente composto da: ingresso con ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e cantina. Posti auto condominiali sufficienti per tutti i condomini. Riscaldamento centralizzato reso autonomo dal contacalorie, aria condizionata, le finestre in pvc con i doppi vetri e tapparelle elettrificate.libero a luglio 2021. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

€ 309.000 Grazioso appartamento a casalecchio - (zona garibaldi) in contesto residenziale ed in posizione strategica rispetto a tutti i servizi, in condominio di poche unità abitative, proponiamo luminoso e silenzioso trilocale al terzo ed ultimo piano con ascensore. L’immobile è stato recentemente totalmente ristrutturato con gusto ed eleganza, utilizzando soluzioni pratiche ed attuali. L’appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con una splendida cucina a vista e una comoda stanza lavanderia. Il disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno en-suite finestrato e al secondo bagno anch-esso finestrato. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un affascinante sottotetto ad uso esclusivo di circa 14 mq e una cantina. Volendo è acquistabile separatamente un-autorimessa auto/moto. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 100 € 340.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 8: appartamento trilocale al secondo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 28mq e accesso al terrazzo, tre camere e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-8. Consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 110 € 350.000 Casalecchio di reno - via del lido ad.ze : v 1542 - In stabile ottimamente rifinito, ingresso, salone, angolo cottura, 2 camere, 2 servizi, ripostiglio, terrazzo di 20 mq, posto auto di proprietà, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com MQ 133 € 368.000 Casalecchio di reno - via genova ad.ze: v 1666 - In splendido contesto verde, luminoso e ottimamente tenuto, piano rialzato, 133mq. Ingresso, ampia sala con cucina a vista, 3 camere, ripostiglio, 2 servizi finestrati, terrazzina abitabile, balcone, cantina ciclabile, ampio garage. Impianto a norma certificato. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MQ 105 € 370.000 Parco talon - via cesare battisti - Angolo via giordani: in palazzina oggetto di riqualificazione totale appartamento trilocale al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso sul soggiorno con cucina a vista e terrazzo ad asola di 12mq, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno, ripost., cantina. Volendo posti auto a parte. Possibilità di detrazioni fiscali. Consegna fine 2021. Finiture personalizzabili anche nella distribuzione interna. Rif. Ba-14 APE: A2 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno - via garibaldi nuovo da impresa: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 143 € 445.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti.

Unità 6: appartamento quadrilocale al primo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 43mq, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati.

43mq di terrazze. Ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-6. Consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 € 460.000 Casalecchio di reno - Adiacenze via garibaldi, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

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MQ 186 € 620.000 Casalecchio di reno collinare (via belvedere) - Nelle prime colline di casalecchio a pochi passi dal centro commerciale meridiana, in contesto residenziale elegante e di recente costruzione, non isolato, comodo ai servizi di vicinato, proponiamo recentissima villa indipendente, libera su quattro lati, priva di barriere architettoniche, sviluppata per lo più su un unico livello, alla villa si accede tramite una vetrata scorrevole di grande impatto visivo che ci porta in un ampia zona living con cucina ad isola, l’ambiente, molto scenografico, è caratterizzato da un doppio volume con tetto in legno sbiancato a vista, una zona divani, relaxtelevisione e da un ampio soppalco adibito a studio/salotto, ottimo per lo smart working, corredato da due ampi ripostigli. Dalla zona giorno si sviluppa un dis i m p e g n o c o n g u a rd a ro b a / ripostiglio e bagno. APE: A4 IPE: 175 - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 102 trat. ris. 4 locali, casalecchio di reno - Ad.ze parco talon: realizzazione in corso, previsione di consegna per l’estate 2021.la classe energetica prevista sarà a4, sarà garantito isolamento termico e acustico, gli infissi saranno in legno con triplo vetro camera, l’impianto di riscaldamento e di raffrescamento sarà autonomo. Verrà montato l’impianto fotovoltaico per la generazione di energia elettrica. Possibilità di autorimesse, cantine e posti auto privati al piano terra.

APE: A4 - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

CASTEL MAGGIORE MQ 200 € 560.000 Castel maggiore - Vendesi splendida villa monofamiliare classe a c.a mq. 200 disposta su unico livello con porticato composizione : ampio salone con angolo cottura 3 camere matrim. 2 bagni entrambi finestrati - tutta la casa gira intorno ad una corte circa 18 mq uso cortile/giardino d’inverno travi a vista con ampie altezze completa la proprietà terreno mq.

2300 in gran parte lastricato rif, 1553 APE: A1 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

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4 maggio 2021

CASTEL SAN PIETRO TERME MQ 150 € 370.000 Porzione di quadrifamiliare a osteria grande - A metà strada tra ozzano dell’emilia e castel san pietro in un piacevole e recente contesto residenziale, con vista sulla campagna circostante e sullo splendido e storico palazzo varignana, proponiamo la vendita di porzione di abitazione in quadrifamiliare completamente autonoma ed indipendente, su due livelli.

L’immobile è composto da ingresso al piano terra su corsello privato che accede al piano primo dove si trova l’ingresso dell’abitazione.

Al piano entriamo in un delizioso e luminosissimo soggiorno che affaccia su ampio terrazzo abitabile. Proseguendo troviamo una grande cucina abitabile separata con terrazzo annesso, una spaziosa loggia coperta con camino da adibire a studio/stanza relax, un bagno con ripostiglio. Attraverso la scala inter- na giungiamo alla zona notte composta da due camere da letto mansardate entrambe dotate di comodissimi armadi/ guardaroba a muro, un bagno, una soffitta ripostiglio e altre due terrazze abitabili.. La proprietà viene completata da un- autorimessa doppia e da un posto auto scoperto di proprietà. Rif. Mc24 APE: B IPE: 117.39 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

CASTELLO D’ARGILE MQ 130 € 400.000 Castello d’argile, - Villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. APE: A - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

Cantina ciclabile. Posto auto condominiale. € 130.000,00 disponibile da febbraio 2022 APE: G IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 120 € 230.000 Villanova di castenaso - In bellissimo contesto circondato da ampio parco con alberi secolari, appartamento in buono stato di manutenzione, molto silenzioso e razionale sito al primo piano (con ascensore) mq. 120 piu’ due terrazze anche abitabili che affacciano sul verde. Composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con veranda, tre camere, due bagni, cantina, garage e posti auto condominiali. disponibile a fine 2021 dalla proprieta’ € 230.000,00 + garage € 20.000,00 APE: F IPE: 175 - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 270.000 Castenaso - Frullo nord. Nuove costruzioni con alloggi in edilizia convenzionata, 2/3 camere da letto, terrazze, cantina, autorimesse.

Prezzi da eur 270.000 + iva. Nessuna mediazione. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it € 335.000 Castenaso.via degli olimpiadi-via amendola. - Nuovo cantiere. Alloggi con giardino privati, terrazze, semi attici, 2/3 camere da letto, 2 bagni, cantina e autorimessa.

Prezzo a partire da € 335.000.

APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it MQ 600 € 350.000 Castenaso in zona periferica (marano) - Vende vecchio casolare da ristrutturare/demolire per ottenere n° 4 appartamenti per tot. Mq 600 di superficie lorda vendibile. Terreno circostante di mq 4.300 - il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino c/2 con rendita € 1021, 55 vendita da privato rif. 1562 APE: Non classificabile - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTENASO

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

MQ 69 € 130.000 Villanova - castenaso - via cesare battisti - In zona verde e tranquilla, in stabile anni’ 60 in buone condizioni, appartamento al piano quarto e ultimo (con ascensore), molto luminoso e silenzioso di mq. 65 circa piu’ terrazza abitabile. Ampio ingresso, cucina, due ampie camere, bagno finestrato. Climatizzato.

MQ 110 € 69.000 Castiglione dei pepoli, località baragazza, - Vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

CREVALCORE MQ 110 € 98.000 4 locali - crevalcore Rif. Ab1c60465 in posizione semicentr. In palazzina in ordine gradevole app. Ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit.

Con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. Aut. P. Auto condominiale. Libero a rogito.

APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

DOZZA MQ 50 € 60.000 Dozza imolese bilocale con ingresso indipendente - piccola porzione indipendente terra-tetto con ingresso indipendente, prossima al pittoresco borgo medioevale, molto particolare, si dispone su due livelli, si compone di: camera, soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno, cantina travi a vista. Termoaut. €. 60.000 trattabili ref. emanuela bernardi 3355263810- 05421880837. APE: G IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 www.intercasaimmobiliarebologna.it

GAGGIO MONTANO MQ 700 trat. ris.

Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni.

Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

GRANAROLO DELL’EMILIA MQ 102 € 249.000 Granarolo - via viadagola - Rif. Ab1c60461 in posizione verdeggiante e silenziosa, disponiamo di appartamento al piano terra di mq 101 con giardino privato di mq 325, composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, due bagni, ripostiglio, cantina, due posti auti coperti. Risc. Autonomo, impianti a norma. Libero a rogito euro 249000 APE: E IPE: 196.68 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

GRIZZANA MORANDI MQ 240 € 62.000 Grizzana morandi fraz. Campolo - In borgo storico porzione di fabbricato cielo terra, formato da un appartamento su più livelli: al piano terra soggiorno, cucina abitale e bagno e piccola corte esclusiva: al piano primo due camere; due camere al piano

sottotetto. Oltre a cantine, legnaia e forno. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 200 € 90.000 Casa indipendente in vendita a grizzana morandi - Grizzana morandi loc. Vimignano villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra taverna con forno a legna e camino e garage di circa mq. 40. La proprietà comprende 500 mq di giardino oltre ad appezzamento di terreno attiguo di circa mq. 250. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 89 € 168.000 Pioppe di salvaro Villetta unifamiliare ristrutturata su due livelli composta da: piano terra soggiorno con camino e cucina, camera, bagno; al piano primo ampio soppalco e ripostiglio, oltre a parco circostante di circa 5.000 mq. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

MALALBERGO MQ 98 € 185.000 Pegola (tra altedo e malalbergo) - Signorile palazzina 2005 in zona tranquilla ed interna, ottimo appartamento mq 98 al 3° ed ultimo piano con terrazzo mq.

18 - completamente arredato in stile moderno soggiorno con cucinetta a vista in nicchia 2 camere bagno + sottotetto abitabile mq 26 per 3° camera/studio collegabile al soggiorno ampio garage mq 17 termoaut. Asc. Rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 500.000 Malalbergo altedo - Rif 571 - vendesi casa padronale di mq 500 con 1000 mq di giardino, splendida soluzione per chi vuole stare vicino al paese ma in tranquillità. APE: In fase di calcolo - Rebus S.n.c.

Immobiliare Via Nazionale 206/b Altedo di Malalbergo -Bo 40051 Tel 051233148

MARZABOTTO MQ 263 € 154.000 Marzabotto - gardelletta - In antico casale suddiviso in sole 4 unità, immerso nella tranquillità e nel verde, appartamento di grandi dimensioni su 2 livelli con ingresso indipendente e ampio giardino privato recintato. Ingresso indipendente. Pt: sala da pranzo, cucina abitabile, sala, studio, bagno,

4 maggio 2021

ripostiglio. P1: 4 camere, 2 bagni.

Garage e cantina. Riscaldamento autonomo. APE: G IPE: 200 kWh/ m2 anno - IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi. com MQ 225 € 395.000 Sasso marconi (piccolo paradiso) - Porzione cielo terra di villa bifamiliare in ottimo stato composta da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile, camera/studio, bagno e portico; al piano primo due camere (possibilità di ricavare la terza) e due bagni; al piano interrato tavernetta con camino oltre a cantina ed autorimessa. Vista panoramica.

APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

MEDICINA MQ 105 € 149.000 - Medicina ad.ze centro libero ben tenuto ampio ingresso sala cucina abitabile disimpegno 3 camere bagno balcone cantina garage termo ascensore euro 149.000 intercasa 051347450 3355249188 APE: G IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 www.intercasaimmobiliarebologna.it MQ 500 € 790.000 Medicina, villa fontana, Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa.

La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

MINERBIO € 260.000 Minerbio - ca de fabbri - Rif 417 - vendesi in prossimita’ del centro abitato casa padronale da ripristinare di 350 mq circa con 3000 mq di parco attorno. APE: In fase di calcolo - Rebus S.n.c. Immobiliare Via Nazionale 206/b Altedo di Malalbergo -Bo 40051 Tel 051233148 € 330.000 Minerbio - Rif 399 vendesi villetta di testa recente costruzione, climatizzata e con termocamino composta da salone, cucina abitabile, 5 camere, 3 bagni, porticato esterno di mq. 30 e giardino di 200 mq.

APE: In fase di calcolo - Rebus S.n.c. Immobiliare Via Nazionale 206/b Altedo di Malalbergo -Bo 40051 Tel 051233148

MQ 174 € 340.000 Minerbio centro Vendesi di prossima costruzione villetta composta da p.t: porticato, ingresso-soggiorno, cucina, bagno e disimpegno oltre garage e pergolato 1°p: ingresso notte, 3 camere da letto, cabina armadio e bagno. Giardino privato. Interno personalizzabile. APE: A - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MONTE SAN PIETRO MQ 107 € 115.000 Monte san pietro - (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.)

2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 170.000 Calderino di monte san pietro - In posizione centro paese comoda ai servizi vende appartamenti nuovi da impresa al 1° ed ultimo piano di palazzina di sole 4 unità con 1 o 2 camere soggiorno con angolo cottura balcone bagno compreso cantina e posto auto vol. Garage con importanti detrazioni fiscali rif.

1598 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 62 € 170.000 Calderino centro paese Comoda ai servizi caratteristico app nuovo da impresa al 1° ed ultimo p di palazzina di sole 2 unità ingresso con scala indipendente e balcone composto da soggiorno cucinotto 3 ampie camere 2 bagni finestrati tutto con bel tetto mansardato alto - riscaldamento autonomo con pred. Aria condizionata - spese condominiali quasi zero - cantina e posto auto esterno vol. Garage con importanti detrazioni fiscali volendo stessa composizione con giardino esclusivo rif. 1598 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 82 € 210.000 Golf club bologna crespellano - Villetta a schiera 65mq con 2 giardini privati 200mq. Immersa nel verde del golf club. Acquistabile senza obbligo di iscrizione al club. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 450 € 1.150.000 Monte san pietro loc.

San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un-ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento.

Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MONTERENZIO MQ 130 € 80.000 Borgata monterenzio. Vendesi rustico indipendente su tre lati, rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. APE: D IPE: 97.98 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 115 € 150.000 Monterenzio-via castelnuovo - In suggestivo borghetto, porzione di casa in sasso su più livelli, totalmente ristrutturata con finiture di pregio, silenziosa, vista panoramica, composta da 3 locali oltre ad ampia zona giorno con cucina a vista, giardino privato con legnaia e forno, cantina ad uso di vano tecnico. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

OZZANO DELL’EMILIA MQ 90 € 250.000 Ozzano - viale 2 giugno ad.ze via de gasperi - - In piccola palazzina di recente costruzione con affacci verdi e silenziosi, piano alto con ascensore finemente ristrutturato: ingresso su soggiorno affacciato su terrazzo, cucina, 2 camere, bagno finestrato. Cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Volendo ampio garage APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

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MQ 300 € 650.000 Villetta bifamiliare ozzano dell’emilia centro - Ozzano dell’emilia , zona centrale in posizione strategica (adiacenze supermercato coop , piscina , fermata autobus e vari negozi ) vendesi bellissima villa bifamiliare . Oggetto completamente ristrutturato , con ampio giardino sui tre lati .

L’immobile è così composto : piano terra cucina abitabile , sala , camera da letto e un bagno . Al primo piano si trovano due bagni e tre ampie camere , due delle quali con balcone . Completa la propietò un’ampia masarda con altro servizio e una tavera dove presente altra cucina , camino e un bagno usato come lavanderia . Garage doppio ed ampio possibilità di parcheggio all’esterno .

650.000 € intercasa 051347450 / 3396546353 APE: * - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

PIANORO € 125.000 Pian di macina (pianoro) - In palazzina in zona residenziale con ampia corte uso verde e parcheggi libero app. 1° piano ampio ingresso saloncino mq. 24 con angolo cottura disimpegno notte camera matrimoniale arredata bagno 2 balconi tutto in ottimo stato con bagno e cucina completamente rifatti - riscaldamento con contacalorie asc cantina - + vol. €.

15.000 garage rif. 1559 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 107 € 450.000 Pianoro/rastignano - nuovo intervento - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di 8 unità di varie metrature - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle unità comfort e tecnologia applicata. finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. ref. Arch. D’annucci 3899938347 ultime 2 unità disponibili prezzi a partire da € 450.000 oltre iva di legge in collaborazione con re maison APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com MQ 198 € 530.000 Croara pianoro - montecalvo - In villa bifamigliare dominante, immersa nel verde e nella tranquillita’ appartamento di mq. 198 circa, in ottime condizioni, disposto su tre piani con ampio giardino privato. € 500.000 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

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4 maggio 2021

SALA BOLOGNESE MQ 250 € 450.000 Sala bolognese ad.ze - Libera, stupenda villa indipendente sui 4 lati, completamente ristrutturata, con ampio giardino privato, dependance, autorimessa (80 mq) e piscina. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN GIORGIO DI PIANO MQ 167 € 245.000 San giorgio di piano - (frazione cinquanta) vende elegante villetta a schiera disposta su 3 livelli formata da ampia sala con zona pranzo ed angolo cottura 3 camere da letto entrambe con logge 2 bagni cantina e garage oltre a splendida mansarda con terrazzino per totali mq. Commerciali 167 con giardinetto privato riscaldamento autonomo ed aria condizionata rif. 1411 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 151 € 260.000 San giorgio di piano - App. Ultimo piano con terrazzo mq. 41 - si tratta di immobile in ottimo stato e leggermente sfalsato su 2 livelli con una grande zona giorno con piccola loggia e cucina abitabile e la possibilità di avere da 2 fino a 4 camere da letto 2 bagni riscaldamento autonomo a gas impianto elettrico a norma ascensore fino al 2° piano - cantina ciclabile - garage molto grande mq.

4, 90 x 3.40 rif. 1573 APE: E EPgl nren: 168.99 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 83 € 185.000 Tre locali idice - via ca’ bassa - - Rif. Ab1c60426 in bel complesso residenziale, ampio trilocale in piccola palazzina, silenzioso e luminoso con affacci nel verde ben tenuto, mq. 83, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampio balcone, 2 camere, bagno, angolo lavanderia.

Cantina, aria condizionata, volendo garage a parte APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 185.000 Delizioso bilocale panoramico al parco dei cedri - In via cracovia (san lazzaro di savena) di fronte al meraviglioso parco dei cedri ed in posizione strategica rispetti a tutti raccordi stradali cittadini ed extra cittadini, posto al piano alto con ascensore di un immobile signorile e perfettamente conservato, proponiamo ampio e lumino-

sissimo bilocale panoramico con splendide vedute sulla città. L’appartamento perfettamente ristrutturato con ottime e ricercate finiture si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole.

Completa la proprietà un cantina.

Rif. Gm185 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro.

Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 80 € 200.000 San lazzaro trilocale in elegante palazzina - San lazzaro, via jussi ad.ze, in elegante palazzina silenziosa, zona comoda al centro, appartamento libero ad un anno, luminoso, ben tenuto. Si compone di: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto , 2 camere matrimoniali, bagno balcone, cantina. Termo centralizzato con con contabilizzatori di calorie €.200.000 intercasa 051 347450 - 335 5249188 referente andrea APE: F IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it MQ 120 € 279.000 San lazzaro di savena. Centro-via emilia. - Ampio appartamento: salotto, cucina grande, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, corridoio, balcone. Ristrutturato.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it MQ 100 € 350.000 San lazzaro di savena - Ampio trilocale finemente ristrutturato su 2 livelli di 100mq. Ex-fienile ristrutturato ingresso su luminosa sala con angolo cottura, terrazzino sottotetto, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno principale; al secondo piano, a cui si accede tramite scala in ferro battuto, disimpegno, altra camera da letto e bagno secondario con sistema di areazione. Completa la proprietà box auto doppio di

40mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet, predisposizioni per sistema d’allarme, posto auto in cortile, giardino condominiale di 1000mq. APE: E - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com € 650.000 San lazzaro farneto - - In posizione dominante e panoramica, villa indipendente di ampia metratura, circondata da parco alberato di ca 1 ettaro: salone triplo con caminetto e ampia veranda panoramica, salotto-pranzo con caminetto, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 4 camere matrimoniali di cui 2 con guardaroba, 4 bagni finestrati, vari ripostigli; ampio garage.

APE: G EPgl nren: 298.51 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc.

Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq .

400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

SASSO MARCONI MQ 240 € 498.000 Villa in trifamiliare a sasso marconi - Nella zona pedecollinare, poco distante dal centro e dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita villa in trifamiliare con ampio giardino. L’immobile si sviluppa su due piani ed è composto, al piano terra, da un ingresso su luminosissima e suggestiva zona living con area pranzo e zona salotto con caminetto a legna.

Sempre al piano è presente, la cucina abitabile, due bagni ed un-ampia zona lavanderia e stireria. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al giardino di proprietà esclusiva, dotato di patio con pergola a copertura di una piacevole area relax. Al piano superiore troviamo l’ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso al balcone con gradevole affaccio sul giardino e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un garage doppio con prospicente area di posteggio scoperto. Rif. Tm100 APE: D IPE: 112.18 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

VALSAMOGGIA MQ 130 € 135.000 Centro di savigno - Vendesi villa 130 mq a 1 minuto. Con tre ettari terreno tartufigeno di proprieta’ esclusiva. Incantevole posizione panoramica 130 mq 4 camere + capannoncino per trattore - 2 auto +alberi da frutto e vigna. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 300 € 150.000 Valsamoggia, cà bortolani vic.ze, via vedegheto - Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq.

200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 € 169.000 Mulino a 4 chilometri da bazzano, - Vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657 € 249.700 Bazzano Appartamenti nuovi da impresa classe a 4 antisismica ottima tecnologia pronti febbraio 2021 in piccola palazzina soluzione p.t. Con giardino privato oppure 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile. Soluzioni con 2/3 camere sala cucina 2 bagni finiture personalizzabili contabilizzatore per uso reale termo a acqua pred condiz asc. Fotovoltaico da €.

249.700 vol. Garage APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 595 € 685.000 Villa a bazzano - Nelle vicinanze del centro commerciale melograno, villa bolognese dei primi -800 su due livelli di mq 395 con tipica loggia passante, grande cantina a volte, soffitta, giardino in piano e terreno con oltre 280 ciliegi. Completano la proprietà vari fabbricati annessi per un tot. Di mq 220 con possibilità di cambio destinazione d’uso a residenziale. Immobile da ristrutturare. In collaborazione con polis immobiliare APE: * - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

4 maggio 2021

VERGATO MQ 75 € 45.000 Vergato fraz. Susano - In palazzina con parco, immersa nel verde, appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, riscaldamento autonomo, oltre a posto auto esclusivo. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 59 € 75.000 Vergato centro galleria primo maggio - Comodo ad ogni servizio appartamento al piano primo composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 130 € 78.000 Vergato vic.ze loc. Razola - (sotto il comune di castel d’aiano) fabbricato indipendente ad uso abitazione, immerso nel verde, formato da un appartamento composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cucina, 3 camere, bagno, terrazzo, oltre a magazzino, garage e terreno e castagneto circostante. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 300 € 145.000 Riola di vergato - Podere con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione (due appartamenti di circa mq. 150 e mq. 130 cadauno) oltre ad autorimessa di circa mq.38, più stalla e fienile per circa mq. 300 oltre a terreno agricolo e boschivo di circa 8 ettari. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 € 150.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 290 € 230.000 Sanguineda - comune di vergato - Vendesi lotto di terreno di ha 1.86.03 con sovrastante casa colonica e fienile. La casa è composta al p.t. da ingresso sul soggiorno con camino, cucina disimpegno e bagno al p.1° due camere e studio. Dal fienile è stato ricavato un app.to composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno e ripostiglio e 2 cantine finestrate. Il fienile è a doppia altezza. Forno e legnaia.

APE: G IPE: 236.35 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 168 € 250.000 Vergato a 3, 5 km (località liserna) - Casa indipendente ad uso abitazione, ristrutturata decorosamente, su due livelli: al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno; al piano terra tavernetta con camino, bagno, cantina e legnaia. Oltre a corte esclusiva e terreno adiacente di circa un ettaro. Vista suggestiva. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

ZOLA PREDOSA € 213.000 Zola predosa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 213.000 vol.

Cantine e garage e posti auto rif, 1586 APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 433 € 495.000 Zola predosa - via rigosa - In villa bifam. Al 1° piano app. Mq 158 buono stato ingresso ampio soggiorno/pranzo con doppi volumi e caminetto, con affacci su terrazzo ad angolo di mq 24 cucina abitabile - 2 camere matrimoniali e 2 bagni + ampia mansarda con terrazzo mq 25 - ampio garage + corte mq 255 - disponibile anche l’altra unita’ abitativa in vendita nello stesso stabile - rif.

1557 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 548.000 Pressi zola predosa a soli 2 km dalla bazzanese - In ottimo contesto verde collinare in nuovo complesso residenziale, da impresa, alcune ville unifamiliari su 2 livelli + grande taverna tot. Mq. 318 garage ed ampio giardino tecnologicamente all’avanguardia con solare/fotovoltaico finiture a scelta rif. 1350 APE: A+ - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI FERRARA € 90.000 Poggio renatico - gallo - Rif 570 - vendesi appartamento a gallo(fe), di 100 mq con 500mq di giardino, al piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ingresso. APE: In fase di calcolo - Rebus S.n.c. Immobiliare Via Nazionale 206/b Altedo di M a l a l b e rg o - B o 4 0 0 5 1 Te l 051233148

PROVINCIA DI MODENA MQ 440 € 390.000 Pavullo frazione renno - Vendesi in bella posizione, fabbricato indipendente, composto da due unità abitative di cui una ristrutturata più recentemente composte da un ampio piano seminterrato ad uso cantina/deposito con accesso dal retro; da un ingresso, soggiorno con camino, cucina e bagno al piano terra; due camere al p°1 di cui una dotata di bagno; ampia mansarda delle quali una già frazionata in due camere e bagno al p°2. Compreso rustico attiguo, 6 ettari di terreno.

APE: In fase di calcolo - Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 80 trat. ris.Sestola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 60 € 230.000 Trilocale viale romagna, ravenna - Lido di savio in signorile edificio con ascensore, luminoso appartamento cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi. Finiture molto eleganti, aria condizionata. Ottima opportunità di investimento. Volendo, posto auto a € 15.000,00.

APE: E IPE: 175 kWh/m3 anno REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

RESIDENZIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 50 € 720 Monolocale in affitto a bologna centro storico - Via avesella adiacenze via indipendenza, ampio monolocale al piano terra con cortiletto privato, ristrutturato e ben arredato. Disponibile dal 15 gennaio 2020. APE: G IPE: 392 kWh/ m3 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www. ilsalottoimmobiliare.com

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MQ 83 € 1.100 Centro, via cesare battisti - In palazzo d’epoca signorile ampio appartamento parzialmente arredato al piano terra composto da: ingresso su ampio soggiorno con doppio volume e con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Grande soppalco (attualmente attrezzato a camera), bagno con finestra e ripostiglio. Posto auto in garage condominiale. Solo referenziati. APE: F IPE: 184.46 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 MQ 130 € 1.800 Centro, via cesare battisti - - In elegante palazzo d’epoca con parti comuni in ottime condizioni, secondo piano con ascensore, appartamento parzialmente arredato (cucina ed armadi a muro) composto da: ingresso su soggiorno con zona pranzo e affaccio su delizioso terrazzo abitabile di mq 26, ampio soppalco, 2 camere, 2 bagni. Posto auto in garage condominiale (no suv o auto alte). Solo referenziati, richiesta fideiussione bancaria. Libero dal 1° aprile 2021.

APE: E IPE: 161.29 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE 051/6440836

IRNERIO MQ 35 € 650 Monolocale in affitto a bologna irnerio - Via angelo finelli. Zona irnerio. Ampio monolocale completamente arredato, con zona notte ben divisa dalla zona giorno, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Contenute spese condominiali.contratto libero in cedolare secca. APE: D IPE: 92.85 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com

MARCONI MQ 38 € 650 Bilocale in affitto a bologna marconi - Via riva di reno. Bilocale ristrutturato e ben arredato, secondo piano con ascensore; bagno finestrato e balcone con affaccio sul parco. Zona centralissima e comoda a tutti i servizi. Basse spese condominiali (comprensive della quota riscaldamento). Cedolare secca. Disponibile dal 20 aprile.si richiedono referenze. APE: G IPE: 238 kWh/ m3 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www. ilsalottoimmobiliare.com

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4 maggio 2021

FUORI PORTA SAFFI € 950 Via saffi, - Affittasi appartamento arredato di mq. 108, piano alto con ascensore, luminoso, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cantina, posti auto condominiali. L’appartamento sarà disponibile dal mese di marzo 2021. APE: E - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

SAN DONATO € 650 Rif 30 - bologna san donato - - Appartamento ad.ze coop san donato al secondo piano di una palazzina interna è composta da ingresso , soggiorno con cucinotto, 2 camere da letto , bagno e terrazzo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Rebus S.n.c. Immobiliare Via Nazionale 206/b Altedo di Malalbergo -Bo 40051 Tel 051233148

BOX AUTO/MOTO VENDITA FUORI PORTA MAZZINI MQ 14 € 14.500 Posto auto - Via po posto auto coperto mq14 con accesso da cancello automatizzato.€ 15.000 APE: Non classificabile Per maggiori informazioni VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 11 € 17.500 - Via bellaria garage mq 11. € 18.000 o o APE: Non classificabile - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581

COMMERCIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 35 € 89.000 Ad. ze questura - In bella corte interna di un palazzo storico, proponiamo al piano terra ufficio di 35 mq con bagno e ripostiglio in sottoscala. Termo autonomo e basse spese condominiali. Classe f. Pronta consegna. Ideale per professionisti o sedi societarie!!!

APE: F IPE: 76.76 kWh/m2 anno - GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus. org

MQ 1400 € 600.000 Bologna via zanardi - Alla rotonda con via del traghetto vendesi complesso immobiliare attualmente ad uso produttivo, eventualmente trasformabile in altri usi, escluso quello abitativo, di circa mq 1.400 comprensivo di palazzina su due livelli ad uso uffici. APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico Strada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 260 € 1.190.000 Centro - Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di frazionamento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’interno del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequentate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici.

APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

FUORI PORTA BOLOGNINA MQ 15 € 25.000 Bolognina - Vendesi garage, al piano terra di un bel condominio è di 15mq con un prezzo trattabile APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare Rebus S.n.c. Immobiliare Via Nazionale 206/b Altedo di Malalbergo -Bo 40051 Tel 051233148 MQ 47 € 130.000 Via tiarini ad.ze via matteotti - Vendesi negozio in reddito con una vetrina oltre retro servizio igienico e canna fumaria. APE: D IPE: 41.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

CORTICELLA

SAN DONATO

MQ 115 € 139.000 Locale commerciale 105 mq. 2 vetrine alta redditivita’ - Via di corticella ad.ze via della croce coperta - zona di elevato interesse commerciale locale commerciale / negozio (cat. C/1) in buono stato di 105 mq. Con 2 ampie vetrine su strada di elevato passaggio. Immobile locato rendita garantita del 8, 5%. Doppio ingresso da corte interna. Posto auto. Ottimo investimento. APE: in fase di calcolo - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI 051/463373 - info@garisendaimmobiliare.it - www.garisendaimmobiliare.it

MQ 45 € 98.000 Zona san donato / fiera - Ottimo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

LAME MQ 80 € 200.000 Parco tra porta san felice e porta lame - Vendesi negozio compost da vano negozio e seminterrato per complessivi 80 mq. negozio in buono stato interno ubicato in edificio di pregio. Risc. centralizzato. APE: C - ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

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