Oikia Bologna 18 - 2020 by Publidok S.r.l.

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EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA NUMERO 18 SETTIMANALE 1 SETTEMBRE 2020

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice, 4/g - Bologna - Tel. 051.9914343 - immobiliarecasabo@libero.it Via Saragozza - Meloncello AMPIO BILOCALE CON BALCONE Totalmente ristrutturato In contesto affascinante, posto al terzo piano senza ascensore, immobile finemente ristrutturato. Ingresso su ampia zona giorno con balcone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio, completa la proprietà la cantina. Possibilità di posto bici. L’appartamento risulta essere molto luminoso e silenzioso. Comodo a tutti i principali servizi. APE in fase di calcolo € 235.000 Referente: Conte 328/2010492

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MURRI: VIA DAGNINI Signorile 3° piano c / asc. ottimo stato luminoso ingresso arredabile soggiorno con balcone angolare 3 camere cucina abitabile servizio ripostiglio cantina ciclabile posto auto condominiale. IPE 175 cl. F € 330.000

Via degli Orti n° 25/G - 40137 Bologna (BO) - Tel. 051.46.33.73 info@garisendaimmobiliare.it - www.garisendaimmobiliare.it

SAVENA: VIA CALABRIA

Stabile signorile appartamento panoramico nuovo da impresa in pronta consegna ottime finiture 80 mq. al quarto piano con ascensore composto da ingresso su ampia sala cucina a vista disimpegno notte due camere matrimoniali bagno lavanderia/ ripostiglio balcone cantina. IPE 169 cl. F € 275.000

NEL CUORE DELLA CAMPAGNA BOLOGNESE (RIF. AL200) A soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga a Castenaso, con splendida vista sulla campagna bolognese, l’ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si presenta oggi come lussuosa soluzione abitativa, totalmente ristrutturata reinterpretando lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La proprietà, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino con altezze che superano i 7 metri, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano (a cui si accede anche tramite ascensore interno) troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre. La villa e l’ampio porticato, sono circondati da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax (è presente una vasca Jacuzzi), e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda. Classe energetica D 129,34 kWh/m2 anno. Residenza mq 357 - Parco mq 1200 INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

UN BORGO MEDIEVALE DOVE IL TEMPO SI È FERMATO (RIF. SD102) Il bellissimo borgo, tra i più caratteristici del territorio grizzanese, è pervenuto a noi pressoché integro ed è stato riconosciuto come centro storico. Appena giunti nel borgo La Scola si ha l’impressione di essersi tuffati nel Medioevo. La maggior parte degli edifici risalgono al 14001500 e rappresentano eccezionali esempi di architettura medievale appenninica. In questo luogo suggestivo e affascinante, in uno degli edifici con facciate in pietra, finestre semicircolari e feritoie, proponiamo una mansarda dal sapore autentico così composta: ingresso su grande soggiorno con caminetto e tetto a travi in legno a vista, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia. Dalle finestre non mancano scorci e vedute sul borgo e sulla natura circostante rimasta immutata nel tempo, così come testimonia il cipresso, che si trova a pochi passi dall’immobile, con i suoi 12 metri di altezza e i suoi 7 secoli di vita e che rappresenta un vero e proprio monumento della natura. Classe Energetica G. Superficie mq 135 € 115.000

100 ANNI DI STORIA IMMERSI NELLA NATURA (RIF. AL90) “Dall’interno la casa riesce all’aperto con i suoi portici e le sue terrazze, con le pergole e le verande… È già dalla casa stessa che il giardino comincia: il giardino sia una delle visioni dalla casa!” A pochi km da San Lazzaro di Savena, in contesto residenziale, ma non isolato proponiamo villa indipendente dei primi anni del ‘900. La residenza, di oltre 600 mq, è disposta su due livelli oltre alla mansarda dagli alti soffitti. Le molteplici entrate e gli ampi vani interni la rendono unica nel suo genere e potenzialmente frazionabile in più unità abitative (da due fino a tre appartamenti). All’interno del parco è inoltre presente una dependance di 80 mq completamente ristrutturata. Completano la proprietà diversi accessori tra cui i garage, magazzini, terrazzi e cantine. Classe Energetica G IPE 366,22 kWh/m2 anno. Superficie abitativa mq 600 Parco mq 9.000 € 960.000

A PORTA SARAGOZZA IN UN’OASI DI VERDE (RIF. SF1007) A pochi passi dalla storica Porta Saragozza, questa villa dei primi del ‘900, offre il privilegio di godere di ampi spazi di verde pur rimanendo in città. La luminosità e la grande tranquillità contraddistinguono questa abitazione, che è stata mantenuta negli anni avendo cura anche del più piccolo dettaglio. La Villa di circa 315 mq complessivi, si presenta già divisa in due eleganti soluzioni abitative di pari metratura, finemente ristrutturate. La soluzione al primo piano comprende un suggestivo giardino d’inverno, un salone con camino, zona pranzo, cucina con adiacente lavanderia, due camere, due bagni. La soluzione al piano terra è composta da ampio ingresso, grande salone anch’esso con camino, cucina, lavanderia, camera da letto e due bagni. Completano la proprietà, due cantine, un garage di 17 mq circa, due posti auto e un giardino perimetrale. Classe Energetica F (211,88 kWh/m2 anno) Superficie mq 315 INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

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Via San Felice, 37 BOLOGNA

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PIAZZA DELL’UNITÀ AD.ZE in ottima posizione ben servita da negozi e mezzi pubblici, comoda alla stazione, vendesi in palazzina tipica bolognese con ampia loggia all’ingresso dell’edificio, appartamento in buone condizioni al P°1 luminoso, silenzioso, composto di ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno ed ampia cantina al piano seminterrato. Risc. autonomo. Volendo garage. € 225.000,00 Classe Energetica: F Ipe: 237.97 kWh/m2 anno (AV361)

CASALECCHIO DI RENO – CERETOLO In fabbricato degli anni ’70 rivestito in cotto, vendesi appartamento luminoso silenzioso, al P1° in ottime condizioni, composto di ingresso, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere, doppi servizi, due balconi, cantina ciclabile e garage.

MONTE SAN PIETRO LOC. MONGIORGIO Su lotto di oltre mq. 2.000, vendesi villa indipendente, su un unico livello con accesso tramite porticato, su ampio ingresso che si affaccia su soggiorno con camino, collegato alla cucina abitabile, giardino con pergolato e barbecue. La villa è composta da 3 camere, doppi servizi, lavanderia e guardaroba. All’esterno della villa, c’è un’autorimessa per due auto, cantina e bagno. € 295.000,00 Classe Energetica G (VV60)

MONTE SAN PIETRO LOC. SAN CHIERLO Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. al P.T. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il P.sem. è composto di un’ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. € 1.150.000,00 Classe Energetica G; Ipe: 138.15 kWh/m2 anno (VV63)

ARGELATO AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietra anche a vista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

VIA SAN DONATO Vendesi in bel fabbricato anni ’70 al P°5 con ascensore, appartamento luminoso, silenzioso, composto di ingresso, cucina, salone, disimpegno notte, tre camere, bagno, due balconi, oltre cantina e garage. Riscaldamento centralizzato. € 250.000,00 Ape: G Ipe: 225.32 kWh/m2 anno (AV364)

Trattativa riservata Classe energetica in fase di calcolo (TEV19)

€ 305.000,00 Classe Energetica G; Ipe: 266.87 kWh/m2 anno (AV362)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396 info@istitutonazionaleimmobiliare.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

S. DONATO AD.ZE MERAVILLE

Libero, in piccola palazzina, app.to con entrata indipendente completamente ristrutturato, con giardinetto/ cortile privato, con ingresso su sala con ang. cottura, camera matrim., bagno, possibilità p. auto assegnato. Risc. aut., basse spese. APE: D € 159.000 RIF. INI 99

ZONA MURRI

Libero, in bella posizione ed in palazzina ben tenuta, ultimo piano panoramico con riscaldamento autonomo, appartamento composto da ingresso, 3 camere, soggiorno, cucinotto, bagno, balcone, cantina. APE: in fase di calcolo € 185.000 RIF. INI 09

BORGO PANIGALE AD.ZE LAVINO

Bellissimo appartamento all’interno di casa colonica, 1°P completamente ristrutturato composto da ingresso con doppio salone, cucina a vista, camera con cabina armadio più soppalco, garage e posto auto. APE: In fase di calcolo € 260.000 RIF. INI 103

ZONA ANDREA COSTA

Occasione, app.to attualmente a reddito (libero da Aprile 2021), in stabile signorile con ascensore, ampio bilocale con doppio affaccio e 2 balconi, composto da ampio ingresso, tinello più cucinotto, ampia camera matrim., bagno, ripost., cantina. APE: F € 165.000 RIF. INI 23

LIPPO DI CALDERARA

ZONA TOSCANA FOSCHERARA

Libero, occasione, ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, appartamento da ristrutturare luminoso e panoramico, in stabile ben tenuto, composto da ingresso, 2 camere, tinello più cucinotto, bagno, disimpegno, balcone, cantina. APE: In fase di calcolo € 180.000 RIF. INI 54

ZONA FUNIVIA

SAN LAZZARO PONTICELLA

In zona centrale alla Ponticella, in bel contesto ed in piccola palazzina, appartamento al 1°P composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno, balcone e cantina. Risc. autonomo, aria condizionata, basse spese condominiali. APE: In fase di calcolo € 185.000 RIF. INI 46

CORTICELLA

Libero, occasione, appartamento 140 mq luminoso e con terrazzo abitabile di 70 mq, composto da ingresso, 3 camere, salone doppio, cucina, doppi servizi, balcone.

In stabile signorile pietra vista, appartamento in buone condizioni luminoso e con affacci nel verde, composto da ingresso, 2 camere, soggiorno più cucinotto, bagno, balcone e cantina.

Libera, occasione, casa indipendente sui 4 lati, disposta su due piani, composta da due appartamenti, più cantine, garage ed area cortiliva circostante.

APE: E € 230.000 RIF. 79

CENTRO STORICO

Libero, occasione, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, luminoso e panoramico, appartamento completamente ristrutturato di circa 175 mq con cantina e possibilità posto auto privato. APE: in fase di calcolo € 580.000 RIF. INI 01

APE: G € 248.000 RIF. INI 97

AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

Libero, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, ampio appartamento 190 mq circa, con balconi, cantina ciclabile e possibilità acquisto garage a parte.

APE: in fase di calcolo € 760.000 RIF. INI 150

APE: in fase di calcolo € 385.000 RIF. INI 94

TOSCANA ALTA

Libera, villa indipendente sui 4 lati in fase di completa ristrutturazione, antisismica, con possibilità di personalizzazione finiture, di circa 310 mq più giardino privato, terrazza abitabile, e ottimo panorama.

APE: A € 1.150.000 RIF. INI 110

1 settembre 2020

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CORTICELLA, VIA STENDHAL: in deliziosa palazzina del 1992 con sole 5 unità abitative proponiamo in vendita appartamento al piano 1° su rialzato (intermedio) composto da ingresso su sala con terrazzino in loggia, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampia cantina e 2 autorimesse collegate. Perfette condizioni, aria condizionata, cancelli di sicurezza. € 260.000

BOLOGNINA, VIA DI SALICETO: Appartamento al piano rialzato completamente da ristrutturare composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno e grande cantina ciclabile. Termoautonomo, palazzina in ottime condizioni. € 130.000

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VIA BELLINZONA AD.ZE, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento 140 mq, al piano primo, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere di cui una con cabina armadio, due bagni, due ripostigli, due ampi balconi, due cantine, posto auto coperto, aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. € 540.000 VIA ANDREA COSTA, ADIACENZE, in piccola palazzina elegante ottimamente tenuta, disponiamo di appartamento sito all’ultimo piano di mq. 300, terrazzo abitabile, garage e cantina. Classe energetica in fase di redazione. € 1.000.000

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, giardino, possibilità di realizzare posti auto in giardino. Classe energetica in fase di redazione. € 920.000

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, giardino privato, tavernetta, cantina, 2 garage. Cl. en in fase di redazione. € 800.000 VIA ANNA FRANK, vendesi garage di mq. 41, con possibilità di parcheggiare tre automobili. € 45.000

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CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili, cantina, garage. Classe energetica in fase di redazione. € 460.000 CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 79.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. en. A4. € 400.000

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al 1° e al 2° piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Cl. en. in fase di redazione. € 790.000 CASALECCHIO DI RENO, LOCALITÀ CROCE, in piccola palazzina, vendesi trilocale di mq. 60 con balcone, cantina, completamente ristrutturato, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. € 160.000. Volendo posto auto.

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AFFITTASI BOLOGNA ADIACENZE VIA DELLE LAME, affittasi, con decorrenza dal 1dicembre 2020, appartamento arredato di mq.126 composto da: ingresso, sala, sala da pranzo (volendo trasformabile in camera), cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi di cui uno verandato, piano alto con ascensore. Classe energetica E. € 1.000 mensili

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BOLOGNA Zona Saragozza fuori porta

CASALECCHIO DI RENO (SAN BIAGIO)

Comoda ad ogni servizio, CASA INDIPENDENTE formata da due appartamenti composti cadauno da: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone. Oltre a cantine, lavanderia, sottotetto, autorimessa doppia e corte circostante esclusiva. Ape in redazione.

Via Pietro Micca In complesso residenziale di recente costruzione, appartamento in ottimo stato al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, due camere in parquet, due bagni (uno con vasca ed uno con doccia), giardino esclusivo di circa mq.180. Oltre a cantina ciclabile, autorimessa e possibilità di parcheggio in area comune. Riscaldamento autonomo. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 320.000

Prezzo richiesto Euro 1.100.000

RIOLA DI VERGATO

VERGATO FRAZ. PRUNAROLO

Podere con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione (due appartamenti di circa mq. 150 e mq. 130 cadauno) oltre ad autorimessa di circa mq.38, più stalla e fienile per circa mq. 300 oltre a terreno agricolo e boschivo di circa 8 ettari. Ape in redazione.

A 10 minuti da Vergato, Villa unifamiliare in buono stato su due livelli, oltre ad ampia cantina di circa 52 mq, autorimessa di circa mq. 40 e giardino circostante esclusivo. Vista panoramica. Impianto elettrico, gas e fossa biologica imhoff a norma. Ape in redazione.

Prezzo richiesto Euro 145.000

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GRIZZANA MORANDI

SASSO MARCONI (PICCOLO PARADISO)

Tra Vergato e Grizzana Morandi al centro di un piccolo e grazioso borgo del 1500, in posizione dominante, CASA TORRE di testa in sasso ristrutturata disposta su più livelli per un totale di circa mq. 170. Oltre a cantina, terreno di circa 800 mq con piante da frutto con sovrastante un cespite in sasso ristrutturato ad uso forno/legnaia/deposito. Vista panoramica. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 149.000

Porzione cielo terra di Villa bifamiliare in ottimo stato composta da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile, camera/studio, bagno e portico; al piano primo due camere (possibilità di ricavare la terza) e due bagni; al piano interrato tavernetta con camino oltre a cantina ed autorimessa. Vista panoramica. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 395.000

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VILLANOVA DI CASTENASO PROSSIMA REALIZZAZIONE DI VILLE TIPOLOGIA. Ville su due livelli: salone, ampia cucina abitabile, tre/quattro camere da letto, due/tre bagni, terrazzi, giardino privato e autorimessa, oltre cantina e ulteriori vani accessori.

Le 10 villette bifamiliari saranno dotate delle più moderne tecniche di costruzione per il risparmio energetico con classe energetica A4

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IPOTESI 1

IPOTESI 2

Via Savenella, nel cuore del centro storico di Bologna, zona Galvani, vicino ai tribunali, all’interno di palazzo antico di grande sapore, sprovvisto di ascensore; disponibile in vendita, al 2° piano, appartamento luminoso e silenzioso, con affacci gradevoli sul verde del giardino interno condominiale, in fase di completa ristrutturazione, composto da: ingresso su sala, cucina semi abitabile, disimpegno, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno finestrato, antibagno con lavanderia, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Basse spese condominiali 58 euro circa mensili. Ottimo capitolato. Possibilità di scelta delle finiture. Ottima opportunità grazie alla possibilità di godere del recupero delle detrazioni fiscali per un importo di 48.000 euro circa. Acquisto non soggetto ad IVA. Prezzo: da € 340.000

RIF: BO/887 - VILLA IN VENDITA A OZZANO DELL’EMILIA (BO) - MERCATALE Sulle colline di Ozzano Dell’Emilia in via Del Grigio, in posizione dominante, panoramica e tranquilla, ma non isolata, grazie ad un contesto residenziale fatto di ville di pregio; disponibile in vendita grande villa edificata nella metà degli anni ‘70, ben tenuta, libera su 4 lati, per un totale di 345 mq comm.li; con ampio girdino di 11.000 mq, perfettamente tenuto con alberi secolari, con impianto di illuminazione, recintata, con accesso da cancello automatico. L’immobile, si compone di 2 appartamenti: uno al p.t. completamente al grezzo con: sala con cucina, 2 camere, 2 bagni (di cui uno enorme), cabina armadio, lavanderia; l’altro al p. sovrastante (1°) raggiungibile da scala esterna, con: sala, cucina, corridoio, 3 camere, studio, 2 bagni, ripostigli, terrazza, porticato esterno; questa porzione è dotata di impianto di aria condiz., infissi nuovi in legno di colore bianco con doppi vetri e apertura anche a vasistas, camino in sala, impianti a norma di legge certificati e molto altro. Garage di 125 mq, forno esterno in muratura, zone verandate e lastricate per il parcheggio esterno delle auto, gli impianti per le 2 unità sono separati. Bellissimo oggetto. Da vedere. Prezzo: € 399.000

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Appartamento di 95 mq commerciali, da ristrutturare, ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, ripostiglio, bagno, terrazza, termo autonomo, cantina, posto auto assegnato. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

APPARTAMENTI MONOLOCALE, BILOCALI CON METRATURE DA MQ 48 A MQ 50 NUOVI DA IMPRESA CON POSSIBILITÀ DI RECUPERO FISCALE DEL 50% DEI COSTI DI COSTRUZIONE. CONSEGNA FINE 2020. INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA MONOLOCALE DI MQ 48, ampio vano open space soggiorno/notte con angolo cottura, bagno. PREZZO DI VENDITA € 115.000,00 PREZZO DI VENDITA CON APPALTO € 65.000,00 + € 50.000,00 + IVA APPALTO

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In stabile signorile con portiere, appartamento di 141 mq da rimodernare posto ad un piano intermedio con ascensore nuovo, composto da ingresso, salone di 30 mq, soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balcone, garage doppio (lunghezza mt 10). libero dalla proprietà febbraio 2021. Incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo € 345.000,00

BILOCALE DI MQ 50, ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, 1 camera. PREZZO DI VENDITA € 125.000,00 PREZZO DI VENDITA CON APPALTO € 75.000,00 + € 50.000,00 + IVA APPALTO

VIA PONCHIELLI ADIACENZE

VIA LOMBARDIA

In palazzo in ottime condizioni, piano alto panoramico con ascensore composto da: ingresso, sala (anche terza camera), soggiorno, cucina semi ab., due camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio, due ampi balconi, aria condizionata, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva.

In stabile signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare di 85 mq circa con terrazza di 19 mq circa con affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, bagno, garage. libero. Incarico di vendita in esclusiva.

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In posizione servita da negozi e autobus, in condominio in ottimo stato, appartamento di 115 mq circa, luminoso e panoramico piano alto con ascensore, completamente ristrutturato, composto da ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, balcone, clima, cantina e garage. Libero a rogito. Incarico di vendita in esclusiva. APE -E-

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In contesto residenziale nel verde e di recente costruzione, appartamento monolocale parzialmente arredato con giardino privato di oltre 70 mq. con pergolato con tenda elettrica, soggiorno con ang./ cott., bagno, vano accessorio con bagno (volendo camera) collegato con scala, termo aut., clima, inferiate. Libero entro 12 mesi dal preliminare. Incarico di vendita in esclusiva. € 139.000,00

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Nella zona più esclusiva ed elegante di Bologna adiacente ai Giardini Margherita e al centro storico, proponiamo bellissimo appartamento di 150 mq circa con terrazzo abitabile di 35 mq circa e giardino di 75 mq circa, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere, balcone, cantina e garage. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: in fase di calcolo

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CALDERARA DI RENO

A soli 4 km dalla via Emilia Ponente e a 15 minuti dal centro di Bologna, porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa su 2 piani con giardino e 2000 mq circa di terreno, ristrutturata con eleganti finiture, ascensore, allarme. Struttura antisismica coibentata. Incarico di vendita in esclusiva.

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€ 725.000,00

1 settembre 2020

Come progettare una cucina partendo da un budget limitato Avere un budget illimitato per arredare la cucina è un sogno che tutti vorrebbero realizzare, ma nella maggior parte dei casi è necessario fare delle scelte, sia in termini economici che organizzativi: bastano pochi punti fondamentali e un buon progettista per avere in casa la cucina perfetta. Il primo passo per contenere i costi è orientarsi verso materiali con un buon “rapporto qualità prezzo”. Ad esempio, per le ante, una buona soluzione, in alternativa a laccati ed essenze, è optare per un laminato, opaco o lucido, oppure per un melaminico. Anche per il piano il laminato è la scelta migliore, in alternativa ai più costosi marmi, acciai e materiali sintetici. Spesso si tende a pensare che il laminato e il melaminico siano la stessa cosa, tuttavia, oltre al diverso processo di produzione, il laminato è più spesso e, di conseguenza, più resistente del melaminico. Il laminato è la scelta ideale per chi desidera un materiale igienico, facile da pulire, con elevate caratteristiche di resistenza all’abrasione e ai graffi, impermeabile ed economico in cucina. È un prodotto sintetico costituito da lastre impregnate di resine termoindurenti, incollate tra loro e poi fissate su supporti in legno (compensato, truciolare o MDF). In alcuni casi viene utilizzato anche come funzione strutturale senza l’ausilio di alcun supporto. Il laminato è disponibile in una ristretta gamma di colori, che vanno dal bianco al grigio, dal tortora al grigio scuro. Il miglior laminato oggi è l’HPL (laminato ad alta pressione). Il melaminico è composto da uno strato di truciolare ricoperto da una carta impregnata di resine melaminiche termoindurenti, ovvero una resina sottilissima di materiale sintetico. Le caratteristiche sono simili al laminato, in quanto è un materiale resistente che non teme l’umidità, ed è igienico, economico e di facile manutenzione. È disponibile in un’ampia gamma di colori e in numerose versioni che imitano perfettamente le caratteristiche di altri materiali, come le venature del legno. Nella scelta dei componenti è necessario limitare l’utilizzo di cesti, non troppo economici, a favore di cassetti e pensili, anch’essi realizzati in laminato o melaminico. Questi accessori, grazie ad un’ampia scelta di dotazioni interne, sono molto utili per organizzare lo spazio in modo semplice e funzionale. Per contenere i costi, un’altra regola molto importante è evitare processi tailor made a favore di moduli standard. Per quanto riguarda gli elettrodomestici, il mercato offre un numero infinito di modelli. La regola è non farsi attrarre da prezzi troppo bassi a scapito della qualità. Innanzitutto è molto importante valutare la classe energetica, visto l’impatto dei loro consumi su quello complessivo. Un elettrodomestico di classe energetica inferiore costa meno ma consuma di più, è quindi opportuno arrivare ad un giusto compromesso. In secondo luogo, il numero di funzioni disponibili aumenta notevolmente il costo: prima di procedere con l’acquisto è bene capire di quali funzioni abbiamo effettivamente bisogno. Orientare la scelta verso il miglior “rapporto qualità prezzo” e cogliere eventuali opportunità vi permetterà di avere ottimi elettrodomestici a prezzi contenuti.

1 settembre 2020

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Metroquadro

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

Mida Group

.........................................................................................8-9, rubricato

................................................................................................rubricato

Agenzia Rosa Capobianco

Nicoletti

............................................................................................7, rubricato

............................................................................................6, rubricato

Barberia Immobiliare

Orientamento al cliente

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Petit Maison

................................................................................................rubricato

............................................................................................7, rubricato

CasaBo

Prisma Immobiliare

....copertina, pag. da 35 a 40, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

................................................................................................rubricato

G e G immobiliare

Punto Immobiliare

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Rebus Immobiliare

................................................................................................rubricato

�� rubricato

Garisenda Servizi Immobiliari

Report Immobiliare

............................................................................... copertina, rubricato

................................................................................................rubricato

Giquadro Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Goldomus Immobiliare

Sir Case

................................................................................................rubricato

IBC Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Studio Boschi

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

Immobiliare RK

Tecno37

................................................................................................rubricato

............................................................................................1, rubricato

I.N.I. Immobiliare

TecnoRete Casalecchio

............................................................................................2, rubricato

................................................................................................rubricato

Infocasa Servizi Immobiliari

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

Intercasa

Ventura Mediazioni Immobiliari

................................................................................................rubricato

.........................................................................................4-5, rubricato

IPI Bologna

Vincenzo Lapio Immobiliare

..........................................................................................34, rubricato

................................................................................................rubricato

Istituto Beni Immobiliari Curti

Zefiro

................................................................................................rubricato

Margherita Marini ................................................................................................rubricato

1 settembre 2020

RUBRICATO

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ DENTRO PORTA Centro storico...............................14 Galvani.........................................15 Irnerio...........................................15 Marconi........................................15 Porto............................................16 San Felice.....................................16 Santo Stefano..............................16 FUORI PORTA Arcoveggio...................................16 Barca...........................................16 Bellaria.........................................16 Bolognina.....................................16 Borgo Panigale.............................16 Colli..............................................17 Corticella......................................17 Costa Saragozza..........................17 Fiera.............................................18

VENDITE IN PROVINCIA

Fossolo........................................18

Anzola dell’Emilia.........................22

Medicina......................................27

Funivia..........................................18

Argelato.......................................22

Minerbio......................................27

Giardini Margherita.......................18

Bentivoglio...................................22

Molinella......................................27

Lame............................................18

Budrio.........................................22

Monghidoro.................................27

Massarenti....................................18

Calderara di Reno........................23

Monte San Pietro.........................27

Mazzini.........................................18

Camugnano................................23

Monterenzio................................27

Murri ............................................19

Casalecchio di Reno....................23

Ozzano dell’Emilia.......................27

Navile ..........................................20

Castel Maggiore..........................25

Pianoro........................................27

Saffi..............................................20

Castel San Pietro Terme..............25

Sala Bolognese...........................28

S. Donato ....................................20

Castello d’Argile..........................25

San Giorgio di Piano....................28

S. Mamolo ...................................21

Castenaso...................................25

San Giovanni in Persiceto............28

S. Ruffillo .....................................21

Castiglione dei Popoli..................25

San Lazzaro di Savena................28

Crevalcore...................................25

San Pietro in Casale....................29

Gaggio Montano..........................25

Sasso Marconi.............................29

Granarolo dell’Emilia....................25

Valsamoggia................................29

Grizzana Morandi........................26

Vergato........................................29

Imola...........................................26

Zola Predosa...............................29

S. Vitale .......................................21 Santa Viola...................................21 Saragozza....................................21 Savena.........................................21 Toscana........................................22 Zanardi.........................................22

Marzabotto..................................26

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite �� 30

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA Centro storico...............................30 Marconi........................................30

FUORI PORTA Mazzini.........................................30 San Mamolo.................................30

BOX AUTO Vendite �� 30

COMMERCIALI Commerciali Vendita �� 30 Commerciali Affitti �� 32 Attività commerciali Vendita �� 33 Attività commerciali Affitti �� 33

ALTRO Terreni Vendita �� 33 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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1 settembre 2020

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 30 € 143.000 Bologna - centro storico - via d’azeglio ad. ze - Via delle tovaglie. al terzo ed ultimo piano di piccola palazz i n a , p ro p o n i a m o l u m i n o s o e silenzioso loft di 30 mq dotato di terrazzo vista tetti. internamente da ristrutturare, si compone di ampia stanza con bagno. ottima soluzione per investimento. ape: g. rif. b081. euro 160.000 APE: G - Per maggiori informazioni GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. “ immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 32 € 160.000 Monolocale - Monolocale diviso in arredo composto da cucina abitabile, ampia zona notte, bagno e cantina, completamente arredato, con risc. aut. , molto luminoso, tipico stabile bolognese, ottimo stato. primo piano (no asc. ), ideale per investimento. APE: D IPE: 117.97 - Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. possibilità di personalizzare le finiture interne. ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 53 € 190.000 Centro storico. via del riccio. Appartamento piano terra. silenzioso. accesso da corte interna con posto bici. riscaldamento autonomo. possibilità di utilizzare parte del cortile. libero dal 1° ottobre 2020. basse spese condominiali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154

MQ 70 € 215.000 Appartamento in vendita a bologna - centro - In piano centro storico, nella bellissima via santo stefano, vicino alla circonvallazione dei viali, a 2 passi dai giardini margherita, all’interno di palazzo storico signorile, disponibile in vendita graziosissimo appartamento trilocale di circa 70 mq posto al piano terra, privo di barriere architettoniche, composto da: ingresso su corridoio finestrato, bagno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali. APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 46 € 220.000 - Bilocale in prestigioso stabile d’epoca al piano terra di mq. 46 composto da: ingresso su ampio soggiorno con zona cucina, camera matrimoniale, bagno, cantina. soffitti alti, molto luminoso. attualmente occupato, con rendita € 700,00 mensili. € 220.000,00 APE: F IPE: 175 - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 45 € 228.000 Centro storico - via amendola ad. ze - Al piano alto e panoramico di uno stabile elegante e munito di ascensore proponiamo ottimo bilocale di recente ristrutturazione, parzialmente arredato, con bagno finestrato e ampio balcone. soluzione vantaggiosa per investimento b&b / affitti brevi vista l’estrema vicinanza alla stazione ferroviaria. ape in fase di rilascio. si valutano permute. rif. : b059. APE: In fase di calcolo - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 65 € 245.000 Via irnerio adicenze - Via irnerio adiacenze ( via centotrecento) mansarda con altezza minima di mt 2.00, interna silenziosa ristrutturata al secondo ed ultimo piano , ingresso ampia sala cucina a vista, camera matrimoniale, studio e ampio bagno, cantina riscaldamento autonomo e aria condizionata . richiesta € 245.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581 MQ 75 € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad. ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). silenzioso e luminoso, si sviluppa su 2 livelli con una superficie di circa 75 mq ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio cameretta bagno nella zona soppalcata salotto e 2 bagno cantina termoautonomo. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 72 € 275.000 Via santo stefano - Ampio trilocale in vendita a reddito grazioso appartamento trilocale, ristrutturato, locato con buona redditivitò, libero nel 2022. prezzo trattabile. APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 60 € 280.000 Centro storico - In prestigioso palazzo d’epoca vincolato dalla soprintendenza, appartamento luminoso e silenzioso sito al secondo piano in parte con ascensore interno, con affacci molto piacevoli di mq. 60 composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato. riscaldamento autonomo. cantina. volendo arredato. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 90 € 320.000 Centro storico - Via testoni: immobile a reddito, in palazzo storico ed in bellissimo contesto molto signorile, appartamento sito al primo piano, luminoso, di circa 90 mq. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 120 € 320.000 Via lame ad. ze via del rondone - Via lame ad. ze via del rondone in fabbricato anni -70 vendesi appartamento occupato al p°1 in buone condizioni, composto da ingresso, cucina, soggiorno su ampia terrazza di oltre mq. 40, due camere, ripostiglio, bagno con affaccio su porzione di terrazzo interno di proprietà; oltre cantina al p° interrato. riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore. (av363) APE: G - AGENZIA IMMOBILIARE TECNO 37 - 051/261426 - www.immobiliaretecno37.it MQ 120 € 330.000 Centro storico ad. ze castiglione - In tipica palazzina bolognese appartamento al piano primo (no asc. ) di circa 120 mq. e terrazza abitabile con splendida vista sui tetti. luminoso e climatizzato. in ottimo stato. ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 62 € 330.000 Pieno centro - - A 50 mt da piazza maggiore, in silenziosa strada laterale, deliziosa altana di mq 62 con balcone abitabile, otto finestre e bellissima vista. ultimo piano, ascensore, cantina. libero a rogito. € 330.000 compreso arredo APE: G EPgl nren: 425.25 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 € 340.000 Appartamento in vendita - Via savenella, nel cuore del centro storico di bologna, zona galvani, vicino ai tribunali, all’interno di palazzo antico di grande sapore, sprovvisto di ascensore; disponibile in vendita, al 2° piano, appartamento luminoso e silenzioso, con affacci gradevoli sul verde del

giardino interno condominiale, in fase di completa ristrutturazione, composto da: ingresso su sala, cucina semi abitabile, disimpegno, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno finestrato, antibagno con lavanderia, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni PETIT MAISON 347.6835340 MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c. a. con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 125 € 375.000 - Via riva reno/palazzetto interno tranquillo silenzioso in palazzotto bolognese ben tenuto con delibera per ascensore proponiamo 2° piano libero subito da ristrutturare composto da ampio ingresso salone cucina grande camera matr. con balcone bagno 2 ampi ripostigli (possibilità realizzazione 2° bagno e seconda camera) cantina. risc. aut. € 380.000 APE: G - IBC IMMOBILIARE 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 120 € 375.000 Via belmeloro ad. ze via unione - Contesto residenziale 2° piano c/asc. ingresso 3 camere cucina abitabile doppi servizi finestrati balcone cantina e termo autonomo impianti a norma infissi nuovi APE: F IPE: 136.23 - Per maggiori informazioni GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 - info@garisend a i m m o b i l i a re . i t - w w w. garisendaimmobiliare.it MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. finiture di pregio. riscaldamento autonomo. ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c. a. con balcone, salone c. a. 50 ma. tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

1 settembre 2020 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa bologna - trilocale) - nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. consegna primavera 2020. soluzione nr. 03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. responsabile della vendita sig. pasquale di bari. vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it € 495.000 Centro - Via galliera | quadrilocale in palazzo storico di pregio appartamento affrescato, altezza 6 m. in totale ristrutturazione, possibilità di personalizzazioni e detrazione fiscale. soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, soppalco, doppi servizi. ambienti ampi e luminosi. volendo posto auto con prezzo a parte. vicinanza a tutti i servizi. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi. com MQ 175 € 580.000 Centro storico - Libero, occasione, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, luminoso e panoramico, appartamento completamente ristrutturato di circa 175 mq con cantina e possibilità posto auto privato. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. unità con giardino e terrazzi. capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. interessanti per uso proprio e per investimento. palazzina completamente ristrutturata anche nelle parti comuni. consegna primavera-autunno 2020. soluzione nr. 12 - quadrilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo, ingresso su soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, 3 camere con letto matrimoniale, 2 bagni e terrazzo esterno di ca. 10 mq. responsabile della vend i t a d o t t . d a n i e l e t e l e s f o ro 051431895. vendita in esclusiva in collaborazione con bolognacentro. APE: B - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www. realkasa.it

MQ 150 € 640.000 Tribunale ad. ze - via savenella Nel centro storico signorile del quartiere galvani proponiamo in piccola palazzina di poche unita una soluzione semi indipendente disposta due livelli e con affacci interni, provvista di corte privata esclusiva e taverna sottostante collegabile di circa 50 mq. l’immobile e composto da sala, cucina, tre camere, tre bagni, balcone, loggia e cabina armadio. APE: G IPE: 338.7 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it MQ 172 € 690.000 Centro - ad. ze via galliera - Quadrilocale 2 livelli in contesto elegante splendido immobile su 2 livelli pari al nuovo. l’ampio ingresso arredabile con doppia altezza conferisce all’immobile un notevole impatto visivo. cucina abitabile ben esposta, sala con camino con doppio volume, camera matrimoniale con cabina armadio, ampio bagno finestrato al piano, ripostiglio/lavanderia, ripostiglio. al secondo livello troviamo uno spazio idoneo ad essere arredato come studiolo a vista, camera in soppalco e bagno. travi a vista. parquet. riscaldamento autonomo. piano secondo senza ascensore rif. v221m in collaborazione con aposa immobiliare srl referente: arch. d’annucci 3899938347 APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt - nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. interessanti per uso proprio e per investimento. consegna fine 2019. soluzione nr. 06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca. , cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. responsabile della vendita sig. pasquale di bari - 051431895. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 268 € 780.000 Centro storico - irnerio - In tipico stabile d’epoca, app. to di mq 256 circa (con asc. ), piu’ splendida terrazza ab. di mq 40 circa. ristrutturato con finiture di pregio, luminosissimo

e silenzioso. doppio ingresso, ampio salone con soppalco/studio e accesso alla terrazza ab. , sala da pranzo, cucina ab. , 3 camere, 3 bagni, lav. , mansarda con travi a vista, guardaroba e servizio. 2 cantine. risc. aut. doppio ingresso con possibilita’ di frazionamento. APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 280 € 800.000 - Via barberia, in palazzo storico, vendesi ampio appartamento signorile e luminoso (al piano secondo (in parte ultimo), con doppio accesso da due scale, ascensore e riscaldamento autonomo. l’unità si presta anche per uso ufficio, ed è composta da un ampio ingresso arredabile, n. 8 vani, due bagni ciechi, ampi disimpegni, un cortiletto interno esclusivo e cantina all’interrato. ampio giardino condominiale con accesso da via del fossato con portone automatizzato. APE: In fase di calcolo - BARBERIA IMMOBILIARE - 051267189 - www. barberiaimmobiliare.it MQ 245 € 850.000 Av619r via marconi ad. ze riva reno - Piano alto con ascensore. unica soluzione abitativa di ampia metratura, circa 245 mq, oggi composta da 3 porzioni completamente indipendenti di cui la principale composta da: ampio ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere matrimoniali e due bagni. altre due porzioni attualmente a reddito composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IBI CURTI - 051/244155 - www.ibicurti.it MQ 200 trat. ris.Piazza maggiore - Ad. ze per chi cerca una casa a due passi da piazza maggiore, san petronio e dalle due torri, in splendido palazzo signorile storico con portierato, proponiamo al 5°piano con ascensore, ampia residenza storica, volendo divisibile, composto da grande ingresso, sala, cucina, tre camere, tre bagni, ripostiglio/cabina armadio o altro bagno. vista sui colli e sui simboli della citta’. tenuta ottimamente la casa si presenta prontissima con arredi su misura all’interno. info in ufficio APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org

GALVANI MQ 65 € 165.000 Via de’ giudei ad. ze due torri Vendesi mansarda al piano quarto, composta di ingresso, due camere, cucina, bagno, oltre cantina. riscaldamento autonomo. (av352) APE: G IPE: 308.7 kWh/m2 anno - AGENZIA IMMOBILIARE TECNO 37 051/261426 - www.immobiliaretecno37.it MQ 70 € 270.000 - Strada maggiore/guerrazzi contesto depoca particolare ufficio al p. terra interno buono stato composto da ingresso/reception ampia sala con angolo cottura bagno soppalco 16 mq. altro soppalco 8 mq. cantina. ampia area cortiliva esclusiva x par-

cheggio auto. risc. aut. possibilità trasf. residenziale. classe en. da def. € 270.000, 00 APE: G - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 184 € 580.000 Sant’orsola adiacenze - Vendesi appartamento signorile di 165 mq. al piano rialzato di un’elegante palazzina d’epoca con ampio giardino. l’appartamento è composto da un salone doppio, salottino, cucina, due camere, tre bagni. dispone di un vano di 16 mq. separato, con accesso privato, ideale come studio o camera ospiti. completa la proprietà un ampio garage di 40 mq. euro 580.000,00 + garage euro 60.000,00. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA S E R V I Z I I M M O B I L I A R I 051.6360725 MQ 140 € 700.000 Attico/ mansarda in vendita a bologna - In contesto di poche unità immobiliari, attico di 140 mq con terrazzo di 20 mq, con finiture di alta tecnologia/ultima generazione, travi a vista, affacci interni. ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, 1 studio, 3 servizi, termoautonomo APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE SRL DR.SSA ANNA CAPANO - 051/649294 - www.icaimmobiliare.com Ad. ze strada maggiore 16 appartamenti chiavi in mano in contesto di pregio disponiamo di appartamenti di varie metrature e tipologie - posizione interna e silenziosa in pieno centro storico. possibilità di posti auto coperti. eleganza e unicità conferiscono a questa iniziativa grande interesse per ogni esigenza abitativa - terrazzi. possibilità di soluzioni arredate pronta consegna riv. v225m - in collaborazione con mobilia re luxury real estate APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

IRNERIO MQ 170 trat. ris.Laterale via irnerio - In palazzo residenziale, al primo piano senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, composto da doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e cantina. termo autonomo e basse spese condominiali. possibilita’ di creare casa e studio. ideale per famiglie o professionisti!! APE: F IPE: 201.5 kWh/m2 anno - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www. goldomus.org

MARCONI MQ 250 € 670.000 Palazzo tanari - via galliera - Vendesi ampia mansarda di rappresentanza di mq. 250 composta da ampio soggiorno oltre cucina, 4 camere, doppi servizi e lavanderia (av342) APE: G - Per maggiori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE TECNO 37 - 051/261426 - www.immobiliaretecno37.it

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PORTO MQ 90 € 250.000 Via malvasia ad. ze - In piccola palazzina proponiamo appartamento composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, tavernetta sottostante collegata, finestrata, ad uso ripostiglio/lavanderia. recentemente ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo. spese condominiali minime. cortile condominiale con possibilità di posteggiare moto o bici. libero a rogito. rif. h21 APE: G - Metroquadro Immobiliare s.r.l. 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

SAN FELICE MQ 50 € 215.000 Via san felice - In zona centrale ed in piccola palazzina, appartamento ristrutturato sito al secondo piano con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, cucina, camera da letto, bagno, balcone, piu’ soppalco. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SANTO STEFANO MQ 190 € 760.000 Ad. ze giardini margherita - Libero, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, ampio appartamento 190 mq circa, con balconi, cantina ciclabile e possibilità acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA ARCOVEGGIO MQ 75 € 248.000 Arcoveggio - Via terzi in stabile pietra a vista di recente costruzione (2002) appartamento con 2 terrazze abitabili di mq 20 e mq 50. ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. cantina. garage mq 18. giardino e parcheggio condominiali. riscaldamento autonomo e aria condizionata. zona ben servita. APE: * IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

BARCA € 560.000 Funivia (ad. ze parco via treves) - In posizione unica ed esclusiva con affaccio sul parco, prossima realizzazione di 4 villette di circa 142/149 mq cadauna con giardino e posti auto. finiture e soluzioni tecnologiche di elevata qualità, possibilità di personalizzazione, consegna giugno 2021. in collaborazione con studio maccaferri agenti immobiliari e immobilcasa. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 170 € 670.000 Funivia (ad. ze parco via treves) - - In posizione unica ed esclusiva con affaccio sul parco, prossima realizzazione di porzione di villa di circa 170 mq composta da sala, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni,

terrazza di 30 mq, giardino privato di 100 mq e 2 posti auto. finiture e soluzioni tecnologiche di elevata qualità, possibilità di personalizzazione, consegna giugno 2021. in collaborazione con immobilcasa e studio maccaferri. APE: A+ - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

BELLARIA MQ 46 € 110.000 Via bellaria ad. ze - Appartamento monolocale di 46 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da un ampio vano open space con angolo cottura e bagno, pronta consegna. info, previo appuntamento, in agenzia. possibilita’ di acquisto con sgravi fiscali del 50% del costo di costruzione. incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 53 € 125.000 Via lombardia - Appartamento di 53 mq circa con ingresso indipendente, nuovo da impresa, posto al piano terra di un condominio, comp. da ingresso su soggiorno con ang. cott. , bagno, 1 camera, finiture personalizzabili, consegna prevista fine 2020. incarico esclusivo di vendita. info solo in agenzia su appuntamento. APE: In fase di calcolo AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 62 € 130.000 Via bellaria ad. ze - Appartamento monolocale di 62 mq di nuova costr. piano terra con ingresso indipendente, comp. da ampio vano soggiorno/notte con ang. cott. , bagno. pronta consegna. possibilita’ di acquisto con sgravi fisc. del 50% del costo di costr. info previo appuntamento in agenzia. incarico escl. di vendita. APE: In fase di calcolo AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

BOLOGNINA MQ 50 € 145.000 Ad. ze nuovo comune - A due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo ampio bilocale di circa 50 mq, di nuova realizzazione, con ampio risparmio energetico. composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio uso lavanderia. inoltre nell’area cortiliva condominiale pass per un parcheggio auto. rif. b9b APE: F EPgl nren: 319.33 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 72 € 189.000 Nuova realizzazione ad. ze nuovo comune - Appartamento di circa 72 mq, ottime finiture. ingresso su soggiorno, cucinino, due camere da letto (una con cabina armadio) bagno, ripostiglio/lavanderia. possibilità di parcheggio in area condominiale. rif. b9a APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni Metroq u a d r o I m m o b i l i a r e s . r. l . 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

€ 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. ultimo appartamento disponibile. unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. l’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. riscaldamento a pompa di calore. detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 110 € 260.000 Via nicolo- dall’arca - Proponiamo in vendita appartamento ultimo piano con ascensore, luminoso e silenzioso. stabile sito nei pressi di via carracci comodo a tutti i servizi, in ottime condizioni di manutenzione sia esterne che interne, l’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, salone, due camere, bagno (possibilità di ricavare 3a camera e bagno di servizio), due balconi, ripostiglio, cantina ciclabile e volendo a parte ampio garage. rif. b18 APE: G - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

MQ 85 € 260.000 Borgo panigale ad. ze lavino Bellissimo appartamento all’interno di casa colonica, primo piano completamente ristrutturato composto da ingresso con doppio salone, cucina a vista, camera con cabina armadio più soppalco, garage e posto auto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 289.000 Rif. s 19 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

BORGO PANIGALE € 149.000 Borgo panigale (ad. ze coop) - Rif. s 09 in piccola palazzina , immersa nel verde, proponiamo appartamento al piano rialzato, di circa 80 mq in ottime condizioni, silenzioso, luminoso, ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, disimpegno, cantina ciclabile, termo autonomo, garage. APE: * TEMPIOCASA 051/313663

MQ 90 € 200.000 Borgo panigale - Libero, occasione, in piccola palazzina con riscaldamento autonomo e basse spese, appartamento composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, sala, tinello più cucinotto, bagno, 2 balconi, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad. ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c. a 55 mq. , da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. mansarda di c. a mq. 45. possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. giardino di 100 mq. , di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 135 € 298.000 Casteldebole - Libera, occasione, porzione di villa completamente ristrutturata, disposta su 2 livelli, con giardino privato di circa 300 mq e posti auto, composta da ingresso indipendente, 2 camere (possibilita’ terza), sala, cucina, doppi servizi. riscaldamento autonomo, aria condizionata, no spese condominiali. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 120 € 350.000 Borgo panigale - Libero, in stabile signorile, appartamento sito al 1° piano con ascensore, composto da ingresso, 3 camere, sala, cucina abitabile, doppi servizi, cantina e box auto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 195 € 479.000 Borgo panigale - Ad. ze via m. e. lepido in villetta bifamigliare, pozione cielo terra su 2 livelli con giardino privato circostante. pt: ampia sala, cucina, camera, bagno; p1: 3 camere, 2 bagni. 2 posti auto. recentemente ristrutturata. finiture di pregio, parquet, camino e scala di design, infissi blindati. adatta anche ad essere frazionata in 2 unità. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi. com MQ 250 € 549.000 Borgo panigale - Ad. ze via della salute in palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 appartamenti con grande giardino privato. app. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; bilocale m2 45 ideale come dépend-

1 settembre 2020 ance o da mettere a reddito. posti auto privati. unità vendibili anche separatamente. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

COLLI MQ 50 € 215.000 Bilocale san mamolo centro Via san mamolo ad.ze porta in zona residenziale e verde, al 2°P di piccola palazzina di poche unità abitative, grazioso bilocale ben ristrutturato con ingresso su soggiorno con ang. cottura, camera e bagno; cantina APE: G IPE: 359.13 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 www.santostefanoimmobiliare.it MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 120 € 285.000 Via siepelunga, abitazione indipendente su piu livelli - Via siepelunga, ad. ze trattoria monte donato, soluzione indipendente disposta su piu livelli, ristrutturata completamente di recente, composta da ingresso su cucina abitabile, sala, tre camere da letto, tre bagni, balcone con vista su bologna, taverna con cucina e lavanderia. finiture di lusso. posto auto all’esterno. APE: E IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 MQ 100 € 305.000 Murrimolinelli - In stabile signorile anni ‘60, appartamento di mq. 100 circa con bellissimo affaccio su parco silenzioso, composto da: doppio ingresso, soggiorno, cucinotto con accesso alla terrazzina abitabile di mq. 8 , tre camere e bagno. possibilita’ volendo anche di secondo bagno. cantina. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi in via san mamolo ampia metratura al 2°P senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimp. zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno. due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 114 € 430.000 Castiglione alta (inizio via degli scalini) - - In posizione ben servita dai mezzi pubblici, in contesto residenziale circondato dal verde, appartamento ben tenuto composto da: ingresso, ampia sala con accesso

al balcone abitabile, cucina semi-abitabile, studio/cameretta, 2 camere, bagno padronale e bagno ospiti. ascensore, cantina, autorimessa singola con accesso diretto al vano scale. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 € 465.000 Via san mamolo pedecollinare - App. to con splendida vista panoramica sulle colline di mq. 130 al p. 3° (no asc. ) con ampio balcone e possibilita’ di abbinare sottotetto di mq. 36. ing. , ampio soggiorno con terrazzino, cucina ab. , 3 camere, 2 bagni, rip. cantina. garage deposito bici/moto comune. posto auto condominiale. aria condizionata. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 263 € 950.000 Colli via di sabbiuno - villa unifamiliare - In una delle zone più ambite della città -dimora di pregio-, apprezzabile sia per posizione dominante che per contesto. la sua ubicazione infatti è caratterizzata da verde e silenzio, ma rimane comoda ai servizi. l’unità è dislocata su 2 livelli, oltre il piano interrato perfettamente utilizzabile, e libera su 4 lati. ingresso su importante living (sala doppia di 46 mq con camino), cucina abitabile attrezzata (15. 50 mq), con struttura in muratura. disimpegno con bagno. altezze h: 3.00 mt. doppio accesso. un- ampia scala di collegamento conduce alla zona notte, composta da 3 camere (1 matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite) e 1 bagno al piano. taverna collegata con ottime finiture, vasca idromassaggio e camino; vano con servizi ideale per chi necessità di uno spazio per eventuale personale di servizio (altezze interne h: 2. 60). la pianta regolare conferisce alla distribuzione degli spazi armonia e funzionalità. l’esposizione su 4 lati dona alla residenza un-ottima esposizione alla luce che mette in risalto l’atmosfera di una -dimora di campagna non troppo distante del centro storico. ottime finiture interne. non mancano particolari APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 285 € 1.050.000 Vv36r - coli via di gaibola - villa padronale. ps taverna con camino, autorimessa doppia, bagno con vasca idromassaggio, locali accessori. pt salone doppio, con uscita sia su un terrazzo abitabile, che su zona esterna pavimentata, cucina abitabile e doppi servizi. p p4 camere matrimoniali e due bagni. appartamento del custode. tutte le finestre sono dotate di inferriate motorizzate. APE: In fase di calcolo - IBI CURTI 051/244155 - www.ibicurti.it

MQ 205 € 1.100.000 Via delle rose - - Elegante appartamento ristrutturato, in posizione interna silenziosa; ampio ingresso, salone con zona studio e balcone, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con lavanderia e balcone, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere con cabina armadio e con veranda, 2 bagni con finestra. cantina, garage e ascensore. in collaborazione con immobiliare margherita marini APE: G IPE: 183.21 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 180 € 1.280.000 P. ta s. mamolo ad. ze - In posizione interna e silenziosa, attico di mq. 200 circa con terrazzo panoramico di mq. 80 circa, in stabile signorile con servizio di portierato. ingresso, sala con camino e vetrate sulla terrazza, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 4 bagni, lavanderia, cantina. possibilità di collegare ampia soffitta sovrastante (uso non abit. ), attualmente al grezzo. parcheggio ospiti, posto per moto e bici. € 1. 280.000 + volendo, a parte, possibilità di 2/3 posti auto. APE: D - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 377 € 1.600.000 Basilica san luca ad. ze - Villa indipendente con ampio parco e piscina. la villa, di 377 mq. complessivi, si sviluppa su tre livelli e si trova a 700 metri dalla basilica immersa nel verde ma non isolata. completano la proprietà un curatissimo parco di oltre 6. 500 mq. , una piscina ed un’ampia autorimessa. in collaborazione con studio maccaferri. APE: G EPgl nren: 292.37 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

CORTICELLA € 140.000 Bologna Zona corticella, ad. ze villa erbosa (via edera de giovanni) mq. 100 appartamento al piano terra con affacci su interno, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, camera, ampio ripostiglio, oltre a cantina e possibilità di parcheggiare una bici e/o motorino in cortile condominiale. riscaldamento autonomo. APE: G EPgl nren: 329.53 kWh/m2 anno NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 80 € 190.000 Corticella - via croce coperta - Appartamento ristrutturato al secondo piano in edificio degli anni ‘70 anch’esso ristrutturato, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera con balcone, bagno e ampia cantina ciclabile. dotato di ingresso con cancelletto, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in gres effetto legno chiaro, sanitari a filo muro, riscaldamento autonomo e predisposizione per condizionamento. ape: g. rif. : b088. APE: G EPgl ren: 204.7 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 110 € 256.000 Appartamento in vendita via bentini ad. ze - In perfetta palazzina, 2° ed ultimo piano, 100 mq, ottimamente tenuto. ingersso, salotto, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 1 servizio (volendo secondo), 1 ripostiglio, 1 balcone, ampia cantina ciclabile, garage, possibilità di parcheggiare. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE SRL DR.SSA ANNA CAPANO - 051/649294 - www. icaimmobiliare.com € 350.000 Corticella - via colombo prossima: - Cs2-6 ristrutturazione conservativa di un casolare con 6 unità abitative indipendenti su due livelli con ampi giardini privati e posti auto. ultime2unita’: con ingresso indipendente dall’ampio giardino di proprietà. l’unità è composta al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia e bagno. piano primo con tre camere di cui una con cabina armadio, bagno e ripostiglio. detrazioni fiscali. consegna prevista novembre 2020. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 200 € 385.000 Corticella - Libera, occasione, casa indipendente sui 4 lati, disposta su due piani, composta da due appartamenti, piu’ cantine, garage ed area cortiliva circostante. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

COSTA SARAGOZZA MQ 38 € 120.000 Costa saragozza - Libero, in interno silenzioso, bilocale da ristrutturare sito al 2° piano con riscaldamento autonomo, composto da ingresso su cucina abitabile, camera da letto separata, bagno finestrato. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 55 € 165.000 Zona andrea costa - Occasione, appartamento attualmente a reddito (libero da aprile 2021), in stabile signorile con ascensore, ampio bilocale con doppio affaccio e due balconi, composto da ampio ingresso, tinello piu’ cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina. APE: F - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com € 235.000 Via saragozza - meloncello - Ampio bilocale con balcone totalmente ristrutturato in contesto affascinante, posto al terzo piano senza ascensore, immobile finemente ristrutturato. ingresso su ampia zona giorno con balcone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio, completa la proprietà la cantina. possibilità di posto bici. l’appartamento risulta essere molto luminoso e silenzioso. comodo a tutti i principali servizi. referente: conte 328/2010492 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

1 settembre 2020

€ 370.000 Ad. ze meloncello saragozza fuori porta - In perfetto ed elegante fabbricato degli anni ‘70, a pochi passi dall’arco del meloncello e dal suggestivo portico di san luca, proponiamo ampio appartamento con gradevole vista e doppia esposizione. l’immobile e caratterizzato da una splendida zona giorno di oltre 35 mq cosi composta: ingresso arredabile, ampio salotto, comodo soggiorno con cucina vista balcone verandato e ampia dispensa, la zona notte e altrettanto spaziosa ed accogliente grazie alle tre camere da letto, tutte arredabili con letto matrimoniale ed ampi armadi, due bagni entrambi finestrati e comodo ripostiglio dove si potrebbe realizzare una lavanderia. ideale per famiglia numerosa o anche per studio professionale. volendo autorimessa ad euro 40 mila, ed altra leggermente piu grande ad euro 50 mila. APE: G - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 150 € 470.000 lame - adiacenze mambo- via parmeggiani - Rif. ab1c60415 in codominio signorile splendido appartamento elegantemente ristrutturato con finiture di pregio, luminoso, silenzioso, al secondo piano con asc. , con doppio ingresso, mq 150, composto da: ingresso, salone con ampio balcone e camino, cucina aperta sul soggiorno, disimpegno notte tre camere di cui una con bagno e cabina armadio/ lavanderia, secondo bagno, cantina APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 500.000 Andrea costa - via tolmino - Elegante villetta pietravista, circondata da giardino privato con posti auto e ampio garage, suddivisa in 2 appartamenti composti da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato; al pt ampia taverna con caminetto, cucina, ripostiglio e bagno. riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E EPgl nren: 15875 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

MQ 140 € 540.000 Via bellinzona ad. ze, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento 140 mq, al piano primo, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere di cui una con cabina armadio, due bagni, due ripostigli, due ampi balconi, due cantine, posto auto coperto, aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it

autorimessa doppia e corte circostante esclusiva. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

€ 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, giardino privato, tavernetta, cantina, 2 garage. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

MQ 85 € 225.000 Zona fiera - Via donato creti in interno silenzioso, in palazzina stile anni ‘70, vendiamo appartamento ubicato al piano primo (volendo completamente arredato) composto da ingresso (porta blindata) su ampio corridoio, sala, cucinotto, due camere, bagno e balcone. ottime condizioni generali. possibilità di parcheggiare in area cortiliva interna privata. l’appartamento viene venduto occupato. rif. b37 APE: In fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

€ 930.000 Saragozza pedecollinare - funivia - In prestigiosa villa bifamigliare dominante e immersa nel verde, dotata di finiture di grande pregio e di un ampio giardino: ingresso, salone triplo con camino, cucina, 2 terrazzi, 3 camere matrimoniali, 2 bagni; al pt taverna direttamente collegata con camino, cucina, bagno e lavanderia, (trasformabile in appartamentino indipendente). 2 garage e cantina. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE - 051/6360980 - 328/9138298 - www.carducci-immobiliare.it

MQ 300 € 1.000.000 Via andrea costa, adiacenze, - In piccola palazzina elegante ottimamente tenuta, disponiamo di appartamento sito all’ultimo piano, terrazzo abitabile, garage e cantina. informazioni riservate. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 MQ 250 € 1.090.000 Casa bi/ trifamiliare in vendita a bologna - Porzione di bifamiliare, come nuova, con ottime finiture, 250 mq + 200 mq di giardino. ingresso, ampio salone di 60 mq, 3 camere, 3 servizi, ampia taverna con studio, possibilità di parcheggio per 3 auto. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE SRL DR.SSA ANNA CAPANO - 051/649294 - www.icaimmobiliare.com € 1.100.000 Bologna zona saragozza - Fuori porta 250 mq, casa indipendente, in posizione comoda ad ogni servizio, formata da due appartamenti composti cadauno da: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone. oltre a cantine, sottotetto,

FIERA MQ 18 € 23.000 Via del lavoro - Libero da subito, vendesi ampio posto auto coperto. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FOSSOLO MQ 86 € 198.000 Fossolo. via napoli. - Appartamento di 86 mq. 5°P e ultimo con ascensore. soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto, un bagno. ampi balconi verandati. affacci su aree verdi. buone condizioni. risc. centralizzato. spese condominiali circa euro 150,00/mese. cantina. APE: F EPgl nren: 324 kWh/ m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 64 € 220.000 Zona fossolo, via orlandi - Appartamenti di nuova costruzione in classe a+, varie tipologie: appartamenti, attici, giardini privati. a partire da 220.000 euro APE: A+ IPE: 175 kWh/ m2 anno - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 110 € 340.000 Av612r via larga ad. ze pianeta - In fabbricato di recente costruzione proponiamo in vendita appartamento ben refinito composto da cucina, ampia sala con accesso al balcone, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, doppi servizi, ripostigio risc. aut., autorimessa grande. nel prezzo è compreso l’arredamento cucina, l’impianto di climatizzazione e l’autorimessa. APE: * - IBI CURTI - 051/244155 - www.ibicurti.it

FUNIVIA MQ 78 € 248.000 Zona funivia / terme felsinee In stabile signorile pietra vista, appartamento in buone condizioni luminoso e con affacci nel verde, composto da ingresso, 2 camere, soggiorno più cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: G IPE: 257.16 kWh/m2 anno ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

GIARDINI MARGHERITA € 749.000 Giardini margherita - via gandino - In elegante palazzo con ascensore, appartamento di ampia metratura con affacci verdi e silenziosi. ingresso arredabile, salone doppio, sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile, ripostigli, 3 balconi, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia. cantina ciclabile e garage. APE: G EPgl nren: 29851 kWh/m2 anno CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

LAME MQ 111 € 230.000 Via usodimare - Libero volendo a reddito nel verde tranquillo silenzioso luminoso 7 ultimo piano asc. da rivedere - finiture originarie - ben diviso - sala all’ingresso cucina abitabile una camera matrim. 3 comode camere singole bagno ripostigli due balconi cantina posti bici e moto e posto auto condom. ape in corso di certificaz. prezzo trattabile APE: G IBC IMMOBILIARE - 051.228434 Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MASSARENTI MQ 40 € 150.000 - Via massarenti, adiacenze policlinico sant-orsola, in palazzina interna completamente ristrutturata, proponiamo bilocale ideale da investimento, composto da ingresso su piccolo soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e cantina ciclabile. l’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, doppi vetri e porta blindata. volendo disponibile anche un monolocale situato sempre nello stesso stabile. APE: F IPE: 195.15 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MAZZINI MQ 140 € 345.000 Via emilia levante ad. ze poste - In stabile signorile con portiere, appartamento di 141 mq da rimodernare posto ad un piano intermedio con ascensore nuovo, composto da ingresso, salone di 30 mq, soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balcone, garage doppio (lunghezza mt 10). libero dalla proprieta’ febbraio 2021. incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 162 € 480.000 Via mazzini - ad. ze s. orsola - In palazzo signorile proponiamo ampio appartamento libero subito, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone, cantina e

1 settembre 2020 garage. prezzo comprensivo di cantina e garage. rif. q12 APE: G EPgl nren: 172.5 kWh/m2 anno - Metroq u a d r o I m m o b i l i a r e s . r. l . 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 184 € 580.000 Policlinico s-orsola. via massarenti - App.to di 140 mq. studio ad.te di 16 mq. p. rialzato. accesso da giardino interno (con alberi ad alto fusto) di circa 300 mq, in comproprietà con un-altra unità abitativa. silenzioso. esposizione a 360°. risc. aut. cantina. disponibile un-autorimessa di 40 mq (due auto), collegata all’appartamento. APE: G IPE: 287.71 kWh/m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 Bologna. mazzini-fossolo Nuova costruzione di 29 alloggi con terrazzi, giardini e attici. autorimesse e cantine. acquisto diretto da impresa. APE: * - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www.rosacapobianco.it

MURRI MQ 55 € 150.000 Massarenti ad. ze via castelmerlo - Palazzina ristrutturata 2° piano s/asc. travi a vista ingresso soggiorno cucina camera e servizio finestrato cantina termo autonomo e cortile per deposito moto/bici - antifurto -basse spese condominiali -facciata e tetto condominiali ristrutturati APE: G IPE: 175 - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 - info@garisendaimmobiliare.it www.garisendaimmobiliare.it MQ 55 € 155.000 Zona bolognina / corticella - In strada interna e silenziosa di via dell’arcoveggio, appartamento al primo piano, senza ascensore, esposto su tre lati. composizione: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno (rifatto di recente), due balconi. riscaldamento autonomo e cantina. basse spese condominiali. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 90 € 185.000 Zona murri - Libero, in bella posizione ed in palazzina ben tenuta, ultimo piano panoramico con riscaldamento autonomo, appartamento composto da ingresso, 3 camere, soggiorno, cucinotto, bagno, balcone, cantina. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIAR E - 0 5 1 / 6 1 4 7 9 9 9 - w w w. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 80 € 189.000 Trilocale via massarenti Massarenti ad. ze via bondi libero subito piano alto con ascensore in elegante condominio luminoso e silenzioso composto da ingresso soggiorno cucinotto 2 camere bagno ripostiglio balcone e cantina ciclabile termo autonomo e aria condizionata €. 189.000 intercasa 051 347450 3355249188 APE: G IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www. intercasaimmobiliarebologna.it

€ 190.000 Nuovo da impresa - appartamento in vendita Via murri, chiesanuova, all’interno di graziosa palazzina stile liberty, in posizione servita da locali commerciali, mezzi pubblici, scuole, parchi, chiesa ed infrastrutture in genere, disponibile in vendita appartamento bilocale appena ristrutturato, mai abitato, dalle finiture moderne e ricercate: ingresso diretto su soggiorno con cucina a vista, disimp., ampia camera matrimoniale, antibagno lavanderia/ripostiglio e bagno con doppia finestra. APE: B - PETIT MAISON 347.6835340

MQ 76 € 245.000 Appartamento zona murri - In contesto gradevole e silenzioso, comodo a tutti i servizi, a pochi passi dalla via degli orti, proponiamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina su soggiorno con banco snack, due camere matrimoniali, disimpegno notte con comodo armadio a muro, ampio bagno finestrato. completa la proprietà la cantina al piano interrato. APE: G IPE: 276 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 65 € 229.000 Murri - Via dagnini | 65 m2 229.000€ in palazzina in ottime condizioni appartamento ristrutturato e completamente arredato. ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile. riscaldamento autonomo. aria condizionata. zona comoda a tutti i servizi, vicina a parchi, negozi, scuole, centri sportivi, fermate bus. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

€ 260.000 Via romagnoli ad. ze murri - Ampio trilocale in fase di totale ristrutturazione. contesto tranquillo e riservato, ubicato al piano rialzato: ingresso su ampia zona giorno, tinello con accesso al balcone, disimpegno zona notte, 2 grandi camere matrimoniali, bagno, comoda cantina con finestra e posto auto condominiale non assegnato. finiture e materiali personalizzabili. detrazioni fiscali riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. (vendita in imposta di registro, no iva) APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 235.000 Murri (ad. ze mercato chiesa nuova) - Proponiamo appartamento al quarto e ultimo piano con ascensore, posto in posizione servitissima, silenzioso e luminoso, con ottima esposizione a sud, in ottime condizioni, ingresso, sala, cucinotto, 2 ampie camere, bagno, termo autonomo, cantina, termo autonomo, posto auto all’ interno di cortile condominiale, basse spese condominiali. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 110 € 235.000 Vendesi murri toscana piazza caduti di san rufillo - Vendesi appartamento luminoso e panoramico al 5 piano con ascensore, composto da: ampio ingresso arredabile, soggiorno, tinello e cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, balcone; cantina e autorimessa. classe energetica g. riscaldamento centralizzato aria condizionata. internamente e’ da rivedere rif. sbc010 APE: * - IMMOBILIARE BOSCHI SRL - 051/592094 - www.immobiliareboschi.com MQ 81 € 240.000 4 locali murri - via mezzofanti - Rif. ab1c60480 in edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, libero subito, al secondo piano, mq 81, affacciato su due lati opposti, in buono stato, composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto separato, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina cicl. e posto auto cond. risc. autonomo. APE: F IPE: 146.85 kWh/m2 anno A B I TA S E RV I Z I I M M O B I L I A R I 051.6360725

MQ 100 € 269.000 Via dagnini - In bel complesso residenziale, al primo piano con ascensore proponiamo appartamento luminoso e in buono stato, composto da ingresso, sala con balcone, cucina, ampio corridoio arredabile , due camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina ciclabile. termo con contacalorie e posti auto condominiali. ideale per coppie o da investimento!! APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www. goldomus.org MQ 120 € 290.000 5 locali massarenti - via pelagio palagi - Rif. ab1c60470 ampio appartamento luminoso e silenzioso, ottimo come investimento, a reddito fino a maggio del 2023. composto da ingresso, 3 camere da letto, ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno (possibilità di ricavare il secondo bagno) terrazza di circa 20mq in piccola parte verandata. prezzo trattabile APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 105 € 295.000 Via degli orti ad. ze via b. gigli - Contesto residenziale 4° piano c /asc. - 98 mq. circa composto da ingresso - soggiorno - 2 camere matrimoniali - cucina abitabile - servizio appena ristrutturato - 2 balconi - cantina - volendo garage ( 5. 30 x 2. 50 - ingresso 2. 25) APE: G IPE: 175 - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 - info@garisendaimmobiliare.it - www.garisendaimmobiliare.it MQ 92 € 295.000 Quadrilocale come nuovo - Bologna - rif. bo799 - ad. ze sede unipol via stalingrado, ricercata zona residenziale estremamente servita, in signorile fabbricato in pietravista del 2007, esclusivo app. to al piano 4°

con ascensore: ingresso su luminoso soggiorno-pranzo, ampia loggia, cucina abitabile, armadio a muro, 2 camere, armadio a muro e bagno. al piano interrato l’ autorimessa. APE: In fase di calcolo - PRISMA IMMOBILIARE - 051/761468 - 328/9537323 - www.prismaimmobiliare.biz MQ 71 € 300.000 Zona murri, via albertazzi - In palazzina vecchia bologna ben tenuta, appartamento mq 71 da ristrutturare con giardinetto privato e posto auto. ingresso, soggiorno con accesso al giardinetto, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia. l’appartamento ha un doppio accesso: condominiale e privato carrabile. cantina. zona comoda e ben servita. libero a rogito. APE: G EPgl nren: 332.23 kWh/m2 anno TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 110 € 319.000 Murri - mazzini - emilia levante - App. to sito al piano alto (con asc) totalmente ristrutturato con finiture di pregio, molto luminoso e panoramico di mq110. soggiorno, ampia cucina con balcone, 3 camere, grande bagno con lav. aria condizionata, coibentazione per risparmio energetico, risc. aut. cantina e parcheggio condominiale. APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 120 € 330.000 Via dagnini ad. ze via degli orti - Signorile 3° piano c / asc. ottimo stato ingresso arredabile soggiorno con balcone angolare 3 camere cucina abitabile servizio ripostiglio cantina ciclabile posto auto condominiale - impianti a norma - infissi pvc doppio vetro - riscaldamento centralizzato con conta calorie - climatizzato APE: F IPE: 175 - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 - info@garisendaimmobiliare.it www.garisendaimmobiliare.it MQ 115 € 360.000 Vendesi bologna murri via masi - Disponiamo di appartamento di circa mq 115, sito al terzo e ultimo piano con ascensore composto da ampio ingresso soggiorno , cucina , disimpegno zona notte con ampio armadio a muro, due camere da letto matrimoniali bagno e balcone a completare cantina, in collaborazione con immobiliare eynard, per info rif sbc050 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE BOSCHI SRL 051/592094 - www.immobiliareboschi.com MQ 102 € 379.000 Via matteucci - ristrut. indipendente con giardino - Via matteucci ad. ze laura bassi - completamente ristrutturato con ottime finiture dotato di ingresso indipendente ampia zona living di 30 mq. circa con cortile privato di 16 mq. circa con cucina a vista disimpegno notte 2 camere e doppi servizi condizionato termo - autonomo. APE: E IPE: 135.79 kWh/m2 anno - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 - info@garisendaimmobiliare.it www.garisendaimmobiliare.it

1 settembre 2020

MQ 130 € 380.000 Rif. s 07 mazzini (ad. ze ospedale sant- orsola) - In una palazzina anni 60, proponiamo appartamento di 130 mq posto al 5° piano con ascensore, panoramico, luminoso e con esposizione interna e silenziosa, composto: ampio ingresso arredabile, salone con balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una con balcone, 2 bagni entrambi finestrati di cui uno con un grande antibagno, cantina ciclabile. APE: F IPE: 203.57 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 120 € 450.000 Quadrilocale via massarenti - Via massarenti finemente ristrutturato in posizione strategica proponiamo quadrilocale ideale per famiglie composto da ampia zona giorno con cucina a vista e salone di 40 mq disimpegno notte con 3 camere completano l’immobile 2 balconi 2 bagni 1 cabina armadio cantina e garage oltre a posto auto €. 450.000 intercasa 051 347450 - 335 5249188 APE: G IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 www.intercasaimmobiliarebologna.it MQ 130 € 465.000 Zona murri/via delle fragole - In silenziosa laterale, appartamento con piccolo terrazzino abitabile in condominio signorile, composto da: ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso al terrazzino con vista interna sul verde, 3 camere (due doppie ed una singola), due bagni entrambi con finestra, ripostiglio. ascensore, autorimessa grande, bellissimo giardino condominiale. da rivedere. APE: F IPE: 141.58 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 175 € 550.000 Av617r mazzini ad. ze piazza trento e trieste - In posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, in signorile condominio, perfettamente curato nelle parti comuni, appartamento composto da ampio ingresso, cucina abitabile, salone di rappresentanza, tre camere, con la possibilità di ricavare la quarta, doppi servizi, impianto climatizzazione, balcone e cantina certificazione energetica d. volendo autorimessa. APE: D IPE: 102 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni IBI CURTI - 051/244155 - www.ibicurti.it MQ 150 € 550.000 Bologna - via murri rif. : b087 - In piccola laterale silenziosa proponiamo attico in buono stato al 5° piano con ascensore con terrazza di 20 mq verandata. l’appartamento si compone di ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, balcone e terrazza accessibile dal salone, dalla cucina e dal

corridoio, cantina, posto auto assegnato e ampia autorimessa (euro 80.000 a parte). riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it € 650.000 Bologna - murri - Rif 16 - vendesi appartamento signorile in zona murri composta da 9 vani e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614 MQ 243 € 740.000 Av633r - via f. argelati - A pochi passi dal centro storico all’interno di palazzina primi del 900’ appartamento di circa 200 mq, ultimo piano con sottotetto. l’immobile è caratterizzato dall’ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, ampia sala, zona notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e 2 balconi. completano la proprietà una cantina e posto auto di proprietà all’interno del cortile. riscaldamento autonomo € 740.000. “ APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBI CURTI 051/244155 - www.ibicurti.it

NAVILE

SAN DONATO

MQ 94 € 280.000 Av625r - navile ad. ze via gagarin - proponiamo in vendita appartamento ultimo piano, con ascensore, completamente ristrutturato. composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, sala con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno con doccia. completano la proprietà cantina e autorimessa singola. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBI CURTI - 051/244155 www.ibicurti.it

MQ 45 € 135.000 - San donato via duse ad. ze libero subito nuovo da impresa ottime finiture ingresso indipendente soggiorno angolo cottura camera bagno prezzo richiesto euro 135.000 intercasa 051347450 3355249188 APE: G IPE: 175 - Intercasa Immobiliare 051/347450 - 335/5249188 - www. intercasaimmobiliarebologna.it

SAFFI

MQ 55 € 159.000 San donato - In piccola palazzina, appartamento recentemente ristrutturato, in ottime condizioni e già arredato, composto da ingresso, soggiorno, cucinino, due camere, bagno e cantina. riscaldamento autonomo, spese condominiali minime. ottima posizione, comoda a tutti i servizi. rif. s19a APE: G - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

MQ 160 € 790.000 Via gandino - Nella zona piu’ esclusiva ed elegante di bologna adiacente ai giardini margherita e al centro storico, proponiamo bellissimo appartamento di 150 mq circa con terrazzo abitabile di 35 mq circa e giardino di 75 mq circa, comp. da ingresso, sala, cucina abit. , 2 bagni, 3 camere, balcone, cantina e garage. incarico di vendita in esclusiva APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 223 € 890.000 Murri / toscana via parisio 34 nuova costruzione - 25 unita- vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio - possibilità di cantina e box auto in autorimessa. pronta consegna rif. v150m APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

€ 920.000 Laura bassi, - In villa liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda open space con quarta camera e terzo bagno, cantina, giardino, possibilità di realizzare posti auto in giardino. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

MQ 55 € 159.000 San donato ad. ze meraville Libero, in piccola palazzina, appartamento con entrata indipendente completamente ristrutturato, con giardinetto/cortile privato, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, possibilita’ posto auto assegnato. riscaldamento autonomo, basse spese. APE: D IPE: 101.56 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 70 € 175.000 San donato - Zona tranquilla e ben servita, a 10/15 minuti dal centro, disponibile abitazione di circa 70 mq composta da ingresso, due camere, soggiorno, cucinotto, ampio corridoio, bagno, balcone, cantina. riscaldamento autonomo, terzo piano senza ascensore. rif. w2 APE: In fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

€ 180.000 Saffi - via emilia ponente: - In palazzo situato a due passi dal centro storico e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole), appartamento di 85 mq sito al quarto piano senza ascensore. l’immobile si trova in ottime condizioni interne composto da ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, tre ampie camere con ulteriore balcone, bagno e ripostiglio. impianti a norma. risc. aut. cantina. rif s223. APE: G Per maggiori informazioni GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 130 trat. ris.Ad. ze ospedale maggiore - Libero, in stabile signorile con ascensore, appartamento luminoso con quadrupla esposizione, composto da ingresso, salone, cucina, 3 camere, doppi servizi, 3 balconi, cantina, garage. ottimo prezzo! APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 98 € 215.000 San donato - In zona ben servita ma in interno silenzioso e nel verde, appartamento sito al terzo ed ultimo piano in piccola palazzina, con riscaldamento autonomo, ristrutturato, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, bagno, garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 85 € 215.000 S. donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. l’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. possibilità di ripristinare la seconda camera. rif s222. APE: E Per maggiori informazioni GABETTI BOLOGNA 051/311676

1 settembre 2020 MQ 90 € 230.000 Via nuova - Via nuova interno silenzioso appartamento al primo piano in palazzina di tre , ingresso soggiorno tinello cucinotto due camere matrimoniali bagno due balconi , cantina /garage e posto auto condominiale. € 230.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 € 275.000 In zona s. sisto, adiacenze meraville - In un nuovo complesso immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. l’ultima villetta piccola del complesso -b è composto da soggiorno con angolo cottura , bagno alla francese, due camere da letto e bagno. su 3 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. insieme all’appartamento anche garage di 21mq. il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. metratura 100 mq con 80mq di giardino, prezzo trattabile. APE: B - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614 € 550.000 In zona s. sisto, ad.ze meraville - In un nuovo complesso immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. la villetta grande del complesso -b è composto da soggiorno cucina , bagno e lavanderia, tre/quantro camere da letto e bagno. su 2 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. insieme all’appartamento anche garage di 70mq. il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. metratura 160 mq con 600 mq di giardino, prezzo trattabile. APE: B - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

SAN MAMOLO

€ 570.000 Ponticella - san ruffillo - - Silenziosa e luminosa villetta di ampia metratura con affacci panoramici nel verde ristrutturata e arredata con finiture di grandissimo pregio e design: ingresso arredabile, salone triplo con vetrata su un’ampia terrazza e sul giardino, cucina abitabile; al piano sottostante ampia taverna di ca 50 mq con ingresso indipendente, bagno e lavanderia. al piano superiore 2 camere, terrazzo panoramico, 2 bagni finestrati; ampio garage soppalcato. riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: G - CARDUCCI IMMOBILIARE - 051/6360980 328/9138298 - www.carducci-immobiliare.it

SAN VITALE MQ 90 € 230.000 locali fossolo 2 - ad. ze villaggio due madonne - Rif. ab1c60495 4in complesso residenziale ben tenuto, appartamento al primo piano, mq 90 circa, composto da ingresso su ampio soggiorno con affacci sul verde, cucina ab. le con balcone loggiato, disimpegno notte arredabile, due camere matr. , due bagni, posto auto cond. , e comodo garage di mq 20 volendo acquistabile a parte. libero a rogito euro 230.000 + volendo garage € 28000 APE: E - Per maggiori informazioni ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

SAN RUFFILLO

MQ 109 € 240.000 Av642r fossolo costruzione nel verde - di ampio giardino condominiale con piante d’alto fusto, in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi e alle pricipali vie di comuicazioni tangenziale e autostrade, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano composto da ampio ingresso, cucinotto, soggiorno, zona notte con 3 camere matrimoniali, bagno, balcone verandato, impianto climatizzazione cantina, classe energetica g. volendo autorimessa. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBI CURTI - 051/244155 www.ibicurti.it

MQ 80 € 155.000 Appartamento a san ruffillo (via toscana) - In zona molto tranquilla e ben collegata a tutti i servizi, grazioso appartamento completamente ristrutturato all’interno di un fabbricato anni 30 con ingresso indipendente e giardino/cortile di proprietà. l’immobile parzialmente interrato si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno oltre ad una lavanderia. completano la proprietà un posto auto e un posto moto. rif. mc9 APE: E IPE: 166.54 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 130 € 250.000 Villaggio due madonne, via tacconi - In palazzina pietravista proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore di 130 mq composto da ingresso, salone 34 mq (divisibile per ricavare la 4a camera), cucina, 3 ampie camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina ciclabile, posto auto scoperto e posto moto coperto condominiali. termoautonomo, buone condizioni con impianti a norma, porte e finestre recenti. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 780.000 San mamolo pedecollinare - App. to mq. 210 piu’ terrazza ab. mq. 20 con vista suggestiva sulla collina. molto luminoso e silenzioso, interni in ottimo stato e con rifiniture di pregio, disposizione molto razionale, ubicato non lontano dal centro della citta’ e vicino a tutti i servizi, immerso in un - oasi di tranquillita-. garage/cantina e posti auto € 85.000,00 ape e APE: * - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

SANTA VIOLA € 147.500 S. viola - via berretta rossa ad. ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. ultimi appartamenti. unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. volendo posti auto e moto. rif tb-11-1 detrazioni fiscali. consegna prevista marzo 2021. APE: A - Per maggiori informazioni GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 159.000 Rif. s 04 santa viola (via battindarno ad. ze) - A due passi dal centro della città e in posizione comoda ai servizi, appartamento al primo piano di una palazzina in stile bolognese ben tenuta, con affaccio interno, silenzioso, composto da, ingresso, sala con angolo cottura, balcone, 2 camere matrimoniali, impianti a norma. termo autonomo. si tratta di un immobile ideale anche come investimento. APE: G EPgl nren: 218 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni TEMPIOCASA 051/313663

€ 200.000 Bologna via della pietra ad. ze (via allan poe) - Appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno, ripostiglio, balcone, oltre a cantina ciclabile e garage. APE: F EPgl nren: 241.78 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

SARAGOZZA MQ 70 € 250.000 Via saragozza ad. ze meloncello - Libero, in interno silenzioso, appartamento sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 115 € 280.000 Zona meloncello - In palazzo signorile, appartamento quarto piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere, bagno, balcone, cantina. riscaldamento centralizzato con contacalorie, molto luminoso e silenzioso. posizione strategica, a due passi dal centro, in zona servitissima. rif. i15 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

MQ 90 € 420.000 Ad. ze saragozza/meloncello Libero, occasione, in posizione tranquilla e nel verde, in piccola palazzina in ottimo stato, appartamento luminoso e panoramico sito al 2° piano, completamente ristrutturato, composto da 2 camere da letto, salone, cucina, doppi servizi, ampia cantina, posto auto in locazione. risc. autonomo, APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com € 630.000 Saragozza - xxi aprile - In stabile signorile, in zona tranquilla e silenziosa, app. to ottimamente esposto di mq. 180 circa piu’ terrazza abitabile di mq 25 con bellissimo affaccio su giardino interno con piante di alto fusto, p. 2° con ascensore, in ottimo stato, molto luminoso, balconi in tutte le camere. garage € 30.000,00 APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 315 € 1.600.000 Villa con gardino in via saragozza - Nelle immediate vicinanze di porta saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metratura. di pertinenza dell’immobile vi sono, oltre al giardino di circa 200 mq, due posti auto coperti. APE: F IPE: 211.88 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

SAVENA MQ 48 € 115.000 Via lombardia - Monolocale di 48 mq di nuova costruzione, piano terra con ingresso indipendente, composto da ampio vano open space soggiorno/notte con angolo cottura, bagno, ripostiglio, finiture personalizzabili, consegna fine 2020. possibilita’ di acquisto con recupero fiscale del 50% dei costi di costruzione. incarico esclusivo di vendita APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 40 € 135.000 Mazzini, ad. ze bitone - In posizione tranquilla e silenziosa, proponiamo nuova realizzazione di un ampio monolocale (volendo divisibile) con entrata indipendente. ottime finiture, porta blindata, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. disponibile da settembre 2020. rif. s20 APE: In fase di calcolo - Metroq u a d r o I m m o b i l i a r e s . r. l . 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 95 € 220.000 Via cavazzoni ad. ze - Appartamento di 95 mq commerciali, da ristrutturare, ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, ripostiglio, bagno, terrazza, termo autonomo, cantina, posto auto assegnato. libero. incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

1 settembre 2020

MQ 85 € 235.000 Via lombardia - In stabile signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare di 85 mq circa con terrazza di 19 mq circa con affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, bagno, garage. libero. incarico di vendita in esclusiva APE: G EPgl nren: 326.84 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 122 € 325.000 Via lombardia - In posizione servita da negozi e autobus, in condominio in ottimo stato, appartamento luminoso e panoramico posto ad un piano alto con ascensore, completamente ristrutturato, composto da ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, balcone, clima, cantina e garage. libero a rogito. incarico di vendita in esclusiva. APE: E IPE: 132.38 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

TOSCANA MQ 45 € 180.000 Ad. ze villa toniolo - In interno silenziosissimo e nel verde, appartamento completamente ristrutturato a reddito (6. 240 € annui) con bel giardino privato e posto auto privato, composto da ingresso indipendente, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. APE: G IPE: 213.25 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 75 € 180.000 Zona toscana foscherara - Libero, occasione, ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, appartamento da ristrutturare luminoso e panoramico, in stabile ben tenuto, composto da ingresso, 2 camere, tinello più cucinotto, bagno, disimpegno, balcone, cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 100 € 260.000 Via ponchielli ad. ze - Appartamento posto ad un piano alto con ascensore silenzioso e panoramico, composto da ingresso, sala (volendo puo’ diventare la terza camera), soggiorno, cucina semi abitabile, ripostiglio, 2 camere, bagno, 2 ampi balconi, aria climatizzata, cantina, ampio garage. libero. APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 100 € 330.000 Toscana alta - Libero, in stabile signorile, appartamento composto da ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, doppi servizi, balcone, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 310 € 1.150.000 Toscana alta - Libera, villa indipendente sui 4 lati in fase di completa ristrutturazione, antisismica, con possibilità di personalizzazione

finiture, di circa 310 mq più giardino privato, terrazza abitabile, e ottimo panorama. APE: A - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

ZANARDI MQ 78 € 245.000 - Adiacenze porta lame. in palazzina composta da poche unita’ abitative con costi condominiali contenuti, quarto ed ultimo piano servito da ascensore, appartamento cosi’ composto: ampio ingresso, due camere matrimoniali, soggiorno con cucinotto separato, bagno finestrato con doccia, piccolo studiolo (eventualmente con possibilita’ di ricavare il secondo bagno). completa la proprieta’ lungo terrazzo e piccolo balcone. annessa cantina. riscaldamento autonomo ed aria condizionata. stato immobile molto buono. a reddito. APE: G IPE: 356.3 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 - www. ilsalottoimmobiliare.com € 350.000 Nuovo da impresa zanardi - Porzione cielo terra con giardino nuovo da impresa, elegante porzione cielo terra con giardino privato, ingresso al piano terra sala, cucina, bagno; primo livello 3 camere da letto, 2 bagni. (recupero fiscale) referente: conte 328/2010492 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto. finiture di pregio, parquet, aria cond. immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 114 trat. ris.Anzola dell’emilia - nella via baiesi, - Centrale servita e con ampi spazi verdi, appartamento posto al piano terreno con ampio giardino esclusivo. l’appartamento risulta composto da ingresso con armadio a muro, luminoso soggiorno/pranzo con accesso al giardino, cucina con balcone, disimpegno, due camere , bagno, vano caldaia/lavanderia nel porticato. completa la proprietà un autorimessa e una cantina al piano seminterrato e un posto auto esclusivo all’interno della corte condominiale. APE: * - ZefiroCasa Soluzioni Immobiliari - 051/6871185 - www. zefirocasa.it

ARGELATO MQ 172 € 98.000 Immerso nella quiete della campagna, ma a 5 minuti da argelato, casa indipendente attualmente al grezzo disposta su 2 livelli, con giardino di proprietà, composta (come da progetto) da ampia zona giorno, cucina, bagno con antibagno; al primo piano 3 camere, 2 bagni, ripostiglio presenti cantina e autorimessa a piano terra. rif 1464 APE: * - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com MQ 250 € 470.000 Funo di argelato - Villa a schiera di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione, di complessivi 250 mq circa e disposta su 4 livelli (incluse taverna e mansarda), con giardinetto privato ed ampia autorimessa. pannelli fotovoltaici, termo autonomo, aria condizionata, posizione tranquilla e silenziosa. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 73 € 118.000 Budrio mezzolara vendesi - Appartamento 3 vani. composto da sala con cucina a vista, due camere da letto, bagno e posto auto coperto privato. possibilità di averlo completamente arredato. acquistabile con mutuo rata mensile euro 336, 37 rif: uq/07/23 APE: E EPgl nren: 130.1 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL 051.803803 - www.sircase.it MQ 175 € 120.000 Cielo terra indipendente Porzione di fabbricato indipendente cielo-terra di 6 vani, 175 mq catastali, dotata di ampia area cortiliva di pertinenza, nei pressi del capoluogo e non lontano dai principali servizi, da ristrutturare internamente. APE: * TEMPIOCASA 051/313663

BENTIVOGLIO MQ 160 € 365.000 San marino di bentivoglio Vendesi in bifamigliare villa con ampia corte esclusiva esterna, su due livelli con ottime finiture, composta di ingresso, ampia cucina, salone e bagno al p° terra oltre tre ampie camere, bagno e lavanderia al p°1. (vv62) APE: G IPE: 286.37 kWh/m2 anno - AGENZIA IMMOBILIARE TECNO 37 - 051/261426 - www.immobiliaretecno37.it

€ 129.000 Budrio ad. ze centro vendesi - Appartamento del 2002 posto al primo piano, mansardato con travatura in legno a vista, 3 vani, 82 mq. sala con cucina a vista, due camere da letto, bagno, cantina e due posti auto privati. rif: uq/24/23 APE: G EPgl nren: 236.1 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it

BUDRIO

€ 135.000 Budrio centro storico vendesi - Appartamento ristrutturato nel 2007, posto al primo piano, composto da ingresso su sala con angolo cottura con cucina in muratura, 2 camere, ripostiglio e bagno. deposito biciclette condominiale. rif: ua/03/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it

€ 40.000 Budrio prunaro - Appartamento posto al primo piano in palazzina di sole 5 unità abitative caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, composta da ingresso, sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo abitabile. possibilità di acquisto vano ad uso autorimessa e immobile attiguo. rif: ua/12/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL 051.803803 - www.sircase.it MQ 83 € 54.000 Budrio mezzolara vendesi Porzione di casa cielo terra 5 vani, con ingresso indipendente composta da: ingresso, sala, cucinotto, due camere, bagno e sottotetto. acquistabile con mutuo 100% euro 207, 79 rif: uq/12/23 APE: G IPE: 210 kWh/ m2 anno - SIRCASE SRL 051.803803 - www.sircase.it € 60.000 Budrio prunaro - Appartamento posto al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina di sole 5 unità abitative, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi È composto da sala, cucina abitabile, 3 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni di cui uno di servizio per una delle camere. possibilità di acquistare immobile attiguo e vano ad uso deposito/autorimessa. rif: ua/24/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it

MQ 82 € 138.000 Budrio ad. ze mezzolara vendesi - Appartamento 3 vani. composto da sala con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio, posto auto privato scoperto e giardino di 139 mq. prezzo trattabile . rif: uq/10/23 APE: G IPE: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it € 159.000 Budrio paese vendesi - Appartamento posto al primo piano in piccola palazzina di sole 6 unità abitative, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia in muratura rivestita in mosaico e cromoterapia e ampia cantina ciclabile finestrata. libero subito. rif: ua/26/23 APE: E EPgl nren: 166.39 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it € 170.000 Budrio vendesi - Appartamento in piccola palazzina di recente costruzione, posto al secondo piano con ascensore, composto da: sala con cucina a vista, disimpegno, 2 camere,

1 settembre 2020 bagno, 3 balconi, cantina e posto auto privato. rif: ua/05/23 APE: B EPgl nren: 58.83 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it € 188.000 Budrio ad. ze 7 km - Con ingresso indipendente disposta su due livelli, in zona tranquilla con gradevoli affacci sulla campagna circostante. la soluzione È composta da ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, cantina, garage, giardino di 60 mq di proprietà esclusiva con barbecue in muratura. nessun onere condominiale. rif: ua/30/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/ m2 anno - SIRCASE SRL 051.803803 - www.sircase.it € 199.000 Budrio zona creti vendesi - Appartamento al 1°P in palazzina di recente costruzione in pietra a vista in contesto residenziale tranquillo adiacente a parco pubblico, composto da ingresso su sala, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno adibito anche a zona lavanderia, cantina e garage. rif: ua/04/23 APE: D EPgl nren: 96.63 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it € 218.000 Budrio vedrana vendesi - Porzione di casa con ingresso indipendente, disposta su 2 livelli, in zona tranquilla, comoda alle principali vie di comunicazione e ai servizi di prima necessità, completamente ristrutturata nel 2010 È composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia e corte esclusiva. completa la proprietà il fabbricato accessorio disposto su 2 livelli ad uso cantina/deposito. rif: ua/29/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/ m2 anno - SIRCASE SRL 051.803803 - www.sircase.it MQ 114 € 220.000 Mansarda in antico borgo Nel contesto del borgo antico denominato villa loup, nelle immediate vicinanze di bologna, lontana da strade e rumori, all’interno di un grande parco alberato, finemente ristrutturata, luminosa e confortevole, suggestiva mansarda composta da entrata in ampio soggiorno, zona living/pranzo con cucina a vista e ripostiglio, due camere di cui una con vano guardaroba, bagno finestrato dotato di vasca e doccia. box auto doppio. APE: D IPE: 109.95 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it € 268.000 Budrio ad. ze - Villetta a schiera con ingresso indipendente, caratterizza dagli ampi e luminosi spazi, composta da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, sottotetto con possibilità di ricavare terza camera, lavanderia, garage, portico e giardino privato. arredamento compreso nel prezzo rif: ua/16/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it

€ 310.000 Budrio paese vendesi - Porzione di casa ristrutturata nel 2013, mq 156 n. 5 vani. composta da ampia sala di 35 mq. con cucina a visita, quattro camere da letto, due bagni entrambi finestrati, due balconi, cantina e garage. impianto fotovoltaico di 3 kw. rif: uq/11/23 APE: G IPE: 210 kWh/ m2 anno - SIRCASE SRL 051.803803 - www.sircase.it MQ 157 € 398.000 Budrio ad. ze centro vendesi - Villetta a schiera mq 157, 6 vani, composta da: sala, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni, due terrazzi, cantina, garage con basculante automatico e giardino privato. rif: uq/19/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it MQ 183 € 413.000 Signorile villa pietravista in bifamiliare - Budrio loc. vigorso - rif. bd754 - comoda alla fermata del bus, signorile villa pietravista in bifamiliare, del 2.000, su 4 livelli: portichetto, ampio soggiorno-pranzo con termo-camino a legna, cucina abitabile, 3 bagni, garage di 20 mq con accesso dall’interno, 4 camere, 2 logge, meravigliosa mansarda finestrata di 34 mq con tetto in legno a vista. taverna e giardino privato su 3 lati. APE: In fase di calcolo - PRISMA IMMOBILIARE - 051/761468 - 328/9537323 - www.prismaimmobiliare.biz € 425.000 Budrio 3 km dal paese vendesi Casa indipendente con ambienti ampi e luminosi, ubicata a soli 5 minuti dal centro e da tutti i principali servizi. composta da ampia cucina abitabile, sala, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ampia lavanderia/ stireria, due balconi, cantina, garage, sottotetto ad uso ripostiglio, centrale termica, fienile di 234 mq (da ristrutturare), ampio giardino privato di 1. 300 mq. rif: uq/14/23 APE: G EPgl nren: 344.7 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it € 430.000 Budrio ad. ze vendesi - Casa indipendente con ampio giardino privato di 2400 mq caratterizzata dagli ampi e luminosi spazi interni composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio, 3 bagni, lavanderia, taverna, cantina e fabbricato accessorio ad uso autorimessa/ magazzino. rif: ua/20/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it

CALDERARA DI RENO MQ 86 € 130.000 Lippo di calderara: - In posizione molto comoda a tutti i servizi, in vendita appartamento al p. rialzato di un bel condominio anni ‘80 con ampi spazi comuni (salette, zona barbecue, giardino) composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ripost., ampio balcone, cantina e garage (4,75x2,70). buone condizioni, risc. centralizzato con contacalorie. APE: G IPE: 320 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 130 € 230.000 Lippo di calderara - libero, occasione, appartamento 140 mq luminoso e con terrazzo abitabile di 70 mq, composto da ingresso, 3 camere, salone doppio, cucina, doppi servizi, balcone APE: E - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entrata indipendente con giardino privato di mq. 200. ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO MQ 60 € 105.000 Ad. ze meridiana - Vendita nuda proprieta’ di appartamento in posizione centrale e vicino a tutti i servizi. primo piano in buone condizioni interne e con ascensore. ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, bagno e terrazzina abitabile. di proprieta un garage. sono presenti i doppi vetri, l’aria condizionata e le inferriate. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO 051/6132064 - 334/2431039 € 115.000 Croce - In zona di notevole sviluppo e comoda a tutti i servizi. monolocale ad un piano comodo senza barriere architettoniche. internamente completamente ristrutturato e con arredo che permette la divisione tra la zona giorno e la zona notte. APE: G IPE: 211 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 42 € 115.000 Vendesi a casalecchio di reno centro zona parco ta - In corso di realizzazione di 3 loft con ingresso indipendente in contesto interno e riservato composti da ampia zona giorno, zona notte separata e bagno ottime finiture ampia disponibilita’ di personalizzazione . possibilita’ di usufruire delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione — ideale anche per investimento consegna luglio 2020 -prezzi a partire da € 115.000,00 -per info rif. sbc 025 APE: G - Per maggiori informazioni IMMOBILIARE BOSCHI SRL - 051/592094 - www.immobiliareboschi.com MQ 75 € 149.000 Casalecchio di reno - marullina - via porrettana - Casalecchio di reno marullina - via porrettana: nei pressi del parco rodari, con affaccio interno, appartamento trilocale posto al quarto piano con ascensore. ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con cucinotto e balcone, due camere da

letto, bagno, ripostiglio. al piano terra cantina e garage. riscaldamento autonomo, ape: g. libero subito, da rivedere internamente. rif. ca500 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 - 3394550558 MQ 91 € 150.000 Centro di casalecchio - Posizione centrale e comoda a tutti i servizi. appartamento di ampie dimensioni al quarto piano con ascensore. ingresso, doppio salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone. cantina. da rivedere internamente. APE: D IPE: 118.01 kWh/m2 anno AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO - 051/6132064 334/2431039 MQ 60 € 160.000 casalecchio di reno, localita croce - In piccola palazzina, vendesi trilocale di mq. 60 con balcone, cantina, completamente ristrutturato, riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 MQ 72 € 160.000 Casalecchio di reno ad. ze via manzoni - Vendesi trilocale sito al 3° ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina di sole 6 unità abitative oggetto di ristrutturazione nel 2009 con realizzazione del cappotto termico, così composto: ingresso, camera-soggiorno con balconcino, seconda camera, cucina, bagno, cantina ciclabile, posto auto condominiale non assegnato. l’immobile si presenta in buono stato. classe energetica e, ep 219, 49 kwh/m²a. € 160.000,00 rif. y107 tel. 051/24. 24. 24 APE: E - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 75 € 170.000 Casalecchio di reno - marullina - via porrettana - Nei pressi del parco rodari, con affaccio interno, appartamento trilocale posto al quarto piano con ascensore. ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con cucinotto e balcone, due camere da letto, bagno, ripostiglio. al piano terra cantina e garage. riscaldamento autonomo, ape: g. libero subito, da rivedere internamente. rif. ca500 APE: G GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 - 3394550558 MQ 54 € 180.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti. unità 10: appartamento bilocale al secondo piano, ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera da letto con secondo terrazzo, bagno. ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, fotovoltaico. possibilità di garage. rif. gr-10. disponibili altre unità di diversa metratura all’interno del cantiere. consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 - 3394550558

1 settembre 2020

MQ 85 € 218.000 Vendesi casalecchio di reno - Quartiere croce in piccola palazzina di poche unita’ disponiamo di appartamento al secondo piano senza ascensore in ottime condizioni , composto da : ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone , due camere da letto matrimoniali , bagno e cantina per ulteriori informazioni sbc 035 APE: * - IMMOBILIARE BOSCHI SRL - 051/592094 - www.immobiliareboschi.com MQ 100 € 220.000 Casalecchio di reno appartamento quadrilocale - Casalecchio di reno centro - via ronzani: nelle immediate vicinanze della galleria ronzani, con affacci interni verso il parco della chiusa, appartamento quadrilocale ristrutturato di 100 mq posto al secondo piano. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, due camere matrimoniali, bagno e cantina. risc. autonomo, posto auto condominiale. rif. ca329 euro 220.000. APE: G IPE: 212 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 - 3394550558 MQ 62 € 225.000 Nuovo intervento - Intervento edilizio di nuova generazione in pieno centro a casalecchio di reno, in zona servita e a ridosso del fiume. la vicinanza a tutti i servizi rende ancora piu pregevole questo intervento in classe energetica a4 e la strada chiusa, lo rende ancora piu appartato. nelle immediate vicinanze troviamo negozi di vicinato, sportelli bancari, fermata dell’autobus, scuole, biblioteca, piscina, giardini, si puo’ dire che tutto e a portata di mano. due palazzine di 3 piani con soluzione abitative di ampie dimensioni, ai piani terra appartamenti con giardini privati e soluzioni con 2-3-4 camere. la richiesta del mercato di oggi, si volge verso soluzioni particolarmente comode nelle dimensioni e noi abbiamo progettato appartamenti che possano accogliere queste esigenze, le camere sono come quelle di una volta. la struttura e in cemento armato, antisismica, avvolta da cappotto termico per raggiungere elevate prestazioni energetiche. il riscaldamento sara a pavimento a pannelli radianti a bassa temperatura, con la possibilita di contabilizzare i consumi e di scegliere la temperatura in ogni camera. gli infissi saranno in legno, quadruplo vetro laccato bianco e le tapparelle motorizzate in alluminio. il cassonetto, a scomparsa nel muro , e adeguatamente coibentato. un immobile in classe energetica a4, si traduce in un elevato risparmio sui consumi. nell’interrato ci sono garage di diverse metrature e le cantine gia abbinate agli appartamenti. APE: A4 - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO - 051/6132064 334/2431039 MQ 63 € 225.000 Casalecchio di reno via garibaldi Prossima realizzazione di nuovo edificio signorile con tecnologie all’avanguardia e finiture di pregio cl. en. antisismica, ampi terrazzi abitabili , disponibilita’ varie tipologie di appartamenti da 1 - 2 - 3 -4 camere

da letto, attici monolocali - bilocali negozi e uffici , cantine ampia disponibilita’ di parcheggi con ampi garage , prezzi a partire da € 180.000,00 rif. sbc070 APE: A4 - IMMOBILIARE BOSCHI SRL - 051/592094 - www.immobiliareboschi.com MQ 80 € 228.000 Quartiere arcobaleno - Recente complesso residenziale con ampi giardini e comodo alle principali vie di comunicazione ed ai centri commerciali. piano primo con ascensore e risc. autonomo con teleriscaldamento. buone condizioni interne con parquet in tutti gli ambienti ed inferriate alle finestre. ingresso sulla zona giorno, cucina, 2 camere e 2 bagni finestrati. dal soggiorno si esce sulla terrazza abitabile e c’e un secondo balcone dalla camera. nell’appartamento e presente l’aria condizionata. di pertinenza dell’immobile ci sono una cantina, un posto auto ed un garage. APE: * - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO 051/6132064 - 334/2431039 € 240.000 Ad. ze parco talon - Posizione comoda a tutti i servizi e vicino al centro di casalecchio. appartamento ad un piano alto con ascensore e di ampia metratura. composto da: salone, cucina semi-abitabile, 3 cmere matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina. vista panoramica sul parco talon. APE: G IPE: 211 kWh/m2 anno - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039 MQ 84 € 265.000 Casalecchio di reno - via guido reni - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. unità 3: appartamento trilocale slv 84mq al piano terra con giardino privato, ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola, due bagni entrambi finestrati. riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. possibilità di garage. rif. gr-3 APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 - 3394550558 MQ 130 € 290.000 Casalecchio via manzoni - terrazza e doppio garage - Casalecchio di reno - calzavecchio - via manzoni: in posizione interna appartamento posto al piano primo con ascensore. ingresso arredabile, zona pranzo con cucinotto separato, balcone, ampia sala con accesso a terrazza di 20mq, tre camere da letto e bagno. condizioni interne da rivedere. rif. ca352. possibilità di acquistare due garage a euro 25.000 ciascuno. APE: G IPE: 212 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 - 3394550558 MQ 94 € 320.000 Casalecchio di reno (san biagio) via pietro micca - In complesso residenziale di recente costruzione, appartamento in ottimo stato al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, due camere in

parquet, due bagni (uno con vasca ed uno con doccia), giardino esclusivo di circa mq. 180. oltre a cantina ciclabile, autorimessa e possibilità di parcheggio in area comune. riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 110 € 330.000 Appartamento - vendita - marconi casalecchio - Parzialmente ristrutturato situato all’ ultimo piano con ascensore di condominio signorile. splendido appartamento panoramico libero su tre lati , composto da ingresso su soggiorno , cucina abitabile , tre camere , bagno , ripostiglio, doppio balcone, cantina e garage . riscaldamento centralizzato con contacalorie. prezzo di vendita. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE BOSCHI SRL - 051/592094 - www.immobiliareboschi.com MQ 110 € 350.000 Appartamento in vendita a casalecchio di reno - In stabile ottimamente rifinito, 110 mq, ingresso, salone, angolo cottura, 2 camere, 2 servizi, ripostiglio, terrazzo di 20 mq, posto auto di proprietà, cantina ciclabile APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE SRL DR.SSA ANNA CAPANO - 051/649294 www.icaimmobiliare.com MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 200 € 430.000 Vv35r - casalecchio di reno (bo) - Proponiamo in vendita villetta composta da piano terra ingresso, salone con vista su giardino di proprietà, cucina e bagno, 1° piano zona notte, tre camere, bagno e terrazzino a loggia abitabile, mansarda con arredo su misura, taverna con camino e accesso indipendente, servita da bagno e cucina sullo stesso livello. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBI CURTI - 051/244155 - www.ibicurti.it MQ 160 € 440.000 Ampio appartamento su due piani, ad. ze teatro comunale - Casalecchio di reno, via carducci, in pieno centro storico, immobile signorile di nostra esclusiva, in palazzina bifamiliare di inizio -900, con mattoni a vista, di 2 piani con solo 2 appartamenti. la porzione di 160 mq si sviluppa al 1° e 2° piano ed è composta da: ingresso, cucina abitabile, ampia sala, 2 camere da letto matrimoniali (una con cabina armadio trasformabile in 2°bagno), bagno con antibagno, comoda scala interna in muratura con balconcino sulla prima rampa che accede al sottotetto mq (2° piano), rivestito da parquet in ottimo stato, travi a vista,

con ambienti molto luminosi e spaziosi dove le altezze hanno permesso di ricavare 3 locali ed una lavanderia , oltre ad altri 50 mq adibiti a ripostigli. riscaldamento autonomo, doppi vetri, portoncino blindato, pavimenti in cotto e parquet, ottime ed eleganti finiture, rendono l’immobile, ben rifinito e funzionale. nessuna spesa condominiale. classe energetica: e; ep tot. 180, 96. APE: E IPE: 175 - BARBERIA IMMOBILIARE - 051267189 - www. barberiaimmobiliare.it MQ 120 € 440.000 Casalecchio di reno - via guido reni - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti. unità 15: attico. ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 30mq, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. 44mq di terrazze. ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, fotovoltaico. possibilità di garage. rif. gr-15 euro 435.000. disponibili altre unità di diversa metratura all’interno del cantiere. consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 3394550558 MQ 143 € 445.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti. unità 6: appartamento quadrilocale al primo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 43mq, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. 43mq di terrazze. ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. possibilità di garage. rif. gr-6. consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 - 3394550558 MQ 122 € 450.000 Casalecchio di reno - via guido reni - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti. unità 14 attico: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 30mq, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. 40mq di terrazze. ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, fotovoltaico. possibilità di garage. rif. gr-14. consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 - 3394550558 € 460.000 Casalecchio di reno, ad. ze via garibaldi, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili, cantina, garage. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 142 € 460.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti. unità 13: semiattico al terzo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 43mq, tre camere da letto, due

1 settembre 2020 bagni entrambi finestrati, ripostiglio. 47mq di terrazze. ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, fotovoltaico. possibilità di garage. rif. gr-13. consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 - 3394550558

MQ 111 € 198.000 Castel san pietro terme Osteria grande 5 vani. posto al ii piano, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzo, cantina e garage rif: cd/15/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it

CASTEL MAGGIORE

MQ 150 € 198.000 Castel san pietro terme molino nuovo - 3 vani, edificato nel2009. composto da sala con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, taverna di 56 mq, lavanderia, portico, giardino privato, autorimessa. riscaldamento autonomo, impiantistica conforme. rif: cd/14/23 APE: C EPgl nren: 89.6 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it

MQ 93 € 199.000 - Castel maggiore loc. castello rif. cm628 - in esclusivo recupero conservativo di pregio, elegante appartamento duplex dalle pregevoli finiture. primo ed ultimo piano, ingresso su luminoso soggiorno/pranzo con ampia cucina a vista, al 1° livello; al 2° livello, due camere e bagno, con suggestivi travi in legno a vista. al piano terra, volendo, l’ autorimessa doppia. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - PRISMA IMMOBILIARE - 051/761468 - 328/9537323 www.prismaimmobiliare.biz MQ 600 € 300.000 Vendesi quartiere navile tra bologna e castel magg - Disponiamo di vari rustici , case coloniche di varie dimensioni con ampie aree cortilive di pertinenza possibilita’ di frazionamento in piu’ unita’ abitative prezzi a partire da € 300.000,00 rif. sbc055 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE BOSCHI SRL - 051/592094 www.immobiliareboschi.com

CASTEL SAN PIETRO TERME MQ 77 € 118.000 - Appartamento in vendita a castel san pietro terme: in zona residenziale comoda a tutti i servizi, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, in una piccola palazzina di soli 9 appartamenti, proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato di conservazione dalla disposizione interna moderna. l’unità immobiliare posta al secondo ed ultimo piano si compone di ingresso su ampia sala con angolo cucina (volendo anche separabile), disimpegno notte, 2 camere, bagno e balcone. completa la proprietà un’ampia autorimessa di mq 20. risc. aut. rif 02m144 euro 118.000 appartamento euro 20.000 autorimessa. c. e e eptot 155, 35 kwh/m2/ anno APE: E IPE: 155.35 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni MIDA GROUP SRL - 051/551000 www.midaimmobiliare.com MQ 164 € 129.000 - Villa in vendita a montecalderaro : nelle colline sopra osteria grande a circa 18 km da san lazzaro centro proponiamo nuova realizzazione villette al grezzo avanzato con ampi giardini unita 2 composta da: pt cucina, sala, bagno e ampia loggia con vista valle; p1 due camere, bagno, balcone; p2 ampia mansarda di circa 50mq divisibile completano la proprieta un giardino di circa 120 mq e l&rsquo; autorimessa rif.02m576/2 euro 129.000. APE: A IPE: 38.44 kWh/m2 anno - MIDA GROUP SRL - 051/551000 - www.midaimmobiliare.com

MQ 318 € 380.000 Castel san pietro terme pellizzara - 7 vani. edificata nel 1995, composta da salone di 38 mq, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, taverna, cantina, garage, giardino di 780 mq rif: cd/25/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL 051.803803 - www.sircase.it

CASTELLO D’ARGILE MQ 130 € 400.000 Castello d’argile, - Villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrim., possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. APE: A - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

CASTENASO MQ 57 € 129.000 Bilocale ristrutturato - A villanova di castenaso in zona centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo delizioso bilocale, in ottimo stato di manutenzione posto al primo piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno. APE: G IPE: 266.91 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it € 270.000 Castenaso - Frullo nord. nuove costruzioni con alloggi in edilizia convenzionata, 2/3 camere da letto, terrazze, cantina, autorimesse. prezzi da eur 270.000 + iva. nessuna mediazione. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www.rosacapobianco.it € 400.000 Castanaso - Frullo nord. nuove ville in quadrifamiliare su due livelli, cinquelocali, 2 bagni, giardino, garage. nessuna mediazione. APE: * - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www.rosacapobianco.it

MQ 320 € 780.000 Vv33r castenaso, porzione di villa - Immersa nel verde, porzione di villa bifamiliare, di recente costruzione, con ottime finiture, al p. t. ampio salone, cucina abitabile, bagno, 1p. 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno; al piano mansardato due camere e bagno; ampio garage e quattro posti auto, parco di proprietà di circa mq. 1.000. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni IBI CURTI 051/244155 - www.ibicurti.it

CASTIGLIONE DEI PEPOLI MQ 110 € 79.000 Castiglione dei pepoli, località baragazza, - Vendesi appartamento composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 MQ 200 € 195.000 nuova costruzione - a castiglione dei pepoli - In posizione comoda ai servizi villa bifamiliare di circa mq 200 al grezzo, composta da ingresso su ampio soggiorno , cucina abitabile , 2 bagni , 2 ripostigli , 3 camere , balcone , ampio garage di mq 25 ampia area cortilivarif. sbc041 APE: C IPE: 87.5 kWh/m3 anno - IMMOBILIARE BOSCHI SRL - 051/592094 - www. immobiliareboschi.com

CREVALCORE MQ 120 € 110.000 Crevalcore - centro porzione di casa cielo-terra con ingresso indipendente disposta su 3 livelli e composta da ingresso, cucinotto, tinello, 2 bagni, 2 stanze, studio, stanza guardaroba, ripostiglio. ottimo stato. impianti autonomi. comoda a tutti i servizi del paese. nessuna spesa condominiale. APE: F IPE: 202.12 - ZefiroCasa Soluzioni Immobiliari - 051/6871185 - www. zefirocasa.it MQ 110 € 115.000 4 locali - crevalcore - Rif. ab1c60465 in posizione semicentr. in palazzina in ordine gradevole app. ben tenuto al terzo e ultimo piano s/ asc. , silenzioso e luminosissimo: ingr. , cucina abit. con balcone, sala con balcone, rip. /lav. , 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. risc. aut. p. auto condominiale. libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

GAGGIO MONTANO MQ 198 € 69.000 In una delle posizioni più belle e panoramiche, con vista dominante sulla vallata, proponiamo porzione di bifamiliare (parzialmente da ristrutturare) di circa 200 mq. con giardino privato, disposta su 3 livelli composta al piano terra da cucina con camino, soggiorno e bagno; al 1° piano da 2 camere matrimoniali; al 2°piano da 2 camere matrimoniali e bagno. completano la proprietà cantina e ampio garage. riscaldamento

autonomo. rif. 1335 € 78.000 mtel 051. 6154724 www. confortiimmobiliare. it APE: G IPE: 465.86 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com MQ 25000 € 70.000 Casa indipendente con terreno - Nel comune di gaggio montano, in ottima posizione immersa nel verde, vendesi casa indipendente con terreno di 2 ettari e mezzo con castagni, ciliegi, meli e diversi alberi da frutto. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 700 trat. ris.Gaggio montano - Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. adatta per più soluzioni. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

GRANAROLO DELL’EMILIA MQ 80 € 169.000 Quadrilocale ristrutturato in corte colonica - Granarolo emilia loc. quarto inferiore - rif. gra644 - in zona rurale immersa nel verde della prima campagna , in fabbricato colonico ristrutturato, appartamento ammodernato al 1° piano ed ultimo: ampio soggiorno-pranzo con pred. per caminetto, cucina abitabile, 2 camere e bagno. al piano terra, garage, posti auto condominiali e graziosa corte comune. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - PRISMA IMMOBILIARE 051/761468 - 328/9537323 - www. prismaimmobiliare.biz MQ 95 € 178.000 Appartamento con 2 camere all’ultimo piano - Granarolo emilia rif. gra768 - in contesto centrale, in signorile fabbricato pietravista anni -70, luminoso appartamento ristrutturato all’ultimo piano: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile in semivista, ampio balcone, disimpegno arredato con armadio a muro, 2 camere matr. e ampio bagno. al piano terra cantina ciclabile ed autorimessa. libero subito. APE: F PRISMA IMMOBILIARE - 051/761468 - 328/9537323 - www.prismaimmobiliare.biz MQ 121 € 245.000 Quarto inferiore - Appartamento in palazzina circondata del verde in posizione comoda a tutti i servizi, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala/soggiorno, 2 camere, 2 bagni, terrazzo. al piano terra cantina e garage. ottimo stato di manutenzione. riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ZefiroCasa Soluzioni Immobiliari 051/6871185 - www.zefirocasa.it

1 settembre 2020

MQ 102 € 249.000 Granarolo - via viadagola - Rif. ab1c60461 in posizione verdeggiante e silenziosa, disponiamo di appartamento al piano terra di mq 101 con giardino privato di mq 325, composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, due bagni, ripostiglio, cantina, due posti auti coperti. risc. autonomo, impianti a norma. libero a rogito euro 249000 APE: E IPE: 196.68 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 285.000 Granarolo - viadagola - - Villa indipendente di ampia metratura, circondata da parco alberato di ca 2000mq con alberi ad alto fusto: al pt: salotto con camino affacciato su ampio porticato, ampia cucina abitabile, garage trasformabile in salotto, bagno; al p1: 3 camere matrimoniali, bagno finestrato (poss. ta 2°bagno); ampio garage trasformabile in dependance con soppalco. APE: G IPE: 298.51 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE - 051/6360980 328/9138298 - www.carducci-immobiliare.it MQ 119 € 308.000 Mini villetta nuova con 2 camere e giardino - Granarolo emilia rif. gra574-5b - nuovo ed esclusivo fabbricato trifamiliare, appartamento interamente disposto al piano terra, con ingresso indipendente, soggiorno-pranzo di 28 mq con cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, cantina di 9, 5 mq, garage di 21 mq, posto auto e giardino privato. nessun onere di mediazione. APE: A4 - PRISMA IMMOBILIARE - 051/761468 328/9537323 - www.prismaimmobiliare.biz MQ 138 € 325.000 - Granarolo emilia - rif. gra718-a3 - nessun onere di mediazione. nel cuore del comune è in costruzione un nuovo fabbricato di 5 piani in classe a3: piano 1° (disponibile anche ai piani superiori) con ascensore, ingresso arredabile, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, loggia di 14 mq, 3 camere, cabina armadio, loggia e 2 bagni. posto auto privato, cantina e volendo garage. APE: A3 - Per maggiori informazioni PRISMA IMMOBILIARE - 051/761468 - 328/9537323 - www.prismaimmobiliare.biz

con tetto in legno sbiancato, 3 camere e 2 bagni. corte esclusiva di 1. 300 mq circa ed il fabbricato/deposito su 2 livelli. APE: A1 - PRISMA IMMOBILIARE - 051/761468 - 328/9537323 - www.prismaimmobiliare.biz MQ 119 € 350.000 Villa in bifamiliare pietravista classe a - Granarolo emilia loc. quarto inferiore - rif. gra755 - contesto residenziale centrale e ben servito, villetta in bifamiliare del 2012 in pietravista: disposta su 2 livelli, ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno e camera matr. , al pt. . al p, 1° con tetto in legno a vista, 3 camere, terrazzo e bagno. giardino privato di 100 mq, 1 posto auto e volendo garage. libera subito. APE: A IPE: 175 kWh/m2 anno - PRISMA IMMOBILIARE - 051/761468 328/9537323 - www.prismaimmobiliare.biz MQ 151 € 359.000 Nuova villa in quadrifamiliare classe a3 - Granarolo emilia - rif. gra750-q - un suggestivo contesto rurale, nuova villa quadrifamiliare in pietravista anticata, disposta su 2 livelli, in classe energetica a3, composta da ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, bagno e autorimessa, al p. t. al p. 1°, 3 camere matr. , ampio bagno e vano tecnico. meraviglioso giardino privato di 600 mq circa, con possibilità di realizzare una piscina. APE: A3 - PRISMA IMMOBILIARE 051/761468 - 328/9537323 - www. prismaimmobiliare.biz MQ 151 € 389.000 Nuova villa bifamiliare con 2. 500 mq di giardino - Granarolo emilia - rif. gra750-b - in suggestivo contesto rurale, nuova villa bifamiliare in pietravista anticata, disposta su due livelli, composta da ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, bagno e autorimessa, al piano terra. al piano primo, tre camere matrimoniali, ampio bagno e vano tecnico. completa la proprietà un meraviglioso giardino privato di 2. 500 mq circa, APE: A3 - PRISMA IMMOBILIARE 051/761468 - 328/9537323 - www. prismaimmobiliare.biz

MQ 135 € 335.000 Ad. ze quarto inferiore - Libero, occasione, appartamento ristrutturato, con entrata indipendente e disposto su 2 livelli (piano terra + primo piano), box auto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 266 € 395.000 Casa monofamiliare - Granarolo emilia - rif. gra756 - in nuovo comparto residenziale, casa monofamiliare con ampia corte esclusiva, ideale come soluzione -genitori-figli-: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio locale magazzino di 44 mq, due cantine, due autorimesse e centrale termica, al piano terra; al piano primo, ampio soggiorno, cucina, ampio balcone, quattro camere e due bagni. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - PRISMA IMMOBILIARE 051/761468 - 328/9537323 - www. prismaimmobiliare.biz

MQ 175 € 345.000 Nuova villa in bifamiliare. - Granarolo emilia loc. san giovanni in triario - rif. gra778 - in suggestivo contesto rurale a 10 km dalle porte della città, elegante e nuova villa in bifamiliare in classe a: soggiorno-pranzo di 45 mq con cucina a vista, pergolato, bagno e lavanderia, al p. t. al p. 1°

MQ 141 € 395.000 Nuovo attico duplex classe a4 Granarolo emilia - rif. gra480-f9 - nessun onere di mediazione. in nuovo e signorile fabbricato in classe a4, meraviglioso attico duplex composto da ampio soggiorno/pranzo , cucina abitabile, loggia di 26 mq, camera matr. e bagno, al l. 1°. al l. 2° con

tetto in legno con travi a vista sbiancate, 2 camere doppie con cabine armadio e bagno. posto auto e volendo garage e cantina. APE: A4 - Per maggiori informazioni PRISMA IMMOBILIARE - 051/761468 328/9537323 - www. prismaimmobiliare.biz MQ 170 € 398.000 Villa in vendita vv32r - La casa si dispone su piu livelli ed e cosi composta: piano terra ampia zona giorno con cucina a vista e bagno, al piano primo ampia singola, una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un ulteriore bagno, ripostiglio e vano tecnico, al secondo piano un’altra camera. completano la proprieta un giardino privato di 400 mq circa e posti auto. APE: A3 - Per maggiori informazioni IBI CURTI 051/244155 - www.ibicurti.it MQ 214 € 408.000 App. to nuovo con 60 mq di terrazzo/loggia - Granarolo emilia rif. gra574-5c - nuovo ed esclusivo fabbricato trifamiliare, esclusivo appartamento al piano 1°, libero su 4 lati, ingresso indip. dal vano scala esclusivo, soggiorno-pranzo di 35 mq con cucina abitabile, loggia coperta di 22 mq, lastrico di 40 mq, 2 camere, 2 ampi bagni, vano tecnico e 2 locali mansardati e finestrati. garage/cantina di 27 mq. nessun onere di mediazione. APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare PRISMA IMMOBILIARE - 051/761468 328/9537323 - www.prismaimmobiliare.biz MQ 127 € 430.000 Attico nuovo classe a4, in quadrifamiliare - Granarolo emilia loc. quarto inferiore - rif. gra480-5ab esclusiva zona residenziale, in moderno e signorile fabbricato quadrifamiliare in classe a4, splendido appartamento al 1° ed ultimo piano, con ascensore: ingresso, ampio soggiorno/pranzo, terrazzo di 13 mq, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni finestrati. al piano terra posto auto e ampio garage. nessuna mediazione dovuta. APE: A4 - Per maggiori informazioni PRISMA IMMOBILIARE 051/761468 - 328/9537323 - www. prismaimmobiliare.biz MQ 205 € 435.000 Villa in bifamiliare pietravista Granarolo emilia rif. gra747 - in posizione irripetibile, signorile residenza in villa bifamiliare pietravista, ristrutturata di recente. disposta su 4 livelli, accesso privato dal portichetto, ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con suggestivo termo-camino a pellet, cucina abitabile e bagno, al p. t. al p. 1°, tre camere, 2 logge, armadio a muro e bagno. al p. 2° ampia e luminosa mansarda open-space, vivibile anche come 4° e 5° camera con vano tecnico. al p. -1 ampia taverna di 60 mq finestrata e ripostiglio. autorimessa e l’area cortiliva privata pavimentata con pergotenda automatizzata di 24 mq. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - PRISMA IMMOBILIARE - 051/761468 328/9537323 - www.prismaimmobiliare.biz

GRIZZANA MORANDI MQ 200 € 90.000 Casa indipendente in vendita a grizzana morandi - Grizzana morandi loc. vimignano villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno. al piano terra taverna con forno a legna e camino e garage di circa mq. 40. la proprietà comprende 500 mq di giardino oltre ad appezzamento di terreno attiguo di circa mq. 250. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 89 € 168.000 Pioppe di salvaro - Villetta unifamiliare ristrutturata su due livelli composta da: piano terra soggiorno con camino e cucina, camera, bagno; al piano primo ampio soppalco e ripostiglio, oltre a parco circostante di circa 5.000 mq. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

IMOLA MQ 360 € 298.000 Nei pressi di sesto imolese - Splendido casale sviluppato su due livelli, circondato da ampio parco privato di oltre 5000 mq con alberi ad alto fusto. immobile risalente al 1700 completamente e recentemente recuperato e ristrutturato per una superficie complessiva di oltre 360 mq, fabbricato accessorio ad uso deposito e garage di 30 mq. rif. y106 APE: F IPE: 306.9 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www. metroquadro.eu

MEDICINA MQ 144 € 169.000 Medicina villa fontana vendesi - Porzione di casa di 144 mq completamente ristrutturata. l’unità disposta su 2 livelli, si compone di ingresso arredabile, sala , cucina abitabile, 2 camere entrambe matrimoniali, 2 bagni. completa la proprietà il terrazzo di 22 mq. tetto rifatto nel 2015 con coibentazione. nessun onere condominiale. possibilità di acquisto garage (euro 15.000) . classe energetica in fase di calcolo richiesta trattabile. rif: cg/17/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni SIRCASE SRL 051.803803 - www.sircase.it € 169.000 Medicina villa fontana vendesi Porzione di casa di 144 mq completamente ristrutturata. l’unità disposta su 2 livelli, si compone di ingresso arredabile, sala , cucina abitabile, 2 camere entrambe matrimoniali, 2 bagni. completa la proprietà il terrazzo di 22 mq. tetto rifatto nel 2015 con coibentazione. nessun onere condominiale. possibilità di acquisto garage (euro 15.000) . rif: cg/17/23 APE: G EPgl nren: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it

1 settembre 2020 MQ 500 € 790.000 Medicina, villa fontana, - Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. portico di mq. 60 circa. la villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq. 1. 380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

MINERBIO € 80.000 Minerbio - ca’de fabbri - - Rif 428 - vendesi in pieno centro villetta di 100 mq su due piani, al pian terreno c’è un ingresso con cucina, soggiorno e bagno, al primo piano 2 camere da letto e un bagno. in un cortile interno comune abbiamo il garage esterno e un piccolo giardino privato chiuso adatto per chi ha un cane. da poco ristrutturato con finestre e porte nuove. APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 3804167614 MQ 174 € 340.000 Minerbio centro - Vendesi di prossima costruzione villetta composta da p. t: porticato, ingresso-soggiorno, cucina, bagno e disimpegno oltre garage e pergolato 1°p: ingresso notte, 3 camere da letto, cabina armadio e bagno. giardino privato. interno personalizzabile (v59) APE: A - AGENZIA IMMOBILIARE TECNO 37 - 051/261426 - www.immobiliaretecno37.it Vendiamo a ca-de fabbri di minerbio - Vicino al centro del paese un ottimo appartamento in una splendida palazzina degli anni 70 con giardino condominiale appena restaurata, situata al primo e ultimo piano composta da ingresso, salone, cucina abitabile, un bel terrazzo di 10mq, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. insieme all’appartamento vengono venduti anche cantina e 2 garage spaziosi. APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

MOLINELLA € 115.000 Molinella ad. ze centro vendesi Porzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, 4 vani, 133 mq. composta da sala, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ampio terrazzo di 30 mq, ampio garage e cortile privato. possibilità del recupero fiscale del 50% sulle opere di ristrutturazione con un risparmio fiscale di euro; 48.000. rif: uq/09/23 APE: G IPE: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it € 139.000 Molinella ad. ze vendesi - Casa padronale oltre 6 vani, 375 mq; composta da due cucine, sala, zona pranzo, sette camere da letto matrimoniali, due bagni, soffitta completamente

calpestabile di oltre 170 mq, cantine, ampio garage e giardino privato di quasi 800 mq. ottima soluzione genitori-figli. rif: uq/22/23 APE: * - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it € 277.000 Molinella ad. ze 4 km vendesi - Casa indipendente con ambienti ampi e luminosi 232 mq, 6 vani, composta da cucina abitabile, sala, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, balcone, portico, taverna (fuori terra), garage, sottotetto ad uso ripostiglio, centrale termica, ampio giardino privato di 400 mq con alberi ad alto fusto. classe energetica in fase di calcolo. rif: uq/21/23 APE: G IPE: 210 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL 051.803803 - www.sircase.it

MONGHIDORO MQ 80 € 90.000 Monghidoro - Rif 800 - vendesi appartamento al 2 piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagni, posto auto. ottima soluzione sia per l’abitare che per avere una casa per vacanza volendo anche garage APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614 € 130.000 Monghidoro - vendesi attico trilocale al 5° piano - Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, balcone, splendido panorama sui colli, arredato con possibilità di ampio garage. €110,000 trattabili possibilità anche di vendita congiunta con appartamento di fianco sullo stesso piano monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. rif 818 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Rebus Immobiliare snc 051233148 3804167614

MONTE SAN PIETRO MQ 80 € 160.000 Vendesi a calderino di monte san pietro - Appartamento con giardino privato composto da ingresso , tinello cucinotto , due camere matrimoniali , bagno , balcone , ampia cantina , garage . l’appartamento è situato al piano rialzato , in una palazzina di poche unità immobiliari senza ascensore , basse spese condominiali sbc084 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE BOSCHI SRL 051/592094 - www.immobiliareboschi.com MQ 80 € 172.000 Vendesi calderino - In zona comoda ai servizi appartamento di mq 70 ca con ampio terrazzo esclusivo di mq 100 e giardino privato mq 360 , l’appartamento e’ composto da ingresso soggiorno cucinotto , due camere bagno cantina , garages - riscaldamento autonomo - iferriate sbc015 APE: G IPE: 211.75 kWh/m3 anno IMMOBILIARE BOSCHI SRL 051/592094 - www.immobiliareboschi.com

MQ 200 € 320.000 Ad. ze calderino - Libera, occasione, villa indipendente sui 4 lati con parco circostante e piscina, più un ettaro di terreno. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 MQ 250 € 480.000 San martino in casola - A soli 1700 metri dalla statale bazzanese, servita dalla metropolitana di superficie e dall’ autobus di linea, proponiamo villa indipendente su 4 lati, disposta su tre livelli, di 250 metri quadri di superficie lorda e 500 metri quadri di giardino. la villa e inserita in un residence esclusivo completamente recintato. al piano terra, all’ingresso, troviamo un imponente salone di 70 mq, diviso in zona living, zona pranzo e salotto con camino in pietra serena. l’ambiente e caratterizzato da sapienti ribassamenti in cartongesso che nascondono l’impianto di climatizzazione e l’ illuminazione a faretti dimerabili. nell’ambiente si alternano zone ribassate a zone con doppio volume e suggestivo tetto a vista in legno. sempre al piano terra, troviamo una comoda cucina abitabile, una ampia camera con soppalco ed un ampio bagno con vasca idromassaggio jacuzzi. il primo piano, servito da una splendida e comoda scala a giorno, e composto da altre due camere matrimoniali di cui una padronale con spaziosa cabina armadio e un bagno. APE: D - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 489 € 490.000 Monte san pietro Complesso immobiliare vicino ad ogni comodità, immerso nel verde. casa signorile di ampia metratura, su tre livelli, composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, 4 camere, 3 bagni, studio. dependance all’interno della corte privata, su due livelli, con 4 vani multifunzionali. terreno e aree cortilive per circa 4800 mq. pozzo artesiano, 5 posti auto. rif. y63 APE: E - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

MONTERENZIO MQ 130 € 80.000 Borgata monterenzio. - Vendesi rustico indipendente su tre lati, rustico primi ‘900. mq 130 su tre livelli. con 1000 mq di frutteto. oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. APE: D IPE: 97.98 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 - www. orientamentoalcliente.it MQ 80 € 95.000 Monterenzio adiacenze - In localita’ ca’ del vento, a pochi chilometri da san lazzaro, nuova porzione quadrifamiliare con ingresso indipendente, su due piani, 80 mq piu’ ampio giardino, doppi servizi, posti auto, classe c. euro 95.000 possibilita’ di affitto a riscatto, si valutano permute. APE: C IPE: 80.81 kWh/m2 anno ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 115 € 150.000 Monterenzio-via castelnuovo - In suggestivo borghetto, porzione di casa in sasso su più livelli, totalmente ristrutturata con finiture di pregio, silenziosa, vista panoramica, composta da 3 locali oltre ad ampia zona giorno con cucina a vista, giardino privato con legnaia e forno, cantina ad uso di vano tecnico. APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 200 € 185.000 Monterenzio ad.ze località la noce rustico con giardino privato di metratura ampia rustico da rivedere su tre livelli piu la taverna due ampi terrazzi. moltissime possibilita’ grazie alla metratura di grandi dimensioni. APE: G IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

OZZANO DELL’EMILIA MQ 224 € 465.000 - Villetta a schiera in vendita ad ozzano dell’emilia: in posizione dominante immersa nel verde ma comoda alla via emilia proponiamo in vendita: porzione di testa cielo terra con giardino su tre lati di 234 mq. composta da: al piano terra ingresso su ampia sala, cucina abitabile, antibagno e bagno, al piano primo: due camere, studio, bagno. al piano sottotetto possibilità di creare la terza camera di 16 mq. bagno/lavanderia, terrazza in falda di mq 13, 19. al piano interrato roviamo il garage doppio, cantina rifinita possibilità di creare tavernetta. no barriere architettoniche. rif 02m045/3 euro 465.000,00. APE: A IPE: 37.71 kWh/m2 anno - MIDA GROUP SRL - 051/551000 - www. midaimmobiliare.com

PIANORO MQ 72 € 139.000 Pianoro nuovo - In contesto residenziale nel verde e di recente costruzione, app.to monolocale parzialmente arredato con giardino privato di oltre 70 mq. con pergolato, soggiorno con ang. /cott. , bagno, al piano sottostante 1 vano accessorio con bagno (volendo camera) collegato con scala, termo aut., clima. libero entro 12 mesi dal preliminare. APE: D - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 € 275.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di 8 unità di varie metrature. l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle unità comfort e tecnologia applicata. possibilità di personalizzare le finiture scegliendo su un capitolato base di assoluto pregio. riscaldamento a pavimento - climatizzazione. ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. ref. arch. d’annucci 3899938347 prezzi a partire da € 275.000 oltre iva di legge box a partire da € 25.000 posto auto € 10.000 in collaborazione con re maison APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

1 settembre 2020

€ 420.000 Rastignano - - Silenziosa e luminosa villetta di ampia metratura di recente costruzione: ingresso, salone con vetrata sul giardino, cucina abit e bagno; al piano superiore 3 camere e bagno finestrato. al piano inferiore ampia taverna con camino (predisposizione cucina) bagno e lavanderia; accesso diretto al garage doppio. termo auto e aria cond. APE: F EPgl nren: 220.32 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

SALA BOLOGNESE MQ 250 € 450.000 Sala bolognese ad. ze - Libera, stupenda villa indipendente sui 4 lati, completamente ristrutturata, con ampio giardino privato, dependance, autorimessa (80 mq) e piscina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN GIORGIO DI PIANO € 288.000 Via baroni - Laghetto dei germani, nuove costruzioni con consegna fine 2020-inizio 2021. ultimi alloggi con giardini e attici con terrazze, autorimessa e p. auto. prezzi da € 288.000 + iva. nessuna mediazione. APE: A - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it

MQ 197 € 570.000 Attico/ mansarda in vendita a pianoro - Rif. v235m_a8 - nuovo intervento - ad, . ze via toscana (bo) in complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo si splendida unità di 200 mq comm. li composta da: “primo livello” ampio ingresso con scala che conduce al piano attico - ampia sala con cucina a vista (50 mq) con affaccio su 2 terrazzi vista colline - 2 camere con bagno padronale e affaccio diretto alle terrazze in falda - 1 camera singola - 1 bagno . tipologia mansardata con travi a vista sbiancate - possibilità di box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle unità comfort e tecnologia applicata. possibilità di personalizzare le finiture scegliendo su un capitolato base di assoluto pregio. riscaldamento a pavimento - climatizzazione. ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. l’ubicazione del cantiere rimane strategica per i comuni di pianoro, rastignano e bologna (versante via toscana) - ref. arch. d’annucci 3899938347 - box a partire da euro 25.000 - posto auto euro 10.000 in collaborazione con re maison possibilità di sgravi fiscali a favore dell’acquirente (d. m. 26/06/2015) APE: A2 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

MQ 600 € 850.000 Pianoro centrale - Libera, in splendida posizione, bellissima villa indipendente sui 4 lati di circa 600 mq, con 2 appartamenti indipendenti, 3000 mq circa di giardino privato, due cantine, tre garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 76 € 145.000 Rif s 11 san lazzaro di savena (loc. idice) - A pochi minuti dal centro di san lazzaro, in palazzina in ottime condizioni, in contesto silenzioso fuori dal traffico, comoda a tutti i servizi, con ampio giardino condominiale, proponiamo appartamento di 70 mq al terzo e ultimo piano senza ascensore, con ingresso, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca. impianto elettrico a norma, predisposizione per aria condizionata, cantina, garage singolo e posto auto condominiale. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

SAN GIOVANNI IN PERSICETO € 140.000 San giovanni in p. - All’interno di un borgo rurale ricostruito, appartamento in ottimo stato composto da ingresso, ripostiglio/guardaroba, soggiorno con angolo cucina, disimpegno 2 camere, 2 bagni, completano la proprietà, una cantina al p.t. accessibile dal vano scala, un garage e 2 posti auto (coperti con antigrandine). utenze autonome e minime spese di gestione condominiale. APE: * - ZefiroCasa Soluzioni Immobiliari - 051/6871185 - www.zefirocasa.it € 180.000 Ad. ze circonvallazione - Su interno silenzioso, appartamento di generosa metratura composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, balcone cantina e garage. riscaldamento centralizzato con conta calorie . ottimo stato. APE: In fase di calcolo ZefiroCasa Soluzioni Immobiliari 051/6871185 - www.zefirocasa.it € 360.000 San giovanni in persiceto - In posizione centrale casa indipendente disposta su due livelli con doppio ingresso: p. t. ingresso, locale open space con camino ad uso taverna, bagno, 2 stanze, garage; p. 1. ingresso, tinello e cucinotto, soggiorno, 2 camere, bagno e terrazzo. i piani sono collegati internamente tramite scala interna. l’immobile è dotato anche di ascensore. giardino privato. APE: In fase di calcolo - ZefiroCasa Soluzioni Immobiliari 051/6871185 - www.zefirocasa.it € 360.000 - San giovanni in persiceto nella periferia in direttiva s. agata bolognese, recentissima villetta disposta su due livelli composta zona giorno, bagno, e centrale termica al piano terra, da tre camere e bagno al piano primo e da un sottotetto/soppalco al piano secondo oltre a garage e giardino privato su tre lati. APE: * ZefiroCasa Soluzioni Immobiliari 051/6871185 - www.zefirocasa.it

MQ 83 € 185.000 Tre locali idice - via ca’ bassa - Rif. ab1c60426 in bel complesso residenziale, ampio trilocale in piccola palazzina, silenzioso e luminoso con affacci nel verde ben tenuto, mq. 83, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampio balcone, 2 camere, bagno, angolo lavanderia. cantina, aria cond., volendo garage a parte APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 85 € 185.000 San lazzaro - ponticella - In zona centrale alla ponticella, in bel contesto ed in piccola palazzina, appartamento sito al primo piano composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno, balcone e cantina. risc. aut., aria condizionata, basse spese condominiali. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad. ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq. di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo. l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli . e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 85 € 195.000 San lazzaro - Centralissimo ma in posizione tranquilla, proponiamo appartamento ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due ampie camere, ripostiglio, bagno, due balconi, cantina ciclabile e cortile con possibilità di parcheggio. buone condizioni generali. rif. y109 APE: * - Met ro q u a d ro I m m o b i l i a re s . r. l . 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

MQ 80 € 200.000 San lazzaro centro - Via jussi ad. ze libero in elegante condominio silenzioso e in zona comoda al centro del paese composto da ingresso tinello e cucinotto 2 camere bagno balcone termo centrale con contacalorie €. 200.000 intercasa 051 347450 - 335 5249188 APE: G IPE: 175 - Per maggiori informazioni Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it MQ 321 € 665.000 San lazzaro - centro unità su piÙ livelli - Via parma: in pieno centro disponiamo di unità cielo terra unica per posizione e consistenza; completata da 2 posti auto coperti e ampio posto auto scoperto. mq 317 comm. li terrazzo - libero da subito la location si presenta con area cortiliva, con annesso posto auto esterno, e ampio patio di ingresso. piano terra - piano primo e secondo - piano interrato ascensore rif. v160m APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

€ 1.000.000 San lazzaro di savena - Libera, villa indipendente sui 4 lati, 300 mq circa, più parco circostante. € 1.000.000. trattative riservate APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato San lazzaro di savena loc. croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. la villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c. a. giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 184 San lazzaro via rodriguez 3 - Nuova costruzione - architettura di pregio - in posizione invidiabile, disponiamo di varie tipologie tutte con giardini o terrazze. struttura antisismica. capitolato di pregio. possibilità di box auto. rif. v150m APE: A+ IPE: 175 kWh/m2 anno - CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

1 settembre 2020

SAN PIETRO IN CASALE

SASSO MARCONI

MQ 80 € 125.000 1123 a san pietro in casale - San pietro in casale - vendesi in zona residenziale, ampio appartamento di recente costruzione, sito al terzo piano servito da ascensore e dotato di impianti autonomi a norma, composto da ingresso su ampio soggiorno zona cottura con balcone coperto, disimpegno, 2 bagni finestrati, 2 camere comode ed al piano seminterrato cantina ciclabile. l’immobile è attualmente locato con di rendita del 5% rif. 557 ad euro 125.000 APE: D - PUNTO IMMOBILIARE 051/6661328 - 339/5464639 - www. punto-immobiliare.com

MQ 75 € 97.000 Mezzolara ad. ze vendesi - Appartamento 4 vani, composto: sala, cucina, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone, cantina e posto auto privato. ottime finiture: cappotto esterno, infissi in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata, impianti a norma, portoncino d’ingresso blindato. rif: uq/06/23 APE: D EPgl nren: 100.9 kWh/m2 anno - SIRCASE SRL - 051.803803 - www.sircase.it

MQ 86 € 230.000 Appartamento a san pietro in casale - San pietro in casale - centro - vendesi appartamento, posto al piano secondo, servito da ascensore e possibilità di personalizzazione. l’appartamento è composto da ingresso, sala con angolo cottura, balcone, disimpegno, 2 camere, 2 bagni oltre ad autorimessa ampia al piano terra. più recenti tecniche costruttive. rif 1426-h APE: A+ - PUNTO IMMOBILIARE - 051/6661328 339/5464639 - www.punto-immobiliare.com MQ 122 € 272.000 Attico zona residenziale - San pietro in casale - attico in fase di costruzione, posto al terzo ed ultimo piano composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere , 2 bagni e terrazzo abitabile con doppio accesso. al piano terra completa l’immobile l’autorimessa. possibilità di personalizzazione interna. rif. 1390 - 13 APE: A - Per maggiori informazioni PUNTO IMMOBILIARE - 051/6661328 339/5464639 - www.punto-immobiliare.com MQ 130 € 290.000 Appartamento a san pietro in casale - San pietro in casale - zona centrale - vendesi ampio appartamento disposto al piano primo ed ultimo, con accesso indipendente e composto da ingresso su soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, 3 camere e 2 bagni. completano l’immobile il giardino di proprietà e l’autorimessa posti al piano terra, oltre al comodo terrazzo abitabile. classe energetica a. rif. 1448 - 4 APE: A - PUNTO IMMOBILIARE - 051/6661328 339/5464639 - www.punto-immobiliare.com MQ 130 € 300.000 Appartamento a san pietro in casale - San pietro in casale - zona centrale - vendesi ampio appartamento, disposto al piano primo ed ultimo, con accesso indipendente e composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, disimpegno, 3 camere e 2 bagni. completano l’immobile il giardino di proprietà e l’autorimessa oltre al comodo terrazzo abitabile. classe energetica a. rif. 1448 - 2 APE: A PUNTO IMMOBILIARE - 051/6661328 - 339/5464639 - www.punto-immobiliare.com

MQ 75 € 168.000 Sasso marconi via ponte albano - Comodo alla stazione, appartamento al piano primo su rialzato, composto da sala, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, terrazza, risc. autonomo, oltre a cantina e garage. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 200 € 385.000 Vendesi sasso marconi altopiano marconi borgonuovo - In edificio signorile di soli 3 unita’ abitative disponiamo al primo e ultimo piano di ampia unita’ abitativa di circa mq 150 molto luminosa , essa e’composta da ingresso arredabile, cucina , sala da pranzo con camino , ampio soggiorno , tre camere da letto due bagni balcone , ampio terrazzo abitabile, sottotetto abitabile , ampio vano garage di 90 mq con bagno e due ampie cantine a completare area cortiliva privata recintata per ulteriori informazioni sbc 021 APE: * - IMMOBILIARE BOSCHI SRL - 051/592094 - www. immobiliareboschi.com MQ 225 € 395.000 Sasso marconi (piccolo paradiso) - Porzione cielo terra di villa bifamiliare in ottimo stato composta da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile, camera/ studio, bagno e portico; al piano primo due camere (possibilità di ricavare la terza) e due bagni; al piano interrato tavernetta con camino oltre a cantina ed autorimessa. vista panoramica. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 400 € 725.000 A pochi km da bologna a borgonuovo di sasso marconi - Vendesi villa panoramica in posizione dominante non isolata , vicina ai servizi , 270 mq tutta su un piano, oltre ad ampia tavernetta di circa 70 mq con camino , oltre a servizi, cantine e ampio garage di 40 mq, la villa e’ inserita in un parco recintato di 1 ettaro dotata di impianto fotovoltaico di 48 kilowatt , e ampia piscina privata per ulteriori info rif. sbc049 APE: G - IMMOBILIARE BOSCHI SRL - 051/592094 www.immobiliareboschi.com

VALSAMOGGIA MQ 130 € 135.000 Centro di savigno - Vendesi villa 130 mq a 1 minuto. con tre ettari terreno tartufigeno di proprieta’ esclusiva. incantevole posizione panoramica 130 mq 4 camere + capan-

noncino per trattore - 2 auto +alberi da frutto e vigna. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 - www. orientamentoalcliente.it € 150.000 Valsamoggia - Cà bortolani vic. ze, via vedegheto località “casa costa” complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq. 200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

VERGATO MQ 58 € 39.000 Posizionata in caratteristico borgo del centro, appartamento mansardato con travi in legno posto al 2° e ultimo piano in piccola palazzina di sole 3 unità abitative, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale, piccolo ripostiglio e bagno; posto auto non assegnato. l’immobile necessita di qualche intervento di ammodernamento. libero subito. rif. 1469 € 42.000 tel. 051. 6154724 www. confortiimmobiliare. it APE: G IPE: 354.37 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com € 45.000 Vergato - Fraz. susano mq. 75 in palazzina con parco, immersa nel verde, appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, riscaldamento autonomo, oltre a posto auto esclusivo. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 90 € 75.000 Cereglio di vergato loc. amore - Porzione di fabbricato ad uso abitazione in buono stato, su due livelli: soggiorno con caminetto, cucina, due camere, bagno, terrazzo, cantina, garage, parco alberato circostante. APE: G IPE: 345.67 kWh/ m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 € 85.000 Vergato centro - (via garibaldi) mq. 95 nel pieno centro del paese, comodo ad ogni servizio, appartamento al terzo ed ultimo piano (no ascensore) composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, sala, tre camere, bagno, ripostiglio e balcone. riscaldamento centralizzato con contacalorie. oltre ad autorimessa singola al piano terra. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 120 € 95.000 Vergato (calvenzano) - In fabbricato di recente costruzione, appartamento al piano primo (no ascensore) composto da ampia sala, cucina abitabile, tre camere, due bagno, oltre ad autorimessa, due posti

auto e giardino privato staccato dall’appartamento. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 290 € 290.000 Sanguineda - comune di vergato - Vendesi lotto di terreno di ha 1. 86.03 con sovrastante casa colonica e fienile. la casa è composta al p. t. da ingresso sul soggiorno con camino, cucina disimpegno e bagno al p. 1° due camere e studio. dal fienile è stato ricavato un appartamento composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno e ripostiglio e 2 cantine finestrate. il fienile è a doppia altezza. forno e legnaia. (mov37) APE: G IPE: 236.35 kWh/m2 anno - AGENZIA IMMOBILIARE TECNO 37 - 051/261426 - www.immobiliaretecno37.it MQ 124 trat. ris.Vergato - Fabbricato signorile di nuova costruzione con moderne innovazioni tecnologiche, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento euro therm con elevato isolamento termico ed acustico, garantito da assicurazione. con detrazioni fiscali. varie tipologie (anche con giardino) da 1/2/3 camere con cantine ed autorimesse. prezzi interessanti. vendita diretta da impresa. APE: A IPE: 175 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

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SAVENA

FUORI PORTA

MQ 20 € 360 Piazza belluno - Ufficio/negozio di 16 mq. circa con bagno, serranda motorizzata, clima, impianti a norma. libero da ottobre. APE: D EPgl nren: 288.08 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

BARCA

MQ 25 € 450 Via calabria ad. ze - Negozio/ ufficio ristrutturato con una vetrina fronte strada di grande passaggio veicolare e pedonale, fermata bus linee 27/a e 36 nei pressi, composto da 1 vano con bagno e antibagno, impianti a norma certificati, termo autonomo, serranda motorizzata. libero da ottobre. APE: D IPE: 31.9 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA CALDERARA DI RENO MQ 55 € 680 - In zona centrale, negozio di 55 mq circa, con vetrine fronte strada, in ottimo stato, con bagno e posto auto esterno nella corte comune. riscaldamento autonomo e impianto d’aria condizionata. attualmente libero. il contratto è di tipo commerciale 6+6 e prevede come forme di garanzia il deposito cauzio-

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 41 € 45.000 Via anna frank, - Vendesi garage, possibilita di parcheggiare fino a 3 automobili. APE: Non classificabile Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

COSTA SARAGOZZA MQ 55 € 89.000 Tabaccheria ad. ze battindarno - In strada ad alto passaggio pedonale e veicolare proponiamo tabaccheria con arredi, provvista di due slot machine, ottimo contratto di locazione. il locale in buonissimo stato, sito al piano terra con vetrina fronte strada, composto da ingresso su unico vano più retro, con bagno, la pavimentazione in ceramica, impianto elettrico a norma ed è presente uno split di aria condizionata. incassi incrementabili e ideale per una gestione familiare. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

SAN DONATO MQ 40 € 60.000 Zona san donato / fiera - Zona san donato / fiera: in strada di forte passaggio, con ottima visibilità e nei pressi di importanti attività commerciali, cedesi attività di bar molto ben avviata in locale di 40 mq circa in ottimo stato di manutenzione. APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SARAGOZZA MQ 65 € 155.000 Quartiere saragozza - In strada di forte passaggio e con ampia visibilita, cedesi attivita pasta fresca con ottimo avviamento. APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

ATTIVITÀ COMMERCIALI AFFITTI SAVENA MQ 13 € 90 Piazza belluno - Garage in ottime condizioni, dimensioni: lunghezza mt 5, 15 larghezza porta mt 2. 28 APE: * - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

TERRENI VENDITA BORGO PANIGALE MQ 1500 € 15.000 Borgo panigale ( via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti e per impianti fotovoltaici) da 1500/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: Non classificabile - TEMPIOCASA 051/313663

IN PROVINCIA CALDERARA DI RENO MQ 70 € 95.000 Calderara di reno - In ottima posizione di forte passaggio, cedesi attivita’ di bar ben avviato con possibilita’ di ampliamento, in locale completamente ristrutturato con doppia vetrina e dehor esterno. APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com

CASTEL SAN PIETRO TERME MQ 1300 € 850.000 Castel san pietro terme - Vendesi capannone industriale di 1000mq + 300 mq uffici-appartamento. completamente a norma con abitabilita’ ed agibilita’. 6 ingressi per tir con 3000 mq di corte esclusiva atta a tir. APE: C - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

IN PROVINCIA CREVALCORE MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san giovanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabile, ottimo prezzo. trattative riservate APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MONZUNO MQ 848 € 55.000 Monzuno ad. ze - brento - Occasione, vendesi lotto edificabile piu’ terreno agricolo. euro 55.000 APE: N.C. - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute | 250 m

549.000€

Ad.ze Via M.E.Lepido | 195 m2

479.000€

8 locali | 4 bagni In palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 APPARTAMENTI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; Bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati. Unità vendibili anche separatamente. APE in fase di definizione.

6 locali | 3 bagni In Villetta Bifamigliare, Pozione cielo terra su 2 livelli con giardino privato circostante. PT: ampia sala, cucina, camera, bagno; P1: 3 camere, 2 bagni. 2 Posti auto. Recentemente ristrutturata. Finiture di pregio, parquet, camino e scala di design, infissi blindati. Adatta anche ad essere frazionata in 2 unità. APE in fase di definizione.

Centro

Via Galliera | 175 m

510.000€

Via Galliera | Quadrilocale

495.000€

3 locali | 1 bagno UFFICIO In palazzo di pregio storico. Doppio ingresso. Possibilità di realizzare 5 uffici, 2 servizi e ripostiglio. Disponibili, con prezzo a parte, 1 posto auto e 2 cantine. Affacci su silenziosi interni. Viene venduto completamente ristrutturato o nello stato di fatto. Vicinanza a tutti i servizi e alla stazione. APE in fase di definizione.

4 locali | 2 bagni In palazzo storico di pregio APPARTAMENTO affrescato, altezza 6 m. In totale ristrutturazione, possibilità di personalizzazioni e detrazione fiscale. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, soppalco, doppi servizi. Ambienti ampi e luminosi. Volendo posto auto con prezzo a parte. Vicinanza a tutti i servizi. APE in fase di definizione.

Murri

Arcoveggio

Via Dagnini | 65 m2

229.000€

3 locali | 1 bagno In palazzina in ottime condizioni APPARTAMENTO Ristrutturato e completamente arredato. Ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Zona comoda a tutti i servizi, vicina a parchi, negozi, scuole, centri sportivi, fermate bus. APE in fase di definizione.

Via Terzi | 75 m2

248.000€

3 locali | 1 bagno In stabile pietra a vista di recente costruzione (2002) APPARTAMENTO con 2 terrazze abitabili di mq 20 e mq 50. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina. Garage mq 18. Giardino e parcheggio condominiali. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Zona ben servita. APE in fase di definizione.

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