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EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA NUMERO 21 - SETTIMANALE - 31 maggio 2022

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ULTIMO PIANO In contesto elegante e signorile (dimora storica del 1850) disponiamo di Splendida MANSARDA CON TERRAZZO di Mq 75 con affacci interni e silenziosi. Ingresso su Ampia Zona living con affaccio su Terrazzo di Proprietà, Cucinotto collegato al Terrazzo, Camera padronale, Camera singola con Velux, Studiolo, 2 Bagni (Uno finestrato e uno con ventilazione forzata), Vano Lavanderia. OTTIME FINITURE. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Eventuale Posto Auto privato (Euro 35.000). Ampio parco secolare ad uso condominiale. Rif.V95M (F1) Euro 595.000 NON TRATTABILI - Libero in autunno. BENE SOTTOPOSTO AL VINCOLO DELLA SOVRINTENDENZA Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

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VILLA INDIPENDENTE di nuova costruzione ad alto risparmio energetico in conformità alle vigenti normative, realizzata in ISOTEX, a pochi passi dal paese e da tutti i servizi. Composta da sala con cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali, cabina armadio, 2 bagni, cantina, garage e giardino esclusivo. Riscaldamento a pavimento, isolamento termico dalle fondazioni al tetto, predisposizione impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico da 3 KW, infissi in PVC con 5 camere. APE in fase di calcolo. RIF. UC/26 € 220.000,00

AFFASCINANTE APPARTAMENTO IN SANTO STEFANO In via Cartoleria una delle strade più caratteristiche di Bologna, a due passi da Piazza Santo Stefano e da Via Castiglione con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, al piano terra di tipica palazzina bolognese, proponiamo un affascinante appartamento dai silenziosi affacci interni che conserva suggestivi dettagli d’epoca, ottimamente conservato. La soluzione abitativa si compone di un ampio locale che accoglie ingresso, angolo cottura (arredato), zona pranzo e living. Una comoda armadiatura a muro crea il disimpegno che conduce al bagno. Una scala a chiocciola porta al secondo livello dove troviamo la camera di letto e un piccolo e comodo angolo studio. Completa la proprietà un’ampia cantina. Classe Energetica in fase di attribuzione. € 283.000

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QUADRILOCALE A CALDERARA DI RENO In via dell’Artigiano in posizione esclusiva circondata dal verde e in pieno centro al paese, comodo a tutti i servizi e ai collegamenti per la città di Bologna (l’aeroporto G. Marconi è a 10 minuti) proponiamo al primo piano con ascensore di palazzina ottimamente conservata, appartamento con ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage. Classe Energetica in fase di attribuzione. € 218.000

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GRAZIOSO BILOCALE A CASTEL SAN PIETRO TERME In centro al paese di Castel San Pietro, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, proponiamo in vendita bilocale, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. La cantina completa la proprietà. Classe Energetica G (226,63 KWh/mq anno). € 135.000

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SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate Ape: A+ (AV373)

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. € 585.000,00 Ape: E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno (CV126)

VIA SAFFI AD.ZE PORTA S. FELICE Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale C/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato. € 25.000,00 Ape: In fase di calcolo (CV86)

CASALECCHIO DI RENO in zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage. € 290.000,00 Ape: F - EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno (AV376)

AD.ZE PORTA SAN FELICE In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETA’ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata. € 175.000,00 Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno (AV375)

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Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 ini.immobiliare@gmail.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

ZONA SAN MAMOLO Disponibilità di appartamenti ristrutturati oppure nuovi da impresa, con giardino e terrazzi, garage e posti auto. 1) Appartamento 160 mq su 2 livelli, con giardino di € 750.000

circa 100 mq ed ampio garage.

2) Appartamento 200 mq circa, con ascensore, terrazzo abitabile e posto auto coperto. € 830.000 3) Appartamento nuovo da impresa di 160 mq circa + giardino privato e garage.

APE: In fase di calcolo

RIF. INI 136

MONTE SAN PIETRO

Occasione, villa indipendente sui 4 lati di circa 200 mq, da ristrutturare, con parco privato e con piscina.

€ 790.000

APE: In fase di calcolo € 320.000 RIF. INI 89

BOLOGNINA AD.ZE VIA MATTEOTTI

In ottima posizione ad un passo dal Centro, in piccola palazzina, app.to 1° ed ultimo piano, da ristrutturare, con ingresso, tinello più cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e terrazzo abitabile. APE: In fase di calcolo € 200.000 RIF. INI 14

BORGO PANIGALE

Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vista, app.to in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abit., 2 camere matrim., bagno, balcone e cantina. APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno € 245.000 RIF. INI 15

VIA BELLARIA

In zona servita ed in piccola palazzina di recente costruzione in posizione interna, bellissimo ed ampio monolocale in perfette condizioni e ben rifinito, luminoso e silenzioso, 1°P con asc., con ang. cottura, veranda, bagno, risc. aut., cantina. APE: E Ipe: 139.18 kWh/m2 anno € 185.000 RIF. INI 127

AD.ZE VIA MATTEOTTI

AD.ZE PORTA SARAGOZZA

Occasione, ad un passo dal Centro, in posizione comoda per tutti i servizi ed in piccola palazzina, attico di circa 140 mq, con ampio terrazzo abitabile di 200 mq, risc. autonomo, ampia cantina, possibilità acquisto o locazione garage. APE: In fase di calcolo € 480.000 RIF. INI 13

In splendida posizione ad un passo dal Centro e comoda ai servizi ma al tempo stesso silenziosa e nel verde, appartamento con giardino privato, in ottime condizioni, di circa 100 mq con tavernetta collegata, riscaldamento autonomo e basse spese. APE: In fase di calcolo € 415.000 RIF. INI 113

CASALECCHIO CENTRO

CORTICELLA AD.ZE VILLA TORCHI

(Ad.ze via Marconi): in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autonomo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno più cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: In fase di calcolo € 225.000 RIF: INI 36

Libero, occasione, piano alto con ascensore, appartamento composto da ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno, cucinotto, bagno, ripost., ampio balcone, cantina, possibilità garage (€ 20.000). APE: In fase di calcolo € 210.000 RIF. INI 16

MAZZINI / EMILIA LEVANTE

In posizione interna e comoda a tutti i servizi, primo ed ultimo piano in piccola palazzina di recente realizzazione, monolocale nuovo, con angolo cottura, anti-bagno, bagno e balcone. Ottimo anche come investimento. APE: A+ € 175.000 RIF. INI 83

AD.ZE SARAGOZZA DENTRO PORTA

In piccola palazzina, grazioso appartamentino sito al 2° piano con risc. autonomo e basse spese, composto da cucina, camera da letto e servizio.

APE: F IPE: 201 kWh/m2 anno € 170.000 RIF. INI 44

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BORGO PANIGALE Intera villa con 2 appartamenti cad. mq.130 + sottotetto e seminterrato con ampie tavernette e cantina. Parco esclusivo mq. 3400 con magazzino/garage mq. 45. € 695.000 Rif. 1624

VIA VAROLIO Graziosissimo come nuovo con ottime soluzioni di arredo.

Soggiorno/cottura

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€ 210.000,00 + vol. garage CASALECCHIO DI RENO VIA ARIOSTO Zona tranquilla buono stato ingresso 2 camere matr. soggiorno cucina ab. arredata bagno balcone Termoaut. Classe G. Garage Giardinetto cond. interno con uso barbecue. € 195.000 Rif. 1592

con annessa ampia cantina

LOVOLETO (GRANAROLO) CORTE COLONICA con 3 fabbricati già demoliti e ricostruibili ex novo (come restauro e risanamento conservativo) tot. 11 app.ti (S.L.V. mq. 1060 + 3.000 terreno). Poss. permuta parz. o tot. sia in sito che altrove. Vendita in IVA € 650.000 In corso verifiche per eventuali incentivi fiscali. Rif. 1634

CASTENASO (MARANO) Vende vecchio casolare da ristrutturare/demolire per ottenere n° 4 APPARTAMENTI per tot. mq 600 +4.300 Terreno circostante. Il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino C/2. € 350.000 Vendita da privato. Immobile non soggetto a certificazione. Rif. 1562

VIA TOSCANA ALTA In palazzina interna, al rialzato, buono stato composto da: ingresso, due camere matr., bagno cucina, cantina e corte di proprietà esclusiva. Posto auto cond. Termoautonomo, climatizzatore. Basse spese condominiali. LIBERO 31/03/2022. Classe F con EP 178,90. € 165.000 Rif. 1629

ZONA BOLOGNINA

Intera palazzina composta da 6 appartamenti di media grandezza tutti ristrutturati nel 2017 ed affittati con regolari contratti con cedolare secca. Totale sup. lorda vendibile mq. 385 + un garage. Ottima resa annua in rapporto al capitale. Vendita da privato. ULTERIORI INFO E VALORE IMMOBILE SOLO IN UFFICIO

ciclabile € 40.000,00. Rif. 1633

ATTICO IN PIAZZA DELL’UNITÀ Con grande terrazzo con ottimo panorama. Trattasi di ampio appartamento da ristrutturare per tot. mq. 180 che si presta anche ad una suddivisione in 2 unità. Cantina. €. 495.000 Volendo posto auto in garage coperto VIA MANIN In bella palazzina al 1° P su rialzato (no asc.) app. tutto ristrutturato 2015 ingresso su ampia sala/cottura e balcone 3 camere bagno 2 rip. veranda coperta Cantina Climatizzatore Impianti a norma P. auto cond. Classe E con EP 205,26. € 275.000

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Borgo Panigale

Massarenti

Ad.ze Via della Salute | 153 m

399.000€

Ad.ze Via S. Rita | 70 m2

208.000€

6 locali | 3 bagni In palazzina di poche unità integralmente ristrutturata APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 Posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE in fase di definizione.

3 locali | 1 bagno In piccola palazzina in stile bolognese APPARTAMENTO in buone condizioni. Luminoso. 1°P Ing. ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e cantina. Risc. aut., basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i principali servizi, alle vie di comunicazione e ai mezzi pubblici che collegano con il centro. APE F 135,28 kW/m2 anno

Casalecchio di Reno

Centro

Zona Croce | 64 m

177.000€

Centro storico | 87 m2

335.000€

2 locali | 1 bagno In piccola palazzina in bella posizione interna e tranquilla APPARTAMENTO luminoso, completamente ristrutturato. Ing. Indipendente, soggiorno ampio con cucinotto a vista, camera, bagno. Volendo Garage a 20.000 €. Basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i servizi (negozi, scuole, farmacia, vicino alla fermata del bus). APE G 326,23 kW/m2 anno

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

Centro

Zona Corticella

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2

355.000€

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Classe energetica in fase di redazione. € 800.000

VENDESI PROVINCIA

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Classe energetica in fase di redazione. € 790.000

CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento, panoramico, composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. Classe energetica in fase di redazione. € 460.000 CASALECCHIO DI RENO, VIA GARIBALDI, Vendesi la nuda proprietà di un appartamento, composto da: ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, disimpegno notte, 3 camere, bagno, ripostiglio, cantina ciclabile, garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 160.000 CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 69.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) info@agenzianicoletti.it - www.agenzianicoletti.it

SAN MAMOLO (RONCRIO)

In palazzina formata da solo 4 appartamenti, ATTICO PANORAMICO all’ultimo piano (unico al piano) libero su 4 lati, con ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina, TRE camere matrimoniali, DUE bagni finestrati, TERRAZZA ABITABILE di circa mq. 38. Risc. centralizzato con contacalorie. Oltre a due posti auto esclusivi. CL.”G” Ep tot. 378,07 kWh/m2/anno. In corso studio di fattibilità per Superbonus 110% a livello condominiale. Euro 740.000

SAN LAZZARO CENTRO (VIA SALVO D’ACQUISTO) In Fabbricato di recente costruzione Appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina. Classe Energetica D, Ep gl,nren 121,28 kWh/m2/anno.

Euro 299.000 Volendo garage a parte

SAN FELICE (VIA PIETRALATA)

VIA EMILIA PONENTE Ad.ze Ospedale Maggiore

Appartamento in buono stato al piano primo composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, riscaldamento autonomo. Affacci su interno. Oltre a cantina. Classe “G” Ep 215,80 kWh/m2/anno. Euro 245.000

Appartamento in buono stato al settimo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina semiabitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento centralizzato a pavimento, oltre a cantina e garage per almeno tre auto. Ape in redazione. Euro 349.000

VERGATO ZONA PANORAMICA

A pochi passi dal centro VILLA di recente costruzione in ottimo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terrazze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giardino circostante esclusivo. Classe “E” Ep, gl, nren 248,30 kWh/m2/anno. Euro 460.000

VERGATO CENTRO Complesso immobiliare formato da: 1) Appartamento padronale con taverna per totali mq. 368 circa con ingresso indipendente, ampio parco alberato e garage 2) SETTE appartamenti a reddito di totali mq. 720 circa3) TRE negozi con vetrina fronte strada. Ape in redazione. Vendita in blocco. Trattative riservate in ufficio

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

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VIA BELLARIA

VIA LOMBARDIA

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva. APE -G-

U VEND

Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero.

€ 329.000,00

APE: In fase di calcolo

VIA LOMBARDIA

In contesto signorile con ascensore e giardino condominiale, elegante appartamento comp. da ingresso, ampia sala, cucina abit., disimpegno zona notte, 2 camere matrim., bagno, balcone, garage. L’immobile è in affitto con una redditività del 3% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

€ 280.000,00

APE -G-

VIA TOSCANA

In palazzo di prossima ristrutturazione con cappotto termico (bonus 110), luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero. APE -F-

€ 230.000,00

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile è in affitto con una redditività pari al 4% annuo. (In collaborazione con Consimm@).

APE -G-

€ 208.000,00

VIA L. MARENZIO AD.ZE

Porzione di villa bifamiliare con giardino privato ed entrata indipendente, luminoso appartamento al primo ed ultimo piano composto da ingresso su ampia sala, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 2 balconi, ripostiglio, riscaldamento autonomo. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -F-

U VEND

€ 340.000,00

VIA MASCAGNI AD.ZE

In piccola palazzina molto ben tenuta situata in zona di pregio servita da mezzi pubblici e negozi, appartamento di 110 mq ristrutturato, silenzioso, composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno, cantina e garage. INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA.

APE -G-

€ 360.000,00

€ 69.000,00

31 maggio 2022

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Io.Casa

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

IPI Bologna

............................................................................................7, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Alberto Torricelli

Margherita Marini

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Metroquadro Immobiliare

................................................................................................rubricato

CasaBo

Orientamento al Cliente

....copertina, pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Nicoletti

................................................................................................rubricato

............................................................................................6, rubricato

Dimensione Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Report Immobiliare

................................................................................................rubricato

G e G Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Giquadro Immobiliare

Sircase

................................................................................................rubricato

............................................................................................... copertina

Goldomus Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

IBC Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

Immobiliare RK

Ventura Mediazioni Immobiliari

................................................................................................rubricato

............................................................................................5, rubricato

I.N.I. Immobiliare

Vincenzo Lapio Immobiliare

............................................................................................2, rubricato

................................................................................................rubricato

Intercasa ................................................................................................rubricato

31 maggio 2022

RUBRICATO

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

DENTRO PORTA

Fossolo........................................15

Anzola dell’Emilia.........................18

Marzabotto..................................20

Centro storico...............................10

Lame............................................15

Budrio.........................................18

Medicina......................................20

Galvani.........................................11

Le Roveri......................................15

Calderara di Reno........................18

Molinella......................................20

Irnerio...........................................11

Massarenti....................................15

Casalecchio di Reno....................18

Monte San Pietro.........................20

Malpighi........................................12

Mazzini.........................................15

Castel Guelfo di Bologna.............19

Ozzano dell’Emilia.......................20

Marconi........................................12

Murri ............................................15

Castel Maggiore..........................19

Pianoro........................................20

San Felice.....................................12

Navile ..........................................16

Castel San Pietro Terme..............19

Sala Bolognese...........................21

Santo Stefano..............................12

Saffi..............................................16

Castenaso...................................19

San Giorgio di Piano....................21

FUORI PORTA

S. Donato ....................................16

Castiglione dei Popoli..................19

San Lazzaro di Savena................21

Barca...........................................12

S. Mamolo ...................................16

Gaggio Montano..........................19

Valsamoggia................................21

Bolognina.....................................12

S. Ruffillo .....................................16

Grizzana Morandi........................20

Vergato........................................22

Borgo Panigale.............................13

Santa Viola...................................17

Loiano.........................................20

Zola Predosa...............................22

Colli..............................................14

Saragozza....................................17

Malalbergo..................................20

Corticella......................................14

Savena.........................................17

Costa Saragozza..........................14

Toscana........................................17

Foscherara...................................15

Zanardi.........................................17

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite �� 22

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA

Centro storico...............................23

FUORI PORTA

Le Roveri......................................23

BOX AUTO Vendita/Affitto �� 23

COMMERCIALI Commerciali Vendita �� 23 Commerciali Affitti �� 24 Attività commerciali �� 25

ALTRO Terreni Vendita �� 25 Case Vacanze �� 25 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

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31 maggio 2022

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno angolo marconi nuovo da impresa: in palazzo signorile con ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, ampio monolocale al 5° piano, luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 44 € 179.000 Bologna - centro storico - via marconi ad.ze - Ristrutturazione a nuovo da impresa al piano rialzato di edificio semiresidenziale, sono ancora disponibili 2 monolocali. Ideale come investimento, proponiamo soluzione 4: monolocale di 44 mq con accesso su area living con cucina a vista, zona notte con possibilità di divisione con arredi, bagno cieco. Previsti sgravi fiscali. Capitolato discreto. Disp. posti auto coperti e cantine. Consegna prev. Giugno 2022. Rif. Lcl - 04 APE: E - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 40 € 180.000 Via riva reno angolo marconi nuovo da impresa: in palazzo signorile con ascensore, bilocale al 5°P, luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrim., bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 65 € 208.000 Ad.ze castiglione (via arienti) - In palazzina classica bolognese del centro, vendiamo in zona centrale prestigiosa appartamento a reddito al piano terreno, in buone condizioni generali, composto da ingresso su ampio soggiorno con camino e cucina, bagno, camera da letto, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, cancello esterno e cantina. Rif. N51 APE: G IPE: 225.82 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 60 € 208.000 C e n t ro s t o r i c o Piazza dei tribunali ad.ze. Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile e’ in affitto con una redditivita’ pari al 4% annuo. (in collaborazione con consimm@) APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 95 € 270.000 Centro, via solferino - In stabile signorile, vendiamo appartamento in interno silenzioso con affacci su cortile privato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, antibagno e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, basse spese di condominio. Libero subito. Rif. N9 APE: F IPE: 280.06 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu € 279.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 320.000 Nuovo da impresa - giardino centro storico - Appartamento nuovo da impresa (consegna giugno 2022), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (ulteriore zona giorno oppure studio) 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e un ampio ripostiglio; raro giardino privato (importante recupero fiscale a favore dell’acquirente) non trattabile APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

€ 320.000 Centro storico, saragozza dentro porta - - Delizioso bilocale luminosissimo con bellissima vista in palazzo signorile totalmente ristrutturato. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Parzialmente o totalmente arredato. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 MQ 105 € 350.000 Via nosadella - Libero al rogito occup dalla proprietà in gradevole palazzetto in buono stato d’uso primi novecento in tipico stile bolognese appartamento da rivedere al secondo piano no asc. Totalmente interno rispetto alla via con affacci su corti interne tranquillo silenzioso luminoso attualmente composto da grande ingresso ampia sala cucina semiabitabile due camere da letto due bagni ripostiglio oltre a cantina al piano interrato risc. Aut. Ape in corso rif. 229 tratt. APE: In fase di calcolo - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416

MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centraliz-

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zato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@ giquadroimmobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com € 595.000 Centro/via irnerio terrazzo abitabile - Ultimo piano in contesto elegante e signorile (dimora storica del 1850) disponiamo di splendida mansarda con terrazzo di mq 75 con affacci interni e silenziosi. Ingresso su ampia zona living con affaccio su terrazzo di proprietà, cucinotto collegato al terrazzo, camera padronale, camera singola con velux, studiolo, 2 bagni (uno finestrato e uno con ventilazione forzata), vano lavanderia. Ottime finiture riscaldamento centralizzato con contacalorie. Eventuale posto auto privato (euro 35.000), ampio parco secolare ad uso condominiale. Rif.v95m (f1) non trattabili - libero in autunno bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza referente: arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 110 € 599.000 Via d’azeglio ad.ze via urbana v001799 - Ampio e signorile appartamento con finiture di alto pregio e soffitto a cassettoni, in palazzina del xvii sec. Situata in una delle vie più eleganti di bologna. Piano nobile, 110mq. Ingresso su salone di 45mq con cucina scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13mq, termoautonomo e aria condizionata. No ascensore. 599.000 euro + 20.000euro di arredo APE: C - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità

con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - Per maggiori informazioni IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it € 630.000 Centro storico - - Via san petronio vecchio - all’ultimo piano di stabile dotato di ascensore, disponiamo di un signorile appartamento totalmente e finemente ristrutturato, composto da ingresso su ampia zona living con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, 2 bagni. Balconi. Completano la proprietà la cantina e un’ampia autorimessa (euro 40.000) APE: In fase di calcolo CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 182 € 728.000 Centro storico appartamento di ampia metratura - In palazzo storico di grande pregio. Appartamento di ampia metratura. Secondo piano con ascensore. Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni. Completo di cantina. Il palazzo ha un’affascinante corte interna ed è ben curato nelle parti comuni. La residenza si trova a pochi passi dalle 2 torri, tutti i servizi e i punti di interesse della città sono a portata di mano ed è ben collegata dai mezzi pubblici. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com € 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per

uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari 051431895. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 170 € 750.000 Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 260 € 1.040.000 Centralissimo - A due passi dalle due torri e piazza maggiore. In meraviglioso stabile d’epoca immobile di pregio da ristrutturare. Piano nobile con ascensore. Mq 260. Doppio ingresso. Possibilità di frazionare in 2 unità abitative. Volendo l’immobile viene venduto totalmente ristrutturato. Posizione centralissima, all’interno del quadrilatero, vicinanza a tutti i punti di maggiore interesse della città. Zona ben servita da numerose linee bus. Comodità anche alla stazione ferroviaria centrale. APE: D IPE: 229.14 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 430 € 1.300.000 Bologna - via galliera - In prestigioso palazzo storico proponiamo nuda proprietà (con usufruttuari di 87 e 85) di attico composto da: ingresso, soggiorno doppio soppalcato con camino e vista su giardino pensile, ampio terrazzo, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, bagno e lavanderia; zona notte: quattro camere da letto di cui la una con bagno privato e sauna, tre bagni e altro terrazzo nella zona notte. Cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquisto di due posti auto. Rif: b128 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

GALVANI € 265.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bolognese, app.to mansarda in ottimo stato sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo rendono molto affascinante. Ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000 ape g 290, 25 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO

€ 245.000 Borgo masini ad.ze porta mascarella - App.to di recente costruzione, adiacente a tutti i servizi, a 2 passi dal centro della citta’, sito all’undicesimo piano (con asc) di mq.50 circa e terrazza abitabile coperta di mq. 30 con vista splendida sulla citta’ € 245.000,00 posto auto in garage. APE: C IPE: 61.73 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove soluzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibilità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

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MQ 80 € 290.000 Centro - trilocale nuovo da impresa - Recupero fiscale - appartamento nuovo da impresa (consegna dicembre 2022 ), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (seconda camera oppure studio) camera da letto matrimoniale, bagno (importante recupero fiscale a favore dell’acquirente) - euro 57.100 netti non trattabile APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com € 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 132 € 398.000 Centro, via irnerio ad.ze - in vendita appartamento di ampia dimensione, libero subito. Posto al piano alto con ascensore, è composto da ingresso, sala, cucina abit., 3 camere, doppi servizi, 2 balconi, ripost. e cantina. Rif. K12 APE: D IPE: 126.76 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 www.metroquadro.eu € 435.000 Irnerio- porta zamboni - In stabile tipico bolognese, app.to molto silenzioso, sito al 3° e in parte ultimo piano (no asc.) di mq. 140 circa, con terrazzino ab. Delizioso sui tetti di mq. 10 circa. L’immobile e’ molto luminoso e con affacci piacevoli. Ingr., ampio soggiorno con camino, cucina ab., camera, 2 bagni finestrati. Al piano superiore camera, rip., sottotetto con finestra e terrazza ab. Risc. Aut. Cantina, giardino condominiale. APE: G IPE: 576.7 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MALPIGHI € 268.000 Via mirasole - Rif. Ab1c60702 2 locali centro storico - bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con finiture di pregio, ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, libero a rogito. Ideale per residenza stabile, ma anche per investimento con alta redditività. APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, app.to ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al 2°P con ascensore con affacci su corte interna. L’appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abit., camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, risc. aut. e aria condizionata. APE: * TEMPIOCASA 051/313663

MARCONI € 185.000 Centro - bilocale a reddito - Via galliera - in contesto elegante disponiamo di appartamento a reddito fino ad agosto 2023; primo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno, ang. cottura, camera e bagno. Buone condizioni interne. Porta blindata, infissi in legno con doppiovetro, risc. autonomo, basse spese di gestione. In zona strategica del centro di bologna. Ottimo investimento. Per info e viste: salvatore merla 389.7832472 APE: * - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

tata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di bologna, al piano terra di tipica palazzina bolognese, proponiamo un affascinante appartamento dai silenziosi affacci interni che conserva suggestivi dettagli d’epoca, ottimamente conservato. La soluzione abitativa si compone di un ampio locale che accoglie ingresso, angolo cottura (arredato), zona pranzo e living. Una comoda armadiatura a muro crea il disimpegno che conduce al bagno. Una scala a chiocciola porta al secondo livello dove troviamo la camera di letto e un piccolo e comodo angolo studio. Completa la proprietà un’ampia cantina. Rif. Ss283 APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it € 450.000 Santo stefano via guerrazzi - In prestigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architettonica, cantina. € 450.000,00 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA BARCA SAN FELICE MQ 55 € 245.000 San felice (via pietralata) - Appartamento in buono stato al piano primo composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, risc. aut. Affacci su interno. Oltre a cantina. APE: G IPE: 215.8 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

SANTO STEFANO € 283.000 Affascinante appartamento in santo stefano - In via cartoleria una delle strade più caratteristiche di bologna, a due passi da piazza santo stefano e da via castiglione con cultura, servizi e negozi a por-

€ 189.000 Rif s 09 ad. ze ospedale maggiore (via bertocchi) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, appartamento ristrutturato, silenzioso e luminoso sito al secondo piano, con ingresso su soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, balcone, termo autonomo, al piano interrato cantina e volendo ampio garage. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

€ 210.000 Via varolio - In palazzina graziosissimo app. Tutto ristrutturato 2008 con ottime soluzioni di arredo ingresso su soggiorno/cottura balcone disimpegno notte 2 camere (una matr. Una doppia) bagno con doccia termocentrale con contacalorie + aria condizionata ascensore cantina cicl. + vol. Garage con annessa ampia cantina ciclabile €. 40.000,00 rif. 1633 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

BOLOGNINA € 175.000 Via fioravanti - bolognina - 65 mq + balconi + cantina appartamento al 5° piano con ascensore, molto luminoso, affacci su 3 lati: ingresso, sala, camera, cucina, bagno, 3 balconi (oltre a cantina). Edificio in attesa di inizio lavori per intervento “super bonus” (inizio 2022). Unità attualmente occupata da inquilini, la fine contratto e quindi la liberazione sono previste per luglio 2022. Zona molto ben servita. Ref. Vitale: 3282280892. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 € 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 65 € 200.000 Bolognina ad.ze via matteotti - In ottima posizione ad un passo dal centro ed a tutti i servizi, in piccola palazzina, appartamento 1° ed ultimo piano, da ristrutturare, composto da ingresso, tinello piu’ cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e terrazzo abitabile. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 56 € 255.000 Bolognina, via zampieri- a due passi dal centro proponiamo in vendita attico al 6° ed ultimo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, bagno, ripostiglio, terrazzo panoramico vista centro e colli di 58 mq, cantina e

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posto auto coperto in autorimessa. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, delibera condominiale favorevole al 110 %. € 255.000 + 20.000 di posto auto APE: G IPE: 281 - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800 € 275.000 Via manin (pressi chiesa arcoveggio) - In bella palazzina al 1° piano su rialzato (no asc.) appartamento completamente ristrutturato nel 2015 ingresso su ampia sala/cottura e balcone disimpegno notte 3 camere (di cui 2 matrimoniali) bagno 2 rip. veranda coperta Cantina Termocentrale con contacalorie + climatizzatore Impianti a norma Posto auto condominiale in cortile chiuso. APE: E - EP 205,26 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 115 € 340.000 Ad. ze via matteotti - In posizione comoda a tutti i servizi e vicina al centro, in piccola palazzina di poche unità, 1° ed ultimo piano di circa 115 mq, composto da ampio ingresso utilizzabile come soggiorno, ampia cucina abitabile, 3 camere, bagno, ampio terrazzo di circa 200 mq, cantina, possibilità garage. Risc. Autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 138 € 345.000 Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla stazione, posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato qualche anno fa, luminosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina. Risc. Centralizzato con contacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 105 € 355.000 Corticella - Di fronte ai laghetti - in palazzina di nuova costruzione appartamento con giardino privato di mq 130 circa. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio (o terza camera), 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico. Aria condizionata. Scelta delle finiture. Possibilità di acquistare cantina, posti auto e garage. Zona verde e ben servita da tutti i principali servizi. In collaborazione con p & p agency. APE: A IPE: 78.5 kWh/m2 anno IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

MQ 140 € 480.000 Ad. ze via matteotti - Occasione, ad un passo dal centro, in posizione comoda per tutti i servizi ed in piccola palazzina, attico di circa 140 mq, con ampio terrazzo abitabile di 200 mq, risc. Autonomo, ampia cantina, possibilita’ acquisto o locazione garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 100 € 189.000 Via delle scuole ad.ze - v001856 - In stabile ottimamente tenuto secondo piano con ascensore, luminoso e silenzioso. ingresso, tinello, cucinotto (volendo sala con angolo cottura), 3 camere, un servizio (volendo secondo), 2 balconi, cantina ciclabile. Termogas 189.000€ APE: E - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 192 € 495.000 - Piazza dell’unita-, panoramico e luminosissimo attico da ristrutturare di 177 mq oltre a 50 mq di terrazzo, composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, studio, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina e volendo posto auto coperto. € 495.000 APE: G IPE: 314 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 258 € 749.000 Zona laghetti di corticella - In zona verde e ben servita, appartamento nuovo con ampia terrazza abitabile di 60 mq. 3° piano. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio/camera di 21mq, 2 bagni, ripostiglio, terrazza e loggia. Tutti gli ambienti hanno accesso alla terrazza che circonda l’appartamento. Ambienti molto confortevoli. Riscaldamento a pavimento. Solare termico. Possibilità di acquistare posti auto e garage a parte. Immobile in collaborazione con p&p agency. APE: A IPE: 67.57 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com Zona bolognina - Vendita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa annua in rapporto al capitale vendita da privato ulteriori info e valore immobile solo in ufficio APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

BORGO PANIGALE MQ 45 € 135.000 Via del triumvirato v001850 Splendido loft nuovo da impresa con ottime finitura, entrata indipendente, 45mq. Volendo divisibile in zona notte e zona giono, ampio servizio e taverna di 8mq, termoautonomo. 135.000 euro APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com MQ 95 € 245.000 Borgo panigale - Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vista, appartamento in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. APE: F IPE: 199.88 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - Per maggiori informazioni contattare CONFORTI IMMOBILIARE 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pietravista interno e silenzioso, luminoso appartamento ben disposto, posto al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristrutturato, ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, cantina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

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€ 320.000 Casteldebole, via vaccaro All’interno di una torre del -400 particolare e luminoso appartamento su più livelli composto da soggiorno con soffitto affrescato e parquet, cucinotto, ripostiglio, bagno finestrato ed ampia camera matrimoniale con travi a vista. Cantina e posto auto. La proprietà si trova all’interno di un contesto molto curato con un bel giardino condominiale. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 € 695.000 Borgo panigale - Vendesi intera villa composta da 2 appartamenti cad. Mq.130 (uno al 1° e altro al 2° piano) + sottotetto in parte sfruttabile e seminterrato con ampie tavernette e cantina con parco esclusivo circostante di mq. 3400 in parte pavimentato ed in parte alberato in cui insiste un magazzino mq. 45 trasformabile in garage caldaia riscaldamento recente rif. 1624 APE: In fase di calcolo DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

COLLI MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al 2°P senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 160 € 760.000 Via di barbiano - pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terraz-

zino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 178 € 770.000 Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno app.to di mq 150 con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, camera matrim., camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ripost. 2°P con ascensore. A parte, possibilità di posto auto coperto con accesso dal cancello automatico. APE: F IPE: 138.5 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

CORTICELLA MQ 65 € 165.000 Corticella ad.ze - In piccola palazzina, appartamento sito al 1° piano in ottime condizioni, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, 2 camere, bagno, posto auto e cantina. Riscaldamento autonomo. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 75 € 195.000 Appartamento in vendita a bologna - Soluzione indipendente con giardino via dell’arcoveggio - nelle immediate vicinanze dei laghetti di corticella, disponiamo di una soluzione indipendente su 2 livelli; P.t.: ingresso arredabile, sala da pranzo, cucina semi abitabile con accesso al giardino di 10 mq, bagno di servizio finestrato. 1°P composto da 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e un ampio bagno finestrato. Cantina con accesso dal giardino. Immobile da rivedere internamente. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione data la possibilità di sgravi fiscali. Libero a ottobre 2021. Per info e visite chiamare salvatore merla 389.7832472 APE: G - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 80 € 210.000 Corticella - ad.ze villa torchi - Libero, occasione, piano alto con ascensore, appartamento composto da ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio, ampio balcone, cantina, possibilita’ garage (€ 20.000). APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 110 € 298.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com € 345.000 Corticella ad. ze villa erbosa - In splendido contesto circondato dal verde, porzione di villetta tipo schiera, disposta tutta su un piano, mq.80 piu giardino privato di circa mq.100 piu’ terrazza ab. E pranzo all’aperto coperto. Cantina e garage di mq.20. Ideale per chi vuole vivere circondato dal verde, ma comodo alla citta’! risc. Aut., zanzariere, inferriate, tende da sole esterne elettriche. APE: D IPE: 117.3 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 170 € 365.000 Appartamento via arturo solari, bologna - Al 2° piano s/a di elegante condominio in eccellenti condizioni generali, luminoso appartamento dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una ottima distribuzione interna degli ambienti e risulta così composto: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 3 terrazzi, comodo ripostiglio. 2 cantine tra loro collegabili (mq 30 e mq 10). Grande autorimessa di mq 23 con prezzo a parte. Parquet, aria condizionata, infissi con doppi vetri, inferriate. Volendo frazionabile. Curato giardino condominiale con posti auto a disposizione. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 342 € 880.000 - Corticella: meravigliosa villa di oltre 400 mq completamente e finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la sud-

divisione in 2 appartamenti. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 880.000 APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA € 128.000 Rastignano - via andrea costa - - Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzioso, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illuminato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matr., bagno.libero a rogito. Ideale anche per investimento + volendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimoniale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a ottobre 2022 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di proprietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagn0; piano seminterrato: tavernetta non illuminata, disimpegno, bagno e autorimessa- riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgravi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentan-

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za, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it

FOSCHERARA MQ 75 € 230.000 Via borgatti - In contesto residenziale, appartamento posto al primo piano su ammezzato. In ottime condizioni abitative, composto di ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte con due matrimoniali ed il bagno, ripostiglio lavanderia e cantina raggiungibile con ascensore. Richiesta € 230.000 APE: in fase di calcolo VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581

FOSSOLO MQ 121 € 330.000 Fossolo (via misa) Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, due balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

LAME MQ 108 € 215.000 - Zanardi. Ad.ze scuola di ingegneria e architettura di via terracini. Zona verde e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro. Palazzo anni 70/80. Appartamento luminoso al terzo ed ultimo piano comodo senza asc. Ingresso direttamente su sala, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere e due bagni. Cantina e posto auto condominiale coperto assegnato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute. APE: F IPE: 175 - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com € 235.000 Pressi porta lame - E comodissimo per la stazione e vicinissimo al centro (viale pietramellara) in palazzina completamente interna e silenziosa vende al 2° ed ultimo piano no asc, razionale app. Mq.91 buono stato ingresso soggiorno cucina abitabile 2 ampie camere matrimoniali bagno termo aut. + aria condizionata impianto elettrico a norma e certificato rif. 1632 APE: G EPgl nren: 363.73 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

LE ROVERI MQ 90 € 250.000 Via enzo ferrari - In stabile pietra vista di recente costruzione, bellissimo appartamento, piano alto con ascensore in ottime condizioni, luminoso e con 2 terrazzini, composto da ingresso, sala, cucina abitabile a vista, 2 camere, doppi servizi, cantina ciclabile e possibilità garage a parte (€ 20.000). Risc. Autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MASSARENTI € 64.000 Rif. Ab1c60656 massarenti - - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso monolocale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, composto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo soppalco in arredo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con travi a vista, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 45 € 188.000 Bologna - massarenti - via guelfa - Massarenti - via guelfa, in piccola palazzina dotata di ascensore proponiamo ampio monolocale ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con grande terrazza esclusiva di 25 mq, angolo cottura e bagno. L’immobile é spazioso e dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. Autonomo. Ape: f. Rif.: b131 euro 210.000 APE: F IPE: 181.2 - GABETTI AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it

MAZZINI MQ 46 € 175.000 Mazzini / emilia levante - In posizione interna e comoda a tutti i servizi, primo ed ultimo piano in piccola palazzina di recente realizzazione, monolocale nuovo, con angolo cottura, anti-bagno, bagno e balcone. Ottimo anche come investimento. APE: A+ - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 47 € 185.000 Via bellaria - In zona servita ed in piccola palazzina di recente costruzione in posizione interna, bellissimo ed ampio monolocale in perfette condizioni e ben rifinito, luminoso e silenzioso, 1° piano con ascensore, con an-

golo cottura, veranda, bagno, risc. Autonomo, cantina. APE: E IPE: 139.18 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 70 € 205.000 Ad.ze lunetta gamberini - Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MURRI MQ 63 € 172.000 Laterale via pontevecchio (via guazzaloca) - Mq. 63 appartamento al secondo piano (no ascensore) composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, veranda, riscaldamento autonomo, oltre a cantina al piano terra e ripostiglio nel sottotetto. APE: F - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it € 179.000 Emilia levante- parco dei cedri, - Appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano alto molto luminoso e panoramico con vista sul parco e sulle colline, composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, camera e bagno. Cantina. Volendo anche completamente arredato. APE: G IPE: 292.32 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE M A R G H E R I TA M A R I N I S A S TEL: 051 222214 MQ 47 € 180.000 Via toscana (inizio) - Nuovo complesso residenziale di 6 unità (comparto interamente recintato con accesso riservato ai residenti) sviluppato con tecnologie costruttive ed impiantistiche incentrate sul risparmio energetico - bilocali con entrata indipendente e piccola corte privata su unico livello bagno con velux finiture personalizzabili serramenti motorizzati + € 20.000 posto auto - consegna fine anno - rif. 1608 APE: B - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

€ 240.000 Zona murri, via albini - - In una bella palazzina oggetto di recente intervento, appartamento in buone condizioni di mq 61 composto da: ingresso su soggiorno, cucinotto separato, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra. Piano rialzato, riscaldamento autonomo, cantina ciclabile. Zona comoda e ben servita. Libero a rogito. APE: F IPE: 372.2 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 MQ 70 € 245.000 Bologna ad.ze sant-orsola - Via schiassi appartamento in buono stato al piano primo composto da ingresso, salotto, tinello, cucinotto, camera, bagno, balcone, riscaldamento centralizzato con conta calorie. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it € 268.000 Via romagnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in palazzina in fase di totale ristrutturazione ampio trilocale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balconcino, cucinotto con altro terrazzino uso lavanderia, 2 camere, bagno, cantina cicl., posto auto assegnato. Clima, impianti a norma. Risc. Autonomo. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 100 € 340.000 Via albini - In contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. Richiesta € 340.000 APE: D IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581 MQ 177 € 465.000 Due madonne ad.ze - Bellissimo loft su due livelli in ottimo stato d’uso finiture altissime con al p t (100 mq. Circa) grande zona living divisa in soggiorno / pranzo / home theatre, cucina abitabile separata, bagno, ripostigli, locale tecnico, oltre ad area cortiliva di proprietà di 150 mq. Circa ed ampia autorimessa di 20 mq. Circa; al piano superiore (60 mq. Circa) camera da letto, studio, bagno e grande guardaroba risc. Aut. Aria condiz. APE: In fase di calcolo IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

31 maggio 2022

MQ 130 € 550.000 Bologna - murri - viale oriani - app.to di 130 mq, piano alto con asc., con doppia esposizione, luminoso e panoramico, all’interno di uno stabile con ristrutturazione degli esterni, balconi e tetto, già deliberata ed è così composto: ampio ingresso, salone, 2 camere, camera studio, cucina abit., bagno, ampio ripost., balcone. Ampio sottotetto e cantina. Rif.: b117. APE: G IPE: 160 - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto curato con ampio parco condominiale, al 2°P con asc. appartamento in ottimo stato: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimp. notte, 2 camere matrim. piu’ una camera doppia, 2 bagni e ripost. Cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Ref.: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

€ 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 223 € 830.000 Murri / toscana via parisio 34 - 25 unità vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio - possibilità di cantina e box auto in autorimessa. Pronta consegna rif. v150m APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

NAVILE

SAN DONATO

SAN MAMOLO

MQ 115 € 405.000 Centro lame ad.ze v001837 - In recente complesso residenziale con pietra a vista, quinto piano con ascensore, ampio appartamento di 115 mq ottimamente rifinito con ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze di 9 mq ognuna, cantina ciclabile, posto cicli. Termoautonomo e aria condizionata. Nessuna barriera architettonica. volendo posto auto in affitto 250€/anno APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, risc. aut. e aria condizionata, cantina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 150 € 740.000 San mamolo (roncrio) - In palazzina formata da solo quattro appartamenti, attico panoramico all’ultimo piano (unico al piano) libero su quattro lati, servito da ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, terrazza abitabile di circa mq. 38. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Oltre a due posti auto esclusivi. APE: G IPE: 378.07 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

SAFFI € 219.000 Rif s 23 ad. ze ospedale maggiore (via bordoni) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, data l’estrema vicinanza all&#39; ospedale maggiore, l’immobile è ideale come inves t i m e n t o . L’ a p p a r t a m e n t o ristrutturato, silenzioso e luminoso sito al primo piano, servito d’ascensore, si compone di ampio ingresso, soggiorno, con cucina a vista, dotato di balcone, bagno, 2 camere matrimoniali, infissi in alluminio con doppio vetro camera, termo autonomo, al piano interrato cantina. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 92 € 275.000 Ad.ze porta san felice - In bello stabile anni -60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento luminoso al p°6 ed ultimo piano, oltre ammezzato, con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Condizionamento autonomo. (av377) APE: F IPE: 207.68 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali. Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento al 2° ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abit., terrazzo, camera matrim. e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 229.000 Rif. S40 san donato (san donnino) - In contesto silenzioso fuori dal traffico, comodo a tutti i servizi, in piccola palazzina, app.to al 1°P con ascensore, con ingresso, ampio salone, cucina abit., 2 camere matrimoniali e bagno, balcone. risc. centralizzato con conta calorie e aria condizionata, infissi in pvc con vetro doppio, cancelli di sicurezza. Volendo garage. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 84 € 252.864 Via mondo ad.ze - Nuovo da impresa con consegna luglio 2022. Porz. semi-indipendente cielo-terra libera su 2 lati di 84 mq con ingresso indipendente, giardino privato di 20, 44mq e p. auto di proprietà incluso, ottime finiture. Ingresso, sala con angolo cottura di circa 30 mq, 2 ampie camere, 2 servizi finestrati. Termaut. Minime spese gestionali. APE: A1 - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.it MQ 500 trat. ris.San donato - Palazzina indipendente sui 4 lati disposta su 3 livelli e di circa 500 mq, con area cortiliva di 250 mq e numerosi posti auto privati. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrutturato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO € 165.000 Via toscana alta: - In palazzina interna, al piano rialzato, appartamento in buono stato, mono esposto a sud, composto da: ingresso, due camere matrimoniali, bagno con doccia e cucina, cantina e corte di proprietà esclusiva. Posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo, climatizzatore. Basse spese condominiali. Libero 31/03/2022. Rif. 1629 APE: F IPE: 178.9 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 189.000 Rif s 28 via toscana (parte collinare) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima e interna, parte collinare immerso nel verde, appartamento ristrutturato, luminoso con ottima esposizione a sud, sito al secondo piano, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

31 maggio 2022

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 140 € 340.000 Via l. Marenzio ad.ze - San ruffillo: porzione di bifamiliare con giardino privato ed entrata indipendente, luminoso appartamento al primo ed ultimo piano composto da ingresso su ampia sala, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 2 balconi, ripostiglio, riscaldamento autonomo. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: F - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 Nuovo intervento borgo lumiera - U14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare, possibilità di personalizzare il capitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna fine dicembre 2022 APE: A - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

SANTA VIOLA € 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676

€ 225.000 Via signorini (santa viola) - Particolari unità indipendente cielo/terra strutturate su 2 livelli mq. 115 ristrutturate di recente con ingresso indipendente composte da saloncino/cottura balcone verandato 2 camere + ampio locale con voltine uso taverna o sfruttabile come 3.a camera o studio con ingresso autonomo con 3 bagni e 2 autorimesse riscaldamento autonomo + aria condizionata no spese condominiali rif. 1586 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 225.000 Via signorini - Unità cielo/terra mq. 115 ristrutturata composta da 2 app.ti entrambi con ingresso indip. Uno monolocale con balcone e bagno altro su 2 livelli con ingresso cucina camera + ampio locale con voltine uso taverna o 2.a camera o studio con ingresso autonomo vendita in blocco e poss. Unica soluzione con saloncino/cottura balcone 2 camere + ampio locale con voltine uso uso taverna o 3.a camera con ingresso aut. 3 bagni 2 garage no spese condom. Rif. 1586 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 84 € 238.000 Appartamento in via emilia ponente, bologna - Nel cuore pulsante del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi -900 dallo stile inconfondibile, proponiamo un appartamento su due livelli di grande impatto scenografico. Posto al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l’ingresso/disimpegno, il soggiorno pranzo, (che accoglie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separato, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infine il bagno con doccia molto spaziosa. Dalla sala, salendo la comodo scala, si accede al secondo livello che ospita la zona notte, caratterizzata dallo splendido tetto in legno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensionate ed arredate con letto matrimoniale. Amerai questa casa per il suo stile antico dai colori caldi, perchè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipologia con tre camere e le bassissime spese di gestione. APE: In fase di calcolo - IO.CASA - 3481313733 € 349.000 Via emilia ponente - Ad.ze ospedale maggiore appartamento in buono stato al settimo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina semiabitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento centralizzato con conta calorie,

oltre a cantina e garage per tre auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

SARAGOZZA MQ 38 € 170.000 Ad.ze saragozza dentro porta - In piccola palazzina, grazioso appartamentino sito al 2° piano con risc. Autonomo e basse spese, composto da cucina, camera da letto e servizio. APE: F IPE: 201 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 144 € 365.000 Tolmino/v.veneto - Libero in complesso residenziale anni ‘70 piano alto luminoso tranquillo panoramico doppia esposizione 5° p. Con asc. Finiture datate ampio appartamento composto da ingresso ampia sala cucina abit. 3 camere doppie 2 bagni armadio a muro terrazzo (1, 20x11 mt.) ampia cantina - volendo autorimessa doppia - risc. Centr. Rif. 207 oltre a garage € 55.000 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www. ibcimmobiliare.it MQ 100 € 415.000 Ad. ze porta saragozza - In splendida posizione ad un passo dal centro e comoda ai servizi ma al tempo stesso silenziosa e nel verde, appartamento con giardino privato, in ottime condizioni, di circa 100 mq con tavernetta collegata, riscaldamento autonomo e basse spese. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

SAVENA MQ 100 € 280.000 Villa mazzacorati ad. ze - Via ghirardini appartamento al primo piano composto da ingresso tinello cucinotto sala 2 camere bagno balcone ripostiglio e cantina ciclabile. Richiesta € 280.000 APE: in fase di calcolo VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 130 € 375.000 Via benedetto marcello ad.ze - Vendesi appartamento di ampia metratura composto da ingresso con armadi a muro, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, ripostiglio, due balconi, cantina e garage. Ottima posizione, condominio signorile, piano alto con ascensore. Attualmente occupato con regolare contratto di locazione scadenza maggio 2023. Rif. S13 APE: F IPE: 201.7 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 www.metroquadro.eu MQ 110 € 395.000 Appartamento via francesco cavazzoni, bologna - Al piano alto con ascensore di signorile stabile in pietra a vista, elegante appartamento ristrutturato con gusto. L’immobile, dotato di affacci panoramici, risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 spaziosi balconi. Cantina. Garage € 25.000,00. Parquet, infissi nuovi, predisposizione aria condizionata. Curatissimo giardino condominiale. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

TOSCANA MQ 80 € 230.000 Via toscana - In palazzo di prossima ristrutturazione con cappotto termico (bonus 110), luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero. APE: F - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

31 maggio 2022

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BUDRIO MQ 286 € 440.000 Prunaro di budrio Vendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirente vendita in blocco o anche 1 porzione indipendente ogni porzione si compra da privato con tassa registro pannelli solari pannelli fotovoltaici - finiture a scelta dell’acquirente costruzione antisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CALDERARA DI RENO € 218.000 Quadrilocale a calderara di reno - In via dell’artigiano in posizione esclusiva circondata dal verde e in pieno centro al paese, comodo a tutti i servizi e ai collegamenti per la città di bologna (l’aeroporto g. Marconi è a 10 minuti) proponiamo al primo piano con ascensore di palazzina ottimamente conservata, appartamento con ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage. Rif. Ss218 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entrata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cu-

cina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO € 155.000 Trilocale in vendita - Zona marullina: ad un quarto ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore (è presente un montapersone) composto da un ingresso arredabile, zona giorno con cucinotto, le due camere e il bagno. Di pertinenza all’immobile è presente una cantina e volendo un garage a parte di 32mq. APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 160.000 Casalecchio di reno, - Via garibaldi, vendesi la nuda proprietà di un appartamento, composto da: ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, disimpegno notte, 3 camere, bagno, ripostiglio, cantina ciclabile, garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 € 175.000 Trilocale in vendita - Croce di casalecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggiorno con accesso alla cucina abitabile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una cantina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039 MQ 83 € 175.000 Casalecchio di reno - croce via tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Ape: g. Rif. Ca514 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

€ 195.000 Casalecchio di reno - (zona tranquilla e servitissima) in piccola palazzina (no condominio) al 2° appartamento luminoso in buono stato (bagno e finestre recenti) composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno con balcone, cucina abitabile arredata e bagno - termoautonomo impianti a norma - giardinetto condominiale interno con uso barbecue - ideale per giovani coppie compreso garage per utilitaria rif. 1592 APE: G IPE: 254.79 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 80 € 199.000 Casalecchio di reno - via martiri piazza della log - Appartamento quadrilocale posto al settimo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina. Libero da maggio 2023. Ape: g. Rif. ca531. Volendo garage a euro 20.000. APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 80 € 210.000 Casalecchio di reno - croce via caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore che arriva fino al piano interrato. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere internamente. Ape: g. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Rif. ca519. Garage a parte a euro 25.000. APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 215.000 Trilocale in vendita - Quartiere garibaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, internamente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immobile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 90 € 225.000 Casalecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autonomo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 235.000 Quadrilocale in vendita - Zona marullina: ad un secondo piano di una palazzina con ascensore, internamente ristrutturato composto da una cucina abitabile, un soggiorno con terrazza abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Di pertinenza una cantina e un garage APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 85 € 250.000 Casalecchio di reno - centro - via martiri di piaz - In palazzina di recente costruzione appartamento trilocale posto al secondo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno con loggia, cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina. Garage a parte a euro 20.000. Riscaldamento autonomo, ottime condizioni interne. Ape in fase di redazione. Disponibile da maggio/giugno 2023. Rif.ca529 APE: In fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 258.000 Quadrilocale in vendita - San biagio: soluzione nel recente complesso, con zone verdi nelle immediate vicinanze, al primo piano con ascensore. Ingresso su zona giorno, con cucina a vista e terrazza abitabile, due camere e bagno. Teleriscaldamento e aria condizionata. Di pertinenza una cantina, un garage ed un posto auto. APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039 MQ 85 € 275.000 Casalecchio di reno - ad.ze talon - In stabile con facciate appena rifatte a pochi passi dal parco talon, appartamento trilocale recentemente ristrutturato posto al sesto e ultimo piano con ascensore. Ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto, disimpegno notte con armadio ripostiglio, bagno con doccia e vasca, cantina. Ape: f. Impianto di climatizzazione, tapparelle elettriche, zanzariere. Rif.ca525. Volendo garage acquistabile a parte ad euro 25.000. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 100 € 290.000 Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni -70, comodo ai servizi, appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due came-

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re, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni cont a t t a r e A l b e r t o To r r i c e l l i 051/261426 € 290.000 5 locali in vendita - Zona croce di casalecchio: nella zona centrale e comodo a tutti i servizi, posto ad un quarto piano in una palazzina con ascensore, proponiamo in vendita questo ampio appartamento.internamente composta da un ingresso, una cucina abitabile, il soggiorno, tre camere da letto, un bagno e due balconi.il riscaldameneto è centralizzato, reso autonomo dalla presenza del conta calorie ed è presente l’aria condizionata.essendo il condominio in fase di delibera dell’eco bonus del 110% sarà installato il cappotto termico con ripristino delle facciate esterne e possibile sostituzione della caldaia centralizzata. altre migliorie (infissi, boiler, radiatori e aria condizionata di ultima generazione con pompa di calore) saranno possibili sfruttando le detrazioni applicate e cedendo il credito.completano l’immobile una cantina ed un garage di proprietà.per maggiori informazioni, contattateci! APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 110 € 350.000 Casalecchio di reno - via ronzani - Appartamento ristrutturato posto al primo piano con ascensore. Tripla esposizione. Ingresso su salone con zona living e zona pranzo, cucinotto, due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, due bagni finestrati, ripostiglio, balcone spazioso. Posto auto, garage e cantina. Impianto di climatizzazione. Ape in fase di redazione. Ideale per famiglia o giovane coppia. Rif.b133 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 € 370.000 Quadrilocale in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il soggiorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscaldamento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà.per maggiori informazioni contattateci al 334.2431039 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it € 460.000 casalecchio di reno, - Adiacenze via garibaldi, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento, panoramico, composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 165 € 795.000 Casalecchio di reno - ad.ze via piave - Prossima realizzazione di villetta in bifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, secondo bagno ed ulteriore vano finestrato di circa 17mq. Giardino privato di 350mq. Rif. Dm2. Disponibile altra unità identica. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA € 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita- immobiliari adiacenti, corte recintata, ingresso da strada provinciale. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o seconda casa. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

CASTEL MAGGIORE MQ 92 € 260.000 Castel maggiore via gramsci - Appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa. Riscaldamento autonomo. Oltre a can-

tina ciclabile e due autorimesse. Il fabbricato è dotato di cappotto. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it € 395.000 Castel maggiore ad.ze centro - Attico in ottimo stato, adiacente al centro e comodo a tutti i servizi, circondato da ampi giardini. In stabile di recente costruzione (2008), mq. 106 piu’ terrazze ab. Panoramiche per un totale di mq. 60 circa cantina. Risc. Aut., aria condizionata due autorimesse di mq. 18. € 20.000 cadauno APE: * - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 230 € 400.000 Castel maggiore via lirone - - Fantastica soluzione abitativa non isolata porzione di bifamiliare 210 mq. Tre livelli e 400 mq. Di area esterna - nuova edificazione in bioedilizia - antisismica a - indipendente su tre lati capitolato top - finiture di pregio - full optional - totalmente personalizzabile anche nella disposizione interna - grande salone (50 mq. ) con cucina a vista - 5 camere - 3 bagni - cabina armadio - ripost. - cantina - autorimessa - balcone a loggia - giardino su tre lati. APE: A4 - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

CASTEL SAN PIETRO TERME MQ 56 € 135.000 Grazioso bilocale a castel san pietro terme - In centro al paese di castel san pietro, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, proponiamo in vendita bilocale, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. Cantina. Rif. Al 252 APE: G IPE: 226.63 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

CASTENASO € 350.000 Castenaso in zona periferica (marano) - Vende vecchio casolare da ristrutturare/demolire per ottenere n° 4 appartamenti per tot. Mq 600 di superficie lorda vendibile. Terreno circostante di mq 4.300 - il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino c/2 con rendita € 1021, 55 - vendita da privato rif. 1562 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile a giugno 2022. Giardino e area cortiliva in proprietà esclusiva - 1 p. auto coperto, 1 p. auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze incluse). P.t.: ingresso su soggiorno/ pranzo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno 1°P: 2 camere matrimoniali, ampio bagno e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali) APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

CASTIGLIONE DEI PEPOLI MQ 138 € 62.000 Castiglione dei pepoli Loc. Baragazza: libera, occasione, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente volendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com € 69.000 Castiglione dei pepoli, - Località baragazza, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

GAGGIO MONTANO MQ 212 € 155.000 Gaggio montano (pietracolora loc. Serra) - In posizione panoramica casa indipendente su 2 livelli con: al p.t. salone con angolo cottura e camino, oltre a bagno, cantina e portico; al 1°P 4 camere ognuna con bagno privato e terrazzo. Oltre a garage e terreno di oltre 3.000 mq. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

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MQ 700 trat. ris. Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

GRIZZANA MORANDI MQ 83 € 108.000 Pioppe di salvaro via panoramica - App.to in ottimo stato al 1° ed ultimo piano con travi in legno a vista composto da: soggiorno con ang. cottura e balcone, 3 camere, bagno, risc. aut., oltre ad autorimessa. Vista panoramica. IPE: 250.89 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

LOIANO MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano) Splendida villa mono trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cucina abit. 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio garage 2 terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MALALBERGO MQ 300 € 150.000 Altedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 98 € 185.000 Pegola (tra altedo e malalbergo) - Signorile palazzina 2005 in zona tranquilla ed interna, ottimo app.to mq 98 al 3° ed ultimo piano con terrazzo mq. 18 - completamente arredato in stile moderno soggiorno con cucinetta a vista in nicchia 2 camere bagno + sottotetto abitabile mq 26 per 3° camera/ studio collegabile al soggiorno ampio garage mq 17 termoaut. Asc. Rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/ m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MARZABOTTO € 119.000 Marzabotto (lama di reno) - In palazzina formata solo da tre unità, appartamento al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, tinello, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Altana ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo, oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MEDICINA MQ 105 € 149.000 Medicina ad.ze centro - Libero ben tenuto ampio ingresso sala cucina abitabile dis i m p e g n o 3 c a m e re b a g n o balcone cantina garage termo ascensore. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www. intercasaimmobiliarebologna.it € 790.000 Medicina, villa fontana, - Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: In fase di calcolo Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 400 € 1.100.000 Campagne di medicina - Già suddiviso in due appartamenti indipendenti di cui uno dotato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente costruito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala. APE: C - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

MOLINELLA MQ 264 € 160.000 Villa bifamiliare via fiume vecchio, molinella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio casale sviluppato su due livelli con giardino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristrutturare, dispone di doppio accesso risultando pertanto frazionabile in più

unità abitative. Allo stato attuale risulta composto da quattro camere da letto, quattro bagni, soggiorno, cucina abitale, scala interna di collegamento. Comoda autorimessa di circa 30 mq. Soluzione ideale per genitori figli. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MONTE SAN PIETRO MQ 107 € 109.000 Monte san pietro (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 180 € 198.000 Via ronca ad.ze monte san pietrov001843 - In splendido borgo, porzione di villa in sasso di 180mq di recente costruzione con travi a vista. Ingresso, ampio salone con angolo cottura e camino, 4 camere, 2 servizi, ripostiglio, ampio garage di 20mq, giardino di 150mq circa. 198.000€ APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 200 € 320.000 Monte san pietro - Occasione, villa indipendente sui 4 lati di circa 200 mq, da ristrutturare, con parco privato e con piscina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

OZZANO DELL’EMILIA MQ 60 € 125.000 Appartamento in vendita a ozzano dell’emilia - Ozzano dell’emilia località ponte rizzoli proponiamo trilocale luminoso in buono stato con termo autonomo bassissime spese condominiali composto da ingresso ripostiglio angolo cottura e soggiorno 2 camere bagno e cantina oltre posto auto €125.000 intercasa 051 347450 - 339 6546353 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

PIANORO € 245.000 Pianoro Rif. Ab1c60704 3 locali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4° piano con ascensore, in fase di totale ristrutturazione così disposto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista arredata, balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 450 € 599.000 Pianoro - farneto - Villa unifamiliare d’epoca, immersa nel verde e dalla posizione panoramica, circondata da giardino recintato e piantumato ed un terreno circostante. Disposta su tre livelli al piano terra si trova il soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina e centrale termica. Al piano primo un salone con veranda, balcone coperto con camino, due camere da letto, guardaroba e bagno. Al piano ultimo due camere matrimoniali, guardaroba e bagno. Ape: g. Rif.: b132 APE: G - GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it € 630.000 Pianoro - villa in posizione dominante - Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella

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proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nuclei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

SALA BOLOGNESE MQ 900 € 945.000 Sala bolognese - via gramsci Ottimo investimento, edificio abitativo internamente completamente ristrutturato composto da 3 appartamenti, 1 ufficio, ampie autorimesse/magazzini per un totale di 900mq circa + cantine di circa 70mq totali + fabbricato adiacente 171mq e area cortiliva di 7.000mq parzialmente edificabile. 945.000euro (vendita in blocco, si valuta anche vendita separata) con gis immobiliare APE: G - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

SAN GIORGIO DI PIANO MQ 193 € 255.000 San giorgio di piano - San giorgio di piano via chiesa consegna a rogito occupato da proprietà nella prima campagna recupero di colonico del 2010 proponiamo villetta a schiera di testa, interna, in complesso di 6 unità imm., ottimo stato d’uso, composta da giardino privato con portico, ingresso soggiorno cucina abit. Con sala pranzo 3 camere da letto 2 bagni 2 posti auto privati. Risc.aut. Condiz. € 255.000 APE: C IPE: 77.92 - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 70 € 119.000 San lazzaro ad.ze (località ponte rizzoli) - In piccola palazzina appartamento sito al primo ed ultimo piano ben tenuto ingresso su soggiorno angolo cottura 2 camere 2 bagni (uno piccolo solo uso lavanderia) ampia cantina e posto auto privato all’interno di corte condominiale servita da cancello elettrico termo autonomo prezzo richiesto APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 71 € 198.000 San lazzaro di savena centro, laterale via jussi - In piccola palazzina vendiamo appartamento ubicato al terzo ed ultimo piano, luminoso, composto da ingresso, due camere matrimoniali, tinello con balcone, cucinotto finestrato, bagno. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, porta blindata. Rif. Y78 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 www.metroquadro.eu MQ 80 € 275.000 San lazzaro centralissimo - via kennedy - San lazzaro centralissimo, via kennedy. In palazzina pietra vista del 2000 ottimamente tenuto, primo piano con ascensore, 80mq, ingresso, sala, cucina semi abitabile, 2 camere, 2 servizi. Terrazzina di 12mq, cantina ciclabile, garage di 16mq. Termo autonomo. APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 85 € 299.000 San lazzaro centro (via salvo d’acquisto) - In fabbricato di recente costruzione appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina. APE: D IPE: 121.28 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it € 324.000 Casale immediate vicinanze san lazzaro - L’oggetto è venduto nello stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti già pronti ed imprese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o trifamigliare nuovo da impresa. Progetti e planimetrie in ufficio. Immobile da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

MQ 100 € 350.000 San lazzaro di savena - Ampio trilocale finemente ristrutturato su 2 livelli di 100mq. Ex-fienile ristrutturato ingresso su luminosa sala con angolo cottura, terrazzino sottotetto, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno principale; al secondo piano, a cui si accede tramite scala in ferro battuto, disimpegno, altra camera da letto e bagno secondario con sistema di areazione. Completa la proprietà box auto doppio di 40mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet, predisposizioni per sistema d’allarme, posto auto in cortile, giardino condominiale di 1000mq. APE: E - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com MQ 122 € 350.000 Via carlo jussi, san lazzaro di savena - In posizione centralissima, in stabile elegante servito da ascensore, luminoso pentalocale dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una razionale distribuzione degli ambienti e risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni. garage € 30.000, raggiunto da ascensore. Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO 0519925684 MQ 138 € 590.000 San lazzaro ad.ze centro Villa indipendente su 2 livelli, mq. 121 circa, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Al p. T. Ampia zona giorno con cucina, camera, bagno e lav. Al p. Sup. 2 camere, bagno, 2 balconi. pannelli fotolvotaici, risc. A pav., raff. E ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus” di € 105.000,00. Autorimesse da € 32.000,00, cantine da € 6.000,00, posti auto da € 12.000,00 APE: A IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 200 € 650.000 Ponticella san lazzaro - In villetta quadrifamiliare, appartamento sito al primo piano di mq. 200 piu’ giardino privato di mq. 500 con terrazze abitabili e autorimessa. Nel condominio sono gia’ stati deliberati i lavori che rientrano nelle agevolazioni del 110% (caldaia, infissi ecc...) + spese condominiale € 280 mensili , con riscaldamento, acqua calda e fredda APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 334 € 890.000 Ponticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminetto, zona tv, taverna con caminetto, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaroba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte parco. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto esterni. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 122 trat. ris.San lazzaro di savena - In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate APE: A+ - Alberto Torricelli - 051/261426

VALSAMOGGIA MQ 130 € 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola con tre ettari di terreno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

31 maggio 2022

MQ 300 € 150.000 Va l s a m o g g i a , c à bortolani vic.ze, via vedegheto Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq. 200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: in fase di calcolo NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

VERGATO € 130.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 99 € 140.000 Vergato centro via a. Fini - Comodissimo ad ogni servizio e alla stazione ferroviaria, appartamento in ottimo stato al piano rialzato composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, due ampie camere, bagno, oltre a cantina ed autorimessa. APE: G IPE: 265.14 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 215 € 270.000 Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente formata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/laboratorio e garage al piano terra, cantine al piano seminterrato e corte circostante. APE: in fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 255 € 460.000 Vergato zona panoramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in ottimo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terraz-

ze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giardino circostante esclusivo. APE: E IPE: 248.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

mere da letto, due bagni. Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif.tm9 euro 441.000. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589

ZOLA PREDOSA

MQ 195 € 634.000 Zola predosa - zola chiesa via terramare 7 - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Attico al quarto ed ultimo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno di 39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati, due ripostigli, una vano uso soffitta, due balconi . Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre unità. Rif.tm13 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 98 € 298.000 Zola predosa - zola chiesa via terramare 7 - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Appartamento trilocale al secondo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni. Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage di varie metrature posti al piano interrato raggiunto da ascensore. Disponibili altre unità. Rif.tm7. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 300.000 Zola predosa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 300.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif. 1586 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 128 € 389.000 Zola predosa - zola chiesa via terramare 7 - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Unita’ 2. Appartamento quadrilocale al piano terra. Ingresso su soggiorno con accesso al giardino privato di 280mq, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni. Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. Tm2 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 141 € 429.000 Zola predosa - zola chiesa via terramare 7: - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti. Unita’ 9. Appartamento quadrilocale slv: 141mq. Secondo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno terrazzo abitabile, cucina, tre ca-

MQ 280 € 670.000 Zola predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giardino distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano mansardato quarta camera con bagno. Al piano interrato taverna, lavanderia e cantina. Garage doppio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Ape: a. Impianto fotovoltaico. Rif.z101 APE: A - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI LECCE MQ 168 € 570.000 Salento, spongano (le), zona le more - - Villa con piscina - nel cuore del salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

PROVINCIA DI MODENA MQ 200 € 59.000 Pavullo nel frignano (mo) - via coscogno v001836 - Su strada provinciale comoda ai servizi, disponiamo di porzione di casa di circa 200mq con ingresso, sala con camino, cucina, servizio, 4 camere, soffitta e giardino di proprietà. 59.000€ APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 80 € 149.000 Sestola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 290 € 265.000 Massalombarda centro - Villa liberty massa lombarda in centro su una delle vie principali, proponiamo in vendita, villa liberty su due livelli, . P.t. Ingresso salone cucina studio ripostiglio, p.1. 3 camere bagno ripostiglio e terrazzo. Annesso fabbricato accessorio di circa 100 mq. Giardino privato ben piantumato di mq 1000. Richiesta € 265.000 APE: In fase di calcolo VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 532 € 320.000 Via celle - faenza Nella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padronale del ‘900 con ampi spazi da frazionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superficie utilizzabile di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione. Richiesta € 320.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581

31 maggio 2022

RESIDENZIALI AFFITTI

BOX AUTO/MOTO VENDITA

DENTRO PORTA

FUORI PORTA

CENTRO STORICO

SAVENA

MQ 40 € 750 Via riva reno, san felice ad.ze - Libero dal 10/08 in poi, ampio monolocale di 38 mq, completamente nuovo, luminoso, posto al 4° piano con ascensore e balconcino, diviso in zona notte e zona giorno, servizio non finestrato, 750 euro. APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.it

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, dimensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

€ 1.300 Zona centro storico - Via petroni ad.ze universita’ in bel palazzo signorile storico, al piano terra proponiamo appartamento ben tenuto e completamento arredato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere doppie, due bagni e due ripostigli. Termo autonomo e basse spese condominiali. Cedolare secca. Pronta consegna. Solo referenziati con garanzie!! rif 151115 APE: In fase di calcolo - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

MQ 48 € 69.000 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 98 € 1.500 Centro - splendido e particolare appartamento arredato mq 98 in palazzo esclusivo: salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, grande bagno più bagno di servizio, ripostiglio, cameretta ospiti. Riscaldamento autonomo, ascensore, cantina. €1.500 mensili + possibilità di posto auto coperto. Solo referenziati, single o coppia. No studenti. Per info tel. 335 5226024 APE: in fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

CENTRO STORICO

FUORI PORTA LE ROVERI MQ 100 € 1.450 Via seragnoli - roveri Dépendance di villa, con meraviglioso giardino comune ricco di alberi e piscina comune. 2 posti auto per ogni appartamento. Entrambi gli appartamenti hanno sala, cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, ristrutturati e finemente arredati. Contratto transitorio. Spese condominiali incluse nel canone, per utilizzo delle aree parcheggio, piscina, giardiniere, security. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154

COMMERCIALI VENDITA DENTRO PORTA MQ 23 € 75.000 Ad.ze strada maggiore - Libero, occasione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, composto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ eventuale affitto a riscatto. APE: Non classificabile Per maggiori informazioni contatt a re I S T I T U T O N A Z I O N A L E IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico Strada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina . volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 - www. giquadroimmobiliare.com

MQ 260 € 1.190.000 Centro - Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di frazionamento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’interno del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequentate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni c o n t a t t a re I P I B O L O G N A 051/220819 - www.immobiliareipi.com

MQ 50 € 110.000 Via mazzini ad.ze via mengoli - Vendesi negozio con una vetrina con antistante corte pertinenziale esclusiva. APE: E IPE: 310.01 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

FUORI PORTA

MURRI

BOLOGNINA

MQ 50 € 125.000 Via po ad.ze - Vendesi negozio affittato con ottimo reddito composto di due locali con due vetrine e canna fumaria, oltre deposito e doppi servizi. Ottimo investimento APE: G IPE: 44.35 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 50 € 110.000 Ad.ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CORTICELLA € 650.000 Via ferrarese-zona parco nord - Proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’; al pubblico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli concessionari oppure attivita’; di distribuzione. Libero subito e vicinissimo a uscita tangenziale! rif 141347 per info 393 0940810 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org

LAME € 125.000 Via di bertalia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico locale mq 102 (eventualmente frazionabile) con bagno, ora accatastato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a giorno. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MASSARENTI MQ 100 € 295.000 Via masarenti di fronte ospedale sant’ orsola - Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MAZZINI

SAFFI MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato. APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426 € 160.000 Saffi via malvasia, - In complesso industriale ristrutturato recentemente, ufficio mq. 60, 1° e ultimo piano, ingresso su open space tipo loft finestrato, bagno e soppalco ufficio molto particolare e luminoso, attualmente occupato da inquilini ad € 680 mensili, compreso posto auto di proprieta’ coperto. Risc. Aut., aria cond. Spese condominiali € 60.00 mensili. Posto auto coperto € 15.000 APE: E IPE: 57.01 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 trat. ris.Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio vendesi ampio locale commerciale al piano terra con superficie mq. 180 con vetrine + grande interrato collegato con scala a giorno con possibile permanenza di persone impianti a norma rif. 1403 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

31 maggio 2022

SAN DONATO MQ 11 € 16.000 San donato via del lavoro - Vendesi garage circa 4.70 x 2.40. Acqua luce e ascensore. APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli 051/261426 MQ 45 € 98.000 Zona san donato / fiera - Ottimo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN VITALE MQ 85 € 160.000 Via del tipografo (zona roveri) - Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due posti auto di proprieta’. Stato ottimo, cablato e condizionato. Libero subito. Ideale per sedi societarie!! rif 141981 APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org

SANTA VIOLA MQ 130 € 95.000 Santa viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/laboratorio (categoria c/3), di circa 130 mq. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA MQ 100 € 329.000 Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO MQ 38 € 110.000 Casalecchio di reno - via cesare battisti 1 - All’interno di palazzina completamente riqualificata, tavernetta bilocale posta al piano seminterrato ed accatastata come deposito/magazzino, non trasformabile in abitativo. Ingresso sul vano principale con predisposizione cucina, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, e ulteriore vano. Rif.ba16 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 165 € 110.000 Casalecchio di reno - croce Via zampieri: magazzino con accesso carrabile. Libero subito. Esente certificazione energetica. Rif.cc183 APE: Non classificabile - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 € 240.000 Rif. S301 casalecchio di reno centro - (zona via marconi)prestigioso ufficio adiacente galleria ronzani, ideale per chi necessita di un locale di rappresentanza facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati. Ufficio d’ampia metratura (144 mq.) in ottime condizioni, sito al piano primo con ascensore, ampio ingresso, disimpegno, 5 vani studio, 2 bagni con antibagno, ripostiglio e terrazza. Dotato di grandi superfici vetrate. Climatizzato (attualmente locato, libero a fine aprile 2022). APE: D EPgl nren: 31.32 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla stazione fs e in strada di forte passaggio ampio locale ad uso commerciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

pavimento in cotto. Ideale per palestre/personal training e circoli, è accatastato c/1, pertanto può essere utilizzato anche come negozio, ufficio o laboratorio. Spese condominiali praticamente inesistenti. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154

Vergato via della repubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex diamanti casa). Vendesi in blocco. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 116 € 1.600 Ufficio - studio in affitto - Composto da ingresso/segreteria, 3 vani separati di cui 2 molto ampi ed un più ridotto. Contesto di grandissimo pregio in un importante palazzo storico molto ben tenuto composto da altri uffici, oltre ad alcune abitazioni nei piani alti. I locali all’interno hanno splendidi soffitti affrescati e grandi finestre. Richiesta fideiussione o deposito cauzionale di 6 mesi. €170/mese di spese condominiali comprensive di riscaldamento. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154

ZOLA PREDOSA MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribuiti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, bagno, archivio, refettorio, due spogliatoi dotati di servizio con doccia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carrabile. Edificio da rivedere. Riscaldamento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: In fase di calcolo GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589

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