Oikia Bologna 27 - 2021 by Publidok S.r.l.

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EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA NUMERO 27 - SETTIMANALE 27 luglio 2021

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NUOVO INTERVENTO BORGO LUMIERA_U15_Q Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ. Prezzi a partire da Euro 443.000 oltre Iva di Legge (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente) CONSEGNA DICEMBRE 2022 Rif.V275M Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

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BOLOGNA - VIA MONTE DONATO Villa indipendente di mq 270 disposta su tre livelli, sulla prima collina Bolognese con vista panoramica e giardino privato con alberi ad alto fusto. Composta al piano terra da ampia zona giorno con camino e scala a vista con accesso al giardino dalla sala, cucina abitabile, bagno, studio, al primo piano 4 camere di cui una con bagno interno, 2 bagni. Collegata internamente ad un ampio piano interrato composto da taverna, vano tecnico, bagno lavanderia, cantina e garage doppio di 45 mq. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali sui lavori da eseguire. CL.En F.

€ 890.000

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Locazioni per ripartire!

APPARTAMENTO PANORAMICO IN CENTRO STORICO In via del Borgo di San Pietro, in edificio storico molto curato, proponiamo un delizioso appartamento mansardato posto all’ultimo piano (servito da ascensore) ristrutturato con raffinate finiture, arredato e luminoso. L’immobile gode di affacci suggestivi sulla città, con scorci di grande impatto (sulla torre degli Asinelli, per esempio). Si compone di ingresso, ampio soggiorno suddiviso in area relax e area pranzo; adiacente alla zona pranzo, ma suddiviso dalla stessa è presente un comodo cucinotto con ampia finestra; la camera matrimoniale e la stanza studio/guradaroba sono servite da un bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato è presente ampia cantina. Sono richieste ottime referenze. Classe Energetica G (328,16 KWh/mq anno). Canone mensile € 1.000,00

Rif. MTB1000A

APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO In Via Montegrappa, con secondo ingresso servito da ascensore da Via Ugo Bassi, nel cuore della città, proponiamo in locazione piacevole appartamento ristrutturato con molta cura e ottima scelta delle finiture, parzialmente arredato, composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, bagno, suggestivo disimpegno/corridoio che porta alla zona notte, due camere di cui una matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, una cameretta/studio, lavanderia. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti l’aria condizionata, la porta d’ingresso blindata, il video citofono e il servizio di portineria. Si valutano solo persone con ottime referenze. DISPONIBILE DA SETTEMBRE. Classe Energetica G (139,65 KWh/mq anno). Canone mensile € 1.900,00

Rif. MTB1900A

AMPIO APPARTAMENTO SARAGOZZA ZONA COLLINARE In Via Fonti di Casaglia, a pochi minuti dal centro di Bologna, proponiamo in locazione un bellissimo appartamento, arredato con spazi e ampiezze interessanti. L’immobile, già disponibile, è situato al primo piano panoramico ed è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, doppia zona living suddivisa in area pranzo e area relax, due camere matrimoniali (con possibilità di utilizzare un’attuale ulteriore stanza come camera/studio), balcone, bagno, oltre ampio garage,riscaldamento è centralizzato con termo-valvole. Classe Energetica E (174,27 KWh/mq anno). Canone mensile € 1.150,00

Rif. GM1150A

DELIZIOSO BILOCALE MURRI ALTA In Via Fleming, in uno dei quartieri più esclusivi della città a pochi minuti dal centro, in condominio signorile, circondato da ampi spazi e da giardino condominiali, proponiamo in locazione al piano terra con ingresso indipendente, delizioso bilocale finemente ristrutturato, completamente arredato composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno. Il riscaldamento è autonomo. Classe Energetica F (158,23 kWh/mq). Canone mensile € 720,00

Rif. GM720A

APPARTAMENTO IN QUARTIERE SANTO STEFANO In via Alfonso Rubbiani, a pochi minuti dal centro cittadino e dai giardini Margherita, proponiamo in locazione appartamento ristrutturato posto al primo piano, composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. L’appartamento è parzialmente arredato, dotato di riscaldamento centralizzato e doppi vetri a tutte le finestre. Classe Energetica in fase di attribuzione. Canone mensile € 1.000,00

Rif. LM1000A

Per altre proposte vi invitiamo nelle nostre agenzie e nei nostri uffici oppure a chiamare il numero 0516569235 www.santostefanoimmobiliare.it

Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

VIA ZACCHERINI ALVISI Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo. € 990.000,00 Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno (AV359)

CASALECCHIO DI RENO – CERETOLO In fabbricato degli anni ’70 rivestito in cotto, vendesi appartamento luminoso silenzioso, al P1° in ottime condizioni, composto di ingresso, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere, doppi servizi, due balconi, cantina ciclabile. Volendo garage.

Via San Felice, 37 BOLOGNA

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VIA SAN FELICE ALTA Pieno centro storico, in stabile signorile d’epoca perfettamente conservato, proponiamo un bellissimo appartamento di ampi volumi silenzioso e con doppi servizi, posto al 1°P con doppio affaccio. L’appartamento è composto da ampio ingresso su grande soggiorno con camino e veranda, cucinotto finestrato, due camere, di cui una con bagno privato, comodo ripostiglio e cantina. Volendo, anche parzialmente arredato con mobili di design di pregio. Risc. aut. € 390.000,00 Ape: G Ipe: 202.14 kWh/m2 anno (AV368)

€ 270.000,00 Ape: G Ipe: 266.87 kWh/m2 anno (AV362)

PIAZZA DELL’UNITÀ AD.ZE In ottima posizione ben servita da negozi e mezzi pubblici, comoda alla stazione, vendesi in palazzina tipica bolognese con ampia loggia all’ingresso dell’edificio, appartamento in buone condizioni al P°1 luminoso, silenzioso, composto di ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno ed ampia cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. € 205.000,00 Ape: F Ipe: 237.97 kWh/m2 anno (AV361)

ZONA CIRENAICA – VIA REGNOLI In fabbricato fine anni ’90 vendesi appartamento al P°1, in ottime condizioni, composto di ingresso su soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi. Riscaldamento autonomo. Volendo garage € 30.000,00. € 260.000,00 Ape: G Ipe: 139.66 kWh/m2 anno (AV369)

VIA SAN DONATO Vendesi in bel fabbricato anni ’70 al P°5 con ascensore, appartamento luminoso, silenzioso, composto di ingresso, cucina, salone, disimpegno notte, tre camere, bagno, due balconi, oltre cantina e garage. Riscaldamento centralizzato. € 240.000,00 Ape: D Ipe: 129.4 kWh/m2 anno (AV364)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396 info@istitutonazionaleimmobiliare.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CENTRO VIA D’AZEGLIO In ottima posizione, vendesi NUDA PROPRIETÀ in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto.

APE: In fase di calcolo

€ 800.000 RIF. INI 06

AD.ZE PORTA SAN FELICE

Ad un passo dal Centro, in stabile ben tenuto, appartamento luminoso con tripla esposizione al 3°P, con risc. aut. e basse spese, composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, ripostiglio, cantina. APE: G IPE: 242.8 kWh/m2 anno € 220.000 RIF. INI 47

BORGO PANIGALE

Libero, in strada interna, silenziosa e tranquilla, in piccola palazzina ben tenuta, appartamento in buone condizioni sito al 2°P con risc. aut., con ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno finestrato, balcone e cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo € 174.000 RIF. INI 79

SANTA VIOLA AD.ZE OSP. MAGGIORE

Libera, occasione, villetta a schiera di testa di recente costruzione ed in Classe A, su 2 livelli e composta da ingresso indipendente, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzo abitabile più cortiletto esterno, 2 posti auto coperti. APE: A € 535.000 RIF. INI 43

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

COSTA / SARAGOZZA

In stabile pietra vista, luminoso piano alto con asc., bellissimo app.to elegantemente ristrutturato, con: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere, 2 servizi finestrati, 2 balconi, ripost.-lavand., cabina armadio, cantina cicl., possib. acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo € 450.000 RIF. INI 18

ZONA ANDREA COSTA

Libero, in bella palazzina ed in zona ben servita, ultimo piano luminoso e silenzioso, con risc. aut., bellissimo app.to completamente ristrutturato e mai abitato, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo € 220.000 RIF. INI 67

Libero, occasione, in posizione comoda a tutti i servizi, in piccola e graziosa palazzina di poche unità, appartamento in buone condizioni al piano rialzato con cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato e cantina. Risc. aut., basse spese di gestione. APE: G € 189.000 RIF. INI 13

AD.ZE CENTRO LAME

CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZA CAVOUR

Via Beverara: in piccola palazzina pietra vista ben tenuta ed in zona ben servita, appartamento sito al terzo piano luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno finestrato, balcone, cantina. APE: G IPE: 229.36 kWh/m2 anno € 155.000 RIF: INI 68

Libero, occasione, in interno silenzioso ed in splendida posizione, ultimo piano con ascensore e risc. aut., sottotetto al grezzo di circa 60 MQ commerciali (46 MQ utili) con affacci silenziosi e panoramici. APE: In fase di calcolo € 115.000 RIF. INI 04

CENTRO - AD.ZE VIA IRNERIO

In posizione centrale ed in bello stabile signorile pietra vista, 4°P con asc., ampio app.to di circa 130 MQ, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, salone, cucina abit., 3 camere, doppi servizi, ampio ripostiglio, balcone ed ampia cantina. APE: E Ipe: 150.22 kWh/m2 anno € 389.000 RIF. INI 86

CASTELDEBOLE

Libero, occasione! In piccola palazzina pietra vista con bel giardino condominiale, 2° piano con risc. autonomo, appartamento composto da sala con cucinotto a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo € 185.000 RIF. INI 59

ZONA ANDREA COSTA

Libero, occasione, in zona ben servita ed in stabile ben tenuto, ampio bilocale luminoso e silenzioso, ultimo piano composto da ingresso, tinello più cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato ed ampia cantina. APE: G € 115.000 RIF. INI 07

BOLOGNA - PIAZZA MALPIGHI

Nel centro della città, prestigioso ATTICO sviluppato su più livelli di mq.215 con incantevole terrazza/lastrico solare di mq.180 dotato di ogni confort con zona relax e vista panoramica a 360° su tutta la città. Completamente e finemente ristrutturato con soluzioni di design di elevato pregio architettonico, composto da ampia zona soggiorno/ sala con elegante cucina a vista, tre camere, ampia zona sala relax in altana con accesso alla zona verde della terrazza. L’immobile è dotato di ogni confort, ascensore, sistema di allarme, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Posto auto in garage in affitto compreso. CL.En F € 1.200.000

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 - info@reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com

Borgo Panigale

Santa Viola

Ad.ze Via della Salute | 250 m

549.000€

Ad.ze Via E. Ponente | 76 m2

208.000€

8 locali | 4 bagni In palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 APPARTAMENTI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; Bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati. Unità vendibili anche separatamente. APE in fase di definizione.

3 locali | 1 bagno In palazzina pietra a vista APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, 4°P con asc. Molto luminoso. Ingresso, ampio soggiorno con ang. cottura, 2 camere matrim., bagno, balcone. Cantina ciclabile. Predisp. aria condizionata. Possibilità di posto auto. Posizione interna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. APE E 235,48 kW/m2 anno.

Casalecchio di Reno

Battindarno

Meridiana | 80 m

349.000€

Via Quirino di Marzio | 70 m2

129.000€

4 locali | 1 bagno Nell’esclusivo complesso della Meridiana all’interno del parco APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE. 2°P c/asc. Ingresso, sala e cucina con accesso alla terrazza, 2 camere, bagno, balcone, cantina e garage. Aria condiz. Ben rifinito con parquet. Comodo a tutti i servizi del centro commerciale. APE C 77,73 kW/m2 anno.

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4°P Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrim., bagno, 2 balconi. Ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo anche come investimento. Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

Calderara di Reno

Zona Corticella

Zona Lippo | 204 m2

375.000€

5 locali | 2 bagni In Villetta trifamiliare ricavata da rustico totalmente ristrutturato a nuovo PORZIONE CIELO TERRA su 2 livelli con ampio giardino privato, 2 p. auto. Volendo autorimessa doppia. PT: soggiorno, cucina ab., bagno, lavand., cantina; P1: 2 camere matrim., camera singola, bagno. Travi in legno a vista. Risc. a pavim. Predisp. aria condiz. APE B 35 kW/m2 anno.

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2

355.000€

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Cl. en. in fase di redazione. € 920.000 QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Cl. en. in fase di redazione. € 800.000

CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, risc. aut. Cl. en. in fase di redazione. € 59.000

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, disposta su 3 livelli fuori terra, al 1° e al 2°P due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abit., studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. Aria condizionata, giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Cl. en. in fase di redazione. € 790.000

QUARTIERE RENO, ADIACENZE VIA BERTOCCHI, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, 2 camere, bagno, cantina. Cl. en. in fase di redazione. € 230.000. Volendo seconda cantina e garage.

VENDESI PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO, ADIACENZE VIA GARIBALDI, vendesi appartamento ristrutturato, di mq.70, composto da: sala, balcone, cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, risc. autonomo, aria condizionata. Classe energetica D. € 210.000 CASALECCHIO DI RENO, ADIACENZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. Cl. en. in fase di redazione. € 460.000 CASALECCHIO DI RENO, ADIACENZE VIA GARIBALDI, vendesi appartamento ristrutturato, di mq. 90, composto da: sala, balcone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, cantina, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica D. € 260.000 CASALECCHIO DI RENO, ADIACENZE VIA GARIBALDI, vendesi ufficio con bagno, ristrutturato, sito al secondo piano con ascensore. Classe energetica D. € 50.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. energ. A4. € 400.000 MULINO a 4 km da Bazzano, vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), con: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina cicl. Cl. en. in redazione. € 169.000

AFFITTASI BOLOGNA VIA SAFFI, affittasi appartamento arredato di mq. 108, piano alto con ascensore, luminoso, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cantina, posti auto condominiali. Classe energetica E. € 1000 mensili

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) nicoletti.marco@inwind.it

VILLA MAZZACORATI AD.ZE (VIA CORTESI)

SAN MAMOLO (RONCRIO)

Appartamento al secondo ed ultimo piano su rialzato (no ascensore) internamente da rivedere, composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, due camere, bagno, due balconi, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ciclabile ed autorimessa. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 280.000

In palazzina formata da solo 4 appartamenti, ATTICO PANORAMICO all’ultimo piano (unico al piano) libero su 4 lati, servito da ascensore, con ingresso, ampia sala, cucina, TRE camere matrimoniali, DUE bagni finestrati, TERRAZZA ABITABILE di circa mq. 38. Risc. central. con contacalorie. Oltre a 2 posti auto esclusivi. Cl. Energ. “G” Ep tot. 378,07 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 790.000

SASSO MARCONI (PICCOLO PARADISO)

VERGATO ZONA PANORAMICA

Porzione cielo terra di Villa bifamiliare in ottimo stato composta da: al p.t. salone con camino, cucina abitabile, camera/studio, bagno e portico; al 1°P due camere (possibilità di ricavare la terza) e 2 bagni; al p. interrato tavernetta con camino oltre a cantina ed autorimessa. Vista panoramica. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 359.000

A pochi passi dal centro VILLA di recente costruzione in ottimo stato su due livelli: al p.t. soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e dispensa; al 1°P sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze. Ampia autorimessa con portone automatizzato e giardino circostante esclusivo. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 460.000

VERGATO CENTRO

FOSSOLO (VIA MISA)

Fabbricato indipendente decoroso formato da 2 appartamenti al p.t. e 1° composti cadauno da: QUATTRO CAMERE, soggiorno, cucina, doppi servizi. Volendo con ingresso indipendente o abbinabili. Oltre a sottotetto per un totale di circa mq. 350. Autorimessa doppia per più auto di circa mq. 65 e giardino circostante esclusivo. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, tre balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 330.000

tel. 320.7110132

tel. 347.6835340

NUOVO DA IMPRESA - CONSEGNA 2023 VILLETTE A SCHIERA IN VENDITA A CASTENASO (BO) - VILLANOVA

Villanova di Castenaso, adiacenze centro commerciale Centronova, in nuovo complesso residenziale, immerso nel verde, in contesto tranquillo caratterizzato da ampi spazi verdi dove godere di riservatezza e comfort, questa nuova zona residenziale sarà dotata di percorsi pedonali che la collegano al parco Villanoviano, alle scuole, al centro commerciale Centro Nova, oltre ad un parco per i residenti con un lago artificiale. Disponibili in vendita villette nuove, dalle linee contemporanee ed eleganti, caratterizzate dalla splendida fusione di architettura e innovazione che le rendono uniche; varie tipologie tutte con giardini privati, garage doppi, terrazze abitabili, 3 o 4 camere da letto, ottimo capitolato, possibilità di scelta delle finiture. Classe energetica A4: impianto fotovoltaico per la produzione della corrente elettrica, riscaldamento a pavimento che aiuta a contenere i consumi aumentando l’efficienza termica, struttura antisismica, assenza di gas in cucina, coibentazione acustica, infissi in legno con vetro quadruplo, tapparelle rinforzate antiscasso, coibentate e motorizzate, strade d’accesso private. RIF: BO/946 - Prezzo: a partire da € 675.000

SAN LAZZARO DI SAVENA (BO) CENTRO - VIA EMILIA In zona centrale, ottimamente servita, in stabile degli anni ‘60, splendido appartamento posto al 2° piano senza ascensore, di Mq 120 circa. L’immobile gode di una quadrupla esposizione. L’esposizione, l’altezza del piano e agli affacci aperti rendono questa dimora luminosissima e ariosa. Composizione: ingresso arredabile, salotto, ampia cucina abitabile con nicchia dispensa/ripostiglio, disimpegno, tre camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati (uno con vasca, e l’altro con doccia), terrazzino interno (con attacchi esterni per la lavanderia). L‘immobile si presenta in ottime condizioni ed è il risultato di un’attenta ristrutturazione risalente al 2010: molto curato nei dettagli, razionale e funzionale nella distribuzione degli spazi. Dotazioni e finiture: porta d’ingresso blindata, cancello di sicurezza sul balcone, pavimenti in gres in tonalità chiara con decori a mosaico, battiscopa in ceramica, rivestimento dei bagni in ceramica con greca a decoro, porte interne in legno bugnate, infissi esterni in pvc con doppio vetro per isolamento termo-acustico, alcune con apertura a vasistas, alcuni avvolgibili motorizzati, tinteggiatura alle pareti in stucco veneziano, termoarredi, altezza soffitti 3m, impianto di aria condizionata con 5 split. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi e caldaia elettrica per la produzione di acqua calda. Di recente, il condominio ha sostituito la caldaia centralizzata e dotato i radiatori di termovalvole. Possibilità di affitto di posto auto, nel cortile chiuso da cancello automatizzato, sul retro del palazzo. Ottimo oggetto! RIF: BO/921 - Prezzo: 279.000 euro

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

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VIA UMBRIA

In zona servita da negozi e linee autobus, appartamento luminoso al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, 2 balconi, cantina, garage per auto utilitaria. € 165.000,00 + € 15.000,00 garage. Incarico di vendita in esclusiva.

APE: In fase di calcolo

€ 165.000,00

VIA EMILIA LEVANTE AD.ZE POSTE

In palazzo signorile, silenzioso appartamento di 140 mq circa elegantemente ristrutturato a nuovo da impresa, 4° piano con ascensore (nuovo), comp. da ingresso su salone, grande cucina/pranzo, balcone, disimpegno zona notte, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, garage doppio. Pronta consegna. Incarico di vendita in esclusiva. € 540.000,00

APE -G-

FOSSOLO 2 VIA POMPONAZZI

Luminoso appartamento al sesto piano con ascensore, con doppi affacci panoramici, ingresso, sala, cucina abit., disimpegno notte, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, ripostiglio, balcone, termo autonomo, cantina e garage, posti auto condominiali, parco con area giochi. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE -G-

VIA LOMBARDIA

App.to monolocale di 48 mq nuovo da impresa al p.t. con ingresso indipendente, consegna prevista a Gennaio 2021, composto da ampio vano open space soggiorno/ notte con ang. cottura, bagno, ripost., coibentazione interna a cappotto. Incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo

€ 112.500,00

€ 300.000,00

VIA SAFFI AD.ZE

Appartamento bilocale con ingresso indipendente, giardino privato e taverna, nuovo da impresa, composto al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, giardinetto, al piano seminterrato collegato internamente ampia taverna. APE: In fase di calcolo

€ 205.000,00

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

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www.agenziamazzini.it A soli 4 km dalla via Emilia Ponente e a 15 minuti dal centro di Bologna, porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa su 2 piani con giardino e 2000 mq circa di terreno, ristrutturata con eleganti finiture, ascensore. Struttura antisismica coibentata. Incarico di vendita in esclusiva. APE -A- € 595.000,00

27 luglio 2021

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Intercasa

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

IPI Bologna

.........................................................................................8-9, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Agenzia Rosa Capobianco

Margherita Marini

............................................................................................7, rubricato

................................................................................................rubricato

Alberto Torricelli

Metroquadro Immobiliare

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Nicoletti

................................................................................................rubricato

............................................................................................6, rubricato

CasaBo

Orientamento al cliente

....copertina, pag. da 31 a 36, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Petit Maison

................................................................................................rubricato

............................................................................................7, rubricato

Gabetti

Progetti Immobiliari - Frimm

................................................................................................rubricato

Giquadro Immobiliare

Report Immobiliare

................................................................................................rubricato

....................................................................copertina, pag. 3, rubricato

Goldomus Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

IBC Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

Immobiliare RK

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

I.N.I. Immobiliare

Ventura Mediazioni Immobiliari

............................................................................................2, rubricato

............................................................................................5, rubricato

Infocasa Servizi Immobiliari

Vincenzo Lapio Immobiliare

................................................................................................rubricato

27 luglio 2021

RUBRICATO

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

Fossolo........................................16

Anzola dell’Emilia.........................20

Marzabotto..................................23

Centro storico...............................12

Funivia..........................................16

Argelato.......................................20

Medicina......................................23

Galvani.........................................13

Giardini Margherita.......................16

Budrio.........................................20

Monte San Pietro.........................23

Irnerio...........................................14

Lame............................................17

Calderara di Reno........................20

Monterenzio................................23

Malpighi........................................14

Massarenti....................................17

Casalecchio di Reno....................20

Ozzano dell’Emilia.......................23

Marconi........................................14

Mazzini.........................................17

Castel Maggiore..........................22

Pianoro........................................23

Reno............................................14

Murri ............................................17

Castello d’Argile..........................22

Sala Bolognese...........................23

Santo Stefano..............................14

Saffi..............................................18

Castenaso...................................22

San Giorgio di Piano....................23

FUORI PORTA

S. Donato ....................................18

Castiglione dei Popoli..................22

San Lazzaro di Savena................24

Barca...........................................14

S. Mamolo ...................................19

Crevalcore...................................22

Sasso Marconi.............................24

Bolognina.....................................14

S. Ruffillo .....................................19

Dozza..........................................22

Valsamoggia................................24

Borgo Panigale.............................14

Santa Viola...................................19

Gaggio Montano..........................23

Vergato........................................24

Colli..............................................15

Saragozza....................................19

Grizzana Morandi........................23

Zola Predosa...............................25

Corticella......................................15

Savena.........................................19

Costa Saragozza..........................16

Toscana........................................20

Fiera.............................................16

Zanardi.........................................20

DENTRO PORTA

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite �� 25

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA

FUORI PORTA

Irnerio...........................................25

Saffi..............................................26

Marconi........................................25

Saragozza....................................26

Centro storico...............................25

Murri.............................................25

BOX AUTO Vendite �� 26

COMMERCIALI Commerciali Vendita �� 26 Commerciali Affitti �� 27 Attività commerciali �� 27

ALTRO Terreni Vendita �� 27 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

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27 luglio 2021

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 60 € 115.000 Centro storico ad.ze piazza cavour - Libero, occasione, in interno silenzioso ed in splendida posizione, ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, sottotetto al grezzo di circa 60 mq commerciali (46 mq utili) con affacci silenziosi e panoramici. € 115.000 APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it

MQ 65 € 245.000 Via irnerio adicenze - Via irnerio adiacenze ( via centotrecento) mansarda con altezza minima di mt 2.00, interna silenziosa ristrutturata al secondo ed ultimo piano , ingresso ampia sala cucina a vista, camera matrimoniale, studio e ampio bagno, cantina risc. autonomo e aria condizionata. APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581 MQ 50 € 255.000 Bologna - centro storico - via san felice - In condominio elegante perfettamente tenuto nelle parti comuni e nel tratto della via san felice più comoda a tutti i negozi e servizi proponiamo trilocale ristrutturato posto al secondo e ultimo piano con affacci interni silenziosissimi e composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Risc. aut. e aria condizionata. Ape: g. Rif: b107. APE: F IPE: 209.87 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo aut. APE: * TEMPIOCASA 051/313663

MQ 100 € 260.000 Bologna - marconi - via s. Carlo - In palazzina recentemente ristrutturata proponiamo appartamento al piano terra con affacci interni. L’ampio quadrilocale si compone di un ingresso, cucina abitabile, soggiorno su una corte privata, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, 2 bagni e ulteriore corte privata, cantina. Riscaldamento autonomo, impianti certificati, attualmente a reddito con studenti libero a ottobre 2022. Rif.: c030. euro 260.000 APE: D - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 70 € 265.000 Bologna - centro storico - via d’azeglio ad.ze - In palazzo completamente ristrutturato internamente ed esternamente, proponiamo trilocale al piano alto con ascensore, libero subito ed internamente da rivedere. L’appartamento gode di tripla esposizione che rende l’immobile molto luminoso e si compone di: piccolo ingresso, soggiorno con cucinotto separato, due camere matrimoniali, bagno finestrato e cantina. Risc. aut. Bonus ristrutturazione 50 % utilizzabile. Rif.: b105. APE: G IPE: 259.1 kWh/m2 anno - GABETTI AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it MQ 77 € 270.000 Centro/via marconi - trilocale - In stabile signorile con portiere ed asc., trilocale con terrazzo completamente arredato. Ingresso, sala con ang. cottura con terrazzo, camera matrim., camera singola e bagno. Parquet, infissi in pvc e vetrocamera. Risc. centralizzato. 1°P. Cantina rif.v272m (euro 120,00 spese condominiali con riscaldamento centralizzato) APE: G - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 107 € 276.000 Centro - via irnerio 38 casa santa dorotea - In splendido complesso residenziale, oggetto di ristrutturazione nel 2016, immobile su più livelli di circa 108 mq comm.li. Ingresso su ampio soggiorno/pranzo, guardaroba e 1 bagno con ventilazione forzata; dal p. Rialzato scala di arredo a giorno che collega al 1°P. Soppalco con affaccio su zona giorno, 1 camera matrim. con cabina armadio e bagno en suite, vano accessorio. Pari al nuovo. Risc. Centr. con contacalorie. Eventuale p. auto esterno ad € 30.000. Disponibile dal 1° settembre 2021. Bene sottoposto a vincolo della sovrintendenza. Rif.v251m non tratt. APE: G - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 60 € 280.000 Centro storico- due torrivia zamboni - In prestigioso palazzo d’epoca vincolato dalla soprintendenza, appartamento luminoso e silenzioso sito al secondo piano in parte con ascensore interno, con affacci molto piacevoli di mq.60 composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. Cantina. Volendo arredato. Disponibile da febbraio 2021 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 90 € 320.000 Centro storico - Via testoni: a reddito! in bellissimo palazzo storico ed in contesto molto signorile, appartamento sito al primo piano di circa 90 mq, con terrazzino abitabile in uso. APE: E - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 70 € 330.000 Centro - via broccaindosso trilocale - Trilocale ristrutturato in posizione interna molto luminosa e riservata. L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano, si compone di ingresso su ampia sala con zona pranzo, piccola cucina separata, camera matrimoniale con ingresso su piccolo cavedio di proprieta’ e dotata di cabina armadio, bagno. La residenza è stata recentemente ristrutturata ed è completa di arredo. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. Ape: f. Rif: b116 APE: F IPE: 195.17 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 115 € 350.000 Appartamento locato a reddito in via santo stefano - Via santo stefano in palazzo storico di rappresentanza, disponibile in vendita ampio appartamento attualmente locato ristrutturato con contratto in scadenza nel 2026. L’appartamento di 115 mq, si trova al primo piano e si compone di: ingresso su vano finestrato, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 ripostigli. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340 MQ 105 € 350.000 Via nosadella - Libero al rogito occup dalla proprietà in gradevole palazzetto in buono stato d’uso primi novecento in tipico stile bolognese appartamento da rivedere al secondo piano no asc. Totalmente interno rispetto alla via con affacci su

27 luglio 2021

corti interne tranquillo silenzioso luminoso attualmente composto da grande ingresso ampia sala cucina semiabitabile due camere da letto due bagni ripostiglio oltre a cantina al piano interrato risc. Aut. Ape in corso rif. 229 tratt. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 79 € 360.000 Centro - ad.ze montegrappa_galliera - - Nuovo intervento - unità al piano terra oggetto di totale ristrutturazione. Ingresso su ampia sala con angolo cottura a vista di 27 mq, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, seconda camera, bagno con ventilazione forzata. Cortiletto di proprietà. Cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore - rif.v220m_360 euro 360.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: A3 - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 130 € 389.000 Centro - ad.ze via irnerio - In posizione centrale ed in bello stabile signorile pietra vista, 4° piano con ascensore, ampio appartamento di circa 130 mq, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio ripostiglio, balcone ed ampia cantina APE: E IPE: 150.22 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di

pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www. realkasa.it MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@ giquadroimmobiliare.com. Propo-

sto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 145 € 550.000 Santo stefano- centro storico - In prestigioso stabile d’epoca recentemente ristrutturato con corti interno immobile sito all’ultimo piano con ascensore di mq. 145 piu’ soffitta adiacente di mq. 14, composto risc aut e aria condizionata + € 90.000 di posto auto di proprieta’ in giardino interno. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it € 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari 051431895. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 170 € 750.000 Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

MQ 305 € 1.050.000 Bologna centro. Ad.ze via castiglione. - Immobile di pregio (3 appartamenti uniti), su due livelli di mq 305 comm. E con giardino privato. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 www.rosacapobianco.it MQ 200 trat. ris. Piazza maggiore Ad.ze per chi cerca una casa a due passi da piazza maggiore, san petronio e dalle due torri, in splendido palazzo signorile storico con portierato, proponiamo al 5°piano con ascensore, ampia residenza storica, composta da grande ingresso, sala, cucina, tre camere, tre bagni, ripostiglio/cabina armadio o ampio ripostiglio. Vista sui colli e sui simboli della citta’. Tenuta ottimamente la casa si presenta prontissima con arredi su misura all’interno. Trattative riservate APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

GALVANI

27 luglio 2021

€ 135.000 Rif. S01 ad.ze ospedale sant’orsola - In piccola palazzina in pietra a vista appartamento silenzioso, luminoso, primo piano senza ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampia cantina e termo autonomo ideale anche come investimento. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 170 € 490.000 Laterale via irnerio In palazzo residenziale, al primo piano senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, composto da doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e cantina. Termo autonomo e basse spese condominiali. Possibilita’ di creare casa e studio. Ideale per famiglie o professionisti!! APE: F IPE: 201.5 kWh/m2 anno - GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus. org

MALPIGHI

MQ 110 € 599.000 Piazza san domenico ad.ze: v 1733 - Ampio e signorile appartamento situato in una delle vie più eleganti di bologna. Piano nobile, ingresso su salone di 45mq con cucina scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13mq, termoautonomo e aria condizionata + 20.000euro di arredo APE: C - ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 180 € 1.230.000 Via farini ad.ze: v 1731 - Come nuovo, ottimamente rifinito, quarto e ultimo piano con ascensore. 180mq, ingresso ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, balcone, terrazza di 17mq, cantina ciclabile, posto cicli e motocicli. Posto auto coperto di proprietà 70.000euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com

IRNERIO € 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 115 € 540.000 Rif. v300m_u2 - viale aldini 116 - - Nuovo intervento - consegna marzo 2022 ad.ze porta san mamolo (bo) in complesso residenziale liberty, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di suggestiva unità di 115 mq comm.li composta da: ingresso da suggestiva veranda vetrata, ampio soggiorno pranzo - 1 cucinotto- 1 camera matrimoniale con bagno en suite - 1 camera singola - 1 bagno. Scala di collegamento a tavernetta con bagno. L’immobile presenta un ingresso indipendente e 3 lati di esposizione - possibilità di posto auto esterno a rid o s s o d e l l a p ro p r i e t à e u ro 540.000 oltre iva di legge APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

terrazza di 20mq e balcone, posto auto di proprietà e ampia cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com

RENO € 230.000 Quartiere reno - Ad.ze via bertocchi, vendesi grazioso app.to completamente ristrutturato, al 2°P con asc., composto da: sala con angolo cottura, balcone, 2 camere, bagno, cantina. Volendo seconda cantina e garage. APE: * Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

SANTO STEFANO MQ 51 € 230.000 Piazza santo stefano - Bilocale finemente ristrutturato nelle immediate vicinanze di piazza santo stefano, elegante bilocale su due livelli finemente ristrutturato. L’immobile è in fase di ultimazione lavori e, sarà possibile avere la cessione delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione (recupero 57.000) ottimo investimento - 51 mq, disposto su 2 livelli e finiture di alto livello, dotato di risc. aut. e impianto di climatizzazione. APE: E - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

BOLOGNINA MQ 35 € 75.000 Bolognina - via ferrarese Monolocale (attualmente locato fino al 2024), diviso in due ambienti di totali 35 mq con piccolo ma piacevolissimo terrazzino, al 2° piano con ascensore di un palazzo molto ben tenuto, con 1 posto auto di proprietà. Riscaldamento centralizzato, e spese condominiali comprensive di riscaldamento attorno ai 100 €/mese. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 43 € 119.000 Via fioravanti ad.ze v 1713 - Luminoso e con ottime finiture, monolocale di 43mq. Soggiorno con angolo cottura, camera, servizio finestrato. Cantina 2.000euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com € 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676

BORGO PANIGALE

MARCONI MQ 170 € 590.000 Via belvedere - ad.ze mercato delle erbe - Appartamento al 5° piano con ascensore di elegante palazzo. Splendidi affacci panoramici. Grazioso balcone con vista tetti del centro storico. Composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 singole e 2 bagni. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 220 € 830.000 Strada maggiore ad.ze: v 1735 - In perfetta palazzina d’epoca, elegante appartamento di 220mq di recente ristrutturazione, primo piano. Ingresso, sala, zona living, 3 camere, lavanderia, 2 servizi,

MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA BARCA MQ 70 € 170.000 Zona barca - Occasione! in zona molto ben servita ed in piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento ristrutturato sito al primo piano alto con gradevoli affacci nel verde, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone e ampia cantina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 78 € 174.000 Borgo panigale - Libero, in strada interna, silenziosa e tranquilla, in piccola palazzina ben tenuta, appartamento in buone condizioni sito al 2° piano con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno finestrato, balcone e cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 90 € 180.000 Borgo panigale - Occasione! in piccola palazzina ed in zona ben servita, appartamento sito al secondo piano in buone condizioni, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

27 luglio 2021

MQ 85 € 185.000 Casteldebole - Libero, occasione! in piccola palazzina pietra vista con bel giardino condominiale, 2° piano con risc. Autonomo, appartamento composto da sala con cucinotto a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi

comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com

COLLI MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abit. per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 154 € 660.000 Porta saragozza ad. ze - Elegante appartamento ristrutturato mq 154 in piccolo condominio molto signorile con bel giardino condominiale. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, vano lavanderia, 2 ampie camere di cui una con grande cabina armadio, cameretta o studio, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Aria condizionata, ascensore, riscaldamento centralizzato con conta calorie. Cantina ciclabile. Sul tetto, terrazza condominiale. APE: E IPE: 210.82 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 160 € 690.000 Via san mamolo inizio - Appartamento di mq 130 circa recentemente ristrutturato con cappotto termico interno composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, 2

camere singole, 2 bagni più bagno ospiti, ripostiglio. Bellissime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Piccola soffitta non collegata e non abitabile, uso ripostiglio. Cantina e posto auto. APE: C IPE: 62.25 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 MQ 200 € 690.000 Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80, luminosissimo e panoramico appartamento mq 155 circa con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con accesso sulla terrazza e possibilità di realizzare cucina a vista; 3 camere matrimoniali, 3 bagni, ripostiglio, due balconi. Riscaldamento autonomo. Volendo, a parte, posto auto in garage condominiale e cantina. Interventi di ripristino dell’esterno già deliberati APE: F IPE: 138.5 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 160 € 760.000 Via di barbiano - pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

MQ 270 € 900.000 Porta saragozza pedecollinare (ad.ze ingegneria) - Appartamento molto signorile di ampia metratura mq 270 circa con ingresso indipendente dal giardino privato (mq 300 circa). L’appartamento, che affaccia su tre lati, si sviluppa su due piani con al piano terra ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, studio (o altra camera), camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al piano superiore, 2 camere, 2 bagni, balcone che affaccia sul giardino privato. Posto auto doppio nel garage al piano seminterrato raggiungibile con l’ascensore. APE: G IPE: 331.6 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

€ 1.080.000 Porta san mamolo ad.ze A due passi dal centro, in palazzo con ascensore, appartamento ultimo piano su due livelli di mq 400 da ristrutturare, con splendida vista sulla città. Doppio ingresso, salone doppio/triplo con balcone e vista panoramica, cucina abitabile con balcone vista collina, 4 camere, 2 bagni; al piano superiore: mansarda con bagno finestrato e scala che porta a terrazza abitabile di mq 20 con vista su collina e città. Facilmente divisibile in due unità adiacenti e indipendenti. cantina. 1.080.000 + garage APE: * - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

CORTICELLA MQ 74 € 195.000 Appartamento in vendita a bologna - Soluzione indipendente con giardino via dell’arcoveggio - nelle immediate vicinanze dei laghetti di corticella, disponiamo di una soluzione indipendente su 2 livelli; piano terra: ingresso arredabile, sala da pranzo, cucina semi abitabile con accesso al giardino di 10 mq, bagno di servizio finestrato. Primo piano composto da 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e un ampio bagno finestrato. Cantina con accesso dal giardino. Immobile da rivedere internamente. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione data la possibilità di sgravi fiscali. Libero a ottobre 2021. Per info e visite chiamare salvatore merla 389.7832472 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 61 € 215.000 Bologna zona corticella via leone pesci - In posizione tranquilla e in fabbricato del 2002 circa, appartamento al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ciclabile ed ampia autorimessa. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

27 luglio 2021

MQ 110 € 320.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 105 € 355.000 Zona corticella - Pressi parco dei laghetti in palazzina di nuova costruzione appartamento con giardino privato. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/ terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE: A - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 158 € 395.000 Bologna - corticella - via marziale - In palazzina interna e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di circa 160 mq posto al 2° piano ed ultimo. Composto da : salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, disimpegno, ampio terrazzo di 40 mq, due balconi, ripostiglio, guardaroba e piccolo orto privato di 30 mq. riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma e tapparelle elettrificate. possibilità di autorimessa ad € 30.000. ape in fase di rilascio. APE: F IPE: 323.73 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

COSTA SARAGOZZA MQ 50 € 115.000 Zona andrea costa - Libero, occasione, in zona ben servita ed in stabile ben tenuto, ampio bilocale luminoso e silenzioso, ultimo piano composto da ingresso, tinello più cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato ed ampia cantina. APE: G EPgl ren: 380.15 kWh/m2 anno EPgl nren: 1.27 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 65 € 189.000 Zona andrea costa - Libero, occasione, in posizione comoda a tutti i servizi, in piccola e graziosa palazzina di poche unità, appartamento in buone condizioni sito al piano rialzato e composto da cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato e cantina.

Riscaldamento autonomo, basse spese di gestione APE: G EPgl ren: 2.64 kWh/m2 anno EPgl nren: 263.36 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 81 € 218.000 3 locali funivia - via don luigi sturzo - silenzioso appartamento al secondo piano con ascensore, di mq 81, dai gradevoli affacci, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (o seconda camera), disimpegno, ampia camera matrimoniale, 2 balconi, bagno, comodo ripostiglio, cantina ciclabile e un garage adatto per un’auto utilitaria. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. € 218.000 + garage € 20.000 APE: F IPE: 209.8 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 72 € 315.000 Adiacenze via audinot - A 2 passi dal centro; in palazzina liberty, no ascensore, bellissimo appartamento al 3° e ultimo piano, ristrutturato con finiture ricercate, su 2 livelli. P1: ingresso su zona giorno, doppio volume, cucina a vista fornita, disimpegno con armadiatura che contiene caldaia autonoma e attacco lavatrice, camera, bagno; al p2: salottino in soppalco, disimpegno, ripostiglio, 2a camera, 2° bagno, cantina al p -1. Porte interne a scomparsa senza cardini, ecc... APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340 MQ 105 € 350.000 Saffi- ospedale maggiore - In stabile anni ‘50 in ottimo stato, appartamento sito all’ultimo piano con ascensore molto luminoso e panoramico di mq. 105 ben rifinito con alcuni arredi compresi. Garage 37.000 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 100 € 450.000 Costa / saragozza - In stabile pietra vista, luminoso piano alto con ascensore, bellissimo appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato con ottime finiture, composto da: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi finestrati, due balconi, ripostiglio-lavanderia, cabina armadio, cantina ciclabile, possibilita’ acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 130 € 590.000 Pedecollinare san luca (via anna frank ad.ze) - Ultimo piano con doppio terrazzo abitabile, un vero gioiello. Signorile appartamento su due livelli, in contesto tranquillo con grande parco condominiale composto da: ingresso su ampio salone con cucina a vista e terrazza abitabile, bagno ospiti, spaziosa lavanderia, zona notte con camera padronale dotata di vano guardaroba, bagno finestrato con doccia; al piano superiore, in soppalco, studio/ camera ospiti con accesso a terrazza abitabile di 33 mq. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 130 € 650.000 Costa / saragozza ad.ze via audinot - In splendida posizione, ultimo piano con riscaldamento autonomo in bella palazzina, disposto su 2 livelli, di circa 130 mq luminoso e silenzioso, con terrazzo e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com € 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

FIERA MQ 80 € 213.000 San donato / fiera - Libero, ultimo piano con riscaldamento autonomo, bellissimo appartamento ristrutturato e luminoso, composto da ingresso, 3 camere, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina ciclabile e posto auto condominiale. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FOSSOLO MQ 115 € 300.000 Via pomponazzi fossolo 2 - Luminoso appartamento al sesto piano con ascensore, con doppi affacci panoramici, ingresso, sala, cucina abit., disimpegno notte, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, ripostiglio, balcone, termo autonomo, cantina e garage, posti auto condominiali, parco con area giochi. Libero. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 121 € 330.000 Fossolo (via misa) Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, due balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

FUNIVIA MQ 142 € 560.000 Funivia (ad.ze parco via treves) - - In posizione unica ed esclusiva con affaccio sul parco, prossima realizzazione di 4 villette di circa 142/149 mq cadauna con giardino e posti auto. Finiture e soluzioni tecnologiche di elevata qualità, possibilità di personalizzazione, consegna settembre 2021. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

GIARDINI MARGHERITA € 749.000 Giardini margherita - via gandino - In elegante palazzo con ascensore, appartamento di ampia metratura con affacci verdi e silenziosi. Ingresso arredabile, salone doppio, sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile, ripostigli, 3 balconi, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia. Cantina ciclabile e garage. APE: G EPgl nren: 29851 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

27 luglio 2021

MQ 188 € 780.000 Zona giardini margherita, - Appartamento da ristrutturare di mq 188 posto al primo piano all’interno di villa composta di sole tre unità, con ingresso indipendente e ascensore al piano, è composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata di accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al grande terrazzo di mq 43 con vista , bagno ospiti, tre camere da letto di cui due con bagno e cabine armadio, ampia cantina. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali. Garage doppio € 85.000. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 160 € 950.000 via castiglione ad.ze: v 1739 - In perfetta palazzina dei primi del novecento, attico di 160mq + terrazzo di 25mq con splendida vista, secondo e ultimo piano con ascensore. Ottimamente rifinito, ingresso, sala, ampia zona giorno con cucina all’americana, 3 camere, studiolo, 2 servizi (volendo terzo servizio), ampio ripostiglio, cantina, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

LAME € 235.000 Via zanardi (interno riservato) ad.ze centro lame - Appartamento di stile, immerso nel verde a pochi passi dal cento commerciale lame e comodissimo al centro della città! ampia metratura, con riscaldamento autonomo ed in contesto di splendide palazzine in stile anni ‘40 di grande charme architettonico. L’immobile è al secondo piano su rialzato senza il servizio dell’ascensore e gode di silenziosi e luminosi affacci sulla corte condominiale grazie alla doppia esposizione. L’abitazione si presenta in ottimo stato, grazie ad una totale, accurata ed elegante ristrutturazione degli anni’90 ed è così composto: ingresso su ampio ad accogliente salone, grande cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una con secondo balcone, bagno provvisto sia di doccia sia di vasca jacuzzi, ampio ripostiglio/lavanderia al piano seminterrato una ampia cantina finestrata. Basse spese di gestione, ampia area condominiale adibita a spazi verdi e posteggi auto. Ideale per giovane famiglia. APE: G - Per maggiori informazioni contattare INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733

MQ 90 € 298.000 Ad.ze ospedale maggiore - In piccola palazzina ristrutturata e nel verde, appartamento sito al 2° ed ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, completamente ristrutturato, luminoso e silenzioso, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, secondo balcone, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MASSARENTI MQ 44 € 119.000 - 2 locali massarenti via giambologna - in palazzina ben tenuta, pietra a vista, grazioso bilocale, luminoso e silenzioso di mq 44, al secondo ed ultimo piano su rialzato, abitabile da subito (parziale ristrutturazione del 2012: infissi con doppio vetro, caldaia e bagno) con riscaldamento autonomo: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Posto moto e bici nel cortile condominiale. Euro 119.000 APE: G IPE: 175 ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 80 € 209.000 Via scandellara ad.ze v 1689 - Comodo a tutti i servizi, appartamento in ottimo stato di 80mq posto al primo piano. Ingresso su ampio corridoio, soggiorno con cucina a vista, 3 camere, servizio, balcone, ampio garage circa 20 mq. Termogas APE: E - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 80 € 235.000 Via crociali ad.ze v 1744 - In perfetto stabile, luminoso, piano terra. Appartamento in ottimo stato con entrata indipendente. Ingresso, sala, cucina, 2 camere, servizio (volendo secondo), cantina di 15mq, possibilità carico/scarico. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 110 € 259.000 Via del parco ad.ze: v1692 - In interno silenzioso e molto luminoso, nuovo con finiture personalizzabili, primo piano, ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 1 servizio, lavanderia, 1 balcone, cantina ciclabile a parte posto auto di proprietà. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MAZZINI € 157.500 Mazzini / emilia levante - Occasione! in posizione interna e silenziosa ma comoda a tutti i servizi, primo ed ultimo piano in piccola palazzina, monolocali in fase di completa ristrutturazione, con balcone, metrature da 42 a 48 mq. Ottimi anche per investimento. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 70 € 220.000 Ad.ze lunetta gamberini - Libero, in bella palazzina ed in zona ben servita, ultimo piano luminoso e silenzioso, con risc. Aut., bellissimo appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 89 € 230.000 Via bellaria - In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita app.to ottime condizioni con ingresso, sala con balcone, cucina, disimpegno zona notte, due camere, bagno e cantina ciclabile. Ottime le condizioni generali del fabbricato, dotato di corte condominiale in cui è possibile posteggiare una autovettura. Rif. S18 APE: F - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 140 € 540.000 Via emilia levante - In palazzo signorile, silenzioso app. to di 140 mq circa elegantemente ristrutturato a nuovo da impresa, 4°P con ascensore (nuovo), comp. Da ingresso su salone, grande cucina/pranzo, balcone, disimp. zona notte, 3 camere matrim., 2 bagni, garage doppio. Pronta consegna. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MURRI MQ 65 € 155.000 Zona corticella - Adiacenze parco dei giardini - laghetti di corticella. Nuovo da integrale ristrutturazione da impresa. Appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Lo stabile è circondato da ampio giardino condominiale alberato. Zona ben servita. Pronta consegna. Per informazioni e appuntamenti 347 4041135. APE: F IPE: 70 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

MQ 80 € 240.000 Ad.ze lunetta gamberini trilocale - Al 1°P di stabile in perfette condizioni, app.to in ottimo stato. Ingresso su soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimp. notte con armadio a muro, 2 camere matrimoniali entrambe con balcone, ampio bagno finestrato. Comoda cantina pavimentata e finestrata. Garage singolo parzialmente arredato. Volendo a reddito. Nella zona sono presenti vari servizi di primaria necessità. € 18.000 garage. APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 86 € 275.000 Ad.ze ippodromo - Via di corticella nuova costruzione in corso di realizzazione. App.to 5°P. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrim., bagno, terrazza abitabile parzialmente coperta a loggia. Ampio parco condominiale recintato. Zona ben servita e comoda al centro della città e alle vie di comunicazione più importanti. Classe a3 . Possibilità di personalizzazione degli ambienti. Detrazioni fiscali. Nessuna mediazione e’ richiesta all’acquirente. APE: A+ IPE: 33.51 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 73 € 275.000 Murri - ad.ze laura bassi - In piccola palazzina in ottime condizioni, appartamento al secondo piano (no asc.) di mq. 65 disposto su due livelli piu’ terrazza di mq. 25 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 278.000 Rif. S 05 bologna via degli ortolani - In zona residenziale interna e silenziosa, comoda a tutti i servizi, doppia esposizione, app. to completamente ristrutturato, al 1°P, con ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e ampia cantina ciclabile, centralizzato con conta calorie (basse spese condominiali). APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

27 luglio 2021

MQ 93 € 280.000 Bologna villa mazzacorati - Ad.ze mq. 93 via lelli appartamento al 2° ed ultimo piano su rialzato (no ascensore) internamente da rivedere, composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, due camere, bagno, due balconi, risc. aut., oltre a cantina ciclabile ed autorimessa. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 106 € 328.000 4 locali murri - via ruggi - In edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, al primo piano su rialzato di quattro, con ascensore, di mq 106, affacciato su due lati interni, da rivedere internamente, composto da ampio ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le con altro balcone, disimpegno notte, 2 camere matrim., ripost., cantina ciclabile, garage e posto auto cond. Libero subito € 328.000 comprensivo di garage APE: G IPE: 169.88 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 98 € 330.000 Via murri - Appartamento a reddito, luminoso, di circa 100 mq, al 3°P con ascensore, risc. aut., balcone, doppia cantina ciclabile e posto auto a rotazione. Rif. R10 APE: E - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 160 € 420.000 Zona emilia levante- via bellaria - Ingresso indipendente con scala privata interna che porta all’appartamento, al 1° piano di mq. 160 piu’ terrazza abitabile di mq. 20 il tutto collegato al piano terra e seminterrato con cantina e accesso al garage € 30.000,00 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 465.000 Rif. S 10 murri (via gino rocchi) - In palazzina signorile, app.to con ottima esposizione, silenzioso e luminoso, con vista nel verde, al 3°P con ascensore con ingresso arredabile, ampio salone con balcone, cucina abitabile con annesso veranda, bagno, ripostiglio con guardaroba, 2 camere da letto (possibilità di ricavare la terza camera e il secondo bagno), cantina volendo garage. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 177 € 465.000 Due madonne ad.ze - Bellissimo loft su due livelli in ottimo stato d’uso finiture altissime con al p t (100 mq. Circa) grande zona living divisa in soggiorno / pranzo / home theatre, cucina abitabile separata, bagno, ripostigli, locale tecnico, oltre ad area cortiliva di proprietà di 150 mq. Circa ed ampia autorimessa di 20 mq. Circa; al piano superiore (60 mq. Circa) camera da letto, studio, bagno e grande guardaroba risc. Aut. Aria condiz. APE: In fase di calcolo IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 133 € 470.000 Via pizzardi ad.ze: v 1738 - In prestigioso palazzo anni 30. Elegante appartamento di 133mq. Ingresso arredabile, ampia cucina abitabile, sala, 3 camere matrimoniali, servizio (volendo secondo), lavanderia, ripostiglio, balcone, cantina. Risc. centralizzato con conta calorie. Volendo garage singolo a parte. APE: G ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com € 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 223 € 830.000 Murri / toscana via parisio 34 - 25 unità vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio - possibilità di cantina e box auto in autorimessa. Pronta consegna rif. v150m APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 270 € 890.000 Via monte donato Villa indipendente di mq 270 disposta su tre livelli, sulla prima collina bolognese con vista panoramica e giardino privato con alberi ad alto fusto. Composta al piano terra da ampia zona giorno con camino e scala a vista con accesso al giardino dalla sala, cucina abitabile, bagno, studio, al primo piano 4 camere di cui una con bagno interno, 2 bagni. Collegata internamente ad un ampio piano interrato composto da taverna, vano tecnico, bagno lavanderia, cantina e garage doppio di 45 mq. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali sui lavori da eseguire. APE: F IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO 0519925684 € 920.000 Laura bassi, - In villa liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda open space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

SAFFI MQ 66 € 205.000 Via saffi ad.ze - Appartamento bilocale con ingresso indipendente, giardino privato e tav e r n a , n u o v o d a i m p re s a , composto al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, giardinetto, al piano interrato collegato internamente ampia taverna. Consegna prevista agosto 2021. APE: In fase di calcolo AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 70 € 220.000 Ad.ze porta san felice - Ad un passo dal centro, in stabile ben tenuto, appartamento luminoso con tripla esposizione sito al terzo piano, con riscaldamento autonomo e basse spese, composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, ripostiglio, cantina. APE: G IPE: 242.8 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con

doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 85 € 279.000 Zona saffi - In zona comoda a tutti i servizi ma in contesto tranquillo e nel verde, in piccola palazzina in ottimo stato di manutenzione, appartamento composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, ampia cucina abitabile, tavernetta collegata con secondo servizio, ampia cantina, riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 134 € 355.000 Via emilia ad.ze via speranza - Nelle immediate vicinanze di via battindarno e di via speranza, in elegante e raffinata costruzione fine anni ‘90, proponiamo un esclusivo appartamento di ampia metratura, posto all’ultimo piano con il servizio di ascensore. L’appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è così disposto: ingresso su ampio living, dove troviamo una comoda zona pranzo e rilassante zona salotto, la cucina abitabile con terrazzino. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI 3481313733

SAN DONATO MQ 58 € 140.000 Via san donato ad.ze v 1741 - In graziosa palazzina, quarto piano. 58mq. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, servizio, camera, sottotetto non abitabile, balcone, garage 20.000euro APE: G - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

27 luglio 2021

MQ 90 € 230.000 Via nuova - Via nuova interno silenzioso appartamento al primo piano in palazzina di tre , ingresso soggiorno tinello cucinotto due camere matrimoniali bagno due balconi , cantina /garage e posto auto condominiale. € 230.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 115 € 324.000 5 locali san donato via gustavo modena - In contesto residenziale, verde e silenzioso, appartamento mq 115, in un edificio perfettamente tenuto, primo piano con asc, affacciato su 3 lati, composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina ab.le, due bagni, 3camere, ripostiglio, cantina e garage. In ottimo stato. Libero subito, risc. autonomo, spese condominiali contenute, impianti certificati. € 324.000 + garage € 25000 APE: C IPE: 212 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

SAN MAMOLO MQ 120 € 515.000 San mamolo pedecollinare - In zona verde residenziale a poca distanza dalla porta d’azeglio e dal centro storico. App.to molto luminoso di mq. 120 sito all’ultimo piano con ascensore. Terrazze circostanti anche in parte abitabili con splendida vista sulla collina. Riscaldamento autonomo. Cantina + garage € 35.000 APE: G IPE: 395.93 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 150 € 790.000 San mamolo (roncrio) - In palazzina formata da solo quattro appartamenti, attico panoramico all’ultimo piano (unico al piano) libero su quattro lati, servito da ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, terrazza abitabile di circa mq. 38. Risc. centralizzato con contacalorie. Oltre a due posti auto esclusivi. APE: G IPE: 378.07 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

SAN RUFFILLO € 168.000 Ad.ze via toscana, via ghirardini, - Appartamento ottimo stato, piano 3°: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazza abitabile, cantina. Possibilità di subentro nell’utilizzo dell’ascensore condominiale. Impianti a norma, risc. aut., volendo arredato, disponibilità immediata. APE: * PETIT MAISON 347.6835340

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

SANTA VIOLA € 105.000 Rif. S 14 reno (via battindarno ad.ze) - In posizione comoda ai servizi, nelle vicinanze dell’ospedale maggiore, appartamento al primo piano e ultimo di una palazzina, con affaccio interno, silenzioso, composto da, ingresso su sala con angolo cottura e zona notte, bagno finestrato e terrazzo abitabile, impianti a norma, si tratta di un immobile ideale anche come investimento. APE: G IPE: 218 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 38 € 115.000 Santa viola - Libero, occasione! in zona ben servita, in stabile di recente costruzione pietra vista con ampie aree verdi circostanti, monolocale in buone condizioni sito al terzo piano con ascensore, luminoso, silenzioso, con ampia veranda e posto auto privato coperto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 39 € 115.000 via segantini - Monolocale con terrazzino e posto auto coperto grazioso monolocale ristrutturato ampia veranda e posto auto coperto di proprietà. Zona interna e silenziosa immersa nel verde. Costruzione del 2000 con pietra a vista. 3° p con ascensore. Ampio ingresso su zona/notte di circa 30 mq, bagno non finestrato,

ampia veranda chiusa con esposizione ad est e affaccio sul verde. Posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato. Non tratt. APE: D - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com € 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: * GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 40 € 145.000 Via emilia ponente ad.ze esselunga - Bilocale recentemente ristrutturato, silenzioso e luminoso: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Risc. autonomo e aria condizionata. Ampia cantina e posto bici/moto. APE: F IPE: 197.99 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al p.t. composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 80 € 195.000 Via battindarno - Libero, occasione, appartamento luminoso con tripla esposizione ed in buone condizioni, sito al primo piano, composto da ingresso su salone con angolo cottura, 2 camere (possibilita’ di ricavare una terza camera), bagno, balcone, cantina e riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 160 € 535.000 Santa viola - ad.ze osp. Maggiore - libera, occasione, villetta a schiera di testa di recente costruzione ed in classe a, disposta su 2 livelli e composta da ingresso indipendente, salone, cu-

cina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzo abitabile piu’ cortiletto esterno, 2 posti auto coperti. APE: A - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SARAGOZZA MQ 144 € 365.000 Tolmino/v.veneto - Libero in complesso residenziale anni ‘70 piano alto luminoso tranquillo panoramico doppia esposizione 5° p. Con asc. Finiture datate ampio appartamento composto da ingresso ampia sala cucina abit. 3 camere doppie 2 bagni armadio a muro terrazzo (1, 20x11 mt.) ampia cantina - volendo autorimessa doppia - risc. Centr. Rif. 207 oltre a garage € 55.000 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www. ibcimmobiliare.it

SAVENA MQ 48 € 112.500 Via lombardia - Appartamento monolocale di 48 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da ampio vano open space soggiorno/notte con angolo cottura, bagno, ripostiglio, coibentato con cappotto interno, consegna 60 giorni dal preliminare. Le foto degli interni hanno solo carattere di esempio di arredo. Incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 80 € 165.000 Via umbria - In zona servita da negozi e linee autobus, appartamento luminoso al 3 ° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno , cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, 2 balconi, cantina, garage per auto utilitaria. € 165.000,00 + € 15.000,00 garage trattiva, incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 80 € 225.000 Via arno ad.ze, in piccola palazzina proponiamo appartamento ultimo piano luminoso, silenzioso, esposto su tre lati. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, due balconi, cantina e garage. Classe energetica d, ep 119, 25 kwh/m²a. € 225.000,00 comprensivi di garage. Rif. S9 tel.051/24.24.24 APE: D - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

27 luglio 2021

MQ 110 € 298.000 Ortolani - savena - mazzini - App.to sito al piano alto (con asc) totalmente ristrutturato con finiture di pregio, luminoso e panoramico di mq110. Soggiorno, ampia cucina con balcone, 3 camere, grande bagno con lav. Aria cond., coibentazione per risparmio energetico, risc. Aut. Cantina e parcheggio condominiale. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 130 € 375.000 - Via benedetto marcello ad.ze, vendesi appartamento di ampia metratura composto da ingresso con armadi a muro, sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, cantina e garage. Ottima posizione, condominio signorile, piano alto con ascensore. Attualmente occupato con regolare contratto di locazione scadenza maggio 2023. rif. S13 tel.051/24.24.24 APE: F - Metroq u a d ro I m m o b i l i a re s . r. l . 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 280 € 935.000 Ponticella - via alberto mario - In borgo completamente restaurato immerso nel verde, proponiamo villa indipendente oggetto di recente e raffinata ristrutturazione, di

mq 200 con curatissimo giardino di 1400 mq, completamente recintato con sistemi di allarme e videosorveglianza.posti auto recintati. APE: F IPE: 175 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIAR E D I S I LV I S T E F A N O 0519925684

TOSCANA MQ 310 € 1.150.000 Toscana alta - Libera, villa indipendente sui 4 lati in fase di completa ristrutturazione, antisismica, con possibilità di personalizzazione finiture, di circa 310 mq più giardino privato, terrazza abitabile, e ottimo panorama. APE: A - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

ZANARDI MQ 65 € 155.000 Ad.ze centro lame - Via beverara: in piccola palazzina pietra vista ben tenuta ed in zona ben servita, appartamento al 3° piano luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno finestrato, balcone, cantina. APE: G IPE: 229.36 kWh/m2 anno ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

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MONTE SAN PIETRO MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni : v 1706 Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq, su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 250 € 420.000 Monte san pietro ad.ze: v 1736 In perfetto stato, villa indipendente in pietra a vista di 250mq + accessori. Ristrutturata 12 anni fa. Ottima per due nuclei familiari. Ingresso, ampio salone con camino, 3 camere, 2 servizi, taverna di 40mq (altezza 2.50m) con camino e terzo servizio, lavanderia, ampia cantina, 2 garage, terrazza di 22mq. Completa la proprietà uno splendido giardino di 1.000 mq. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

MQ 450 € 1.000.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un-ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MONTERENZIO MQ 130 € 80.000 Borgata monterenzio. Vendesi rustico indipendente su tre lati, rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. APE: D IPE: 97.98 kWh/m2 anno - ORIENTA M E N T O A L C L I E N T E 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

OZZANO DELL’EMILIA MQ 300 € 650.000 Villetta bifamiliare ozzano dell’emilia centro - Ozzano dell’emilia , zona centrale in posizione strategica (adiacenze supermercato coop , piscina , fermata autobus e vari negozi ) vendesi bellissima villa bifamiliare . Oggetto completamente ristrutturato , con ampio giardino sui tre lati . L’immobile è così composto : piano terra cucina abitabile , sala , camera da letto e un bagno . Al primo piano si trovano due bagni e tre ampie camere , due delle quali con balcone . Completa la propietò un’ampia masarda con altro servizio e una tavera dove presente altra cucina , camino e un bagno usato come lavanderia . Garage doppio ed ampio possibilità di parcheggio all’esterno . 650.000 € intercasa 051347450 / 3396546353 APE: * - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

PIANORO MQ 198 € 480.000 Croara pianoro - montecalvo - In villa bifamigliare dominante, immersa nel verde e nella tranquillita’ appartamento di mq. 198 circa, in ottime condizioni, disposto su tre piani con ampio giardino privato. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 600 € 800.000 Pianoro centrale - Libera, in splendida posizione, bellissima villa indipendente sui 4 lati di circa 600 mq, con 2 appartamenti indipendenti, 3000 mq circa di giardino privato, due cantine, tre garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SALA BOLOGNESE MQ 250 € 450.000 Sala bolognese ad.ze - Libera, stupenda villa indipendente sui 4 lati, completamente ristrutturata, con ampio giardino privato, dependance, autorimessa (80 mq) e piscina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN GIORGIO DI PIANO MQ 193 € 255.000 San giorgio di piano - San giorgio di piano via chiesa consegna a rogito occupato da proprietà nella prima campagna recupero di colonico del 2010 proponiamo villetta a schiera di testa, interna, in complesso di 6 unità imm., ottimo stato d’uso, composta da giardino privato con portico, ingresso soggiorno cucina abit. Con sala pranzo 3 camere da letto 2 bagni 2 posti auto privati. Risc.aut. Condiz. € 255.000 APE: C IPE: 77.92 - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

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SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 55 € 150.000 San lazzaro - colunga - Libero, occasione, in contesto tranquillo e nel verde di poche unita’, appartamento bilocale con entrata indipendente in ottime condizioni, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, giardino privato di circa 150 mq, cortiletto privato e posto auto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 80 € 200.000 San lazzaro trilocale in elegante palazzina - San lazzaro, via jussi ad.ze, in elegante palazzina silenziosa, zona comoda al centro, appartamento libero ad un anno, luminoso, ben tenuto. Si compone di: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto , 2 camere matrimoniali, bagno balcone, cantina. Termo centralizzato con con contabilizzatori di calorie €.200.000 intercasa 051 347450 - 335 5249188 referente andrea APE: F IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it MQ 120 € 279.000 San lazzaro di savena. Centro-via emilia. - Ampio appartamento: salotto, cucina grande, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, corridoio, balcone. Ristrutturato. APE: In fase di calcolo AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www.rosacapobianco.it

MQ 100 € 350.000 San lazzaro di savena - Ampio trilocale finemente ristrutturato su 2 livelli di 100mq. Ex-fienile ristrutturato ingresso su luminosa sala con angolo cottura, terrazzino sottotetto, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno principale; al secondo piano, a cui si accede tramite scala in ferro battuto, disimpegno, altra camera da letto e bagno secondario con sistema di areazione. Completa la proprietà box auto doppio di 40mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet, predisposizioni per sistema d’allarme, posto auto in cortile, giardino condominiale di 1000mq. APE: E - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com MQ 138 € 590.000 San lazzaro ad.ze centro Villa indipendente su 2 livelli, mq. 121 circa, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Al p. T. Ampia zona giorno con cucina, camera, bagno e lav. Al p. Sup. 2 camere, bagno, 2 balconi. pannelli fotolvotaici, risc. A pav., raff. E ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus” di € 105.000,00. Autorimesse da € 32.000,00, cantine da € 6.000,00, posti auto da € 12.000,00 APE: A IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 334 € 890.000 Ponticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminetto, zona tv, taverna con caminetto, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaroba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte parco. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto esterni. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

SASSO MARCONI € 118.000 Rif. S 13 sasso marconi (centrale) - In palazzina signorile, centrale e comoda a tutti i servizi, appartamento posto al secondo piano con ascensore, in ottime condizioni, luminoso e silenzioso, con ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone. Termo autonomo, aria condizionata. Volendo garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 595 € 685.000 Villa a bazzano - Nelle vicinanze del centro commerciale melograno, villa bolognese dei primi -800 su due livelli di mq 395 con tipica loggia passante, grande cantina a volte, soffitta, giardino in piano e terreno con oltre 280 ciliegi. Completano la proprietà vari fabbricati annessi per un tot. Di mq 220 con possibilità di cambio destinazione d’uso a residenziale. Immobile da ristrutturare. In collaborazione con polis immobiliare APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE 051/6440836

VERGATO

VALSAMOGGIA MQ 130 € 135. 000 Centro di savigno Vendesi villa 130 mq a 1 minuto. Con tre ettari terreno tartufigeno di proprieta’ esclusiva. Incantevole posizione panoramica 130 mq 4 camere + capannoncino per trattore - 2 auto +alberi da frutto e vigna. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it MQ 300 € 150.000 Va l s a m o g g i a , c à bortolani vic.ze, via vedegheto - Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq. 200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 € 169.000 Mulino a 4 chilometri da bazzano, - Vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

MQ 75 € 45.000 Vergato fraz. Susano In palazzina con parco, immersa nel verde, appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, riscaldamento autonomo, oltre a posto auto esclusivo. APE: G NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 59 € 75.000 Vergato centro galleria primo maggio - Comodo ad ogni servizio appartamento al piano primo composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 130 € 78.000 Vergato vic.ze loc. Razola - (sotto il comune di castel d’aiano) fabbricato indipendente ad uso abitazione, immerso nel verde, formato da un appartamento composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cucina, tre camere, bagno, terrazzo, oltre a magazzino, garage e terreno e castagneto circostante. APE: G NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 300 € 145.000 Riola di vergato - Podere con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione (due appartamenti di circa mq. 150 e mq. 130 cadauno) oltre ad autorimessa di circa mq.38, più stalla e fienile per circa mq. 300 oltre a terreno agricolo e boschivo di circa 8 ettari. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 € 150.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di

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entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 290 € 230.000 Sanguineda - comune di vergato - Vendesi lotto di terreno di ha 1.86.03 con sovrastante casa colonica e fienile. La casa è composta al p.t. Da ingresso sul soggiorno con camino, cucina disimpegno e bagno al p.1° due camere e studio. Dal fienile è stato ricavato un appartamento composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno e ripostiglio e 2 cantine finestrate. Il fienile è a doppia altezza. Forno e legnaia. APE: G IPE: 236.35 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 168 € 250.000 Vergato a 3, 5 km (località liserna) - Casa indipendente ad uso abitazione, ristrutturata decorosamente, su due livelli: al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno; al piano terra tavernetta con camino, bagno, cantina e legnaia. Oltre a corte esclusiva e terreno adiacente di circa un ettaro. Vista suggestiva. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 € 460.000 Vergato zona panoramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in ottimo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terrazze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giardino circostante esclusivo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

ZOLA PREDOSA € 670.000 Via rigosa zola predosa - In villa bifamiliare, attico, recentemente ristrutturato con finiture elevate e con soluzioni architettoniche che lo rendono unico. Al 1° e ultimo piano con terrazza di circa mq.50 attrezzata con salotti e barbecue con vista sul verde, giardino privato di mq.350. Cantina garage/ lav. Di mq. 26. Risc. Aut., aria cond., impianto di allarme perimetrale ed interno e telecamere di videosorveglianza. Posti auto in giardino. APE: G IPE: 431.57 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI MODENA MQ 440 € 390.000 Pavullo frazione renno - Vendesi in bella posizione, fabbricato indipendente, composto da due unità abitative di cui una ristrutturata più recentemente composte da un ampio piano seminterrato ad uso cantina/deposito con accesso dal retro; da un ingresso, soggiorno con camino, cucina e bagno al piano terra; due camere al p°1 di cui una dotata di bagno; ampia mansarda delle quali una già frazionata in due camere e bagno al p°2. Compreso rustico attiguo, 6 ettari di terreno. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 80 trat. ris.Sestola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 62 € 109.000 Marina di ravenna - via trieste ad. ze : v 1742 - A pochi minuti dal centro, grazioso appartamento di 62 mq, secondo piano. Ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, servizio, terrazzino, cantina ciclabile, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 81 € 450.000 Milano marittima ad. ze mare pineta - In villetta attico completamente e finemente ristrutturato composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, camera singola con possibilità di due letti, bagno, terrazzo abitabile che prende tutto il perimetro dell’appartamento, oltre a cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

MQ 180 € 670.000 Milano marittima viale milano - A pochi passi dal centro e non distante dal mare, in bel contesto residenziale proponiamo porzione di bifamiliare indipendente con giardino privato di 150mq ca, disposta du piu’ livelli e composta da ingresso su sala, cucina, tre camere, 2 bagni, lavanderia, ampia taverna volendo indipendente con cucina e bagno, balconi e garage. Giardino curato e attrezzato con impianto illuminazione.vasca idromassaggio e irrigazione. Ideale da vivere o per le vacanze!! rif 148018 APE: * - GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus.org

RESIDENZIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 50 € 650 Monolocale in affitto a bologna centro storico - Via avesella adiacenze via indipendenza, ampio monolocale al piano terra con cortiletto privato, ristrutturato e ben arredato. Disp. dal 15 gennaio 2020. APE: G IPE: 392 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 - 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com MQ 123 € 1.900 Appartamento ottimo stato centro storico - In via montegrappa, con secondo ingresso servito da ascensore da via ugo bassi, nel cuore della città, proponiamo in locazione piacevole appartamento ristrutturato con molta cura e ottima scelta delle finiture, parzialmente arredato, composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, bagno, suggestivo disimpegno/corridoio che porta alla zona notte, due camere di cui una matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, una cameretta/studio, lavanderia. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti l’aria condizionata, la porta d’ingresso blindata, il video citofono e il servizio di portineria. Si valutano solo persone con ottime referenze. Disponibile da settembre. APE: G IPE: 139.65 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 www.santostefanoimmobiliare.it

IRNERIO MQ 35 € 650 Monolocale in affitto a bologna irnerio - Via angelo finelli. Zona irnerio. Ampio monolocale completamente arredato, con zona notte ben divisa dalla zona giorno, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento centralizzato con

contacalorie. Contenute spese condominiali.contratto libero in cedolare secca. APE: D IPE: 92.85 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com MQ 112 € 1.000 Appartamento panoramico in centro storico - In via del borgo di san pietro, in edificio storico molto curato, delizioso appartamento mansardato posto all’ultimo piano (servito da ascensore) ristrutturato con raffinate finiture, arredato e luminoso. L’immobile gode di affacci suggestivi sulla città, con scorci di grande impatto (sulla torre degli asinelli, per esempio). Si compone di ingresso, ampio soggiorno suddiviso in area relax e area pranzo; adiacente alla zona pranzo, ma suddiviso dalla stessa è presente un comodo cucinotto con ampia finestra; la camera matrimoniale e la stanza studio/guradaroba sono servite da un bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato è presente ampia cantina. Sono richieste ottime referenze. APE: G IPE: 328.16 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 www.santostefanoimmobiliare.it

MARCONI MQ 38 € 650 Bilocale in affitto a bologna marconi - Via riva di reno. Bilocale ristrutturato e ben arredato, secondo piano con ascensore; bagno finestrato e balcone con affaccio sul parco. Zona centralissima e comoda a tutti i servizi. Basse spese condominiali (comprensive della quota riscaldamento). Cedolare secca. Disponibile dal 20 aprile.si richiedono referenze. APE: G IPE: 238 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA MURRI MQ 50 € 720 Delizioso bilocale murri alta - In via fleming, in uno dei quartieri più esclusivi della città a pochi minuti dal centro, in condominio signorile, circondato da ampi spazi e da giardino condominiali, proponiamo in locazione al piano terra con ingresso indipendente, delizioso bilocale finemente ristrutturato, completamente arredato composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrim., cameretta/ studio, bagno. Risc. aut. APE: F IPE: 158.23 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 www.santostefanoimmobiliare.it

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MQ 80 € 1.200 Adiacenze porta mascarella, - A 2 passi dal centro e dall’università. Appartamento in affitto piano rialzato: ingresso, 3 camere (2 matrim, e 1 singola), bagno, cucina ab., area esterna attrezzata per mangiare all’aperto con tendone parasole elettrico, cantina e posto auto in cortile chiuso videosorvegliato. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, parquet, impianti a norma. Disponibile subito. APE: G IPE: 370.92 kWh/m2 anno - PETIT MAISON 347.6835340

SAFFI € 1.000 Via saffi, - Affittasi appartamento arredato di mq. 108, piano alto con ascensore, luminoso, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cantina, posti auto condominiali. APE: E - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

SARAGOZZA MQ 134 € 1.150 Ampio appartamento saragozza zona collinare - In via fonti di casaglia, a pochi minuti dal centro di bologna, proponiamo in locazione un bellissimo appartamento, arredato con spazi e ampiezze interessanti. L’immobile, già disponibile, è situato al primo piano panoramico ed è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, doppia zona living suddivisa in area pranzo e area relax, due camere matrimoniali (con possibilità di utilizzare un’attuale ulteriore stanza come camera/studio), balcone, bagno, oltre ampio garage, riscaldamento è centralizzato con termo-valvole. APE: E IPE: 174.27 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA FUORI PORTA MAZZINI MQ 14 € 14.500 Posto auto - Via po posto auto coperto mq14 con accesso da cancello automatizzato.€ 15.000 APE: Non classificabile Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581 MQ 11 € 17.500 - Via bellaria garage mq 11. € 18.000 o o APE: Non classificabile - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581

SAVENA MQ 12 € 22.500 Via arno - Garage singolo, dimensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Accesso al corsello protetto da cancello automatico APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 48 € 69.000 Via sardegna - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

COMMERCIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 35 € 85.000 Ad. ze questura - In bella corte interna di un palazzo storico, proponiamo al piano terra ufficio di 35 mq con bagno e ripostiglio in sottoscala. Termo autonomo e basse spese condominiali. Pronta consegna. Ideale per professionisti o sedi societarie!!! APE: F IPE: 76.76 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org MQ 59 € 170.000 Locale commerciale centro- marconi - via delle casse - in laterale della commerciale via marconi, posizione strategica, in stabile signorile, ampio bel locale commerciale ottimamente tenuto, con quattro vetrine, bagno, antibagno e disimpegno, di mq. 59 attualmente a reddito come salone di parrucchiere. Ottimo investimento. Euro 180000 APE: in fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico Strada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom.

Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 260 € 1.190.000 Centro - Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di frazionamento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’interno del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequentate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi.com

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FUORI PORTA BOLOGNINA MQ 47 € 130.000 Via tiarini ad.ze via matteotti - Vendesi negozio in reddito con una vetrina oltre retro servizio igienico e canna fumaria. APE: D IPE: 41.3 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

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27 luglio 2021

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