Oikia Bologna 34 - 2021

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 info@reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA NUMERO 34 - SETTIMANALE - 12 ottobre 2021

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NUOVO INTERVENTO BORGO LUMIERA_U15_Q Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti.

La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ.

Prezzi a partire da Euro 443.000 oltre Iva di Legge (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente) CONSEGNA DICEMBRE 2022 Rif.V275M Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

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BOLOGNA - VIA MONTE DONATO Villa indipendente di mq 270 disposta su tre livelli, sulla prima collina Bolognese con vista panoramica e giardino privato con alberi ad alto fusto.

Composta al piano terra da ampia zona giorno con camino e scala a vista con accesso al giardino dalla sala, cucina abitabile, bagno, studio, al primo piano 4 camere di cui una con bagno interno, 2 bagni. Collegata internamente ad un ampio piano interrato composto da taverna, vano tecnico, bagno lavanderia, cantina e garage doppio di 45 mq.

Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali sui lavori da eseguire. CL.En F.

€ 890.000

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Affacci, scorci, esterni cittadini

APPARTAMENTO CENTRO STORICO VIA INDIPENDENZA In via dell’Orso (una traversa di via dell’Indipendenza) al quinto e ultimo piano senza ascensore, proponiamo in locazione grazioso appartamento mansardato ben tenuto, arredato e luminoso con una bellissima vista panoramica sulla città. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno (suddiviso in area relax e area pranzo) con balcone, cucinotto con piccolo balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Completa la proposta, l’utilizzo di un garage nelle immediate vicinanze (Piazza VIII Agosto). Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’impianto di condizionamento. Classe Energetica in fase di attribuzione.

CANONE MENSILE € 1.200,00

Rif. TM1200A

GRAZIOSA MANSARDA CENTRO STORICO Nelle immediate adiacenze di via Santo Stefano, all’interno di un condominio signorile, proponiamo mansarda di pregio di 70 mq al terzo ed ultimo piano senza ascensore, caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi e da splendidi affacci. L’appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, soppalco che può essere utilizzato anche come studio, camera matrimoniale, bagno finestrato e sottoscala utilizzabile come ripostiglio. L’appartamento, finemente ristrutturato, può essere venduto anche completo di arredi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti e porta blindata. La proprietà comprende anche una piccola cantina. Classe Energetica F (173,2KWh/mq anno). € 298.000

Rif. FRALM298

ELEGANTE APPARTAMENTO VIA SAN FELICE In via della Grada in contesto curato e signorile al 3° piano servito da ascensore, proponiamo un ampio appartamento con triplo affaccio composto da ingresso arredabile, salone, cucina abitabile e molto spaziosa, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere matrimoniali, uno studio/camera singola, due bagni finestrati, bella balconata. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie e l’appartamento è dotato di aria condizionata. Completano la propietà due cantine ciclabili al piano interrato. Classe Energetica E (168,77KWh/mq anno). € 590.000

Rif. MTB156

PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO CENTRO STORICO In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via Santo Stefano a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è attualmente composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto. Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio.

Completa la proprietà la cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata, l’appartamento è abitabile subito anche se necessita di interventi di ammodernamento. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage. In collaborazione con Haus Immobiliare. Classe Energetica in fase di attribuzione. € 1.190.000

Rif. GM119

ATTICO PANORAMICO QUARTIERE SAVENA Nelle vicinanze di via Firenze, in una zona caratterizzata dalla presenza di ampi e fruibili giardini, a 15 minuti in bus dal centro città, estremamente comoda a tutti i servizi nonché alle maggiori arterie di comunicazione, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento, completamente e finemente ristrutturato. L’ingresso si apre sull’ampio soggiorno con camino. Dalla zona living si passa, attraverso una porta a vetri, all’area pranzo e cucina con affacci splendidi sulla città. La zona giorno si completa con una comoda stanza adibita a ripostiglio/lavanderia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali una cameretta-studio, un primo bagno con vasca e doccia e un secondo bagno con doccia. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo, videocitofono, porta blindata, impianto di condizionamento, la proprietà è completata da box auto. Classe Energetica in fase di attribuzione. € 550.000

Rif. SER410

LUMINOSO TRILOCALE VIALE LENIN In contesto residenziale molto curato, con ampi e fruibili spazi verdi condominiali e comodi posti auto, proponiamo una piacevole soluzione abitativa con affacci gradevoli e ben soleggiati composta da ingresso su zona giorno, cucinotto con accesso diretto a terrazzino abitabile, disimpegno notte con armadiatura a muro, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Completano la proprietà un garage al piano interrato e una cantina. Classe Energetica F (219,88 KWh/mq anno). € 220.000

Rif. NK220

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Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

VIA SAN DONATO AD.ZE FIERA vendesi ufficio al P. Rialzato con antibagno e bagno finestrato. € 80.000,00 Ape: In fase di calcolo (CV125)

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

Trattativa riservata Ape: In fase di calcolo (TEV19)

VIA SAN FELICE ALTA Pieno centro storico, in stabile signorile d’epoca perfettamente conservato, proponiamo un bellissimo appartamento di ampi volumi silenzioso e con doppi servizi, posto al 1° piano con doppio affaccio. L’appartamento è composto da ampio ingresso su grande soggiorno con camino e veranda, cucinotto finestrato, 2 camere, di cui una con bagno privato, comodo ripostiglio e cantina.

Volendo, anche parzialmente arredato con mobili di design di pregio. Risc. aut. € 390.000,00 Ape: G Ipe: 202.14 kWh/m2 anno (AV368)

VIA ZACCHERINI ALVISI Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo.

VIA SAN DONATO Vendesi in bel fabbricato anni ’70 al P°5 con ascensore, appartamento luminoso, silenzioso, composto di ingresso, cucina, salone, disimpegno notte, tre camere, bagno, due balconi, oltre cantina e garage. Riscaldamento centralizzato. € 240.000,00 Ape: D Ipe: 129.4 kWh/m2 anno (AV364)

CASALECCHIO DI RENO – CERETOLO In fabbricato degli anni ’70 rivestito in cotto, vendesi appartamento luminoso silenzioso, al P1° in ottime condizioni, composto di ingresso, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere, doppi servizi, due balconi, cantina ciclabile. Volendo garage. € 270.000,00 Ape: G Ipe: 266.87 kWh/m2 anno (AV362)

€ 990.000,00 Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno (AV359)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396 info@istitutonazionaleimmobiliare.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MURRI ALTA AD.ZE VIA GANDINO

In splendida posizione tranquilla e nel verde, in stabile signorile con asc., app.to con ingresso, 3 camere, salone con angolo cottura, doppi servizi, balcone, cantina, possibilità posto auto coperto o ampio garage.

APE: In fase di calcolo Trattative riservate RIF. INI 96

COSTA / SARAGOZZA

SAN MAMOLO

In ottima posizione, appartamento ristrutturato, silenzioso e nel verde, con giardino privato e risc. autonomo, composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio garage.

APE: In fase di calcolo Trattative riservate RIF. INI 136

AD.ZE MARZABOTTO

AD.ZE PORTA S. STEFANO

Ultimo piano con asc., app.to panoramicissimo con ampio terrazzo abit., con doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abit., 2 camere matr. (possib. 3ª), 2 servizi, mansarda collegata con 2 vani e 3° bagno, cantina e garage doppio.

APE: In fase di calcolo.

€ 670.000 RIF. INI 63

CENTRO STORICO

VIA MASSARENTI (INTERNO)

In stabile pietra vista, luminoso piano alto con asc., bellissimo app.to elegantemente ristrutturato, con: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere, 2 servizi finestrati, 2 balconi, ripost.-lavand., cabina armadio, cantina cicl., possib. acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo

€ 450.000 RIF. INI 18

Libera, occasione, stupenda villa indipendente sui 4 lati in ottime condizioni, con parco e piscina.

Via Testoni: A reddito! In bellissimo palazzo storico ed in contesto molto signorile, appartamento sito al primo piano di circa 90 mq, con terrazzino abitabile in uso.

APE: E

€ 320.000 RIF. INI 75

COSTA / SARAGOZZA

TOSCANA - AD.ZE VILLA MAZZACORATI

Libero, in stabile pietra vista, appartamento sito al secondo piano con ascensore, ampio trilocale di circa 90 MQ, composto da ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto e bagno finestrato.

APE: In fase di calcolo € 225.000 RIF. INI 94

APE: In fase di calcolo € 450.000 RIF. INI 16

Libero, zona ben servita, stabile ben tenuto, app.to al 2°P con risc. aut., luminoso e silenzioso, con tripla esposizione, ampio ingresso, soggiorno più cucinotto, 2 camere matrim., bagno, 2 balconi, cantina, p. auto condominiale a rotazione. APE: In fase di calcolo € 208.000 RIF. INI 12

SARAGOZZA ALTA

In stabile signorile, in bel contesto, piano alto con ascensore, tripla esposizione, ampio appartamento di circa 190 mq, con ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere, studio, 2 servizi, ripostigli, 2 balconi, cantina cicl. e ampio garage.

APE: In fase di calcolo.

€ 750.000 RIF. INI 150

CASTELDEBOLE

Libero, occasione! In piccola palazzina pietra vista con bel giardino condominiale, 2° piano con risc. autonomo, appartamento composto da sala con cucinotto a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone, cantina, possibilità garage.

APE: In fase di calcolo

€ 185.000 RIF. INI 59

Libero, occasione, in palazzina pietra vista ben tenuta, ultimo piano con ascensore e risc. aut., app.to in buone condizioni, luminoso e con doppia esposizione, con ingresso, 2 camere matrim., sala, cucina, bagno, balcone, ripostiglio e cantina.

APE: G IPE: 348.74 kWh/m2 anno € 265.000 RIF. INI 58

AD.ZE CENTRO LAME

Via Beverara: in piccola palazzina pietra vista ben tenuta ed in zona ben servita, appartamento sito al terzo piano luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno finestrato, balcone, cantina.

APE: G IPE: 229.36 kWh/m2 anno

€ 155.000 RIF: INI 68

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Borgo Panigale

Santa Viola

Ad.ze Via della Salute | 250 m

2

549.000€

Ad.ze Via E. Ponente | 76 m2

208.000€

8 locali | 4 bagni In palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 APPARTAMENTI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; Bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati.

Unità vendibili anche separatamente. APE in fase di definizione.

3 locali | 1 bagno In palazzina pietra a vista APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, 4°P con asc. Molto luminoso. Ingresso, ampio soggiorno con ang. cottura, 2 camere matrim., bagno, balcone. Cantina ciclabile.

Predisp. aria condizionata. Possibilità di posto auto. Posizione interna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. APE E 235,48 kW/m2 anno.

Casalecchio di Reno

Battindarno

Meridiana | 80 m

2

349.000€

Via Quirino di Marzio | 70 m2

129.000€

4 locali | 1 bagno Nell’esclusivo complesso della Meridiana all’interno del parco APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE. 2°P c/asc.

Ingresso, sala e cucina con accesso alla terrazza, 2 camere, bagno, balcone, cantina e garage. Aria condiz. Ben rifinito con parquet. Comodo a tutti i servizi del centro commerciale. APE C 77,73 kW/m2 anno.

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4°P Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrim., bagno, 2 balconi. Ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo anche come investimento. Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

Calderara di Reno

Zona Corticella

Zona Lippo | 204 m2

375.000€

5 locali | 2 bagni In Villetta trifamiliare ricavata da rustico totalmente ristrutturato a nuovo PORZIONE CIELO TERRA su 2 livelli con ampio giardino privato, 2 p. auto. Volendo autorimessa doppia. PT: soggiorno, cucina ab., bagno, lavand., cantina; P1: 2 camere matrim., camera singola, bagno. Travi in legno a vista. Risc. a pavim. Predisp. aria condiz. APE B 35 kW/m2 anno.

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2

355.000€

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

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LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Cl. en. in fase di redazione. € 920.000

CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, ampio appartamento, panoramico, con: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. Cl. en. in redazione. € 460.000

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Cl. en. in fase di redazione. € 800.000

QUARTIERE RENO, ADIACENZE VIA BERTOCCHI, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina.

Classe energetica in fase di redazione.

€ 210.000. Volendo seconda cantina e garage.

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, su 3 livelli f.t., al 1° e al 2°P due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abit., studio, bagno, cantine. Portico di mq.

60 circa. Aria condiz., giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Cl. en. in redazione. € 790.000

VENDESI PROVINCIA CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 69.000 MULINO a 4 km da Bazzano, vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. Classe energetica in fase di redazione. € 159.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t., con: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrim., possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavand., garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisp. impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. en. A4. € 400.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) nicoletti.marco@inwind.it

SAN LAZZARO CENTRO (VIA SALVO D’ACQUISTO)

SAN MAMOLO (RONCRIO)

In Fabbricato di recente costruzione Appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina ed ampia autorimessa. Classe Energetica D, Ep gl,nren 121,28 kWh/m2/anno.

Prezzo richiesto Euro 329.000

In palazzina formata da solo 4 appartamenti, ATTICO PANORAMICO all’ultimo piano (unico al piano) libero su 4 lati, servito da ascensore, con ingresso, ampia sala, cucina, TRE camere matrimoniali, DUE bagni finestrati, TERRAZZA ABITABILE di circa mq. 38. Risc. central. con contacalorie. Oltre a 2 posti auto esclusivi. Cl. Energ. “G” Ep tot. 378,07 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 790.000

SASSO MARCONI (PICCOLO PARADISO)

RIOLA DI VERGATO VIC.ZE (LOC. LISSANO)

Porzione cielo terra di Villa bifamiliare in ottimo stato composta da: al p.t. salone con camino, cucina abitabile, camera/studio, bagno e portico; al 1°P due camere (possibilità di ricavare la terza) e 2 bagni; al p. interrato tavernetta con camino oltre a cantina ed autorimessa. Vista panoramica. Ape in redazione.

Prezzo richiesto Euro 359.000

Fabbricato indipendente formato da due appartamenti composti da: uno da ingresso, soggiorno, cucinotto, sala, due camere, bagno e terrazzo; l’altro da soggiorno, cucinotto, due camere e bagno. Oltre ad accessori e terreno agricolo di pertinenza di circa due ettari. Ape in redazione.

Prezzo richiesto Euro 170.000

VERGATO CENTRO

FOSSOLO (VIA MISA)

Fabbricato indipendente decoroso formato da 2 appartamenti al p.t. e 1° composti cadauno da: QUATTRO CAMERE, soggiorno, cucina, doppi servizi. Volendo con ingresso indipendente o abbinabili. Oltre a sottotetto per un totale di circa mq. 350. Autorimessa doppia per più auto di circa mq. 65 e giardino circostante esclusivo. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, tre balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina.

Ape in redazione.

Prezzo richiesto Euro 330.000

tel. 320.7110132

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NUOVO DA IMPRESA - CONSEGNA 2023 VILLETTE A SCHIERA IN VENDITA A CASTENASO (BO) - VILLANOVA

Villanova di Castenaso, adiacenze centro commerciale Centronova, in nuovo complesso residenziale, immerso nel verde, in contesto tranquillo caratterizzato da ampi spazi verdi dove godere di riservatezza e comfort, questa nuova zona residenziale sarà dotata di percorsi pedonali che la collegano al parco Villanoviano, alle scuole, al centro commerciale Centro Nova, oltre ad un parco per i residenti con un lago artificiale.

Disponibili in vendita villette nuove, dalle linee contemporanee ed eleganti, caratterizzate dalla splendida fusione di architettura e innovazione che le rendono uniche; varie tipologie tutte con giardini privati, garage doppi, terrazze abitabili, 3 o 4 camere da letto, ottimo capitolato, possibilità di scelta delle finiture. Classe energetica A4: impianto fotovoltaico per la produzione della corrente elettrica, riscaldamento a pavimento che aiuta a contenere i consumi aumentando l’efficienza termica, struttura antisismica, assenza di gas in cucina, coibentazione acustica, infissi in legno con vetro quadruplo, tapparelle rinforzate antiscasso, coibentate e motorizzate, strade d’accesso private.

RIF: BO/946 - Prezzo: a partire da € 675.000

SAN LAZZARO DI SAVENA (BO) CENTRO - VIA EMILIA In zona centrale, ottimamente servita, in stabile degli anni ‘60, splendido appartamento posto al 2° piano senza ascensore, di Mq 120 circa. L’immobile gode di una quadrupla esposizione. L’esposizione, l’altezza del piano e agli affacci aperti rendono questa dimora luminosissima e ariosa. Composizione: ingresso arredabile, salotto, ampia cucina abitabile con nicchia dispensa/ripostiglio, disimpegno, tre camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati (uno con vasca, e l’altro con doccia), terrazzino interno (con attacchi esterni per la lavanderia). L‘immobile si presenta in ottime condizioni ed è il risultato di un’attenta ristrutturazione risalente al 2010: molto curato nei dettagli, razionale e funzionale nella distribuzione degli spazi.

Dotazioni e finiture: porta d’ingresso blindata, cancello di sicurezza sul balcone, pavimenti in gres in tonalità chiara con decori a mosaico, battiscopa in ceramica, rivestimento dei bagni in ceramica con greca a decoro, porte interne in legno bugnate, infissi esterni in pvc con doppio vetro per isolamento termo-acustico, alcune con apertura a vasistas, alcuni avvolgibili motorizzati, tinteggiatura alle pareti in stucco veneziano, termoarredi, altezza soffitti 3m, impianto di aria condizionata con 5 split. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi e caldaia elettrica per la produzione di acqua calda. Di recente, il condominio ha sostituito la caldaia centralizzata e dotato i radiatori di termovalvole. Possibilità di affitto di posto auto, nel cortile chiuso da cancello automatizzato, sul retro del palazzo. Ottimo oggetto!

RIF: BO/921 - Prezzo: 279.000 euro

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Negozio di 100 mq circa in splendida posizione con 4 vetrine fronte strada di grande passaggio, comp. da 1 vano open space, bagno con antibagno, 1 vano retro negozio, riscaldamento. Immobile locato con un canone di € 1.700,00 mensili con una redditività del 6,5% annuo, contratto con scadenza fine 2023. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 330.000,00

Garage, dimensioni mt 4,95 x mt 2,55 altezza media mt 1,90, porta larga mt 2,15 e alta mt 1,90. Piano sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

APE: In fase di calcolo

€ 21.000,00

FOSSOLO 2 VIA POMPONAZZI

Luminoso appartamento al sesto piano con ascensore, con doppi affacci panoramici, ingresso, sala, cucina abit., disimpegno notte, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, ripostiglio, balcone, termo autonomo, cantina e garage, posti auto condominiali, parco con area giochi. Libero.

Incarico di vendita in esclusiva. € 300.000,00

APE -E-

CENTRO STORICO VIALE 12 GIUGNO AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina.

L’immobile è locato con una redditività pari al 4% annuo. (In collaborazione con Consimm@).

APE -G- € 208.000,00

VIA SAN FELICE

In una delle più antiche e belle strade di Bologna, in suggestivo e silenzioso interno di un ex convento, appartamento ristrutturato composto da grande zona living, cucina, bagno, ripostiglio e ampio soppalco per la zona notte.

Libero a sei mesi dal preliminare di vendita.

APE -G- € 275.000,00

VIA UMBRIA

In zona servita da negozi e linee autobus, appartamento luminoso al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, 2 balconi, cantina, garage per auto utilitaria. € 165.000,00 + € 15.000,00 garage. Incarico di vendita in esclusiva.

APE: In fase di calcolo

€ 165.000,00

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it CALDERARA DI RENO A soli 4 km dalla via Emilia Ponente e a 15 minuti dal centro di Bologna, porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa su 2 piani con giardino e 2000 mq circa di terreno, ristrutturata con eleganti finiture, ascensore.

Struttura antisismica coibentata.

Incarico di vendita in esclusiva.

APE -A- € 595.000,00

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12 ottobre 2021

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Intercasa

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

IPI Bologna

.........................................................................................8-9, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Agenzia Rosa Capobianco

Margherita Marini

............................................................................................7, rubricato

................................................................................................rubricato

Alberto Torricelli

Metroquadro Immobiliare

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Nicoletti

................................................................................................rubricato

............................................................................................6, rubricato

CasaBo

Orientamento al cliente

....copertina, pag. da 31 a 36, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Petit Maison

................................................................................................rubricato

............................................................................................7, rubricato

Dimensione Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Report Immobiliare

................................................................................................rubricato

............................................................................... copertina, rubricato

Giquadro Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Goldomus Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

IBC Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Immobiliare RK

Ventura Mediazioni Immobiliari

................................................................................................rubricato

............................................................................................5, rubricato

I.N.I. Immobiliare

Vincenzo Lapio Immobiliare

............................................................................................2, rubricato

................................................................................................rubricato

Infocasa Servizi Immobiliari ................................................................................................rubricato

12 ottobre 2021

RUBRICATO

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EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

Fiera.............................................17

Anzola dell’Emilia.........................21

Imola...........................................23

Centro storico...............................12

Fossolo........................................17

Argelato.......................................21

Loiano.........................................24

Galvani.........................................14

Funivia..........................................17

Budrio.........................................21

Marzabotto..................................24

Irnerio...........................................14

Giardini Margherita.......................17

Calderara di Reno........................21

Medicina......................................24

Malpighi........................................14

Lame............................................17

Casalecchio di Reno....................21

Monte San Pietro.........................24

Marconi........................................14

Massarenti....................................17

Castel Maggiore..........................23

Monterenzio................................24

Reno............................................14

Mazzini.........................................18

Castello d’Argile..........................23

Ozzano dell’Emilia.......................24

Santo Stefano..............................14

Murri ............................................18

Castenaso...................................23

Pianoro........................................24

FUORI PORTA

Saffi..............................................19

Castiglione dei Popoli..................23

Sala Bolognese...........................24

Barca...........................................14

S. Donato ....................................19

Crevalcore...................................23

San Giorgio di Piano....................25

Bellaria.........................................14

S. Mamolo ...................................19

Dozza..........................................23

San Lazzaro di Savena................25

Bolognina.....................................14

S. Ruffillo .....................................19

Gaggio Montano..........................23

Valsamoggia................................25

Borgo Panigale.............................15

Santa Viola...................................20

Granarolo dell’Emilia....................23

Vergato........................................26

Castiglione....................................15

Saragozza....................................20

Grizzana Morandi........................23

Zola Predosa...............................26

Colli..............................................15

Savena.........................................20

Corticella......................................16

Toscana........................................20

Costa Saragozza..........................16

Zanardi.........................................21

DENTRO PORTA

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite ���������������������������������������������������������������������������������� 26

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA

Centro storico...............................26

FUORI PORTA

Murri.............................................26 Zanardi.........................................27

BOX AUTO Vendite ����������������������������������������������������������������������������������������������������� 27

COMMERCIALI Commerciali Vendita ��������������������������������������������������������������������������������� 27 Commerciali Affitti ������������������������������������������������������������������������������������� 28 Attività commerciali ����������������������������������������������������������������������������������� 28

ALTRO Terreni Vendita ������������������������������������������������������������������������������������������ 28 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 8) a Oikia.it edizione Cuneo n. 10 del mese di ottobre 2021. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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12 ottobre 2021

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno angolo marconi nuovo da impresa: in palazzo signorile con ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, ampio monolocale al 5°P, luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 € 169.000 Zona ipercoop centro lame (ad. ze via della grazia) - Appartamento silenzioso, nel verde, posto al primo piano con ascensore composto da ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno, disimpegno con due armadi a muro, camera matrimoniale, cantina e posto auto in garage. Termo autonomo. (deliberato eco bonus 110) rif s 11 APE: E EPgl nren: 160.31 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5°P, luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investimento in

quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it MQ 60 € 208.000 Centro storico - Viale 12 giugno ad.ze. Appartamento di 60 mq circa, arredato, con ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al p.t. di una piccola palazzina. L’immobile e’ locato con una redditivita’ pari al 4% annuo. (in collab. con consimm@) APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 65 € 245.000 Via irnerio ad.ze (via centotrecento) mansarda con altezza minima di mt 2.00, interna silenziosa ristrutturata al 2° ed ultimo piano, ingresso ampia sala cucina a vista, camera matrim., studio e ampio bagno, cantina risc. aut. e aria condiz. APE: G IPE: 175 VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 50 € 255.000 Bologna - centro storico - via san felice - In condominio elegante perfettamente tenuto nelle parti comuni e nel tratto della via san felice più comoda a tutti i negozi e servizi, trilocale ristrutturato al 2° e ultimo piano con affacci interni silenziosissimi, con: ingresso su soggiorno, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Risc. aut. e aria condiz.

Ape: g. Rif: b107. APE: F IPE: 209.87 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb).

Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo aut. APE: * TEMPIOCASA 051/313663

MQ 77 € 270.000 Centro/via marconi - trilocale - In stabile signorile con portiere ed ascensore disponiamo di trilocale con terrazzo completamente arredato. Ingresso, sala con angolo cottura con terrazzo, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Parquet, infissi in pvc e vetrocamera. Riscaldamento centralizzato. Piano primo con ascensore. Cantina rif.v272m (euro 120,00 spese condominiali con riscaldamento centralizzato) APE: G - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 75 € 275.000 Via san felice - In una delle piu’ antiche e belle strade di bologna, in suggestivo e silenzioso interno di ex convento, appartamento ristrutturato composto da grande zona living, cucina, bagno e ampio soppalco per la zona notte. Libero a sei mesi dal preliminare di acquisto. APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 108 € 276.000 Centro - via irnerio 38 casa santa dorotea - In splendido complesso residenziale, oggetto di integrale ristruttura- zione nel 2016, disponiamo di immobile su piu’euro livelli di circa 108 mq comm.li. Ingresso su ampio soggiorno/pranzo, guardaroba e 1 bagno con ventilazione forzata; dal livello del p. Rialzato troviamo una scala di arredo a giorno che ci collega al piano 1°. Soppalco con affaccio su zona giorno, 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, vano accessorio (utilizzabile come eventuale seconda zona notte). Immobile pari al nuovo. Risc. Centralizzato con contacalorie. Eventuale posto auto esterno ad € 30.000. L’immobile sarà disponibile dal 1° settembre 2021. Bene sottoposto a vincolo della sovrintendenza. Rif.v251m non trattabile APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 60 € 280.000 Centro storico- due torri- via zamboni - In prestigioso palazzo d’epoca vincolato dalla soprintendenza, app.to luminoso e silenzioso al 2°P in parte con ascensore interno, con affacci molto piacevoli di mq.60 con: ingresso, cucina abit., 2 camere, bagno finestrato. Risc. aut. Cantina. Volendo arredato. Disp. da febbraio 2021 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 70 € 298.000 Mansarda di pregio via guerrazzi - Nel centro storico, nelle immediate ad.ze di via santo stefano, all’interno di un condominio signorile, in vendita mansarda di pregio di 70 mq al 3° ed ultimo piano senza ascensore, con ottima distribuzione degli spazi e splendidi affacci. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, soppalco che può essere utilizzato anche come studio, camera matrimoniale, bagno finestrato e sottoscala utilizzabile come ripostiglio. L’appartamento, finemente ristrutturato, può essere venduto anche completo di arredi. Gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Risc. autonomo, aria condiz. in tutti gli ambienti, porta blindata e piccola cantina. APE: F IPE: 173.2 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it MQ 90 € 320.000 Centro storico - Via testoni: a reddito! in bellissimo palazzo storico ed in contesto molto signorile, appartamento al primo piano di circa 90 mq, con terrazzino abitabile in uso. APE: E ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com € 320.000 Nuovo da impresa - giardino centro storico - App.to nuovo da impresa (consegna giugno 2022), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (ulteriore zona giorno oppure studio) 2 camere da letto matrim., 2 bagni, ampio ripostiglio; raro giardino privato (importante recupero fiscale a favore dell’acquirente).

APE: * - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

12 ottobre 2021

MQ 70 € 330.000 Centro - via broccaindosso trilocale - Trilocale ristrutturato in posizione interna molto luminosa e riservata. L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano, si compone di ingresso su ampia sala con zona pranzo, piccola cucina separata, camera matrimoniale con ingresso su piccolo cavedio di proprieta’ e dotata di cabina armadio, bagno. La residenza è stata recentemente ristrutturata ed è completa di arredo. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. Ape: f. Rif: b116 APE: F IPE: 195.17 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 115 € 350.000 Appartamento locato a reddito in via santo stefano - Via santo stefano in palazzo storico di rappresentanza, disponibile in vendita ampio appartamento attualmente locato ristrutturato con contratto in scadenza nel 2026.

L’appartamento di 115 mq, si trova al primo piano e si compone di: ingresso su vano finestrato, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 ripostigli. APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 105 € 350.000 Via nosadella - Libero al rogito occup dalla proprietà in gradevole palazzetto in buono stato d’uso primi novecento in tipico stile bolognese appartamento da rivedere al secondo piano no asc. Totalmente interno rispetto alla via con affacci su corti interne tranquillo silenzioso luminoso attualmente composto da grande ingresso ampia sala cucina semiabitabile due camere da letto due bagni ripostiglio oltre a cantina al piano interrato risc.

Aut. Ape in corso rif. 229 tratt.

APE: In fase di calcolo - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 79 € 360.000 Centro - ad.ze montegrappa_galliera - - Nuovo intervento - unità al piano terra oggetto di totale ristrutturazione. Ingresso su ampia sala con angolo cottura a vista di 27 mq, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, seconda camera, bagno con ventilazione forzata. Cortiletto di proprietà. Cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore - rif.v220m_360 euro 360.000 oltre iva di legge ref.

Arch. D’annucci 3899938347 APE: A3 - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 90 € 360.000 Centro - via lame - In posizione comoda per tutti i servizi, piano alto con ascensore, appartamento in ottime condizioni di circa 90 mq, composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina.

Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni.

Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a.

Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina.

APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con

ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq.

- Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare. com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 145 € 550.000 Santo stefano- centro storico - In prestigioso stabile d’epoca recentemente ristrutturato con corti interno immobile sito all’ultimo piano con ascensore di mq.

145 piu’ soffitta adiacente di mq.

14, composto risc aut e aria condizionata + € 90.000 di posto auto di proprieta’ in giardino interno.

APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 170 € 590.000 Appartamento mansardato centro storico - In via della grada in contesto curato e signorile al 3° piano servito da ascensore, proponiamo un ampio appartamento con triplo affaccio composto da ingresso arredabile, salone, cucina abitabile e molto spaziosa, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere matrimoniali, uno studio/camera singola, due bagni finestrati, bella balconata. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie e l’appartamento è dotato di aria condizionata. Completano la pro-

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prietà due cantine ciclabili al piano interrato. Rif. Mtb156 APE: E IPE: 168.77 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al p.t. e ai piani superiori con ascensore.

Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura.

Ogni unità in vendita dispone di risc. autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 175 € 650.000 Via barberia - centro storico - Bellissimo appartamento in condominio signorile, al piano attico con terrazzo di circa 22 mq e tetto in legno ventilato e a vista.

Composizione: ingresso su zona giorno living open-space di circa 50mq, 3 camere, zona studio in soppalco, 2 bagni e ripost., su 2 livelli al 3°P senza ascensore ma con possibilità di installazione.

Internamente da rivedere.... Particolare!!! APE: * - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org € 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura.

Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento.

Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari 051431895. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it

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MQ 170 € 750.000 Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa.

Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimp. notte con 3 camere matrim., 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Risc. aut. e aria condiz. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

IRNERIO

MARCONI

€ 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, app.to panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termoaut. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 170 € 590.000 Via belvedere - ad.ze mercato delle erbe - Appartamento al 5° piano con ascensore di elegante palazzo. Splendidi affacci panoramici. Grazioso balcone con vista tetti del centro storico.

Composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 singole e 2 bagni. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154

RENO

MQ 305 € 1.050.000 Bologna centro. Ad.ze via castiglione. - Immobile di pregio (3 appartamenti uniti), su 2 livelli di mq 305 comm. E con giardino privato. APE: * - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 www.rosacapobianco.it

GALVANI MQ 265 € 1.190.000 Prestigioso ultimo piano con terrazzo centro storico - In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione, con importanti potenzialità in ristrutturazione oltre che possibilità di frazionamento. l’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via santo stefano a cinque minuti a piedi da piazza maggiore. La proprietà si distribuisce su un livello ed è attualmente composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto. Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni e un ripostiglio. Cantina.

Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata, l’appartamento è abitabile subito anche se necessita di interventi di ammodernamento. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage.

APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 170 € 490.000 Laterale via irnerio In palazzo residenziale, al 1°P senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, composto da doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70mq, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina. Termo autonomo e basse spese condominiali. Possibilita’ di creare casa e studio. Ideale per famiglie o professionisti!! APE: F IPE: 201.5 kWh/m2 anno - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

MALPIGHI MQ 115 € 540.000 Rif. v300m_u2 - viale aldini 116 - - Nuovo intervento - consegna marzo 2022 ad.ze porta san mamolo (bo) in complesso residenziale liberty, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, suggestiva unità di 115 mq comm.li composta da: ingresso da suggestiva veranda vetrata, ampio soggiorno pranzo - 1 cucinotto- 1 camera matrimoniale con bagno en suite - 1 camera singola - 1 bagno. Scala di collegamento a tavernetta con bagno. L’immobile presenta un ingresso indipendente e 3 lati di esposizione - possibilità di posto auto esterno a ridosso della proprietà euro 540.000 oltre iva di legge APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 210.000 Quartiere reno, adiacenze via bertocchi, - Vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina. Volendo seconda cantina e garage APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

SANTO STEFANO MQ 190 € 750.000 Ad. ze porta santo stefano - In stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore e con tripla esposizione, ampio appartamento di circa 190 mq, composto da ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere, studio, doppi servizi, ripostigli, 2 balconi, cantina ciclabile e ampio garage.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA BARCA € 109.500 Via pontelungo - Nuova da impresa interna silenziosa in piccola palazzina vende splendida mansarda ingresso su soggiorno con angolo cottura camera bagno. Molto particolare con grandi altezze termo con pompe di calore ed impianto fotovoltaico tutto autonomo pred.climatizz. Rif. 1613 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 40 € 128.000 Via de pisis ad.ze v1782 - A soli 5 minuti dall’ospedale maggiore, primo e ultimo piano, luminoso e silenzioso monolocale, volendo divisibile zona giorno/ zona notte, con ampio terrazzo di 30mq, servizio e posto auto condominiale, volendo arredato, termogas. 128.000euro classe energetica: g (dl 192 del 19/08/05) indice prestazione energetica (ipe): non indicato APE: G - ICA Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 70 € 170.000 Zona barca - Occasione! in zona molto ben servita ed in piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento ristrutturato sito al primo piano alto con gradevoli affacci nel verde, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone e ampia cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

BELLARIA MQ 50 € 185.000 Via bellaria - In zona servita ed in piccola palazzina di recente costruzione, bellissimo ed ampio monolocale in perfette condizioni, ben arredato e ben rifinito, luminoso e silenzioso, sito al primo piano con ascensore, con angolo cottura, veranda, bagno, risc. Autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

BOLOGNINA

12 ottobre 2021

MQ 35 € 75.000 Bolognina - via ferrarese Monolocale (attualmente locato fino al 2024), diviso in due ambienti di totali 35 mq con piccolo ma piacevolissimo terrazzino, al 2° piano con ascensore di un palazzo molto ben tenuto, con 1 posto auto di proprietà. Riscaldamento centralizzato, e spese condominiali comprensive di riscaldamento attorno ai 100 €/mese.

Referente mario: 3297040133.

APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 42 € 155.000 Via ferrarese (presso ex minganti) - In bel palazzo anni ‘40 al 4° ed ultimo piano con ascen.

Vista interna panoramica -razionale bilocale ristrutturato recentemente di mq 42 commerciali : ingresso cucina abitabile ampia con balcone camera matrimoniale e bagno finestrato riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma. Rif. 1514 APE: G EPgl ren: 303 kWh/m2 anno EPgl nren: 2 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo.

Rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 60 € 190.000 Via jacopo di paolo ad.ze v 1750 - In palazzina del 1600, bilocale ristrutturato, con travi a vista ed eleganti finiture, 60mq.

Ingresso su zona living open space, servizio, camera soppalcata e vano guardaroba con cabina armadio. Completamente arredato, termoautonomo, basse spese condominiali. 190.000 euro completa la proprietà un ampio garage al piano terra. 20.000 euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

BORGO PANIGALE MQ 76 € 150.000 Borgo panigale - Libero, in zona ben servita, bellissimo appartamento ristrutturato, luminoso e silenzioso, sito al 4° piano s.a. Composto da ingresso su soggiorno piu’ cucinotto, 2 came-

re matrimoniali, bagno, balcone, cantina, box auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 51 € 154.875 Via pontelungo - Nuovi da impresa interni silenziosi in piccola palazzina vende appartamenti con 2 camere soggiorno/ cottura 1/2 bagni - soluzioni al piano terra oppure al 1° ed ultimo piano molto particolari anche su 2 livelli con mansarde molto alte termo con pompe di calore ed impianto fotovoltaico tutto autonomo pred.climatizz. Cantinetta finiture a scelta prezzi a partire da €. 154.875 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 90 € 180.000 Borgo panigale - Occasione! in piccola palazzina ed in zona ben servita, appartamento sito al secondo piano in buone condizioni, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 85 € 185.000 Casteldebole - Libero, occasione! in piccola palazzina pietra vista con bel giardino condominiale, 2° piano con risc. Autonomo, appartamento composto da sala con cucinotto a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone, cantina, possibilità garage.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 85 € 185.000 Casteldebole, via gregorio xiii - Appartamento in ottime condizioni di manutenzione, composto da ingresso su sala con angolo cottura a vista e balcone, zona notte con due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato, cantina al piano terreno.

Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la dotazione un ampio garage. Rif. D12 APE: In fase di calcolo - Metroq u a d ro I m m o b i l i a re s . r. l . 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu € 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da in-

gresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45.

Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente.

Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CONFORTI IMMOBILIARE 051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - Per maggiori informazioni contattare CONFORTI IMMOBILIARE 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com

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CASTIGLIONE MQ 110 € 599.000 Via d’azeglio v1784 - Ampio e signorile appartamento con finiture di alto pregio situato in una delle vie più eleganti di bologna. Piano nobile, 110mq.

Ingresso su salone di 45mq con cucina scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13mq, termoautonomo e aria condizionata. 599.000 euro + 20.000euro di arredo classe energetica: c (dl 192 del 19/08/05). APE: C - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

COLLI MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata.

Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 154 € 630.000 Porta saragozza ad. ze - Elegante appartamento ristrutturato mq 154 in piccolo condominio molto signorile con bel giardino condominiale. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, vano lavanderia, 2 ampie camere di cui una con grande cabina armadio, cameretta o studio, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Aria condizionata, ascensore, riscaldamento centralizzato con conta calorie. Cantina ciclabile. Sul tetto, terrazza condominiale. APE: E IPE: 210.82 kWh/m2 anno TEAM IMMOBILIARE 051/6440836

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MQ 160 € 690.000 Via san mamolo inizio - Appartamento di mq 130 circa recentemente ristrutturato con cappotto termico interno composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni più bagno ospiti, ripostiglio. Bellissime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Piccola soffitta non collegata e non abitabile, uso ripostiglio. Cantina e posto auto. APE: C IPE: 62.25 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 MQ 200 € 690.000 Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80, luminosissimo e panoramico appartamento mq 155 circa con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con accesso sulla terrazza e possibilità di realizzare cucina a vista; 3 camere matrimoniali, 3 bagni, ripostiglio, due balconi. Riscaldamento autonomo. Volendo, a parte, posto auto in garage condominiale e cantina. Interventi di ripristino dell’esterno già deliberati APE: F IPE: 138.5 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 160 € 760.000 Via di barbiano pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

€ 1.080.000 Porta san mamolo ad.ze A due passi dal centro, in palazzo con ascensore, appartamento ultimo piano su due livelli di mq 400 da ristrutturare, con splendida vista sulla città. Doppio ingresso, salone doppio/triplo con balcone e vista panoramica, cucina abitabile con balcone vista collina, 4 camere, 2 bagni; al piano superiore: mansarda con bagno

finestrato e scala che porta a terrazza abitabile di mq 20 con vista su collina e città. Facilmente divisibile in due unità adiacenti e indipendenti. cantina. 1.080.000 + garage APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE 051/6440836

CORTICELLA MQ 75 € 195.000 Appartamento in vendita a bologna - Soluzione indipendente con giardino via dell’arcoveggio - nelle immediate vicinanze dei laghetti di corticella, disponiamo di una soluzione indipendente su 2 livelli; piano terra: ingresso arredabile, sala da pranzo, cucina semi abitabile con accesso al giardino di 10 mq, bagno di servizio finestrato. Primo piano composto da 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e un ampio bagno finestrato. Cantina con accesso dal giardino. Immobile da rivedere internamente. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione data la possibilità di sgravi fiscali. Libero a ottobre 2021.

Per info e visite chiamare salvatore merla 389.7832472 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

MQ 61 € 215.000 Bologna zona corticella via leone pesci - In posizione tranquilla e in fabbricato del 2002 circa, appartamento al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ciclabile ed ampia autorimessa. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 115 € 275.000 Via corticella - In zona verde e ben servita dai mezzi pubblici, no fronte strada app. 1° piano mq. 115 ristrutturato ingresso ampia sala/pranzo con angolo cottura a vista servita da loggia, 3 camere (2 matr.) 2 bagni cantina e posto auto in garage coperto impianti a norma termocentrale con contacalorie e raffrescamento autonomo 2 ascen. Rif. 1603 APE: F IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 110 € 320.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 105 € 355.000 Zona corticella - Pressi parco dei laghetti in palazzina di nuova costruzione appartamento con giardino privato. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/ terza camera, 2 bagni. Risc. a pavimento. Solare termico, aria condiz. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage.

Zona verde e ben servita. APE: A - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com MQ 158 € 380.000 Bologna - corticella - via marziale - In palazzina interna e silenziosa, in vendita appartamento ristrutturato di circa 160 mq al 2°P ed ultimo. Con: salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, disimpegno, ampio terrazzo di 40 mq, due balconi, ripostiglio, guardaroba e piccolo orto privato di 30 mq. riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma e tapparelle elettrificate. possibilità di autorimessa ad € 30.000. ape in fase di rilascio. APE: F IPE: 323.73 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

COSTA SARAGOZZA MQ 40 € 150.000 Zona andrea costa - In zona ben servita e comoda al centro, in piccola palazzina ed in contesto tranquillo, appartamento bilocale sito al piano terra, in buone condizioni, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, cantina e risc. aut. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 40 € 165.000 Zona andrea costa - In piccola palazzina ed in zona ben servita, bilocale sito al 1°P con risc. Aut., composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e cantina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 81 € 218.000 3 locali funivia - via don luigi sturzo - silenzioso appartamento al secondo piano con ascensore, di mq 81, dai gradevoli affacci, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (o seconda camera), disimpegno, ampia camera matrimoniale, 2 balconi, bagno, comodo ripostiglio, cantina ciclabile e un garage adatto per un’auto utilitaria. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. € 218.000 + garage € 20.000 APE: F IPE: 209.8 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 87 € 225.000 Costa / saragozza - Libero, in stabile pietra vista ed in zona ben servita, appartamento sito al secondo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, ampio trilocale di circa 90 mq, composto da ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto e bagno finestrato.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 72 € 315.000 Adiacenze via audinot - A 2 passi dal centro; in palazzina liberty, no ascensore, bellissimo appartamento al 3° e ultimo piano, ristrutturato con finiture ricercate, su 2 livelli. P1: ingresso su zona giorno, doppio volume, cucina a vista fornita, disimpegno con armadiatura che contiene caldaia autonoma e attacco lavatrice, camera, bagno; al p2: salottino in soppalco, disimpegno, ripostiglio, 2a camera, 2° bagno, cantina al p -1. Porte interne a scomparsa senza cardini, ecc...

APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 100 € 450.000 Costa / saragozza - In stabile pietra vista, luminoso piano alto con ascensore, bellissimo app.to completamente ed elegantemente ristrutturato con ottime finiture, composto da: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi finestrati, 2 balconi, ripostiglio-lavanderia, cabina armadio, cantina ciclabile, possibilita’ acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabi-

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le, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 200 € 670.000 Saragozza alta - In contesto tranquillo e nel verde, ultimo piano con ascensore, app.to panoramicissimo con ampio terrazzo abitabile, composto da doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere matr. (possibilità terza), doppi servizi, mansarda collegata con ulteriori due vani e 3° bagno, cantina e possibilità garage doppio APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIAR E - 0 5 1 / 6 1 4 7 9 9 9 - w w w. istitutonazionaleimmobiliare.com

FIERA MQ 80 € 213.000 San donato / fiera - Libero, ultimo piano con riscaldamento autonomo, bellissimo appartamento ristrutturato e luminoso, composto da ingresso, 3 camere, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina ciclabile e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FOSSOLO MQ 115 € 300.000 Via pomponazzi fossolo 2 - Luminoso appartamento al sesto piano con ascensore, con doppi affacci panoramici, ingresso, sala, cucina abit., disimpegno notte, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, ripostiglio, balcone, termo autonomo, cantina e garage, posti auto condominiali, parco con area giochi. Libero. Incarico di vendita in esclusiva APE: E EPgl nren: 96.81 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 121 € 330.000 Fossolo (via misa) Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, due balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

FUNIVIA MQ 50 € 180.000 Zona funivia, appartamento recentemente ristrutturato, situato al piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno finestrato e camera matrimoniale. Locale interrato di circa 9 mq collegato da scala interna. Predisposizione aria condizionata, possibilità di parcheggio in corte condominiale. Certificazione energetica in fase di redazione. € 180.000,00 rif. G6 tel.051/24.24.24 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www. metroquadro.eu MQ 142 € 560.000 Funivia (ad.ze parco via treves) - - In posizione unica ed esclusiva con affaccio sul parco, prossima realizzazione di 4 villette di circa 142/149 mq cadauna con giardino e posti auto.

Finiture e soluzioni tecnologiche di elevata qualità, possibilità di personalizzazione, consegna ottobre 2021. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

GIARDINI MARGHERITA € 749.000 Giardini margherita - via gandino - In elegante palazzo con ascensore, appartamento di ampia metratura con affacci verdi e silenziosi. Ingresso arredabile, salone doppio, sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile, ripostigli, 3 balconi, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia.

Cantina ciclabile e garage. APE: G EPgl nren: 29851 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 188 € 780.000 Zona giardini margherita, - Appartamento da ristrutturare di mq 188 posto al primo piano all’interno di villa composta di sole tre unità, con ingresso indipendente e ascensore al piano, è composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata di accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al grande terrazzo di mq 43 con vista , bagno ospiti,

tre camere da letto di cui due con bagno e cabine armadio, ampia cantina. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali. Garage doppio € 85.000. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO 0519925684 MQ 160 € 950.000 Via castiglione ad.ze v1739 - In perfetta palazzina dei primi del novecento, attico di 160mq + terrazzo di 25mq con splendida vista, secondo e ultimo piano con ascensore. Ottimamente rifinito, ingresso, sala, ampia zona giorno con cucina all’americana, 3 camere, studiolo, 2 servizi (volendo terzo servizio), ampio ripostiglio, cantina, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

LAME € 235.000 Via zanardi (interno riservato) ad.ze centro lame - Appartamento di stile, immerso nel verde a pochi passi dal cento commerciale lame e comodissimo al centro della città! ampia metratura, con riscaldamento autonomo ed in contesto di splendide palazzine in stile anni ‘40 di grande charme architettonico. L’immobile è al secondo piano su rialzato senza il servizio dell’ascensore e gode di silenziosi e luminosi affacci sulla corte condominiale grazie alla doppia esposizione. L’abitazione si presenta in ottimo stato, grazie ad una totale, accurata ed elegante ristrutturazione degli anni’90 ed è così composto: ingresso su ampio ad accogliente salone, grande cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una con secondo balcone, bagno provvisto sia di doccia sia di vasca jacuzzi, ampio ripostiglio/lavanderia al piano seminterrato una ampia cantina finestrata.

Basse spese di gestione, ampia area condominiale adibita a spazi verdi e posteggi auto. Ideale per giovane famiglia. APE: G INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 90 € 298.000 Ad. ze ospedale maggiore - In piccola palazzina ristrutturata e nel verde, appartamento sito al 2° ed ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, completamente ristrutturato, luminoso e silenzioso, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, secondo balcone, cantina e garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

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MQ 93 € 325.000 Via azzo gardino - In moderno palazzo anni ‘60 al 3° piano (ascensore nuovo fino in cantina) razionale e silenzioso appartamento ben tenuto mq. 93 ampio ingresso sala cucina abit. 2 camere (1 matr.) grande bagno ampio rip. (poss. 2° bagno finestrato) balcone aria condizionata - vol.

Posto auto coperto nel palazzo rif. 1612 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MASSARENTI MQ 44 € 119.000 - 2 locali massarenti via giambologna - in palazzina ben tenuta, pietra a vista, grazioso bilocale, luminoso e silenzioso di mq 44, al secondo ed ultimo piano su rialzato, abitabile da subito (parziale ristrutturazione del 2012: infissi con doppio vetro, caldaia e bagno) con riscaldamento autonomo: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Posto moto e bici nel cortile condominiale.

Euro 119.000 APE: G IPE: 175 Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 48 € 175.000 Ospedale sant’orsola (1.3km) ad. ze v1786 - A pochi passi da tutti i servizi e comodo alla tangenziale, in interno silenzioso, primo piano senza ascensore, luminoso bilocale di 48mq come nuovo e arredato. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, disimpegno. Completa la proprietà una cantina finestrata e posto cicli. 175.000 euro classe energetica: e (dl 192 del 19/08/05) indice prestazione energetica (ipe): 165.6200 kwh/m2a APE: E - Per maggiori informazioni ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 120 € 260.000 Bologna - cirenaica - s. Orsola - In adiacenza al centro storico, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo ampio appartamento al piano primo. L’immobile internamente da ristrutturare, è composto da ingresso, ampio soggiorno pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere e due bagni finestrati. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale. Possibilità di acquisto autorimessa di 17 mq circa ad euro 35.000, a parte. Ape in fase di rilascio. Rif.: b121 APE: In fase di calcolo - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

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12 ottobre 2021

MQ 88 € 265.000 Via massarenti (interno) libero, occasione, in palazzina pietra vista ben tenuta, ultimo piano con ascensore e risc. aut., appartamento in buone condizioni, luminoso e con doppia esposizione, con ingresso, 2 camere matrimoniali, sala, cucina, bagno, balcone, ripostiglio e cantina.

APE: G IPE: 348.74 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 110 € 274.000 via del parco ad.ze v1785 - In interno silenzioso e molto luminoso, completamente ristrutturato, primo piano, 110mq. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 1 servizio, lavanderia, 1 balcone, cantina ciclabile. 274.000 euro classe energetica: in fase di richiesta APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MAZZINI MQ 70 € 210.000 Ad. ze lunetta gamberini Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 89 € 230.000 Via bellaria - In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ottime condizioni composto da ingresso, sala con balcone, cucina, disimp. zona notte, due camere, bagno e cantina ciclabile. Ottime le condizioni generali del fabbricato, dotato di corte condominiale in cui è possibile posteggiare una autovettura. Rif. S18 APE: F - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 133 € 375.000 Via vizzani ad.ze v1738 - In prestigioso palazzo anni 30.

Elegante app.to di 133mq. Ingresso arredabile, ampia cucina abitabile, sala, 3 camere matrimoniali, servizio (volendo secondo), lavanderia, ripostiglio, balcone, cantina. Risc. centralizzato con conta calorie. 470.000 euro volendo garage singolo a parte.

APE: G - ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MQ 140 € 495.000 Via emilia levante - In palazzo signorile, silenzioso appartamento di 140 mq circa elegantemente ristrutturato a nuovo da impresa, 4° piano con ascensore (nuovo), comp. Da ingresso su salone, grande cucina/pranzo, balcone, disimpegno zona notte, 3 camere matrimoniali, 2 bagni.

Volendo garage doppio. Pronta consegna. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

MURRI MQ 65 € 155.000 Zona corticella - Adiacenze parco dei giardini - laghetti di corticella. Nuovo da integrale ristrutturazione da impresa. Appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Lo stabile è circondato da ampio giardino condominiale alberato. Zona ben servita.

Pronta consegna. Per informazioni e appuntamenti 347 4041135.

APE: F IPE: 70 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 63 € 172.000 Laterale via pontevecchio (via guazzaloca) - Mq. 63 appartamento al secondo piano (no ascensore) composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, veranda, riscaldamento autonomo, oltre a cantina al piano terra e ripostiglio nel sottotetto. APE: F - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 47 € 180.000 Via toscana (inizio) - Nuovo complesso residenziale di 6 unità (comparto interamente recintato con accesso riservato ai residenti) sviluppato con tecnologie costruttive ed impiantistiche incentrate sul risparmio energetico - bilocali con entrata indipendente e piccola corte privata su unico livello bagno con velux finiture personalizzabili serramenti motorizzati + € 20.000 posto auto - consegna fine anno - rif. 1608 APE: B - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 79 € 220.000 Luminoso trilocale viale lenin - In contesto residenziale molto curato, proponiamo una piacevole soluzione abitativa: ampio trilocale esposto su tre lati con affacci gradevoli e ben soleggiati. Ingresso su zona giorno, cucinotto con accesso diretto a terrazzino abitabile, disimpegno notte con armadiatura a muro,

camera da letto matrimoniale ed una singola, bagno finestrato.

Completa la proprietà un garage al piano interrato, oltre la possibilità di fruire di spazi verdi condominiali e di posti auto esterni.

APE: F IPE: 219.88 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 86 € 275.000 Adiacenze ippodromo - Via di corticella - nuova costruzione in corso di realizzazione. Appartamento 5° piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 cam e re m a t r i m o n i a l i , b a g n o , terrazza abitabile parzialmente coperta a loggia. Ampio parco condominiale recintato. Zona ben servita e comoda al centro della città e alle vie di comunicazione più importanti. Classe a3 . Possibilità di personalizzazione degli ambienti. Detrazioni fiscali. Nessuna mediazione e’ richiesta all’acquirente. APE: A+ IPE: 33.51 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 73 € 275.000 Murri - ad.ze laura bassi - In piccola palazzina in ottime condizioni, appartamento al secondo piano (no asc.) di mq. 65 disposto su due livelli piu’ terrazza di mq.

25 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 180 € 450.000 Bologna - via murri - In piccola palazzina proponiamo appartamento al piano terzo servito da ascensore privato. Composto da ingresso, camera, ampio soggiorno con cucina a vista, tre ulteriori camere con soffitti decorati a tempera, due bagni e balcone.

Al piano superiore si trova un’altra unità mansardata, separata catastalmente ma collegabile, di circa 60 mq, attualmente accatastata abitazione + deposito. L’immobile gode di ampia luminosità e affacci sul verde. Rif.: sc20. APE: In fase di calcolo - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it € 465.000 Rif. S 10 murri (via gino rocchi) - In palazzina signorile, appartamento con ottima esposizione, silenzioso e luminoso, con vista nel verde, sito al terzo piano con ascensore con ingresso arredabile, ampio salone con balcone, cucina abitabile con annesso veranda, bagno, ripostiglio con guardaroba, 2 camere da letto (possibilità di ricavare la terza camera e il secondo bagno), cantina volendo garage. APE: * TEMPIOCASA 051/313663

MQ 106 € 328.000 4 locali murri - via ruggi - In edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, al primo piano su rialzato di quattro, con ascensore, di mq 106, affacciato su due lati interni, da rivedere internamente, composto da ampio ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le con altro balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali , ripostiglio, cantina ciclabile, garage e posto auto cond. Libero subito € 328.000 comprensivo di garage APE: G IPE: 169.88 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 177 € 465.000 Due madonne ad.ze - Bellissimo loft su due livelli in ottimo stato d’uso finiture altissime con al p t (100 mq. Circa) grande zona living divisa in soggiorno / pranzo / home theatre, cucina abitabile separata, bagno, ripostigli, locale tecnico, oltre ad area cortiliva di proprietà di 150 mq. Circa ed am- pia autorimessa di 20 mq.

Circa; al piano superiore (60 mq.

Circa) camera da letto, studio, bagno e grande guardaroba risc.

Aut. Aria condiz. APE: * - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MQ 160 € 420.000 Zona emilia levante- via bellaria - Ingresso indipendente con scala privata interna che porta all’appartamento, sito al primo piano di mq. 160 piu’ terrazza abitabile di mq. 20 il tutto collegato al piano terra e seminterrato con cantina e accesso al garage € 30.000,00 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 110 trat. ris.Murri alta - ad.ze via gandino - In splendida posizione tranquilla e nel verde, in stabile signorile con ascensore, appartamento composto da ingresso, 3 camere, salone con angolo cottura, doppi servizi, balcone, cantina, possibilità posto auto coperto o ampio garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

12 ottobre 2021

€ 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 223 € 830.000 Murri / toscana via parisio 34 - 25 unità vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio - possibilità di cantina e box auto in autorimessa. Pronta consegna rif. v150m APE: A4 - Per maggiori informazioni CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 270 € 890.000 Via monte donato Villa indipendente di mq 270 disposta su tre livelli, sulla prima collina bolognese con vista panoramica e giardino privato con alberi ad alto fusto.

Composta al piano terra da ampia zona giorno con camino e scala a vista con accesso al giardino dalla sala, cucina abitabile, bagno, studio, al primo piano 4 camere di cui una con bagno interno, 2 bagni. Collegata internamente ad un ampio piano interrato composto da taverna, vano tecnico, bagno lavanderia, cantina e garage doppio di 45 mq.

Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali sui lavori da eseguire. APE: F IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 € 920.000 Laura bassi, in villa liberty bifamiliare, - Completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, la-

vanderia, mansarda open space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

SAFFI MQ 66 € 205.000 Via saffi ad.ze - Appartamento bilocale con ingresso indipendente, giardino privato e taverna , nuovo da impresa, composto al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, giardinetto, al piano interrato collegato internamente ampia taverna.

Consegna prevista agosto 2021.

APE: * - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 € 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore.

Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 335.000 Saffi- ospedale maggiore - In stabile anni ‘50 in ottimo stato, appartamento sito all’ultimo piano con ascensore molto luminoso e panoramico di mq. 105 ben rifinito con alcuni arredi compresi.

Garage € 37.000 APE: F - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 134 € 355.000 Via emilia ad.ze via speranza - Nelle immediate vicinanze di via battindarno e di via speranza, in elegante e raffinata costruzione fine anni ‘90, proponiamo un esclusivo appartamento di ampia metratura, posto all’ultimo piano con il servizio di ascensore. L’appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è così disposto: ingresso su ampio living, dove troviamo una comoda zona pranzo e rilassante zona salotto, la cucina abitabile con terrazzino. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733

SAN DONATO MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 75 € 168.000 Via zagabria ad.ze: v 1761 - In piccola palazzina immersa nel verde, trilocale al primo piano, 75mq. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, servizio, lavanderia, cantina. APE: F - ICA IMM O B IL IA R E D R .S S A A N N A CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro comm.le meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 90 € 230.000 Via nuova - Via nuova interno silenzioso appartamento al primo piano in palazzina di tre , ingresso soggiorno tinello cucinotto due camere matrimoniali bagno due balconi , cantina /garage e posto auto condominiale. € 230.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 115 € 324.000 5 locali san donato via gustavo modena - In contesto residenziale, verde e silenzioso, appartamento mq 115, in un edificio perfettamente tenuto, primo piano con asc, affacciato su 3 lati, composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina ab.le, due bagni, 3camere, ripostiglio, cantina e garage. In ottimo stato.

Libero subito, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, impianti certificati. € 324.000 + garage € 25000 APE: C IPE: 212 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

SAN MAMOLO MQ 120 € 515.000 San mamolo pedecollinare - In zona verde residenziale a poca distanza dalla porta d’azeglio e dal centro storico. App.to molto luminoso di mq. 120 sito all’ultimo piano con ascensore.

Terrazze circostanti anche in parte abitabili con splendida vista sulla collina. Riscaldamento autonomo. Cantina + garage € 35.000 APE: G IPE: 395.93 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

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MQ 150 € 790.000 San mamolo (roncrio) - In palazzina formata da solo quattro appartamenti, attico panoramico all’ultimo piano (unico al piano) libero su quattro lati, servito da ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, terrazza abitabile di circa mq. 38. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Oltre a due posti auto esclusivi. APE: G IPE: 378.07 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 150 trat. ris.San mamolo - In ottima posizione, appartamento ristrutturato, silenzioso e nel verde, con giardino privato e risc. Autonomo, composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio garage. Trattative riservate APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO € 168.000 Ad.ze via toscana, via ghirardini, Appartamento ottimo stato, piano 3°: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazza abitabile, cantina. Possibilità di subentro nell’utilizzo dell’ascensore condominiale. Impianti a norma, riscaldamento autonomo, volendo arredato, disponibilità immediata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340 € 189.000 Rif s 28 via toscana (parte collinare) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima e interna, parte collinare immerso nel verde, appartamento ristrutturato, luminoso con ottima esposizione a sud, sito al secondo piano, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

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€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con asc. di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abit., 2 camere matrim. (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 178 € 658.000 S. Ruffillo - A ridosso della collina nuova palazzina solo 8 app. Costruzione in legno certificata casa clima gold nature arca antisismica gestione risc./ raffrescamento con energia da fotovoltaico autonomo domotica sistemi sicurezza videocamera con tecnologia touch screen ultimo app.to : semiattico mq.178 con 2 grandi splendid iterrazzi 3 camere ampio salone 2 bagni cantina finiture a scelta rif. 1440 nzeb APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SANTA VIOLA € 110.000 Rif. S 14 reno (via battindarno ad.ze) - In posizione comoda ai servizi, nelle vicinanze dell’ospedale maggiore, appartamento al 1°P e ultimo di una palazzina, con affaccio interno, silenzioso, composto da, ingresso su sala con angolo cottura e zona notte, bagno finestrato e terrazzo abitabile, impianti a norma, si tratta di un immobile ideale anche come investimento. APE: G IPE: 218 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 39 € 115.000 via segantini - Monolocale con terrazzino e posto auto coperto grazioso monolocale ristrutturato ampia veranda e posto auto coperto di proprietà.

Zona interna e silenziosa immersa nel verde. Costruzione del 2000 con pietra a vista. 3° p con ascensore. Ampio ingresso su zona/notte di circa 30 mq, bagno

non finestrato, ampia veranda chiusa con esposizione ad est e affaccio sul verde. Posto auto coperto. Risc. centralizzato. Non tratt. APE: D - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com € 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento al 4° ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: * - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 40 € 145.000 Via emilia ponente ad.ze esselunga - Bilocale recentemente ristrutturato, silenzioso e luminoso: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Risc. autonomo e aria condizionata.

Ampia cantina e posto bici/moto.

APE: F IPE: 197.99 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al p.t. composta da ingresso su soggiorno con cucina ang. cottura, bagno e al piano superiore la camera matrim. con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 219.000 Rif s 08 santa viola (ad.ze osp. maggiore) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, app.to ristrutturato, silenzioso e luminoso al 3°P con asc., con ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere matrim., balcone, volendo al piano interrato ampio garage. APE: * TEMPIOCASA 051/313663

SARAGOZZA MQ 144 € 365.000 Tolmino/v.veneto - Libero in complesso residenziale anni ‘70 piano alto luminoso tranquillo panoramico doppia esposizione 5° p. Con asc. Finiture datate ampio appartamento composto da ingresso ampia sala cucina abit.

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12 ottobre 2021

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ANZOLA DELL’EMILIA

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CALDERARA DI RENO

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CASALECCHIO DI RENO MQ 34 € 105.000 Monolocale in vendita Zona dante: in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Soluzione completamente ristrutturata di recente. Piano comodo con cantina al piano seminterrato. Monolocale di ampie dimensioni con la possibilità di dividere facilmente la zona giorno dalla zone notte.

Buona soluzione anche ad uso investimento. APE: G - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039 MQ 74 € 120.000 Trilocale in vendita Zona calzavecchio: ad un piano alto con ascensore. Internamente è da ristrutturare e comunque è stata montata l’aria condizionata.

Igresso ampio ed arredabile, ripostiglio, tinello con cucinotto e accesso al balcone, 2 camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Al piano interrato una cantina. A livello condominiale è stato deliberato l’ecobonus. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039 MQ 70 € 133.000 2 locali, casalecchio di reno - Zona calzavecchio: possibilità di acquistare l’appartamento adiacente. Soluzione composta da: sala con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Internamente ristrutturato, riscaldamento centralizzato. APE: B - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039 MQ 47 € 145.000 Casalecchio di reno - calzavecchio - via bellini - In piccola palazzina appartamento bilocale posto al secondo e ultimo piano senza ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera da letto con secondo balcone, bagno, cantina. Ape: g. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali.

Rif.ca518 APE: G - GABETTI AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

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MQ 81 € 160.000 Casalecchio di reno via ariosto - (zona tranquilla e servitissima) in piccola palazzina (no condominio) al 3° ed ultimo piano (no asc.) app.to panoramico luminosissimo ottimo stato ingresso 2 camere matrim. Soggiorno con balcone cucina abitabile bagno termoaut. Impianti a norma grande cantina giardinetto cond.

Interno con uso barbecue ideale per giovani coppie rif. 1592 APE: G IPE: 254 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 83 € 175.000 Casalecchio di reno - croce via tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo.

Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito.

Ape: g. Rif.ca514 APE: G IPE: 270 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 53 € 179.000 Casalecchio di reno - via garibaldi - In palazzina di recente costruzione appartamento bilocale su due livelli posto al secondo e ultimo piano con ascensore.

Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. Camera matrimoniale al piano sottotetto collegato con scala interna, ben illuminato da tre velux. Cantina ciclabile. Immobile unico nel suo genere, molto luminoso. Possibilità di arredo. Ape: e. Rif.ca513 APE: E - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 78 € 185.000 Trilocale in vendita Quartiere ceretolo: al secondo piano senza ascensore, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali disimpegno arredabile e bagno. Il riscaldamento è centralizzato, con conta calorie. Internamente ristrutturato. Libero da gennaio 2023. APE: In fase di calcolo AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 85 € 260.000 Casalecchio di reno - via mazzini - Palazzo signorile, appartamento al 2° piano con ascensore, luminoso, composto da ingresso, sala con ampio balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina. Ristruttu-

rato, con risc. autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 90 € 260.000 Casalecchio centro / garibaldi - Libero, in stabile signorile, appartamento ristrutturato, luminoso e silenzioso, sito al secondo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, cucina, doppi servizi, balcone e cantina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 86 € 260.000 Quadrilocale in vendita Casalecchio centro: ad un piano medio con ascensore, internamente composto da una zona giorno, due camere matrimoniali, uno studio, due bagni finestrati e un balcone con doppio accesso.

Riscaldamento è autonomo, e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 82 € 265.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 4: appartamento trilocale al primo piano, ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due camere da letto e due bagni. Ape: a4, risc.

Autonomo a pavimento, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto.

Possibilità di garage. Rif.gr-4. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 107 € 300.000 5 locali in vendita - Ad. ze parco talon: al secondo ed ultimo piano senza ascensore.

Internamente composto da un doppio salone, cucina abitabile separata, 2 camere e 2 bagni.

Sono presenti 2 balconi. Il riscaldamento è autonomo ed stata montata l’aria condizionata. APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 127 € 325.000 5 locali in zona lido - Al terzo piano con ascensore: cucina ab. Con balcone, soggiorno con terrazza ab., 3 camere 2 bagni, 2 ripostigli. Cantina e garage APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 100 € 350.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 8: appartamento trilocale al secondo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 28mq e accesso al terrazzo, tre camere e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto.

Possibilità di garage. Rif.gr-8.

Consegna 2022. APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 118 € 375.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina antisismica di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 5: appartamento quadrilocale al primo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 42mq e accesso al terrazzo, tre camere e due bagni.

Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 2, 5kw di fotovoltaico dedicato sul tetto.

Possibilità di garage. Rif.gr-5 consegna 2022. APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage.

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APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 460.000 Casalecchio di reno - Adiacenze via garibaldi, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 MQ 186 € 620.000 Casalecchio di reno collinare (via belvedere) - Nelle prime colline di casalecchio a pochi passi dal centro commerciale meridiana, in contesto residenziale elegante e di recente costruzione, non isolato, comodo ai servizi di vicinato, proponiamo recentissima villa indipendente, libera su quattro lati, priva di barriere architettoniche, sviluppata per lo più su un unico livello, alla villa si accede tramite una vetrata scorrevole di grande impatto visivo che ci porta in un ampia zona living con cucina ad isola, l’ambiente, molto scenografico, è caratterizzato da un doppio volume con tetto in legno sbiancato a vista, una zona divani, relaxtelevisione e da un ampio soppalco adibito a studio/salotto, ottimo per lo smart working, corredato da due ampi ripostigli. Dalla zona giorno si sviluppa un disimpegno con guardaroba/ripostiglio e bagno.

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Mansarda con ripostiglio. Taverna di 80mq con camino, collegata internamente. Cantina e garage.

Ape: g. Rif.ca517 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589

CASTEL MAGGIORE MQ 230 € 400.000 Castel maggiore via lirone - Fantastica soluzione abitativa non isolata porzione di bifamiliare 210 mq. Tre livelli e 400 mq. Di area esterna - nuova edificazione in bioedilizia - antisismica a - indipendente su tre lati capitolato top - finiture di pregio - full optional - totalmente personalizzabile anche nella disposizione interna - grande salone (50 mq. ) con cucina a vista - 5 camere - 3 bagni - cabina armadio - ripost. - cantina - autorimessa - balcone a loggia - giardino su tre lati. APE: A4 - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 200 € 560.000 Castel maggiore Vendesi splendida villa monofamiliare classe a c.a mq. 200 disposta su unico livello con porticato composizione : ampio salone con angolo cottura 3 camere matrim. 2 bagni entrambi finestrati - tutta la casa gira intorno ad una corte circa 18 mq uso cortile/giardino d’inverno travi a vista con ampie altezze completa la proprietà terreno mq. 2300 in gran parte lastricato rif, 1553 APE: A1 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTELLO D’ARGILE € 400.000 Castello d’argile, - Villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

CASTENASO € 210.000 Rif s12 castenaso villanova - In piccola palazzina, appartamento in via tosarelli, comodo a tutti i servizi, con doppio affaccio, in ottime condizione, posto al piano rialzato e composto da ampio ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, cantina ciclabile e posto auto comodo sotto casa. Libero a otto mesi dal compromesso. Termo autonomo.

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€ 270.000 Castenaso Frullo nord. Nuove costruzioni con alloggi in edilizia convenzionata, 2/3 camere da letto, terrazze, cantina, autorimesse. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 www.rosacapobianco.it € 335.000 Castenaso.via degli olimpiadi-via amendola. - Nuovo cantiere.

Alloggi con giardino privati, terrazze, semi attici, 2/3 camere da letto, 2 bagni, cantina e autorimessa. Prezzo a partire da € 335.000. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it MQ 600 € 350.000 Castenaso in zona periferica (marano) - Vende vecchio casolare da ristrutturare/demolire per ottenere n° 4 appartamenti per tot. Mq 600 di superficie lorda vendibile. Terreno circostante di mq 4.300 - il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino c/2 con rendita € 1021, 55 - vendita da privato rif. 1562 APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 690.000 Villanova di castenaso - Nuova costruzione di ville ampie con giardini privati. Prezzi a partire da € 690.000 + iva. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it

CASTIGLIONE DEI PEPOLI € 59.000 Castiglione dei pepoli, - Località baragazza, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 MQ 60 € 280.000 Castiglione_trilocale con giardino - Via dei coltelli, trilocale di 60 mq netti, più corte privata di 15 mq. Affacci interni sul verde degli orti del convento delle suore. Sala, cucina, due camere da letto ed un ampio bagno con doccia a idromassaggio. Ristrutturazione del 2004, aria condizionata, vetrocamera, p a rq u e t . R e f e re n t e m a r i o : 3297040133. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154

CREVALCORE MQ 110 € 98.000 4 locali - crevalcore Rif. Ab1c60465 in posizione semicentr. In palazzina in ordine gradevole app. Ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina ciclabile.

Risc. Autonomo. P. Auto condominiale. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

DOZZA MQ 50 € 60.000 Dozza imolese bilocale con ingresso indipendente - Dozza imolese piccola porzione indipendente terra-tetto con ingresso indipendente, prossima al pittoresco borgo medioevale, molto particolare, si dispone su due livelli, si compone di: camera, soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno, cantina travi a vista. Termo autonomo €. 60.000 trattabili. ref e re n t e e m a n u e l a b e r n a rd i 3355263810- 05421880837.

APE: G IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

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GAGGIO MONTANO MQ 200 € 160.000 Gaggio montano loc. Rocca pitigliana, - Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone al piano primo. Oltre a locali cantine, taverna, garage oltre a terreno di pertinenza. Vista panoramica. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 700 trat. ris.

Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - Per maggiori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

GRANAROLO DELL’EMILIA MQ 235 € 620.000 Cadriano v1779 - Villa indipendente su quattro lati di 235mq + parco 2.000mq. Volendo divisibile in due appartamenti per nuclei familiari distinti. Ingresso, soggiorno cucina abitabile, 4 camere, studio, servizio, lavanderia e garge. APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

GRIZZANA MORANDI MQ 200 € 90.000 Grizzana morandi loc. Vimignano - Villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra taverna con forno a legna e camino e garage di circa mq. 40. La proprietà comprende 500 mq di giardino oltre ad appezzamento di terreno attiguo di circa mq. 250. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

IMOLA MQ 1150 € 845.000 Imola - via d’agostino ad.ze: v 1774 - Imola: centralissima, palazzina con 9 unità immobiliari con accessori vari, giardino di 600mq, 5 posti auto esterni.

APE: G - ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

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LOIANO MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano) Splendida villa mono trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio garage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli. APE: D IPE: 127 kWh/ m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MARZABOTTO MQ 263 € 154.000 Marzabotto - gardelletta - In antico casale suddiviso in sole 4 unità, immerso nella tranquillità e nel verde, appartamento di grandi dimensioni su 2 livelli con ingresso indipendente e ampio giardino privato recintato. Ingresso indipendente. Pt: sala da pranzo, cucina abitabile, sala, studio, bagno, ripostiglio. P1: 4 camere, 2 bagni. Garage e cantina. Riscaldamento autonomo. APE: G IPE: 200 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 225 € 359.000 Sasso marconi (piccolo paradiso) - Porzione cielo terra di villa bifamiliare in ottimo stato composta da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile, camera/studio, bagno e portico; al piano primo due camere (possibilità di ricavare la terza) e due bagni; al piano interrato tavernetta con camino oltre a cantina ed autorimessa. Vista panoramica. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 200 € 450.000 Ad. ze marzabotto - Libera, occasione, stupenda villa indipendente sui 4 lati in ottime condizioni, con parco e piscina.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MEDICINA MQ 105 € 149.000 - Medicina ad.ze centro libero ben tenuto ampio ingresso sala cucina abitabile disimpegno 3 camere bagno balcone cantina garage termo ascensore. APE: G IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

€ 790.000 Medicina, villa fontana, - Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine.

Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: In fase di calcolo Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

MONTE SAN PIETRO MQ 107 € 109.000 Monte san pietro (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq.

70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 60 € 147.900 Calderino di monte san pietro - In posizione centro paese comoda ai servizi vende appartamenti nuovi da impresa al 1° ed ultimo piano di palazzina di sole 4 unità con 1 o 2 camere soggiorno con angolo cottura balcone bagno compreso cantina e posto auto vol. Garage rif. 1598 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 114 € 252.300 Calderino - Centro paese comoda ai servizi caratteristico app nuovo da impresa al piano terra di palazzina di sole 4 unità con ingresso indipendente da giardino esclusivo di mq. 21 con salone grande cucina abit. Disimpegno notte 3 ampie camere 2 bagni finestrati riscaldamento autonomo con pred. Aria condizionata - spese condominiali quasi zero - compreso nella vendita cantina e posto auto esterno volendo garage rif. 1598 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni: v 1752 Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di

proprietà. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 450 € 1.000.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un’ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno Alberto Torricelli - 051/261426

MONTERENZIO MQ 130 € 80.000 Borgata monterenzio. Vendesi rustico indipendente su tre lati, rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. APE: D IPE: 97.98 kWh/m2 anno ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 300 € 430.000 Monterenzio ad.ze: v 1772 - Immersa nella tranquillità, villa indipendente in buono stato di 300mq su 2 livelli + area cortiliva di 1.100mq. Volendo divisibile in due unità. APE: G - ICA IMM O B IL IA R E D R .S S A A N N A CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

OZZANO DELL’EMILIA MQ 300 € 650.000 Villetta bifamiliare ozzano dell’emilia centro - Ozzano dell’emilia, zona centrale in posizione strategica (ad.ze supermercato coop, piscina, fermata autobus e vari negozi) vendesi bellissima villa bifamiliare. Oggetto completamente ristrutturato, con ampio giardino sui tre lati.

L’immobile è così composto: p.t. cucina abit., sala, camera da letto e un bagno. Al primo piano si trovano 2 bagni e 3 ampie camere, due delle quali con balcone.

Completa la proprietà un’ampia mansarda con altro servizio e una tavera dove presente altra cucina, camino e un bagno usato come lavanderia. Garage doppio ed ampio possibilità di parcheggio all’esterno. APE: * - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

PIANORO MQ 198 € 480.000 Croara pianoro - montecalvo - In villa bifamigliare dominante, immersa nel verde e nella tranquillita’ appartamento di mq.

198 circa, in ottime condizioni, disposto su tre piani con ampio giardino privato. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata.

Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione.

Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch.

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MQ 600 € 800.000 Pianoro centrale - Libera, in splendida posizione, bellissima villa indipendente sui 4 lati di circa 600 mq, con 2 appartamenti indipendenti, 3000 mq circa di giardino privato, due cantine, tre garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SALA BOLOGNESE MQ 800 € 810.000 Sala bolognese - via calanchi ad.ze: v 1773 - Palazzina indipendente su 4 lati di 800mq costituita da 3 unità abitative con ottime finiture + accessori e terreno 5.000mq parzialmente edificabile. (volendo possibilità di frazionamento) APE: G - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

12 ottobre 2021

SAN GIORGIO DI PIANO MQ 151 € 230.000 San giorgio di piano App. Ultimo piano con terrazzo mq. 41 - si tratta di immobile in ottimo stato e leggermente sfalsato su 2 livelli con una grande zona giorno con piccola loggia e cucina abitabile e la possibilità di avere da 2 fino a 4 camere da letto 2 bagni risc. autonomo a gas impianto elettrico a norma ascensore fino al 2° piano - cantina ciclabile + €. 20.000 arage molto grande mq. 4, 90 x 3.40 rif. 1573 APE: E EPgl nren: 168.99 kWh/ m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 193 € 255.000 San giorgio di piano - San giorgio di piano via chiesa consegna a rogito occupato da proprietà nella prima campagna recupero di colonico del 2010 proponiamo villetta a schiera di testa, interna, in complesso di 6 unità imm., ottimo stato d’uso, composta da giardino privato con portico, ingresso soggiorno cucina abit. Con sala pranzo 3 camere da letto 2 bagni 2 posti auto privati. Risc.aut. Condiz. € 255.000 APE: C IPE: 77.92 - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 900 € 840.000 San giorgio di piano (pressi) azienda agricola - Formata da moderna villa pietravista (anno 1970) mq. 230 + ex casa colonica (da ristrutturare) mq. 176 + fabbricato rurale mq. 187 uso cantina vinicola (ex stalla) + mq.

50 deposito attrezzi + fabbricato mq. 50 per ricovero mezzi terreno agricolo irriguo 12 ha + 2 ha di vigne di pregio grazioso ampio laghetto/macero e alcuni silos per cereali e alcuni trattori prezzo tratt. APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 80 € 200.000 San lazzaro trilocale in elegante palazzina - San lazzaro, via jussi ad.ze, in elegante palazzina silenziosa, zona comoda al centro, appartamento libero ad un anno, luminoso, ben tenuto. Si compone di: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto , 2 camere matrimoniali, bagno balcone, cantina. Termo centralizzato con con contabilizzatori di calorie €.200.000 intercasa 051 347450 - 335 5249188 referente andrea APE: F IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it MQ 120 € 279.000 San lazzaro di savena. Centro-via emilia. - Ampio appartamento: salotto, cucina grande, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, corridoio, balcone. Ristrutturato. APE: In fase di calcolo AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www.rosacapobianco.it MQ 85 € 329.000 A p p a r t a me n t o i n vendita a san lazzaro di savena - San lazzaro centro (via salvo d’acquisto) in fabbricato di recente costruzione appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina ed ampia autorimessa. APE: D IPE: 121.28 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 100 € 350.000 San lazzaro di savena - Ampio trilocale finemente ristrutturato su 2 livelli di 100mq. Ex-fienile ristrutturato ingresso su luminosa sala con angolo cottura, terrazzino sottotetto, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno principale; al secondo piano, a cui si accede tramite scala in ferro battuto, disimpegno, altra camera da letto e bagno secondario con sistema di areazione. Completa la proprietà box auto doppio di 40mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet, predisposizioni per sistema d’allarme, posto auto in cortile, giardino condominiale di 1000mq. APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com MQ 138 € 590.000 San lazzaro ad.ze centro Villa indipendente su 2 livelli, mq.

121 circa, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Al p. T. Ampia zona giorno con cucina, camera, bagno e lav. Al p. Sup. 2 camere,

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bagno, 2 balconi. pannelli fotolvotaici, risc. A pav., raff. E ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus” di € 105.000,00. Autorimesse da € 32.000,00, cantine da € 6.000,00, posti auto da € 12.000,00 APE: A IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc.

Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq .

400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 334 € 890.000 Ponticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio.

Buono stato con finiture di pregio.

Sala pranzo, salone con caminetto, zona tv, taverna con caminetto, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaroba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo.

Due giardini esclusivi fronte parco. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto esterni. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154

VALSAMOGGIA

MQ 400 € 990.000 San lazzaro di savena v1783 San lazzaro di savena, centralissima, villa indipendente su 4 lati di 400mq circa costituita da n.2 appartamenti speculari, 1 piano e 2 piano + sottotetto + 2 garage/magazzini 50mq cadauno con spazi accessori, ampia area cortiliva/giardino di pertinenza di 500mq. possibilità di demolizione e ricostruzione per la stessa cubatura o realizzo di 3 /4 unità abitative. 990.000euro classe energetica: in fase di richiesta APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

MQ 130 € 135.000 Centro di savigno - Vendesi villa 130 mq a 1 minuto. Con tre ettari terreno tartufigeno di proprieta’ esclusiva. Incantevole posizione panoramica 130 mq 4 camere + capannoncino per trattore - 2 auto +alberi da frutto e vigna. APE: In fase di calcolo ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 300 € 150.000 Va l s a m o g g i a , c à bortolani vic.ze, via vedegheto Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq. 200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 € 159.000 Mulino a 4 chilometri da bazzano, - Vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina cicl. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

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MQ 96 € 214.400 Bazzano - Appartamenti nuovi da impresa antisismica ottima tecnologia in piccola palazzina soluzione al 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile composta da 2 camere sala cucina 2 bagni finiture personalizzabili contabilizzatore per uso reale termo a acqua pred condiz asc.

Ascensore fotovoltaico da €.

214.400 vol. Garage rif. 1575 APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 595 € 685.000 Villa a bazzano - Nelle vicinanze del centro commerciale melograno, villa bolognese dei primi -800 su due livelli di mq 395 con tipica loggia passante, grande cantina a volte, soffitta, giardino in piano e terreno con oltre 280 ciliegi. Completano la proprietà vari fabbricati annessi per un tot. Di mq 220 con possibilità di cambio destinazione d’uso a residenziale. Immobile da ristrutturare. In collaborazione con polis immobiliare APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

VERGATO MQ 75 € 45.000 Vergato fraz. Susano In palazzina con parco, immersa nel verde, appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, riscaldamento autonomo, oltre a posto auto esclusivo. APE: G Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 59 € 75.000 Vergato centro galleria primo maggio - Comodo ad ogni servizio appartamento al piano primo composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 130 € 78.000 Vergato vic.ze loc.

Razola - (sotto il comune di castel d’aiano) fabbricato indipendente ad uso abitazione, immerso nel verde, formato da un appartamento composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cucina, tre camere, bagno, terrazzo, oltre a magazzino, garage e terreno e castagneto circostante. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

€ 150.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/pranzo con ang. cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 168 € 220.000 Vergato a 3, 5 km (località liserna) - Casa indipendente ad uso abitazione, ristrutturata decorosamente, su due livelli: al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno; al p.t. tavernetta con camino, bagno, cantina e legnaia.

Oltre a corte esclusiva e terreno adiacente di circa un ettaro. Vista suggestiva. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 290 € 230.000 Sanguineda - comune di vergato - Vendesi lotto di terreno di ha 1.86.03 con sovrastante casa colonica e fienile. La casa è composta al p.t. Da ingresso sul soggiorno con camino, cucina disimpegno e bagno al p.1° due camere e studio. Dal fienile è stato ricavato un appartamento composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno e ripostiglio e 2 cantine finestrate. Il fienile è a doppia altezza. Forno e legnaia. APE: G IPE: 236.35 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 215 € 270.000 Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente formata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al 1°P ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/laboratorio e garage al piano terra, cantine al piano seminterrato e corte circostante. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

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€ 670.000 Via rigosa zola predosa - In villa bifamiliare, attico, recentemente ristrutturato con finiture elevate e con soluzioni architettoniche che lo rendono unico. Al 1° e ultimo piano con terrazza di circa mq.50 attrezzata con salotti e barbecue con vista sul verde, giardino privato di mq.350. Cantina garage/ lav. Di mq. 26. Risc. Aut., aria cond., impianto di allarme perimetrale ed interno e telecamere di videosorveglianza. Posti auto in giardino. APE: G IPE: 431.57 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI MODENA MQ 80 € 149.000 Sestola ad.ze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico).

Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIAR E - 0 5 1 / 6 1 4 7 9 9 9 - w w w. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 440 € 390.000 Pavullo frazione renno - Vendesi in bella posizione, fabbricato indipendente, composto da due unità abitative di cui una ristrutturata più recentemente composte da un ampio piano seminterrato ad uso cantina/deposito con accesso dal retro; da un ingresso, soggiorno con camino, cucina e bagno al piano terra; due camere al p°1 di cui una dotata di bagno; ampia mansarda delle quali una già frazionata in due camere e bagno al p°2. Compreso rustico attiguo, 6 ettari di terreno. APE: In fase di calcolo Alberto Torricelli - 051/261426

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 81 € 450.000 Milano marittima ad. ze mare pineta - In villetta attico completamente e finemente ristrutturato composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, camera singola con possibilità di due letti, bagno, terrazzo abitabile che prende tutto il perimetro dell’appartamento, oltre a cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

RESIDENZIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 96 € 1.200 Appartamento centro storico via indipendenza - In via dell’orso (una traversa di via indipendenza) al quinto e ultimo piano senza ascensore, proponiamo in locazione grazioso appartamento mansardato ben tenuto, arredato e luminoso con una bellissima vista panoramica sulla città. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno (suddiviso in area relax e area pranzo) con balcone, cucinotto con piccolo balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Completa la proposta, l’utilizzo di un garage nelle immediate vicinanze (piazza viii agosto). Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’impianto di condizionamento. Richieste ottime referenze. Richiesta fideiussione bancaria. APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 200 € 2.000 Strada maggiore - In palazzo d’epoca appartamento molto luminoso di mq 200 recentemente ristrutturato con ottime finiture, così composto: ingresso arredabile, salotto, ampia cucina abitabile completamente arredata, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, lavanderia e ripostiglio. Arredato solo di cucina.

Riscaldamento autonomo, aria condizionata. È incluso un posto auto nel garage condominiale.

Solo referenziati, no studenti. Libero da dicembre 2021. APE: E IPE: 143.28 kWh/m2 anno TEAM IMMOBILIARE 051/6440836

FUORI PORTA MURRI MQ 80 € 1.200 Adiacenze porta mascarella, - A 2 passi dal centro e dall’università.

Appartamento in affitto piano rialzato: ingresso, 3 camere (2 matrim, e 1 singola), bagno, cucina ab., area esterna attrezzata per mangiare all’aperto con tendone parasole elettrico, cantina e posto auto in cortile chiuso videosorvegliato. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, parquet, impianti a norma. Disponibile subito. APE: G IPE: 370.92 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340

12 ottobre 2021

ZANARDI MQ 78 € 1.100 Trilocale in affitto a bologna zanardi - Adiacenze porta lame.

In palazzina composta da poche unita’ abitative con costi condominiali contenuti, quarto ed ultimo piano servito da ascensore, appartamento cosi’ composto: ampio ingresso, due camere matrimoniali, soggiorno con cucinotto separato, bagno finestrato con doccia, piccolo studiolo.terrazzo, piccolo balcone e cantina. Disponibile dal 19 novembre. APE: G IPE: 356.3 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com

BOX AUTO/MOTO VENDITA FUORI PORTA MAZZINI MQ 14 € 14.500 Posto auto - Via po posto auto coperto mq14 con accesso da cancello automatizzato.€ 15.000 APE: Non classificabile VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 11 € 17.500 Via bellaria garage mq 11. € 18.000 o o APE: Non classificabile - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581

SAVENA MQ 12 € 21.000 Via arno - Garage, dimensioni mt 4,95 x mt 2, 55 altezza media mt 1,90, porta larga mt 2,15 e alta mt 1,90. Piano sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico.

Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 48 € 69.000 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

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COMMERCIALI VENDITA

FUORI PORTA

SAN VITALE

LAME

DENTRO PORTA

MQ 80 € 200.000 Parco tra porta san felice e porta lame - Vendesi negozio compost da vano negozio e seminterrato per complessivi 80 mq.negozio in buono stato interno ubicato in edificio di pregio. Risc.centralizzato. APE: C - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

MQ 110 € 120.000 Fossolo adiacenze via misa - Negozio a reddito mq 110 - zona residenziale di passaggio - visibilità su due strade ottimo reddito - zona con possibilità di parcheggi pubblici € 140.000 trattabili APE: In fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581

CENTRO STORICO MQ 35 € 85.000 Ad. ze questura - In bella corte interna di un palazzo storico, al p.t. ufficio di 35 mq con bagno e ripostiglio in sottoscala.

Termo autonomo e basse spese condominiali. Pronta consegna.

Ideale per professionisti o sedi societarie!!! APE: F IPE: 76.76 kWh/m2 anno - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org MQ 59 € 170.000 Locale commerciale centro- marconi - via delle casse - in laterale della commerciale via marconi, posizione strategica, in stabile signorile, ampio bel locale commerciale ottimamente tenuto, con quattro vetrine, bagno, antibagno e disimpegno, di mq. 59 attualmente a reddito come salone di parrucchiere. Ottimo investimento. APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico Strada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 260 € 1.190.000 Centro - Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di frazionamento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’interno del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequentate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici.

APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

MASSARENTI MQ 100 € 345.000 Vi a m a s a re n t i d i fronte ospedale sant’ orsola Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi oltre due posti auto esterni.

APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni cont a t t a re A l b e r t o To r r i c e l l i 051/261426

MAZZINI MQ 50 € 110.000 Via mazzini ad.ze via mengoli - Vendesi negozio con una vetrina con antistante corte pertinenziale esclusiva. APE: E IPE: 310.01 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 50 € 125.000 Via bellaria ad.ze - Vendesi negozio con due vetrine e canna fumaria, composto di due locali oltre deposito e doppi servizi. Ottimo investimento. APE: G IPE: 40.25 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MURRI MQ 60 € 100.000 Via liguria - vendesi in palazzina di due piani fuori terra, ampia ed alta autorimessa open space di circa mq. 60 trasformabile anche in abitazione/ufficio.

Volendo abbinabile a sottostante cantina. APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 85 € 160.000 Via del tipografo (zona roveri) - Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due posti auto di proprieta. Stato ottimo, cablato e condizionato.

Libero subito. Ideale per sedi societarie!! APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

SANTA VIOLA MQ 130 € 95.000 Santa viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/laboratorio (categoria c/3), di circa 130 mq. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

IN PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO € 90.000 Vendesi casalecchio di reno-localita- san biagio - Rif. S 324 in complesso commerciale circondato da numerose abitazioni, con ampia disponibilità di parcheggi, negozio di mq. 50 open space con anti-bagno e bagno, dotato di ampia vetrina, molto luminoso.

APE: F EPgl nren: 58.38 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

SAN DONATO MQ 45 € 98.000 Zona san donato / fiera - Ottimo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 220 € 130.000 Casalecchio di reno - croce - negozio /magazzino - Negozio di 30mq con vetrina fronte strada, posto sotto il portico, con sottostante magazzino/laboratorio di 190mq con accesso carrabile e bagno. Libero subito. Ape g. Rif. Cc154 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

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12 ottobre 2021

MQ 600 € 620.000 Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commerciale con affaccio sull’asse attrezzata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio.

L’immobile e stato completamente ristrutturato per l’uso di palestra, e come nuovo ed e trasformabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ ecc. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli 051/261426

VERGATO MQ 500 € 295.000 Vergato centralissimo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucina bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno privato ai tre piano superiori. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla stazione fs e in strada di forte passaggio ampio locale ad uso commerciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

COMMERCIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 162 € 1.400 Ad.ze p.azza maggiore - Affittasi laboratorio-magazzino- archivio. In palazzo storico del 600.

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SAN FELICE MQ 16 € 200 Garage in affitto a bologna san felice - Adicenze via san felice.

Affittasi garage in ottime condizioni di mq. 16. Allacci luce ed acqua presenti. APE: * - IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com MQ 70 € 1.300 Negozio in affitto a bologna san felice - Via riva di reno. Negozio con una vetrina luce, in posizione di ottimo passaggio pedonale e veicolare. Open space di circa 70 mq al piano terra con bagno. Immobile in buone condizioni. . Riscaldamento centralizzato. Si richiede fideiussione bancaria. APE: D IPE: 30.09 kWh/ m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA SAN VITALE MQ 445 € 1.750 Zona industriale roveri - In posizione comoda alla tangenziale, e con grande facilità di parcheggio, disponibile in affitto capannone di 450 mq circa con doppio ingresso, portone per carico-scarico, zona opificio, 5 vani utilizzabili come uffici, doppi servizi, spogliatorio, cucina, ampio soppalco. Zona esterna. Impianti a norma di legge certificati, riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata. Contratto soggetto ad iva. APE: In fase di calcolo PETIT MAISON 347.6835340

SAVENA MQ 30 € 550 Via sardegna - Negozio di 30 mq circa composto da 1 vano con retro e bagno , 1 vetrina sottoportico fronte strada di grande passaggio e fermata autobus nelle immediate vicinanze, serranda motorizzata, riscaldamento e clima autonomi, cantina. Libero.

APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO MQ 28 € 400 Locale commerciale con vetrina zona calzavecchio - Casalecchio di reno - calzavecchio - via boito: locale commerciale uso negozio/ ufficio di 28 mq posto al piano terra con vetrina fronte strada.

Libero in 30 giorni, basse spese condominiali. 2 posti auto riservati. Split aria condizionata e

pompa di calore con impianti a norma. Telecamera di sicurezza esterna. Cantina e bagno all’interrato. Ape: f. Rif. Cc115 euro 400/mensili. APE: F IPE: 212 GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 100 € 850 Casalecchio di reno - Ufficio centralissimo nella zona pedonale al 1° piano di piccola palazzina uniproprietario mq 100 in buono stato composto da ampio ingresso arredabile, 3 vani + ampia sala di mq 35, antibagno e bagno, balcone - riscaldamento autonomo ed aria condizionata in 2 vani - cantina - € 850 mensili volendo posto auto in garage coperto € 100 al mese - minime spese condominilali - rif. 1141 APE: E IPE: 45 kWh/m2 anno DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA DENTRO PORTA

IN PROVINCIA CASTEL SAN PIETRO TERME MQ 1300 € 850.000 Castel san pietro terme - Vendesi capannone industriale di 1000mq + 300 mq uffici-appartamento. Completamente a norma con abitabilita’ ed agibilita’. 6 ingressi per tir con 3000 mq di corte esclusiva atta a tir. APE: C - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

TERRENI VENDITA BORGO PANIGALE MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: * - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MALPIGHI MQ 100 € 39.000 Centro - sant’isaia - Centro - via sant’isaia: cedesi attività bar ben avviata, dotata di arredi e attrezzature, in strada centrale e di ottimo passaggio nei pressi di scuole e attivita’ commerciali.

Euro 39.000 APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA

MQ 400 € 26.000 Zona borgo panigale via bencivenni - Vendesi lotti di terreno agricolo, anche frazionabili, di mq. 400 circa APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MURRI

IN PROVINCIA

MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiere - cedesi attività di parrucchiera per pensionamento avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona residenziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veicolare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristrutturazione è recente e tutti i macchinari sono in perfetto stato. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

BENTIVOGLIO MQ 500 trat. ris.Ad. ze funo - Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze. APE: * - Per maggiori informazioni Alberto Torricelli - 051/261426

CREVALCORE MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san giovanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabile, ottimo prezzo. Trattative riservate APE: Non classificabile ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

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