Oikia Bologna 43 - 2022

S. STEFANO ANGOLO VIA BORGOLOCCHI

complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 MQ (comprese le parti comuni) AMPIO TRILOCALE CON AFFAC CIO SU CORTE GIARDINO - Ingresso su Ampio Soggiorno/Pranzo

circa 30 MQ - Bagno e Lavanderia. Piano Primo: Camera matrimoniale, Seconda camera, Bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO. Rif.V365M_UB

MANSARDA IN PALAZZO STORICO

Nella parte piu rappresentativa di Via Galliera, dove è condensato il meglio dell’arte edilizia della città, in Palazzo Aldrovandi Montanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato inte resse storico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Completa la proprietà ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 192,18). IN VENDITA A € 470.000 Rif. CAM470

Nella primissima parte di Via Mazzini adiacenze Piazza di Porta Maggiore, in condominio signorile totalmente

e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo. Classe Energetica E (kWh/m2 anno 199,3).

IN VENDITA A € 430.000

In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200, a due passi da Via

Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera, situata al piano interrato. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 196,28).

APPARTAMENTO VIA MAZZINI AD.ZE PORTA

ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento autonomo

Rif. BM430

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO

Santo Stefano, dalla

GRAZIOSO APPARTAMENTO PORTA SARAGOZZA

In viale del Risorgimento, a 500mt da Porta Saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato di cui una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 360.000

Rif. CAM360

AMPIO TRILOCALE IN ZANARDI

Via Zanardi. in corte con accesso riservato ai soli condomini, verde e silenziosa, nella quale è sempre possibile parcheggiare, al terzo piano di caratteristica palazzina, proponiamo spazioso trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi, con affacci su ampio giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina. Immobile a reddito ad € 7.800,00 annui, libero fine maggio 2025. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 222,71).

IN VENDITA A € 178.000

Rif. AL75

GRAZIOSO APPARTAMENTO A SAN LAZZARO DI SAVENA

A San Lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa al prezzo di € 35.000,00. Classe Energetica D (157,39KWh/mq anno).

IN VENDITA A € 390.000 Rif. AL252

www.santostefanoimmobiliare.it

Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

€ 215.000,00 Ape: F Ipe: 199.58 kWh/m2 anno (AV378)

€

ZONA

autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi.

€ 495.000,00 Ape: E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno (CV126)

AD.ZE PORTA SAN FELICE In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETÀ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata.

175.000,00 Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno (AV375)

VIA MASSARENTI DI FRONTE OSPEDALE SANT’ORSOLA Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi.

€ 295.000,00 Ape: D Ipe: 32.51 kWh/m3 anno (CV114)

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipolo gie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate Ape: A+ (AV373)

ROVERI – VIA BATTIRAME Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da labora torio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizio namento

MONTE SAN PIETRO AD.ZE

Libera, in posizione tranquilla e nel verde, porzione di casa composta da 2 appartamenti con ingresso in dipendente, con giardino, terrazza abitabile, garage.

APE: In fase di calcolo Trattativa riservata RIF. INI 75

APE:

€ 330.000

SAN MAMOLO

In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamen to ristrutturato di circa 160 MQ, si lenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 MQ, terrazzo abitabile e riscaldamento autono mo, con ampio garage per 4 auto.

APE: In fase di calcolo € 750.000 RIF. INI 21

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna

Tel 051.6147999 ini.immobiliare@gmail.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

INI 63

CORTICELLA

In recente costruzione pietra vista con entrata indip. e indip. cielo - ter ra, app.to in perfette condizioni su 2 livelli, luminoso e silenzioso con: ampio ingresso, sala con terrazzi no, cucina abit., bagno, 2 camere matrim., ripost., cantina, possib. garage. APE: In fase di calcolo € 298.000 RIF. INI 133

CASTENASO

In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in otti me condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage.

APE: In fase di calcolo € 590.000 RIF. INI 02

CENTRALISSIMO

Libero, in splendido palazzo storico ed in ottima posizione, con bellissi ma corte interna, appartamento di circa 90 mq sito al 1° piano.

APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 anno € 360.000 RIF. INI 31

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut., con in gresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl.

APE: In fase di calcolo

€ 205.000 RIF: INI 67

MONTE S. PIETRO AD.ZE

Libero, in posizione tranquilla, si lenziosa e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 3 camere, sala, cucina, doppi servizi, terrazzo abitabile, giardino e con garage.

APE: In fase di calcolo € 195.000 RIF. INI 70

SANT’ORSOLA MASSARENTI

In posizione comoda a tutti i ser vizi, appartamento - casettina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, terrazza, risc. aut.

APE: In fase di calcolo € 280.000 RIF. INI 13

VIA LEANDRO ALBERTI

In signorile stabile pietra vista, 2°P alto con ascensore, app.to lumino so ed in ottime condizioni, compo sto da ampio ingresso, ampio sog giorno con ang. cottura, 2 camere matr., bagno, balcone, cantina cicl., posto auto cond. a rotazione.

APE: In fase di calcolo

€ 280.000 RIF. INI 59

ALTEDO AD.ZE

Occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi.

APE: In fase di calcolo € 150.000 RIF. INI 78

AD.ZE VIA MATTEOTTI

Libero, negozio / ufficio comple tamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possi bilità di cambio d’uso in abitazione.

APE: In fase di calcolo € 110.000 RIF. INI 112

CASTEL GUELFO

Nello storico Palazzo del Podestà, affascinante app.to caratterizzato da numerosi elementi storici e pa noramica porzione di torre. Disposto su 4 livelli, con ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere, cabina ar madio, doppi servizi e incantevole camino.

In fase di calcolo

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SAN GIORGIO DI PIANO

Fabbricato da rifare mq. 50 con possibilità raddoppio della su perficie tramite solaio per 2° li vello per progetto di bella villa monofam. Area esclusiva mq. 850. € 85.000 NESSUNA PROV VIGIONE DOVUTA Rif. 1537

BORGO PANIGALE

In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per ap partamenti varie metrature nuova costruzione Classe A4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati. Finiture di pregio. Con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico.

CONSEGNA FINE 2024. Prezzi da € 250.000 Vol. cantine e garage e posti auto. Rif. 1586

VIA MASCARELLA

Nuove soluzioni cielo/terra ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere e 2/3 bagni Tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento auto nomo a pavimento. Finiture a scelta. Classe A. Consegna estate 2023. Prezzi da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali

ATTICO IN PIAZZA DELL’UNITÀ

Mq 189 con grande terrazzo con vista colli. Trattasi di ampio appartamento da ristrutturare che si presta anche ad una suddivisione in 2 unità. Cantina. € 495.000 Volendo posto auto in garage coperto

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute | 153 m2 379.000€

6 locali | 3 bagni In palazzina di poche unità integralmente ristrutturata APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 Posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE in fase di definizione.

Santa Viola

Ad.ze Via Giorgione | 135 m² 349.000€

5 locali | 2 bagni In piccola palazzina di sole 3 unità APPARTAMENTO 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, antibagno/ lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona ben servita. APE In fase di definizione

Santa Viola

Ad.ze Via Vittoria | 98 m² 259.000€

4 locali | 1 bagno In stabile pietra a vista APPARTAMENTO ristrutturato. 1°P Luminoso e confortevole. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adiacente al Centro commerciale Vittoria. APE In fase di definizione

Centro

Centro storico | 87 m2 325.000€

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

Centro

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Monte San Pietro

San Lorenzo in Collina | 220 m2 499.000€

11 locali | 3 bagni VILLA in collina ma ad un passo dalla città. Recente e signorile, su 3 livelli. Giardino privato di 200 mq ca. 1P: Ampio soggiorno, studio, cucina con dispensa e sala pranzo, lavanderia, bagno. 2P: 3 camere, locale/serra bioclimatica con ampie vetrate, 2 bagni, rip., terrazza abitabile. Cantina e Garage. Vista panoramica. APE In fase di definizione.

VIA BELLARIA

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 am pio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in sca denza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 329.000,00

VIA GHIRARDINI AD.ZE OSPEDALE VILLA TONIOLO

In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinot to, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottosca la, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusi va in collaborazione con Consimm@.

APE -G- € 420.000,00

VIA BEETHOVEN AD.ZE

Luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero.

APE -F- € 200.000,00

VIA LOMBARDIA

In palazzo signorile, luminoso e silenzioso appar tamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disim pegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage singolo. Libero. Incarico di vendita in esclu siva.

APE -G- € 235.000,00

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, piano terra con af facci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile è attualmen te affittato con buona redditività. (Vendita in collaborazione con Consimm@).

APE In fase di calcolo € 205.000,00

VIA CALABRIA AD.ZE

Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con anti bagno, termo autonomo. Incarico di vendi ta in esclusiva.

APE -G- € 120.000,00

Fabbricato

Euro 295.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì)

Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) info@agenzianicoletti.it - www.agenzianicoletti.it

VERGATO CENTRO

Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggior no con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto.

Ape in redazione.

Euro 135.000

VILLA

Trattative

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO, Monteacuto Vallese (MONTORIO)

A 10 minuti dal casello di Rioveggio e a 45 minuti da Bologna, complesso im mobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da 2 fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a 3 ettari di terreno di pertinenza. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipen denti composti cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due ca mere, bagno e balcone al piano primo. Oltre a locali cantine, taverna, garage oltre a terreno

Ape in redazione.

Euro 145.000

VERGATO CENTRO

Complesso immobiliare formato da: 1) Appartamento padronale con taverna per totali mq. 368 circa con ingresso indipendente, ampio parco alberato e garage 2) SETTE appartamenti a reddito di totali mq. 720 circa3) TRE negozi con vetrina fronte strada.

Ape in redazione.Vendita in blocco. Trattative riservate in ufficio

Via Monte Bianco

GAGGIO MONTANO Loc. Rocca Pitigliana

di pertinenza. Vista Panoramica.

SASSO MARCONI CENTRO mq. 1.000

formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia autorimes sa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spo gliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie accessoria. Ape in redazione.

riservate In collaborazione con Immobiliare GM.

VERGATO CENTRALISSIMO

cielo terra ad uso ALBERGO composto da:- PIANO TERRA: locale Ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica- PIANO PRIMO: TRE camere ciascuna con bagno privatoPIANO SECONDO: TRE camere ciascuna con bagno privato- PIANO TERZO: TRE camere ciascuna con bagno privato oltre ad ampio terrazzo. Ape in redazione.

INDICE AGENZIE

Abita Servizi Immobiliari rubricato

Ag. Mazzini 5, rubricato

Alberto Torricelli 1, rubricato

Carducci Immobiliare rubricato

CasaBo copertina, pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

Conforti Immobiliare rubricato

Dimensione Immobiliare 3, rubricato

Gabetti rubricato

G e G Immobiliare

................................................................................................ rubricato

Giquadro Immobiliare rubricato

Goldomus Immobiliare rubricato

IBC Immobiliare rubricato

ICA Immobiliare rubricato

Il Salotto Immobiliare rubricato

Immobiliare RK rubricato

I.N.I. Immobiliare 2, rubricato

Intercasa

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

rubricato Io.Casa rubricato

IPI Bologna 4, rubricato

Margherita Marini rubricato

Metroquadro Immobiliare rubricato

Nicoletti 6, rubricato

Progetti Immobiliari - Frimm rubricato

Report Immobiliare rubricato

Santo Stefano Immobiliare

IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato Sircase copertina Spazio Vitale rubricato

Team immobiliare rubricato

Tecnocasa Casalecchio rubricato

Tempiocasa rubricato Vincenzo Lapio Immobiliare

................................................................................................ rubricato

RUBRICATO

VENDITE IN CITTÀ

DENTRO PORTA

Centro storico 10 Galvani 11 Irnerio 11 Malpighi 11 Marconi 11 San Felice 11 Santo Stefano 11

FUORI PORTA

Bolognina 12 Borgo Panigale 12 Castiglione 13 Colli 13 Corticella 13 Costa Saragozza 13

Funivia 14 Lame 14 Massarenti 14 Mazzini 14 Murri 15 Navile 15 Saffi 15 S. Donato 16 S. Luca 16 S. Mamolo 16 S. Ruffillo 16 San Vitale 16 Santa Viola 16 Saragozza 17 Savena 17 Toscana 17

VENDITE FUORI PROVINCIA

AFFITTI IN CITTÀ

DENTRO PORTA

Centro storico 22 Marconi 22

di BOLOGNA e

VENDITE IN PROVINCIA

Anzola dell’Emilia 17 Budrio 17 Calderara di Reno 17 Casalecchio di Reno 17 Castel d’Aiano 18 Castel Guelfo di Bologna 18 Castenaso 18 Castiglione dei Popoli 18 Gaggio Montano 19 Imola 19

Loiano 19 Malalbergo 19 Marzabotto 19

Molinella 19

Monte San Pietro 19 Ozzano dell’Emilia 19 Pianoro 19

San Benedetto Val di Sambro 20 San Giorgio di Piano 20 San Giovanni in Persiceto 20 San Lazzaro di Savena 20 Sasso Marconi 21 Valsamoggia 21 Vergato 21 Zola Predosa 21

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 14) a Oikia.it edizione Cuneo n. 11 del mese di novembre 2022. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

RESIDENZIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 65 € 205.000 Via castiglione ad.ze - In palazzina classica bolognese del centro, in posizione tranquilla e riservata, centrale e prestigiosa, vendiamo un appartamento at tualmente a reddito (canone € 700,00 mensili) al piano terreno, in buone condizioni generali, com posto da ingresso su ampio sog giorno con camino e cucina, ba gno, una camera da letto, un ripostiglio. Risc. aut., doppi vetri, cancello esterno e cantina. Ottimo investimento. Rif. N51 APE: G IPE: 225.82 kWh/m2 anno - Metroqua dro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

MQ 100 € 375.000 Cen tro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arre dabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed ele ganza, travi a vista originali, cami no in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento auto nomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscal damento centralizzato con con ta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo mar coni: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da im presa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 50 € 169.000 Piazza malpighi ad.ze - Libero da subito, in perfetta palazzina con gradevoli affacci interni e si lenziosi mq 60, grazioso apparta mento da rivedere, ingresso con soggiorno con angolo cottura, camera (volendo una seconda), servizio, cantina volendo ottimo come studio, termo autonomo, posto cicli, altezza 360cm. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IM MOBILIARE DR.SSA ANNA CA PANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da im presa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con in gresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ba gno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investi mento in quanto e possibile acqui stare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni Progetti Immo biliari - Frimm - 051/5877416www.frimmbologna.it

MQ 48 € 258.000 Bolo gna - centro storico - via amendola - Via amendola, in pa lazzo signorile bilocale ristruttura to e arredato. In posizione strate gica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo bilo cale r istrutturato dotato di ascen sore, adattissimo a soluzione af fitti brevi o b&b per la vicinanza alla stazione centrale e che si compone di: ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimo niale, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - GABETTI - AG. D’AZE GLIO - 051.580932 - www.gabet tibolognadazeglio.it

€ 290.000 Centro sto rico, saragozza den tro porta - In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cuci na, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Risc. autonomo, aria condizionata. Ar redato di cucina nuova completa di elettrodomestici. APE: * - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MQ 87 € 325.000 Centro storico - In antico e presti gioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto ri servata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cu cina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come uf ficio/abitazione. APE: D EPgl nren: 461.51 kWh/m2 anno - IPI BOLO GNA - 051/220819 - www.immo biliareipi.com

MQ 90 € 360.000 Cen tralissimo - Libero, in splendido palazzo storico ed in ottima posizione, con bellissima corte interna, appartamento di circa 90 mq sito al 1° piano. APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 anno - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

€ 385.000 Rif. S 05 centro storico (via del le moline) - All’interno del palazzo bentivoglio, primo piano alto con affaccio interno e silenzioso, com posto da: ingresso arredabile, am pia cucina abitabile con lavande ria, soggiorno, 2 camere, bagno 3 ripostigli e cantina, termo autono mo. (libero dal 16/03/2023). APE: G IPE: 280.93 kWh/m2 annoTEMPIOCASA 051/313663

MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roose velt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale)nuova realizzazione - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu am pia metratura. Consegna primave ra 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al 2°P con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con ango lo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobi liare. APE: * - IMMOBILIARE RE ALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 115 € 410.000 Stra da maggiore 115 mq.Strada maggiore: palazzina vec chia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due ba gni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 130 € 415.000 Ad.ze san felice - Luminoso e si lenzioso, palazzino in per fetto stabile, terzo piano con ascensore. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, 3 camere, servizio finestrato, disimpegno, balcone verandato, cantina. volendo gara ge di 20mq APE: Non classificabi le - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 190 € 429.000 Via le silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, pro poniamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingres so, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati,

MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isola ni, appartamento 140 mq.Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, propo niamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così com posto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cuci na abitabile con accesso al balco ne (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadia tura a muro, cantina al piano inter rato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appunta menti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmo biliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare profes sionista. APE: G IPE: 175 - GI QUADRO IMMOBILIARE051/0402525 - www. giquadroimmobiliare.com

MQ 140 € 590.000 via mar sala ad.ze - via marsala ad.ze in perfetto stabile pietravista, 4° e ultimo piano con ascensore, vista spettacolare. Particolare immobile su 2 livelli: parquet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabitabile, 3 ca mere (di cui una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guar daroba, termo autonomo, ampia cantina, terrazza mq 15 con bar becue (volendo posto auto in af fitto) APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 103 € 615.000

Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Apparta menti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazio ne, con soluzioni monolocali, bilo cali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio com prensivo di parquet, infissi in dop pi vetri, sanitari sospesi, con pos sibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita di spone di risc. aut. e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuo vissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - IMMOBILIARE

REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

€ 750.000 Rif: 1327dt

piazza rooseveltnuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roo sevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capi tolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sa nitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predi sposizione dell’impianto di condi zionamento. Competono detrazio ni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabi le con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 came re da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della ven dita sig. Pasquale di bari051431895. APE: * - IMMOBILIA RE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 170 € 750.000

Due torri - in presti gioso palazzo d’epoca, - Mansar da di ampia metratura con terraz zo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamen to autonomo e aria condizionata.

APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

GALVANI

€ 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bologne se, app.to mansarda in ottimo stato sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo rendo

no molto affascinante. Ampio sog giorno con angolo cottura e ba gno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000 ape g 290, 25 APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MAR GHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO

€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove solu zioni cielo/terra composte da in gresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibilità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscalda mento autonomo a pavimento. Possibilità di poter scegliere le fi niture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali APE: A - Per maggiori informazio ni contattare DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

€ 310.000 Via indipen denza - palazzo gardi13 unita’ di varie tipologie - can tiere in corso d’opera - consegna primavera 2023 - ampio monolo cale divisibile - bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza rif. v355m_u4 - via indipendenza/via altabella - nuovo intervento sog getto - in complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, dispo niamo di suggestivo monolocale con affaccio in via indipendenza - unità di 50 mq comm.li + cantina e parti comuni capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascenso re. l’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico - euro 310.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MALPIGHI

€ 268.000 Via mira sole - Rif. Ab1c60702

2 locali centro storico - bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con fi niture di pregio, ingresso su sog giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento autono mo, libero a rogito. Ideale per re sidenza stabile, ma anche per in vestimento con alta redditività. APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, appartamen to ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascen sore con affacci su corte interna. L’appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ca mera matrimoniale, camera singo la e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamento autono mo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare TEMPIOCA SA 051/313663

€ 420.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile adiacente al centro citta’, app.to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto luminoso e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servizi, posto al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bellissima terrazza condominiale. Aria cond. Giardino condominiale. Posto bici in comune APE: F - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 470.000 Mansarda in palazzo storico - Nella parte piu rappresentativa di via galliera, dove è condensato il me glio dell’arte edilizia della città, in palazzo aldrovandi montanari, monumentale fabbricato sette centesco di elevato interesse sto rico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, propo niamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano com posta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matri moniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Ampia cantina al piano. Il condo minio è servito da portierato, ser vizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune. rif. Cam470 APE: F EPgl nren: 192.18 kWh/m2 anno - IM MOBILIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

SAN FELICE

MQ 216 € 1.200.000

MARCONI

€ 375.000 Zona marco ni- lame- riva reno - In stabile anni ‘60 con ascensore, app.to sito al p.1° di mq. 128 piu’ ampio balcone con affaccio su giardino interno, molto luminoso. Composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, quattro camere, bagno, ripostiglio. Cantina. Risc. Aut. APE: G - Per maggiori infor mazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 140 € 390.000

Attico - Bologna cen tro, via delle lame: stupendo attico completamente ristrutturato a nuovo di complessivi 198 mq di appartamento oltre a terrazzo pa noramico di 90 mq. L’abitazione dispone di un doppio ingresso ed è già predisposta per essere fra zionata in 2 unità separate. La completa ristrutturazione ultimata nel giugno 2020 è stata eseguita secondo criteri qualitativi di pri missimo livello. APE: * - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

SANTO STEFANO

€ 360.000 Via cento trecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appar tamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 came re matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CAR DUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

Via san felice - Ap partamento da ristrutturare al pia no primo con ascensore compo sto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripo stiglio. Riscaldamento autonomo. Oltre ad ampia cantina al piano interrato. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare NICOLETTI AG. MEDIA ZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzia nicoletti.it

€ 285.000 Santo stefano ad.ze via dante - Deli zioso bilocale recentemente ri strutturato al p.t. Ingr. Su soggior no con pranzo e zona cucina, piccolo soppalco studio, camera, bagno finestrato e cantina. Soffit ti alti con travi autentici. Interno molto tranquillo e silenzioso. Risc. Aut. Disp. Dicembre 2022 dalla proprieta- compresa cucina e ar redi fissi. Spese condominiali mol to contenute volendo due posti auto affiancati a €. 80.000,00 APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 395.000 Santo stefano via guerrazzi - In presti gioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architettonica, canti na. APE: In fase di calcolo - IM MOBILIARE MARGHERITA MARI NI SAS TEL: 051 222214

€ 395.000 Santo stefano ad.ze via dante-fondaz za - In stabile tipico bolognese, app.to molto silenzioso, di mq.90, al p.1° con asc., recentemente ristrutturato, con finiture di pregio e particolari architettonici che mantengono il fascino antico.in gresso su ampio soggiorno, cuci na ab., camera matrim. (volendo 2° camera), bagno finestrato.pavi mento in parquet a listoni, aria cond., risc. Aut., cantina. APE: F IPE: 122.77 kWh/m2 anno - IM MOBILIARE MARGHERITA MARI NI SAS TEL: 051 222214

€ 458.000 Apparta mento in palazzo stori co zona santo stefano - In via borgonuovo, in prestigioso palaz zo storico risalente al 1200, a due passi da via santo stefano, dalla piazza delle sette chiese e da stra da maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un af fascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via borgo nuovo e su corte interna. L’immo bile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante su perficie e cubatura, salone spazio so, disimpegno notte con capien ti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affac cia sul cortile interno. L’apparta mento è completamente da ri strutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abi tazione studiata sulle proprie esi genze e gusti personali. Cantina di circa 50 mq con volte a crocie ra situata al piano interrato. Rif. Mtb458 APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

€ 695.000 Piazza car ducci - santo stefanoAd.ze, in stabile signorile con cor te interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cu cina, rip., 3/4 camere, 2 bagni fi nestrati, cantina.interno silenzio so, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000 ape g APE: In fase di calcolo - IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palaz zina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sot totetto. APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare. com

Via s.stefano 103 - nuo vo intervento - 7 unita’ di varie tipologie - cantiere in cor so d’opera - consegna dicembre 2023 (in evidenza) rif.v365m_ubs.stefano angolo via borgolocchi - in complesso di pregio disponia mo di suggestiva residenza in du plex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardino - ingres so su ampio soggiorno/pranzo di circa 30 mq - bagno e lavanderia. Piano primo: camera matrimonia le, seconda camera, bagno. Capi tolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabiliz zazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico prezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possibilita’ di ac quisto box ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realiz zazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento dispo nibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è com posto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds5114. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 85 € 265.000Bolognina, via del mastelletta: in piccolo condominio con sole 3 unità, senza spese con dominiali proponiamo apparta mento al piano rialzato con corte privata di circa 40 mq. L’apparta mento è composto da ingresso, cucina abitabile con uscita sulla corte, 3 camere, bagno, 2 ampie cantine volendo collegabili all’ap partamento. Termoautonomo, in ternamente da sistemare. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 107 € 330.000

Bolognina, via vasari - Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gra devole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 ampie ca mere, bagno con finestra, riposti glio, 2 balconi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e como da ai servizi + possibilità di garage singolo € 20.000 APE: F IPE: 181.95 kWh/m2 anno - TEAM IM MOBILIARE - 051/6440836

MQ 138 € 345.000

Zona bolognina - Ven dita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa annua in rapporto al capitale ven dita da privato ulteriori info e va lore immobile solo in ufficio APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

BORGO PANIGALE

€ 159.000 Rif. S 14 via normandia (iper coop borgo ad. Ze) - Appartamento in piccola palazzina primo e ultimo piano con ampio terrazzo abitabi le, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completamente ristrut turato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameret ta, bagno finestrato completo di box doccia, , ampio terrazzo abi tabile, termo autonomo. APE: G IPE: 260.7 kWh/m2 anno - TEM PIOCASA 051/313663

FUORI PORTA

BOLOGNINA

MQ 72 € 178.000 Am pio trilocale in zanardi - In via zanardi in una corte von accesso riservato ai soli condomi ni, verde e silenziosa e nella quale è sempre possibile parcheggiare, al terzo ed ultimo piano di carat teristica palazzina, proponiamo ampio trilocale con affacci su am pio giardino condominiale compo sto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno finestrato, due balco ni. Completa la proprietà una can tina. APE: F IPE: 222.71 - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla stazione, posizione strategica, in stabile si gnorile appartamento mq. 138 ri strutturato qualche anno fa, lumi nosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina. Risc. Centralizzato con contaca lorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 495.000 Zona bolo gnina - Vende attico da risistemare mq. 189 con ampio terrazzo mq. 53 panoramico sui colli composto da ampio ingresso grande soggiorno con caminetto cucina abitabile 3 camere + studio 2 bagni rip/lavanderia facilmente divisibile in 2 unita- riscaldamento centralizzato con raffrescamento cantina vol. Posto auto coperto rif. 1637 APE: In fase di calcolo - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad. ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardi no)- nuova da impresa con gli in terni al grezzo, possibilità di per sonalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da sud dividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , can cello d’ingresso per eventuale po sto auto. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA CO STA SRL - Tel: 051/431895 - www. realkasa.it

MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pa vimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appar tamento un’essenza forte e di ca rattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità com posto di ingresso, luminoso sog giorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripo stiglio e cantina ciclabile. Comple tamente ristrutturato pochi anni fa

con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurez za e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vici nanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@con fortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIA RE - 051.6154724 - www.confor tiimmobiliare.com

MQ 80 € 248.000

Casteldebole, via galeazza: - App.to al 1°P compo sto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzio ne) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimes sa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Tapparelle elettri che, zanzariere e cancelletti di si curezza. Palazzina del 2014, anti sismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area ver de con parco giochi per i più pic coli. Comodo ai servizi e alla via bilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchi na. Rif. 1610 info@confortiimmo biliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724www.confortiimmobiliare.com

€ 250.000 Borgo pani gale - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuo va costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giar dini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2024 prezzi da €. 250.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif, 1586 APE: A4 - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrut turata recentemente, con: ingres so, sala, cucina abitabile, depen dance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, ae rea cortiliva con posto auto. Risc. aut., no spese condominiali. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pietravista inter no e silenzioso, luminoso appar tamento ben disposto, posto al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristrutturato, ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, can tina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 153 € 379.000 Borgo panigale - Ad.ze via della salute in palazzina di poche unità integralmente ristrutturata appartamento con grande giardi no privato. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/ lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenu to. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

CASTIGLIONE

MQ 60 € 205.000 Piazza dei tribunali ad.ze - Appartamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una pic cola palazzina, composto da in gresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile e- attualmente affittato con buona redditivita-. (vendita in collaborazione con consimm@). APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

COLLI

MQ 60 € 258.000 Vico lo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizio nata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese con dominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramicoVendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, di simpegno zona notte con 4 came re da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possi

bilità di essere utilizzata come ta verna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contat tare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

MQ 160 € 760.000

Via di barbiano - pe decollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposi zione luminoso e silenzioso. Ap partamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: in gresso, salone doppio con terraz zino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Am pio garage e cantina ciclabile, vo lendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

MQ 739 € 1.980.000 Colli bolognesi (4 km dal centro) - Villa indipendente con giardino panoramico tra casaglia e san luca. Superficie abitabile 390 mq su due piani. Soffitta re cuperabile per circa 40 mq. Can tina di 200 mq sfruttabile come taverna. Giardino di 3.000 mq + un ettaro di terreno. La villa e- divisi bile verticalmente in due unita-. Soffitti alti 3 metri. Di impianto ottocentesco, in buono stato, pa vimenti in “veneziana”. APE: G IPE: 240.95 kWh/m2 anno - SPA ZIO VITALE STUDIO IMMOBILIA RE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

CORTICELLA

MQ 110 € 298.000 Cor ticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indi pendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, com posto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ri postiglio, cantina, possibilità ga rage. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 170 € 345.000

Via arturo solari, bo logna - 2°piano s/a di elegante condominio in eccellenti condizioni generali, luminoso ap partamento dotato di tripla espo sizione. L’immobile presenta una ottima distribuzione interna degli ambienti e risulta così composto: ampio ingresso arredabile, sog giorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 3 ter razzi, comodo ripostiglio. 2 canti

ne tra loro collegabili.grande au torimessa di mq 23 con prezzo a parte.parquet, aria condizionata, infissi con doppi vetri. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 428 € 830.000 Meravigliosa villaCorticella: villa di oltre 400 mq fi nemente ristrutturata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predi sposta per la suddivisione in 2 appartamenti. La casa è stato og getto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 830.000 APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare G E G IM MOBILIARE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA

€ 128.000 Rastigna no - via andrea costa - - Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzio so, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illumi nato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matr., bagno.libero a rogito. Ideale anche per investi mento + volendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 79 € 180.000 Via pasubio ad.ze ospe dale maggiore - Appartamento internamente da rivedere al terzo piano con ascensore composto da ingresso, tinello, cucinotto, due camere, bagno, balcone, oltre a cantina al piano seminterrato. APE: In fase di calcolo - NICOLET TI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 130 € 460.000 Via andrea costa - Attual mente a reddito (libero ottobre 2023), in zona servitissima, piano alto luminoso e panoramico con ascensore, appartamento compo sto da ingresso, 3 camere, sala, soggiorno pranzo piu’ cucinotto, doppi servizi, ampio balcone, can tina. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimoniale e 1 singola) - in contesto di asso luta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a gennaio 2023 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pran zo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di proprietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagno; piano seminterrato: tavernetta non illuminata, disim pegno, bagno e autorimessa- ri scaldamento a pavimento in pom pa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da nor mativa sgravi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ IN VESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

FUNIVIA

MQ 50 € 180.000

Zona funivia - Appar tamento recentemente ristruttura to, al p.t. con ingresso indipenden te, con ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno finestrato e camera matrim. Locale interrato collegato da scala interna. Predi sp. aria condiz., possibilità di par cheggio in corte condominiale. Rif. G6 APE: * - Metroquadro Immobi liare s.r.l. - 051242424 - www.me troquadro.eu

LAME

MQ 178 € 650.000 Fu nivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appar tamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre came re da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti fini ture di estremo pregio personaliz zabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti ImmobiliariFrimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it

MQ 140 € 750.000 Via guidotti-signorile. - Via guidotti, vendesi appartamento di ca 140 mq sito al piano terra di una bella palazzina di soli 5 appar tamenti. Finemente ristrutturato e composto da grande salotto, cu cina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Piccola zona verde condominiale. Garage sito nella palazzina a fian co, di medie dimensioni 5, 5x3 metri. Cantina. Riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 84 € 230.000 Appar tamento in via emilia po nente, bologna - Nel cuore pulsan te del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi -900 dallo stile inconfondibile, proponiamo un appartamento su due livelli di grande impatto sce nografico. Al 2° ed ultimo piano, si sviluppa su due livelli: al 1° trovia mo l’ingresso/disimp., il soggiorno pranzo, (che accoglie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separa to, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infine il bagno con doccia molto spazio sa. Dalla sala, salendo la comodo scala, si accede al secondo livello che ospita la zona notte, caratte rizzata dallo splendido tetto in le gno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensionate ed arredate con letto matrimoniale. Amerai questa casa per il suo stile antico dai co lori caldi, perchè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipologia con tre camere e le bassissime spese di gestione. APE: * - IO.CASA - 3481313733

MASSARENTI

€ 64.000 Rif. Ab1c60656 massa renti - S. Rita monolocale uso uf ficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso mono locale uso ufficio, al 2° e ultimo piano no asc., mq 30, in buone condizioni, con ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo soppalco in arredo, bagno fine strato con vasca, cantina. Altezze di respiro con travi a vista, risc. autonomo. APE: * - ABITA SERVI ZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 90 € 280.000

Sant’orsola / massa renti - In posizione comoda a tut ti i servizi, appartamento - caset tina con entrata indipendente, ristrutturata e disposta su 2 livelli, composta da sala con angolo cot tura, 2 camere, doppi servizi, ter razza, risc.aut. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 300 € 750.000

Via zaccherini alvisi - Vendesi in bel fabbricato anni -20 al p°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volen do frazionabile in due apparta menti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al p° interrato. Altezza interna mt. 3, 20. Riscaldamento autonomo. APE: G IPE: 364.5 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MAZZINI

MQ 70 € 205.000 Ad.ze lunetta gamberini - Li bero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), lumi noso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da in gresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

MQ 82 € 270.000 Trilo cale in vendita a bolo gna mazzini - Via mengoli ad.ze. In zona ottimamente servita, vicina al centro storico e a pochi minuti dall’ospedale sant’orsola, al primo piano servito da ascensore, pro poniano in vendita trilocale (stato libero) di circa 80 mq. La residen za è così composta: ampio ingres so, cucina - soggiorno abitabile, camera fornita di pratica armadia tura a muro, seconda camera, dotata di comodo ripostiglio e con porta finestra con accesso nel balcone, spazioso bagno finestra to con angolo lavanderia. Comple ta la proprietà una cantina ciclabi le al p. interrato. L’appartamento è dotato di: porta blindata, infissi vetrocamera con apertura a vasi stas, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento autono mo con caldaia a condensazione.

APE: D IPE: 143.05 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare IL SALOTTO IMMOBILIA RE - 348/3536384 - 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

MQ 78 € 280.000 Via leandro alberti - In si gnorile stabile pietra vista, 2° pia no alto con ascensore, apparta mento luminoso ed in ottime condizioni, composto da ampio ingresso, ampio soggiorno con ang. Cottura, 2 camere matr., ba gno, balcone, cantina ciclabile, posto auto cond. A rotazione. APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 120 € 380.000 Mazzini - ad.ze sant’or sola - Libero, occasione, in picco la palazzina ben tenuta, apparta mento di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cuci na, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), bal coni, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 95 € 390.000 Via pizzardi - Nei pressi di via mengoli e dell’ospedale s.or sola, proponiamo appartamento splendidamente ristrutturato e completamente arredato, lumino so e silenzioso. Composto da am pio ingresso arredato, due came re, sala, cucina, ampio bagno con antibagno, due balconi e cantina. Dotato di riscaldamento autono mo e climatizzazione, spese con dominiali minime. Possibilità di posteggiare scooter e bici in area condominiale dedicata. Rif. Q2 tel.051242424 APE: in fase di cal colo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metro quadro.eu

MQ 91 € 430.000 Ap partamento via mazzini ad.ze porta - Nella primissima par te di via mazzini adiacenze piazza di porta maggiore, in condominio signorile totalmente ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è compo sta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con ac cesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscalda mento autonomo e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo. APE: E IPE: 199.3 kWh/m2 anno - IMMO BILIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefa noimmobiliare.it

€ 630.000 Via mazzi ni - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appartamen to di mq 150, ultimo piano pano ramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 camere, 2 ba gni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epoca, riscal damento autonomo, aria condizio nata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascensore. So vrastante soffitta attualmente non collegata. Facilmente divisibile in due unità. Libero a rogito. APE: F EPgl nren: 228.37 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare TEAM IMMOBILIARE051/6440836

MURRI

€ 239.000 Rif s 03

murri (via di pontevec chio) - In piccola palazzina com pletamente ristrutturata, equiva lente al nuovo, comoda a tutti i servizi e vicina al centro di bolo gna, in un interno silenzioso, pro poniamo in vendita appartamento, in ottime condizione, climatizzato, e composto da: ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, ba gno finestrato con doccia, 2 ca mere matrimoniali, cantina e termo autonomo. APE: C IPE: 86.69 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 100 € 285.000

Via albini - Via albini in contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cuci na abitabile con balcone, due ca mere matrimoniali, cabina armadio e bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. Richiesta € 285.000 APE: in fase di calcolo - VINCEN ZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

ingresso su ampia sala con cucina a vista , disimpegno giorno/notte, due camere da letto, bagno, ripo stiglio, balcone e cantina. Riscal damento autonomo, aria condizio nata in tutta la casa, ascensore e cantina ciclabile. Rif.: b138 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - GA BETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

€ 268.000 Via roma gnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in pa lazzina in fase di totale ristruttura zione ampio trilocale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balconcino, cuci notto con altro terrazzino uso la vanderia, 2 camere, bagno, canti na cicl., posto auto assegnato. Clima, impianti a norma. Risc. Autonomo. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 280.000 Via murri alta/ via parisio - In perfetto stato d’uso in contesto elegante e signorile, disponiamo di unità im mobiliare pari al nuovo con affac cio sud - est al piano terzo con ascensore. Lo stato d’uso dell’im mobile si presenta in ottime con dizioni, con finiture ricercate e particolare attenzione agli acces sori interni. Ingresso su soggiorno di circa 17 mq, cucina parzialmen te arredata di 9, 50 mq , ampia camera matrimoniale con vano/ cabina armadio finestrato, bagno finestrato con doccia. Cantina. Riscaldamento autonomo. Clima tizzato. Zanzariere. Libero a prima vera 2023 - 2 posti auto condomi niali non assegnati. Euro 280000 non trattabili ref. Arch. D’annucci 3899938347

APE: In fase di cal colo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 100 € 320.000 Bolo gna - murri - via degli orti - Via degli orti - in posizione ottima e centrale ai negozi e servizi della zona dagnini proponiamo lumino so quadrilocale al piano alto con tripla esposizione in palazzo otti mamente tenuto dotato di ascen sore. L’immobile si compone di: ingresso, sala (con possibilità di ampliare a salone), tinello e cuci notto finestrato, due camere ma trimoniali, bagno (possibile secon do), balcone, ripostiglio e cantina. Aria condizionata. Ape: e. Rif.: b144 euro 320.000 APE: E IPE: 164 kWh/m2 anno - GABETTIAG. D’AZEGLIO - 051.580932www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 95 € 338.000 Bolo gna - via murri - Molino parisio ad.ze in bel palazzo ristrut turato proponiamo quadrilocale con terrazzo abitabile verandato di 14 mq ed affacci totalmente interni e silenziosi. L’immobile, internamente da riv edere, si com pone di ingresso, sala, cucina abi tabile, due camere da letto, ba gno, ripostiglio, cantina, piccolo solaio di proprietà. Rif b139 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - GA BETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolo gnadazeglio.it

MQ 141 € 340.000 Lu netta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza con dominio e spese proponiamo ap partamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/di simpegno sala cucina abit. (volen do arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balco ni bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - IBC IM MOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MQ 80 € 345.000 gna - murri - via roma gnoli ad.ze - In zona tranquillissi ma ed interna, luminoso appartamento con ristrutturazione appena ultimata e parzialmente arredato. L’ immobile é ideale per giovane coppia e si compone di:

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€ 440.000 D-azeglio ad. ze - In stabile in ottimo stato, app.to ultimo piano, di mq.95. Ingr. Su salottino con ter razzino ab. Delizioso, di 8 mq. circa, al piano superiore ulteriore soggiorno con zona cucina, con splendida vista sui tetti della citta’ antica, 2 camere, bagno.risc. Aut., aria cond. Ottimo stato, con travi a vista, particolari di fascino. Disp. Dal 31/12/2022 € 440.000,00 + posto auto coperto di grandi di mensioni. APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 130 € 495.000 Adiacenze lunetta gamberini - Appartamento in con dominio signorile, piano terzo con ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, studio/terza camera con bagno, tinello con balcone, cucinotto, due camere di cui una con balcone. Completano la pro prietà la cantina al piano seminter rato ed il garage singolo. APE: In fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 -

MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante app.to con terrazzo abi tabile e autorimessa in contesto residenziale molto curato, con am pio parco cond., al 2°P con asc., in ottimo stato: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terraz zo abit. di 26 mq, disimp., 2 came re matrim. piu’ una camera doppia, 2 bagni e ripost. Cantina e autori messa doppia di 25 mq. Ref.: con te 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 600.000 Via maz zini ad.ze pontevec chio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terraz zo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E - CARDUCCI IMMOBILIA RE 051/6360980 - 328/9138298

NAVILE

MQ 105 € 288.000 Via bel laria ad.ze - Completamen te ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrez zata, 2 camere matrim., un servizio finestrato, 2 ripost., balcone, can tina cicl., aria condiz., termogas. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR. SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

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€ 230.000 Saffi - via po dgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due came re da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - Per maggiori informazio ni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

SAN DONATO

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscalda mento autonomo e aria condizio nata, cantina. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare. com € 169.000 San donato - per investimentoL’immobile viene venduto a reddi to: il canone mensile ammonta a euro 650,00 terzo piano senza ascensore di una palazzina che ne conta quattro in totale. Completa mente arredato e accessoriato, l’immobile è così composto: am pia zona giorno con divano letto matrimoniale e moderna cucina e un bagno, anch-esso spazioso, nel quale è presente la doccia idromassaggio. Completa la pro prietà un balcone. Riscaldamento autonomo. Ref: zucchelli valentina 351.8020989 APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via andrei ni lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominiale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso pa noramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione inter na composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cuci notto e balcone due camere ma trimoniali bagno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condominiale .risc.centr. Con conta-termie. Ottimo anche da investimento. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBC IM MOBILIARE - 051.228434 - www. ibcimmobiliare.it

SAN LUCA

MQ 560 trat. ris. Villa all’osservanza. - Splen dida villa ottocentesca situata in una posizione dominante con vista su san luca. La villa, che necessi ta di radicale ristrutturazione, ha superficie di circa 500 mq, dispo sti su due piani principali piu’ sot totetto, oltre a un giardino privato di circa 1100 mq. Informazioni ri servate in ufficio. APE: * - SPAZIO

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SAN MAMOLO

MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima po sizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrut turato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO

€ 245.000 San ruffilloquadrilocale - box auto - In zona comoda e silenziosa in piccola e curata palazzina vendia mo al primo piano ampio apparta mento composto da cucina abita bile, sala, 2 camere da letto matrimoniali, balcone, bagno. Ri scaldamento centralizzato. Clima tizzato. Completa la proprieta’ la cantina e il garage. Ref: conte 328.2010492 APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 1.600.000 Zona pede collinare - san ruffilloPrestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rial zato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobi liare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. P. rialzato: ampio ingresso, suggesti va sala di rappresentanza collega ta alla zona esterna porticata, cucina abit., camera matrim., am pio bagno. Scala di collegamento al 1°P con 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), ba gno, terrazzo abitabile; piano se condo e ultimo: soggiorno, guar daroba, bagno e doppio terrazzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva sco perti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN VITALE

MQ 85 € 215.000 S.do nato - via larga - A due passi dal centro commerciale me raville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, far macie e scuole). Immerso nel ver de di due parchi con piste ciclabi li, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palaz zina ottimamente tenuta. L’immo bile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristi nare la seconda camera. Rif s222. APE: E - Per maggiori informazio ni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

€ 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da im presa - via san mamolo 62 in con testo elegante e signorile disponia mo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appar tamento si sviluppa su 2 livelli (pia no terra e piano seminterrato). In gresso su soggiorno/pranzo (cucina già installata), ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda ca mera, bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, antibagno e bagno finestrato. Finiture di pregio. Ri sparmio energetico. Pompa di ca lore idronica. Climatizzato. Canti na. Libero da subito. Vendita soggetta ad iva di legge - rif.v322m euro 495.000 oltre iva (4% se pri ma casa - 10% se seconda casa) ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze fosche rara - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratu ra, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 came re matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabi le. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBI LIARE 051/6360980328/9138298

€ 465.634 Nuovo inter vento borgo lumieraU14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggrup pate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e pa esaggio collinare, possibilità di personalizzare il capitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgra vio fiscale a favore dell’acquirente) consegna primavera 2023. APE: A - Per maggiori informazioni con tattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 522 € 980.000 Rif. S 101 san vitale mas sarenti (via scandellara) - Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con albe ri ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di cir ca 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: * - TEM PIOCASA 051/313663

SANTA VIOLA

€ 120.000 Via agucchi - In piccola palazzina interna e silenziosa con basse spese condominiali vende libero appartamento completamente ar redato al 2° ed ultimo piano (sen za ascensore) composto da in gresso cucina abitabile camera

matrimoniale bagno finestrato con doccia riscaldamento autonomo impianti con certificazione cantina e garage condominiale per bici rif. 1104 APE: In fase di calcolo - DI MENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palaz zina ottimamente tenuta, apparta mento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Compo sto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due ca mere matrimoniali e bagno. Ri scaldamento autonomo. APE: *GABETTI BOLOGNA 051/311676

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze es selunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi apparta menti.unità 13: al piano terra com posta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GA BETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 83 € 148.000

Santa viola - In inter no silenzioso ma comodo ai ser vizi, proponiamo in vendita la nuda proprieta- di un appartamento con giardino privato. L’appartamento è composto da ingresso, sala con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale e una singola, doppi servizi (uno all’interno della camera singola), ripostiglio, canti na e giardino privato di circa 70 mq. Risc. aut., aria condizionata, cortile con possibilità di parcheg gio. Rif. E11 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

€ 259.000 Santa viola ad.ze via vittoria - In stabile pietra a vista appartamento ristrut turato, 1°p luminoso e confortevo le. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona co moda a tutti i servizi, adiacente al centro commerciale vittoria. APE: * - IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

€ 359.000 Santa viola ad.ze via giorgione - In piccola pa lazzina di sole 3 unità appar tamento 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matri moniali, camera singola/studio, antibagno/lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento au tonomo. Zona ben servita. APE: * - IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

SARAGOZZA

€ 360.000 Grazioso appartamento porta saragozza - In viale del risorgi mento, a 500mt da porta saragoz za, esclusiva location della primis sima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, grazioso quadrilocale al piano primo con ascensore, com posto da ingresso su luminosissi mo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con dop pio affaccio oltre ad un bagno fi nestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano inter rato di cui una spaziosa e pavi mentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

SAVENA

MQ 120 € 365.000

Invia ad un amicoSavena via bendetto marcello ad, ze libero subito appartamento di grandi dimensioni composto mol to bene con zona giorno ingresso arredabile cucina e salone con veranda disimpegno notte zona notte composta da 3 camere e 2 bagni oltre a garage la posizione è comoda ai servizi in un elegante condominio con giardino comune intercasa 051 347450 339 6546353

APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoIntercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaim mobiliarebologna.it

TOSCANA

MQ 80 € 200.000 Via beethoven ad.ze - In palazzo ristrutturato con cappotto termico, luminoso appartamento in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano s./asc., composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, ba gno, cantina, porta blindata, can cello di sicurezza, infissi con dop pio vetro. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: FAGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 130 € 420.000

Via ghirardini ad.zeIn piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ri strutturato, al secondo ed ultimo piano s/. Ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con consimm@. APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

RESIDENZIALI VENDITA

IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA

MQ 120 € 297.000 La vino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e ga rage - Lavino di mezzo: zona ver de, in palazzina antisismica, bel lissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 po sti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trat tato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Proget ti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BUDRIO

Budrio centrale - Pres si stadio (in strada chiusa tranquilla) libero subito al 1° piano (no ascensore) buono stato (finiture originali) mq. 98 in gresso saloncino con balcone cu cina abitabile per 3 persone disim pegno notte 3 camere (due matrimoniali) bagno finestrato ri scaldamento centralizzato con contacalorie compreso garage mt. 4, 10 x 3, 32 con annessa cantina collegata di 6 mq. Rif. 1643 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CALDERARA DI RENO

MQ 254 € 290.000 Ta vernelle appartamento indipendente con giardino e ter razzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con en trata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cu cina abitabile con affaccio sul bal cone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripo stiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscalda mento autonomo, aria condiziona ta. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO

€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di ca salecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponia mo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggior no con accesso alla cucina abita bile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore

e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una canti na al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCA SA: IMMOBILIARE CASALEC CHIO srl 051/6132064334/2431039

MQ 83 € 175.000 Casa lecchio di reno - crocevia tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su am pia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spe se condominiali, libero subito. Ape: g. Rif. Ca514 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 74 € 175.000 Ca salecchio via garibal di - Appartamento al piano primo con ascensore composto da in gresso, tinello, cucinotto, due ca mere, bagno, balcone, oltre a can tina al piano seminterrato. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i ser vizi e a due passi dal centro di casalecchio, proponiamo in ven dita questa soluzione, posta al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina.internamente composta da una cucina abitabile con accesso alla balconata, due luminose camere da letto e un bagno con vasca.il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.di pertinenza all’im mobile è presente un ampia can tina. APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CA SALECCHIO srl 051/6132064334/2431039

MQ 70 € 180.000 Casa lecchio - croce - via mu solesi - Ad.ze parco talon, primo piano su rialzato, appartamento internamente da ristrutturare. In gresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere, bagno e cantina. Risc. Aut. con caldaia a doppia condensazione, infissi nuovi in pvc con vetrocame ra e zanzariere. La palazzina sarà ristrutturata esternamente con il superbonus 110% che prevede cappotto, rifacimento tetto, latto nerie e tinteggiatura. Rif.: ca533.

APE: E - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 80 € 199.000 Via turati, nella zona cen trale di casalecchio - Vendesi lu minosissimo e silenziosissimo trilocale sito al 4° piano con ascensore, ampio ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e canti na. Numerosi posti auto in cortile condominiale protetto da una sbarra, non assegnati ma ampia mente disponibili. L’unità immobi liare è in buono stato, pur neces sitando di qualche intervento di ristrutturazione. Sono già presen ti i doppi vetri e l’impianto di con dizionamento. APE: in fase di cal colo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere ga ribaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, interna mente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immo bile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di calco lo - AFF. TECNOCASA: IMMOBI LIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 80 € 210.000 Casa lecchio di reno - crocevia caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due came re da letto, bagno, cantina. Par zialmente da rivedere internamen te. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Rif.ca519. Garage a parte a euro 25.000. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 65 € 215.000 Ca

salecchio di reno via marcovigi - Vendesi in bella palaz zina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale asse gnato. APE: F IPE: 199.58 kWh/ m2 anno - Alberto Torricelli051/261426

MQ 90 € 225.000 Ca

salecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione cen tralissima e comoda a tutti i servi zi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autono mo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e can tina. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

MQ 77 € 250.000 Ca salecchio - via risor gimento - In contesto condominia le di poche unità, al terzo ed ultimo piano, con affaccio sul parco del la chiusa, proponiamo in vendita un trilobate in ottime condizioni. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura , due matrimoniali un bagno e bal cone. APE: G IPE: 213.81 - VIN CENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

€ 265.000 Meridianacasalecchio di reno - In stabile pietra vista del 2001, app. to sito al penultimo piano (con asc.), molto luminoso con vista sulla collina di san luca, mq.70 circa. Ing. Su soggiorno con ac cesso alla terrazza ab. Coperta di mq. 12, cucina arredata con ac cesso alla terrazza, camera matri moniale, bagno finestrato con balcone di servizio. Cantina. Tap parelle elettriche, doppi vetri. Posti auto condominiali. APE: * - IMMO BILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 90 € 270.000 Ca salecchio ad.ze lidoLibero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 100 € 290.000 Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni -70, comodo ai ser vizi, appartamento al p°1, compo sto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo ga rage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalec chio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servi zi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vigno la, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) ad.te parco della fab breria interno tranquillo silenzioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appartamento al p.t. con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 came re da letto 2 bagni cantina autori messa. Teleriscaldamento (a pavi mento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 annoIBC IMMOBILIARE - 051.228434 - www.ibcimmobiliare.it

€ 370.000 Quadriloca le in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il sog giorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscal damento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà.per maggiori in formazioni contattateci al 334.2431039 APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 150 € 390.000 Ca salecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Ca salecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entra ta indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servi zi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare Progetti Im mobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 179 € 875.000 Casa lecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazione di villetta unifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno di 43mq con cucina a vista, ba gno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due came re da letto, secondo bagno, ulte riore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardino pri vato di 460mq. Ape: a. Rif. Dm1. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CEN TRO E CROCE - 051.566589

CASTEL D’AIANO

MQ 400 € 89.000 Rocca di roffeno ad.ze castel d’aia no - v001860 - Libera subi to, immersa nel verde villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei fa miliari. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

€ 120.000 Castel d’a iano (labante) - Fab bricato indipendente formato da due appartamenti più accessori e terreno agricolo e boschivo di cir ca ettari 9. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBI LI - 051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

MQ 156 € 330.000 Ca stel guelfo - Nello sto rico palazzo del podestà, affasci nante appartamento caratterizzato da numerosi ele menti storici e panoramica porzio ne di torre. Lo stesso è disposto su 4 livelli, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 ca mere da letto, cabina armadio, doppi servizi e incantevole cami no. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

CASTENASO

€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile, giardino e area cor tiliva in proprietà esclusiva - 1 po sto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pran zo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano pri mo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’an nucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali) APE: A4 - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 280 € 590.000 Ca stenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, piu’ giardino privato, terrazzi abi tabili e due garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare ISTITUTO NAZIONA LE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobilia re.com

CASTIGLIONE

DEI PEPOLI

MQ 138 € 62.000 Ca stiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasione, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente vo lendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

GAGGIO MONTANO

MQ 700 trat. ris.

Gaggio montanoSottostante il faro residenza/dimo ra storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in uffi cio. APE: G - NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

IMOLA

MQ 137 € 235.000

Invia ad un amicoImola zolino, attico prestigioso in piccola palazzina di recente co struzione. App.to di mq. 90, finitu re di alto pregio, terrazzo panora micissimo e vivibile di mq. 130 con ottima esposizione sui tre lati. In ternamente si compone di: salone, cucina a vista, camera, cameretta uso studio, doppi servizi, riposti glio, disimp. Tutti i vani hanno ac cesso al gradevolissimo terrazzo. Ascensore, teleriscaldamento, condizionamento, impianti a nor ma di legge. Garage, cantina. Can cello elettronico. Da vedere. APE: * - Intercasa Immobiliare051/347450 - 335/5249188 - www. intercasaimmobiliarebologna.it

€ 310.000 Imola cen tro storico ad.ze via cavour - Libero elegante apparta mento con terrazzo di mq. 30, disposto su due livelli, finiture di alto pregio, molto silenzioso. Si compone di: sala con accesso all’ampio terrazzo, angolo cucina, camera con bagno, camera con guardaroba, bagno padronale e ripostiglio al 1primo, bella scala in legno che accede al piano sovra stante composto di : ampio vano disimpegno (soggiorno), camera con bagno e balconcino, studio con balcone e bagno. APE: B EPgl nren: 3.51 kWh/m2 anno - Inter casa Immobiliare - 051/347450335/5249188 - www.intercasaim mobiliarebologna.it

LOIANO

MQ 91 € 55.000 Lo iano centrale - Al 2° ed ultimo piano s/a di gradevole palazzina, in posizione centrale comoda a tutti i servizi, luminoso appartamento dotato di affacci panoramici. L’immobile si presenta in buone condizioni ge nerali e risulta così composto: in gresso, ampio soggiorno con ca mino e terrazzo, cucinotto, disimpegno, grande camera ma trimoniale (divisibile in 2 camere), bagno finestrato. Cantina. Ampio garage di mq 20 con prezzo a par te. Stupendo giardino condominia le. APE: * - REPORT IMMOBILIA RE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano)Splendida villa mono trasformabi le in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissi ma, curatissima antisismica salo ne cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terraz ze cantina a livello ed ampio gara ge 2 terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giar dino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pan nelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

MALALBERGO

MQ 300 € 150.000 Alte do ad.ze - Altedo ad.ze: occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.istitu tonazionaleimmobiliare.com

MQ 98 € 185.000 Pe gola (tra altedo e ma lalbergo) - In signorile moderna palazzina (2005) in zona tranquilla attico tutto completamente arre dato in stile moderno di sup.lorda vend. Mq. 98 con terrazzo ad an golo composizione: soggiorno con cucinetta a vista in nicchia disim pegno notte 2 camere bagno + sottotetto collegabile per terza camera termout. Ascensore com preso ampio garage mq. 17, rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIA RE - 051.522439

MARZABOTTO

MQ 403 € 450.000 Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panora mica non isolata inserita in conte sto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente tra sformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439

APE: * - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

MOLINELLA

MQ 264 € 160.000

Villa bifamiliare via fiume vecchio, moli nella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio casa le sviluppato su due livelli con giardino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristrutturare, dispo ne di doppio accesso risultando pertanto frazionabile in più unità abitative. Allo stato attuale risulta

composto da quattro camere da letto, quattro bagni, soggiorno, cucina abitale, scala interna di collegamento. Comoda autori messa di circa 30 mq. Soluzione ideale per genitori figli. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MONTE SAN PIETRO

MQ 107 € 109.000

Monte san pietro - (co mune m.s.pietro - 26 km. Da bo logna) villetta a schiera come nuo va (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autono mo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIA RE - 051.522439

MQ 130 € 195.000 Monte s. Pietro ad.ze - Libero, in posizione tranquilla, silenziosa e nel verde, apparta mento con entrata indipendente composto da 3 camere, sala, cu cina, doppi servizi, terrazzo abita bile, giardino e con garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni - v001853Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 came re, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di pro prietà. APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CA PANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 220 € 499.000 Monte san pietro - San lorenzo in collina villa in collina ma ad un passo dalla città. Recente e signorile, su 3 livelli. Giardino pri vato di 200 mq ca. 1p: ampio sog giorno, studio, cucina con dispen sa e sala pranzo, lavanderia, bagno. 2p: 3 camere, locale/serra bioclimatica con ampie vetrate, 2 bagni, rip., terrazza abitabile. Can tina e garage. Vista panoramica. APE: In fase di calcolo - IPI BO LOGNA - 051/220819 - www.im mobiliareipi.com

MQ 440 € 690.000 Monte san pietroSulla collina ma a meno di 3 km da ponte rivabella e 7 km da zola predosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente di circa 440 mq circondata da giar dino di circa 4000 mq. Sviluppato

su tre livelli l’immobile, realizzato nella seconda metà degli anni ‘70, è composto da salone con cami no, 6 stanze da letto, tripli servizi, una cucina, una tavernetta, un garage e alcuni locali di servizio. Rif. Y1 APE: * - Metroquadro Im mobiliare s.r.l. - 051242424 - www. metroquadro.eu

OZZANO

DELL’EMILIA

MQ 50 € 145.000 In via ad un amico - Oz zano dell’emilia libero subito in posizione strategica bilocale al secondo e ultimo piano composto da ingresso su soggiorno e cucina a vista disimpegno notte bagno camera matrimoniale e balcone oltre a garage ideale anche come investimento €.145.000 intercasa 051 347450 - 335 5249188 - 339 6546353 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Intercasa Immobiliare051/347450 - 335/5249188www.intercasaimmobiliarebolo gna.it

PIANORO

€ 245.000 PianoroRif. Ab1c60704 3 lo cali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4° piano con ascensore, in fase di totale ristrutturazione così disposto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista arredata, balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBI LIARI 051.6360725

€ 570.000 Pianoro/rasti gnano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso resi denziale oggetto di totale ristrut turazione e riqualificazione ener getica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimen to - climatizzazione. Ottima espo sizione e vista sulle colline di ra stignano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: In fase di cal colo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 450 € 575.000 Piano

ro - farneto - Villa unifami liare d’epoca, immersa nel verde e dalla posizione panoramica, cir condata da giardino recintato e piantumato ed un terreno circo stante. Disposta su tre livelli al piano terra si trova il soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina e centrale ter mica. Al 1°P un salone con veran da, balcone coperto con camino, 2 camere da letto, guardaroba e bagno. Al piano ultimo 2 camere matrim., guardaroba e bagno. Rif.: b132 APE: G - GABETTI - AG. D’A ZEGLIO - 051.580932 - www.ga bettibolognadazeglio.it

€ 630.000 Pianoro - villa in posizione dominante - Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi com posta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 ba gni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (solu zione ideale per piu’ nuclei fami liari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492

APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

MQ 500 trat. ris.San benedetto val di sambro, - Monteacuto vallese (montorio) a 10 minuti dal casello autostradale di rioveggio e a 45 minuti da bologna, complesso immobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da due fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrut turati decorosamente con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a tre ettari di terreno di pertinenza. Trattative riservate in ufficio. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE

IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

SAN GIORGIO

DI PIANO

€ 85.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale tutto da rifare destinabile ad uso residenziale mq. 50 con possibili tà raddoppio della superficie tra mite solaio intermedio per realiz zare secondo livello e sviluppare ipotesi di progetto per bella villa monofamiliare area esclusiva mq. 850. Nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: * - DIMENSIONE

IMMOBILIARE - 051.522439

€ 130.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex casa colonica) disposto su 2 livelli per totali mq. 350 da demo lire/ricostruire per sviluppare ipo tesi di progetto per bella villa mono o bifamiliare area esclusiva mq. 1.200. Nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

€ 140.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex stalla fienile) disposto su 2 li velli per totali mq. 440 da demoli re/ricostruire per sviluppare ipote si di progetto per bella villa mono o bi o anche trifamiliare area esclu siva mq. 1.200 nessuna provvigio ne dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI LIARE - 051.522439

€ 260.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) villa pietravista anno 1975 in buone condizioni disposta su 2 livelli per totali mq. 245 + 55 uso autorimessa attualmente locato fino al 2026 canone €. 1000 mese area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: G - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

MQ 140 € 289.000 San giovanni in persiceto - Centro in piccola palazzina ap partamento ottimo stato su 3 livel li con corte esclusiva mt. 34 com posto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cucina 2 bagni balcone + ampio sottotetto termo autonomo + predisposizione cli matizzazione rif. 999 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA

MQ 74 € 170.000

Ponticella - Via be nassi al piano terra di gradevole palazzina in ottime con dizioni generali, appartamento dotato di doppio affaccio. L’immo bile risulta così composto: ingres so, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno fine strato. Ampia cantina. Grande autorimessa nel cortile interno € 20.000,00. Infissi nuovi con dop pio vetro, zanzariere, riscaldamen

to con conta - calorie. Soluzione ideale anche ad uso investimento. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Già libero. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 90 € 195.000 Colli na san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indi pendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscalda mento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoProgetti Immobiliari - Frimm051/5877416 - www.frimmbolo gna.it

MQ 80 € 268.000 San laz zaro di savena - ad, ze via torreggiani - San lazzaro di savena, ad, ze via torreggiani. In palazzina pietra vista del 2000 ottimamente tenuto, primo piano con ascensore, 80mq, ingresso, sala, cucina semi abitabile, 2 ca mere, 2 servizi. Terrazzina di 12mq, cantina ciclabile, garage di 16mq. Termo autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori in formazioni contattare ICA IMMO BILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobi liare.it

€ 285.000 Ponticella alta (san lazzaro di sa vena) - In tranquilla via residenzia le al piano rialzato di piccola pa lazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + canti na composizione: ingresso sog giorno/pranzo cucinotto 2 camere matr. Bagno -rip. Parcheggio cond. Rif. 1639 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazio ni contattare DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

MQ 122 € 350.000

Via carlo jussi, san lazzaro di savena - In posizione centralissima, in stabile elegante servito da ascensore, luminoso pentalocale dotato di tripla esposizione. L’immobile pre senta una razionale distribuzione degli ambienti e risulta così com posto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni. Garage € 30.000, raggiunto da ascensore. Riscaldamento a pavimento, pre disposizione aria condizionata. APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoREPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 97 € 350.000 Ap partamento a san laz zaro di savena - A san lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extrau rbane, al 1°P di un bel complesso condominiale con ascensore, pro poniamo un grazioso appartamen to ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balco ne, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa. APE: D IPE: 157.39 - IMMOBILIARE SAN TO STEFANO - 051/6569235www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 151 € 575.000

Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idi ce: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, presti giosa residenza che viene realiz zata con i più alti standard quali tativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 2 ha soggiorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di 600 mq e 2 posti auto. € 575.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 159 € 605.000

Nuovo borgo dei ci liegi - San lazzaro di savena - idi ce: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, presti giosa residenza che viene realiz zata con i più alti standard quali tativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 1 è composta da sog giorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di oltre 450 mq con accessorio esterno di 10 mq e 2 posti auto. € 605.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMO BILIARE 051/6313800

€ 660.000 San lazzaro

- Villetta su 2 due livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ dispo nibile, nuova realizzazione in clas se a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc.a pavimento, raffrescamento e ricambio aria a parete. L’importo si intende detrat to del “sisma bonus”. Autorimesse a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 255 € 840.000 San lazzaro - In zona cen trale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giardino privato, 2 cantine e 2 garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 400 € 1.250.000

Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena località Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendi da villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La vil la e disposta su 4 livelli per un totale di mq. 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

SASSO MARCONI

MQ 850 € 1.600.000

Pontecchio marconi - Primissima collina, panoramica villa di grandi dimensioni con giardino e vista incantevole sulle colline. La proprietà è suddivisa in più unità: la villa padronale di mq 380 con terrazza di 80 mq e giardino di 3.000 mq è in ottime condizioni e si sviluppa su due piani, con ambienti molto grandi: ingresso, salone, pranzo, cucina, bagno ospiti e camera e bagno di servizio con bagno e lavanderia, ulteriore sala con uscita sul gran de prato del giardino con area esterna attrezzata a barbecue; al piano superiore troviamo 5 came re matrimoniali, 3 bagni, il guar daroba e la terrazza. Locale adia cente al grezzo di mq 80 (ex fienile) con altezza doppio volu me. Garage mq 90. Due apparta menti di 110 mq ciascuno, com posti da ingresso, soggiorno, 2 camere, 1 bagno + locale depo sito, sono entrambi da ristruttu rare. Per un totale di mq. 850 + giardino. La proprietà è inserita in un magnifico parco, non è isolata ed è a soli 10 minuti dal nuovo casello autostradale di borgonuo vo. APE: E IPE: 132.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

€ 3.000.000 Sasso marconi - - Prima collina, elegante villa padronale d’epoca (mq 1.100 circa) in ottime condizioni con bellissimo giardino di mq 2.000. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la villa si tro va a breve distanza da bologna dalla quale è ben collegata e fa cilmente raggiungibile (casello autostradale a soli 6 minuti). Il piano terra è dedicato ad una magnifica zona living con grande salone, salotto, studio, loggia, cucina e due bagni; al primo pia no ulteriore salone, 6 camere di grandi dimensioni e due bagni; al secondo piano magnifica altana (91 mq) con vista sulle colline che la circondano. Al piano interrato locali tecnici e cantine a servizio dell’abitazione (mq 500). APE: G IPE: 224.26 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE051/6440836

MQ 1000 Sasso mar coni centro - Villa formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia auto rimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie ac cessoria. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

VALSAMOGGIA

MQ 115 € 270.000 Valsa moggia - bazzano - ad.ze ospedale - In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilo cale posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggior no con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungibi le tramite scala retrattile. Immobi le recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Ape in fase di redazio ne. Rif. Z105 APE: in fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

VERGATO

MQ 100 € 85.000 Ver gato centro - Porzio ne di fabbricato cielo terra ad uso abitazione su due livelli, da ristrut turare, oltre ad autorimessa di circa 25 mq e corte esclusiva. APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 92 € 110.000 Ver gato via parma - Co modo al centro, in piccola palaz zina appartamento al piano rialzato composto da ampia sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ed au torimessa. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 120.000 Riola di vergato - Fabbricato indipendente formato da due ap partamenti con possibilità di unir li tra loro, più accessori e terreno di pertinenza. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 71 € 125.000 Ver gato centro piazza xxv aprile - Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, giardino esclusivo, terrazzo, riscal damento autonomo, oltre ad am pia cantina. APE: E - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 130.000 Vergato centro - Apparta mento di nuova costruzione com posto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a can tina e garage. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 91 € 135.000 Ver gato centro via mon te bianco - Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un apparta mento composto da ampio sog giorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter par cheggiare due auto. APE: in fase di calcolo - NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 99 € 140.000 Ver gato centro via a. Fini - Comodissimo ad ogni servizio e alla stazione ferroviaria, apparta mento in ottimo stato al piano ri alzato composto da ingresso, ti nello, cucinotto, sala, due ampie camere, bagno, oltre a cantina ed autorimessa. APE: G IPE: 265.14 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 145.000 Cereglio di vergato centro stori co, - Fabbricato in sasso formato da tre appartamenti con ingressi autonomi, oltre a terreno di perti nenza di circa mq. 3.000. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 215 € 270.000

Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente for mata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, bal

cone. Oltre a negozio/laboratorio e garage al piano terra, cantine al piano seminterrato e corte circo stante. APE: in fase di calcoloNICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianico letti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 255 € 460.000

Vergato zona pano ramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in otti mo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottu ra, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terraz ze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giar dino circostante esclusivo. APE: E IPE: 248.3 kWh/m2 anno - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBI LI - 051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 50 € 160.000 Zola predosa - ponte roncaVia leonardo da vinci: dal lato col linare, a 1km dal centro, in picco la palazzina in stile liberty senza amministratore condominiale, appartamento bilocale posto al primo piano. Ingresso su soggior no con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone coper to, bagno e ripostiglio. Comodo garage a euro 20.000. Riscalda mento autonomo. Ape in fase di redazione. Libero subito. Rif.z103 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 195 € 658.000 Zola predosa - zola chiesavia terramare 7 - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Attico al quarto ed ultimo piano con ascen sore. Ingresso su soggiorno di 39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni en trambi finestrati, due ripostigli, una vano uso soffitta, due balconi . Ape: a. Impianto fotovoltaico au tonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre uni tà. Rif.tm13 APE: in fase di calco lo - GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E

MQ 280 € 670.000 Zola

predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giardi no distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano man sardato quarta camera con bagno. Al piano interrato taverna, lavan deria e cantina. Garage doppio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Impianto fotovoltai co. Rif.z101 APE: A - GABETTIAG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 433 trat. ris.Zola predosa - via rigosa(tra la via emilia e la bazzanese) vende villa formata da 2 apparta menti in buono stato di ampia me tratura uno al piano terra ed uno al 1°P con mansarda - con garage e cantine - il tutto dentro ad un parco con una splendida piscina - rif 1557 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI MODENA

MQ 120 € 39.000 Sestola (castellaro di sestola) - Per amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipendente di 120mq immersa nel verde con 700mq di giardino. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR. SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 80 € 149.000 Se stola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, ven desi intero p.t. di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei fami liari o di conoscenti. APE: * - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

PROVINCIA

DI RAVENNA

MQ 532 € 320.000 Via celle - faenza - Nella campagna, nelle immediate vici nanze di faenza, villa padronale del ‘900 con ampi spazi da frazionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una man sarda con una superficie utilizzabi le di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’e poca di costruzione. APE: * - VIN CENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 36 € 700 Piazza azza rita ad.ze - In stabile signo rile, 4° piano con ascenso re, ampio monolocale di 36mq, nuovo, completamente arredato e servizio finestrato. Termo centra lizzato. 700 euro/mese + spese condominiali. APE: in fase di cal colo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MARCONI

MQ 14 € 160 Posto auto in affitto a bolo gna marconi - Via riva di reno. Adiacenze via marconi posto auto scoperto per automobile di media cilindrata affittasi. Cancello con apertura automatica. No spese condominiali. APE: in fase di cal colo - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

BOX AUTO/MOTO VENDITA

FUORI PORTA

COSTA SARAGOZZA

MQ 13 € 55.000 Zona andrea costa - via car so - Vendesi libero, disponibile da subito, ampio garage (lunghezza 5, 15 mt, larghezza 2, 45 mt), con luce e punto acqua. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIO NALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, di mensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altez za media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotter raneo con accesso al corsello pro tetto da cancello automatico. Li bero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

MQ 48 € 64.500 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di acces so, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - Per maggiori informazioni con tattare AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 46 € 45.000 Via mar sala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servi zio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. 45.000euro APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IM MOBILIARE DR.SSA ANNA CA PANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

€ 210.000 Rif. S 301 vendesi locale centro storico - In zona universitaria, lo cale di 70 mq (immobile a reddito) completamente ristrutturato, otti me ed eleganti finiture, ottimo in vestimento, delizioso giardino estivo di circa 30 mq con pozzo. APE: G IPE: 362.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare TEMPIOCASA 051/313663

BOLOGNINA

MQ 50 € 110.000 Ad.ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con ba gno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

LAME

€ 125.000 Via di berta lia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico lo cale mq 102 (eventualmente fra zionabile) con bagno, ora accata stato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a gior no. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: * - DIMENSIONE IM MOBILIARE - 051.522439

LE ROVERI

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due pas si da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un cami no di pregio , pavimenti in vene ziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ gia calone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525www.giquadroimmobiliare.com

FUORI PORTA

BARCA

MQ 10 € 14.900 Via della barca - terme fel sinee - Vendesi libero, garage sin golo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classifi cabile - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

MQ 525 € 495.000

Zona roveri - via bat tirame - Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da labo ratorio al piano ammezzato, am piamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e ca rico merci, oltre servizio. Riscalda mento e condizionamento autono mi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe energetica e; ep=51, 36 kwh/m3/annuo APE: E IPE: 51.36 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MASSARENTI

MQ 100 € 295.000

Via masarenti di fron te ospedale sant’ orsola - Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MURRI

MQ 40 € 90.000 Zona murri - In ottima posi zione ed in strada con buon pas saggio pedonale e veicolare, ven desi negozio (categoria c-1) con vetrina fronte strada, sito al piano terra di circa 35 mq, piu’ cantina al p. seminterrato, bagno. APE: C - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

SAFFI

MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrut turato. APE: * - Alberto Torricelli051/261426

trat. ris.Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio ven desi ampio locale commerciale al piano terra con superficie mq. 180 con vetrine + grande interrato col legato con scala a giorno con pos sibile permanenza di persone im pianti a norma rif. 1403 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN DONATO

MQ 30 € 109.000 Ad.ze san donato - Negozio al p.t. di circa 30 mq, composto da ingresso, un vano principale, piu’ bagno con anti-bagno. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN VITALE

MQ 19 € 30.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabileISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

SANTA VIOLA

MQ 130 € 95.000 Santa viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/labora torio (cat. c/3), di circa 130 mq. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IM MOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 60 € 120.000 Via calabria ad.ze - Ne gozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripost., bagno con antibagno, termo aut. Incarico di vendita in esclusiva. APE: E - AGENZIA MAZ ZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 100 € 329.000

Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine del le quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 re tro, bagno con antibagno, riscal damento con conta calorie. L’im mobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo. incarico di vendita in esclusiva

APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

CALDERARA DI RENO

MQ 400 € 470.000 Bar gellino - In ottima posi zione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fabbricato, area cortiliva privata

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 73 € 130.000 Casa lecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al p.t. con 5 vetrine e dop pio ingresso. Servizio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, di sponibilità a cedere l’arredo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La gran de luminosità, con soffitti alti 3,5 metri, lo rende adatto anche ad uso ufficio o studio professionale. Climatizzato. Ape in fase di ag giornamento. Rif.cc185 - GABET TI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

VERGATO

MQ 500 € 295.000 Vergato centralissi mo - Mq. 500 fabbricato cielo ter ra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bardispensa, antibagno, bagni e cen trale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno privato ai tre piano superiori. APE: G - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBI LI - 051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla sta zione fs e in strada di forte pas saggio ampio locale ad uso com merciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riser vate in ufficio. APE: In fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. ME DIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it

Vergato via della re pubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex dia manti casa). Vendesi in blocco. Trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribu iti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, ba gno, archivio, refettorio, due spo gliatoi dotati di servizio con doc cia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carrabi le. Edificio da rivedere. Riscalda mento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

COMMERCIALI AFFITTI

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazio naleimmobiliare.com

€ 3.700 Via matteotti inizio - (zona massimo passaggio sotto porticato con fer mata autobus) affitta locali uso negozio/ufficio disposti su 3 livel li formati da open space mq. 108 con 6 vetrine + ammezzato mq. 73 con 2 uffici e seminterrato mq. 150

uso magazzino con servizi colle gati internamente da bella scala a giorno €. 3700 + iva rif. 1566 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMEN SIONE IMMOBILIARE051.522439

IRNERIO

MQ 295 € 4.800 Piaz za viii° agosto - In ottima posizione con due vetrine visibilissime, affittasi negozio con servizi su due livelli APE: G IPE: 49.36 kWh/m2 anno - Alberto Tor ricelli - 051/261426

MALPIGHI

MQ 975 Centro - Malpighi in palazzo di pregio storico af fittasi ufficio di grande rap presentanza. Piano nobile c/ ascensore. Affreschi e dipinti d’e poca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i pun ti di interesse della città. A 650 metri da piazza maggiore. APE: C IPE: 26.18 kWh/m2 anno - IPI BO LOGNA - 051/220819 - www.im mobiliareipi.com

FUORI PORTA

CIRENAICA

MQ 130 € 2.000 Via paolo fabbri - In ele gante fabbricato anni 80 affittasi da gennaio 2023 ottimo ufficio al piano primo composto di ingres so, sala d’attesa, sala riunioni, tre ampi locali, doppi servizi e riposti glio. Risc. centralizzato. APE: G IPE: 234.67 kWh/m2 anno - Alber to Torricelli - 051/261426

CORTICELLA

MQ 20 € 700 Corti cella via bentini - Af fittasi negozio, in ottima posizione con vetrina, oltre deposito al piano interrato e servizio di uso non esclusivo. Riscaldamento autono mo. (na196) APE: D IPE: 31.09 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

LAME

MQ 15 € 420 Via agucchi - Verso la via emilia, comodo allo stabilimento termale. Grazioso locale di mq 15 circa con bagno. l’immobile è completamente ristrutturato e vie ne dato in locazione privo di arre di. il canone di locazione mensile è di € 420 oltre spese condominia li. precedente locazione attività di fisioterapia - si affitta a referenzia ti con fideiussione sei mesi - APE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

SAFFI

MQ 250 € 1.950 - Adia cenze porta san felice - via della ghisiliera: libero da di cembre 2022, ampio magazzino (categoria c/2) di circa 250 mq sito al piano terra, con 4 vetrine ed esposto su 4 lati. APE: N.C. - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutona zionaleimmobiliare.com

SAN VITALE

MQ 17 € 650 Via g.

Massarenti - Davanti al policlinico san orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetrina e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e antibagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libero. Astenersi attivita’ self service h24 di ogni genere e alimentari/orto frutta. APE: G - AGENZIA MAZZI NI - 051/540866 - 051/540815

SARAGOZZA

MQ 45 € 780 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, bas se spese. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 25 € 450 Via sar degna - Negozio/uf ficio di 25 mq comm. Composto da un vano con una vetrina fronte strada con grande passaggio pe donale e fermata autobus davanti, bagno con antibagno, termo au ton. Con caldaia a gas, serranda motorizz. Libero. Viene richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mensilita’ del canone di affitto. Astenersi attivita’ self service h24. APE: D - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

MQ 30 € 475 Via sar degna - Negozio/uf ficio di 30 mq ristrutturato con 1 vetrina sotto portico fronte strada di grande passaggio, bagno con antibagno, serranda motorizzata, aria climatizzata. Libero da genna io 2023. E’ richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mesi APE: D IPE: 43.62 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

IN PROVINCIA

CASALECCHIO

DI RENO

MQ 170 € 1.700 Casalec chio di reno - via del la voro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possi bilità di parcheggio, ufficio posto al secondo piano con ascensore. Open space con pareti divisorie amovibili. Doppi servizi. Ape: d. Libero subito. Rif. Cc186c. dispo nibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 591 € 2.700 Casalec chio di reno - via del la voro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possi bilità di parcheggio, capannone uso magazzino/deposito. Doppio accesso carrabile, altezza sotto trave 594cm, altezza massima sopratrave 770cm. Esente ape. Libero subito. Rif. Cc186d. Dispo nibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 630 € 5.785 Casalec chio di reno - via del la voro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possi bilità di parcheggio, ufficio posto al secondo piano con ascensore. Possibilità di frazionamento e per

sonalizzazione degli spazi interni. Ape: d. Libero subito. Rif. Cc186b. Possibilità di prendere in locazione l’intero secondo piano (1.100mq circa) a euro 9.200/mese. Dispo nibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 1128 € 10.820 Casa lecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possi bilità di parcheggio, ufficio posto al primo piano con ascensore. Doppio ingresso, possibilità di fra zionamento e personalizzazione degli spazi interni. Ape: d. Libero da gennaio 2023. Rif. Cc186. Ne cessaria fidejussione bancaria. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di cal colo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ZOLA PREDOSA

MQ 60 € 650 Zola predo sa - zola chiesa - adia cenze stazione - Ufficio sito al primo piano e composto da due locali, bagno e antibagno. Possi bilità di ricavare open space. Ri scaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con due split, doppio affaccio est/ovest, locale cablato. Ape: c. Rif. Ccl170 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 242 € 165.000

Zona saragozza dentro porta - Somministrazione di be vande e alimenti, con canna fu maria. Vendesi attività commer ciale attiva da quasi 20 anni con clientela fidelizzata e ottime pos sibilità di incremento. Attualmen te impostata per contenere 55/60 coperti all’interno, oltre a 4 tavo li in dehor. Bagno personale (e spogliatoio), bagno ospiti, bagno handicap. L’attività viene ceduta con tutta l’attrezzatura: bancone, cucina, celle frigo, freezer, im pianto spina, ecc... APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COL LEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

FUORI PORTA

MURRI

MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiere - per pensionamento avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona residenziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veicolare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristrutturazio ne è recente e tutti i macchinari sono in perfetto stato. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

TERRENI VENDITA

BORGO PANIGALE

MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

IN PROVINCIA

CASTEL MAGGIORE

MQ 8500 trat. ris. Castel maggiore - In posizione comoda ai servizi, sulla via galliera vicino al centro com merciale -le piazze-, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 8.500 attualmente destinabile ad attività terziaria da concordare con l’am ministrazione comune. APE: *Alberto Torricelli - 051/261426

CREVALCORE

MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san gio vanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabile, ottimo prezzo. Tratt. ris. APE: N.C. - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www.isti tutonazionaleimmobiliare.com

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€ 570.000 oltre Iva di Legge Recupero fiscale a favore dell’acquirente In collaborazione con RE MAISON

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343

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Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ. Prezzi a partire da Euro 465.634 (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente)

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ZONA MURRI

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Murri - Lunetta Gamberini - In contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matri moniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola.

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MURRI

ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE

Elegante Appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa Zona Murri Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Euro 585.000

Referente: Conte 328/2010492

VILLANOVA DI CASTENASO - VILLETTA DI TESTA

Nuova costruzione: VILLETTA consegnabile. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto

SAN

DONATO - MONOLOCALE

RISTRUTTURATO

- PER INVESTIMENTO

L’immobile viene VENDUTO A REDDITO: Il canone mensile ammonta a EURO 650,00. Terzo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina che ne conta quattro in totale.

COMPLETAMENTE ARREDATO E ACCESSORIATO, L’immobile è così composto: ampia zona giorno con divano letto matrimoniale e moderna cucina e un bagno, anch’esso spazioso, nel quale è presente la doccia idromassaggio. Completa la proprietà un balcone. Riscaldamento autonomo. Euro 169.000 trattabili

Ref: Zucchelli Valentina 351.8020989

SAN RUFFILLO

QUADRILOCALE - BOX AUTO

In zona comoda e silenziosa in piccola e curata palazzina Vendiamo al primo piano ampio appartamento composto da cucina abitabile, sala, 2 camere da letto matrimoniali, balcone, bagno. Riscaldamento centralizzato. Climatizzato. Completa la proprietà la cantina e il garage.

Euro 245.000

Ref: Conte 328.2010492

VIA MURRI ALTA/VIA PARISIO

TRILOCALE IN PERFETTO STATO D’USO

In contesto elegante e signorile, disponiamo di unità immobiliare pari al nuovo con affaccio Sud - Est al 3°P con ascensore. Lo stato d’uso dell’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e particolare attenzione agli accessori interni. Ingresso su Soggiorno di circa 17 MQ, Cucina parzialmente arredata di 9,50 Mq, Ampia Camera matrimoniale con vano/ cabina armadio finestrato, Bagno finestrato con doccia. Cantina. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Zanzariere. Libero a primavera 2023 - 2 Posti auto condominiali non assegnati. Euro 280.000 NON TRATTABILI Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

SAN MAMOLO - 2 LIVELLI NUOVO DA IMPRESA

Via San Mamolo 62 In contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO). Ingresso su Soggiorno/Pranzo (Cucina già installata), Ripostiglio, Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda Camera, Bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, Antibagno e Bagno finestrato. FINITURE DI PREGIO. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. VENDITA SOGGETTA AD IVA DI LEGGE. Rif.V322M Euro 495.000 oltre Iva (4% se Prima Casa - 10% se Seconda Casa) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

PIANORO

VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000 Referente: Conte 3282010492