Oikia Bologna 45 - 2022

S. STEFANO ANGOLO VIA BORGOLOCCHI In complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 MQ (comprese le parti comuni) AMPIO TRILOCALE CON AFFACCIO SU CORTE GIARDINO - Ingresso su Ampio Soggiorno/Pranzo

circa 30 MQ - Bagno e Lavanderia. Piano Primo: Camera matrimoniale, Seconda camera, Bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO. Rif.V365M_UB PREZZI A PARTIRE DA Euro 650.000 oltre Iva di Legge

CASTEL

SAN PIETRO TERME

Villa a schiera, edificata nel 2008, composta da sala, cucina, 3 camere, 3 bagni, 2 terrazzi, giardino privato, taverna con ingresso indipendente di 53 mq, autorimessa doppia. Riscaldamento a pavimento, infissi a taglio termico, ascensore interno. Ideale come soluzione genitori figli. Ape in fase di calcolo. Rif. CD14 € 419.000

MANSARDA IN PALAZZO STORICO

Nella parte piu rappresentativa di Via Galliera, dove è condensato il meglio dell’arte edilizia della città, in Palazzo Aldrovandi Montanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato interesse storico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Completa la proprietà ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 192,18). IN VENDITA A € 470.000 Rif. CAM470

Nella primissima parte di Via Mazzini adiacenze Piazza di Porta Maggiore, in condominio signorile totalmente

manutentivo. Classe Energetica E (kWh/m2 anno 199,3).

IN VENDITA A € 430.000

In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo

risalente al 1200, a due passi da

dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera, situata al piano interrato. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 196,28).

APPARTAMENTO VIA MAZZINI AD.ZE PORTA

ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Ottimo stato

Rif. BM430

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO

storico

Via Santo Stefano,

GRAZIOSO APPARTAMENTO PORTA SARAGOZZA

In viale del Risorgimento, a 500mt da Porta Saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato di cui una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 360.000

Rif. CAM360

AMPIO TRILOCALE IN ZANARDI

Via Zanardi. in corte con accesso riservato ai soli condomini, verde e silenziosa, nella quale è sempre possibile parcheggiare, al terzo piano di caratteristica palazzina, proponiamo spazioso trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi, con affacci su ampio giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina. Immobile a reddito ad € 7.800,00 annui, libero fine maggio 2025. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 222,71).

IN VENDITA A € 178.000

Rif. AL75

GRAZIOSO APPARTAMENTO A SAN LAZZARO DI SAVENA

A San Lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa al prezzo di € 35.000,00. Classe Energetica D (157,39KWh/mq anno).

IN VENDITA A € 390.000 Rif. AL252

www.santostefanoimmobiliare.it

Trattative

€ 750.000,00 Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno (AV359)

€

€ 295.000,00 Ape: D Ipe: 32.51 kWh/m3 anno (CV114)

cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata.

175.000,00 Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno (AV375)

VIA MASSARENTI DI FRONTE OSPEDALE SANT’ORSOLA Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi.

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità.

riservate Ape: A+ (AV373)

VIA ZACCHERINI ALVISI Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo.

SAN PIETRO AD.ZE

Libera, in posizione tranquilla e nel verde, porzione di casa composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente, con giardino, terrazza abitabile, garage.

APE: In fase di calcolo Trattativa riservata RIF. INI 75

CORTICELLA

In recente costruzione pietra vista con entrata indip. e indip. cielo - terra, app.to in perfette condizioni su 2 livelli, luminoso e silenzioso con: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abit., bagno, 2 camere matrim., ripost., cantina, possib. garage.

APE: In fase di calcolo € 298.000 RIF. INI 133

SAN MAMOLO

In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrutturato di circa 160 MQ, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 MQ, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto.

APE: In fase di calcolo

€ 750.000 RIF. INI 21

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna

Tel 051.6147999 ini.immobiliare@gmail.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut., con ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl.

APE: In fase di calcolo € 205.000 RIF: INI 67

Libero, in ottima posizione comoda a tutti i servizi, appartamento da ristrutturare sito al 1° piano con risc. autonomo, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, 2 balconi, cantina.

APE: In fase di calcolo € 295.000 RIF. INI 83

CASTENASO

In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage.

APE: In fase di calcolo € 590.000 RIF. INI 02

CENTRALISSIMO

Libero, in splendido palazzo storico ed in ottima posizione, con bellissima corte interna, appartamento di circa 90 mq sito al 1° piano.

APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 anno € 360.000 RIF. INI 31

S. PIETRO AD.ZE

Libero, in posizione tranquilla, silenziosa e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 3 camere, sala, cucina, doppi servizi, terrazzo abitabile, giardino e con garage.

APE: In fase di calcolo € 195.000 RIF. INI 70

CALDERARA

In stabile di recente costruzione, luminoso piano alto con ascensore, appartamento in ottime condizioni composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, due terrazzi e cantina.

APE: B IPE: 61.68 kWh/m2 anno € 295.000 RIF. INI 58

In piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile, possibilità garage a parte. Risc. aut., basse spese.

APE: In fase di calcolo € 280.000 RIF. INI 79

ALTEDO AD.ZE

Occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi.

APE: In fase di calcolo € 150.000 RIF. INI 78

VIA ANDREA COSTA

Libero, ampio locale comm.le con 2 vetrine su via Andrea Costa e 3 in strada laterale. 235 mq al p.t. + cantina collegata di 30 mq, 2ª cantina di 10 mq e cortile privato di 40 mq. 2 vetrine con accesso carrabile, parte del locale utilizzabile come garage.

APE: D IPE: 40.27 kWh/m2 anno

Trattative riservate RIF. INI 23

ZONA ANDREA COSTA

SAN LAZZARO - IDICE

MONTE

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SI PUÒ FARE, A CONDIZIONI VANTAGGIOSE, ANCHE SE STAI GIÀ PAGANDO UN MUTUO! SI CHIAMA: ACQUISTO + SOSTITUZIONE (sempre con un unico mutuo) CONTATTACI!

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Ingresso Soggiorno/Pranzo Cucinotto 2 Camere matrimoniali Bagno - Rip. TERRAZZO per tot. mq. 106 + 48 GIARDINO PRIVATO + GARAGE.

Classe G. € 285.000 Rif. 1639

VIA SAFFI INTERNO

Buono stato locato fino Giugno 2024 ingresso su ampio Soggiorno Balcone Cucinetta abit. Camera matr. Bagno Termoautonomo. Cantina cicl. e soffitta. Con 8 posti auto condom. Classe G. € 185.000 Rif. 1296

SAN GIORGIO DI PIANO

Fabbricato da rifare mq. 50 con possibilità raddoppio della superficie tramite solaio per 2° livello per progetto di bella villa monofam. Area esclusiva mq. 850. € 85.000 NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA Rif. 1537

BORGO PANIGALE

In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione Classe A4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati. Finiture di pregio. Con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico.

CONSEGNA FINE 2024. Prezzi da € 250.000 Vol. cantine e garage e posti auto. Rif. 1586

VIA AGUCCHI

Interno appartamento tutto arredato al 2° ed ultimo P. no asc. camera cucina bagno Termoaut. Impianti certificati Cantina € 120.000 Rif. 1104

BUDRIO

Centrale pressi Stadio libero 1°P (no asc.) silenzioso mq. 98 ingresso saloncino balcone cucina abit. x 3 persone 3 camere (2 matr.) bagno. Compreso garage con annessa cantina.

Classe E. € 179.000 Rif. 1643

VIA MASCARELLA

Nuove soluzioni cielo/terra ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere e 2/3 bagni Tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento. Finiture a scelta. Classe A. Consegna estate 2023. Prezzi da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali

ATTICO IN PIAZZA DELL’UNITÀ

Mq 189 con grande terrazzo con vista colli. Trattasi di ampio appartamento da ristrutturare che si presta anche ad una suddivisione in 2 unità. Cantina. € 495.000 Volendo posto auto in garage coperto

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute | 153 m2 379.000€

6 locali | 3 bagni In palazzina di poche unità integralmente ristrutturata APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 Posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE in fase di definizione.

Santa Viola

Ad.ze Via Giorgione | 135 m² 349.000€

5 locali | 2 bagni In piccola palazzina di sole 3 unità APPARTAMENTO 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, antibagno/ lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona ben servita. APE In fase di definizione

Santa Viola

Ad.ze Via Vittoria | 98 m² 259.000€

4 locali | 1 bagno In stabile pietra a vista APPARTAMENTO ristrutturato. 1°P Luminoso e confortevole. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adiacente al Centro commerciale Vittoria. APE In fase di definizione

Centro

Centro storico | 87 m2 325.000€

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

Centro

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Monte San Pietro

San Lorenzo in Collina | 220 m2 499.000€

11 locali | 3 bagni VILLA in collina ma ad un passo dalla città. Recente e signorile, su 3 livelli. Giardino privato di 200 mq ca. 1P: Ampio soggiorno, studio, cucina con dispensa e sala pranzo, lavanderia, bagno. 2P: 3 camere, locale/serra bioclimatica con ampie vetrate, 2 bagni, rip., terrazza abitabile. Cantina e Garage. Vista panoramica. APE In fase di definizione.

VIA BELLARIA

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 329.000,00

VIA GHIRARDINI AD.ZE OSPEDALE

VILLA TONIOLO

In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con Consimm@.

APE -G- € 420.000,00

VIA BEETHOVEN AD.ZE

Luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero.

APE -F- € 200.000,00

VIA CALABRIA AD.ZE

Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con antibagno, termo autonomo. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 120.000,00

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile è attualmente affittato con buona redditività. (Vendita in collaborazione con Consimm@).

APE In fase di calcolo € 205.000,00

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì)

Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) info@agenzianicoletti.it - www.agenzianicoletti.it

VERGATO CENTRO

Fabbricato cielo terra ad uso

Euro 295.000

locale Ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica- PIANO PRIMO: TRE camere ciascuna con bagno privatoPIANO SECONDO: TRE camere ciascuna con bagno privato- PIANO TERZO: TRE camere ciascuna con bagno privato oltre ad ampio terrazzo. Ape in redazione.

Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto.

Ape in redazione.

Euro 135.000

VILLA

Trattative riservate In collaborazione con Immobiliare GM.

Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone al piano primo. Oltre a locali cantine, taverna, garage oltre a terreno di pertinenza. Vista Panoramica.

Ape in redazione.

Euro 145.000

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO, Monteacuto Vallese (MONTORIO)

A 10 minuti dal casello di Rioveggio e a 45 minuti da Bologna, complesso immobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da 2 fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a 3 ettari di terreno di pertinenza. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

VERGATO CENTRO

Complesso immobiliare formato da: 1) Appartamento padronale con taverna per totali mq. 368 circa con ingresso indipendente, ampio parco alberato e garage 2) SETTE appartamenti a reddito di totali mq. 720 circa3) TRE negozi con vetrina fronte strada.

Ape in redazione.Vendita in blocco. Trattative riservate in ufficio

Via Monte Bianco

GAGGIO MONTANO Loc. Rocca Pitigliana

SASSO MARCONI CENTRO mq. 1.000

formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia autorimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie accessoria. Ape in redazione.

VERGATO CENTRALISSIMO

ALBERGO composto da:- PIANO TERRA:

INDICE AGENZIE

Abita Servizi Immobiliari rubricato

Ag. Mazzini 5, rubricato

Alberto Torricelli 1, rubricato

Carducci Immobiliare rubricato

CasaBo copertina, pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

Conforti Immobiliare rubricato

Dimensione Immobiliare 3, rubricato

Gabetti rubricato

G e G Immobiliare

................................................................................................ rubricato

Giquadro Immobiliare rubricato

Goldomus Immobiliare rubricato

IBC Immobiliare rubricato

ICA Immobiliare rubricato

Il Salotto Immobiliare rubricato

Immobiliare RK rubricato

I.N.I. Immobiliare 2, rubricato

Intercasa

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

rubricato Io.Casa rubricato

IPI Bologna 4, rubricato

Margherita Marini rubricato

Metroquadro Immobiliare rubricato

Nicoletti 6, rubricato

Progetti Immobiliari - Frimm rubricato

Report Immobiliare rubricato

Santo Stefano Immobiliare

IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato Sircase copertina Spazio Vitale rubricato

Team immobiliare rubricato

Tecnocasa Casalecchio rubricato

Tempiocasa rubricato Vincenzo Lapio Immobiliare

................................................................................................ rubricato

PORTA

Costa Saragozza 14 Lame 14 Massarenti 14 Mazzini 14 Murri 15 Navile 16 Saffi 16 S. Donato 16 S. Luca 16 S. Mamolo 16 S. Ruffillo 16 San Vitale 16 Santa Viola 16 Saragozza 17 Savena 17 Toscana 17

Anzola dell’Emilia 17 Budrio 17 Calderara di Reno 17 Casalecchio di Reno 18 Castel d’Aiano 18 Castel Guelfo di Bologna 19 Castenaso 19 Castiglione dei Popoli 19 Gaggio Montano 19 Loiano 19 Malalbergo 19

Marzabotto 19

Monte San Pietro ........................ 19 Pianoro 19

San Benedetto Val di Sambro 20

San Giorgio di Piano 20 San Giovanni in Persiceto 20 San Lazzaro di Savena 20 Sasso Marconi 21 Valsamoggia 21 Vergato 21 Zola Predosa 22

Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 6) a Oikia.it edizione Cuneo n. 12 del mese di dicembre 2022. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità

RESIDENZIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 65 € 205.000

Via castiglione ad. ze - In palazzina classica bolognese del centro, in posizione tranquilla, riservata e prestigiosa, vendiamo appartamento attualmente a reddito (canone € 700,00 mensili - libero entro il 2023) al piano terreno, in ottime condizioni generali, composto da ingresso su ampio soggiorno con camino e cucina, bagno, una camera da letto, un ripostiglio. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, cancello esterno e cantina. Spese condominiali minime. Ottimo anche come investimento. Rif. N51 APE: G IPE: 225.82 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

MQ 90 € 360.000 Centralissimo - Libero, in splendido palazzo storico ed in ottima posizione, con bellissima corte interna, appartamento di circa 90 mq sito al 1° piano. APE: E IPE: 140.56 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 3 0 € 160.000 Via

riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 50 € 169.000 Piazza malpighi ad.ze - Libero da subito, in perfetta palazzina con gradevoli affacci interni e silenziosi mq 60, grazioso appartamento da rivedere, ingresso con soggiorno con angolo cottura, camera (volendo una seconda), servizio, cantina volendo ottimo come studio, termo autonomo, posto cicli, altezza 360cm €198.000 APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

M Q 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416www.frimmbologna.it

MQ 48 € 249.000 Bologna - centro storicovia amendola - Via amendola, in palazzo signorile bilocale ristrutturato e arredato. In posizione strategica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo bilocale ristrutturato dotato di ascensore, adattissimo a soluzione affitti brevi o b&b per la vicinanza alla stazione centrale e che si compone di: ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932www.gabettibolognadazeglio.it

€ 290.000 Centro storico, saragozza dentro porta - In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina nuova completa di elettrodomestici. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE051/6440836

MQ 87 € 325.000 Centro storico - In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abitabile, bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condizionata. Soluzione adatta anche come ufficio/abitazione. APE: D EPgl nren: 461.51 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliareipi.com

MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

€ 385.000 Rif. S 05 centro storico (via delle moline) - All’interno del palazzo bentivoglio, primo piano alto con affaccio interno e silenzioso, composto da: ingresso arredabile, ampia cucina abitabile con lavanderia, soggiorno, 2 camere, bagno 3 ripostigli e cantina, termo autonomo. (libero dal 16/03/2023). APE: G IPE: 280.93 kWh/m2 annoTEMPIOCASA 051/313663

MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 100 € 438.000 Bologna - centro storico - castiglione - In prestigioso stabile d’epoca proponiamo vendita della nuda proprietà appartamento su due livelli elegantemente ristrutturato. L’immobile, luminoso e silenzioso, gode di una doppia esposizione con affacci sui tetti di bologna e si compone di: ingresso su sala con camino, cucina semi abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Al secondo livello, troviamo una ampia zona mansardata ideale come studio o camera ospiti. Risc. Aut. Rif.: b142. APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq.Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 130 € 415.000 Ad.ze san felice - Luminoso e silenzioso, palazzino in perfetto stabile, terzo piano con ascensore. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, 3 camere, servizio finestrato, disimpegno, balcone verandato, cantina. volendo garage di 20mq APE: Non classificabile - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964www.icaimmobiliare.it

MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale)nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRLTel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq.Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato

a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE051/0402525 - www. giquadroimmobiliare.com

MQ 180 € 590.000 Piazza azzarita ad.ze - In perfetto stabile pietravista, terzo piano con ascensore. Ingresso, ampio salone di 60 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, studio, due bagni finestrati, balcone, 2 cantine, termocentralizzato. 590.000 euro. APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 140 € 590.000 via marsala ad.ze - via marsala ad.ze in perfetto stabile pietravista, 4° e ultimo piano con ascensore, vista spettacolare. Particolare immobile su 2 livelli: parquet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabitabile, 3 camere (di cui una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guardaroba, termo autonomo, ampia cantina, terrazza mq 15 con barbecue (volendo posto auto in affitto) APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 103 € 615.000

Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi.

APE: BIMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.re alkasa.it

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza rooseveltnuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roo sevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capi tolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sa nitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura.

Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari051431895. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 170 € 750.000

Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.

APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

GALVANI

€ 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bolognese, app.to mansarda in ottimo stato sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo rendono molto affascinante. Ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000 ape g 290, 25 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO

€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in

€ 310.000 Via indipendenza - palazzo gardi13 unita’ di varie tipologie - cantiere in corso d’opera - consegna primavera 2023 - ampio monolocale divisibile - bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza rif. v355m_u4 - via indipendenza/via altabella - nuovo intervento soggetto - in complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, disponiamo di suggestivo monolocale con affaccio in via indipendenza - unità di 50 mq comm.li + cantina e parti comuni capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore. l’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico - euro 310.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L-appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MARCONI

€ 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MALPIGHI

€ 268.000 Via mirasole - Rif. Ab1c60702

€ 220.000 Marconi -lame via azzogardino - In bellissimo recupero di piccola costruzione d’epoca, circondata dal verde con piazzetta, app.to mansarda con terrazzina ab. Al p.2° e ultimo con asc. Ottimo stato, ingr. Su ampio loft con cucina separata, bagno finestrato.parzialmente arredata e a reddito a € 600 mensili fino al 02/2026. Risc. Aut. E aria cond., ristrutturato nel 2003. Autorimessa a reddito a € 150 mensili fino a 10/2026. Ottimo investimento. € 220.000 volendo autorimessa con soppalco in arredo € 100.000 APE: E IPE: 166.88 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 140 € 390.000

Via san felice - Appartamento da ristrutturare al piano primo con ascensore composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripo-

€ 420.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile adiacente al centro citta’, app.to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto luminoso e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servizi, posto al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bellissima terrazza condominiale. Aria cond. Giardino condominiale. Posto bici in comune APE: F - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 470.000 Mansarda in palazzo storico - Nella parte piu rappresentativa di via galliera, dove è condensato il meglio dell’arte edilizia della città, in palazzo aldrovandi montanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato interesse storico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Completa la proprietà ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune. rif. Cam470 APE: F EPgl nren: 192.18 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

SAN FELICE

MQ 216 € 1.200.000

Attico - Bologna centro, via delle lame: stupendo attico completamente ristrutturato a nuovo di complessivi 198 mq di appartamento oltre a terrazzo panoramico di 90 mq. L’abitazione dispone di un doppio ingresso ed è già predisposta per essere frazionata in 2 unità separate. La completa ristrutturazione ultimata nel giugno 2020 è stata eseguita secondo criteri qualitativi di primissimo livello. € 1.200.000 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

SANTO STEFANO

€ 395.000 Santo stefano via guerrazzi - In prestigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architettonica, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 395.000 Santo stefano ad.ze via dante-fondazza - In stabile tipico bolognese, app.to molto silenzioso, di mq.90, al p.1° con asc., recentemente ristrutturato, con finiture di pregio e particolari architettonici che mantengono il fascino antico.ingresso su ampio soggiorno, cucina ab., camera matrim. (volendo 2° camera), bagno finestrato. pavimento in parquet a listoni, aria cond., risc. Aut., cantina. APE: F IPE: 122.77 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 458.000 Appartamento in palazzo storico zona santo stefano - In via borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200, a due passi da via santo stefano, dalla piazza delle sette chiese e da strada maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via borgonuovo e su corte interna. L-immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato. Rif. Mtb458 APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

€ 695.000 Piazza carducci - santo stefanoAd.ze, in stabile signorile con corte interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cucina, rip., 3/4 camere, 2 bagni finestrati, cantina.interno silenzioso, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000 ape g APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

Via s.stefano 103 - nuovo intervento - 7 unita’ di varie tipologie - cantiere in corso d’opera - consegna dicembre 2023 (in evidenza) rif.v365m_ubs.stefano angolo via borgolocchi - in complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardino - ingresso su ampio soggiorno/pranzo di circa 30 mq - bagno e lavanderia. Piano primo: camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico prezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possibilita’ di acquisto box ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 85 € 265.000 -

Bolognina, via del mastelletta: in piccolo condominio con sole 3 unità, senza spese condominiali proponiamo appartamento al piano rialzato con corte privata di circa 40 mq. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con uscita sulla corte, 3 camere, bagno, 2 ampie cantine volendo collegabili all’appartamento. Termoaut., internamente da sistemare. € 265.000. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 107 € 330.000

Bolognina, via vasari - Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gradevole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 ampie camere, bagno con finestra, ripostiglio, 2 balconi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e comoda ai servizi + possibilità di garage singolo € 20.000 APE: F IPE: 181.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MQ 138 € 345.000

FUORI PORTA

BOLOGNINA

MQ 72 € 178.000 Ampio trilocale in zanardi - In via zanardi in una corte von accesso riservato ai soli condomini, verde e silenziosa e nella quale è sempre possibile parcheggiare, al terzo ed ultimo piano di caratteristica palazzina, proponiamo ampio trilocale con affacci su ampio giardino condominiale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno finestrato, due balconi. Completa la proprietà una cantina. APE: F IPE: 222.71 - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

€ 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds5114. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676

Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla stazione, posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato qualche anno fa, luminosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina. Risc. Centralizzato con contacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 495.000 Zona bolognina - Vende attico da risistemare mq. 189 con ampio terrazzo mq. 53 panoramico sui colli composto da ampio ingresso grande soggiorno con caminetto cucina abitabile 3 camere + studio 2 bagni rip/lavanderia facilmente divisibile in 2 unita- riscaldamento centralizzato con raffrescamento cantina vol. Posto auto coperto rif. 1637 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

Zona bolognina - Vendita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa annua in rapporto al capitale vendita da privato ulteriori info e valore immobile solo in ufficio APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

BORGO PANIGALE

€ 159.000 Rif. S 14 via normandia (iper coop borgo adiacenze) - Appartamento in piccola palazzina primo e ultimo piano con ampio terrazzo abitabile, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completamente ristrutturato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno finestrato completo di box doccia, ampio terrazzo abitabile, termo autonomo. APE: G IPE: 260.7 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 80 € 248.000

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 82 € 210.000

Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CONFORTI IMMOBILIARE051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com

Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com

€ 250.000 Borgo panigale - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2024 prezzi da €. 250.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif, 1586 APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

sala con balcone, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, cantina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 153 € 379.000 Borgo panigale - Ad.ze via della salute in palazzina di poche unità integralmente ristrutturata appartamento con grande giardino privato. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/ lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

CASTIGLIONE

MQ 60 € 205.000 Piazza dei tribunali ad.ze - Appartamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile è attualmente affittato con buona redditività. (vendita in collaborazione con consimm@). APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

CIRENAICA

MQ 110 € 298.000 Bologna ad.ze cirenaica - Via castelmerlo ad.ze libero subito, in interno silenzioso, 1° piano alto con ascensore, affacci sul verde. 110 mq, ingresso su sala + angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 2 servizi finestrati, 1 balcone. Termo autonomo, posto auto esterno condominiale, infissi doppi vetri. abbinato ampio magazzino c2 finestrato, 65mq, entrata indipendente, piano terra APE: Non classificabile - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

COLLI

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramicoVendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 160 € 760.000

Via di barbiano - pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

MQ 739 € 1.980.000 Colli bolognesi (4 km dal centro) - Villa indipendente con giardino panoramico tra casaglia e san luca. Superficie abitabile 390 mq su due piani. Soffitta recuperabile per circa 40 mq. Cantina di 200 mq sfruttabile come taverna. Giardino di 3.000 mq + un ettaro di terreno. La villa e- divisibile verticalmente in due unita-. Soffitti alti 3 metri. Di impianto ottocentesco, in buono stato, pavimenti in “veneziana”. APE: G IPE: 240.95 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

CORTICELLA

€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pietravista interno e silenzioso, luminoso appartamento ben disposto, posto al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristrutturato, ingresso,

MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 110 € 298.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 428 € 830.000

Meravigliosa villaCorticella: villa di oltre 400 mq finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la suddivisione in 2 appartamenti. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 830.000 APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA

€ 128.000 Rastignano - via andrea costa - Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzioso, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illuminato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno. libero a rogito. Ideale anche per investimento + volendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 79 € 180.000

Via pasubio ad.ze ospedale maggiore - Appartamento internamente da rivedere al terzo piano con ascensore composto da ingresso, tinello, cucinotto, due camere, bagno, balcone, oltre a cantina al piano seminterrato. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 85 € 295.000 Zona andrea costa - Libero, in ottima posizione comoda a tutti i servizi, appartamento da ristrutturare sito al 1° piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, 2 balconi, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 130 € 460.000 Via andrea costa - Attualmente a reddito (libero ottobre 2023), in zona servitissima, piano alto luminoso e panoramico con ascensore, appartamento composto da ingresso, 3 camere, sala, soggiorno pranzo piu’ cucinotto, doppi servizi, ampio balcone, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a gennaio 2023 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). P.t.: ingresso su soggiorno/ pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrim., 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagno; p. semint.: tavernetta non illuminata, disimpegno, bagno e autorimessa. risc. a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgravi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

posto da ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, tinello, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, ampi balconi, cantina ciclabile. Possibilità di parcheggi nell’area condominiale. Rif. I10 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

LAME

€ 120.000 Via agucchi - In piccola palazzina interna e silenziosa con basse spese condominiali vende libero appartamento completamente arredato al 2° ed ultimo piano (senza ascensore) composto da ingresso cucina abitabile camera matrimoniale bagno finestrato con doccia riscaldamento autonomo impianti con certificazione cantina e garage condominiale per bici rif. 1104 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 45 € 188.000 Bologna - massarenti - via guelfa - Massarenti - via guelfa, in piccola palazzina dotata di ascensore proponiamo ampio monolocale ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con grande terrazza esclusiva di 25 mq, angolo cottura e bagno. L’immobile é spazioso e dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. Autonomo. Ape: f. Rif.: b131 euro 210.000 APE: F IPE: 181.2 - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

MQ 300 € 750.000

MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, app.to nuovo da impresa classe b ampia metratura con ingresso, ampio soggiorno, cucina abit., sala di rappresentanza, disimp. zona notte, 3 camere, 2 bagni finestrati, cantina e 2 p. auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 140 € 750.000 Via guidotti-signorile. - Via guidotti, vendesi appartamento di ca 140 mq sito al piano terra di una bella palazzina di soli 5 appartamenti. Finemente ristrutturato e composto da grande salotto, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Piccola zona verde condominiale. Garage sito nella palazzina a fianco, di medie dimensioni 5, 5x3 metri. Cantina. Risc. autonomo. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 125 trat. ris.Via andrea costa - In condominio ben tenuto vendesi appartamento panoramico, vista san luca, luminoso, silenzioso, con doppia esposizione, situato al 5° piano servito da ascensore, com-

MQ 84 € 230.000 Appartamento in via emilia ponente, bologna - Nel cuore pulsante del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi -900 dallo stile inconfondibile, proponiamo un appartamento su due livelli di grande impatto scenografico. Posto al 2° ed ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l’ingresso/disimpegno, il soggiorno pranzo, (che accoglie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separato, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infine il bagno con doccia molto spaziosa. Dalla sala, salendo la comodo scala, si accede al secondo livello che ospita la zona notte, caratterizzata dallo splendido tetto in legno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensionate ed arredate con letto matrimoniale. Amerai questa casa per il suo stile antico dai colori caldi, perchè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipologia con tre camere e le bassissime spese di gestione. APE: * - IO.CASA - 3481313733

MASSARENTI

€ 64.000 Rif. Ab1c60656 massarenti - - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso monolocale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, composto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo soppalco in arredo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con travi a vista, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

Via zaccherini alvisi - Vendesi in bel fabbricato anni -20 al p°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al p° interrato. Altezza interna mt. 3, 20. Riscaldamento autonomo. APE: G IPE: 364.5 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MAZZINI

MQ 70 € 205.000 Ad.ze lunetta gamberini - Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 82 € 270.000 Trilocale in vendita a bologna mazzini - Via mengoli ad.ze. In zona ottimamente servita, vicina al centro storico e a pochi minuti dall’ospedale sant’orsola, al primo piano servito da ascensore, proponiano in vendita trilocale (stato libero) di circa 80 mq. La residenza è così composta: ampio ingresso, cucina - soggiorno abitabile, camera fornita di pratica armadiatura a muro, seconda camera, dotata di comodo ripostiglio e con porta finestra con accesso nel balcone, spazioso bagno finestrato con angolo lavanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. L’appartamento è dotato di: porta blindata, infissi vetrocamera con apertura a vasistas, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. APE: D IPE: 143.05 kWh/m2 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 - 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

MQ 110 € 335.000

Mazzini - via dozzaIn stabile signorile con ascensore, luminoso appartamento dotato di tripla esposizione. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati (1 con vasca, 1 con box doccia). Cantina ciclabile. Aria condizionata. Curatissimo giardino condominiale. Risc. aut. Volendo garage. Interventi ricadenti nel 110% già deliberati. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 91 € 430.000 Appartamento via mazzini ad.ze porta - Nella primissima parte di via mazzini adiacenze piazza di porta maggiore, in condominio signorile totalmente ristrutturato nel ‘98, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con balcone. L’unità si trova al primo piano con ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul medesimo balcone del soggiorno, disimpegno notte, due camere, due bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al secondo piano interrato raggiunto da ascensore. Risc. aut. e climatizzatore. Ottimo stato manutentivo. APE: E IPE: 199.3 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

€ 630.000 Via mazzini - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appartamento di mq 150, ultimo piano panoramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 camere, 2 bagni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epoca, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ampia cantina con finestra. 3°P senza ascensore. Sovrastante soffitta attualmente non collegata. Facilmente divisibile in due unità. Libero a rogito. APE: F EPgl nren: 228.37 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MQ 220 trat. ris. Mazzini - nuda proprieta’ - Vendesi nuda proprieta- di appartamento in buone condizioni, situato al piano settimo composto da ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno con sala da pranzo, 3 camere matrim., 2 camere singole, 2 bagni, 3 terrazzini verandati, cantina ciclabile, garage doppio e posto auto assegnato all’interno del parco condominiale. Possibilità di dividere l’appartamento in due unità abitative. Rif. U27 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

MURRI

€ 239.000 Rif s 03 murri (via di pontevecchio) - In piccola palazzina completamente ristrutturata, equivalente al nuovo, comoda a tutti i servizi e vicina al centro di bologna, in un interno silenzioso, proponiamo in vendita appartamento, in ottime condizione, climatizzato, e composto da: ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, bagno finestrato con doccia, 2 camere matrimoniali, cantina e termo aut. APE: C IPE: 86.69 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 100 € 285.000

Via albini - Via albini in contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. APE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

dio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matrimoniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola. Referente: conte 328/2010492 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 268.000 Via romagnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in palazzina in fase di totale ristrutturazione ampio trilocale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balconcino, cucinotto con altro terrazzino uso lavanderia, 2 camere, bagno, cantina cicl., posto auto assegnato. Clima, impianti a norma. Risc. Autonomo. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 280.000 Via murri alta/ via parisio - In perfetto stato d’uso in contesto elegante e signorile, disponiamo di unità immobiliare pari al nuovo con affaccio sud - est al piano terzo con ascensore. Lo stato d’uso dell’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e particolare attenzione agli accessori interni. Ingresso su soggiorno di circa 17 mq, cucina parzialmente arredata di 9, 50 mq , ampia camera matrimoniale con vano/ cabina armadio finestrato, bagno finestrato con doccia. Cantina. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Zanzariere. Libero a primavera 2023 - 2 posti auto condominiali non assegnati. Euro 280000 non trattabili ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 100 € 320.000 Bologna - murri - via degli orti - Via degli orti - in posizione ottima e centrale ai negozi e servizi della zona dagnini proponiamo luminoso quadrilocale al piano alto con tripla esposizione in palazzo ottimamente tenuto dotato di ascensore. L’immobile si compone di: ingresso, sala (con possibilità di ampliare a salone), tinello e cucinotto finestrato, due camere matrimoniali, bagno (possibile secondo), balcone, ripostiglio e cantina. Aria condizionata. Ape: e. Rif.: b144 euro 320.000 APE: E IPE: 164 kWh/m2 anno - GABETTIAG. D’AZEGLIO - 051.580932www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 95 € 338.000 Bologna - via murri - Molino parisio ad.ze in bel palazzo ristrutturato proponiamo quadrilocale con terrazzo abitabile verandato di 14 mq ed affacci totalmente interni e silenziosi. L’immobile, internamente da riv edere, si compone di ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina, piccolo solaio di proprietà. Rif b139 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 141 € 340.000 Lunetta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza condominio e spese proponiamo appartamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/disimpegno sala cucina abit. (volendo arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balconi bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MQ 110 € 395.000 Zona murri appartamento con garage - Murri - lunetta gamberini - in contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con arma-

€ 440.000 D-azeglio ad. ze - In stabile in ottimo stato, app.to ultimo piano, di mq.95. Ingr. Su salottino con terrazzino ab. Delizioso, di 8 mq. circa, al piano superiore ulteriore soggiorno con zona cucina, con splendida vista sui tetti della citta’ antica, 2 camere, bagno.risc. Aut., aria cond. Ottimo stato, con travi a vista, particolari di fascino. Disp. Dal 31/12/2022 € 440.000,00 + posto auto coperto di grandi dimensioni. APE: G - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 130 € 495.000 Adiacenze lunetta gamberini - Appartamento in condominio signorile, piano terzo con ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, studio/terza camera con bagno, tinello con balcone, cucinotto, due camere di cui una con balcone. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato ed il garage singolo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Referente: conte 328/2010492 APE: E - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

€ 600.000 Via mazzini adiacenze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

NAVILE

MQ 105 € 288.000 Via bellaria ad.ze - Completamente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimoniali, un servizio finestrato, 2 ripostigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

SAFFI

€ 169.000 Rif s 07 saffi (adiacenze ospedale maggiore) - In posizione servitissima (comoda a tutti i servizi) in prossimità dell’ospedale maggiore, in una via interna e silenziosa, un appartamentino di circa 48 mq in ottime condizioni, piano rialzato con ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, cantina al piano interrato, ottimo come investimento. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. APE: G IPE: 212 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

€ 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

SAN DONATO

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare. com

€ 169.000 San donato - per investimentoL-immobile viene venduto a reddito: il canone mensile ammonta a euro 650,00 terzo piano senza ascensore di una palazzina che ne conta quattro in totale. Completamente arredato e accessoriato, l’immobile è così composto: ampia zona giorno con divano letto matrimoniale e moderna cucina e un bagno, anch-esso spazioso, nel quale è presente la doccia idromassaggio. Completa la proprietà un balcone. Riscaldamento autonomo. Ref: zucchelli valentina 351.8020989 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via andreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominiale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cucinotto e balcone due camere matrimoniali bagno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condominiale .risc.centr. Con conta-termie. Ottimo anche da investimento. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - www. ibcimmobiliare.it

SAN LUCA

MQ 560 trat. ris. Villa all’osservanza. - Splendida villa ottocentesca situata in una posizione dominante con vista su san luca. La villa, che necessita di radicale ristrutturazione, ha superficie di circa 500 mq, disposti su due piani principali piu’ sottotetto, oltre a un giardino privato di circa 1100 mq. Informazioni riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

SAN MAMOLO

MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrutturato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO

€ 245.000 San ruffilloquadrilocale - box auto - In zona comoda e silenziosa in piccola e curata palazzina vendiamo al primo piano ampio appartamento composto da cucina abitabile, sala, 2 camere da letto matrimoniali, balcone, bagno. Riscaldamento centralizzato. Climatizzato. Completa la proprieta’ la cantina e il garage. Ref: conte 328.2010492 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 185.000 Via saffi (inizio - pressi porta san felice ) - In palazzina interna al 2° piano con ascensore appartamento buono stato locato fino giugno 2024 composto da ingresso su ampio soggiorno con balcone cucinetta abitabile per 2 persone camera matr. Bagno termoautonomo cantina cicl. E soffitta impianti a norma rif. 1296 con 8 posti auto condom. In cortile chiuso rif. 1296 APE: G - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

€ 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da impresa - via san mamolo 62 in contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (p.t. e p. seminterrato). Ingresso su soggiorno/pranzo (cucina già installata), ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera, bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, antibagno e bagno finestrato. Finiture di pregio. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. Vendita soggetta ad iva di legge - rif.v322m euro 495.000 oltre iva (4% se prima casa - 10% se seconda casa) ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980328/9138298

€ 465.634 Nuovo intervento borgo lumieraU14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare, possibilità di personalizzare il capitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna primavera 2023. APE: A - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 1.600.000 Zona pedecollinare - san ruffilloPrestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. Piano rialzato: ampio ingresso, suggestiva sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; piano primo: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), bagno, terrazzo abitabile; piano secondo e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio terrazzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SANTA VIOLA

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 83 € 148.000

SARAGOZZA

€ 360.000 Grazioso appartamento porta saragozza - In viale del risorgimento, a 500mt da porta saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato di cui una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

SAVENA

RESIDENZIALI VENDITA

IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA

MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BUDRIO

SAN VITALE

MQ 522 € 980.000 Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L-immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

Santa viola - In interno silenzioso ma comodo ai servizi, proponiamo in vendita la nuda proprieta- di un appartamento con giardino privato. L-appartamento è composto da ingresso, sala con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale e una singola, doppi servizi (uno all’interno della camera singola), ripostiglio, cantina e giardino privato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cortile con possibilità di parcheggio. Rif. E11 APE: in fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

€ 259.000 Santa viola ad.ze via vittoria - In stabile pietra a vista appartamento ristrutturato, 1°p luminoso e confortevole. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adiacente al centro commerciale vittoria. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

€ 359.000 Santa viola ad.ze via giorgione - In piccola palazzina di sole 3 unità appartamento 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, antibagno/lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona ben servita. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

MQ 120 € 365.000 Invia ad un amicoSavena via bendetto marcello ad. ze libero subito appartamento di grandi dimensioni composto molto bene con zona giorno ingresso arredabile cucina e salone con veranda disimpegno notte zona notte con 3 camere e 2 bagni oltre a garage la posizione è comoda ai servizi in un elegante condominio con giardino comune. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Intercasa Immobiliare - 051/347450335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

TOSCANA

MQ 80 € 200.000 Via beethoven ad.ze - In palazzo ristrutturato con cappotto termico, luminoso appartamento in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano s./asc., composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: FAGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 130 € 420.000 Via ghirardini ad.zeIn piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. Ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con consimm@. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

€ 179.000 Budrio centrale - Pressi stadio (in strada chiusa tranquilla) libero subito al 1° piano (no ascensore) buono stato (finiture originali) mq. 98 ingresso saloncino con balcone cucina abitabile per 3 persone disimpegno notte 3 camere (due matrimoniali) bagno finestrato riscaldamento centralizzato con contacalorie compreso garage mt. 4, 10 x 3, 32 con annessa cantina collegata di 6 mq. Rif. 1643 APE: E - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CALDERARA DI RENO

MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entrata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 110 € 295.000 Calderara - In stabile di recente costruzione, luminoso piano alto con ascensore, appartamento in ottime condizioni composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, due terrazzi e cantina. APE: B IPE: 61.68 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CASALECCHIO

DI RENO

€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di casalecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggiorno con accesso alla cucina abitabile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una cantina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064334/2431039

MQ 83 € 175.000 Casalecchio di reno - crocevia tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Rif. Ca514 APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i servizi e a due passi dal centro di casalecchio, proponiamo in vendita questa soluzione, posta al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina.internamente composta da una cucina abitabile con accesso alla balconata, due luminose camere da letto e un bagno con vasca.il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.di pertinenza all’immobile è presente un ampia cantina. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 70 € 180.000 Casalecchio - croce - via musolesi - Ad.ze parco talon, primo piano su rialzato, appartamento internamente da ristrutturare. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere, bagno e cantina. Risc. Autonomo con caldaia a doppia condensazione, infissi nuovi in pvc con vetrocamera e zanzariere. La palazzina sarà ristrutturata esternamente con il superbonus

110% che prevede cappotto, rifacimento tetto, lattonerie e tinteggiatura. Rif.: ca533. APE: E - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 80 € 199.000 Via turati, nella zona centrale di casalecchio - Vendesi luminosissimo e silenziosissimo trilocale sito al 4° piano con ascensore, ampio ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e cantina. Numerosi posti auto in cortile condominiale protetto da una sbarra, non assegnati ma ampiamente disponibili. L’unità immobiliare è in buono stato, pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione. Sono già presenti i doppi vetri e l’impianto di condizionamento. APE: in fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere garibaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, internamente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immobile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 80 € 210.000 Casalecchio di reno - crocevia caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere internamente. Risc. centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Rif.ca519. Garage a parte a euro 25.000. APE: * - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 65 € 215.000 Casalecchio di reno via marcovigi - Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. P. auto condominiale assegnato. APE: F IPE: 199.58 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 90 € 225.000 Casalecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autonomo e basse spese, composto da

ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 77 € 248.000 Casalecchio - via risorgimento - In contesto condominiale di poche unità, al terzo ed ultimo piano, con affaccio sul parco della chiusa, proponiamo in vendita un trilobate in ottime condizioni. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura , due matrimoniali un bagno e balcone. Richiesta € 260.000 APE: G IPE: 213.81 - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581

€ 265.000 Meridianacasalecchio di reno - In stabile pietra vista del 2001, app. to sito al penultimo piano (con asc.), molto luminoso con vista sulla collina di san luca, mq.70 circa. Ing. Su soggiorno con accesso alla terrazza ab. Coperta di mq. 12, cucina arredata con accesso alla terrazza, camera matrimoniale, bagno finestrato con balcone di servizio. Cantina. Tapparelle elettriche, doppi vetri. Posti auto condominiali. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 90 € 270.000 Casalecchio ad.ze lidoLibero, in piccola palazzina ed in ottima posizione, appartamento di circa 90 mq sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 100 € 290.000 Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni -70, comodo ai servizi, appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalecchio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servizi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vignola, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silenzioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appartamento al piano terra con doppia

esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimessa. Teleriscaldamento (a pavimento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

€ 370.000 Quadrilocale in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il soggiorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscaldamento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà.per maggiori informazioni contattateci al 334.2431039 APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it

MQ 179 € 875.000 Casalecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazione di villetta unifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno di 43mq con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, secondo bagno, ulteriore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardino privato di 460mq. Ape: a. Rif. Dm1. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL D’AIANO

€ 120.000 Castel d’aiano (labante) - Fabbricato indipendente formato da due appartamenti più accessori e terreno agricolo e boschivo di circa ettari 9. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

CASTEL GUELFO

DI BOLOGNA

MQ 156 € 330.000 Castel guelfo - Nello storico palazzo del podestà, affascinante appartamento caratterizzato da numerosi elementi storici e panoramica porzione di torre. Lo stesso è disposto su 4 livelli, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e incantevole camino. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CASTENASO

€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile, giardino e area cortiliva in proprietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pranzo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano primo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali) APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 280 € 590.000 Castenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, piu’ giardino privato, terrazzi abitabili e due garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CASTIGLIONE

DEI PEPOLI

MQ 138 € 62.000 Castiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasione, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente volendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

GAGGIO MONTANO

MQ 700 trat. ris. Gaggio montanoSottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

LOIANO

MQ 91 € 55.000 Loiano centrale - Al secondo ed ultimo piano s/a di gradevole palazzina, in posizione centrale comoda a tutti i servizi, luminoso appartamento dotato di affacci panoramici. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazzo, cucinotto, disimpegno, grande camera matrimoniale (divisibile in 2 camere), bagno finestrato. Cantina. Ampio garage di mq 20 con prezzo a parte. Stupendo giardino condominiale. APE: In fase di calcolo - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano)Splendida villa mono trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio garage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MALALBERGO

MQ 300 € 150.000 Altedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 98 € 185.000 Pegola (tra altedo e malalbergo) - In signorile moderna palazzina (2005) in zona tranquilla attico tutto completamente arredato in stile moderno di sup.lorda vend. Mq. 98 con terrazzo ad angolo composizione: soggiorno con cucinetta a vista in nicchia disimpegno notte 2 camere bagno +

sottotetto collegabile per terza camera termout. Ascensore compreso ampio garage mq. 17, rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MARZABOTTO

MQ 403 € 450.000

Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panoramica non isolata inserita in contesto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente trasformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MONTE SAN PIETRO

MQ 107 € 109.000

Monte san pietro - (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 130 € 195.000 Monte s. Pietro ad.ze - Libero, in posizione tranquilla, silenziosa e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 3 camere, sala, cucina, doppi servizi, terrazzo abitabile, giardino e con garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni - v001853Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 220 € 499.000 Monte san pietro - San lorenzo in collina villa in collina ma ad un passo dalla città. Recente e signorile, su 3 livelli. Giardino privato di 200 mq ca. 1p: ampio soggiorno, studio, cucina con dispen-

sa e sala pranzo, lavanderia, bagno. 2p: 3 camere, locale/serra bioclimatica con ampie vetrate, 2 bagni, rip., terrazza abitabile. Cantina e garage. Vista panoramica. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

MQ 440 € 690.000

Monte san pietroSulla collina ma a meno di 3 km da ponte rivabella e 7 km da zola predosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente circondata da grande giardino. Sviluppato su tre livelli l’immobile, realizzato nella seconda metà degli anni ‘70, è composto da salone con camino, 6 stanze da letto, tripli servizi, una cucina, una tavernetta, un garage e alcuni locali di servizio. Rif. Y1 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www. metroquadro.eu

MQ 450 € 1.000.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un-ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 250 trat. ris.Monte san pietro ad.ze - Libera, in posizione tranquilla e nel verde, porzione di casa composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente, con giardino, terrazza abitabile, garage.trattative riservate APE: In fase di calcoloPer maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

PIANORO

€ 245.000 PianoroRif. Ab1c60704 3 locali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4° piano con ascensore, in fase di totale ristrutturazione così disposto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista arredata, balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Risc. a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison

APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN GIORGIO DI PIANO

€ 85.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale tutto da rifare destinabile ad uso residenziale mq. 50 con possibilità raddoppio della superficie tramite solaio intermedio per realizzare secondo livello e sviluppare ipotesi di progetto per bella villa monofamiliare area esclusiva mq. 850. Nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA

MQ 74 € 165.000

€ 630.000 Pianoro - villa in posizione dominante - Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nuclei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492

APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

MQ 500 trat. ris.San benedetto val di sambro, - Monteacuto vallese (montorio) a 10 minuti dal casello autostradale di rioveggio e a 45 minuti da bologna, complesso immobiliare immerso nel verde e con vista panoramica, composto da due fabbricati (di cui uno diviso in due abitazioni) in sasso ristrutturati decorosamente con finiture di pregio, oltre ad autorimessa per un totale di circa mq. 500, oltre a tre ettari di terreno di pertinenza. Trattative riservate in ufficio. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 130.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex casa colonica) disposto su 2 livelli per totali mq. 350 da demolire/ricostruire per sviluppare ipotesi di progetto per bella villa mono o bifamiliare area esclusiva mq. 1.200. Nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 140.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex stalla fienile) disposto su 2 livelli per totali mq. 440 da demolire/ricostruire per sviluppare ipotesi di progetto per bella villa mono o bi o anche trifamiliare area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 260.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) villa pietravista anno 1975 in buone condizioni disposta su 2 livelli per totali mq. 245 + 55 uso autorimessa attualmente locato fino al 2026 canone €. 1000 mese area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: G - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

MQ 140 € 289.000 San giovanni in persiceto - Centro in piccola palazzina appartamento ottimo stato su 3 livelli con corte esclusiva mt. 34 composto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cucina 2 bagni balcone + ampio sottotetto termoaut. + predisposizione climatizzazione rif. 999 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

Ponticella - via benassi - In contesto residenziale riservato, al piano terra di palazzina in ottime condizioni generali, luminoso appartamento con doppia esposizione. L’immobile risulta così composto: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, cantina. Volendo, garage con prezzo a parte. Infissi nuovi. Già libero. Incarico in esclusiva. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoPer maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

MQ 92 € 270.000 Via jussi - eleganteascensore - In posizione centralissima, in condominio estremamente signorile servito da ascensore, appartamento di mq 90 dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una ottima distribuzione degli ambienti e risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno, grande camera matrimoniale con cabina armadio, disimpegno, cucina, bagno finestrato, 2 spaziosi ripostigli. Aria condizionata, riscaldamento a pavimento. Luminoso e silenzioso. Già libero. APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO0519925684

MQ 95 € 280.000 San lazzaro - In piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile, possibilita’ garage a parte. Riscaldamento autonomo, basse spese. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 285.000 Ponticella alta (san lazzaro di savena) - In tranquilla via residenziale al piano rialzato di piccola palazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + cantina composizione: ingresso soggiorno/pranzo cucinotto 2 camere matr. Bagno -rip. Parcheggio cond. Rif. 1639 APE: G EPgl nren: 328.58 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 110 € 288.000 san lazzaro di savena - idice, via castiglia ad.ze - Libero a rogito, in recente palazzina del 2007 di soli 2 piani, ascensore, silenziono immersa nel verde. 1°P alto, 110 mq circa, ingresso, sala, cucina semi abitabile, zona pranzo, 2 camere (volendo 3°), 2 servizi finestrati, 3 terrazze (due abitabili di 11mq), cantina ciclabile 6mq, garage doppio €24.000, termogas APE: * - ICA IMMOBILIARE DR. SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 97 € 350.000 Appartamento a san lazzaro di savena - A san lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al 1°P di un bel complesso condominiale con appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa. APE: D IPE: 157.39 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 90 € 490.000 San lazzaro di savena ad.ze carlo jussi - Ad.ze via carlo jussi. Nuovo complesso residenziale composto da 3 unità immobiliare con fotovoltaico, pompa di calore, termo a pavimento piano terra: 90mq + 200 mq di giardino ingresso su living di 35mq, 2 camere matrimoniali, 2 servizi di cui uno cieco 1 box auto 20mq + post auto di proprietà possibilità di scelta finiture consegna fine dicembre 2023 €490.000 + €60.000 box e posto auto APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 159 € 605.000 Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savena - idice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard quali-

tativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 1 è composta da soggiorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di oltre 450 mq con accessorio esterno di 10 mq e 2 posti auto. € 605.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 182 € 645.000

Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savena - idice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 3 è una è composta da soggiorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di 200 mq e 2 posti auto € 645.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 660.000 San lazzaro

- Villetta su 2 due livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ disponibile, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc.a pavimento, raffrescamento e ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus”. Autorimesse a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 400 € 1.250.000

Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

SASSO MARCONI

MQ 850 € 1.600.000

Pontecchio marconi - Primissima collina, panoramica villa di grandi dimensioni con giardino e vista incantevole sulle colline. La proprietà è suddivisa in più unità: la villa padronale di mq 380 con terrazza di 80 mq e giardino di 3.000 mq è in ottime condizioni e si sviluppa su due piani, con ambienti molto grandi: ingresso, salone, pranzo, cucina, bagno ospiti e camera e bagno di servizio con bagno e lavanderia, ulteriore sala con uscita sul grande prato del giardino con area esterna attrezzata a barbecue; al piano superiore troviamo 5 camere matrimoniali, 3 bagni, il guardaroba e la terrazza. Locale adiacente al grez-

zo di mq 80 (ex fienile) con altezza doppio volume. Garage mq 90. Due appartamenti di 110 mq ciascuno, composti da ingresso, soggiorno, 2 camere, 1 bagno + locale deposito, sono entrambi da ristrutturare. Per un totale di mq. 850 + giardino. La proprietà è inserita in un magnifico parco, non è isolata ed è a soli 10 minuti dal nuovo casello autostradale di borgonuovo. APE: E IPE: 132.3 kWh/ m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

€ 3.000.000 Sasso marconi - - Prima collina, elegante villa padronale d’epoca (mq 1.100 circa) in ottime condizioni con bellissimo giardino di mq 2.000. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la villa si trova a breve distanza da bologna dalla quale è ben collegata e facilmente raggiungibile (casello autostradale a soli 6 minuti). Il piano terra è dedicato ad una magnifica zona living con grande salone, salotto, studio, loggia, cucina e due bagni; al primo piano ulteriore salone, 6 camere di grandi dimensioni e due bagni; al secondo piano magnifica altana (91 mq) con vista sulle colline che la circondano. Al piano interrato locali tecnici e cantine a servizio dell’abitazione (mq 500). APE: G IPE: 224.26 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE051/6440836

MQ 1000 Sasso marconi centro - Villa formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia autorimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie accessoria. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

VALSAMOGGIA

MQ 115 € 270.000 Valsamoggia - bazzano - ad.ze ospedale - In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilocale posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungibile tramite scala retrattile. Immobile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Ape in fase di redazione. Rif. Z105 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

VERGATO

MQ 100 € 85.000 Vergato centro - Porzione di fabbricato cielo terra ad uso abitazione su due livelli, da ristrutturare, oltre ad autorimessa di circa 25 mq e corte esclusiva. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 92 € 110.000 Vergato via parma - Comodo al centro, in piccola palazzina appartamento al piano rialzato composto da ampia sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ed autorimessa. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

€ 120.000 Riola di vergato - Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con possibilità di unirli tra loro, più accessori e terreno di pertinenza. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 71 € 125.000 Vergato centro piazza xxv aprile - Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, giardino esclusivo, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre ad ampia cantina. APE: E - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 130.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 91 € 135.000 Vergato centro via monte bianco - Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un app.to composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 99 € 140.000 Vergato centro via a. Fini - Comodissimo ad ogni servizio e alla stazione ferroviaria, appartamento in ottimo stato al piano rialzato composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, due ampie camere, bagno, oltre a cantina ed autorimessa. APE: G IPE: 265.14 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

€ 145.000 Cereglio di vergato centro storico, - Fabbricato in sasso formato da tre appartamenti con ingressi autonomi, oltre a terreno di pertinenza di circa mq. 3.000. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

MQ 200 € 250.000 riola di vergato - Villa indipendente immersa nel verde ed in stile liberty, di ampia metratura composta da: tavernetta open space con bagno, piano terra: ampio ingresso, ampia cucina e servizio, piano 1° piano notte con grande scala finestrata che accede alle stanze da letto, ampio bagno padronale e balcone. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 215 € 270.000

Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente formata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/laboratorio e garage al piano terra, cantine al piano seminterrato e corte circostante. APE: in fase di calcoloNICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 255 € 460.000

Vergato zona panoramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in ottimo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terrazze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giardino circostante esclusivo. APE: E IPE: 248.3 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

Vergato fraz. Susano - Villa unifamiliare in buono stato su due livelli: al piano primo salone, tre camere, cucina, bagno e ampio terrazzo; al piano terra taverna con loggia, cucina, servizio e cantina. Oltre a giardino circostante esclusivo, parte di bosco e garage doppio. Vista panoramica. Vendesi trattative riservate in ufficio.

APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 195 € 658.000 Zola

predosa - zola chiesavia terramare 7 - Adiacente alla piscina, prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 13 appartamenti . Attico al quarto ed ultimo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno di 39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati, due ripostigli, una vano uso soffitta, due balconi . Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre unità. Rif.tm13 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 280 € 670.000 Zola

predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giardino distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano mansardato quarta camera con bagno. Al piano interrato taverna, lavanderia e cantina. Garage doppio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Ape: a. Impianto fotovoltaico. Rif.z101 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 433 trat. ris.Zola predosa - via rigosa(tra la via emilia e la bazzanese) vende villa formata da 2 appartamenti in buono stato di ampia metratura uno al piano terra ed uno al 1° piano con mansarda - con garage e cantine - il tutto dentro ad un parco con una splendida piscina - rif 1557 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

ALTRE PROVINCE

PROVINCIA DI MODENA

MQ 80 € 149.000 Sestola ad.ze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI RAVENNA

MQ 532 € 320.000

Via celle - faenzaNella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padronale del ‘900 con ampi spazi da frazionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superficie utilizzabile di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione. APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI

DENTRO PORTA MARCONI

MQ 14 € 160 Posto auto in affitto a bologna marconi - Via riva di reno. Adiacenze via marconi posto auto scoperto per automobile di media cilindrata affittasi. Cancello con apertura automatica. No spese condominiali. APE: in fase di calcolo - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 - 340/3443588www.ilsalottoimmobiliare.com

BOX AUTO/MOTO VENDITA

FUORI PORTA

COSTA SARAGOZZA

MQ 13 € 55.000 Zona andrea costa - via carso - Vendesi libero, disponibile da subito, ampio garage (lunghezza 5, 15 mt, larghezza 2, 45 mt), con luce e punto acqua. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, dimensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - Per maggiori informazioni AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 48 € 64.500 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 46 € 45.000 Via marsala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servizio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

€ 210.000 Rif. S 301 vendesi locale centro storico - In zona universitaria, locale di 70 mq (immobile a reddito) completamente ristrutturato, ottime ed eleganti finiture, ottimo investimento, delizioso giardino estivo di circa 30 mq con pozzo. APE: G IPE: 362.3 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

no di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com

FUORI PORTA

BARCA

MQ 10 € 14.900 Via della barca - terme felsinee - Vendesi libero, garage singolo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare. com

BOLOGNINA

MQ 50 € 110.000 Ad.ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

COSTA SARAGOZZA

MQ 265 trat. ris. Via andrea costa - Libero, ampio locale commerciale di 265 mq circa, con 2 vetrine su via andrea costa e 3 vetrine in strada laterale, ubicato in ottima posizione ad un passo dal centro e con forte passaggio. Il locale si compone di 235 mq al pian terreno + cantina collegata di 30 mq, seconda cantina di 10 mq, ed un cortile privato interno di 40 mq. Due vetrine sono dotate di accesso carrabile, parte del locale è utilizzabile come garage. Trattative riservate APE: D IPE: 40.27 kWh/ m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare. com

LAME

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un cami-

€ 125.000 Via di bertalia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico locale mq 102 (eventualmente frazionabile) con bagno, ora accatastato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a giorno. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

LE ROVERI

SAVENA

MQ 60 € 120.000 Via calabria ad.ze - Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con antibagno, termo autonomo. Incarico di vendita in esclusiva. APE: EAGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 100 € 329.000

Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla stazione fs e in strada di forte passaggio ampio locale ad uso commerciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

IRNERIO

MQ 295 € 4.800 Piazza viii° agosto - In ottima posizione con due vetrine visibilissime, affittasi negozio con servizi su due livelli APE: G IPE: 49.36 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MALPIGHI

MASSARENTI

MQ 100 € 295.000

Via masarenti di fronte ospedale sant’ orsola - Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

SAFFI

MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato. APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

SAN DONATO

MQ 30 € 109.000 Ad.ze san donato - Negozio sito al piano terra di circa 30 mq, composto da ingresso, un vano principale, piu’ bagno con anti-bagno. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN VITALE

MQ 19 € 30.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabileISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SANTA VIOLA

MQ 130 € 95.000 Santa viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/laboratorio (categoria c/3), di circa 130 mq. APE: * - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo. incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

CALDERARA DI RENO

MQ 400 € 470.000 Bargellino - In ottima posizione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fabbricato, area cortiliva privata APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 73 € 130.000 Casalecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al p.t. con 5 vetrine e doppio ingresso. Servizio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’arredo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 metri, lo rende adatto anche ad uso ufficio o studio professionale. Climatizzato. Rif.cc185 APE: * - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

VERGATO

MQ 500 € 295.000 Vergato centralissimo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bardispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno privato ai tre piano superiori. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

Vergato via della repubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex diamanti casa). Vendesi in blocco. Trattative riservate in ufficio. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA

MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribuiti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, bagno, archivio, refettorio, due spogliatoi dotati di servizio con doccia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carrabile. Edificio da rivedere. Riscaldamento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: * - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

COMMERCIALI AFFITTI

DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 3.700 Via matteotti inizio (zona massimo passaggio sotto porticato con fermata autobus) affitta locali uso negozio/ufficio disposti su 3 livelli: open space mq. 108 con 6 vetrine + ammezzato mq. 73 con 2 uffici e seminterrato mq. 150 uso magazzino con servizi collegati internamente da bella scala a giorno €. 3700 + iva rif. 1566 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 975 Centro - Malpighi in palazzo di pregio storico affittasi ufficio di grande rappresentanza. Piano nobile c/ ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da piazza maggiore. APE: C IPE: 26.18 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

FUORI PORTA

CIRENAICA

MQ 130 € 2.000 Via paolo fabbri - In elegante fabbricato anni 80 affittasi da gennaio 2023 ottimo ufficio al piano primo composto di ingresso, sala d’attesa, sala riunioni, tre ampi locali, doppi servizi e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato. (classe energetica g; ep=234, 67 kwh/m3/annuo) APE: G IPE: 234.67 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

CORTICELLA

MQ 20 € 700 Corticella via bentini - Affittasi negozio, in ottima posizione con vetrina, oltre deposito al piano interrato e servizio di uso non esclusivo. Riscaldamento autonomo. (na196) APE: D IPE: 31.09 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

COSTA SARAGOZZA

MQ 265 € 3.400 Via andrea costa - Ampio locale commerciale di 265 mq circa, con 2 vetrine sulla via andrea costa e 3 vetrine in strada laterale, ubicato in ottima posizione ad un passo dal centro e con forte passaggio veicolare e pedonale, visibile anche dal viale. Il locale si compone di 235 mq al pian terreno + cantina collegata di 30 mq, e cortile privato interno di 40 mq. Due vetrine sono dotate di accesso carrabile, parte del locale dunque è volendo utilizzabile come garage APE: D IPE: 40.27 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare. com

LAME

MQ 15 € 420 Via

agucchi - Verso la via emilia, comodo allo stabilimento termale. Grazioso locale di mq 15 circa con bagno. l’immobile è completamente ristrutturato e viene dato in locazione privo di arredi. il canone di locazione mensile è di € 420 oltre spese condominiali. precedente locazione attività di fisioterapia - si affitta a referenziati con fideiussione sei mesi - APE: * - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

SAFFI

MQ 250 € 1.950 - Adiacenze porta san felice - via della ghisiliera: libero da dicembre 2022, ampio magazzino (categoria c/2) di circa 250 mq sito al piano terra, con 4 vetrine ed esposto su 4 lati. APE: N.C. - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN VITALE

MQ 17 € 650 Via g. Massarenti - Davanti al policlinico san orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetrina e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e antibagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libero. Astenersi attivita’ self service h24 di ogni genere e alimentari/ ortofrutta. APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

SARAGOZZA

MQ 45 € 780 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, basse spese. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 25 € 450 Via sardegna - Negozio/ufficio di 25 mq comm. Composto da un vano con una vetrina fronte strada con grande passaggio pedonale e fermata autobus davanti, bagno con antibagno, termo auton. Con caldaia a gas, serranda motorizz. Libero. Viene richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mensilita’ del canone di affitto. Astenersi attivita’ self service h24. APE: D - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

MQ 30 € 475 Via sardegna - Negozio/ufficio di 30 mq ristrutturato con 1 vetrina sotto portico fronte strada di grande passaggio, bagno con antibagno, serranda motorizzata, aria climatizzata. Libero da gennaio 2023. E’ richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mesi APE: D IPE: 43.62 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

IN PROVINCIA

CASALECCHIO DI RENO

MQ 170 € 1.700 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, ufficio posto al secondo piano con ascensore. Open space con pareti divisorie amovibili. Doppi servizi. Ape: d. Libero subito. Rif. Cc186c. disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 591 € 2.700 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, capannone uso magazzino/deposito. Doppio accesso carrabile, altezza sottotrave 594cm, altezza massima sopratrave 770cm. Esente ape. Libero subito. Rif. Cc186d. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcoloGABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

MQ 630 € 5.785 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, ufficio posto al secondo piano con ascensore. Possibilità di frazionamento e personalizzazione degli spazi interni. Libero subito. Rif. Cc186b. Possibilità di prendere in locazione l’intero secondo piano (1.100mq circa) a euro 9.200/mese. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: D - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 1128 € 10.820 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, ufficio posto al primo piano con ascensore. Doppio ingresso, possibilità di frazionamento e personalizzazione degli spazi interni. Ape: d. Libero

da gennaio 2023. Rif. Cc186. Necessaria fidejussione bancaria. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ZOLA PREDOSA

MQ 60 € 650 Zola predosa - zola chiesa - ad.ze stazione - Ufficio al primo piano e composto da due locali, bagno e antibagno. Possibilità di ricavare open space. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con due split, doppio affaccio est/ ovest, locale cablato. Rif. Ccl170 APE: C - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 242 € 165.000 Zona saragozza dentro porta - Somministrazione di bevande e alimenti, con canna fumaria. Vendesi attività commerciale attiva da quasi 20 anni con clientela fidelizzata e ottime possibilità di incremento. Attualmente impostata per contenere 55/60 coperti all’interno, oltre a 4 tavoli in dehor. Bagno personale (e spogliatoio), bagno ospiti, bagno handicap. L’attività viene ceduta con tutta l’attrezzatura: bancone, cucina, celle frigo, freezer, impianto spina, ecc... APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

FUORI PORTA

MURRI

MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiere per pensionamento avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona residenziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veicolare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristrutturazione è recente e tutti i macchinari sono in perfetto stato. APE: *TEMPIOCASA 051/313663

TERRENI VENDITA

BORGO PANIGALE

MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

IN PROVINCIA

CASTEL MAGGIORE

MQ 8500 trat. ris. Castel maggiore - In posizione comoda ai servizi, sulla via galliera vicino al centro commerciale -le piazze-, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 8.500 attualmente destinabile ad attività terziaria da concordare con l’amministrazione comune. APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

CREVALCORE

MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san giovanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabile, ottimo prezzo. Trattative riservate APE: Non classificabilePer maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

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VIA INDIPENDENZA

PALAZZO GARDI

13 UNITÀ di VARIE TIPOLOGIE - Cantiere in corso d’opera. CONSEGNA PRIMAVERA 2023 - Ampio monolocale divisibile. Bene sottoposto al vincolo della Sovrintendenza VIA INDIPENDENZA/VIA ALTABELLA - NUOVO INTERVENTO SOGGETTO In complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, disponiamo di suggestivo MONOLOCALE CON AFFACCIO IN VIA INDIPENDENZA - Unità di 50 Mq comm.li + Cantina e parti comuni. Capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore.

L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO. Rif.V355M_U4 - Euro 310.000 oltre Iva di Legge Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

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PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 Mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 Unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area Cortiliva che si estende su quattro lati. PIANO RIALZATO: Ampio ingresso, suggestiva SALA di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, Cucina abitabile, camera matrimoniale, Ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; PIANO PRIMO: 3 Camere, ulteriore SALA (ricavabili altre 2 o 3 Camere), Bagno, TERRAZZO ABITABILE; PIANO SECONDO E ULTIMO: Soggiorno, guardaroba, Bagno e doppio TERRAZZO. Ascensore esterno. 2 Posti auto Coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti. Riv. V355M Euro 1.600.000 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

ZONA PEDECOLLINARE

SAN RUFFILLO

1UNITÀ VENDUTA

VIA DI SAN LUCA - NUOVO INTERVENTO (3 UNITÀ)

UNITÀ 2 - (1 MATRIMONIALE E 1 SINGOLA) In contesto di assoluta unicità, nella suggestiva Via di San Luca, disponiamo di 1 delle 3 Unità consegnabili a GENNAIO 2023 - Giardino in Proprietà esclusiva - 1 Ampio Box doppio, 1 TAVERNETTA con Bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - Circa Mq comm.li 145,5 (pertinenze incluse). P.T.: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO di circa 31 Mq, con affaccio sul GIARDINO di Proprietà (Possibilità di rendere la Cucina indipendente) 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 CAMERA SINGOLA in soppalco con BAGNO, AMPIO BAGNO; PIANO SEMINTERRATO: Tavernetta non illuminata, disimpegno, Bagno e Autorimessa. Classe A3 - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio. Rif.V333M_2 - Euro 580.000 oltre Iva di Legge PREZZI NON TRATTABILI (SONO PREVISTI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI PARI AD EURO 48.000) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

7UNITÀ VENDUTE

PIANORO/RASTIGNANO - NUOVO

INTERVENTO - VIA BUOZZI 20

In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ULTIMO ATTICO DISPONIBILE CON AMPIO BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità COMFORT E TECNOLOGIA APPLICATA Finiture di pregio. Riscaldamento a Pavimento - Climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di Rastignano. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

€ 570.000 oltre Iva di Legge Recupero fiscale a favore dell’acquirente In collaborazione con RE MAISON

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343

NUOVO INTERVENTO BORGO LUMIERA - U14_Q

Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ. Prezzi a partire da Euro 465.634 (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente)

CONSEGNA PRIMAVERA 2023 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

ZONA MURRI

APPARTAMENTO CON GARAGE

Murri - Lunetta Gamberini - In contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matrimoniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola.

Euro 395.000 Referente: Conte 328/2010492

MURRI

ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE

Elegante Appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa Zona Murri Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Euro 585.000

Referente: Conte 328/2010492

VILLANOVA DI CASTENASO - VILLETTA DI TESTA

Nuova costruzione: VILLETTA consegnabile. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto

SAN

DONATO - MONOLOCALE

RISTRUTTURATO

- PER INVESTIMENTO

L’immobile viene VENDUTO A REDDITO: Il canone mensile ammonta a EURO 650,00. Terzo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina che ne conta quattro in totale.

COMPLETAMENTE ARREDATO E ACCESSORIATO, L’immobile è così composto: ampia zona giorno con divano letto matrimoniale e moderna cucina e un bagno, anch’esso spazioso, nel quale è presente la doccia idromassaggio. Completa la proprietà un balcone. Riscaldamento autonomo. Euro 169.000 trattabili

Ref: Zucchelli Valentina 351.8020989

SAN RUFFILLO

QUADRILOCALE - BOX AUTO

In zona comoda e silenziosa in piccola e curata palazzina Vendiamo al primo piano ampio appartamento composto da cucina abitabile, sala, 2 camere da letto matrimoniali, balcone, bagno. Riscaldamento centralizzato. Climatizzato. Completa la proprietà la cantina e il garage.

Euro 245.000

Ref: Conte 328.2010492

VIA MURRI ALTA/VIA PARISIO

TRILOCALE IN PERFETTO STATO D’USO

In contesto elegante e signorile, disponiamo di unità immobiliare pari al nuovo con affaccio Sud - Est al 3°P con ascensore. Lo stato d’uso dell’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e particolare attenzione agli accessori interni. Ingresso su Soggiorno di circa 17 MQ, Cucina parzialmente arredata di 9,50 Mq, Ampia Camera matrimoniale con vano/ cabina armadio finestrato, Bagno finestrato con doccia. Cantina. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Zanzariere. Libero a primavera 2023 - 2 Posti auto condominiali non assegnati. Euro 280.000 NON TRATTABILI Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

SAN MAMOLO - 2 LIVELLI NUOVO DA IMPRESA

Via San Mamolo 62 In contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO). Ingresso su Soggiorno/Pranzo (Cucina già installata), Ripostiglio, Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda Camera, Bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, Antibagno e Bagno finestrato. FINITURE DI PREGIO. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. VENDITA SOGGETTA AD IVA DI LEGGE. Rif.V322M Euro 495.000 oltre Iva (4% se Prima Casa - 10% se Seconda Casa) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

PIANORO

VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000 Referente: Conte 3282010492