Oikia Bologna Prestige 1 - 2020

2020

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

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GENNAIO

Ci stiamo muovendo verso una nuova idea di immobiliare per essere sempre piĂš vicini ai vostri bisogni, ai vostri desideri...

VIA CAIROLI | BOLOGNA

RIF. GM340

VIA LEONCAVALLO | BOLOGNA

RIF. AL450

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

RIF. SF1006

ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI PALAZZO BOCCHI

APPARTAMENTO SIGNORILE In zona residenziale comoda a tutti i servizi e vicina ai Giardini Margherita, al quarto ed ultimo piano con ascensore, disponiamo, di un appartamento di ampia metratura, panoramico, luminoso e silenzioso affacciato su giardino condominiale e composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, balcone, tre camere da letto, bagno e ripostiglio (volendo trasformabile in secondo bagno). Completano la proprietà una cantina ed un garage.

Certificazione Energetica G IN VENDITA A € 450.000

NUDA PROPRIETA’ In contesto residenziale, in zona tranquilla e ben servita a pochi passi dal centro storico proponiamo ampio, luminoso ed elegante appartamento di mq 160, composto da ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio finestrato, 3 camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Certificazione Energetica F EP 185,34.

NUDA PROPRIETA’ € 340.000

VIA GOITO | BOLOGNA

RIF. SER400

ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE

Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-

Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione

tamento di circa 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,

proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno

un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto

con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da

padronale e alle altre due camere da letto. le tre camere sono servite da un bagno. Di pertinenza

letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volen-

dell’immobile vi sono una cantina di 4 mq, un posto auto coperto (12 mq) e un posto moto coperto

do garage € 60.000.

(2 mq).

Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

IN VENDITA A € 620.000

IN VENDITA A € 1.150.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

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VIA CAIROLI | BOLOGNA

RIF. GM340

VIA LEONCAVALLO | BOLOGNA

RIF. AL450

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RIF. SF1006

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APPARTAMENTO SIGNORILE In zona residenziale comoda a tutti i servizi e vicina ai Giardini Margherita, al quarto ed ultimo piano con ascensore, disponiamo, di un appartamento di ampia metratura, panoramico, luminoso e silenzioso affacciato su giardino condominiale e composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, balcone, tre camere da letto, bagno e ripostiglio (volendo trasformabile in secondo bagno). Completano la proprietà una cantina ed un garage.

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NUDA PROPRIETA’ In contesto residenziale, in zona tranquilla e ben servita a pochi passi dal centro storico proponiamo ampio, luminoso ed elegante appartamento di mq 160, composto da ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio finestrato, 3 camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Certificazione Energetica F EP 185,34.

NUDA PROPRIETA’ € 340.000

VIA GOITO | BOLOGNA

RIF. SER400

ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE

Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-

Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione

tamento di circa 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,

proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno

un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto

con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da

padronale e alle altre due camere da letto. le tre camere sono servite da un bagno. Di pertinenza

letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volen-

dell’immobile vi sono una cantina di 4 mq, un posto auto coperto (12 mq) e un posto moto coperto

do garage € 60.000.

(2 mq).

Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

IN VENDITA A € 620.000

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VIA GOITO | BOLOGNA

RIF. SER400

ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE

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APPARTAMENTO SIGNORILE In zona residenziale comoda a tutti i servizi e vicina ai Giardini Margherita, al quarto ed ultimo piano con ascensore, disponiamo, di un appartamento di ampia metratura, panoramico, luminoso e silenzioso affacciato su giardino condominiale e composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, balcone, tre camere da letto, bagno e ripostiglio (volendo trasformabile in secondo bagno). Completano la proprietà una cantina ed un garage.

Certificazione Energetica G IN VENDITA A € 450.000

NUDA PROPRIETA’ In contesto residenziale, in zona tranquilla e ben servita a pochi passi dal centro storico proponiamo ampio, luminoso ed elegante appartamento di mq 160, composto da ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio finestrato, 3 camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Certificazione Energetica F EP 185,34.

NUDA PROPRIETA’ € 340.000

VIA GOITO | BOLOGNA

RIF. SER400

ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE

Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-

Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione

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dell’immobile vi sono una cantina di 4 mq, un posto auto coperto (12 mq) e un posto moto coperto

do garage € 60.000.

(2 mq).

Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

IN VENDITA A € 620.000

IN VENDITA A € 1.150.000

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PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA

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VIA DEL PRATELLO | BOLOGNA

RIF. LM168

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

RIF. NM270

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

RIF. SF1007

VIA DELLA GRADA | BOLOGNA

RIF. MTB156

APPARTAMENTO SIGNORILE TRILOCALE A POCHI PASSI DAL CENTRO

VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

In contesto di pregio, ricco di verde, ottimamente servito e a pochi passi dal centro storico, compo-

Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde

sto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato e ripostiglio (o

proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.

eventuale secondo bagno). Da ristrutturarare.

Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti

Certificazione Energetica in fase di attribuzione.

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A €270.000

INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

In ottima posizione comoda al centro cittadino e a tutti i collegamenti con le altre zone della città, in contesto signorile, proponiamo al terzo piano con ascensore grande appartamento con triplo affaccio, composto da ingresso arredabile, salone, grande cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere matrimoniali, uno studio/camera singola, due bagni finestrati, balcone. Completano la proprietà due cantine ciclabili al piano interrato.

Certificazione Energetica E IN VENDITA A € 590.000

BILOCALE IN PIENO CENTRO STORICO In interno silenzioso di palazzo storico signorile, graziosissimo appartamento con affacci su corte alberata composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera affiancata ad un vano guardaroba, bagno.

Certificazione Energetica G IPE 315,61 KWH/mq anno IN VENDITA A € 168.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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VIA DEL PRATELLO | BOLOGNA

RIF. LM168

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

RIF. NM270

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

RIF. SF1007

VIA DELLA GRADA | BOLOGNA

RIF. MTB156

APPARTAMENTO SIGNORILE TRILOCALE A POCHI PASSI DAL CENTRO

VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

In contesto di pregio, ricco di verde, ottimamente servito e a pochi passi dal centro storico, compo-

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VIA DEL PRATELLO | BOLOGNA

RIF. LM168

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

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VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

RIF. SF1007

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VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

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MARZABOTTO | BOLOGNA

RIF. PP113

CALDERARA DI RENO - TAVERNELLE D’EMILIA | BOLOGNA

RIF. AL012

APPARTAMENTO DEL ‘700 In contesto esclusivo e silenzioso, a pochi minuti da Bologna, porzione di villa del ‘700 con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 600 mq, due posti auto di proprietà, fontana e siepi perimetrali. L’appartamento finemente ristrutturato e disposto su più livelli è composto: al piano grande living con cucina a vista, camino, disimpegno, bagno, dispensa e salotto affrescato; al primo piano 2 camere, 2 bagni, balcone; al secondo piano mansarda finestrata con ripostiglio.

Certificazione Energetica F IPE 186,66 KWH/mq anno IN VENDITA A € 298.000

VILLETTA IN SPLENDIDA CORNICE COLLINARE Tra le suggestive colline dell’appennino bolognese, a 25 minuti dalla città, di recente costruzione (anno 2013), porzione di bifamiliare in sasso, con giardino di 4.000 mq, composta da ampia sala con cucina, tre camere, due bagni e area soppalcata con vista sulla sala, terrazzino abitabile, ampio garage e ricovero attrezzi.

Certificazione Energetica B IN VENDITA A € 480.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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MARZABOTTO | BOLOGNA

RIF. PP113

CALDERARA DI RENO - TAVERNELLE D’EMILIA | BOLOGNA

RIF. AL012

APPARTAMENTO DEL ‘700 In contesto esclusivo e silenzioso, a pochi minuti da Bologna, porzione di villa del ‘700 con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 600 mq, due posti auto di proprietà, fontana e siepi perimetrali. L’appartamento finemente ristrutturato e disposto su più livelli è composto: al piano grande living con cucina a vista, camino, disimpegno, bagno, dispensa e salotto affrescato; al primo piano 2 camere, 2 bagni, balcone; al secondo piano mansarda finestrata con ripostiglio.

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VILLETTA IN SPLENDIDA CORNICE COLLINARE Tra le suggestive colline dell’appennino bolognese, a 25 minuti dalla città, di recente costruzione (anno 2013), porzione di bifamiliare in sasso, con giardino di 4.000 mq, composta da ampia sala con cucina, tre camere, due bagni e area soppalcata con vista sulla sala, terrazzino abitabile, ampio garage e ricovero attrezzi.

Certificazione Energetica B IN VENDITA A € 480.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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SAN LAZZARO | BOLOGNA

RIF. MC8

OZZANO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. PP123

SPLENDIDA VILLA DEL ‘700 A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, in contesto signorile, immerso in uno

CASA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE

splendido parco, proponiamo questa antica villa che è stata in parte ridisegnata

In contesto silenzioso allinterno di un piccolo parco di circa 3.500 mq piantumato con alberi da

preservando lo stile originario e reinterpretando ala tempo stesso gli spazi interni

frutto. Villa così composta: al piano terra importatnte ingresso, sala, cucina abitabile con ampia area

secondo un equilibrato mix di tradizione e contemporaneità. Saloni, stanze, di-

soggiorno/ pranzo, bagno; al primo piano tre camere e due bagni; al piano interrato ampia cantina

simpegno si sviluppano su di una superficie di circa 700 mq. Pavimentazioni, gli

con centrale termica.

affreschi, i dettagli dell’epoca, aumentano il fascino di questa dimora signorile.

Classe energetica G

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 350.000

IN VENDITA A € 850.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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SAN LAZZARO | BOLOGNA

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OZZANO DELL’EMILIA | BOLOGNA

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In contesto silenzioso allinterno di un piccolo parco di circa 3.500 mq piantumato con alberi da

preservando lo stile originario e reinterpretando ala tempo stesso gli spazi interni

frutto. Villa così composta: al piano terra importatnte ingresso, sala, cucina abitabile con ampia area

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soggiorno/ pranzo, bagno; al primo piano tre camere e due bagni; al piano interrato ampia cantina

simpegno si sviluppano su di una superficie di circa 700 mq. Pavimentazioni, gli

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Classe energetica G

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IN VENDITA A € 350.000

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A

Abita .......................................................... pag. 98-99

B

Boschi ............................................................. pag. 47

C

Calvo ..........................................................pag. 74-75 Carducci immobiliare ...............................pag. 68-69 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ........ pag. 112 - 113 Civitas .......................................................... pag. 109 Conforti immobiliare ......................... da pag. 61 a 64

D

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

INSERZIONISTI P R

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ............................................ da pag. 104 a 108 Progetti imm. ................................. da pag. 130 a 135 Punto Immobiliare .................................. pag. 92 - 93

Ranuzzi&Giordani ........................................... pag. 15 Rebus immobiliare ....................................... pag. 119 Report immobiliare ........................... da pag. 80 a 85 RF Servizi immobiliari..................................... pag. 102 Righi immobili .................................................. pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

G

S

I

T

Gabetti .......................................................... pag. 121 Gabetti Cantiere ......................................... pag. 127 Gabetti Casalecchio .................................. pag. 126 Gabetti D’Azeglio ............................... pag. 122-123 Gabetti Saffi/ Santa Viola ................ pag. 124 - 125 Gabetti Zola Pedrosa .................................. pag. 120 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ................................................. pag. 76-77 IBC ................................................................... pag. 14 IBI curti ................................................ pag. 100 - 101 ICA .................................................................. pag. 60 Immobiliare Cavallo .............................. pag. 90 - 91 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 70 Immobiliare San Pietro ................. da pag. 114 a 117 INI .................................................................... pag. 89 Intercasa ....................................................... pag. 111 IPI Bologna ........................................ da pag. 94 a 96

L M

Lovers immobiliare ............. pag 12 / da pag. 71 a 73

Margherita Marini ............................. da pag. 27 a 31 Master Casa ............... da pag. 6 a 9 / da 139 a 152 III - IV di Copertina Metroquadro ............................................ pag. 66-67 Mida ................................................... da pag. 56 a 59 Mobilia Re ..................................... da pag. 136 a 138 Mondore .................................................. pag.78 - 79

Santi ................................................... da pag. 36 a 45 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ....................................Pieghevole di copertina - Inserto Sircase ................................. Inserto / da pag. 16 a 26 Spazio Vitale .................................................. pag. 65 Studio Lorena Monari ................................. pag. 103

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tecno 37 .................................................. pag. 54 - 55 Tecnorete Casalecchio ..........................pag. 86 - 87 Tempiocasa ................................................... pag. 88

V Z

Ventura immobiliare ................................ pag. 50-51

Zefiro ..................................................... pag. 97 e 129

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l.

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“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

SAN PIETRO IN CASALE proponiamo in vendita splendida dimora del XVI secolo di interesse storico ed architettonico recentemente restaurata dagli attuali proprietari ed edificata dall’antica famiglia Calderini. Il complesso è composto dalla villa padronale connotata dalle torre colombaia ed impreziosita da affreschi alle pareti e soffitti lignei riccamente decorati; sul retro svariati edifici accessori edificati alla fine del XIX secolo, il tutto circondato dal parco privato e da terreni agricoli. Compendio immobiliare ideale per diversi progetti, sia di tipo abitativo che di tipo ricettivo - turistico. Ulteriori informazioni previo appuntamento in ufficio. C. E.: in fase di redazione.

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La raffinata ristrutturazione con finiture di pregio ha valorizzato al meglio la funzionalità degli spazi proponendo un’ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una zona notte con tre camere da letto, una con bagno privato, secondo bagno con vasca e doccia, lavanderia e comodi guardaroba. Gli ambienti principali dialogano con la generosa terrazza che circoscrive tutto l’appartamento. Autorimessa, cantina ciclabile e possibilità di parcheggio completano l’immobile. Primo appuntamento in Agenzia. C.E.: in fase di redazione.

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in posizione pedecollinare residenziale e panoramica, villa indipendente di grande metratura con piacevole giardino privato. Disposta su tre livelli si compone da ampio ingresso arredabile, studio, salone doppio con terrazza, sala da pranzo con accesso al patio esterno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, bagno ed ampia soffitta composta da tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un generoso e piacevole giardino in piano, una cantina ed un’autorimessa doppia. Ottima distribuzione degli spazi, molto luminosa e silenziosa.

C.E.: in fase di redazione. € 550.000 Rif. CBO415V PONTE RONCA ad.ze, a pochi passi dal Golf Club Bologna, località San Martino in Casola, villa a schiera di circa 180 mq in signorile contesto residenziale. Ingresso arredabile, cucina, salone con veranda e giardino, tre camere di cui una con balcone, tripli servizi, ampia taverna luminosa con camino, due cantine semi interrate, autorimessa e posto auto. In buone condizioni, ottime rifiniture, immersa nella quiete e nel verde. Impianto fotovoltaico privato, ampio parco condominiale. C.E.: F EP 185,64 kWh/mq/a. € 310.000 Rif. CBO163V P.ZZA DELL’UNITA’ via Gobetti ad.ze, al secondo piano non servito da ascensore trilocale ristrutturato di 68 mq. L’unità abitativa si compone di ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, balcone e cantina al piano interrato.

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SASSO MARCONI

in posizione incantevole immersa nel verde ma a due passi dalla piazza del paese proponiamo splendida villa indipendente di grande metratura circondata da giardino privato. Disposta su tre livelli si compone da appartamento principale al piano primo con cinque camere doppi servizi, cucina abitabile e salone con terrazza, al piano superiore ulteriore appartamento parzialmente mansardato oltre a grande taverna, autorimessa ed ulteriori vani al piano terra (eventuale altro app/ studio) collegati col giardino circostante. Oggetto veramente raro da trovare, sia per la posizione che per le caratteristiche interne che lo rendono adatto a molteplici esigenze abitative. C.E.: in fase di redazione. € 550.000 Rif. CBO431V CALDERINO ad.ze, in contesto residenziale di lusso con parco condominiale, campo da tennis e piscina, splendida villetta con finiture di pregio circondata da ampio giardino privato con alberi secolari e pozzo antico. Doppio ingresso indipendente, generoso salone, cucina abitabile, camera con cabina armadio e bagno privato al piano rialzato, camera padronale con ampia cabina armadio e sala da bagno al 1°P oltre a spaziosa taverna al piano seminterrato con salotto, camino ed area TV-biliardo. Giardino privato di circa 600mq, doppia cantina, 2 posti auto ed autorimessa. Ottime le rifiniture, completo di arredi su misura.

Come stare in vacanza tutto l’anno ma a pochi minuti dal centro di Bologna.

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“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

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S. LAZZARO LOC. FARNETO Rif V 1130 Nuove appena terminate. In posizione dominante, sulla prima collina di S. Lazzaro con vista sul centro storico di Bologna, vendiamo villa bifamiliare di 600 mq con 7 ettari di terreno. Le 2 porzioni di 300 mq cadauna sono cielo-terra su 2 livelli e sono caratterizzate dalle ottime finiture e da un’impeccabile qualità costruttiva, dove l’appartamento di rappresentanza è posto al primo piano con ingresso dall’ampio porticato, soggiorno, cucina, 3 camere, TERRAZZO abitabile, 2 bagni e grande sottotetto. Al piano terra appartamento di “servizio” identico al precedente. Le proprietà sono adatte a nuclei familiari esigenti che apprezzino, la naturale bellezza e la tranquillità dei luoghi a due passi dalla città. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

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€ 475.000 cad.

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Rif. V 1107 Una villa sospesa nel cielo. Spazi emozionanti, giardini inaspettati e un panorama avvolto di azzurro in uno stupefacente ATTICO d’ispirazione contemporanea, all’interno di un recente complesso edificato con accorgimenti

green e assenza di barriere architettoniche. Posto al quinto ed ultimo piano, l’abitazione, di 120 Mq, si compone di

ingresso, salone con camino e zona cottura, 3 camere, la padronale con bagno en suite e zona wellnes in bow window affacciata sul giardino, 2 bagni. Un giardino d’inverno riscaldato e completamente vetrato dilata lo spazio del salone e introduce al giardino di 300 Mq, piantumato a prato, fiori e attrezzato. La casa è sovrastata da un secondo giardino.

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Rif V 1118 Vendiamo, a 100 m dalla zona pedonale e a 200 m dal mare, importante villa indipendente di 250 mq su due livelli, CORTE PRIVATA e GIARDINO di 600 mq con alberi di alto fusto. L’ingresso principale, dall’ombreggiato porticato al piano terra, introduce al piano giorno composto da sala con

camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e suite per ospiti con bagno riservato. Il piano notte si compone di 4 camere, grande terrazzo loggiato e bagno. Piccola mansarda collegata. Nella corte, GARAGE e 3 POSTI AUTO coperti. Totale ristrutturazione di inizio anni ’90. Frazionabile in due unità.

Occasione rara per location e dimensione. APE in rilevamento.

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Rif V 1137 Libero subito, in zona strategica per viabilità e servizi, vendiamo in laterale tranquilla, appartamento in palazzina appena ristrutturata. L’abitazione di 85 mq, da rivedere, gode del doppio affaccio, ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno, ripostiglio e cantina ciclabile. Gli spazzi interni e i bassi costi condominiali lo rendono un ottimo investimento. APE in rilevamento. € 185.000

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Rif V 1119 Vendiamo, in perfetto condominio, al 4° e ultimo piano c/a, appartamento di 205 mq su due livelli, collegato da scala interna, con doppio ingresso e frazionabile.

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Ottima soluzione per chi cerca due appartamenti luminosissimi, silenziosi, attigui, indipendenti, o per la famiglia esigente, attenta alla qualità della vita. Impianti a norma. APE “F”. € 270.000

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vendesi urban space in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ingresso su salone di mq 33 con angolo cottura, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato e da velux a tetto, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una doppia) e due bagni. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 320.000 € RIF: BB/02/22

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban heart in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e bagno. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 175.000 € RIF: BB/18/22

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban air in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da soggiorno con angolo cottura di mq 22, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una singola) e bagno possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 280.000 € RIF: BB/09/22

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban ligth loft in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft indipendente composto da ingresso arredabile su zona giorno di 31 mq ben illuminata, zona notte su ampio soppalco, bagno e locale accessibile dall’interno che può essere adibito a win room o secret room. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. APE: CLASSE A3 - EPGL 38.27KWH/MQ/A 227.000 € RIF: BB/20/22

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban sky in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio privato e da velux a tetto, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 210.000 € RIF: BB/13/22

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban intimate loft in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso,

comodo a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft con entrata indipendente e corte esclusiva con ingresso su ampia zona giorno di 42 mq, caratterizzato da grandi vetrate style industriale, con soppalco di 19 mq utilizzabile come zona notte e bagno. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. APE: CLASSE A2 - EPGL 49.25KWH/MQ/A 265.000 € RIF: BB/21/22

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SAN MAMOLO PEDECOLLINARE PORTA S. MAMOLO vendesi appartamento ampia metratura, in ottimo stato interno, con spazi interni ben distribuiti, zona pedecollinare, con splendidi affacci sul verde, comodo ai servizi e al centro storico, composto da: ampio ingresso, salone, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali (una con bagno e cabina armadio), tre bagni, studio, ripostiglio, 4 balconi, cantina e volendo garage doppio. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EB/17/22

MURRI AD.ZE VIA SILVAGNI Vendesi attico di ampia metratura completamente ristrutturato nel 2011 con lastrico solare esclusivo di circa 100 mq con vista sui colli bolognesi, comodo ai servizi, luminoso, composto da ingresso, salone di circa 38 mq, cucina, due camere, bagno, balcone, ripostiglio, lavanderia e cantina. possibilità di realizzare sia la terza camera sia il secondo bagno come da pianta da progetto. finiture: porta di ingresso blindata e cancelletto di sicurezza, pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle motorizzate, impianto di aria condizionata, zanzariere, predisposizione d’allarme e vasca idromassaggio. impianti certificati a norma di legge. possibilità del posto auto in locazione. APE: CLASSE G - EPGL 298,84KWH/MQ/A 550.000 € RIF: BB/07/22 BOLOGNA SARAGOZZA FACOLTÀ DI INGEGNERIA Vendesi appartamento di mq 240, ultimo piano con ascensore, in contesto signorile, già predisposto per creare due unità abitative, composto da: ingresso, salone doppio, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 3 bagni, 6 balconi, vari ripostigli, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. CLASSE G - EP 293.44 KWH/MQ/A 830.000 € RIF: EB/09/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZA DEI MARTIRI Vendesi appartamento di 170 mq posto al quarto piano servito da ascensore, ristrutturato recentemente, in palazzo storico in buono stato di conservazione, interno silenzioso e luminoso, comodo ai servizi, composto da ingresso, salone di 40 mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni, lavanderia, balcone, cantina, posto auto privato e garage. impianti certificati a norma di legge. finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in parquet ed in parte marmo, tapparelle motorizzate e impianto di aria condizionata. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 730.000 € RIF: BB/10/22

BOLOGNA CORTICELLA PARCO DEI GIARDINI Vendesi villetta a schiera esternamente in pietra a vista e ben tenuta, disposta su tre livelli con giardino

privato di 40 mq, in contesto silenzioso e con molti parchi pubblici come il parco dei giardini, comodo ai servizi, fra cui supermercati, fermata dell’autobus facilmente raggiungibili a piedi, internamente in buone condizioni, composta dal piano terra con ingresso indipendente sul giardino privato, cucina abitabile, salone di circa 30 mq, antibagno e bagno e magazzino, al primo piano si trovano le due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, bagno e tre terrazze (due abitabili), il piano seminterrato è composto da una taverna di 27 mq con il camino, lavanderia e cantina. l’autorimessa di proprietà è collegata al piano seminterrato dell’immobile. impianti certificati a norma di legge. finiture: infissi con doppi vetri, videocitofono, impianto d’allarme e impianto di aria condizionata. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 440.000 € RIF: BB/01/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE VIA INDIPENDENZA Vendesi appartamento di ampia metratura posto al terzo piano servito

da ascensore, internamente in ottime condizioni, con affacci interni, silenzioso e ben servito dai mezzi pubblici, composto da ampio ingresso arredabile, sala con ampio soppalco, cucina, due camere, due bagni, lavanderia e cantina. finiture: porta d’ingresso blindato con cancelletti di sicurezza, infissi in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. impianti certificati a norma di legge. APE: CLASSE E - EPGL 168.88KWH/ MQ/A 385.000 € RIF: BB/12/22

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MURRI AD.ZE VIA SILVAGNI Vendesi attico di ampia metratura completamente ristrutturato nel 2011 con lastrico solare esclusivo di circa 100 mq con vista sui colli bolognesi, comodo ai servizi, luminoso, composto da ingresso, salone di circa 38 mq, cucina, due camere, bagno, balcone, ripostiglio, lavanderia e cantina. possibilità di realizzare sia la terza camera sia il secondo bagno come da pianta da progetto. finiture: porta di ingresso blindata e cancelletto di sicurezza, pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle motorizzate, impianto di aria condizionata, zanzariere, predisposizione d’allarme e vasca idromassaggio. impianti certificati a norma di legge. possibilità del posto auto in locazione. APE: CLASSE G - EPGL 298,84KWH/MQ/A 550.000 € RIF: BB/07/22 BOLOGNA SARAGOZZA FACOLTÀ DI INGEGNERIA Vendesi appartamento di mq 240, ultimo piano con ascensore, in contesto signorile, già predisposto per creare due unità abitative, composto da: ingresso, salone doppio, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 3 bagni, 6 balconi, vari ripostigli, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. CLASSE G - EP 293.44 KWH/MQ/A 830.000 € RIF: EB/09/22

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BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE VIA INDIPENDENZA Vendesi appartamento di ampia metratura posto al terzo piano servito

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FOSSOLO VIA SPARTACO

vendesi appartamento completamente ristrutturato, in piccola palazzina, con riscaldamento autonomo a pavimento, belle niture interne, al piano terra, silenzioso, zona comoda a tutti i servizi ed al policlinico s.orsola, composto da: ingresso arredabile, sala con cucinotto ampio, due camere matrimoniali, bagno, cantina, posto auto a rotazione e posto moto all’interno della palazzina. niture: aria condizionata, porta blindata, porte interne laccate bianche, inssi in pvc con doppio vetro, impianti a norma, pavimento in gress porcellanato.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 239.000 € RIF: EB/02/22

SANT’ORSOLA AD.ZE VIA AZZURRA vendesi appartamento con vista panoramica sulle colline di bologna, luminoso, posto al sesto piano servito da ascensore, nelle immediate vicinanze del polo ospedaliero sant’orsola e ben collegato al centro storico ed alla tangenziale, silenzioso, composto da ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, due camere (una matrimoniali e una doppia), bagno, balcone e cantina. volendo garage. CLASSE G - EP 262.54 KWH/MQ/A 279.000 € volendo garage RIF: BX/05/22 CENTRO STORICO PIAZZA SAN MARTINO vendesi appartamento nel pieno centro storico di bologna a due passi dalle due torri, posto

al quarto ed ultimo piano senza ascensore con vista sui caratteristici tetti bolognesi, esposto ad est, luminoso e silenzioso, ottimo come forma di investimento sia per studenti che aftti brevi, internamente composto da cucina, camera, bagno e sottotetto di proprietà. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. impianti certicati a norma di legge. niture: porta blindata. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 120.000 € RIF: BB/28/22

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FOSSOLO VIA BARBACCI

vendesi appartamento di 107 mq, in palazzina in pietra vista del 2003, senza barriere architettoniche, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni , 1 terrazzo, cantina ciclabile, posto auto condominiali e volendo garage di 22 mq.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 310.000 € RIF: KB/17/22

SAVENA AD.ZE VIA EMILIA LEVANTE

Vendesi appartamento di mq 85 al primo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, uno nestrato, uno cieco, ripostiglio, cantina ciclabile, posto auto di proprietà.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 252.000 € RIF: KB/13/22

FOSSOLO VIA PONTEVECCHIO Vendesi appartamento di

SAVENA VIA BELLARIA Vendesi appartamento di mq 130 po-

BORGO PANIGALE AD.ZE VIA DELLE SCUOLE

VILLAGGIO DUE MADONNE AD.ZE VIA EMILIA LEVANTE Vendesi appartamento di mq 90, ristrutturato nel 2010, com-

mq 70 ristrutturato nel 2015, sito al terzo piano in palazzina non servita da ascensore, composto da ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere, (1 matrimoniale, 1 doppia), bagno, ripostiglio, balcone e cantina ciclabile.

APE: CLASSE F - EPGL 160KWH/MQ/A 195.000 € RIF: KB/06/22

Vendesi appartamento di 100 mq, sito al quinto ed ultimo piano in palazzina di recente costruzione servita da ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere (1 matrimoniale, 1 singola), 1 bagno , cantina ciclabile, e volendo garage doppio. APE: CLASSE D - EPGL 110KWH/MQ/A 235.000 € RIF: KB/24/22

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sto al secondo ed unico al piano, in piccola palazzina di sole tre appartamenti, completamente ristrutturata nel 2019,composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, 1 bagno con possibilità di ricavare un secondo bagno, balcone, 2 cantine. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 298.000 € RIF: KB/21/22

posto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza abitabile, cantina, posto auto condominiale.

APE: CLASSE F - EPGL 190KWH/MQ/A 219.000 € RIF: KB/25/22

TOSCANA COLLINARE VIA FRANCHETTI

Vendesi appartamento di 160 mq, ristrutturato nel 2018, sito al terzo e ultimo piano servito da ascensore, unico appartamento al piano, servito da ascensore, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni nestrati, 1 terrazzo, 3 balconi, cantina e 2 autorimesse. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 595.000 € RIF: KC/05/22

RASTIGNANO VIA BRUNO BUOZZI

vendesi appartamento pari al nuovo di 90 mq con giardino di proprietà di 400 mq composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere (1 matrimoniale ed 1 singola), 2 bagni, cantina ciclabile e volendo garage. CLASSE E - EP 146.56 KWH/MQ/A 305.000 € RIF: KC/02/22

SAVENA VIA DEGLI ORTOLANI Vendesi appartamento di 103 mq sito al settimo ed ultimo piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali, 1 cameretta/studio), antibagno, bagno (possibilità di ricavare secondo bagno e terza camera), ripostiglio, 2 balconi verandati, cantina e volendo garage.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 255.000 € RIF: KC/15/22

SAVENA VIA EMILIA LEVANTE AD.ZE CONAD

RENO SANTA VIOLA VIA SPADINI Vendesi appartamento di 98 mq, ristrutturato nel 2013, sito al 5°piano in palazzo di otto piani in pietra a vista servito da ascensore, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo di 8 mq, cantina e volendo garage in locazione. CLASSE D - EP 99 KWH/MQ/A 239.000 € RIF: KL/20/22

Vendesi loft di 200 mq totalmente ristrutturato nel 2012 con niture di pregio e impianto domotico. CLASSE D - EP 106.6 KWH/MQ/A 395.000 € RIF: DB/12/22

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CRESPELLANO AD.ZE GOLF CLUB Vendesi villa indipendente di mq 230, ristrutturata, disposta su due livelli, frazionabile in due unitĂ indipendenti, senza barriere architettoniche, splendida vista panoramica, immersa nel verde con esclusivo parco di mq 15.000. APE: CLASSE F - EPGL 301,81KWH/MQ/A 580.000 â‚Ź Rif: KB/20/22

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desi appartamento 106 mq ristrutturato nel 2011 posto al primo piano servito da ascensore. composto da soggiorno con cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo di 11 mq, cantina e garage. riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianti a norma di legge. APE: CLASSE E - EPGL 153,90KWH/MQ/A 189.000 € TRATT. RIF: CD/03/22

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO

Vendesi appartamento 96 mq, 4 vani composto da sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina e garage. riscaldamento autonomo, impiantistica conforme. APE: CLASSE G - EPGL 358,70KWH/ MQ/A 155.000 € TRATT. Rif: CD/05/22

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Vendesi porzione di bifamiliare 292 mq, 7 vani, composta da salone di 42 mq, cucina abitabile, 4 camere, taverna di 79 mq, 4 bagni, 2 balconi, 2 portici, cantina, garage doppio, giardino privato. senza oneri condominiali. possibilita’ di soluzione genitori gli. classicazione energetica in fase di calcolo CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 490.000 € RIF: CD/23/22

CASTEL SAN PIETRO TERME OSTERIA GRANDE Vendesi appartamento 100 mq, 4 vani, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 3 terrazzi, autorimessa. classicazione energetica in fase di calcolo.

APE: CLASSE G - 225.000 € TRATT RIF: CD/04/22

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MEDICINA CENTRO STORICO 1 KM

Vendesi porzione di bifamiliare 128 mq, 5 vani, soggiorno cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, giardino di 400 mq senza oneri condominiali. classe energetica in fase di calcolo CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 230.000 € TRATT. RIF: CD/08/22

MEDICINA CENTRO

Vendesi porzione di casa 173 mq, 5 vani, completamente ristrutturata nel 2019, composta da salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, lavanderia, giardino privato. tecnologie a risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, tetto in legno ventilato. senza oneri condominiali. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO. 320.000 € TRATT RIF: CD/19/22

MEDICINA 3 KM Vendesi porzione di casa 261 mq, 6 vani, edicato nel 2008. composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, taverna, 2 terrazzi abitabili, uno di 80 mq,autorimessa, giardino privato di 650 mq. tecnologie a risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, termocappotto, tetto in legno ventilato. CLASSE C - EP 89.73 KWH/MQ/A 320.000 € RIF: CG/07/22

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CASTENASO (BO) Nel tranquillo comune di Castenaso, in località Fiesso, immersa nella campagna bolognese, disponibile bellissima villa indipendente disposta su tre piani fuori terra (di 80 mq ciascuno), oltre ad una taverna/cantina al piano interrato e ad ampio e curatissimo giardino privato. L’immobile, sottoposto a vincolo delle belle arti è stato completamente e finemente ristrutturato rispettando il sapore antico delle origini della casa, con gusto elegante e raffinato. La composizione interna è al piano terra: gradevole ingresso, grande cucina abitabile con camino, bagno, sala con secondo camino; al piano primo: ampio ballatoio arredabile finestrato, studio, stanza guardaroba con lavanderia, camera per gli ospiti, bagno; al piano secondo mansardato: due camere (una con angolo palestra al suo interno), due bagni.Dotazioni: impianto di aria condizionata con pompa di calore, impianto di allarme perimetrico e volumetrico, impianto di aspirazione per la pulizia ad ogni piano, porte interne restaurate e decappate, vasca stile ‘Charlot’ con piedini, finestre in legno massello con doppio vetro, inferriate, zanzariere, pavimenti in cotto e parquet, scala interna originale con mattoni antichi, riscaldamento a gas metano di città, soffitti con travi in legno a vista, impianto elettrico a norma, impianto di irrigazione e molto altro....

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DUE MADONNE - Vendiamo appartamento attualmente locato con regolare contratto di locazione in scadenza il 14/06/2020 e composto da ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale con accesso al giardino privato di circa 200mq, bagno e garage. Al piano interrato locale ad uso tavernetta collegato con scala a chiocciola direttamente all’appartamento. Classe energetica “G”. Richiesta € 165.000,00

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COSTA SARAGOZZA, in zona MELONCELLO - Vendiamo villa indipendente di nuova costruzione, realizzata con materiali di primissima scelta e tecniche costruttive all’avanguardia per ottenere un modello di casa ad alte prestazioni energetiche. La villa e’ caratterizzata da spazi esterni, come giardino e terrazze abitabili, tutti collegati agli ambienti principali dell’abitazione; dalla terrazza roof si gode di una vista mozzafiato a 360°. Classe energetica “A”.

Richiesta € 980.000,00

VIA TOSCANA AD.ZE CASA DI CURA VILLA SERENA – Intero fabbricato cielo terra in vendita, composto da tre unità abitative, tutte con ingresso indipendente e cortile privato. Classe energetica “G”.

Richiesta € 510.000,00

MONTERENZIO località SAVAZZA - Vendiamo villa indipendente con giardino privato e composta al piano terra da ampia taverna con cucina abitabile, bagno e lavanderia. Il soggiorno con sala da pranzo con porticato è affacciato sul giardino. La nella zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Due garages, cantina e terrazza abitabile. Classe energetica “G”. Richiesta € 490.000,00

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Localita’ Volta Reno - Vendesi splendido appartamento trilocale posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di 8 unita’, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone coperto e tendonato, disimpegno, 2 ampie e luminose camere matrimoniali e bagno. Al piano terra, completano l’immobile garage, cantina, e piccola corte di circa 60 mq ad uso esclusivo della proprietà. L’immobile e’ dotato di finiture di pregio quali infissi in legno doppio vetro, zanzariere, tapparelle in pvc elettriche, impianto di climatizzazione e porta blindata. L’immobile, sebbene si trovi in una zona tranquilla e poco rumorosa, è perfettamente collegato a tutti i servizi offerti da Argelato e Castello D’Argile, ideale per chi ama la tranquillità ma allo stesso tempo non vuole rinuanciare a nessun servizio.

SAN PIETRO IN CASALE

€ 265.000 • RIF: 1412

San Pietro In Casale - Zona residenziale - Comoda ai servizi ed al centro del paese, vendesi splendida villetta completamente indipendente sui 4 lati composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, 3 comode camere da letto con tetto in legno a vista, 2 bagni e terrazza coperta. A completamento dell’immobile giardino privato ed ampia autorimessa. L’immobile e’ dotato di predisposizione per l’aria condizionata, pannelli solari e pannelli fotovoltaici.

SAN PIETRO IN CASALE

€ 240.000 • RIF: 1390 - 2 Appartamento in fase di costruzione, disposto al piano primo, in piccola ed elegante palazzina di sole 6 unita’ abitative servita da ascensore, composto da ingresso su ampia sala con cucina a vista (separabile) con accesso alla loggia coperta, disimpegno, 2 luminose camere e 2 bagni. Completano l’immobile cantina ed ampio garage al piano terra. L’immobile e’ dotato di finiture di pregio e presenta un’ampia possibilita’ di personalizzazione delle finiture interne.

SAN PIETRO IN CASALE

€ 315.000 • RIF: 1390 - 1 Appartamento in fase di costruzione, interamente disposto al piano terra, in piccola ed elegante palazzina di poche unita’ abitative, libero su 3 lati, composto da ingresso indipendente, su ampio sala con cucina a vista (separabile), ampio portico con affaccio sul giardino, 2 o 3 camere comode, 2 bagni, lavanderia, disimpegno, cantina, ampio garage comunicante, locale tecnico, posto auto interno al giardino privato dispoto su 3 lati. L’immobile presenta un ampio capitolato, possibilita’ di personalizzazione ed e’ dotato di tecnologie all’avanguardia.

Via Matteotti, 122 • San Pietro in Casale (Bo) 92

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SAN PIETRO IN CASALE

€ 325.000 • RIF: 1244 - C Adiacenze - Nuove Ville Singole in classe A, disposte su 2 livelli, indipendenti su quattro lati e circondate dal verde, dotate di impianti di ultima generazione, finiture di alto livello, con metrature da 160 180 mq e composte da ingresso su ampia sala con angolo cottura o cucina abitabile, disimpegno, 2 bagni, 2 o 3 camere spaziose (possibilità quarta camera), comodo sottotetto interamente sfruttabiledi oltre 20 mq con annesso vano tecnico, garage comunicante, portico, giardino privato su 4lati da 300 a 500 mq. Queste ville si prestano ad un’ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti interni e delle finiture

GALLIERA

€ 149.000. • RIF: 1222 In zona verde, molto tranquilla ed a distanza dal traffico della strada principale, proponiamo in vendita splendida porzione di casa in ottimo stato, su due livelli, composta al piano terra da ingresso in sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno e bagno con doccia; al primo piano 2 camere da letto, 2 camere, bagno con vasca e sottotetto al grezzo. Completano l’immobile il giardino privato, l’ autorimessa con cantina annessa, climatizzatore in pompa di calore, porta blindata all’ingresso, inferiate e zanzariere. Bassissime spese condominiali.

GALLIERA

€ 175.000 • RIF: 1420 Zona residenziale - Vendesi splendida casa indipendente con ampia area esterna pavimentata e giardino privato, disposta su 2 livelli e dotata di ascensore composta da ingresso al piano terra dove e’ presente una bellissima taverna, dal vano scale interno si accede al piano primo, sala con balcone, corridoio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno. L’immobile al piano terra e’ inoltre dotato di servizi quali una doppia cantina ed una lavanderia/bagno, mentre esternamente e’ presente un comodo garage ed un giardino di circa 450 metri quadrati.

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€ 252.000 + IVA• RIF: 1416 In zona centrale e comoda a tutti i servizi offerti dal paese, vendesi splendido attico di recente costruzione, posto al secondo ed ultimo piano, disposto su due livelli e composto da: Ingresso su soggiorno con cucina a vista ed accessoal balcone, disimpegno arredato da armadiature a mure uso ripostigli, ampio bagno e camera da letto matrimoniale. Il piano superiore, caratterizzato dal tetto in legno a vista, si compone di 2 comode camere da letto, secondo bagno oltre ad open space e studio, il tutto completamente climatizzato ed illuminato da velux. Completa il tutto ampia autorimessa al piano terra.

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Marzabotto

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Zona servitissima, a un passo dal cuore del centro storico e comoda alla stazione. APE E 132,60 kW/m2 anno.

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Centro paese | 100 m2

138.000 €

4 locali | 2 bagni In stabile recente immerso nel verde APPARTAMENTO 1° piano composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, cantina. Garage. Tutti i servizi presenti. Buoni collegamenti con la città metropolitana di Bologna.

APE G 257,79 kW/m2 anno.

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San Lazzaro Savena Elevatodi comfort abitativo

€ Cicogna | 129 m 267.500 € Appartamenti nuovi325.000 di varie 4 locali | 2 bagno In palazzina pietra a vista APPARTAMENTO ampio e locali | 2 bagni Servizi APPARTAMENTO al 2° piano con ascensore. Luminoso. nelle vicinanze immersi verde 5Ampio luminoso. tipologie Primo piano con ascensore.

Ingresso, ampionel soggiorno,grande soggiorno con veranda, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, Ceretolo | 120 m

2

2

cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina ciclabile e garage. Cortile condominiale con posti auto. Posizione tranquilla.

Vicinanza a tutti i servizi e trasporti pubblici. APE in fase di definizione.

52 mq

€ 156.000

Appartamento con giardino privato composto da: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.

Cantina e posto auto.

Sant’Orsola Via Paolo Fabbri | 143 m2

123 mq

€ 381.500

Appartamento bilivello con ampio giardino privato composto da: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e bagno, al 1° piano 2 camere, 2 bagni e accesso al terrazzo. Cantina e posto auto.

Marzabotto 361.000 €

5 locali | 2 bagni In stabile adiacente all’Ospedale Sant’Orsola APPARTAMENTO in buone condizioni 2°P con asc. Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, cantina. Volendo posto auto con prezzo a parte. Posizione ottima per presenza di tutti i servizi, vicinanza al centro e all’Università. APE 147,53 Kwh/m2 anno.

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ripostiglio. Volendo box con prezzo a parte. Riscaldamento autonomo.

Zona circondata dal verde, comodità a tutti i servizi e fermate bus vicinissime. APE D 113,69 kW/m2 anno.

Gardelletta | Quercia | 263 m2

da 156.000 €

7 locali | 3 bagni In antico casale immerso nella natura APPARTAMENTO su 2 livelli con ampio giardino privato. Ingresso indipendente, sala pranzo e cucina abitabile con camino, soggiorno, studio, 4 camere, 3 bagni.

Cantina. Garage. Immobile locato. Scadenza contratto al 31/12/2020.

A circa 5 Km da Vado e Rioveggio. APE G 200 kW/m2 anno.

Sede: Via Circonvallazione Italia, 50 40017 San Giovanni in Persiceto (BO)

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SAN GIOVANNI IN PERSICETO All’interno di un Borgo Rurale ricostruito, appartamento in ottimo stato composto da Ingresso, ripostiglio/guardaroba, soggiorno con angolo cucina, disimpegno 2 camere da letto, 2 bagni, Completano la una cantina al piano terra accessibile dal vano scala, un garage e 2 posti auto . Utenze autonome e minime spese di gestione condominiale. APE E Prezzo € 140.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

In ottima zona residenziale, appartamento composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, due camere matrimoniali, due terrazze, due bagni, altro ambiente di oltre 20 mq ad uso studio/3°camera/zona living al piano sottotetto. A completare garage e cantina con accesso al vano scala.

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Arredare la casa in stile vintage: qualche consiglio NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE L’arredamento parla di noi, dice chi siamo, quali gusti abbiamo e mette in luce alcune caratteristiche del nostro carattere. Ad alcuni piacciono forme ben definite, colori decisi e arredi moderni, altri preferiscono atmosfere romantiche tipiche dello stile shabby chic. Altri ancora amano gli arredi dallo stile un po’ retrò, in grado di riportarli indietro nel tempo: queste sono le caratteristiche principali dello stile vintage che negli ultimi anni, sta spopolando all’interno delle case. Il design del passato contraddistinto da un gusto raffinato è reso attuale da inserti moderni, tanto da diventare uno stile di tendenza. Se volete ricreare la magica atmosfera che caratterizzava le case del passato, non serve altro che curare qualche piccolo dettaglio per dare vita a un ambiente elegante in cui la tua personalità possa all’interno di uno stile classico e di carattere. Ecco alcuni trucchi per ricreare la vostra casa dei sogni. Prima di decidere di rinnovare casa, dobbiamo capire a quale stile vintage ci sentiamo più vicini. Gli anni venti, cinquanta e settanta hanno sempre spopolato e si sono contraddistinti tra di loro per caratteristiche diverse. Una casa vintage deve avere i suoi anni di riferimento senza mischiare gli stili per non creare confusione. Oltre a scegliere gli arredi e i complementi, dobbiamo fare attenzione ai colori e ai tessuti giusti. Gli amanti degli anni ‘20 non possono rinunciare ad alcuni elementi tipici dell’Art decò come complementi d’arredo in ferro battuto.

Chi preferisce lo stile anni ‘50 non potrà rinunciare a stampe con pin-up, mentre chi predilige i rivoluzionari anni ’70 difficilmente resisterà a stampe optical e allo stile psichedelico. A volte ciò che serve per dare un tocco retrò alla tua casa non serve altro che il colore giusto. La tinta giusta alla parete è quella che vi permetterà di scegliere gli arredi corrispondenti allo stile senza risultare fuori luogo. Quindi prima di scegliere come rivestire i muri bisogna avere chiari gli anni a cui vuoi ispirarti e il mobilio che corrisponde ai tuoi gusti. Quando decidi di tinteggiare hai tre possibilità: palette con colori neutri, il bianco e il nero sono le tinte preferite negli anni venti accostati a colori più delicati; palette con colori tenui, si basa su tonalità pastello che vanno dal rosa, al verdino, all’azzurro, tipico dello stile anni cinquanta; palette con colori vivaci, è caratterizzata da arancione, fucsia, color block o carta da parati optical che da sempre caratterizzano gli anni settanta. Dopo aver deciso i colori è arrivato il momento di pensare agli arredi. Quindi non resta che dedicarti allo shopping.

Se non vuoi spendere molto, la soluzione è quella di girare nei mercatini dell’usato o sui siti online che mettono in vendita oggetti usati. Se sarai fortunato potrai trovare pezzi interessanti e unici, che una volta sistemati diventano elementi di pregio e punti forti dell’arredo. Vediamo quali sono gli arredi tipici di ogni epoca. Se ami i ruggenti anni ’20, non puoi rinunciare a un ambiente in cui lo sfarzo e il lusso si accompagnano alla funzionalità e alla praticità degli arredi. Prendendo spunto dall’art decò e dal Bauhaus il legno, l’acciaio e il vetro vengono affiancati da materiali come l’alluminio e il poliestere. Cucina, camera da letto o salotto non potranno fare a meno di sedie, tavoli e letti in ferro battuto caratterizzati da uno stile semplice e lineare arricchito da intagli e forme geometriche. L’arredamento anni ’50 è quello che ha avuto maggior successo nel corso degli anni e che non è passato mai di moda, quindi se desideri una casa senza tempo e in pieno stile vintage non hai che l’imbarazzo della scelta. Forme curve e bombate, caratterizzate dall’essenzialità sono i tratti distintivi degli arredi e degli elettrodomestici che hanno spopolato nel corso degli anni cinquanta. Se vuoi un ambiente in pieno stile vintage, il segreto è abbinare legno e metallo. I mobili per eccellenza sono quelli che hanno inserti in metallo o in plastica, perfetti per far risaltare colori caldi e sobri. Frigoriferi e tostapane bombati, dalle linee armoniose, non possono fare a meno di divani e poltrone in pelle abbinati a lampadari e scaffali in metallo per ricreare il perfetto stile industriale. Per ricreare lo stile anni ’70 è impossibile rinunciare alla tappezzeria e alla carta da parati. Quella a strisce, riesce a ricreare un effetto ottico in grado di ingrandire o rimpicciolire gli spazi. C’è la carta da parati che si rifà allo stile hippy caratterizzata da fiori. Accanto a queste non possiamo dimenticare le carte da parati geometriche con forme astratte e colori che danno un senso di movimento. Per entrare in sintonia con gli anni ’70 non c’è niente di meglio che girare per casa a piedi scalzi: per farlo in totale comodità, i tappeti sono indispensabili. Grandi e accoglienti i modelli con blocchi di colore e forme geometriche sono un must. Per l’arredamento i mobili lucidi con toni scuri o accesi devono essere realizzati con un mix di materiali come il vetro e il legno. Per avere il prefetto stile anni ‘70 non possiamo fare a meno di oggetti iconici come il divano in velluto, puff accoglienti e bubble chair, sedute sospese sferiche, perfette sia per arredare gli interni che il giardino.

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Le ultime tendenze 2019 per l’arredo bagno NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE Il mondo del design sta attraversando un momento di rinnovamen-

alla cura della persona e al relax psicofisico. Ecco perché in molti

di tutta la casa e in particolare per il bagno. Quest’ultimo diventa

sorta di spa. Quindi piuttosto che la doccia si preferiscono le va-

to. Sono molte le novità che vengono proposte per l’arredamento

sempre più una stanza molto importante dell’abitazione. Infatti il bagno non è più visto soltanto come uno spazio della casa fun-

zionale e improntato all’utilità. Il bagno diventa sempre più una

stanza deputata al relax quotidiano, un ambiente in cui staccare la spina dagli impegni e dai ritmi frenetici di ogni giorno. È un luogo della casa all’interno del quale ci si può dedicare alla cura del

proprio benessere psicofisico e al rilassamento. Questo comporta l’affermarsi di nuove tendenze che si riflettono anche nell’arredamento. Come hai l’occasione di vedere anche nei negozi che

mettono a disposizione la vendita di mobili per il bagno online,

assistiamo ad una mini rivoluzione per quanto riguarda i materiali

con i quali vengono realizzati i mobili per il bagno. Domina su tutti il ritorno alla piastrella, secondo un tipico atteggiamento vintage

che vuole colorare il bagno di uno stile molto particolare. Uno dei colori più richiesti è il rosa, soprattutto nelle tonalità più chiare di

questa tinta. Inoltre sono molto di moda anche i colori pastello. Ma

sono tanti i materiali che ritornano in voga. Per esempio il legno e la pietra sono molto apprezzati soprattutto per quanto riguarda i

rivestimenti. Proprio questi ultimi due materiali vengono valorizzati per il loro fatto di essere naturali. Le ultime tendenze in tema di

arredamento bagno vogliono delineare delle linee pulite e neutre, che richiamano in tutto e per tutto il mondo naturale. Sempre se si

vuole mantenere questa linea e si vuole puntare allo stesso tempo

sulla resistenza, ci si può rivolgere per esempio ad alcuni materiali, come la pietra artificiale e il gres porcellanato. Abbiamo parlato del bagno visto sempre più come un luogo dedicato totalmente

scelgono di arredare il bagno e di costituirlo come se fosse una

sche da bagno che siano molto grandi. Le vasche possono essere accompagnate anche da sistemi tecnologici moderni, per avere a disposizione le funzioni idromassaggio. Naturalmente il desiderio

è sempre quello di evitare le vasche ipertecnologiche, ma di puntare su elementi di arredo meno ingombranti. Alcuni preferiscono utilizzare sempre colori caldi, come per esempio la tonalità legno,

che richiama, come abbiamo già specificato precedentemente, al mondo della natura. Altro elemento che si sta rinnovando molto in termini di arredo bagno è il lavabo. Oggi per esempio si preferisce

avere il lavabo appoggiato su un ripiano e non direttamente at-

taccato al muro, da abbinare magari ad uno specchio grande che

può essere di varie forme, sia rotondo, ma anche quadrato e ret-

tangolare. In particolare la forma rettangolare assume sempre più importanza, seguendo uno stile tipicamente francese e cercando

di inserire questa forma all’interno di una composizione che ha

come principale obiettivo il raggiungimento di un’armonia di fondo.

Contemporaneamente, sempre per voler mettere in atto questo

obiettivo, si scelgono linee sagomate o linee dolci caratterizzate dalla presenza di curve. Si prediligono le tinte chiare e gli arredi

sottili. Una tendenza che si riscontra non soltanto per il lavabo, ma

per tutti i sanitari, per i quali oggi si tende meglio a focalizzarsi sul bianco, un colore classico, per poi spaziare meglio con la forma, non dimenticando la praticità. Anche per la rubinetteria si preferiscono dei colori d’impatto, come il nero e il bianco

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VIA LOMBARDIA, proponiamo in zona ben servita dai mezzi pubblici ed all’interno di un condominio con pietre a vista, quadrilocale di 110mq al piano rialzato con doppia esposizione ed un terrazzo abitabile di 40 mq, così composto allo stato di fatto: Ingresso arredabile, cucina abitabile, ampia sala, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno. Completa la proprietà una cantina.

Possibilità di acquisto e di conseguente ristrutturazione con la creazione del 2° bagno e la possibilità di ottenere le detrazioni fiscali Riscaldamento centralizzato, spese condominiali di circa €1400,00 annui.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA VOLENDO, A PARTE BOX AUTO SINGOLO. € 240.000

MAZZINI VIA ORLANDI: In zona comoda a tutti i servizi in condominio signorile appartamento molto luminoso NUOVO DA IMPRESA in fase di ristrutturazione, al 2° piano composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista con affaccio su ampio balcone abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, 2 bagni, cantina e GARAGE. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Detrazioni fiscali per circa 30.000 IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 265.000

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Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 (Bo) Tel. 39 051 6493530 Filiale 2 : Via Porrettana 89/2A 40122 (Bo) Tel. 39 051 0404780 Filiale 3: Via Garibaldi 53/3 Casalecchio di Reno / Tel. 39 051 0490528

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CENTRO STORICO: Via Riva di Reno: In palazzina vecchia Bologna, appartamento di recente ristrutturazione con affacci su corte interna, con ingresso arredabile, ampia zona giorno di mq. 40 c.a. con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza che comprendono travi a vista originali, camino in muratura funzionante, aria condizionata. Ape E 89,63, Riscaldamento autonomo; tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA

soggiorno-cucina 40.91 mq

bagno 6.00 mq

dis.

7.23 mq

bagno 6.50 mq

SOLUZIONE1

camera 15.40 mq

camera 15.23 mq

€ 375.000

BORGO PANIGALE VIA DELLA PIETRA: In zona comoda a tutti i servizi in condominio signorile appartamento molto luminoso NUOVO DA IMPRESA in fase di ristrutturazione, al 7° piano con ascensore composto da ingresso, Ampio salone con cucina a vista, due camere matrimoniali (possibilità di ricavare la terza camera, 2 bagni ripostiglio 2 balconi, cantina e AMPIO GARAGE. Aria condizionata. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Vengono proposte 2 soluzioni con 2 o 3 camere da letto. Detrazioni fiscali per circa 30.000. € 260.000

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PIAZZA ROOSEVELT: In palazzo storico del 1400, a pochi passi da Piazza Maggiore appartamento ristrutturato al 1° piano con ascensore, con doppio ingresso, cucina abitabile, sala con camino, due camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio. Aria condizionata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati.

L’immobile verrà consegnato a fine dicembre 2019 completamente rimesso a nuovo Capitolato in ufficio € 570.000

VIA AMERIGO VESPUCCI AD.ZE VIA ZANARDI vendesi appartamento Bilocale di 50 mq circa sito al secondo piano senza ascensore. Appartamento attualmente locato con una rendita annuale di euro 4.980,00.

Appartamento composto da ingresso, zona giorno con cucinotto a vista e balcone, ampia camera da letto, bagno finestrato e cantina. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA. € 96.000

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ZONA MARCONI, Via Grabinski proponiamo

in vendita negozio di mq. 130 c.a. con vetrine

su strada ad alto passaggio pedonale e veico-

lare. All’interno è presente un soppalco cata-

stalmente riconosciuto di mq. 15 c.a.

Al piano seminterrato è presente un magazzi-

no finestrato. Doppi servizi. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. IMMOBILE TRATTATO

CON INCARICO IN ESCLUSIVA

€ 249.000

CREVALCORE: Via Curiel a pochi passi dal centro storico in zona verde e silenziosa, in palazzo signorile ottimamente tenuto appartamento luminoso al 4° ed ultimo piano con ascensore di mq. 130 ristrutturato composto da: ingresso, ampio salone di rappresentanza, con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio, cantina e GARAGE. Centrale termica e ascensore NUOVI. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 138.500

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AD.ZE FUNIVIA; CROCE DI CASALECCHIO: Via Tunisi, in palazzina ristrutturata di soli 3 appartamenti proponiamo in vendita

al 2° ed ultimo piano appartamento pari al nuovo ( ristrutturazione finita nel febbraio 2018) di mq. 165 composto da ingresso, guardaroba, salone di mq. 65 c.a. con camino, cucina, lavanderia, disimpegno notte, due camere matrimoniali, scarpiera ( ripostiglio) due bagni finestrati, ripostiglio, 4 balconi di cui uno abitabile, sottotetto di proprietà di mq. 25 c.a., cantina di mq. 25 c.a. posto auto privato. Nella ristrutturazione si è tenuto conto dell’eventualità di creare una terza camera. Finiture di estremo pregio che comprendono, parquet, aria condizionata, infissi con vetro-camera, stucchi nei bagni. Riscaldamento autonomo, NO spese condominiali. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 475.000

CASTENASO IN VIA FIUMANA DESTRA: ad.ze laghetti Madonna eden park; villa (A/8) storica indipendente di 600 mq circa.

con ampio parco di circa 12.000 mq. La casa consta di due piani fuori da terra divisi in piu’ vani tutti di ampia metratura, due cucine al piano terra e doppi servizi per piano; sottotetto accessibile e due cantine nella parte interrata della casa.

Buone condizioni generali dell’immobile. Il parco adornato dagli splendidi alberi secolari circonda la proprietà immobiliare e offre opportunità di orto e frutteto. Possibilità di divisione in piu’ unità abitative, ottima occasione per soluzione agriturismo con locazione camere. Immerso nel verde e nel silenzio, assolutamente da vedere.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA.

€ 1.100.000

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Via Marsala, 20 40126 Bologna

N. RUOLO AGENTI 3197

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VIA GUGLIELMO OBERDAN - RESIDENZA DI AMPIA METRATURA VOLENDO FRAZIONABILE In palazzo storico in buono stato manutentivo e servito da ascensore, proponiamo residenza di circa 260 mq al piano nobile, con splendido affaccio e terrazzino vivibile in pozzo luce, composta di: ampio vestibolo d’ ingresso, salone di rappresentanza, zona soggiorno/pranzo (da cui si accede al terrazzino fruibile), spaziosa cucina abitabile, disimpegno zona notte con 4 camere matrimoniali (di cui una con balcone), 3 bagni finestrati (di cui uno di servizio alla zona giorno) e cantina. Lo stato interno dell’ immobile è buono/abitabile, consta di doppio ingresso ed è facilmente frazionabile: ideale anche come investimento post frazionamento, volto all’ affittanza turistica (possibilità di comoda divisione in più unita abitative), oppure alla realizzazione di un alloggio per studenti, data altresì la sua vicinanza all’ università (è possibile ricavare facilmente 7 camere da letto, oltre ad un’ ampia zona giorno con cucina separata). € 950.000,00

VIA D’ AZEGLIO PEDONALE - TERRAZZINO ABITABILE DI PROPRIETA’

Nel cuore di Bologna, a due passi da Piazza Maggiore ed in gentilizio palazzo “alto/rinascimentale” divenuto uno degli emblemi della nostra città, proponiamo immobile con splendidi affacci su Piazza De’ Celestini, al primo piano senza ascensore, composto di: ingresso, ampia sala con angolo cottura, 3 stanze, bagno e terrazzino abitabile di proprietà esclusiva su silenzioso cavedio.

Ideale anche come investimento o come ufficio/studio professionale, dato il prestigio della sua collocazione. € 430.000,00

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Via Marsala, 20 40126 Bologna

N. RUOLO AGENTI 3197

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VIA TULLIO LEVI CIVITA - ELEGANTE RESIDENZA CON GIARDINO

In piccola palazzina recentemente e completamente ristrutturata, in una delle posizioni più ambite di Bologna (immersi nel verde, nel silenzio e con i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi), proponiamo elegante residenza di circa 250 mq, con doppio ingresso: nella zona giorno, di alta rappresentanza e di dimensioni molto importanti, le sceniche vetrate a tutt’ altezza regalano luci e vedute uniche sull’ ampio e riservato giardino. Autorimessa doppia. Possibilità di frazionamento interno. Tripla esposizione.

€ 980.000,00

RICCIONE LUNGOMARE PEDONALE - TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE

A due minuti a piedi da Viale Ceccarini e con la spiaggia sotto casa, in esclusivo condominio posizionato sul “lungomare pedonale”, completamente ristrutturato e con ascensore, proponiamo in vendita panoramico appartamento di circa 110 mq vista mare con terrazza abitabile (di circa 15 mq), composto di: ingresso arredabile, ampio living, cucina abitabile separata (sia living che cucina hanno una porta finestra che dà accesso alla terrazza vivibile vista mare), disimpegno zona notte, 2 camere (di cui una con suo balcone privato) e 2 bagni.

Completano la proprietà la cantina e, volendo, l’ autorimessa per due autovetture.

€ 790.000,00

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Via Marsala, 20 40126 Bologna

N. RUOLO AGENTI 3197

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RASTIGNANO PEDECOLLINARE - PORZIONE DI CASTELLO CON GIARDINO DI PROPRIETA’

In contesto bucolico (immerso nel verde e nella quiete) e con tutti i servizi fruibili comodamente (la Via Toscana è raggiungibile in 5 minuti di auto), proponiamo suggestiva dimora storica in Castello, cielo/terra e sviluppata su due livelli, unica nel suo genere per collocazione e fascino: 150 mq di superficie commerciale, oltre a 600 mq di giardino di proprietà, due autorimesse ed un campo da tennis condominiale.

Il contesto è quello di un castro gentilizio di epoca “basso/gotica - alto/rinascimentale” (con torre fortificata, corte e scuderie), il quale è stato integralmente recuperato e diviso in più unità abitative, ognuna con il suo ingresso indipendente e con il suo giardino di proprietà.

€ 600.000,00

SARAGOZZA PEDECOLLINARE - SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO

In contesto bucolico, panoramico e non isolato (in bifamiliare e con altre abitazioni nelle immediate adiacenze), proponiamo porzione di Villa costruita nel ‘2000 ed in ottimo stato interno, di circa 250 mq, oltre ad ampio parco privato con grande zona gazebo riservata, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. A servizio dell’abitazione vi è una vasta zona parcheggio di proprietà esclusiva, in cui è possibile alloggiare più autovetture. A pochi passi da casa, la fermata del Bus “linea 58” ci collega comodamente e rapidamente al Centro Storico ed ai principali servizi del quartiere. € 950.000,00

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