Oikia Bologna Prestige 1 - 2021

2021

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

GENNAIO

A

Abita .......................................................... pag. 66-67 Alberto Torricelli ...................................... pag. 54 - 55 Antonio La Maida ......................................... pag. 75

INSERZIONISTI

C

M

D

P

G

R

Calvo Immobiliare....................................pag. 14 - 15 Carducci Immobiliare .............................pag. 56 - 57 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ............ pag. 42 - 43 Civitas ............................................................ pag. 44

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

Gabetti ............................................................ pag. 81 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 87 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 86 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 82 - 83 Gabetti Saffi/ Santa Viola ..................... pag. 84 - 85 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 80 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

Margherita Marini ............................. da pag. 16 a 25 Master Casa ................. da pag. 6 a 9 / da 91 a 104 III - IV di Copertina Mida ................................................... da pag. 28 a 31 Mobilia Re ......................................... da pag. 88 a 90 Mondore ................................................. pag. 38 - 39

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ................................................ da pag. 76 a 79 Punto Immobiliare .................................. pag. 68 - 69

Rebus immobiliare ......................................... pag. 64 Report immobiliare ........................... da pag. 58 a 63 Righi immobiliare ............................................ pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

S

Santi .................................................... da pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto Simone Cambrini ............................................ pag. 65

I

IBC ................................................................... pag. 27 ICA .................................................................. pag. 47 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 50 INI .................................................................... pag. 51 IPI Bologna ........................................ da pag. 72 a 74

L

Lovers immobiliare ............................ pag. 12 - 70 - 71

T

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 26

Z

Zefiro ............................................................... pag. 45

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l.

Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è un supplemento a Oikia.it edizione Cuneo n.1 del mese di gennaio 2021. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL188

BISANO DI MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. MC17

APPARTAMENTO CON GIARDINO In splendido contesto dove la natura la fa da padrona, proponiamo in vendita deliziosa abitazione in fabbricato di 4 unità abitative (anno 2000). L’appartamento su due livelli, molto curato e rifinito, è composto da ingresso al piano terra su ampio soggiorno separato e diviso dalla cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno, un balcone. All’esterno si può godere di una splendida loggia con giardino di proprietà piantumato con gusto e ottima scelta di piante e fiori. Al giardino è collegata la taverna dotata di cucina, area relax con caminetto e bagno. Completano la proprietà una cantina, due spaziose autorimesse un posto auto scoperto, oltre a due ripostigli.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 229.000

GRAZIOSO APPARTAMENTO A CASTENASO In zona residenziale, comoda ai servizi, al secondo piano di palazzina di 6 unità abitative, ottimamente tenuta e dotata di comodi spazi esterni (porticato, giardino condominiale) proponiamo un grazioso quadrilocale, rimodernato per sfruttare maggiormente il potenziale degli spazi, mantenendo però inalterate alcune interessanti caratteristiche originali (porte, parquet originale a mosaico nelle camere, rivestimenti). L’immobile, dotato di riscaldamento autonomo si compone, nella zona giorno, di ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina abitabile anch’essa con comodo terrazzo, bagno/ripostiglio con finestra. La zona notte è dotata di due camere, di cui una matrimoniale e di un bagno finestrato. La soluzione abitativa è completata da una cantina e da un garage (prezzo € 12.000).

Classe Energetica G (280,09 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 188.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL188

BISANO DI MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. MC17

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GRAZIOSO APPARTAMENTO A CASTENASO In zona residenziale, comoda ai servizi, al secondo piano di palazzina di 6 unità abitative, ottimamente tenuta e dotata di comodi spazi esterni (porticato, giardino condominiale) proponiamo un grazioso quadrilocale, rimodernato per sfruttare maggiormente il potenziale degli spazi, mantenendo però inalterate alcune interessanti caratteristiche originali (porte, parquet originale a mosaico nelle camere, rivestimenti). L’immobile, dotato di riscaldamento autonomo si compone, nella zona giorno, di ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina abitabile anch’essa con comodo terrazzo, bagno/ripostiglio con finestra. La zona notte è dotata di due camere, di cui una matrimoniale e di un bagno finestrato. La soluzione abitativa è completata da una cantina e da un garage (prezzo € 12.000).

Classe Energetica G (280,09 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 188.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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Il fascino rustico di un cottage…

Cottage Camilluccia A Misano Adriatico loc. Camilluccia, rinomata zona pedecollinare distante pochissimi minuti dal mare e dal centro delle città di Misano, Riccione e Cattolica, proponiamo villetta cielo-terra in bifamiliare immersa in un contesto da fiaba. La casa, con doppio ingresso indipendente, si sviluppa su tre piani. Al piano terra ci accolgono l’ingresso, l’ampia sala da pranzo con camino, il salotto con suggestiva stufa stube tirolese a maiolica, la cucina abitabile dotata di corner dispensa e diretto accesso ad un’area esterna coperta da pergolato, il bagno finestrato. Il piano superiore, caratterizzato da soffitti in legno dalla forma a spiovente irregolare, si compone di un disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali con armadiature su misura e bagno finestrato con vasca. Il piano interrato, comprende una grande taverna con angolo cottura, una camera/studio, un bagno, un vano tecnico/cantina ed è raggiungibile sia internamente, tramite la scala che collega tutti e tre i piani della casa, sia esternamente attraverso uno stradello ciclabile. La proprietà è circondata da un incantevole giardino piantumato di circa 3.000 mq con alberi ad alto fusto e gode di un’autorimessa privata di 30 mq. La soluzione abitativa richiama la tipica costruzione dei cottage inglesi integrandosi splendidamente nel contesto collinare romagnolo.

Classificazione Enegetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 590.000

RIF.: BM590

Il profumo dei rami di pino appena tagliati e di arance speziate

accoglie chiunque oltrepassi la soglia di questo cottage da favola… www.santostefanoimmobliare.it

Il fascino rustico di un cottage…

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IN VENDITA A € 590.000

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese. La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

APPARTAMENTO CON VISTA In pieno centro storico a Budrio, nella storica Piazza del Municipio e della Chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita all’ultimo piano di un importante palazzo, spazioso e luminoso appartamento in ottimo stato, composto da ingresso, cucina, ampio salone con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone, un bagno. Entrambi i balconi affacciano sulla splendida Piazza Filopanti animata da eventi, mostre, mercati. Una cantina di proprietà, gli impianti certificati, il riscaldamento autonomo, le basse spese di gestione condominiale completano la proposta.

Classe Energetica G (320,48 KWh/mq anno) IN VENDITA A € 198.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUERRAZZI | BOLOGNA

RIF. FRALM298

RIF. MC21

SPLENDIDO APPARTAMENTO AD.ZE PALAZZO ALBERGATI All’interno di una storica corte dove il tempo sembra essersi fermato, nelle immediate vicinanze di Palazzo Albergati dove una volta sorgeva un antico convento, con una piacevole vista sui colli bolognesi, proponiamo una splendida abitazione nella quale il classico si fonde con il contemporaneo in un mix estremamente gradevole. L’appartamento è disposto su due livelli di ampia metratura. L’abitazione è composta da ingresso su ampia loggia interna, un grande soggiorno con vetrata che affaccia sulla loggia e camino circolare di mattoni e acciaio, disimpegno notte, due camere da letto singole di cui una con soppalco, doppi servizi, una lavanderia/stireria. Per accedere al secondo piano è presente una comoda scala che porta ad un suggestivo e luminoso disimpegno con travi a vista e alla spaziosa cucina con annesso affaccio su di un delizioso terrazzo abitabile in falda sul tetto.

Sempre al piano sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una zona studio, oltre al ripostiglio. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 595.000

SUGGESTIVA MANSARDA NEL CENTRO STORICO Nelle immediate adiacenze di via Santo Stefano, in un contesto signorile ed elegante, proponiamo in vendita al terzo ed ultimo piano senza ascensore, luminosissima mansarda di pregio di 70 mq, finemente ristrutturata e caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi e splendidi affacci. La soluzione abitativa si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, soppalco/studio, camera matrimoniale, bagno finestrato, sottoscala utilizzabile come ripostiglio e gode di un triplo affaccio e di aria condizionata in tutti gli ambienti. Riscaldamento autonomo. Completa la proposta una piccola cantina.

Classe Energetica F (173,20 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 298.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese. La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

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BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

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VIA GUERRAZZI | BOLOGNA

RIF. FRALM298

RIF. MC21

SPLENDIDO APPARTAMENTO AD.ZE PALAZZO ALBERGATI All’interno di una storica corte dove il tempo sembra essersi fermato, nelle immediate vicinanze di Palazzo Albergati dove una volta sorgeva un antico convento, con una piacevole vista sui colli bolognesi, proponiamo una splendida abitazione nella quale il classico si fonde con il contemporaneo in un mix estremamente gradevole. L’appartamento è disposto su due livelli di ampia metratura. L’abitazione è composta da ingresso su ampia loggia interna, un grande soggiorno con vetrata che affaccia sulla loggia e camino circolare di mattoni e acciaio, disimpegno notte, due camere da letto singole di cui una con soppalco, doppi servizi, una lavanderia/stireria. Per accedere al secondo piano è presente una comoda scala che porta ad un suggestivo e luminoso disimpegno con travi a vista e alla spaziosa cucina con annesso affaccio su di un delizioso terrazzo abitabile in falda sul tetto.

Sempre al piano sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una zona studio, oltre al ripostiglio. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 595.000

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

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BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

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BUDRIO | BOLOGNA

RIF. MC20

APPARTAMENTO CON VISTA In pieno centro storico a Budrio, nella storica Piazza del Municipio e della Chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita all’ultimo piano di un importante palazzo, spazioso e luminoso appartamento in ottimo stato, composto da ingresso, cucina, ampio salone con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone, un bagno. Entrambi i balconi affacciano sulla splendida Piazza Filopanti animata da eventi, mostre, mercati. Una cantina di proprietà, gli impianti certificati, il riscaldamento autonomo, le basse spese di gestione condominiale completano la proposta.

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VIA GUERRAZZI | BOLOGNA

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RIF. MC21

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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VIA ODOFREDO | BOLOGNA

RIF. GM175A

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

RIF. MTB349

DELIZIOSO APPARTAMENTO IN VIA MEZZOFANTI In stradina laterale molto tranquilla, al secondo piano su rialzato di palazzina signorile, proponiamo un bellissimo appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come porte e pavimenti), valorizzando spazi e dettagli. Entrando si accede ad un ampio ingresso che disimpegna le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile (con affaccio su balcone), due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune.

Classe Energetica F (138,78 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 349.000

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO COLLE DELL’OSSERVANZA In via Odofredo, nella zona nobile di Bologna a ridosso di Via dell’Osservanza e Via Petrarca proponiamo, in locazione, importante dimora perfettamente conservata e arredata. La proprietà, unica per posizione e caratteristiche, si trova al piano primo di una palazzina di due unità immobiliari. L’accesso avviene attraversando il giardino privato della villa, salendo poi la scala interna. La soluzione abitativa dotata di riscaldamento autonomo è composta da ampio ingresso, cucina abitabile, ampia lavanderia, spazioso soggiorno con area relax ed area pranzo. Proseguendo lungo il corridoio si incontrano le tre camere da letto, balcone, due bagni. Una cantina completa la proposta.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

CANONE MENSILE € 1.750,00

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

APPARTAMENTO GRANDE CON TERRAZZO A San Lazzaro nel centro del paese, in zona strategica rispetto ai grandi raccordi stradali (tangenziale, autostrada) e nevralgica rispetto a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.) nelle immediate vicinanze del Parco dei Cedri, proponiamo al primo piano appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con grande vetrata che affaccia sullo spazioso terrazzo di 80 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni Completa la proprietà una cantina. Il garage di proprietà è proposto a € 35.000. (Le immagini hanno il solo scopo di rendere comprensibili gli spazi e gli ambienti dell’immobile) Classe Energetica B (58,26 KWh/mq anno) IN VENDITA € 395.000

APPARTAMENTO IN VILLA In villa storica immersa in splendido parco condominiale, affacciata su quattro lati, affittasi in contesto esclusivo appartamento di pregio con ottime finiture, composto da ingresso, salone doppio con camino da cui si accede ad ampio terrazzo, cucina abitabile, lavanderia, quattro camere, tre bagni, ripostiglio. Ampio garage ed un posto auto. Riscaldamento autonomo. Libero dal 1’ gennaio 2021.

Classe Energetica G (184,69 kWh/mq anno) CANONE MENSILE € 2.800,00

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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VIA ODOFREDO | BOLOGNA

RIF. GM175A

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

RIF. MTB349

DELIZIOSO APPARTAMENTO IN VIA MEZZOFANTI In stradina laterale molto tranquilla, al secondo piano su rialzato di palazzina signorile, proponiamo un bellissimo appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come porte e pavimenti), valorizzando spazi e dettagli. Entrando si accede ad un ampio ingresso che disimpegna le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile (con affaccio su balcone), due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune.

Classe Energetica F (138,78 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 349.000

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO COLLE DELL’OSSERVANZA In via Odofredo, nella zona nobile di Bologna a ridosso di Via dell’Osservanza e Via Petrarca proponiamo, in locazione, importante dimora perfettamente conservata e arredata. La proprietà, unica per posizione e caratteristiche, si trova al piano primo di una palazzina di due unità immobiliari. L’accesso avviene attraversando il giardino privato della villa, salendo poi la scala interna. La soluzione abitativa dotata di riscaldamento autonomo è composta da ampio ingresso, cucina abitabile, ampia lavanderia, spazioso soggiorno con area relax ed area pranzo. Proseguendo lungo il corridoio si incontrano le tre camere da letto, balcone, due bagni. Una cantina completa la proposta.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

CANONE MENSILE € 1.750,00

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

APPARTAMENTO GRANDE CON TERRAZZO A San Lazzaro nel centro del paese, in zona strategica rispetto ai grandi raccordi stradali (tangenziale, autostrada) e nevralgica rispetto a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.) nelle immediate vicinanze del Parco dei Cedri, proponiamo al primo piano appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con grande vetrata che affaccia sullo spazioso terrazzo di 80 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni Completa la proprietà una cantina. Il garage di proprietà è proposto a € 35.000. (Le immagini hanno il solo scopo di rendere comprensibili gli spazi e gli ambienti dell’immobile) Classe Energetica B (58,26 KWh/mq anno) IN VENDITA € 395.000

APPARTAMENTO IN VILLA In villa storica immersa in splendido parco condominiale, affacciata su quattro lati, affittasi in contesto esclusivo appartamento di pregio con ottime finiture, composto da ingresso, salone doppio con camino da cui si accede ad ampio terrazzo, cucina abitabile, lavanderia, quattro camere, tre bagni, ripostiglio. Ampio garage ed un posto auto. Riscaldamento autonomo. Libero dal 1’ gennaio 2021.

Classe Energetica G (184,69 kWh/mq anno) CANONE MENSILE € 2.800,00

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VIA ODOFREDO | BOLOGNA

RIF. GM175A

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

RIF. MTB349

DELIZIOSO APPARTAMENTO IN VIA MEZZOFANTI In stradina laterale molto tranquilla, al secondo piano su rialzato di palazzina signorile, proponiamo un bellissimo appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come porte e pavimenti), valorizzando spazi e dettagli. Entrando si accede ad un ampio ingresso che disimpegna le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile (con affaccio su balcone), due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune.

Classe Energetica F (138,78 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 349.000

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO COLLE DELL’OSSERVANZA In via Odofredo, nella zona nobile di Bologna a ridosso di Via dell’Osservanza e Via Petrarca proponiamo, in locazione, importante dimora perfettamente conservata e arredata. La proprietà, unica per posizione e caratteristiche, si trova al piano primo di una palazzina di due unità immobiliari. L’accesso avviene attraversando il giardino privato della villa, salendo poi la scala interna. La soluzione abitativa dotata di riscaldamento autonomo è composta da ampio ingresso, cucina abitabile, ampia lavanderia, spazioso soggiorno con area relax ed area pranzo. Proseguendo lungo il corridoio si incontrano le tre camere da letto, balcone, due bagni. Una cantina completa la proposta.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

CANONE MENSILE € 1.750,00

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VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

APPARTAMENTO GRANDE CON TERRAZZO A San Lazzaro nel centro del paese, in zona strategica rispetto ai grandi raccordi stradali (tangenziale, autostrada) e nevralgica rispetto a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.) nelle immediate vicinanze del Parco dei Cedri, proponiamo al primo piano appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con grande vetrata che affaccia sullo spazioso terrazzo di 80 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni Completa la proprietà una cantina. Il garage di proprietà è proposto a € 35.000. (Le immagini hanno il solo scopo di rendere comprensibili gli spazi e gli ambienti dell’immobile) Classe Energetica B (58,26 KWh/mq anno) IN VENDITA € 395.000

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Classe Energetica G (184,69 kWh/mq anno) CANONE MENSILE € 2.800,00

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VIA ODOFREDO | BOLOGNA

RIF. GM175A

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

RIF. MTB349

DELIZIOSO APPARTAMENTO IN VIA MEZZOFANTI In stradina laterale molto tranquilla, al secondo piano su rialzato di palazzina signorile, proponiamo un bellissimo appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come porte e pavimenti), valorizzando spazi e dettagli. Entrando si accede ad un ampio ingresso che disimpegna le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile (con affaccio su balcone), due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune.

Classe Energetica F (138,78 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 349.000

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO COLLE DELL’OSSERVANZA In via Odofredo, nella zona nobile di Bologna a ridosso di Via dell’Osservanza e Via Petrarca proponiamo, in locazione, importante dimora perfettamente conservata e arredata. La proprietà, unica per posizione e caratteristiche, si trova al piano primo di una palazzina di due unità immobiliari. L’accesso avviene attraversando il giardino privato della villa, salendo poi la scala interna. La soluzione abitativa dotata di riscaldamento autonomo è composta da ampio ingresso, cucina abitabile, ampia lavanderia, spazioso soggiorno con area relax ed area pranzo. Proseguendo lungo il corridoio si incontrano le tre camere da letto, balcone, due bagni. Una cantina completa la proposta.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

CANONE MENSILE € 1.750,00

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VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

APPARTAMENTO GRANDE CON TERRAZZO A San Lazzaro nel centro del paese, in zona strategica rispetto ai grandi raccordi stradali (tangenziale, autostrada) e nevralgica rispetto a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.) nelle immediate vicinanze del Parco dei Cedri, proponiamo al primo piano appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con grande vetrata che affaccia sullo spazioso terrazzo di 80 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni Completa la proprietà una cantina. Il garage di proprietà è proposto a € 35.000. (Le immagini hanno il solo scopo di rendere comprensibili gli spazi e gli ambienti dell’immobile) Classe Energetica B (58,26 KWh/mq anno) IN VENDITA € 395.000

APPARTAMENTO IN VILLA In villa storica immersa in splendido parco condominiale, affacciata su quattro lati, affittasi in contesto esclusivo appartamento di pregio con ottime finiture, composto da ingresso, salone doppio con camino da cui si accede ad ampio terrazzo, cucina abitabile, lavanderia, quattro camere, tre bagni, ripostiglio. Ampio garage ed un posto auto. Riscaldamento autonomo. Libero dal 1’ gennaio 2021.

Classe Energetica G (184,69 kWh/mq anno) CANONE MENSILE € 2.800,00

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“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

SAN LAZZARO CENTRO

ad.ze parco di villa Cicogna, proponiamo irripetibile soluzione immobiliare di grande metratura disposta su due livelli,

ULTIMO PIANO ED ATTICO, con panoramiche terrazze. Al terzo piano, ingresso arredabile, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostigli e due generose terrazze. Al piano attico collegato anche da scala interna, salone di circa 50mq con camino, tre camere da letto, doppi servizi, due terrazze in falda ed emozionante e panoramico terrazzone di oltre 65mq. Completano la proprietà due cantine e volendo, a parte, due autorimesse per totali 41mq.

Soluzione immobiliare rara ed esclusiva, adatta a molteplici esigenze. C.E.: D EP 95,42 kWh/mq/a.

€ 790.000

2

RIF. CBO492V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

GIARDINI MARGHERITA

in una delle zone più esclusive di Bologna, in posizione silenziosa e riservata, proponiamo splendido ATTICO dotato di panoramica terrazza. La raffinata ristrutturazione con finiture di pregio ha valorizzato al meglio la funzionalità degli spazi proponendo un’ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una zona notte con tre camere da letto, una con bagno privato, secondo bagno con vasca e doccia, lavanderia e comodi guardaroba. Gli ambienti principali dialogano con la generosa terrazza che circoscrive tutto l’appartamento. Autorimessa, cantina ciclabile e possibilità di parcheggio completano questa rara unità abitativa. C.E.: in fase di redazione.

€ 1.230.000

RIF. CBO463V

CENTRO STORICO SAN FELICE ad.ze via Riva Reno, al secondo piano servito da ascensore di antico palazzo proponiamo appartamento in buono stato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con angolo cottura e travi in legno a vista, ripostiglio/guardaroba, camera doppia, ampia camera matrimoniale con balcone affacciato sul verde, bagno finestrato con doccia, ulteriore ripostiglio (volendo secondo bagno) e cantina al piano interrato. Appartamento dalla distribuzione interna non convenzionale, inserito in un ex convento in perfetto stato di conservazione. Ottimo potenziale in caso di ristrutturazione.

C.E.: in fase di redazione.

€ 349.000

RIF. CBO469V

CENTRO STORICO GALVANI ad.ze via Orfeo, in posizione interna silenziosa e riservata, proponiamo accogliente appartamento oggetto di recente ristrutturazione posto al primo piano in palazzina tipica bolognese esternamente appena ristrutturata. Ingresso su ampio soggiorno con balcone, comodo ripostiglio, cucinotto abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con vasca, ripostiglio - lavanderia e cantina al piano interrato. Ottima distribuzione degli spazi, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, completo di arredi. C.E.: in fase di redazione.

€ 298.000

RIF. CBO471V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

3

MAZZINI

Via Lombardia ad.ze via Bellaria, in palazzina signorile in ottimo stato proponiamo appartamento al piano alto servito da ascensore composto da ingresso arredabile, tinello e cucinotto con terrazzino, due ampie camere matrimoniali dotate di portefinestre con accesso al secondo terrazzino, bagno finestrato e cantina. Posizione interna e silenziosa, molto luminoso con affacci a sud est, riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie, in buono stato. Zona ottimamente servita, libero subito. C.E.: F EP 143,64 kWh/mq/a. € 195.000 Rif. CBO514V SANTA VIOLA Via del Giorgione, al terzo piano servito da ascensore panoramico appartamento costituito da ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, sala da pranzo (o seconda camera) e camera da letto matrimoniale entrambe con accesso ad un secondo balcone, bagno finestrato, ripostiglio e cantina ciclabile. Molto luminoso e silenzioso, riscaldamento centralizzato con conta calorie, climatizzazione, impianto elettrico a norma, ideale per famiglie o giovani coppie. Libero subito, ottimo potenziale in caso di rivisitazione. C. E.: in fase di redazione. € 198.000 Rif.CBO518V CASTEL MAGGIORE Via Gramsci ad.ze via Franchini, in signorile palazzina circondata dal verde, appartamento molto luminoso in ottime condizioni posto al terzo ed ultimo piano s.a.. Ingresso arredabile, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia, lavanderia e cantina ciclabile al piano terra. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, cortile con possibilità di parcheggio, ottimi affacci. Zona molto servita e comoda alla vicina stazione FF.SS., ideale per giovani coppie. C.E.: in fase di redazione. € 178.000 Rif. CBO501V

4

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

SASSO MARCONI

Centro, in piccola palazzina di recente costruzione proponiamo rara soluzione

abitativa di grande metratura composta da due appartamenti indipendenti collegati da ascensore privato. Al piano terra appartamento con ingresso indipendente tramite giardino esclusivo, salone, cucina abitabile con veranda esterna, tre camere da letto e doppi servizi; al primo piano altro appartamento con ingresso da terrazza coperta, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà due ampie autorimesse ed un posto auto. Molto luminosi e silenziosi, ottime rifiniture, condizioni pari al nuovo, adatti a soddisfare molteplici esigenze abitative, ideale per due nuclei famigliari. C.E. in fase di redazione.

€ 590.000

Rif.CBO493V

CALDERARA DI RENO Località Tavernelle, in palazzina in pietra a vista di recente ristrutturazione proponiamo appartamento all’ultimo piano servito da ascensore composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno con doccia, grande ripostiglio con lavanderia e sottotetto ampio collegato al soggiorno da scala interna. Cantina all’interrato, posto auto di proprietà e posti auto condominiali. Molto luminoso, panoramico, in perfette condizioni. C. E.: in fase di redazione. € 133.000 Rif. CBO507V CASTIGLIONE DEI PEPOLI capoluogo, in posizione panoramica, al primo ed ultimo piano di piccolo condominio, appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, sala da pranzo (volendo terza camera), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e doppio servizio. Completano la proprietà autorimessa, cantina ciclabile, posto auto condominiale e giardino privato nella parte retrostante il fabbricato. Buono stato di conservazione, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. € 134.000 Rif. CBO497V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

5

S. LAZZARO LOC. FARNETO Rif. V 1130 Nuove appena terminate. In posizione dominante, sulla prima collina di S. Lazzaro con vista sul centro storico di Bologna, vendiamo villa bifamiliare di 600 mq con 7 ettari di terreno. Le 2 porzioni di 300 mq cadauna sono cielo-terra su 2 livelli e sono caratterizzate dalle ottime finiture e da un’impeccabile qualità costruttiva, dove l’appartamento di rappresentanza è posto al primo piano con ingresso dall’ampio porticato, soggiorno, cucina, 3 camere, TERRAZZO abitabile, 2 bagni e grande sottotetto. Al piano terra appartamento di “servizio” identico al precedente. Le proprietà sono adatte a nuclei familiari esigenti che apprezzino, la naturale bellezza e la tranquillità dei luoghi a due passi dalla città. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

6

€ 430.000 per la singola unità

PARCO NAVILE VIA DARWIN Rif V 1153 In laterale chiusa a ridosso del parco Navile con i “servizi sotto casa”, vendiamo recente villetta a schiera di testa con GIARDINO, TERRAZZO e GARAGE. Ingresso indipendente su soggiorno/pranzo e uscita sul piccolo GIARDINO privato, cucina, bagno, ripostiglio e scala. 1° P) disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno. 2° P) disimpegno altre 2 camere e TERRAZZO abitabile. Al piano seminterrato grande taverna, lavanderia/ bagno, dispensa e GARAGE (€ 25.000). Impianti autonomi a norma e climatizzato. Il piacevole complesso con facciate in pietra a vista, la recente ristrutturazione degli interni con materiali di qualità, gli spazi razionali e la luminosa esposizione, lo rendono perfetto per la famiglia che cerca l’indipendenza in città. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

€ 420.000 IN TRATTATIVA

7

CORTICELLA INIZIO VIA STENDHAL Rif V 1155 Vendiamo in recente palazzina in pietra a vista, ampio appartamento su due livelli di 212 mq con grande GIARDINO attrezzato. Ingresso, salone, soggiorno, grande cucina, TERRAZZO, disimpegno notte, 2 camere, cabina armadio, 2 bagni, scala. Grande taverna con camino e forno a legna, altra cucina completa, camera, bagno e lavanderia. Ottime le finiture, parquet di noce in tutti gli ambienti, impianti autonomi a norma, climatizzato.

GARAGE per 4 auto(€ 50.000). Gli affacci sui 4 lati e il grande GIARDINO privato che lo circonda, lo rendono una residenza ideale e completa per una famiglia esigente. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

8

€ 480.000

SASSO MARCONI AD. ZE LE GANZOLE NUOVA

RIF V 4087 In zona verde, circondata da vigne, prati, e colline, vendiamo porzione di villa bifamiliare di 220mq in CLASSE “A +” con giardino esclusivo di mq 2500. Edificio antisismico, a elevatissimo risparmio energetico, costruito con impiego di tecnologie di ultima generazione per un comfort

abitativo straordinario. Ingresso, salone con vetrata sul giardino, cucina, bagno; al piano superiore, 3 camere, grande terrazzo loggiato, 2 bagni,

possibilità di mansarda. Cantina e GARAGE doppio. Finiture di pregio, ancora personalizzabili. Riscaldamento a pavimento. Climatizzazione. Foto€ 460.000

voltaico e solare termico. Ape “A+”. Dettagli su www.mastercasa.org.

MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI

Rif V 1140 Occasione. Già a reddito e consolidato nel tempo, vendiamo funzionale locale commerciale di 260 mq su due livelli fronte strada. L’immobile, con ingresso indipendente da corte privata recintata accede alla sala da aspetto per i clienti. Grandi ambienti open space comunicanti, zone di servizio, bagni con antibagno e spogliatoi. L’interrato, a cessibile da scala interna, è destinato a locali accessori e di servizio. Ottime finiture, impianti autonomi a norma e climatizzato. No barriere architettoniche. Investimento perfetto. APE “F”.

€ 300.000

Dettagli su www.mastercasa.org

MAZZINI VIA SARDEGNA

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

Rif V 1157 Vendiamo, in perfetto condominio al 2° piano s/a, appartamento di 80 mq ristrutturato e perfettamente arredato. Ingresso arredabile, ampia cucina abitabile, balconata, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina ciclabile. La posizione strategica, gli impianti a norma, i bassi costi di gestione, la ristrutturazione e tanti arredi su misura lo rendono immediatamente abitabile.

Ottima occasione anche per la messa a reddito. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

€ 180.000

9

R I G H I IM MOBIL I

tel.

339.37.888.15

Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it VIA ERNESTO MASI Signorile villa indipendente di circa 450 mq circondata da giardino e corte privati sita in zona residenziale di alto pregio. La proprietà è già suddivisa in due unità, una al piano rialzato ed una al piano primo con due accessi separati oltre ad un ‘ampia taverna finestrata ed una ariosa mansarda entrambe con camino. Completano la proprietà due autorimesse internamente collegate e due posti auto esterni. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione per un’ottimale fruizione degli spazi. Informazioni dettagliate in ufficio previo appuntamento.

CL.G – EP 245,22

SARAGOZZA AD.ZE INGEGNERIA In elegante palazzina di poche unità con ascensore, sita in contesto verde e silenzioso, a pochi passi da Porta Saragozza e dal centro, prestigioso appartamento di ampia metratura con giardino privato ed articolato su 2 livelli: ampio ingresso, lussuoso salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, camera, bagno e ripostiglio al 1° livello. Due camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone al 2° livello. Doppio ingresso e possibilità di divisione in due unità. Contacalorie. L’immobile è parzialmente da rivedere. Cantina ciclabile. Posto auto doppio in autorimessa internamente collegata.

CL. G-EP 331,60

€ 900.000

MURRI - CAPO NORD In signorile stabile con ascensore sito in silenzioso interno ed in zona comoda ai servizi, luminoso appartamento pregevolmente ristrutturato e con triplice affaccio. L’unità immobiliare, sita al piano terzo, presenta un’ottima distribuzione degli spazi e si compone di: ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte con armadiature, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Riscaldamento con contacalorie, aria condizionata.

Cantina ciclabile, posto auto condominiale.

CL. E-EP 147,59

€ 495.000

STRADA MAGGIORE LATERALE In porzione di stabile di poche unità con corte interna ciclabile, graziosissimo appartamento su due livelli al primo ed ultimo piano sito in posizione interna e silenziosa. L’unità immobiliare si compone di ingresso, soggiorno con travi a vista e balcone, cucina abitabile, antibagno, bagno al 1° livello; camera matrimoniale, soppalco e ripostiglio al 2° livello. Gli spazi ben organizzati e pienamente fruibili, grazie ad un arredo su misura di elegante design, conferiscono particolare piacevolezza all’unità immobiliare. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina.

CL. G-EP 385,18

€ 310.000

10

TEAM TEAM Immobiliare Immobiliare IMMOBILI IMMOBILI DI DI PRESTIGIO PRESTIGIO

Via D’Azeglio 57 – Bologna - Tel. 051 6440836 team.immobili@libero.it

VENDITE

VIA DEGLI SCALINI INIZIO - In posizione servita dai mezzi pubblici, in contesto residenziale circondato dal verde, appartamento ben tenuto di mq 114 composto da: ingresso, ampia sala con accesso al balcone abitabile, cucina semi-abitabile, studio/cameretta, 2 camere, bagno padronale e bagno ospiti. Ascensore, cantina, autorimessa singola con accesso diretto al vano scale. Certificazione in fase di redazione. € 430.000 VIA DI BARBIANO INIZIO – In strada privata a 100 metri da via Castiglione, interna e silenziosa ai piedi della collina, appartamento in buone condizioni con affacci sul verde, composto da: ingresso, soggiorno con zona pranzo (volendo terza cameretta/ studio), cucina abitabile con piccolo balcone verandato, ripostiglio, ampia camera matrimoniale, seconda camera, 2 bagni entrambi con finestra. Piano primo senza ascensore, cantina al piano terra. Autorimessa per auto medio-piccola (mq 11) con accesso pedonale diretto anche dal palazzo e giardino condominiale. Facilità di parcheggio in strada. Il palazzo è appena stato oggetto di interventi quali: sostituzione della centrale termica, rifacimento del tetto e della facciata esterna. Classe E – Ep 303,02. € 465.000

ZONA MURRI, VIA DELLE FRAGOLE – In silenziosa laterale, appartamento di mq 130 con piccolo terrazzino abitabile in condominio signorile, composto da: ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso al terrazzino con vista interna sul verde, 3 camere (due doppie ed una singola), due bagni entrambi con finestra, ripostiglio. Ascensore, autorimessa grande, bellissimo giardino condominiale. Da rivedere. Classe F – Ep 141,58. € 485.000

CENTRO, VIA D’AZEGLIO AD.ZE - In posizione esclusiva, a due passi da P.zza Maggiore, elegante bilocale arredato con cucinotto ed ampio bagno con finestra.

Piano secondo con ascensore. Classe C - Ep 68,90. € 275.000 + volendo, a parte, € 100.000 posto auto coperto

AFFITTO UN VERO GIOIELLO IN PIENO CENTRO - A 50 mt da P.zza Maggiore, in silenziosa strada laterale, deliziosa altana di mq 62 con balcone abitabile, otto finestre e bellissima vista. Ultimo piano, ascensore, cantina. Libero a rogito. Classe G - Ep 425,25 € 330.000 compreso arredo

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SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamento quadrilocale al P.1° su rialzato di piccola palazzina in centro al paese, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno ristrutturato, balcone e grande cantina ciclabile al seminterrato. In buono stato, con risc. autonomo, infissi in PVC con vetrocamera, climatizzazione ed impianto elettrico certificato. Classe F (EP=185,80). Pronta consegna. € 116.000. Rif. CSG225

centro al paese, recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termoisolante, composta da 2 quadrilocali ai piani rialzato e primo, ognuno dotato di 2 cantine ed autorimessa. Abitazioni con impianti certificati, autonomi e separati ed infissi in PVC con vetrocamera. Classe E (EP=212,97). Ottima soluzione per due nuclei familiari e/o genitori-figli. Pronta consegna.€ 395.000. Rif.

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SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamento quadrilocale al P.1° su rialzato di edificio condominiale in posizione centrale e gradevole, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage. Abitazione dotata di infissi con vetrocamera e risc. centralizzato con valvole termostatiche e contatermie. Classe E (EP=205,03). Pronta consegna. € 135.000. Rif. CSG229

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