Oikia Bologna Prestige 2 - 2021

2021

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

FEBBRAIO

A

Abita ........................................................ pag. 30 - 31 Alberto Torricelli ...................................... pag. 54 - 55 Antonio La Maida ......................................... pag. 50

C

Calvo Immobiliare....................................pag. 14 - 15 Carducci Immobiliare .............................pag. 56 - 57 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ............ pag. 42 - 43 Civitas ............................................................ pag. 28

D

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53 Dimensione Immobiliare ............................... pag. 75

G

Gabetti ............................................................ pag. 81 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 87 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 86 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 82 - 83 Gabetti Saffi/ Santa Viola ..................... pag. 84 - 85 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 80 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

I

IBC ................................................................... pag. 27 ICA .................................................................. pag. 47 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 29 INI .................................................................... pag. 44 IPI Bologna ........................................ da pag. 72 a 74

L M

Lovers immobiliare ............................ pag. 12 - 70 - 71

Margherita Marini ............................. da pag. 16 a 25 Master Casa ................. da pag. 6 a 9 / da 91 a 104 III - IV di Copertina Mobilia Re ......................................... da pag. 88 a 90 Mondore ................................................. pag. 38 - 39

INSERZIONISTI N

Nicoletti .......................................................... pag. 45

O

Orientamento al cliente ........................ pag. 76 - 77

P R

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ................................................ da pag. 66 a 69

Rebus immobiliare ......................................... pag. 64 Report immobiliare ........................... da pag. 58 a 63 Righi immobili .................................................. pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

S

Santi ......................................................... pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto Simone Cambrini ............................................ pag. 65

T

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 26

V

Ventura Immobiliare ..................................... pag. 51

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l.

Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è un supplemento a Oikia.it edizione Cuneo n.1 del mese di gennaio 2021. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL188

BISANO DI MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. MC17

APPARTAMENTO CON GIARDINO In splendido contesto dove la natura la fa da padrona, proponiamo in vendita deliziosa abitazione in fabbricato di 4 unità abitative (anno 2000). L’appartamento su due livelli, molto curato e rifinito, è composto da ingresso al piano terra su ampio soggiorno separato e diviso dalla cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno, un balcone. All’esterno si può godere di una splendida loggia con giardino di proprietà piantumato con gusto e ottima scelta di piante e fiori. Al giardino è collegata la taverna dotata di cucina, area relax con caminetto e bagno. Completano la proprietà una cantina, due spaziose autorimesse un posto auto scoperto, oltre a due ripostigli.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 229.000

GRAZIOSO APPARTAMENTO A CASTENASO In zona residenziale, comoda ai servizi, al secondo piano di palazzina di 6 unità abitative, ottimamente tenuta e dotata di comodi spazi esterni (porticato, giardino condominiale) proponiamo un grazioso quadrilocale, rimodernato per sfruttare maggiormente il potenziale degli spazi, mantenendo però inalterate alcune interessanti caratteristiche originali (porte, parquet originale a mosaico nelle camere, rivestimenti). L’immobile, dotato di riscaldamento autonomo si compone, nella zona giorno, di ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina abitabile anch’essa con comodo terrazzo, bagno/ripostiglio con finestra. La zona notte è dotata di due camere, di cui una matrimoniale e di un bagno finestrato. La soluzione abitativa è completata da una cantina e da un garage (prezzo € 12.000).

Classe Energetica G (280,09 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 188.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL188

BISANO DI MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. MC17

APPARTAMENTO CON GIARDINO In splendido contesto dove la natura la fa da padrona, proponiamo in vendita deliziosa abitazione in fabbricato di 4 unità abitative (anno 2000). L’appartamento su due livelli, molto curato e rifinito, è composto da ingresso al piano terra su ampio soggiorno separato e diviso dalla cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno, un balcone. All’esterno si può godere di una splendida loggia con giardino di proprietà piantumato con gusto e ottima scelta di piante e fiori. Al giardino è collegata la taverna dotata di cucina, area relax con caminetto e bagno. Completano la proprietà una cantina, due spaziose autorimesse un posto auto scoperto, oltre a due ripostigli.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 229.000

GRAZIOSO APPARTAMENTO A CASTENASO In zona residenziale, comoda ai servizi, al secondo piano di palazzina di 6 unità abitative, ottimamente tenuta e dotata di comodi spazi esterni (porticato, giardino condominiale) proponiamo un grazioso quadrilocale, rimodernato per sfruttare maggiormente il potenziale degli spazi, mantenendo però inalterate alcune interessanti caratteristiche originali (porte, parquet originale a mosaico nelle camere, rivestimenti). L’immobile, dotato di riscaldamento autonomo si compone, nella zona giorno, di ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina abitabile anch’essa con comodo terrazzo, bagno/ripostiglio con finestra. La zona notte è dotata di due camere, di cui una matrimoniale e di un bagno finestrato. La soluzione abitativa è completata da una cantina e da un garage (prezzo € 12.000).

Classe Energetica G (280,09 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 188.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. TM360

VILLA UNIFAMILIARE A CASTELNUOVO DI BISANO A Monterenzio (loc. Castelnuovo di Bisano), proponiamo villa unifamiliare di ampia metratura. Il fabbricato con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli entrambi fuori terra ed è circondato da circa 1400 mq di giardino. Il piano terra di 174 mq, ufficialmente a destinazione d’uso magazzino, è attualmente sfruttato ad uso abitativo con la realizzazione di due appartamenti con ingresso indipendente.

Occupa l’intero piano superiore, un appartamento così composto: spazioso e luminosissimo soggiorno con vetrate a tutta parete con accesso al balcone semi-perimetrale, una gradevole area pranzo/relax con cucina a vista, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà box auto quadruplo di 114 mq e circa 7 ettari di terreni coltivati.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 360.000

MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. TM120

RUSTICO CIELO-TERRA A CASTELNUOVO DI BISANO A Monterenzio (loc. Castelnuovo di Bisano), in posizione dominante con suggestiva vista panoramica sul paesaggio collinare circostante, proponiamo rustico cielo-terra immerso in un contesto bucolico. La casa, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre piani tutti fuori terra. Al piano terra ci accoglie un gradevole giardino di circa 150 mq. in parte pavimentato, l’ingresso all’abitazione disimpegna una cucina semi abitabile con un ripostiglio, un salotto con suggestivo caminetto a legna e l’accesso al vano scale. Il primo piano comprende due camere da letto e un bagno finestrato.

Il secondo piano, caratterizzato da soffitti con travi in legno, si compone di un disimpegno, due ulteriori camere da letto ed un secondo bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo tradizionale ed è arricchito da una performante stufa a pellet.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 120.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. TM360

VILLA UNIFAMILIARE A CASTELNUOVO DI BISANO A Monterenzio (loc. Castelnuovo di Bisano), proponiamo villa unifamiliare di ampia metratura. Il fabbricato con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli entrambi fuori terra ed è circondato da circa 1400 mq di giardino. Il piano terra di 174 mq, ufficialmente a destinazione d’uso magazzino, è attualmente sfruttato ad uso abitativo con la realizzazione di due appartamenti con ingresso indipendente.

Occupa l’intero piano superiore, un appartamento così composto: spazioso e luminosissimo soggiorno con vetrate a tutta parete con accesso al balcone semi-perimetrale, una gradevole area pranzo/relax con cucina a vista, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà box auto quadruplo di 114 mq e circa 7 ettari di terreni coltivati.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 360.000

MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. TM120

RUSTICO CIELO-TERRA A CASTELNUOVO DI BISANO A Monterenzio (loc. Castelnuovo di Bisano), in posizione dominante con suggestiva vista panoramica sul paesaggio collinare circostante, proponiamo rustico cielo-terra immerso in un contesto bucolico. La casa, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre piani tutti fuori terra. Al piano terra ci accoglie un gradevole giardino di circa 150 mq. in parte pavimentato, l’ingresso all’abitazione disimpegna una cucina semi abitabile con un ripostiglio, un salotto con suggestivo caminetto a legna e l’accesso al vano scale. Il primo piano comprende due camere da letto e un bagno finestrato.

Il secondo piano, caratterizzato da soffitti con travi in legno, si compone di un disimpegno, due ulteriori camere da letto ed un secondo bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo tradizionale ed è arricchito da una performante stufa a pellet.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 120.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese. La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

GRANAROLO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. MC22

VILLA UNIFAMILIARE A GRANAROLO DELL’EMILIA (Località VIADAGOLA) Nella prima periferia della città in un contesto verde, tranquillo e signorile, proponiamo in vendita una splendida e spaziosa villa unifamiliare indipendente di circa 285 mq con delizioso porticato. L’immobile dotato di due entrate indipendenti, si compone al piano terra da ingresso con disimpegno che immette nel grande ed importante salone con camino, di cui una parte con soffitti in travi a vista, ampia e separata cucina abitabile, doppi servizi, un vano finestrato da adibire a camera/studio. La scala in legno porta al primo piano dove si trovano le quattro camere da letto, con ulteriori doppi servizi. Al piano seminterrato la proprietà si completa con una comoda tavernetta con camino, una cantina, la lavanderia oltre ad una spaziosa autorimessa. Il giardino intorno alla casa recintato a rete con siepe alta si compone di alberi d’alto fusto, piante e piccoli arbusti, luci crepuscolari. Volendo l’immobile è divisibile in due soluzioni abitative.

Classe Energetica G (300,64 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 485.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUERRAZZI | BOLOGNA

RIF. FRALM298

RIF. MTB349

DELIZIOSO APPARTAMENTO IN VIA MEZZOFANTI In stradina laterale molto tranquilla, al secondo piano su rialzato di palazzina signorile, proponiamo un bellissimo appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come porte e pavimenti), valorizzando spazi e dettagli. Entrando si accede ad un ampio ingresso che disimpegna le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile (con affaccio su balcone), due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune.

Classe Energetica F (138,78 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 349.000

SUGGESTIVA MANSARDA NEL CENTRO STORICO Nelle immediate adiacenze di via Santo Stefano, in un contesto signorile ed elegante, proponiamo in vendita al terzo ed ultimo piano senza ascensore, luminosissima mansarda di pregio di 70 mq, finemente ristrutturata e caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi e splendidi affacci. La soluzione abitativa si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, soppalco/studio, camera matrimoniale, bagno finestrato, sottoscala utilizzabile come ripostiglio e gode di un triplo affaccio e di aria condizionata in tutti gli ambienti. Riscaldamento autonomo. Completa la proposta una piccola cantina.

Classe Energetica F (173,20 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 298.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

www.santostefanoimmobiliare.it

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese. La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

Certificazione Energetica in fase di attribuzione INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

GRANAROLO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. MC22

VILLA UNIFAMILIARE A GRANAROLO DELL’EMILIA (Località VIADAGOLA) Nella prima periferia della città in un contesto verde, tranquillo e signorile, proponiamo in vendita una splendida e spaziosa villa unifamiliare indipendente di circa 285 mq con delizioso porticato. L’immobile dotato di due entrate indipendenti, si compone al piano terra da ingresso con disimpegno che immette nel grande ed importante salone con camino, di cui una parte con soffitti in travi a vista, ampia e separata cucina abitabile, doppi servizi, un vano finestrato da adibire a camera/studio. La scala in legno porta al primo piano dove si trovano le quattro camere da letto, con ulteriori doppi servizi. Al piano seminterrato la proprietà si completa con una comoda tavernetta con camino, una cantina, la lavanderia oltre ad una spaziosa autorimessa. Il giardino intorno alla casa recintato a rete con siepe alta si compone di alberi d’alto fusto, piante e piccoli arbusti, luci crepuscolari. Volendo l’immobile è divisibile in due soluzioni abitative.

Classe Energetica G (300,64 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 485.000

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VIA GUERRAZZI | BOLOGNA

RIF. FRALM298

RIF. MTB349

DELIZIOSO APPARTAMENTO IN VIA MEZZOFANTI In stradina laterale molto tranquilla, al secondo piano su rialzato di palazzina signorile, proponiamo un bellissimo appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come porte e pavimenti), valorizzando spazi e dettagli. Entrando si accede ad un ampio ingresso che disimpegna le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile (con affaccio su balcone), due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune.

Classe Energetica F (138,78 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 349.000

SUGGESTIVA MANSARDA NEL CENTRO STORICO Nelle immediate adiacenze di via Santo Stefano, in un contesto signorile ed elegante, proponiamo in vendita al terzo ed ultimo piano senza ascensore, luminosissima mansarda di pregio di 70 mq, finemente ristrutturata e caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi e splendidi affacci. La soluzione abitativa si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, soppalco/studio, camera matrimoniale, bagno finestrato, sottoscala utilizzabile come ripostiglio e gode di un triplo affaccio e di aria condizionata in tutti gli ambienti. Riscaldamento autonomo. Completa la proposta una piccola cantina.

Classe Energetica F (173,20 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 298.000

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese. La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

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GRANAROLO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. MC22

VILLA UNIFAMILIARE A GRANAROLO DELL’EMILIA (Località VIADAGOLA) Nella prima periferia della città in un contesto verde, tranquillo e signorile, proponiamo in vendita una splendida e spaziosa villa unifamiliare indipendente di circa 285 mq con delizioso porticato. L’immobile dotato di due entrate indipendenti, si compone al piano terra da ingresso con disimpegno che immette nel grande ed importante salone con camino, di cui una parte con soffitti in travi a vista, ampia e separata cucina abitabile, doppi servizi, un vano finestrato da adibire a camera/studio. La scala in legno porta al primo piano dove si trovano le quattro camere da letto, con ulteriori doppi servizi. Al piano seminterrato la proprietà si completa con una comoda tavernetta con camino, una cantina, la lavanderia oltre ad una spaziosa autorimessa. Il giardino intorno alla casa recintato a rete con siepe alta si compone di alberi d’alto fusto, piante e piccoli arbusti, luci crepuscolari. Volendo l’immobile è divisibile in due soluzioni abitative.

Classe Energetica G (300,64 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 485.000

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RIF. FRALM298

RIF. MTB349

DELIZIOSO APPARTAMENTO IN VIA MEZZOFANTI In stradina laterale molto tranquilla, al secondo piano su rialzato di palazzina signorile, proponiamo un bellissimo appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come porte e pavimenti), valorizzando spazi e dettagli. Entrando si accede ad un ampio ingresso che disimpegna le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile (con affaccio su balcone), due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune.

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese. La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda.

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GRANAROLO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. MC22

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VIA GUERRAZZI | BOLOGNA

RIF. FRALM298

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Classe Energetica F (138,78 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 349.000

SUGGESTIVA MANSARDA NEL CENTRO STORICO Nelle immediate adiacenze di via Santo Stefano, in un contesto signorile ed elegante, proponiamo in vendita al terzo ed ultimo piano senza ascensore, luminosissima mansarda di pregio di 70 mq, finemente ristrutturata e caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi e splendidi affacci. La soluzione abitativa si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, soppalco/studio, camera matrimoniale, bagno finestrato, sottoscala utilizzabile come ripostiglio e gode di un triplo affaccio e di aria condizionata in tutti gli ambienti. Riscaldamento autonomo. Completa la proposta una piccola cantina.

Classe Energetica F (173,20 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 298.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

RIF. MC21

SPLENDIDO APPARTAMENTO AD.ZE PALAZZO ALBERGATI All’interno di una storica corte dove il tempo sembra essersi fermato, nelle immediate vicinanze di Palazzo Albergati dove una volta sorgeva un antico convento, con una piacevole vista sui colli bolognesi, proponiamo una splendida abitazione nella quale il classico si fonde con il contemporaneo in un mix estremamente gradevole. L’appartamento è disposto su due livelli di ampia metratura. L’abitazione è composta da ingresso su ampia loggia interna, un grande soggiorno con vetrata che affaccia sulla loggia e camino circolare di mattoni e acciaio, disimpegno notte, due camere da letto singole di cui una con soppalco, doppi servizi, una lavanderia/ stireria. Per accedere al secondo piano è presente una comoda scala che porta ad un suggestivo e luminoso disimpegno con travi a vista e alla spaziosa cucina con annesso affaccio su di un delizioso terrazzo abitabile in falda sul tetto. Sempre al piano sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una zona studio, oltre al ripostiglio. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 595.000

VIA MAZZINI | BOLOGNA

RIF. AL420

APPARTAMENTO IN VIA MAZZINI In una delle vie più importanti della città, a due passi dal Policlinico Sant’Orsola e in posizione nevralgica rispetto a tutti i servizi principali, al quarto piano, con ascensore, di palazzo signorile, proponiamo luminoso e silenzioso appartamento di ampia metratura in ottimo stato. L’immobile si compone di ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una cantina.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 420.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

APPARTAMENTO GRANDE CON TERRAZZO A San Lazzaro nel centro del paese, in zona strategica rispetto ai grandi raccordi stradali (tangenziale, autostrada) e nevralgica rispetto a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.) nelle immediate vicinanze del Parco dei Cedri, proponiamo al primo piano appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con grande vetrata che affaccia sullo spazioso terrazzo di 80 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni Completa la proprietà una cantina. Il garage di proprietà è proposto a € 35.000. (Le immagini hanno il solo scopo di rendere comprensibili gli spazi e gli ambienti dell’immobile) Classe Energetica B (58,26 KWh/mq anno) IN VENDITA € 395.000

APPARTAMENTO IN VILLA In villa storica immersa in splendido parco condominiale, affacciata su quattro lati, affittasi in contesto esclusivo appartamento di pregio con ottime finiture, composto da ingresso, salone doppio con camino da cui si accede ad ampio terrazzo, cucina abitabile, lavanderia, quattro camere, tre bagni, ripostiglio. Ampio garage ed un posto auto. Riscaldamento autonomo. Libero dal 1’ gennaio 2021.

Classe Energetica G (184,69 kWh/mq anno) CANONE MENSILE € 2.300,00

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

RIF. MC21

SPLENDIDO APPARTAMENTO AD.ZE PALAZZO ALBERGATI All’interno di una storica corte dove il tempo sembra essersi fermato, nelle immediate vicinanze di Palazzo Albergati dove una volta sorgeva un antico convento, con una piacevole vista sui colli bolognesi, proponiamo una splendida abitazione nella quale il classico si fonde con il contemporaneo in un mix estremamente gradevole. L’appartamento è disposto su due livelli di ampia metratura. L’abitazione è composta da ingresso su ampia loggia interna, un grande soggiorno con vetrata che affaccia sulla loggia e camino circolare di mattoni e acciaio, disimpegno notte, due camere da letto singole di cui una con soppalco, doppi servizi, una lavanderia/ stireria. Per accedere al secondo piano è presente una comoda scala che porta ad un suggestivo e luminoso disimpegno con travi a vista e alla spaziosa cucina con annesso affaccio su di un delizioso terrazzo abitabile in falda sul tetto. Sempre al piano sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una zona studio, oltre al ripostiglio. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 595.000

VIA MAZZINI | BOLOGNA

RIF. AL420

APPARTAMENTO IN VIA MAZZINI In una delle vie più importanti della città, a due passi dal Policlinico Sant’Orsola e in posizione nevralgica rispetto a tutti i servizi principali, al quarto piano, con ascensore, di palazzo signorile, proponiamo luminoso e silenzioso appartamento di ampia metratura in ottimo stato. L’immobile si compone di ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una cantina.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 420.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

APPARTAMENTO GRANDE CON TERRAZZO A San Lazzaro nel centro del paese, in zona strategica rispetto ai grandi raccordi stradali (tangenziale, autostrada) e nevralgica rispetto a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.) nelle immediate vicinanze del Parco dei Cedri, proponiamo al primo piano appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con grande vetrata che affaccia sullo spazioso terrazzo di 80 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni Completa la proprietà una cantina. Il garage di proprietà è proposto a € 35.000. (Le immagini hanno il solo scopo di rendere comprensibili gli spazi e gli ambienti dell’immobile) Classe Energetica B (58,26 KWh/mq anno) IN VENDITA € 395.000

APPARTAMENTO IN VILLA In villa storica immersa in splendido parco condominiale, affacciata su quattro lati, affittasi in contesto esclusivo appartamento di pregio con ottime finiture, composto da ingresso, salone doppio con camino da cui si accede ad ampio terrazzo, cucina abitabile, lavanderia, quattro camere, tre bagni, ripostiglio. Ampio garage ed un posto auto. Riscaldamento autonomo. Libero dal 1’ gennaio 2021.

Classe Energetica G (184,69 kWh/mq anno) CANONE MENSILE € 2.300,00

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

RIF. MC21

SPLENDIDO APPARTAMENTO AD.ZE PALAZZO ALBERGATI All’interno di una storica corte dove il tempo sembra essersi fermato, nelle immediate vicinanze di Palazzo Albergati dove una volta sorgeva un antico convento, con una piacevole vista sui colli bolognesi, proponiamo una splendida abitazione nella quale il classico si fonde con il contemporaneo in un mix estremamente gradevole. L’appartamento è disposto su due livelli di ampia metratura. L’abitazione è composta da ingresso su ampia loggia interna, un grande soggiorno con vetrata che affaccia sulla loggia e camino circolare di mattoni e acciaio, disimpegno notte, due camere da letto singole di cui una con soppalco, doppi servizi, una lavanderia/ stireria. Per accedere al secondo piano è presente una comoda scala che porta ad un suggestivo e luminoso disimpegno con travi a vista e alla spaziosa cucina con annesso affaccio su di un delizioso terrazzo abitabile in falda sul tetto. Sempre al piano sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una zona studio, oltre al ripostiglio. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 595.000

VIA MAZZINI | BOLOGNA

RIF. AL420

APPARTAMENTO IN VIA MAZZINI In una delle vie più importanti della città, a due passi dal Policlinico Sant’Orsola e in posizione nevralgica rispetto a tutti i servizi principali, al quarto piano, con ascensore, di palazzo signorile, proponiamo luminoso e silenzioso appartamento di ampia metratura in ottimo stato. L’immobile si compone di ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una cantina.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 420.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

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VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

APPARTAMENTO GRANDE CON TERRAZZO A San Lazzaro nel centro del paese, in zona strategica rispetto ai grandi raccordi stradali (tangenziale, autostrada) e nevralgica rispetto a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.) nelle immediate vicinanze del Parco dei Cedri, proponiamo al primo piano appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con grande vetrata che affaccia sullo spazioso terrazzo di 80 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni Completa la proprietà una cantina. Il garage di proprietà è proposto a € 35.000. (Le immagini hanno il solo scopo di rendere comprensibili gli spazi e gli ambienti dell’immobile) Classe Energetica B (58,26 KWh/mq anno) IN VENDITA € 395.000

APPARTAMENTO IN VILLA In villa storica immersa in splendido parco condominiale, affacciata su quattro lati, affittasi in contesto esclusivo appartamento di pregio con ottime finiture, composto da ingresso, salone doppio con camino da cui si accede ad ampio terrazzo, cucina abitabile, lavanderia, quattro camere, tre bagni, ripostiglio. Ampio garage ed un posto auto. Riscaldamento autonomo. Libero dal 1’ gennaio 2021.

Classe Energetica G (184,69 kWh/mq anno) CANONE MENSILE € 2.300,00

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

RIF. MC21

SPLENDIDO APPARTAMENTO AD.ZE PALAZZO ALBERGATI All’interno di una storica corte dove il tempo sembra essersi fermato, nelle immediate vicinanze di Palazzo Albergati dove una volta sorgeva un antico convento, con una piacevole vista sui colli bolognesi, proponiamo una splendida abitazione nella quale il classico si fonde con il contemporaneo in un mix estremamente gradevole. L’appartamento è disposto su due livelli di ampia metratura. L’abitazione è composta da ingresso su ampia loggia interna, un grande soggiorno con vetrata che affaccia sulla loggia e camino circolare di mattoni e acciaio, disimpegno notte, due camere da letto singole di cui una con soppalco, doppi servizi, una lavanderia/ stireria. Per accedere al secondo piano è presente una comoda scala che porta ad un suggestivo e luminoso disimpegno con travi a vista e alla spaziosa cucina con annesso affaccio su di un delizioso terrazzo abitabile in falda sul tetto. Sempre al piano sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una zona studio, oltre al ripostiglio. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 595.000

VIA MAZZINI | BOLOGNA

RIF. AL420

APPARTAMENTO IN VIA MAZZINI In una delle vie più importanti della città, a due passi dal Policlinico Sant’Orsola e in posizione nevralgica rispetto a tutti i servizi principali, al quarto piano, con ascensore, di palazzo signorile, proponiamo luminoso e silenzioso appartamento di ampia metratura in ottimo stato. L’immobile si compone di ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una cantina.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 420.000

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VIA PARISIO | BOLOGNA

RIF. GM2800A

SAN LAZZARO DI SAVENA | BOLOGNA

RIF. SER331

APPARTAMENTO GRANDE CON TERRAZZO A San Lazzaro nel centro del paese, in zona strategica rispetto ai grandi raccordi stradali (tangenziale, autostrada) e nevralgica rispetto a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.) nelle immediate vicinanze del Parco dei Cedri, proponiamo al primo piano appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con grande vetrata che affaccia sullo spazioso terrazzo di 80 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni Completa la proprietà una cantina. Il garage di proprietà è proposto a € 35.000. (Le immagini hanno il solo scopo di rendere comprensibili gli spazi e gli ambienti dell’immobile) Classe Energetica B (58,26 KWh/mq anno) IN VENDITA € 395.000

APPARTAMENTO IN VILLA In villa storica immersa in splendido parco condominiale, affacciata su quattro lati, affittasi in contesto esclusivo appartamento di pregio con ottime finiture, composto da ingresso, salone doppio con camino da cui si accede ad ampio terrazzo, cucina abitabile, lavanderia, quattro camere, tre bagni, ripostiglio. Ampio garage ed un posto auto. Riscaldamento autonomo. Libero dal 1’ gennaio 2021.

Classe Energetica G (184,69 kWh/mq anno) CANONE MENSILE € 2.300,00

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“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

SAN LAZZARO CENTRO

ad.ze parco di villa Cicogna, proponiamo irripetibile soluzione immobiliare di grande metratura disposta su due livelli,

ULTIMO PIANO ED ATTICO, con panoramiche terrazze. Al terzo piano, ingresso arredabile, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostigli e due generose terrazze. Al piano attico collegato anche da scala interna, salone di circa 50mq con camino, tre camere da letto, doppi servizi, due terrazze in falda ed emozionante e panoramico terrazzone di oltre 65mq. Completano la proprietà due cantine e volendo, a parte, due autorimesse per totali 41mq.

Soluzione immobiliare rara ed esclusiva, adatta a molteplici esigenze. C.E.: D EP 95,42 kWh/mq/a.

€ 790.000

2

RIF. CBO492V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

GIARDINI MARGHERITA

in una delle zone più esclusive di Bologna, in posizione silenziosa e riservata, proponiamo splendido ATTICO dotato di panoramica terrazza. La raffinata ristrutturazione con finiture di pregio ha valorizzato al meglio la funzionalità degli spazi proponendo un’ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una zona notte con tre camere da letto, una con bagno privato, secondo bagno con vasca e doccia, lavanderia e comodi guardaroba. Gli ambienti principali dialogano con la generosa terrazza che circoscrive tutto l’appartamento. Autorimessa, cantina ciclabile e possibilità di parcheggio completano questa rara unità abitativa. C.E.: in fase di redazione.

€ 1.230.000

RIF. CBO463V

FOSCHERARA Via della Battaglia adiacenze Giardino Domenico Acerbi proponiamo interessante appartamento costituito da ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato a servizio della zona giorno, disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali una delle quali servita da ulteriore balcone e secondo bagno anch'esso finestrato a servizio della zona notte. Completano la proprietà una comoda cantina ciclabile ed autorimessa singola al piano interrato. Molto luminoso e silenzioso, riscaldamento centralizzato con conta calorie, ascensore, in ottime condizioni. C.E.: in fase di redazione.

€ 318.000

RIF. CBO519V

CENTRO STORICO SAN FELICE ad.ze via Riva Reno, al secondo piano servito da ascensore di antico palazzo proponiamo appartamento in buono stato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con angolo cottura e travi in legno a vista, ripostiglio/guardaroba, camera doppia, ampia camera matrimoniale con balcone affacciato sul verde, bagno finestrato con doccia, ulteriore ripostiglio (volendo secondo bagno) e cantina al piano interrato. Appartamento dalla distribuzione interna non convenzionale, inserito in un ex convento in perfetto stato di conservazione. Ottimo potenziale in caso di ristrutturazione.

C.E.: in fase di redazione.

€ 318.000

RIF. CBO469V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

3

MAZZINI

Via Lombardia ad.ze via Bellaria, in palazzina signorile in ottimo stato proponiamo appartamento al piano alto servito da ascensore composto da ingresso arredabile, tinello e cucinotto con terrazzino, due ampie camere matrimoniali dotate di portefinestre con accesso al secondo terrazzino, bagno finestrato e cantina. Posizione interna e silenziosa, molto luminoso con affacci a sud est, riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie, in buono stato. Zona ottimamente servita, libero subito. C.E.: F EP 143,64 kWh/mq/a. € 195.000 Rif. CBO514V SANTA VIOLA Via del Giorgione, al terzo piano servito da ascensore panoramico appartamento costituito da ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, sala da pranzo (o seconda camera) e camera da letto matrimoniale entrambe con accesso ad un secondo balcone, bagno finestrato, ripostiglio e cantina ciclabile. Molto luminoso e silenzioso, riscaldamento centralizzato con conta calorie, climatizzazione, impianto elettrico a norma, ideale per famiglie o giovani coppie. Libero subito, ottimo potenziale in caso di rivisitazione. C. E.: in fase di redazione. € 198.000 Rif.CBO518V CASTEL MAGGIORE Via Gramsci ad.ze via Franchini, in signorile palazzina circondata dal verde, appartamento molto luminoso in ottime condizioni posto al terzo ed ultimo piano s.a.. Ingresso arredabile, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia, lavanderia e cantina ciclabile al piano terra. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, cortile con possibilità di parcheggio, ottimi affacci. Zona molto servita e comoda alla vicina stazione FF.SS., ideale per giovani coppie. C.E.: in fase di redazione. € 178.000 Rif. CBO501V

4

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

SASSO MARCONI

Centro, in piccola palazzina di recente costruzione proponiamo rara soluzione

abitativa di grande metratura composta da due appartamenti indipendenti collegati da ascensore privato. Al piano terra appartamento con ingresso indipendente tramite giardino esclusivo, salone, cucina abitabile con veranda esterna, tre camere da letto e doppi servizi; al primo piano altro appartamento con ingresso da terrazza coperta, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà due ampie autorimesse ed un posto auto. Molto luminosi e silenziosi, ottime rifiniture, condizioni pari al nuovo, adatti a soddisfare molteplici esigenze abitative, ideale per due nuclei famigliari. C.E. in fase di redazione.

€ 590.000

Rif.CBO493V

CALDERARA DI RENO Località Tavernelle, in palazzina in pietra a vista di recente ristrutturazione proponiamo appartamento all’ultimo piano servito da ascensore composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno con doccia, grande ripostiglio con lavanderia e sottotetto ampio collegato al soggiorno da scala interna. Cantina all’interrato, posto auto di proprietà e posti auto condominiali. Molto luminoso, panoramico, in perfette condizioni. C. E.: in fase di redazione. € 133.000 Rif. CBO507V CASTIGLIONE DEI PEPOLI capoluogo, in posizione panoramica, al primo ed ultimo piano di piccolo condominio, appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, sala da pranzo (volendo terza camera), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e doppio servizio. Completano la proprietà autorimessa, cantina ciclabile, posto auto condominiale e giardino privato nella parte retrostante il fabbricato. Buono stato di conservazione, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. € 134.000 Rif. CBO497V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

5

S. LAZZARO LOC. FARNETO Rif. V 1130 Nuove appena terminate. In posizione dominante, sulla prima collina di S. Lazzaro con vista sul centro storico di Bologna, vendiamo villa bifamiliare di 600 mq con 7 ettari di terreno. Le 2 porzioni di 300 mq cadauna sono cielo-terra su 2 livelli e sono caratterizzate dalle ottime finiture e da un’impeccabile qualità costruttiva, dove l’appartamento di rappresentanza è posto al primo piano con ingresso dall’ampio porticato, soggiorno, cucina, 3 camere, TERRAZZO abitabile, 2 bagni e grande sottotetto. Al piano terra appartamento di “servizio” identico al precedente. Le proprietà sono adatte a nuclei familiari esigenti che apprezzino, la naturale bellezza e la tranquillità dei luoghi a due passi dalla città. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

6

€ 390.000 per la singola unità

FUNO VIA S. STEFANO Rif V 1159 In recente contesto di villette a schiera in pietra a vista, vendiamo cielo-terra di 200 mq composto da ingresso finestrato, soggiorno con terrazzo abitabile, cucina con altro terrazzo abitabile, camera, bagno, scala che sale al piano notte mansardato con tetto in legno a vista, disimpegno, 2 grandi camere, studio, altro bagno e sottotetto. GARAGE (€ 20.000). Impianti autonomi a norma e climatizzato. Il contesto tranquillo ma comodo ai servizi, la doppia esposizione, i terrazzi abitabili sempre esposti al sole, le ottime finiture, gli spazi comodi e razionali lo rendono la soluzione ideale per la famiglia. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

€ 350.000

7

CORTICELLA INIZIO VIA STENDHAL Rif V 1155 Vendiamo in recente palazzina in pietra a vista, ampio appartamento su due livelli di 212 mq con grande GIARDINO attrezzato. Ingresso, salone, soggiorno, grande cucina, TERRAZZO, disimpegno notte, 2 camere, cabina armadio, 2 bagni, scala. Grande taverna con camino e forno a legna, altra cucina completa, camera, bagno e lavanderia. Ottime le finiture, parquet di noce in tutti gli ambienti, impianti autonomi a norma, climatizzato.

GARAGE per 4 auto(€ 50.000). Gli affacci sui 4 lati e il grande GIARDINO privato che lo circonda, lo rendono una residenza ideale e completa per una famiglia esigente. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

8

€ 480.000

SASSO MARCONI AD. ZE LE GANZOLE NUOVA

RIF V 4087NUOVA. In zona verde, circondata da vigne, prati, e colline, vendiamo porzione di villa bifamiliare di 220mq in CLASSE “A +” con giardino esclusivo di mq 2500. Edificio antisismico, a elevatissimo risparmio energetico, costruito con impiego di tecnologie di ultima generazione per un comfort abitativo straordinario. Ingresso, salone con vetrata sul giardino, cucina, bagno; al piano superiore, 3 camere, grande terrazzo loggiato, 2 bagni, possibilità di mansarda. Cantina e GARAGE doppio. La soluzione viene venduta al grezzo avanzato. Ape “A+”.

Dettagli su www.mastercasa.org.

€ 369.000

MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI

Rif V 1140 Occasione. Già a reddito e consolidato nel tempo, vendiamo funzionale locale commerciale di 260 mq su due livelli fronte strada. L’immobile, con ingresso indipendente da corte privata recintata accede alla sala da aspetto per i clienti. Grandi ambienti open space comunicanti, zone di servizio, bagni con antibagno e spogliatoi. L’interrato, a cessibile da scala interna, è destinato a locali accessori e di servizio. Ottime finiture, impianti autonomi a norma e climatizzato. No barriere architettoniche. Investimento perfetto. APE “F”.

€ 300.000

Dettagli su www.mastercasa.org

MURRI VIA GIGLI

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

Rif V 1158 Vendiamo nelle ad.ze della via Murri, in bel condominio, appartamento da ristrutturare di 100 mq al 3° piano con ascensore.

Ingresso arredabile, soggiorno con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e cantina ciclabile. L’assenza di muri portanti permette facilmente di realizzare una bellissima residenza, con spazi

razionali e moderni, che grazie al luminoso triplo affaccio e l’ottimo contesto condominiale, insieme alla qualità della zona e ai servizi, lo rendono un’occasione irripetibile. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

€ 265.000

9

R I G H I IM MOBIL I

tel.

339.37.888.15

Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it VIA MURRI LATERALE-VIA MASI In elegante villa di sole due unità sita in zona residenziale di alto pregio, appartamento con giardino ed accesso indipendente oltre ad ampia taverna finestrata.

L’unità immobiliare, esposta sui quattro lati, si compone di salone con terrazza vivibile affacciata sul giardino, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno ed ulteriore bagno. Dal salone si scende alla tavernetta con bagno, vani accessori ed accesso diretto ad un’ampia autorimessa. Cantina.

L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione per un’ottimale fruizione degli spazi.

CL.G – EP 245,22 € 800.000

SARAGOZZA AD.ZE INGEGNERIA In elegante palazzina di poche unità con ascensore, sita in contesto verde e silenzioso, a pochi passi da Porta Saragozza e dal centro, prestigioso appartamento di ampia metratura con giardino privato ed articolato su 2 livelli: ampio ingresso, lussuoso salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, camera, bagno e ripostiglio al 1° livello. Due camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone al 2° livello. Doppio ingresso e possibilità di divisione in due unità. Contacalorie. L’immobile è parzialmente da rivedere. Cantina ciclabile. Posto auto doppio in autorimessa internamente collegata.

CL. G-EP 331,60

€ 900.000

MURRI - CAPO NORD In signorile stabile con ascensore sito in silenzioso interno ed in zona comoda ai servizi, luminoso appartamento pregevolmente ristrutturato e con triplice affaccio. L’unità immobiliare, sita al piano terzo, presenta un’ottima distribuzione degli spazi e si compone di: ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte con armadiature, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Riscaldamento con contacalorie, aria condizionata.

Cantina ciclabile, posto auto condominiale.

CL. E-EP 147,59

€ 495.000

STRADA MAGGIORE LATERALE In porzione di stabile di poche unità con corte interna ciclabile, graziosissimo appartamento su due livelli al primo ed ultimo piano sito in posizione interna e silenziosa. L’unità immobiliare si compone di ingresso, soggiorno con travi a vista e balcone, cucina abitabile, antibagno, bagno al 1° livello; camera matrimoniale, soppalco e ripostiglio al 2° livello. Gli spazi ben organizzati e pienamente fruibili, grazie ad un arredo su misura di elegante design, conferiscono particolare piacevolezza all’unità immobiliare. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina.

CL. G-EP 385,18

€ 310.000

10

TEAM TEAM Immobiliare TEAM TEAMImmobiliare Immobiliare Immobiliare IMMOBILI IMMOBILI DI PRESTIGIO IMMOBILI IMMOBILIDI DI DIPRESTIGIO PRESTIGIO PRESTIGIO

Via ViaD’Azeglio D’Azeglio5757– –Bologna Bologna- Tel. - Tel.051 0516440836 6440836 team.immobili@libero.it team.immobili@libero.it

VENDITE VENDITE

VIA DEGLI SCALINI INIZIO - In posizione servita dai mezzi pubblici, in contesto residenziale circondato dal verde, appartamento ben tenuto di mq 114 composto da: ingresso, ampia sala con accesso al balcone abitabile, cucina semi-abitabile, studio/cameretta, 2 camere, bagno padronale e bagno ospiti. Ascensore, cantina, autorimessa singola con accesso diretto al vano scale. Certificazione in fase di redazione.

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