Oikia Bologna Prestige 3 - 2021 by Publidok S.r.l.

2021

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

MARZO

Abita ........................................................ pag. 30 - 31 Alberto Torricelli ...................................... pag. 54 - 55 Antonio La Maida ......................................... pag. 50

Calvo Immobiliare....................................pag. 14 - 15 Carducci Immobiliare .............................pag. 56 - 57 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ............ pag. 42 - 43 Civitas ............................................................ pag. 28

INSERZIONISTI N

Nicoletti .......................................................... pag. 45

Orientamento al cliente ........................ pag. 76 - 77

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

Gabetti ............................................................ pag. 81 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 87 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 86 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 82 - 83 Gabetti Safﬁ/ Santa Viola ..................... pag. 84 - 85 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 80 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

IBC ................................................................... pag. 27 ICA .................................................................. pag. 47 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 29 INI .................................................................... pag. 44 IPI Bologna ........................................ da pag. 72 a 74

L M

Lovers immobiliare ............................ pag. 12 - 70 - 71

Margherita Marini ............................. da pag. 16 a 25 Master Casa ................. da pag. 6 a 9 / da 91 a 104 III - IV di Copertina Metroquadro .................................................. pag. 65 Mobilia Re ......................................... da pag. 88 a 90

P R

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ................................................ da pag. 66 a 69

Rebus immobiliare ......................................... pag. 75 Report immobiliare ........................... da pag. 58 a 63 Riccardo Naldi ........................................ pag. 38 - 39 Righi immobili .................................................. pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

Santi ......................................................... pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto Simone Cambrini ............................................ pag. 64

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 26

Ventura Immobiliare ..................................... pag. 51

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è un supplemento a Oikia.it edizione Cuneo n.2 del mese di febbraio 2021. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL188

CASTEL SAN PIETRO TERME | BOLOGNA

RIF. MC24

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A OSTERIA GRANDE A metà strada tra Ozzano Dell’Emilia e Castel San Pietro in un piacevole e recente contesto residenziale, proponiamo la vendita di porzione di abitazione in quadrifamiliare completamente autonoma ed indipendente, su due livelli. L’immobile è composto da ingresso al piano terra su corsello privato che accede al piano primo dove si trova l’ingresso dell’abitazione. Al piano entriamo in un delizioso e luminosissimo soggiorno che affaccia su ampio terrazzo abitabile. Proseguendo troviamo una grande cucina abitabile separata con terrazzo annesso, una spaziosa loggia coperta con camino da adibire a studio/stanza relax, un bagno con ripostiglio. Attraverso la scala interna giungiamo alla zona notte composta da due camere da letto mansardate, un bagno, una soffitta ripostiglio e altre due terrazze abitabili. La proprietà viene completata da un’autorimessa doppia e da un posto auto scoperto di proprietà. Classe Energetica B (117,39 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 370.000

GRAZIOSO APPARTAMENTO A CASTENASO In zona residenziale, comoda ai servizi, al secondo piano di palazzina di 6 unità abitative, ottimamente tenuta e dotata di comodi spazi esterni (porticato, giardino condominiale) proponiamo un grazioso quadrilocale, rimodernato per sfruttare maggiormente il potenziale degli spazi, mantenendo però inalterate alcune interessanti caratteristiche originali (porte, parquet originale a mosaico nelle camere, rivestimenti). L’immobile, dotato di riscaldamento autonomo si compone, nella zona giorno, di ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina abitabile anch’essa con comodo terrazzo, bagno/ripostiglio con finestra. La zona notte è dotata di due camere, di cui una matrimoniale e di un bagno finestrato. La soluzione abitativa è completata da una cantina e da un garage (prezzo € 12.000). Classe Energetica G (280,09 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 188.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL188

CASTEL SAN PIETRO TERME | BOLOGNA

RIF. MC24

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MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. TM360

VILLA UNIFAMILIARE A CASTELNUOVO DI BISANO A Monterenzio (loc. Castelnuovo di Bisano), proponiamo villa unifamiliare di ampia metratura. Il fabbricato con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli entrambi fuori terra ed è circondato da circa 1400 mq di giardino. Il piano terra di 174 mq, ufficialmente a destinazione d’uso magazzino, è attualmente sfruttato ad uso abitativo con la realizzazione di due appartamenti con ingresso indipendente. Occupa l’intero piano superiore, un appartamento così composto: spazioso e luminosissimo soggiorno con vetrate a tutta parete con accesso al balcone semi-perimetrale, una gradevole area pranzo/relax con cucina a vista, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà box auto quadruplo di 114 mq e circa 7 ettari di terreni coltivati. Classe Energetica in fase di attribuzione. INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. TM120

RUSTICO CIELO-TERRA A CASTELNUOVO DI BISANO A Monterenzio (loc. Castelnuovo di Bisano), in posizione dominante con suggestiva vista panoramica sul paesaggio collinare circostante, proponiamo rustico cielo-terra immerso in un contesto bucolico. La casa, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre piani tutti fuori terra. Al piano terra ci accoglie un gradevole giardino di circa 150 mq. in parte pavimentato, l’ingresso all’abitazione disimpegna una cucina semi abitabile con un ripostiglio, un salotto con suggestivo caminetto a legna e l’accesso al vano scale. Il primo piano comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Il secondo piano, caratterizzato da soffitti con travi in legno, si compone di un disimpegno, due ulteriori camere da letto ed un secondo bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo tradizionale ed è arricchito da una performante stufa a pellet. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 120.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. TM360

MONTERENZIO | BOLOGNA

RIF. TM120

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

SPLENDIDA VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE Immersa nel verde nei pressi di Bologna, a soli 5 minuti dal Golf Club Casalunga, proponiamo questa lussuosa soluzione abitativa con splendida vista sulla campagna bolognese. La proprietà, ex scuderia facente parte del Complesso Dominicale La Carlina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra nel grandissimo salone con camino, trovano spazio due aree relax, l’area pranzo e la cucina. Al primo piano troviamo un’ampia family room con camino e tre grandi camere matrimoniali con rispettivi servizi annessi. Da menzionare le finiture quali le travi d’epoca perfettamente restaurate, i pavimenti, le decorazioni, le porte e le finestre che reinterpretano lo stile dell’epoca con un azzeccato mix tra tradizione e contemporaneità. La villa è circondata da un ampio giardino molto curato, con aree dedicate al relax e dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda. Certificazione Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 1.150.000

GRANAROLO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. MC22

VILLA UNIFAMILIARE A GRANAROLO DELL’EMILIA (Località VIADAGOLA) Nella prima periferia della città in un contesto verde, tranquillo e signorile, proponiamo in vendita una splendida e spaziosa villa unifamiliare indipendente di circa 285 mq con delizioso porticato. L’immobile dotato di due entrate indipendenti, si compone al piano terra da ingresso con disimpegno che immette nel grande ed importante salone con camino, di cui una parte con soffitti in travi a vista, ampia e separata cucina abitabile, doppi servizi, un vano finestrato da adibire a camera/studio. La scala in legno porta al primo piano dove si trovano le quattro camere da letto, con ulteriori doppi servizi. Al piano seminterrato la proprietà si completa con una comoda tavernetta con camino, una cantina, la lavanderia oltre ad una spaziosa autorimessa. Il giardino intorno alla casa recintato a rete con siepe alta si compone di alberi d’alto fusto, piante e piccoli arbusti, luci crepuscolari. Volendo l’immobile è divisibile in due soluzioni abitative. Classe Energetica G (300,64 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 485.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA PETRONI | BOLOGNA

RIF. LM590

RIF. MTB349

DELIZIOSO APPARTAMENTO IN VIA MEZZOFANTI In stradina laterale molto tranquilla, al secondo piano su rialzato di palazzina signorile, proponiamo un bellissimo appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come porte e pavimenti), valorizzando spazi e dettagli. Entrando si accede ad un ampio ingresso che disimpegna le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile (con affaccio su balcone), due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune. Classe Energetica F (138,78 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 349.000

SPLENDIDO APPARTAMENTO IN VIA PETRONI In pieno cento storico, al piano nobile di palazzo signorile proponiamo splendido e suggestivo appartamento liberty. L’immobile colpisce per gli ampi spazi che caratterizzano ogni ambiente, e per le finiture perfettamente conservate, dagli stucchi sugli alti soffitti, alle ampie finestre, dai termosifoni in ghisa decorati, alle porte originali del periodo. L’appartamento dal taglio classico di una dimora storica è composto da un ingresso arredabile che disimpegna l’accesso al grande salone centrale della casa, all’ampia sala da pranzo e alla cucina abitabile con lavanderia. Due grandi camere da letto matrimoniali di oltre 20 metri quadrati, due bagni e la cantina al piano seminterrato completano la soluzione abitativa. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie e valvole termostatiche. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 590.000

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VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

GRANAROLO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. MC22

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VIA PETRONI | BOLOGNA

RIF. LM590

RIF. MTB349

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VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

GRANAROLO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. MC22

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VIA PETRONI | BOLOGNA

RIF. LM590

RIF. MTB349

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VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

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CASTENASO | BOLOGNA

RIF. AL200

GRANAROLO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. MC22

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VIA PETRONI | BOLOGNA

RIF. LM590

RIF. MTB349

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VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

RIF. MC21

SPLENDIDO APPARTAMENTO AD.ZE PALAZZO ALBERGATI All’interno di una storica corte dove il tempo sembra essersi fermato, nelle immediate vicinanze di Palazzo Albergati dove una volta sorgeva un antico convento, con una piacevole vista sui colli bolognesi, proponiamo una splendida abitazione nella quale il classico si fonde con il contemporaneo in un mix estremamente gradevole. L’appartamento è disposto su due livelli di ampia metratura. L’abitazione è composta da ingresso su ampia loggia interna, un grande soggiorno con vetrata che affaccia sulla loggia e camino circolare di mattoni e acciaio, disimpegno notte, due camere da letto singole di cui una con soppalco, doppi servizi, una lavanderia/ stireria. Per accedere al secondo piano è presente una comoda scala che porta ad un suggestivo e luminoso disimpegno con travi a vista e alla spaziosa cucina con annesso affaccio su di un delizioso terrazzo abitabile in falda sul tetto. Sempre al piano sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una zona studio, oltre al ripostiglio. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 595.000

VIA MAZZINI | BOLOGNA

RIF. AL420

APPARTAMENTO IN VIA MAZZINI In una delle vie più importanti della città, a due passi dal Policlinico Sant’Orsola e in posizione nevralgica rispetto a tutti i servizi principali, al quarto piano, con ascensore, di palazzo signorile, proponiamo luminoso e silenzioso appartamento di ampia metratura in ottimo stato. L’immobile si compone di ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una cantina. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 420.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA DELLO STERLINO | BOLOGNA

RIF. MTB155

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

VILLA IN TRIFAMILIARE A SASSO MARCONI A Sasso Marconi nella zona pedecollinare, poco distante dal centro e dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita villa in trifamiliare con ampio giardino. L’immobile si sviluppa su due piani ed è composto, al piano terra, da un ingresso su luminosissima e suggestiva zona living con area pranzo e zona salotto con caminetto a legna. Sempre al piano è presente, la cucina abitabile, due bagni ed un’ampia zona lavanderia e stireria. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al giardino di proprietà esclusiva, dotato di patio con pergola a copertura di una piacevole area relax. Al piano superiore troviamo l’ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso al balcone con gradevole affaccio sul giardino e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un garage doppio con prospicente area di posteggio scoperto. Classe Energetica D (112,18 kWh/mq anno) IN VENDITA € 540.000

AMPIO BILOCALE MURRI COLLINARE In via dello Sterlino, a due passi dai Giardini Margherita, proponiamo un ampio bilocale ristrutturato di recente. Soggiorno, angolo cottura separato, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, disimpegno. L’appartamento si trova al piano seminterrato, ma gode di una buona luminosità grazie alla doppia esposizione e alle grandi finestre che si affacciano sul verde condominiale. Il riscaldamento è autonomo, presente l’aria condizionata. Classe Energetica G (423,46 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 155.000

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

RIF. MC21

VIA MAZZINI | BOLOGNA

RIF. AL420

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VIA DELLO STERLINO | BOLOGNA

RIF. MTB155

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

RIF. MC21

VIA MAZZINI | BOLOGNA

RIF. AL420

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VIA DELLO STERLINO | BOLOGNA

RIF. MTB155

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

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VIA CA’ SELVATICA | BOLOGNA

RIF. MC21

VIA MAZZINI | BOLOGNA

RIF. AL420

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VIA DELLO STERLINO | BOLOGNA

RIF. MTB155

SASSO MARCONI | BOLOGNA

RIF. TM100

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“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

CENTRO STORICO GALVANI Nella prestigiosa via Santo Stefano, in signorile palazzo storico vincolato dalle belle arti, proponiamo raffinata residenza di ispirazione contemporanea dotata di spazi emozionanti ed inaspettati. La zona giorno di rappresentanza, si compone di spaziosa cucina con area pranzo, salone con camino ed accesso all’ampia terrazza, zona notte con due camere da letto, doppi servizi e lavanderia. La ricercata ristrutturazione e la relativa scelta degli arredi su misura rendono questa soluzione abitativa non convenzionale, dall’atmosfera sofisticata e rilassante. L’immobile viene venduto completo degli arredi principali. Risc. centr. con conta calorie, climatizzato, posto bici condominiale, possibilità di posto auto in affitto. C.E.: E EP 133,57 kWh/mq/a

€ 698.000

RIF. CBO520V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

GIARDINI MARGHERITA

in una delle zone più esclusive di Bologna, in posizione silenziosa e riservata, proponiamo splendido ATTICO dotato di panoramica terrazza. La rafﬁnata ristrutturazione con ﬁniture di pregio ha valorizzato al meglio la funzionalità degli spazi proponendo un’ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una zona notte con tre camere da letto, una con bagno privato, secondo bagno con vasca e doccia, lavanderia e comodi guardaroba. Gli ambienti principali dialogano con la generosa terrazza che circoscrive tutto l’appartamento. Autorimessa, cantina ciclabile e possibilità di parcheggio completano questa rara unità abitativa. C.E.: in fase di redazione.

€ 1.230.000

RIF. CBO463V

SAN LAZZARO in affaccio sul grande Parco di Villa Cicogna proponiamo irripetibile ATTICOposto al quarto ed ultimo piano con splendido terrazzo di oltre 65 mq. Ingresso su ampia e luminosa sala con camino ed accesso al terrazzo, cucina abitabile con ulteriore terrazzo in falda, zona notte con due camere da letto matrimoniali (volendo possibilità della terza camera), doppi servizi ed altro terrazzino in falda. Completano la proprietà dei generosi ripostigli, una cantina ciclabile e volendo a parte, un’autorimessa con basculante automatizzato. Immerso nel verde, silenziosissimo, panoramico, soluzione rara per vivibilità, posizione e contesto. Da NON perdere. C.E.: D EP 95,42 kWh/mq/a.

€ 430.000

RIF. CBO522V

CENTRO STORICO SAN FELICE ad.ze via Riva Reno, al secondo piano servito da ascensore di antico palazzo proponiamo appartamento in buono stato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con angolo cottura e travi in legno a vista, ripostiglio/guardaroba, camera doppia, ampia camera matrimoniale con balcone affacciato sul verde, bagno ﬁnestrato con doccia, ulteriore ripostiglio (volendo secondo bagno) e cantina al piano interrato. Appartamento dalla distribuzione interna non convenzionale, inserito in un ex convento in perfetto stato di conservazione. Ottimo potenziale in caso di ristrutturazione. C.E.: in fase di redazione.

€ 318.000

RIF. CBO469V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

FOSCHERARA

Via della Battaglia adiacenze Giardino Domenico Acerbi proponiamo interessante appartamento costituito da ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno ﬁnestrato a servizio della zona giorno, disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali una delle quali servita da ulteriore balcone e secondo bagno anch’esso ﬁnestrato a servizio della zona notte. Completano la proprietà una comoda cantina ciclabile ed autorimessa singola al piano interrato. Molto luminoso e silenzioso, riscaldamento centralizzato con conta calorie, ascensore, in ottime condizioni. C.E.: in fase di redazione.

€ 318.000

Rif. CBO519V MAZZINI Via Lombardia ad.ze via Bellaria, in palazzina signorile in ottimo stato proponiamo appartamento al piano alto servito da ascensore composto da ingresso arredabile, tinello e cucinotto con terrazzino, due ampie camere matrimoniali dotate di portefinestre con accesso al secondo terrazzino, bagno finestrato e cantina. Posizione interna e silenziosa, molto luminoso con affacci a sud est, riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie, in buono stato. Zona ottimamente servita, libero subito. C.E.: F EP 143,64 kWh/ mq/a. € 195.000 Rif. CBO514V SANTA VIOLA Ad.ze via Speranza in stabile signorile servito da ascensore proponiamo appartamento panoramico al piano alto composto da ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, soggiorno o ampia seconda camera, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, cantina ciclabile, posti auto condominiali. Immerso nel verde, in ottimo stato, recentemente rivisto internamente, molto luminoso e silenzioso, riscaldamento centralizzato con conta calorie, comodissimo a tutti i servizi, libero subito. C.E.: in fase di redazione. € 179.000 Rif. CBO525V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

SASSO MARCONI

Centro, in piccola palazzina di recente costruzione proponiamo rara soluzione

abitativa di grande metratura composta da due appartamenti indipendenti collegati da ascensore privato. Al piano terra appartamento con ingresso indipendente tramite giardino esclusivo, salone, cucina abitabile con veranda esterna, tre camere da letto e doppi servizi; al primo piano altro appartamento con ingresso da terrazza coperta, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà due ampie autorimesse ed un posto auto. Molto luminosi e silenziosi, ottime riﬁniture, condizioni pari al nuovo, adatti a soddisfare molteplici esigenze abitative, ideale per due nuclei famigliari. C.E. in fase di redazione.

€ 590.000

Rif.CBO493V

CASTEL MAGGIORE A poca distanza dal centro appartamento molto curato posto su due livelli e situato all’interno di casale con ﬁenile e parco recentemente ristrutturati. Ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio/ lavanderia oltre a mansarda con travi a vista con seconda camera, piccolo servizio, ampi ripostigli. Molto luminoso e silenzioso, doppi volumi, ottime riﬁniture, pavimento in parquet, in perfette condizioni. Completano la proprietà una comoda autorimessa ed un giardino di otre 100mq. C. E.: in fase di redazione. € 245.000 Rif. CBO523V CALDERARA DI RENO Località Tavernelle, in palazzina in pietra a vista di recente ristrutturazione proponiamo appartamento all’ultimo piano servito da ascensore composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno con doccia, grande ripostiglio con lavanderia e sottotetto ampio collegato al soggiorno da scala interna. Cantina all’interrato, posto auto di proprietà e posti auto condominiali. Molto luminoso, panoramico, in perfette condizioni. C. E.: in fase di redazione. € 133.000 Rif. CBO507V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

S. LAZZARO LOC. FARNETO Rif. V 1130 Nuove appena terminate. In posizione dominante, sulla prima collina di S. Lazzaro con vista sul centro storico di Bologna, vendiamo villa bifamiliare di 600 mq con 7 ettari di terreno. Le 2 porzioni di 300 mq cadauna sono cielo-terra su 2 livelli e sono caratterizzate dalle ottime ﬁniture e da un’impeccabile qualità costruttiva, dove l’appartamento di rappresentanza è posto al primo piano con ingresso dall’ampio porticato, soggiorno, cucina, 3 camere, TERRAZZO abitabile, 2 bagni e grande sottotetto. Al piano terra appartamento di “servizio” identico al precedente. Le proprietà sono adatte a nuclei familiari esigenti che apprezzino, la naturale bellezza e la tranquillità dei luoghi a due passi dalla città. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 390.000 per la singola unità

FUNO VIA S. STEFANO Rif V 1159 In recente contesto di villette a schiera in pietra a vista, vendiamo cielo-terra di 200 mq composto da ingresso ﬁnestrato, soggiorno con terrazzo abitabile, cucina con altro terrazzo abitabile, camera, bagno, scala che sale al piano notte mansardato con tetto in legno a vista, disimpegno, 2 grandi camere, studio, altro bagno e sottotetto. GARAGE (€ 20.000). Impianti autonomi a norma e climatizzato. Il contesto tranquillo ma comodo ai servizi, la doppia esposizione, i terrazzi abitabili sempre esposti al sole, le ottime ﬁniture, gli spazi comodi e razionali lo rendono la soluzione ideale per la famiglia. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 350.000

CORTICELLA INIZIO VIA STENDHAL Rif V 1155 Vendiamo in recente palazzina in pietra a vista, ampio appartamento su due livelli di 212 mq con grande GIARDINO attrezzato. Ingresso, salone, soggiorno, grande cucina, TERRAZZO, disimpegno notte, 2 camere, cabina armadio, 2 bagni, scala. Grande taverna con camino e forno a legna, altra cucina completa, camera, bagno e lavanderia. Ottime le ﬁniture, parquet di noce in tutti gli ambienti, impianti autonomi a norma, climatizzato. GARAGE per 4 auto(€ 50.000). Gli aﬀacci sui 4 lati e il grande GIARDINO privato che lo circonda, lo rendono una residenza ideale e completa per una famiglia esigente. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 480.000

SASSO MARCONI AD. ZE LE GANZOLE NUOVA

RIF V 4087NUOVA. In zona verde, circondata da vigne, prati, e colline, vendiamo porzione di villa bifamiliare di 220mq in CLASSE “A +” con giardino esclusivo di mq 2500. Ediﬁcio antisismico, a elevatissimo risparmio energetico, costruito con impiego di tecnologie di ultima generazione per un comfort abitativo straordinario. Ingresso, salone con vetrata sul giardino, cucina, bagno; al piano superiore, 3 camere, grande terrazzo loggiato, 2 bagni, possibilità di mansarda. Cantina e GARAGE doppio. La soluzione viene venduta al grezzo avanzato. Ape “A+”. Dettagli su www.mastercasa.org.

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Arredamento della zona giorno: le tendenze del nuovo anno

L’anno che ci stiamo lasciando alle spalle ha cambiato la nostra vita sotto molti punti di vista. Uno di questi riguarda il modo di guardare agli spazi domestici. Costretti a rimanere in casa per via delle restrizioni imposte dai decreti, abbiamo iniziato a vivere in maniera diversa il rapporto con la nostra abitazione. Cosa dobbiamo aspettarci per quanto riguarda le tendenze del prossimo anno? Quali saranno le novità che faranno il loro ingresso? Scopriamole assieme. La casa è diventata in questi mesi uno spazio sicuro, il luogo del massimo livello di protezione. Questo approccio in qualche modo rimarrà nel prossimo futuro. A dimostrazione di ciò ci pensano le suggestioni che arrivano dai grandi brand e che raccomandano di fare molta attenzione all’organizzazione dell’ingresso che, quando presente, rappresenta il punto di contatto tra la nostra abitazione e il mondo esterno. Per rendere questa zona della casa rispondente alle tendenze di arredamento dell’area giorno nel 2021, è necessario focalizzarsi sull’igienizzazione. Ciò significa, per esempio, scegliere un mobile per l’ingresso sopra il quale posizionare un piccolo lavabo (è solo una delle tante idee possibili). Tra gli aspetti che hanno caratterizzato il nostro modo di vivere la casa negli ultimi mesi e che lo caratterizzeranno sempre di più troviamo 78

l’attenzione alla sostenibilità. La pandemia ci ha insegnato che ogni nostra azione ha un impatto molto forte sulla natura. Nel 2021, questa consapevolezza verrà portata sempre di più nell’arredamento della casa, soprattutto per quanto riguarda la zona giorno. Un segnale molto interessante di questo approccio è la tendenza al recupero del legno. Questo materiale sarà sempre più protagonista degli ambienti domestici. I designer hanno già iniziato ad adattare le peculiarità di questo materiale straordinario a diversi stili, da quello industrial, che ci riporta all’atmosfera dei loft anni ‘90, fino al boho chic. Si potrebbe andare avanti ancora tanto a parlare delle tendenze che caratterizzeranno l’arredamento della zona giorno nei prossimi mesi. Tra gli aspetti degni di attenzione rientra la centralità della carta da parati, un’alleata dell’arredamento che ci accompagna da decenni e che sta vivendo una nuova fortuna. Nell’ottica di quanto sopra ricordato, si parlerà sempre di più di carte da parati i cui motivi richiamano la meraviglia della natura. Mai come in questo momento avvertiamo l’importanza di fare in modo che la nostra casa parli di noi in ogni angolo (non potrebbe essere altrimenti, dato che, per tantissime persone, è diventata anche il luogo di studio e di lavoro). Per raggiungere l’obiettivo appena ricordato è fondamentale il focus sugli accessori. Nel 2020 ha preso il via una tendenza che durerà anche l’anno prossimo, ossia quella degli specchi. Accessori carichi di mistero e di fascino, sono perfetti per massimizzare la resa spaziale degli ambienti piccoli. Per quanto riguarda le caratteristiche, facciamo presente che andranno sempre più di moda, sempre nell’ottica della nuova popolarità dell’arredamento industrial, gli specchi di grandi dimensioni appoggiati a terra. Per quanto riguarda quelli appesi al muro, si parla sempre di più della tendenza a sceglierli privi di cornici e di forma circolare. L’essenzialità farà sempre più da padrona negli ambienti di casa nel 2021. L’arredamento della zona giorno sarà all’insegna dello stile minimal. Tra le dritte per renderlo speciale, troviamo innanzitutto il fatto di dare risalto a un singolo pezzo sugli altri. Può essere la seduta vintage, ma anche la lampada da terra dal paralume particolarmente elaborato. 79

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