Oikia Bologna Prestige 3 - 2022 by Publidok S.r.l.

MARZO 2022

Abita ........................................................ pag. 42 - 43 Alberto Torricelli ...................................... pag. 54 - 55 Antonio La Maida ......................................... pag. 50

Calvo Immobiliare....................................pag. 14 - 15 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ................ da pag. 2 a 5 / 30 - 31 CASAin ......................................................pag. 28 - 29 Centro servizi punto d’incontro ................... pag. 44 Civitas ............................................................ pag. 47 Claudio Bonﬁglioli ......................................... pag. 26

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53 Dimensione Immobiliare ............................... pag. 61

INSERZIONISTI M

Margherita Marini ............................. da pag. 16 a 25 Master Casa ................... da pag. 6 a 9 / da 83 a 96 III - IV di Copertina Metroquadro .................................................. pag. 65

Orientamento al cliente ........................ pag. 62 - 63

Prisma ................................................ da pag. 66 a 69

EB Gestione Immobiliare .............................. pag. 64

Report immobiliare ........................... da pag. 56 a 57

Gabetti ............................................................ pag. 75 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 81 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 80 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 76 - 77 Gabetti Safﬁ/ Santa Viola ..................... pag. 78 - 79 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 74 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

IBC studio immobiliare ........................... pag. 38 - 39 ICA .................................................................. pag. 45 INI ............................................................. pag. 48 - 49 IPI Bologna ........................................ da pag. 70 a 72

Lovers immobiliare ........................... pag. 12 - 58 - 59

Santi ......................................................... pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 27

Ventura Immobiliare ..................................... pag. 51

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 4 a Oikia.it edizione Cuneo n.3 del mese di marzo 2022. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

MARZABOTTO | BOLOGNA

RIF. TM349

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

CASA COLONICA SULLE COLLINE BOLOGNESI DI ZOLA PREDOSA In un contesto immerso nel verde e nella tranquillità delle colline Bolognesi di Zola Predosa a pochi km da Bologna, proponiamo in vendita un bellissimo compendio immobiliare attualmente in stato di rudere dalla vista panoramica. Il complesso risale al 1600 ed è composto da una casa padronale, una casa colonica e un edificio attualmente non esistente che veniva utilizzato come stalla. Completano la proprietà 10 ettari di terreno annesso principalmente boschivo, di cui fanno parte anche un vigneto e una tartufaia. L’edificio storico fu alloggio del celebre poeta Giosuè Carducci. Esente da classificazione energetica. IN VENDITA A € 320.000

VILLA UNIFAMILIARE A MARZABOTTO A pochi chilometri dal centro di Marzabotto, in uno splendido contesto collinare con affascinanti spunti panoramici e naturalistici, proponiamo un’abitazione d’epoca in ottimo stato di conservazione, inserita all’interno di un piccolo borghetto con giardino privato esclusivo. L’immobile si sviluppa su 4 livelli ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino che affaccia sul grande terrazzo panoramico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, una luminosa soffitta, una spaziosa taverna e un’ antica cantina. Volendo, a parte, è possibile acquistare circa 8 ettari di terreno intorno all’abitazione. IN VENDITA A € 349.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

MARZABOTTO | BOLOGNA

RIF. TM349

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CENTO | FERRARA

RIF. OC475

DA SOLI POSSIAMO DA SOLI FARE POCO, POSSIAMO FARE POCO, INSIEME

SPLENDIDA PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE Nella campagna di Cento, non lontana dal centro cittadino, immersa nella natura, in un contesto di fascino e tranquillità, proponiamo una splendida porzione di villa di recente ristrutturazione. L’ingresso alla residenza si sviluppa su di un’ampia corte dove trovano spazio, oltre all’abitazione principale anche un vecchio silos sapientemente ristrutturato e adibito ad area studio il tutto contornato da un rigoglioso giardino idoneo ad ospitare i momenti di relax nelle calde serate estive. La soluzione abitativa prevede al piano terra una grande cucina con isola centrale, un ampio soggiorno con ripostiglio e un bagno. Al piano superiore raggiungibile da una scala in legno di grande impatto architettonico, si sviluppa la zona notte con ampia camera matrimoniale dotata di bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera su soppalco, servite da un secondo bagno. Classe Energetica A1 (62,76 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 475.000

POSSIAMO INSIEME FARE MOLTO! POSSIAMO FARE MOLTO! Cerchiamo agenti immobiliari! Offriamo un contesto professionale stimolante, formativo, senza competizione interna e altamente produttivo per condividere la nostra e la vostra esperienza nel settore immobiliare, continuando a crescere.

Cerchiamo agenti immobiliari!

Offriamo un contesto professionale stimolante, formativo, senza competizione interna e altamente produttivo per condividere la nostra e la vostra esperienza nel settore immobiliare, continuando a crescere.

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CENTO | FERRARA

RIF. OC475

DA SOLI POSSIAMO DA SOLI FARE POCO, POSSIAMO FARE POCO, INSIEME

Cerchiamo agenti immobiliari!

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In pieno centro storico, nella centralissima via Castiglione, a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore, proponiamo l’affascinante appartamento, posto al primo piano di prestigio palazzo, caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio. L’immobile, seppur neecssiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in pereftto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 985.000

VIA BORGONUOVO | BOLOGNA

RIF. MTB458

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200 a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato. IN VENDITA A € 458.000

Residenze Boldrini In palazzina di nuova costruzione composta da quattordici alloggi ed inserita in contesto residenziale con ampi spazi verdi attrezzati, a pochi minuti dal centro cittadino di Bentivoglio e quindi da tutti i principali servizi, disponiamo di soluzioni in appartamento con due o tre camere da letto. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna fine 2022, si sviluppa su tre piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4, senza barriere architettoniche vista la presenza dell’ascensore. Le tipologie abitative sono caratterizzate da terrazzi abitabili con affacci di ampio respiro o giardini ed una distribuzione degli ambienti attenta e razionale; saranno rifiniti con materiali di ottimo livello, riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato a fotovoltaico e predisposizione per il condizionamento estivo. Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

PREZZI A PARTIRE DA € 200.000

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

VIA BORGONUOVO | BOLOGNA

RIF. MTB458

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

PREZZI A PARTIRE DA € 200.000

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

VIA BORGONUOVO | BOLOGNA

RIF. MTB458

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

PREZZI A PARTIRE DA € 200.000

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

VIA BORGONUOVO | BOLOGNA

RIF. MTB458

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

PREZZI A PARTIRE DA € 200.000

VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

RIF. MC29

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

APPARTAMENTO A2

La soluzione immobiliare di 110 mq si trova al piano TERRA ed è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 25 mq) con accesso al giardino di circa 90 mq, disimpegno notte, due camere e doppi servizi. Completano la soluzione un’ampia (17 mq) autorimessa e una cantina.

APPARTAMENTO A7

La soluzione immobiliare di 84 mq si trova al PRIMO piano ed è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 24 mq) con accesso al terrazzo, disimpegno notte, due camere, bagno. Completa la soluzione un’ampia autorimessa (16 mq).

PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO CENTRO STORICO In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via Santo Stefano a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto. Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 1.190.000

SPLENDIDO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In via Marconi, nel cuore della città, in uno dei palazzi storici della zona con portierato, al piano alto con ascensore, proponiamo un appartamento che rappresenta per le sue fattezze un luogo dove ritrovarsi, stare insieme e al tempo stesso garantire ampi spazi, in un interessante ritmo fatto di dettagli classici e spazi più rigorosi e funzionali per accogliere le esigenze più disparate di chi sceglierà di abitarvi. L’immobile si compone di un sontuoso ingresso che immette in un doppio salone luminoso, la cucina è abitabile è ed è collegata al locale di servizio (bagno, lavanderia). Lungo il corridoio si sviluppano le tre camere da letto, il bagno padronale caratterizzato da geometrie semplici, finite da materiali e toni caldi naturali e un altro bagno stilisticamente più vivace sui toni del blu. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 650.000

APPARTAMENTO A8

La soluzione immobiliare di 123 mq si trova al SECONDO piano ed è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 30 mq) con accesso al terrazzo, disimpegno notte, tre camere con accesso ai terrazzi e doppi servizi. Completa la soluzione un’ampia autorimessa (16 mq).

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

RIF. MC29

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

APPARTAMENTO A2

APPARTAMENTO A7

APPARTAMENTO A8

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

RIF. MC29

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

APPARTAMENTO A2

APPARTAMENTO A7

APPARTAMENTO A8

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

RIF. MC29

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

APPARTAMENTO A2

APPARTAMENTO A7

APPARTAMENTO A8

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

SAN GIOVANNI IN PERSICETO a poca distanza dal centro del paese, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante villa indipendente suddivisa in due grandi porzioni cielo terra con ingressi separati. La prima soluzione fu sottoposta a restauro conservativo a ﬁne anni &#39;90 con utilizzo di ﬁniture quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai; la seconda soluzione fu ristrutturata integralmente in chiave moderna, con ampie vetrate, spazi ricercati ed al momento si trova allo stato grezzo avanzato. Circa 700mq di abitativo, ulteriore fabbricato ad uso accessorio, 2 ettari di parco e terreno sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. Ideale per due nuclei famigliari, libera subito. C.E.: G - Epi 244,24 kwh/mq anno.

€ 1.040.000

RIF. CBO554V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

CENTRO STORICO MALPIGHI In signorile condominio proponiamo arioso appartamento in fase di totale ristrutturazione composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno interno, cabina armadio e cantina ciclabile. Volendo, a parte, posti auto scoperti. Ottimo capitolato, sgravi ﬁscali sulle opere di ristrutturazione, possibilità di personalizzazione sia degli spazi (es. terza camera) che delle ﬁniture. C.E.: in fase di redazione.

€ 642.000

RIF. CBO539V

CENTRO STORICO GALVANI Via Santo Stefano, in signorile condominio in ottime condizioni, al primo piano servito da ascensore, proponiamo appartamento costituito da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto con balcone, tre camere da letto matrimoniali, doppio servizio ed ampia cantina al piano interrato. Ristrutturato integralmente negli anni ‘90, l’immobile si presenta in ottime condizioni con ﬁniture di livello, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, inﬁssi con vetrocamera, riscaldamento autonomo. C.E.: in fase di redazione.

€ 550.000

RIF. CBO534V

MARCONI VIA RIVA DI RENO ad.ze Cineteca di Bologna proponiamo panoramico appartamento di circa 150mq posto al quarto piano servito da ascensore. Ingresso arredabile, ampio soggiorno - sala da pranzo, cucina abitabile con balcone e comodo ripostiglio lavanderia (volendo secondo bagno), disimpegno notte con tre camere matrimoniali di cui una con ulteriore balcone e bagno ﬁnestrato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Molto luminoso e silenzioso con affacci sul parco 11 settembre 2001, immobile in buone condizioni con ottime potenzialità in caso di ristrutturazione, libero subito. C.E.: in fase di redazione.

€ 469.000

RIF. CBO570V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

FOSSOLO

Ad.ze via Rosselle, in stabile di recente costruzione servito da doppio ascensore proponiamo appartamento in ottimo stato sito al terzo piano composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con portaﬁnestra sul medesimo terrazzo, due camere da letto matrimoniali, bagno ﬁnestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina e volendo, a parte, un’autorimessa singola. Silenzioso, luminoso, ottima distribuzione degli spazi, ampie aree condominiali, circondato dal verde a da parchi, comodo a tutti i servizi. C.E.: F 123,54 kWh/mq/a. € 260.000 Rif. CBO552V

MAZZINI

Via Lombardia ad.ze. In zona servita e comoda ai servizi, all’interno di condominio ben tenuto, proponiamo appartamento in ottime condizioni al piano alto servito da ascensore. L’unità immobiliare si compone di ingresso arredabile, tinello con cucinotto e balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno ﬁnestrato con doccia, ripostiglio. Posizione interna e silenziosa, luminoso con affacci panoramici. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie, inﬁssi in PVC dotati di vetrocamera, climatizzato, basse spese condominiali. Libero subito, ideale per famiglie o persone anziane. C.E.: F EP 174,83 kWh/mq/a. € 219.000 Rif. CBO556V

BOLOGNINA

Ad.ze p.zza dell’Unità, in stabile anni ’60 ben tenuto, proponiamo appartamento po-

sto al piano rialzato composto da ingresso arredabile, due camere matrimoniali,

camera singola con balcone, cucinotto, bagno ﬁnestrato con doccia, cantina ciclabile al piano seminterrato. In buono stato,

climatizzato, basse spese condominiali,

molto silenzioso, adiacente ad aree verdi, a due passi da p.zza dell’Unità. Libero su-

bito, da non perdere. C.E.: in fase di redazione.

€ 152.000

Rif. CBO574V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

SAN LAZZARO DI SAVENA

Fronte parco di Villa Cicogna, inserito in signorile condominio servito da ascensore, appartamento posto al terzo piano di 128 mq con due terrazze abitabili. Ingresso su ampio salone con affacci sul verde del parco e colline, cucina abitabile con accesso al primo terrazzo, zona notte con tre camere da letto, secondo terrazzo, doppi servizi, ripostigli, cantina ciclabile e a parte, autorimessa doppia di oltre 40 metri quadrati. Molto luminoso e silenzioso, condominio con portico e giardino per oltre 3.000 mq, collocato in strada chiusa al trafﬁco con parcheggio libero, a due passi da asili, scuole primarie, negozi, supermercato, a 3 minuti dalla tangenziale/autostrada. Soluzione immobiliare unica per vivibilità, posizione e contesto. C.E.: D - Epi 87,06 kwh/mq anno. € 495.000. Rif. CBO559V

GRANAROLO Ad.ze (Maddalena di Cazzano). Casa colonica fine ‘700 con annesso fabbricato accessorio e parco privato di 3.000 mq. L’abitazione ristrutturata integralmente è suddivisa in tre unità abitative. Al piano terra, appartamento principale costituito da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppio servizio e lavanderia. Al piano primo ulteriori due appartamenti (un quadrilocale ed un trilocale). Completa la proprietà un ampio parco privato ed un fabbricato accessorio con porticato esterno e forno a legna. Soluzione ideale sia per nuclei famigliari che per attività turistico ricettive. C. E.: in fase di redazione. € 698.000 Rif. CBO567V S. BENEDETTO V. SAMBRO Frazione Pian del Voglio, a soli 4 km dal casello autostradale, in posizione panoramica e riservata, splendido podere indipendente costituito da casa padronale, stalla- fienile, ricovero attrezzi e circa 9 ettari di terreno. L’abitazione principale, in buono stato di conservazione, si compone al piano terra di ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, bagno finestrato ed ampio terrazzo. Al piano primo, allo stato grezzo, ulteriori 5 vani finestrati con tetto a vista. Completamente indipendente, posizione panoramica, giardino adiacente all’abitazione pianeggiante e ben fruibile. C. E.: in fase di redazione. € 235.000 Rif. CBO524V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/3 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 3: Residenza di 171 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 3 camere e bagno. 2 POSTI AUTO coperti in garage (€80.000). Dettagli su www.mastercasa.org

€ 606.700

BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/5 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 5: Residenza di 127 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000). € 450.900

Dettagli su www.mastercasa.org

BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/4 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 4: Residenza di 114 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000). Dettagli su www.mastercasa.org

€ 403.800

MAZZINI VIA MISA Rif V 1175 Nuda proprietà con usufruttuaria di 92 anni. Vendiamo in perfetto condominio al 5° e ultimo piano con ascensore, ottimo appartamento di 126 mq con triplo aﬀaccio luminoso e silenzioso sul parco. Ingresso arredabile, salone doppio con loggia, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, altra loggia, 2 bagni ﬁnestrati, ripostiglio e cantina. L’abitazione ristrutturata a metà degli anni ’90, si presenta in ottime condizioni, l’assenza di muri portanti permette facilmente la riorganizzazione degli spazi con una pianta moderna e razionale. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org.

€ 260.000

VENDUTO

VALSAMOGGIA CASTELLETTO Rif V 1172 Nella pace delle colline sopra Monteveglio, vendiamo podere agricolo di circa 6 ettari (5 ettari coltivabili) con casa colonica da ricostruire di circa 600 Mq e laghetto naturale per irrigare. La vicinanza al paese, lo scenograﬁco paesaggio, l’esposizione al sole e la comodità della strada che lo costeggia, lo rendono comodo per qualsiasi progetto di vita abitativo per più nuclei familiari, per strutture ricettive o per la ristorazione. APE non rilevabile. € 195.000

Dettagli su www.mastercasa.org.

MAZZINI VIA PONTEVECCHIO

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

Rif V 1165 In palazzina ristrutturata, vendiamo appartamento di 76 mq al 4° ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinino, 2 camere, balcone, bagno, ripostiglio e cantina ciclabile. Le buone condizioni interne, la zona tranquilla e comoda ai servizi, l’essere luminoso e silenzioso lo rendono interessante. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 169.000

VENDUTO

trova la casa che fa per te

TEAM TEAM Immobiliare Immobiliare IMMOBILI IMMOBILI DI DI PRESTIGIO PRESTIGIO

Via Via D’Azeglio D’Azeglio 57 57 –– Bologna Bologna -- Tel. Tel. 051 051 6440836 6440836 team.immobili@libero.it team.immobili@libero.it

VENDITE AFFITTI

PIENO CENTRO – PIENO CENTRO – Afﬁttiamo prestigiosi UFFICI ristrutturati di 224 mq al piano terra e 346 mq al piano seminterrrato, oltre a cortile con accesso privato con 5/6 posti auto. Zona Riva Reno. € 4.000 mensili. Per info 335 5226024

VENDITE CENTRO, VIA CESARE BATTISTI - In elegante palazzo d’epoca, al secondo piano con ascensore, silenzioso e luminoso appartamento da ristrutturare di mq 153 con deliziosa TERRAZZA ABITABILE di 25 mq. Composizione: ingresso su soggiorno con uscita sul VIA DEGLI SCALINI INIZIO - In posizione servita dai mezzi pubblici, in contesto residenziale circondato dal verde, appartamento ben tenuto di mq 114 composto da: ingresso, ampia sala con accesso al balcone abitabile, cucina semi-abitabile, studio/cameretta, 2 camere, bagno padronale e bagno ospiti. Ascensore, cantina, autorimessa singola con accesso diretto al vano scale. Certiﬁcazione in fase di redazione. € 430.000

ZONA MURRI, VIApranzo, DELLE FRAGOLE – In2silenziosa appartamento di ed mq terrazzo, zona cucinotto, camerelaterale, (una matrimoniale 130 con piccolo terrazzino abitabile in condominio signorile, composto da: ingresso, soggiorno e cucina abitabile accesso al terrazzino vista interna una doppia) bagno con ﬁentrambi nestra; con grande soppalco con con affaccio sulla sul verde, 3 camere (due doppie ed una singola), due bagni entrambi con ﬁnestra,

ripostiglio. Ascensore, bellissimo condominiale. Da zona giorno, bagnoautorimessa con velux,grande, ripostiglio. Vanogiardino lavanderia esterno. rivedere. Classe F – Ep 141,58. € 485.000

Cantina. Classe E - Ep 161,29.

€ 700.000. Volendo posto auto in garage sottostante (no suv o auto alte) con cancello automatico € 75.000 SALENTO, SPONGANO (LE), ZONA LE MORE – VILLA CON PISCINA Nel cuore del Salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona BBQ, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità bagni. -Ulteriore disilenziosa 70 mq UN VERO GIOIELLOquarta), IN PIENO2CENTRO A 50 mt da dépendance P.zza Maggiore, in strada laterale, deliziosa di mq 62 con balcone abitabile, otto ﬁnestre bellisutilizzabili come casaaltana ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c,efotosima vista. Ultimo piano, ascensore, cantina. Libero a rogito. Classe G - Ep 425,25

voltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Certiﬁcazione in fase di relazione. € 600.000 - Per info 335 5226024

€ 330.000 compreso arredo

P.TA S.MAMOLO AD.ZE - In posizione interna e silenziosa, attico con tripla esposizione di mq. 180 con terrazzo panoramico di mq. 80 circa, posto al 4° ed ultimo piano con ascensore. Composizione: ingresso, sala con camino e vetrate con accesso alla terrazza, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 4 bagni in marmo a lastra unica, lavanderia, cantina. Possibilità di collegare sofﬁtta sovrastante (uso non abitativo) di circa mq.90, attualmente al grezzo. Riscaldamento a pavimento, impianto di raffreddamento centralizzato. Stabile molto signorile con servizio di portierato, giardino condominiale e parcheggio ospiti; posto per moto e bici. Classe D – Ep 160,00. € 1.280.000 + volendo, a parte, possibilità di due/tre posti auto

VIA DELLE ROSE - Elegante appartamento di mq 205 completamente ristrutturato, in posizione interna silenziosa; ampio ingresso, salone con zona studio e balcone, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, camera matrimoniale con cabina a o, 2 camere con cabina armadio ed entrambe con deliziosa veranda, 2 bagni con ﬁnestra. Appartamento molto gradevole con affacci e spazi sul verde. Dotato di cantina, garage e ascensore. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Classe G – Ep 183,21. – In collaborazione con Immobiliare Margherita Marini € 1.100.000

SALENTO, MORCIANO DI LEUCA – VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA A 2 KM DAL MARE a Torre Vado, località Pozzo Pasulo, immersa in parco di 7800 mq con alberi di alto fusto e piante ornamentali, impianto di irrigazione collegato a cisterna e pozzo artesiano di proprietà, recintato da muretti a secco. La villa di 250 mq, con possibilità di ampliamento del 20%, è attualmente composta da grande soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, 4 camere, 4 bagni, lastricato con bellissima vista verso il mare, ampio LIDO DI CLASSE ristrutturato di recente, signorile porticato protetto– Indacondominio vetrate eesternamente godibili zone esterne. Possibilità di ATTICO, con ascensore, a 50 metri dal mare, mq 90 + terrazza coperta con vista ristrutturare una liama con soffitto a volte di circa 25 mq ed un picmare trullo di mq 32 balconi, cosìuna composto: sala La conproprietà accesso alla colo e dipiùrealizzare piscinaingresso, di 40 mq. si terrazza, presta cucinotto, 3 camere (due matrimoniali ed una camera doppia), 2 bagni. Garage (mq anche come b&amp;b o albergo diffuso. Ape in fase di redazione. 10). Zona centro, comoda, vicinissima alla spiaggia e servitissima da negozi. In € 650.000 ottime condizioni. Certificazione in fase di redazione. € 298.000 - Eventualmente disponibile per affitto Luglio e/o Agosto

€ 2.500/mese

immobili@pavirani.it

Appartamenti in centro

Via S.Stefano FRONTE STRADA

Via Santo Stefano in palazzo signorile, ultimo apparta-mento disponibile. Interno 2/2 posto al piano terra, formato da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, camera lavanderia. Appartamento di fase di ultimazione. Fini-ture architettoniche di pregio sia nelle parti private SOLUZIONE INT.2/2

Vicolo degli Ariosti VISTA AEREA

L’immobile è ubicato nel cuore del centro Storico di Bologna, in prossimità di Piazza Maggiore. L’ingresso principale è situato in Vicolo degli Ariosti al civico n° 3, al quale si accede mediante un sottoportico da via dell’Indipendenza all’altezza della chiesa di San Pietro. Si tratta di una ristrutturazione totale con cambio d’uso , ricavando un’unità ad uso magazzino che si sviluppa ai piani interrato e terra, e tre piani fuori terra dove sono stati ricavati appartamenti di varie tipolo-gie e metrature. _ Planimetrie dettagliate sul sito www.pavirani.it

via Ferrarese 6/b—40128 Bologna

tel 051/63.13.800

info@gegimmobiliare.eu

www.gegimmobiliare.eu

CORTICELLA: meravigliosa villa completamente e finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 750 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la suddivisione in 2 appartamenti. Il piano rialzato è costituito da un’ampia sala con camino, cucina grande, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano ci sono un soggiorno, 3 camere di cui una predisposta a cucina, 2 bagni e terrazzo. Una meravigliosa scala in vetro porta in mansarda dove si trova un soggiorno, 2 camere ed un bagno. Al piano seminterrato una bellissima taverna con camino, lavanderia, bagno, 2 cantine ed il collegamento alle due ampie autorimesse. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013 € 980.000 13

RESIDENZA STORICA DI PREGIO PONTECCHIO MARCONI

VIA PORTA NOVA, PIANO ALTO

Villa Ottocentesca alle porte di Casalecchio di Reno, da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità, tre edifici principali collegati da viale alberato, la Villa di 1200mq, su 4 piani con ascensore e saloni affrescati; il Cascinale di 400mq già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 garage, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100mq con porticato. La proprietà è libera, giardino di circa 2 Ha pianeggianti, arricchito da fontana e pozzo. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata. Classe Energetica G In attesa di redazione € 1.250.000 Tel. 051 225564

Nel cuore del centro storico, in palazzo di pregio vincolato dalle Belle Arti e dotato di ascensore, in vendita elegante appartamento di circa 180 mq completo di posto auto assegnato in corte condominiale. Ingresso, studio, salone doppio con affacci sui tetti di Bologna, cucina, tre camere da letto, tre bagni, volendo quarta camera. Gli ambienti sono molto accoglienti e in perfetto stato di manutenzione, grande luminosità ed assoluta riservatezza. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cantina. Classe Energetica G In attesa di redazione € 735.000 Tel. 051 225564

C s e e d c d C

ZONA UNIVERSITARIA AD.ZE TEATRO COMUNALE

VIA RIALTO AFFACCI SU ORTI DI VIA ORFEO

Calvo Immobiliare propone in vendita, in palazzo con ascensore, Appartamento completamente ristrutturato ed arredato, ideale come investimento. Ingresso, cucina abitabile con balcone, 5 camere da letto, 3 bagni. Riscaldamento centralizzato a conta calorie, predisposizione aria condizionata. Vende società, rendita minima del 5%. Classe Energetica G In attesa di redazione € 580.000 Tel. 051 225564

In graziosa palazzina di sole quattro unità, appartamento di circa 90mq con terrazzino, recente ristrutturazione integrale con ottimi capitolati e flessibile distribuzione degli spazi, assoluta riservatezza e scorci di rara bellezza su un’oasi verde nel centro storico. Ingresso, sala con cucina a vista, due camere, bagno, lavanderia, elegante camino, climatizzazione, ampia cantina. Impianti autonomi e contenute spese di gestione, libero subito. Classe Energetica G In attesa di redazione € 450.000 Tel. 051 225564

PIAZZA SANTO STEFANO AD.ZE

STRADA MAGGIORE AD.ZE PORTA

Calvo Immobiliare propone in vendita, Appartamento nuovo, frutto di ristrutturazione integrale con finiture di pregio ed ottimo capitolato, posto al terzo piano con ascensore di signorile Palazzina nel cuore del centro storico. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto e doppi servizi. L’immobile è dotato di cucina ed impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento. Ottimo investimento. Classe Energetica G In attesa di redazione € 450.000 Tel. 051 225564

Mini Attico con strepitosa terrazza vista panoramica sui colli, torri e tetti rossi del centro storico, esposizione tramonto, affacci sui quattro lati, luminosissimo e ristrutturato recentemente. Ingresso su soggiorno con cucina a vista arredata e accesso al terrazzo principale di circa 10mq completo di tenda parasole, camera con altro terrazzino, bagno finestrato con ampia doccia in muratura e lavanderia, risc. aut., climatizzazione. Volendo a 200 mt dall’appartamento è disponibile posto auto in vendita a parte nel prezzo. Classe Energetica G In attesa di redazione € 310.000 Tel. 051 225564

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT 14

VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT

I p t i p p o i C

I r e a d l C

o o ci a. e a,

no, gli co. liro

ssi e e ra a, to

STRUTTURA RICETTIVA, LUNGO LA VIA EMILIA

PORZIONE DI CASCINALE RISTRUTTURATO

Castelfranco ad.ze uscita Valsamoggia, complesso dal sapore rustico che si sviluppa su 1.200 mq c.ca. destinati con regolari licenze a B&B, Bar, Ristorante e Piscina. Il bar ed il ristorante godono di ampie sale e vetrate con vista sulla piscina molto riservata e sul piazzale pavimentato in parte coperto. In struttura autonoma, adiacente, il B&B di 4 camere. Possibilità di recuperare ulteriori vani da adibire a stanze. La proprietà è circondata da oltre 3 Ha di terreno, in parte alberato, ricadente in area edificabile con destinazione attrezzature sportive e/o ricettive. Piccola oasi in posizione strategica. Classe Energetica G In attesa di redazione € 950.000 Tel. 051 225564

Via Saletto, Ca’ de Fabbri, Cielo-Terra con giardino esclusivo di 1650mq arricchito da olmi secolari e possibilità di edificare piscina privata. La residenza manutenuta a nuovo e restaurata nel 2012, si sviluppa su tre livelli, ingresso su sala e ampia cucina collegate da camino centrale a doppia luce, lavanderia e vano tecnico, bagno; al primo piano: 3 camere da letto e sala da bagno; ultimo piano mansarda open-space. Le finiture di pregio e le scelte tecnologiche volte al risparmio energetico e comfort rendono la casa pronta all’uso con garanzia di qualità. pannelli solari, riscaldamento a pavimento e clima, il tetto è ventilato, 2 posti auto nella corte comune. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione € 495.000 Tel. 051 225564

CIELO-TERRA CON GIARDINO, SALA BOLOGNESE

OSTERIA GRANDE, APPARTAMENTO CON PISCINA

In posizione limitrofa al centro paese con affacci luminosi verso le colline e campagna, porzione di villino quadrifamigliare. Cielo-Terra in pietravista di circa 250mq disposto su tre livelli, edificato 9 anni fa nuovo ed in perfette condizioni, adatto a famiglie ed ubicato in contesto residenziale. Il giardino esclusivo è ben curato, circonda la casa su due lati e prospiciente al cancello carrabile di accesso insistono posti auto di proprietà. Ingresso al piano terreno con ampia zona giorno e vani di servizio, al primo piano: 3 camere da letto oltre ad ampio bagno, ultimo piano composto da grande mansarda open space dai volumi importanti e grande godibilità. Libero subito. Ottimo investimento. Classe Energetica G In attesa di redazione € 485.000 Tel. 051 225564

In riservata laterale defilata dal traffico adiacente a parco, aree verdi ed ai servizi. Immobile di circa 110mq al piano rialzato alto, libero su quattro lati, in palazzina bifamigliare con corte comune e doppio accesso carrabile, ingresso, cucina, sala, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Al piano terreno ampia cantina con bagno e vano comune lavanderia, autorimessa di 20mq. La proprietà è ben manutenuta, gode di area cortiliva esclusiva con piscina, giardino con ulivo secolare e 2 ampi locali ad uso deposito: la dépendance finemente ristrutturata di oltre 60mq disposta su due livelli e un secondo locale di circa 35mq su due livelli al grezzo. Spese gestionali contenute, impianti autonomi, libero a rogito. Classe Energetica G In attesa di redazion € 445.000 Tel. 051 225564

CERVIA, ULTIMO PIANO VISTA MARE

PODERE IN POSIZIONE PANORAMICA

In signorile palazzina a pochi passi dal lungomare e dal centro storico, ubicata in riservata laterale defilata dal traffico e dotata di assolute comodità quali ascensore ed ampia area verde condominiale con accesso pedonale e carrabile per posti auto ad uso esclusivo dei condomini, Calvo Immobiliare propone in vendita Appartamento dai favolosi affacci panoramici e grande balconata, ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto, ampio bagno e soffitta di proprietà. Ottimo investimento. Classe Energetica G In attesa di redazione € 350.000 Tel. 051 225564

Nelle dolci colline che fiancheggiano la Valle del Silla, in piccolo borghetto segreto, ristrutturato ed esclusivo, con splendide vedute del Corno alle Scale. A soli pochi 6 Km dal Comune di Alto Reno Terme è ubicata la Residenza, casa colonica dotata di ampi locali accessori e ristrutturata da Arch. norvegese, che ha saputo perfettamente integrare gli antichi spazi dell’Appennino Tosco-Emiliano con la razionalità ed il minimalismo nordico. Il risultato ha prodotto una abitazione principale su due livelli oltre a cantine, vani tecnici, porticati, un locale accessorio disposto su due livelli, la torre medievale restaurata esternamente, garage, posti auto, giardino esclusivo di 2000mq recintato e 12Ha di terreno a seminativo e bosco. Classe Energetica G EPtot 299,80 Kwh/m² annuo € 295.000 Tel. 051 225564

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT

Via Toscana 28, Bologna 051472065 - 336901701 cbsi@iol.it

VENDESI VILLA UNIFAMILIARE VIA RODIANO, VALSAMOGGIAVIA

APPARTAMENTO VIA DELLA FRASCA, BOLOGNA

Proponiamo in vendita casa indipendente unifamiliare con vista sulla vallata composta da 2 appartamenti rispettivamente ai piani terreno e primo di circa mq. 100 cadauno. al piano terreno app. composto da ingresso cucina abitabile tre camere veranda bagno e cantina riscaldamento autonomo; al primo piano app composto da ingresso sala con camino cucina abitabile tre camere bagno balconi risc. autonomo; le unita’ immobiliari hanno risc. indipendenti; completa la proprieta’ un terreno circostante il fabbricato ed esclusivo. Ape G Ipe 175 kWh/m² anno € 135.000

Nella parte collinare della via toscana in via della frasca in zona residenziale esclusiva immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo in vendita in palazzina bifamiliare degli anni ‘70 ampio app. di circa mq. 260 da ristrut su 2 livelli e composto da al piano secondo ingresso su zona giorno con soggiorno/pranzo sala ampio studio e grande cucina abitabile due bagni quattro balconi scala interna che collega il piano superiore mansardato con zona notte tre camere ampi spazi nel sottotetto ad uso di ripostiglio e bagno, al piano terreno taverna con bagno ed ampia cantina completa la proprieta’ un ampio garage di mq. 21. Ape G Ipe175 kWh/m² anno € 690.000

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA VIA ANDREA COSTA

CENTRO STORICO/VIA NOSADELLA

Via Andrea Costa nei pressi dello stadio in zona di passaggio e ben servita proponiamo in vendita locali ad uso di negozio con due ampie vetrine fronte strada con sei vani due bagni tre grandi cantine sottostanti area cortiliva esterna con passo carraio - si segnala che l’immobile risulta essere attualmente locato con regolare contratto ad uso diverso abitativo. Ape: G Ipe: 175 kWh/m² anno € 450.000

Nel centro storico della città laterale della via saragozza entro porta ed adiacente alla piazza malpighi in zona comoda e servitissima proponiamo in vendita locali ad uso diverso dall’abitativo posti al piano terreno e composti da ingresso su ampio open space con bagno finestrato cantina sottostante collegata da scala interna oltre a corte esclusiva con accesso diretto dal negozio € 220.000

AFFITTASI CENTRO STORICO/VIA UGO BASSI ADIACENZE

VIA SAN RUFFILLO, SAN LAZZARO DI SAVENA

In Via Parigi nel centro storico della città tra le Vie Galliera e Nazario Sauro, nei pressi della Via Ugo Bassi in zona servitissima proponiamo in locazione locali ad uso di ufficio in palazzo storico posti al secondo piano con ascensore non arredati e composti da ingresso otto vani divisi di diverse metrature disimpegni due bagni riscaldamento centralizzato ed aria condizionata parquet il tutto in buono stato di manutenzione € 2.200 mensili

In località Ponticella nel Comune di San Lazzaro di Savena, antica villa ristrutturata con materiali di altissimo pregio con vista panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità, in contesto signorile ed esclusivo. La villa è composta da tre unità imm. al momento mai abitate e perfettamente ristrutturate, con finiture di altissimo pregio e risparmio energetico; risultano composte ognuna, rispettivamente ai piani terra, primo e secondo, da ingresso nella sala da pranzo cucina abitabile con zona lavanderia tre camere da letto due bagni entrambi finestrati riscaldamento e raffrescamento a pavimento ascensore interno pannelli fotovoltaici, il tutto circondato da esclusivo Parco secolare. Il prezzo richiesto per la locazione di ogni unità immobiliare è di € 2200,00 mensili con contratto con cedolare secca. ESISTE LA POSSIBILITA’ DI ABBINARE PIU’ UNITA’ IMMOBILIARI. Dato l’altro pregio dell’immobile sono richieste garanzie dalla proprietà; la locazione è rivolta solo a famiglie e/o professionisti referenziati. No studenti, no B & B.

w w w. c l a u d i o b o n f i g l i o l i . i t

PIAZZA DI PORTA SAN VITALE (AD.ZE OSPEDALE S. ORSOLA)

AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE (VIA BORDONI)

In contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L’appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe en in fase di redazione

A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, data l’estrema vicinanza all’Ospedale Maggiore, l’immobile è ideale come investimento. L’appartamento ristrutturato, silenzioso e luminoso sito al primo piano, servito d’ascensore, si compone di ampio ingresso, soggiorno, con cucina a vista, dotato di balcone, bagno, 2 camere matrimoniali, infissi in alluminio con doppio vetro camera, termo autonomo, al piano interrato cantina. Classe en in fase di redazione

CONSULENZA IMMOBILIARE - FRANCHISING NETWORK

Tel. e Fax 051 31.36.63

Via Emilia Ponente, 64 - Bologna

www.tempiocasa.com

€ 359.000,00 RIF. M 04

BORGO PANIGALE (VIA TRIUMVIRATO)

€ 219.000,00 RIF M 23

CASALECCHIO DI RENO CENTRO (ZONA VIA MARCONI)

Nella parte interna di via Triumvirato, in una strada chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo in vendita una Porzione di bifamiliare così composta: al piano terra ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, al primo piano due camere da letto, bagno, al piano interrato Taverna con camino, angolo cottura bagno. L’immobile è stato ristrutturato recentemente, gli impianti sono a norma. Giardino con possibilità di parcheggio auto e passo carrabile. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, Certificazione energetica in corso di rilascio € 269.000,00 RIF. M 19

Prestigioso ufficio collocato nella adiacente GALLERIA RONZANI, ideale per chi necessita di un locale di rappresentanza facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati; inoltre la collocazione comoda a tutti i servizi e con adiacente parcheggio pubblico e stazione ferroviaria. L’ immobile d’ampia metratura (144 mq.) in ottime condizioni, sito al piano primo servito da ascensore, è composto da ampio ingresso con disimpegno, 5 vani studio, 2 bagni con antibagno, ripostiglio e terrazza. Dotato di grandi superfici vetrate, risulta essere particolarmente luminoso e con affacci particolarmente piacevoli. Climatizzato. Classe energetica D - EPI 31,32 - € 240.000,00 RIF. M 301

AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE

BORGO PANIGALE

(VIA BERTOCCHI)

(VIA DELLA SALUTE)

Vendesi lotti di terreno agricolo

con

irrigazione

(IDEALE PER ORTI) da 1000/3000 mq circa. A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, appartamento ristrutturato, silenzioso e luminoso sito al primo piano, con ingresso su soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere, 2 balconi, termo autonomo, al piano interrato cantina e volendo ampio garage. Classe en in fase di redazione € 179.000,00 RIF M 09

Prezzi a partire da € 15.000,00 RIF. M 328

TELEFONATECI IN UFFICIO PER ALTRE INTERESSANTI PROPOSTE, SE VOLETE VENDERE O AFFITTARE CASA, FATECELO SAPERE, SAREMO LIETI DI OFFRIRVI UNA VALUTAZIONE GRATUITA

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

MONTE CALVO sulle colline bolognesi, in posizione riservata, dominante e a pochi passi dal centro della città, proponiamo eccezionale villa indipendente di oltre 800mq commerciali con ampio parco privato. Unica nel suo genere, progettata e firmata dal pittore / architetto di fama internazionale Leone Pancaldi, presenta spazi e volumi non convenzionali dal design innovativo che, assieme all’architettura esterna straordinaria, sottolineano l’unicità di questa elegante dimora. Oltre alla villa padronale, la proprietà comprende un appartamento per eventuale custode, una grande autorimessa, posti auto ed un parco privato di oltre un ettaro. Ulteriori informazioni in ufficio, C.E.: in fase di redazione. € 1.750.000

CBO535V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350 393-1110411

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

AD.ZE LAURA BASSI SIGNORILE VILLA LIBERTY

VILLA BIFAMILIARE con giardino privato (circa 800 Mq) e accessori - 2 livelli fuori terra e piano interrato, in buone condizioni d’uso. Mq comm.li 650 circa - L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventulamente utilizzata in due Unità con ingressi indipendenti (Doppio acceso pedonale e carrabile). Un’ampia area cortiliva conduce alle scale di accesso ai piani. Lusso e unicità. Finiture interne ricercate attraverso l’impiego di materiali nobili. BOX - POSTI AUTO - TERRAZZO - GIARDINO - Soluzione Ideale per Professionisti (2 Nuclei familiari) e per chi cerca delle ampie consistenze magari da ridistribuire negli spazi in base alle proprie esigenze. Immobile libero da subito e non vincolato dalla Sovrintendenza Riv.V305M Euro 2.250.000 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

MURRI: ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio.Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. € 585.000 Referente: Conte 328.2010492

PIANORO/RASTIGNANO NUOVO INTERVENTO AD.ZE VIA TOSCANA

In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di ATTICO di 200 Mq comm.li composto da: “Primo livello” Ampio Ingresso con scala che conduce al Piano Attico - Ampia Sala con Cucina a vista (50 mq) con Affaccio su 2 terrazzi vista colline - 2 Camere con bagno padronale e affaccio diretto alle terrazze in falda - 1 Camera Singola - 1 Bagno . Tipologia mansardata con travi a vista sbiancate - Possibilità di BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle Unità comfort e tecnologia applicata € 570.000 oltre Iva di Legge Volendo BOX Referente: Arch. Michele D’Annucci 389.9938347

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com 32

MARZABOTTO2

www.marzabotto2.it 33

PROSSIMA REALIZZAZIONE

Riqualificazione di una palazzina INTERVENTO DI in stile liberty composta da INTERVENTO DI PROSSIMA REALIZZAZIONE REALIZZAZI INTERVENTO DI 7 unità diDIvarie tipologiePROSSIMA INTERVENTO

INTERVENTO DI INTERVENTO DI PROSSIMA REALIZZAZIONE Riqualificazione di una palazzina PROSSIMA REALIZZAZIONE Riqualificazione di una palaz PROSSIMA PROSSIMA REALIZZAZIONE in stile libertyREALIZZAZIONE composta da in stile liberty BOX - POSTI AUTO - PERTINENZA Riqualificazione di unacomposta palazzinad Riqualificazione di una palazzina 7 unità di varie tipologie unità di varie tipologie Riqualificazione una palazzina Riqualificazione di una palazzina in stile7 liberty composta da in stile libertydi composta da in7 stile liberty composta da in7 stile composta da unitàliberty di varie tipologie unità di varie tipologie BOX - POSTI AUTO - PERTINENZA Consegna gennaio 2022 BOX - POSTI AUTO - PERTINE 7 unità di varie tipologie 7 unità di varie tipologie BOX - POSTIgennaio AUTO -2022 PERTINENZA Consegna giugno Consegna 2022 BOX - POSTI AUTO - PERTINENZA

Consegna gennaio 2022 Consegna gennaio 2022

BOX - POSTI AUTO - PERTINENZA Consegna 2022 BOX - POSTI AUTO -gennaio PERTINENZA

Consegna gennaio 2022 Consegna gennaio 2022

104

Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna

Tel. 051 99 143 43 - 051 05 449 03 Arch. Michele D’Annucci cell. 389 993 83 47 immobiliarecasabo@libero.it - www.casabo.com Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna

Via Garibald

Tel. 051 99 14 Via Garibaldi, 9 - Vi immobiliarec

051 99 143 43 - 0 Tel. 051 99 143 943- Via - 051San 05 Felice 449 034/g Arch. Michele D’Annucci cell. 389 Tel. 993Garibaldi, 83 47 Via Garibaldi, - Bologna Via 9 - Vi immobiliarecasabo@ immobiliarecasabo@libero.it www.casabo.com Tel. 051 99 143 43 - 051 05 449- 03 Arch. Michele D’Annucci cell. 389 Tel. 993 051 83 47 99 143 43 - 0

€ 475.000

immobiliarecasabo@libero.it - www.casabo.com

immobiliarecasabo@

VIA ANDREA COSTA GIARDINO – TERRAZZO - BOX AUTO

Appartamento ristrutturato, disposto su più livelli. Acceso dal piano terreno, su ampia zona giorno, cucina abitabile con affaccio interno nel GIARDINO PRIVATO, una camera da letto e bagno. Dalla zona giorno si accede al primo piano dove troviamo due camere da letto, uno studio, un terrazzo e un secondo bagno. Ampia taverna con accesso diretto al BOX AUTO e un terzo bagno. Riscaldamento autonomo, ottime finiture. Rif.:V- A.COSTA-E € 900.000 Referente: Steno Enrico 389.5431641

CENTRO - TRILOCALE NUOVO DA IMPRESA RECUPERO FISCALE Appartamento nuovo da impresa (consegna dicembre 2022 ), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (seconda camera oppure studio) camera da letto matrimoniale,bagno (IMPORTANTE RECUPERO FISCALE A FAVORE DELL’ACQUIRENTE) Euro 57.100 netti € 290.000 NON TRATTABILE Referente Conte 328.2010492

PIANORO - VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000 Referente: Conte 328.2010492

utique

Sede di Via San Felice 4/g BOLOGNA VI ASPETTIAMO

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com 35

BOLOGNA ZONA MASCARELLA In fase di realizzazione nuove

soluzioni

cielo/

terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a

vista,

2/3

camere,

2/3 bagni e giardino di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento. Consegna estate 2023 da € 256.650 prezzo al netto delle

detrazioni

fiscali.

Classe A Rif. N0260

BOLOGNA PORTA LAME

In fase di costruzione nuove soluzioni cielo/terra con entrata indipendente. Soggiorno con cucina a vista, 2 bagni e 2 camere. Giardino di proprietà esclusiva. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Volendo cantina. Consegna Ottobre 2022. Detrazioni fiscali. Euro 375.000 oltre IVA di legge Classe energetica a fine lavori. Rif. N02426

BOLOGNA PORTA LAME

In fase di realizzazione appartamento composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e lavanderia. Piccolo giardino di proprietà esclusiva. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Classe energetica a fine lavori. Volendo cantina. Consegna Ottobre 2022. € 260.000 Rif. N02421

BOLOGNA VIA GIANBOLOGNA

La Santi immobiliare propone in zona comoda a tutti i servizi in contesto tranquillo, ampio immobile senza barriere architettoniche sito al primo piano con ascensore, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala, balcone comunicante con cucina e sala, disimpegno notte, ripostiglio, bagno e due camere matrimoniali. Cantina ciclabile e con arrivo dell’ascensore. Posto auto condominiale assegnato.. Risc. centralizzato con contacalorie. Libero da subito. Euro 259.000 Classe energ. F. Rif. A0656

BOLOGNA CENTRO - GALVANI

In tipica palazzina bolognese proponiamo appartamento recentemente ristrutturato, composto da: ingresso su soggiorno, angolo cottura separato, 1 camera matrimoniale, bagno, cantina e soffitta/ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Attualmente a reddito. Euro 185.000 Classe Energetica in fase di rilascio. Rif. A0659

Bologna - Via Castiglione 90/A - 051 583 775 - 347 0303346 - infobo@santi-immobiliare.it

Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D - 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

BOLOGNA VIA SAN FELICE

La Santi Immobiliare propone in fase di ristrutturazione appartamenti monolocali e bilocale con ingressi indipendenti su soggiorno con angolo cottura, zona notte o camera da letto e bagno. Acquisto IDEALE PER INVESTIMENTO. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Riscaldamento e Raffrescamento Autonomo. Euro 155.000,00 Classe energetica a fine lavori Consegna Aprile 2022. Rif. N0254

BOLOGNA GALVANI

Zona Via Rialto Disponiamo di appartamento sito al piano secondo composto da Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camera da letto, zona studio, bagno finestrato. L’immobile viene venduto completamente e finemente ristrutturato. Travi a vista. Risc. Autonomo. Euro 349.000. Cert. Energ. “ D “ Rif. A0614

SASSO MARCONI CENTRO

VERGATO

In contesto signorile disponiamo di splendida villa indipendente disposta su 2 livelli composta da ampia zona giorno, 4 camere, 3 bagni, terrazzo, cantina, 2 posti auto e autorimessa per 4 automobili. Ampio giardino di proprietà su 4 lati. LIBERA DA SUBITO € 850.000 Classe F EP 177,41 Rif. V086

CASALECCHIO MERIDIANA In contesto residenziale comoda ai servizi, splendida villetta di testa composta da salone, cucina, 3 camere, 3 bagni doppio giardino, cantina e doppia autorimessa. € 655.000 Classe energetica in fase di redazione. Rif. V0158

Casa indipendente in zona collinare completamente ristruttura con corte esterna e giardino. L’immobile è composto su due livelli, PT: ingresso su taverna con camino, bagno, cantina e legnaia. P1: ingresso su soggiorno e cucina abitabile con termo-camino, disimpegno notte con due camere da letto e bagno. Con la proprietà viene venduto anche terreno seminativo (4.500 mq) e un bosco ceduo (4.890 mq). € 220.000 Classe energ. “G” Rif. V0170

SAN LAZZARO DI SAVENA

In posizione pedecollinare, comoda ai servizi, non isolata, proponiamo caratteristica villa bolognese di fine ‘800, immersa in parco con alberi secolari di circa 5.000 mq. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra attualmente così composta: PT loggia di ingresso, salone con camino, sala da pranzo, salotto, studio, grande cucina P1, 5 camere da letto matrimoniali, stanza guardaroba, 2 bagni P2 Soffitta/sottotetto recuperabile. Possibilità di frazionamento e ampliamento con porticato di circa 40 mq. Euro 750.000,00 Classe energetica in fase di rilascio. Rif. V168

MONTE SAN PIETRO (LOC. COLOMBARA) In zona tranquilla e riservata porzione di quadrifamiliare di testa indipendente cielo-terra e su tre lati con sviluppo su tre piani per circa 190 mq. buone condizioni piano terra: ingresso su ampio salone, cucina abitabile con balcone, bagno e giardino privato attrezzato di mq. 400 circa; piano primo: tre camere da letto, bagno, disimpegno e terrazzo a loggia verandato; piano seminterrato: ampia taverna con camino e forno a legna, cucina, magazzino-deposito, garage doppio, posto auto esterno. Classe en. G Rif. 214 € 430.000

SAN DONATO/BEROALDO In zona ben servita comoda all’Ospedale S. Orsola e all’Università di Bologna stabile ottime condizioni libero appartamento di mq. 85 posto all’ultimo piano composto da: ingresso soggiorno cucinotto due camere da letto matr. bagno balcone cantina ciclabile e posto auto a rotazione in area cortiliva cond. con cancello automatico. Risc.aut. Classe F epi 157,34. Rif. 221 € 180.000,00 tratt.

VIA TOLMINO/V. VENETO Libero in ottima posizione comoda a tutti i servizi all’interno di complesso residenziale anni ‘70 piano alto luminosissimo tranquillo panoramicissimo doppia esposizione al 5° p. con asc. ampio appartamento con finiture originali composto da ampio ingresso con grande armadio a muro ampia sala cucina abit. 3 camere da letto 2 bagni terrazzo (1,20x11 mt.) ampia cantina - volendo autorimessa doppia - Risc. centr. con contacalorie. Ape E epi 116,51. Rif. 207 € 365.000,00 (garage € 55.000,00) 38

Galleria del Toro 3 - 40121 Bologna Tel. 051.22.84.34 Fax 051.26.46.03

E-mail: info@ibcimmobiliare.it www.ibcimmobiliare.it

VIA RONCATI AD.ZE Nel cuore del Quartiere Saragozza libero subito mini attico mansardato posto al 3° piano (no ascensore) con terrazza in falda abitabile di mq. 10 tranquillo luminoso silenzioso panoramico ottimo stato d’uso totalmente arredato composto da ingresso zona living con camino ampia zona notte separata bagno finestrato e ampio ripostiglio. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali €. 90,00 al mese. Ape in corso. Rif. 213 €. 240.000,00

VIA NOSADELLA Libero al rogito in gradevole palazzotto in buono stato d’uso primi novecento in tipico stile bolognese appartamento da rivedere al secondo piano no asc. totalmente interno rispetto alla via con affacci su corti interne luminoso attualmente composto da grande ingresso ampia sala cucina semi-abitabile due camere da letto due bagni ripostiglio oltre a cantina al piano interrato. Risc. aut. APE in corso. Rif. 229 € 350.000,00 tratt.

E.LEVANTE INTERNI Via Nadi in zona servitissima piccolo contesto in perfetto stato d’uso soluzione semi-indipendente, solo due appartamenti, uno per piano, no amministratore, no spese condominiali, appartamento di 125 mq. circa luminosissimo, doppia esposizione tranquillo silenzioso ottimamente tenuto con impianti a norma, composto da ingresso, grande disimpegno arredabile con vari accessi al terrazzo, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali servite da balconi, bagno e terrazza abitabile di 35 mq. Risc. aut. Condiz. Classe E ipe 188,69 Rif. 224 € 345.000,00 39

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 www.goldomus.it E-mail info@goldomus.it

VIA BARBERIA CENTRO STORICO Bellissimo appartamento in condominio signorile, al piano attico con terrazzo abitabile e tetto in legno ventilato a vista. Composizione: ingresso su ampia zona giorno living open-space servita dal terrazzo, due camere e due bagni al primo livello, e altre due camere, ripostiglio e bagno nella zona soppalco che è totalmente abitabile. La residenza è posta al terzo piano senza ascensore. Termo autonomo e completamente ristrutturato. PARTICOLARE!!! €750.000 RIF. 147835 PER INFO 335 6462119 40

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 www.goldomus.it E-mail info@goldomus.it

VIA FERRARESE ZONA PARCO NORD Proponiamo ampio negozio - ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420 mq con accessibilita’ al pubblico e rampa carrabile. tre bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. ideale per piccoli concessionari oppure attivita’ di distribuzione. Libero subito e vicinissimo a uscita tangenziale!!! RIF 141347 € 650.000 PER INFO 393 0940810 VIA DEL TIPOGRAFO (ZONA ROVERI) Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due posti auto di proprieta. stato ottimo, cablato e condizionato. libero subito. CLASSE F.

IDEALE PER SEDI SOCIETARIE!!

€ 160.000 RIF. 141981

PER INFO 393 0940810 41

Per fare volare alti i vostri sogni... La vostra tranquillità, la nostra magia. Le tre fatine di Abita immobiliare, Anna, Mari e Franci

Valutazione immobili

Consulenza

Seguici sui social! Via Laura Bassi Veratti, 25/b Bologna 42

051 6360725

Ricerca Immobili

@abitaimmobiliarebologna info@abitabologna.it

www.abitabologna.it

Tel.

051/6360725 - 340/8675123

Via Laura Bassi, 25/B, Bologna - e-mail: info@abitabologna.it w w w. a b i t a b o l o g n a . i t 4 LOCALI

MONTERENZIO - VIA CASTELNUOVO

In suggestivo borghetto, porzione di casa in sasso su più livelli, totalmente ristrutturata con finiture di pregio, silenziosa, vista panoramica, composta da 3 locali oltre ad ampia zona giorno con cucina a vista, giardino privato con legnaia e forno, cantina ad uso

VILLA

S. LAZZARO - VIA PALAZETTI

Contesto prestigioso, oggetto unico, in splendido grande parco ma vicino in centro a S.Lazzaro, immobile indipendente nel complesso di una villa storica. L’edificio di mq 340 è da ristrutturare ed è dotato di uno splendido giardino esclusivo di mq 1700 e di un corpo di fabbrica adiacente adibito a garage.

di vano tecnico.

Euro 850.000,00

Euro 150.000,00

Euro 750.000,00

RIF. AB1C60258

4 LOCALI

CORTICELLA - VIA S. ANNA

NUDA PROPRIETA’ luminoso appartamento posto in un piccolo edificio rinnovato, primo piano, mq 98 oltre a 3 cantine, area cortiliva e giardino di proprietà, non collegati di mq 200 circa. Ingresso, salone doppio con balcone, cucina ab.le ampio balcone verandato, camera matr., cameretta/studiolo, bagno. Garage doppio. Impianti certificati, riscaldamento autonomo. Classe Energetica in fase di definizione. Euro 245.000,00 RIF. AB1C60618

5 LOCALI

CENTRO - VIA MATTEOTTI INIZIO

In posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato, luminosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, cucina ab.le, sala, tre camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina. Risc. centralizzato con contacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. Classe Energetica in fase di definizione. Euro 345.000,00 RIF. AB1C60622

SAN LAZZARO DI SAVENA LOCALITÀ CASTEL DE BRITTI

In edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento al secondo ed ultimo piano con ascensore, di mq 67, in ottimo stato conservativo, composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista, ampio balcone verandato, camera matr. con altro balcone, ampio bagno,cantina cicl e garage. Libero a rogito Riscaldamento autonomo. Classe Energetica in fase di definizione Euro 175.000 RIF. AB1C60677

RIF. AB1C60606

4 LOCALI

CROCE - VIA DUCCIO DI BUONINSEGNA

In condominio ben tenuto nel verde, appartamento, luminoso, silenzioso, mq. 112 al quarto piano con asc., ottimamente tenuto, triplo affaccio, ingresso su soggiorno, cucina ab.le, due camere, balcone, bagno, lavanderia cantina e garage di mq 17. Euro 340.000 RIF. AB1C60620

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO SAVENA - LARGO BRESCIA

In zona comoda al parcheggio ed ai servizi ampio locale commerciale su due livelli mq. 72: al piano terra ampio locale con due vetrine, antibagno a bagno, al piano seminterrato, collegato con scala a chiocciola, ampio locale finestrato con accesso anche dal vano cantine. Riscaldamento autonomo.

Euro 800,00 RIF. AB1C60662

3 LOCALI

SAN LAZZARO CENTRO - VIA BRUNO GALEOTTI

In piccola palazzina, grazioso appartamento, da rivedere, ma con infissi recenti, cancelli di sidurezza e aria condizionata, al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina semi-ab.le, camera matr. con altro balcone, camera singola, bagno, cantina. Risc. autonomo. Classe Energetica in fase di definizione Euro 210.000 RIF. AB1C60693

Punto d’Incontro Via della Libertà, 44 San Giorgio di Piano

Tel. 051.89.34.30

Rea BO-294299

SAN GIORGIO DI PIANO: Abitazioni indipendenti in graziosa palazzina di sole 4 unità, costruita in classe A con tecnologie ad alto risparmio energico. Disponibili: villette con giardino, appartamento con giardino ed ampio appartamento esclusivo con grande terrazzo al primo ed ultimo piano. Garage e posto auto. Ottime ﬁniture personalizzabili. Nessuna spesa di agenzia. Prezzi a partire da € 278.000. Rif. CSG235

LIPPO di CALDERARA DI RENO: Bilocale con giardino al P. T. di ediﬁcio condominiale recente e servito da ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno, bagno, giardino esclusivo, cantina e posto auto coperto all’interrato. In ottimo stato con inﬁssi in PVC con vetrocamera, zanzariere, cancelli di sicurezza e solare termico. Classe C (EP=70,66). € 168.000. Rif. CCLD1

ARGELATO: Appartamento trilocale al P. 1° di palazzina di recente costruzione servita da ascensore, composto da soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale, bagno, garage, cantina e due posti auto esclusivi. La palazzina in pieno centro al paese, è dotata di soluzioni per il contenimento energetico, fra cui: cappotto termoisolante, solare termico e fotovoltaico. Classe B (EP=57,95). Pronta consegna. € 137.000. Rif. CARG34-1

CASTELLO D’ARGILE (Mascarino): Appartamento trilocale al P. 2° di in graziosa palazzina di poche unità, senza condominio, composto da soggiorno con cucina a vista (divisibile), 2 camere da letto, bagno, balcone coperto, sofﬁtta ad uso ripostiglio e garage. In ottimo stato con risc. autonomo. Classe F (EP=171,02). Disponibile anche l’appartamento adiacente per un’unica grande abitazione, oppure per due nuclei famigliari. Pronta consegna. € 125.000. Rif. CMAS29

BOLOGNA (Croce Coperta): Appartamento trilocale al P. 1° di piccola palazzina con poche unità, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con antibagno e balcone. In ottime condizioni , dispone di risc. autonomo, climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti e posto auto esclusivo in area condominiale recintata. Classe C (EP=83,58). Pronta consegna. € 178.000. Rif. CBO141

SAN PIETRO IN CASALE (Maccaretolo): Trilocale con giardino

al P.T. di piccola palazzina recente, con sole 2 unità, composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, studio, bagno, ripostiglio, giardino esclusivo e 2 posti auto di proprietà con pergolato. Abitazione in ottimo stato, ben riﬁnita, con riscald. autonomo, climatizzazione, cappotto termoisolante e fotovoltaico da 6 KWh. Classe D (EP=189,68). € 167.000. Rif. CSP31

visita il nostro sito: www.puntoincontro.it 1

IMMOBILIARE

IMMOBILIARE Dr.ssa A. CAPANO

www.icaimmobiliare.it Dr.ssa A. CAPANO Tel 051.6492964 www.icaimmobiliare.it Via Brugnoli 19/C - Bologna

Via Ronca ad.ze Monte San Pietro: In splendido borgo, porzione di villa in sasso di 180mq di recente costruzione con travi a vista. Ingresso, ampio salone di 35mq con angolo cottura e camino, 4 camere, 2 servizi, ripostiglio, ampio garage di 20 mq, giardino di 150 mq circa. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 198.000 €

San Lazzaro di Savena – via Jussi ad.ze: Centralissima, villa/palazzina indipendente su 4 lati di 400 mq circa costituita da n.2 appartamenti speculari, 1 piano e 2 piano + sottotetto + 2 garage 27 mq cadauno e magazzino di 50 mq con possibilità di cambio d’uso a bilocale residenziale, ampia area cortiliva/giardino di pertinenza di 500 mq. Possibilità di demolizione e ricostruzione per la stessa cubatura o realizzo di 3 /4 unità abitative. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 790.000 €

Pavullo nel Frignano (MO) - via Coscogno: Su strada provinciale comoda ai servizi, disponiamo di porzione di casa di circa 200 mq con ingresso, sala con camino, cucina, servizio, 4 camere, soffitta, ampio garage di 22 mq e giardino di proprietà. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 69.000 €

Porta Lame (1km) ad.ze: In recente complesso residenziale con pietra a vista, quinto piano con ascensore, ampio appartamento di 115 mq ottimamente rifinito con ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze di 9 mq ognuna, cantina ciclabile, posto cicli. Termoautonomo e aria condizionata. Nessuna barriera architettonica. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 415.000 €. Volendo posto auto in affitto 250€/anno

Via Battindarno ad.ze: A soli 5 minuti dall’Ospedale Maggiore, primo e ultimo piano, luminoso e silenzioso monolocale, volendo divisibile zona giorno/zona notte, con ampio terrazzo di 30mq, servizio e posto auto condominiale, volendo arredato, termogas. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 119.000 €

Via del Triumvirato: Splendido loft nuovo da impresa con ottime finitura, entrata indipendente, 45 mq. Diviso in zona notte e zona giono, ampio servizio e taverna di 8 mq, termoautonomo. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 139.000 €

Via Stoppato ad.ze: In palaz-

Via d’Azeglio: Ampio e signorile appartamento con finiture di alto pregio e soffitto a cassettoni, in palazzina del XVII sec. situata in una delle vie più eleganti di Bologna. Piano nobile, 110 mq. Ingresso su salone di 45 mq con cucina Scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13 mq, termoautonomo e aria condizionata. No ascensore. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 599.000 € + 20.000 € di arredo

zina ben tenuta situata in contesto estremamente silenzioso, disponiamo di appartamento con entrata indipendente di 160mq. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, sala/taverna, 4 camere, 2 servizi, balcone. Impianti a norma e certificati. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 315.000 € Garage di 10 mq 12.000 €

via Ferrarese 6/b—40128 Bologna tel 051/63.13.800 info@gegimmobiliare.eu www.gegimmobiliare.eu

CENTRO, VIA CHIUDARE (VIA ARIENTI), appartamento silenzioso, luminoso, al 3° piano con ascensore con ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Termoautonomo, da ristrutturare€ 390.000

PIANORO—VILLAGGIO BALDISSERRA: in bellissimo complesso residenziale a 15 km da Bologna proponiamo stupenda villa al grezzo sulla quale è possibile usufruire del bonus 110%. Abitazione principale su unico piano oltre a mansarda, interrato e giardino privato. € 550.000 46

Intermediazione e Servizi Immobiliari

San Lazzaro di Savena - Via Emilia, 167 Tel. 051.453090 - Fax 051.465668 - www.civitasintermediazioni.com

RIF.AMI005 - PUNTA ALA POGGIO LE MANDRIE In complesso residenziale di villette proponiamo abitazione su due livelli con ingresso indipendente, tre terrazze di cui una con vista mare. composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e ulteriore bagno di servizio. locale attualmente adibito a terza camera con bocca di lupo per areazione interna. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON OTTIME FINITURE. RISCALDAMENTO AUTONOMO. terrazze ampie e vivibili, immobile Luminosissimo. VENDITA IMMOBILE COMPLETAMENTE ARREDATO. Completa l’abitazione un posto auto di proprietà. Classe energetica in fase di rilascio. Spese condominiali euro 1.000 annui con manutenzione del verde comune, luce, pulizie. € 375.000

RIF.AMI008 - MISANO ADRIATICO VIA DON MINZONI

SAN LAZZARO DI SAVENA Fabbricato una volta suddiviso e frazionandolo in UNIFAMILIARE, BIFAMILIARE e/o TRI-FAMILIARE, per essere abitato da 1, 2 o 3 nuclei famigliari visto la superficie molto ampia dell’intero fabbricato. La superficie esistente attuale è di circa Mq. 400 alla quale si può aggiungere ulteriore superficie realizzabile pari al 70% dell’esistente pari a

A 500mt dal mare, proponiamo ATTICO di ampia metratura con lastrico solare di proprietà, PARZIALMENTE RISTRUTTURATO, ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni finestrati. balconi al piano e lastrico solare. IMMOBILE LUMINOSISSIMO, AMPIE VETRATE NELLA ZONA GIORNO. Classe G. € 220.000 POSSIBILITA’ DI RICAVARE DUE APPARTAMENTI.

Mq. 200 da destinare a Superficie Accessoria (Autorimesse, Cantine, Lavanderia, Tavernetta, Logge, etc.), inoltre ha un a corte/giardino di Mq. 1800. € 314.000 ULTERIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO

PORTA SARAGOZZA in splendida posizione ed in stabile signorile con ascensore, stupendo e lussuoso attico con vista panoramica, 75 MQ più terrazzo abitabile di 35 MQ

AD.ZE SANT’ORSOLA: attico di circa 190 mq con terrazzo, ascensore

e cantina, possibilita’ posto auto. Classe en. in redazione. Trattative Riservate RIF 34

AD.ZE VIA MATTEOTTI

Classe en. in redazione.

attico di circa 200 mq + terrazzo di

Trattative Riservate

100 mq, riscaldamento autonomo.

RIF 55

Classe en. in redazione. Tratattive Riservate RIF 203

AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

SAN MAMOLO

AD.ZE PORTA SARAGOZZA

in splendida posizione ed in palazzina

in ottima posizione ed in piccola palaz-

in splendida posizione nel verde ma ad

pietra vista, appartamento sito al 2°

zina, appartamento ristrutturato di circa

un passo dal Centro ed a tutti i servizi,

piano di circa 150 mq, da ristrutturare,

160 mq con giardino privato, silenzioso

appartamento di circa 100 mq, con giar-

con riscaldamento autonomo e cantina.

e nel verde, risc. autonomo, ampio

dino privato e tavernetta, riscaldamento

Classe en. in redazione.

garage. Classe en. in redazione.

autonomo. Classe en. in redazione.

€ 750.000 RIF 21

€ 430.000 RIF 113

€ 550.000 RIF 09

AD.ZE ALTEDO occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. Classe en. in redazione. € 150.000 RIF 78

ed ampio garage.

GRIZZANA (AD.ZE VERGATO) via Carviano, vendesi podere di circa 6 ettari e mezzo con 3 appartamenti. Ottimo prezzo! RIF 107

LAVINO libero, occasione, in piccola palazzina nel verde, appartamento luminoso e silenzioso con entrata indipendente 2° ed ultimo piano, tripla esposizione, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo abitabile, cantina ciclabile. Risc. autonomo. Classe en. in redazione. € 190.000 RIF 43

Istituto Nazionale Immobiliare Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - ini.immobiliare@gmail.com

BOLOGNINA AD.ZE NUOVO COMUNE:

SAN DONATO:

in stabile signorile ed in interno silenzioso,

palazzina indipendente sui 4 lati di-

piano alto con ascensore, in ottime condi-

sposta su 3 livelli di circa 500 mq con

zioni, luminoso e silenzioso con affacci nel verde, ingres-

area corti-

so, soggiorno

liva di 250 mq circa, e

con ang. cottura, camera ZONA SAFFI – VIA GORIZIA

matr., bagno

in zona servitissima e comoda al Centro, 1° piano

finestrato, can-

privati.

con affaccio interno e silenzioso su giardino

tina ciclabile.

Trattative

condominiale, in buone condizioni, ingresso,

Classe en. in

cucina abitabile, camera matr., bagno finestrato

redazione.

e cantina. Risc. autonomo, basse spese.

€ 155.000

Classe energetica “G”. € 165.000 RIF 4

RIF 23

posti auto

Riservate

VADO – ZONA CENTRALE • Appartamento con giardino privato composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e posto auto privato. Classe en. in redazione. € 60.000 • Appartamento sito al 1° piano composto da ingresso, 2 camere, soggiorno + cucinotto, bagno, giardinetto privato e posto auto privato. Classe en. in redazione. € 65.000 • Appartamento con giardino privato composto da ingresso, 3 camere, sala, cucina abitabile, bagno e posto auto privato. Classe en. in redazione. € 78.000 • Appartamento di 160 mq con ampio giardino privato composto da ingresso, 3 camere, sala, cucina abitabile, bagno e posto auto privato. Classe en. in redazione. € 128.000

Antonio La Maida

Ag. Immobiliare Tel. 333/3260702

Via Roma, 20 Baricella (BO)

BARICELLA Casa con entrata indip. mq.180 ingr. soggiorno cucina quattro camere matrimoniali tre bagni tre ri-

MINERBIO AD.ZE

postigli piccolo terreno adiacente.

Casa su due livelli ingr. ampio soggiorno con camino cucina abit. quattro camere tre bagni ampio garage giardino alberato esclusivo

Classe Energetica G

ottime rifiniture € 150.000.

Classe Energ. G

€ 250.000

BARICELLA AD.ZE

MOLINELLA AD.ZE

Villetta indipendente ingr. sog-

Villa bifamiliare, ingr. ampio sa-

giorno, cucina, quattro camere,

lone cucina abit. quattro camere

due bagni, terrazza, ampio garage

due bagni ampio garage giardino

e giardino esclusivo.

esclusivo.

Classe energ. G

Classe energetica G € 160.000

€250.000

BARICELLA AD.ZE

MINERBIO AD.ZE

Casa con entrata indip. ingr. soggiorno con angolo cottura camera

Casa con entrata ind. al piano terra ingr. ampio soggiorno cucina abit.

matrimoniale bagno ampio garage cantina

con camino camera bagno giardino esclusivo ottime rifiniture

Classe Energ. G

€ 35.000

Classe Energ. G

€ 140.000.

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Classe energetica in fase di redazione. € 920.000

CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, ampio appartamento, panoramico, con: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. Cl. en. in redazione. € 460.000

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Classe energetica in fase di redazione. € 800.000 MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, su 3 livelli f.t., al 1° e al 2°P due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abit., studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. Aria condiz., giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Cl. en. in redazione. € 790.000

QUARTIERE RENO, ADIACENZE VIA BERTOCCHI, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina. Classe energetica in fase di redazione. € 210.000. Volendo seconda cantina e garage.

VENDESI PROVINCIA CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 69.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t., con: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrim., possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavand., garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisp. impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. en. A4. € 400.000

UFFICIO IN VENDITA, Via Oberdan € 164.000

APPARTAMENTO IN VENDITA, Via Modena

€ 245.000

Appartamento al piano rialzato in buono stato, composto da ingresso, sala, soggiorno, cu ci n a , bagno, lavanderia e ripostiglio, 3 camere matrimoniali, balconata. Libero

In Stabile signorile, ufficio A/10 al piano terra, con

su tre lati, doppio

2 ingressi di mq 62, in perfetto stato, libero, ingresso

affaccio, cantina.

su salone, ripostiglio, secondo vano, 2 bagni, piccola

Libero a rogito.

corte interna esclusiva. Termo autonomo.

APPARTAMENTO IN VENDITA, Via della Ferriera € 142.000

APPARTAMENTO IN VENDITA, Via San Vitale € 310.000

In stabile signorile del 900’ in perfetto stato al Piano secondo (con ascensore) con affaccio su cortile interno alberato, appartamento di mq 92 composta da sala con cucina abitabile 3 camere 2 bagni

In stabile di recente ristrutturazione, monolocale di 40

ampia cantina Termo

una terrazza di 12 mq e un balcone di 6 mq, cantina,

condominiale con

mq con soppalco arredo, al piano terzo con ascensore,

autonomo, giardino

riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore,

posto bici libero a

venduto completo di arredo.

Settembre 2022.

Via Saragozza 1, Bologna www.danterende.it • info@danterende.it

tel. 051 331100 - 337 554520

3 APPARTAMENTI RISTRUTTURATI IN VENDITA, VIA SAN FELICE

In piccolo stabile, con ascensore, di 6 unità in corso di totale ristrutturazione con miglioramento delle prestazione energetiche e sismiche, possibilità di personalizzare le finiture. Consegna Marzo 2022. - monolocale mq. 36 piano 1° € 175.000 - quadrilocale mq 90 piano 3° € 450.000 Per info 3394717410

QUADRILOCALE

In stabile in corso di ristrutturazione, proponiamo al piano quinto con ascensore, appartamento luminoso di recente ristrutturazione, composto da ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, ampio balcone con splendida vista sui colli Bolognesi, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Parcheggio condominiale non assegnato.

€ 220.000

MONOLOCALE

TAVERNA IN VENDITA, Via Urbana € 83.000

APPARTAMENTO IN VENDITA, Via Porrettana

In centro storico

APPARTAMENTO IN VENDITA, Via De Gombruti

in palazzo signorile vendiamo Al Piano interrato taverna con servizio di 78 mq in ottimo stato completamente arredata come da foto, completa l’arredo un bellissimo camino. Disponibile da subito. Categoria Catastale C/2, altezze H 2.30 cm.

€ 360.000 In centro storico in palazzina signorile di recente costruzione, vendiamo al piano primo con ascensore, appartamento in ottimo stato, luminoso e silenzioso, di mq 70 composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Garage al piano interrato accessibile tramite elevatore. Termo autonomo. Aria condizionata in tutti ambienti. Cantina al piano interrato.

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. In signorile fabbricato anno ’80, vendesi appartamento luminoso, consegna Dicembre 2022, al P°6, l’appartamento recentemente ristrutturato è composto di ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere di cui una attualmente collegata al soggiorno, doppi servizi ﬁnestrati, ripostiglio, cantina e posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato. Ampio giardino condominiale. Impianto di videosorveglianza con portineria.

VIA PAOLO FABBRI

Ape: G Ipe: 298.77 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 390.000,00 Rif: AV374

In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETA’ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata.

AD.ZE PORTA SAN FELICE

Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 175.000,00 Rif: AV375 Ad.ze viale della Repubblica in fabbricato di recente costruzione vendesi monolocale luminoso e silenzioso, ben suddiviso tra zona giorno e notte con loggia, al 3°P. con ascensore. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Giardino e ampia sala condominiale. Volendo Garage

Ape: D Ipe: 75.7 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 155.000,00 Rif: AV371

VIA CASCIAROLO

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente ﬁnestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe Energetica E; Ep=51,36 Kwh/m3/annuo

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME

Ape: E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 585.000,00 Rif: CV126

Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi.

VIA MASARENTI DI FRONTE OSPEDALE SANT’ ORSO-

Ape: D Ipe: 32.51 kWh/m3 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 295.000,00 Rif: CV114 Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo.

VIA ZACCHERINI ALVISI

Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 850.000,00 Rif: AV359

BOLOGNA - VIA DELLA FRASCA , TOSCANA COLLINARE

Nuovo costruzione di sole 3 grandi unità,ATTICO,PRIMO PIANO e PIANO TERRA con giardini privati. Architettura e ﬁniture di pregio in posizione dominante con vista panoramica sul verde, grandi autorimesse di pertinenza. Struttura antisismica, alto risparmio energetico, capitolato e planimetrie disponibili presso i nostri ufﬁci. CL.En A3 Trattativa riservata

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 - info@reportimmobiliare.it

BOLOGNA - FOSSOLO VIA SPINA

All’interno di un complesso storico circondato da parco condominiale elegante e di prestigio,Villetta storica indipendente disposta su 2 livelli in perfetto stato manutentivo, con ﬁniture di pregio,giardino privato recintato e posti auto di proprietà. Salone con affreschi del 1600 in perfette condizioni, travi in legno a vista,cucina in muratura,riscaldamento autonomo e aria condizionata. Oggetto unico nel suo genere. Trattativa riservata CL.En In fase di redazione

TOSCANA - PUNTA ALA Prestigiosa Villa di Mq 200 con giardino. Panorama incantevole,ottimamente collegata agli Aereoporti di Pisa e di Grosseto. CL.En in fase di redazione.

Trattativa riservata

www.reportimmobiliare.it

immobili@pavirani.it

EDIFICIO IN PRONTA CONSEGNA

Bologna zona EST VIA GIUSEPPE DOZZA N° 5

Ristrutturazione edilizia con cambio d’uso di tutto il primo piano a destinazione residenziale. Ultime disponibilità monolocale e bilocale. Distribuzione interna moderna e facilità di arredo fanno di questi immobili una vera occasione per gli investitori. Possibilità di posto auto su area cortiliva privata - PRONTA CONSEGNA

Residenze - Borgo Maserati

Recupero di piccola corte tipica bolognese, con realizzazione di undici appartamenti. Monolocali e Bilocali con distribuzione moderna. L’immobile dispone nelle vicinanze di ogni tipo di servizio: ospedale, plessi scolastici, centri commerciali, parchi pubblici, temporaneo Consegna prevista Dicembre 2021

AD.ze MAZZINI

email: immobili@pavirani.it email: immobili@pavirani.it

Quartiere San Vitale Quartiere San Vitale Adz. Via Massarenti Adz. Via Massarenti

ULTIMO APPARTAMENTO in pronta consegna, piano terzo con ampio ter-vicino a servizi di scuol ULTIMO APPARTAMENTO in pronta consegna, terzo con ampio ter-- ma-razzo composto da soggiorno conpiano angolo cottura, camera vicinoabitabile, a servizi di scuol razzo abitabile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera ma-trimoniale, camera doppia, bagno e cantina. Volendo possibilità di posti trimoniale, camera doppia, bagno e cantina. Volendo possibilità di posti

ampi moderniper peruna unafacile facile arredabilità ampi ee moderni arredabilità

PIANOQUARTO QUARTO PIANO email: immobili@pavirani.it

Quartiere San Vitale Adz. Via Massarenti

RTAMENTO in pronta consegna, piano terzo con ampio ter-e, composto da soggiorno con angolo cottura, camera ma-mera doppia, bagno e cantina. Volendo possibilità di posti

di scuol

rni per una facile arredabilità

PIANO QUARTO

Prossima realizzazione Rastignano di piccola palazzina immersa nel verde. Siamo disponibili per informazioni sul progetto in corso. VISTA ESTERNA DEL FABBRICATO

VISTA ESTERNA DEL FABBRICATO

Smart home

La casa intelligente

La parola “smart” è diventata ormai una sorta di suffisso utilizzato anche nella vita di tutti i giorni. Ma qual è il suo vero significato? La traduzione letterale è “intelligente”, e tale aggettivo si riferisce spesso alla capacità di trovare soluzioni innovative in un determinato contesto, come quello domestico per esempio. Una nuova tendenza che sta diventando sempre più popolare è la cosiddetta “smart home”, ovvero la casa intelligente. Una smart home è una casa che in ambito tecnico si collega alla domotica, dove le tecnologie vengono utilizzate per migliorare e semplificare la vita di chi vive al suo interno.

Queste case intelligenti sono dotate di strumenti tecnologici in grado di programmare, automatizzare e, perché no, anche gestire da remoto i dispositivi elettrici presenti. In pratica potrai controllare, attraverso delle apposite app, l’illuminazione, gli elettrodomestici e il riscaldamento direttamente dal tuo smartphone. La “chiave d’accesso” di queste case intelligenti sono gli smart speaker, strumenti in grado di sfruttare al meglio tutte le funzionalità di una smart home. I vantaggi delle smart home sono moltissimi e la comodità di gestire ogni aspetto della tua casa comodamente dal divano non ha prezzo. “Accendi le luci”, “abbassa le persiane”: questi sono solo alcuni degli ordini che potrai impartire alla tua smart home utilizzando semplicemente la tua voce. Come già detto in precedenza, le smart home possono essere gestite comodamente da remoto. Attraverso le diverse app correlate potrai ad esempio toglierti quel fastidioso dubbio di aver spento o meno la luce del salone. Oppure decidere di accendere il riscaldamento prima di arrivare a casa, in modo che una volta torna-

to la tua abitazione sia già adeguatamente riscaldata. Il comfort è indubbiamente la caratteristica più lampante di una casa intelligente, ma non solo. Una smart home migliorerà la qualità della tua vita anche in ottica di risparmio energetico. La possibilità di gestire completamente gli elettrodomestici e gli impianti ti darà l’opportunità di pianificare il consumo energetico ed evitare gli sprechi. Infine, una componente importantissima di ogni smart home è sicuramente la possibilità di sentirsi più al sicuro, attraverso sistemi di videosorveglianza intelligenti. In caso di pericolo attraverso il tuo smartphone potrai sapere immediatamente cosa stia succedendo all’interno delle tue mura domestiche e richiedere immediato soccorso. Per trasformare la tua casa “normale” in una casa intelligente ti basteranno due cose: una rete wi-fi e uno smart speaker. Fatto ciò, lo step successivo consisterà nell’impianto di illuminazione, o per meglio dire, di illuminazione intelligente. Il montaggio di lampadine smart che si connetteranno all’unità centrale attraverso la rete ti permetterà di accendere, spegnere e regolare l’intensità della luce attraverso un semplice comando vocale. Una smart home non offre solo comfort e risparmio, ma anche divertimento. Acquistando i cosiddetti sistemi di altoparlanti multi-room potrai posizionare più casse audio all’interno delle diverse stanze della tua abitazione. Potrai rallegrare l’ambiente e scandire il tempo a ritmo della musica attraverso uno dei tanti servizi di musica in streaming che potrai comodamente attivare con la tua voce, oppure attraverso il solito smartphone.

www.dimensioneimmobiliare.eu info@dimensioneimmobiliare.eu

VIA A.SAFFI 22/2 - BOLOGNA

TEL. 051/522439

COMPRAVENDITA - LOCAZIONI - AFFITTANZE STIME E PERIZIE SU IMMOBILI DI OGNI TIPO VIA FERRARESE

(presso ex Minganti) 4° ed ultimo P. con ascen. vista interna razionale BILOCALE ristrutturato mq 42 Ingresso Cucina abitabile Camera matr. Bagno Balcone Termoaut. Classe G con EP 303,57. € 155.000 Rif. 1514

CALDERINO CENTRO PAESE Ultimo appartamento nuovo da impresa con 1/2 camere soggiorno/ cottura bagno 2 balconi termoaut. € 147.900 compreso cantina e posto auto. Vol.garage. Rif. 1598

ZONA CASTIGLIONE/ SANTO STEFANO (via Castellata)

Splendida particolare mansarda con grandi altezze complet. ristrutturata

sog-

giorno/cottura 2 camere + PRUNARO DI BUDRIO Non isolata porz. villetta bifam antisismica su 2 livelli + mansarda. Mq. 246 + giardino mq. 1.000 con progetto da definire con acquirente. € 440.000 Si compra da privato con tassa di registro Consegna 8/12 mesi Rif. 1507

zona studio a vista Bagno fi-

VIA TOSCANA (INIZIO) NUOVO complesso residenziale di 6 unità con accesso riservato ai residenti sviluppato con tecnologie incentrate sul risparmio energetico - BILOCALI con entrata indip. e piccola corte privata su UNICO LIVELLO Bagno con velux Finiture personalizzabili Serramenti motorizzati Classe B € 180.000 + € 20.000 posto auto Consegna fine anno. Rif. 1608

VIA DUCATI Ultima villetta di testa classe A mq. 195 antisismica con grande giardino e pergolato. Ingresso sala pranzo e living cucina ab. 3 camere 3 bagni balcone Consegna 05/2022. Finiture a scelta. Pannelli fotov. € 600.000 vol garage Rif. 1590

BAZZANO Appartamenti nuovi da impresa classe A 4 antisismica ottima tecnologia in piccola palazzina Soluzione al 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile composta da 2 camere sala cucina 2 bagni Finiture personalizzabili Ascensore Fotovoltaico. Da € 214.400 Vol. garage Rif, 1575

QUINZANO (LOIANO) SPLENDIDA VILLA MONO/ BIFAM in sasso a vista, anno 2012, non isolata PANORAMICISSIMA, curatissima antisismica mq 225 con giardino mq 500. Tutta la Proprietà è recintata Poss. ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli € 420.000

S. RUFFILLO A ridosso della collina NUOVA COSTRUZIONE in LEGNO CERTIFICATA CASA CLIMA GOLD NATURE ARCA ANTISISMICA Gestione riscaldamento/raffrescamento con ENERGIA DA FOTOVOLTAICO. Ultimo app.to; SEMIATTICO mq.178 con 3 camere e 2 splendidi terrazzi. Classe 4 nzeb. € 658.000 Rif. 1440

nestrato con rip.Travi a vista € 349.000 Rif. 1623

VIA TOSCANA Piano rialzato buono stato ingresso 2 ampie camere matrimoniali cucina bagno corte esclusiva cantina e Posto auto condominiale. Termoautonomo + aria condizionata. Classe F € 165.000 Rif. 1629

338/6767543 051/3548579 Via Ferrarese, 53/A - 40128 Bologna (BO)

info@orientamentoalcliente.it VENDESI COLLINE DI LOIANO In magniﬁca posizione panoramica a 12 minuti di auto dal pieno centro di Loiano: vendesi proprieta’ di complessivi 30 ettari (11 seminativo il rimanente boschivo) con casale di 240 mq + stalla 400 mq+ pozzo acqua sorgiva e ulteriore capacita’ di ediﬁcare casale.

Oﬀerto a soli € 250.000

VENDESI CASALE IMMEDIATE VICINANZE SAN LAZZARO. VENDESI

CASA COLONICA CASTEL GUELFO

Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con acces-

sorio, composto di due unita’ immobiliari adiacenti,

corte recintata, ingresso da strada provinciale. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o secon-

da casa. Offerto a 85.000,00 euro. Per appuntamenti 338/6767543

VENDESI

Villa singola di 130 mq a 1 minuto centro Savigno. Con tre ettari di terreno tartuﬁgeno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. Cert en G kwt/m 123. Oﬀerta a soli € 135.000

L’oggetto e’ venduto nello stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti gia’ pronti ed imprese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o trifamigliare nuovo da impresa.Progetti e planimetrie in uﬃcio. Immobile da ristrutturare.

www.orientamentoalcliente.it 62

VENDESI INTERO

VENDESI CASALE

EDIFICIO MEDICINA

CAMPAGNE

(USO STALLA)

DI MEDICINA.

di 400,00 mq. Interessantissimo:p.

400 mq gia’ suddi-

terra stalla,garage,cantina. Primo

viso in due apparta-

piano composto da open space

menti

totalmente mansardato con camino alto 5 m e dotato di cucina abitabile,bagno e riscaldamento auto-

indipendenti

di cui uno dotato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima an-

nomo. Ideale come seconda casa

che per uso agricolo. Totalmente costruito nel 1997 e

oppure utilizzo bad and brekfast.

con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e cami-

Suddivisibile in due appartamenti.

no in sala.Cert en cl C.

Cl En. D. Oﬀerto a 600,000 euro

Oﬀerto a 1.100.000,00 di euro

VENDESI

VENDESI RUSTICO

AD.ZE STAZIONE DI BOLOGNA

INDIPENDENTE SU 3 LATI

Via De’ Carracci lotto di box e garage per qualsiai tipo di macchina

B.TA “IL POGGIOLO”

posizionati in moderno interrato dotato di ascensore. Ampio corsello

MONTERENZIO

carico-scarico.Apertura con telecomando. Immobile servito da ascen-

Rustico primi ‘900. Mq

sore. Vendita a partire da 22.000 euro .

130 su tre livelli. Con

VENDESI VIA TOSCANA

1000 mq di frutteto.

Locale commerciale adibito a pasticceria gelateria: l’immobile e’ completamente a norma e ben ﬁnito con ogni tipo di pertinenza per attivita’ gelateria. aria condizionata e due bagni. Suddiviso in vano galateria e magazzino. Area pedonale per caroco-scarico merci. L’immobile e’

Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. Cert. en. cl. D kwt/ mt 97,98. Oﬀerto a € 80.000.

venduto occupato e a reddito. Cl.En c in formazione. Per appuntamenti 338/6767543

VENDESI HOTEL RIOLO TERME Incastonato nella splendida cornice in stile liberty delle terme di Riolo: hotel di 20 camere con giardino privato. Ottimo come investimento per appartamenti prima o seconda casa o bad and brekfast. Possibilita’ VENDESI HOTEL CENTRO DI LOIANO Gestione famigliare dal 1965. Con ristorante, ascensore, sala biliardo, pianobar, palestra, enorme solarium, giardino +15 posti auto. Mq 1700 escluse pertinenze e terrazze. 27 camere con balcone e vista panorama. Enorme possibiltà di sviluppo a valenza cicloturismo, enogastronomico e terza età. Cl. en. cl G.

ascensore. Camere vista terme. Cert en in formazione.

Oﬀerto a € 700.000,00

www.orientamentoalcliente.it 63

CASTEL MAGGIORE

A pochi km dal centro di Bologna, direzione Via Ferrarese, nel comune di Castel Mag-

Vendesi villa storica in ottime condizioni, MOLINELLA, LOC. SAN LEVANTE, BOLOGNA VIA EMILIA MAZZINI giore, ZONA vendesi porzione di casolare di nuova composta al piano terra da ﬁampio PIETRO CAPOFIUME ricostruzione con detrazioni scali in salone/ 10 anni

BOLOGNA CENTRO BOLOGNA, ZONA MURRI - TOSCANAMONTERENZIO COLLINARE

Via Indipendenza. Vendesi appartamento bilo-

del 45%ampia sull’intero prezzosala d’acquisto. La con poringresso, salotto, pranzo

cale diIn60zona mq sito al terzo piano in palazzo sto- porzione verde e panoramica, vendesi

camino, cucina e cucinotto, bagno e cantina. ampio salone con angolo cucina e bagno; al

ﬁniture di pregio. angolocon cottura, bagno, ripostiglioAle piano cameraterra ma- ingresso

rico, composto da ingresso su soggiorno di trifamiliare del 2008, in ottimecon condizioni e

zione, di mq 180, è composta al piano terra da

Al primo ampioal ingresso/ piano piano primo 2troviamo camere eunbagno; piano sot-

indipendente con piccolo giardino trimoniale. Nell’appartamento sono stati mon- esclusivo

totetto bagno. alto livello salone, 4 camera cameree da lettoFiniture ed undibagno. Al con pavimenti in marmo e parquet, riscaldaterzomento piano avi èpavimento la camerapredisposizione della servitù edaria un condizionata pellet.Completano Completano la la ampio sottotettoesustufa duealivelli. proprietà un giardino di 230 mq, un garage di proprietà un ampio giardino ed un garage. 30 mq per due auto e un posto auto esclusivo. Richiesta: Euro 445.000 L’immobile potrebbe essere un’ottima soluIn vendita anche l’altra porzione di 230 mq ad zione per più unità abitative o per un Bed & € 485.000 Breakfast. Possibilità di acquisto dell’intero casolare.

Ape in fase di calcolo MOLINELLA Vendesi casa indipendente Euro degli 250.000 anni ‘70 SAN PIETRO CAPOFIUME Vendesi appartamento di mq 145 sito al terzo piano di sette con ascensore, in buone condizioni di mq 280, disposta su 2 livelli, con giardid’uso. Ingresso, cucina abitabile con balcone e tinello angolo cottura, sala pranzo con balcone, no esclusivo completamenteproprietà piantumato e tre camere letto,MOLINELLA due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca. Vendesi casa Completano indipendenteladegli anniuna ‘70 cantina al piano seminterrato ed un garage doppio. Pavimenti doppiampio vetri soggiorno, legno ed SAN PIETRO CAPOFIUME recintato.inAlmarmo, piano terra: di mq 280, disposta su 2 livelli, con giardialluminio, porta blindata, riscaldamento centralizzato con conta calorie. Libero da Marzo 2023. cucina con uscita sul portico, secondo sogRichiesta: Euro 410.000, volendo garage ad Euro 50.000 no esclusivo completamente piantumato e giorno, bagno di servizio, cantina e garage.

recintato. Al piano terra: ampio soggiorno, Al piano primo: 4 camere da letto, 2 bagni,

cucina con uscita sul portico, secondo CASTEL SAN PIETRO TERME, ripostiglio ed accesso al sottotetto nonsogabigiorno, bagno di servizio, cantina e garage. LOC. SAN MARTINO, VIA VIARA tabile. La casa si presenta in buono stato

Al piano 4 camereautonomo da letto,a 2metano, bagni, d’uso.primo: Riscaldamento impianto porteabie ripostiglio ed d’allarme, accesso alcancelletti sottotettoa non ﬁnestre. tabile. La casa si presenta in buono stato Richiesta: Euro 230.000a trattabili. d’uso. Riscaldamento autonomo metano,

impianto d’allarme, cancelletti a porte e RIMINI, A 6 KMfinestre. DA RICCIONE Vendesi casale di campagna completamente ristrutturato nel 2013 con importante intervento atto al Richiesta: Euro 230.000 trattabili. risparmio energetico che ha portato l’immobile in classe A+. La proprietà consta di un immobile di 290 mq su 2 livelli con importante zona giorno al piano terra e zona notte con camere e 3 bagni al primo piano oltre ad app.to indipendente di 60 mq con ingresso al piano terra e con camera, cucina e bagno al primo RIMINI, A 6 KM DA RICCIONE piano. Completa la proprietà un viale di importante cipressi ventennali con sbocco Vendesi casale di campagna completamente ristrutturato nel 2013 con intervento atto al in unconsta giardinodidiunc.a. 3.000 mqdi con risparmio energetico che ha portato l’immobile in classe A+. La proprietà immobile 290 ulivi, piante da frutto e piscina, un mq su 2 livelli con importante zona giorno al piano terra e zona notte con camere e 3 bagni al primo piano orto sinergico di c.a. 400 mqfieneun Inoltre posizione dominante con panorama mozzafi ato, vendesi podere: casa colonica ad app.to indipendente di 60 mq con ingresso al piano terra e conuliveto camera, cucina e bagno al di c.a. 15.000 mq. Laprimo promente ristrutturata, stalla e fienile, oltre a due fabbricati adpiano. uso deposito, canile e pollaio Completa la proprietà un viaprietà è completamente recintata, e a tre laghetti privati. La porzione di casa è di circa mq.le400 eddièimpianto composta al sbocco piano didotata cipressi ventennali con di irrigazione ed terra, da cucina abitabile con grande camino, ampio salone, cantine edi bagno. Almq piano in un giardino c.a. Volendo 3.000 con impianto d’allarme. è posacquistare terreno seminaprimo due camere, due bagni, cabina armadio, zona studio inpiante soppalco eunterza camera ulivi,sibile da frutto e piscina, un attiguo didic.a. HA.seconda Immobile ortotivo sinergico c.a.6,5 400 mq e un in sottotetto. Il fienile e la stalla adiacente alla casa potrebbero diventare una idealediper B&B o unmq. uliveto c.a.un 15.000 La mq. proabitazione, ottima soluzione genitori e figli. La metratura totale dei fabbricati è di agriturismo. circa Trattativarecintata, riservata prietà è completamente

600. € 298.000. Insieme ai fabbricati si vendono 22 ettari di terreno piantumati ad ulivi, dotata di impianto di irrigazione ed con quote PAC, ad € 130.000 CASALECCHIO DI RENO

impianto d’allarme. VolendoVendesi è posCasalecchio, ad.ze centro. sibile acquistare un terreno semina-

appartamento sito 6,5 al HA. 1° piano su tivo attiguo di c.a. Immobile

ideale per un B&B o un agriturismo. IMOLA, VIA ORTODONICO rialzato senza ascensore, composto

Trattativa riservata

da: ingresso su soggiorno, cucinotto

BOLOGNA, VIA PESCHERIE

In pieno centrocamera storicomatrimoniale vendesi uf-e con balcone, bagno. Al piano seminterrato ampia

ﬁcio sito al primo piano composto cantina ciclabile.

da: Riscaldamento ingresso, reception, 4 stanze e 2 autonomo e basse spese condominiali. bagni. L’ufﬁ cio gode di esposizione Richiesta: Euro 145.000,

interna per cui è silenzioso. Sono garage ad Euro 15.000.

Immersa nel verde delle campagne imolesi, a pochi Kmpresenti dall’ingresso dell’autostrada nei due soppalchi e caldaiaeaupressi del centro storico, vendesi splendida villa storica del 1700 completamente ristrutturata e restaurata, ripristinando gli affreschi originali dell’epoca. L’immobile, di 450 mq, è disposto Viaoltre S. Pier Tommaso, 40139 Bologna - Tel. Fax: 051.491235 tonoma. Possibilità di cambio d’uso su due livelli a cantine storiche al18/3 piano-seminterrato. Al piano terra etroviamo un ampio ingresso, vari saloni di rappresentanza e la cucina; tramite un imponente scalone, si accede al primo piano dove troviamo sette camere e quattro bagni. la villa è stata costruita in Antistante residenziale. una piscina con spazi dedicati; l’immobile è circondato da due ettari di parco con alberi ad alto fusto e frutteto. Completano la proprietà, un fabbricato adiacente adibito ad autorimessa di 27 mq ed un deposito di 122 mq. Richiesta: Euro Euro440.000 950.000

dotato di barbecue, conzona camino, sala tati due soppalchi removibili,salone uno nella pranzo in camera giornoda ed uno nellatrasformabile zona notte, aumentando di da letto,

camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile con accesso al piano inferiore; al piano seminterrato troviamo la zona servizi con il subentro nell’acquisto dell’ascensore appena garage, la cantina, un bagno e uno studio. installato. Classe En. F, Ep.: 177,17 Inferriate, zanzariere, doppi vetri, allarme e 265.000. porta blindata.di mq 200Euro In zona panoramica, immerso nel verde, vendesi appartamento in villa bifamiliare anni Classe En.nelC,2016, Ep: 80,32. ‘70, con giardino condominiale. L’appartamento, ristrutturato occupa l’intero piano primo Vendesi appartamento compleEuro 199.000 dell’ediﬁcio ed è BOLOGNA esposto su quattro lati, corredato di tre ampi balconi, oltre a pertinenze al piano STRADA MAGGIORE tamente ristrutturato di 170 mq, terreno quali taverna, lavanderia ed ampio garage. Ingresso arredabile, cucinotto con sala pranzo, 20 mq la superﬁcie. Riscaldamento autonomo e aria condizionata con Unico. Possibilità di

sito al 3° piano con ascensore e studio, doppio salone, all’interno del quale è presente la scala a chiocciola che collega alla taverna BOLOGNA Vendesi appartamento composto da: ampia e luminosa complesottostante di mq. 34. La zona notte, comprende tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. STRADA MAGGIORE tamentecucina ristrutturato di 170 mq, zona giorno, abitabile, Porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, zanzariere, riscaldamento con unica centrale per due lavanderia balcone, camera sitocon al 3° piano con ascensore e unità. Occupato dall’inquilino fino a marzo 2023. Richiesta: Euro 630.000 matrimoniale con balcone e cacomposto da: ampia e luminosa bina armadio, 2 camere da letto, zona giorno, cucina abitabile, 2 bagnilavanderia e cantina.con Ariabalcone, condi- camera zionata, parquet, riscaldamento matrimoniale con balcone e caBUDRIO, LOC. BAGNAROLA centralizzato. All’interno del pabina armadio, 2 camere da letto, lazzo è possibile affittare posti 2 bagni eè cantina. Aria condiauto. L’immobile attualmente locato azionata, primario parquet, Istituto di riscaldamento Crecentralizzato. dito. APE: C, Ep: 66,92.All’interno del palazzo è possibile affittare posti Euro 680.000 auto. L’immobile è attualmente a primario Istituto Vendesi villalocato in zona Roveri, comoda a di CreBOLOGNA tangenziale, dito. autostrada a servizi di ogni APE:e C, Ep: 66,92. ZONA ROVERI genere. Immersa nel verde e circondata da Euro proprietà con servizi di vigilanza, grazie alla 680.000 sua posizione gode di intimità e assoluto silenzio. La villa si sviluppa su tre piani. Al piano terra, di mq troviamo la zona giorno con su Viale In 250, posizione strategica, e saloni di rappresentanza; al piano BOLOGNA, ZONA S. VITALE ampi studiErcolani, di fronte all’Ospedale S. primo, di mq 316, troviamo quattro camere da Orsola, villetta letto (ognuna con il vendesi proprio bagno interno)stile e Liberty due ampie totaledisposta di 157 mq; alsu 4 livelli diterrazze circa per 400un mq piano seminterrato vi è la taverna, la cantina e ed attualmente locata ad uno studio i servizi quali bagno eVilla lavanderia. Completa In splendido contesto campestre, vendesi porzione di favolosa Storica edificata tra medico Euro 48.000 annui. la proprietà un servizio accessorio annesso i secoli XVI e XVIII, trattasi di Villa Ranuzzi – Cospi defi nita laad“Versailles Bolognese”, ed un ampio giardinointerrato illuminato si e dotato di i servizi Al piano trovano villa di campagna degli aristocratici dell’epoca. Attualmente la villa è stata trasformata in impianto di irrigazione. La villa si presenta in ed un garage doppio oltre ristorante di alto livello, che per la cornice che la circonda, benrifiampio si presta a cerimonie ed ottime condizioni, nita con stucchi venea posti autofotovoltaico, esterni Al piano primo eventi di rappresentanza. All’esterno è presente un ampio parcheggio ed uno splendido ziani, marmi, impianto termico solare e sono impiantopresenti d’allarme. Siglipresta parco. Al piano rialzato troviamo tre saloni di rappresentanza affrescati, ufficisialaeperreception, un grande abitativoèche per uso ufficiocenare di grande rapi servizi, una saletta ed uno splendido porticato,usodove possibile nelle calde terrazzo; al secondo presentanza. Classe En. D, Ep.: 34,80.e al terzo piano serate estive. Al piano seminterrato dove erano presenti cantineL’immobile a volta, oraè uffile ci vecchie con balconcini. Trattativa riservata.

ripristinate e sabbiate, troviamo le cucine, il bar, la cantina, i servizi e l’osteria. Complestato completamente ristrutturato. tano la proprietà locali adibiti a laboratori e magazzini. Immobile unico nel suo genere. Possibilità diTrattativa ripristinare l’unità ad In palazzo signorile del 1500 vendesi riservata. BOLOGNA CENTRO STORICO

uso abitativo, volendo divisibile in 3 grazioso bilocale completamente ri-

grandi appartamenti. Classe En. G, Ep: 84,65 TOANO– REGGIOterra EMILIA e piano primo, con accesso dal1.400.000 Euro strutturato ed arredato sito al piano

cortileborgo condominiale ed affaccial su Vendesi storico risalente XVI secolo, Via Marsala. Al piano terra: ingresso in bellissima posizione panoramica vista In palazzo signorile del 1500con vendesi BOLOGNA soggiorno, cucina con alti soffitti un solo sullasuvalle del fiume Dolo, distante grazioso bilocale completamente riCENTRO STORICO Km cassettoni dal centrodeldel1500, paese di Toano, bagno; al pianoun’ora dalstrutturato ed arredato sito al piano la stazione medio padana di Reggio Emilia primo: studio e camera matrimoniaterra e piano primo, con accesso dal ed un’ora e mezzo dall’aeroporto di Bologna. le. Rifiniture di livello, riscaldamento L’antica corte, grande valore cortile dicondominiale ed storico affacci ed su autonomo e aria condizionata. Locaarchitettonico, è ubicata in posizione strateVia Marsala. Al piano terra: ingresso fino ad ottobre 2019. gicatoed è composta da sei corpi di fabbrica suPosto soggiorno, cucina con alti soffitti auto condominiale con destinazioni catastali A/3 -A/4 – C/2 per cassettoni 1500, bagno; al piano libero. Richiesta: 285.000 un totale di mq. 900.delIlEuro palazzo residenziale primo: studio e camera matrimoniaprincipale di mq. 450 si presenta in discrete condizioni, all’interno è ancora presente il vecchio camino seicentesco in pietra, che viene tutt’ora utilizzato. Sono dueriscaldamento immobili urle. Rifipresenti niture di altri livello, bani di mq. 135 e mq. 73, che necessitano di ripristino. Completano la proprietà tre magazzini - www.elisaimmobiliare.it - elisa.baraldi@elisaimmobiliare.it autonomo e aria condizionata. Locadi mq. 96, mq. 94 e 46 che necessitano di intervento di ristrutturazione e per i quali è possibile fino ad collabente. ottobre 2019. fare il cambio d’uso da deposito agricolo a residenziale edtoun’unità La proprietà è Posto auto condominiale circondata terreni agricoli e boschivi per un totale di circa 4 Ha. Ottima opportunità di investimento, ottima location per B&B o Resort. € 320.000 libero. Richiesta: Euro 285.000

Via S. Pier Tommaso, 18/3 - 40139 Bologna - Tel. e Fax: 051.491235 - www.elisaimmobiliare.it - elisa.baraldi@elisaimmobiliare.it

IMMOBILIARE s.r.l.

NUDA PROPRIETA’ - CENTRO, AD.ZE PIAZZA AZZARITA appartamento di

VIA DEI MIRTILLI, vendesi trilocale sito al quarto piano con ascensore, così com-

grandi dimensioni luminoso e silenzioso, composto da due unità catastalmente

posto: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, balco-

separate. Due cantine, garage doppio. Finiture di pregio. Certificazione energetica

new, cantina al piano interrato. Pavimenti in marmo, riscaldamento centralizzato.

in fase di redazione.

Attualmente locato con scadenza agosto 2022. Classe energetica E, EP 156,83 Informazioni in ufficio. Rif. H1

Kwh/m²a.

€ 185.000,00 Rif. R11

AD.ZE CASTIGLIONE (VIA ARIENTI) in palazzina classica bolognese appartamento a reddito (€ 700,00 mensili) al piano terreno, in buone condizioni generali, composto da ingresso su ampio soggiorno con camino e cucina, bagno, camera

VIA BENEDETTO MARCELLO AD.ZE, appartamento ampia metratura, piano alto, con garage. Occupato sino a maggio 2023. Classe energetica F, EP 201,70 Kwh/m²a.

da letto, ripostiglio. Classe energetica G, EP 225,82 Kwh/m²a.

€ 375.000,00 Rif. S13

€ 208.000,00 Rif. N51

CENTRO STORICO (VIA MARSILI) in zona di pregio, proponiamo ampio appartamento di mq 145 circa, situato in un elegante palazzo del centro, ristrutturato alcuni anni fa, composto da: ampio ingresso arredabile, salone di mq 42 circa, cucina, 3 camere, 3 bagni, 2 ampi ripostigli, ampia cantina al piano interrato. Classe energetica F, IPE 193,48 Kwh/m²a.

€ 640.000,00 Rif. L8

CENTRO, NEI PRESSI DI VIA D’AZEGLIO, in piccola palazzina proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno, tavernetta collegata tramite scala interna. Completano la dotazione una cantina ed un ampio cortile di proprietà esclusiva dotato di passo carraio e possibilità di posteggio auto o moto. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Classe energetica F, EP 176,89 Kwh/m²a. € 680.000,00 Rif. N15

Mura di Porta Galliera 3D (BO)

051242424 – info@metroquadro.eu www.metroquadro.eu

V c z

VENDERE CASA con Prisma Immobiliare:

- attività promozionale sul tuo immobile continua e garantita. - proporre il tuo immobile sempre al meglio, sia per la corretta ed effcacie diffusione dell’informazione e sia per la capillarità nella divulgazione pubblicitaria. CASTENASO Loc. Marano di Castenaso L’INTERVENTO IMMOBILIARE GODE DEGLI ATTUALI BONUS FISCALI IN VIGORE, GIA’ RECEPITI NEL PREZZO PUBBLICATO. Collocati nel cuore della località, un grazioso centro residenziale alle porte di Bologna in grado di accogliere le esigenze di chi vuole vivere nel verde, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del capoluogo, a cui si è collegati anche tramite un percorso ciclopedonale di 2,5 Km. Nuovo comparto residenziale denominato “Le Ville delle Stelle”, frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare un’architettura moderna e sobria con l’elevata Prestazione Energetica e le attuali Normative Antisismiche. Peculiarità dell’intervento: l’attenta e ricca progettazione rivolta alla godibilità/funzionalità di piacevoli spazi interni e alle spaziose zone living. VILLA C4: disposta su 2 livelli, accesso indip. dal portichetto, ingresso con nicchia guardaroba, ampio soggiorno-pranzo con suggestiva vetrata, portico di 10mq, cucina abitabile, bagno e accesso dall’interno per il vano tecnico di 8mq ed il garage, al P.T. Al P.1°, camera padronale con loggia, 2 camere doppie, terrazzino, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un grazioso giardino privato di 64mq e due posti auto scoperti. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà in Cl. En. A4, priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento e fotovoltaico da 2Kw. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE.

€ 363.400 - Rif. CST881-C4

www.prismaimmobiliare.biz

Piazza del Popolo, 5/B - Granarolo dell’Emilia - Ufficio 051.76.14.68 66

ACQUISTARE CASA con Prisma Immobiliare:

- avere un agente immobiliare al tuo servizio, interessato alle tue esigenze e desideroso

di soddisfarle, investendo al meglio il tuo tempo con una ricerca mirata ed eﬃcace. - è sinonimo di garanzia, di tranquillità nell’acquisto, in quanto l’immobile che stai acquistando è stato preventivamente controllato sotto i proﬁli urbanistico/catastale e giuridico/legale.

GRANAROLO EMILIA Ricercato ed esclusivo comparto residenziale, adiacente alle scuole, al poliambulatorio e ai supermercati, prossima realizzazione di moderno ed evoluto fabbricato antisismico ed in classe en A4; disposto su 5 piani servito da ascensore, è caratterizzato da impianti tecnologici, con pompa di calore autonoma che provvede al riscaldamento a pavimento - al raffrescamento predisposto – alla produzione dell’acqua calda sanitaria, impianti fotovoltaici, performanti inﬁssi in PVC, apertura/chiusura del tapparelle automatizzata. CONSEGNA 31 DICEMBRE 2023. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. Rif. GRA882

Appartamento 5 locali con 3 camere e 2 bagni. Alloggio A3, composto da ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, loggia 11mq, 2 camere doppie, bagno, camera padronale con cabina armadio bagno e loggia esclusivi.Al piano terra posto auto e volendo cantina e garage. € 340.000 - Rif GRA882-A3 Appartamento 3 locali con 2 camere e 2 bagni.

Appartamento 3 locali con 2 camere e 2 bagni. Alloggio A2, composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, loggia 13mq, camera matr., camera doppia con loggia e 2 bagni.Al piano terra posto auto e volendo cantina e garage. € 265.000 - Rif GRA882-A2 Appartamento 4 locali con 2 camere e 2 bagni.

Alloggio A4, composto da ingres-

Alloggio A5, composto da in-

so su ampio soggiorno di 30mq

gresso su ampio soggiorno/

con cucina a vista, loggia 10mq, 2 camere matrimoniali e 2 bagni ﬁnestrati.Al piano terra posto

pranzo, cucina abitabile, loggia 8mq, camere matr., camera doppia con loggia e 2 bagni.Al piano terra posto auto e volendo

auto e volendo cantina e garage.

cantina e garage

€ 280.000 - Rif GRA882-A4

- Rif GRA882-A5

€ 300.000

Marco 328.9 5 . 3 7 . 3 2 3 - Matteo 388.60.18.531- info @ p r is m a im m o b iliare.b iz 67

GRANAROLO EMILIA In contesto unico ed irripetibile, a due passi dai servizi, porzione di VILLA centrale: ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina abitabile e bagno, al p.t.. Al piano 1°, due camere matr., sottotetto, ampio bagno e balcone. Giardino privato di 120 mq circa. Al p. int., garage e cantine per 100mq.

€ 460.000 - Rif. GRA875

GRANAROLO EMILIA Quarto Inferiore In ricercata zona residenziale, signorile fabbricato si sole 7 unità, esclusivo Attico al terzo ed ultimo piano con ascensore, libero su 4 lati: si compone di ingresso su luminoso soggiorno-pranzo, balcone, cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 bagni ﬁnestrati e 2 ampi sottotetti al piano con accesso dall’interno. Al piano seminterrato cantina e garage. € 285.000 - Rif. GRA885

GRANAROLO EMILIA Loc. Lovoleto SUPERBONUS 110% deliberato. Esclusivo, silenzioso e recente recupero di fabbricato rurale, ampio monolocale divisibile: piano terra, accesso indipendente, ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, zona notte divisa dall’ arredo, anti-bagno e bagno cieco. Cantina annessa all’abitazione. Posto auto scoperto assegnato. € 115.000 – Rif. GRA888.

BOLOGNA P.zza C. Bonazzi Quartiere Barca, all’interno della piazza, in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, in fabbricato anni ’60 ben tenuto, luminoso monolocale ad USO UFFICIO compl. ristrutt.: piano 1 con ascensore, ingresso, luminoso locale attrezzato con zona pranzo/angolo cottura, zona notte con divano letto, terrazzo di 17 mq e bagno ﬁnestrato. Cantina ciclabile. N.B. 2 posti auto scoperti e garage in LOCAZIONE.

€ 103.000 - Rif. BO862

GRANAROLO EMILIA Prestigiosa residenza in villa trifamiliare ristrutturata nel 2008, con meraviglioso giardino di 180 mq, in posizione irripetibile. Disposta su 3 livelli, accesso dal portico, ingresso su soggiorno con caminetto e cucina abitabile a vista, bagno e camera doppia, al P.T. Al P.1°, camera padronale di 30 mq con bagno esclusivo - cabina armadio – terrazzo di 14 mq e ripostiglio. Al P.S-1, graziosa tavernetta di 32 mq con cucina e suggestivo caminetto. Autorimessa doppia di 32 mq. € 399.000 - Rif. GRA843

www.prismaimmobiliare.biz

Piazza del Popolo, 5/B - Granarolo dell’Emilia - Ufficio 051.76.14.68 68

BOLOGNA Ad.ze via Bortolotti, in esclusivo comparto residenziale di sole ville, comodi ai servizi e al contempo lontano dal trafﬁco, prestigiosa villa monofamiliare ricostruita nel ’96, con meraviglioso giardino privato di 275mq: disposta su 2 livelli, accesso dal portichetto, ampia zona living con cucina a vista, studio, bagno, camera padronale con cabina e bagno, al P.T. Tramite una scala a giorno, scendiamo nel piano S-1 ﬁnestrato, dove vivere la taverna, lavanderia, bagno sauna, 2 camere (CANTINE), un bagno (CANTINA) e il portico. € 410.000 – Rif. BO832

SAN LAZZARO DI SAVENA In ricercato contesto residenziale, in fabbricato del 2004, suggestivo appartamento Attico Duplex: piano 2° ed ultimo con ascensore, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, loggia abitabile, cucina abitabile con loggia, bagno, camera matr. Al livello superiore con tetto in legno, 2 camere matr., cabina armadio e bagno con ripostiglio. Al piano interrato, raggiungibile anche con l’ascensore, VOLENDO garage e cantina. € 349.000 - Rif. SLS829

CASTENASO Nuovo comparto residenziale, in signorile palazzina classe en. A4, app.to

di testa con 3 camere: Piano 1°, ingresso su ampio e luminoso soggiorno/pranzo con cu-

al piano 2°: ingresso su ampio e luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura, loggia

cina a vista, loggia 22mq, 3 camere, terrazza e 2 bagni. Al piano terra posto auto e Volen-

abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni ﬁnestrati. Al piano terra posto auto e Volendo

do cantina e garage. NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA. € 395.000 – Rif. CST851-A3

cantina e garage. NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA.

BENTIVOGLIO Zona Rurale Meravigliosa residenza all’interno di un ex-corte colonica del 1827, immersa in un giardino privato con alberi ad alto fusto. La casa colonica, monofamiliare, è stata ristrutturata parzialmente, disposta su 2 livelli e si compone di ampio e suggestivo ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, portico verandato di 144 mq su 3 lati con caminetto, 2 bagni, 6 camere matr., centrale termica e meravigliosa cantina in stile. Corte esclusiva di 1.000 mq circa con 3 fabbricati accessori. N.B. Impianto fotovoltaico da10 kw. € 350.000 – Rif. BNT845

GRANROLO EMILA. Loc. Viadagola In suggestivo contesto di corte colonica con ampio giardino comune, nuova del 2003, grazioso bilocale al piano 1° ed ultimo: caratterizzato da ampi volumi e tetto in legno con travi a vista, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e 2 posti auto scoperti. € 155.000 – GRA809

€ 330.000 – Rif. CST851-A4

Marco 328.9 5 . 3 7 . 3 2 3 - Matteo 388.60.18.531- info @ p r is m a im m o b iliare.b iz 69

Centro Storico AFFITTASI Ufficio di grande rappresentanza in prestigioso palazzo d’epoca Ufficio 975 mq circa - Immobile prestigioso e signorile con affreschi e dipinti d'epoca. Sito al piano nobile e servito da ascensore. Dotato di diversi ingressi, un grande salone, 12 uffici/studi di varie dimensioni, vani uso archivio/ripostiglio, oltre a 4 servizi e terrazza. Possibilità di affittare, con prezzo a parte, diversi posti auto. Posizione centrale a 650 metri da Piazza Maggiore, cuore della città. Tutti i servizi e i principali punti di interesse della città sono raggiungibili a piedi. Comodità alla Stazione, all’Università e al Tribunale di Bologna. Zona ben servita dai trasporti pubblici con numerose linee bus di connessione con i principali nodi di interscambio. APE C 26,18 kW/m2 anno. Informazioni in ufficio

€ 520.000

Battindarno

Zona Corticella

Zona Reno | 71 m

165.000 €

Corticella-Bentini | 80 m2

169.000 €

3 locali | 1 bagno In stabile circondato dal verde APPARTAMENTO in ottime condizioni. 3° piano. Luminoso e accogliente. Ingresso, sala, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone cantina. Predisposizione aria condizionata. Vicinanza a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. APE in fase di definizione

3 locali | 1 bagno In stabile pietra a vista APPARTAMENTO al 3°P s/a. Luminoso e accogliente. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile, posto auto condominiale, giardino condominiale. Risc. autonomo. Spese di gestione contenute. Zona comoda ai servizi, al verde pubblico, alla viabilità e mezzi pubblici vicini. APE in fase di definizione.

Battindarno

Borgo Panigale

Via Quirino di Marzio | 70 m2

129.000 €

Pressi Aeroporto | 150 m2

379.000 €

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4° P s/a. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, 2 balconi. La proprietà comprende un ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo come investimento. Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

4 locali | 1 bagno VILLA A SCHIERA DI TESTA su 2 livelli con ampio giardino privato su 3 lati, PT: ampio soggiorno, cucina ab., bagno, giardino, tettoia uso lavanderia, veranda; P1: 2 ampie camere, bagno. Sono compresi un posto auto e 2 garage, volendo sfruttabili ad uso tavernetta. Perfettamente mantenuta. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. APE E 300 kW/m2 anno

Casalecchio di Reno

Zona Corticella

Zona Ceretolo | 91 m2

225.000 €

3 locali | 1 bagno In piccola palazzina in bella posizione pedecollinare nel verde APPARTAMENTO 3° piano. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere, bagno, cantina e garage. Ben rifinito grazie alla recente completa ristrutturazione. Aria condizionata. Zona residenziale pedecollinare con molto verde. Tutti i servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze. APE F 221,52 kW/m2 anno

Pressi Parco dei Laghetti | 240 m2

749.000 €

5 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione SPLENDIDO ATTICO CON AMPIA TERRAZZA ABITABILE DI 60 MQ, 3°P con ascensore. Ampio ingresso, salone doppio, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina. Ambienti luminosi e confortevoli. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Volendo posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

Ag. Bologna Saffi

Ag. Bologna S. Viola

Ag. Bologna D'Azeglio

Ag. Casalecchio Croce

Ag. Monte San Pietro

UNITÀ 13

UNITÀ 3 Ag. Casalecchio Centro

Da Gennaio 2019 Nuova Gestione Gabetti Zola Predosa Il team dei nostri uffici insieme, Piano Terra – SLV 154mq. Ingresso su soggiorno con accesso al giardino per offrire ai privato di 150mq, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto

Attico – immobili SLV 195mq. Quarto ed ultimo piano con ascensore. Ingresso su vostri

ampio soggiorno con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina,

un servizio diverso e migliore. tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, due ba-

di cui una matrimoniale e due ampie singole, due bagni. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage di varie metrature

gni entrambi finestrati, due ripostigli, un vano uso soffitta, due balconi.

Impianto fotovotaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage di Via Risorgimento 278/B Zola Predosa - 339.45.50.558

posti al piano interrato raggiunto da ascensore. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif. TM3

Prezzo Euro 464.000

varie metrature posti al piano interrato raggiunto da ascensore. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Rif.TM13 Prezzo Euro 634.000.

RIALE – VIA DON DOTTI

CASALECCHIO – AD.ZE PARCO TALON - VIA BATTISTI

In palazzina in pietra vista di recente costruzione appartamento trilocale di

In palazzina completamente riqualificata appartamento trilocale di 80mq posto al piano rialzato con ascensore, nuovo da impresa. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con secondo balcone, camera singola, bagno e ripostiglio. Cantina al piano seminterrato, raggiunto da ascensore. APE:A2, impianto termico centralizzato con pompe di calore aria/acqua ad alta efficienza interconnesse all’impianto fotovoltaico. Rif. BA2 Prezzo Euro 269.000.

75mq posto al primo piano. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile, disimpegno notte con pratico armadio ripostiglio, due camere da letto, ampio bagno finestrato con antibagno lavanderia. Teleriscaldamento, impianto di climatizzazione. APE: B. Garage a parte a euro 20.000. Rif.Z100

Prezzo Euro 260.000.

Ag. Zola Predosa - Via Risorgimento 278/B Tel. 051 6187616 zolapredosa@gabetti.it

o da: Ingresso su soge serra, cucina abitagno, disimpegno notte, e con terrazzo, camera bagno. Lastrico solare rdino pensile. APE B. In B228. Volendo autoriEuro 19.100. AG. Bologna Bologna Saffi-Santaviola Saffi-Santaviola AG. Via Emilia Ponente 62 Via Emilia Ponente 62 Tel. 051436994 Cell. 3400642509 Tel. 051436994 Cell. 3400642509 gabettisaffisantaviola@gmail.com gabettisaffisantaviola@gmail.com

Ag. Casalecchio Casalecchio Di Di Reno Reno Centro Centro Ag. Via Marconi, 41/4 - 339.4550558 Via Marconi, 41/4 - 339.4550558 gabetticasalecchio@gmail.com gabetticasalecchio@gmail.com

Ag.Bologna BolognaD’Azeglio D’Azeglio Ag.

Via Massimo D’Azeglio 61/A - 051.580932 Via Massimo D’Azeglio 61/A - 051.580932 gabettibolognadazeglio@gmail.com gabettibolognadazeglio@gmail.com

Ag.Casalecchio CasalecchioDi DiReno RenoCroce Croce Ag.

In p tam sog con Pre

Via Porrettana, 52 - 051.566589 Via Porrettana, 52 - 051.566589 gabetticasalecchio@gmail.com gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Zola Zola Predosa Predosa Ag.

ViaRisorgimento Risorgimento278/B 278/B- -051 0516187616 6187616 Via zolapredosa@gabetti.it zolapredosa@gabetti.it

a Ponente, 309 Ai nostri nostri consulenti consulentiimmobiliari immobiliaripuoi puoichiedere chiederedidipiù! più! Ai Da oggi oggianche ancheservizi servizitecnici tecniciper perla latua tuacasa, casa, Da mutui ee assicurazioni. assicurazioni. mutui

BARCA – VIA MARCHIONI

BUDRIO – VIA L. BISSOLATI

Ag. Bologna Centro Via San Vitale, 55/b 051.23.16.76

Ag. Bologna D’Azeglio Via d’Azeglio, 61/a 051.58.09.32

info@gabettibolognacentro.it

gabettibolognadazeglio@gmail.com

Ag. Bologna Safﬁ Via del Timavo, 1 C/D All’interno di una palazzina recentemente ristrutturata di poche unità immobiliari, proponiamo appartamento di 95 mq disposto su 2 livelli 051.43.69.94 al secondo piano. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, gabettisafﬁ @gmail.com cucina abitabile, e bagno; al piano superiore 1 camera matrimo-

niale, un secondo bagno e ampio guardaroba finestrato, cantina al piano terra. APE: F. Rif: B082. Prezzo: Euro 165.000

Ag. Bologna Santa Viola SANTA VIOLA – VIA EGNAZIA Via Emilia Ponente, 309 051.31.16.76 gabettisantaviola@gmail.com

Ag. Bologna San Felice Via San Felice, 33/a 051.22.39.62 gabettibolognacentro2@gmail.com

Ag. Casalecchio di Reno Via Porrettana, 52 In zona residenziale proponiamo quadrilocale al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina di poche unità. L’immobile, da ristrutturare 051.56.65.89 si compone di: soggiorno, cucina abitabile con uscita alla veranda, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, terrazzino, gabetticasalecchio@gmail.com cantina e posto auto condominiale. Esposizione S/O. Risc. centr. con contabilizzatori. APE in fase di rilascio. Rif.: B096 Prezzo: Euro 180.000

Ag. Casalecchio di Reno Via Marconi, 41/4-43 Amministriamo il tuo condominio 339.45.50.558 Trasparenza • Professionalità • Risparmio CORTICELLA – CROCE COPERTA ADIACENZE

gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Bologna centro San Vitale Via San Vitale, 55/b 051.23.16.76 info@gabettibolognacentro.it

Ag. Bologna centro

Le ricordiamo inoltre che le nostre filiali sono in gradoSandiFelice offrirti anche consulenze sulla gestione Via San Felice, 33/a condominiale. Abbiamo a tua disposizione amministratori Gabetti Condominio in grado di ri051.22.39.62 gabettibolognacentro2@gmail.com spondere alle tue esigenze permettendoti di abbassare i costi condominiali, avere professioAg. Bologna Saffi nalità e trasparenza sulla gestione. Richiedici un preventivo GRATUITO, chiama il numero verde! Via del Timavo, 1 c/d 051.43.69.94

800.31.16.76 CHIEDI UN PREVENTIVO

gabettisaffi@gmail.com

Ag. Bologna In posizione silenziosissima e molto servita, proponiamo ampio triloIn palazzina interna e silenziosa proponiamo appartamento complecale di 78 mq al primo piano di piccola palazzina. L’appartamento Santa Viola tamente ristrutturato di circa 160 mq posto al 2° piano ed ultimo. ristrutturato nel 2018 è composto di ingresso su soggiornoVia conEmilia cuciL’immobile è composto da: ampia zona giorno, cucina abitabile, 3 na a vista ed uscita al balcone, ripostiglio/lavanderia, camera matriPonente, 309 ampie e luminose camere matrimoniali, terrazzo di 40 mq, due balcomoniale, camera singola, due bagni, cantina ristrutturata utilizzabile 051.31.16.76 ni, ripostiglio, guardaroba e piccolo orto privato di 30 mq. Possibilità come tavernetta e autorimessa di 16 mq con bagno. Riscaldamento gabettisantaviola@gmail.com di autorimessa ad € 30.000. APE in fase di rilascio. Rif.: B119 autonomo e aria condizionata. APE in fase di rilascio. Rif.: B127 Prezzo: Euro 360.000 casalecchio Prezzo: Euro Ag. 249.000

Siamo lieti di comunicare la nuova apertura dell’agenzia

GABETTi d’AZEGLio GRANAROLO – QUARTO INFERIORE

GRANAROLO – QUARTO INFERIORE

di Reno Via Porrettana, 52 051.56.65.89

Se cerca casa o dispone di un immobile che intende vendere/affittare Ag. casalecchio Sale Riunioni i nostri consulenti sonodiViaaReno Sua completa disposizione in Condominio: marconi, 41/4-43 gabetticasalecchio@gmail.com

Via d’Azeglio, 61/a - tel. 051 580932 339.45.50.558

gabetticasalecchio@gmail.com

Via della Zecca, 1 Via del Timavo, 1/d

• per proporle e ricercare soluzioni abitative • per una valutazione gratuita • per ogni tipologia di problematica immobiliare Se desidera affidarci il Suo immobile la nostra Agenzia Immersa nella tranquillità della campagna di Quarto Inferiore, non isolata, proponiamo porzione di villa su due livelli con parco privato Le fornirà l’APE (Attestato di Prestazione Energetica), di 8.000 mq. L’immobile si compone di ampi spazi interni per complessivi 230 mq volendo frazionabile in due unità con due ingressi attestato obbligatorio sia per la vendita che per la locazione distinti. Completano la proprietà un fienile di 190 mq convertibile in abitazione su due piani, un ampio magazzino/ricovero attrezzi e un sin dalla fase della promozione pubblicitaria garage. APE in fase di rilascio. B093. Prezzo: Euro 450.000

Nella campagna di Quarto Inferiore in contesto rurale molto gradevole, proponiamo porzione di Villa disposta su due livelli. L’Immobile si compone di 9 vani per complessivi 270 mq + sottotetto. All’esterno la casa dispone di un’ampia area cortiliva esclusiva di 2500 mq + ex Stalla e Fienile su due livelli con possibilità di cambio di destinazione d’uso oltre a Magazzino ricovero attrezzi. Ape in fase di rilascio - Rif. B111. Prezzo trattabile. Prezzo: Euro 390.000

Ag. Bologna D’Azeglio - Via d’Azeglio, 61/a 5854854 Tel 051 580932 - Cell 334 333 8374496 gabettibolognadazeglio@gmail.com www.gabettibolognadazeglio.it 76

MASSARENTI – VIA GUELFA In piccola palazzina ristrutturata e dotata di ascensore proponiamo ampio monolocale al piano comodo con angolo cottura e Bagno, il tutto ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con grande terrazza di proprietà di 25 mq, . L’immobile é spazioso e dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. autonomo. Esigue spese condominiali. APE: F. Rif.: B131

Prezzo: Euro 195.000

COLLI – VIA SAN MAMOLO AD.ZE

CENTRO STORICO – VIA CASTIGLIONE

Via Martucci. Nelle vicinanze di Villa Ghigi, proponiamo bilocale in ottime condizioni interne: ingresso su soggiorno con cucinotto separato ed uscita al balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Pavimenti in parquet in listoni di rovere, infissi in legno con vetrocamera. APE: G. Rif.: B123. Prezzo: Euro 229.000

In tipica palazzina Bolognese proponiamo la nuda proprietà (usufruttuario 80 anni) di un trilocale posto in interno silenzioso. L’appartamento in buono stato, gode di un affacci sul giardino di proprietà e si compone di: Ingresso, Sala con accesso al giardino di circa 60 mq, Cucinotto, Camera matrimoniale con accesso diretto su terrazzo di circa 15 mq, Bagno, Ripostiglio e Cantina. Riscaldamento autonomo e basse spese di condominio completano la proprietà. APE: E. Rif.: B129 Prezzo: Euro 350.000

VIA MURRI

MURRI – VIALE ORIANI

In piccola palazzina di poche unità proponiamo appartamento di 131 mq sito al piano secondo con ascensore privato. L’immobile è composto da ingresso, camera utilizzabile come camera ospiti/studio, soggiorno con cucina a vista, tre camere con soffitti decorati a tempera, due bagni e balcone. Al piano superiore si trova altra unità mansardata, di circa 50 mq, con possibilità di ricavarne due camere, vano accessorio e bagno. Rif.: SC20. APE in fase di rilascio. Prezzo: Euro 425.000

Prestigioso Appartamento di 130 mq al piano alto con Ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione che lo rende luminoso e panoramico ed è all’interno di uno stabile con esterni, balconi e tetto, ristrutturati di recente con Ecobonus. Composto da: ingresso, salone, due camere da letto, camera studio, cucina abitabile, Bagno (possibilità del secondo), ripostiglio, balcone, sottotetto e cantina. Ape: G. Rif: B117 Prezzo: Euro 550.000

o da: Ingresso su soge serra, cucina abitagno, disimpegno notte, con terrazzo, camera FERRIERA bagno. Lastrico solare In p a di recente costruzione, Attico di to all’ottavopensile. ed ultimo piano con dino APE B. In tame composto da: Ingresso su sogterrazza e serra, cucina abita- autoriB228. Volendo sogg egno, bagno, disimpegno notte, trimoniale con terrazzo, camera con uro terrazzo,19.100. bagno. Lastrico solare In palazzina di nuova costruzione o con giardino pensile. APE B. In tamento di 105 mq sito al piano segna. Rif B228. Volendo autorisoggiorno con affaccio sul giardin Prez con affaccio sul giardino, 2 camer artire da Euro 19.100.

ampio ripostiglio, soggiorno con bitabile, due camere matrimoniali SAN DONATO - VIABERNARDI FILIPPO BEROALDO NTA VIOLA - VIA ELIO armadio, piccolo studio e 2 baBORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA zzato. Riscaldamento autonomo spese di gestione. 2 posti auto B418. APE in fase di rilascio. Dida concordare. 220.000BORGO PANIGALE - VIA MARTIN LUTHER KING

BOLOGNINA - VIA ANDREA DA FAENZA

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

Nuda proprietà In piccola palazzina ottima mente tenuta, appartamento di 75 mq sit al piano terra con ingresso indipendente allo stato originale su 3 livelli, composto da Ingresso su soggiorno, cucina abitabile bagno. Al piano primo: 2 ampie camere ma trimoniali e bagno. Al piano interrato: du ampie cantine. Autorimessa. Riscaldament autonomo. Basse spese condominiali. Ap in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 ann Prezzo: € 115.000

In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, appartamento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo. Cantina. APE in fase di rilascio. Da ristrutturare. Rif B001. Prezzo: € 102.000

In palazzina ottimamente tenuta, appartamento luminoso con doppia esposi-

zione al piano quarto senza ascensore,Incomposto da ingresso arredabile, sogpiccola palazzina anni 70, vicino a tutti i principali servizi commerciali ed ampi giorno con affaccio sul balcone, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. spazi

verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo

Riscaldamento autonomo. Ampia cantina. APE F. Rif SVT-2. da: IngrespianoPosto con auto. ascensore. Composto

CENTRO STORICO -

so su Prezzo: soggiorno balcone, cucinotto, Euro con 180.000 trattabili. ampia camera matrimoniale, bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma e VIALE ANTONIO SILVANI certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235. Prezzo: € 120.000

In piccolo condominio ristrutturato a nuovo nel 2019, trilocale di 85 mq, uniBORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA co appartamento ad essere al primo ed ultimo piano. L’immobile è composto da: scala privata al piano terra con porta blindata e ripostiglio, aldipiano Nuovo appartamento 70mq sito al pian primo troviamo angolo cottura, ampio soggiorno, ripostiglio/lavanderia, due camere e bagno finestrato. Riscaldamento a pavimento aria condizionata. terra cone ingresso indipendente. Compo Classe energetica A1. Cantina al piano interrato ad uso comune con rastrelliera di biciclette di proprietà. Locato fino al 31/12/2022. Rif SB-1. sto da: Ingresso su soggiorno con angol Prezzo: Euro 275.000.

cottura, disimpegno notte, 2 camere matr

CASTELDEBOLE – VIAmoniali, ROTTAbagno.

Riscaldamento autonomo

Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. Prezzo: € 135.000

BARCA - VIA QUIRINO DI MARZIO

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, ampi Nuovo intervento in fase di costruzione. monolocale di 78 mq, sito all’ottavo pian Sono disponibili appartamenti di diverse con ascensore. Composto da: ingresso s tipologie e dimensioni. Piano primo con soggiorno con cucina a vista e terrazzo, ba ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, disimgno e zona notte con serra e balcone. Sca pegno notte, bagno, camera singola, camela a chiocciola nel soggiorno, che permett ra matrimoniale. Riscaldamento autonomo. l’accesso al lastrico solare. Riscaldament Volendo cantina e posto auto coperto. Rif autonomo. APE C. Volendo autorimessa B223. APE in fase diristrutturazione rilascio. Possibilità di All’interno di piccola palazzina faccia vista,partire appartamento pentalocale In palazzina ottimamente tenuta, appartamento di recentissima vicida Euro 19.100. intervenire sulle scelte delle finiture. di 120mq posto al secondo piano senza Prezzo: ascensore. Ingresso, cucina no ai principali servizi commerciali (a 200 m dalla Conad) e trasporti (a 500 m dalla € 179.600 Prezzo: € 175.000 abitabile, soggiorno con ampio balcone, tre camere matrimoniali, bafermata dell’autobus) sito al piano rialzato, composto da: ingresso arredabile, cucina

BORGO PANIGALE VIA ALCIDEe bagno. DE GASPARI abitabile, soggiorno e balcone, camera- matrimoniale Riscaldamento autonomo. Ampia cantina. Rif SVT-5.

gno e cantina. Triplo affaccio. Internamente daELIO rivedere. APE:G. RiscalSANTA VIOLA - VIA BERNARDI damento centralizzato con contacalorie. Libero subito. In contesto verde, mansar- Rif.SC21 Prezzoappartamento Euro 259.000. Prezzo: Euro 235.000 oltre a garage Euro 20.000.

dato del 2004, sito al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, S.VIOLA cucina - VIA abiBERRETTA tabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare. Prezzo: € 220.000

struzione, vicina ai principali servizi e zone verdi.ROSSA ApparIn corso di realizzazione 4 loft moderni su due al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su livelli con entrate indipendenti, spazio esterno e garage a due passi dal centro storico, in straul311.000 giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale da interna e silenziosa, adiacente alle scuole. Prezzo: € 355.000 La STRUTTURA sarà ANTISISMICA, secondo 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. le ultime leggi vigenti in materia. L’immobile SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare pavimentato con giardino pensile. APE B. In pronta consegna. Rif B228. Volendo autorimessa a partire da Euro 19.100. Prezzo: € 311.000

sarà già dotato di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto videocitofono touchscreen. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata. L’ULTIMA UNITA’ rimasta si compone al piano terra da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura e bagno. Al piano primo: disimpegno notte, 3 camere maIn palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appa trimoniali e piano bagno. Riscaldamento autonomo tamento di 105 mq sito al terra con giardino. Composto da: Ingresso s con pompa di calore. Aria condizionata. soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, Autocamera matrimonia con affaccio sulrimessa. giardino,Rif 2 camere singole, 2 bagni. B03.2023. APE in fase di rilascio. BR-3. Consegna Maggio Prezzo: € 355.000 Prezzo: Euro 440.000

Emilia Ponente, 309 3 bettisantaviola@gmail.com

a Ponente, 309 Ag. Bologna Viola - Via Emilia Ponente, 309 AG. BolognaSanta Saffi-Santaviola – Via Emilia Ponente 62 051436994 3400642509 Tel.Tel. 051 311676 Cell. - 338 9111953 www.gabettisaffisantaviola.it gabettisaffisantaviola@gmail.com www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com

ato e, a: e, aue to pe ni.

VENDI CASA? VENDI CASA? VENDI CASA? AFFIDANDOTI A NOI IN OLTRE RICEVERAI IN OMAGGIO

BORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

Nuda proprietà In piccola palazzina ottimamente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni. Prezzo: € 115.000

AFFIDANDOTI A NOI RICEVERAI IN OMAGGIO RELAZIONE TECNICA AFFIDANDOTI A NOI IN OLTRE ✓ RICEVERAI IN OMAGGIO RELAZIONEDITECNICA ✓ ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA ✓ RELAZIONE TECNICA EFFETUIAMO VALUTAZIONIENERGETICA GRATUITE ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICAE RISERVATE ✓ ATTESTATO DIDIPRESTAZIONE BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA EFFETUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE E RISERVATE GRATUITE E RISERVATE EFFETTUIAMO VALUTAZIONI Nuovo appartamento di 70mq sito al piano In piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i

BORGO PANIGALE - VIA MARTIN LUTHER KING

palazzina di nuova costruzione, v ento di 105 mq sito al piano te giorno con affaccio sul giardino, c affaccio sul giardino, 2 camere s e, vicina ai principali servizi e zone verdi. Apparo terra con giardino. Composto da: Ingresso su no, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale zzo: € 355.000 re singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio.

ri-

io no su aate to a

arsu ale

BORGO PANIGALE -

principali servizi commerciali ed ampi spazi verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo piano con ascensore. Composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto, VIA RAFFAELE BOMBELLI ampia camera matrimoniale, bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235. Prezzo: € 120.000

BARCA - VIA QUIRINO DI MARZIO

Nuovo intervento in fase di costruzione. Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni. Piano primo con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera singola, camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Volendo cantina e posto auto coperto. Rif In piccola palazzina di recente costruzione, ottimamente tenuta, adiaB223.(aAPE in fase rilascio. Possibilità di cente ai principali servizi commerciali 1km dal di centro commerciale intervenire sulle dell’autobus). scelte delle finiture. centroborgo) e trasporti (a 350 m dalla fermata AppartaPrezzo: € 175.000 dalla corte esclusimento sito al piano terra con ingresso indipendente va, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno PANIGALE - VIA ALCIDE DE GASPARI notte, cameraBORGO matrimoniale e bagno. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. APE E. Rif SG-1. Prezzo:verde, Euro appartamento 159.000. mansarIn contesto

dato del 2004, sito al secondo ed ultimo BORGOcucina PANIGALE piano, composto da ingresso, abitabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare. Prezzo: € 220.000

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare pavimentato con giardino pensile. APE B. In pronta consegna. Rif B228. Volendo autorimessa a partire da Euro 19.100. Prezzo: € 311.000

terra con ingresso indipendente. Composto da: Ingresso su soggiorno con angolo

CENTRO STORICO – VIA UGO notte, LENZI2 camere matricottura, disimpegno moniali, bagno. Riscaldamento autonomo. Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. Prezzo: € 135.000

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, ampio monolocale di 78 mq, sito all’ottavo piano con ascensore. Composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, bagno e zona notte con serra e balcone. Scala a chiocciola nel soggiorno, che permette l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento autonomo. APE C. storico, Volendo autorimessa a In zona silenziosa a due passi dal centro Locale compartire da Euro merciale di 90 mq sito al piano terra con19.100. 3 ampie vetrine fronte strada, luminoso, con antibagno Prezzo:e €bagno. 179.600Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Possibilità di personalizzazione interSANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI na in base all’attività. Autorimessa. Rif UL6-CC. Prezzo: Euro 320.000

- VIA TRILUSSA

In palazzo ottimamente tenuto, appartamento di 71 mq sito al secondo piano con ascensore. L’ immobile è composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, due camere di cui una con balcone. Ampio bagno finestrato. Pavimentazione nuova. Aria condizionata. Infissi in doppio vetro. Ampia cantina. Classe energetica in fase di

In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appartamento di 105 sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su rilascio. RifmqT-1. soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. Prezzo: € 355.000 Prezzo: Euro 205.000.

Ag. Bologna Santa Viola - Via Emilia Ponente, 309 Tel. 051 311676 - 338 9111953 www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com

CROCE – VIA TUNISI

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA COLOMBO In tranquilla laterale di via Marconi, immobile ristrutturato a nuovo da impresa, internamente ed esternamente: app.to terra cielo in villetta, ingresso indipendente. Disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e sottotetto non abitabile. Area esterna esclusiva di 100 mq con due posti auto, cantinetta e locale accessorio adibito a lavanderia. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo, cappotto. No condominio. Rif. CA402 Possibilità di detrazioni fiscali per circa 50.000€ Prezzo: € 285.000 In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere di 83mq posto al piano secondoDI senza ascensore. ampia sala, cucina CASALECCHIO RENO - PARCOIngresso TALON su - VIA GIORDANI abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, riVilletta monofamiliare indipendente di 130 mq postiglio e cantina. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria su 2 livelli, nuovalibero costruzione realizzata su lotto condizionata, bassissime spese condominiali, subito. APE:G. Rif. edificabile vergine. Prezzo Area esterna di 60mq con giarCA514 Euro 175.000 dino e lastricato, cantina o tavernetta e garage. Costruzione legno, casa 1 passiva, riscaldamento AD.ZE TALON - VIA CESAREin BATTISTI autonomo a pavimento. Fotovoltaico. Possibilità di personalizzare il progetto sia esterno che interno e di costruzione con materiali tradizionali. Consegna fine 2017. rif. CA410 Classe energetica A+ Prezzo: € 490.000

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA TURATI In corte interna appartamento bilocale terra cielo con ingresso indipendente disposto su due livelli per complessivi 40mq. Al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano primo ed ultimo camera da letto matrimoniale. Corte condominiale recintata. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Cantina. Rif. CA409 Possibilità di acquistare posto auto di proprietà nel In palazzina completamente riqualificata appartamento trilocale di 80mq posto al piano rialzato con ascensore, nuovo da impresa. Ingresso su sogcortile. giorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con secondo € 105.000 balcone, camera singola, bagno ePrezzo: ripostiglio. Cantina al piano seminterrato, raggiunto da ascensore. Classe energetica A2, impianto termico centralizzato con pompe di calore aria/acqua ad altaVIA efficienza interconnesse CASALECCHIO RENO - CENTRO COLOMBO all’impianto fotovoltaico.DI Compravendita NON -soggetta ad IVA. Rif. BA2 Prezzo Euro 7- Casalecchio di Reno - Calzavecchio269.000. - Via Puccini. In palazzina, senza amministratore condominiale, CASALECCHIO DI RENO - VIA GUIDO RENI 19 ristrutturato quadrilocale di 95mq completamente nel 2012, primo piano. Ingresso arredabile, soggiorno doppio con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio con lavanderia. Termo autonomo. Possibilità di creare la terza camera. APE: G. Rif CA419 Volendo garage Euro 25.000 Prezzo: € 230.000

CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - INTERNO DI VIA BAZZANESE Porzione terra-cielo di 65 mq con ingresso indipendente ed area esterna privata. Al piano terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al piano superiore 2 camere

In posizione collinare palazzina einsecondo corsobagno. di costruzione 15 apRecentemente con ristrutturata sia partamenti. Unità 6: appartamento quadrilocale SLV 143mq al primo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di Riscaldamento 43mq, tre internamente che esternamente. camere da letto e due bagni entrambi finestrati. 43mq di terrazze. Aria condizionata. ACE D. Rif.: APE:A4, riscaldamento autonomoautonomo. a pavimento con pompa di CA400 calore di ultima generazione, 2,5kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. PossibiPrezzo: € 170.000 lità di garage. Consegna metà 2023. Rif.GR-6 Prezzo Euro 455.000.

CASALECCHIO – CENTRO – VIA CAVOUR

CASALECCHIO DI RENO - CROCE - VIA CARAVAGGIO In fase di totale ristrutturazione da impresa - personalizzabile - appartamento trilocale di 75mq posto al primo piano con affacci interni sul parco. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno. Balcone perimetrale di 15m. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Finiture personalizzabili. ACE in redazione. Rif. CA396 Prezzo: € 175.000 Appartamento trilocale di 80mq, ristrutturato di recente, posto al primo

DI RENOsoggiorno - CENTRO MAZZINI pianoCASALECCHIO con ascensore. Ingresso, con- VIA balcone, cucinotto, due caIn signorile palazzo anniuso ‘60 con porticato, alImpianto quinmere matrimoniali, bagno, armadiatura a muro ripostiglio. di climatizzazione, inferriate intotutti gli infi ssi.con APE in fasee vista di redazione. ed ultimo piano ascensore panoraPrezzo Euro 190.000. Garage a parte ad € 20.000. Rif.CA526 mica, appartamento trilocale di 80mq: ingresso

angolo CASALECCHIO arredabile, - CENTROsoggiorno - AD.ZEcon TALON

ma. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Disponibilità immediata. ACE: G. Rif.: CA413 Prezzo: € 165.000

CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - VIA PALAZZINO Zona collinare, in recente costruzione, appartamento bilocale di 65mq posto al secondo piano con ascensore: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno con ripostiglio, camera con balcone, bagno e cantina. Affacci sulle colline. Basse spese condominiali. Riscaldamento autonomo. ACE: D. Rif.: CA406 In stabile con facciate appena rifatte a pochi passi dal parco Talon, apPrezzo: € 152.000dioltre postoposto auto inalcortile partamento trilocale recentemente ristrutturato 85mq sesto e ultimo piano con ascensore. Ingresso arredabile, soggiorno con cancello automatico euro 7.000 con cucina a vista e balcone, due camere da letto, disimpegno notte con armadio ripostiglio, bagno con doccia e vasca, cantina. Volendo garage a parte ad CASALECCHIO DI RENO - AD.ZE MC DONALD’S euro 25.000. APE:F. Impianto di climatizzazione, tapparelle elettriche, zanPrezzo Euro 290.000 zariere. Possibilità di arredo cucina. Rif.CA525 In laterale di via Porrettana appartamento trilocale . di 80mq posto al primo piano: ingresso, ampia cu-

CASALECCHIO DI RENO – MERIDIANA

cina con zona pranzo, soggiorno, balcone, camera

matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Impianti a norma. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. ACE: G Rif.: CA416 Prezzo: € 160.000

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - AD.ZE PARCO TALON

Doppi volumi e tetto in legno a vista: particolare appartamento trilocale di 75mq posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con soppalco di 12mq, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno privato,sucantina. Villetta a schiera con giardino disposta due Recentemente livelli, oltreristruta piano interrato e sottotetto, per complessivi Ingresso inditurato, riscaldamento220mq. autonomo. Affaccio interno. pendente da corte privata pavimentata, soggiorno con camino e condizionata e cappottoAlinterno. Possibilità accesso al giardino, cucina Aria abitabile e bagno. primo pianodi tre camere e due bagni. Mansarda Taverna di 80mq arredo con ACE: G.ripostiglio. Rif. CA393 Volendo posto auto con camino, collegata internamente. Cantina e garage. APE:G. Prezzo: € 145.000 Rif.CA517 Prezzo Euro 760.000.

Ag Casalecchio di Reno Centro - Via Marconi, 41/4 - Tel. 339 051 4550558 566589 Ag. Ag Casalecchio di Reno Croce - Via Porrettana, 52 - Tel. 051 566589 Ag. www.gabetticasalecchio.it gabetticasalecchio@gmail.com - gabetticasalecchio@gmail.com www.gabetticasalecchio.it 80

cottura, due

camere, balcone, bagno e cantina. Impianti a nor-

C E N T RO S T ORI CO – VI A I ND IP EN DEN ZA AN GO LO ALTABELL A

g. Casalec UNA CASA IN CENTRO CON GLI SPAZI CHE CERCAVI

A 100 metri da Piazza Maggiore, recupero degli ultimi due piani del prestigioso Palazzo Gardi. Verranno realizzate 12 unità immobiliari residenziali ad alta efficienza energetica. Si effettuerà un intervento di restauro conservativo inalterando l’aspetto estetico-storico con miglioramento sismico ed installazione di un nuovo ascensore con totale abbattimento delle barriere architettoniche. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ibrido in pompa di calore con contabilizzatori. L’impianto elettrico sarà integrato dal sistema MyHOME_Up di Bticino. Infissi con doppia vetrocamera in legno venato ad alto efficientamento acustico, tende oscuranti rosso Bologna elettrificate, finiture di pregio con vasta scelta di materiali e possibilità di personalizzazione. Varie tipologie e metrature.

Prezzi a partire da Euro 290.000

Esempio: Secondo ed ultimo piano, bellissimo appartamento di 74 mq con terrazzo di 14 mq.

Euro 480.000 – vuoi sapere di più? Contattaci

Ag Bologna Saffi-Santaviola Tel. 051436994