Oikia Bologna Prestige 6 - 2022 by Publidok S.r.l.

GIUGNO 2022

Abita ........................................................ pag. 48 - 49 Alberto Torricelli ...................................... pag. 42 - 43 Antonio La Maida ......................................... pag. 50

INSERZIONISTI M

Margherita Marini ............................. da pag. 16 a 25 Master Casa ................... da pag. 6 a 9 / da 75 a 88 III - IV di Copertina Metroquadro .................................................. pag. 47

Calvo Immobiliare....................................pag. 14 - 15 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ................ da pag. 2 a 5 / 30 - 31 CASA in ......................................................pag.38 - 39 Centro servizi punto d’incontro ................... pag. 44 Claudio Bonﬁglioli ......................................... pag. 74

Orientamento al cliente ........................ pag. 64 - 65

Prisma ................................................ da pag. 54 a 57

Gabetti ............................................................ pag. 67 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 73 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 72 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 68 - 69 Gabetti Safﬁ/ Santa Viola ..................... pag. 70 - 71 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 66 GeG Immobiliare .......................... pag. 13 - 28 e 29 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

O R

Righi Immobili ................................................... pag. 10

S T

Santi ......................................................... pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto

ICA .................................................................. pag. 46 INI ............................................................. pag. 52 - 53 Io.casa .............................................. da pag. 61 a 63 IPI Bologna ........................................ da pag. 58 a 60 Istituto Immobiliare Italiano .......................... pag. 26

Lovers immobiliare ................................... pag. 12 - 45

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 27

Ventura Immobiliare ..................................... pag. 51

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 5 a Oikia.it edizione Cuneo n.6 del mese di giugno 2022. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

BENTIVOGLIO | BOLOGNA

RIF. NK200A7

NUOVA COSTRUZIONE A BENTIVOGLIO - APPARTAMENTO A7 A Bentivoglio in via Arrigo Boldrini, in palazzina di nuova costruzione composta da quattordici alloggi ed inserita in contesto residenziale con ampi spazi verdi attrezzati, a pochi minuti dal centro cittadino e quindi a tutti i principali servizi, disponiamo di soluzione immobiliare di 84 mq al piano primo costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 24 mq) con accesso al terrazzo di 9 mq, disimpegno notte, due camere e un bagno. Completa la soluzione un’ampia autorimessa. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna primavera 2023, si sviluppa su tre piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4, senza barriere architettoniche vista la presenza dell’ascensore. Le tipologie abitative saranno rifinite con materiali di ottimo livello, riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato a fotovoltaico e predisposizione per il condizionamento estivo. Classe Energetica A4+ IN VENDITA A € 318.000

CASTEL SAN PIETRO TERME | BOLOGNA

RIF. AL252

GRAZIOSO BILOCALE A CASTEL SAN PIETRO TERME In centro al paese di Castel San Pietro, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, proponiamo, in vendita, bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. La cantina completa la proprietà. Classe Energetica G (226,63 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 135.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

BENTIVOGLIO | BOLOGNA

RIF. NK200A7

CASTEL SAN PIETRO TERME | BOLOGNA

RIF. AL252

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SELVA MALVEZZI (MOLINELLA) | BOLOGNA

RIF. SS215

VILLA CON GIARDINO A SELVA MALVEZZI A Selva Malvezzi, a pochi passi dal suggestivo borgo rinascimentale di Selva Malvezzi, immersa nel verde del giardino di proprietà che misura oltre 300 mq e della bellissima campagna circostante, a 20 minuti dagli ingressi autostradali di Castel San Pietro e Bologna Interporto, proponiamo villa indipendente sviluppata su due piani. Al piano terra sull’ingresso si affacciano un ampio locale di servizio, tinello con annesso cucinotto, bagno. La scala interna porta al primo piano dove si sviluppano soggiorno, due camere, cucina e bagno. L’immobile si presta sia ad essere suddiviso, volendo, in due appartamenti. Completa la proprietà un ampio garage con soffitto a doppia altezza che può essere sfruttato per ricavare un locale funzionale ed utilissimo come un laboratorio per svolgervi attività di bricolage/ fai da te. Classe Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A € 215.000

il valore Per vendere al meglio il tuo immobile bisogna avere ben chiare in testa le regole del mercato. In Santo Stefano Immobiliare troverai professionisti preparati e ambiziosi che non si accontentano delle solite valutazioni. Santo Stefano Immobiliare: sanno fare i preziosi.

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SELVA MALVEZZI (MOLINELLA) | BOLOGNA

RIF. SS215

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VIA BORGONUOVO | BOLOGNA

RIF. MTB458

RIF. BM750

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In pieno centro storico, nella centralissima via Castiglione, a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore, proponiamo l’affascinante appartamento, posto al primo piano di prestigio palazzo, caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio. L’immobile, seppur neecssiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in pereftto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 930.000

ULTIMO PIANO CON TERRAZZO IN VIA RIZZOLI Esclusivo ultimo piano con terrazzo nella centralissima e rinomata Via F. Rizzoli. In palazzina primi ‘900 recentemente ristrutturata con ascensore, proponiamo la vendita di un prestigioso trilocale unico per posizione, grado di ristrutturazione e dotazioni, con magnifico terrazzo di circa 35 mq, composto da ingresso dotato di comodi armadi su misura, ampio soggiorno con cucina a vista illuminato da splendide vetrate scorrevoli a tutta parete con diretto accesso alla terrazza, disimpegno notte a servizio di un bagno e due camere da letto di cui una dotata di secondo bagno en-suite e l’altra con portafinestra per l’accesso al terrazzo. La doppia esposizione panoramica regala vedute suggestive sulle torri e sui tetti della città. Completa la proprietà un comodo sottotetto ad uso rispostiglio, accessibile tramite una scala retrattile posta sul soffitto del disimpegno notte. Classe energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 750.000

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200 a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato. IN VENDITA A € 458.000

gli argomenti

VIA RIZZOLI | BOLOGNA

Per vendere al meglio il tuo immobile bisogna usare gli argomenti giusti. Santo Stefano Immobiliare mette a disposizione quelli più forti: i suoi professionisti, esperti e preparati per descrivere tutti i vantaggi del tuo bene. Santo Stefano Immobiliare: prendi nota.

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VIA BORGONUOVO | BOLOGNA

RIF. MTB458

RIF. BM750

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

gli argomenti

VIA RIZZOLI | BOLOGNA

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VIA BORGONUOVO | BOLOGNA

RIF. MTB458

RIF. BM750

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

gli argomenti

VIA RIZZOLI | BOLOGNA

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VIA BORGONUOVO | BOLOGNA

RIF. MTB458

RIF. BM750

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

gli argomenti

VIA RIZZOLI | BOLOGNA

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO CENTRO STORICO In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via Santo Stefano a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto. Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 1.190.000

il richiamo

VIA GIROLAMO FRESCOBALDI| BOLOGNA

RIF. SS448

VIA MARCHE | BOLOGNA

RIF. SER401

PORZIONE DI BIFAMILIARE MAZZINI/FOSSOLO In via Marche comodo a tutte le principali vie di comunicazione della città ed ai servizi primari, proponiamo appartamento in soluzione indipendente di nuova costruzione, con i requisiti antisismici odierni, impianto fotovoltaico per produzione personale di energia elettrica, coibentazione/cappotto su tutto il perimetro compreso il lastrico di copertura, completamente climatizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, impianto di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore. La soluzione internamente è così composta: soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di 36 mq. Volendo è acquistabile separatamente posto auto comprensivo di Wallbox per la ricarica di mezzi elettrici a € 22.000. Classe Energetica A IN VENDITA A € 399.000

PORZIONE DI CASA CIELO-TERRA CON GIARDINO ZONA FOSCHERARA In via Frescobaldi in zona residenziale, silenziosa collocata al centro delle principali vie di comunicazione della città, proponiamo porzione cielo-terra di villetta anni ‘50, attualmente composta da due unità immobiliari poste rispettivamente ai piani terra e primo, oltre sottotetto sovrastante e giardino pavimentato di circa 130 mq. collegato a due autorimesse. Il fabbricato, nel suo complesso, si trova in buono stato manutentivo mentre le due unità immobiliari, collegabili tra loro, sono internamente da ristrutturare. Il bene oggetto di vendita si presta perfettamente per la completa ristrutturazione con frazionamento volto all’ottenimento di più unità immobiliari alcune di esse dotate di giardinetto di proprietà esclusiva. Classe Energetica G 236,42 (kWh/mq anno) IN VENDITA A € 448.000

Vuoi vendere il tuo immobile, e vuoi farlo sapere a tutti. Dai social media, alla stampa, al passaparola Santo Stefano Immobiliare mette a disposizione gli strumenti giusti: i suoi professionisti, preparati e virtuosi. Santo Stefano Immobiliare: fatti sentire.

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

il richiamo

VIA GIROLAMO FRESCOBALDI| BOLOGNA

RIF. SS448

VIA MARCHE | BOLOGNA

RIF. SER401

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

il richiamo

VIA GIROLAMO FRESCOBALDI| BOLOGNA

RIF. SS448

VIA MARCHE | BOLOGNA

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

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VIA GIROLAMO FRESCOBALDI| BOLOGNA

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VIA MARCHE | BOLOGNA

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“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

PONTICELLA in piccolo borghetto rurale oggetto di una recentissima ricostruzione, proponiamo villa indipendente pari al nuovo costituita da ingresso

arredabile, soggiorno con vista sul giardin, cucinotto, camera studio ed un bagno; al piano primo camera padronale con sala da bagno e cabina armadio, seconda camera da letto ed ulteriore bagno ﬁnestrato. Al piano interrato, con possibilità d’accesso anche dall’esterno, ampia taverna con forno e camino, bagno/lavanderia, ampio vano ad uso guardaroba e ripostiglio. Completano la proprietà un curato giardino bioenergetico di circa 1000mq ed un vialetto privato con possibilità di parcheggio. L’abitazione pur avendo mantenuto lo stile originale è stata completamente ricostruita secondo le recentissime normative, con attenzione al risparmio energetico e ﬁniture interne di elevata qualità. C. E.: E – EP 171,50 kWh/mq/a

€ 895.000

RIF. CBO562V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

CENTRO STORICO MALPIGHI In signorile condominio proponiamo arioso appartamento in fase di totale ristrutturazione composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno interno, cabina armadio e cantina ciclabile. Volendo, a parte, posti auto scoperti. Ottimo capitolato, sgravi ﬁscali sulle opere di ristrutturazione, possibilità di personalizzazione sia degli spazi (es. terza camera) che delle ﬁniture. C.E.: in fase di redazione.

€ 642.000

RIF. CBO539V

CENTRO STORICO GALVANI Via Santo Stefano, in signorile condominio in ottime condizioni, al primo piano servito da ascensore, proponiamo appartamento costituito da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto con balcone, tre camere da letto matrimoniali, doppio servizio ed ampia cantina al piano interrato. Ristrutturato integralmente negli anni ‘90, l’immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di livello, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo. C.E.: in fase di redazione.

€ 550.000

RIF. CBO534V SANTA VIOLA

Ad.ze ospedale Maggiore, in contesto di recen-

tissima realizzazione proponiamo splendido

appartamento di 124mq posto al piano alto ed impreziosito da scenograﬁca e rara terrazza con

vista aperta sui colli e su San Luca. Ingresso arredabile, ampio salone con intera parete vetrata di

oltre 7 m con accesso sull’emozionante terrazza, area cucina, camera padronale con bagno priva-

to, ulteriore camera da letto, terrazza aggiuntiva a servizio delle due camere, secondo bagno, ripostiglio/lavanderia, cantina ciclabile e due posti

auto coperti. Finiture di pregio, dotata di tutti i

comfort, curata in ogni dettaglio, in posizione servitissima e circondata da parchi pubblici. Oggetto unico da non perdere. C. E.: D – EP 131,54 kWh/mq/a

€ 475.000

RIF. CBO581V

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FOSSOLO

Ad.ze via Rosselle, in signorile condominio proponiamo luminoso appartamento posto al terzo piano servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso arredabile, soggiorno e cucina abitabile con accesso al terrazzo, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno ﬁnestrato con vasca, ripostiglio. Completano la proprietà un’ampia autorimessa e la cantina non ciclabile al piano interrato. Silenzioso e luminoso, con affacci rivolti a sud prospicenti il curato giardino condominiale. Ottimo potenziale in caso di rivisitazione. C. E.: in fase di redazione. € 268.000 Rif. CBO583V

BOLOGNINA

Via Ferrarese ad.ze parco della Zucca ed ex ofﬁcine Minganti, al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, accogliente e luminosissimo bilocale completamente ristrutturato costituito da ingresso, cucina abitabile con balcone panoramico, camera da letto matrimoniale, bagno ﬁnestrato con doccia. Silenzioso, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, libero subito. C. E.: “E” – EP 153,4 kWh/mq/a. € 155.000

Rif. CBO418V

BOLOGNA

Quartiere Borgo Panigale ad.ze parco dei Pini, in palazzina interna e silenziosa comoda ai servizi, proponiamo appartamento bilocale posto al secondo piano e composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura e comodo balcone, ampia camera matrimoniale, bagno ﬁnestrato con doccia e cantina ciclabile al piano seminterrato. Molto luminoso (doppia esposizione sud - est) in ottimo stato, pavimento in parquet appena levigato, inﬁssi in PVC bianchi con vetrocamera, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, libero subito. C. E.: in fase di redazione. € 138.000 Rif. CBO587V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

A poca distanza dal centro del paese, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante villa indipendente suddivisa in due grandi porzioni cielo terra con ingressi separati. La prima soluzione fu sottoposta a restauro conservativo a ﬁne anni ‘90 con utilizzo di ﬁniture quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai; la seconda soluzione fu ristrutturata integralmente in chiave moderna, con ampie vetrate, spazi ricercati ed al momento si trova allo stato grezzo avanzato. Circa 700mq di abitativo, ulteriore fabbricato ad uso accessorio, 2 ettari di parco e terreno sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. Ideale per due nuclei famigliari, libera subito. C.E.: G - Epi 244,24 kwh/mq anno. € 1.040.000. Rif. CBO554V

GRANAROLO Ad.ze (Maddalena di Cazzano). Casa colonica ﬁne ‘700 con annesso fabbricato accessorio e parco privato di 3.000 mq. L’abitazione ristrutturata integralmente è suddivisa in tre unità abitative. Al piano terra, appartamento principale costituito da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppio servizio e lavanderia. Al piano primo ulteriori due appartamenti (un quadrilocale ed un trilocale). Completa la proprietà un ampio parco privato ed un fabbricato accessorio con porticato esterno e forno a legna. Soluzione ideale sia per nuclei famigliari che per attività turistico ricettive. C. E.: in fase di redazione. € 698.000 Rif. CBO567V BOLOGNINA Ad.ze villa Erbosa, in stabile signorile, interno e silenzioso, proponiamo comodo MONOLOCALE di 46 mq comm. posto al piano terra e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte separata da elemento d’arredo, bagno ﬁnestrato con doccia e pratica cantina ciclabile al piano interrato. Molto luminoso (esposizione est-sud), affacci molto piacevoli sul generoso giardino condominiale, in buono stato, libero subito. Ideale anche per investimento. C. E.: G – EP 421,7 kWh/ mq/a. € 119.000 Rif. CBO576V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/3 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 3: Residenza di 171 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 3 camere e bagno. 2 POSTI AUTO coperti in garage (€80.000). Dettagli su www.mastercasa.org

€ 606.700

BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/5 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 5: Residenza di 127 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000). € 450.900

Dettagli su www.mastercasa.org

BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/4 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 4: Residenza di 114 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000). Dettagli su www.mastercasa.org

€ 403.800

MONTE SAN PIETRO

Rif V 1169 Nella pace della prima collina, a pochi chilometri da Bologna un antico podere con la casa padronale ricostruita e la stalla/ﬁenile conservata, regalano scorci e atmosfere d’antan - Casa padronale di 276 mq su 2 livelli ricostruita nel 1997 e divisibile in due unità - tre ingressi - 2 grandi saloni - 2 cucine – disimpegni – ripostiglio - 5 camere - 3 bagni - giardino in piano - grande stalla/ﬁenile di 275 mq su due livelli trasformabile in abitativo - 3 ettari di parco - APE in rilevamento Dettagli su www.mastercasa.org.

€ 730.000

ANZOLA DELL’EMILIA LAVINO Rif V 1176 Vendiamo appartamento di mq 85 con GARAGE e POSTO AUTO all’interno di un piccolo borgo colonico interamente ristrutturato nel 2005 ed immerso nella campagna circostante, dove luce, calore e tranquillità diventano un comodo rifugio dalla città. Ingresso su soggiorno con cucina in semi-vista, disimpegno notte, 2 camere e 2 bagni. GARAGE (€ 20.000) e POSTO AUTO. Interni curati e coerenti al bel contesto. Impianti autonomi a norma con pannelli solari termici, climatizzato e basse spese condominiali. APE in rilevamento. € 180.000

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VALSAMOGGIA CASTELLETTO

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Rif V 1172 Nella pace delle colline sopra Monteveglio, vendiamo podere agricolo di circa 6 ettari (5 ettari coltivabili) con casa colonica da ricostruire di circa 600 Mq e laghetto naturale per irrigare. La vicinanza al paese, lo scenograﬁco paesaggio, l’esposizione al sole e la comodità della strada che lo costeggia, lo rendono comodo per qualsiasi progetto di vita abitativo per più nuclei familiari, per strutture ricettive o per la ristorazione. APE non rilevabile. Dettagli su www.mastercasa.org.

€ 195.000

R I G H I IM MOBIL I

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Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it VIA TOSCANA PEDECOLLINARE AD.ZE PONTE S.RUFFILLO Luminoso e panoramico attico con terrazza abitabile e vista sulle colline sito in stabile pietra vista ben tenuto, con ascensore e collocato in posizione interna adiacente a parco. L’immobile, esposto su tre lati, si articola in ingresso arredabile, soggiorno con accesso diretto alla terrazza, pranzo, cucinotto, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balconi. Ampia cantina ciclabile. Riscaldamento con contacalorie. L’appartamento è internamente da rivedere. CL. G – EP 364,31. € 400.000 Volendo garage internamente collegato (€ 25.000). Ampia disponibilità di parcheggio.

PIAZZA S.FRANCESCO AD.ZE A due passi da Piazza S. Francesco, in elegante palazzina di sapore recentemente restaurata, luminosissimo appartamento sito al primo piano nobile affacciato su silenzioso interno. L’unità immobiliare, sapientemente ristrutturata con finiture di ottimo livello, si compone di ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianti certificati. Cantina di grandi dimensioni. Ampia area condominiale coperta per parcheggio biciclette. CL. D – EP 182,16. € 360.000

S.LAZZARO VIA JUSSI ALTA AD.ZE In signorile stabile di sole 6 unità, con ascensore e giardino condominiale sito in zona tranquilla e comoda ai servizi, silenzioso appartamento affacciato sul verde e con ampia terrazza abitabile. L’unità immobiliare, internamente da rivedere, presenta un’ottima distribuzione degli spazi e si compone di ingresso arredabile, soggiorno, sala da pranzo da cui si accede alla ampia terrazza coperta, cucinotto con balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone, studio, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. CL. F – EP 221,27. € 450.000 Autorimessa di circa 24 mq. al piano seminterrato raggiungibile con l’ascensore (€ 30.000).

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