Oikia Bologna Prestige 8 - 2022 by Publidok S.r.l.

SETTEMBRE 2022

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. 1

M INSERZIONISTIGCAI TSRPV Abita ........................................................ pag. 48 - 49 Alberto Torricelli pag. 42 - 43 Antonio La Maida pag. 46 Calvo Immobiliare pag. 14 - 15 e 38 - 39 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia da pag. 2 a 5 / 30 - 31 CasaIn pag. 26 Centro servizi punto d’incontro pag. 44 Claudio Bonfiglioli ......................................... pag. 74 Gabetti pag. 67 Gabetti Cantiere pag. 73 Gabetti Casalecchio pag. 72 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 68 - 69 Gabetti Saffi/ Santa Viola pag. 70 - 71 Gabetti Zola Pedrosa pag. 66 GeG Immobiliare pag. 13 - 28 e 29 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41 IBC pag. 52 ICA pag. 45 INI .................................................................... pag. 50 Io.casa .............................................. da pag. 63 a 65 IPI Bologna da pag. 60 a 62 Lovers immobiliare ............ pag. 12 e da pag 53 a 55 Margherita Marini da pag. 16 a 25 Master Casa da pag. 6 a 9 / da 75 a 88 III - IV di Copertina Metroquadro pag. 47 Prisma da pag. 56 a 59 Righi Immobili pag. 10 Santi pag. 36 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di CopertinaInserto Team immobiliare pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 27 Ventura Immobiliare ..................................... pag. 51 LLovers Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 5 a Oikia.it edizione Cuneo n.8 del mese di agosto 2022. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

VIA SAN MAMOLO | BOLOGNA RIF. CAM770 Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

PANORAMICO APPARTAMENTO CON TERRAZZO Esclusivo appartamento con terrazzo nella prestigiosa Via San Mamolo. In stabile signorile recentemente rinnovato, proponiamo al secondo piano con ascensore la vendita di un luminosissimo appartamento con terrazzo unico nel suo genere, composto da doppio ingresso, ampia zona giorno di quasi 80 mq illuminata da tre pareti finestrate con cucina a vista e accesso diretto al panoramico terrazzo di circa 50mq, disimpegno notte a servizio di due bagni finestrati e due camere da letto matrimoniali di cui una dotata di balcone, oltre ad un ulteriore camera singola/studio. Vi è la possibilità di completare la proprietà acquistando all’interno del medesimo stabile un posto auto coperto. Classe Energetica in fase di attribuzione. VENDITA A € 770.000

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NUOVA COSTRUZIONE A BENTIVOGLIO - APPARTAMENTO A4 A Bentivoglio (BO) in via Enrico Berlinguer, in palazzina di nuova costruzione composta da cinque alloggi ed inserita in contesto residenziale, a pochi minuti dal centro cittadino, disponiamo di soluzione immobiliare di 140 mq con giardino e ingresso indipendente che si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura (28 mq) e bagno finestrato. Al primo piano troviamo disimpegno notte, tre camere e un bagno. La camera singola ha accesso ad un piccolo terrazzo. Completano la proprietà un’autorimessa e una piccola cantina. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna primavera 2023, si sviluppa su due piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4. VENDITA A € 298.000

BENTIVOGLIO | BOLOGNA RIF. NK298A4

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it GRAZIOSO BILOCALE A CASTEL SAN PIETRO TERME In centro al paese di Castel San Pietro, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, proponiamo, in vendita, bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. La cantina completa la proprietà. Classe Energetica G (226,63 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 135.000 CASTEL SAN PIETRO TERME | BOLOGNA RIF. AL252

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VIA BORGONUOVO | BOLOGNA RIF. MTB458 Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

IN VENDITA

In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200 a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato. A € 458.000

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO

L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristrutturazione consentirà alla residenza di raggiungere la classe energetica A4, i massimi standard tecnologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità. A € 1.670.000 RIF. NK1670

Nel 1938 nella città di Bologna fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capolavoro di modernità. Nel 2014 l’Ordine degli Architetti organizzò l’esposizione “Villaggio della rivoluzione. La città moderna”. Dalla presentazione curata da Pier Giorgio Giannelli e Daniele Vincenzi: «Un villaggio destinato alle famiglie dei caduti, mutilati e feriti della rivoluzione fascista, un progetto con il quale l’architetto Francesco Santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionalismo, applicandoli in modo coerente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea.

IN VENDITA

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Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it VIA RIZZOLI | BOLOGNA RIF. BM750

ULTIMO PIANO CON TERRAZZO IN VIA RIZZOLI Esclusivo ultimo piano con terrazzo nella centralissima e rinomata Via F. Rizzoli. In palazzina primi ‘900 recentemente ristrutturata con ascensore, proponiamo la vendita di un prestigioso trilocale unico per posizione, grado di ristrutturazione e dotazioni, con magnifico terrazzo di circa 35 mq, composto da ingresso dotato di comodi armadi su misura, ampio soggiorno con cucina a vista illuminato da splendide vetrate scorrevoli a tutta parete con diretto accesso alla terrazza, disimpegno notte a servizio di un bagno e due camere da letto di cui una dotata di secondo bagno en-suite e l’altra con portafinestra per l’accesso al terrazzo. La doppia esposizione panoramica regala vedute suggestive sulle torri e sui tetti della città. Completa la proprietà un comodo sottotetto ad uso ripostiglio, accessibile tramite una scala retrattile posta sul soffitto del disimpegno notte. Classe energetica in fase di attribuzione. VENDITA A € 680.000

In pieno centro storico, nella centralissima via Castiglione, a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore, proponiamo l’affascinante appartamento, posto al primo piano di prestigio palazzo, caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio. L’immobile, seppur neecssiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in pereftto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 930.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA RIF. SS985 PRESTIGIOSO

APPARTAMENTO CENTRO STORICO

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Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it VIA GIROLAMO FRESCOBALDI| BOLOGNA RIF. SS448

In via Frescobaldi in zona residenziale, silenziosa collocata al centro delle principali vie di comunicazione della città, proponiamo porzione cielo-terra di villetta anni ‘50, attualmente composta da due unità immobiliari poste rispettivamente ai piani terra e primo, oltre sottotetto sovrastante e giardino pavimentato di circa 130 mq. collegato a due autorimesse. Il fabbricato, nel suo complesso, si trova in buono stato manutentivo mentre le due unità immobiliari, collegabili tra loro, sono internamente da ristrutturare. Il bene oggetto di vendita si presta perfettamente per la completa ristrutturazione con frazionamento volto all’ottenimento di più unità immobiliari alcune di esse dotate di giardinetto di proprietà esclusiva. Classe Energetica G 236,42 (kWh/mq anno) VENDITA A € 448.000

PORZIONE DI CASA CIELO-TERRA CON GIARDINO ZONA FOSCHERARA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it VIA MARCHE | BOLOGNA RIF. SER401

A IN VENDITA

PORZIONE DI BIFAMILIARE MAZZINI/FOSSOLO In via Marche comodo a tutte le principali vie di comunicazione della città ed ai servizi primari, proponiamo appartamento in soluzione indipendente di nuova costruzione, con i requisiti antisismici odierni, impianto fotovoltaico per produzione personale di energia elettrica, coibentazione/cappotto su tutto il perimetro compreso il lastrico di copertura, completamente climatizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, impianto di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore. La soluzione internamente è così composta: soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di 36 mq. Volendo è acquistabile separatamente posto auto comprensivo di Wallbox per la ricarica di mezzi elettrici a € 22.000. Energetica A € 399.000

Classe

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

PONTICELLA in piccolo borghetto rurale oggetto di una recentissima ricostruzione, proponiamo villa indipendente pari al nuovo costituita da ingresso arredabile, soggiorno con vista sul giardin, cucinotto, camera studio ed un bagno; al piano primo camera padronale con sala da bagno e cabina armadio, seconda camera da letto ed ulteriore bagno ﬁnestrato. Al piano interrato, con possibilità d’accesso anche dall’esterno, ampia taverna con forno e camino, bagno/lavanderia, ampio vano ad uso guardaroba e ripostiglio. Completano la proprietà un curato giardino bioenergetico di circa 1000mq ed un vialetto privato con possibilità di parcheggio. L’abitazione pur avendo mantenuto lo stile originale è stata completamente ricostruita secondo le recentissime normative, con attenzione al risparmio energetico e ﬁniture interne di elevata qualità. C. E.: E – EP 171,50 kWh/mq/a € 895.000 RIF. CBO562V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

A poca distanza dal centro del paese, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente. L’intero immobile fu sottoposto a restauro conservativo a ﬁne anni ‘90 e per la porzione oggetto di vendita furono impiegate ﬁniture classiche quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai. Disposta su tre livelli con il piano terra interamente dedicato alla zona giorno, il piano primo alla zona notte e l’ultimo piano con il tetto travi a vista aggiunge tre grandi spazi pluriuso. Quasi 400mq di abitativo, magazzino di circa 80 mq e circa 10.000mq di parco sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. C.E.: G - Epi 244,24 kwh/mq anno.

€ 550.000 RIF. CBO589V 3

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.ITCENTROSTORICOMALPIGHI

In signorile condominio proponiamo arioso appartamento in fase di totale ristrutturazione composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno interno, cabina armadio e cantina ciclabile. Volendo, a parte, posti auto scoperti. Ottimo capitolato, sgravi ﬁscali sulle opere di ristrutturazione, possibilità di personalizzazione sia degli spazi (es. terza camera) che delle ﬁniture. C.E.: in fase di redazione.

€ 642.000 RIF. CBO539V GRANAROLO Ad.ze (Maddalena di Cazzano). Casa colonica ﬁne ‘700 con annesso fabbricato accessorio e parco privato di 3.000 mq. L’abitazione ristrutturata integralmente è suddivisa in tre unità abitative. Al piano terra, appartamento principale costituito da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppio servizio e lavanderia. Al piano primo ulteriori due appartamenti (un quadrilocale ed un trilocale). Completa la proprietà un ampio parco privato ed un fabbricato accessorio con porticato esterno e forno a legna. Soluzione ideale sia per nuclei famigliari che per attività turistico ricettive. C. E.: in fase di redazione.

€ 698.000 RIF. CBO567V SAN GIOVANNI IN PERSICETO

€ 565.000 Rif. CBO451V

Ad.ze villa Erbosa, in stabile signorile, interno e silenzioso, proponiamo comodo MONOLOCALE di 46 mq comm. posto al piano terra e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte separata da elemento d’arredo, bagno ﬁnestrato con doccia e pratica cantina ciclabile al piano interrato. Molto luminoso (esposizione est-sud), affacci molto piacevoli sul generoso giardino condominiale, in buono stato, libero subito. Ideale anche per investimento. C. E.: G – EP 421,7 kWh/mq/a.

€ 112.000 Rif. CBO576V BOLOGNINA P.zza dei Martiri ad.ze, in condominio signorile, ben tenuto e servito da ascensore, proponiamo in vendita delizioso ed originale bilocale sito al sesto ed ultimo piano con bellissima terrazza abitabile di oltre 30mq. Recentemente ristrutturato si compone da ingresso arredabile con zona studio, ampia zona giorno con angolo cottura ed accesso alla panoramica terrazza, camera da letto con ripostiglio soppalcato, bagno con doccia, funzionale cantina al piano interrato. Ottime riﬁniture, riscaldamento centralizzato con conta calorie, climatizzato. Completano la proprietà ampi spazi condominiali per posti bici e moto in area chiusa. Oggetto raro, libero subito. C.E.: G - Epi 357,87 kwh/mq anno.

€ 279.000 Rif. CBO588V CENTRO STORICO

CENTRO STORICO 4

Via Ugo Bassi ad.ze in stabile signorile al piano alto servito da ascensore proponiamo luminoso appartamento in fase di totale ristrutturazione costituito da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno ﬁnestrato con vasca, secondo bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia. Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione sia degli spazi interni che delle ﬁniture. C.E.: in fase di redazione.

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

€ 72.000 Rif. CBO541V CENTRO STORICO GALVANI Frazione Pian del Voglio. A soli 4 km dal casello autostradale, in posizione panoramica e soleggiata proponiamo villetta indipendente con giardino privato. Il fabbricato si sviluppa su due livelli: al piano terra due ampi vani collegati fra loro ad uso autorimessa e cantina, al piano primo, accessibile con scala esterna a vista, la porzione residenziale si compone di ingresso arredabile, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, terrazzo panoramico e ripostiglio. Nella zona notte tre camere da letto e doppio servizio. C.E.: G - Epi 445,52 kwh/mq anno.

In via Orfeo ad.ze via de’ Buttieri, al piano terra di signorile condominio, protetto da doppio cancello automatizzato, vendesi AUTORIMESSA singola per autovetture di piccole dimensioni dotata di utenze acqua e luce. Dimensioni interne: 4,78m lunghezza - 2,55m larghezza - 3,08m altezza. Apertura con doppia porta di 2,16m di larghezza e 2,65m di altezza. Libera subito.

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

CASTIGLIONE DEI PEPOLI 5

€ 129.000 Rif. CBO551V S. BENEDETTO V. DI SAMBRO Ad,ze, località Brasimone. In posizione panoramica immersa nel verde con piacevoli viste sul lago, villetta indipendente costituita, al piano terra, da ingresso, salone con camino e tetto in legno con travi a vista, cucina abitabile, due camere da letto, doppio servizio ed ampio giardino. Al piano primo accessibile dal salone, ampia camera matrimoniale con terrazzo abitabile, bagno e vano mansardato. Al piano seminterrato, autorimessa e lavanderia. L’immobile, di recentissima costruzione è al momento allo stato grezzo avanzato. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come seconda casa. C.E.: in fase di redazione. € 150.000 Rif. CBO575V

BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/3 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 3: Residenza di 171 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 3 camere e bagno. 2 POSTI AUTO coperti in garage (€80.000). Dettagli su www.mastercasa.org € 606.700 6

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BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/5 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 5: Residenza di 127 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000).

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BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/4 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 4: Residenza di 114 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000).

Vendiamo in perfetto condominio, appartamento di 105 mq al piano comodo con ascensore, integralmente ristrutturato con una perfetta riorganizzazione degli spazi e con finiture di pregio. Ingresso su salone doppio, cucina abitabile arredata su disegno, 2 camere, 2 bagni finestrati, balcone e cantina. Climatizzato e impianti a norma. La posizione fuori dal grande traffico, la comodità dei servizi, il triplo affaccio e la qualità della ristrutturazione lo rendono ideale. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org. € 340.000

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Nella pace delle colline sopra Monteveglio, vendiamo podere agricolo di circa 6 ettari (5 ettari coltivabili) con casa colonica da ricostruire di circa 600 Mq e laghetto naturale per irrigare. La vicinanza al paese, lo scenograﬁco paesaggio, l’esposizione al sole e la comodità della strada che lo costeggia, lo rendono comodo per qualsiasi progetto di vita abitativo per più nuclei familiari, per strutture ricettive o per la ristorazione. APE non rilevabile. Dettagli su www.mastercasa.org. € 195.000

Rif V 1172

MAZZINI VIA VIZZANI

Rif V 1180 Vendiamo in perfetto condominio signorile, appartamento di 90 mq all’ultimo piano con ascensore, ingresso arredabile, ampio soggiorno con TERRAZZA verandata, cucinotto, 2 camere, bagno e zona lavanderia. Ampio GARAGE (€25.000), 2 POSTI AUTO condominiali in cortile e cantina ciclabile. Appartamento semplice da migliorare, riaggiornando gli spazi e realizzando facilmente il secondo bagno. La luminosità e la vista dal piano alto, il contesto ricco di verde pubblico, la comodità dei servizi “sotto casa” e la vicinanza all’ospedale S. Orsola lo rende un ottimo investimento. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org. € 255.000

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Rif V 1183 Vendiamo in ottimo condominio signorile con ascensore, appartamento di 90 mq al piano comodo, ingresso arredabile, soggiorno con TERRAZZA verandata, cucina abitabile, 2 camere, bagno, zona lavanderia e cantina ciclabile. 2 POSTI AUTO condominiali in cortile. Ristrutturato da qualche anno, ma ancora attuale e perfettamente mantenuto. Gli spazi interni razionali, il contesto ricco di verde pubblico, la comodità dei servizi “sotto casa” e la vicinanza all’ospedale S. Orsola lo rende un ottimo investimento. APE in Dettaglirilevamento.suwww.mastercasa.org. € 240.000

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MURRI ALTA - VIA VARTHEMA Luminoso attico con terrazza abitabile e vista panoramica sito in stabile pietra vista ben tenuto, con ascensore e collocato in posizione interna adiacente a parco. L’immobile, esposto su tre lati, si articola in ingresso arredabile, soggiorno con ac cesso diretto alla terrazza, pranzo, cucinotto, 3 camere matri moniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balconi. Ampia cantina ciclabile. Riscaldamento con contacalorie. L’appartamento è internamente da rivedere. CL. G - EP 364,31. € 400.000 Volendo garage internamente collegato (€ 25.000). Ampia disponibilità di parcheggio.

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CENTRO STORICO, SARAGOZZA DENTRO PORTA – In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con ﬁnestra, vano cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina nuova completa di elettrodomestici. Ape in fase di redazione. € 320.000

SALENTO, MORCIANO DI LEUCA – VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA A 2 KM DAL MARE a Torre Vado, località Pozzo Pasulo, immersa in parco di 7800 mq con alberi di alto fusto e piante ornamentali, impianto di irrigazione collegato a cisterna e pozzo artesiano di proprietà, recintato da muretti a secco. La villa di 250 mq, con possibilità di ampliamento del 20%, è attualmente composta da grande soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, 4 camere, 4 bagni, lastricato con bellissima vista verso il mare, ampio porticato protetto da vetrate e godibili zone esterne. Possibilità di ristrutturare una liama con sofﬁtto a volte di circa 25 mq ed un piccolo trullo e di realizzare una piscina di 40 mq. La proprietà si presta anche come b&b o albergo diffuso. Ape in fase di redazione. € 650.000

VIA VALLESCURA PEDECOLLINARE – Luminoso appartamento composto da: ingresso su soggiorno/cucina e balcone con affaccio sul verde, camera matrimoniale e camera singola/studio entrambe con balcone, bagno con doccia e ﬁnestra. Riscaldamento autonomo, piano terzo ed ultimo senza ascensore. Cantina. Volendo si vende arredato. Zona verde non lontana dal centro. Classe F - Ep 184,69. Libero a rogito. € 280.000

VIA SAN MAMOLO (AD.ZE VILLA GHIGI) – In stabile signorile di ﬁne anni ’80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande TERRAZZA ABITABILE di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con ﬁnestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. Ape in fase di redazione. € 770.000. A parte, possibilità di posto auto coperto con accesso da cancello automatico.

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CASTELDEBOLE, VIA VACCARO – All’interno di una torre del ‘400 particolare e luminoso appartamento su più livelli composto da soggiorno con sofﬁtto affrescato e parquet, cucinotto, ripostiglio, bagno ﬁnestrato ed ampia camera matrimoniale con travi a vista. Cantina e posto auto. La proprietà si trova all’interno di un contesto molto curato con un bel giardino condominiale. Ape in fase di redazione. € 320.000

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BOLOGNA ZONA MASCARELLA In fase di realizzazione nuove soluzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2/3 camere, 2/3 bagni e giardino di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento. Consegna estate 2023 da € 280.000 prezzo al netto delle detrazioni fiscali. Classe A Rif. N0260

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In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appar tamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. Prezzo: € 355.000 In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su sog giorno con terrazza e serra, cucina abita bile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare pavimentato con giardino pensile. APE B. In pronta consegna. Rif B228. Volendo autori In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, apparta mento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo. Cantina. APE in fase di rilascio. Da ristruttu Nuda proprietà In piccola palazzina ottima mente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere ma trimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni.

Emilia Ponente, 309 In consoggiornotamentopalazzina Prezzo: da: Ingresso su soge serra, cucina abita bagno, disimpegno notte, con terrazzo, camera bagno. Lastrico solare giardino pensile. APE B. In B228. Volendo autoriEuro 19.100. Ag. Bologna Santa Viola - Via Emilia Ponente, 309 Tel. 051 311676 - 338 www.gabettisantaviola.it9111953gabettisantaviola@gmail.com BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA Nuovo appartamento di 70mq sito al piano terra con ingresso indipendente. Compo sto da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere matri moniali, bagno. Riscaldamento autonomo. Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. Prezzo: € 135.000 BORGO PANIGALE - VIA MARTIN LUTHER KING In piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i principali servizi commerciali ed ampi spazi verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo piano con ascensore. Composto da: Ingres so su soggiorno con balcone, cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno. Com pletamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase Nuovo intervento in fase di costruzione. Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni. Piano primo con ascensore, composto da: Ingresso su sog giorno con balcone, angolo cottura, disim pegno notte, bagno, camera singola, came ra matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Volendo cantina e posto auto coperto. Rif B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, ampio monolocale di 78 mq, sito all’ottavo piano con ascensore. Composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, ba gno e zona notte con serra e balcone. Sca la a chiocciola nel soggiorno, che permette l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento autonomo. APE C. Volendo autorimessa a partire da Euro 19.100.

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In contesto verde, appartamento mansar dato del 2004, sito al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, cucina abi tabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 ba gni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Di Emilia Ponente, 309 gabettisantaviola@gmail.com In palazzina di nuova costruzione, tamento di 105 mq sito al piano soggiorno con affaccio sul giardino, con affaccio sul giardino, 2 camere Prezzo: € 355.000

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI

RASTIGNANO – VIA DEL PERO In palazzo ottimamente tenuto, adiacente al parco di Rastignano e vicino ai principali servizi commerciali (a 600m dal cento commerciale Conad) e trasporti ( a 220m dalla fermata dell’autobus ed a 350 m dallastazione ferroviaria), appartamento sito al terzo ed ultimo piano conascensore, composto da ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, soggiorno con secondo balcone, disimpegno notte, tre camerematrimoniali, ripostiglio e due bagni finestrati. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Cantina. Volendo ampia autorimessa. Rif. SV – 9. Prezzo: Euro 299.000 BARGELLINO – VIA ALDINA In contesto verde e silenzioso, a soli 3 Km da Bologna. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/ lavanderia, due camere di cui una matrimoniale e bagno finestrato. Corte piastrellata ad uso condominiale sul re tro. Di proprietà autorimessa con attigua zona barbecue. Compreso nel prezzo cucina e vasca idromassaggio. APE in fase di rilascio. Rif.: SJ – 2 Prezzo: Euro 210.000 70

FERRIERA di recente costruzione, Attico di all’ottavo ed ultimo piano con composto da: Ingresso su sog terrazza e serra, cucina abita disimpegno, bagno, disimpegno notte, matrimoniale con terrazzo, camera terrazzo, bagno. Lastrico solare con giardino pensile. APE B. In consegna. Rif B228. Volendo autoripartire da Euro 19.100. 311.000 con abitabile, due camere matrimoniali armadio, piccolo studio e 2 ba Climatizzato. Riscaldamento autonomo spese di gestione. 2 posti auto B418. APE in fase di rilascio. Di concordare. 220.000 AG. Bologna Saffi-Santaviola – Via Emilia Ponente 62 Tel. 051436994 Cell. www.gabettisaffisantaviola.it3400642509gabettisaffisantaviola@gmail.com

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In contesto tranquillo, proponiamo graziosa villetta unifa miliare. L’edificio completamente indipendente è in fase di ristrutturazione con Bonus 110% e Sismabonus, si svi luppa su due livelli e il progetto prevede l’ingresso al pia no terra con grande zona giorno open space con cucina a vista, bagno e vano tecnico, attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore in cui saranno ricavate due camere da letto di cui la padronale con bagno privato ed uscita al balcone, con particolare altezza del soffitto e travia vista. Esternamente si trova il giardino di 150 mq e autorimessa di circa 13mq. APE in fase di rilascio. Rif.: PL4. Prezzo: Euro 400.00071

BORGO PANIGALE - VIA ALCIDE DE GASPARI In contesto verde, appartamento mansar dato del 2004, sito al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, cucina abi tabile con ampio ripostiglio, soggiorno con palazzina di nuova costruzione, vicina tamento di 105 mq sito al piano terra soggiorno con affaccio sul giardino, affaccio sul giardino, 2 camere singole, Prezzo: € 355.000costruzione,Riscaldamentomatrimonialeautonomo.angolopianosuampiopianosupermettea vicina ai principali servizi e zone verdi. Appar piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio.

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BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA Nuovo appartamento di 70mq sito al piano terra con ingresso indipendente. Compo sto da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere matri BORGO PANIGALE - VIA MARTIN LUTHER KING In piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i principali servizi commerciali ed ampi spazi verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo piano con ascensore. Composto da: Ingres so su soggiorno con balcone, cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno. Com pletamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase Nuovo intervento in fase di costruzione. Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni. Piano primo con ra matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Volendo cantina e posto auto coperto. Rif B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di intervenire sulle scelte delle finiture. Prezzo: € 175.000

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In corso di realizzazione 4 loft su due livelli con entrate indipendenti, spazio ester no e garage a due passi dal centro storico, in strada interna e silenziosa adiacente alle scuole. La STRUTTURA sarà ANTISISMICA, secondo le ultime leggi vigenti in materia. L’immobile sarà già dotto di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto di videocitofono touchscreen. Riscaldamento autonomo con pompa dicalore e aria condizionata. L’ULTIMA UNITÀ rimasta si compone al piano terra da: ingresso su soggiorno con angolocottura e bagno. Al piano primo: disimpegno notte, 3 camere matrimoniali e bagno. Autorimessa. Rif.: BR – 3. Consegna mag gio 2023. Prezzo: Euro 440.000 S.VIOLA - VIA BERRETTA ROSSA SAFFI – VIA PASUBIO

In piccola palazzina ben tenuta con sole 10 unità abitative, appartamento quadrilocale di 95mq con tripla esposizione, posto al primo pianoalto sopra il rialzato, servito da ascensore che raggiunge anche il pianointerrato. Ingresso, soggiorno con balcone con vista sul parco, cucinaabitabile con ulteriore balcone, lavanderia, due camere da letto, bagnoe ripostiglio. Infissi nuovi, il riscaldamento autonomo e può essere subitoabitato dopo una leggera ristrutturazione. La distribuzione interna deglispazi può essere facilmente personalizzata. Posto auto nel cortile condominiale. Volendo garage ad euro 20.000. APE G. Rif SC24 Prezzo: Euro 290.000

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BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA Nuda proprietà In piccola palazzina ottima mente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere ma trimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni. Prezzo: € 115.000 l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento autonomo. APE C. Volendo autorimessa a partire da Euro 19.100. Prezzo: € 179.600

Prossima realizzazione di villetta in bifamiliare SLV 165mq. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, secondo bagno ed ulteriore vano finestrato di circa 17mq. Giardino privato di 350mq. APE:A. Disponibile altra unità identica. Consegna fine 2023. Rif. DM2 Prezzo Euro 795.000.

Villetta monofamiliare indipendente di 130 mq su 2 livelli, nuova costruzione realizzata su lotto edificabile vergine. Area esterna di 60mq con giar dino e lastricato, cantina o tavernetta e garage. Costruzione in legno, casa passiva, riscaldamento autonomo a pavimento. Fotovoltaico. Possibilità di personalizzare il progetto sia esterno che interno

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CASALECCHIO DI RENO - AD.ZE MC DONALD’S 7- Casalecchio di Reno - Calzavecchio - Via Puccini. In palazzina, senza amministratore condominiale, quadrilocale di 95mq completamente ristrutturato

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In corte interna appartamento bilocale terra cielo con ingresso indipendente disposto su due livelli per complessivi 40mq. Al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano mo, basse spese condominiali. Cantina. Rif. CA409 Possibilità di acquistare posto auto di proprietà nel cortile. Prezzo: € 105.000 strutturato a nuovo da impresa, internamente ed esternamente: app.to terra cielo in villetta, ingresso indipendente. Disimpegno, ampio soggiorno, cucina tetto non abitabile. Area esterna esclusiva di 100 rio adibito a lavanderia. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo, cappotto. No condominio. Rif. CA402 In laterale di via Porrettana appartamento trilocale di 80mq posto al primo piano: ingresso, ampia cu cina con zona pranzo, soggiorno, balcone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Possi bilità di ripristinare la seconda camera. Impianti a norma. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. ACE: G Rif.: CA416 Prezzo: € 160.000

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CASALECCHIO – CENTRO - VIA RONZANI In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere di 83mq posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. APE:G. Rif. CA514 Prezzo Euro 175.000

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In signorile palazzo anni ‘60 con porticato, al quin to ed ultimo piano con ascensore e vista panora mica, appartamento trilocale di 80mq: ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere, balcone, bagno e cantina. Impianti a nor CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA MAZZINI autonomo. ACE: D. Rif.: CA406 Prezzo: € 152.000 oltre posto auto in cortile con cancello automatico euro 7.000 Prezzo: € 175.000

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