Raccoltacase Bologna Prestige 9 - 2019

OTTOBRE

2019

MENSILE GRATUITO EDIZIONE BOLOGNA E PROVINCIA

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

Non percorrere mai la strada più semplice perché ti porterà dove sono già stati altri (Graham Bell)

Ci stiamo muovendo verso una nuova idea di immobiliare per essere sempre più vicini ai vostri bisogni, ai vostri desideri…

centro@santostefanoimmobiliare.it T 0516569235 - F 0516569113 Agenzie: Via Santo Stefano 35/A Via San Felice 64/A Via Dagnini 38/C

MONTE SAN PIETRO zona Pilastrino Casa indipendente con ampia area cortiliva di proprietà Monte San Pietro, zona Pilastrino, proponiamo in vendita casa indipendente ma non isolata su due livelli composta da ingresso, cinque camere, soggiorno, cucina abitabile e garage. L’immobile essendo del 1955 ha bisogno di essere ristrutturato anche se la costruzione è sana e il tetto in ordine. Completano la proprietà un ampio giardino di proprietà e un altro caseggiato di circa 60 mq accatastato come sgombero e stalla. € 145.000,00

RIF PP110 CE

AD.ZE STAZIONE DI TAVERNELLE In contesto esclusivo e silenzioso, ma a pochi minuti da Bologna, porzione di villa del ‘700 ristrutturata con grande gusto ed attualmente a reddito disposta su più livelli con ingresso indipendente, due posti auto di proprietà e giardino esclusivo di 600 mq con gazebo, fontana e siepi perimetrali; Al piano, grande living con cucina a vista e camino, disimpegno, bagno, dispensa e salotto affrescato; Al primo piano grande camera padronale con bagno privato e vasca, secondo bagno, seconda camera matrimoniale con balcone; Al secondo piano mansarda finestrata con sgabuzzino trasformabile in terzo bagno.

CE F IPE 186,66 kwh/mq anno RIF AL012 € 298.000

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centro@santostefanoimmobiliare.it T 051.6569235 F 051.6569113 Agenzie: Via Santo Stefano 35/A - Via San Felice 64/A - P.za Trento e Trieste n. 5

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MONTE SAN PIETRO zona Pilastrino Casa indipendente con ampia area cortiliva di proprietà Monte San Pietro, zona Pilastrino, proponiamo in vendita casa indipendente ma non isolata su due livelli composta da ingresso, cinque camere, soggiorno, cucina abitabile e garage. L’immobile essendo del 1955 ha bisogno di essere ristrutturato anche se la costruzione è sana e il tetto in ordine. Completano la proprietà un ampio giardino di proprietà e un altro caseggiato di circa 60 mq accatastato come sgombero e stalla. € 145.000,00

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MILANO MARITTIMA APPARTAMENTO CON GIARDINO Milano Marittima, nella zona residenziale più tranquilla ed apprezzata proponiamo villa bifamiliare degli anni ‘70 in ottimo stato. L’ampia casa sviluppata su un unico livello con area verde circostante, vede al piano terra ingresso con comodi spazi sottoscala. Al primo piano troviamo il grande appartamento con splendido terrazzo di dotato di forno a legna. L’appartamento ha una superficie di 230 mq ed è composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. La proprietà è completata da un ampia zona sottotetto. CE G IPE317,72 kwh/mq anno € 490.000 RIF GM490

MILANO MARITTIMA in ottima posizione a due passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni di manutenzione al terzo piano con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con ampio terrazzo, cucinotto, due camere da letto matrimoniali con balcone, bagno. Completa la proprietà posto auto assegnato. CE IN FASE DI DEFINIZIONE € 250.000 RIF GM250

CERVIA/Pinarella in curato e piacevole contesto condominiale, appartamento ben tenuto posto al secondo piano con ascensore: ingresso, soggiorno con ampio balcone abitabile completo di comodo tendone da sole, cucinotto finestrato, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e altro balcone. A piano terra comodo garage e posto auto assegnato. Spazioso il giardino e l’area condominiale, il riscaldamento è autonomo e l’abitazione si presta per essere abitata in ogni stagione! CE IN FASE DI DEFINIZIONE

€ 250.000,00

RIF MTB250

CERVIA vendesi in zona residenziale e a 100 mt. dal porto canale e dal centro storico, appartamento completamente ristrutturato con terrazza panoramica. Si trova al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. La terrazza si estende per tutto l’immobile. Gli infissi sono nuovi e dotati di zanzariere.

Caldaia nuova con termostato gsm. Completa la proprietà un posto auto assegnato dove è possibile parcheggiare all’interno del giardino condominiale. L’appartamento puó essere venduto anche con gli arredi. CE E € 265.000 RIF FRA265

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VIA DECUMANA

CALDERARA DI RENO LOCALITÀ LONGARA

in contesto residenziale immerso in splendido giardino condominiale, luminoso e panoramico appartamento di ampia metratura con affacci sulla collina

A pochi km da Bologna proponiamo in vendita intero fabbricato cielo-terra di oltre 400 mq; libero su tutti e quattro i lati. Composto attualmente da tre unità abitative

circostante; ingresso su disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 3 camere, due bagni e tre balconi con affacci sulla collina circostante. cantina ed

indipendenti e 4 garages. E’ già presente un progetto per creare 5 unità immobiliari. Completa la proprietà un’ampia area cortiliva recintata. L’immobile in oggetto ha

ampio garage incluso nel prezzo di richiesta . ce in fase di definizione

anche una perfetta vocazione per la micro ricettività (es. B&B, affitti brevi, casa vacanza). CE in fase di definizione.

€ 385.000

RIF AL385

€ 420.000

RIF. PP101

TRILOCALE VIA MEZZOFANTI ANGOLO VIALE ORIANI In contesto ricco di verde, ben servita e a pochi passi dal centro storico, proponiamo appartamento al primo piano composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e una camera singola con piccolo terrazzo, bagno finestrato e ripostiglio o eventuale secondo bagno. L’appartamento attualmente da ristrutturare, possibilità di personalizzazione come da rendering di progetto. L’ immobile si trova in una zona di pregio, attualmente è accatastato A/10 ed è possibile il cambio di destinazione d’uso in abitativo. CE in fase di definizione € 270.000 RIF NM270

QUADRILOCALE CON PICCOLO GIARDINO VIA MEZZOFANTI In contesto ricco di verde, ben servita e a pochi passi dal centro storico, proponiamo quadrilocale da ristrutturare al primo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto ad un piccolo giardino di proprietà, una camera matrimoniale comunicante con cabina armadio, seconda camera matrimoniale, 2 bagni finestrati. L’appartamento comprende anche una taverna con ulteriore piccolo bagno. L’ immobile si trova in una zona di pregio, attualmente è accatastato a/10 ed è possibile il cambio di destinazione d’uso in abitativo. Gli spazi possono essere divisibili in base alle scelte dell’acquirente o come da rendering. € 350.000 RIF NM350 ce in fase di definizione

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SAFFI TRILOCALE VIA GORIZIA

Via Gorizia, in tranquilla zona residenziale, appartamento al piano terra rialzato molto luminoso, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina con angolo cottura, una camera da letto, bagno e un piccolo studio o ripostiglio. Piccolo giardinetto di proprietà utilizzabile anche come posto auto all’interno del giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina di 12 mq al piano seminterrato. L’appartamento è in parte da rivedere, gli infissi sono recenti e in ottimo stato. Si trova in una posizione strategica comoda ai mezzi pubblici ed ai servizi, data la vicinanza al centro storico e all’ospedale Maggiore. Ideale anche come investimento da mettere a reddito. CE G € 169.000,00 RIF FRA180

BILOCALE PRATELLO AD.ZE SAN FRANCESCO Pieno centro storico, via del Pratello adiacenze Piazza San Francesco, in interno silenzioso di palazzo storico signorile, graziosissimo appartamento con affacci su corte alberata. Trattasi di un ampio bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura volendo completamente attrezzato ed arredato, zona notte composta da una spaziosa camera da letto affiancata ad una cabina armadio e bagno. Riscaldamento ad aria con pompa di calore (volendo è presente il riscaldamento centralizzato con contacalorie attualmente disattivato). Libero da subito, ideale per ottimo investimento. CE G IPE 315,61 kwh/ mq anno € 168.000 RIF LM168

CENTRO/Via Don Minzoni laterale Stupendo appartamento completamente ristrutturato con affacci e ambienti luminosi: ingresso su ampio soggiorno, cucina, bagno finestrato, due camere matrimoniali, risc. autonomo, aria condizionata, capiente cantina, posto bici nel giardino condominiale. L’appartamento posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore risponde a chi sta cercando un’abitazione ben suddivisa, con ambienti ben distribuiti e con ottime finiture. L’intervento di ristrutturazione ha recuperato, in un’ottica moderna, le peculiarità proprie dell’edificio, ha saputo valorizzare i particolari con cui una volta si finivano le abitazioni. Un investimento di sicuro interesse, a due passi dalle vie centrali, per cui ben servita, ma fuori dalla ZTL. DA VEDERE! CE F IPE 239,52 kwh/mq anno € 335.000,00 RIF MTB325

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CENTRO STORICO /ad.ze Via San Felice proponiamo al 3° piano servito da ascensore, un ampio appartamento con triplo affaccio in contesto curato e signorile. Ingresso arredabile, salone, cucina molto spaziosa, disimpegno notte, 4 camere (di cui 3 sono matrimoniali), 2 bagni finestrati, bella balconata in pieno sole con gradevole affaccio, 2 cantine. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata.CE E IPE 168,77 kwh/mq anno. € 590.000,00

RIF MTB156

VIA DEL CHIU’ ADIACENZE SAFFI Adiacenze via Saffi, in posizione molto servita e strategica per la vicinanza alle arterie principali della città nonché a poche centinaia di metri dall’Ospedale Maggiore, a poche fermate di autobus dal centro e dall’aeroporto. In palazzo signorile con ascensore, primo piano, appartamento luminoso composto da disimpegno di ingresso, comodo soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno spazioso, completa la proprietà una cantina di particolare fascino storico. Ottimo come investimento per B&B. € 160.000 CE F IPE 153,95 kwh/mq anno € 160.000 RIF TL160

SAFFI TRILOCALE VIA GORIZIA

Via Gorizia, in tranquilla zona residenziale, appartamento al piano terra rialzato molto luminoso, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina con angolo cottura, una camera da letto, bagno e un piccolo studio o ripostiglio. Piccolo giardinetto di proprietà utilizzabile anche come posto auto all’interno del giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina di 12 mq al piano seminterrato. L’appartamento è in parte da rivedere, gli infissi sono recenti e in ottimo stato. Si trova in una posizione strategica comoda ai mezzi pubblici ed ai servizi, data la vicinanza al centro storico e all’ospedale Maggiore. Ideale anche come investimento da mettere a reddito. CE G € 169.000,00 RIF FRA180

BILOCALE PRATELLO AD.ZE SAN FRANCESCO Pieno centro storico, via del Pratello adiacenze Piazza San Francesco, in interno silenzioso di palazzo storico signorile, graziosissimo appartamento con affacci su corte alberata. Trattasi di un ampio bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura volendo completamente attrezzato ed arredato, zona notte composta da una spaziosa camera da letto affiancata ad una cabina armadio e bagno. Riscaldamento ad aria con pompa di calore (volendo è presente il riscaldamento centralizzato con contacalorie attualmente disattivato). Libero da subito, ideale per ottimo investimento. CE G IPE 315,61 kwh/ mq anno € 168.000 RIF LM168

CENTRO/Via Don Minzoni laterale Stupendo appartamento completamente ristrutturato con affacci e ambienti luminosi: ingresso su ampio soggiorno, cucina, bagno finestrato, due camere matrimoniali, risc. autonomo, aria condizionata, capiente cantina, posto bici nel giardino condominiale. L’appartamento posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore risponde a chi sta cercando un’abitazione ben suddivisa, con ambienti ben distribuiti e con ottime finiture. L’intervento di ristrutturazione ha recuperato, in un’ottica moderna, le peculiarità proprie dell’edificio, ha saputo valorizzare i particolari con cui una volta si finivano le abitazioni. Un investimento di sicuro interesse, a due passi dalle vie centrali, per cui ben servita, ma fuori dalla ZTL. DA VEDERE! CE F IPE 239,52 kwh/mq anno € 335.000,00 RIF MTB325

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CENTRO STORICO /ad.ze Via San Felice proponiamo al 3° piano servito da ascensore, un ampio appartamento con triplo affaccio in contesto curato e signorile. Ingresso arredabile, salone, cucina molto spaziosa, disimpegno notte, 4 camere (di cui 3 sono matrimoniali), 2 bagni finestrati, bella balconata in pieno sole con gradevole affaccio, 2 cantine. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata.CE E IPE 168,77 kwh/mq anno. € 590.000,00

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VIA DEL CHIU’ ADIACENZE SAFFI Adiacenze via Saffi, in posizione molto servita e strategica per la vicinanza alle arterie principali della città nonché a poche centinaia di metri dall’Ospedale Maggiore, a poche fermate di autobus dal centro e dall’aeroporto. In palazzo signorile con ascensore, primo piano, appartamento luminoso composto da disimpegno di ingresso, comodo soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno spazioso, completa la proprietà una cantina di particolare fascino storico. Ottimo come investimento per B&B. € 160.000 CE F IPE 153,95 kwh/mq anno € 160.000 RIF TL160

SAFFI TRILOCALE VIA GORIZIA

Via Gorizia, in tranquilla zona residenziale, appartamento al piano terra rialzato molto luminoso, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina con angolo cottura, una camera da letto, bagno e un piccolo studio o ripostiglio. Piccolo giardinetto di proprietà utilizzabile anche come posto auto all’interno del giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina di 12 mq al piano seminterrato. L’appartamento è in parte da rivedere, gli infissi sono recenti e in ottimo stato. Si trova in una posizione strategica comoda ai mezzi pubblici ed ai servizi, data la vicinanza al centro storico e all’ospedale Maggiore. Ideale anche come investimento da mettere a reddito. CE G € 169.000,00 RIF FRA180

BILOCALE PRATELLO AD.ZE SAN FRANCESCO Pieno centro storico, via del Pratello adiacenze Piazza San Francesco, in interno silenzioso di palazzo storico signorile, graziosissimo appartamento con affacci su corte alberata. Trattasi di un ampio bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura volendo completamente attrezzato ed arredato, zona notte composta da una spaziosa camera da letto affiancata ad una cabina armadio e bagno. Riscaldamento ad aria con pompa di calore (volendo è presente il riscaldamento centralizzato con contacalorie attualmente disattivato). Libero da subito, ideale per ottimo investimento. CE G IPE 315,61 kwh/ mq anno € 168.000 RIF LM168

CENTRO/Via Don Minzoni laterale Stupendo appartamento completamente ristrutturato con affacci e ambienti luminosi: ingresso su ampio soggiorno, cucina, bagno finestrato, due camere matrimoniali, risc. autonomo, aria condizionata, capiente cantina, posto bici nel giardino condominiale. L’appartamento posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore risponde a chi sta cercando un’abitazione ben suddivisa, con ambienti ben distribuiti e con ottime finiture. L’intervento di ristrutturazione ha recuperato, in un’ottica moderna, le peculiarità proprie dell’edificio, ha saputo valorizzare i particolari con cui una volta si finivano le abitazioni. Un investimento di sicuro interesse, a due passi dalle vie centrali, per cui ben servita, ma fuori dalla ZTL. DA VEDERE! CE F IPE 239,52 kwh/mq anno € 335.000,00 RIF MTB325

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Lovers immobiliare ............. pag 12 / da pag. 71 a 73

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Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ............................................ da pag. 104 a 108 Progetti imm. ................................. da pag. 130 a 135 Punto Immobiliare .................................. pag. 92 - 93

Ranuzzi&Giordani .................................... pag. 10 - 15 Rebus immobiliare ....................................... pag. 110 Report immobiliare ........................... da pag. 80 a 85 RF Servizi immobiliari..................................... pag. 102 Righi immobili .................................................. pag. 14 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

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Ventura immobiliare ................................ pag. 50-51 Vincenzio Lapio ............................................. pag. 65

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Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione e grafica: Publidok S.r.l. - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l.

Stampa: Sigraf S.r.l - Treviglio (BG) Grafica: Publidok S.r.l.

Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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ISSN 1970-

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Referenti pubblicità Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Raccoltacase Prestige edizione Bologna è un supplemento (n. 8) a La Mosca Bianca n. 644 del 03.10.2019. Raccoltacase Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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CENTRO STORICO VIA INDIPENDENZA vendesi ufficio - appartamento di 213 mq posto al secondo piano servito da ascensore in palazzo storico in ottimo stato di conservazione, gli ambienti sono ampi, luminosi e con altezza di 4,70 m il che li rende soppalcabili. posto in una delle strade più belle e importanti di bologna, con affacci sul verde. l’immobile è utilizzabile sia come ufficio sia come abitazione residenziale, ottimo come forma di investimento ad uso b&b in quanto è possibile frazionarlo in 4 unità abitative. internamente è composto da 7 locali, sono presenti due bagni, due ripostigli e due balconi. di pertinenza una cantina ed un sottotetto di proprietà raggiungibile tramite ascensore. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A Trattativa riservata RIF: BB/31/22

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BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZA DEI MARTIRI Vendesi appartamento di 170 mq posto al quarto piano servito da ascensore, ristrutturato recentemente, in palazzo storico in buono stato di conservazione, interno silenzioso e luminoso, comodo ai servizi, composto da ingresso, salone di 40 mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni, lavanderia, balcone, cantina, posto auto privato e garage. impianti certificati a norma di legge. finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in parquet ed in parte marmo, tapparelle motorizzate e impianto di aria condizionata. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 730.000 € RIF: BB/10/22

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vendesi appartamento ampia metratura, in ottimo stato interno, con spazi interni ben distribuiti, zona pedecollinare, con splendidi affacci sul verde, comodo ai servizi e al centro storico, composto da: ampio ingresso, salone, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali (una con bagno e cabina armadio), tre bagni, studio, ripostiglio, 4 balconi, cantina e volendo garage doppio. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EB/17/22

MURRI AD.ZE VIA SILVAGNI Vendesi attico di ampia metratura completamente ristrutturato nel 2011 con lastrico solare esclusivo di circa 100 mq con vista sui colli bolognesi, comodo ai servizi, luminoso, composto da ingresso, salone di circa 38 mq, cucina, due camere, bagno, balcone, ripostiglio, lavanderia e cantina. possibilità di realizzare sia la terza camera sia il secondo bagno come da pianta da progetto. finiture: porta di ingresso blindata e cancelletto di sicurezza, pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle motorizzate, impianto di aria condizionata, zanzariere, predisposizione d’allarme e vasca idromassaggio. impianti certificati a norma di legge. possibilità del posto auto in locazione. APE: CLASSE G - EPGL 298,84KWH/MQ/A 587.000 € RIF: BB/07/22 BOLOGNA SARAGOZZA FACOLTÀ DI INGEGNERIA Vendesi appartamento di mq 240, ultimo piano con ascensore, in contesto signorile, già predisposto per creare due unità abitative, composto da: ingresso, salone doppio, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 3 bagni, 6 balconi, vari ripostigli, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. CLASSE G - EP 293.44 KWH/MQ/A 830.000 € RIF: EB/09/22

BOLOGNA CORTICELLA PARCO DEI GIARDINI vendesi villetta a schiera esternamente in pietra a vista e ben tenuta, disposta su tre livelli con

giardino privato di 40 mq, in contesto silenzioso e con molti parchi pubblici come il parco dei giardini, comodo ai servizi, fra cui supermercati, fermata dell’autobus facilmente raggiungibili a piedi, internamente in buone condizioni, composta dal piano terra con ingresso indipendente sul giardino privato, cucina abitabile, salone di circa 30 mq, antibagno e bagno e magazzino, al primo piano si trovano le due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, bagno e tre terrazze (due abitabili), il piano seminterrato è composto da una taverna di 27 mq con il camino, lavanderia e cantina. l’autorimessa di proprietà è collegata al piano seminterrato dell’immobile. impianti certificati a norma di legge. finiture: infissi con doppi vetri, videocitofono, impianto d’allarme e impianto di aria condizionata. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 440.000 € RIF: BB/01/22

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BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE VIA INDIPENDENZA Vendesi appar-

tamento di ampia metratura posto al terzo piano servito da ascensore, internamente in ottime condizioni, con affacci interni, silenzioso e ben servito dai mezzi pubblici, composto da ampio ingresso arredabile, sala con ampio soppalco, cucina, due camere, due bagni, lavanderia e cantina. finiture: porta d’ingresso blindato con cancelletti di sicurezza, infissi in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. impianti certificati a norma di legge. APE: CLASSE E - 415.000 € RIF: BB/12/22

CENTRO STORICO VIA SANTO STEFANO - GIARDINI MARGHERITA

vendesi appartamento internamente ristrutturato nel 2013 posto al secondo piano con vista sul portico del baraccano e sui tetti di bologna, a due passi dai giardini margherita, esposto a sud-ovest (molto luminoso) in palazzo storico completamente ristrutturato nel 2014 (vano scala, facciata e tetto), composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con angolo cottura (veneta cucine - elettrodomestici electrolux), zona notte con innovativo letto a soppalco elettrico cinus rising regolabile in altezza, studio, cabina armadio, bagno, lavanderia e cantina. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. impianti certificati a norma di legge. finiture: porta di ingresso blindata, parquet colore rovere spazzolato, infissi in pvc con doppi vetri color crema, travi in legno a vista, stufa a pellet, impianto d’allarme ed impianto di aria condizionata (unico) CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 315.000 € RIF: BB/34/22

BOLOGNA CENTRO STORICO VIA MARSALA vendesi appartamento completamente ristrutturato da un architetto, posto

al primo piano in palazzo storico del ‘500 ottimamente tenuto, in contesto interno silenzioso, disposto su due livelli, composto da ingresso, sala con angolo cottura, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni, lavanderia e ripostiglio. posto bici condominiale e posto auto per carico e scarico. impianti certificati a norma di legge. finiture: infissi con doppi vetri, pavimentazione in parquet, impianto di aria condizionata e impianto di allarme. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. CLASSE D - EP 127 KWH/MQ/A 290.000 € RIF: BB/24/22

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SANT’ORSOLA AD.ZE VIA AZZURRA vendesi appartamento con vista panoramica sulle colline di bologna, luminoso, posto al sesto piano

servito da ascensore, nelle immediate vicinanze del polo ospedaliero sant’orsola e ben collegato al centro storico ed alla tangenziale, silenzioso, composto da ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, due camere (una matrimoniali e una doppia), bagno, balcone e cantina. volendo garage.

CLASSE G - EP 262.54 KWH/MQ/A 279.000 € volendo garage RIF: BX/05/22

BOLOGNA - OSPEDALE MAGGIORE VIA CIMABUE

Vendesi appartamento di 124 mq posto al primo piano servito da ascensore, in palazzina in parte pietra a vista ed in parte intonacata in buono stato di conservazione, luminoso e nelle vicinanze di parchi pubblici, comodo ai principali servizi (fra cui: supermercati, fermata dell’autobus e negozi) e ben collegato al centro storico di bologna. composto da ingresso, tinello, cucinotto, salone doppio, due camere matrimoniali (con possibilità di realizzare la terza camera da letto matrimognale) bagno, ripostiglio ( possibilità 2 bagno), due balconi e cantina.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 265.000 € RIF: BB/16/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE PORTA SAN FELICE

Vendesi appartamento posto al secondo piano senza ascensore in contesto interno e silenzioso, internamente in buone condizione, riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina. impianti certificati a norma di legge. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 250.000 € RIF: BB/33/22

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Arredamento: i consigli per una casa in stile contemporaneo NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE Quando ci troviamo ad affrontare la sfida della progettazione dell’arredamento di casa, gli elementi da tenere in considerazio-

ne sono tanti. Prima di tutto è necessario individuare lo stile che si preferisce: contemporaneo, shabby, vintage, industrial. Scelta non sempre facile e ovvia perché spesso ci troviamo ad apprezzare elementi che appartengono a stili diversi. Non dobbiamo

comunque escludere la possibilità di mescolare tra loro i vari sti-

li, o per lo meno, i singoli elementi compositivi, per dare un tocco di personalizzazione in più al nostro arredo. Sicuramente negli

ultimi anni lo stile contemporaneo ha preso sempre più piede e si è rivelato una tipologia di arredamento molto apprezzata, versatile e ricercata. Interior design, architetti, arredatori e negozianti, hanno lasciato sempre più spazio espositivo all’arredamento in

stile contemporaneo di lusso. Vediamo perché e quali sono le

principali caratteristiche che lo distinguono da tutti gli altri. Lo stile contemporaneo è una tendenza moderna di arredo, caratterizzata da linee pulite e semplici, che segue le ispirazioni e le

evoluzioni dell’arredamento e dell’interior design. I tre principa-

li punti che lo contraddistinguono sono: semplicità, comodità e

cura dell’estetica. Forti influenze le riceve dal più “scandinavo” stile minimalista. Nel minimalismo d’arredo c’è la tendenza a ri-

nunciare a tutto quello che è eccedente ed eccessivo (definito con il termine: “decluttering”), a favore di linee essenziali e pulite. L’arredamento contemporaneo di lusso ha una marcia in

più rispetto ad un arredamento più standard e classico, perché

riserva un’attenzione particolare all’estetica e a tutti i minimi particolari che possano portare ad una personalizzazione superiore dei prodotti. Nell’arredamento contemporaneo di lusso le case

non appaiono mai spoglie, fredde ed inospitali. Ogni stanza ha

diverse specifiche esigenze. Dal bagno, alla cucina, dalla ca-

mera da letto, al soggiorno, ogni zona richiede delle particolari attenzioni nell’arredamento, che sappiano rispondere a precisi

modelli estetici, ma anche e soprattutto funzionali. Alla fine della nostra progettazione la casa dovrà essere pronta per essere ap-

prezzata esteticamente e vissuta quotidianamente nel senso più

pratico e funzionale che possa esserci. Il risultato finale dovrà

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essere costruito intorno a noi, per il piacere dei nostri occhi e per

la nostra comodità e comfort di vita. L’espressione migliore per ricreare un perfetto arredamento in stile contemporaneo di lusso nel soggiorno è giocare con il contrasto dei colori. Sicuramente la fanno da padroni il bianco e il nero, mentre forme regolari nel divano e nei mobili, renderanno l’ambiente molto “minimal”.

Complementi d’arredo che invece possono aiutare a creare un senso di calore e accoglienza, sono ad esempio, un grande tap-

peto dalle forme geometriche posto al centro dell’ambiente. So-

litamente i colori dello stile contemporaneo sono neutri (bianco, nero, tutta la scala di grigi e di beige), ma nulla vieta di anda-

re ad utilizzare tonalità più accese, sempre senza esagerare e senza sfociare nella “pacchianità”. E’ tendenza comune ormai trascorrere sempre più tempo insieme in cucina. L’ambiente si è trasformato, piano piano, da zona destinata esclusivamente alla

cena serale e alla preparazione dei pasti, ad una stanza da vivere ogni giorno a qualunque ora con le persone a noi più care. Per

questo motivo l’arredamento della cucina è sempre più importan-

te e deve essere curato nei minimi dettagli. Volendo poi trasformare la cucina in una vera e propria vetrina d’esposizione, come

quelle sfogliate sulle riviste patinate, la cura dei dettagli è assolutamente indispensabile. Scegliamo quindi dei materiali caldi, quale il legno ad esempio, da mescolare e abbinare con metallo

e satinature moderne. Il binomio legno-metallo offre dei piacevoli

spunti cromatici, che donano quasi un tocco futuristico all’ambiente. Nella camera da letto il re indiscusso dell’arredamento è sicuramente il letto. Solitamente posto al centro della stanza, deve poter “regnare” senza alcun ingombro sul resto del mobilio presente. Deve attirare l’attenzione per la sua posizione centrale

e per la semplicità delle sue linee. Meglio quindi scegliere sem-

pre colori neutri e letti con testate alte e regolari. A configurare poi un ambiente intimo ed elegante, saranno i vari complementi d’arredo. Una lampada dal design moderno, comodini dalle forme regolari che proseguano in modo naturale le linee del letto, materiali leggeri e luminosi, come il vetro e il metallo.

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In splendido palazzo dei primi del ‘900 dotato di concierge, in zona centrale nelle immediate adiacenze del Tribunale, proponiamo in affitto prestigioso ufficio di rappresentanza di circa 300 mq, sito al piano nobile. E’ attualmente dislocato in ampia sala riunioni balconata, 5 zone studio (due delle quali molto spaziose ed impostate a “coworking”, con diverse postazioni), archivio, due servizi e zona reception in ingresso. L’immobile si presenta in perfette condizioni, ideale anche per un importante studio notarile/legale/ commerciale. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Disponibile a primavera 2020.

Canone mensile €4.900,00

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Via Marsala, 20 40126 Bologna

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BOLOGNA CENTRO - DUE TORRI:

Nel cuore di Bologna, la storia e la tecnologia si incontrano per la prima volta in un ediďŹ cio del 1500 ad emissioni zero, 100% Carbon Free, con Classe Energetica A2 e A3. Ancora disponibili esclusive residenze da 90 a 150 mq con particolari unici: doppi volumi, travi a vista esclusivi terrazzi abitabili e molto altro da scoprire.

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INGOMBRO FASCIA MARRONE SU TERZA DI COPERTINA - MASTERCASA