Raccoltacase Bologna Prestige 1 - 2019 by Publidok S.r.l.

Anno IV- Gennaio - n. 01

RaccoltaCase ed. Bologna PRESTIGE

MENSILE GRATUITO EDIZIONE BOLOGNA E PROVINCIA

2019

GENNAIO

COPERTINA

BOLOGNA, COLLI Casaglia ad.ze

250 mq 1.150.000

In zona pedecollinare, proponiamo splendida villa indipendente su due livelli immersa nel verde. Le finiture originali rendono la residenza autentica. Al piano terra, ampio salone con camino che si affaccia sul giardino di proprietà esclusiva, cucina abitabile, studio/camera singola, bagno e ripostiglio; al piano superiore, tre camere matrimoniali e due bagni. In collaborazione con Frenda Immobiliare. CE “G”. Rif. 366P Via Po rt an ova, 18 /a - Bologna / tel. 051 27.04. 5 4

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Via Porrettana, 2 9 0 - Sasso Marconi / te l. 0 5 1 8 4 .0 7.67

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Via Sant’Isaia

160 mq 395.000 107 mq 345.000 Appartamento molto luminoso di ampia metratura, al secondo piano con ascensore e doppio balcone, così composto: ingresso, salone doppio, cucinotto, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni finestrati di cui uno molto pieno centro di Longara immerso nel verde, soluzione abitativa ampio.Nel Completa la proprietà la cantina. Riscaldamento autonomo. CE “G”.di nuova costruzione su due livelli inserita in una villa di sole 3 unità abitative, con giardino di proprietà ed ingressi indipendenti. Composizione: al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina a vista e un bagno finestrato; al piano primo ed ultimo troviamo la zona notte con due camere da letto, bagno finestrato e due balconi. L’intervento edilizio prevede la demolizione della Rif. 500P villa esistente e la fedele ricostruzione che verrà realizzata in classe energetica “A”. Il Capitolato potrà essere modificato come da richiesta specifica dell’acquirente. Detrazioni fiscali a favore dell’acquirente. Contattaci saremo lieti di mostrarti la soluzione abitativa ideale. CE “A”. Rif. 300P Via Portanova, 18/a - Bol og na / tel . 051 27.04.54

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Via Porrettana, 290 - Sasso Marconi / tel . 05 1 8 4 .0 7 .6 7

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BOLOGNA, MAZZINI Via Nadi

80 mq 215.000

B O L O G N A , S A N TA V I O L A Via Elio Bernardi

60 mq 170.000

In contesto di nuovo restauro, proponiamo trilocale con giardino di proprietа di mq 45 e composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Riscaldamento autonomo. Finiture di alto livello e possibilitа di detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione. Consegna Giugno 2019. CE in fase di redazione.

In stabile di recente edificazione, proponiamo grazioso open space al piano terra con giardino privato di mq 70, bagno finestrato e ampio vano ad uso lavanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano terra. Riscaldamento autonomo. Ideale come investimento. CE “F”.

Rif. 718P

Rif. 712P

V i a Portan ova, 1 8 /a - Bol og n a / tel . 0 5 1 2 7 .0 4 .5 4

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V i a Porrettan a, 2 9 0 - Sasso Marcon i / tel . 0 5 1 8 4 .0 7 .6 7

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V i a Po r ret t a n a , 2 9 0 - Sa s s o Ma rco n i / te l. 0 5 1 8 4 . 0 7 . 6 7

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BOLOGNA, COLLI Casaglia ad.ze

250 mq 1.150.000

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Via Sant’Isaia

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BOLOGNA, MAZZINI Via Nadi

80 mq 215.000

B O L O G N A , S A N TA V I O L A Via Elio Bernardi

60 mq 170.000

Rif. 718P

Rif. 712P

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BOLOGNA, COLLI Casaglia ad.ze

250 mq 1.150.000

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Via Sant’Isaia

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BOLOGNA, MAZZINI Via Nadi

80 mq 215.000

B O L O G N A , S A N TA V I O L A Via Elio Bernardi

60 mq 170.000

Rif. 718P

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BOLOGNA, COLLI Casaglia ad.ze

250 mq 1.150.000

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Via Sant’Isaia

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BOLOGNA, MAZZINI Via Nadi

80 mq 215.000

B O L O G N A , S A N TA V I O L A Via Elio Bernardi

60 mq 170.000

Rif. 718P

Rif. 712P

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299.000

In palazzo vincolato dalla sovrintendenza, completamente restaurato, affascinante residenza all’ultimo piano così composta: ampio ingresso, salotto con camino funzionante, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. CE in fase di redazione. Rif. 302P

CALDERARA DI RENO, LONGARA Via Longarola

107 mq 345.000

In pieno centro, immersa nel verde, soluzione abitativa di nuova costruzione su due livelli inserita in una villa di sole 3 unità abitative, con giardino di proprietà ed ingressi indipendenti. Composizione: al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina a vista e un bagno finestrato; al piano primo ed ultimo troviamo la zona notte con due camere da letto, bagno finestrato e due balconi. L’intervento edilizio prevede la demolizione della villa esistente e la fedele ricostruzione che verrà realizzata in classe energetica “A”. Il Capitolato potrà essere modificato come da richiesta specifica dell’acquirente. Detrazioni fiscali a favore dell’acquirente. Contattaci saremo lieti di mostrarti la soluzione abitativa ideale. CE “A”. Rif. 300P Via Po rt an ova, 1 8/a - Bologna / tel. 051 27.04.5 4

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G R A N A R O L O D E L L’ E M I L I A , Q U A R T O I N F E R I O R E Via San Donato

163 mq 345.000

Porzione di villa bifamiliare su due livelli, ristrutturata, vicinissima al centro abitato e comoda a tutti i servizi, negozi e alla pista ciclabile. La casa internamente è perfetta, curata in ogni dettaglio, luminosissima con affacci silenziosi e immersi nel verde. Al piano terra troviamo la zona giorno, la cucina abitabile, lo studio e il bagno. Al piano superiore vi è la zona notte con le tre camere e il secondo bagno. Ha un bellissimo giardino, pozzo con impianto d’irrigazione, comodo pergolato estivo e posto auto di proprietà. Libera a rogito. CE “F”.

140 mq 550.000

Via Parigi

Rif. 433P Via Portanova, 18/a - Bol og na / tel . 051 27.04.54

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Via Porrettana, 290 - Sasso Marconi / tel . 05 1 8 4 .0 7 .6 7

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V i a Portan ova, 1 8 /a - Bol og n a / tel . 0 5 1 2 7 .0 4 .5 4

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Ad.ze Due Torri

280 mq 1.100.000

Nel pieno centro storico a due passi dalle Due Torri, in elegante palazzina con ascensore, completamente restaurata, proponiamo un’ampia residenza su un unico piano, doppia esposizione, composta da spazioso ingresso dal quale si accede al salotto, alla sala da pranzo e, a due delle quattro camere da letto, cucina abitabile e tre servizi. La residenza è frutto di un completo restauro con finiture di pregio. Completa la proprietà la cantina di mq 23. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. CE in fase di redazione. Rif. 397P V i a Portan ova, 1 8 /a - Bol og n a / tel . 0 5 1 2 7 .0 4 .5 4

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299.000

CALDERARA DI RENO, LONGARA Via Longarola

107 mq 345.000

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G R A N A R O L O D E L L’ E M I L I A , Q U A R T O I N F E R I O R E Via San Donato

163 mq 345.000

140 mq 550.000

Via Parigi

Rif. 433P Via Portanova, 18/a - Bol og na / tel . 051 27.04.54

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Ad.ze Due Torri

280 mq 1.100.000

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CALDERARA DI RENO, LONGARA Via Longarola

107 mq 345.000

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163 mq 345.000

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Via Parigi

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Ad.ze Due Torri

280 mq 1.100.000

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CALDERARA DI RENO, LONGARA Via Longarola

107 mq 345.000

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G R A N A R O L O D E L L’ E M I L I A , Q U A R T O I N F E R I O R E Via San Donato

163 mq 345.000

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Via Parigi

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Ad.ze Due Torri

280 mq 1.100.000

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Due Torri ad.ze

78 mq 375.000

Un viaggio nella storia che ci accompagna nel cuore di Bologna, unendo la tradizione all’innovazione, realizzando così il primo edificio ad emissioni zero, 100% Carbon Free a pochi passi dalle Due Torri. Proponiamo all’ultimo piano bilocale su due livelli, unico nel suo genere. Ha bellissimi giochi di luce e un romantico terrazzo abitabile con vista meravigliosa sulla Torre degli Asinelli. A completare la proprietà sono disponibili cantine di varie metrature. E-bike Parking per biciclette elettriche in corte interna. L’edificio vanta una classificazione energetica tra le più prestanti. CE “A2”. Rif. 430P Via Portanova, 18 /a - Bo l ogna / tel . 0 5 1 2 7 .0 4 . 5 4

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Via San Felice

71 mq 300.000

In palazzo storico tutelato dalla soprintendenza, al 2° piano con ascensore, proponiamo la vendita di appartamento trilocale di nuova ristrutturazione, con finiture di pregio, adatto a B & B o residenza ricercata. La posizione è strategica perché adiacente alla stazione e alle due torri. L’appartamento che proponiamo ha un comodo ingresso, sala con angolo cottura, due camere e due bagni finestrati. E’ luminoso, silenzioso con graziosi scorci vista tetti. Il riscaldamento è a pavimento. Possibilità di personalizzazione interna. Consegna Novembre 2019. CE “F”. Rif. 420P Vi a Por ta n ova , 1 8 /a - Bologn a / tel. 0 5 1 2 7 .0 4 .5 4

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Vi a Por retta n a , 2 9 0 - Sa s s o Ma rcon i / tel. 051 84.07.67

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Due Torri ad.ze

78 mq 375.000

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BOLOGNA, CENTRO STORICO Via San Felice

71 mq 300.000

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SASSO MARCONI Via Porrettana

175 mq 539.000

A meno di 2 km dallo svincolo stradale della Nuova Porrettana, troviamo immersa nel verde, villa indipendente in sasso di recentissima costruzione con possibilità di personalizzazione all’interno della stessa. L’immobile si presenta in un contesto residenziale recente e di nuova generazione. La villa è così composta: ingresso, salone da pranzo con altezza oltre mt 5, cucina abitabile, bagno di servizio finestrato. Al piano primo, con tetto lamellare ventilato a vista, troviamo la zona notte composta da tre ampie camere, di cui una con bagno interno, e ulteriore bagno. Completano la proprietà il giardino privato di oltre mq 500, ed un box con accesso diretto alla villa. CE “A”. Rif. 026P Via Po rt an ova, 1 8/a - Bologna / tel. 051 27.04.5 4

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Via Porrettana, 2 9 0 - Sasso Marconi / te l. 0 5 1 8 4 .0 7.67

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MARZABOTTO, MEDELANA Via Monte dei Pini

190 mq 460.000

In contesto residenziale di recente costruzione, completamente recintato, bellissima villa in pietra vista ottimamente tenuta. Entrata su salone con camino e zona pranzo, luminose vetrate che collegano il salotto esterno coperto da porticato, belvedere panoramico su castagneto e colline circostanti, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo, tre camere e due bagni. Al piano interrato garage di mq 50, ambiente di mq 100 da adibire a taverna o laboratorio, comprensivo di locale tecnico e ripostiglio con predisposizione bagno. La villa è circondata da giardino con impianto di irrigazione e terreno terrazzato che porta nel castagneto. Pannelli solari. CE “C”. Rif. 895P Via Portanova, 18/a - Bol og na / tel . 051 27.04.54

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Via Porrettana, 290 - Sasso Marconi / tel . 051 8 4 .0 7 .6 7

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SASSO MARCONI Via Porrettana

175 mq 539.000

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MARZABOTTO, MEDELANA Via Monte dei Pini

190 mq 460.000

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SASSO MARCONI Via Pieve del Pino

184 mq 530.000

SASSO MARCONI, CENTRO AD.ZE Via Porrettana

200 mq 540.000

Incastonata nel verde delle colline bolognesi, bella porzione di bifamiliare con porticato esterno, giardino esclusivo e piscina con idromassaggio. Entrata su salone con salotto e zona pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e camera guardaroba, al primo piano due camere matrimoniali, ampio bagno dotato di doccia e vasca, cabina armadio, al piano superiore spaziosa mansarda. Proprietà veramente incantevole e ottimamente tenuta. Tettoia in legno con posti auto, cancello automatico. CE in fase di redazione.

Nelle immediate vicinanze al centro, porzione di villa all’interno di un parco secolare, disposta su due piani fuori terra; ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile e bagno, al primo piano 2 camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. La proprietà è completata da taverna con bagno, autorimessa doppia e ampio giardino di proprietа con alberi ad alto fusto. CE “D”.

Rif. 896P

Rif. 025P

V ia Por t a nova , 18/a - Bologna / tel. 0 5 1 2 7 .0 4 .5 4

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Via Porrettana, 2 9 0 - Sasso Marconi / te l. 051 84.07.67

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Via Portanova, 18/a - Bol og na / tel . 051 27.04.54

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SASSO MARCONI Via Pieve del Pino

184 mq 530.000

SASSO MARCONI, CENTRO AD.ZE Via Porrettana

200 mq 540.000

Rif. 896P

Rif. 025P

V ia Por t a nova , 18/a - Bologna / tel. 0 5 1 2 7 .0 4 .5 4

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2019

GENNAIO

COPERTINA

A B C

Abita ...................................................... pag. 122-123

Boschi ............................................................. pag. 47 Bradley ........................................................... pag. 16 B&H immobiliare ............................................ pag. 91

Carducci immobiliare ...............................pag. 68-69 CasaBo .............................................. da pag. 34 a 37 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ........ pag. 126 - 127 Civitas .......................................................... pag. 106 Classe A ................................................. II di Copertina ................................... Pieghevole di Copertina - Inserto Conforti immobiliare ......................... da pag. 61 a 63 Corte Casa ............................................... pag. 54-55

D F G

Dalmonte ........................................... pag. 120 - 121 Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

Fimpa ............................................... pag. 12 / 72 - 73

Gabetti ................................................ pag. 138 - 139 Gabetti Cantiere ......................................... pag. 145 Gabetti Casalecchio .................................. pag. 144 Gabetti D’Azeglio ............................. pag. 140 - 141 Gabetti Safﬁ ................................................. pag. 142 Gabetti Santa Viola .................................... pag. 143 GeG Immobiliare .......................................... pag. 13 GolDomus .......................................... pag. 130 - 131

IBC ................................................................... pag. 60 ICA ................................................................ pag. 152 Immobiliare Cavallo .............................. pag. 94 - 95 Immobiliare San Luca .................. da pag. 107 a 109 Immobiliare San Pietro ...................... pag. 128 - 129 INFO Casa ....................................................... pag. 93 INI .................................................................. pag. 103 IPI Bologna ...................................... da pag. 98 a 100

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Zeﬁro ................................................... pag. 119 e 162

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sala, cucina, due camere, due sala,cucina, cucina,due duecamere, camere,due due sala, bagni, cantina ee autorimessa. autorimessa. bagni, cantina autorimessa. bagni, cantina e bagni, cantina e autorimessa.

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(Rif. MON041/2) (Rif. MON041/2) MON041/2) (Rif. MON041/2) (Rif. In stabile di recente costruIn stabile di recente recente costrucostruIn stabile di recente costruIn stabile di zione, Bilocale mq. 60 con zione, Bilocale Bilocale mq. mq. 60 60 con con zione, Bilocale mq. 60 con zione, balcone verandato ee terrazzo, terrazzo, balcone verandato terrazzo, balcone verandato e balcone verandato e terrazzo, possibilità di autorimessa aa possibilità di di autorimessa autorimessa aa possibilità di autorimessa possibilità parte. Ottime finiture, teleriparte. Ottime Ottime finiture, finiture, teleriteleriparte. scaldamento. scaldamento. scaldamento. scaldamento. APE B, EPtot. 43,02. APE B, B, EPtot. EPtot. 43,02. 43,02. APE B, EPtot. 43,02. APE Euro 159.000 Euro 159.000 159.000 Euro

Tipologia B3 B3 Tipologia B3 Tipologia Appartamento al piano piano primo primo con con ascensore, ascensore, soggiorno con Appartamento al piano primo con ascensore, soggiorno con SANTA VIOLA Appartamento al soggiorno SANTA VIOLA SANTA VIOLA con SANTA VIOLA angolo cottura e terrazzo, 2 camere, due bagni. Euro 215.000 AD.ZE OSPEDALE angolo cottura e terrazzo, 2 camere, due bagni. Euro 215.000 AD.ZEEuro OSPEDALE angolo cottura e terrazzo, 2 camere, due bagni. 215.000 AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE MAGGIORE MAGGIORE MAGGIORE

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REALKASA Via Costa 56 - 40134 Bologna REALKASA Via Costa D’Azeglio - 40123 Bologna Via 56 19 - 40134 Bologna tel. 051 431 895 fax 051 615 0314 Via D’Azeglio 19 - 40123 Bologna Dott. Daniele Telesforo tel. 335 0314 58 820 10 tel. 051 431 895 - fax 051 615 daniele.telesforo@realkasa.it Dott. Daniele Telesforo - tel. 335 58 820 10 daniele.telesforo@realkasa.it

CASABO via Garibaldi 9 - 40124 Bologna CASABO tel. 051 99 143 – 051Bologna 05 449 03 via Garibaldi 9 -43 40124 Arch. Michele D’Annucci tel. 051 99 143 43 – 051 05 449 03 tel. 389 993 83 Arch. Michele D’Annucci immobiliarecasabo@libero.it tel. 389 99 38 347 immobiliarecasabo@libero.it

Via Saragozza, 85

Sede Costa Saragozza Via Andrea Costa, 56 - 40134 Bologna Sede Centro Storico Via Massimo Dâ&#x20AC;&#x2122;Azeglio, 19 - 40123 Bologna

Bologna Porta Saragozza

NUOVA REALIZZAZIONE

Proponiamo in vendita, in Via Saragozza adiacente alla Porta, appartamenti al 2 e 3 piano: 4 bilocali, 2 trilocali, 2 quadrilocali, 2 pentalocali con ascensore. In ogni appartamento vi è la possibilità di realizzare porzioni a soppalco. Condominio di pregio con affacci sulla Via Saragozza ed interni. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell'impianto di condizionamento. Possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale, non assegnato a rotazione. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Ideali per uso proprio e per investimento. Consegna ad AUTUNNO 2019

Prezzi a partire da 220.000 €

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ZOLA PEDROSA Località Gessi

Sede Costa Saragozza Via Andrea Costa, 56 - 40134 Bologna Sede Centro Storico Via Massimo D’Azeglio, 19 - 40123 Bologna

Tra le colline di Zola Predosa, all’inizio del percorso naturalistico dei «Gessaroli», si trova il complesso formato da 13 unità immobiliari, realizzate per rispondere alle più moderne esigenze abitative. L’ampia scelta di tipologie permette a ciascuno di godere dei propri spazi domestici, con un’elevata attenzione al vostro benessere: ogni abitazione è progettata e realizzata in classe A, con bassissimi consumi energetici, ed offre una totale autonomia grazie ad impianti di riscaldamento indipendenti, abbinati a pannelli fotovoltaici. L’intero progetto è caratterizzato dalla cura nei dettagli e da finiture di qualità, sia negli spazi privati interni ed esterni, che negli spazi condominiali, per integrarsi perfettamente con lo splendido scenario che la circonda.

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PIAZZA ROOSEVELT Nuova Realizzazione

PREZZO 750.000 €

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In prossimità del CINEMA FOSSOLO, TRA LE VIE BOMBICCI E ORLANDI, è prossima la costruzione di due edifici residenziali inseriti in un ampia area verde. Gli appartamenti, di varie tipologie, saranno completi di spaziose autorimesse e cantine, e dotati di ogni comfort.

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Comodo a tutti i servizi, appartamento quarto e ultimo piano con ascensore, luminoso e silenzioso, composto di ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, due matrimoniali e bagno. Completa la proprietà il posto auto condominiale e due cantine. € 180.000

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Nel verde della campagna in posizione strategica villetta su due livelli di mq 220, suddivisa in tre unità abitative. completa la proprietà un ampia corte. € 350.000

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Negozio ristrutturato di mq 130 più magazzino sottostante di mq 70. € 490.000 Volendo a reddito

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SAN MARTINO IN CASOLA

Nelle dolci colline di san Martino in Casola, a soli 1700 metri dalla statale bazzanese, servita dalla metropolitana di superﬁcie e dall’autobus di linea, proponiamo villa indipendente su 4 lati, disposta su tre livelli, di 250 metri quadri di superﬁcie lorda e 500 metri quadri di giardino. La villa è inserita in un residence esclusivo completamente recintato. Al piano terra, all’ingresso, troviamo un imponente salone di 70 mq, elegantemente dviso in zona living, zona pranzo e salotto con camino in pietra serena. L’ambiente è caratterizzato da sapienti ribassamenti in cartongesso che nascondono l’impianto di climatizzazione e l’illuminazione a faretti dimerabili. Nell’ambiente si alternano zone ribassate a zone con doppio volume e suggestivo tetto a vista in legno. sempre al piano terra, troviamo una comoda cucina abitabile, una ampia camera con soppalco ed un ampio bagno con vasca idromassaggio jacuzzi. Il primo piano, servito da una splendida e comoda scala a giorno, è composto da altre due camere matrimoniali di cui una padronale con spaziosa

cabina armadio e un bagno. € 480.000 Classe D

Santa Viola, via Emilia Ponente, zona perfettamente servita ed ottimamente collegata con il centro della città metropolitana di Bologna e a poca distanza dalla zona dell’Ospedale Maggiore, in recente costruzione ﬁne anni’90 denominata La Corte, proponiamo lussuoso appartamento su due livelli posto al quarto e quinto piano nonché ultimo. Il perfetto immobile, impreziosito da diverse ﬁniture di design risulta essere moto elegante ed allo stesso tempo estremamente giovanile, ha subito recentemente lavori di ristrutturazione si presenta in perfetto stato ed è così composto:ingresso su grazioso soggiorno che ospita stupenda scala, comoda cucina abitabile con terrazzo, due camere e due bagni, mentre al livello superiore troviamo ulteriore zona living, altra camera, altro bagno e comodo ripostiglio. La proprietà dispone anche di cantina ed autorimessa. Ideale per giovane coppia da vedere. € 360.000 Classe energetica G

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In perfetto ed elegante fabbricato degli anni ’70, a pochi passi dall’arco del Meloncello e dal suggestivo portico di San Luca, proponiamo ampio appartamento con gradevole vista e doppia esposizione. L’immobile è caratterizzato da una splendida zona giorno di oltre 35 mq così composta: ingresso arredabile, ampio salotto, comodo soggiorno con cucina vista balcone verandato e ampia dispensa, la zona notte è altrettanto spaziosa ed accogliente grazie alle tre camere da letto, tutte arredabili con letto matrimoniale ed ampi armadi, due bagni entrambi ﬁnestrati e comodo ripostiglio dove si potrebbe realizzare una lavanderia. Ideale per famiglia numerosa o anche per studio professionale. Volendo autorimessa ad euro 40 mila, ed altra leggermente più grande ad euro 50 mila.€ 370.000 Classe G

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In palazzina recentemente rinnovata, a soli 80 metri dalla via Emilia (interno silenzioso), proponiamo appartamento ristrutturato sito all’ultimo piano con ascensore, riscaldamento autonomo ed impianti a norma, composto da: ingresso, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio e balcone ed area condominiale adibita a posti auto con accesso carrabile automatizzato. Zona servitissima a pochi passi dalla fermata dell’autobus linea 13. Libero subito completamente arredato, ottimo come prima abitazione o come investimento. € 85.000 + 3.000 ARREDO Classe F

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Grazioso ed ampio bilocale in elegante contesto. In elegante e rafﬁnato fabbricato, di recente costruzione, ottimamente servito e a poca distanza dal centro proponiamo grazioso ed ampio bilocale come nuovo. L’immobile gode di silenziosi e luminosi affacci è posto al secondo piano naturalmente con ascensore ed è così composto: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e comodo terrazzino. Ideale per giovane coppia, immobile privo di barriere architettoniche. Ampia cantina ciclabile. Libero subito. 108.000 Classe energetica C

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SAFFI VIA PIAVE – Appartamento in vendita, a reddito fino a fine 2020, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo, climatizzato. Classe energetica “G”. Richiesta € 158.000,00

ANDREA COSTA VIA SCOTA – Appartamento in vendita, libero a ottobre 2019, composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucinotto, ampia sala (divisibile in due ambienti finestrati), due camere, bagno, due balconi, ripostiglio e cantina ciclabile. Classe energetica “G”. Richiesta € 360.000,00

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PIANORO PIAN DI MACINA – Appartamento in vendita, composto da ingresso, soggiorno con cucina, terrazza abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, due bagni, giardino privato e cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo. Classe energetica “E”. Richiesta € 290.000,00

BOLOGNINA VIA PARINI – A pochi metri dal nuovo Comune, appartamento in vendita, libero subito, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina ciclabile. Classe energetica “F”. Richiesta € 110.000,00

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BORGO PANGALE VIA DEL VIVAIO – Villetta in vendita su due livelli con ampio giardino privato composta al piano terra da cucina abitabile, soggiorno, bagno, al primo piano da due camere e bagno. Classe energetica “C” Richiesta € 280.000,00

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Non proponiamo muri, ma luoghi da vivere: lo facciamo ascoltando vecchi ricordi, raccontando nuovi sogni. Il nostro metodo è ispirato dalle peculiarità di ogni singola iniziativa immobiliare e fondato su solide relazioni interpersonali. Il nostro compito è valorizzare il vostro immobile e la sua unicità o scoprire la casa che fa per voi. Siamo orgogliosi di accompagnare chi vende e chi compra, fieri di poter raccontare la vostra casa come parte della nostra storia.

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Zona centrale, vendesi splendida villa unica nel suo genere elegante e riservata, composta da: ingresso dal giardino privato su ampio salone con camino e soppalco a vista, ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino, 3 bagni, 2 camere, studio nel soppalco a vista sul soggiorno, terrazzino coperto, oltre a locali di servizo quali lavanderia e autorimessa doppia caratterizzata dal doppio accesso. Finiture di pregio, impianti a norma, impianto di condizionamento e giardino piantumato.

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€195.000 • RIF: 1356 Centro storico - Vendesi in piccola palazzina di soli 3 appartamenti, appartamento attico di grandi dimensioni, già condizionato, con infissi nuovi, caratterizzato da ingresso indipendente dal vano scala privato (dotato di servoscala), disimpegno di accesso ampio e luminoso, dal quale si accede da un lato al tinello abitabile con cucinotto, al balcone che si affaccio su di uno splendido parco alberato e dall’atro allo splendido salone con camino; l’immobile è inoltre dotato di 2 bagni, 2 camere matrimoniali grandi ed una camere - guardaroba. Completano l’immobile una cantina accessibile dal vano scale ed una autorimessa esterna.

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BARICELLA Meravigliosa corte rurale composta da vari fabbricati colonici, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, con la fermata del bus a pochi passi, proponiamo in villa quadrifamiliare del 2006, graziosa porzione di testa disposta su 3 livelli. Accesso dal portico, ingresso arredabile, ampio soggiorno-pranzo con termocamino e cucina abitabile a vista, bagno e rip., al P.T.. Al P.1, due camere matr. e ampio bagno con vasca idromassaggio. al P.2° mansarda con tetto in legno dove vivere la 3° camera. Giardino privato di 500 mq ca. e posti auto condominiali. APE in fase di calcolo. € 237.000 – Rif. BAR693

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Zona Centrale, porzione di casa terra- cielo con ingresso indipendente dispostasu PT-P1-P2

Ad.ze Centro, appartamento sito all’ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina

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LAME LAME

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MASSARENTI MASSARENTI

LAME LAME

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MAZZINI MAZZINI MQ.MQ. 140 140€ 359.000 € 359.000

LAME LAME MQ.MQ. 95 95 € 209.000 € 209.000

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MAZZINI MAZZINI

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SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI

In contesto verde, appartamento mansardato del 2004, sito al secondo ed ultimo VIOLA - VIA SPADINI piano, composto da ingresso, cucina abitabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare. Prezzo: € 220.000

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SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera In palazzina in pietra a vista ben doppia tenutacon conterrazzo, ampi giardini condominiali bagno. Lastrico solare appartamento di 90 mq al secondo piano con Composto pavimentato conascensore. giardino pensile. APE B. da In ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere matripronta consegna. Rif B228. Volendo autorimoniali, bagno, balcone e cantina. Aria condizionata e riscaldamento messa a partire da Euro 19.100. centralizzato. Volendo autorimessa. APE D. Rif B021. Prezzo: € 311.000 Prezzo: 220.000

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CENTRO STORICO (Via Ugo Bassi Ad.ze)

COSTA SARAGOZZA (Via Vitale da Bologna)

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Questo è un ampio appartamento piano alto con ascensore, panoramico, silenzioso e luminoso immerso nel verde, posizionato nelle vicinanze delle pendici dei colli bolognesi al confine del Comune di Bologna con il Comune di Casalecchio di Reno, comodo al centro commerciale Primavera, è facilmente raggiungibile da autostrade e tangenziale, ed è composto: d’ingresso, salone, ampia cucina abitabile trasformabile in seconda camera, balcone, due bagni, camera matrimoniale, cantina e garage. Ha un parcheggio condominiale per le auto ed è collegato con il centro di Bologna con la linea 20 e 21 degli autobus che in 10 minuti portano in centro. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, classe EN in fase di redazione. € 229.000,00 Rif. M 01

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BORGO PANIGALE ( Via Bufalini Ad.ze) In piccola palazzina al secondo piano, appartamento di circa 70 mq in ottime condizioni, silenzioso, luminoso, ingresso,

sala, cucinotto, 2

camere matrimoniali, bagno, disimpegno, 2 balconi, termo autonomo, cantina, classe en G ep 270,40. € 134.000,00 RIF. M 12

CASTEL MAGGIORE (Loc. Primo Maggio)

SAN LAZZARO DI SAVENA (Zona Croara)

In complesso di recente costruzione, proponiamo ampio appartamento all’ultimo piano con ascensore, silenzioso, luminoso, immerso nel verde, in ottime condizione composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 bagni, 3 camere, terrazzo, cantina e garage doppio. Termo autonomo classe energetica in corso di redazione. € 264.000,00 RIF. M 36

Villa di pregio in pietra a vista, immersa nel verde, in splendida posizione dominante e panoramica, circa mq. 500 su due piani, con tavernetta e mansarda, completa la proprietà un appartamento di servizio, ampie terrazze abitabili, garage doppio, grande giardino con alberi di alto fusto, a pochi passi dal centro e comoda ai servizi. Classe energetica in corso di redazione. Informazioni in ufficio RIF. M 92

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Arredamento

le tendenze per l’inverno e per il nuovo anno Le nuove tendenze arredo casa 2019 prevedono Dopo anni di altalenanti design dei collegamenti un distacco dagli stili visti gli anni passati e tante novità. Ecco allora qualche curiosità e anticipazione, sulle novità per l’arredamento della casa per l’autunno/inverno 2018-2019. Oltre all’arredamento ci sono tanti piccoli cambiamenti che possiamo fare per preparare la nostra casa alla stagione invernale. Vivere bene è la parola d’ordine di questo nuovo biennio 2018-19: si prende spunto dallo stile nordico per caratterizzare ambienti accoglienti e caldi, dal design minimal. Tutti gli spazi, sia la zona notte che la zona giorno, sono caratterizzati da tutto il necessario corrente per vivere al meglio ma senza eccessi: ritornano le carte da parati sulle pareti, le piante, i tessuti avvolgenti per una casa accogliente e stilosa. Tornano quindi in auge anche sedie imbottite e tappeti, sia per lo spazio giorno sia per la zona notte, caratterizzati da pattern geometrici e texture ricche e colorate, identificate in un piacevole e leggero mix tra uno stile etnico e un design anni ’70.

Altro trend che prenderà piede nell’arredo casa

2019, sarà la morbidezza, caratterizzata da imbottiti avvolgenti come divani, cuscini, poltrone dallo stile moderno ed essenziale, accoppiati con tappeti a pelo lungo stile anni ’80 su cui sdraiarsi. Design, morbidezza ed essenzialità saranno le caratteristiche degli ambienti più accoglienti della casa. Avremo modo di incontrare senza dubbio materiali naturali e legno non lavorato, per le tendenze casa di questo autunno/inverno 2018/2019. Vedremo inoltre, contrasti importanti tra legno naturale e materiali caratterizzati da colori accesi e vivi, per un tocco di stile e di carattere negli ambienti. Sempre di tendenza poi, il design scandinavo, anche se lentamente sta lasciando il posto ad arredamenti d’interni sempre più ricchi e impreziositi.

tra piani con strutture a sbalzo, in muratura o in vetro, ecco ora tornare in auge nella nuova stagione fredda, le scale a sbalzo. Un elemento di arredo e di design, utilizzato per collegare due piani, come vera e propria scultura minimale. Parliamo di scale autoportanti a incastro nella struttura muraria, in legno, in vetro e in metallo caratterizzate da stile, design, tendenza ed essenzialità che siano strutture classiche oppure modulari. Altra tendenza arredo e design 2019 sarà l’impiego di mobili multifunzionali: un vero spazio contenitivo adattabile a differenti esigenze. Lo scopo è adottare soluzioni salvaspazio intelligenti e di design che siano pratiche e belle da vedere, insomma, un ambiente fluido in continuo movimento, sempre pronto ad adeguarsi alle richieste e alle necessità dell’utente.

Una delle principali caratteristiche delle nuove

tendenze è sicuramente il ritorno al dorato, non solo per il bagno. Saranno infatti molto utilizzati in questa nuova stagione fredda, i metalli, soprattutto con dettagli dorati: vedremo tantissimi complimenti realizzati in stile oro tra cui lampade, rubinetterie, specchi, accessori e piccola oggettistica. Saluteremo i colori pastello degli anni passati: quest’anno la stagione verterà sucolori accesi e saturi. I colori della nuova stagione saranno per questa fine del 2018 un rosa deciso e per le tendenze 2019 vedremo verde, rosso scuro, arancione e blu in netto contrasto.

Per la nuova stagione fredda il vetro sarà indiscusso protagonista: vedremo i nuovi arredamenti e design caratterizzati da tantissimo vetro stampato, con texture modernissime e semitrasparenti, scopriremo vetri serigrafati, plissettati, temperati. Tutto questo per ovviare al semplice e tradizionale vetro, trasformandolo in materia di design, stile e tendenza. 147

CASALECCHIO CENTRO

Zona Garibaldi: La zona più bella di Casalecchio di Reno, in centro, vicino al fiume, con un parco di 1.000 mq. davanti. Realizzazione di un nuovo intervento con 2 palazzine di 3 piani e diverse tipologie di appartamenti da 1-2-3-4 camere. Soluzioni al piano terra con giardini privati e piani superiori con ampie terrazze abitabili. Nessuna mediazione è dovuta all’agenzia • Edifici Energia QUASI ZERO • Isolamento acustico

• Riscaldamento a pavimento a pannelli radianti a bassa temperatura, con termostato per ogni ambiente e contabilizzazione dei consumi • Struttura antisismica

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• Infissi in quadruplo vetro a taglio termico • wasistas in tutti gli infissi

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BATTINDARNO: MELOZZO DA FORLÌ: In zona servitissima da tutti i servizi (esselunga, scuole, fermata autobus), appartamento di ampia metratura al 2° piano di palazzina pietra vista. Ampio ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, tre camere matrimoniali, bagno finestrato cantina. Ottimo stato, infissi e porte nuovi, aria condizionata riscaldamento autonomo. Spese condominiali irrisorie. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 199.000 AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE Via Gino Cervi; in zona servitissima da tutti i servizi, scuole e Esselunga a 50 mt, ottimamente collegata con il centro città, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di mq. 90 c.a. con 30 mq di terrazzi. Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con lavanderia, due terrazzi di cui uno con serra, cantina e GARAGE. Ottime finiture interne che comprendono: Aria condizionata, zanzariere, vasca idromassaggio, cassaforte, risc. aut. con teleriscaldamento, cantina ciclabile raggiungibile con ascensore. Volendo e’ abbinabile un secondo garage a euro 38.000. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 275.000 BUDRIO: Porzione di bifamiliare di circa 200 mq. in ottimo stato: P.T Entrata indipendente su giardino privato di c.a. 400 mq, veranda di mq. 50, locale multiuso di mq 18 con angolo cottura arredato, bagno e ampia lavanderia. 1° P: Ampia zona giorno con cucina a vista, dis.notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato 2° P: Vano open space multiuso, camera matrimoniale con bagno privato e ampio ripostiglio. Completano la proprietà una costruzione di mq. 25 soppalcabile attualmente adibita a porta attrezzi, ma facilmente riconvertibile per svariati usi. Giardino privato attrezzato di mq. 400. Finiture di pregio che comprendono infissi in legno con vetro camera, zanzariere, persiane in legno, bellissimo pavimento con parquet di pero, impianto fotovoltaico, sistema di allarme su porte e finestre, oltre che volumetrico. La camera in mansarda e’ climatizzata. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA. l’agenzia si rende disponibile alla collaborazione con altre agenzie per la vendita dell’immobile. Ape in fase di calcolo € 375.000

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Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 Bologna

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AD.ZE PORTA LAME: Via Rusconi; appartamento luminoso al 4° piano con ingresso, cucina abitabile con affaccio sul balcone, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio, bano e cantina. Infissi nuovi. Riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie. Vista la posizione risulta ideale per investimento. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 158.000

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STRADA MAGGIORE: All’interno di una palazzina vecchia Bologna di soli 2 piani, sito in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo ( fine ristrutturazione giugno 2018) di mq. 115 con: Ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo.Spese condominiali 100 euro all’anno. Ape in corso. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 439.000 AD.ZE FIERA SAN DONATO Via Piana; In zona comoda a tutti i servizi in palazzo in ottimo stato proponiamo in vendita appartamento al 3° piano con ascensore, luminoso, completamente ristrutturato con; ingresso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, cantina, posto auto. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ape in corso. Attualmente a reddito con rendita di euro 7.200 annui con contratto in scadenza al 01/09/2019. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA.

€ 185.000

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Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

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Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 Bologna

051/64.93.530 ccoduri1@frimm.com

BATTINDARNO VIA DE PISIS: In zona verde comoda a tutti i servizi app.to di recente ristrutturazione al 4° piano con ascensore, luminosissimo con ingresso, ampia zona giorno, cucina con angolo cottura, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno,giardino condominiale, posto auto condominiale, cantina. Predisposizione aria condizionata IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA.

€ 190.000

PORTA SARAGOZZA VIALE ANTONIO ALDINI : proponiamo la vendita di una villa bifamiliare con giardino, posti auto e garage. La proprietà si sviluppa su 4 livelli ed è attualmente cosi composta: 1 piano è dedicato alla zona giorno con un ingresso, un salone doppio (con possibilità di divisione), soggiorno, cucina abitabile, bagno; al 2 piano si sviluppa la zona notte con 4 camere, 1 bagno; 3 piano vi è un soffitta/mansarda con la possibilità di creare spazi sfruttabili zona studio o altro; piano interrato cantina con lavanderia, vano caldaia, con possibilità di poter ricavare taverna e altra zona studio. L’immobile al suo interno si puo personalizzare negli spazi e nelle finiture creando con una ristrutturazione ulteriori spazi vivibili. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA

€ 780.000

VIA DAGNINI: In stabile signorile ottimamente tenuto, comodo a tutti i servizi, al supermercato e alla fermata dell’autobus, adiacente ai giardini della Lunetta Gamberini, proponiamo in vendita appartamento NUOVO DA IMPRESA al piano alto con ascensore, luminosissimo (doppia esposizione), con giardino condominiale e servizio di portierato. Ingresso, ampia sala con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, 2 balconi, cantina e volendo GARAGE (€ 30.000). Riscaldamento centralizzato con conta calorie individuale. Ape in corso. Finiture di pregio personalizzabili. Possibilità di accedere alle detrazioni fiscali per un importo di circa 25.000 €. Consegna 3 mesi dopo il rogito di acquisto. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA

€ 325.000

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Sede: Via Circonvallazione Italia, 50 40017 San Giovanni in Persiceto (BO)

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

In piccola palazzina, appartamento piano basso composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, e balcone. L’immobile è stato recentemente ristrutturato . APE – E 139,40 Prezzo € 120.000,00

CASTEL SAN PIETRO TERME LOC.OSTERIA GRANDE

Zona verde e comoda ai servizi, appartamento su 2 livelli, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere, 2 bagni, e al piano superiore collegato con lastrico solare, ampio locale/stanza pluriuso con camino , oltre ad un vano Cantina.. APE – E 430,39 Prezzo € 175.000,00

CASTELLO D’ARGILE

Ad.ze Scuole - Appartamento in buono stato, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina e garage. LIBERO APE – G 358,62 Prezzo:€ 90.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Nella tranquillità della campagna, corte recintata con 2 fabbricati, uno abitativo di mq 260 ca e uno ad uso servizi ex stalla e ﬁenile per mq 250 ca. I fabbricati si presentano in buono stato e utilizzabili da subito. Possibilità di acquistare unitamente ai fabbricati annesso terreno agricolo per circa 4 ettari. APE – F 153,65 Prezzo € 280.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Recente villa facente aprte di contesto bifamiliare, composta da PT: ingresso, salone, cucina e zona pranzo, disimpegno/vano scala, bagno, garage e cantina, P1° : disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi. Completano veranda/pergolato, Barbecue/forno in muratura e Giardino privato . La villa e’ dotata di riscaldamento a pavimento, di condizionamento in tutte le stanze giorno/notte e di pannelli fotovoltaici per 4 kw. APE – C 61,20 Prezzo € 450.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

In Loc. Budrie all’interno di condominio di sole 5 unità, appartamento in ottimo stato posto al piano1° e composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. L’immobile e’ attualmente a reddito, ma eventualmente libero a breve. APE – Gn Prezzo € 95.000,00

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