Oikia Bologna Prestige 11 - 2019

2019

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

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DICEMBRE

Ci stiamo muovendo verso una nuova idea di immobiliare per essere sempre piĂš vicini ai vostri bisogni, ai vostri desideri...

CALDERARA DI RENO - TAVERNELLE D’EMILIA | BOLOGNA RIF. AL012

APPARTAMENTO IN VILLA DEL ‘700 In contesto esclusivo e silenzioso, a pochi minuti da Bologna, porzione di villa del ‘700 con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 600 mq, due posti auto di proprietà, fontana e siepi perimetrali. L’appartamento finemente ristrutturato e

BUDRIO AD.ZE | BOLOGNA

RIF. SF238

MANSARDA IN ANTICO BORGO

ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI PALAZZO BOCCHI

Nel contesto del Borgo antico denominato Villa Loup, nelle immediate vicinanze di Bo-

Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-

logna, lontana da strade e rumori, all’interno di un grande parco alberato, finemente ri-

tamento di circa 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,

Certificazione Energetica F IPE IPE 186,66 KWH/mq anno

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volendo garage € 60.000.

Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

IN VENDITA A € 238.000

IN VENDITA A € 298.000

proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno

(2 mq).

Certificazione Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 620.000

IN VENDITA A € 1.150.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

RIF. SER400

Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione

dell’immobile vi sono una cantina di 4 mq, un posto auto coperto (12 mq) e un posto moto coperto

vano guardaroba, bagno finestrato dotato di vasca e doccia. Box auto doppio.

bagni, balcone; al secondo piano mansarda finestrata con ripostiglio.

PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA

ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE

padronale e alle altre due camere da letto. le tre camere sono servite da un bagno. Di pertinenza

soggiorno, zona living/pranzo con cucina a vista e ripostiglio, due camere di cui una con

no, disimpegno, bagno, dispensa e salotto affrescato; al primo piano 2 camere, 2

RIF. SF1006

un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto

strutturata, luminosa e confortevole, suggestiva mansarda composta da entrata in ampio

disposto su più livelli è composto: al piano grande living con cucina a vista, cami-

VIA GOITO | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

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CALDERARA DI RENO - TAVERNELLE D’EMILIA | BOLOGNA RIF. AL012

APPARTAMENTO IN VILLA DEL ‘700 In contesto esclusivo e silenzioso, a pochi minuti da Bologna, porzione di villa del ‘700 con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 600 mq, due posti auto di proprietà, fontana e siepi perimetrali. L’appartamento finemente ristrutturato e

BUDRIO AD.ZE | BOLOGNA

RIF. SF238

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Nel contesto del Borgo antico denominato Villa Loup, nelle immediate vicinanze di Bo-

Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-

logna, lontana da strade e rumori, all’interno di un grande parco alberato, finemente ri-

tamento di circa 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,

Certificazione Energetica F IPE IPE 186,66 KWH/mq anno

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volendo garage € 60.000.

Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

IN VENDITA A € 238.000

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proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno

(2 mq).

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IN VENDITA A € 620.000

IN VENDITA A € 1.150.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

RIF. SER400

Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione

dell’immobile vi sono una cantina di 4 mq, un posto auto coperto (12 mq) e un posto moto coperto

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PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA

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soggiorno, zona living/pranzo con cucina a vista e ripostiglio, due camere di cui una con

no, disimpegno, bagno, dispensa e salotto affrescato; al primo piano 2 camere, 2

RIF. SF1006

un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto

strutturata, luminosa e confortevole, suggestiva mansarda composta da entrata in ampio

disposto su più livelli è composto: al piano grande living con cucina a vista, cami-

VIA GOITO | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

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CALDERARA DI RENO - TAVERNELLE D’EMILIA | BOLOGNA RIF. AL012

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BUDRIO AD.ZE | BOLOGNA

RIF. SF238

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Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

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VIA GOITO | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

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BUDRIO AD.ZE | BOLOGNA

RIF. SF238

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Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

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RIF. SER400

Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione

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PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA

ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE

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disposto su più livelli è composto: al piano grande living con cucina a vista, cami-

VIA GOITO | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

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VIA DEL PRATELLO | BOLOGNA

RIF. LM168

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

RIF. NM270

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

TRILOCALE A POCHI PASSI DAL CENTRO

VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

In contesto di pregio, ricco di verde, ottimamente servito e a pochi passi dal centro storico, compo-

Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde

sto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato e ripostiglio (o

proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.

eventuale secondo bagno). Da ristrutturarare.

Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti

Certificazione Energetica in fase di attribuzione.

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A €270.000

INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

RIF. SF1007

VIA CA BIANCA | BOLOGNA

RIF. GM240

APPARTAMENTO CON AMPIO PARCO CONDOMINIALE In contesto signorile, immerso in un ampio parco condominiale, comodo ai servizi, al primo piano con ascensore, in buono stato, gradevole appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, tre camere, balcone, due bagni finestrati. Posto auto condominiale. Volendo garage a € 20.000 Certificazione Energetica G IN VENDITA A € 240.000

BILOCALE IN PIENO CENTRO STORICO In interno silenzioso di palazzo storico signorile, graziosissimo appartamento con affacci su corte alberata composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera affiancata ad un vano guardaroba, bagno.

Certificazione Energetica G IPE 315,61 KWH/mq anno IN VENDITA A € 168.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

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VIA DEL PRATELLO | BOLOGNA

RIF. LM168

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

RIF. NM270

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

TRILOCALE A POCHI PASSI DAL CENTRO

VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

In contesto di pregio, ricco di verde, ottimamente servito e a pochi passi dal centro storico, compo-

Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde

sto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato e ripostiglio (o

proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.

eventuale secondo bagno). Da ristrutturarare.

Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti

Certificazione Energetica in fase di attribuzione.

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A €270.000

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RIF. SF1007

VIA CA BIANCA | BOLOGNA

RIF. GM240

APPARTAMENTO CON AMPIO PARCO CONDOMINIALE In contesto signorile, immerso in un ampio parco condominiale, comodo ai servizi, al primo piano con ascensore, in buono stato, gradevole appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, tre camere, balcone, due bagni finestrati. Posto auto condominiale. Volendo garage a € 20.000 Certificazione Energetica G IN VENDITA A € 240.000

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Certificazione Energetica G IPE 315,61 KWH/mq anno IN VENDITA A € 168.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

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VIA DEL PRATELLO | BOLOGNA

RIF. LM168

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

RIF. NM270

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

TRILOCALE A POCHI PASSI DAL CENTRO

VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

In contesto di pregio, ricco di verde, ottimamente servito e a pochi passi dal centro storico, compo-

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IN VENDITA A €270.000

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RIF. SF1007

VIA CA BIANCA | BOLOGNA

RIF. GM240

APPARTAMENTO CON AMPIO PARCO CONDOMINIALE In contesto signorile, immerso in un ampio parco condominiale, comodo ai servizi, al primo piano con ascensore, in buono stato, gradevole appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, tre camere, balcone, due bagni finestrati. Posto auto condominiale. Volendo garage a € 20.000 Certificazione Energetica G IN VENDITA A € 240.000

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VIA DEL PRATELLO | BOLOGNA

RIF. LM168

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VIA CA BIANCA | BOLOGNA

RIF. GM240

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Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

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MARZABOTTO | BOLOGNA

RIF. PP113

SAN LAZZARO COLLI | BOLOGNA

VILLETTA IN SPLENDIDA CORNICE COLLINARE

SPLENDIDA VILLA CON PARCO

Tra le suggestive colline dell’appennino bolognese, a 25 minuti dalla città, di recente co-

In Via Zena a pochi km da San Lazzaro, immersa in un parco di 9.000 mq, villa

struzione (anno 2013), porzione di bifamiliare in sasso, con giardino di 4.000 mq, compo-

indipendente unica nel suo genere, di circa 500 mq su due livelli oltre alla man-

sta da ampia sala con cucina, tre camere, due bagni e area soppalcata con vista sulla sala,

sarda. All’interno del parco è presente una dependance di 80 mq completamente

terrazzino abitabile, ampio garage e ricovero attrezzi.

ristrutturata. Completano la proprietà garage, magazzini, terrazzi e cantine.

Certificazione Energetica B

Certificazione Energetica G IPE 366,22 KWH/mq anno

IN VENDITA A € 480.000

IN VENDITA A € 960.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

RIF. AL090

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MARZABOTTO | BOLOGNA

RIF. PP113

SAN LAZZARO COLLI | BOLOGNA

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SPLENDIDA VILLA CON PARCO

Tra le suggestive colline dell’appennino bolognese, a 25 minuti dalla città, di recente co-

In Via Zena a pochi km da San Lazzaro, immersa in un parco di 9.000 mq, villa

struzione (anno 2013), porzione di bifamiliare in sasso, con giardino di 4.000 mq, compo-

indipendente unica nel suo genere, di circa 500 mq su due livelli oltre alla man-

sta da ampia sala con cucina, tre camere, due bagni e area soppalcata con vista sulla sala,

sarda. All’interno del parco è presente una dependance di 80 mq completamente

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Certificazione Energetica B

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IN VENDITA A € 480.000

IN VENDITA A € 960.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

RIF. AL090

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SAN LAZZARO | BOLOGNA

RIF. MC8

OZZANO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. PP123

SPLENDIDA VILLA DEL ‘700 A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, in contesto signorile, immerso in uno

CASA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE

splendido parco, proponiamo questa antica villa che è stata in parte ridisegnata

In contesto silenzioso allinterno di un piccolo parco di circa 3.500 mq piantumato con alberi da

preservando lo stile originario e reinterpretando ala tempo stesso gli spazi interni

frutto. Villa così composta: al piano terra importatnte ingresso, sala, cucina abitabile con ampia area

secondo un equilibrato mix di tradizione e contemporaneità. Saloni, stanze, di-

soggiorno/ pranzo, bagno; al primo piano tre camere e due bagni; al piano interrato ampia cantina

simpegno si sviluppano su di una superficie di circa 700 mq. Pavimentazioni, gli

con centrale termica.

affreschi, i dettagli dell’epoca, aumentano il fascino di questa dimora signorile.

Classe energetica G

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 350.000

IN VENDITA A € 850.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

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SAN LAZZARO | BOLOGNA

RIF. MC8

OZZANO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. PP123

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CASA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE

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In contesto silenzioso allinterno di un piccolo parco di circa 3.500 mq piantumato con alberi da

preservando lo stile originario e reinterpretando ala tempo stesso gli spazi interni

frutto. Villa così composta: al piano terra importatnte ingresso, sala, cucina abitabile con ampia area

secondo un equilibrato mix di tradizione e contemporaneità. Saloni, stanze, di-

soggiorno/ pranzo, bagno; al primo piano tre camere e due bagni; al piano interrato ampia cantina

simpegno si sviluppano su di una superficie di circa 700 mq. Pavimentazioni, gli

con centrale termica.

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Classe energetica G

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 350.000

IN VENDITA A € 850.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

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A

Abita ...................................................... pag. 106-107

B

INSERZIONISTI Metroquadro ............................................ pag. 66-67 Mida ................................................... da pag. 56 a 59 Mobilia Re ..................................... da pag. 144 a 146 Mondore ................................................. pag. 90 - 91

Boschi ............................................................. pag. 47

C

Calvo ..........................................................pag. 74-75 Carducci immobiliare ...............................pag. 68-69 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ........ pag. 120 - 121 Civitas .......................................................... pag. 117 Conforti immobiliare ......................... da pag. 61 a 64

D

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

E

EB gestioni imm ............................................ pag. 126

G I

Gabetti .......................................................... pag. 129 Gabetti Cantiere ......................................... pag. 135 Gabetti Casalecchio .................................. pag. 134 Gabetti D’Azeglio ............................... pag. 130-131 Gabetti Saffi ................................................. pag. 132 Gabetti San Lazzaro di Savena .............. pag. 94-95 Gabetti Santa Viola .................................... pag. 133 Gabetti Zola Pedrosa .................................. pag. 128 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ................................................. pag. 88-89 IBC ................................................................... pag. 70 IBI curti ................................................ pag. 108 - 109 ICA .................................................................. pag. 60 Immobiliare Cavallo .............................. pag. 98 - 99 Imm. Silvana Menetti ............................. pag. 92 - 93 Immobiliare San Pietro ................. da pag. 122 a 125 InfoCasa Servizi Immobiliari ........................... pag. 97 INI .................................................................... pag. 96 IPI Bologna .................................... da pag. 102 a 104

L M

Lovers immobiliare ............. pag 12 / da pag. 71 a 73

Margherita Marini ............. pag. 16 / da pag. 27 a 31 Master Casa ............... da pag. 6 a 9 / da 147 a 160 III - IV di Copertina

O

Orientamento al cliente ...................... pag. 118-119

P R

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ............................................ da pag. 112 a 116 Progetti imm. ................................. da pag. 138 a 143 Punto Immobiliare ............................. pag. 100 - 101

Ranuzzi&Giordani ........................................... pag. 15 Rebus immobiliare ....................................... pag. 127 Report immobiliare ........................... da pag. 80 a 85 RF Servizi immobiliari..................................... pag. 110 Righi immobili .................................................. pag. 14 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

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SAN MAMOLO PEDECOLLINARE PORTA S. MAMOLO vendesi appartamento ampia metratura, in ottimo stato interno, con spazi interni ben distribuiti, zona pedecollinare, con splendidi affacci sul verde, comodo ai servizi e al centro storico, composto da: ampio ingresso, salone, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali (una con bagno e cabina armadio), tre bagni, studio, ripostiglio, 4 balconi, cantina e volendo garage doppio. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EB/17/22

BOLOGNA SARAGOZZA FACOLTÀ DI INGEGNERIA Vendesi appartamento di mq 240, ultimo piano con ascensore, in contesto signorile, già predisposto per creare due unità abitative, composto da: ingresso, salone doppio, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 3 bagni, 6 balconi, vari ripostigli, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. CLASSE G - EP 293.44 KWH/MQ/A 830.000 € RIF: EB/09/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZA DEI MARTIRI Vendesi appartamento di 170 mq posto al quarto piano servito da ascensore, ristrutturato recentemente, in palazzo storico in buono stato di conservazione, interno silenzioso e luminoso, comodo ai servizi, composto da ingresso, salone di 40 mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni, lavanderia, balcone, cantina, posto auto privato e garage. impianti certificati a norma di legge. finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in parquet ed in parte marmo, tapparelle motorizzate e impianto di aria condizionata.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 730.000 € RIF: BB/10/22

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MURRI AD.ZE VIA SILVAGNI Vendesi attico di ampia metratura completamente ristrutturato nel 2011 con lastrico solare esclusivo di circa 100 mq

con vista sui colli bolognesi, comodo ai servizi, luminoso, composto da ingresso, salone di circa 38 mq, cucina, due camere, bagno, balcone, ripostiglio, lavanderia e cantina. possibilità di realizzare sia la terza camera sia il secondo bagno come da pianta da progetto. finiture: porta di ingresso blindata e cancelletto di sicurezza, pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle motorizzate, impianto di aria condizionata, zanzariere, predisposizione d’allarme e vasca idromassaggio. impianti certificati a norma di legge. possibilità del posto auto in locazione. APE: CLASSE G - EPGL 298,84KWH/MQ/A 565.000 € RIF: BB/07/22

BOLOGNA CENTRO STORICO AD.ZE VIA INDIPENDENZA Vendesi appartamento di ampia metratura posto al terzo piano servito da ascensore, internamente in ottime condizioni, con affacci interni, silenzioso e ben servito dai mezzi pubblici, composto da ampio ingresso arredabile, sala con ampio soppalco, cucina, due camere, due bagni, lavanderia e cantina. finiture: porta d’ingresso blindato con cancelletti di sicurezza, infissi in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. impianti certificati a norma di legge. APE: CLASSE E - EPGL 168.88KWH/MQ/A 398.000 € RIF: BB/12/22

FOSSOLO VIA SPARTACO vendesi appartamento completamente ristrutturato, in piccola palazzina, con riscaldamento autonomo a pavimento, belle finiture interne, al piano terra, silenzioso, zona comoda a tutti i servizi ed al policlinico s.orsola, composto da: ingresso arredabile, sala con cucinotto ampio, due camere matrimoniali, bagno, cantina, posto auto a rotazione e posto moto all’interno della palazzina. finiture: aria condizionata, porta blindata, porte interne laccate bianche, infissi in pvc con doppio vetro, impianti a norma, pavimento in gress porcellanato.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 239.000 € RIF: EB/02/22

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Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

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FOSSOLO VIA BARBACCI

vendesi appartamento di 107 mq, in palazzina in pietra vista del 2003, senza barriere architettoniche, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni , 1 terrazzo, cantina ciclabile, posto auto condominiali e volendo garage di 22 mq.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 310.000 € RIF: KB/17/22

FOSSOLO VIA LEGNANI Vendesi attico di 95 mq, in palazzina in pietra vista del 2003, senza barriere architettoniche, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, 1 terrazzo , 1 balcone, cantina ciclabile, posti auto condominiali e volendo garage.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 330.000 € RIF: KB/14/22

SAVENA VIA ARNO Vendesi appartamento di mq 90, ristrutturato, sito al primo piano sul rialzato, riscaldamento aut. basse spese condominiali, composto da ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 235.000 € RIF: KB/03/22

SAVENA AD.ZE VIA EMILIA LEVANTE

FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA vendesi

FOSSOLO VIA PONTEVECCHIO

ampio monolocale suddiviso a bilocale, completamente ristrutturato di 45 mq , risc. autonomo, basse spese condominiali, composto da ingresso arredabile, sala con cucina a vista (20 mq), ottima divisione zona giorno/notte tramite parete attrezzata, bagno non finestrato e cantina.CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 145.000 € RIF: KB/16/22

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Vendesi appartamento di mq 85 al primo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, uno finestrato, uno cieco, ripostiglio, cantina ciclabile, posto auto di proprietà.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 252.000 € RIF: KB/13/22

Vendesi appartamento di mq 70 ristrutturato nel 2015, sito al terzo piano in palazzina non servita da ascensore, composto da ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere, (1 matrimoniale, 1 doppia), bagno, ripostiglio, balcone e cantina ciclabile.

APE: CLASSE F - EPGL 160KWH/MQ/A 195.000 € Rif: KB/06/22

TOSCANA COLLINARE AD.ZE VIA CIMAROSA Vendesi appartamento di 109 mq compl. ristrutturato nel 2018 con finiture di pregio, composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista, disimpegno notte con 2 camere (entrambe con cabina armadio), 2 bagni (uno finestrato), balcone, cantina e volendo garage.

APE: CLASSE G - EPGL 181,82KWH/MQ/A 358.000 € RIF: KC/01/22

TOSCANA COLLINARE VIA FRANCHETTI

vendesi appartamento di 160 mq, ristrutturato nel 2018, sito al terzo e ultimo piano servito da ascensore, unico appartamento al piano, servito da ascensore, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni finestrati, 1 terrazzo, 3 balconi, cantina e 2 autorimesse. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 595.000 € RIF: KC/05/22

TOSCANA COLLINARE AD.ZE VIA FRANCHETTI

vendesi appartamento signorile di 165 mq con 55 mq di terrazzi, in posizione prestigiosa e panoramica , in palazzina in pietra a vista, composto da ampio ingresso, salone di 40 mq, cucina abitabile, 3 camere ( 2 matrimoniali ed 1 singola), 2 bagni finestrati, ripostiglio. completa la proprietà un ampia autorimessa di 35 mq APE: CLASSE G - EPGL 235,29KWH/MQ/A 510.000 € RIF: KC/16/22

SAN MARINO DI BENTIVOGLIO

Ad.ze casello autostradale a/13 bologna-interporto vendesi villa indipendente di rappresentanza di 430 mq con piscina e depandance di 95 mq in elegante colonico ricostruito a nuovo nel 2009, caratterizzato dagli ampi spazi interni che danno eleganza ed importanza all’immobile, dalla tranquillità e privacy, dall’ampio parco di 3000 mq immerso nel verde della natura e della campagna circostante. CLASSE B EP 50 KWH/M/A 1.370.000 € RIF: KL/12/22

RASTIGNANO VIA BRUNO BUOZZI vendesi appartamento

pari al nuovo di 90 mq con giardino di proprietà di 400 mq composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere (1 matrimoniale ed 1 singola), 2 bagni, cantina ciclabile e volendo garage. CLASSE E - EP 146.56 KWH/MQ/A 305.000 € RIF: KC/02/22

CRESPELLANO AD.ZE GOLF CLUB vendesi villa indipendente di mq 230, ristrutturata, disposta su due livelli, frazionabile in due unità indipendenti, senza barriere architettoniche, splendida vista panoramica, immersa nel verde con esclusivo parco di mq 15.000.

APE: CLASSE F - EPGL 301,81KWH/MQ/A 580.000 € RIF: KB/20/22

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051 803803

Agenzia di Ozzano Emilia Via Emilia, 109

www.sircase.it L’intervento prevede la realizzazione di tre palazzine moderne ed eleganti, realizzate con finiture estetiche e strutturali di alto livello.

Ogni palazzo sarà dotato di un elegante giardino condominiale privato ed esclusivo, dove i bambini potranno giocare in sicurezza e tranquillità.

Un complesso residenziale moderno e confortevole nel quale poter vivere serenamente ed in armonia, dove le innovazioni tecnologiche si sposano con il rispetto della natura.

Un progetto futuristico rivolto a tutte le famiglie che vogliono investire, con saggezza, nella qualità della vita e nel rispetto dell’ambiente, credendo in un progetto che fonda eleganza ed ecologia.

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• Classe energetica • 2 kw impianto fotovoltaico ad uso esclusivo • Ventilazione Meccanica Controllata • Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento con pompa di calore

• Realizzazione di facciate ventilate di ultima generazione • Termo cappotto • Finestre con triplo vetro • Tetto piano con pacchetto isolante • Struttura anti sismica

Edificio ad energia quasi zero • Finiture esclusive e personalizzabili

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TIPOLOGIE DISPONIBILI

NUOVO APPARTAMENTO Al terzo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di 27 mq calpestabili, disimpegno arredabile, camera matrimoniale, bagno, balcone di 12 mq, cantina e garage.â‚Ź 180.000 Rif. ZC/20407 22

NUOVO APPARTAMENTO Al secondo piano con ascensore, composto da ampio soggiorno con angolo cottura di 36 mq, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, balcone, cantina e garage. € 299.000 Rif. ZC/20403

NUOVO ATTICO A l terzo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di 38,5 mq calpestabili, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, vano tecnico, balcone e garage di 20 mq. € 325.000 Rif. ZC/20405

NUOVO APPARTAMENTO Al primo piano con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di 39 mq calpestabili, disimpegno, 3 camere, 2 bagni entrambi finestrati, ripostiglio, balcone di 4 mq, terrazzo abitabile di 24 mq, garage e posto auto. € 395.000 Rif. ZC/20409

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0542 22766 • 051 803803 Agenzia di Castel San Pietro Via Mazzini, 73

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CASTEL SAN PIETRO TERME OSTERIA GRANDE Vendesi appartamento 100 mq, 4 vani, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 3 terrazzi, autorimessa. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a 225.000 € TRATT RIF: CD/04/22

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Vendesi porzione di bifamiliare 292 mq, 7 vani, di recente costruzione, com-

posta da salone di 42 mq, cucina abitabile, 4 camere, taverna di 79 mq, 4 bagni, 2 balconi, 2 portici, cantina, garage doppio, giardino privato di 300 mq. senza oneri condominiali. possibilitа di soluzione genitori figli.

CLASSIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 490.000 € RIF: CD/23/22

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO Vendesi appartamento 96 mq, 4 vani composto da sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina e garage. riscaldamento autonomo, impiantistica conforme. APE: CLASSE G - EPGL 358,70KWH/MQ/A 155.000 € TRATT. Rif: CD/05/22

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MEDICINA 3 KM, porzione di casa 261 mq, 6 vani, edificato nel 2008. Composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, taverna, 2 terrazzi abitabili, uno di 80 mq,autorimessa, giardino privato di 650 mq. Tecnologie a risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, termocappotto, tetto in legno ventilato .

Senza oneri condominiali RIF CG07 320.000,00 € TRATTABILI. CLASSE C - EP 89.73 KWH/MQ/A

MEDICINA AD.ZE CENTRO STORICO Vendesi porzione di casa 173 mq, 5 vani, ristrutturata, composta da salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, lavanderia, giardino privato. Classificazione energetica in fase di calcolo.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 320.000 € TRATT Rif: CD/19/22

MEDICINA MEDICINA VILLA FONTANA

Vendesi appartamento 67 mq, 3 vani, soggiorno angolo cottura, 2 camere, bagno cantina, posti auto. basse spese condominiali. classificazione energetica in fase di calcolo. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 98.000 € TRATT. RIF: CD/31/22

MEDICINA ZONA SAN CARLO Vendesi appartamento 82 mq, 3 vani, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile, cantina e garage CLASSIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO 148.000 € Rif: CD/12/22

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Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

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051 803803

Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

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MURRI VIA MALVOLTA vendesi urban space in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban heart in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i servizi, progettato

MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban air in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo a tutti i

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MURRI VIA MALVOLTA Vendesi urban intimate loft in zona residenziale, in contesto interno e silenzioso, comodo

a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ingresso su salone di mq 33 con angolo cottura, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato e da velux a tetto, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una doppia) e due bagni. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 320.000 € RIF: BB/02/22

servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da soggiorno con angolo cottura di mq 22, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una singola) e bagno possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 280.000 € RIF: BB/09/22

progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio privato e da velux a tetto, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 210.000 € RIF: BB/13/22

e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e bagno. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 175.000 € RIF: BB/18/22

studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft indipendente composto da ingresso arredabile su zona giorno di 31 mq ben illuminata, zona notte su ampio soppalco, bagno e locale accessibile dall’interno che può essere adibito a win room o secret room. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. APE: CLASSE A3 - EPGL 38.27KWH/MQ/A 227.000 € RIF: BB/20/22

a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft con entrata indipendente e corte esclusiva con ingresso su ampia zona giorno di 42 mq, caratterizzato da grandi vetrate style industriale, con soppalco di 19 mq utilizzabile come zona notte e bagno. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

APE: CLASSE A2 - EPGL 49.25KWH/MQ/A 265.000 € RIF: BB/21/22

051 803803

Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

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a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ingresso su salone di mq 33 con angolo cottura, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato e da velux a tetto, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una doppia) e due bagni. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 320.000 € RIF: BB/02/22

servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da soggiorno con angolo cottura di mq 22, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una singola) e bagno possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 280.000 € RIF: BB/09/22

progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio privato e da velux a tetto, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 210.000 € RIF: BB/13/22

e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e bagno. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 175.000 € RIF: BB/18/22

studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft indipendente composto da ingresso arredabile su zona giorno di 31 mq ben illuminata, zona notte su ampio soppalco, bagno e locale accessibile dall’interno che può essere adibito a win room o secret room. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. APE: CLASSE A3 - EPGL 38.27KWH/MQ/A 227.000 € RIF: BB/20/22

a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft con entrata indipendente e corte esclusiva con ingresso su ampia zona giorno di 42 mq, caratterizzato da grandi vetrate style industriale, con soppalco di 19 mq utilizzabile come zona notte e bagno. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

APE: CLASSE A2 - EPGL 49.25KWH/MQ/A 265.000 € RIF: BB/21/22

051 803803

Agenzia di Budrio Via Giovanni XXIII, 3

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BUDRIO AD.ZE porzione di casa con ingresso indipendente, caratterizza dagli ampi e luminosi spazi, dai solai con le travi in legno a vista e dalla pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra, composta da sala, cucina abitabile, 3 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio e giardino privato su 3 lati di 280 mq con pergolato ideale come zona living e 3 posti auto privati. APE: CLASSE F - EPGL 181,02KWH/MQ/A 248.000 € RIF: UA/22/22

BUDRIO AD.ZE MEZZOLARA Vendesi casa indipendente di 286 mq con possibilitа di creare due unitа abitative, composta da sala, cucina abitabile, 5 camere da letto matrimoniali, due bagni, lavanderia, terrazzo, due cantine, soffitta, deposito e giardino privato di 1.400 mq. classe energetica in fase di calcolo CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 170.000 Ђ TRATT. RIF: UQ/21/22 BUDRIO MEZZOLARA Vendesi porzione di casa cielo terra 83

mq. 5 vani, con ingresso indipendente composta da: ingresso, sala, cucinotto, due camere, bagno e sottotetto. classe energetica in fase di calcolo. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A € 54.000 ACQUISTABILE CON MUTUO 100% RATA € 207,79 Rif: UQ/12/22

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Vendesi ap V a partamento ristrutturato nel 2007, posto al primo piano o, composto da ingresso su sala con angolo cottura con cucina in muratura, 2 camere, ripostiglio io e bagno. deposito biciclette condominiale. CLASSE G - EP ≥210 KWH/M MQ/A Q € 135.000 RIF: UA/03/22

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VIA D’ AZEGLIO PEDONALE - TERRAZZINO ABITABILE DI PROPRIETA’ Nel cuore di Bologna, a due passi da Piazza Maggiore ed in gentilizio palazzo “alto/rinascimentale” divenuto uno degli emblemi della nostra città, proponiamo immobile con splendidi affacci su Piazza De’ Celestini, al primo piano senza ascensore, composto di: ingresso, ampia sala con angolo cottura, 3 stanze, bagno e terrazzino abitabile di proprietà esclusiva su silenzioso cavedio.

Ideale anche come investimento o come ufficio/studio professionale, dato il prestigio della sua collocazione. € 430.000,00

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VIA TULLIO LEVI CIVITA - ELEGANTE RESIDENZA CON GIARDINO

In piccola palazzina recentemente e completamente ristrutturata, in una delle posizioni più ambite di ologna (immersi nel verde, nel silenzio e con i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi), proponiamo elegante residenza di circa 250 mq, con doppio ingresso: nella zona giorno, di alta rappresentanza e di dimensioni molto importanti, le sceniche vetrate a tutt’ altezza regalano luci e vedute uniche sull’ ampio e riservato giardino. Autorimessa doppia. Possibilità di frazionamento interno. Tripla esposizione.

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RICCIONE LUNGOMARE PEDONALE - TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE A due minuti a piedi da Viale Ceccarini e con la spiaggia sotto casa, in esclusivo condominio posizionato sul “lungomare pedonale”, completamente ristrutturato e con ascensore, proponiamo in vendita panoramico appartamento di circa 110 mq vista mare con terrazza abitabile (di circa 15 mq), composto di: ingresso arredabile, ampio living, cucina abitabile separata (sia living che cucina hanno una porta finestra che dà accesso alla terrazza vivibile vista mare), disimpegno zona notte, camere (di cui una con suo balcone privato) e bagni.

Completano la proprietà la cantina e, volendo, l’ autorimessa per due autovetture.

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