Oikia Bologna Prestige 11 - 2019 by Publidok S.r.l.

2019

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

DICEMBRE

Ci stiamo muovendo verso una nuova idea di immobiliare per essere sempre piĂš vicini ai vostri bisogni, ai vostri desideri...

CALDERARA DI RENO - TAVERNELLE D’EMILIA | BOLOGNA RIF. AL012

APPARTAMENTO IN VILLA DEL ‘700 In contesto esclusivo e silenzioso, a pochi minuti da Bologna, porzione di villa del ‘700 con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 600 mq, due posti auto di proprietà, fontana e siepi perimetrali. L’appartamento finemente ristrutturato e

BUDRIO AD.ZE | BOLOGNA

RIF. SF238

MANSARDA IN ANTICO BORGO

ELEGANTE APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI PALAZZO BOCCHI

Nel contesto del Borgo antico denominato Villa Loup, nelle immediate vicinanze di Bo-

Nel centro storico di Bologna all’interno dell’esclusivo Palazzo Bocchi proponiamo elegante appar-

logna, lontana da strade e rumori, all’interno di un grande parco alberato, finemente ri-

tamento di circa 260 mq, composto da ampio salone, una cucina separata di medie dimensioni,

Certificazione Energetica F IPE IPE 186,66 KWH/mq anno

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

con accesso diretto alla terrazza principale, cucina abitabile, bagno, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, tutte con accesso alle terrazze, bagno. Volendo garage € 60.000. Classe energetica B EP 46,32 KWH /mq/anno

Classe energetica F

IN VENDITA A € 238.000

IN VENDITA A € 298.000

proponiamo attico al quarto piano, con ascensore composto da: ampio soggiorno

(2 mq).

Certificazione Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 620.000

IN VENDITA A € 1.150.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

RIF. SER400

Nelle immediate vicinanze di Porta San Vitale in fabbricato di recente costruzione

dell’immobile vi sono una cantina di 4 mq, un posto auto coperto (12 mq) e un posto moto coperto

vano guardaroba, bagno finestrato dotato di vasca e doccia. Box auto doppio.

bagni, balcone; al secondo piano mansarda finestrata con ripostiglio.

PIAZZA LA VENETA | BOLOGNA

ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE

padronale e alle altre due camere da letto. le tre camere sono servite da un bagno. Di pertinenza

soggiorno, zona living/pranzo con cucina a vista e ripostiglio, due camere di cui una con

no, disimpegno, bagno, dispensa e salotto affrescato; al primo piano 2 camere, 2

RIF. SF1006

un bagno e a seguire un’altra grande sala. L’importante disimpegno conduce alla camera da letto

strutturata, luminosa e confortevole, suggestiva mansarda composta da entrata in ampio

disposto su più livelli è composto: al piano grande living con cucina a vista, cami-

VIA GOITO | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

CALDERARA DI RENO - TAVERNELLE D’EMILIA | BOLOGNA RIF. AL012

BUDRIO AD.ZE | BOLOGNA

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VIA GOITO | BOLOGNA

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VIA GOITO | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

VIA DEL PRATELLO | BOLOGNA

RIF. LM168

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

RIF. NM270

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

TRILOCALE A POCHI PASSI DAL CENTRO

VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

In contesto di pregio, ricco di verde, ottimamente servito e a pochi passi dal centro storico, compo-

Nelle immediate vicinanze di Porta Saragozza, in contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde

sto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato e ripostiglio (o

proponiamo villa di 315 mq complessivi già suddivisa in 2 eleganti appartamenti di pari metrature.

eventuale secondo bagno). Da ristrutturarare.

Di pertinenza dell’immobile vi sono oltre al giardino di circa 200 mq due posti auto coperti

Certificazione Energetica in fase di attribuzione.

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A €270.000

INFORMAZIONI DI VENDITA IN UFFICIO

RIF. SF1007

VIA CA BIANCA | BOLOGNA

RIF. GM240

APPARTAMENTO CON AMPIO PARCO CONDOMINIALE In contesto signorile, immerso in un ampio parco condominiale, comodo ai servizi, al primo piano con ascensore, in buono stato, gradevole appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, tre camere, balcone, due bagni finestrati. Posto auto condominiale. Volendo garage a € 20.000 Certificazione Energetica G IN VENDITA A € 240.000

BILOCALE IN PIENO CENTRO STORICO In interno silenzioso di palazzo storico signorile, graziosissimo appartamento con affacci su corte alberata composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera affiancata ad un vano guardaroba, bagno. Certificazione Energetica G IPE 315,61 KWH/mq anno IN VENDITA A € 168.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

VIA DEL PRATELLO | BOLOGNA

RIF. LM168

VIA MEZZOFANTI | BOLOGNA

RIF. NM270

VIA SARAGOZZA | BOLOGNA

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VILLA CON GIARDINO IN VIA SARAGOZZA

In contesto di pregio, ricco di verde, ottimamente servito e a pochi passi dal centro storico, compo-

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RIF. SF1007

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RIF. GM240

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

MARZABOTTO | BOLOGNA

RIF. PP113

SAN LAZZARO COLLI | BOLOGNA

VILLETTA IN SPLENDIDA CORNICE COLLINARE

SPLENDIDA VILLA CON PARCO

Tra le suggestive colline dell’appennino bolognese, a 25 minuti dalla città, di recente co-

In Via Zena a pochi km da San Lazzaro, immersa in un parco di 9.000 mq, villa

struzione (anno 2013), porzione di bifamiliare in sasso, con giardino di 4.000 mq, compo-

indipendente unica nel suo genere, di circa 500 mq su due livelli oltre alla man-

sta da ampia sala con cucina, tre camere, due bagni e area soppalcata con vista sulla sala,

sarda. All’interno del parco è presente una dependance di 80 mq completamente

terrazzino abitabile, ampio garage e ricovero attrezzi.

ristrutturata. Completano la proprietà garage, magazzini, terrazzi e cantine.

Certificazione Energetica B

Certificazione Energetica G IPE 366,22 KWH/mq anno

IN VENDITA A € 480.000

IN VENDITA A € 960.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

RIF. AL090

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

MARZABOTTO | BOLOGNA

RIF. PP113

SAN LAZZARO COLLI | BOLOGNA

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In Via Zena a pochi km da San Lazzaro, immersa in un parco di 9.000 mq, villa

struzione (anno 2013), porzione di bifamiliare in sasso, con giardino di 4.000 mq, compo-

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sarda. All’interno del parco è presente una dependance di 80 mq completamente

terrazzino abitabile, ampio garage e ricovero attrezzi.

ristrutturata. Completano la proprietà garage, magazzini, terrazzi e cantine.

Certificazione Energetica B

Certificazione Energetica G IPE 366,22 KWH/mq anno

IN VENDITA A € 480.000

IN VENDITA A € 960.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

RIF. AL090

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SAN LAZZARO | BOLOGNA

RIF. MC8

OZZANO DELL’EMILIA | BOLOGNA

RIF. PP123

SPLENDIDA VILLA DEL ‘700 A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, in contesto signorile, immerso in uno

CASA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE

splendido parco, proponiamo questa antica villa che è stata in parte ridisegnata

In contesto silenzioso allinterno di un piccolo parco di circa 3.500 mq piantumato con alberi da

preservando lo stile originario e reinterpretando ala tempo stesso gli spazi interni

frutto. Villa così composta: al piano terra importatnte ingresso, sala, cucina abitabile con ampia area

secondo un equilibrato mix di tradizione e contemporaneità. Saloni, stanze, di-

soggiorno/ pranzo, bagno; al primo piano tre camere e due bagni; al piano interrato ampia cantina

simpegno si sviluppano su di una superficie di circa 700 mq. Pavimentazioni, gli

con centrale termica.

affreschi, i dettagli dell’epoca, aumentano il fascino di questa dimora signorile.

Classe energetica G

Classe energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 350.000

IN VENDITA A € 850.000

Tel. 051.6569235 centro@santostefanoimmobiliare.it

SAN LAZZARO | BOLOGNA

RIF. MC8

OZZANO DELL’EMILIA | BOLOGNA

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CASA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE

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In contesto silenzioso allinterno di un piccolo parco di circa 3.500 mq piantumato con alberi da

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soggiorno/ pranzo, bagno; al primo piano tre camere e due bagni; al piano interrato ampia cantina

simpegno si sviluppano su di una superficie di circa 700 mq. Pavimentazioni, gli

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Classe energetica G

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IN VENDITA A € 350.000

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Abita ...................................................... pag. 106-107

INSERZIONISTI Metroquadro ............................................ pag. 66-67 Mida ................................................... da pag. 56 a 59 Mobilia Re ..................................... da pag. 144 a 146 Mondore ................................................. pag. 90 - 91

Boschi ............................................................. pag. 47

Calvo ..........................................................pag. 74-75 Carducci immobiliare ...............................pag. 68-69 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ........ pag. 120 - 121 Civitas .......................................................... pag. 117 Conforti immobiliare ......................... da pag. 61 a 64

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

EB gestioni imm ............................................ pag. 126

G I

Gabetti .......................................................... pag. 129 Gabetti Cantiere ......................................... pag. 135 Gabetti Casalecchio .................................. pag. 134 Gabetti D’Azeglio ............................... pag. 130-131 Gabetti Safﬁ ................................................. pag. 132 Gabetti San Lazzaro di Savena .............. pag. 94-95 Gabetti Santa Viola .................................... pag. 133 Gabetti Zola Pedrosa .................................. pag. 128 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ................................................. pag. 88-89 IBC ................................................................... pag. 70 IBI curti ................................................ pag. 108 - 109 ICA .................................................................. pag. 60 Immobiliare Cavallo .............................. pag. 98 - 99 Imm. Silvana Menetti ............................. pag. 92 - 93 Immobiliare San Pietro ................. da pag. 122 a 125 InfoCasa Servizi Immobiliari ........................... pag. 97 INI .................................................................... pag. 96 IPI Bologna .................................... da pag. 102 a 104

L M

Lovers immobiliare ............. pag 12 / da pag. 71 a 73

Margherita Marini ............. pag. 16 / da pag. 27 a 31 Master Casa ............... da pag. 6 a 9 / da 147 a 160 III - IV di Copertina

Orientamento al cliente ...................... pag. 118-119

P R

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ............................................ da pag. 112 a 116 Progetti imm. ................................. da pag. 138 a 143 Punto Immobiliare ............................. pag. 100 - 101

Ranuzzi&Giordani ........................................... pag. 15 Rebus immobiliare ....................................... pag. 127 Report immobiliare ........................... da pag. 80 a 85 RF Servizi immobiliari..................................... pag. 110 Righi immobili .................................................. pag. 14 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

Santi ................................................... da pag. 36 a 45 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ....................................Pieghevole di copertina - Inserto Sircase ................................. Inserto / da pag. 17 a 26 Spazio Vitale .................................................. pag. 65 Studio imm. Aesse ........................... da pag. 76 a 79 Studio Lorena Monari ................................. pag. 111

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tecno 37 .................................................. pag. 54 - 55 Tecnorete Casalecchio ..........................pag. 86 - 87 Tempiocasa ................................................... pag. 10

V Z

Ventura immobiliare ................................ pag. 50-51

Zeﬁro ................................................... pag. 105 e 137

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione e graﬁca: Publidok S.r.l. - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l - Treviglio (BG) Graﬁca: Publidok S.r.l. Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

la economia

La tua picco

La 6693

ISSN 1970-

quotidian

BIANCA

Referenti pubblicità Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Raccoltacase Prestige edizione Bologna è un supplemento (n. 8) a La Mosca Bianca n. 652 del 28.11.2019. Raccoltacase Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

SAN PIETRO IN CASALE proponiamo in vendita splendida dimora del XVI secolo di interesse storico ed architettonico recentemente restaurata dagli attuali proprietari ed edificata dall’antica famiglia Calderini. Il complesso è composto dalla villa padronale connotata dalle torre colombaia ed impreziosita da affreschi alle pareti e soffitti lignei riccamente decorati; sul retro svariati edifici accessori edificati alla fine del XIX secolo, il tutto circondato dal parco privato e da terreni agricoli. Compendio immobiliare ideale per diversi progetti, sia di tipo abitativo che di tipo ricettivo - turistico. Ulteriori informazioni previo appuntamento in ufficio. C. E.: in fase di redazione. Rif. CBO464V € 1.800.000

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

GIARDINI MARGHERITA In una delle zone pi esclusive di ologna, in posizione silenziosa e riservata, proponiamo splendido

panoramico servito da ascensore.

a rafﬁnata ristrutturazione con ﬁniture di pregio ha valorizzato al meglio la funzionalit degli spazi proponendo un’ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una zona notte con tre camere da letto, una con bagno privato, secondo bagno con vasca e doccia, lavanderia e comodi guardaroba. li ambienti principali dialogano con la generosa terrazza che circoscrive tutto l’appartamento. utorimessa, cantina ciclabile e possibilit di parcheggio completano l’immobile. rimo appuntamento in genzia. C.E.: in fase di redazione.

Trattativa riservata. RIF. CBO463V CENTRO STORICO alvani via anto tefano, rafﬁnata residenza di ispirazione contemporanea inserita al piano nobile di un palazzo storico vincolato dalle Belle rti, si caratterizza da una zona giorno di rappresentanza composta da spaziosa cucina con area pranzo, salone con accesso all’ampia terrazza, zona notte composta da due camere da letto, doppi servizi e lavanderia. a ricercata ristrutturazione integrale e la relativa scelta degli arredi su misura sono frutto del lavoro di un noto tudio bolognese di architettura d’interni, che con maestria e coerenza ha saputo fondere gli arredi e gli spazi architettonici, creando una soluzione abitativa non convenzionale dall’atmosfera soﬁsticata e rilassante. C.E.: - E gl,nren anno.

695.000€.

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STAZIONE FF.SS. via igari ad.ze parco del opolavoro erroviario proponiamo in vendita appartamento C di oltre m sito al secondo piano composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, salone, tre ampie camere matrimoniali, bagno ﬁnestrato con doccia e grande cantina di circa m . olto luminoso e silenzioso, ambienti ariosi con sofﬁtti oltre i tre metri, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, vicino a tutti i servizi ed alla stazione ferroviaria. osto auto condominiale. C.E.: E E gl,nren , h m anno. € 240.000 Rif. CBO455V

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www.sircase.it L’intervento prevede la realizzazione di tre palazzine moderne ed eleganti, realizzate con finiture estetiche e strutturali di alto livello. Ogni palazzo sarà dotato di un elegante giardino condominiale privato ed esclusivo, dove i bambini potranno giocare in sicurezza e tranquillità. Un complesso residenziale moderno e confortevole nel quale poter vivere serenamente ed in armonia, dove le innovazioni tecnologiche si sposano con il rispetto della natura. Un progetto futuristico rivolto a tutte le famiglie che vogliono investire, con saggezza, nella qualità della vita e nel rispetto dell’ambiente, credendo in un progetto che fonda eleganza ed ecologia.

• Classe energetica • 2 kw impianto fotovoltaico ad uso esclusivo • Ventilazione Meccanica Controllata • Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento con pompa di calore

• Realizzazione di facciate ventilate di ultima generazione • Termo cappotto • Finestre con triplo vetro • Tetto piano con pacchetto isolante • Struttura anti sismica

Edificio ad energia quasi zero • Finiture esclusive e personalizzabili

TIPOLOGIE DISPONIBILI

NUOVO APPARTAMENTO Al terzo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di 27 mq calpestabili, disimpegno arredabile, camera matrimoniale, bagno, balcone di 12 mq, cantina e garage.â&#x201A;Ź 180.000 Rif. ZC/20407 22

NUOVO APPARTAMENTO Al secondo piano con ascensore, composto da ampio soggiorno con angolo cottura di 36 mq, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, balcone, cantina e garage. € 299.000 Rif. ZC/20403

NUOVO ATTICO A l terzo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di 38,5 mq calpestabili, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, vano tecnico, balcone e garage di 20 mq. € 325.000 Rif. ZC/20405

NUOVO APPARTAMENTO Al primo piano con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di 39 mq calpestabili, disimpegno, 3 camere, 2 bagni entrambi finestrati, ripostiglio, balcone di 4 mq, terrazzo abitabile di 24 mq, garage e posto auto. € 395.000 Rif. ZC/20409

0542 22766 • 051 803803 Agenzia di Castel San Pietro Via Mazzini, 73

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CASTEL SAN PIETRO TERME OSTERIA GRANDE Vendesi appartamento 100 mq, 4 vani, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 3 terrazzi, autorimessa. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a 225.000 € TRATT RIF: CD/04/22

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Vendesi porzione di bifamiliare 292 mq, 7 vani, di recente costruzione, com-

posta da salone di 42 mq, cucina abitabile, 4 camere, taverna di 79 mq, 4 bagni, 2 balconi, 2 portici, cantina, garage doppio, giardino privato di 300 mq. senza oneri condominiali. possibilitа di soluzione genitori figli. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 490.000 € RIF: CD/23/22

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO Vendesi appartamento 96 mq, 4 vani composto da sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina e garage. riscaldamento autonomo, impiantistica conforme. APE: CLASSE G - EPGL 358,70KWH/MQ/A 155.000 € TRATT. Rif: CD/05/22

MEDICINA 3 KM, porzione di casa 261 mq, 6 vani, edificato nel 2008. Composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, taverna, 2 terrazzi abitabili, uno di 80 mq,autorimessa, giardino privato di 650 mq. Tecnologie a risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, termocappotto, tetto in legno ventilato . Senza oneri condominiali RIF CG07 320.000,00 € TRATTABILI. CLASSE C - EP 89.73 KWH/MQ/A

MEDICINA AD.ZE CENTRO STORICO Vendesi porzione di casa 173 mq, 5 vani, ristrutturata, composta da salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, lavanderia, giardino privato. Classificazione energetica in fase di calcolo. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 320.000 € TRATT Rif: CD/19/22

MEDICINA MEDICINA VILLA FONTANA

Vendesi appartamento 67 mq, 3 vani, soggiorno angolo cottura, 2 camere, bagno cantina, posti auto. basse spese condominiali. classificazione energetica in fase di calcolo. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 98.000 € TRATT. RIF: CD/31/22

MEDICINA ZONA SAN CARLO Vendesi appartamento 82 mq, 3 vani, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile, cantina e garage CLASSIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO 148.000 € Rif: CD/12/22

051 803803

Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

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Agenzia di Bologna Via Murri, 56/O

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a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ingresso su salone di mq 33 con angolo cottura, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato e da velux a tetto, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una doppia) e due bagni. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 320.000 € RIF: BB/02/22

servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. trilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da soggiorno con angolo cottura di mq 22, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio esterno privato, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale ed una singola) e bagno possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. basse spese condominiali. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 280.000 € RIF: BB/09/22

progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente con loggia esclusiva, composto da ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, illuminato da un’ampia vetrata che affaccia sullo spazio privato e da velux a tetto, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 210.000 € RIF: BB/13/22

e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. bilocale indipendente composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e bagno. possibilità di acquistare un posto auto ed un posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 175.000 € RIF: BB/18/22

studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft indipendente composto da ingresso arredabile su zona giorno di 31 mq ben illuminata, zona notte su ampio soppalco, bagno e locale accessibile dall’interno che può essere adibito a win room o secret room. possibilità di acquistare posto auto e posto moto. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. APE: CLASSE A3 - EPGL 38.27KWH/MQ/A 227.000 € RIF: BB/20/22

a tutti i servizi, progettato e studiato con il preciso obbiettivo di offrire il massimo confort abitativo e un’alta efficienza energetica, con l’utilizzo di fonti rinnovabili oltre alla compatibilità di tutti gli ambienti con le ultime tecnologie in ambito di domotica e iot. loft con entrata indipendente e corte esclusiva con ingresso su ampia zona giorno di 42 mq, caratterizzato da grandi vetrate style industriale, con soppalco di 19 mq utilizzabile come zona notte e bagno. finiture: impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, schermature solari orientabili, impianto predisposto per domotica, iot e allarme, veloux antisfondamento con schermatura oscurante/ombreggiante ampia possibilità di personalizzazione degli interni. APE: CLASSE A2 - EPGL 49.25KWH/MQ/A 265.000 € RIF: BB/21/22

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Agenzia di Budrio Via Giovanni XXIII, 3

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BUDRIO AD.ZE porzione di casa con ingresso indipendente, caratterizza dagli ampi e luminosi spazi, dai solai con le travi in legno a vista e dalla pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra, composta da sala, cucina abitabile, 3 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio e giardino privato su 3 lati di 280 mq con pergolato ideale come zona living e 3 posti auto privati. APE: CLASSE F - EPGL 181,02KWH/MQ/A 248.000 € RIF: UA/22/22

BUDRIO AD.ZE MEZZOLARA Vendesi casa indipendente di 286 mq con possibilitа di creare due unitа abitative, composta da sala, cucina abitabile, 5 camere da letto matrimoniali, due bagni, lavanderia, terrazzo, due cantine, soffitta, deposito e giardino privato di 1.400 mq. classe energetica in fase di calcolo CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 170.000 Ђ TRATT. RIF: UQ/21/22 BUDRIO MEZZOLARA Vendesi porzione di casa cielo terra 83

mq. 5 vani, con ingresso indipendente composta da: ingresso, sala, cucinotto, due camere, bagno e sottotetto. classe energetica in fase di calcolo. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A € 54.000 ACQUISTABILE CON MUTUO 100% RATA € 207,79 Rif: UQ/12/22

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Vendesi ap V a partamento ristrutturato nel 2007, posto al primo piano o, composto da ingresso su sala con angolo cottura con cucina in muratura, 2 camere, ripostiglio io e bagno. deposito biciclette condominiale. CLASSE G - EP ≥210 KWH/M MQ/A Q € 135.000 RIF: UA/03/22

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BOLOGNA COLLI La Santi Immobiliare propone porzione di casa bifamiliare di recente costruzione con ottime finiture interne disposta su tre livelli. PT: Ingresso su soggiorno con angolo cucina completamente attrezzata, bagno/lavanderia; P1 - Ampia camera matrimoniale, bagno con doccia; P2 – ampia mansarda con possibilità di dividerla in 1/2 camere, bagno con doccia. Giardino di circa 90 mq con pergolato con tende elettriche. N.2 posti auto. € 515.000 Classe energetica “C” Rif. V0144

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BOLOGNA - BORGO PANIGALE La Santi Immobiliare dispone in fase di realizzazione splendide soluzioni abitative semi-indipendenti e indipendenti disposte su 2 livelli composte da soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, giardino di proprietà. da € 390.000 Classe energetica A - Rif. N0194

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CASALECCHIO DI RENO CENTRO Nel cuore storico di Casalecchio, in bella palazzina pietra a vista, al secondo e ultimo piano (no ascensore) la Santi Immobiliare propone in vendita come investimento appartamento trilocale composto da ingresso, cucina, bagno, due camere matrimoniali, studio e cantina al piano interrato. L’immobile è attualmente locato. Riscaldamento autonomo. Cortile con parcheggio. € 165.000 Classe energetica G. Rif. A0495

ZOLA PREDOSA La Santi Immobiliare dispone di appartamento in zona servita composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e grande loggia abitabile. Teleriscaldamento, ottime finiture. Volendo Garage. € 253.000 Classe energetica in fase di rilascio Rif. N040C23

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BOLOGNA - SANTA VIOLA Prossima realizzazione di appartamenti mono/bilocali anche con soppalco e area cortiliva esclusiva. Possibilità di poter scegliere le finiture interne.

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ccoduri1@frimm.com AD.ZE VIA LAME Via Calori in palazzo signorile proponiamo trilocale di 92mq c.a. nuovo da impresa con finiture di pregio al

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con ampio parco di circa 12.000 mq. La casa consta di due piani fuori da terra divisi in piu’ vani tutti di ampia metratura, due cucine al piano terra e doppi servizi per piano; sottotetto accessibile e due cantine nella parte interrata della casa. Buone condizioni generali dell’immobile. Il parco adornato dagli splendidi alberi secolari circonda la proprietà immobiliare e offre opportunità di orto e frutteto. Possibilità di divisione in piu’ unità abitative, ottima occasione per soluzione agriturismo con locazione camere. Immerso nel verde e nel silenzio, assolutamente da vedere. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA.

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VIA GUGLIELMO OBERDAN - RESIDENZA DI AMPIA METRATURA VOLENDO FRAZIONABILE In palazzo storico in buono stato manutentivo e servito da ascensore, proponiamo residenza di circa 260 mq al piano nobile, con splendido affaccio e terrazzino vivibile in pozzo luce, composta di: ampio vestibolo d’ ingresso, salone di rappresentanza, zona soggiorno/pranzo (da cui si accede al terrazzino fruibile), spaziosa cucina abitabile, disimpegno zona notte con 4 camere matrimoniali (di cui una con balcone), 3 bagni ﬁnestrati (di cui uno di servizio alla zona giorno) e cantina. Lo stato interno dell’ immobile è buono/abitabile, consta di doppio ingresso ed è facilmente frazionabile: ideale anche come investimento post frazionamento, volto all’ afﬁttanza turistica (possibilità di comoda divisione in più unita abitative), oppure alla realizzazione di un alloggio per studenti, data altresì la sua vicinanza all’ università (è possibile ricavare facilmente 7 camere da letto, oltre ad un’ ampia zona giorno con cucina separata). € 950.000,00

VIA D’ AZEGLIO PEDONALE - TERRAZZINO ABITABILE DI PROPRIETA’ Nel cuore di Bologna, a due passi da Piazza Maggiore ed in gentilizio palazzo “alto/rinascimentale” divenuto uno degli emblemi della nostra città, proponiamo immobile con splendidi affacci su Piazza De’ Celestini, al primo piano senza ascensore, composto di: ingresso, ampia sala con angolo cottura, 3 stanze, bagno e terrazzino abitabile di proprietà esclusiva su silenzioso cavedio. Ideale anche come investimento o come ufﬁcio/studio professionale, dato il prestigio della sua collocazione. € 430.000,00

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VIA TULLIO LEVI CIVITA - ELEGANTE RESIDENZA CON GIARDINO

In piccola palazzina recentemente e completamente ristrutturata, in una delle posizioni più ambite di ologna (immersi nel verde, nel silenzio e con i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi), proponiamo elegante residenza di circa 250 mq, con doppio ingresso: nella zona giorno, di alta rappresentanza e di dimensioni molto importanti, le sceniche vetrate a tutt’ altezza regalano luci e vedute uniche sull’ ampio e riservato giardino. Autorimessa doppia. Possibilità di frazionamento interno. Tripla esposizione.

€ 980.000,00

RICCIONE LUNGOMARE PEDONALE - TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE A due minuti a piedi da Viale Ceccarini e con la spiaggia sotto casa, in esclusivo condominio posizionato sul “lungomare pedonale”, completamente ristrutturato e con ascensore, proponiamo in vendita panoramico appartamento di circa 110 mq vista mare con terrazza abitabile (di circa 15 mq), composto di: ingresso arredabile, ampio living, cucina abitabile separata (sia living che cucina hanno una porta ﬁnestra che dà accesso alla terrazza vivibile vista mare), disimpegno zona notte, camere (di cui una con suo balcone privato) e bagni. Completano la proprietà la cantina e, volendo, l’ autorimessa per due autovetture.

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RASTIGNANO PEDECOLLINARE - PORZIONE DI CASTELLO CON GIARDINO DI PROPRIETA’ In contesto bucolico (immerso nel verde e nella uiete) e con tutti i servizi fruibili comodamente (la ia oscana è raggiungibile in minuti di auto), proponiamo suggestiva dimora storica in Castello, cielo/terra e sviluppata su due livelli, unica nel suo genere per collocazione e fascino: m di superﬁcie commerciale, oltre a m di giardino di proprietà, due autorimesse ed un campo da tennis condominiale. Il contesto è uello di un castro gentilizio di epoca basso/gotica - alto/rinascimentale (con torre fortiﬁcata, corte e scuderie), il uale è stato integralmente recuperato e diviso in più unità abitative, ognuna con il suo ingresso indipendente e con il suo giardino di proprietà.

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SARAGOZZA PEDECOLLINARE - SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO In contesto bucolico, panoramico e non isolato (in bifamiliare e con altre abitazioni nelle immediate adiacenze), proponiamo porzione di Villa costruita nel ‘2000 ed in ottimo stato interno, di circa 250 mq, oltre ad ampio parco privato con grande zona gazebo riservata, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. servizio dell’abitazione vi è una vasta zona parcheggio di proprietà esclusiva, in cui è possibile alloggiare più autovetture. A pochi passi da casa, la fermata del Bus “linea 58” ci collega comodamente e rapidamente al Centro Storico ed ai principali servizi del quartiere. € 950.000,00

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