Raccoltacase Bologna Prestige 2 - 2019

2019

FEBBRAIO

RaccoltaCase ed. Bologna PRESTIGE

COPERTINA

MENSILE GRATUITO EDIZIONE BOLOGNA E PROVINCIA

Anno IV- Febbraio - n. 02

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

2019

FEBBRAIO

RaccoltaCase ed. Bologna PRESTIGE

COPERTINA

MENSILE GRATUITO EDIZIONE BOLOGNA E PROVINCIA

Anno IV- Febbraio - n. 02

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

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A B C

Abita ...................................................... pag. 122-123

Boschi ............................................................. pag. 47 Bradley ........................................................... pag. 16 B&H immobiliare ............................................ pag. 91

Carducci immobiliare ...............................pag. 68-69 CasaBo .............................................. da pag. 34 a 37 Casa Bona Omnia ............................... da pag. 2 a 5 Centro servizi punto d’incontro ........ pag. 126 - 127 Civitas .......................................................... pag. 106 Classe A ................................................. II di Copertina ................................... Pieghevole di Copertina - Inserto Conforti immobiliare ......................... da pag. 61 a 63 Corte Casa ............................................... pag. 54-55

D G

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53

I

Gabetti Zola Pedrosa .................................. pag. 138 Gabetti .......................................................... pag. 139 Gabetti Cantiere ......................................... pag. 145 Gabetti Casalecchio .................................. pag. 144 Gabetti D’Azeglio ............................. pag. 140 - 141 Gabetti Saffi ................................................. pag. 142 Gabetti Santa Viola .................................... pag. 143 GeG Immobiliare .......................................... pag. 13 GolDomus .......................................... pag. 132 - 133 IBC ................................................................... pag. 60 ICA ................................................................ pag. 152 Immobiliare Cavallo .............................. pag. 94 - 95 Immobiliare San Luca .................. da pag. 107 a 109 Immobiliare San Pietro ................. da pag. 128 a 131 INFO Casa ....................................................... pag. 93 INI .................................................................. pag. 135 IPI Bologna .................................... da pag. 100 a 102

L M

Lovers immobiliare ................... pag 12 / pag. 72 - 73

Margherita Marini ............................. da pag. 27 a 31 Master Casa ............... da pag. 6 a 9 / da 163 a 176 III - IV di Copertina MB immobiliare .................................. da pag.96 a 99 Metroquadro .......................................... pag. 66 - 67 Mida Group .................................. da pag. 153 a 157 Mobilia Re ........................................... pag. 120 - 121 Murri ............................................................... pag. 147

INSERZIONISTI P

Paola Gambini .............................................. pag. 15 Petit Maison ................................................. pag. 110 Prisma ............................................ da pag. 114 a 118 Progetti imm. ................................. da pag. 158 a 161 Punto Immobiliare ............................. pag. 104 - 105

R

Ranuzzi&Giordani ........................................... pag. 74 Realkasa ............................ pag. 10 / da pag. 81a 90 ............................................................................. inserto Rebus immobiliare ....................................... pag. 134 Report immobiliare ............................ pag. 124 - 125 RF Servizi immobiliari..................................... pag. 103 Righi immobili .................................................. pag. 14 Rosa Capobianco ...................................... pag. 111

S

Santi ................................................... da pag. 38 a 46 Santo Stefano immobiliare .............. da pag. 75 a 80 Sircase .................. Inserto / da pag. 17 a 26 / 58 - 59 Solido ................................ pag. 32 / Inserto / pag. 33 ............................................ pag. 48 / Inserto / pag. 49 ........................................ pag. 112 / Inserto / pag. 113 Spazio Vitale ...................................... pag. 150 - 151 Studio Casale ................................................ pag. 65 Status immobiliare .......................................... pag. 64 Studio Lorena Monari ................................... pag. 70 Silvia Menetti .................................................. pag. 71 Studio Zanasi ....................................... pag. 136 - 137

R S

T V Z

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tecno 37 .................................................. pag. 56 - 57 Tecnorete Casalecchio ..................... pag. 148 - 149 Tempiocasa ................................................. pag. 146

Ventura immobiliare ................................ pag. 50-51 Vincenzo Lapio ............................................... pag.92

Zefiro ................................................... pag. 119 e 162

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l.

Stampa: Reggiani Arti Grafiche S.r.l., Via Brezzo di Bedero (VA) Grafica: Publidok S.r.l.

Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Referenti pubblicità Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione e grafica: Publidok S.r.l. - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

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Raccoltacase Prestige edizione Bologna è un supplemento (n. 8) a La Mosca Bianca n. 612 del 31.01.2019. Raccoltacase Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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Redazione

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“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

GIARDINI MARGHERITA In posizione incantevole tra via Putti e via delle Rose proponiamo splendida dimora in villa liberty circondata da meravigliosi giardini privati. Integralmente e finemente ristrutturata propone spazi ampi e distesi, perfettamente dialoganti ed integrati tra loro con eccezionale armonia. Una vera rarità immobiliare, riservata, raffinata, di rappresentanza ma allo stesso tempo nascosta grazie al suo ingresso esclusivo ed al giardino indipendente di oltre 450mq. Oggetto unico. C.E.: in fase di redazione.

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S. DONATO ad.ze p.zza Mickiewicz, villa indipendente, recentemente ristrutturata, con area cortiliva, giardino ed ampia autorimessa/magazzino. Disposta su tre livelli si compone da soggiorno, due cucine, cinque camere da letto, tripli servizi, spaziosa taverna con camino ed angolo cottura, una terrazza e grande autorimessa. Completano la proprietà un sottotetto mansardato con tetto nuovo in legno travi a vista ed ulteriore terrazzina. La villa consente l’utilizzo come singola unità abitativa o come villetta bifamigliare, con un appartamento indipendente per piano. Luminoso e silenzioso, immerso nel verde, comodo a tutti i servizi. C.E.: in fase di redazione. € 720.000 Rif. CBO423V RASTIGNANO in posizione pedecollinare residenziale e panoramica, villa indipendente di grande metratura con piacevole giardino privato. Disposta su tre livelli si compone da ampio ingresso arredabile, studio, salone doppio con terrazza, sala da pranzo con accesso al patio esterno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, bagno ed ampia soffitta composta da tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un generoso e piacevole giardino in piano, una cantina ed un’autorimessa doppia.

Ottima distribuzione degli spazi, molto luminosa e silenziosa. C.E.: in fase di redazione.

615.000€ Rif. CBO415V OZZANO DELL’EMILIA prima collina in contesto residenziale di pregio proponiamo villa indipendente di nuova costruzione e concezione disposta su tre livelli con ascensore interno, giardino privato ed ampia autorimessa. L’unità abitativa presenta soluzioni architettoniche dal design innovativo con particolare attenzione al confort ed al risparmio energetico, con protocollo Casa Clima. Immobile di circa 380mq al grezzo avanzato per una completa personalizzazione delle finiture interne. C.E.: A. Trattativa riservata.

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P.zza della Pioggia ad.ze, in palazzina oggetto di integrale ristrutturazione (Classe A), proponiamo ULTIMO appartamento posto al piano nobile con soffitti affrescati ed ascensore privato composto da ingresso arredabile, salone con terrazzo di 11mq, cucina, una camera da letto matrimoniale e due singole, doppi servizi e lavanderia. Completano la proprietà una cantina-tavernetta di 60mq, un posto auto ed un posto moto.

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Contesto residenziale di pregio molto silenzioso e luminoso, ottimo livello delle finiture, riscaldamento autonomo, climatizzato, completamente arredato. Volendo, a parte, ampia autorimessa. Da non perdere! C.E.: in fase di redazione. € 180.000 Rif. CBO411V PIANORO NUOVO

in graziosa palazzina di recente costruzione, appartamento pari al nuovo

al primo piano servito da ascensore, composto da ingresso su luminoso

soggiorno, cucinotto a vista, camera

matrimoniale, bagno con vasca ed ampia cantina in parte soppalcata. Ottima distribuzione degli spazi, pavimenti in

parquet, possibilità d’arredo, riscalda-

mento autonomo, basse spese condominiali. C.E: D EP 108,5 kWh/mq/a. € 135.000

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RASTIGNANO

in posizione collinare e dominante splendida villa di recentissima costruzione circondata da ampio giardino e da cortile con possibilità di parcheggio. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è dotato di ascensore interno. Al piano terra, ingresso, salone triplo con cucina a vista e terrazzo abitabile, bagno ospiti, camera da letto padronale con doppia cabina armadio e bagno privato. Al primo piano, ulteriore suite con bagno privato e terrazzo.

Al piano seminterrato, ampia ed ariosa taverna, ulteriore camera da letto, bagno ed autorimessa doppia. C.E. in fase di redazione. € 600.000 Rif. CBO380V CALDERINO ad.ze, in contesto residenziale di lusso con parco condominiale, campo da tennis e piscina, splendida villetta con finiture di pregio circondata da ampio giardino privato con alberi secolari e pozzo antico. Doppio ingresso indipendente, generoso salone, cucina abitabile, camera con cabina armadio e bagno privato al piano rialzato, camera padronale con ampia cabina armadio e sala da bagno al piano primo oltre a spaziosa taverna al piano seminterrato con salotto, camino ed area TV-biliardo. Giardino privato di circa 600mq, doppia cantina, due posti auto ed autorimessa. Ottime le rifiniture, completo di arredi su misura. Come stare in vacanza tutto l’anno ma a pochi minuti dal centro di Bologna. C.E.: in fase di redazione. €425.000 Rif. CBO421V PONTE RONCA ad.ze, a pochi passi dal Golf Club Bologna, località San Martino in Casola, villa a schiera di circa 180 mq in signorile contesto residenziale. Ingresso arredabile, cucina, salone con veranda e giardino, tre camere di cui una con balcone, tripli servizi, ampia taverna luminosa con camino, due cantine semi interrate, autorimessa e posto auto. In buone condizioni, ottime rifiniture, immersa nella quiete e nel verde. Impianto fotovoltaico privato, ampio parco condominiale. C.E.: F EP 185,64 kWh/mq/a. € 310.000 Rif. CBO163V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

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S. LAZZARO CENTRO VIA JUSSI

Rif V 1121 In laterale silenziosa, vendiamo perfetta villa bifamiliare degli anni ’70, in pietra-vista e circondata da un GIARDINO di circa 500 mq. Al piano terra, appartamento di 110 mq, con ingresso arredabile, soggiorno e cucina abitabile su lunga balconata, studio, disimpegno notte, 2 camere e bagno. Al piano primo: appartamento di 110 mq con ingresso arredabile, soggiorno e cucina abitabile su lunga balconata, studio, disimpegno notte, 2 camere, bagno; collegata a questo immobile, una mansarda di 90 mq, con soggiorno, angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere e bagno, già provvista anche di un ingresso indipendente. Ampio spazio seminterrato con taverna, cantina, bagno e 2 GARAGE di 50 Mq cad. La posizione rara e centrale, la luminosità e tranquillità dei luoghi, la qualità costruttiva, la rendono una soluzione ideale anche per un progetto familiare. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 890.000 prezzo complessivo

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MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI

Rif V 1117 Libero subito. In strada laterale, silenziosa e verde, vendiamo in piccolo condominio, appartamento arredato di 130 mq ottimamente ristrutturato e mai abitato, composto da ingresso su ampio soggiorno con TERRAZZINO abitabile, cucina arredata, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali di cui 2 suite con bagni riservati e balcone. Cantina ciclabile e GARAGE (€ 20.000). Climatizzato, impianti autonomi. La zona privilegiata, la razionalità degli spazi, la totale ristrutturazione con materiali dai colori tenui, rendono questa abitazione desiderabile e ideale per la famiglia. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 440.000

MAZZINI AD.ZE VIA LAURA BASSI Rif V 1126 Libero subito. Vendiamo

al 3° piano c/a, rifinitissimo bilocale di 60 mq appena ristrutturato, composto da ingresso su ampia zona giorno con balcone, angolo cottura finestrato, grande camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia e cantina. POSTO AUTO € 28.000.

La zona molto strategica, la presenza del posto auto di proprietà, le finiture con materiali pregiati, gli impianti autonomi a norma e le DETRAZIONI FISCALI, lo rendono molto interessante. APE “F”. Dettagli su www.mastercasa.org € 238.000

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MILANO MARITTIMA CENTRO Rif V 1118 Vendiamo, a 100 m dalla zona pedonale e a 200 m dal mare, importante villa indipendente di 250 mq su due livelli, CORTE PRIVATA e GIARDINO di 600 mq con alberi di alto fusto. L’ingresso principale, dall’ombreggiato porticato al piano terra, introduce al piano giorno composto da sala con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e suite per ospiti con bagno riservato. Il piano notte si compone di 4 camere, grande terrazzo loggiato e bagno. Piccola mansarda collegata. Nella corte, GARAGE e 3 POSTI AUTO coperti. Totale ristrutturazione di inizio anni ’90. Frazionabile in due unità. Occasione rara per location e dimensione. APE in rilevamento. Dettagli su www. mastercasa.org € 870.000 RASTIGNANO JUNIOR CLUB Rif V 1102/B Ai piedi della collina, vendiamo porzione di nuova villa bifamiliare di 250 mq con giardino di 270 mq. L’unità si sviluppa su 3 livelli, con predisposizione di ascensore, ed è composta da ampio salone vetrato vista giardino, cucina e bagno. Al piano primo 2 camere con cabine armadio e terrazzi abitabili, studio e 2 bagni. Al piano terra palestra con bagno/sauna, taverna e GARAGE. Possibilità di finiture ancora personalizzabili. La razionalità degli ambienti e la tranquillità dei luoghi ne fanno la soluzione perfetta per chi ama confort e natura non lontani dalla città. Identica unità adiacente, già VENDUTA. APE in rilevamento. Master Casa 051.34.34.96 www.mastercasa.org € 295.000 PIAZZA DELL’UNITÀ VIA TORREGGIANI Rif V 1115 In strada laterale silenziosa, vendiamo, nel più elegante condominio della zona, appartamento di 150 mq al piano intermedio c/a, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone loggiato, disimpegno notte, 4 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio e cantina. La comodità della zona a due passi dal Centro Storico e dai servizi, i grandi spazi illuminati dalle tante porte-finestre del balcone e della triplice esposizione, unitamente alla parziale ristrutturazione, lo rendono un immobile ideale per la famiglia. Possibilità frazionamento in due unità. Impianti a norma, climatizzato. APE in rilevamento.

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Rif V 1119 Vendiamo, in perfetto condominio,

al 4° e ultimo piano c/a, appartamento di 205 mq su due livelli, collegato da scala interna e con doppio ingresso. La prima unità, composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali e 2 bagni, si collega, con scala interna al piano superiore, lievemente mansardato, con ingresso su salone doppio con camino, cucina abitabile (o seconda camera), camera matrimoniale e bagno. Cantina. GARAGE doppio (€ 25.000). Ottima soluzione per chi cerca due appartamenti luminosissimi, silenziosi, attigui, indipendenti, o per la famiglia esigente, attenta alla qualità della vita. Impianti a norma. APE “F”. Dettagli su www.mastercasa.org € 270.000

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MAZZINI LICEO ENRICO FERMI

Rif V 1127 Libero subito. In ricercata e piccola palazzina dal sapore storico, vendiamo al 1° piano s/a appartamento ristrutturato di 90 mq e già arredato, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere, bagno, grande cantina e POSTO AUTO di proprietà (€ 20.000). Impianti autonomi e basse spese condominiali. La perfetta razionalità degli spazi interni, la doppia esposizione e la comodità del posto auto di proprietà lo rendono l’investimento perfetto. APE “F”. Dettagli su www. mastercasa.org € 210.000

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Rif V 4069 In esclusivo e recente complesso residenziale, vendiamo panoramico app. to a reddito, di Mq 62, al 6° piano c/a. Zona giorno con cucina a vista attrezzata, illuminata da parete vetrata e da affaccio su TERRAZZO coperto di 22 Mq, zona notte, bagno e antibagno. Cantina. Volendo GARAGE collegato da ascensore. Risc. e climatiz. centralizzati a gestione autonoma. Servizio portineria e sorveglianza H24. Aree verdi comuni. Vicinanza al Centro, alla Stazione, a tangenziale. Perfetto per chi vuole vivere un lifestyle moderno. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 175.000

CALDERARA DI RENO LONGARA

Rif V 1124 In recente complesso circondato dalla serena tranquillità della campagna circostante, comodo ai servizi del paese, vendiamo ottimo appartamento di 75 mq con GIARDINO privato di 220 mq. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina open sul GIARDINO, disimpegno notte, 2 camere, bagno e GARAGE (€ 15.000). Impianti autonomi a norma, climatizzato e basse spese di gestione. Il bel giardino, la silenziosità e la razionalità degli spazi interni, rende questa residenza la soluzione ideale per la famiglia.APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 180.000

CESENATICO AD.ZE PORTO CANALE

Rif V 1123 Libero subito. In recente palazzina non lontana dal Porto Canale, vendiamo al 4° piano c/a, piccolo ATTICO di 55 mq più TERRAZZO attrezzato di 18 mq su cui accede ogni ambiente dell’appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera e bagno.

Comodo GARAGE. Impianti autonomi a norma e climatizzato. Tranquillità e belle viste per una deliziosa soluzione fuori dalla solita confusione. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 155.000

SAN DONATO MERAVILLE VIA FRATI

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L’ARTE DI VENDERE CASA A BOLOGNA

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

Rif V 1122 Libero subito. Vendiamo al 6° piano c/a luminoso e silenzioso appartamento di 90 mq da rivedere, composto da ingresso, soggiorno con terrazzino loggiato, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere, balcone, bagno, ripostiglio e cantina ciclabile. POSTO AUTO assegnato nel cortile recintato. Impianti a norma. Doppia esposizione, razionalità degli ambienti e ottimo rapporto qualità/prezzo. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org € 140.000

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VIA DELLE ROSE - Elegante appartamento di mq 205 completamente ristrutturato, in posizione interna silenziosa; ampio ingresso, salone con zona studio e balcone, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere con cabina armadio ed entrambe con deliziosa veranda, 2 bagni con finestra. Appartamento molto gradevole con affacci e spazi sul verde. Dotato di cantina, garage e ascensore. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Certificazione in fase di redazione. € 1.250.000

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PIENO CENTRO, VIA BARBERIA - In interno di palazzo storico con giardino condominiale, VILLETTA cielo-terra disposta su due livelli + ampio sottotetto. Circa 400 mq totali, completamente da ristrutturare. Garage.

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Spaziosa cantina ciclabile, posti auto e moto condominiali. Disponibilità di uno o due garage all’interno dello stabile. CL. G-EP 321,61 € 750.000

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VIA MAZZINI AD.ZE In elegante stabile di recente costruzione con ascensore e giardino condominiale, luminoso attico, unico al piano, con ampia terrazza abitabile e vista panoramica: ingresso arredabile, salone con terrazza, cucina abitabile, bagno/lavanderia al 1° livello; 4 camere, 2 bagni finestrati, ampio ripostiglio e balcone al 2° livello. Risc. aut., aria cond. Cantina ciclabile. Volendo 2 garage, raggiungibili direttamente con l’ascensore e posto auto in area condominiale. CL.E-EP 215,18 € 590.000

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VIA SARAGOZZA AD.ZE VILLA SPADA In contesto riservato e silenzioso, in signorile palazzina con ascensore e giardino condominiale, delizioso appartamento recentemente ristrutturato con finiture di pregio: ampio ingresso con zona studio, soggiorno con balcone e accesso diretto a piccola corte esclusiva, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, 2 ripostigli.

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€ 390.000

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Tel. 051/220821 051/223436

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CASALECCHIO VIA PORRETTANA

A Casalecchio in via Porrettana appartamento al primo piano attualmente affittato con disdetta a settembre 2019, In stabile pietra a vista, rientrato rispetto alla strada e perciò silenzioso. Composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale assegnato. €. 158.000 - Classe energetica G Ep. 228,40

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A 25 minuti in auto dall’aeroporto e dalle stazioni ferroviarie di Bologna, antico mulino ad acqua eretto nel XV secolo e tutt’oggi costeggiato dal ruscello che storicamente ne alimentava le macine. Sottoposto a intervento conservativo con rigoroso rispetto della suggestiva natura circostante e del fascino originale della struttura in pietra, si sviluppa su quattro livelli con ingressi indipendenti. Circondato da due ettari di bosco di proprietà, è attualmente ripartito in 3 camere da letto, 2 bagni, ampia cucina, soggiorno con grande porta-finestra sul prato esterno, lavanderia e legnaia. Certificazione G Ep. 548,95

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SANT’ORSOLA VIA SCHIASSI appartamento in piccola palazzina in pietra a vista di sole 5 unità abitative, internamente completamente ristrutturato e ottimamente rifinito, luminoso, in contesto interno e silenzioso, comodo ai principali servizi e nelle immediate vicinanze del polo ospedaliero sant’orsola composto da: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale.

CLASSE G - EP 313.90 KWH/MQ/A 285.000 € RIF: EB/06/22

BOLOGNA MURRI PARCO DELLA LUNETTA GAMBERINI Appartamento internamente ristrutturato ed arredato, proponiamo, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, sala (possibilità 2 camera), camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 265.000 € RIF: EB/05/22

BOLOGNA SANT’ORSOLA AD.ZE VIA AZZURRA Vendesi appartamento con vista panoramica, luminoso, posto al sesto

piano servito da ascensore, nelle immediate vicinanze del polo ospedaliero sant’orsola e ben collegato al centro storico ed alla tangenziale, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, due camere (una matrimoniale e una doppia), bagno, balcone e cantina. volendo garage. (possibilità di acquistare appartamento attiguo di 105 mq). CLASSE G - EP 274.67 KWH/MQ/A 265.000 € RIF: BX/03/22

BOLOGNA MURRI LUNETTA GAMBERINI Appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, in interno silenzioso, a pochi metri dal parco, libero subito, composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina , due posti auto assegnati e un piccolo garage. CLASSE F - EP 208.56 KWH/MQ/A 235.000 € RIF: EB/07/22

MASSARENTI AD.ZE SANTA RITA vendesi appartamento di ampia metratura posto al primo piano servito da ascensore, in palazzo

ben tenuto con giardino condominiale, comodo ai principali servizi e nelle vicinanze del polo ospedaliero sant’orsola e centro storico, luminoso, composto da ingresso, sala di circa 20 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera studio, ripostiglio e bagno (possibilità di realizzare il secondo bagno). volendo autorimessa. finiture: pavimentazione in marmo, cancelletto di sicurezza, impianto di aria condizionata e inferriate.

APE: CLASSE E - EPGL 194,93KWH/MQ/A 195.000 € volendo garage a 15.000 euro RIF: BX/06/22

BOLOGNINA AD.ZE VIA CARRACCI vendesi appartamento di 85 mq posto al terzo piano (servito da ascensore pagando la

quota di subentro al condominio), libero sui tre lati, luminoso, in palazzo in pietra vista, in zona servita e tranquilla, nelle immediate vicinanze della stazione centrale di bologna e al centro storico. composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere (una matrimoniale e una doppia), bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale. finiture: cancelletto di sicurezza e infissi in pvc con doppi vetri. libero da subito.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 185.000 € RIF: BX/01/22

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MURRI VIA DANTE AD.ZE PIAZZA TRENTO E TRIESTE Vendesi appartamento di 180 mq posto al secondo con ascensore, ampio giardino condominiale, dotato di doppio ingresso e composto da: ingresso, salone doppio, cucina, 4 camere, studio, 3 bagni finestrati, 2 balconi, cantina, volendo ampio garage ( al prezzo di 50.000). posti auto condominiali. libero subito. CLASSE F - EP 193.64 KWH/MQ/A 690.000 € VOLENDO GARAGE RIF: EI/01/22

CENTRO STORICO STRADA MAGGIORE AD.ZE DUE TORRI vendesi appartamento in palazzo storico bolognese di circa 190 mq dotato di ascensore, internamente completamente ristrutturato, a 100 metri dalle due torri, composto al primo piano da: ingresso finestrato, salone doppio con zona pranzo separata, cucina abitabile e bagno; al piano superiore da 2 camere matrimoniali dotate ciascuna di bagno privato; al piano sottotetto da terza camera con bagno. APE: CLASSE E - EPGL 134,81KWH/MQ/A TRATTATIVA RISERVATA RIF: DB/03/22

MURRI VIA DELLO STERLINO

Vendesi porzione di bifamigliare costruita nel 1930 composta da ingresso indipendente pedonale e carrabile, splendido giardino di 700 mq con alberi ad alto fusto, garage doppio, 2 posti auto, composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 terrazzi, cantina, lavanderia e tavernetta. ideale per chi cerca un immobile indipendente con giardino privato.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EI/12/22

BOLOGNA PORTA CASTIGLIONE Vendesi appartamento in palazzina fronte giardini margherita, posto al secondo piano con ascensore , composto da: ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile, 4 camere da letto (di cui 3 matrimoniali), 2 bagni, 3 balconi, ampia cantina, impianti certificati, riscaldamento autonomo.libero subito. APE: CLASSE F - EPGL 149,65KWH/MQ/A 445.000 € Rif: EA/03/22

SANT’ORSOLA AD.ZE VIA AZZURRA Vendesi appartamento con vista panoramica sulle colline di bologna, composto da ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. volendo garage. CLASSE G - EP 262.54 KWH/MQ/A 295.000 € Rif: BX/05/22

BOLOGNA SARAGOZZA FACOLTÀ DI INGEGNERIA Vendesi appartamento di mq 240, ultimo piano con ascensore, in contesto signorile, già predisposto per creare due unità abitative, composto da: ingresso, salone doppio, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 3 bagni, 6 balconi, vari ripostigli, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. CLASSE G - EP 293.44 KWH/MQ/A 830.000 € RIF: EB/09/22

MURRI VIA DANTE AD.ZE PIAZZA TRENTO E TRIESTE Vendesi appartamento di 180 mq posto al secondo con ascensore, ampio giardino condominiale, dotato di doppio ingresso e composto da: ingresso, salone doppio, cucina, 4 camere, studio, 3 bagni finestrati, 2 balconi, cantina, volendo ampio garage ( al prezzo di 50.000). posti auto condominiali. libero subito. CLASSE F - EP 193.64 KWH/MQ/A 690.000 € VOLENDO GARAGE RIF: EI/01/22

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CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 950.000 € RIF: EI/12/22

BOLOGNA PORTA CASTIGLIONE Vendesi appartamento in palazzina fronte giardini margherita, posto al secondo piano con ascensore , composto da: ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile, 4 camere da letto (di cui 3 matrimoniali), 2 bagni, 3 balconi, ampia cantina, impianti certificati, riscaldamento autonomo.libero subito. APE: CLASSE F - EPGL 149,65KWH/MQ/A 445.000 € Rif: EA/03/22

SANT’ORSOLA AD.ZE VIA AZZURRA Vendesi appartamento con vista panoramica sulle colline di bologna, composto da ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. volendo garage. CLASSE G - EP 262.54 KWH/MQ/A 295.000 € Rif: BX/05/22

BOLOGNA SARAGOZZA FACOLTÀ DI INGEGNERIA Vendesi appartamento di mq 240, ultimo piano con ascensore, in contesto signorile, già predisposto per creare due unità abitative, composto da: ingresso, salone doppio, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 3 bagni, 6 balconi, vari ripostigli, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. CLASSE G - EP 293.44 KWH/MQ/A 830.000 € RIF: EB/09/22

BOLOGNINA AD.ZE VIA CARRACCI Vendesi appartamento di 85 mq libero sui tre lati. composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, cantina e posti auto condominiali. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 185.000 € RIF: BX/16/22

MURRI AD.ZE LUNETTA GAMBERINI Vendesi appartamento sito al quarto piano senza ascensore, in palazzina pietra vista, composto da: ingresso , soggiorno con cucina semi abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone, cantina ciclabile.libero subito CLASSE G - EP 240 KWH/MQ/A 165.000 € Rif: EA/13/22

BOLOGNA ARCOVEGGIO AD.ZE VILLA ERBOSA vendesi appartamento in piccola palazzina di solo 4 unità abitative, al secondo ed ultimo piano senza ascensore, strada chiusa al traffico, interno silenzioso, luminoso, in buone condizioni interne, arredato di cucina, composto da: ingresso, soggiorno angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina ciclabile. infissi con doppi vetri, impianto elettrico a norma.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 154.000 € RIF: EB/11/22

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MAZZINI AD.ZE CONAD Vendesi appartamento di mq 95, al piano quinto, servito da ascensore, senza barriere architettoniche, composto da ingresso, sala, cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno , balcone, cantina ciclabile. CLASSE F - EP 200 KWH/MQ/A 218.000 € RIF: KB/13/22

FOSSOLO AD.ZE VIA DUE MADONNE

vendesi appartamento di 55 mq, primo piano servito da ascensore, risc. aut., basse spese condominiali, in elegante palazzina del 2005, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, terrazza abitabile, cantina ciclabile e volendo autorimessa CLASSE E - EP 150 KWH/MQ/A 184.000 € RIF: KB/09/22

FOSSOLO VIALE FELSINA

Vendesi appartamento di mq 105,composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, 2 balconi e cantina ciclabile. CLASSE G - EP 250 KWH/MQ/A 284.000 € RIF: KB/04/22

FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA Vendesi loft/open space di 75 mq di nuova realizzazione, composto da zona giorno open space e bagno, zona notte soppalcata. finiture di pregio, pronta consegna CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 200.000 € RIF: DL/18/22

SAVENA VIA EMILIA LEVANTE AD.ZE VIA CALABRIA Vendesi appartamento di 115 mq al secondo piano in piccola ed elegante palazzina non servita da ascensore di soli tre piani composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, ripostiglio , cantina e volendo posto auto coperto di proprietà. CLASSE F - EP 170.26 KWH/MQ/A 215.000 € RIF: DG/05/22

FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA vendesi appartamento

95 mq, nono e ultimo piano, servito da ascensore doppio, vista panoramica, totalmente ristrutturato nel 2012, finiture di pregio, condominio signorile recentemente ristrutturato. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a 330.000 € Rif: KB/06/22

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SAVENA AD.ZE VIA BENEDETTO MARCELLO

Vendesi attico posto al quarto piano in palazzo di recente costruzione (2002) pari al nuovo, servito da ascensore, senza barriere architettoniche. la proprietà di 200 mq commerciali è così composta: appartamento di 128 mq, terrazzi 100 mq, e giardino pensile di 60 mq. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 980.000 € RIF: KC/17/22

TOSCANA AD.ZE VIA ALBINONI Vendesi appartamento di 71 mq con giardino privato di 45 mq, come nuovo, composto da ingresso su sala di 17 mq con cucina a vista, 2 camere, bagno, cantina e volendo garage.

CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 220.000 € RIF: KC/15/22 VIA TOSCANA AD.ZE TONIOLO

vendesi appartamento di 88 mq sito al primo piano,in buono stato di manutenzione, risc. aut., basse spese condominiali, composto da ingresso arredabile, ampia sala di 30 mq, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale (possibilità di ricavare seconda camera), bagno, balcone e cantina ciclabile.

APE: CLASSE G - EPGL 162,85KWH/MQ/A 165.000 € RIF: KC/09/22

RASTIGNANO AD.ZE VIA VALLE VERDE Vendesi attico pari al nuovo, signorile, finiture di pregio, a pochi minuti da bologna CLASSE F - EP 180 KWH/MQ/A 509.000 € RIF: KL/11/22

MURRI AD.ZE VIA SIEPELUNGA Vendesi appartamento di 171 mq con ingresso indipendente dal giardino di proprietà di 190 mq in elegante palazzina di recente costruzione (2014) CLASSE C - EP 80 KWH/MQ/A 695.000 € RIF: KC/06/22 SAN RUFFILLO VIA BENEDETTO MARCELLO

Vendesi appartamento di 110 mq sito al quarto piano servito da ascensore in palazzo signorile in ottimo stato di manutenzione, composto da ingresso su sala di 45 mq con cucina a penisola, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e 2 balconi. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 278.000 € RIF: KC/16/22

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SAN MARINO DI BENTIVOGLIO AD.ZE CASELLO AUTOSTRADALE A/13 BOLOGNA-INTERPORTO

VENDESI Villa indipendente di 430 mq., con piscina e dependance, in elegante colonico ricostruito a nuovo nel 2009, caratterizzato dagli ampi spazi interni che donano eleganza ed importanza all’immobile, dalla tranquillità e privacy, dall’ampio parco di 3.000 mq. immerso nel verde della natura e della campagna circostante.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a 1.440.000 € RIF: KL/12/22

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Centro Servizi Clienti

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CASTEL SAN PIETRO TERME GOLF CLUB Vendesi porzione di bifamiliare composta da sala, cucina, tre camere, tre bagni, due terrazzi di cui uno di 25 mq, taverna di 60 mq completamente fuori terra con accesso diretto al giardino di 130 mq, ripostiglio, zona lavanderia e garage.classe energetica in fase di calcolo.CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 490.000 € RIF: CA/13/22 CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE CENTRO Vendesi appartamento composto da sala, cucina abitabile di 13 mq, due camere matrimoniali, bagno (completamente ristrutturato), ripostiglio, balcone, cantina e garage. impianti a norma di legge e riscaldamento centralizzato con conta-calorie.

CLASSE G - EP 280.67 KWH/MQ/A 138.000 € RIF: CA/17/22

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Vendesi appartamento al piano terra libero su tre lati con riscaldamento autonomo ed a pochi minuti dal centro. composto da sala con cucina a vista, due camere, bagno, cantina e ampia corte privata di 140 mq. CLASSE G - EP ≥210 KWH/MQ/A 125.000 € TRATT. RIF: CA/19/22

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MEDICINA CENTRO STORICO Vendesi porzione di casa cielo terra con ingresso indipendente , mq 110, 4 vani,

sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, giardino di 350 mq, ottime finiture, no condominio CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 210.000 € TRATT. RIF: CF/01/22

MEDICINA VILLA FONTANA vendesi appartamento 127 mq, 5 vani, soggiorno angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, terrazzo loggiato, cantina, garage. APE: CLASSE G - EPGL 210KWH/MQ/A 179.000 € TRATT. RIF: CD/23/22

MEDICINA ZONA SAN CARLO Vendesi appartamento 82 mq, 3 vani, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile, cantina e garage Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a 158.000 € TRATTABILE RIF: CD/12/22

MEDICINA ARGENTESI Vendesi appartamento 120

mq, 5 vani, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzo loggiato, cantina, garage. CLASSE G - EP 210 KWH/MQ/A 185.000 € RIF: CD/01/22

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SAN LUCA PRESTIGIOSO Esclusivo attico in via di San Luca, in borgo residenziale, al terzo ed ultimo piano con vista panoramica a 360 gradi. Palazzina di recente costruzione immersa nel verde parco condominiale. L’attico silenzioso, luminoso e con finiture di pregio è composto da: ampio atrio di ingresso, doppia sala con terrazza di 100 mq splendidamente arredata più 50 mq di giardino pensile, grande studio, tre camere da letto servite da bagni privati, cucina abitabile, due disimpegni,al piano superiore terrazza “solarium” 80 mq, cantina, doppio garage, posto auto. parzialmente arredata da armadiature su misura. Ce in fase di definizione. € 1.400.000 RIF TL144

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SAN LAZZARO DI SAVENA - LOCALITÀ CROARA Villa nel verde a pochi minuti dal centro di Bologna e di San Lazzaro, in zona residenziale splendida unifamiliare con giardino esclusivo. La villa costruita con splendide finiture nel 2008 è pari al nuovo, ha una superficie interna di mq.230 e si sviluppa su tre piani oltre un seminterrato ampiamente finestrato. Gli interni, luminosi e accoglienti, regalano suggestivi affacci, mentre tutto intorno alla proprietà si sviluppa un rigoglioso giardino di circa 700 mq luogo ideale per cene all’aperto nella stagione calda e con possibilità di sviluppo di una piscina privata. La residenza, in vendita, è caratterizzata da un’ariosa area living con camino, dotata di ampie vetrate che si aprono sul verde; cucina finemente arredata. La notte, al primo piano, si compone complessivamente di due camere da letto, uno studio e una sala da bagno con marmi CALDERARA AD.ZE STAZIONE DIzona TAVERNELLE di pregio.

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ZONA SANTA VIOLA In piccola palazzina di poche unità, ampio appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura da cui si accede al terrazzo di 70 mq, due camere da letto, bagno Cantina e posto auto di proprietà. CE in fase di definizione € 248.000 RIF AL18

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SAN MAMOLO Via Rivabella - appartamento di nuova costruzione con giardino

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Via Santo Stefano 83

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Tra le colline di Zola Predosa, all’inizio del percorso naturalistico dei «Gessaroli», si trova il complesso formato da 13 unità immobiliari, realizzate per rispondere alle più moderne esigenze abitative. L’ampia scelta di tipologie permette a ciascuno di godere dei propri spazi domestici, con un’elevata attenzione al vostro benessere: ogni abitazione è progettata e realizzata in classe A, con bassissimi consumi energetici, ed offre una totale autonomia grazie ad impianti di riscaldamento indipendenti, abbinati a pannelli fotovoltaici. L’intero progetto è caratterizzato dalla cura nei dettagli e da finiture di qualità, sia negli spazi privati interni ed esterni, che negli spazi condominiali, per integrarsi perfettamente con lo splendido scenario che la circonda.

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Non proponiamo muri, ma luoghi da vivere: lo facciamo ascoltando vecchi ricordi, raccontando nuovi sogni. Il nostro metodo è ispirato dalle peculiarità di ogni singola iniziativa immobiliare e fondato su solide relazioni interpersonali. Il nostro compito è valorizzare il vostro immobile e la sua unicità o scoprire la casa che fa per voi. Siamo orgogliosi di accompagnare chi vende e chi compra, fi eri di poter raccontare la vostra casa come parte della nostra storia.

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Porzione di villa 200mq Via di barbiano, Bologna Esclusiva porzione di villa sita in posizione dominante, con panorama unico, a 2km da Porta Castiglione. L’immobile immerso nel verde e nella privacy con vista unica sulle colline bolognesi. La porzione e divisa su 2 livelli ed è così composta: Ampio ingresso, Salone, cucina abitabile, 3 camere (con possibilità di ricavarne una quarta), 3 bagni e lavanderia e terrazzo.

Completano la proprietà un ampio giardino, il patio e 3 posti auto. Riscaldamento autonomo a pavimento, no spese condominiali.

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Via Caduti di Casteldebole ad.ze, Bologna Nuova San Luca Immobiliare Propone immobile cielo-terra indipendente strutturato su 2 livelli. La palazzina completamente ristrutturata nel 2015, con innovative tecniche di isolamento termico, è sita in zona tranquilla, con affacci interni e silenziosi. L’appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con antibagno/lavanderia, ripostiglio, porta blindata, gres porcellanato, doppi € 189.000 Rif. 452 vetri e riscaldamento autonomo.

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Tipologie: Bilocali ,Trilocali, Quadrilocali con terrazzi – Pertinenze (Box e Posti Auto) – Unità in duplex Caratteristiche: La progettazione della nuova distribuzione degli ambienti ha perseguito l’obiettivo di ottimizzare in termini di funzionalità e vivibilità le Residenze, cercando di rispettare le esigenze più ricorrenti sul mercato immobiliare (vendita e locazione).

• Esposizione privilegiata, capitolato con finiture di pregio, possibilità di detrazioni fiscali. Grazie alla alta efficienza energetica (Classe A3 e Classe A4) viene garantito in ogni residenza il massimo comfort abitativo.

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Nel comune di GRANAROLO EMILIA, a due passi dalla città di Bologna, sorge un nuovo comparto residenziale di ville e signorili alloggi in piccoli fabbricati…

Saranno adeguati all’ultima normativa antisismica, in classe energetica A4, prive dell’utenza del gas con moderne pompe di calore aria/acqua, impianti di riscaldamento a pavimento, raffrescamento, ventilazione meccanica con recupero di energia, fotovoltaico e impianto anti-intrusione.

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GRANAROLO DELL’EMILIA Località Cadriano Suggestivo contesto di corte colonica immerso nel verde della campagna bolognese, proponiamo porzione di testa disposta su 2 livelli: ampia e luminosa zona giorno di 40 mq con una fascinosa scala a giorno, con la possibilità di creare sala e cucina separata o a vista, bagno e comodo sottoscale che funge come ripostiglio. Al piano superiore 2 camere da letto matrimoniali, camera singola e bagno spazioso. Conclude la proprietà un ampio giardino privato di 200 mq e due posti auto interni alla corte.

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GRANAROLO EMILIA POSSIBILITA’ DI PRENOTAZIONE SENZA VERSARE CAPARRA E DETRAZIONI FISCALI FINO A € 48.000. Splendida residenza in Signorile corte colonica: Porzione di casale in trifamiliare in corso di costruzione, disposta su 3 livelli: ingresso su ampio soggiorno-pranzo di 45 mq, cucina ab., 3 bagni, 3/4 camere. Giardino privato di 1.000 mq con possibilità di piscina e volendo garage in fabbricato accessorio. Classe A. € 395.000 - Rif. GRA282-5. N.B. le immagini si riferiscono ad una villa già venduta.

GRANAROLO EMILIA Loc. Cadriano IMPORTANTI DETRAZIONI. In zona rurale immersa nella campagna bolognese, in contesto di antico borgo ricostruito, esclusivo villino indipendente disposto su 2 livelli; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, camera matr., giardino privato di 300 mq ca. e 2 posti auto. APE in fase di calcolo. € 220.000 - Rif. GRA03-E

GRANAROLO EMILIA Esclusivo comparto residenziale adiacente al nuovo parco pubblico, in signorile e moderno fabbricato del 2013 in classe A, grazioso monolocale come nuovo e arredato. Piano 2° con ascensore, ingresso su soggiorno con angolo cottura, terrazzo di 10 mq, ampio bagno e zona notte separata. Al piano terra cantina e posto auto di proprietà.

L’immobile è locato con un contratto 4+4. APE in fase di calcolo. € 138.000 - Rif. GRA675

GRANAROLO EMILIA In raffinato recupero di ex fabbricato rurale, in pieno centro al paese, ampio trilocale al piano primo: ingresso su ampio e luminoso soggiorno/pranzo con cucina a vista, ripostiglio, 2 camere e bagno. Al piano terra 2, posti auto di proprietà.

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GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore In zona rurale immersa nel verde, ad 1,5 km dal centro paese, in fabbricato colonico ristrutturato, luminoso app.to ammodernato.

Piano 1° ed ultimo, ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con pred. per caminetto, cucina ab., 2 camere e bagno. Garage, posti auto e corte comune di 800 mq.

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MALALBERGO Loc. Altedo A due passi dal centro del paese e dai servizi, graziosa villetta di testa, come nuova e dagli ampi spazi interni. Disposta su 2 livelli, ingresso, ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, pergolato, 2 bagni, ripostiglio, 3 ampie camere con tetto in legno a vista e studio.

Completano la proprietà, l’ampio garage ed il giardino privato di 600 mq, piantumato e dotato di impianto di irrigazione. APE in fase di calcolo. € 279.000 - Rif. MLB674 116

GRANAROLO EMILIA Loc. Cadriano IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. Zona rurale immersa nella campagna bolognese, in contesto di antico borgo colonico ricostruito, proponiamo splendida porzione disposta su 2 livelli: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno, rip., garage e giardinetto privato, al P.T. Al P.1°, con tetto in legno a vista, 2 camere matr., ampio bagno e cabina armadio. Due posti auto di proprietà. APE in fase di calcolo € 245.000 - Rif. GRA03-10C

GRANAROLO EMILIA Immersa nel verde e nella tranquillità della prima campagna bolognese, in ex-fabbricato colonico recuperato, splendido app.to finemente ristrutturato nel 2010. Pano terra, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (45 mq), 2 camere, bagno, rip./lavanderia e garage. Corte condominiale. APE in fase di calcolo € 190.000 - Rif.GRA412

GRANAROLO EMILIA Esclusivo comparto residenziale, in signorile fabbricato del 2014 in classe A, luminoso trilocale come nuovo: piano 2° con ascensore, ampio soggiorno con angolo cottura, loggia di 15 mq, ripostiglio, ampio bagno, 2 camere e loggetta.

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GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore Posizione centrale con ogni servizio e comodità sotto casa, in palazzina anni ‘70 ben tenuta, luminoso appartamento all’ultimo piano: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali e bagno. Al piano terra volendo garage. Possibilità d’acquisto anche con mutuo: anticipo di € 5.000 + € 390/mese. APE in fase di calcolo. € 109.000 - Rif. GRA581

BOLOGNA Loc. Cadriano Immersi nel verde della prima campagna, con la fermata del bus sotto casa, in fabbricato colonico ristrutturato, grazioso monolocale: piano 2° ed ultimo con tetto in legno, ingresso su luminosa zona pranzo/cottura, zona notte divisibile e bagno. Posto auto. APE in fase di calcolo. € 89.000 – Rif. BO671

GRANAROLO EMILIA Loc.Viadagola Ricercato contesto residenziale comodo alla fermata del bus, in signorile fabbricato dal sapore antico, ristrutturato a nuovo nel 2005, grazioso app.to al 1° piano: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere matr. ed ampio bagno. Posti auto pubblici. APE in fase di calcolo. € 159.000 - Rif. GRA678

GRANAROLO EMILIA Posizione irripetibile sulla piazza centrale, in palazzina anni ’70 completamente ristrutturata nel 2014, luminoso app.to al 2° ed ultimo piano con ascensore: ingresso arredabile, tinello con balcone, ampio cucinotto con balcone, 2 camere matr. e bagno. Al piano terra, garage. APE in fase di calcolo. € 175.000 - Rif. GR700

BUDRIO Loc. Armarolo Zona rurale immersa nel verde, a soli 4 km dal centro paese e comodi alla fermata del bus, graziosa porzione di testa, come nuova.Disposta su 3 livelli, ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina a vista, 2 ripostigli, camera con cab. arm., 2 bagni e 2 camere. Due posti auto. APE in fase di calcolo. € 198.000 - Rif. BD692

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BARICELLA Meravigliosa corte rurale composta da vari fabbricati colonici, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, con la fermata del bus a pochi passi, proponiamo in villa quadrifamiliare del 2006, graziosa porzione di testa disposta su 3 livelli. Accesso dal portico, ingresso arredabile, ampio soggiorno-pranzo con termocamino e cucina abitabile a vista, bagno e rip., al P.T.. Al P.1, due camere matr. e ampio bagno con vasca idromassaggio. al P.2° mansarda con tetto in legno dove vivere la 3° camera. Giardino privato di 500 mq ca. e posti auto condominiali. APE in fase di calcolo. € 237.000 – Rif. BAR693

BOLOGNA Borgo Panigale Ad.ze via del Triumvirato, con la fermata del bus sotto casa, in piccola palazzina del 2010, luminoso bilocale di testa: piano 2° con ascensore, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Al piano terra giardino privato e cantina ciclabile. Volendo garage. APE in fase di calcolo. € 119.000 - Rif. BO569

CASTEL MAGGIORE In esclusivo recupero conservativo di pregio, elegante App.to Duplex al 1° piano ed ultimo: ingresso su luminoso soggiorno/pranzo con ampia cucina a vista, al L.1° ; al L.2° due camere e bagno, con suggestivi travi a vista. Al piano terra, volendo, garage doppio. APE in fase di calcolo € 199.000 - Rif. CM628

Nel comune di SAN LAZZARO DI SAVENA, più precisamente nel centro della località di IDICE, sta sorgendo un nuovo comparto residenziale di ville e signorili appartamenti in moderni e piccoli fabbricati...

Saranno adeguati all’ultima normativa antisismica, in classe energetica A, privi dell’utenza del gas con moderne pompe di calore autonome, impianti di riscaldamento a pavimento, fotovoltaico a servizio del singolo alloggio e impianto solare termico.

Appartamento con giardino esclusivo Interamente disposto al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura, favolosa vetrata scorrevole con accesso al portico di 25 mq, 2 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni e giardino privato di 180 mq.

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CASALECCHIO CENTRO Soluzione cucina

con abitabile,

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camere, 2 bagni, loggia abitabile

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Mercato delle Erbe.

In via zona viaGervasio San Gervasio Via Belvedere, caratteristico di ritrovo con numerosi di somministrazione, a strada metà strada tra piazza Mercato delle Erbe.

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In attesa di Certificazione Energetica. € 365.000 norma, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, comodo servizio di portineria.

In attesa di Certificazione Energetica. € 365.000

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Via Marconi, adiacenze cinema immobile attualmente uso ufficio-ambulatorio su richiesta acquistabile già trasformato burocraticamente perabitativo. uso abitativo.

Via Marconi, adiacenze cinema Jolly, Jolly, immobile attualmente ad usoadufficio-ambulatorio ma suma richiesta acquistabile già trasformato burocraticamente per uso al secondo con ascensore, composto da ampio ingresso sulla zona 2 camere singole, 2 camere doppie, disimpegno, ripostiglio/ Sito alSito secondo piano piano con ascensore, composto da ampio ingresso apertoaperto sulla zona giorno,giorno, 2 camere singole, 2 camere doppie, bagno,bagno, disimpegno, ripostiglio/ secondo servizio, riscaldamento centralizzato, affaccio, vetri.

In attesa di Certificazione Energetica. €330.000 secondo servizio, riscaldamento centralizzato, doppiodoppio affaccio, doppi doppi vetri. In attesa di Certificazione Energetica. €330.000

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Composto un ampio Via San adiacenze via Guido Reni. Reni.

Lussuoso appartamento di 390dimq sito alsito piano nobilenobile di antico palazzo di pregio.

Composto da unda ampio ed ed

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Comodissimo al centro, da investimento per locazioni per lussuosi soggiorni turistici o professionali. in attesa. €1.195.000 ammezzato.

Comodissimo al centro, adattoadatto ancheanche da investimento per locazioni brevi, brevi, per lussuosi soggiorni turistici o professionali.

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Via Saragozza, adiacenze via Urbana, grande appartamento al primo di elegante fabbricato composto da ingresso, salone, Via Saragozza, adiacenze via Urbana, grande appartamento sito alsito primo piano piano di elegante fabbricato antico.antico.

OttimoOttimo stato, stato, composto da ingresso, salone, cucinacucina abitabile (da realizzare), 3 camere, 3 bagni, ripostigli vani per cabine armadi.

Finiture di qualità, impianti a norma autonomi, climatizzato. affaccio, abitabile (da realizzare), 3 camere, studio,studio, 3 bagni, ripostigli e vanieper cabine armadi.

Finiture interneinterne di qualità, impianti a norma autonomi, climatizzato.

Triplo Triplo affaccio, cuisudue su cortili silenziosissimi, luminoso. cantina di pertinenza.

Certificazione Energetica ep tot=158,75 kwh/mq/anno. €830.000 di cui di due cortili interniinterni silenziosissimi, luminoso.

AmpiaAmpia cantina di pertinenza.

Certificazione Energetica E, ep E, tot=158,75 kwh/mq/anno. €830.000

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Maggiore adiacenze due Appartamento torri. Appartamento prestigioso in palazzo d’epoca con accesso da elegante corte interna. al piano composto un grande StradaStrada Maggiore adiacenze due torri. prestigioso in palazzo d’epoca con accesso da elegante corte interna.

Sito alSito piano terra, terra, composto da unda grande salone, con decori sul soffitto a volta, per“living” uso “living” un cucinotto defilato, altro grande divisibile per ottenere 2 ampie camere damatrimoniali letto matrimoniali (progetto salone, con decori sul soffitto a volta, per uso con uncon cucinotto defilato, altro grande salonesalone divisibile per ottenere 2 ampie camere da letto (progetto già approvato dalla sovrintendenza). da investimento per locazioni brevi alta rendita. di €540.000 Ape. €540.000 Volendo garage €100.000 a parte. già approvato dalla sovrintendenza).

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AttesaAttesa di Ape. Volendo garage €100.000 a parte.

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ViaVitale San Vitale adiacenze Aldrovandi. uso negozio sotto al portico, con buona visibilità dalla strada.

Grande con porta d’ingresso Via San adiacenze piazzapiazza Aldrovandi.

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Composto daampia una ampia salacolonne con colonne in mattone e soffitto a servizi; ambiente spazioso al piano clientela, più secondo accesso di servizio.

Composto da una sala con in mattone a vistaa evista soffitto ligneo,ligneo, oltre aoltre servizi; ambiente spazioso al piano interrato sottostante, collegato da scala, uso esposizione/archivio/dispensa. per gallerie In attesa di €220.000 Ape. €220.000 interrato sottostante, collegato da scala, ad usoadesposizione/archivio/dispensa.

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SAN FELICE Via Mascarella ad.ze: V 1245 96 mq ottimamente distribuiti, ristrutturato, ingresso, sala cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, terrazzo, balcone, cantina ciclabile.

Via del Lavoro ad.ze: V 1248 Ottimamente tenuto e distribuito, ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 1 servizio, 2 terrazzi, 1 balcone, garage doppio.

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Via Serlio ad.ze: V 1183 68 mq, come nuovo, piano terra con entrata indipendente. Ingresso, ampia sala con angolo cottura, 2 camere, servizio finestrato, giardino di 220 mq. € 248.000

San Lazzaro ad.ze: V 1153 Splendida villa di mq 300 come nuova, con salone di 50 mq con camino, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, con 400 mq di giardino, garage, 2 posti auto. € 565.000

Casalecchio – Via Garibaldi ad.ze: V 1255 appartamento posto al 2° piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, balcone, buone condizioni cantina, posto auto condominiale.

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Rastignano ad.ze: V 1227 Villa di 230 mq con giardino di mq 620 libera su 3 lati con ampio garage/cantina; 1) ingresso arredabile, salone doppio con camino, cucina abit., 4 camere (1 con terrazzo), 2 bagni; 2) ingresso, soggiorno con ang. cottura, camera matrim., servizio. € 545.000

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PREZZO: € 475.000 RIF 02M110-1P

In corso di completa e fedele ricostruzione. Immerso nel verde in gradevole contesto di sapore, Villa indipendente disposto su due livelli con giardino esclusivo di circa 300 mq. Esempio: Al piano terra: Ingresso su grande salone di circa 50 mq con zona cottura, bagno e vano tecnico. Al primo piano: tre camere e due bagni. Riscaldamento a pavimento. L’abitazione sara’ in consegna per agosto 2019. C.E A. Detrazioni fiscali. Euro 475.000 Rif.02M110

S.ORSOLA

PREZZO: € 320.000 RIF 02M081P ZONA: S.Orsola FABBRICATO: edificio in buono stato PIANO: 2° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 155 mq c.ca TIPOLOGIA: 2 appartamenti confinanti, entrambi al 2°

piano, attualmente sono vendibili separatamente, volendo si possono unire per creare un unico appartamento 1° app composto da ingresso su sala, angolo cottura in nicchia, balcone, ripostiglio/lavanderia, bagno, 2 camere, cabina armadio. App. 2 composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e balcone, camera e bagno.

RISCALDAMENTO: centralizzato RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

SAN FELICE

PREZZO: € 900.000 RIF 02M296P ZONA: San Felice FABBRICATO: Edificio signorile PIANO: terra ASCENSORE: no SUPERFICIE: 270 mq c.ca TIPOLOGIA: L’unita immobiliare che si sviluppa su due livelli si compone di ingresso, sala, sala da pranzo, studio, cucina, soggiorno con camino, 5 camere, 4 bagni.

RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: no GARAGE: si POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: G

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MONTE SAN PIETRO SAN FELICE SAN FELICE

PREZZO: € 495.000 RIF 02M016P PREZZO: € 495.000 RIF 02M016P

CA

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MASSARENTI

ZONA: SanZONA: FeliceSan Felice FABBRICATO: FABBRICATO: edificio signorile edificio signorile PIANO: suPIANO: più livellisu più livelli ASCENSORE: ASCENSORE: no no SUPERFICIE: SUPERFICIE: 129 mq c.ca 129 mq c.ca

TIPOLOGIA: TIPOLOGIA: entrata indipendente entrata indipendente su ingresso su sala ingresso sala cucina abitabile cucinacon abitabile spaziocon dedicato spaziopranzo dedicato 1 camera pranzo 1 camera (possibilita(possibilita di creare 2°dicamera creare 2° singola) camera bagno singola) e taverbagno e taverna con bagno na con (conbagno buffe)(con ampio buffe) giardino ampiocirca giardino mq 200 circa mq 200 RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: autonomo autonomo

CASTEL CASTEL DE BRITTI DE BRITTI

RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: si si CANTINA:CANTINA: no no GARAGE:GARAGE: no no POSTO AUTO: POSTO no AUTO: no CLASSE ENERGETICA: CLASSE ENERGETICA: G G

PREZZO: PREZZO: € 385.000 € 385.000 RIF 02M054P RIF 02M054P

MO

MA

ZONA: Castel ZONA: de Britti Castel de Britti FABBRICATO: FABBRICATO: edificio signorile edificio signorile PIANO: 1°PIANO: 1° ASCENSORE: ASCENSORE: no no SUPERFICIE: SUPERFICIE: 174 mq c.ca 174 mq c.ca

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TIPOLOGIA: TIPOLOGIA: ingresso, salone ingresso, consalone camino, con saletta camino, saletta pranzo, cucina pranzo, noncucina abitabile, nonrip.lavanderia, abitabile, rip.lavanderia, due due camere concamere soppalco, con una soppalco, camerauna padronale camera padronale con con proprio bagno. proprio bagno.

RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: autonomo autonomo

RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: si si CANTINA:CANTINA: no no GARAGE:GARAGE: no no POSTO AUTO: POSTO no AUTO: no CLASSE ENERGETICA: CLASSE ENERGETICA: G G

16P

54P

RISCALDAMENTO: centralizzato RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

PREZZO: € 290.000 RIF 02M049P ZONA: Monte San Pietro PREZZO: € 245.000 € 245.000 RIF 02M0321P RIF 02M0321P CASTEL CASTEL SAN PIETRO SAN PIETRO FABBRICATO: edificio signorile PREZZO: ZONA: Castel ZONA: SanCastel Pietro San Pietro PIANO: su più livelli FABBRICATO: FABBRICATO: edificio in buono edificiostato in buono stato PIANO: suPIANO: più livellisu più livelli ASCENSORE: no ASCENSORE: ASCENSORE: no no SUPERFICIE: SUPERFICIE: 200 mq c.ca 200 mq c.ca SUPERFICIE: 190 mq c.ca TIPOLOGIA: TIPOLOGIA: ingresso, cucina ingresso, abitabile, cucinasoggiorno, abitabile, soggiorno, sala, porticato sala,diporticato oltre 20 mq, di oltre bagno 20 mq, e veranda bagno e veranda TIPOLOGIA: Villetta a schiera di recente giardino, algiardino, P1 costruziodisimpegno al P1 disimpegno notte 3 camere nottematri3 camere matrimoniali, bagno moniali, e balcone. bagno e balcone. ne. Ingresso con ampia cucina, giardino conautonomo bellis-autonomo RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: no CANTINA: no CANTINA: si si sima vista verso Ovest e bagno. AlGARAGE: primoGARAGE: sala no piano POSTOno AUTO: POSTO no AUTO: no CLASSE ENERGETICA: CLASSE ENERGETICA: G da pranzo e soggiorno con camino e terrazzo co- G PREZZO: € 495.000 € 495.000 RIF 02M015P RIF 02M015P RASTIGNANO RASTIGNANO perto. Al secondo piano 3 camerePREZZO: da letto e bagno.

ZONA: Rastignano ZONA: Rastignano FABBRICATO: edificio signorile edificio signorile RISCALDAMENTO: autonomo FABBRICATO: PIANO: 1°PIANO: 1° si si RISTRUTTURATO: si CANTINA:ASCENSORE: si ASCENSORE: SUPERFICIE: SUPERFICIE: 240 mq c.ca 240 mq c.ca ingresso suingresso salone, su cucina salone, concucina terraz-con terrazGARAGE: si POSTO AUTO: no TIPOLOGIA:TIPOLOGIA: za abitabile, za disimpegno abitabile, disimpegno notte, 4 camere, notte, 42 camere, bagni, 2 bagni, CLASSE ENERGETICA: in fase dilavanderia stesura lavanderia 3 terrazzi, 3taverna terrazzi,contaverna camino, concon camino, cu- con cucina e servizio, cina eampio servizio, giardino. ampio giardino.

RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: centralizzato centralizzato RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: si si CANTINA:CANTINA: si GARAGE: si GARAGE: no POSTOnoAUTO: POSTO no AUTO: no CLASSE ENERGETICA: CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione in fase di redazione

PREZZO: € 359.000 RIF 02M050/2P

ZONA: Massarenti PREZZO: PREZZO: € 290.000 € 290.000 RIF 02M049P RIF 02M049P MONTE MONTE SAN PIETRO SAN PIETRO FABBRICATO: nuovo ZONA: Monte ZONA: SanMonte Pietro San Pietro FABBRICATO: FABBRICATO: edificio signorile edificio signorile PIANO: terra PIANO: suPIANO: più livellisu più livelli ASCENSORE: ASCENSORE: no no ASCENSORE: si SUPERFICIE: SUPERFICIE: 190 mq c.ca 190 mq c.ca SUPERFICIE: 110 mq c.ca TIPOLOGIA: TIPOLOGIA: Villetta a schiera Villettadia recente schiera costruziodi recente costruzione. Ingresso ne.con Ingresso ampia con cucina, ampia giardino cucina,con giardino bellis- con bellisTIPOLOGIA: ingresso, soggiornosimacon ampia vista verso sima vista Ovestverso e bagno.

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RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: contacalorie contacalorie RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: nuovo nuovo CANTINA:CANTINA: si si GARAGE:GARAGE: si POSTOsiAUTO: POSTO si AUTO: si CLASSE ENERGETICA: CLASSE ENERGETICA: A4 A4

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MONTE MONTE SAN GIOVANNI SAN GIOVANNI

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ZONA: Monte ZONA: SanMonte Giovanni San Giovanni FABBRICATO: FABBRICATO: edificio signorile edificio signorile PIANO: suPIANO: più livellisu più livelli ASCENSORE: ASCENSORE: no no SUPERFICIE: SUPERFICIE: 124 mq c.ca 124 mq c.ca TIPOLOGIA: TIPOLOGIA: ingresso suingresso sala, cucina, su sala, 2 camere, cucina, 2 camere, 2 bagni, ampia 2 bagni, taverna ampia contaverna seconda concucina, seconda studio cucina, studio dove creare dove unacreare terza stanza una terza collegamento stanza collegamento interno interno ad ampia autorimessa ad ampia autorimessa di mq 20. di mq 20.

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MAZZINI MAZZINI

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ZONA: Mazzini ZONA: Mazzini FABBRICATO: FABBRICATO: in buono stato in buono stato PIANO: 1°PIANO: 1° ASCENSORE: ASCENSORE: no no SUPERFICIE: SUPERFICIE: 56 mq c.ca56 mq c.ca TIPOLOGIA: TIPOLOGIA: ingresso, cucina ingresso, arredata, cucina soggiorarredata, soggiorno, balcone, no,camera balcone, matrimoniale, camera matrimoniale, ampio bagno. ampio bagno.

RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: autonomo autonomo RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: si si CANTINA:CANTINA: si si GARAGE:GARAGE: no no POSTO AUTO: POSTO no AUTO: no CLASSE ENERGETICA: CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione in fase di redazione

IRNERIO IRNERIO

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ZONA FABB PIANO ASCE SUPE

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GRANAROLO GRANAROLO DELL’EMILIA DELL’EMILIA AD.ZEAD.ZE

ZONA: Granarolo/ ZONA: Granarolo/ Minerbio Minerbio FABBRICATO: FABBRICATO: Villa d’epoca Villa d’epoca PIANO: 1°PIANO: e 2° 1° e 2° ASCENSORE: ASCENSORE: no no SUPERFICIE: SUPERFICIE: 600 mq c.ca 600 mq c.ca TIPOLOGIA: TIPOLOGIA: possibilità di possibilità razionarediinrazionare 3 unità in 3 unità abitative con abitative ampio con terreno ampio circostante terreno circostante di proprietàdi proprietà RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: autonomo autonomo CANTINA:CANTINA: si si GARAGE:GARAGE: si si POSTO AUTO: POSTO si AUTO: si CLASSE ENERGETICA: CLASSE ENERGETICA: G G

amere, studio nterno

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BORGO BORGO NUOVO NUOVO

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RISCALDAMENTO: RISCALDAMENTO: autonomo autonomo RISTRUTTURATO: RISTRUTTURATO: si si CANTINA:CANTINA: si si GARAGE:GARAGE: no no POSTO AUTO: POSTO si AUTO: si CLASSE ENERGETICA: CLASSE ENERGETICA: G G

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In zona tranquilla e silenziosa comoda a tutti i servizi quali supermercati fermata autobus e scuole, in stabile di recente ristrutturazione, appartamento in buone condizioni, luminoso al 4° piano con ascensore con; Ingresso ampio soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, altro balcone bagno finestrato, cantina e GARAGE. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati.

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GRANAROLO DELL’EMILIA LOVOLETO: In complesso residenziale di recente costruzione estremamente signorile proponiamo appartamento al 2° ed ultimo piano senza ascensore. Ampio giardino condominiale, doppia esposizione con; ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere matrimoniali con rispettive cabine armadio, 2 balconi, posto auto di proprietà. Ottime finiture interne, riscaldamento autonomo, aria condizionata. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 185.000

€ 198.000

VIA SPADINI: In zona comoda a tutti i servizi, in palazzo pietra a vista, appartamento completamente ristrutturato al 5° piano con ascensore con; ingresso arredabile, ampia zona giorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone cantina e TERRAZZO ABITABILE DI MQ 35. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali 150 al mese compreso di riscaldamento. R.C 592,63-Ape G 246.35. Volendo abbinabile autorimessa doppia di mq 22 in Via Speranza. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 259.000

CASALECCHIO DI RENO MERIDIANA GOLD: In contesto verde ed estremamente signorile e riservato appartamento di mq. 81 c.a. pari al nuovo CLASSE A+, al piano terra, con doppia esposizione, luminoso e silenzioso con; ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e doppio accesso al giardino esclusivo, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Finiture extra-capitolato di estremo pregio ed eleganza, teleriscaldamento, aria condizionata. Volendo disponibile autorimessa mq. 18 IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA

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€ 335.000

Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

051/58.77.416 ccoduri1@frimm.com

Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 (Bo) Tel. 39 051 6493530 Filiale 2 : Via Porrettana 89/2A 40122 (Bo) Tel. 39 051 0404780 Filiale 3: Via Garibaldi 53/3 Casalecchio di Reno / Tel. 39 051 0490528

051/64.93.530 ccoduri1@frimm.com

BATTINDARNO: MELOZZO DA FORLÌ: In zona servitissima da tutti i servizi (esselunga, scuole, fermata autobus), appartamento di ampia metratura al 2° piano di palazzina pietra vista. Ampio ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, tre camere matrimoniali, bagno finestrato cantina. Ottimo stato, infissi e porte nuovi, aria condizionata riscaldamento autonomo. Spese condominiali irrisorie.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 199.000 AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE Via Gino Cervi; in zona servitissima da tutti i servizi, scuole e Esselunga a 50 mt, ottimamente collegata con il centro città, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di mq. 90 c.a. con 30 mq di terrazzi. Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con lavanderia, due terrazzi di cui uno con serra, cantina e GARAGE. Ottime finiture interne che comprendono: Aria condizionata, zanzariere, vasca idromassaggio, cassaforte, risc. aut. con teleriscaldamento, cantina ciclabile raggiungibile con ascensore.

Volendo e’ abbinabile un secondo garage a euro 38.000.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 275.000 BUDRIO: Porzione di bifamiliare di circa 200 mq. in ottimo stato: P.T Entrata indipendente su giardino privato di c.a. 400 mq, veranda di mq. 50, locale multiuso di mq 18 con angolo cottura arredato, bagno e ampia lavanderia. 1° P: Ampia zona giorno con cucina a vista, dis.notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato 2° P: Vano open space multiuso, camera matrimoniale con bagno privato e ampio ripostiglio. Completano la proprietà una costruzione di mq. 25 soppalcabile attualmente adibita a porta attrezzi, ma facilmente riconvertibile per svariati usi.

Giardino privato attrezzato di mq. 400.

Finiture di pregio che comprendono infissi in legno con vetro camera, zanzariere, persiane in legno, bellissimo pavimento con parquet di pero, impianto fotovoltaico, sistema di allarme su porte e finestre, oltre che volumetrico. La camera in mansarda e’ climatizzata. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA. l’agenzia si rende disponibile alla collaborazione con altre agenzie per la vendita dell’immobile. Ape in fase di calcolo € 375.000

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Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

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Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 (Bo) Tel. 39 051 6493530 Filiale 2 : Via Porrettana 89/2A 40122 (Bo) Tel. 39 051 0404780 Filiale 3: Via Garibaldi 53/3 Casalecchio di Reno / Tel. 39 051 0490528

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SAN MAMOLO ( AD.ZE CODIVILLA): In piccola palazzina di soli 2 piani con 6

unità abitative, completamente ristrutturata, disponiamo di ultimo bilocale con ingres-

so indipendente nuovo da impresa con; ingresso su soggiorno con angolo cottura,

camera matrimoniale, bagno finestrato, due corti abitabili. Cantina.Riscaldamento

autonomo aria condizionata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA.

€ 230.000

STRADA MAGGIORE: All’interno di una palazzina vecchia Bologna di soli 2 piani, sito in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo ( fine ristrutturazione giugno 2018) di mq. 115 con: Ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni.

Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo.Spese condominiali 100 euro all’anno. Ape in corso.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA € 439.000 AD.ZE FIERA SAN DONATO Via Piana; In zona comoda a tutti i servizi in palazzo in ottimo stato proponiamo in vendita appartamento al 3° piano con ascensore, luminoso, completamente ristrutturato con; ingresso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, cantina, posto auto. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ape in corso. Attualmente a reddito con rendita di euro 7.200 annui con contratto in scadenza al 01/09/2019. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA.

€ 175.000

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Sede: Via del Rondone 1 40121 Bologna

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Filiale 1: Via delle lame 85/A 40122 (Bo) Tel. 39 051 6493530 Filiale 2 : Via Porrettana 89/2A 40122 (Bo) Tel. 39 051 0404780 Filiale 3: Via Garibaldi 53/3 Casalecchio di Reno / Tel. 39 051 0490528

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BATTINDARNO VIA DE PISIS: In zona verde comoda a tutti i servizi app.to di recente ristrutturazione al 4° piano con ascensore, luminosissimo con ingresso, ampia zona giorno, cucina con angolo cottura, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno,giardino condominiale, posto auto condominiale, cantina.

Predisposizione aria condizionata IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA.

€ 190.000

PORTA SARAGOZZA VIALE ANTONIO ALDINI : proponiamo la vendita di una villa bifamiliare con giardino, posti auto e garage. La proprietà si sviluppa su 4 livelli ed è attualmente cosi composta: 1 piano è dedicato alla zona giorno con un ingresso, un salone doppio (con possibilità di divisione), soggiorno, cucina abitabile, bagno; al 2 piano si sviluppa la zona notte con 4 camere, 1 bagno; 3 piano vi è un soffitta/mansarda con la possibilità di creare spazi sfruttabili zona studio o altro; piano interrato cantina con lavanderia, vano caldaia, con possibilità di poter ricavare taverna e altra zona studio. L’immobile al suo interno si puo personalizzare negli spazi e nelle finiture creando con una ristrutturazione ulteriori spazi vivibili.

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€ 780.000

BORGO PANIGALE VIA MANUZIO: Appartamento sito al primo piano, parzialmente da rivedere, di 98 mq catastali. Ingresso nella zona giorno con balcone, cucina abitabile per 4 persone con balcone, disimpegno zona notte con due camere da letto matrimoniali, bagno e due cantine. Riscaldamento autonomo. Costi di gestione contenuti.

Palazzina in buono stato con tetto rifatto nel 2016/17.

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€170.000

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Sede: Via Circonvallazione Italia, 50 40017 San Giovanni in Persiceto (BO)

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

In piccola palazzina, appartamento piano basso composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, e balcone. L’immobile è stato recentemente ristrutturato .

APE – E 139,40 Prezzo € 120.000,00

CASTEL SAN PIETRO TERME LOC.OSTERIA GRANDE

Zona verde e comoda ai servizi, appartamento su 2 livelli, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere, 2 bagni, e al piano superiore collegato con lastrico solare, ampio locale/stanza pluriuso con camino , oltre ad un vano Cantina..

APE – E 430,39 Prezzo € 160.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Prima periferia comoda e silenziosa, appartamento in ottimo stato con ingresso su soggiorno con terrazzo , cucina con balcone, disimpegno, camera e bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile e un posto auto di proprietà. APE E - 134,75 Prezzo:€ 115.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Nella tranquillità della campagna, corte recintata con 2 fabbricati, uno abitativo di mq 260 ca e uno ad uso servizi ex stalla e fienile per mq 250 ca. I fabbricati si presentano in buono stato e utilizzabili da subito. Possibilità di acquistare unitamente ai fabbricati annesso terreno agricolo per circa 4 ettari.

APE – F 153,65 Prezzo € 280.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Recente villa facente aprte di contesto bifamiliare, composta da PT: ingresso, salone, cucina e zona pranzo, disimpegno/vano scala, bagno, garage e cantina, P1° : disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi. Completano veranda/pergolato, Barbecue/forno in muratura e Giardino privato .

La villa e’ dotata di riscaldamento a pavimento, di condizionamento in tutte le stanze giorno/notte e di pannelli fotovoltaici per 4 kw.

APE – C 61,20 Prezzo € 450.000,00

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

In Loc. Budrie all’interno di condominio di sole 5 unità, appartamento in ottimo stato posto al piano1° e composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. L’immobile e’ attualmente a reddito, ma eventualmente libero a breve.

APE – Gn Prezzo € 95.000,00

CompraVendite - Locazioni e Stime Residenziali e Commerciali - Abilitati a Registrazione e Gestione Telematica dei contratti di Locazione.

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