Oikia Imola 20 - 2021 by Publidok S.r.l.

L’emozione di trovare casa Numero

20 - QUINDICINALE di IMOLA e PROVINCIA - 3 NOVEMBRE 2021

TOSCANELLA in bella posizione pedecollinare zona scuole in prossimità delle aree verdi e dei servizi, in tranquillo contesto ristrutturato, ampio, rifinito, riservato appartamento, 100mq recentemente ristrutturato. L’immobile si compone di una grande zona giorno open speace, originata dalla fusione tra la grande cucina ed il soggiorno, bel terrazzo abitabile, ampia zona notte con armadio a muro, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, bagno. Completa la proprietà un funzionalissimo doppio garage. Euro 180.000 Cl energ in fase di calcolo

BAGNO CAMERA

DIS.

CAMERA

BALCONE

CUCINA

CAMERA

SOGGIORNO

VIALE SAFFI In zona di forte passaggio veicolare e pedonale, di grande visibilità AFFITTASI locale commerciale di circa 150 mq al piano terra oltre a deposito/magazzino al piano interrato di 100 mq collegato internamente al negozio. L’immobile si presta anche per essere adibito a uso ufficio. Libero subito. Richiesta fideiussione bancaria. € 1.800

Via 1° Maggio, 6 Casalfiumanese (BO) Tel. 0542/666166 - valle@mizarimmobiliare.com

www.mizarimmobiliare.com

CASTEL DEL RIO, nel centro: comodo bilocale in buone condizioni sito al pian terreno. Possibilità di cantina e terreno lungofiume. Classe en. in fase di calcolo. Rif. V875 € 54.000

garage nelle adiacenze.

MASSA LOMBARDA in piccolo contesto con scala comune a 2 unità, appartamento ottimamente tenuto sito al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, bagno. Al piano terra garage e cantina. Risc. autonomo, aria condizionata. € 98.000

CENTRO STORICO in piccolo contesto con basse spese, proponiamo appartamento ottimamente tenuto al piano terreno composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio con lavanderia, cortile interno esclusivo. Riscaldamento autonomo, inferriate e zanzariere, libero. € 115.000

BORGO TOSSIGNANO in piccolo contesto di recente costruzione app.to al piano rialzato composto da soggiorno con angolo cottura con ampia terrazza, due camere da letto, bagno con doccia e vasca. Spazioso garage, posto auto esclusivo, 2 cantine di cui una con zona lavanderia. Riscaldamento autonomo, impianti a norma. € 123.000

SASSO MORELLI recente app.to sito al primo ed ultimo piano composto da sala, cucina abitabile, bagno recentemente ristrutturato (in resina), balcone; al piano superiore mansarda con due camere da letto matrimoniali (climatizzate) una delle quali con bagno privato. Garage. Riscaldamento autonomo e impianti a norma. cl.en in rilascio. € 145.000.

CENTRO STORICO in pregevole posizione centrale, in palazzo recentemente ristrutturato app.to in fase di completa ristrutturazione sito al piano nobile servito da ascensore. Salotto d’entrata, soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, guardaroba, 3 bagni + uno di servizio oltre a locale lavanderia. Due posti auto di proprietà. € 465.000

SASSO MORELLI porzione di casa terra cielo indipendente composta da sala, cucina abitabile, bagno lavanderia e cortile privato. Al piano superiore 2 camere letto, bagno e balconcino. Da rivedere internamente. € 68.000 Possibilità di

Viale Marconi n. 12/D Imola(Bo)

0542/628356 338/3363039 IMOLA – ZONA PAMBERA In piccolo contesto adiacente a parchi e servizi ed alle principali vie di comunicazione proponiamo appartamento parzialmente ristrutturato, luminoso, sito al secondo piano su rialzato senza ascensore e composto da: ingresso ampio, sala, cucina abitabile, balcone, disimpegno, armadio a muro, camera da letto matrimoniale, bagno, ampia cantina/lavanderia e garage comunicanti tra loro al piano terra. Accessoriato con aria condizionata e tendaggio nel balcone. Ottima tenuta interna. Conforme alla Normativa Urbanistica. Libero ad Aprile 2023. Classe Energetica “F” -EP gl,nren 297,96 kWh/ mq-anno Euro 95.000

BORGO TOSSIGNANO(BO) In posizione riservata, proponiamo appartamento al piano primo servito da ascensore privato, con ingresso indipendente e ampia corte esclusiva di proprietà. L’appartamento è composto da ingresso, sala angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto. Al piano terra, all’interno della corte esclusiva si trova l’ampia autorimessa di circa 60 mq.. L’immobile è libero subito. L’attestato di prestazione energetica è in corso di rilascio. Euro 120.000

IMOLA – VIA ZARA

In elegante ed esclusivo piccolo contesto residenziale, immerso nel verde, molto silenzioso e FRQ DIIDFFLR VX SDUFR SXEEOLFR HGL¿FDWR QHO SURSRQLDPR FDXVD WUDVIHULPHQWR GL ODYRUR GHO proprietario, appartamento indipendente sito al piano terra ed interrato di 175 mq. commerciali con area cortiliva di 180 mq. circa e composto da: corte di ingresso, sala, cucina abitabile, portiFDWR VX VDOD H FXFLQD GLVLPSHJQR GXH FDPHUH GD OHWWR PDWULPRQLDOL GXH EDJQL ¿QHVWUDWL ULSRVWLglio, lavanderia, taverna, centrale termica, garage con sezionale automatizzato comunicante con l’abitazione, posto auto di proprietà esclusivo ed uno assegnato condominiale. Accessoriato con allarme, avvolgibili motorizzati in alluminio, zanzariere, addolcitore, pergolato/gazebo, impianto di irrigazione. L’immobile è dotato inoltre di : predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico da 3Kw circa, riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento, predisposizione ventilazione meccanica, cappotto termico in esterno, impianto elettrico Livello 2, predisposizione elevatore/monta persone interno. Libero da Novembre 2021 Classe Energetica “A4” EP gl,nren 17,71 Kwh/mq/anno Euro 418.000

info@elite-immobiliare.it 1

$IƓOLDWR 678',2 ,02/$ VDV 9LD 'RQL]HWWL ,PROD

ERKJ #WHFQRFDVD LW

KWWSV LPROD WHFQRFDVD LW

COLLINA (villa): In posizione molto panoramica nella primissima collina imolese proponiamo villa novecentesca con annessa corte privata. L’immobile è strutturato su due livelli da circa 100 mq più mansarda. Gli ambienti sono grandi ed ottimamente sfruttabili. Buona tenuta interna. Classe G – 211 € 395.000

FONTANELICE: In palazzina di recente costruzione, appartamento indipendente composto da ampia sala con terrazzo, cucina abitabile con camino e terrazzo e bagno con doccia. In mansarda sono presenti due camere da letto e un bagno. I terrazzi sono entrambi vivibili. Cantina di 17 mq, utilizzabile come tavernetta e garage. Classe E - € 127.000

COLOMBARINA (2 Letto): appartamento

PEDAGNA EST (Indip.): casa indipendente libera su quattro lati disposta su due livelli. L’immobile è dotato di doppio ingresso per cui si possono ricavare due unità abitative. Necessità di ristrutturazione con possibilità di usufruire dell’ecobonus 110%. Classe G € 148.000

PEDAGNA: In palazzina in linea ristrutturata, appartamento all’ultimo piano, composto da ingresso su sala con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Classe G - € 135.000

CENTRO (1 Letto): In palazzina ristrutturata a due passi dalla Rocca, bilocale ristrutturato al primo piano di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità di fusione con altro bilocale adiacente. Classe G. € 90.000

IMOLA - Zona Industriale: In palazzina pietravista, ampio appartamento al secondo piano con due camere. Ampia sala, cucina abitabile con balcone, due matrimoniali, due EDJQL ¿QHVWUDWL GXH EDOFRQL H XQD YHUDQGD cantina. Volendo garage. Zero spese condominiali. Classe G - € 125.000

VIALE PETRARCA (2 Letto): appartamento da ristrutturare, al primo piano con ascensore, con due camere da letto, cucina abitabile separata dalla sala e garage Già deliberati e pagati i lavori straordinari con ecobonus. Classe G. € 110.000

VIA LASIE (terreno) ORWWR GL WHUUHQR HGL¿-

PEDAGNA: All’interno del residence Donatello, luminoso monolocale ristrutturato ed arredato: ingresso, cucinotto, zona giorno/ notte con ampio terrazzo, bagno ristrutturato con doccia e lavatrice. Posto auto di proprietà coperto. Interessante per investimento, in TXDQWR DWWXDOPHQWH DI¿WWDWR &ODVVH ( € 45.000

PEDAGNA: Scopo investimento, proponia-

PEDAGNA: in contesto condominiale di Via

PR XI¿FLR LQ RWWLPR VWDWR GL PT DO SULPR

Corelli si propone garage per qualsiasi auto

piano con ascensore. L’ambiente è luminoso,

più spazio per ripostiglio. Il garage è servito

con ampie vetrate e bagno. Comodo par-

da acqua e l’impianto elettrico è stato rinno-

FKHJJLR VRWWRVWDQWH $WWXDOPHQWH DI¿WWDWR D

vato. Libero subito.

€ 4.560 all’anno.

€ 20.000

in ottime condizioni con due camere da letto, soggiorno e cucina abitabile in quartiere Colombarina. Garage singolo e basse spese condominiali. Classe G € 145.000

cabile da 2000 mq in posizione molto comoda all’autostrada. Possibilità di costruire c.a. 600 mq più 200 mq di servizi. € 210.000

CASTEL SAN PIETRO TERME QUARTIERE BERTELLA soluzione indipendente in ottime condizioni, disposta su 3 lati e composta da due unità abitative al piano terra e primo con cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Ampia tavernetta, cantine, due garage, lastrico solare e giardino che circonda la proprietà. 0DJJLRUL LQIRUPD]LRQL LQ XI¿FLR p in fase di rilascio Richiesta € 760.000 Ape

IMOLA COLOMBARINA Al primo piano, appartamento con ingresso su corridoio, cucina abitabile e soggiorno con balcone, due camere da letto e bagno. Cantina e garage. Riscaldamento autonomo. € 127.000 ape E IPE 155,95 KWH/MQ/ANNO

IMOLA VIALE MARCONI in zona di forte passaggio, locale commerciale con due vetrine, cantina/ archivio al piano interrato e servizio. € 80.000 APE G ipe 80,39 kwh/mq/anno

IMOLA AD.ZE OSPEDALE VECCHIO al secondo piano (no ascensore) appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio e due bagni. Cantina e posto auto. Riscaldamento autonomo. € 195.000 ape in fase di rilascio

IMOLA CENTRO STORICO al secondo ed ultimo piano, appartamento luminoso con ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno. Garage. Riscaldamento autonomo. € 155.000 APE:F 216,70 kWh/m² anno

IMOLA CAPPUCCINI AFFITTASI negozio al piano terra con vetrina di circa 40 mq e servizio. Libero Gennaio 2022 Euro 400 mensili

CASTEL SAN PIETRO TERME in Centro Storico, appartamento al secondo ed ultimo piano con ingresso su corridoio, cucina abitabile, bagno ristrutturato, soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e balcone. Risc. autonomo. Cantina. € 110.000 Ape in fase di rilascio

IMOLA AD.TE STAZIONE FERROVIARIA In contesto signorile, di recente costruzione e senza barriere architettoniche, appartamento al 1 piano con ascensore composto da ingresso su zona giorno con terrazzo abitabile, cucina con balcone, due camere da letto e doppi servizi. Garage per 20 mq al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. APE: C 79.83 kWh/m² anno € 249.000,00

Siamo presenti sul territorio di Imola dal 1991 e ci trovate in fondo alla Via Nardozzi, nel cortiletto interno, e nelle immediate vicinanze dell’Ospedale vecchio. Con serietà e dedizione viene offerto un servizio di compravendita e locazioni o anche solo una semplice consulenza o perizia del vostro immobile.

Per ulteriori proposte venite a trovarci in agenzia oppure su www.agenziadestinazionecasa.it

Via Zaccherini 34/G 40026 Imola (Bo)

Tel. 0542.06.20.24 Fax 0542.010.693

agenzia@immobiliaretoschi.it www.immobiliaretoschi.it

ADIACENZE IMOLA &DVD LQGLSHQGHQWH G GHO 3 3UHGLVSRVWD S SHU 1XFOHL ) )DPLOLDUL 3 3OXULDFFHVVRULDWD & &ODVVH (Q $ € 495 495.0 000 0 00 R RIF IF. RT510 RT T51 10

MONTERICCO $SSDUWDPHQWR FR RQ Q 7HUUD]]D GLL PT T 7UUHH FDP DPHU HUH H 0D 0DWULP LPRQLD LDOL H GXH %DJ JQL PT &RPP OL H 'XH *DUDJ DJ JH € 33 3 0. 0.0 000 0 RI RIF. F. RT5 516

TOSCANELLA &RVWUX]LRQH GHO 8OWLPR 3LDQR VX GXH /LYHOOL 7UH &DPHUH 'XH %DJQLL H 7HUU 7H UUD] D ]D € 173.000 Cl. En. D RIIF. T428

ADIACENZE CENTRO 3 OOD 3D D]] ]]LQ L D LQ D 3LLHW H UD D D 9LV LVWD WWD D $SS SSDU D WD DU WDPH PHQW PH QWR QW WR GL PT T DO DOO 3UL ULPR PR 3LD LDQR QR $P $ SL SLHH &D &DPH PHUH PH UH ½ 5, 5,) ) 57 ) 7

Due A Immobiliare Alice Baldi

Andrea Galegati

In Imola dal 1999 la Due A Immobiliare di Alice Baldi e Andrea Galegati offre servizi di intermediazione e assistenza amministrativa alla locazione e alla compravendita di immobili. La Due A Immobiliare è il punto di riferimento per chi cerca casa in affitto o per chi ha un immobile da locare, per chi vuole acquistare o vendere un immobile. La risposta pronta ed efficace alle diverse esigenze del cliente è garantita dall’assistenza completa in ogni fase della locazione e della compravendita. Offriamo assistenza ai vostri contratti di locazione anche senza servizio di intermediazione.

SCANSIONA IL NOSTRO QRCODE PER TROVARE LE NOSTRE PROPOSTE

ONERE DI INTERMEDIAZIONE 2%

QUADRILOCALE BUONO STATO, BAGNACAVALLO

MONOLOCALE OTTIMO STATO, IMOLA

Nel centro di Bagnacavallo, all’interno

Luminoso e ampio monolocale

di un palazzo storico, ampio immobile al

ristrutturato a reddito. Al secondo

piano terra attualmente ad uso ufficio con

ed ultimo piano di palazzina nel

possibilità di trasformazione ad uso

centro storico, ampio monolocale

abitativo così composto: ampio ingresso

recentemente ristrutturato con

su soggiorno, cucina abitabile, camera

terrazzo di mq 5 e cantina al piano

matrimoniale, camera singola, bagno e

seminterrato. L’immobile è

ampio vano ad uso ripostiglio di mq 20.

attualmente locato con scadenza

All’interno del vano ad uso ripostiglio

nel 2024 con una rendita netta

possibilità di ricreare il secondo bagno.

del 4% annua. € 79.000

€ 136.000 APE: E ≥ 175 kWh/m² anno

APE: F ≥ 175 kWh/m² anno

APPARTAMENTO BUONO STATO, IMOLA Pedagna Ovest, appartamento ubicato al settimo piano servito da ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone, ampio disimpegno, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), doppio servizio ed autorimessa. € 170.000

CASA COLONICA VIA NUOVA 3, IMOLA Nella campagna imolese, casa colonica su due livelli da ristrutturare composta da un corpo abitativo di 240 mq circa oltre a pro servizi per complessivi 200 mq. Il tutto insiste su circa 3.000 mq di terreno esclusivo. € 160.000 In attesa di certificazione

In attesa di certificazione

LOCALE COMMERCIALE, IMOLA

BILOCALE OTTIMO STATO, IMOLA Zona Ponte Santo,

In posizione centrale di quartiere, a pochi passi da centro storico, negozio al piano terra di mq 74 con tre vetrine su fronte strada € 125.000

bilocale al piano rialzato con ingresso indipendente e piccolo giardino privato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo e garage. € 125.000 In attesa di certificazione

Via Luigi Galvani 8 - Imola (BO) dueaimmobiliareimola@gmail.com 6

Alice Baldi 339 4192112 Andrea Galegati 335 8281580

www.sircase.it

0542 25414 CASTEL SAN PIETROTERME NUOVA REALIZZAZIONE di 5 VILLE UNIFAMILIARI caratterizzate da uno stile residenziale innovativo e contemporaneo, con ampi spazi esterni come terrazzi e giardini privati da vivere in piena privacy e indipendenza. Ogni soluzione sarà composta al piano terra da ingresso su ampia zona giorno di oltre 40 mq, zona lavanderia, cantina e garage per due auto mentre al piano primo da 3 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà portici, pergolati e giardini privati al piano terra oltre ad ampi terrazzi a servizio del piano primo. Ampia possibilità di personalizzazione. APE: Classe A4

Prezzi a partire da € 595.000 RIF AE/47 PROGETTAZIONE, CAPITOLATO, MATERIALI E MAGGIORI INFO IN AGENZIA UFFICIO SIRCASE – IMOLA, VIA EMILIA 255 Tel. 0542 25414

Ag. Imola

da pag. 7 a pag. 15

9LD (PLOLD 7HO LPRODRYHVW#VLLUFDVVH LW

0542 25414 0542 22766 Agenzia di Imola Via Emilia, 255

www.sircase.it IMOLA CAMPANELLA NUOVA PALAZZINA in zona residenziale di recente urbanizzazione, comoda al centro e alla stazione, composta da diverse tipologie di appartamenti con: 6DOD FRQ DQJROR FRWWXUD 6DOD H &XFLQD VHSDUDWH FDPHUH GD OHWWR EDJQL $O SLDQR 6X GXH OLYHOOL 7HUUD]]L DELWDELOL *LDUGLQR SULYDWR *DUDJH 2WWLPH ¿QLWXUH GD FDSLWRODWR H DPSLD SRVVLELOLWj GL SHUVRQDOL]]D]LRQH

APPARTAMENTO NUOVO

co omp mposto da ingresso su sala con angolo cott ra in nicchia, cam tu mer era da letto, disimpegno, EDJQR EDOFRQH H UL ULSRVWLJOLR DO SLDQR H JDUDJH $03,$ 32 266 6 ,%,/,7$¶ ', 3(5621$/,==$=,21( ( 48(67$ 7,32/2*,$ (¶ ',6321,( %,,/( /( $/ H 3,$12 $3( &ODVVH % (3*/ N:K P D € 129.000 RIF AE/67

al piano terra composto o da d ingresso su sala con angolo cottura a in i nicchia, disim mpegno, due camere e da letto di cui un na PDWULPRQLDOH H XQD VLQJROD EDJQR *,$5',12 35,9$72 GL R ROWUH PT ULSR SR RVWLJOLR DO SLDQR H JDUDJH H $03,$ 3266,%, %,,/,7$¶ ', % 3(5621$/,==$ = =,21( $3( &OD =$ ODVVH % (3*/ N:K K P P D € 173.000 RIF AE/21

APPARTAMENTO NUOVO

composto da ingr gres sso o su sa sala la con ang ngol go ollo lo FRWWXUD LQ QLFFKLD GLVLPSHJQR FDPHUH GD OHWWR GL FXL XQD PDWULPRQLDOH H XQD VLQJROD EDJQL HQWUDPEL FRPSOHWL EDOFRQL ULSRVWLJOLR DO SLDQR H JDUDJH $03,$ 3266,%,/,7$¶ ', 3(5621$/,==$=,21( 48(67$ 7,32/2*,$ (¶ ',6321,%,/( $/ H 3, 3,$1 $12 $1 2 $3( &ODVVH % (3*/ N:K P D € 173.000 RIF AE/33

APPARTAMENTO NUOVO

composto da ingresso su sala con angolo disposto su due livelli e compos sto da disposto su due livelli e composto to o da cott co ttur tt u a in nicchia, disimpegno, tre camere ingresso su sala con cuc ucin uc ina in a a vi vista, ingresso su sala, cucina abitabile, da let etto to di cui una matrimoniale, una doppia to FDPHUH GD OHWWR GL FXL XQD Q VLQJROD H FDPHUH GD OHWWR GLVLPSHJQR EDJQL H XQD VLQJROD FDE H ELQ LQD D DU DUPD DU PDGLR EDJQL PD XQD XQ D PD DWU WULP ULP PRQ RQLDOH GLVLPSHJ JQR Q EDJQL EDOFRQL H JDUDJH HQ QWUDPEL FRPSOHW HWWL EDOFR RQL QLL UL UULLSR RVW VWWLJ LJ JOLLR DO DOO ED ED DOF OFRQL H JDUDJH H S LDQR H JDUDJH H $ $ 0 3,$ 3266,%,/,7$¶ ', $03,$ 3266,%,/,7$¶ $03,$ $ 32 $ 3 66,%,/,7$¶ $¶¶ 3 5621$/,= 3( ==$ =$=,21( 48(67$ 7,32/2', 3(5621$/,==$=,21( ', 3(5621 1$/,==$=,21( 1$ ( *,$ (¶ ',632 32 21,%,/( $/ H 3,$12 $3( &ODVVH % (3*/ N:K P D D $3( &ODVVH % (3 (3*/ (3 * N:K P P P D $3( &OD DVVH % (3*/ N:K P D € 209.000 RIF AE/69 € 229.000 RIF AE/27 € 187.000 RIF AE/78

IMOLA MARCONI App Appart artame am nto nt in tranquil u la zon z a resi zo res denziale mol m to com mo comoda alla a ssta tazione, al centro ed d ai a serv e izi pr p incipali, po p sto al secondo pian ia o di una n pal alazz a ina na ri ristr st uttura urata a GL VRO GL V H XQ XQLWj LWj O O¶DS ¶DSSDU SDU DUUWDP WDPHQW HQWR q R q FR FRPSR PSRVWR WR GD VD VDOD FRQ F DQ FRQ D JROR F R FRWW R XUD WUH FDP RWW FD HUH HUH GD OH HWWR PD PDWWULPRQ P LDOL EDJQR DP PRQ PSLR SLR ULSRVWLJOLR ¿QHVW V UDWWR G R DO TXDOH O F¶q OD D SRVVLELOLWj GL RWWWHQHUH XQ VH V FRQ FR GR ba no, terra bag razzo zzo abita i bil bile, e can e, cantin tina, tin a, gar garage age e pos osto to aut auto o asse s gnato. gna na o. am a pie e me metr trature, ott ottima ima lu umin m osi osità, tà basse spese se e condominiali, aria co ondizionata ins nstall a ata. &/$ &/ /$ $66( 6 * ( (3 3 .: :+ 0 04 $ 4 169.000 € RIF: AB/06/20

IMOLA CAMPANELLA A PRU]LRQH GL FDVD FLHOR WHUUD GHO LQ ]RQD PROWR FRPRGD DO FHQWUR H D WXWWL L SULQFLSDOL VHUYL]L FRPSRVWD GD

ingresso su ampio salone, cucina abitabile e bagno al piano terra e 3 camere da letto e secondo bagno al piano primo. completano la proprietà corte esterna privata con veranda con pergotenda automatizzata, ampia tavernetta con zona lavanderia e garage doppio automatizzato e ULVFDOGDWR DO SLDQR VHPLQWHUUDWR RWWLPH ¿QLWXUH WUD FXL LQ¿VVL D WDJOLR WHUPLFR WDSSDUHOOH DXWRPDWL]]DWH SDYLPHQWD]LRQH LQ SDUTXHW H DOODUPH perimetrale e volumetrico installato. &/$66( * (3 .:+ 04 $ 460.000 € RIF: AB/12/20

IMOLA CAMPANELLA AApppart artame a nto am nt ri risst strutt uttura urrato pos p to al ter e zo ed ultimo ult imo pi piano ano sse enz nza asscen ce ensor s e in so sor in zona zona molto mo m olto co comod moda mod a al cent entro r e ai ro ai prrin incip pali se s rYL]L YL] L FRP RPSRV S WR SRV R GD D LQJ LQJUHV UH UHV H VR VR R DUU DUU DU D U HGD HGDELO ELOH ELO H DPS DP PSLD VDOOD G D L ROWU WUH WU H P PT T FXF FX LQD LQ DE DELW LWD LWDELO WDELO EL H H GXH XH FD F PHU PH H H GD H G GD O D HWW WWWWR H R HQWU QWUDPE QWU DPEH P DPE H DWU H P DW LPR PR RQLD QLDOL OLL ED EDJQR DJQR QR ¿QHVW V UDW VW UD DWR F R FRQ GRF R F GR FLD D H YDVFD YDV DVFD FD EDOFRQ EDOFRQ FRQH H H H JD DUD UDJ D H H LPS P LLDQ D DQWL FHU F WL¿¿FDW F L DUL FD DULD F D FRQG D F RQG QG GL]L L]LRQ RQDWD D LQV QVWDO W ODWWD WD D H HG R G RWWL G RWWL WW PH PH ¿QL ¿QLWXU ¿QL WXU X H H lii ero lib r a bre breve. e $3( $3( & $3 & & &/$6 $66( 6( ) (3 (3*/ */ */ * / .:+ .:+ 04 04 $ 04 0 $ 118.000 € RIF: AB/08/20

IMOLA CAMPANELLA

IMOLA CAMPANELLA A Appartamento

in zona residenziale molto coPRGD DO FHQWUR H DOOD VWD]LRQH SRVWR DO SLDQR GL XQD SDOD]]LQD JLj ULVWUXWWXUDWD esternamente e composto da ingresso arredabile, sala con angolo cottura, camera GD OHWWR PDWULPRQLDOH EDJQR ¿QHVWUDWR FRQ GRFFLD GXH EDOFRQL FDQWLQD H JDUDJH attualmente l’immobile è a reddito con regolare contratto di locazione in scadenza a JLXJQR LGHDOH FRPH LQYHVWLPHQWR &/$66( * (3 .:+ 04 $ 94.000 € RIF: AB/04/20

Porzione di casa con ingresso indipendente libera da cielo a terra, posta in zona residenziale molto comoda al centro e ai

SULQFLSDOL VHUYL]L GHOOD FLWWj WUD FXL VFXROH SRVWH H VXSHUPHUFDWL O¶LPPRELOH RWWLPDPHQWH WHQXWR q FRPSRVWR GD LQJUHVVR DPSLR VDORQH GL ROWUH PT FXFLQD DELWDELOH H EDJQR DO SLDQR ULDO]DWR FDPHUH GD OHWWR GL FXL XQD PDWULPRQLDOH H GRSSLH EDJQR ¿QHVWUDWR FRQ YDVFD H EDOFRQH DO SLDQR SULPR ROWUH DG DPSLR SLDQR PDQVDUGDWR GL FLUFD PT FRPSOHWR GL EDJQR ODYDQGHULD FRPSOHWDQR OD VROX]LRQH XQ JDUDJH GRSSLR LQWHUQDPHQWH FROOHJDWR DOO¶LPPRELOH ROWUH DO JLDUGLQR privato fronte-retro. &/$66( * (3 .:+ 04 $ 315.000 € RIF: AE/06/20

IMOLA CENTRO STORICO Appartamento prestigioso, al terzo e ultimo piano servito da ascensore, nel cuore del centro storico a pochi passi dai giardini di san domenico in una location elegante che fornisce tutti i servizi della vita cittadina e al contempo garantisce un’inaspettata tranquillità. l’immobile, unico nel suo genere, si presenta in perfette condizioni interne in quanto è stato completamente ristrutturato nel 2002. la proprietà di circa 275 mq commerciali è dotata di ingresso su luminosissimo atrio con copertura in vetro, ampio salone, cucina a vista dotata di camino e di zona dispensa, spaziosa sala da pranzo, disimpegno, quattro camere da letto di cui tre matrimoniali e una singola e tre bagni. completano la proprietà due comodi posti auto al piano terra ubicati all’interno della corte condominiale e un ampia cantina di oltre 40 mq. &/$66( * (3 .:+ 04 $ 680.000 € RIF: XA/24/20

IMOLA ZOLINO Appartamento sito al secondo piano servito da ascensore, in un bel contesto completamente rivisto esternamente, in zona molto comoda a tutti i principali servizi e allo stesso tempo silenziosa e con gradevoli affacci sul verde composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2 EDJQL HQWUDPEL ¿QHVWUDWL H WHUUD]]L FRSHUWL FRPSOHWDQR OD VROX]LRQH JDUDJH H FDQWLQD SRVWL DO SLDQR VHPLQWHUUDWR &/$66( * (3 .:+ 04 $ 193.000 € Rif: XA/04/20

IMOLA PEDAGNA OVEST Appartamento in ottimo stato di manutenzione interna, sito al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina in linea recentemente e completamente ristrutturata. l’immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con terrazzo abitabile completo di ripostiglio, disimpegno, 2 camere da letto di cui una con terrazzo e bagno. completano la soluzione garage e cantina al piano seminterrato. &/$66( * (3 .:+ 04 $ 138.000 € RIF: XE/17/20

IMOLA PEDAGNA OVEST

Appartamento Appa Ap part rtam amen ento to di am ampie mpi pie e di d dimensioni mens me n ioni in zona interna na a molto to ov verde, e de de, si sile silenziosa lenz n iosa a e ttranquilla r nqui ra uilllla a ma m a allo llllo o st stes stesso es ss so o ttempo em e mpo o FRPRGD D WXWWL L SULQFLSDOL VHUYL]L O¶LPPRELOH q SRVWR DO SLDQR SULPR H XOWLPR GL XQD SLFFROD SDOD]]LQD LQ OLQHD FRVWUXLWD YHUVR OD ¿QH GHJOL DQQL µ provvista di cappotto esterno. l’appartamento è disposto su due livelli e si compone al piano primo di ingresso su ampio soggiorno con affaccio su WHUUD]]R FXFLQD GLVLPSHJQR FDPHUH GD OHWWR EDJQR ULSRVWLJOLR JXDUGDURED HG q FROOHJDWR WUDPLWH VFDOD LQ DUUHGR LQ OHJQR DOOD PDQVDUGD GL DOWH]]D VIUXWWDELOH SUDWLFDPHQWH SHU O¶LQWHUR QHOOD TXDOH q VWDWD SUHGLVSRVWD OD FDPHUD GD OHWWR SDGURQDOH GL ROWUH PT RSHQ VSDFH VHUYLWD GD XQ EDJQR lavanderia con annesso ripostiglio. completano la soluzione ampia cantina oltre a spazioso garage. riscaldamento autonomo a pavimento, impianti a norma di legge, impianto di aria condizionata installato, basse spese condominiali. &/$66( $ (3 .:+ 04 $ 265.000 € RIF: XA/01/20

TRA CONIALE E MORADUCCIO

VILL VI LL LLA LA O CA CASA SA IND N IP IPEN ENDE EN DENT DE NT TE in n sas asso so,, ca so ara ratt tter tt eris er is sti tica ca del ca e la a zon na, a, pos o ta ta in po posi sizi si zion zi one on e do domi mina mi nant na ntte co n con n me era r YLJO YL JOLR JO LR RVD V YLV VWD D VXO X OH O FRO R OLOLQH QH H H D SRF RFKL FKL SDV D VL GDO D ¿XP X H LPP PPHUV HUUVD VD QHO HOOD OD WUD UDQT QT TXL X OOOOLW LWj j H H QH Q O YH YHUG UGH UG H GH H GHOOOOO D D QD Q WX XUD UD LQF QFRQ RQWD QWD WDPL P QDWD PL QDWD QD W ,OO FRP RPSO SH SO HV VVR V LPPRE PPRE PP ELOL LD DUH H XQ X LF FR R QH QH HO VXR VXR VX JHQH JH QH QHUH HUH UH H q qF FR RP PS SR RV VWR VWR R GD D WU W H ID I EE E UL ULFD FDWL WL SHU XQD D VXS X HU HU¿F ¿FLH ¿F LH H FRP RPPH PHUF PH UFLD LDOH OH GL RO R WU W H H PT PT &R &RPS P OHWD PS OH HWD WDQR QR OD SU QR SURS RSUL RS U HW UL H j DPSL DPSL DP SLR LR R JL J DUUGL GLQR SUL U YD YDWR R H WHUUH HUUUH H HQL QL DG GLLEL ELWL WL D ERV WL VFR FR e a tterreno seminativo. i ti ti O Ottima tti soluzione l i per coloro l che h cercano una soluzione l i da d adibire dibi di b a seconda d casa ma sii presta t bene b anche h ad d essere abitazione bit i bi prin i FLSDOH YLVWD OD FRPRGLWj GHOOD VWUDGD GL DFFHVVR 3HU OD VXD WLSRORJLD q LGHDOH SHU VIUXWWDUH OH GHWUD]LRQL ¿VFDOL SHU OH ULVWUXWWXUD]LRQL HGLOL]LH LQHUHQWL DO ULVSDUPLR energetico previste negli ultimi decreti legge. &/$66( (3 .:+ 0 $ € 198.000. RIF. XA/05

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA Appartame mento nto in picco ccola la palazz zina in na a a poc pochi h passi hi pas p assi dal as all c ce ent ntro del el paese in n bel b lis lissim sima a zona zona re r sid sidenz enzial iale e molt molto l o co com da agli mo mod agli gl sp spost ost stame ame m nti nt ne n l bolo ologne gnese. gn se l’imm imm mobi bile le è post posto o al al prim primo o ed ed ulti ultimo o pia piiano, no si no si sv svilu lu upp ppa su ppa su du ue liv ve v elli e ed è com om mpos posto t da ingr to ngress esso o su su sogg oggior iorno no con cu cucin cina a a vista servito da terrazzo abitabile ,camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno nel piano sottotetto la proprietà ha ricavato una camera da letto matrimoniale servita da terrazza abitabile con accesso a ripostiglio e bagno/lavanderia. riscaldamento autonomo, climatizzazione e cappotto esterno. possibilita’ di acquistare a parte il garage al piano seminterrato. &/$66( * (3 .:+ 04 $ 170.000 € RIF: XE/16/20

IMOLA PONTICELLI &DVD LQGLSHQGHQWH FLHOR WHUUD FDUDWWHUL]]DWD GDOOH WUDYL LQ OHJQR D YLVWD H FRQ EHOOOLVVVVVLPH PH ¿Q PH ¿QLWX LWXUH UH H UX UXVWLF UX WLFR P R P PRGH PRGH GH HUQ UQH UQH Q S S SR RVW RV VWD V D LQ SRVL D L RVLL]LR ]LL QH FRPRGD RGD H H VWU VWUDWHgica agli spostamenti verso imola e allo stesso tempo lungo la vallata, a pochi chilometri da tutti i principali serv vizi iz . l’im iim mmobi bile le si si svi sv lup up ppa pa s su u due du ue e lilivel vellili e s sii comp ompone o al pi piano ano te terra da LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FRQ VWXID D OHJQD FXFLQD DELWDELOH FRQ FDPLQR VHUYLWD GD WHUUD]]R YHUDQGDWR EDJQR ODY YDQGH YDQGH HULD LD ¿QH ¿QHVWU VWUDWR VWU DWR WR R PH HQW QWUH LO SULP QWU PR S SLD LDQR q FR FRPSRVWR V GD FDP DP PHUH HUH GD OHWWR EDJQR ¿QHVWUDWR H YHUDQGD FDPHUD GD OHWWR GLVLPSHJQR FRQ DUPDGLDWXUD D PXUR H WHUUD]]R DELWDELOH FR RPSO PSOHW HWD WWD DQR Q OD QR D VRO VROX] X]LRQH H JD J UDJ JH H D DO SLDQ DO S LDQR W R WHUUD H SRVVL V ELOLOLWj LWj GL SD DUFK U HJ HJgiare le auto nelle immediate vicinanze della casa. $3( &/$66( ) (3*/ .:+ 04 $ 215.000 € RIF: XE/06/20

BORGO TOSSIGNANO Appartamento posto al primo e ultimo piano di una piccola palazzina, in zona residenziale. l’immobile è disposto su due livelli e si compone DO SLDQR SULPR GD LQJUHVVR VX VRJJLRUQR VHUYLWR GD WHUUD]]D FXFLQD DELWDELOH EDJQR ¿QHVWUDWR VL FROOHJD FRQ XQD VFDOD D FKLRFFLROD DO SLDQR VRWWRWHWWR FKH VL FRPSRQH GD camera da letto, bagno/lavanderia e balcone. completa la soluzione garage al piano seminterrato. riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto di aria condizionata nel sottotetto, nessuna spesa condominiale. $3( &/$66( ) (3*/ .:+ 04 $ 95.000 € RIF: XE/09/20

SASSO MORELLI

Appart App artame amento nto mo m lto graz azi zioso oso so po posto sto to al a primo o e ultimo mo o pi piano no di un una a pala ala alazzi l zzi zzina na in linea ea in n ott tttim imo o st s ato di stato d manutenzione este sterna rna.. l’l’immobi obile le si s svi v luppa pa su su due lilivel d ve lil ed e è comp m ost sto al pian ano o prim rimo o da da ingr ngr ge ess so su cuci cuc u na abi bitab bi t ile se ervi rv ta da ter e raz razzo, zo, zo o d diisim s peg eg gno, no, ba no b g gno no re rece cen c entement ente ris is strut ru turato to e s sog og o gio orno rno, collega ato o tra tramit i e sca it cala in n acc cciaio e ve etro t al piano an s so o otto t otet tto tt tetto to che e si co com mpo mpo p n ne ed dii due ca camer m e da letto di cu me uii una se ervi r ta ta da da la avand nd deri eria/r a/r a /rrip iipo p pos stig sti igli glio. o com mpleta la m a so oluzio olu one ga arag age all pi piano a seminter terrat rato. o riscal calda da aPHQWR DXW PHQWR DXWRQRPR LPSLDQWR GL DULD FRQGL]LRQDWD FRQ SRPSD GL FDOR X RQR Q PR R LP PSLD S QWR GL DU DULD L FR FRQ QGL G ]LR GL] LRQ QDWD F FR RQ SRPS R D GL FDORUH H LQIHULDWH LQVWDOODWL LPSLDQWL D QRUPD GL OHJJH FRQ UHODWLY UH H LQIHULDWH WH H LQV VWD WD ODW WDO D L LPSL PS P SL SLD DQ L D QRUPD DQW D GL OH HJJH JJH H FR RQ UH UH DWLY WLYH FHUWL¿FD]LRQL H FHUWLL¿F L¿FD] D]LRQL &/$66( * (3 .:+ 04 $ € 145.000 € RIF: XE/11/20

SESTO IMOLESE RUSTICO, con o otttim on timo mo p pote otenzi ot ote nzi z ale e, comp omplet letame amente mente me nt da ri ristr ristr strutt u ura ut utt urare, ur re, im re, imme merso me mer so n nel e ella a tranquillità e nel verde della campagna imolese. l’immobile si sv luppa svi lu lup uppa su due du livel liivel ve e lii ed ed è circ ircond ondato ond t da d un n sp spazi azi az z osi osissi os ssimo ssi mo o gia giardi r no pri rdi rd privat pr vato. vat o otttima a so oluz uzzion o e per on per gli am amant mant antii dell ella a cam mpagna e della quiete. il fabbricato per la sua tipologia è ideale SHU VIUXWWDUH OH GHWUD]LRQL ¿VFDOL SHU OH ULVWUXWWXUD]LRQL HGLOL]LH LQHUHQWL DO ULVSDUPLR HQHUJHWLFR SUHYLVWH QHJOL XOWLPL GHFUHWL OHJJH &/$66( * (3 .:+ 04 $ 75.000 € RIF: XE/14/20

CASTEL GUELFO PAESE Appartamento posto al 2° piano in palazzina di sole quattro unità abitative, a ridosso delle mura perimetrali del centro storico storico, comodo a tutti i servizi, quali Farmacie, supermercati, scuole e campi sportivi. Cosi composto: soggiorno con cucina, 2 camere, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo Basse spese condominiale classe energetica G EURO 94.000 Rif: CF 16

CASTELGUELFO $33$57$0(172 ,1',3(1'(17( GL UHFHQWH FRVWUX]LRQH GLVSRVWR VX XQ XQLFR OLYHOOR OD VROX]LRQH VL SRVL]LRQD VX VWUDGD FKLXVD DO WUDI¿FR in un contesto residenziale molto tranquillo con servizi facilmente raggiungibili tramite una comoda pista ciclopedonale di recente realizzazione. si compone da ingresso su sala con cucina, 2 camere, 1 bagno,1 terrazzo abitabile di 21 mq, completa la proprietà un giardino privato di 132 mq con accesso carrabile privato. CLASSE G. EURO 140.000 RIF: CF 04

DOZZA LOC TOSCANELLA $33$57$0(172 VX ,, OLYHOOL PROWR OXPLQRVR LQ SDOD]]LQD SLHWUD D YLVWD GL VROH XQLWj DELWDWLYH HGL¿FDWD QHO FRPRGD DL VHUYL]L LQ DGLDFHQ]D D VXSHUPHUFDWL )DUPDFLH VFXROH H FDPSL VSRUWLYL &RPSRVWD GD LQJUHVVR VX VDOD FRQ FXFLQD FDPHUH EDJQL ODYDQGHULD WHUUD]]R LGHDOH GD XWLOL]]DUH FRPH ]RQD OLYLQJ WHUUD]]R ORJJLDWR FDQWLQD H YDQR DG XVR DXWRULPHVVD 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR %DVVH VSHVH FRQGRPLQLDOL &ODVVH * Euro 205.000. Rif: CF 12

CONS CO NSEL ELIC IC CE PAESE VI V LL LLA A O CA CAS SA IND NDIP PE EN NDE DENT NTE NT E in n adi dia ace en nza z al cent ntro o com omod oda a ai a servi vizi z , supe pe erm merrca cati ti,, fa f rrm mac acie e, s sc cu uo ole e, pa p rc rchi h, hi raggiunta dai mezzi pubblici. è composta da ampio ingresso arredabile, soggiorno-pranzo, sala, cucina, 4 camere di cui 3 matrimoniali ed una singola, 3 bagni, tavernetta fuori terra, lavanderia, 4 balconi, garage di 30 mq oltre corte esclusiva su 3 lati. CLASSE G EURO 108.000 Rif: CG 09

IM MOL LA COLO LO OMB MBAR ARIN AR INA A AP APPA P RT TA AM MEN ENTO TO O pos osto t al IIII ed to d ulttim mo pi pian pia ano senz ano senz za ascensor ore, e in pa palazzin na d dii so olle 8 un u it ità ab abitativ ve,, sitta in zon ona servita, adiacente a parchi pubblici e raggiunta dai mezzi di trasporto. L’unità, con esposizione a Sud, libera su 3 lati, con gradevoli affacci fronte parco si compone di sala di 22 mq, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca, disimpegno, 2 balconi, cantina e vano ad uso autorimessa. CLASSE E F. F. EURO 95.000 Rif: CF F 09

Imola via Cogne: ampio appartamento recente e panoramicissimo con vista unica dai suoi 6 terrazzi. Soggiorno, cucina abitabile, corridoio arredabile, 3 camere, 2 bagni, cantina. Ottime finiture, parquet in legno in tutti gli ambienti. Possibilità di acquistare garage doppio di oltre 30 mq. Rif. V860. € 299.000

Imola centro, zona Rocca Sforzesca: bellissimo appartamento di oltre 100 mq con travi a vista e parquet in legno in tutti gli ambienti, al 1° ed ultimo piano di una piccola palazzina finemente ristrutturata sia internamente che esternamente pochi anni fa. Soggiorno di 27 mq con camino, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni entrambi finestrati. Ampia cantina in mattoni, posto auto in uso nella corte condominiale. Rif. V873. € 230.000

Imola centro storico – Vendesi NUDA PROPRIETÀ di un bellissimo appartamento di circa 140 mq. Rif. V853. € 118.000

Imola ad.ze centro – Appartamento del 2005 in ottimo stato con ascensore, terrazzo e garage. Rif. V839. € 178.000

Imola centralissimo – Appartamento di circa 90 mq in ottimo stato, con ascensore, posto auto e posto moto. Rif. V817. € 195.000

Imola centro storico – Bellissima unità affrescata con soppalchi e doppi volumi in palazzo ristrutturato. Rif. V801. € 205.000

Imola zona stazione – Locale commerciale da ristrutturare di oltre 300 mq, di grande visibilità. Rif. V878. € 220.000 + IVA

Imola centro storico - App.to di 140 mq da rimodernare, con ingresso indip. e servizi di 60 mq (ideali come garage e tavernetta). Rif. V866. € 240.000

Conselice – Casa padronale ristrutturata e divisa in 2 appartamenti, con fienile d’epoca, servizi e parco di 3.800 mq. Rif. V633. € 260.000

Imola ad.ze centro – Ampio ed elegante appartamento in ottimo stato, con ascensore, cantina e garage. Rif. V816. € 275.000

Imola zona S. Lucia – Cielo-terra di 250 mq al grezzo avanzato, con ingresso indipendente e giardino esclusivo. Rif. V837. € 375.000

Imola zona stazione – Porz. di casa indipendente di ampia metratura con giardino, ristrutturata a nuovo nel 2020. Rif. V770. € 395.000

Riolo Terme – Bellissima villa indipendente e panoramica a pochi passi dal centro, con ampio giardino privato. Rif. V820. € 460.000

Imola Tre Monti - Casa indipendente con ampio giardino e bosco, oggi suddivisa in 2 app.ti indipendenti oltre servizi. Rif. V825. Info in agenzia

Imola zona artigianale – Casa indipendente di oltre 400 mq con ampio giardino privato, in ottime condizioni. Rif. V810. Info in agenzia

Imola v.le Dante – Porz. di bifamiliare di oltre 300 mq finemente ristrutturata, con corte privata e ampi terrazzi. Rif. V387. Info in agenzia

Palazzuolo sul Senio Romantica villa liberty di mq. 300 circa in buono stato con terrazzo panoramico di mq. 35 e parco monumentale di 2.500 mq con alberi ad alto fusto. Interni, finiture, pavimenti e serramenti sono il racconto di un’epoca in quanto per la maggior parte originali. Classe G Ep 393,38. Rif. V731 € 348.000 trattabili

“Non sappiamo di preciso cosa sia la magia, ma inizia sempre quando non te ne vuoi più andare.”

Casalfiumanese - Via 1° Maggio, 6 Tel. 0542/666166 valle@mizarimmobiliare.com 22

BELVEDERE Grazioso appartamentino indipendente ben tenuto ed arredato, dotato di portico abitabile, veranda, cantina/taverna, garage e giardino di mq. 100 c.a. Classe en. F Ep 207,40. Rif. V867 € 83.000

BORGO TOSSIGNANO IN PAESE Cielo terra indipendente con ampia superficie, garage di 57 mq. La casa può accogliere un grande nucleo famigliare. Classe En. G ep 337,72 Rif. V627 € 85.000

NEL CENTRO DI BORGO TOSSIGNANO in zona comoda e tranquilla, mini apClasse energetica G Ep 381,23 Rif. V821 In vendita ad € 54.000

RIVIERA Porzione di casa indipendente da cielo a terra con 3 camere da letto e 2 bagni, sottotetto, garage doppio e cortiletto di c.a. Mq. 30. Classe G. Rif. V856 € 120.000 Ottimo prezzo!

FONTANELICE POSSEGGIO Porzione di rustico libero su 3 lati di mq 154 c.a. Annessi stalla/deposito e terreno di mq 500 con alberi da frutto misto. Impianto fotovoltaico. Rif. V700 € 69.000 trattabili

CASTEL DEL RIO appartamento al primo piano da ristrutturare di mq. 86 c.a. con camino e terrazzo panoramico abitabile di 17 mq. € 55.000 trattabili

POGGIO DI PIANCALDOLI Appartamento risistemato al 1° piano dotato di camino e riscaldamento oltre ad area verde di 200 mq c.a. Perfetto come seconda casa! Rif. V657 Euro 60.000 tratt.

CASTEL DEL RIO casetta in sasso indipendente nelle adiacenze del fiume con 2 unità abitative e spazio esterno di circa 3.500 mq. Classe G ep in fase di calcolo. Rif. V850 € 120.000

partamento con ingresso indipendente ristrutturato e ben tenuto di mq. 41 circa.

&ODVVH (QHUJHWLFD * Euro 230.000

IMOLA CENTRO STORICO Via Cavour in contesto riservato, e comodo a tutti i servizi, lumiQRVR DSSDUWDPHQWR GL PT DO SULPR SLDQR FRQ LQJUHVVR sia indipendente che condominiale costituito da ampio salone, sala da pranzo con accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali (possibilità di ricavare la terza camera PDWULPRQLDOH GXH EDJQL ¿QHVWUDWL DQWLEDJQR FRQ ODYDQGHULD Completano la proprietà due posti auto all’interno della corte FRQGRPLQLDOH H FDQWLQD &HUWL¿FDWR (QHUJHWLFR ) Richiesta € 415.000,00

CAMPANELLA in zona tranquilla comoda al centro, al terzo e ultimo piano senza ascensore, appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, garage, riscaldamento FHQWUDOL]]DWR FRQ FRQWDFDORULH DULD FRQGL]LRQDWD SRVWR DXWR &ODVVH HQHUJHWLFD ) Euro 118.000.

PEDAGNA OVEST in zona servita, al 7° piano servito da ascensore appartamento luminoso, composto da sala con terrazzo verandato, cucina, 2 camere da letto (1 matrimoniale e 1 doppia), bagno, JDUDJH DULD FRQGL]LRQDWD LQ¿VVL FRQ YHWURFDPHUD ULVFDOGDPHQWR DXWRQRPR LPSLDQWL D QRUPD Classe energetica E Euro 145.000

MORDANO nelle immediate vicinanze del centro, casa indipendente su quattro lati: 1° piano composto da ingresso sala angolo cottura, terrazzo, 2 camere matrimoniali, bagno, piano terra costituito da ingresso con accesso al giardino, tavernetta con camino, ampio garage automatizzato con angolo lavanderia, cantina, corte HVFOXVLYD DULD FRQGL]LRQDWD LQ¿VVL FRQ YHWURFDPHUD

IMOLA CENTRO- VIA CAVOUR LQ SLFFROR FRQWHVWR ULVWUXWWXUDWR QHO DO H XOWLPR SLDQR DSSDUWDPHQWR disposto su due livelli composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 EDJQL H FDPHUD 6RWWRWHWWR FRVWLWXLWR GD YDQL ULSRVWLJOLR EDJQR WHUUD]]R DELWDELOH O¶LPPRELOH q GRWDWR GL DULD FRQGL]LRQDWD H ULVFDOGDPHQWR DXWRQRPR H GL FDQWLQD DO SLDQR VHPLQWHUUDWR 0LQLPH VSHVH GL FRQGRPLQLR &ODVVH HQHUJHWLFD * Euro 239.000,00

MORDANO FDVD FRORQLFD GL PT GLVSRVWD VX GXH OLYHOOL GD ULVWUXWWXUDUH FRQ DWWLJXR IDEEULFDWR DG XVR GHSRVLWR GL PT H VHUYL]L FRPSOHWD OD SURSULHWj FRUWH HVFOXVLYD GL PT FODVVH HQHUJHWLFD * Euro 158.000

BORGO TOSSIGNANO in zona tranquilla comoda al centro e ai servizi, in piccolo contesto al 2° e ultimo piano senza ascensore, appartamento di ampie dimensioni composto da ingresso, sala, sala da pranzo con terrazzo di 15 mq, cucina abitabile, 3 FDPHUH GD OHWWR SRVVLELOLWj GL FUHDUH OD FDPHUD EDJQL ¿QHVWUDWL ULSRVWLJOLR FDQWLQH JDUDJH DUHD YHUGH FRQGRPLQLDOH 7HUPRFDSSRWWR LQ¿VVL FRQ YHWURFDPHUD ]DQ]DULHUH /LEHUR &ODVVH HQHUJHWLFD ) Euro 153.000,00

MASSA LOMBARDA VICINANZE CENTRO in posizione tranquilla e comoda ai servizi, villetta a schiera cielo/terra DQQR FRPSRVWD DO SLDQR GD FDPHUD FDQWLQD ODYDQGHULD JDUDJH al 1° piano ampia sala con balcone, cucina abitabile con terrazzo, antibagno/lavanderia, bagno, 2° piano costituito da 3 camere da letto, balFRQH EDJQR FRUWH HVFOXVLYD WHUPRFDSSRWWR /LEHUD &ODVVH HQHUJHWLFD D Euro 200.000,00

SESTO IMOLESE CENTRO

IMOLA TORRE LASIE XI¿FLR OXPLQRVR RSHQ VSDFH GL PT VXGGLYLVLELOH LQ YDUL YDQL antibagno, bagno, posto auto privato coperto, aria condizionata, RWWLPH UL¿QLWXUH DPSLR SDUFKHJJLR FRQGRPLQLDOH 'LVSRQLELOH GD VXELWR &ODVVH HQHUJHWLFD $ Euro 145.000

in zona tranquilla in piccolo contesto, al primo piano appartamento

composto

da ingresso con armadio a muro, sala, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno, ampio garaJH GL PT DUHD FRUWLOLYD LQ uso esclusivo, riscaldamento autonomo, senza spese GL FRQGRPLQLR &ODVVH HQHUJHWLFD * Euro 85.000,00 Libero

Palazzo del 1700 in fase di ristrutturazione composto da 12 appartamenti in classe energetica A di varie tipologie, con corte privata, terrazzi e servite da ascensore. Tutte le unità saranno dotate di riscaldamento a pavimento e aria FRQGL]LRQDWD RWWLPH îQLWXUH H EDJQL completi di arredo. Possibilità di acquiVWDUH FDQWLQD 'HWUD]LRQL îVFDOL SHU ULstrutturazioni a favore dell’acquirente. Consegna prevista settembre 2021.

Appartamento A0.22 di 54 Mq commerciali € 125.000 Al piano terra composto da soggiorno angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Possibilità di detrazione di ø LQ DQQL R € 13.000 circa nei giorni successivi al rogito tramite cessione del credito

Appartamento B0.16 di 97 Mq commerciali € 225.000. Al piano terra con corte esclusiva composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. Possibilità di detrazione di € 29.000 in 10 anni o € 23.000 circa nei giorni successivi al rogito tramite cessione del credito 26

Tel. 0542.29692 Via Emilia n. 364 - Imola (BO) ( ) info@vanniimmobiliare.it

www.vanniimmobiliare.it

IMOLA - AREA A MONTERICCO - VENDITA Via Respighi, in fabbricato del 2003, appartamento al piano rialzato con ingresso indipenden-

WH H JLDUGLQR SULYDWR FRPSRVWR GD VRJJLRUQR FRQ FDPLQR FRQ DǺDFFLR VX DPSLR WHUUD]]R GL PT FXFLQD FRQ DǺDFFLR VX VHFRQGD FRUWH SULYDWD GXH FDPHUH GL FXL XQD FRQ EDJQR SULYDWR secondo bagno e al piano seminterrato garage doppio. Classe Energ. in fase di rilascio. € 240.000

IMOLA - TERRENO IN VENDITA Via Bergullo, in zona verde e comoda ai servizi di futura espan-

IMOLA

GARAGE IN VENDITA

sione, lotto di terreno

All’interno del

comprensivo di urba-

condominio di

nizzazione con superîFLH IRQGLDULD GL

Via Romagnosi n. 14

PT VXSHUîFLH HGLîFD-

(quartiere Colombarina)

bile di 110 mq e 99 mq

Larghezza portone cm 228

GL VXSHUîFLH DFFHVVRria. € 150.000

Altezza 210 € 18.500 27

CAPPUCCINI: in piccola palazzina con ingresso di sei unità appartamento al piano terzo molto luminoso composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, due camere da letto, bagno, cantina e garage al piano terreno Ape in corso di rilascio. Libero da subito Euro 108.000,00 Rif 87

ADIACENZE CENTRO: in posizione centrale comoda ai servizi appartamento molto luminoso al quarto ed ultimo piano con ascensore di ampia metratura composto da ingresso su disimpegno soggiorno con terrazzo, cucina, quattro camere da letto di cui una disimpegnata con bagno privato, due bagni, due garage al piano interrato e due cantine, posto auto assegnato nella corte condominiale. Impianto di condizionamento, APE in corso di rilascio. Euro 258.000,00 Rif 19

CENTRO STORICO in posizione centrale comoda ai parcheggi, in palazzina completamente ristrutturata proponiamo, appartamento al secondo piano composto da ingresso su soggiorno ben esposto e luminoso, cucinotto, due camere matrimoniali, 2 bagni. Impianti a norma, termo autonomo, libero da subito. Ape in fase di calcolo. Euro 178.000 Rif 108

ZONA ARTIGIANALE: in piccola palazzina appartamento di circa 140 mq. sito al piano primo composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con terrazzo abitabile di 23 mq., sala, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, posto auto esclusivo coperto. Impianti autonomi, basse spese condominiali. Euro 168.000 Rif 83

CENTRO STORICO: in piccola palazzina di prestigio, in scala di soli tre unità, proponiamo appartamento al piano primo composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, studio con bagno privato, cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni, piano mansardato composto da tre camere, un bagno, ripostiglio, posto auto privato coperto. Impianti autonomi, basse spese condominiali. Euro 368.000,00 Rif 4

PEDAGNA EST SANTA LUCIA appartamento “ attico” in fase di costruzione in palazzina trifamiliare con ingresso indipendente posto al piano primo ed ultimo composto da ingresso su soggiorno con terrazzi di 25 mq, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo di 17 mq. bagno, sottotetto con quattro vani, bagno/lavanderia, terrazzo di 15 mq. garage doppio. Predisposizione di ascensore privato interno, no spese di agenzia.

CODRIGNANO: casa indipendente, con corte privata e terreno agricolo di circa quattro ettari e mezzo adiacente, composta al piano terra da ingresso indipendente su taverna con due bagni, ripostiglio e cucina, piano primo da appartamento indipendente con ingresso su disimpegno, cucina abitabile, sala, due bagni, due camere da letto, ripostiglio, sottotetto con lavanderia e terrazzo di circa 107 mq., due fabbricati agricoli esterni di circa 140 mq. ognuno. Impianti autonomi, OLEHUD GD VXELWR 3RVVLELOLWj GL XVXIUXLUH GHOO¶(FRERQXV H 6LVPDERQXV Ape in fase di calcolo.Euro 265.000,00 Rif 32

ZONA VIA SANTA LUCIA VIA MULINO PAROLI: porzione indipenGHQWH FLHOR WHUUD FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ ¿QLWXUH GL SUHJLR composto da ingresso indipendente con piccola corte, da soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano terreno, tre camere da letto, due bagni, un balcone e ripostiglio al piano primo, garage al piano terra. Impianti autonomi tutti a Norma di Legge, condizionamento, LQIHULDWH WDSSDUHOOH HOHWWUL¿FDWH DGGROFLWRUH DVSLUD]LRQH FHQWUDOL]]DWD Classe energetica A2 EP= 68,32 kwh/mq/anno. Euro 375.000 Rif 61

PONTICELLI LQ HGL¿FLR G¶HSRFD FRQ IDFLOLWj GL SDUFKHJJLR DSSDUWD-

APPARTAMENTO VIA CAVOUR al secondo piano con ascensore, in palazzo con tutela Belle Arti, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con possibilità di eseguire il secondo, termo autonomo con caldaia UHFHQWH LPSLDQWR HOHWWULFR FHUWL¿FDWR FDQWLQD DO SLDQR LQWHUUDWR da ristrutturare parzialmente. classe E =EP 350 kwh/mq/anno. Euro 150.000. Rif. 18

mento al piano secondo in buone condizioni composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, cantina. Libero da subito, ottimo anche per investimento. APE EP= 441,04 kwh/mq/ anno Euro 80.000,00 Rif 6 B

COLOMBARINA VIA VERGA: in ottima posizione vicino al centro, appartamento al piano terzo con ascensore composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balcone, bagno, garage. Buone condizioni interne, impianto di condizionamento, libero da subito. APE in corso di rilascio. Euro 148.000. Rif. 22

VILLAGGIO: in ottima posizione adiacente stazione capannone di FLUFD PT DG XVR ODERUDWRULR FRQ XI¿FLR PDJD]]LQR H SLFFROD DUHD FRUWLOLYD SULYDWD ,PSLDQWR IRWRYROWDLFR SRVVLELOLWj GL FDPELR G¶XVR a commerciale, impianti autonomi. Euro 238.000,00 Rif 12

EDIZIONE di IMOLA e PROVINCIA

COPERTINE 24 ........................................................BARBIERI .......................................DONATTINI

26 ..............................................................VANNI

III DI COP. ..........................................DOLMEN

28 ..................................................CALAMOSCA

IV DI COP. .............................................. MIZAR

32 .........................................................DOLMEN

II DI COP.

INTERNO 1 ......................................................ELITE CASA 2 .........................................TECNOCASA IMOLA 3 ...................................... DESTINAZIONE CASA 4 ............................................................ TOSCHI 6 ............................................................... DUE A 7 ...........................................................SIRCASE 18 ............................................................. MIZAR

INDICE

INDICE AGENZIE

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’attestato di prestazione energetica (APE), è da ritenersi in fase di calcolo

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Oikia.it edizione Imola è un supplemento (n. 6) a Oikia.it edizione Cuneo n. 11 del mese di novembre 2021. Oikia.it edizione Imola oﬀre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni oﬀensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

IMOLA CASOLA CANINA Nella verde quieta campagna in colonico di recente risanamento conservativo, villa di testa su 2 livelli abitativi con rigogliosissimo giardino privato di 500mq con bellissima piscina, zona relax + area con posti auto. Sapore, storia, caratteristicità determinano gli ambienti, ampissimo living zona giorno con camino ed accesso al giardino, cucina, 2 bagni, 3 camere matrimoniali, studio. Splendida opportunità che coniuga armonia e benessere abitativo, alle necessità quotidiane...a pochi Km da Imola. Euro 298.000 Cl energ in fase di calcolo

TOSCANELLA in prima collina, alle porte del caratteristico suggestivo borgo di Dozza, in contesto di corte immerso nel verse, appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e paesaggistico ampio giardino privato di 212 mq. L’immobile di circa 70mq si compone di ingresso su bel portico, sala ed angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Posti auto riservati interno corte. Cl energ in fase di calcolo Euro 159.000

CASTEL GUELFO Nella zona residenziale del paese in contesto di villette, ampia, rifinita, ristrutturata villa bifamiliare indipendente 4 lati con giardino privato. Attualmente vissuta come grande monofamiliare ma già predisposta e costruita per 2 unità abitative indipendenti, una al piano terra e l’altra al piano primo + relativo doppio garage. Soleggiata, grandi spazi atti ad accogliere 2 nuclei familiari. Cl energ in fase di calcolo Euro 520.000

RIP.

CAMERA

BAGNO

CAMERA

SALONE

BALCONE

CAMERA

CUCINA

BALCONE

IMOLA CENTRO STORICO A pochi passi dal teatro comunale, affacciato nel cuore del centro storico in bel contesto riservato e silenzioso, esteso e luminoso appartamento al piano secondo con suggestivo affaccio, 140 mq dalle cui finestre si gode una vista unica ed esclusiva. Grande ingresso, doppio salone con camino, tinello con balcone, cucinotto finestrato, 3 grandi camere di cui una con balcone, bagno, ampio ripostiglio. Completano la proprietà cantina ciclabile + posto auto privato coperto. Euro 257.000 Cl energ in fase di calcolo.

CASTEL GUELFO nella prima rigogliosa campagna, in bellissimo contesto d’epoca in corte con ampio giardino comune, appartamento mansardato al piano secondo e con ascensore. Suggestivo con incantevoli tagli di luce, ampi spazi, travi a vista. 90 mq con ampia zona giorno di 35mq, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con cromoterapia. Climatizzato caldo/freddo. Completa ampio garage di 16 mq + posto auto privato. Euro 168.000 Cl energ E ep 139,77

Imola - Via A. Costa, 15 Tel. 0542/35252

AGENZIA D’AFFARI IMMOBILIARE

imola@mizarimmobiliare.com

Le novità del mese a Imola

Annunci in corso di pubblicazione su