Oikia Imola 21 - 2021 by Publidok S.r.l.

L’emozione di trovare casa Numero

21 - QUINDICINALE di IMOLA e PROVINCIA - 17 NOVEMBRE 2021

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IMOLA CENTRO STORICO al secondo ed ultimo piano, appartamento luminoso con ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno. Garage. Riscaldamento autonomo. € 155.000 APE:F 216,70 kWh/m² anno

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CASTEL SAN PIETRO TERME in Centro Storico, appartamento al secondo ed ultimo piano con ingresso su corridoio, cucina abitabile, bagno ristrutturato, soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e balcone. Risc. autonomo. Cantina. € 110.000 Ape in fase di rilascio

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Appartamento molto grazioso posto al primo e ultimo piano di una palazzina in linea in ottimo stato di ma man nute enzione este terna. l’imm mobi obile le s sii svi svilup luppa p su due livelli ed è composto al piano primo da ingresso su cucina abitabile servita da terrazzo, disimpegno, bagno recentemente ristrutturato strut utturato t e soggiorno, to sog og ggio gg orno, collegato colle egat gato o ttramite ram mite i scala it in acciaio e vetro al piano sottotetto che si compone di due camere da letto di cui una servita da lavanderia/ripostiglio. completa la soluzione garage al piano seminterrato. riscalGDPHQWR DXWRQRPR LPSLDQWR GL DULD FRQGL]LRQDWD FRQ SRPSD GL FDORUH H LQIHULDWH LQVWDOODWL LPSLDQWL D QRUPD GL OHJJH FRQ UHODWLYH FHUWL¿FD]LRQL &/$66( * (3 .:+ 04 $ € 145.000 € RIF: XE/11/20

SESTO IMOLESE RUSTICO, con ottimo potenziale, completamente da ristrutturare, immerso nella tranquillità e nel verde della campagna imolese. l’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un spaziosissimo giardino privato. ottima soluzione per gli amanti della campagna e della quiete. il fabbricato per la sua tipologia è ideale SHU VIUXWWDUH OH GHWUD]LRQL ¿VFDOL SHU OH ULVWUXWWXUD]LRQL HGLOL]LH LQHUHQWL DO ULVSDUPLR HQHUJHWLFR SUHYLVWH QHJOL XOWLPL GHFUHWL OHJJH &/$66( * (3 .:+ 04 $ 75.000 € RIF: XE/14/20

IMOLA PONTICELLI - AD.ZE CARLINA Ap Appa part rtam am men ento to ind dip pende ende en entte come nuovo in clas sse e energet ett etica a in pos siz zio ione n panoramica e caratterizzata da ampie vedute sui suggestivi affac cci del ell’lin nte tera ra val alla lata ta del sante tern rno rn o e al allo lo ste t sso o te tempo como mo oda a ai prrincipa p li servizi e in zona strategica alle SULQFLSDOL YLH GL FRPXQLFD]LRQH FRQ LO FHQWUR GL LPROD GRWDWR GL ¿QLWXUH GL SULQFLSDOL YLH GL FRPXQLFD]LRQH FRQ LO FHQ H WUR GL LPROD D GRWD WDWR W GL ¿QLW LWXUH GL SUHJL SUHJLR H GL WHFQRORJLH SHU LO ULVSDUPLR HQHUJHWLFR GLVSRVWR VX GXH OLYHOOL LR H GL WHFQROR OR RJL J H SH SHUU LO ULVSD D PLR HQH QHUUJHWLF FR GLVSRVWR VX GXH OLYHOOL FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX ]RQD OLYLQJ FRQ FXFLQD D YLVWD VHUYLWD GD WHUUD]]R DELWDELOH FDPHUH GD OHWWR PDWULPRQLDOL DPSL WHUUD]]L VSD]LRVR VWXGLR EDJQL ¿QHVWUDWL JDUDJH GRSSLR FRQ DFFHVVR D ]RQD ODYDQGHULD H SRVWR DXWR GL SURSULHWj ULVFDOGDPHQWR D SDYLPHQWR LPSLDQWR IRWRYROWDLFR SDQQHOOL VRODUL FDSSRWWR WHUPLFR LQ¿VVL LQ OHJQR D WDJOLR WHUPLFR LPSLDQWR GL DULD FRQGL]LRQDWD LPSLDQWR G¶DOODUPH &/$66( $ (3 .:+ 04 $ 398.000 € RIF: XE/04/20

CASALFIUMANESE BASSA $33$57$0(172 VLWXDWR DO VHFRQGR SLDQR GL XQD SLFFROD SDOD]]LQD FRQ LQJUHVVR D VROH XQLWj FLUFRQGDWD GDO YHUGH FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX DPSLR VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH FRQ FDPLQR WHUUD]]R DELWDELOH GLVLPSHJQR FDPHUH GD OHWWR EDJQR FDQWLQD H JDUDJH $3( &/$66( ) (3*/ .:+ 04 $ € 115.000. RIF: XE/15.

BORGO TOSSIGNANO $SSDUWDPHQWR SRVWR DO SULPR H XOWLPR SLDQR GL XQD SLFFROD SDOD]]LQD D LQ ]R RQD QD UHVLGHQ HQ]L HQ ]LLDO D H O¶LLPPRE RELOH q G RE GLVS SRVWR VX GXH OLYHOOL H VL FRPSRQH DO SLDQR SULPR GD LQJUHVVR VX VRJJLRUQR VHUYLWR GD WHUUD]]D FXFLQD DE ELWDELOH EDJ DJQR ¿QHVW V UDWR VW R V VL FRO ROOOHJ OH HJD FRQ RQ XQD D VFDOD D FKLRFFLROD DO SLDQR VRWWRWHWWR FKH VL FRPSRQH GD FDPHUD GD OHWWR EDJQR ODYDQGHULD H EDOF FRQH QH FRPS P OHWD OD VROX OX]LRQ OX QH H JDUD DJ JH H DO SLLDQR DQ QR VHPLQWHUUDWR ULVFDOGDPHQWR DXWRQRPR SUHGLVSRVL]LRQH SHU LPSLDQWR GL DULD FRQGL]LRQDWD QHO VRWWRWHWWR QHVVXQD VSHVD FRQGRPLQLDOH $3( &/$66( ) (3*/ .:+ 04 $ 95.000 € RIF: XE/09/20

TRA CONIALE E MORADUCCIO

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CASTEL GUELFO PAESE Appartamento posto al 2° piano in palazzina di sole quattro unità abitative, a ridosso delle mura perimetrali del centro storico storico, comodo a tutti i servizi, quali Farmacie, supermercati, scuole e campi sportivi. Cosi composto: soggiorno con cucina, 2 camere, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo Basse spese condominiale classe energetica G EURO 94.000 Rif: CF 16

CASTELGUELFO $33$57$0(172 ,1',3(1'(17( GL UHFHQWH FRVWUX]LRQH GLVSRVWR VX XQ XQLFR OLYHOOR OD VROX]LRQH VL SRVL]LRQD VX VWUDGD FKLXVD DO WUDI¿FR in un contesto residenziale molto tranquillo con servizi facilmente raggiungibili tramite una comoda pista ciclopedonale di recente realizzazione. si compone da ingresso su sala con cucina, 2 camere, 1 bagno,1 terrazzo abitabile di 21 mq, completa la proprietà un giardino privato di 132 mq con accesso carrabile privato. CLASSE G. EURO 140.000 RIF: CF 04

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA porzione di bifamiliare su piu livelli, adiacente centro storico, comoda a tutti i servizi, quali supermercati, poste, farmacia. Cosi composta: salone, cucina, 3 camere matrimoniali, studio, 3 bagni, ripostiglio, ampia taverna con affacci fuori terra, lavanderia, 2 portici, 2 terrazze loggiate, garage e giardino privato di mq 60. CLASSE A1. € 310.000,00 RIF: CF/15

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Imola zona stazione - Appartamento trilocale con corte privata, al piano rialzato in condominio di recente costruzione. Soggiorno angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile, corte privata di circa 90 mq, garage. Rif. V879. € 195.000

Imola loc. Linaro - Porzione di bifamiliare di fine anni ‘90 in ottimo stato, di 271 mq commerciali, con giardino privato, portico e 2 bellissimi terrazzi abitabili. Classe energ. D. € 395.000

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Imola Villaggio - Appartamento di oltre 100 mq con ingresso indipendente e garage, in condominio ristrutturato. Rif. V880. € 170.000

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Primissima campagna di Imola – Casa indipendente di 200 mq con corte di 3.000 mq e terreno agricolo di 3,3 ettari. Rif. V870. € 300.000

Castel S. Pietro Terme, loc. Poggio - Villetta a schiera di recente costruzione (2011) in ottime condizioni, con giardino di circa 150 mq. Classe energetica B. Rif. V882. € 270.000

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CASTEL DEL RIO In paese, unità ristrutturata con elementi caratteristici su 2 livelli con cantina e terreno lungo fiume. Classe G. Rif. V876 € 80.000

CASTEL DEL RIO MONTEFUNE a 300 metri dalla strada asfaltata Terreno agricolo per uso hobby di circa 7.500 mq con boschetto e castagneto con piante di diversa età. Rif. V842 € 13.000

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PEDAGNA OVEST in zona servita, al 7° piano servito da ascensore appartamento luminoso, composto da sala con terrazzo verandato, cucina, 2 camere da letto (1 matrimoniale e 1 doppia), bagno, JDUDJH DULD FRQGL]LRQDWD LQ¿VVL FRQ YHWURFDPHUD ULVFDOGDPHQWR DXWRQRPR LPSLDQWL D QRUPD Classe energetica E Euro 145.000

MORDANO nelle immediate vicinanze del centro, casa indipendente su quattro lati: 1° piano composto da ingresso sala angolo cottura, terrazzo, 2 camere matrimoniali, bagno, piano terra costituito da ingresso con accesso al giardino, tavernetta con camino, ampio garage automatizzato con angolo lavanderia, cantina, corte HVFOXVLYD DULD FRQGL]LRQDWD LQ¿VVL FRQ YHWURFDPHUD

IMOLA CENTRO- VIA CAVOUR LQ SLFFROR FRQWHVWR ULVWUXWWXUDWR QHO DO H XOWLPR SLDQR DSSDUWDPHQWR disposto su due livelli composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 EDJQL H FDPHUD 6RWWRWHWWR FRVWLWXLWR GD YDQL ULSRVWLJOLR EDJQR WHUUD]]R DELWDELOH O¶LPPRELOH q GRWDWR GL DULD FRQGL]LRQDWD H ULVFDOGDPHQWR DXWRQRPR H GL FDQWLQD DO SLDQR VHPLQWHUUDWR 0LQLPH VSHVH GL FRQGRPLQLR &ODVVH HQHUJHWLFD * Euro 239.000,00

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BORGO TOSSIGNANO in zona tranquilla comoda al centro e ai servizi, in piccolo contesto al 2° e ultimo piano senza ascensore, appartamento di ampie dimensioni composto da ingresso, sala, sala da pranzo con terrazzo di 15 mq, cucina abitabile, 3 FDPHUH GD OHWWR SRVVLELOLWj GL FUHDUH OD FDPHUD EDJQL ¿QHVWUDWL ULSRVWLJOLR FDQWLQH JDUDJH DUHD YHUGH FRQGRPLQLDOH 7HUPRFDSSRWWR LQ¿VVL FRQ YHWURFDPHUD ]DQ]DULHUH /LEHUR &ODVVH HQHUJHWLFD ) Euro 153.000,00

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CASA DI CAMPAGNA con terreno agricolo e parco di circa 6000 mq. composta da abitazione di circa 280 mq. con piano terra e primo, fabbricato agricolo di circa 500 mq. con altra piccola abitazione . Libera da subito, APE in corso di rilascio. Euro 245.000 rif 58

ADIACENZE CENTRO: in posizione centrale comoda ai servizi appartamento molto luminoso al quarto ed ultimo piano con ascensore di ampia metratura composto da ingresso su disimpegno soggiorno con terrazzo, cucina, quattro camere da letto di cui una disimpegnata con bagno privato, due bagni, due garage al piano interrato e due cantine, posto auto assegnato nella corte condominiale. Impianto di condizionamento, APE in corso di rilascio. Euro 258.000,00 Rif 19

CENTRO STORICO in posizione centrale comoda ai parcheggi, in palazzina completamente ristrutturata proponiamo, appartamento al secondo piano composto da ingresso su soggiorno ben esposto e luminoso, cucinotto, due camere matrimoniali, 2 bagni. Impianti a norma, termo autonomo, libero da subito. Ape in fase di calcolo. Euro 178.000 Rif 108

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CENTRO STORICO: in piccola palazzina di prestigio, in scala di soli tre unità, proponiamo appartamento al piano primo composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, studio con bagno privato, cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni, piano mansardato composto da tre camere, un bagno, ripostiglio, posto auto privato coperto. Impianti autonomi, basse spese condominiali. Euro 368.000,00 Rif 4

PEDAGNA EST SANTA LUCIA appartamento “ attico” in fase di costruzione in palazzina trifamiliare con ingresso indipendente posto al piano primo ed ultimo composto da ingresso su soggiorno con terrazzi di 25 mq, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo di 17 mq. bagno, sottotetto con quattro vani, bagno/lavanderia, terrazzo di 15 mq. garage doppio. Predisposizione di ascensore privato interno, no spese di agenzia.

CODRIGNANO: casa indipendente, con corte privata e terreno agricolo di circa quattro ettari e mezzo adiacente, composta al piano terra da ingresso indipendente su taverna con due bagni, ripostiglio e cucina, piano primo da appartamento indipendente con ingresso su disimpegno, cucina abitabile, sala, due bagni, due camere da letto, ripostiglio, sottotetto con lavanderia e terrazzo di circa 107 mq., due fabbricati agricoli esterni di circa 140 mq. ognuno. Impianti autonomi, OLEHUD GD VXELWR 3RVVLELOLWj GL XVXIUXLUH GHOO¶(FRERQXV H 6LVPDERQXV Ape in fase di calcolo.Euro 265.000,00 Rif 32

ZONA VIA SANTA LUCIA VIA MULINO PAROLI: porzione indipenGHQWH FLHOR WHUUD FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ ¿QLWXUH GL SUHJLR composto da ingresso indipendente con piccola corte, da soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano terreno, tre camere da letto, due bagni, un balcone e ripostiglio al piano primo, garage al piano terra. Impianti autonomi tutti a Norma di Legge, condizionamento, LQIHULDWH WDSSDUHOOH HOHWWUL¿FDWH DGGROFLWRUH DVSLUD]LRQH FHQWUDOL]]DWD Classe energetica A2 EP= 68,32 kwh/mq/anno. Euro 375.000 Rif 61

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mento al piano secondo in buone condizioni composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, cantina. Libero da subito, ottimo anche per investimento. APE EP= 441,04 kwh/mq/ anno Euro 80.000,00 Rif 6 B

COLOMBARINA VIA VERGA: in ottima posizione vicino al centro, appartamento al piano terzo con ascensore composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balcone, bagno, garage. Buone condizioni interne, impianto di condizionamento, libero da subito. APE in corso di rilascio. Euro 148.000. Rif. 22

PRIMA COLLINARE: porzione di villa bifamiliare indipendente sui quattro lati in posizione panoramica con ampio giardino privato di circa 2000 mq. con ulivi, composta al piano terreno da ampio porticato, ingresso su disimpegno, soggiorno e cucina con accesso diretto sul portico, due camere da letto matrimoniale con balcone vista collina, due bagni, mansarda di mq. 110 mq., cantina/taverna di 97 mq. con accesso anche indipendente dal portico esterno, due garage. ImSLDQWL DXWRQRPL FHUWL¿FDWL SRPSH GL FDORUH GL QXRYD FRQFH]LRQH IUHGGR FDOGR zanzariere, cancelletti esterni scrigno. Possibilità di piscina esterna. APE B EP= 165,09 kwh/mq/anno. Rif 79

EDIZIONE di IMOLA e PROVINCIA

COPERTINE 24 ........................................................BARBIERI .......................................DONATTINI

26 ..............................................................VANNI

III DI COP. ..........................................DOLMEN

28 ..................................................CALAMOSCA

IV DI COP. .............................................. MIZAR

32 .........................................................DOLMEN

II DI COP.

INTERNO 1 ......................................................ELITE CASA 2 .........................................TECNOCASA IMOLA 3 ...................................... DESTINAZIONE CASA 4 ............................................................ TOSCHI 6 ............................................................... DUE A 7 ...........................................................SIRCASE 18 ............................................................. MIZAR

INDICE

INDICE AGENZIE

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IMOLA CASOLA CANINA Nella verde quieta campagna in colonico di recente risanamento conservativo, villa di testa su 2 livelli abitativi con rigogliosissimo giardino privato di 500mq con bellissima piscina, zona relax + area con posti auto. Sapore, storia, caratteristicità determinano gli ambienti, ampissimo living zona giorno con camino ed accesso al giardino, cucina, 2 bagni, 3 camere matrimoniali, studio. Splendida opportunità che coniuga armonia e benessere abitativo, alle necessità quotidiane...a pochi Km da Imola. Euro 298.000 Cl energ in fase di calcolo

TOSCANELLA in prima collina, alle porte del caratteristico suggestivo borgo di Dozza, in contesto di corte immerso nel verse, appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e paesaggistico ampio giardino privato di 212 mq. L’immobile di circa 70mq si compone di ingresso su bel portico, sala ed angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Posti auto riservati interno corte. Cl energ in fase di calcolo Euro 159.000

CASTEL GUELFO Nella zona residenziale del paese in contesto di villette, ampia, rifinita, ristrutturata villa bifamiliare indipendente 4 lati con giardino privato. Attualmente vissuta come grande monofamiliare ma già predisposta e costruita per 2 unità abitative indipendenti, una al piano terra e l’altra al piano primo + relativo doppio garage. Soleggiata, grandi spazi atti ad accogliere 2 nuclei familiari. Cl energ in fase di calcolo Euro 520.000

BAGNO CAMERA

DIS.

CAMERA

BALCONE

CUCINA

CAMERA

TOSCANELLA in bella posizione pedecollinare zona scuole in prossimità delle aree verdi e dei servizi, in tranquillo contesto ristrutturato, ampio, rifinito, riservato appartamento, 100mq recentemente ristrutturato. L’immobile si compone di una grande zona giorno open speace, originata dalla fusione tra la grande cucina ed il soggiorno, bel terrazzo abitabile, ampia zona notte con armadio a muro, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, bagno. Completa la proprietà un funzionalissimo doppio garage. Euro 180.000 Cl energ in fase di calcolo

SOGGIORNO

TOSCANELLA in recente, silenzioso elegante contesto con corte condominiale, rifinitissimo pieno di luce, appartamento su 2 livelli abitativi residenziali. L’immobile curato nei dettagli si compone di ampio soggiorno con balcone, cucina, due bagni finestrati, cromatici di grande personalizzazione e gusto, 2 camere ampie, cantina spaziosa e comodo garage. Cl. Ener. B ep 58,43. Euro 235.000 CASTEL GUELFO nella prima rigogliosa campagna, in bellissimo contesto d’epoca in corte con ampio giardino comune, appartamento mansardato al piano secondo e con ascensore. Suggestivo con incantevoli tagli di luce, ampi spazi, travi a vista. 90 mq con ampia zona giorno di 35mq, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con cromoterapia. Climatizzato caldo/freddo. Completa ampio garage di 16 mq + posto auto privato. Euro 168.000 Cl energ E ep 139,77

Casalfi alfiumanese umanese - Via 1° Maggio Maggio, 6 Tel Tel. 0542/666166 valle@mizarimmobiliare valle@mizarimmobiliare.com

Fontanelice Casetta rustica ristrutturata con 3 camere da letto e spazi esterni interessanti: portico, caminetto con legnaia e giardino di mq. 100 c.a. Libera a settembre 2022. Cl. en. in fase di calcolo. Rif. V868 € 150.000 trattabili

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