L’emozione di trovare casa Numero
22 - QUINDICINALE di IMOLA e PROVINCIA - 1 DICEMBRE 2021
TOSCANELLA in recente, silenzioso elegante contesto con corte condominiale, rifinitissimo pieno di luce, appartamento su 2 livelli abitativi residenziali. L’immobile curato nei dettagli si compone di ampio soggiorno con balcone, cucina, due bagni finestrati, cromatici di grande personalizzazione e gusto, 2 camere ampie di cui una con cabina armadio, cantina spaziosa e comodo garage. Cl. Ener. B ep 58,43. Euro 235.000
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FONTANELICE Nel centro storico, bellissimo duplex finemente ristrutturato di mq. 217 c.a. con mansarda e terrazzo vivibile e panoramico. Classe en. in fase di calcolo. Rif. V841 € 152.000
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MASSA LOMBARDA in piccolo contesto con scala comune a 2 unità, appartamento ottimamente tenuto sito al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, bagno. Al piano terra garage e cantina. Risc. autonomo, aria condizionata. € 98.000
BORGO TOSSIGNANO in piccolo contesto di recente costruzione app.to al piano rialzato composto da soggiorno con angolo cottura con ampia terrazza, due camere da letto, bagno con doccia e vasca. Spazioso garage, posto auto esclusivo, 2 cantine di cui una con zona lavanderia. Riscaldamento autonomo, impianti a norma. € 123.000
MASSA LOMBRDA in zona comoda ai servizi, recente villetta a schiera ben rifinita e mantenuta con piccola corte privata. Il garage al piano terra, pavimentato, riscaldato, con doppia porta finestra è utilizzato come salotto e sempre al piano terra è presente un bagno/ lavanderia e cantina; il primo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano secondo con tetto in legno a vista 2 camere da letto e bagno. € 129.000
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BORGO TOSSIGNANO(BO) In posizione riservata, proponiamo appartamento al piano primo servito da ascensore privato, con ingresso indipendente e ampia corte esclusiva di proprietà. L’appartamento è composto da ingresso, sala angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto. Al piano terra, all’interno della corte esclusiva si trova l’ampia autorimessa di circa 60 mq.. L’immobile è libero subito. L’attestato di prestazione energetica è in corso di rilascio. Euro 120.000
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CASTEL SAN PIETRO TERME in Centro Storico, appartamento al secondo ed ultimo piano con ingresso su corridoio, cucina abitabile, bagno ristrutturato, soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e balcone. Risc. autonomo. Cantina. € 110.000 Ape in fase di rilascio
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IMOLA- PEDAGNA EST $33$57$0(172 ,1',3(1'(17( SRVWR LQ SLFFROD SDOD]]LQD GL UHFHQWH FRVWUX]LRQH GLVSRVWR VX XQLFR OLYHO OR H FRQ JLDUGLQR SULYDWR GL FLUFD PT RWWLPDPHQWH UL¿QLWR XELFDWR LQ FRQWHVWR UHVLGHQ]LDOH LPPHUVR QHO YHUGH H QHOOD WUDQTXLOOLWj /¶LPPRELOH VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX DPSLR VRJJLRUQR FRQ FXFLQD D YLVWD GLVLPSHJQR FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH VHUYLWD GD WHUUD]]R VHFRQGD FD PHUD VWXGLR DPSLR EDJQR ¿QHVWUDWR FRQ ER[ GRFFLD ROWUH D JDUDJH GL FLUFD PT SRVWR DO SLDQR VHPLQWHUUDWR SURWHWWR GD VEDUUD DXWRPDWLFD )LQLWXUH ,Q¿VVL LQ OHJQR FRQ GRSSLR YHWUR VFXUL LQ OHJQR FRPH FKLXVXUD HVWHUQD SDYLPHQWD]LRQH LQ JUHVV SRUFHOODQDWR QHOOD ]RQD JLRUQR H SDUTXHW LQ OHJQR QHOOD ]RQD QRWWH LVRODPHQWR WHUPLFR D FDSSRWWR H LPSLDQWR GL DULD FRQGL]LRQDWD LQVWDOODWR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR LPSLDQWL D QRUPD 9ROHQGR FRPSOHWDPHQWH DUUHGDWR &/$66( ' (3 .:+ 0 $ € 218.000 RIF: XA/08
IMOLA-ZOLINO $33$57$0(172 GL DPSLH PHWUDWXUH SRVWR DO VHFRQGR SLDQR FRQ DVFHQVRUH GL XQ EHO FRQWHVWR UHFHQWHPHQWH ULYLVWR HVWHUQDPHQWH FRQ FDSSRWWR HVWHUQR /¶LPPRELOH q FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX DPSLR VRJJLRUQR VHUYLWR GD VSD]LRVD WHUUD]]D DELWDELOH FRSHUWD FRPSOHWD GL WHQGRQH SDUDVR OH FXFLQD DELWDELOH FRQ DFFHVVR DG XQ WHUUD]]LQR FRQ DQQHVVR ULSRVWLJOLR H YDQR FDOGDLD FDPHUH GD OHWWR EDJQL ¿QHVWUDWL GL FXL XQR FRQ YDVFD H XQR FKH DO PRPHQWR OD SURSULHWj VIUXWWD FRPH ]RQD HQWUDPEL UHFHQWHPHQWH ULVWUXWWXUDWL &RPSOHWD OD VROX]LRQH DPSLR JDUDJH GRSSLR DO SLDQR VHPLQWHUUDWR FRQ EDVFXODQWH DXWRPDWL]]DWR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR &/$66( (1(5*(7,&$ &/$66( $&( * (3 .:+ 0 $ € 254.000 RIF: XE/18
CASTEL GUELFO DI BOLOGNA $SSDUWDPHQWR LQ SLFFROD SDOD]]LQD D SRFKL SDVVL GDO FHQWUR GHO SDHVH LQ EHOOLVVLPD ]RQD UHVLGHQ]LDOH PROWR FRPRGD DJOL VSRVWDPHQWL $S DU $SS DUWDP DUW DPHQWR LQ SLFFR ROD SDOD]] D LQD D SRF RFKL KL SDV SD DVVL V GDO FHQWUR GHO SDH HVH LLQ Q EHO EHOOLV OLVVLP VLPD VLP D ]RQD QD UHVLGHQ]LDO LD H PROWR FRPRGD DJOL VSRV SR WDP PHQ QWL QW QHO ERORJQHVH O¶LPPRELOH q SRVWR DO SULPR HG XOWLPR SLDQR VL VYLOXSSD VX GXH OLYHOOL HG q FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FRQ FXFLQD D YLVWD VHUYLWR GD WHUUD]]R DELWDELOH FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH FRQ FDELQD DUPDGLR H EDJQR QHO SLDQR VRWWRWHWWR OD SURSULHWj KD ULFDYDWR XQD FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH VHUYLWD GD WHUUD]]D DELWDELOH FRQ DFFHVVR D ULSRVWLJOLR H EDJQR ODYDQGHULD ULVFDOGDPHQWR DXWRQRPR FOLPDWL]]D]LRQH H FDSSRWWR HVWHUQR SRVVLELOLWD¶ GL DFTXLVWDUH D SDUWH LO JDUDJH DO SLDQR VHPLQWHUUDWR &/$66( * (3 .:+ 04 $ 170.000 € RIF: XE/16/20
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BORGO TOSSIGNANO $SSDUWDPHQWR SRVWR DO SULPR H XOWLPR SLDQR GL XQD SLFFROD SDOD]]LQD LQ ]RQD UUHVL HVLG GHQ]LDOH GHQ]LD OH O¶OLPP LPPRE RE OH q GLVS REL SRVWWR VX GXH H OLY O HOOL H VL VL FRPSRQH DO SLDQR SULPR GD LQJUHVVR VX VRJJLRUQR VHUYLWR GD WHUUD]]D FXFLQD DELWDELOH EDJQR ¿QHVWUDWR VL FROOHJD D FRQ X XQD QD VFD VFD F OD OD D F D FKLR K FFLLROD RO DO DO SLDQR D VRWWR RWHW WH WR FKH KH VL V FRPSRQH GD FDPHUD GD OHWWR EDJQR ODYDQGHULD H EDOFRQH FRPSOHWD OD VROX]LRQH JDUDJH DO SLDQR VHPLQWHUUDWR ULVFDOGDPHQWR DXWRQRPR SUHGLVSRVL]LRQH SHU LPSLDQWR OG W W GL L L L L W GL DULD FRQGL]LRQDWD QHO VRWWRWHWWR QHVVXQD VSHVD FRQGRPLQLDOH $3( &/$66( ) (3*/ .:+ 04 $ 95.000 € RIF: XE/09/20
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CASTEL GUELFO PAESE Appartamento posto al 2° piano in palazzina di sole quattro unità abitative, a ridosso delle mura perimetrali del centro storico storico, comodo a tutti i servizi, quali Farmacie, supermercati, scuole e campi sportivi. Cosi composto: soggiorno con cucina, 2 camere, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo Basse spese condominiale classe energetica G EURO 94.000 Rif: CF 16
CASTEL GUELFO DI BOLOGNA PAESE ATTICO su II livelli posto al primo e ultimo piano in palazzina di recente costruzione realizzata nel 2008
dotata di capotto esterno, costruita con parametri antisismici in contesto residenziale molto tranquillo e riservato su strada chiusa. Si compone da ingresso su soggiorno, cucina, 3 camere di cui una con cabina armadio, zona living/studio (con possibilità di ulteriore camera) 2 bagni, 1 balcone, 1 terrazzo di 30 mq, completa la proprietà un garage di 20 mq. € 215.000,00 Rif: CF 18
CASTEL GUELFO DI BOLOGNA porzione di bifamiliare su piu livelli, adiacente centro storico, comoda a tutti i servizi, quali supermercati, poste, farmacia. Cosi composta: salone, cucina, 3 camere matrimoniali, studio, 3 bagni, ripostiglio, ampia taverna con affacci fuori terra, lavanderia, 2 portici, 2 terrazze loggiate, garage e giardino privato di mq 60. CLASSE A1. € 310.000,00 RIF: CF/15
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Imola via S. Lucia, Pedagna Est: lotto edificabile di ampia metratura in posizione strategica ad alta valenza, con importante capacità edificatoria divisibile in più soluzioni abitative e/o comm.li. Eventuale terreno agricolo di 5 ettari in adiacenza. Rif. V694. Info in agenzia.
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P4 - TRILOCALE al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni. Possibilità di detrazione di € 27.950,00 in 10 anni o € 23.000,00 circa nei giorni successivi al rogito tramite cessione del credito. Cl. Energ. A2 Ipe 47 € 215.000
P6 - TRILOCALE CON TERRAZZO di 112 mq calpestabili, al piano primo, servito di terrazzo di 26mq, composto da ingresso, studio con loggia verandata, soggiorno con angolo cottura, due caPHUH H GXH EDJQL 'HWUD]LRQL îscali di € 47.450,00 in 10 anni o € 37.000,00 circa nei giorni successivi al rogito tramite cessione del credito. Cl. Energ. A2 Ipe 57. € 365.000
P9 - QUADRILOCALE CON SOPPALCO al secondo ed ultimo piano appartamento con accesso diretto dall’ascensore, composto da ingresso, zona giorno open space di 40mq con ampio soppalco, tre camere da letto di cui una sopSDOFDWD WUH EDJQL 'HWUD]LRQL îscali di € 48.000,00 in 10 anni o € 38.000,00 circa nei giorni successivi al rogito tramite cessione del credito. Cl. Energ. A2 Ipe 63 € 435.000
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CASA DI CAMPAGNA con terreno agricolo e parco di circa 6000 mq. composta da abitazione di circa 280 mq. con piano terra e primo, fabbricato agricolo di circa 500 mq. con altra piccola abitazione . Libera da subito, APE in corso di rilascio. Euro 245.000 rif 58
ADIACENZE CENTRO: in posizione centrale comoda ai servizi appartamento molto luminoso al quarto ed ultimo piano con ascensore di ampia metratura composto da ingresso su disimpegno soggiorno con terrazzo, cucina, quattro camere da letto di cui una disimpegnata con bagno privato, due bagni, due garage al piano interrato e due cantine, posto auto assegnato nella corte condominiale. Impianto di condizionamento, APE in corso di rilascio. Euro 258.000,00 Rif 19
CENTRO STORICO in posizione centrale comoda ai parcheggi, in palazzina completamente ristrutturata proponiamo, appartamento al secondo piano composto da ingresso su soggiorno ben esposto e luminoso, cucinotto, due camere matrimoniali, 2 bagni. Impianti a norma, termo autonomo, libero da subito. Ape in fase di calcolo. Euro 178.000 Rif 108
ZONA ARTIGIANALE: in piccola palazzina appartamento di circa 140 mq. sito al piano primo composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con terrazzo abitabile di 23 mq., sala, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, posto auto esclusivo coperto. Impianti autonomi, basse spese condominiali. Euro 168.000 Rif 83
CENTRO STORICO: in piccola palazzina di prestigio, in scala di soli tre unità, proponiamo appartamento al piano primo composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, studio con bagno privato, cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni, piano mansardato composto da tre camere, un bagno, ripostiglio, posto auto privato coperto. Impianti autonomi, basse spese condominiali. Euro 368.000,00 Rif 4
PEDAGNA EST SANTA LUCIA appartamento “ attico” in fase di costruzione in palazzina trifamiliare con ingresso indipendente posto al piano primo ed ultimo composto da ingresso su soggiorno con terrazzi di 25 mq, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo di 17 mq. bagno, sottotetto con quattro vani, bagno/lavanderia, terrazzo di 15 mq. garage doppio. Predisposizione di ascensore privato interno, no spese di agenzia.
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ZOLINO: in zona molto silenziosa e verde appartamento in palazzina in linea al piano secondo ed ultimo su rialzato, composto da ingresso su soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto entrambe con affaccio sul balcone, bagno con vasca e doccia. Impianti autonomi, basse spese condominiali, libero da subito. Ape in corso di rilascio. Euro 115.000 Rif 68
ZONA VIA SANTA LUCIA VIA MULINO PAROLI: porzione indipenGHQWH FLHOR WHUUD FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ ¿QLWXUH GL SUHJLR composto da ingresso indipendente con piccola corte, da soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano terreno, tre camere da letto, due bagni, un balcone e ripostiglio al piano primo, garage al piano terra. Impianti autonomi tutti a Norma di Legge, condizionamento, LQIHULDWH WDSSDUHOOH HOHWWUL¿FDWH DGGROFLWRUH DVSLUD]LRQH FHQWUDOL]]DWD Classe energetica A2 EP= 68,32 kwh/mq/anno. Euro 375.000 Rif 61
CENTRO STORICO: zona Porte Dei Servi appartamento bilocale al piano primo in piccola palazzina esternamente ristrutturata di recente composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, un altro locale indipendente al piano terra con piccolo servizio, cantina al piano interrato. Impianti autonomi, spese condominiali minime, libero da subito. Ape in corso di rilascio. Euro 66.000 rif 44
APPARTAMENTO VIA CAVOUR al secondo piano con ascensore, in palazzo con tutela Belle Arti, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con possibilità di eseguire il secondo, termo autonomo con caldaia UHFHQWH LPSLDQWR HOHWWULFR FHUWL¿FDWR FDQWLQD DO SLDQR LQWHUUDWR da ristrutturare parzialmente. classe E =EP 350 kwh/mq/anno. Euro 150.000. Rif. 18
COLOMBARINA VIA VERGA: in ottima posizione vicino al centro, appartamento al piano terzo con ascensore composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balcone, bagno, garage. Buone condizioni interne, impianto di condizionamento, libero da subito. APE in corso di rilascio. Euro 148.000. Rif. 22
PRIMA COLLINARE: porzione di villa bifamiliare indipendente sui quattro lati in posizione panoramica con ampio giardino privato di circa 2000 mq. con ulivi, composta al piano terreno da ampio porticato, ingresso su disimpegno, soggiorno e cucina con accesso diretto sul portico, due camere da letto matrimoniale con balcone vista collina, due bagni, mansarda di mq. 110 mq., cantina/taverna di 97 mq. con accesso anche indipendente dal portico esterno, due garage. ImSLDQWL DXWRQRPL FHUWL¿FDWL SRPSH GL FDORUH GL QXRYD FRQFH]LRQH IUHGGR FDOGR zanzariere, cancelletti esterni scrigno. Possibilità di piscina esterna. APE B EP= 165,09 kwh/mq/anno. Rif 79
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EDIZIONE di IMOLA e PROVINCIA
COPERTINE 24 ........................................................BARBIERI .......................................DONATTINI
26 ..............................................................VANNI
III DI COP. ..........................................DOLMEN
28 ..................................................CALAMOSCA
IV DI COP. .............................................. MIZAR
32 .........................................................DOLMEN
II DI COP.
INTERNO 1 ......................................................ELITE CASA 2 .........................................TECNOCASA IMOLA 3 ...................................... DESTINAZIONE CASA 4 ............................................................ TOSCHI 6 ............................................................... DUE A 7 ...........................................................SIRCASE 18 ............................................................. MIZAR
INDICE
INDICE AGENZIE
Per gli annunci in cui non è stato riportato l’attestato di prestazione energetica (APE), è da ritenersi in fase di calcolo
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IMOLA CASOLA CANINA Nella verde quieta campagna in colonico di recente risanamento conservativo, villa di testa su 2 livelli abitativi con rigogliosissimo giardino privato di 500mq con bellissima piscina, zona relax + area con posti auto. Sapore, storia, caratteristicità determinano gli ambienti, ampissimo living zona giorno con camino ed accesso al giardino, cucina, 2 bagni, 3 camere matrimoniali, studio. Splendida opportunità che coniuga armonia e benessere abitativo, alle necessità quotidiane...a pochi Km da Imola. Euro 298.000 Cl energ in fase di calcolo
TOSCANELLA in prima collina, alle porte del caratteristico suggestivo borgo di Dozza, in contesto di corte immerso nel verse, appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e paesaggistico ampio giardino privato di 212 mq. L’immobile di circa 70mq si compone di ingresso su bel portico, sala ed angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Posti auto riservati interno corte. Cl energ in fase di calcolo Euro 159.000
CASTEL GUELFO Nella zona residenziale del paese in contesto di villette, ampia, rifinita, ristrutturata villa bifamiliare indipendente 4 lati con giardino privato. Attualmente vissuta come grande monofamiliare ma già predisposta e costruita per 2 unità abitative indipendenti, una al piano terra e l’altra al piano primo + relativo doppio garage. Soleggiata, grandi spazi atti ad accogliere 2 nuclei familiari. Cl energ in fase di calcolo Euro 520.000
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BAGNO CAMERA
DIS.
CAMERA
BALCONE
CUCINA
CAMERA
TOSCANELLA in bella posizione pedecollinare zona scuole in prossimità delle aree verdi e dei servizi, in tranquillo contesto ristrutturato, ampio, rifinito, riservato appartamento, 100mq recentemente ristrutturato. L’immobile si compone di una grande zona giorno open speace, originata dalla fusione tra la grande cucina ed il soggiorno, bel terrazzo abitabile, ampia zona notte con armadio a muro, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, bagno. Completa la proprietà un funzionalissimo doppio garage. Euro 180.000 Cl energ in fase di calcolo
SOGGIORNO
CAMERA
RIP.
CAMERA
BAGNO
CASTEL GUELFO nella prima rigogliosa campagna, in bellissimo contesto d’epoca in corte con ampio giardino comune, appartamento mansardato al piano secondo e con ascensore. Suggestivo con incantevoli tagli di luce, ampi spazi, travi a vista. 90 mq con ampia zona giorno di 35mq, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con cromoterapia. Climatizzato caldo/freddo. Completa ampio garage di 16 mq + posto auto privato. Euro 168.000 Cl energ E ep 139,77
CUCINA
BALCONE
CAMERA
SALONE
BALCONE
IMOLA CENTRO STORICO A pochi passi dal teatro comunale, affacciato nel cuore del centro storico in bel contesto riservato e silenzioso, esteso e luminoso appartamento al piano secondo con suggestivo affaccio, 140 mq dalle cui finestre si gode una vista unica ed esclusiva. Grande ingresso, doppio salone con camino, tinello con balcone, cucinotto finestrato, 3 grandi camere di cui una con balcone, bagno, ampio ripostiglio. Completano la proprietà cantina ciclabile + posto auto privato coperto. Euro 257.000 Cl energ in fase di calcolo.
TOSCANELLA in recente silenzioso contesto con ascensore privo di barriere architettoniche, in zona verde, ottimo ed ampio appartamento bilocale arredato e con grande terrazzo. Completa la proprietà cantina ed ampio garage. Cl energ in fase di calcolo Euro 160.000 trattabili
Imola - Via A. Costa, 15 Tel. 0542/35252
AGENZIA D’AFFARI IMMOBILIARE
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Imola centro, zona Rocca Sforzesca: bellissimo appartamento di oltre 100 mq con travi a vista e parquet in legno in tutti gli ambienti, al 1° ed ultimo piano di una piccola palazzina finemente ristrutturata pochi anni fa sia internamente che esternamente. Soggiorno di 27 mq con camino, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere (matrimoniale e doppia), 2 bagni entrambi finestrati. Ampia cantina in mattoni, posto auto in uso nella corte condominiale. Rif. V873. € 230.000.