Oikia Imola 23 - 2021

L’emozione di trovare casa Numero

23 - QUINDICINALE di IMOLA e PROVINCIA - 15 DICEMBRE 2021

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IMOLA- PEDAGNA EST $33$57$0(172 ,1',3(1'(17( SRVWR LQ SLFFROD SDOD]]LQD GL UHFHQWH FRVWUX]LRQH GLVSRVWR VX XQLFR OLYHO OR H FRQ JLDUGLQR SULYDWR GL FLUFD PT RWWLPDPHQWH UL¿QLWR XELFDWR LQ FRQWHVWR UHVLGHQ]LDOH LPPHUVR QHO YHUGH H QHOOD WUDQTXLOOLWj /¶LPPRELOH VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX DPSLR VRJJLRUQR FRQ FXFLQD D YLVWD GLVLPSHJQR FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH VHUYLWD GD WHUUD]]R VHFRQGD FD PHUD VWXGLR DPSLR EDJQR ¿QHVWUDWR FRQ ER[ GRFFLD ROWUH D JDUDJH GL FLUFD PT SRVWR DO SLDQR VHPLQWHUUDWR SURWHWWR GD VEDUUD DXWRPDWLFD )LQLWXUH ,Q¿VVL LQ OHJQR FRQ GRSSLR YHWUR VFXUL LQ OHJQR FRPH FKLXVXUD HVWHUQD SDYLPHQWD]LRQH LQ JUHVV SRUFHOODQDWR QHOOD ]RQD JLRUQR H SDUTXHW LQ OHJQR QHOOD ]RQD QRWWH LVRODPHQWR WHUPLFR D FDSSRWWR H LPSLDQWR GL DULD FRQGL]LRQDWD LQVWDOODWR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR LPSLDQWL D QRUPD 9ROHQGR FRPSOHWDPHQWH DUUHGDWR &/$66( ' (3 .:+ 0 $ € 218.000 RIF: XE/20

IMOLA CAPPUCCINI $33$57$0(172 FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR QHO FRQ RWWLPH UL¿QLWXUH SRVWR DO SULPR SLDQR VX ULDO]DWR GL XQD SLFFROD SDOD]]LQD GL VROH RWWR XQLWj DELWDWLYH D GXH SDVVL GDO FHQWUR VWRULFR H FRPRGD D WXWWL L VHYL]L TXDOL RVSHGDOH VFXROH IDUPDFLH HFF /¶LPPRELOH q FRPSRVWR GD LQJUHVVR VSD]LRVLVVLPD VDOD FRQ FXFLQD D YLVWD H DQJROR EDU VHUYLWD GD EDOFRQH GLVLPSHJQR FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH EDJQR ¿QHVWUDWR H ]RQD VSD FRQ YDVFD LGURPDVVDJJLR GRFFLD ZDON LQ H IDUHWWL SHU FURPRWHUDSLD &RPSOHWD OD VROX]LRQH DPSLD FDQWLQD DO SLDQR VHPLQWHUUDWR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR VSHVH FRQGRPLQLDOH FRQWHQXWH &/$66( * € 178.000,00. RIF: XE/19

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA $SSDUWDPHQWR LQ SLFFROD SDOD]]LQD D SRFKL SDVVL GDO FHQWUR GHO SDHVH LQ EHOOLVVLPD ]RQD UHVLGHQ]LDOH PROWR FRPRGD DJOL VSRVWDPHQWL $S DU $SS DUWDP DUW DPHQWR LQ SLFFR ROD SDOD]] D LQD D SRF RFKL KL SDV SD DVVL V GDO FHQWUR GHO SDH HVH LLQ Q EHO EHOOLV OLVVLP VLPD VLP D ]RQD QD UHVLGHQ]LDO LD H PROWR FRPRGD DJOL VSRV SR WDP PHQ QWL QW QHO ERORJQHVH O¶LPPRELOH q SRVWR DO SULPR HG XOWLPR SLDQR VL VYLOXSSD VX GXH OLYHOOL HG q FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FRQ FXFLQD D YLVWD VHUYLWR GD WHUUD]]R DELWDELOH FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH FRQ FDELQD DUPDGLR H EDJQR QHO SLDQR VRWWRWHWWR OD SURSULHWj KD ULFDYDWR XQD FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH VHUYLWD GD WHUUD]]D DELWDELOH FRQ DFFHVVR D ULSRVWLJOLR H EDJQR ODYDQGHULD ULVFDOGDPHQWR DXWRQRPR FOLPDWL]]D]LRQH H FDSSRWWR HVWHUQR SRVVLELOLWD¶ GL DFTXLVWDUH D SDUWH LO JDUDJH DO SLDQR VHPLQWHUUDWR &/$66( * (3 .:+ 04 $ 170.000 € RIF: XE/16/20

SASSO MORELLI

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Toscanella di Dozza – Appartamento di 130 mq in quadrifamiliare, da rimodernare, con garage di 50 mq. Rif. V891. € 170.000

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CENTRO STORICO in posizione centrale comoda ai parcheggi, in palazzina completamente ristrutturata proponiamo, appartamento al secondo piano composto da ingresso su soggiorno ben esposto e luminoso, cucinotto, due camere matrimoniali, 2 bagni. Impianti a norma, termo autonomo, libero da subito. Ape in fase di calcolo.

Euro 178.000 Rif 108

ZONA ARTIGIANALE: in piccola palazzina appartamento di circa 140 mq. sito al piano primo composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con terrazzo abitabile di 23 mq., sala, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, posto auto esclusivo coperto. Impianti autonomi, basse spese condominiali.

Euro 168.000 Rif 83

CENTRO STORICO: in piccola palazzina di prestigio, in scala di soli tre unità, proponiamo appartamento al piano primo composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, studio con bagno privato, cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni, piano mansardato composto da tre camere, un bagno, ripostiglio, posto auto privato coperto. Impianti autonomi, basse spese condominiali. Euro 368.000,00 Rif 4

PEDAGNA EST SANTA LUCIA appartamento “ attico” in fase di costruzione in palazzina trifamiliare con ingresso indipendente posto al piano primo ed ultimo composto da ingresso su soggiorno con terrazzi di 25 mq, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo di 17 mq. bagno, sottotetto con quattro vani, bagno/lavanderia, terrazzo di 15 mq. garage doppio. Predisposizione di ascensore privato interno, no spese di agenzia.

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IMOLA VILLA DI CAMPAGNA con parco di circa 2000 mq. con alberi ad alto fusto di pregio composta da tre unità abitative di cui due collegate e sviluppate al piano terra da ingresso su sala da pranzo con camino e soggiorno, cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia e un ampio magazzino di 45 mq., al piano primo da cinque ampie camere con travi a vista in legno di cui una di mq. 45 con bagno privato interno e un altro bagno. Il fabbricato esterno è indipendente e collegato da un porticato ed è composto al piano terra da due autorimesse e da un porticato a cui si accede all’appartamento attualmente allo stato grezzo sito al piano primo composto da soggiorno/pranzo, ampio salone, due camere da letto, due bagni. L’immobile è stato completamente restaurato nel 1999/2000, JOL LPSLDQWL VRQR FHUWL¿FDWL LPSLDQWR GL FRQGLzionamento, impianto termo a gas, allarme e irrigazione automatica giardino . Ape in corso di realizzo Euro 570.000,00 Rif 75

CENTRO STORICO: zona Porte Dei Servi appartamento bilocale al piano primo in piccola palazzina esternamente ristrutturata di recente composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, un altro locale indipendente al piano terra con piccolo servizio, cantina al piano interrato. Impianti autonomi, spese condominiali minime, libero da subito.

Ape in corso di rilascio. Euro 66.000 rif 44

APPARTAMENTO VIA CAVOUR al secondo piano con ascensore, in palazzo con tutela Belle Arti, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con possibilità di eseguire il secondo, termo autonomo con caldaia UHFHQWH LPSLDQWR HOHWWULFR FHUWL¿FDWR FDQWLQD DO SLDQR LQWHUUDWR da ristrutturare parzialmente. classe E =EP 350 kwh/mq/anno.

Euro 150.000. Rif. 18

ZONA VIA SANTA LUCIA VIA MULINO PAROLI: porzione indipenGHQWH FLHOR WHUUD FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ ¿QLWXUH GL SUHJLR composto da ingresso indipendente con piccola corte, da soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano terreno, tre camere da letto, due bagni, un balcone e ripostiglio al piano primo, garage al piano terra. Impianti autonomi tutti a Norma di Legge, condizionamento, LQIHULDWH WDSSDUHOOH HOHWWUL¿FDWH DGGROFLWRUH DVSLUD]LRQH FHQWUDOL]]DWD Classe energetica A2 EP= 68,32 kwh/mq/anno. Euro 375.000 Rif 61

PRIMA COLLINARE: porzione di villa bifamiliare indipendente sui quattro lati in posizione panoramica con ampio giardino privato di circa 2000 mq. con ulivi, composta al piano terreno da ampio porticato, ingresso su disimpegno, soggiorno e cucina con accesso diretto sul portico, due camere da letto matrimoniale con balcone vista collina, due bagni, mansarda di mq. 110 mq., cantina/taverna di 97 mq. con accesso anche indipendente dal portico esterno, due garage. ImSLDQWL DXWRQRPL FHUWL¿FDWL SRPSH GL FDORUH GL QXRYD FRQFH]LRQH IUHGGR FDOGR zanzariere, cancelletti esterni scrigno. Possibilità di piscina esterna.

APE B EP= 165,09 kwh/mq/anno. Rif 79

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EDIZIONE di IMOLA e PROVINCIA

COPERTINE 24 ........................................................BARBIERI .......................................DONATTINI

26 ..............................................................VANNI

III DI COP. ..........................................DOLMEN

28 ..................................................CALAMOSCA

IV DI COP. .............................................. MIZAR

32 .........................................................DOLMEN

II DI COP.

INTERNO 1 ......................................................ELITE CASA 2 .........................................TECNOCASA IMOLA 3 ...................................... DESTINAZIONE CASA 4 ............................................................ TOSCHI 6 ............................................................... DUE A 7 ...........................................................SIRCASE 18 ............................................................. MIZAR

INDICE

INDICE AGENZIE

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IMOLA CASOLA CANINA Nella verde quieta campagna in colonico di recente risanamento conservativo, villa di testa su 2 livelli abitativi con rigogliosissimo giardino privato di 500mq con bellissima piscina, zona relax + area con posti auto. Sapore, storia, caratteristicità determinano gli ambienti, ampissimo living zona giorno con camino ed accesso al giardino, cucina, 2 bagni, 3 camere matrimoniali, studio. Splendida opportunità che coniuga armonia e benessere abitativo, alle necessità quotidiane...a pochi Km da Imola. Euro 298.000 Cl energ in fase di calcolo

TOSCANELLA in prima collina, alle porte del caratteristico suggestivo borgo di Dozza, in contesto di corte immerso nel verse, appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e paesaggistico ampio giardino privato di 212 mq. L’immobile di circa 70mq si compone di ingresso su bel portico, sala ed angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Posti auto riservati interno corte.

Cl energ in fase di calcolo Euro 159.000

CASTEL GUELFO Nella zona residenziale del paese in contesto di villette, ampia, rifinita, ristrutturata villa bifamiliare indipendente 4 lati con giardino privato. Attualmente vissuta come grande monofamiliare ma già predisposta e costruita per 2 unità abitative indipendenti, una al piano terra e l’altra al piano primo + relativo doppio garage. Soleggiata, grandi spazi atti ad accogliere 2 nuclei familiari. Cl energ in fase di calcolo Euro 520.000

TOSCANELLA in recente, silenzioso elegante contesto con corte condominiale, rifinitissimo pieno di luce, appartamento su 2 livelli abitativi residenziali. L’immobile curato nei dettagli si compone di ampio soggiorno con balcone, cucina, due bagni finestrati, cromatici di grande personalizzazione e gusto, 2 camere ampie di cui una con cabina armadio, cantina spaziosa e comodo garage. Cl. Ener. B ep 58,43. Euro 235.000

CASTEL GUELFO nella prima rigogliosa campagna, in bellissimo contesto d’epoca in corte con ampio giardino comune, appartamento mansardato al piano secondo e con ascensore. Suggestivo con incantevoli tagli di luce, ampi spazi, travi a vista. 90 mq con ampia zona giorno di 35mq, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con cromoterapia. Climatizzato caldo/freddo. Completa ampio garage di 16 mq + posto auto privato.

Euro 168.000 Cl energ E ep 139,77

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BAGNO CAMERA

DIS.

CAMERA

BALCONE

CUCINA

CAMERA

TOSCANELLA in bella posizione pedecollinare zona scuole in prossimità delle aree verdi e dei servizi, in tranquillo contesto ristrutturato, ampio, rifinito, riservato appartamento, 100mq recentemente ristrutturato. L’immobile si compone di una grande zona giorno open speace, originata dalla fusione tra la grande cucina ed il soggiorno, bel terrazzo abitabile, ampia zona notte con armadio a muro, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, bagno. Completa la proprietà un funzionalissimo doppio garage. Euro 180.000 Cl energ in fase di calcolo

SOGGIORNO

IMOLA PONTESANTO in recente contesto, grazioso, funzionale e luminoso appartamento bilocale con ingresso indipendente e giardino privato completo di arredi. Ampio garage, ottimo come investimento o prima casa.

Cl F ep 249,27 Euro 125.000

MASSA LOMBARDA in bella posizione aperta vicina al centro, ottimo, sfizioso appartamento di recente ristrutturazione con ingresso, zona giorno e balcone, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, cantina e posto per bici. Cl energ in fase di calcolo Euro 78.000.

CAMERA

RIP.

CAMERA

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SALONE

CUCINA

BALCONE

CAMERA

BALCONE

IMOLA CENTRO STORICO A pochi passi dal teatro comunale, affacciato nel cuore del centro storico in bel contesto riservato e silenzioso, esteso e luminoso appartamento al piano secondo con suggestivo affaccio, 140 mq dalle cui finestre si gode una vista unica ed esclusiva.

Grande ingresso, doppio salone con camino, tinello con balcone, cucinotto finestrato, 3 grandi camere di cui una con balcone, bagno, ampio ripostiglio. Completano la proprietà cantina ciclabile + posto auto privato coperto. Euro 257.000 Cl energ in fase di calcolo.

Voi clienti siete la nostra migliore pubblicità!

Un ringraziamento sincero e i migliori Auguri di Buone feste