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Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione e grafica: Publidok S.r.l. - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614
Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi
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ISSN 1970-
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Raccoltacase Prestige edizione Torino è un supplemento (n. 7) a La Mosca Bianca n.611 del 24/01/2019. Raccoltacase Prestige edizione Torino offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.
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Appartamento in vendita con portineria e giardino condominiale, a pochi passi da piazza adriano, 500 metri dal palazzo di giustizia e 600 metri dal Politecnico proponiamo in vendita appartamento ristrutturato a nuovo composto da cucina e soggiorno, 1 camere, 1 bagni. la soluzione abitativa, a 500 metri dalla stazione metro bernini, è ancora in fase progettuale, pertanto può essere personalizzata in ogni suo aspetto. posto auto coperto. Classe energetica E.
Nel quartiere Cit Turin con affaccio sulla fasciante Piazza Peyron con aria verde e parco gioci, vendesi muri di negozio ottimo anche per uso investimento con bagno e cantina. Il negozio si trova a pochi passi dalla fermata metropolitana Principi d’Acaja, vicini a scuole, asili e all’universita di Piazza Bernini. A pochi passi dal centro città e dalla stazione Porta Susa. C.E. in fase di calcolo.
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Villa unifamiliare con due appartamenti interni con ingresso unico di 480 mq ca. su 3 livelli sita a Pianezza, composta al piano terra da salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e giardino; al 2° livello (piano mansardato) troviamo soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, ripostiglio e 2 balconi; al piano interrato invece troviamo una cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, box quadruplo. Classe energetica C.
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TORINO
TORINO
TORINO
In Corso Moncalieri a due passi da Cavoretto con panoramica vista su Torino disponiamo di graziosissimo appartamento al secondo piano composto di ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento nuovo. Giardino di circa 600 mq a disposizione dei condomini.Nel cortiletto interno vi è la possibilità del box auto singolo a parte del prezzo di richiesta. C.E. in fase di calcolo.
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In prestigioso stabile d’epoca recentemente ristrutturato in tutte le parti comuni, proponiamo appartamento completamente ristrutturato con finiture di ottimo livello, composto di ingresso, soggiorno, zona cucina, 3 camere da letto, doppi servizi . Gradevole terrazzo di mq 35 ca. su interno cortile, doppia esposizione, cantina. Classe energetica D.
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I 5 FALSI MITI DEL MONDO IMMOBILIARE Alessio Treccarichi ABBIAMO IL CLIENTE PER IL TUO IMMOBILE! Quando vieni contattato o incontri per la prima volta un “Agente Immobiliare” ti dirà sempre che ha clienti per il tuo immobile con tanta enfasi che immaginerai una fila di persone con il libretto degli assegni in bocca pronti a staccarne uno per casa tua. Bene ora esaminiamo un attimo questa affermazione, spesso questa frase vi viene detta al telefono quindi senza che “l’Agente Immobiliare” Proponiamo in vendita villa indipendente su tre lati a Reano. L’immoabbia visto è palese che viene detta per bile èl’immobile così composto:ed salone con camino, cucina abitabile, 2 camere ottenere un incarico in esclusiva, ma una volta raggiunto e bagno a piano terra, più mansarda composta da ampia camera da l’obiettivo non ci sono. E’ un una comportamento lettoieClienti bagno. Completano l’immobile cantina, il cortile di 200 tipico di chi non mettemq. professionalità e il giardino di 500nel mq.proprio lavoro e stento a definirli colleghi non a caso ho virgolettato Classe energetica: “ G” Ape 602,39 “Agente Immobiliare”.
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Alpignano ampia proprietà di mq. 470 su tre livelli con torretta privata risalente alla metà del ‘700 con grande parco e giardino privato godibile. Lo stabile è totalmente da ristrutturare con la possibilità di frazionamento in più unità abitative. APE in fase di calcolo. Richiesta € 320.000,00
di mq. 145 composto da salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, cantina. APE in fase di calcolo. Richiesta € 650.000,00
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SANTA RITA VIA BUENOS AIRES
IN STABILE RIVISTO NELLE PARTI COMUNI PROPONIAMO AL PIANO 5° ED ULTIMO, APPARTAMENTO DI MQ. 85 COMPOSTO DI INGRESSO, TINELLO CON CUCININO, AMPIA CAMERA DA LETTO, DUE CAMERE COMUNICANTI, BAGNO, DUE BALCONI E CANTINA AL PIANO INTERRATO. LIBERO SUBITO! APE IN CORSO
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Grandicase nasce nel 2004 dalla brillante iniziativa di un gruppo di professionisti del settore immobiliare provenienti dalle più note aziende in franchising degli anni '90. Da subito l'obiettivo chiaro del gruppo è stato quello di portare il rapporto tra il mediatore e il cliente su un piano diverso, più "umano". Il mediatore, se vero professionista, è colui destinato a diventare il consigliere, di famiglia o di azienda, per quanto riguarda tutto il panorama immobiliare: la residenza principale, la casa al mare o in montagna, l'immobile commerciale o industriale, l'investimento. Gli agenti del gruppo credono fermamente che per esaudire il desiderio di casa il requisito principale sia la fiducia. Fiducia nelle competenze, fiducia nella serietà, fiducia nella trasparenza, fiducia nei consigli che il nostro agente immobiliare può darci per non commettere passi falsi in un mercato, quello immobiliare, sempre più simile a una giungla. quella nuova. La casa è un bene prezioso non lasciare nulla al caso.
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7 SEGRETI PER ESSERE UN PERFETTO PADRONE DI CASA Alessio Treccarichi Quando decidete di affittare il vostro immobile le cose da conoscere e prevedere sono molte ma ecco i 7 segreti per essere un perfetto padrone di casa. – 1 Posizione. Fai una ricerca di mercato, oppure affidati ad un professionista che la svolga per te questo compito, è necessario avere ben chiara l’appetibilità del proprio immobile secondo la sua posizione. Oltre alle posizioni centrali delle grandi città, spesso in periferia grazie alla vicinanza con servizi, industrie o plessi scolastici si possono ottenere rendite di tutto riguardo.
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7 Segreti per essere un perfetto padrone di casa
- 2 Cliente tipo. Chi è il tuo cliente ideale? Studente, trasfertista, sigle, coppia o famiglia il tuo cliente ideale non è una tua scelta ma una “scelta” del tuo appartamento. Trovo improbabile affittare un monolocale in centro a Milano ad una famiglia, quindi lascia parlare il tuo immobile o meglio consulta un Agente immobiliare. – 3 Libero o Arredato. Su questo punto ci sarebbe da discutere per ore… giusto un paio di concetti, primo mettere insieme quattro mobili della defunta nonna non significa arredare una casa, secondo, vecchio e usurato non significa vintage ma solo vecchio e poco pratico! – 4 Prezzo. Non fissarti su una cifra il mercato cambia velocemente, consulta un agente immobiliare professionista per una valutazione, chiedere troppo porta a due cose alloggio sfitto oppure inquilino che paga qualche mese e poi si trova in difficoltà e li cominciano i guai. – 5 Garanzie. Valuta garanzie accessorie come le polizze di fidejussione assicurative o bancarie magari partecipando alla spesa con l’inquilino. La tranquillità a fronte di poche decine di euro l’anno non è da sottovalutare.
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7 Segreti per essere un perfetto padrone di casa
– 6 Affidarsi a un professionista. Il fai da te non fa risparmiare, un contratto di locazione ben strutturato consente un buon livello di tranquillità, un agente immobiliare è in grado di aiutarti a valutare, arredare e seguire la trattativa fino trovare il miglior inquilino per il tuo immobile. – 7 La domanda che che devi porti per sapere se sei o no un perfetto padrone di casa. Vuoi conoscerla? Scrivici o vieni a trovarci nelle nostre sedi saremo felici di condividerla con te!
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VIENI A TROVARCI NELLE NOSTRE SEDI
Borgaretto Via Galileo Galilei 32 10040 Borgaretto (TO) Telefono: 011/35.83.521 Fax: 011/35.83.521 E-Mail: borgaretto@grandicase.com Collegno via Cimarosa, 18/b 10093 Collegno (TO) Telefono: 011/40.52.488 Fax: 011/40.59.812 E-Mail: collegno@grandicase.com Grugliasco Viale Gramsci 17 10095 Grugliasco (TO) Telefono: 011/78.71.03 - 335.66.28.889 Fax: 011/78.71.03 E-Mail: grugliasco@grandicase.com Pianezza Via Rosselli n. 2 10044 Pianezza (TO) Telefono: 011/196.49.672 Fax: 011/196.49.671 E-Mail: pianezza@grandicase.com Piossasco Via Palestro, 105 10045 Piossasco (TO) Telefono: 011.9068595 E-Mail: piossasco@grandicase.com San Sebastiano da Po via Chivasso 18 10020 San Sebastiano da Po (TO) Telefono: 011/911.49.19 Fax: 011/911.49.19 E-Mail: chivasso@grandicase.com Torino 1 Via Borgaro 103 (Madonna di Campagna) 10149 Torino (TO) Telefono: 011/21.69.170 Fax: 011/22.16.033 E-Mail: torino1@grandicase.com
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Maria Luisa Scursatone Servizi Immobiliari via Piave 15, 10122 - Torino tel. 011.4375705 cell. 335.1291393 www.immobiliarescursatone.it
Via Accademia Albertina, 36 Torino - Tel. 011 64 02 624 immobiliare@luximm.com
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TORINO VIA CERNAIA adiacente Corso Vinzaglio Ultimo Piano stabile d’Epoca appartamento ristrutturato travi in legno a vista ingresso salone con camino 3 camere studio cucina abitabile 3 bagni terrazzino balcone 4 ripostigli magazzino. Possibilità box auto (95/18). APE in fase di calcolo. €. 545.000 (95/18)
TORINO VIA NIZZA angolo Via Valperga Caluso stabile con portineria Luminoso Panoramico Ristrutturato ampio ingresso padronale salone 2 camere cucina abitabile disimpegno doppi servizi 2 balconi cantina soffitta. APE in fase di calcolo.
TORINO VIA CANOVA pressi Corso Massimo D’Azeglio stabile con portineria appartamento completamente e finemente ristrutturato ingresso salone cucina abitabile 3 camere cabina armadio ripostiglio doppi servizi 3 balconi terrazzino mq 10 cantina APE in fase di calcolo. €. 395.000 (125/18)
TORINO CORSO MASSIMO D’AZEGLIO prestigioso stabile con portineria. Attico bilivelli ristrutturato mq totali 270 ca. 2 ingressi salone 3 camere sala da pranzo, cucina, lavanderia, stireria, 2 bagni, cabina armadio ripostiglio 3 balconi; piano superiore camera bagno sauna terrazzo mq 130 e 2 box auto singoli. APE in fase di calcolo. €. 980.000 (157/18)
TORINO VIA BUENOS AIRES stabile del 2001. Attico bilivelli ingresso su sala cucina abitabile disimpegno 2 camere bagno ripostiglio 2 terrazzi locale sottotetto mansardato con bagno termoautonomo cantina. Possibilità box auto singolo e doppio. APE in fase di calcolo.
TORINO VIA SANTA GIULIA angolo Via Bava piano alto libero subito da ristrutturare ingresso 3 camere cucina abitabile bagno ripostiglio 2 balconi. APE in fase di calcolo.
TORINO VIA PIFFETTI vicinanze Piazza Bernini ufficio con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo doppio ingresso salone doppio 3 camere cucina abitabile doppi servizi ripostiglio balcone cantina soffitta. APE in fase di calcolo. €. 289.000 (118/18)
TORINO VIA CARENA vicinanze Piazza Statuto, appartamento totalmente ristrutturato ed arredato, ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, cabina armadio/ripostiglio, terrazzino, balcone, cantina, posto auto. APE in fase di calcolo. € 274.000 (99/18)
TROFARELLO VICOLO SALZEA villetta bifamiliare indipendente libera su 3 lati con vista Arco Alpino rifiniture di altissimo pregio mq totali 150 ca. terrazzo mq 40 ca. Giardino mq 30 ca. APE in fase di calcolo. €. 328.000 (174/18)
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NICHELINO (To) Proponiamo in complesso storico nella residenza “Borgo Castello” di nuova manifattura, una splendida porzione di villetta a schiera disposta su due livelli e risulta composta come segue; ingresso su salone con cucina a vista, bagno e antibagno con ripostiglio. Nel piano superiore troviamo una ampia camera matrimoniale soppalcata al di sotto del soppalco è stata concepita una camera adibita a cabina armadio con uscita su di un’ampio terrazzo. Adiacente troviamo altra camera molto comoda anch’essa soppalcata dove si è ricavata la zona notte e al disotto del soppalco una ampia zona adibita a cabina armadio e zona giochi con uscita sul grande terrazzo si completa con il bagno. Nel piano terra troviamo uno splendido giardino di pertinenza con le siepi a decoro dell’immobile. Nel piano seminterrato troviamo un box doppio con vendita a parte € 20.000. APE: B € 250.000
VINOVO (To) Proponiamo recente costruzione di villa a schiera composta da ingresso su ampio salone con cucina abitabile a vista, con camino, si prosegue con antibagno e bagno. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali con balconi di cui una è munita di cabina armadi, e bagno padronale. Al piano superiore una mansarda open space con tetto in legno lamellare a vista pavimentato e riscaldato possible recuperare altre 2 camere con ulteriore bagno, allacci predisposti. Al piano interrato troviamo un box con ampia cantina annessa. Si completa la proprietà con giardino di 200 mq circa esclusivo, e un posto auto di proprietà - Persiane ed infissi tutti in legno- predisposizione del condizionatore ed antifurto- videocitofono - aspirapolvere centralizzato per tutte le camere. SI VENDE A PARTE AUTORIMESSA MOLTO AMPIA E POSTO AUTO NEL CORTILE € 25.000 APE: C € 275.000
PANCALIERI (To) Proponiamo in vendita uno splendido casale immerso nel verde della natura ma a soli 2 km dal centro cittadino di Pancalieri. Il casale è disposto a forma di corte con 2 alloggi padronali e uno di servizio. Nell’alloggio principale troviamo un grande salone caratterizzato da volte affrescate con pietra a vista, adiacente altro salone di metratura minore, collegata troviamo una cucina anch’essa di generose dimensioni e un bagno di servizio. Il piano superiore è collegato tramite una scala rivestita in pietra e troviamo, due camere matrimoniali con balcone, due bagni a servizio delle camere ed un salone con grandi vetrate per godere del cortile interno. Nel secondo alloggio troviamo un ampio salone, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio. Al piano superiore troviamo tre camere molto ampie con doppio bagno. Il terzo alloggio dispone di cucina, bagno, ripostiglio, al piano di sopra due camere e bagno. Nel cortile interamente pavimentato con pietra decorativa, troviamo un zona dedicata al relax con dehor contornato da piante decorative. Gli ambienti sono tutti e tre separati dalle recinzioni interne. Nel cortile interno troviamo per tutto il resto del perimetro della proprietà una tettoia semi aperta di 500 mq circa, e due magazzini di circa 100 mq cad. con chiusura autonoma. Si completa con una splendida piscina di 70 mq. con le migliori tecnologie. L’intera proprietà è recintata con muri in cemento con ingresso automatico. Adiacente alla proprietà troviamo terreno agricolo di proprietà per circa 20.000 Mq. L’immobile è interamente ristrutturato. APE: in fase di calcolo € 1.100.000
VINOVO (To) Proponiamo alloggio di nuova costruzione, composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, bagno balcone angolare molto ampio e con vista, camera matrimoniale, si completa con la cantina. Il prezzo proposto comprende anche il mobilio intero nuovo. Disponibili anche box a parte. APE: B
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Ampio cascinale libero sui 4 lati di: P.Terra cucina, sala, bagno e antibagno, locale di sgombero, cantina, centrale termica, garage, porticato. P.1° 4 camere, bagno, ex fienile. Corte privata giardino circostante di 1500 mq Volendo terreno a parte. Prezzo € 139.000,00 C.E “ in corso” Rif.C453
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Splendida villetta d’epoca disposta su due livelli accuratamenre ristrutturata all’origine. Piano terra composto da: soggiorno, cucina, tavernetta, bagno. Piano primo: 3 camere, disimpegno, 2 bagni. Terreno e cortile privato di 1500mq circa, porticato adiacente. Ottima occasione vendita per trasferimento all’estero. Prezzo 198.000,00 C.E “E” 175,00 Rif.V130
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MONTAFIA (vicinanze)
Vista castello di Cortazzone rustico/cascinotta libero/a sui 4 lati abitabile subito P. terra: sala, cucina, bagno, garage doppio, porticato, cantina, P. 1° 2 camere (più 2 ricavabili) sala da, bagno, Termosifoni, gas metano, terreno privato di circa 1.200 mq. Si esamina parziale permuta con alloggetto in Torino e dintorni. Prezzo 148.000,00 C.E “E” 223,51 Rif. 329
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(Località Zolfo –Bricco Miglino)
(San Grato di Vallunga)
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Cascinale tipico piemontese indipendente sui 4 lati composto da: Pt. cucina, camera, bagno, 2 locali di sgombero, cantina, porticati. P 1°: 3 camere, fienile. Terreno circostante di 3200 mq Prezzo € 130.000,00 C.E “in corso” Rif “c463
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MONCALIERI SANTA BRIGIDA. Villa storica tardo 1700, ex convento, mq 600, progetto per due unita bifamiliari indipendenti alloggi da 240 e 210 mq, con doppio ingresso carraio privato sia da monte e l’altro a valle con parco di 6000 mq. Trattative riservate
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Agenzia di GRUGLIASCO Viale Gramsci, n. 58 Tel. 011.4081421 grugliascocompagniaimmobiliare@gmail.com www.compagniaimmobiliare.to
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Attico panoramico, ristrutturato nel 2017 composto da ingresso living su soggiorno, cucina abitabile a vista (volendo divisibile) disimpegno, 2 ampie camere e servizio con vasca. Balcone circostante che si allarga , fronte zona giorno in splendido terrazzo coperto con annessa lavanderia. Tutti gli infissi sono dotati di doppio vetro e vasistas e complete di zanzariere. Riscaldamento autonomo. Ampia cantina. Il contesto in paramano anni 90 rimane immerso nel verde, e a pochi metri dalla prossima realizzazione della fermata metropolitana. Parcheggio condominiale interno cortile. APE in fase di calcolo. Richiesta € 175.000,00 - mq.80 Tel 0114081421 grugliascocompagniaimmobiliare@gmail.com
GRUGLIASCO - VIA AL MOLINO
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In esclusivo complesso residenziale “ IL MOLINO” in classe energetica B, si prenotano villette e appartamenti con giardini ad uso esclusivo e terrazzini di varie metrature. Unità B6 : villetta disposta su due livelli abitativi, piano terra di ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con servizio, accesso fronte/retro su parte terrazzata e giardino di 90 mq.; scala che accede al piano 1° con 2 camere da letto, cabina armadi, servizio, ripostiglio e 2 ampi balconi. Completa l’immobile il piano interrato collegato direttamente alla cantina e box auto doppio in larghezza. Consegna primavera/estate 2019. Nessuna Mediazione Agenzia. Classe energetica B. Presenza in cantiere di un funzionario tutti i Sabati mattina dalle 9.00 alle 12.30 , gradito appuntamento. APE in fase di calcolo. Richiesta € 325.000,00 - mq 128 - Tel 0114081421 grugliascocompagniaimmobiliare@gmail.com
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L’arredamento “green”? Non è solo una moda NOTIZIE DAL MONDO IMMOBILIARE
La sostenibilità ambientale non è una moda passeggera, ma una vera e propria esigenza che il nostro Pianeta ci impone di rispettare. Se ne sono accorti anche architetti e designer, che ormai da qualche anno adottano un approccio green sia nella costruzione delle case sia nella scelta dei materiali da interni. Una casa “amica dell’ambiente” si distingue per la scelta di arredi realizzati con elementi naturali, non nocivi e che vengono prodotti con il minore consumo di energia possibile. Non sempre ci pensiamo, ma la scelta di una libreria o di un tavolino può incidere sull’ambiente che ci circonda: questo perché i processi di produzione e lavorazione dei materiali utilizzati possono essere più o meno sostenibili. In un’ottica eco-friendly il legno occupa il gradino più alto del podio, a condizione che provenga da foreste gestite in modo sostenibile e sia, quindi, in possesso di certificazione PEFC (Programma per il riconoscimento di schemi nazionali di certificazione forestale). Un altro materiale amico dell’ambiente, versatile e resistente
è il bambù, tanto amato dal mondo asiatico. Non dimentichiamo poi gli elementi d’arredo in cartone, che possono essere utilizzati anche per sedute, tavoli e librerie perché molto più robusti di quanto si potrebbe immaginare. Altra opzione perfetta per una casa green è, infine, il vetro: meno economico ma ugualmente resistente e riciclabile. Prima ancora dei materiali green, ciò che distingue una casa a impatto zero è la filosofia che sta dietro alla scelta di tutti gli elementi d’arredo. Chi punta al rispetto della natura deve buttare il meno possibile: quindi via libera all’arte del riciclo, reinventando la funzione di un oggetto (le vecchie porte, ad esempio, possono diventare tavoli da pranzo), oppure donandogli nuova vita grazie a verniciature e decoupage, tanto più che lo stile shabby chic pare sempre di moda. E chi ha scarsa fantasia e ancora minore manualità? Può risolvere il problema acquistando mobili realizzati con materiali riciclati, ormai disponibili anche nelle maggiori catene di arredamento. 59
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