Oikia Torino Prestige 10 - 2019 by Publidok S.r.l.

Anno II n.10 2019 / 2020

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TORINO In pieno centro, l’appartamento è ubicato al quinto ed ultimo piano di un palazzo d’epoca. Lo stabile è ristrutturato, con ascensore al piano. L’appartamento è di 120 mq con due arie, con un balcone e un terrazzino con vista sulla Mole Atonelliana, sul Po e sulla basilica di Superga. È composto da ingresso con piccolo vestiere, cucina abitabile, salone con archi, una camera da letto, ampio corridoio e una camera da bagno con vasca e doccia. Ampia cantina al piano interrato. Possibilità acquisto box auto in cortile condominiale. Categoria catastale A/4

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TORINO Nel cuore del centro di Torino Villa Cairoli , l’appartamento misura 105 mq ed è posto al secondo ed al terzo piano fuori terra, con ascensore. È disposto su due piani ed è composto da, soggiorno con cucina a vista e servizio al piano ingresso con ampio balcone e aﬀaccio su via Mazzini con vista sul ﬁume Po e sul Monte dei Cappuccini. Al piano superiore collegato da comoda scala interna in cristallo, trovano spazio un salotto, una camera da letto, camera da letto padronale con cabina armadio e servizio en-suite. Possibilità di acquisto di un posto auto al piano interrato

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Grandi Case - Torino Via Borgaro ................ pag. 29

Case e Case ................................................... pag. 60

Grimaldi Oltrepocase ........................ III di Copertina

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Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Oikia Prestige edizione Torino è un supplemento (n. 8) a La Mosca Bianca Cuneo n.652 del 28/11/2019. Oikia Prestige edizione Torino offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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Grandicase nasce nel 2004 dalla brillante iniziativa di un gruppo di professionisti del settore immobiliare provenienti dalle più note aziende in franchising degli anni '90. Da subito l'obiettivo chiaro del gruppo è stato quello di portare il rapporto tra il mediatore e il cliente su un piano diverso, più "umano". Il mediatore, se vero professionista, è colui destinato a diventare il consigliere, di famiglia o di azienda, per quanto riguarda tutto il panorama immobiliare: la residenza principale, la casa al mare o in montagna, l'immobile commerciale o industriale, l'investimento. Gli agenti del gruppo credono fermamente che per esaudire il desiderio di casa il requisito principale sia la fiducia. Fiducia nelle competenze, fiducia nella serietà, fiducia nella trasparenza, fiducia nei consigli che il nostro agente immobiliare può darci per non commettere passi falsi in un mercato, quello immobiliare, sempre più simile a una giungla. quella nuova. La casa è un bene prezioso non lasciare nulla al caso.

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TORINO BILOCALE RISTRUTTURATO Lo stabile, di recente costruzione, si trova in Via Isonzo, più precisamente nel tratto compreso tra Via Lancia e Corso Rosselli, e si presenta in ottime condizioni manutentive. L’appartamento proposto in vendita è collocato al primo di otto piani ed è dotato di ascensore. Internamente è stato completamente ristrutturato ed è composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto e servizio. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un locale al piano interrato adibito ad uso cantina. APE: D IPE: 156.00 € 119.000 TORINO, VIA SALUZZO Palazzo Signorile Largo Marconi in stabile signorile di recente costruzione con servizio di portineria e di videosorveglianza proponiamo in vendita appartamento composto da Ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, balcone e cantina. Possibilità Box auto doppio. Lo stabile si trova esattamente su largo Marconi ed è una recente costruzione e più esattamente del 2008. Internamente l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo essendo stato abitato per pochissimo tempo. La pavimentazione del salone e delle camere è in parquet mentre quella della cucina e dei due servizi è in ceramica. Gode di una doppia esposizione con affaccio su via Nizza ed interno cortile dove è presente un ampio balcone che segue tutta la lunghezza dell’immobile stesso. Gli infissi sono in legno con vetro a taglio termico. L’immobile inoltre viene venduto completamente arredato di cucina con elettrodomestici, soggiorno completo di divani, arredo bagno ed eventualmente due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola.APE: in fase di calcolo € 419.000

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7 SEGRETI PER ESSERE UN PERFETTO PADRONE DI CASA Alessio Treccarichi Quando decidete di affittare il vostro immobile le cose da conoscere e prevedere sono molte ma ecco i 7 segreti per essere un perfetto padrone di casa. – 1 Posizione. Fai una ricerca di mercato, oppure affidati ad un professionista che la svolga per te questo compito, è necessario avere ben chiara l’appetibilità del proprio immobile secondo la sua posizione. Oltre alle posizioni centrali delle grandi città, spesso in periferia grazie alla vicinanza con servizi, industrie o plessi scolastici si possono ottenere rendite di tutto riguardo.

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- 2 Cliente tipo. Chi è il tuo cliente ideale? Studente, trasfertista, sigle, coppia o famiglia il tuo cliente ideale non è una tua scelta ma una “scelta” del tuo appartamento. Trovo improbabile affittare un monolocale in centro a Milano ad una famiglia, quindi lascia parlare il tuo immobile o meglio consulta un Agente immobiliare. – 3 Libero o Arredato. Su questo punto ci sarebbe da discutere per ore… giusto un paio di concetti, primo mettere insieme quattro mobili della defunta nonna non significa arredare una casa, secondo, vecchio e usurato non significa vintage ma solo vecchio e poco pratico! – 4 Prezzo. Non fissarti su una cifra il mercato cambia velocemente, consulta un agente immobiliare professionista per una valutazione, chiedere troppo porta a due cose alloggio sfitto oppure inquilino che paga qualche mese e poi si trova in difficoltà e li cominciano i guai. – 5 Garanzie. Valuta garanzie accessorie come le polizze di fidejussione assicurative o bancarie magari partecipando alla spesa con l’inquilino. La tranquillità a fronte di poche decine di euro l’anno non è da sottovalutare.

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– 6 Affidarsi a un professionista. Il fai da te non fa risparmiare, un contratto di locazione ben strutturato consente un buon livello di tranquillità, un agente immobiliare è in grado di aiutarti a valutare, arredare e seguire la trattativa fino trovare il miglior inquilino per il tuo immobile. – 7 La domanda che che devi porti per sapere se sei o no un perfetto padrone di casa. Vuoi conoscerla? Scrivici o vieni a trovarci nelle nostre sedi saremo felici di condividerla con te!

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Vendesi splendida Villa indipendente in corso di costruzione, in Località Closellinaz,Roisan, composta da: al piano seminterrato un autorimessa,lavanderia,locale caldaia,due cantine, al piano terra ampio soggiorno, cucina servizio,terrazzo,al piano primo tre camere e due servizi.

RIF. 10248584 - AOSTA € 235.000

Vendesi appartamento nella prima collina di Aosta, in Via Delle Betulle, composto da: ingresso su ampio disimpegno,sala,cucina abitabile,doppi sevizi con finestra,due camere, ripostiglio,due posti auto esterni, box auto di 24 mq Termo autonomo a Metano!

AOSTA MONO, BILO, TRILO Proponiamo in vendita in Aosta, regione Borgnalle, nel complesso residenziale denominato “I PRISMI” appartamenti di prestigio di varie metrature con possibilità di Box auto a partire da €25.000. Tutte le unità sono Termoautonome a metano, dotati di riscaldamento a pavimento e gestione differenziata con termostati indipendenti posizionati nella zona giorno e nella zona notte. La qualità dei materiali usati per la costruzione permettono, grazie alla loro efficienza energetica, di mantenere dei costi di gestione contenuti.

RIF. 248583 - AOSTA SEMICENTRO 95.000 €

Proponiamo in vendita delizioso bilocale di recente ristrutturazione con mansarda abitabile, a pochi minuti da aosta, in una zona tranquilla e soleggiata. L’immobile è cosi composto, ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, servizio, camera matrimoniale, scala a chiocciola per l’accesso alla mansarda abitabile. La proprietà si completa con una area verde ad uso esclusivo, e un’ampia cantina a volta.

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Vendesi nel centro di Aosta appartamento di prestigio composto da : ingresso su soggiorno, cucina abitabile,disimpegno,doppi servizi,due camere matrimoniali e una singola,ripostiglio,cantina,terrazzo esposto a sud,posto auto coperto, box auto di mq 17.

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Proponiamo in vendita nella collina di Aosta in Reg. Brenlo 23, trilocale di recente ristrutturazione cosi composto, ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due ripostigli di cui uno con attacco per la lavatrice, una camera matrimoniale, una singola, servizio. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e un Box auto. Posto in un quartiere residenziale gode di un ottima esposizione e tranquillità.

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Proponiamo in vendita luminoso bilocale a pochi passi dal centro storico di Aosta , classe A+. L’appartamento al piano rialzato è in fase di ristrutturazione beneficia di un balcone rivolto a Sud, ed è cosi disposto: ingresso su disimpegno, ripostiglio/lavanderia, servizio, camera, soggiorno con cucina a vista. Consegna prevista Dicembre 2019.

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Proponiamo in vendita grazioso Bilocale completamente ristrutturato nella prima cintura di Aosta. L’immobile si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina, ripostiglio,servizio con finestra,ampia camera matrimoniale. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato.Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Ottimo come investimento! Basse spese condominiali!

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Vendesi in zona centro di Aosta, appartamento al piano terzo di grande metratura (140mq circa) ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cantina, posto auto condominiale con sbarra.

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Proponiamo trilocale di nuova costruzione con ingresso indipendente in piccolo complesso residenziale posto al piano terra in Località Prebenda, al Villair De Quart. L’appartamento si compone di un ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e bagno. Dall’ampia terrazza di pertinenza è possibile accedere all’area verde privata di 110 mq circa. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un box doppio. Possibilità di personalizzazione degli interni. Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico.

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Proponiamo in vendita in Aosta, regione Borgnalle, nel complesso residenziale denominato “LE PIRAMIDI” appartamenti di prestigio di varie metrature con possibilità di Box auto a partire da €25.000. La qualità dei materiali usati per la costruzione permettono, grazie alla loro efficienza energetica, di mantenere dei costi di gestione contenuti.

RIF. 10248586 - AOSTA SEMICENTRO 148.000 €

Vendesi Bilocale in Aosta in Corso Ivrea completamente ristrutturato, composto da: ingresso su disimpegno,cucina,sala,camera matrimoniale,servizio con finestra, cantina.

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Alloggio in villa a Pollein in loc. Chez Buillet appartamento con ingresso indipendente e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 balconi e doppi servizi. All’esterno 2 posti auto e un’area verde recintata. Nel piano interrato doppia autorimessa con lavanderia. APE: C IPE: 124.4 € 285.000

Alloggio con 5 camere in centro Aosta in via Lys alloggio al secondo piano, ristrutturato e libero su 3 lati, composto da soggiorno, cucina abitabile, 5 camere da letto, 3 bagni, 4 balconi, 2 cantine al piano interrato 2 posti auto esterni. Nel cortile 2 autorimesse a € 53.000,00. L’immobile è divisibile in 2 unità più piccole. APE: D IPE: 278,87 € 420.000

Trilocali nuovi al Villair di Quart in fr. Champeille alloggi di nuovissima costruzione in classe A, al primo piano, composti da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi, balconi e posto auto esterno. Garage a partire da Euro 25.0000. Riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da pannelli solari. APE: A IPE: 543.60 € 320.000

Trilocale ad Aosta in via Chambéry alloggio RISTRUTTURATO al quinto piano con ascensore e composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con doccia, balcone e cantina. APE: E IPE: 227.50 € 154.000

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Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 248571 - ARVIER 110.000 €

Casa di montagna in pietra e legno in vendita a Arvier disposta su due livelli, libero da cielo a terra e su tre lati. L’ appartamento è così composto : al piano terra cucina abitabile, al piano primo camera matrimoniale, camera singola un servizio con finestra e un balcone. La soluzione è termo autonoma con la stufa a legna. Completa la proprietà una zona verde di circa 30 mq, portico e classica cantina a volta.

RIF. 248590 - GRESSAN TRATTATIVA RISERVATA

In Zona di forte passaggio, vendiamo attività Bar/Ristorante/Self Service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. Si sviluppa su due livelli. Il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. Il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni ARPA per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. Viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. Ampio parcheggio comunale adiacente. Ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita Aosta-Pila.

RIF. 248550 - SAINT NICOLAS 120.000 €

Proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare nel comune di St.Nicolas, disposta su tre livelli per un totale di 95 mq, possibile ampliamento di volumetria del 20%, completa di ampio terrazzo, posti auto e ampio Box .

RIF. 11280 - SAINT PIERRE CAILLET 100.000 €

Proponiamo in vendita a Saint Pierre, Fraz. Caillet, un terreno agricolo di 3.700 mq con comodo accesso da strada privata. Presenza di alberi da frutto, viti e ampio orto. Il terreno è recintato ed è servito di acqua e luce. A completare la proprietà una piccola casetta in pietra di 45 mq.

RIF. 11348601 - AYMAVILLES 42.000 €

Rustico libero su tre lati in vendita a Aymavilles, frazione Vieyes a 1.150 metri sul livello del mare, di mq 203 completamente da ristrutturare con cantine in pietra completo di corte esterna privata. Ottima soluzione per gli amanti della natura e della tranquillità.

RIF. 11348603 - MORGEX 420.000 €

Proponiamo in vendita a Morgex, in complesso residenziale, un appartamento posto al secondo e ultimo piano. L’appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere, due servizi con finestra e ripostiglio adibito a zona stireria. A completare la proprietà 2 balconi, box doppio e cantina di circa 10 mq. Termo autonomo a Gas e con camino ventilato a legna. L’alloggio è in posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese.

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Proponiamo in vendita a Saint Nicolas, in Fraz. Persod, in una delle più belle e tranquille zone della località turistica valdostana, un ampio terreno edificabile di 1.551 mq avente comodo accesso diretto da strada pubblica. Possibilità di edificare fino a 310 mq fuori terra. Il terreno gode di un’ottima esposizione e di una bellissima vista panoramica su tutta la valle.

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Località Seez, proponiamo in vendita in palazzina edificata nel 2015 appartamento trilocale di 120 mq in fase di finitura. L’appartamento di dispone su due livelli, ed è composto al piano primo da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio, al piano mansardato possibilità di ricavare a scelta del cliente, una o due camere e servizio. L’alloggio gode di due terrazzi, cantina di 18 mq, box doppio e posto auto scoperto.Possibilità di personalizzare il capitolato. Termo autonomo a metano.

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Appartamento di 100 mq in vendita ad Aymavilles, loc. Ferriere, al secondo e ultimo piano di piccola palazzina. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camera da letto ed un servizio, provvisto di canna fumaria. L’alloggio è completo di balcone, cantina e posto auto scoperto. Posizione comoda per ogni servizio del paese.

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Appartamento in rustico completamente ristrutturato in vendita a Nus disposto su due livelli, libero da cielo a terra e su tre lati. L’ appartamento è così composto : al piano terra sala e angolo cottura, al piano primo camera matrimoniale, un servizio con finestra e un balcone. La soluzione è termo autonoma con la stufa a pellet. Completa la proprietà una zona verde di circa 130 mq nei pressi.

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Proponiamo in vendita a Saint-Pierre, in Loc. Pommier, terreno edificabile di 735 mq avente comodo accesso diretto sulla strada. Possibilità di edificare fino a 170 mq fuori terra. Il terreno situato in zona soleggiata e nei pressi di tutti i servizi.

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AOSTA 5 LOCALI EURO 225.000,00 Appartamento di grande metratura in prossimità del centro storico. Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazzino, 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi e balcone. Posto auto assegnato e cantina. Possibilità di acquistare box con ulteriore deposito. Ottima esposizione. Classe “nd” KwH/m² anno.

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RIF.100) SAVONA - ZINOLA - Soluzione ideale come seconda casa per l'estate o investimento redditizio. Appartamento trilocale ristrutturato nel 2005 sito al piano terra in zona comoda a servizi, negozi e alle spiagge composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, bagno e veranda vivibile. Termoautonomo con bassissime spese di gestione. Richiesta € 90.000, 00. APE: G IPE: 277,73

RIF. 109) SAVONA - In zona la rusca, a 10 minuti dal centro, appartamento molto luminoso situato al secondo piano, servito di ascensore, composto da: ingresso su sala, cucinotto, due camere da letto, ripostiglio, bagno e due balconi con vista aperta sulla città di Savona. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina. Richiesta € 98.000, 00. APE: G IPE: 200

RIF. 110) SAVONA - A poca distanza dal centro di Savona e dalle Albisole, servito da mezzi pubblici, appartamento di ampia metratura con vista mare, posto al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso a corridoio, cucina, grande salone, tre comode camere da letto, un ripostiglio e due bagni. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di box auto. Richiesta € 325.000, 00 APE: G IPE: 200

RIF. 111) SAVONA valloria - In contesto residenziale, vi proponiamo in vendita appartamento con grande terrazza con vista panoramica, composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina. Richiesta € 185.000, 00 APE: G IPE: 177,38

RIF. 117) SAVONA - Nel centro città, comodo a tutti i servizi e i negozi, in zona Villapiana, appartamento situato al sesto ed ultimo piano servito di ascensore, da ristrutturare completamente, composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, veranda e balcone che affaccia sulla via principale. Ottima soluzione di investimento! Richiesta € 85.000, 00 APE: G IPE: 218,04

RIF. 143) SAVONA - ZINOLA - In zona semi centrale, comoda a negozi e servizi, a pochi minuti dal mare, vi proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una con bagno di servizio, ripostiglio, bagno padronale e balcone. Completa la proprietà una cantina. Richiesta € 146.000, 00. APE: G IPE: 157.75

RIF. 859) SAVONA - SANTUARIO - A pochi passi dal Santuario di N.S. della Misericordia, appartamento di ampia metratura al primo piano composto da: ampio ingresso, sala con caminetto funzionante, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, lavanderia e balcone.Riscaldamento autonomo. La facciata storica della palazzina è stata recentemente ristrutturata. Richiesta € 125.000, 00. APE: D IPE: 64.82

RIF. 949) SAVONA - LEGINO - A soli 5 minuti dal mare, vi proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano servito di ascensore composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e veranda. L' immobile dispone di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento.Completa la proprietà una soffitta. Richiesta € 138.000, 00 APE: G IPE: 112,43

RIF. 995) SAVONA - In piccola palazzina vi proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno e veranda con locale lavanderia. L' immobile dispone di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un' ampia cantina al piano terra. Richiesta € 118.000, 00. APE: F IPE: 99.00

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LAGO D’ORTA Struttura ricettiva di origine settecentesca, più volte ristrutturata ed ampliata, attualmente adibita a casa di accoglienza per vacanze e ritiri spirituali, trasformabile in hotel, di mq comm.li 5.400. Completano la proprietà un parco attrezzato di circa 13.000 mq, un edificio per l’ospitalità dei dipendenti ed una darsena con approdi coperti e scoperti. Tot. Mq comm.li 5.400. CLASSE G. Euro 3.580.000 – Rif. 1650A

APE: D IPE: 171,10 kWh/mq