Oikia Asti 24-2019

NUMERO

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quattordicinale 12 dicembre 2019

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ARREDAMENTO GREEN E DI DESIGN: L’INDUSTRIAL STYLE TRA DESIGN E SOSTENIBILITÀ

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ontinua a crescere nella gente la coscienza di quanto sia importante difendere l’ambiente. Infatti sono sempre di più quelli che stanno adottando uno stile di vita ecocompatibile. Una tendenza che ormai tocca tanti settori, tra cui anche l’arredamento. Vediamo in che maniera. Arredare green un appartamento vuol dire fare delle scelte che non riguardano solo il materiale. Certo prendere mobili realizzati con elementi naturali è molto importante, proprio perché sono riciclabili. Ma è una scelta ecosostenibile anche acquistare arredi fatti con pezzi recuperati, e che possano essere riutilizzati più volte. E poi evitare di usare prodotti tossici, e inquinanti, dovrebbe essere sempre alla base delle scelte da fare per rispettare un impegno green. Prendere mobili e arredi in legno, ad esempio, è una scelta ottima, ma è importante che sia presente la certificazione FSC, che garantisce la gestione responsabile delle foreste. Poi ci sono tutti gli arredi provenienti dagli scarti di materiale lapideo, come pietra e marmo, oppure realizzati con materiali alternativi, come paglia e cartone, o il bambù e i resti delle lavorazioni del legno. Ma esistono prodotti industriali, come l’acciaio, che sono perfettamente riciclabili ed ecocompatibili. dottare uno stile industriale per l’arredamento d’altronde non è una novità, ma un’abitudine che risale agli anni ’50. Fu proprio Andy Warhol a lanciarlo a New York con la sua Factory, riutilizzando gli spazi inutilizzati delle ex-fabbriche, gli uffici vuoti, i magazzini abbandonati. Il suo infatti volle essere un segnale preciso, e cioè quello di muoversi nella direzione del riuso e del recupero degli spazi esistenti, in alternativa alla costruzione di nuovi edifici. Un segnale indirizzato anche, ovviamente, al riuso dei materiali come l’acciaio, sia per l’arredo che per l’edilizia. Proprio l’acciaio

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infatti, oggi troppo facilmente sottovalutato, possiede grandi doti, ed è interamente riciclabile. Va detto infatti che, soprattutto quando si parla dell’acciaio inossidabile, questo materiale è utilizzato per mille scopi diversi. noltre in Italia troviamo alcuni esempi di alta qualità in cui vengono ancora oggi utilizzate tecniche semiartigianali, come quelle per la lavorazione dei tubi per creare prodotti destinati a molti settori, dall’industria sportiva all’arredamento industriale. L’acciaio infatti, oltre ad essere utilizzato con ottimi risultati come complemento d’arredo, è anche uno dei materiali più riciclati. Come arredo è davvero capace di toccare livelli di grande raffinatezza, e mantenere una qualità impareggiabile.

Un materiale che non teme la ruggine, e che possiede anche doti di grande resistenza, accoppiata ad una leggerezza eccezionale. E non solo, perché ha anche un’ottima risposta agli urti e al calore, e la sua manutenzione è molto semplice. Infine, insieme al vetro e all’alluminio, è anche il materiale più riciclato, tanto da essere considerato pressoché inconsumabile. Tra l’altro, riciclare l’acciaio, vuol dire anche limitare il consumo del carbone, che viene impiegato per la sua produzione ex-novo, risparmiare in energia, ridurre lo spreco di materie prime, e abbattere anche l’emissione dei gas serra, sprigionati dalla lavorazione.

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APE: F IPE: 220.3 kWh/m2 anno - TUTTO CASE - 388/9344434 0141436117 - www.tuttocaseasti.it € 198.000 Rif. 58 frazione callianetto - In complesso residenziale di recentissima edificazione splendido alloggio mai abitato di sala, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, terrazza ampia con gazebo, giardino privato, posto auto e garage ampissimo ? riscald. autonomo a pavimento APE: B - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it € 199.000 Corso alba Casa indipendente su due piani, ristrutturato, con giardino privato, due garage, salone, cucina, 2 camere, 3 bagni, +locale mansardato, lavanderia, riscal. autonomo metano. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE COMMERCIALE 0141/354076 - 347/5311054 www.immobiliarecommercialeasti.com MQ 174 € 209.000 Asti Asti - sessant - bella casa di campagna situata in posizione soleggiata sviluppata su due livelli, con finiture ricercate, ampia terrazza, porticato esterno, autorimessa - magazzino, cortile e giardino la proprieta e stata interamente e recentemente ristrutturata, si trova in posizione soleggiata, non isolata ed ha ampio spazione esterno con cortile e giardino interamente recintato con accesso da strada privata. al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, salone, disimpegno e bagno, autorimessa - magazzinocon portone in legno. al piano primo troviamo disimpegno, due camere da letto di cui una con ampia terrazza panoramica e

l’altra con balcone, bagno con doccia, ripostiglio-cabina armadi, locale studio nella zona mansardata con tetto a vista. possibilita di realizzare altra camera zona mansardata. la proprieta ha finiture ricercate quali il cotto antichizzato dei pavimenti, le porte con vetrate saldate, la scala con gradini in legno rovere e il tetto della mansarda con legno lamellare a vista e isolamento in fogli di polietilene. riscaldamento a caldaia a metano. studa a pellets e a legna. pozzo di acqua sorgiva per irrigazione. proprieta interamente recinata con cancello di ingresso carraio automatico. superficie catastale mq. 174 certificazione energetica in fase di redazione. APE: In fase di calcolo GARELLO IMMOBILIARE 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it MQ 182 € 210.000 Asti castiglione - Asti - castiglione : villa indipendente in buon contesto di transito, composta da piano terra: garage, bagno lavanderia, cantina, 2 ripostigli; 1°piano: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere e bagno. giardino e terreno. APE: In fase di calcolo - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182 € 220.000 Sessant Collinare casa indipendente ristrutturata bifamigliare con garage cantina con ampio giardino circostante APE: G STUDIO VIATOSTO IMMOBILIARE 0141/232501 348/9108412 - www.studioviatosto.it € 230.000 C.so alessandria - Casa bi/trifamiliare con magazzino di mq. 320 e ampio cortile APE: G - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 0141/233681 € 230.000 Rif. 69b zona ospedale nuovo - Zona nord, in complesso residenziale con campo da tennis e bocce, immerso nel verde, ottimo appartamento su due livelli di circa mq. 180 c.a. con doppio box auto, 2 cantine ? riscald. autonomo - APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBI-

LIARI di Alessandra Camosso 0141/351179 - 0141/351522 www.hastaserviziimmobiliari.it MQ 120 € 235.000 5 loc. via a. zecca - Al 4° e ultimo piano c.a., appartamento di 120 mq particolare e funzionale. ingresso nel soggiorno living con finestre e 2 balconi, cucina a vista, disimpegno, camera padronale con bagno en suite, 2 camere da letto e bagno.

3 arie, pavimentazioni in parquet, condizionamento, cantina, sgombero, garage, solarium condominiale. APE: In fase di calcolo - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182 MQ 113 € 239.000 Asti Asti - villaggio san fedele - casa ristrutturata con ottime finiture con giardino circostante, locale adibito a tavernetta e garage. composta al piano terra da ingresso, locale lavanderia e bagno, locale adibito a tavernetta con angolo cottura e ampio garage. al piano primo ingresso living in zona giorno con bel salotto con caminetto ventilato a legna e cucina abitabile angolare con inserti caratteristici in mattoni, disimpegno, bagno con doccia idromassaggio e sauna, due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con balcone. completano la proprieta giardino circostante con fontanella esterna. la proprieta e stata ristrutturata completamente alcuni anni fa. infissi esterni in alluminio con doppi vetri. superficie catastale 113 mq. certificazione energetica in fase di redazione. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it MQ 210 € 240.000 Corso alba - In citta, in posizione molto tranquilla e non isolata , villa bifamigliare, pari al nuovo, composta da due unita abitative. al piano rialzato si trova un allloggio composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e due servizi. al primo piano all’alloggio composto di ingresso, salone-cucina, due camere, servizio, due balconi e un terrazzo. completa l’immobile una cantina, vano caldaia e un

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curato e rigoglioso giardino circostante. comoda ai servizi.

APE: In fase di calcolo - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO 340/5343122 0141/321707 - www.follisimmobiliare.it MQ 310 € 240.000 Asti Asti (at) fraz. sessant casale piemontese a meta’ collina elegantemente ristrutturato con voltine in mattoni a vista, ampi spazi interni e porticato con zona barbeque e dehors estivo con giardino circostante e frutteto. la proprieta che gode di una posizione riservata, immersa nel verde ma vicinissima alla citta e a tutti i servizi primari, si trova a meta collina con una bella vista aperta e soleggiata. composta a l piano terra di ingresso, ampio soggiorno - salotto living con cucina abitabile, camera, antibagno e bagno con vasca, ripostiglio, scala in cotto che collega il piano superiore (zona notte) composta da tre camere, una cabina armadi, bagno con vasca e doccia e terrazzo. completano la proprieta, interamente recintata, locale di sgombe-

ro, basso fabbricato ad uso legnaia, crutin scavato nel tufo utilizzato come garage per due auto; su un lato il fabbricato e dotato di ampio porticato predisposto con barbeque e forno a legna. l’interno della proprieta recentemente ristrutturato con voltine in mattoni a vista e travi in legno, oltre caratteristica cucina in muratura che crea un ambiente di atmosfera stile cottage inglese. riscaldamento a gpl e con caldaia a pellets (installata nel 2017). bifluel infissi esterni in pvc color legno con doppi vetri. la proprieta interamente recintata con accesso da ingresso da cancello automatico. superficie catastale 310 mq. certificazione energetica classe f - i.pe.

292,19 APE: F IPE: 292 kWh/ m2 anno - GARELLO IMMOBILIARE 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it € 249.000 Asti zona san pietro - Casa indipendente con cortile privato, su due piani, 6 camere, 2 bagni, terrazzo, garages APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE COM-

MERCIALE - 0141/354076 347/5311054 - www.immobiliarecommercialeasti.com € 250.000 Corso milano - In signorile stabile con ascensore, prestigioso appartamento al terzo piano di ampio ingresso, salone, soggiorno/ cucina, due camere letto, doppi servizi, 3 balconi, cantina e box auto di mq. 40 per due auto. prezzo trattabile. APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it € 250.000 Rif. 70 a loc. trincere - Ampia casa con cortile e giardino completamente indipendenti su due livelli - tre boxes auto , terreno mq 400 circa APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso 0141/351179 - 0141/351522 www.hastaserviziimmobiliari.it € 250.000 Piscina comunale - In stabile di recente costruzione, termo

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autonomo con terrazzo, all?ultimo piano c.a.: ingr. su soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, lavanderia, balcone, cant., box e posto auto cond.

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L’emozione di trovare casa

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MQ 200 € 265.000 Via baretti zona nord - Prestigioso appartamento di 200 mq al 3° e ultimo p. c.a., di ingresso, salone di 60 mq con terrazzo e caminetto, scala interna di collegamento al piano superiore di soggiorno con camino, cucina, zona pranzo, 2 camere letto, bagno, 2 terrazzi, cantina e garage. 2 ingressi. pavimentazione in parquet.

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parco circostante APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE COMMERCIALE - 0141/354076 - 347/5311054 - www.immobiliarecommercialeasti.com MQ 162 € 360.000 Asti Asti citta’ - zona nord splendida villa indipendente recente edificazione unica nel suo genere con due ampi porticati esterni, zona barbeque e solarium e giardino circostante la villa concepita e strutturata nel moderno design con finiture di effetto in cartongesso con faretti e colonna con mattoni a vista. si sviluppa su due livelli, con al piano terra l’ingresso nel soggiorno living con caminetto ventilato , cucina a vista e zona pranzo con grandi finestre che permettono di osservare il panorama esterno , poi ancora una ampia camera con finestra e portafinestra, stanza da bagno con vasca idromassaggio e doccia. il primo piano mansardato e stato elegantemente rifinito con travi a vista , perlinato e con piastrelle in gres finitura tipo parquet, puo essere personalizzata nella disposizione degli spazi. attualmente vi troviamo due locali , uno studio utilizzabile anche come terza camera, un ampio bagno e un terrazzo coperto. il piano seminterrato e particolarmente ampio con garage triplo , locale lavanderia, locale centrale termica, cantina e locale adibito ad ampia tavernetta con cucina a vista . infissi esterni in legno con doppi vetri con apertura a wasistas. serramenti e persiane in legno scuro. portoncino di ingresso blindato. riscaldamento a pavimento con caldaia a metano. riscaldamento a pavimento anche nel porticato. impianto solare termico per produzione di acqua calda. superficie catastale parte abitativa 162 mq superficie catastale garage 118 mq. certificazione energetica classe c - i.p.e. 130, 71 APE: C - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it € 369.000 Piazza dante - Occasione unica! casa completamente indipendente ristrutturata con cortile privato, su due piani, doppio ingresso APE: In fase di calcolo

- IMMOBILIARE COMMERCIALE 0141/354076 347/5311054 - www.immobiliarecommercialeasti.com MQ 471 € 450.000 Asti Asti (at) splendida villa ottocentesca (villa d’epoca 1886) unica nel suo genere situata in posizione collinare con parco circostante e giardino d’atmosfera di 2.536 mq. con piante secolari e piscina con gazebo, campo di play ground attrezzato per basket euro 580.000 situata a soli 3 km dal centro della citta di asti. comoda all’ingresso autostradale asti est e dista solamente 10 minuti dal campo da golf citta di asti (9 buche) e dal campo da golf di settime il feudo ( 18 buche)- a 25 minuti dal campo da golf tenuta margara (campo da campionato 36 buche). la villa d’epoca costruita nel 1886 presenta soffitti a cassettoni affreschi nella zona giorno. al piano terra troviamo ingresso con ampia scala, disimpegno, cucina abitabile con adiacente sala colazioni a vetrate, salotto con camino, sala adibita a studio. al piano primo si trovano tre ampie camere da letto matrimoniali di cui una con bagno dedicato, secondo bagno e disimpegno. al piano secondo mansarda con 4 camere da letto, 2 bagni e disimpegno. le camere ai piani inferiori sono tutte dotate di caminetto e soffitti decorati. al piano seminterrato troviamo la cantina in mattoni vecchi a vista in vano unico. completano la proprieta uno splendido parco rigoglioso con alberi da alto fusto. garage triplo al piano terra con accesso diretto alla zona giorno della villa. riscaldamento con caldaia a gas metano. superficie catastale 471 mq. superficie catastale garage 72 mq. certificazione energetica in fase di redazione. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it MQ 500 € 450.000 Asti Direttrice asti - montegrosso - splendida villa indipendente nuova edificazione - mq. 500 ? 490.000 composta da 2 alloggi adattabile come trifamigliare . piano terra : canti-

na , tavernetta , 2 bagni, 3 camere , locale di sgombero e ripostiglio piano primo: soggiorno, cucina , 2 camere , e stanza da bagno , terrazzo e balcone su due lati . piano sottotetto : cucina e soggiorno, 3 camere, bagno e ripostiglio oltre a basso fabbricato ad uso 3 garage , terreno e piscina l’abitazione si sviluppa su una superficie di mq 500 circa . il basso fabbricato ad uso garage si estende per 47 mq con 3 posti auto. riscaldamento autonomo a pavimento zanzariere. tetto coibentato con perline a vista, fresco d’estate e caldo d’inverno pareti perimetrali con cappotto a norma di legge. pannelli solari per produzione acqua calda. classe energetica; c. indice di prestazione energetica globale ; 137,35 kwh/m2 si valuta permuta parziale con alloggio in asti citta. APE: C GARELLO IMMOBILIARE 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it € 520.000 Quarto superiore - In posizione dominante su asti , bella casa completamente e finemente recuperata con attigua depandance di 4 camere e bagno, + appartamento di due camere e bagno, arredato, garage , cantina, parco circostante APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE COMMERCIALE - 0141/354076 - 347/5311054 - www.immobiliarecommercialeasti.com MQ 469 € 550.000 Asti, via careddu mario Comoda ai servizi e negozi, splendida villa di nuova edificazione con rifiniture di alta qualita composta da due unita abitative completamente indipendenti, ciascuna con ingresso e passo carraio privato.l’immobile e inoltre dotato di un garage di m.q. 37 e di un magazzino interrato di 60 m.q.ampio giardino piantumato recintato.possibilita di creare una terza unita abitativa mansardata. APE: B IPE: 71.76 SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182 MQ 290 Asti frazione mombarone - Asti frazione mombarone cascina bifamiglia-

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re ristrutturata con ottima esposizione, sue due piani, con vista panoramica, con ampio giardino pianeggiante di mq.1600. l’immobile e composto da due unita abitative: alloggio 1 al piano terra mq.90: ingresso soggiorno, ampia cucina e locale tecnico. al primo piano mq.90 2 camere da letto e bagno. al piano interrato cantina con volte a mattoni. alloggio 2 al piano terra mq. 55 soggiorno, cucina e porticato al primo piano 55 mq. 2 camere da letto e bagno. la proprieta e completamente recintata con accesso con cancello automatico. competano l’immobile un garage di mq.90 interrato e e una spaziosa tavernetta. APE: F IPE: 200.98 - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO 340/5343122 - 0141/321707 Via san francesco - Alloggio da ristrutturare di soggiorno, cucina, camera bagno e cantina. occasione APE: In fase di calcolo - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 0141/233681 Viatosto - Ristrutturata casa padronale, attualmente divisa in 2 grandi unita abitative, con ampio giardino. info in ufficio APE: In fase di calcolo - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 0141/233681 a 3 km da asti dir torino - In ottima posizione, casa composta da salone, cucina, due camere e servizi. ampio giardino e patio vivibile. APE: In fase di calcolo - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 0141/233681 Asti - Vicinanze centro citta vendesi villa d’epoca completamente riattata e con ampio parco circostante. rif.b50 APE: In fase di calcolo - CASA MIA GESTIONE IMMOBILIARE 0141/538250 - 335/5884948 www.casamiaimmobili.com Asti piazza alfieri - Elegante alloggio con su un unico piano di circa 200 mq. con riscaldamento autonomo, cantina e box auto. rif. a35 APE: In fase di calcolo - CASA MIA GESTIONE IMMOBILIARE - 0141/538250 - 335/5884948 - www.casamiaimmobili.com

Fraz. valenzani - Bella casa indipendente su 4 lati comoda a tutti i servizi composta da 8 vani - 2 bagni 2 garage - porticato e terreno APE: In fase di calcolo - STUDIO VIATOSTO IMMOBILIARE - 0141/232501 - 348/9108412 - www.studioviatosto.it Piazza primo maggio Luminoso alloggio totalmente ristrutturato al sesto piano di circa 167 con balconi e cantina APE: D - STUDIO VIATOSTO IMMOBILIARE 0141/232501 - 348/9108412 www.studioviatosto.it

CASORZO € 200.000 Nel monferrato: (casorzo) - Vendesi rustico completamente ristrutturato di ampia metratura con grandi camere, cortile e circa 7.000 mq. di terreno. rif: b47 APE: In fase di calcolo - CASA MIA GESTIONE IMMOBILIARE 0141/538250 - 335/5884948 www.casamiaimmobili.com

CASTAGNOLE MONFERRATO € 59.000 Castagnole monferrato Porzione di cascina piemontese, interamente ristrut- turata, volte a vista, sala, cucina, 3 camere e bagno. APE: D IMMOBILIARE TANARO GRUPPO ABYTARE - 0141.55.62.94 - www.abytare.com MQ 114 € 69.000 Castagnole monferrato Castagnole monferrato (at) casa indipendente con corte dotata di grande terrazzo al piano primo, orto e posto auto. la proprieta che si trova in paese risulta molto comoda ai servizi. composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con caminetto a legna, cucina abitabile e bagno con vasca. al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno. al piano seminterrato ampia cantina. superficie catastale 114 mq. classe energetica g - i.p.e.

455,08 APE: G IPE: 455 kWh/ m2 anno - GARELLO IMMOBILIARE 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

CASTEL BOGLIONE Castell’alfero - Zona callianetto - casa bifamiliare, indipendente su 4 lati con terreno e giardino circostante adatta anche ad attivita di b&b APE: In fase di calcolo STUDIO VIATOSTO IMMOBILIARE 0141/232501 348/9108412 - www.studioviatosto.it

CASTELL’ALFERO MQ 248 € 119.000 Castell’alfero - Castell’alfero dir. frinco (at) casa di campagna ristrutturata con voltine in mattoni a vista sviluppata su tre piani e libera su tre lati con cortile e giardino circostante, box e posti auto. la proprieta si trova nelle vicinanze di una strada di facile collegamento tra castell’alfero e frinco, circondata da un piacevole panorama di colline. si sviluppa su tre piani ed e stata ristrutturata recentemente. al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile con camino a legna, sala da pranzo, soggiorno, disimpegno e bagno, locale centrale termica oltre locale di sgombero. al piano primo vi sono tre ampie camere da letto, oltre bagno, altro locale e due balconi. al piano secondo vi sono altre due camere da ultimare. infissi esterni in pvc di ultima generazione superficie catastale 248 mq. superficie catastale garage 39 mq. terreno di proprieta di 2.310 mq. certificazione energetica in fase di redazione APE: In fase di calcolo GARELLO IMMOBILIARE 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it MQ 202 € 149.000 Castell’alfero - Castell’alfero (at) direttrice asti frinco - bella casa indipendente con vista aperta in posizione riservata e circondata dal verde della campagna, con giardino e orto, abitabile subito. la proprieta si compone al piano terra di cantina, ampio garage, locale di sgombero - tavernetta, locale lavanderia con lavatoio e bagno e locale centrale termica. esternamente completano la proprieta un porticato e un fabbricato esterno ad uso due box auto oltre orto, giardino e terreno circostante di 4.390

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mq. al piano primo troviamo salone doppio con balcone e camino a legna, ampia cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno. la proprieta e recintata con cancello eletrico automatico con telecomando. infissi in legno con controfinestre in alluminio. zanzariere e tapparelle in alluminio. antifurto di sicurezza. tetto rifatto nel 2010. riscaldamento a gas metano superficie catastale abitazione 202 mq. superficie catastale box 12 mq. ciascuno. classe energetica e - i.p.e.

233,35 APE: E - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it MQ 219 € 240.000 Castell’alfero - Castell’alfero (at) splendida casa tipica piemontese indipendente su 4 lati sviluppata su due livelli con finiture caratteristiche e ampio patio e terreno circostante, orto e garage. la proprieta si sviluppa su due livelli con un terreno circostante di 5.270 mq. ed e stata ristrutturata nel 2000 mantenedo sapientemente le caratteristiche del casale di campagna. al piano terra troviamo ingresso in luminosissimo soggiorno living con vetrate e caminetto a legna, cucina abitabile, bagno con doccia e locale studio. al piano primo dal quale si accede a scala a vista del soggiorno, troviamo tre camere da letto matrimoniali due con pavimenti originali e una con parquet. sempre sul piano abbiamo due bagni di cui uno dedicato interno ad una camera da letto oltre disimpegno e balcone. completano la proprieta ampia autorimessa nel retro con ripostiglio. la proprieta e tutta circondata e vi si accede da cancello carraio automatico. infissi esterni in legno con doppio vetro e zanzariere a tutti gli infissi. superficie catastale abitazione 219 mq. superficie catastale garage 46 mq. terreno complessivo di 5.270 mq. certificazione energetica in fase di redazione. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

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MQ 154 € 245.000 Castell’alfero - Castell’alfero (at) direttrice asticallianetto - splendida villa indipendente full optional classe a2 - sistema domotico comandato da pc - smart phone - pannelli fotovoltaici - riscaldamento a pavimento - ampio dehors esterno con area cucina barbeque con giardino. la villa indipendente edificata nel 2013 con materiali pregiati e ricercati. situata in posizione aperta e soleggiata con vista su distesa di prati verdi, vicinissima ad asti e con il servizio bus di linea di fronte casa. la proprieta si sviluppa al piano terra con ingresso living su salone di c.a 40 mq. con camino ventilato angolare, cucina abitabile separata da una elegante porta a vetri a scomparsa doppia battuta con vetro decorato, tre ampie camere da letto di cui una matrimoniale con bagno interno dedicato, doppi servizi, ripostiglio. al piano sottotetto troviamo mansarda grezza con possibilta di realizzo camere e bagno (altezza 2.70 2.80). al piano seminterrato ampio locale sgombero - garage triplo con ingresso da portone carraio automatico da cui si accede da comoda rampa privata con ampi spazi esterni di manovra e parcheggi. doppio sistema di riscaldamento. una caldaia a gpl e una a cippato (truciolato) automatica. (le due caldaie sono indipendenti ma nel caso di mancato funzionamento di una partirebbe in automatico quella a gpl) pannelli fotovoltaici con resa gse di 1.200 - 1.400 euro / anno. riscaldamanto a pavimento. antifurto perimetrale e volumetrico. infissi doppio vetro con gas interno e zanzariere su tutti gli infissi. predisposizione elettrica per tutte le tapparelle. coibentazione del tetto con perlinato a vista. cucina esterna con area estiva e ampio porticato. impianto di irrigazione. cortile in cemento armato. prese elettriche serie absolute bticino. impianto domotico contrallabile da pc tablet o smat phone che gestisce riscaldamento, antifurto, caldaia, impianto di irrigazione, illuminazione, videocitofono con 3 punti di controllo interni nella casa con display APE: Non classificabile - GARELLO IMMOBILIARE 0141/419411 -

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VERTICALI 1. Una stella del Cigno - 2. Comodità - 3. Eccellenti, eminenti - 4. Centro della capitale - 5. Un tipo di impronta - 6. Il Twist di Dickens - 7. Una fibra vegetale - 10. Ve ne sono di corallini - 12. Aiuta a guarire - 15.

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ORIZZONTALI 1. Il Burrasca di Vamba - 5. Zampogna - 8. La guida del treno - 10. Più in fondo - 11. Illustre (abbr.) - 12. Il paese con Katmandu - 14. Lo è la risposta che elude 16. Dottrina pedagogica - 18. A poker è l'aumento della posta - 20. Pappagallo con il ciuffo - 21. Il Cary di "Sciarada" - 22. Piccoli difetti - 24. Due romano 25. Li fa chi bussa alla porta - 27. Posti per orecchini 28. Frazione di anno.

VERTICALI 1. Fratelli favolisti - 2. Italia On Line - 3. La regina fra gli sport - 4. Coda di faina - 5. Un piccolo borgo - 6.

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