Monthly Real Estate Magazine April_2021

2021 2021 97 95

4

Photographed by Isaac Park

올해 집 값은 보합세, 거래량은 계속 상승한다! [ 뜨는지역 핫 한 동네] Essex Park, Carrollton [탑 로케이션] K Towne Plaza / K-타운은 한국타운 [ 월간 부동산 파이넨스 ] 상장지수펀드 ETF [조윤의 부동산 편지] Inspection

TOP PRODUCER

지니김이 약속합니다! 고객 만족도 1위!

코로나-19 상황이 계속 되는 가운데 계속적으로 바뀌어 가는 주택 시장 상황을 면밀히 살펴본다. 월간 부동산에서는 주로 한인들이 거주하고 선호 하는 지역 8곳을 선정해 작년 상황과 비교해 보고 코로나 사태가 진정되고 정상적인 부동산 경기로 회복 될때까지의 변동 추이를 추적 관찰하는 작 업을 하기로 한다. 한인 거주 선호 지역은 Allen, Carrollton, Flower Mound, Frisco, Irving, Plano, Lewisville, Southlake 의 8곳 으로, 지역마다 거 래주택 평균가격, 신규 매물수, 평균 거래 기간, 스퀘어피트당 가격와 총 주택거래량을 조사하고 뉴홈과 일반 인벤토리 홈을 분류하여 분석한다.

14

브래드전 (Brad Jun) Texas Licensed Realtor Newstar MRG Realty 주택, 커머셜, 비즈니스 컨설팅 전문 Cell) 214-991-6300 bradjun@newstartexas.com

16

17

18

SCHOOL DISTRICTS Lance Thompson Elementary School - NWISD 821 Hawks Way, Argyle, TX 76226 https://lancethompson.nisdtx.org/ Argyle West Elementary School - AISD 1741 Old Justin Rd, Argyle, TX 76226 https://www.argyleisd.com Argyle Middle School (8/10) 800 Eagle Drive, Argyle, TX, 76226 Public district, 6-8|679 students Argyle High School (8/10) 800 Eagle Drive, Argyle, TX, 76226 Public district, 9-12|854 students

19

22

투자냐, 투기냐 모건스탠리 ‘비트코인 펀드’ 내달 출시

23

24

25

26

27

Bldg #2 "Fully Leased" 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210

320

125

324

123 122 121 120

182

"Fully Leased" "Galleria Mart " "Galleria Mart "

328-332

186

Bldg #3

300-316

Bldg #1 124

190 194 198

202

336 400

408

412-420

424 428 432 436

440-452

456

340 344

Bldg #4

300-316 320 328-332 336 344

8,252 3,281 3,582 2,017 2,427

Vacant-Divisible In Contrac Vacant-Divisible Dami Korean Restraunt Vacant-Divisible

400 408 412-420 428 432 436 440-452 456

2,400 1,217 3,806 SF Total 2,474 1,298 1,217 4,847 1,257

Tres Jour Bakery Mr.Wish Vacant-Divisible Louis Castel Golf Cauldron Ice Cream Happy Pharmacy Vacant-Divisible Bubble Tea & Coffee

34

37

38

조윤 부동산 편지 Real estate letter

Jennifer Kim President Mortgage4U LLC, NMLS #287446 TX : 214-973-0284 MD & VA : 703-304-3885 CA : 323-763-0097 Jennifer.kim@mortgage4u.net

48

01

50

02

03

04

05

06

07

51

52

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

53

20

21

Stonebridge Village

Teel Crossing II

Cnr of Stonebridge & Eldorado Parkway, Mckinney

3290 Main St. Frisco

Rental Rate: $28-$32 PSF + NNN Avail. Space: 1,505 SF, 3,200 SF 임대가능업종: Nail Salon, 식당 Highlight: 2018년 건축 새건물, Nail salon 코로나로 인해 오픈 못하고 나감

Rental Rate: $30 PSF + NNN Avail. Space : 4,022 SF 임대가능업종 : 식당 Highlight: 식당으로 Set up 된곳, Rent 는 협의 가능.

22

23

Castle Hills Crossing

Loving Hut

4940 TX-121, The Colony

14925 Midway Rd. Addison

Rental Rate: $32- 38 PSF + NNN Avail. Space: 2,300 SF, 2,850 SF 임대가능업종: 식당 Highlight: 식당하던 자리, TX-121 고속도로변

Rental Rate: $22 PSF + NNN Avail. Space : 2,995 SF 임대가능업종: 아시안 식당, BBQ 식당 Highlight: 식당 하던 자리, Addison 의 Prime Location

24

25

Keller Creek Plaza 2202 Heads Ln, Carrollton Rental Rate: $19 PSF + NNN Avail. Space: 2,100 SF 임대가능 업종: 세탁소 Highlight: 세탁소 하던 자리

54

Murphy Marketplace 205 E FM 544 Hwy, Murphy Rental Rate : $19 - $40 psf + NNN Avail Space : 1,470 Sf 부터 4,030 까지 다양하게 8space 가능 임대가능업종 : 치킨, 햄버거, 샌드위치 등 fast Food와 한식당 Highlight : Sprout 마켓이 앵커로 있는 Murphy 의 중심 상권. 현재 Chic-fil-A, Dunkin Donut, Chipotle, Einstein Bros Bagel 등

14

03

04

05

06

55

56

57

66

67

많은 가상화폐가 주로 불법 금융에 사용되는 것으로 생각한다. 그런 사용을 축소하고 돈세탁이 이뤄지지 않도록 하는 방안을 검토해볼 필요가 있다

78

알렌

총 주택 거래량 250 200 150 100 50

4

3

2

.0

20

.0

20

20

20

5

.0

20

20

20

7

6

.0

.0

0

9

.0

20

20

.0

20

1

.1

.1

20

20

1

2

.1

20

20

20

20

20

20

8

.0

20

20

20

20

21

2

.0

.0

21

20

20

케롤톤

총 주택 거래량 250 200 150 100 50

02

0.

4

3

0 02

2 20

.0

0 02

2

2

5

.0

6

.0

0 02

0 02

2

7

.0

0 02

2

.0

0.

2

2 1 2 1 .0 . 1 .0 10 .1 0. 020 020 021 021 2 2 2 2 20 2

9

08

2 20

0

.0

2 20

플라워 마운드

총 주택 거래량 200 150 100 50 40

4

3

2

.0

.0

20

20

0

5

.0

2 20

20

20

0

.0

2 20

06

0.

2 20

2 1 7 7 9 1 2 . 0 . 0 0 .0 .10 0.1 0.1 1.0 1.0 20 019 02 020 02 202 02 02 0 2 2 2 2 2 2 2

프리스코

총 주택 거래량 400 300 200 100 0

4

3

2

0

2 20

.0

0

2 20

.0

0

2 20

5

.0

0

2 20

.0

0.

2 20

06

7

0

2 20

.0

0.

2 20

08

0.

2 20

09

2

1

0

.1

.1

.1

20

20

20

20

20

20

1.

2 20

01

2

1

2 20

.0

얼빙

총 주택 거래량 250 200 150 100 50

2

0

4

3

.0

.0

0

2 20

0

5

.0

0

2 20

2 20

.0

0.

7

06 0

2 20

2 20

.0

0.

9

08

0

0

.0

20

.1

.1

20

20

1

.0

1.

02

2 20

2 20

20

20

1

2

1

.1

20

2 20

2 20

2 20

플레이노

총 주택 거래량 500 400 300 200 100

3

2

20

4

.0

.0

20

20

20

20

20

7

.0

.0

20

20

6

5

.0

20

20

20

9

8

.0

20

총 주택 거래량

20

20

1

2

.1

.1

20

20

20

1

0

.0

.0

20

20

20

.1

20

20

21

20

2

.0

.0

21

20

루이스빌

200 150 100 50 0

2

1

.0

20

4

.0

20

20

20

5

.0

20

20

20

6

.0

20

8

7

.0

20

20

20

20

.0

2 1 2 1 0 . 1 0.1 0. 1 1. 0 1. 0 2 2 2 20 202 20 20 20

9

.0

20

20

20

20

.0

20

사우스레이크

총 주택 거래량 90 80 70 60 50 40 30 20

3

2

4

.0

.0

20

20

20

20

.0

20

20

1 0 2 9 7 8 1 2 . 0 0 .0 0. 0 0. 1 0.1 0.1 1.0 1.0 2 2 2 2 2 2 20 02 20 20 20 20 20 20 2

6

5

.0

20

20

20

20

.0

20

85

88

Caladium Village Shopping Center 3920-3950 Rosemeade Parkway, Dallas 렌트비: $12.00-$18.00psf +NNN 면적: 708 sf, 2.267sf, 4,697sf 식당(2nd Gen), 일반 소매점 문의: 메트로 부동산 214-701-7411

코인런드리 가격: 130만 월매출 : 2만 5천 지역: 달라스 문의: J 부동산 폴 최 972.897.6018 * 이미지는 상기 매물과 상관이 없음을 알려드립니다.

89

90

91

도넛 건물 매매 - 장비 그대로

A

E

B

D

C F

G

H J

I

L O Q

R

P M

S

N