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Históricos de Junín
Plaza 25 de Mayo, el paseo obligado de la ciudad
Nueva Biblioteca Municipal
Un edificio moderno y espacioso
Suplemento especial del DIARIO LA VERDAD - www.laverdadonline.com - Viernes 19 de junio de 2015 - Año 1. Número 2
Planificar, proyectar y gestionar el desarrollo urbano para aprovechar y cuidar los espacios de la ciudad.
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Casas con estructura de acero
Escribe: Arq. Marcelo Fernandez s nuestro deber como profesionales de la construcción generar la búsqueda de opciones donde se pueda elegir de qué manera se quiere construir, pero fundamentalmente de qué manera se desea vivir conociendo las distintas posibilidades que existen para llegar a ese deseo. Cuáles son los otros caminos. Una de esas alternativas a mejorar la calidad de vida es la que basa su proceso constructivo en una estructura con perfiles de acero galvanizado liviano (Steel Framing). Este sistema de suma actualidad no es otra cosa que la evolución del
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“Ballon Frame” americano que se utiLa estructura está compuesta por liza con estructura de madera desde perfiles de chapa de acero estructuhace muchísimos años. Es especialral galvanizado de muy bajo espesor mente apto para cualquier tipo de clijunto a una cantidad de componenma y situación geográfica. tes o subsistemas (fijaciones, aislaConsiste en la construcción en seciones, etc.) funcionando como un co de un entramado metálico fijado a conjunto. una base de hormigón armaUna de las características do. fundamentales del procePosteriormente la so constructivo es su estructura es revescondición de montatida en ambas caje en seco. ras con distintas Por su composiEste sistema de suma actuali capas de mateción permite dad no es otra cosa que la evoriales donde pensar y ejeculución del “Ballon Frame” ame cada una cumtar de una maricano que se utiliza con esple una funnera más efitructura de madera desde hace ción específica ciente las aislamuchísimos años. Es para obtener ciones, las insespecialmente apto para cualambientes contalaciones y toquier tipo de clima y situación fortables. das las cuestio-
geográfica.
Al utilizar materiales inertes y nobles podemos decir que el sistema es extremadamente durable a través del tiempo. nes que generan un mayor confort en la construcción. Estas características influyen en gran medida en el aprovechamiento de materiales y mano de obra ya que la planificación se hace más sencilla y precisa. Al utilizar materiales inertes y nobles podemos decir que el sistema es extremadamente durable a través del tiempo. Cuestiones como la rapidez constructiva – aislación térmica e hidrófuga – reducido peso y libertad de diseño hacen que estos sistemas ocupen un lugar importante a la hora de definir de qué manera vamos a materializar nuestro hábitat. Desde hace 25 años y comprometidos con la búsqueda de nuevas al-
ternativas tecnológicas, nuestra empresa viene brindando servicios y productos de vanguardia para la construcción en seco. Continuando con nuestra idea original hemos incorporado todo lo referente al sistema Steel Wall tratando de acompañar desde nuestro local comercial el avance tecnológico con el asesoramiento profesional especializado y la venta de productos relacionados con los nuevos procesos constructivos.
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Monoambientes
Tips para decorar espacios pequeños os espacios pequeños han marcado tendencia en los últimos años convirtiendo a los monoambientes en el lugar perfecto para jóvenes y personas solas aunque también para algunas parejas. Los pocos metros que suelen tener de dimensión son un gran desafío a la hora de buscar el equilibrio perfecto de decoración, orden y funcionalidad. Un mueble demás o mal ubicado en un
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espacio de este tipo se convierte en una molestia que perjudica el aspecto del ambiente y complica lograr la comodidad que siempre se busca en un hogar más allá de las dimensiones. Divisiones Los muebles o módulos pueden ser una buena opción para lograr una división espacial La unión de la habitación y la sala es algo que se puede integrar me-
diante el uso de un sofá cama o bien una tarima que permita elevar la cama y darle otra dimensión.
terminados muebles de guardado el ambiente se verá más ordenado y hasta con más amplitud.
Guardado Los estantes serán aliados en todo sentido y ubicarlos incluso en las esquinas será una manera de aprovechar todos los espacios sin desperdicio. Un punto importante a tener en cuenta es que mediante el uso de armarios o de-
Iluminación Es esencial en los monoambientes. Cuanto más luz se logre, más espaciosa se verá nuestra casa. Los espacios de tonos claros ganarán iluminación en un lugar donde la luz natural no sea tan fácil de obtener.
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4 LV CONSTRUCCION Elegir tonos y colores según el espacio del que dispones es clave para lograr una buena iluminación i bien representan el factor estético, el toque previo a la decoración y en cierta forma, parte de ésta, los colores elegidos a la hora de pintar una habitación deben ser pensados en base a ciertos factores que conviene tener en cuenta para elegir el indicado.
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Si nuestra habitación es un espacio de dimensiones reducidas siempre será recomendable elegir tonos claros, como el blanco, beige o tonos dentro de las gamas de los pasteles. Los tonos claros reflejan la luz y permiten una visión más espaciosa del
lugar por el efecto de amplitud que provocan por si mismos. Es decir, un aspecto de mayor dimensión respecto de los tonos oscuros, cuyo efecto visual reducirá los espacios puesto que, contrariamente a los colores claros, absorben la luz.
Los colores de tu cuarto
Si deseamos dar al techo de la habitación un efecto de más altura, se puede optar por pintarlo de un color más claro que el elegido para las paredes, logrando así una sensación de mayor amplitud. Caso contrario, será ideal pintar el techo en un tono más oscuro que las paredes. Colores influyentes El rojo y el naranja son los colores menos recomendados para las habitaciones ya que pueden alterar o quitar el
sueño. Los tonos pasteles son los que más beneficios conllevan ya que son agradables para la mayoría y provocan una cierta tranquilidad. Los azules o verdes transmiten tranquilidad y pasividad al ambiente. También colaboran en la concentración, para el caso de habitaciones de
estudio. En las habitaciones de niños, los colores blancos o las gamas de tonos intensos conviene evitarlos. Siempre es recomendable un tono pastel -amarillo por ejemplo- sumado a una decoración especial de tipo infantil.
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López Botta S.R.L.
Marmolería López y Maram, conjunción de componentes para tu hogar os arquitectos Marcos López y Nora Botta componen la firma López Botta S.R.L. que nuclea las empresas Marmolería López y Maram, ambas con diferentes elementos de comercialización pero que conjugan perfectamente en el armado del hogar. Marcos López, de Marmolería López, rememora los inicios de la casa hace veintiséis años. “En 1989 arrancamos con la marmolería, primero con la antigua Casa Fante, una empresa centenaria donde luego hicimos una gestión, a partir del año 1991, 1992 con una gran campaña de marketing para pasar a Mármoles López”. Incorporaron otros productos, incluyendo lajas de distintas procedencias. “La parte de marmolería se nutrió de todos los productos argentinos e importados”, cuenta Marcos. Por su parte, Maram, dedicado a la comercialización de amoblamientos Johnson Acero, nació hace tres años de la mano de Nora Botta. “Abrimos las puertas con la representación, somos distribuidores de Johnson Acero y contamos con todo el amoblamiento y la suerte de contar con una empresa que nos respalda y está a la vanguardia de todas las empresas en el tema”, cuenta Nora. “La cocina ha cambiado de concepto totalmente, antes se separaba , se escondía. Ahora la cocina forma parte del comedor, del estar, entonces la gente elige un ámbito que puede integrar. Que tenga mucho diseño y que brinde la funcionalidad que necesite para el uso”.
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Es por ello que Maram brinda todo lo que hace falta para completar el ambiente de la casa. “Desde artefactos como horno, anafe, campana, griferías. Todos los complementos están aquí. Sumado a los vestidores de placard que también conforman un buen núcleo”. “Jerarquizamos mucho el servicio en nuestra empresa, en ambos locales. Somos un equipo de gente que trabaja como tal en equipo y nos complementamos. Somos los dos arquitectos y ofrecemos asesoramiento en todo lo que se nos solicita”, cuenta Nora sobre la firma que ella y su esposo llevan adelante. Los dos comercios se complementan perfectamente y de ello dan muestra sus dueños.
“Abrimos las puertas con la representación, somos distribuidores de Johnson Acero y contamos con todo el amoblamiento y la suerte de contar con una empresa que nos respalda y está a la vanguardia de todas las empresas en el tema”, cuenta Nora.
LV CONSTRUCCION 15 ”Vienen a comprar una mesada y terminan llevando el amoblamiento y viceversa”. Charla sobre la historia de la cocina y vanguardia El pasado mes de mayo, Nora y Marcos a través de los representantes de Johnson y la distribuidora Genaro y Andrés De Stéfano S.A. llevaron a cabo una charla sobre la historia de la cocina y realizaron la presentación de Neolith, un nuevo y novedoso material. La visita del arquitecto Fernando Villaveiran, integrante del equipo comercial de Johnson Acero S.A. y Edgardo Gastaldi, representante comercial de la fábrica, perteneciente a la gerencia del interior de Johnson S.A. y la convocatoria para arquitectos y diseñadores se realizó en el marco de distintas charlas sobre la historia de la cocina, las tendencias y lo que se viene. A su vez, en la disertación se presentó el nuevo producto Neolith que comercializa la firma De Stéfano S.A. “Neolith es un producto de la nueva generación de materiales sintéticos, cuarzos, que en el mundo tienen un auge tremendo, y ya tenemos otras marcas como silestone”, explica Marcos López. “Básicamente son materiales naturales que se reconstruyen a partir de resinas con pigmentación que imitan piedras naturales. Tiene múltiples aplicaciones en baños, cocinas, revestimiento de fachadas”.
Neolith -El proceso de fabricación es por compactación. Se compacta a 15 mil toneladas este polvo de piedra. -Para hacer una mesada de 12 milímetros se ponen 6 cm y medio de polvo , se compacta a 15 mil toneladas y luego se hornea a 1300 grados. -Se aplica en distintas superficies y se aplica en revestimientos de paredes, pisos, etc. ESPESORES •3mm •6mm •12mm TERMINACIONES •Satinado •Silk •Pulido
CARACTERÍSTICAS •Resistente al rayado •Resistente al fuego y altas temperaturas. •Impermeable •Fácil de limpiar •100% natural y reciclable •Resistente a la flexión •Resistente al hielo y a cualquier condición climática. •Resistente a los rayos UV. Los colores no sufren ninguna alteración. •Higiénico. Apto para el contacto directo con los alimentos. •Resistente al alto tránsito. COLECCIONES: Colorfeel, Fusión, Textil, Iron, Timber, y Classtone que incluyen colores sólidos, diseños inspirados en elementos naturales, industriales, textiles, óxidos, maderas y mármoles.
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Planificar, programar, p el desarrollo urb Hacer ciudad antes de que el mercado la haga por si solo
Por: Asociación de Arquitectos de Junín (*)
pantes por resultar expuestos a la aplicación de herbicidas, pesticidas y/o fertilizantes en los terrenos linderos cultivados, requieren extensiones de obras de infraestructura y servicios que exceden las capacidades técnicas y económicas disponibles. La expansión urbana hace referencia al cambio de uso del suelo. Esto ocurre cuando espacios adyacentes a la ciudad utilizados para producción rural pasan a destinarse a actividades urbanas. En estos casos un desarrollador inmobiliario o un particular proponen estos cambios y comprometen una inversión esperando obtener beneficios. Este proceso genera grandes incrementos del precio del suelo en el camino de optimizar la rentabilidad, normalmente contrapuesta a un desarrollo urbano planificado. Considerando el alto porcentaje de superficie de tierra que se corresponde con áreas segregadas, deprimidas o vacantes (450 Ha) de nuestro tejido urbano, cabe preguntarse por qué este fenómeno no promovió la consolidación de la planta urba-
La ciudad de Junín ha ido expandiéndose descontroladamente, desbordando el emplazamiento inicial. En consecuencia, un porcentaje importante de la población habita hoy en lugares que no fueron previstos para la ocupación urbana, generando problemas como falta de conectividad, de servicios e infraestructura, extendiendo los límites de la “ciudad dispersa” hasta las áreas rurales. Durante años, la expansión urbana fue gradualmente avanzando sobre el eje que marca el camino al Parque Natural Laguna de Gómez y en la zona de quintas a ambos lados de la Ruta 7, Cerrito Colorado y Golf Club, transformándose paulatinamente en lugares de residencia permanente. La aparición del crédito PRO.CRE.AR puso de manifiesto la falta de planificación e instrumentos de gestión necesarios para responder a esta demanda espontánea. La construcción en éstas áreas, en ocasiones zonas anegadizas o inundables, con exposición a riesgos naturales no evaluados, incluso con la afectación de la salud de La los nuev o s consolidación ocu-
de la trama urbana está directamente relacionada con las intervenciones por parte del Estado Municipal. A los poderes públicos, además de planificar y controlar el cumplimiento de lo normado, les compete la provisión de infraestructura y servicios básicos orientando y favoreciendo el crecimie n t o , en coherencia con el planeamiento urbano que modela el desarrollo espacial de la ciudad.
na. La consolidación de la trama urbana está directamente relacionada con las intervenciones por parte del Estado Municipal. A los poderes públicos, además de planificar y
controlar el cumplimiento de lo normado, les compete la provisión de infraestructura y servicios básicos orientando y favoreciendo el crecimiento, en coherencia con el planeamiento urbano que mo-
dela el desarrollo espacial de la ciudad. Para poder invertir esta ecuación privada – pública, el estado municipal debe impulsar y orientar los procesos de desarrollo, planificando,
generando programas y proyectos de ejecución como instrumentos y herramientas indispensables para la gestión, con el objetivo de generar un espacio propicio para que la gente tenga la opción
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r, proyectar y gestionar urbano de Junín
y procomo entas gesgenepara pción
de vivir dentro de la ciudad. Obtenidas estas condiciones dentro del casco urbano, al aumentar la población y viviendas en las áreas vacantes se logrará la densificación del área , que resultará simul-
táneamente el autocontrol de la expansión periférica. Además, considerando que el tejido de nuestra ciudad se ve fuertemente fragmentado por los predios ferroviarios y algunos terrenos aledaños
en desuso, -55 Ha.-, es necesario gestionar la reconversión de estas tierras, eliminando los conflictos y barreras urbanas. Debemos lograr que esta centralidad vacía abandone su condición de
"fragmento de ciudad" para convertirse en un punto de equilibrio e integración de los sectores noroeste y sudoeste , logrando la consolidación y completamiento total de la planta urbana.
La planificación urbana debe priorizar el completamiento del casco urbano ejecutando proyectos de infraestructura vial estructurantes de la trama urbana que agreguen valor a los terrenos vacantes
y constituyan el principal activo para articular la relación entre el estado municipal y la iniciativa privada, en la construcción de la ciudad que garantice el justo derecho a la ciudad para todos sus habitantes. Dado el escenario actual es imperioso configurar las operaciones que intervienen en la contención de este proceso de expansión. Consideramos que los arquitectos como profesionales del urbanismo tenemos un rol vital para la planificación y desarrollo de nuestra ciudad. Es importante señalar que estamos trabajando dentro de talleres fomentados desde la Asociación de Arquitectos, con el objetivo de investigar, aportar material de diagnóstico y los instrumentos necesarios para enfrentar los múltiples desafíos que esta realidad urbana plantea a los entes responsables de transformar esta ciudad en un mejor espacio habitable. (*) Arq. Luciana Genna; Arq. Ezequiel Perassolo; Arq. Pablo Navone; Arq. Fernando Moncla; Arq. Gustavo Ollero; Arq. Jose Ralota; Arq. Carlos Zanotti; Arq. Federico Alzari
Para poder invertir esta ecuación privada – pública, el estado municipal debe impulsar y orientar los procesos de desarrollo, planificando, generando programas y proyectos de ejecución como instrumentos y herramientas indispensables para la gestión, con el objetivo de generar un espacio propicio para que la gente tenga la opción de vivir dentro de la ciudad.
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Deco espacio
2x1: Habitaciones multifunción provechar al máximo las dimensiones que tenemos disponibles en nuestro hogar nos permite crear habitaciones con diferentes secciones en un mismo espacio. El uso de muebles para dividir sectores permite crear mini-ambientes que con la implementación de los elementos acertados logran mantener un concepto y un equilibrio en el diseño que nos invita a permane-
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cer sin sentirnos ahogados. Algunas ideas para lograr crear estas áreas surgen con la del cuarto de los más chicos. Un lugar que indefectiblemente cambiará mucho con el paso del tiempo. En este caso puede ser necesario el uso de muebles que cumplan muchas funciones o al menos más de una. Baúles para guardar juguetes que luego pueden
ser utilizados como botineros; una cómoda o cajonera que puede sostener una TV o equipo de música o consola de juegos, entre otros. Si el mobiliario es fácil de desplazar, esto servirá para cambiarlo de lugar fácilmente y brindar dinamismo a la habitación logrando que su dueño pueda cambiar los muebles de lugar y renovar su espacio cuanto lo desee.
La elección de Los colores en colores en eslas paredes de Si te tipo de eseste sector, pacios desegún esel cuarto cuenta be hacerse pecialistas, con sector de estudio, con un criconviene terio espeque perteeste debe ser un área cial para nezcan a con buena luminaria en el que la dislos tonos cielorraso para la difuposición fríos como de los mueazul, lavansión de la luz. bles y sus formas guarden cierta singu laridad para mantenerlos vigentes con el paso del tiempo. Es conveniente que los colores base sean clásicos, como blanco o negro o tal vez gris y que determinados objetos de la decoración aporten la variación de colores, incluyendo tonos más variados de la escala cromática. Es aconsejable que la habitación brinde una sensación de comodidad, calidez e integración, aún cuando haya separaciones mediante módulos. También puede sectorizarse con la ubicación estratégica de ciertos objetos decorativos sin perder la unión del espacio. Si el cuarto cuenta con sector de estudio, este debe ser un área con buena luminaria en el cielorraso para la difusión de la luz.
Algunas ideas para lograr crear estas áreas surgen con la del cuarto de los más chicos. Un lugar que indefectiblemente cambiará mucho con el paso del tiempo.
da y neutro para colaborar en la concentración. En el sector de juego pueden mezclarse colores más intensos y creativos como el amarillo o el verde. De ese modo la habitación se convierte en un lugar para dormir, jugar y estudiar.
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Ambientes cálidos
Mantener el calor del hogar Las puertas y las ventanas son las o de aluminio con interiores aislaaberturas por donde más se filtra dos evitan que por las ventanas el frío pero también el calor que se filtre el calor de adentro tanto cuesta mantener. hacia fuera. E n Es por ello que será neceel caso de las sario aislarlas de la maneLa aislación de parera correcta para lograr la des y techos será nep u e rtas, la aislamiento temperatura deseada en cesaria en muchos conviene realizarlo mela casa pero especialcasos ya que un buen mente para mantenerla. porcentaje del calor diante burletes, topes de se va por los techos goma, madera o sistemas en En el caso de las especialmente. Y puertas, el aislamiento aunque un poco mela parte inferior de modo tal conviene realizarlo menos, también por las que no permitan la entradiante burletes, topes de paredes se pierde gran goma, madera o sistemas da de aire. cantidad de calor. en la parte inferior de modo tal que no permitan la entrada Los colores exteriores de de aire. la casa influyen también en la retención del calor. Para las ventanas, es conveniente utiliLas casas de colores claros no retiezar gomas pegadas a los bordes que impinen el calor del mismo modo que las de codan filtraciones. lores oscuros. Generalmente los cerramientos de madera
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Los colores exteriores de la casa influyen también en la retención del calor. Las casas de colores claros no retienen el calor del mismo modo que las de colores oscuros.
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Inmobiliaria Lipera
“En toda ciudad pujante siempre hay que incentivar el desarrollo y la urbanización” perando en la ciudad desde el año contra la inflación, dado que si bien la renta 2008, Inmobiliaria Lipera se dedica que se puede obtener no es igual a la que se pura y exclusivamente a propuestas obtiene mensualmente con un plazo fijo en y proyectos del sector urbano, es decir a la este momento, si lo es la capitalización y el venta de terrenos, casas, departamentos y valor que va obteniendo el bien en si que suquintas, como así también al alquiler de vipera a la del plazo fijo”. viendas y locales comerciales. El martillero Marcos Lipera, responsable de Alquileres la inmobiliaria ubicada en calle Gandini 185, Respecto de los alquileres en general, el pacon un amplio trabajo de desarrollo inmobilianorama cambia un poco. rio en distintos sectores de la ciudad, asegura “Hay una oferta y demanda bastante imporque más allá de la situación del mercado intante”, destaca el martillero, “pero cuando los mobiliario local, “siempre es bueno inalquileres superan un valor determinavertir en una propiedad”. do es difícil de concretar la operaAún así, destaca que “Junín y ción. Como en toda actividad su mercado no escapan a las existen altibajos”. Ingeneralidades del mercado Para Lipera, “así como la crementar este tipo a nivel país. Lamentableactividad fue decrecienmente la crisis inmobiliado, no hay que olvidar de desarrollos sin lugar a ria se viene dando desque anteriormente exisdudas hace crecer a la ciudad, de hace un buen tiemtieron años muy bue“porque no solo la gente local sería po, lo cual no significa nos, así que habrá que que no se hagan opeesperar a que nuevabeneficiada sino mucha gente de raciones de compramente la economía y el otras localidades que se vería tentaventa, sino que el núespíritu de la gente mero ha disminuido nosean favorables, no soda a establecerse en una ciudad tablemente y los negolo por el bien de nuestro con posibilidades reales de una cios son cada vez más sector sino por todos los difíciles de lograr por disrubros y gremios que se vivienda digna”. tintos factores”. movilizan detrás de cada Un ejemplo de esto es la sioperación inmobiliaria”. tuación financiera, según Lipera, “el alto interés que hoy están paganIncentivar el desarrollo do las plazos fijos”. En observaciones sobre nuestra ciudad y A pesar de ello, el martillero considera que el mercado en particular, el martillero Lipera siempre es positivo volcarse a la inversión de entiende que “como en toda ciudad pujante bienes inmuebles. “Yo creo que siempre es un siempre hay que incentivar el desarrollo y la buen momento para invertir en bienes raíces urbanización de predios y generar loteos, soy actualmente este es uno de ellos ya que los bre todo en las periferias de la ciudad acomprecios de las propiedades están bastante españando esto con los servicios esenciales tables y no creo que bajen mucho más. Por el como luz, gas, agua”. contrario, si comenzara a haber una mayor Incrementar este tipo de desarrollos sin demanda de propiedades, el juego de la oferlugar a dudas hace crecer a la ciudad, “porta y demanda haría que el precio aumente”. que no solo la gente local sería beneficiada Sumado a estos conceptos, Lipera entiende sino mucha gente de otras localidades que que, “si bien los plazos fijos pagan muy bien, se vería tentada a establecerse en una ciuesto no va a perdurar en el tiempo. En cambio dad con posibilidades reales de una vivienuna propiedad es un excelente resguardo da digna”.
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- Alfombras y Carpetas. - Cortinas roller, romanas, venecianas, Black out y Screen. - Papeles y guardas. - Pisos flotantes (tecnología alemana). - Telas de tapicería. - Pisos de goma “Indelval”
Calidad y los mejores precios ALBERDI 46. JUNIN. 236-4429420 Todas las tarjetas
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