DE A CUBÍCULOS ESPACIOS ABIERTOS

El número de personas que utilizarán espacios de coworking en 2023, ascenderá a 5.1 millones y a más de 40 mil centros de trabajo

ROSA MARÍA VERJÁN

El coworking vino a cambiar la idea que se tenía de los espacios de trabajo, lugares abiertos y colaborativos con todos los servicios que un trabajador podía requerir para cumplir con sus funciones, estaban ocupados en mayor medida por empresas jóvenes, incluso, se decía que eran sólo para aquellas que se enfocaban a los ámbitos de la creatividad, sin embargo, esta idea se fue transformando. Actualmente, el trabajo híbrido y el home office ocupan un lugar importante en el desarrollo empresa-

Las empresas se dieron cuenta de que el trabajo remoto es factible, pero la conexión cara a cara es imprescindible en ciertos momentos”,

Paola Tabachnik, directora de Passwork

rial, estudios señalan que un colaborador ya pone en primer plano, al momento de aceptar o rechazar un trabajo, la modalidad, es decir, presencial o remota. Aunado a lo anterior, el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) reveló que si los colaboradores no están a gusto en sus centros de trabajo su productividad baja hasta en un 40 por ciento.

Según investigación de WeWork, en colaboración con Michael Page, hoy cerca del 23% de los mexicanos continúa laborando bajo un esquema presencial, 11% lo hace de manera remota y tan sólo el 66% de manera híbrida; aun cuando el 71% indicó preferir este último modelo sobre los demás.

Ante este panorama, platicamos con directivos de diversos espacios de coworking sobre cómo es que éstos se han transformado con el paso del tiempo, y más aún tras una crisis sanitaria que llevó a la mayoría de las empresas a cerrar sus centros de trabajo y funcionar de manera remota casi en su totalidad.

Agustín Jiménez Mijares, country manager de WeWork México refirió que “el 97% de los latinoamericanos relacionan la oficina no sólo como un lugar para la realización de sus labores, sino también como un espacio de interacción, conexión, convivencia e intercambio de ideas, que fomenta la construcción de relaciones estratégicas y de amistad entre equipos y áreas de la empresa. Además, los espacios de trabajo flexible podemos apoyar a las empresas a la consecución de sus objetivos y aportar otros beneficios, como promover la aceleración digital, impulsar la proactividad y fomentar el networking”.

Según un informe de Next Move Strategy Consulting, citado por Statista, se prevé que el valor general de los espacios de coworking en todo el mundo crezca varias veces para 2030 desde su valor inicial de casi siete mil millones de dólares.

Además, “debido a la flexibilidad y la asequibilidad asociadas con los servicios proporcionados por las empresas de espacios de coworking, se espera que este mercado aumente su valor anualmente en aproximadamente dos mil millones de dólares estadounidenses entre 2022 y 2030. De esta manera, los inversores potenciales, así como los clientes y futuros empresarios podría esperar formar parte de un mercado con un valor previsto de 24 mil millones de dólares”.

Joaquín Escamilla Orozco, director del Centro de Negocios Team Work México, “El coworking debe buscar siempre dotar de los mejores espacios para trabajar de manera colaborativa en un ambiente que promueva la interacción entre las personas ya sea en ese espacio o a distancia con las mejores herramientas y sistemas para facilitar la comunicación y la interacción con los clientes y colaboradores”.

Considera que el coworking “puede ser la solución, no olvidemos que ‘la unión hace la fuerza’, por lo que hay que promover su uso dando a conocer sus bondades en donde aún no se conoce. Sin duda hay que buscar aquellas zonas que generan sinergia laboral, aquellas en donde se establecen las grandes industrias para así ser parte de la solución y formar parte de esa sinergia”.

NUEVOS PERFILES, ESPACIOS Y LUGARES

El estudio Coworking en México: Creando tendencia en el mercado corporativo, que realizó la empresa CBRE México, apunta que “el inventario para espacios de este tipo en las 3 principales ciudades del país: Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey asciende a los 494 mil metros cuadrados, 8% menos respecto al segundo trimestre del 2020. Además, el número de ubicaciones de espacios de coworking en las ciudades principales mostró un incremento del 6 por ciento.

En relación con la anterior, Paola Tabachnik, directora de Passwork refiere que se pueden encontrar “coworkings de nichos distintos, como luxury business, con enfoque para mujeres profesionistas, franquicias con precios más accesibles de uso masivo, para nómadas digitales y comunidades de expats e incluso hasta para profesionistas con distintos intereses”.

Asimismo, relata que han notado un aumento de extranjeros o nómadas digitales que buscan cada vez más estos espacios, debido al aumento de trabajadores remotos de Estados Unidos, Canadá, España y ciertos países de Latinoamérica que se han mudado a la Ciudad de México por un periodo de tiempo y que buscan espacios para realizar sus actividades profesionales.

Esto nos hace darnos cuenta de cómo cambian las necesidades y los espacios, pues en palabras de Eunice Martínez, directora comercial de IOS OFFICES “antes de que empezara la pandemia sí existía un perfil muy marcado en cuanto a los usuarios de estos lugares, eran personas que buscaban espacios innovadores y que estaban más abierto a explorar más allá de un espacio tradicional, la pandemia nos ayudó a llegar a empresas AAA que tenían una cultura laboral muy marcada en donde estar en un espacio tradicional era lo más cómodo, pero ahora están más abiertas a conocer los espacios colaborativos por la flexibilidad, movilidad y sobre todo el ahorro que genera tener sus oficinas en un cowork”.

Las nuevas modalidades de trabajo remoto ofrecen un mundo de oportunidades a los coworkings que se consolidan como los lugares favoritos de los colaboradores y las marcas empleadoras”, Bertha

Pérez,

CEO de Co-Madre Las empresas más innovadoras del mundo optimizan todos los aspectos de su negocio, incluso el espacio de trabajo físico”, Agustín

Jiménez, Country Manager de WeWork México

“Nosotros como proveedores de este servicio, estamos en la constante búsqueda de nuevas actividades que beneficien a nuestros socios, por ejemplo, clases de fitness, pláticas de interés general y eventos de networking para fortalecer la red de negocios dentro de nuestra comunidad”.

Lo antes mencionado revela cómo es que la innovación por supuesto ha sido un elemento clave, pues tal y como cita Bertha Pérez Rojas, CEO de Co-Madre, “innovar es fundamental en cualquier negocio. En cuanto a los coworkings, la innovación pasa sí por un tema tecnológico, pero tiene más que ver con avances en el servicio y en la forma en la que se escucha a los usuarios para resolver sus necesidades”.

Agregó que los coworkings son un aliado de cualquier persona que trabaja, por lo que estarán presentes en todos los lugares donde haya emprendedores y trabajadores. “Toda ciudad que tenga empresas verá llegar un coworking porque la demanda de estos espacios va ligada a las nuevas formas de trabajo que imperan en el mundo”.

Proyecciones señalan que habrá cerca de 41 mil 975 espacios de coworking en todo el mundo, aunado a que se prevé que la cantidad de personas que trabajan en estos se duplique entre 2021 y 2024, alcanzando los cinco millones. Además, el sector de productos y servicios empresariales fue el mayor ocupante de espacio de oficina flexible en todo el mundo en 2022, representando una cuarta parte del espacio de oficinas flexibles ocupados, seguido por los productos y servicios de consumo, según cifras de Statista.

Tabachnik apuntó que el reporte Osodoro Coworking Space Market 2022-2023 reporta que la industria del coworking aumentará en valor 12% cada año en el mundo hasta el 2025. Actualmente, tiene un valor de 7.97 billones de dólares y se espera que éste incremente a 10.1 billones de dólares para finales de 2023. En México, actualmente hay alrededor de 508 centros de negocios. Varios han cerrado sus puertas en estos últimos años, pero por otro lado hay varios más abriendo espacios.

Finalmente, los especialistas coincidieron en que estos espacios de trabajo colaborativo abren nuevos horizontes para las empresas, desde las más pequeñas, hasta las más grandes.

El objetivo de los coworkings no es competir entre nosotros, es colaborar para brindar a los trabajadores el servicio que necesitan, en donde lo necesitan”, Joaquín Escamilla, director de Team Work México Estamos muy conscientes de la importancia que tiene en estos momentos la flexibilidad en todos sentidos, espacios, contratos, movilidad, etcétera”, Eunice Martínez, directora comercial de IOS OFFICES