Preview by mymap

inhoudsopgave

V r i j wo ne n in d e Ri ps e Scha ns � �� 3 He t p r o j e ct ................................................ 4 D e l i g gin g ....................... ..........................6 D e wo ningt ype n ......................................7 V r i j s taand e wo ning................................ 8 Ha l f v rij staand e woni ng....................... 1 4 E e n g e z in sho e kwo ni ng.......................... 1 8 E e n g e z in stusse n woni ng...................... 22 K l eu r - e n mat e riaal s taa t..................... 26 K oo p w ij z e r..............................................27 C o n ta ct ge geve n s en b etr okkenen....27

Vrij wo n e n i n d e R i ps e Sc ha ns G e legen in Rij pwe te ri ng , tuss e n de Zui dwe g e n de Ri ngsloot , on tstaat de R i ps e Schans. Ee n k l e i ns c hal i g n i eu wb ou w proj ec t dat de m oge l i jk he i d bi e dt v r i j en l a nd elij k t e w on en i n l ux e e n com fortabe l e wonin gen . D e mooie vergezi chte n ove r he t k e nm e rk e nde po l der l a nd scha p, in com bi nati e m e t de R i ngs l oot e n haar n atu u rlij ke oevers, m aak t de R i ps e Schans e e n he er l i jke omgevin g om t e wone n e n te re cre ĂŤ re n. 0303

h et pro je ct De R i p se S chans is een unie k n i eu wb o u w p ro j ect . Het unieke van dit pr oje ct z i t i n d e co m binat ie van het kleinschalige , i n t i eme ka ra k t er en het vrij wo nen. D e v eer t i en n ieuwbo uwwo ningen ke nme r k e n z i c h d o o r veel ruim t e en l ichtinval. D e w o n i n g en wo rden t radit io neel gebouwd m e t n i eu wb o uwgarant ie en uit ho o gwaar dige m a t er i a l en v er vaardigd. Pe rsoo n li j k e twi st Ke u k e n

I e de re e n he ef t zi jn ei gen w ens en met bet rekkin g t ot d e k euke n . Daa r om l ever en w i j de wo n in g en z ond e r keuke n op. We b i eden de mog elijkh eid o m o n d e r aantr ekkel i jke voorwaa r den uw eig en k eu ke n ge he e l naa r w ens sa men te st ellen bij B l oksma K eukens. San itair

A l le wo n in g e n zi jn voor zi en va n s ta ndaard wit sa nitair. I n d ie n u lieve r a nder sa ni ta i r i n de w on in g wilt , ka n d at n atuur l i jk. B i j Sa ni CV ku nt u o n der aa n t re k ke lij ke voorwaa r den u w badkamer e n t o ile t ge heel naa r ei gen w ens in rich t en . Ov e rige voor k e ur e n

We nse n e n s ma ken vers chi l l en. Om de wo ning z o go ed mogel i jk aa n te l a te n sluit en o p uw pe rsoonl i jke voor keu r en, b ieden wij d e mo ge lij khei d di vers e aa npass i ngen in de wo ninge n d o or te voer en. Wel ke aa np assin g en m oge lij k z ij n, ku nt u b eki jken i n de o p t ielijst . Aa n vulle nd e w ens en ku nt u met de aan n emer bespre ke n . He t is o nz e in tenti e om zoveel mogel i jk reken in g t e ho ud e n met u w w ens en. De w onin g dien t bi j o pleve rin g w el aa n een aa nta l eisen t e v old o e n. Eise n di e b i jvoorb eel d w or de n g est eld d oo r d e o ve r hei d of nu tsb edr i jven. H ierdo o r i s he t mo g e lij k da t de r ea l i sa ti e va n bep aalde v oo rkeure n n iet mogel i jk i s. I n d e ko o pwij zer (pa gi na 27 ) l ees t u m eer o v er d e af we rk in g va n de w oni ngen.

04 04

11 10 13 14

9 8 7

0505

De ligging

Hoofdd N208

D e R i p se S chans heef t een uitste k e nde ligging te n opz ichte van dive rse v o o r zi en i n gen, zoals De Kaag, de jachthave ns, he t te nnispar k e n diverse h o r eca g el e genheden. Daarnaas t ligt de Ripse Schans bij dive rse uit valswe gen. H et wa t er rij ke gebied geef t vo l op moge lijk he de n om te r e cr e ĂŤ r e n aan e n op h et wa t er.

N207

lisse

N208

A44 E19

De Kaag Kagerplassen

rijpwetering

Braassmer -meer

N445

N207

leiderdorp

Leiden N206 06 06

De woningtypen He t ni euwb o u w p r o j e c t de R i pse Scha ns bestaa t ui t veert i en nieuwbo uw w o n i n ge n . D e z e zi j n o nder t e verdelen in zes vri js taand e w o n i n ge n , v i e r ha lf vrij staa nde w o ni ngen, tw ee een g e z i ns h o e kw o n i n ge n en tw ee eengezinstussenw o ni ngen.

t y p e i type II type IIi type IV

v ri js taan de won i ng (6 )

h a l f v r i js taan de won i ng (4 ) e e ng ezi n s h oekwon i ng (2 ) e e ng e zi n s t us s en won i ng

(2 )

0707

type I vrijstaande woning

Wo n i n g numme rs: 1 t/ m 5 R i a n t e , vrij staan d e w oni ng met vr i j u i t zi cht o v er he t p old e rland scha p. De zonni ge tu i n i s geleg en aa n h et wat e r. D e w oni ng heeft een ei gen o p rit e n e e n garage. Wo n i n g numme r: 12 R i a n t e , vrij staan d e w oni ng. De zonni ge tu i n is g e l e g e n o p he t zuidw es ten. De w oni ng heef t e e n e i ge n inrit e n een ga ra ge.

08 08

Vo o rtuin , en t ree, hal met t o ilet en t ra p naa r d e eerst e v erdiep in g. Via de hal h eef t u toe ga ng t o t de wo o n kamer. De wo o n kamer is z e e r ru i m en lic h t en h eef t o p en slaan de deuren naa r d e tuin . De ruime o p en keuken is g eleg e n aa n d e v o o rzijde van de wo n in g. Op de eerst e v erdiep in g h eef t u va naf d e o v erlo o p , m et v eel lic h t in val, t o egan g tot d r i e slaap kamers, een ap art t o ilet en de ba d ka m e r m et daarin een wastaf el, ligbad en do u c h e. Via de t rap bereikt u de tweede v erd i e p i ng d i e de g eleg en h eid biedt één o f twee slaa p ka m e rs t e creëren .

kenmerken O p p v e r vlakt e ................................................. 1 50 m2* Kav e l ..................................................... 290 - 347 m2 Tui n ....................................................... 21 3 - 27 0 m2 Ka m e rs ............................. �� 6 Ba d ka m e rs....................... �� 1 S l aa p kame rs ...................... 4 (mogel i jkhei d to t 5) O p t i es.......................................... Ui tb ou w / da k kap el * exclu sief : gara ge , op ti o ne l e e rk e r e n ru i m t e o nd e r optio ne l e d ak kap e l.

0909

type I vrijstaande woning plattegronden Woningnummers 1, 2, 3, 4, 5 en 12

0,97 M

1,5 M

1,3 M

3,08 M

6,26 M

6,39 M

9,8 M

3,17 M

2,52 M 6M

10 10

Opti e vo o r uitbouw

2,26 M

3,43 M

9,8 M

3,78 M 2,86 M 2,78 M

9,8 M

2,78 M

2,86 M

3,78 M

2,34 M

6M 3,65 M

1111

type I vrijstaande woning

12 12

1313

type II halfvrijstaande woning

W on i n gnumme rs: 10 en 1 1 Ha l f v r i j staand e woni ng met zonni ge tu i n o p h et zui dwest e n . D e woni ng heeft een ei gen op rit en e e n ga rag e. W on i n gnumme rs: 13 en 1 4 Ha l f v r i j staand e wo ni ng met vr i j u i t zi cht over h et wa t e r e n he t po ld er l a nds cha p. Met zonni ge tuin , e e n e i ge n in rit e n een ga ra ge.

14 14

Vo o rtuin , en t ree, hal met t o ilet en t ra p naa r d e eerst e v erdiep in g. Via de hal h eef t u t o e ga ng tot de wo o n kamer. De wo o n kam er is g elege n aa n d e v o o rzijde van de wo n in g , aan de ach t e r z i j d e l i g t de ruime o p en keuken . Op de eerst e v erdiep in g h eef t u va naf d e o v erlo o p , m et v eel lic h t in val, t o egan g tot d r i e slaap kamers, een ap art t o ilet en de ba d ka m e r m et daarin een wastaf el, ligbad en do u c h e. Via de t rap bereikt u de tweede v e r d i e p i ng die de g eleg en h eid biedt twee slaa p ka m e rs t e c reĂŤren .

kenmerken O p p v e r vlakt e ................................................. 1 4 0m 2 Kav e l ...................................................... 1 93 - 25 1 m 2 Tui n ......................................................... 1 1 5 - 1 7 3m2 Ka m e rs ............................. �� 6 Ba d ka me rs....................... �� 1 S l aa p kame rs....................... 4(mogel i jkhei d tot 5) O p t i es......................................... Ui tb ou w / da kkap el

1515

type I1 halfvrijstaande woning plattegronden Woningnummers 10,11,13 en 14

3,18 M

5,4 M

3,70 M

9,8 M

2,81 M

6,26 M

1,54 M

5,4 M 2,86 M

16 16

Opti e vo o r uitbouw

3,70 M

2,50 M

9,8 M

2,81 M

5,4 M 1,80 M

4,75 M

9,8 M

2,93 M

2,17 M

5,44 M 3,99 M

1717

type 1I1 eengezinshoekwoning

W on i n gn umme rs: 6 en 9 E e n g e zin sho e kwo ni ng met zonni ge tu i n op h et zui dwest e n e n e e n b er gi ng.

Vo o rtuin , en t ree, hal met t o ilet en t ra p naa r d e eerst e v erdiep in g. Via de hal h eef t u t oe ga ng tot de wo o n kamer. De wo o n kamer is g e l e g e n aa n de ach t erzijde van de wo n in g en h eef t e e n op e n keuken aan de v o o rzijde. Op de eerst e v erdiep in g h eef t u va naf d e o v erlo o p t o egan g t o t drie slaap kam e rs e n d e badkam er met daarin een wastaf el, d ou c h e e n t o ilet . Op de tweede o p berg ruim t e.

18 18

v erdiep in g

h eef t

v ol -

kenmerken O p p v e r vlakt e ................................................. 1 07 m 2 Kav e l ...................................................... 1 35 - 1 58m2 Tui n ......................................................... 8 2 - 1 05m2 Ka m e rs ............................. �� 5 Ba d ka me rs....................... �� 1 S l aa p kame rs................... �� 4 O p t i es....................................... Ui tb ou w / da kkkap el

1919

type I11 eengezinshoekwoning plattegronden Woningnummers 6 en 9

3,03 M

8,84 M

4,43 M

1,89 M

5,4 M

5,40 M 1,50 M 3,53 M

20 20

Opti e vo o r uitbouw

3,68 M

8,84 M

5,40 M

2,23 M 2,80 M

5,10 M

5,40 M

2121

1,93 M

3,01 M

8,84 M

5,16 M

type 1V eengezinstussenwoning

Wo n i n g numme rs: 7 en 8 E e n g e z instusse nwoni ng met zonni ge tu i n op h et zu i dwest e n e n e e n b er gi ng.

Vo o rtuin , en t ree, hal m et t o ilet en t ra p naa r d e eerst e v erdiep in g. Via de hal h eef t u t o e ga ng tot de wo o n kamer. De wo o n kamer is g e l e g e n aa n de ach t erzijde van de wo n in g en h eef t e e n op e n keuken aan de v o o rzijde. Op de eerst e v erdiep in g h eef t u va naf d e o v erlo o p t o egan g t o t drie slaap kam e rs e n d e badkamer met daarin een wastaf el, d ou c h e e n t o ilet . Op de tweede berg ruimt e.

22 22

v erdiep in g

h eef t

v ol op

kenmerken Op p v er vlak t e ................................................. 1 0 7 m 2 Kav e l ....................................................... 1 21 - 1 3 0m 2 T ui n ........................................................... 68 - 7 8m2 Ka m e rs............................. �� 5 Ba dka me rs....................... �� 1 S l aa p kame rs................... �� 4 Op t i es ......................................... Ui tb ou w / da kkap el

2323

type IV eengezinstussenwoning plattegronden Woningnummers 7 en 8

3,03 M

8,84 M

4,43 M

1,89 M

b egane g rond

5,40 M 1,50 M 3,53 M

24 24

Opti e vo o r uitbouw

3,68 M

8,84 M

5,40 M

2,41 M

5,40 M

2525

1,93 M

4,10 M

8,84 M

4,08 M

kleur- en materiAalSTAAT Onderdeel

Materiaal

Kleur

Metselwerk trasraam

Baksteen, waalformaat, handvorm

Donker

Voegwerk trasraam Metselwerk opgaand

Specie Baksteen, waalformaat, handvorm

Als baksteen Rood

Voegwerk opgaand Lateien en geveldragers

Specie Staal, thermisch verzinkt

Nader te bepalen -

Latei boven garagedeur

Staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat Hardhout, dekkend geschilderd

Donkergrijs

Blauwgroen RAL9006

Ramen

Vlakke ge誰soleerde buitendeur met glasvullingen, dekkend geschilderd Hardhouten glasdeur, dekkend geschilderd Hardhout, dekkend geschilderd

Beglazing

HR++ binnenbeglazing

Kantplanken onder (deur)kozijnen

Ge誰soleerde kantplank

Naturel grijs

Kozijnkaders rondom, alleen tpv voorgevel Waterslag gevelkozijnen

Kunststeen

Wit

Kunststeen

Wit

Garagekanteldeur

Staal

Wit RAL9010

Dorpel draaideur, begane grond

Kunststeen

Donkergrijs

Dakoverstekken boeidelen en onderkant goten Bakbekleding goot

Multiplex, dekkend geschilderd

Wit RAL9010

Kunststof, onderhoudsvrij

Standaard kleur

Dakranden goot, plus rand

Zinken kraal op klang

Naturel

Dakbedekking hellende daken

Keramisch OVH

Blauw gesmoord

Zijwangen dakkapellen

Wit RAL9010

Dakbedekking platte daken

Vezelcementplaat, dekkend geschilderd EPDM folie

Dakramen tuimelvenster

Hout, buitenafwerking in aluminium

Antraciet

Hemelwaterafvoer

PVC

Grijs

Prefab houten bergingen, buitenzijde horizontale rabatdelen Bergingsvloer

Hout, verduurzaamd

Naturel

Beton

Grijs

Bergingsdeurkozijn

Hardhout, dekkend geschilderd

Wit RAL9010

Bergingsdeur

Hardhout, dekkend geschilderd

Wit RAL9010

Kozijnen Voordeuren Tuindeuren

26 26

Wit RAL9010

Wit RAL9010 Wit RAL9010

Naturel

koopwijzer De koopwijzer maakt deel uit van de koop-/ aannemingsovereenkomst. Download de koopwijzer via: www. deripseschans.nl of vraag deze op bij Goedhart Makelaars &Taxateurs of VDH Woningverhuur.

VOORBEHOUD De informatie in de verkoopbrochure en op internet is met de uiterste zorg en met de grootst mogelijke nauwkeurigheid samengesteld door Goedhart Makelaars & Taxateurs en VDH Woningverhuur. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van de woning en is hiermee alleen een uitnodiging tot onderhandelen. Voor de informatie zijn wij vaak afhankelijk van derden. Mochten er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens worden vermeld welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan zijn Goedhart Makelaars & Taxateurs en VDH Woningverhuur hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als â&#x20AC;&#x2DC;circaâ&#x20AC;&#x2122; maten.

contactgegevens en betrokkenen Ontwikkelaar Jan van Tol Holding B.V. Aannemer Jobo Bouw- en Aannemersbedrijf B.V. www.jobodebouwers.nl Design, content en website MYMAP / Concept & Creatie www.mymapcc.nl Inlichtingen en verkoop Goedhart Makelaars & Taxateurs Herenweg 97a 2465 AD Rijnsaterwoude 0172 50 99 73 info@goedhartvastgoed.nl VDH Woningverhuur Noordeinde 120A 2451 AJ Leimuiden 0172 722018 info@vdhwoningverhuur.nl

2727