inhoudsopgave
V r i j wo ne n in d e Ri ps e Scha ns � ���������� 3 He t p r o j e ct ................................................ 4 D e l i g gin g ....................... ..........................6 D e wo ningt ype n ......................................7 V r i j s taand e wo ning................................ 8 Ha l f v rij staand e woni ng....................... 1 4 E e n g e z in sho e kwo ni ng.......................... 1 8 E e n g e z in stusse n woni ng...................... 22 K l eu r - e n mat e riaal s taa t..................... 26 K oo p w ij z e r..............................................27 C o n ta ct ge geve n s en b etr okkenen....27
Vrij wo n e n i n d e R i ps e Sc ha ns G e legen in Rij pwe te ri ng , tuss e n de Zui dwe g e n de Ri ngsloot , on tstaat de R i ps e Schans. Ee n k l e i ns c hal i g n i eu wb ou w proj ec t dat de m oge l i jk he i d bi e dt v r i j en l a nd elij k t e w on en i n l ux e e n com fortabe l e wonin gen . D e mooie vergezi chte n ove r he t k e nm e rk e nde po l der l a nd scha p, in com bi nati e m e t de R i ngs l oot e n haar n atu u rlij ke oevers, m aak t de R i ps e Schans e e n he er l i jke omgevin g om t e wone n e n te re cre ĂŤ re n. 0303
h et pro je ct De R i p se S chans is een unie k n i eu wb o u w p ro j ect . Het unieke van dit pr oje ct z i t i n d e co m binat ie van het kleinschalige , i n t i eme ka ra k t er en het vrij wo nen. D e v eer t i en n ieuwbo uwwo ningen ke nme r k e n z i c h d o o r veel ruim t e en l ichtinval. D e w o n i n g en wo rden t radit io neel gebouwd m e t n i eu wb o uwgarant ie en uit ho o gwaar dige m a t er i a l en v er vaardigd. Pe rsoo n li j k e twi st Ke u k e n
I e de re e n he ef t zi jn ei gen w ens en met bet rekkin g t ot d e k euke n . Daa r om l ever en w i j de wo n in g en z ond e r keuke n op. We b i eden de mog elijkh eid o m o n d e r aantr ekkel i jke voorwaa r den uw eig en k eu ke n ge he e l naa r w ens sa men te st ellen bij B l oksma K eukens. San itair
A l le wo n in g e n zi jn voor zi en va n s ta ndaard wit sa nitair. I n d ie n u lieve r a nder sa ni ta i r i n de w on in g wilt , ka n d at n atuur l i jk. B i j Sa ni CV ku nt u o n der aa n t re k ke lij ke voorwaa r den u w badkamer e n t o ile t ge heel naa r ei gen w ens in rich t en . Ov e rige voor k e ur e n
We nse n e n s ma ken vers chi l l en. Om de wo ning z o go ed mogel i jk aa n te l a te n sluit en o p uw pe rsoonl i jke voor keu r en, b ieden wij d e mo ge lij khei d di vers e aa npass i ngen in de wo ninge n d o or te voer en. Wel ke aa np assin g en m oge lij k z ij n, ku nt u b eki jken i n de o p t ielijst . Aa n vulle nd e w ens en ku nt u met de aan n emer bespre ke n . He t is o nz e in tenti e om zoveel mogel i jk reken in g t e ho ud e n met u w w ens en. De w onin g dien t bi j o pleve rin g w el aa n een aa nta l eisen t e v old o e n. Eise n di e b i jvoorb eel d w or de n g est eld d oo r d e o ve r hei d of nu tsb edr i jven. H ierdo o r i s he t mo g e lij k da t de r ea l i sa ti e va n bep aalde v oo rkeure n n iet mogel i jk i s. I n d e ko o pwij zer (pa gi na 27 ) l ees t u m eer o v er d e af we rk in g va n de w oni ngen.
04 04
1
2
12
3
11 10 13 14
4
9 8 7
5
6
0505
De ligging
Hoofddor
D e R i p s e S chans heef t een uits t ek e nde ligging te n opz ichte van dive rse voorziening en N208 zoa l s j a ch t haven De K o ppo el in Rijpwe te r ing, me t e e n ope n vaar ve rbinding naa r de Kaa g en s po rt co m plex Hert o gs par k waar u onde r ande r e kunt te nnisse n, v oetba llen, ha n d ba l l en en hockey en. O o k voor hor e cage le ge nhe de n kunt u in Rijpwe te r ing g oed t er ech t . Daarnaas t ligt De Rips e Schans pr ima bij dive rse uit valswe ge n r ichting L eid en, D en Haa g en A m s t erdam (A 4).
N207
lisse
N208
We A44 E19
De Kaag Kagerplassen
rijpwetering
Braassemermeer
N445
N207
leiderdorp
Leiden N206
06 06
De woningtypen He t ni euwb o u w p r o j e c t de R i pse Scha ns bestaa t ui t veert i en nieuwbo uw w o n i n ge n . D e z e zi j n o nder t e verdelen in zes vri js taand e w o n i n ge n , v i e r ha lf vrij staa nde w o ni ngen, tw ee een g e z i ns h o e kw o n i n ge n e n twee eengezi nstussenw o ni ngen.
t y p e i type II
v ri js taan de won i ng (6 )
h a l f v ri js taan de won i ng (4 )
type IIi
e e ng ezi n s h oekwon i ng (2 )
type IV
e e ng ezi n s t us s en won i ng (2 )
0707
type I vrijstaande woning
Wo n i n g numme rs: 1 t/ m 5 R i a n t e , vrij staan d e w oni ng met vr i j u i t zi cht o v er he t p old e rland scha p. De zonni ge tu i n i s geleg en aa n h et wat e r. D e w oni ng heeft een ei gen o p rit e n e e n garage. Wo n i n g numme r: 12 R i a n t e , vrij staan d e w oni ng. De zonni ge tu i n is g e l e g e n o p he t zuidw es ten. De w oni ng heef t e e n e i ge n inrit e n een ga ra ge.
08 08
Vo o rtuin , en t ree, hal met t o ilet en t ra p naa r d e eerst e v erdiep in g. Via de hal h eef t u toe ga ng t o t de wo o n kamer. De wo o n kamer is z e e r ru i m en lic h t en h eef t o p en slaan de deuren naa r d e tuin . De ruime o p en keuken is g eleg e n aa n d e v o o rzijde van de wo n in g. Op de eerst e v erdiep in g h eef t u va naf d e o v erlo o p , m et v eel lic h t in val, t o egan g tot d r i e slaap kamers, een ap art t o ilet en de ba d ka m e r m et daarin een wastaf el, ligbad en do u c h e. Via de t rap bereikt u de tweede v erd i e p i ng d i e de g eleg en h eid biedt één o f twee slaa p ka m e rs t e creëren .
kenmerken O p p e r vlakt e ................................................... 1 50 m2* Kav e l ..................................................... 290 - 347 m2 Tui n ....................................................... 21 3 - 27 0 m2 Ka m e rs ............................. ������������������������������������������ 6 Ba d ka m e rs....................... ������������������������������������ ������� 1 S l aa p kame rs ...................... 4 (mogel i jkhei d to t 5) O p t i es.......................................... Ui tb ou w / da k kap el * exclu sief : gara ge , op ti o ne l e e rk e r e n ru i m t e o nd e r optio ne l e d ak kap e l.
0909
type I vrijstaande woning plattegronden Woningnummers 1, 2, 3, 4, 5 en 12
5,00 M
3,00 M
6,26 M
9,80 M
1,43 M
1,30 M
3,08 M
2,52 M
3,17 M 6,00 M
10 10
Opti e vo o r uitbouw
2,78 M
2,86 M
9,80 M
3,85 M
2,78 M
2,86 M
9,80 M
3,78 M
2,26 M 3,43 M
2,34 M
6,00 M
3,65 M
1111
type I vrijstaande woning
12 12
1313
type II halfvrijstaande woning
W on i n gnumme rs: 10 en 1 1 Ha l f v r i j staand e woni ng met zonni ge tu i n o p h et zui dwest e n . D e woni ng heeft een ei gen op rit en e e n ga rag e. W on i n gnumme rs: 13 en 1 4 Ha l f v r i j staand e wo ni ng met vr i j u i t zi cht over h et wa t e r e n he t po ld er l a nds cha p. Met zonni ge tuin , e e n e i ge n in rit e n een ga ra ge.
14 14
Vo o rtuin , en t ree, hal met t o ilet en t ra p naa r d e eerst e v erdiep in g. Via de hal h eef t u t o e ga ng tot de wo o n kamer. De wo o n kam er is g elege n aa n d e v o o rzijde van de wo n in g , aan de ach t e r z i j d e l i g t de ruime o p en keuken . Op de eerst e v erdiep in g h eef t u va naf d e o v erlo o p , m et v eel lic h t in val, t o egan g tot d r i e slaap kamers, een ap art t o ilet en de ba d ka m e r m et daarin een wastaf el, ligbad en do u c h e. Via de t rap bereikt u de tweede v e r d i e p i ng die de g eleg en h eid biedt twee slaa p ka m e rs t e c reĂŤren .
kenmerken O p p e r vlakt e ................................................... 1 4 0m 2 Kav e l ...................................................... 1 93 - 25 1 m 2 Tui n ......................................................... 1 1 5 - 1 7 3m2 Ka m e rs ............................. ����������������������������������������� 6 Ba d ka me rs....................... ������������������������������������ ������ 1 S l aa p kame rs....................... 4(mogel i jkhei d tot 5) O p t i es......................................... Ui tb ou w / da kkap el
1515
type I1 halfvrijstaande woning plattegronden Woningnummers 10,11,13 en 14
3,08 M
3,70 M
9,80 M
2,86 M
6,26 M
2,81 M
1,54 M
5,40 M
2,86 M
Opti e vo o r uitbouw 5,40 M
16 16
4,58 M
9,80 M
2,00 M 2,86 M
2,17 M 2,89 M
5,40 M
3,99 M
1717
3,01 M
3,70 M
2,50 M
9,80 M
2,81 M
type 1I1 eengezinshoekwoning
W on i n gn umme rs: 6 en 9 E e n g e zin sho e kwo ni ng met zonni ge tu i n op h et zui dwest e n e n e e n b er gi ng.
Vo o rtuin , en t ree, hal met t o ilet en t ra p naa r d e eerst e v erdiep in g. Via de hal h eef t u t oe ga ng tot de wo o n kamer. De wo o n kamer is g e l e g e n aa n de ach t erzijde van de wo n in g en h eef t e e n op e n keuken aan de v o o rzijde. Op de eerst e v erdiep in g h eef t u va naf d e o v erlo o p t o egan g t o t drie slaap kam e rs e n d e badkam er met daarin een wastaf el, d ou c h e e n t o ilet . Op de tweede o p berg ruim t e.
18 18
v erdiep in g
h eef t
u
v ol -
kenmerken O p p e r vlakt e ................................................... 1 07 m 2 Kav e l ...................................................... 1 35 - 1 58m2 Tui n ......................................................... 8 2 - 1 05m2 Ka m e rs ............................. ����������������������������������������� 5 Ba d ka me rs....................... ������������������������������������ ������ 1 S l aa p kame rs................... ������������������������������������ ����� 4 O p t i es......................................... Ui tb ou w / da kkap el
1919
type I11 eengezinshoekwoning plattegronden Woningnummers 6 en 9
3,03 M
8,84 M
5,50 M
1,89 M
5,40 M
3,53 M
2,41 M 5,40 M
20 20
Opti e vo o r uitbouw
3,68 M
2,41 M 2,62 M
5,40 M
5,40 M
2121
1,93 M
4,10 M
8,84 M
4,55 M
4,55 M
type 1V eengezinstussenwoning
Wo n i n g numme rs: 7 en 8 E e n g e z instusse nwoni ng met zonni ge tu i n op h et zu i dwest e n e n e e n b er gi ng.
Vo o rtuin , en t ree, hal m et t o ilet en t ra p naa r d e eerst e v erdiep in g. Via de hal h eef t u t o e ga ng tot de wo o n kamer. De wo o n kamer is g e l e g e n aa n de ach t erzijde van de wo n in g en h eef t e e n op e n keuken aan de v o o rzijde. Op de eerst e v erdiep in g h eef t u va naf d e o v erlo o p t o egan g t o t drie slaap kam e rs e n d e badkamer met daarin een wastaf el, d ou c h e e n t o ilet . Op de tweede berg ruimt e.
22 22
v erdiep in g
h eef t
u
v ol op
kenmerken Op p e r vlakt e ................................................... 1 0 7 m 2 Kav e l ....................................................... 1 21 - 1 3 0m 2 T ui n ........................................................... 68 - 7 8m2 Ka m e rs............................. ����������������������������������������� 5 Ba dka me rs....................... ������������������������������������������ 1 S l aa p kame rs................... ����������������������������������������� 4 Op t i es ......................................... Ui tb ou w / da kkap el
2323
type IV eengezinstussenwoning plattegronden Woningnummers 7 en 8
3,03 M
8,84 M
5,50 M
1,89 M
5,40 M
2,41 M
3,53 M 5,40 M
Opti e vo o r uitbouw
24 24
3,68 M
2,41 M 2,62 M
5,40 M
5,40 M
2525
1,93 M
4,10 M
8,84 M
4,55 M
4,55 M
kleur- en materiAalSTAAT Onderdeel
Materiaal
Kleur
Metselwerk trasraam
Baksteen, waalformaat, handvorm
Donker
Voegwerk trasraam Metselwerk opgaand
Specie Baksteen, waalformaat, handvorm
Als baksteen Rood
Voegwerk opgaand Lateien en geveldragers
Specie Staal, thermisch verzinkt
Nader te bepalen -
Latei boven garagedeur
Staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat Hardhout, dekkend geschilderd
Donkergrijs
Blauwgroen RAL9006
Ramen
Vlakke ge誰soleerde buitendeur met glasvullingen, dekkend geschilderd Hardhouten glasdeur, dekkend geschilderd Hardhout, dekkend geschilderd
Beglazing
HR++ binnenbeglazing
-
Kantplanken onder (deur)kozijnen
Ge誰soleerde kantplank
Naturel grijs
Kozijnkaders rondom, alleen tpv voorgevel Waterslag gevelkozijnen
Kunststeen
Wit
Kunststeen
Wit
Garagekanteldeur
Staal
Wit RAL9010
Dorpel draaideur, begane grond
Kunststeen
Donkergrijs
Dakoverstekken boeidelen en onderkant goten Bakbekleding goot
Multiplex, dekkend geschilderd
Wit RAL9010
Kunststof, onderhoudsvrij
Standaard kleur
Dakranden goot, plus rand
Zinken kraal op klang
Naturel
Dakbedekking hellende daken
Keramisch OVH
Blauw gesmoord
Zijwangen dakkapellen
Wit RAL9010
Dakbedekking platte daken
Vezelcementplaat, dekkend geschilderd EPDM folie
Dakramen tuimelvenster
Hout, buitenafwerking in aluminium
Antraciet
Hemelwaterafvoer
PVC
Grijs
Prefab houten bergingen, buitenzijde horizontale rabatdelen Bergingsvloer
Hout, verduurzaamd
Naturel
Beton
Grijs
Bergingsdeurkozijn
Hardhout, dekkend geschilderd
Wit RAL9010
Bergingsdeur
Hardhout, dekkend geschilderd
Wit RAL9010
Kozijnen Voordeuren Tuindeuren
26 26
Wit RAL9010
Wit RAL9010 Wit RAL9010
Naturel
koopwijzer De koopwijzer maakt deel uit van de koop-/ aannemingsovereenkomst. Download de koopwijzer via: www.deripseschans.nl of vraag deze op bij Goedhart Makelaars &Taxateurs of VDH Woningverhuur.
VOORBEHOUD De informatie in de verkoopbrochure en op internet is met de uiterste zorg en met de grootst mogelijke nauwkeurigheid samengesteld door Goedhart Makelaars & Taxateurs en VDH Woningverhuur. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van de woning en is hiermee alleen een uitnodiging tot onderhandelen. Voor de informatie zijn wij vaak afhankelijk van derden. Mochten er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens worden vermeld welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan zijn Goedhart Makelaars & Taxateurs en VDH Woningverhuur hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als ‘circa’ maten.
contactgegevens en betrokkenen Ontwikkelaar Jan van Tol Ontwikkeling B.V. Architect A12 architectuur bna www.a12architectuur.nl Aannemer Jobo Bouw- en Aannemersbedrijf B.V. www.jobodebouwers.nl Design, content en website MYMAP / Concept & Creatie www.mymapcc.nl Inlichtingen en verkoop Goedhart Makelaars & Taxateurs Herenweg 97a 2465 AD Rijnsaterwoude 0172 50 99 73 info@goedhartvastgoed.nl VDH Woningverhuur Noordeinde 120A 2451 AJ Leimuiden 0172 722018 info@vdhwoningverhuur.nl
2727
www.deripseschans.nl www.deripseschans.nl