CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
¿QUÉ QUÉ ES EL CERTIFICADO ENERGÉTICO? La importancia del Certificado Energético en nuestra sociedad no es un simple trámite u obligación sino que es una herramienta informativa que los consumidores tienen a su alcance para saber lo eficaz que es su vivienda en relación a su consumo de energía. Este Certificado Energético para edificios existentes es obligatorio orio desde el pasado 1 de junio ju de este año cuando entró en vigor el RD 235/2013 por el que se aprobó el Procedimiento Básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los edificios. Este RD obliga al propietario que quiera alquilar o vender una vivienda o local a obtener el Certificado Energético y conservarlo durante el período en vigor correspondiente que es de 10 años. años Quedan excluidos los edificios existentes de viviendas cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año. En el Informe de Certificación Energética se especifica una Etiqueta Energética nergética que deberá estar visible en el caso de los edificios públicos y en el momento de la compra o alquiler e cualquier vivienda. Además, aparece un apartado de posibles medidas de mejora para incrementar la calificación. La etiqueta energética ética consta de 7 letras que van de la “A”, cuyo consumo de energía es un 55% inferior a la media, hasta la letra “G” para los menos eficientes que consumen un 125% más de energía.. Con esta nomenclatura se califica el inmueble. Se trata de un documento informativo y no vinculante, vinculante, es decir, el resultado de la calificación energética no conlleva ningún tipo de consecuencia.
PRINCIPALES BENEFICIOS DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO a) Disposición sposición de una escala para medir el grado de eficiencia energética de los edificios que va desde la letra “A” (para para los más eficientes) eficientes a la “G” (para los menos eficientes).. Con ello el propietario sabe cuánto consume su vivienda ivienda globalmente y en comparación con otras y se conciencia de la energía que gasta su casa y la cantidad de emisiones que produce. b) Beneficio económico que supone el certificado energético: los edificios eficientes consumen consum menos energía que los que tienen peor calificación. c) Valor añadido en el alquiler y venta de inmuebles: inmuebles: ante igualdad de condiciones, las viviendas más eficientes destacarán sobre las menos eficientes por el ahorro económico y el beneficio medioambiental.
d) Mejora del confort de nuestra vivienda y, en consecuencia, la mejora de nuestra salud y calidad de vida.
ASPECTOS A TENER EN CUENTA Remarcar a los propietarios que existen prácticas como ofrecer el certificado energético a modo de oferta “muy económica” por internet en las que el técnico no visita la vivienda y el propietario ofrece directamente los datos que se le solicitan. La mayoría de las ofertas “irresistibles” económicamente y en tiempo record para la redacción del certificado energético sin visita al inmueble ni apenas toma de datos de éste, conllevan el uso generalizado de determinados valores por defecto de los programas informáticos que empeoran la etiqueta energética hasta en dos letras con la consecuente depreciación del valor del inmueble en el mercado de hasta aproximadamente un 25% de su valor. Por otra parte, tener en cuenta la existencia futura ayudas y subvenciones con el nuevo Plan de Vivienda 2013-2016 para llevar a cabo reformas y rehabilitaciones que mejoren la calificación energética, con cantidades económicas de hasta unos 50€ por m2 de vivienda. Asimismo, el plan incluye ayudas a la implantación del Informe de Evaluación de Edificios con una subvención del 50 por 100 del coste del mismo.
INSPECCIONES DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO Y SANCIONES Art 10. El Organismo competente de cada Comunidad Autónoma dispondrá de cuantas inspecciones sean necesarias con el fin de comprobar y vigilar el cumplimiento de la obligación de certificación de eficiencia energética de edificios. Se han comenzado a aplicar las sanciones especificadas en el Art 18 que rondan desde los 300 hasta los 6.000 € de multa.
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TARIFAS CERTIFICADO ENERGÉTICO (21 % IVA incluido) PISOS Y APARTAMENTOS
PRECIO
<80 m2 190
80-200 m2 200-400 m2 400-600 m2 220 280 330
>600 m2 Consultar
EDIFICIOS DE VIVIENDAS (hasta 120 m2/vivienda)
PRECIO
3-10 viv 130 €/viv
11-20 viv 110 €/viv
A partir de 21 viv 80 €/viv
VIVIENDAS UNIFAMILIARES
PRECIO
<80 200
80-200 250
200-400 315
400-600 375
600-800 450
>800 Consultar
80-200 200
200-400 240
400-600 280
600-800 380
>800 Consultar
OFICINAS Y LOCALES
PRECIO
<80 150