Gazzetta Immobiliare 74 by Naytes Mycase

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RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE Anno 6 - Numero 74 - 28 Luglio 2018

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In una delle zone più esclusive della città, con visuali paesaggistiche della collina bolognese, Villa con grandi vetrate che si affacciano sul verde del grande giardino collinare, distribuita su due piani per Mq. 380 circa, con 8 vani principali ed altri 6 vani dedicati ai bagni, alla cucina, ad angoli di privacy interni ed esterni. Volendo totalmente ristrutturata.

Ai piedi della collina di San Mamolo ma comodissimo al centro e servito dai mezzi pubblici, in palazzina nuova di 4 unità, ultimo appartamento di mq. 114 al P. 1° ed ultimo composto: ampia sala con angolo cucina ed accesso a terrazza di mq. 43 - 2 camere- 2 bagni e lavanderia. Volendo garage doppio con vano tecnico. Finiture di alto livello.

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Gazzetta Immobiliare

Sabato 28 Luglio 2018

Agenzia Immobiliare Via San Felice 37 - 40122 BOLOGNA

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FELLICAROLO - VILLETTA In splendido contesto comodo ai servizi, vendesi villetta indipendente su tre lati immersa nel verde ed all’ombra di castagneti secolari di proprietà fra i quali sorgono due antiche costruzioni in sasso oltre al forno. La villetta in ottime condizioni si sviluppa su tre livelli, P°int.: garage e cantina; il P°terra che ha due ingressi indipendenti è composto da un soggiorno con camino, cucina, una camera e un bagno oltre porticato e terrazzo esterno, il P° 1 è composto da altre due camere e bagno. Riscaldamento a GPL. Classe

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Ad.ze Via del Lavoro (C) immobile ad uso commerciale con affaccio sull’asse attrezzata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile è stato ristrutturato per l’uso di palestra, è come nuovo ed è trasformabile in qualsiasi attività commerciale ristorazione/uffici/ecc. C. En. G; Ep=175 Kwh/m3/annuo (CV104)

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di spese condominiali con riscaldamento compreso.

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Gazzetta Immobiliare

Sabato 28 Luglio 2018

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A meno di 3 km dal centro città, si propone in vendita splendida villa in ottime condizioni, con piscina privata ed ampio giardino e terreno circostante. La villa si compone di una grande zona living, cucina abitabile, 7 camere da letto, 3 bagni, un grande terrazzo panoramico, una spaziosa taverna e tante altre pertinenze molto interessanti. Ulteriori informazioni in ufficio.

INDICE

Gazzetta Immobiliare

Nome Agenzia

Pagina

AREA IMMOBILIARE

A PAG. 11

BIMM BOLOGNA IMMOBILIARE

A PAG. 27

BOLOGNA CASA SERVIZI IMMOBILIARI

A PAG. 07

BOLOGNARE.IT

A PAG. 03

IL QUINDICINALE D’INFORMAZIONE IMMOBILIARE IN DISTRIBUZIONE NELLE EDICOLE, NEGLI ESPOSITORI E NEGLI ESERCIZI COMMERCIALI

CITTÀ METROPOLITANA

A PAG. 20

CONFABITARE

A PAG. 31

REGISTRATO PRESSO IL TRIBUNALE DI BOLOGNA REGISTRAZIONE N° 4976 DEL 28/04/1982

CREDIPASS GABETTI CANTIERI

A PAG. 20 IN COPERTINA E A PAG. 14

GABETTI SAFFI

A PAG. 17

GABETTI BOLOGNA SANTA VIOLA

A PAG. 18

GABETTI BOLOGNA VIA D’AZEGLIO

A PAG. 15

GABETTI CASALECCHIO

A PAG. 19

GIACOPINI

A PAG. 25

GRIMALDI

A PAG. 24

GRUPPO TOSCANO IMMOBILI DI PREGIO IMMOBILIARE 2M IMMOBILIARE CASA BO IMMOBILIARE SAFA LE CASE DI PATTY MASI CASE MIDA GROUP

A PAG. 12 ALETTA ANTERIORE A PAG. 28 IN COPERTINA E DA PAG. 33 A PAG. 21 A PAG. 02 IN COPERTINA IN COPERTINA E A PAG. 26

MONDORE GRUPPO IMMOBILIARE

A PAG. 08

RISTRUTTURAZIONI CHIAVI IN MANO

A PAG. 22

RUBBOLI

A PAG. 06

STUDIO BIZANTINO

A PAG. 30

STUDIO FENICE TECNO 37 VENTURA MEDIAZIONI IMMOBILIARI

A PAG. 23 IN COPERTINA - A PAG. 01 E 32 IN COPERTINA E A PAG. 04

RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE Anno 6 - Numero 7 - Luglio 2018

Naytes srl Via Emilia all’Angelo, 33/D Reggio Emilia phone: +39 0522 308342

PER LA VOSTRA PUBBLICITÀ: Roberta Vellani vellani@naytes.it tel. 370 3523454

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DISTRIBUZIONE: Caliel Group srl calielgroup@gmail.com

REPARTO GRAFICO: Naytes Srl phone: +39 0522 308342 editoria@gazzettaimmobiliare.it Sede Legale NAYTES srl Via Emilia all'Angelo, 33/D 42124 Reggio Emilia P.IVA / C.F. 02781800350 www.naytes.it info@naytes.it

Direttore Responsabile Italo Andrea Brighi Progetto Grafico Naytes srl Stampa Reggiani

L’Editore “Naytes srl” non è responsabile della qualità, veridicità e provenienza delle inserzioni pubblicate. L’Editore non riceve compensi ne percentuali su eventuali compravendite derivanti dalla pubblicazione di annunci presenti sulla testata. Gli inserzionisti sono responsabili della veridicità delle inserzioni, dichiarazioni, violazione dei diritti o altri elementi contenuti nelle inserzioni. L’Editore si riserva il diritto di modificare, sospendere o rifiutare inserzioni a proprio insindacabile giudizio. L’Editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione delle inserzioni per qualsiasi motivo. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Sabato 28 Luglio 2018

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Sabato 28 Luglio 2018

VENDESI BOLOGNA

VIA LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda open space con quarta camera e terzo bagno, cantina, giardino, possibilità di realizzare posti auto in giardino. Classe energetica in fase di redazione. € 1.200.000 MAZZINI, AD.ZE OSPEDALE SANT’ORSOLA, vendesi villa Liberty di mq. 350 con mq. 300 di giardino ed un terrazzo abitabile di mq. 30, silenziosa e luminosa, disposta su più livelli, composta da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 5 camere, 3 bagni, 2 balconi, 4 ripostigli, taverna, 2 cantine, 3 serre, garage, 3 posti auto. Classe energetica F € 1.000.000 VIA DELL’INDIPENDENZA. In edificio storico di pregio, dotato di un moderno ascensore, vendesi splendido appartamento sito all’ultimo piano, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, dis. notte, 2 camere, 2 bagni, lavanderia, cantina. Termo autonomo. Classe energetica F. € 450.000 Volendo ampio garage.

VIA GALLIERA AD.ZE PIAZZA DELLA PIOGGIA, vendesi Garage di 18 mq. per auto di grossa cilindrata e moto al primo piano interrato con pedana, ideale per investimento. € 75.000 VIA SAFFI, vendesi in interno con cortile condominiale, appartamento di mq. 58, in ottime condizioni, composto da: ingresso arredabile, soggiorno con cucina non abitabile, camera matrimoniale, ampio balcone, cantina. Termo autonomo. Classe energetica G. € 145.000

VIA TOSCANA, vendesi ampio appartamento, luminoso e completamente ristrutturato, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, studio, 2 bagni, ripostiglio, 3 terrazze abitabili, cantina ciclabile, impianto di aria condizionata, serrande elettriche. Classe energetica in fase di redazione. € 479.000 VIA NAZIONALE TOSCANA, vendesi appartamento di mq. 70, ristrutturato, secondo piano senza ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 grandi camere matrimoniali. Bagno, 2 balconi, 2 cantine. Termo autonomo e aria condizionata. Comodo parcheggio con vicino un parco pubblico. Classe energetica G. € 155.000 VIA SALIERI, ADIACENZE VIA TOSCANA, vendesi garage. € 10.000

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Sabato 28 Luglio 2018

VENDITA NEGOZI BOLOGNA CORTICELLA VIA STOPPATO, vendesi negozio di mq. 50 con due ampie vetrine, completamente ristrutturato, impianti a norma, il negozio è dotato di bagno e aria condizionata con pompa di calore. € 65.000

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BORGO PANIGALE, VIA ARNALDO DA BRESCIA, vendesi ultimo piano, appartamento ristrutturato di mq.75, composto da ingresso arredabile, sala, balcone, grande cucina abitabile, camera matrimoniale, (possibilità di creare seconda camera) bagno, cantina ciclabile. classe energetica in fase di redazione. € 139.000

VIA MINGHETTI, Granarolo dell’Emilia, zona industriale di Cadriano, vendesi capannone in ottimo stato, ristrutturato, di mq. 610, composto da: Piano Terra mq 520 di cui 70 di uffici, oltre a tre bagni, spogliatoio e ripostiglio, Piano Primo ufficio di 90 mq con bagno, suddiviso in più ambienti. Accesso carrabile, oltre 700 mq di area cortiliva delimitata con doppio ingresso. termo autonomo e aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. € 460.000

AFFITTASI APPARTAMENTI CASALECCHIO DI RENO CASALECCHIO DI RENO, affittasi appartamento di mq.80 circa in piccola palazzina, giardino privato, taverna di mq.24 con bagno, posto auto recintato, disponibile dal mese di novembre. € 850 MENSILI

AFFITTASI UFFICI CASALECCHIO DI RENO CASALECCHIO DI RENO, affittasi ufficio di mq. 300 + 67 mq. di seminterrato (archivio, cantina) + 20 mq. di sottotetto (per archivio/deposito) e due posti auto privati (ci sono comunque molti parcheggi pubblici nelle vicinanze). € 3.000 MENSILI BORGO PANIGALE, vendesi in trifamigliare, completamente ristrutturata, abitazione indipendente da cielo a terra, di mq. 160 calpestabili con 150 mq. di giardino privato, composta da: salone, cucina abitabile, 2 camere, studio, 2 bagni, ripostiglio, mansarda di mq. 25, 2 posti auto. Classe energetica D. € 285.000

VENDESI MILANO MARITTIMA (RA)

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VIALE LEOPARDI, In nuova e signorile costruzione, disponiamo di appartamenti luminosi e affacciati sul verde, tutti con ampie terrazze abitabili e posti auto coperti in garage. Classe energetica A. Prezzi a partire da € 395.000

VENDITA AZIENDE BOLOGNA

VIALE DEI LECCI, LIDO DEGLI ESTENSI, COMACCHIO (FE), vendesi in residence elegante, appartamento di mq. 70 al piano terra, composto da: ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, sul fronte principale ampio patio con barbecue e possibilità di parcheggio, sul retro ulteriore giardino. Classe energetica G. € 170.000

BOLOGNA, vendesi edicola, chiosco bello e recente di mq. 30, impianto di climatizzazione. € 65.000. La proprietà è disponibile all’affitto dell’attività.

VENDESI LIDO DEGLI ESTENSI (FE)

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Sabato 14 Luglio 2018

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LIDO DI CLASSE 2 LETTO App.to completamente rinnovato e ristrutturato nel 2012 al 3° p. di piccolo condominio con ascensore, in bella posizione fronte mare. L’immobile è composto da sogg. con ang. cott., 2 camere letto, bagno. L’app. è arredato, con aria cond. nel soggiorno (predisp. nelle altre stanze), balcone, p. auto nell’area condominiale. ACE: non determinabile Euro 197.000 tratt. Rif. L012

LIDO DI CLASSE 2 LETTO In piccolo complesso app.to al p. terra con ampio giardino angolare privato, in posizione eccezionale poiché vicino al mare e ai principali servizi, ma al tempo stesso in posizione riservata e tranquilla. L’app. è composto da sogg./ang. cott., 2 camere letto, bagno con doccia, p. auto assegnato in area comune. L’app. è in discrete condizioni generali, anche se un intervento di ricondizionamento lo migliorerebbe notevolmente. APE: in corso di rilascio Euro 195.000 tratt. Rif.L020

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LIDO DI CLASSE VILLETTA In piccolo complesso di villette di recente realizzazione, app.to con ingr. indip. al 1° ed ultimo p. Immobile ben tenuto e arredato, costituito da spazioso terrazzo da cui si accede al sogg/ang. cottura, 1 matrimoniale, cameretta con letto a castello e bagno. Al p. mansardato, in parte soppalcato, zona “living-room”, 2° matr. e 2° bagno. P. auto privato, riscal.to. - APE: in corso di rilascio Euro 225.000 tratt. Rif. L043

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LIDO DI CLASSE BILOCALE A pochi passi dal mare app.to bilocale al p. terra nel complesso di villette denominato “Le Dune”. L’immobile è in buone condizioni generali ed è costituito da corte privata con p. auto, sogg./ ang. cottura, una camera matrimoniale, bagno. Imp. e termo autonomo. APE: in corso di rilascio. Euro155.000 tratt.

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LIDO DI CLASSE BILOCALE App. bilocale ristrutturato e in ottime condizioni al 1° p. di complesso residenziale a circa 150 mt dal mare, con vari servizi comuni quali piscina, campo tennis, ampia area verde. L’app. è composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matr., bagno con box doccia e terrazzino verandato. Riscald. e imp. autonomi. APE: in fase di rilascio. Euro 140.000 tratt. Rif.L049

LIDO DI CLASSE BILOCALE Grazioso bilocale mansardato in piccola palazzina ben tenuta e da poco ristrutturata, nel centro della località a soli 150 mt dal mare. L’app. è di dimensioni contenute ma ben organizzato ed arredato. Piccolo sogg/ang. cottura, camera letto e bagno. Aria cond., p. auto assegnato nell’area comune. ACE: Non determinabile. Euro 75.000 Rif.L067

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Sabato 28 Luglio 2018 ASSOCIATO

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VENDITA RESIDENZIALE

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SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO (Via Provinciale)

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VENDITA COMMERCIALE

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Sabato 28 Luglio 2018

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Porz. quadrifamiliare 220 mq, giardino 200 mq nuova costruzione, classe A, da € 1.500 mq

Grezzo avanzato, bilo-trilo locali a partire da € 88.000, classe C, assistenza per asta stragiudiziale

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Appartamento 90 mq, balcone, cantina Lib. subito, buone condiz. € 155.000

App.to 94 mq, balcone, cantina, Garage 18 mq termoaut., finiture ricercate € 165.000

MONTERENZIO LOC. CA’ DI BAZZONE “STONE VILLAGE”

SAN LAZZARO LOCALITA’ PONTICELLA - RIVER RESIDENCES

In complesso di nuova costruzione in sasso, si accettano prenotazioni di splendide ville di diverse metrature a partire da 175 a 192 mq circa. Le residenze dispongono di giardini privati e di una panoramica vista sulla vallata del fiume Idice. Le finiture sono ancora personalizzabili. CLASSE B da € 240.000

In piccolo stabile in fase di completa ristrutturazione, appartamenti nuovi con terrazze, corte/giardino privato e possibilità di posti auto privati. Per le prime prenotazioni sgravi fiscali sui costi di ristrutturazione ed esenzione IVA. Classe energetica prevista C. Da € 2.200/mq

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ANZOLA DELL’EMILIA

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Villetta bifam. 309 mq, terrazzo, parco 4.000 mq, cantina. Garage, p. auto, ottime cond. € 249.000

Immobile indip. 220 mq, giardino 1.400 mq, possib. terreno 5.000 mq e cambio d’uso abitativo, € 250.000

Porz. di casa 125 mq, giardino 250 mq. Termoaut., classe A++, nuova costruz. € 279.000 + p. auto

SAN LAZZARO CENTRO VIA KENNEDY

BOLOGNA MAZZINI/SAVENA

SAN LAZZARO LOC. IDICE

Appartamento 140 mq, 2 balconi, garage Classe G, buone condizioni € 320.000

Appartamento 107 mq, balcone logg., cantina Garage, recente ristrutt. € 330.000

Porz. di bifam. 286 mq, giardino 100 mq ca. Cantina, garage, buone condiz. € 435.000

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Sabato 28 Luglio 2018

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Come nuovo, bilo.trilo-quadri locali a partire da € 109.000, classe A+, assist. per asta stragiudiziale

A 300 mt dal mare appartamento 64 mq, p. auto, termoaut., libero subito, buone condiz. € 139.000

App.to in stabile liberty semi-interrato 65 mq Basse spese condom., classe G € 149.000

SAN LAZZARO LOC. IDICE

SAN LAZZARO CENTRO AD.ZE VIA REPUBBLICA

SAN PIETRO IN CASALE LOC. MACCARETOLO

Appartamento 85 mq, balcone 5 mq, cantina, termoaut., classe E, ottime condiz. € 170.000 + p. auto

App.to 87 mq, balcone, cantina cicl. Lib. subio,classe F, buone condiz. € 189.000 vol. gar.

Villa unifam. 185 mq, giardino 600 mq, terrazza abit., libero subito, full optional € 245.000

OZZANO DELL’EMILIA VIA MALTONI

SAN LAZZARO VIA COLUNGA AD.ZE - BORGHETTO GULLI

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PIANORO LOC. BOTTEGHINO

OZZANO DELL’EMILIA – AD.ZE PIZZACRA

Villetta a schiera 135 mq, giardino 300 mq, cantina garage, buone condizioni € 280.000

Villa indip. 220 mq, balcone, giardino 1.000 mq Garage 45 mq, termoaut., buone condiz. € 285.000

Villetta a schiera 125 m, terrazza 12 mq, giard. 70 mq. cantina, garage, ottime condizioni, € 319.000

SAN LAZZARO – CICOGNA

CASTEL SAN PIETRO TERME

OZZANO LOC. MERCATALE

Porz. di villa 270 mq, terrazza verandata, cantina, termoaut., classe G, finiture ricercate € 570.000

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Sabato 28 Luglio 2018

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Negozio/uffici 107 mq, 3 ampie vetrate, termoaut. climatiz., attualmente a reddito € 166.000

Capan./uffici 1.200 mq, area cortiliva con 25 p. auto. Ottime condiz., classe G € 790.000

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Negozio 213 mq, p. auto liberi, termoaut. Classe F, buone condiz. € 1.250 mensili

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Sabato 28 Luglio 2018

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€170.000

€ 790.000

VIA F. ZANARDI APPARTAMENTO

Marco Polo: Appartamento trilocale posto al piano rialzato di un edificio di 4 piani così composto: ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia idromassaggio e 2 ampie camere. Ubicato in contesto residenziale tranquillo a ridosso di un parco pubblico, si trova in posizione comoda ai servizi con a 500mt. il centro commerciale Lame, a 1 km. dalla tangenziale, ospedale Maggiore e a 10 min. dal centro. Completa l’immobile una cantina di 12mq e il posto auto condominiale. Rif. 1109

€ 235.000

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BOLOGNA APPARTAMENTO Immersa nel verde della prima collina, ma non isolata,

comoda a tutti i servizi proponiamo prestigiosa villa indipendente di 385 mq complessivi sviluppata su 3 livelli (+ piano mansardato al grezzo) con giardino privato di c.a 450 mq, libera sui 4 lati. Completano la propietà 1 cantina, vani acessori, 1 autorimessa di 32 mq e mansarda al grezzo, il tutto circondato dal verde della valle del Ravone: ottima soluzioni genitori figli, con possibilità di creare due unità abitative distinte con entrata indipendente.

Rif 867

€ 980.000

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INVESTIMENTO: grande locale commerciale di ca. 400 mq. Su 2 livelli (piano + interrato) e 7 vetrine su strada principale. Redditività potenziale minima 72.000 euro annui con primari conduttori, già individuati e filtrati.

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In ottima posizione servita dai mezzi pubblici, comoda al centro e nelle immediate adiancenze del policlinico S. Orsola-Malpighi, disponiamo di due studi medici in piccolo complesso in parte costruito nei primi anni 2000. Lo studio medico principale, è adatto per un acquisto come investimento poichè volendo è garantita redditività del 7% e fidejussione bancaria, l’unità è di mq. 165,00 c.a. commerciali, è sita al piano terra. L’altro studio medico di mq. 124,00 c.a. commerciali, è anch’esso al piano terra. Esternamente il complesso è dotato di area cortiliva con posto auto. Garage di 90 mq. €. 220.000,00 prezzo a parte. Rif. 1110

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Sabato 28 Luglio 2018

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Sabato 28 Luglio 2018

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SANTA VIOLA

ZONA: Santa Viola FABBRICATO: Edificio di recente costruzione PIANO: 5° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 124 mq c.ca TIPOLOGIA: ingresso, sala, cucina a vista, 2 camere, 1 balcone, 1 terrazzo di 30 mq, 2 bagni RISCALDAMENTO: contacalorie RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE: no POSTO AUTO: si CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

PREZZO: € 218.000 RIF 02M073G

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ZONA: Barca FABBRICATO: Edificio di recente costruzione PIANO: 3° ASCENSORE: si SUPERFICIE: 73 mq c.ca TIPOLOGIA: Ingresso, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazza abitabile. RISCALDAMENTO: contacalorie CANTINA: no GARAGE : no POSTO AUTO: si volendo a parte CLASSE ENERGETICA: B

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PREZZO: € 288.000 RIF 02M071G ZONA: Borgo Panigale FABBRICATO: Edificio in buono stato PIANO: su più livelli ASCENSORE: no SUPERFICIE: 134 mq c.ca TIPOLOGIA: villetta su 3 livelli composta da: ingresso sala con angolo cottura, 2 camere, 3 bagni, ampia cantina al piano seminterrato, soppalco ideale come punto studio, un giardino di circa mq 80 e una rimessa in giardino di circa mq 16 ideale come deposito attrezzi o parcheggio. RISCALDAMENTO: autonomo RISTRUTTURATO: si CANTINA: si GARAGE : no POSTO AUTO: no CLASSE ENERGETICA: in fase di redazione

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Sabato 28 Luglio 2018

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Vicinanze Molinella (Bologna) Porzione ristrutturata con soffitti con travi in legno a vista mq. 170 cucina abitabile con parete attrezzata in muratura soggiorno tre camere due bagni due ingressi oltre a giardino recintato di oltre mq. 1000 zona tranquilla ben accessibile ai servizi. Euro 143.000 trattabili

Granarolo dell’Emilia Immersa nel verde a due passi dal centro storico elegante villetta in quadrifamiliare di recente costruzione disposta su due livelli con ampio giardino. Composta da soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni, due posti auto. Ottime rifiniture. Euro 275.000

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Sabato 28 Luglio 2018

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Sabato 28 Luglio 2018

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Ampio Ufficio, piano ammezzato, ascensore a norma handicap, composto da ampio ingresso sala d’attesa/reception, 3 vani, antibagno, bagno, riscaldamento autonomo, aria condizionata.

Magazzino/laboratorio finestrato, 120 mq open space, dotato di canna fumaria a norma, antibagno e bagno, comodo anche per carico/scarico merci, parcheggio dedicato.

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Sabato 28 Luglio 2018

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Sabato 28 Luglio 2018

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