Luglio Agosto 2021
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Anno 11 - Numero 112 Luglio Agosto 2021 Supplemento al numero 167 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.
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Chi è l’Agente Immobiliare
L’agente immobiliare è un professionista iscritto al R.E.A. presso le CCIAA, regolarmente abilitato ai sensi della L. n. 39/1989. Il numero di iscrizione al Repertorio delle notizie Economiche e Amministrative (R.E.A.), insieme al tesserino di riconoscimento identifica la propria iscrizione in Camera di Commercio e certifica l’attività dei professionisti e dell’agenzia, di cui è titolare o per la quale lavora il mediatore.
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Gli agenti immobiliari Fiaip sono professionisti che operano in un settore sempre più globale e complesso aggiornati e qualificati, autorizzati ed iscritti sempre negli elenchi delle Camere di Commercio. Gli stessi svolgono la propria attività nel rispetto della legge professionale (L. 39/89 e seguenti modifiche) ed operano nel rispetto del cliente secondo un codice deontologico di autodisciplina. Gli agenti immobiliari Fiaip sono vincolati a comportamenti che mettono a riparo il cliente da cattive sorprese. L’etica professionale, la legalità e la trasparenza dei servizi offerti alla clientela sono al centro dell’azione di attività di mediazione immobiliare degli iscritti a Fiaip. Un professionista Fiaip ha scommesso sulla formazione continuativa, la federazione infatti organizza in tutte le provincie corsi di aggiornamento professionale a cadenza mensile, e mette a disposizione la modulistica e la metodologia di lavoro comune UNAFiaip, oltre alla certificazione Intertek. Il tutto per offrire alla clientela una consulenza professionale per garantire un acquisto sereno e sicuro. Grazie all’agente Fiaip si può contare su un’assistenza e una consulenza in tutte le fasi della compravendita o della locazione.
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ricerca di casa sono un momento importante nella vita, causa di gioia e cambiamento, ma anche di stress. Affidarsi ad un’agenzia immobiliare per l’acquisto o la locazione della casa significa avere un professionista al proprio fianco che ti supporta in ogni fase della compravendita o della locazione. L’ agente immobiliare non è solo colui che fa incontrare semplicemente domanda e offerta, ma è il professionista in grado di fornire al cliente consulenza e documentazione inerenti alla regolarità dell’immobile in vendita, fornendo planimetrie catastali, la visura ipotecaria, la copia del titolo di proprietà, il certificato di conformità degli impianti, la certificazione energetica dell’immobile, i verbali delle ultime assemblee ordinarie e straordinarie. Tutte informazioni e dati che vengono messi a disposizione del cliente prima che lo stesso presenti una proposta irrevocabile d’acquisto o una proposta d’affitto. Non è quindi solo colui che è in grado di setacciare il mercato con miglior efficacia, consentendo al cliente di visitare un maggior numero di abitazioni che corrispondono al proprio budget e ai propri desideri, ma è il professionista che rende la transazione più facile, sicura e veloce, sa valutare il tuo immobile e sa indicarti il rendimento del proprio investimento a medio lungo termine. L’agente immobiliare corretto e professionale è colui che si qualifica in qualsiasi momento come agente immobiliare e a richiesta esibisce il tesserino di iscrizione come mediatore al RI/ REA della Camera di Commercio ed opera secondo gli standard presenti nel Codice deontologico, consapevole della funzione sociale della professione esercitata. L’agente immobiliare indica nella contrattualistica l’entità della provvigione dovuta. Utilizza la modulistica depositata in Camera di commercio; pubblicizza il prezzo dell’immobile di vendita o di locazione ed utilizza varie tecniche di marketing, offline ed online, per la promozione degli immobili. L’agente immobiliare è sempre terzo tra le parti ed è sempre tenuto a fare gli interessi del compratore e del venditore.
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Immobili di Pregio Luglio Agosto 2021
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In complesso di recente ultimazione a firma architetto Guido Canali , splendido appartamento affacciato sul Torrente Parma, posto al secondo piano con ascensore e composto da salone con terrazzo, cucina, 3 camere, 2 bagni, cantina ed autorimessa; possibilità di personalizzare le rifiniture interne, classe energetica A +, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, domotica, videosorveglianza delle parti comuni. Mq 174.00 VIGATTO
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CENTRO STORICO
In stabile di liberty di grande fascino, a due passi dalla zona monumentale della città, ma comoda ai parcheggi, splendido appartamento oggetto di recente ristrutturazione, da ultimare nelle rifiniture, posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio (eventuale terza camera), 2 bagni, 3 balconi, ampio solaio nel piano sottotetto e grande autorimessa; riscaldamento a pavimento, aria condizionata.
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Libero al rogito, splendido e luminosissimo sesto piano attico con ascensore e vista panoramica, doppio ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere, uno studio , tre bagni , lavanderia, due ripostigli ed ampie terrazze abitabili, cantina ed autorimessa; aria condizionata , riscaldamento centralizzato con termo-valvole ed impianto di allarme. Mq 400.00 ALBERI DI VIGATTO
MONTEBELLO
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BARILLA CENTER Libero al rogito, a 150 metri dal Barilla Center, posto al quarto piano con ascensore, valido appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, 2 camere matrimoniali, bagno rifatto ex-novo, ripostiglio, balcone, cantina e garage; riscaldamento centralizzato con termo valvole, aria condizionata.
Libero, a due passi dalla Cittadella e dal Parco Ferrari, delizioso appartamento di recente ristrutturazione, posto al piano rialzato con piccolo cortile-giardino di propriet, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio-lavanderia, cantina e garage.
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bellissimo appartamento posto al piano terra di mq. 130 c. composto da bellissimo salone con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 singola, 1 bagno, cantina, posto auto non in esclusivo. C.E. da definire
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CENTRO STORICO. In elegante condominio, appartamento di 200 mq. ca. posto al primo piano e servito di ascensore. Gli interni, ampi e luminosi, sono caratterizzati belle vetrate con affaccio nel verde e sul Torrente e comprendono: un grande ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due servizi, un ripostiglio, tre balconi. Cantina e garage. Aria condizionata. Prezzo richiesto Euro 360.000.
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CENTRO STORICO. In palazzo d’epoca ristrutturato, appartamento con ingresso indipendente. Gli interni, ampi e luminosi, si suddividono in un ingresso, un grande soggiorno, un cucinotto, una camera, due servizi. Riscaldamento autonomo. Valorizza la proprietà una terrazza di 30 mq, da ristrutturare. Prezzo richiesto euro 250.000.
PORPORANO. Appartamento totalmente ristrutturato di ca. 90 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due servizi. Collegata da scala interna, un taverna. Valorizza la proprietà un giardino. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata.
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CENTRO STORICO. In palazzo d’epoca totalmente ristrutturato, appartamento arredato posto al secondo piano, servito di ascensore. Gli interni, valorizzati da materiali di pregio, si suddividono in un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due servizi con finestra, una lavanderia, un ampio ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Canone mensile richiesto Euro 1.200.
CENTRO STORICO. In palazzo d’epoca ristrutturato con poche unità abitative appartamento non arredato di 140 mq posto al primo piano con ascensore. Gli interni, ampi e luminosi si suddividono in un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile arredata, due camere, uno studio, due servizi con finestra. Cantina. Riscaldamento autonomo. Garage. Canone mensile Euro 950 . Canone mensile per persona giudica Euro 1.200 comprensivo di garage.
VIALE BARILLA: In condominio signorile, luminoso appartamento di 105 mq ca. , composto da un soggiorno, una cucina, due camere, un servizi ed un ripostiglio. L’appartamento è dotato di tre balconi con bell’affaccio nel verde. Cantina. Canone mensile 700 Euro.
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PIAZZALE SAN BARTOLOMEO. In palazzo d’epoca con poche unità abitative, appartamento posto al secondo piano. Gli interni, finemente arredati, si suddividono in un soggiorno, una cucina, una camera, un
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CENTRO STORICO. In palazzo d’epoca totalmente ristrutturato, monolocale posto al secondo piano servito di ascensore. Gli interni, valorizzati da affreschi, si suddividono in un ingresso, un soggiorno con divano letto, un cucinotto ed un servizio. Riscaldamento autonomo. Cantina. Canone mensile Euro 450, comprensivo di spese condominiali.
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BONUS MOBILI E GRANDI ELETTRODOMESTICI: LA DETRAZIONE IN 10 PUNTI Il Bonus mobili e grandi elettrodomestici 2021 è l’agevolazione fiscale per detrarre dall’Irpef parte delle spese sostenute per l’acquisto di pezzi d’arredamento e per elettrodomestici di alta classe energetica, sia in singole unità immobiliare, che per le parti comuni di edifici condominiali. Requisito fondamentale è che gli acquisti vengano effettuali contestualmente a lavori di ristrutturazione che diano diritto al relativo Bonus. L’ultima Legge di Bilancio ha confermato il Bonus mobili e grandi elettrodomestici per tutto il 2021. Pertanto, per le spese effettuate fino al 31 dicembre 2021, sarà possibile detrarre il 50% di massimo 16.000 euro (quindi 8.000 euro è il valore massimo dell’agevolazione). Il dovuto sarà ripartito e restituito in 10 rate annue di ugual valore ciascuna, sotto forma di detrazioni Irpef, quindi in sede di dichiarazione dei redditi. Rispondiamo quindi ad alcune delle domande più frequenti riguardanti il Bonus mobili e grandi elettrodomestici. 1) Chi può usufruire del Bonus mobili 2021? Tutti i contribuenti assoggettati all’Irpef, aventi un diritto reale sull’immobile, sul quale sono preventivamente iniziati lavori di ristrutturazione valevoli il Bonus ristrutturazione 2021. 2) Il familiare convivente può beneficiarne? Sì, a patto che fatture e bonifici siano intestatidirettamentealui/lei,ancherelativamente agli interventi di ristrutturazione. 3) I lavori di ristrutturazione devono essere conclusi prima degli acquisti? No, per ottenere il bonus è sufficiente che che la data d’inizio dei lavori di ristrutturazione preceda quella di acquisto dei beni.
4) Su quali tipologie di immobili vale il Bonus? Sia le singole unità immobiliari (anche in condominio), che le parti comuni degli edifici condominiali. 5) Quali lavori di ristrutturazione attivano il Bonus? Gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e, per le sole parti comuni di edifici condominiali, anche di manutenzione ordinaria. 6) Quali arredi si possono acquistare? Arredi nuovi, anche su misura, per cucina, camera da letto, soggiorno e sala da pranzo, studio, per gli spazi esterni e relativi all’illuminazione artificiale. 7) Quali elettrodomestici posso acquistare? Tutti i grandi elettrodomestici dal frigorifero al forno, dalla lavastoviglie alla lavatrice e asciugatrice, fino ad apparecchi per il riscaldamento e/o condizionamento. Con il requisito che siano di classe energetica non inferiore alla A+ (A per i forni). 8) Quali altre spese possono essere detratte? Rientrano anche i costi per il trasporto e il montaggio dei beni acquistati. 9) Come pagare per i lavori effettuati? I pagamenti devono essere effettuati con bonifico bancario o postale, ma è consentito anche pagare mediante carte di credito o carte di debito. 10) Devo dare comunicazioni ad Enea? Il beneficiario deve trasmettere le informazioni sull’acquisto dei soli elettrodomestici ad alta efficienza che comportano un risparmio energetico, entro 90 giorni dalla data di acquisto.
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La nostra recensione: lo riteniamo unico nel suo genere perché:
1_Raro trovare un bilocale dotato di così tanti mq di giardino di solito destinati ad appartamenti molto grandi. 2_Altrettanto raro è avere tanti mq. accessori sfruttabili in vari modi e la funzionalità di un appartamento grande in un bilocale. 3_Porzione di testa, ingresso privato e molta privacy per essere un bilocale. 4_Personalizzabile la divisione al piano terra in base alle proprie esigenze.
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