Modenacase.it Marzo 2020

Marzo 2020

www.modenacase.it Anno 08 - Numero 77 SAN VITO

RUBIERA

FRATELLI ROSSELLI

Euro 345.000

Euro 480.000

Info ns uffici

In zona interna e tranquilla, nelle vicinanze del centro, villetta a schiera con giardino esclusivo fronte/retro, con salone, cucina abitabile, 3 camere, mansarda open, taverna 2 locali attrezzata, 4 bagni, lavanderia, 2 balconi ; completa la proprietà il garage; l’immobile è stato ristrutturato recentemente ed è dotato di impianti con le certificazioni di conformità di legge; immobile utilizzabile anche in ambito bifamigliare.

Classe energetica: In fase di valutazione

In zona interna e tranquilla, nella zona centrale di San Vito, splendida villa indipendente di circa 180 mq abitativi, tutti al piano terra, oltre al portico a servizio della zona giorno, ed immersa nel grande parco di circa 4.500 mq con alberi ad alto fusto e di poca manutenzione; completa la proprietà un garage di 65 mq e locali di servizio/cantine per altri 75 mq. Classe energetica: in fase di valutazione

In elegante contesto di nuova costruzione, ad alto risparmio energetico, in splendida palazzina di sole 5 unità, attico posto ai piani quarto e quinto, collegati internamente, con salone, cucina abitabile, veranda, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo perimetrale al piano 4°; soggiorno (poss.hobby/ relax/4a camera con bagno) con due terrazzi al piano 5°; doppio garage e posto auto. Finiture alta qualità a scelta.

A3

Via Pillio da Medicina, 124 - Modena Tel. 059 352471

info@immobiliarehb.it www.immobiliarehb.it

Ulteriori proposte le trovi in copertina

OPEN HOUSE COD. 1742 MODENA - SAN LAZZARO

NON SOLO CASA. E’ FAMIGLIA Trova l’agenzia più vicina a te!

Madonnina

Proponiamo a tutti i visitatori , colleghi e interessati un OPEN HOUSE di un appartamento di 54 mq ca sito in Via Paganini, 51 zona San Lazzaro (MO).

VISITA LIBERA e SENZA APPUNTAMENTO con RINFRESCO. Apertura: Sabato 21 Marzo dalle ore 10:00 alle 12:30.

Passaci a trovare!

Via Emilia ovest, 556

Crocetta

Via Nonantolana, 480

San San Faustino Faustino

Via Pietro Giardini, 4

Viale A. Gramsci 387 - MO

Musicisti

Via Emilia Est, 134

Tel. 059 454227 - Cell. 324 8481790 info@agenziafarini.it - www.agenziafarini.it Buon Pastore Pastore Buon

NUOVA SEDE A LESIGNANA - VIA NAZIONALE PER CARPI NORD 1054 Diamo SICUREZZA ai tuoi investimenti.

A tutti i nostri clienti offriamo affitto sicuro Tutela Uno a nostre spese!

Affitto sicuro Tutela Uno è una GARANZIA che ti protegge il primo anno di affitto.

V.le G. Amendola, 643

Crocetta 059.253385 Musicisti 059.375519

Vignolese 059.9781717 San Faustino 059.355915

Vignolese

ViaVignolese Vignolese, 555

Madonnina 059.7879620 Buon Pastore 059.8395915

Scopri di più a pagg. 42-43

I VA N TAG G I

PER CHI VENDE un solo referente, tante agenzie accurata valutazione di mercato riduzione dei tempi di vendita

PER CHI ACQUISTA un solo referente, tantissimi immobili accurati controlli, minor stress riduzione dei tempi di ricerca

IL TEAM IMMOBILIARE PIU’ GRANDE DELLA TUA CITTA’

www.modenagroupimmobiliare.it

Via Ippolito Nievo, 172 - Modena Tel.: Cell.: 370 3358893 Cell.: 329 9022999

059 8676954

info@immobiliare-raffaello.it www.immobiliare-raffaello.it

PARCO AMENDOLA 4 CAMERE

CROCETTA, TORRENOVA 2 CAMERE

PARCO AMENDOLA 2 CAMERE

G

Rif. V434 AD.ZE PARCO AMENDOLA SIGNORILE Porzione di Villa di 300 mq su lotto di 600 mq di RECENTE e COMPLETA RISTRUTTURAZIONE disposta su due livelli abitativi oltre a taverna, cantina, lavanderia e garage al piano terra.

PREDISPOSTA X BIFAMILIARITA’. OTTIME FINITURE. Cl.En. in fase di valutazione. € 680.000

Rif V913 Appartamento sito al 2 piano s/a composto da: ingresso, soggiorno angolo cottura, bagno, 2 matrimoniali di cui una con balcone e una con ripostiglio finestrato ideale per cabina armadio.Completano la proprietà un solaio e una cantina carrabile. Cortile condominiale per ricovero cicli e motocicli.

Zona comoda e vicina tutti i servizi. Risc. autonomo, basse spese condominiali. cl.en in fase di definizione. € 124.000

RIF.V873 AD.ZE PARCO AMENDOLA, in palazzo con ascensore

SAN FAUSTINO 3 CAMERE

SAN FAUSTINO 3 CAMERE

COGNENTO 3 CAMERE

Rif V916 VIA IPPOLITO NIEVO, In piccola palazzina, libero appartamento al primo piano e mezzo s/a: Ingresso, sala con balcone, ampia cucina abitabile(possibilità di ricavare lavanderia o secondo bagno) , camera matrimoniale, camera doppia e studio/singola piccola, bagno. Solaio, cantina, garage e posto assegnato in cortile recintato. Cl. En in fase di valutazione. Da ristrutturare. € 178.000

RIF.V910 VIA GIARDINI Palazzo prora in contesto di prossima ristrutturazione nelle sue parti comuni, Piano alto con ascensore: Sala, cucina, tre camere letto, due bagni, terrazzo panoramico perimetrale di 100 mq. Cl En. in fase di valutazione.

Attualmente utilizzato come ufficio ma catastalmente censito come abitazione. € 185.000 Possibilità di garage a parte.

appartamento composto da: ingresso in sala con angolo cottura, terrazzino, 2 camere da letto, bagno e garage e cantina. Riscaldamento autonomo. € 148.000

G

RIF.V871 Appartamento al 2° e ULTIMO piano riscaldamento autonomo disposto su due livelli composto da: ingresso in ampia sala, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. Piano superiore collegato da scala interna, 3 camere, bagno e TERRAZZO di circa 70 mq. Garage nel piano interrato. Ampio giardino condominiale. CL.EN G IPE 231,03. € 230.000

Siamo alla ricerca di collaboratore addetto alle vendite.

Non è richiesta esperienza.

SAN LAZZARO 2 CAMERE

RIF.V888 �d.ze centro commerciale i portali, in palazzo faccia vista con ascensore, appartamento COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO in fase di ultimazione, composto da: ingresso in ampio soggiorno angolo cottura con terrazzino, due grandi camere matrimoniali di cui una con altro terrazzino, due bagni con zona lavanderia. Completa la proprietà un ampio garage. LIBERO SUBITO! € 235.000

CENTRO STORICO 4 CAMERE

RIF.V803 AD.ZE CORSO VITTORIO EMANUELE, in bel palazzo con ascensore appartamento posto all’ ULTIMO PIANO di circa 235 mq composto da: ingresso, soggiorno, pranzo, studio, cucina, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali, 6 balconi, ripostiglio, 2 bagni. Completano la proprietà due soffitte e due cantine.

PANORAMICO E LIBERO SUBITO! cl.en in fase di valutazione € 340.000

Inviare cv a info@immobiliare-raffaello.it

SALICETA - SAN GIULIANO VILLE E CASE

G

RIF.V679 CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE con 2 unità abitative separate su un lotto di 900 mq circa. L’app.to al p. terra di circa 120 mq, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 matrimoniali, 2 bagni. Appartamento p. primo di 158 mq circa ingresso, salone, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, rip. Al piano secondo ampio sottotetto, 3 garage, ampia area cortiliva e giardino. cl.en g ipe 230,41 € 500.000 tratt.

CENTRO STORICO 2 CAMERE

RIF.V901 AD.ZE CORSO CANALGRANDE, appartamento al piano 1° con ascensore, riscaldamento autonomo composto da: ingresso, soggiorno – pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere, 2 bagni. Cantina di circa 12 mq circa posta al piano terra. L’immobile è oggetto di una completa ed elegante ristrutturazione, in ordine anche tutte le parti comuni. Consegna prevista ottobre 2020 € 365.000

SAN DAMASO 1 CAMERA

F

RIF.V832 In borgo di recente e completa ristrutturazione, GRAZIOSO BILOCALE MANSARDATO posto al 2° e ULTIMO PIANO s/a composto da: soggiorno angolo cottura completo di arredo cucina, camera da letto, bagno con doccia. Cantina e posto auto al piano terra nel cortile recintato. LIBERO, CL.EN F IPE 208,07. € 89.000

CENTRO STORICO MONOLOCALE

Rif. V878 Mansarda-monolocale in prossimità Palazzo dei Musei, già a reddito con regolare contratto pari ad Euro 380 mensili. In palazzo signorile con ascensore, dotata di cucina con piastre elettriche, vano di passaggio e bagno-lavanderia con doccia e finestrella. No cantina. Termo autonomo. Spese condominialia irrisorie. Classe in corso di definizione Euro 58.000 tratt.

ZONA BRUCIATA 2 CAMERE

Rif. V947 Libero subito in piccolo contesto, appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno con balcone e cucina a vista, 2 matrimoniali, ulteriore balcone, garage al piano terra. Termo autonomo, al momento riscaldato con pompe di calore/inverter, con possibilità di installare caldaia autonoma. Palazzina dotata di ampio parcheggio. Spese condominiali minime.

Euro 123.000

SACCA 3 CAMERE

V874 Appartamento di 140 mq circa, nuovo da impresa, in scala di sle 10 unità, composto da salone, cucina, 2 balconi profondi e sfruttabili, 3 camere e 2 bagni, garage.

Termo centrale con termo valvole, dotato di ascensore, panoramico e luminoso con bella vista sul centro.

Euro 210.000 Tratt.

VIA NONANTOLANA APPARTAMENTO

VIA DELLE NAZIONI CAPANNONE

AD.ZE SANT’AGOSTINO 2 CAMERE

G

Quartiere Crocetta in buon contesto senza ascensore, appartamento attualmente affittato posto al terzo piano composto da ingresso in sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage a piano terra. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ristrutturato. Ottimo come investimento. Contratto di locazione con prossima scadenza nel 2023; canone annuo € 5.400 Contratto concordato 3+2.

Richiesta € 87.000 Zona nord, in complesso artigianale/industriale capannone di circa mq 500 composto da un unico vano con annesso ufficio e 3 bagni con doccia. H: 4.50 Mt. Area cortiliva esterna. Buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo e boiler per acqua calda. Categoria catastale d/8. Libero a breve. Si acquista proprietà superficiaria.

Richiesta € 225.000

RIF.V915 ingresso,

matrimoniale, garage,

Viale Sigonio 418/1 - Modena

Tel. 059 243 997 cbaraldi@trovacasamodena.it www.trovacasamodena.it

VIA NIEVO AD.ZE 2 CAMERE

RIF. V942 Libero appartamento al piano 3° senza ascensore in contesto di solo 5 unità, composto da ingresso, cucna abitabile, 2 balconi, soggiorno ampio, 1 matrimoniale, 1 doppia, 1 bagno grande con vasca. Ampio garage al piano terra.

Termo autonomo. Occasione!! Euro 153.000

CASINALBO PORZIONE INDIPENDENTE

RIF. V934 Piccola porzione indipendente da ristrutturare, composta da PIANO TERRA ingresso, soggiorno cucina e bagno. PIANO PRIMO due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno.

Completano la proprietà garage e cantine al piano seminterrato.

No spese condominiali, zona residenziale.

Euro 158.000

cantina e posto auto.

Termo autonomo, ideSAN LAZZARO 1 CAMERA

CAMPOGALLIANO 1 CAMERA

Tel. 059 218 306 imm3m@libero.it www.immobiliare-3m.it

STRADA ALBARETO VILLA BIFAMILIARE

Prossimità centro città in vendita su lotto di 1500 mq villa bifamiliare cosi’ composta: piano terra mini app.to con ingresso sala con angolo cottura, matrimoniale, camera singola e bagno; ingresso, una bellissima scala collega il primo piano dove troviamo un ampio salone con camino, terrazzo, cucina abitabile, camera padronale doppio volume con bagno in camera, due camere matrimoniali, bagno. Tavernetta, Giardino piantumato. Travi a vista. € 720.000

tro, zona strategica, pro-

ne centralissima proponia-

poniamo ultimo piano

mo in locazione negozio ri-

c/a app.to composto da

strutturato con servizio al

ingresso cucina, soggior-

suo interno. Dotato di una

no, due camere da let-

vetrina. Aria condizionata.

CENTRO STORICO NEGOZIO

Riscaldamento autonomo.

Richiesta € 2.800 + iva

G

G

ale anche da reddito.

Euro 118.000 tratt.

Rif. V917 Bilocale in bel contesto pietra vista e dotato di ampio cortile condominiale, composto da soggiorno con zona cucina, 1 matrimoniale, bagno, ampio balcone, garage per qualunque auto con attacchi lavanderia. Condizioni pari al nuovo.

Euro 89.000

VILLAGGIO GIARDINO NEGOZIO

RIF. VC117 Negozio dii oltre 80 q, ristrutturato, dotato di 3 ventrine e 2 ingressi, ampio ripostiglio e bagno.

Attualmente suddivisi con cartongesso ed arredi, con possibilità di ripristinare un grande open-space. Ideale anche da reddito o ad uso ufficio Zona servita e molto residenziale a 100 mt dal Conad di quartiere.

Termo centralizzato.

Euro 85.000

VIA BELLINZONA 2 CAMERE

In ottimo contesto, app. to posto al 6° piano c/a, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, garage. Spese condominiali circa € 2.000/anno compreso risc. e acqua calda e fredda. Molto luminoso e panoramico. Appartamento attualmente locato € 616/meswe. Prossima scadenza contrattuale 2022. Richiesta € 187.000

Via Francesco Selmi, 33 - Modena

Centro storico, in posizio-

Richiesta € 320.000

cucinotto,

soggiorno, balcone, 1

Per gli amanti del cen-

to, due bagni, vista tetti.

Apparta-

mento composto da

Proponiamo ufficio con ingresso recepiton, 5 vani, servizio, posto auto e garage privati. Ufficio cablato e dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo con pompe di calore.

Richiesta € 1.000/mese

VIA CATTANEO UFFICIO

VIALE FABRIZI UFFICIO

Affittasi zona Viale Fabrizi, in ottimo contesto c/a signorile ufficio composto da ingresso in ampia sala reception, 3 ampi vani, corridoio, 2 servizi di cui uno per disabili, archivio/ripostiglio, balcone e garage a piano terra.

Molto luminoso. Spese condominiali circa € 2.500/Anno compreso di riscaldamento con contabilizzatore e acqua. Ideale anche per studio medico.

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

5

V.le Gobetti, 18 - Modena Tel.:

059 395243

info@immobiliareguazzi.it www.immobiliareguazzi.it 059 395243

VENDITE RESIDENZIALI

S.CATERINA 2 CAMERE

In palazzina recente, app. to A REDDITO al 1°P. con asc. e composto da: ampio soggiorno affacciato su splendido terrazzo coperto, cucina ab., due camere da letto, doppi servizi, balcone e lavanderia. Cantina e garage al P. interrato. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere, inferriate e ampio parco cond. Oggetto da vedere, ottimo investimento!

Classe energetica in fase di valutazione. € 235.000

CASINALBO 2 CAMERE

Rif.262 A Casinalbo, in tranquilla zona residenziale proponiamo appartamento posto al terzo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con affaccio su grande terrazzo coperto di quasi 20 mq., cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno. Gararge al piano terra, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali.

(EP266,86) € 155.000

SAN FAUSTINO 2/3 CAMERE

SAN FAUSTINO 3 CAMERE

G

F

Rif.219 In palazzina in mattone faccia a vista proponiamo appartamento posto al piano secondo senza ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, due balconi, garage al piano terra e soffitta.

Possibilità di ricavare terza camera. (EP=161,25) € 197.000 A pochi passi dal centro proponiamo appartamento da risistemare posto al quinto piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio. Garage al piano terra.

Richiesta € 220.000

SAN LAZZARO – NUOVA COSTRUZIONE

Rif.845 In nuova zona residenziale, splendida villa indipendente, gli ambienti si sviluppano al piano terra con una zona giorno affacciata su area cortiliva e piscina, ripostiglio e bagno, al primo piano tre o quattro camere, cabina armadi e doppi servizi. In secondo fabbricato in adiacenza si trova il garage doppio e una soffitta.

MONTALE VILLA CON PISCINA

TRATTATIVE RISERVATE

VUOI SAPERE QUANTO VALE LA TUA CASA ?

OGGI E’ POSSIBILE AVERE UNA VALUTAZIONE DEL TUO IMMOBILE

GRATUITA E SENZA NESSUN IMPEGNO

ZONA VIGNOLESE ATTICO

€ 470.000

COGNENTO 3 CAMERE

E’ SUFFICIENTE CONTATTARCI PER RICEVERE UNA CONSULENZA PRECISA E PROFESSIONALE CON L’INDICAZIONE DEL VALORE ATTUALE DI VENDITA.

PUOI CONTATTARCI AI SEGUENTI RECAPITI:

059 395243 - 335 6775383 info@immobiliareguazzi.it

Rif.944 In splendido

contesto di recente realizzazione, prestigioso ATTICO disposto su due livelli. 3°P. ampio soggiorno con terrazzo coperto, cucina ab., due camere matr.li, una camera singola, due bagni, 4°P. grande mansarda finestrata, bagnolavanderia e ampio terrazzo. Garage. Cl. en. in fase di valutazione.

A pochi metri da Policlinico e Università in piccola palazzina di nuova costruzione prenotiamo APPARTAMENTI di varie tipologie, disponibile piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, appartamenti al primo e secondo piano con due o tre camere e terrazzo. Ogni appartamento è servito da garage e posto auto.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, domotica, ottime finiture, ampia possibilità di personalizzaA zioni. Prezzi a partire da € 302.000

MODENA EST VILLA INDIPENDENTE

E

Rif.546 Viale della Resistenza, in contesto verde ed esclusivamente residenziale vendesi villa indipendente da ristrutturare di circa 220 mq. coperti su lotto di 650 mq. Ideale per bifamiliarità in quanto già presente la possibilità di creare due unità separate ognuna dotata di proprio ingresso indipendente. (EP=609,06) € 455.000

BAGGIOVARA ATTICO

ZONA VIALI UFFICIO

E

Rif.395 Immerso nel verde, comodo ai servizi, app.to indip. te ingr. al piano terra, scala esclusiva, ampia zona giorno al p. 2° composta da ingr., salone, tinello, cucina, bagno e due balconi, zona notte al piano 3° composta da 3 camere da letto, bagno, due balconi. Garage doppio al piano interrato.

(EP=443,51) € 259.000

Rif.311 In palazzina di recente realizzazione, attico al 3° ed ultimo P. composto da: sogg., cucina ab., tre camere da letto, 2 bagni, lavanderia, rip., le stanze affacciano su splendido terrazzo perimetrale.

Ottime le finiture, risc. e raffrescamento a pavimento, tapparelle motorizzate, antifurto perimetrale e volumeA+ trico. Cantina, garage e posto auto. € 298.000 In ottimo contesto a pochi passi dal centro storico proponiamo ufficio posto al secondo piano con ascensore diviso in tre ampi ambienti oltre ad i servizi. Riscaldamento autonomo, Aria condizionata, impianto d’allarme. Classificazione energetica in fase di valutazione

€ 180.000

Anno 8 - Numero 77 Marzo 2020 Supplemento al numero 153 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

Portaci il tuo immobile, per te certificazione energetica gratis!

“Contattaci subito senza impegno” Stai cercando casa a Modena?

Guarda i nostri immobili a pagg.06-07

AGENZIE IMMOBILIARI Pagg. 1-44

LE AGENZIE DEL GRUPPO MORE Pagg. 22-30

GRUPPO TEMPOCASA Pagg. 42-43

PROPOSTE A CASTELFRANCO EMILIA RIF.CA2463 RECOVATO

IMMOBILI DI PREGIO Pagg. 36-37

LE OCCASIONI IMMOBILIARI Pagg. 38-39

IMMOBILI COMMERCIALI Pag. 40

IMMOBILI IN COSTRUZIONE, PRONTA CONSEGNA

Proponiamo villa monofamiliare di prossima realizzazione. La costruzione verrà edificata con caratteristiche costruttive di ultima generazione, per soddisfare moderne esigenze di risparmio energetico e migliorare il comfort abitativo. La villa è costituita da: ingresso su ampia zona living dove è presente una zona studio soppalcata; cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, due bagni; completano l’abitazione un garage ed un ampio giardino. Euro 370.000

RIF. CA2462 CASTELFRANCO EMILIA

Pagg. 41 e 45

LE AGENZIE DI MODENA GROUP Copertina interna Copertina esterna

Contatti Editore: Naytes srl Direttore Responsabile: Dr. Gino Belli Via Emilia all’Angelo, 33/d - Reggio Emilia Tel 0522/308342 Fax 0522/379661 www.modenacase.it - editoria@modenacase.it L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.

In nuova zona residenziale a ridosso del centro, proponiamo nuovo intervento dove verranno realizzate soluzioni abitative indipendenti. Le tipologie proposte sono soluzioni tipo porzioni di casa bifamigliari, oppure per chi cerca una soluzione più esclusiva proponiamo la possibilità di progettazione personalizzata. Le costruzioni verranno edificate con caratteristiche costruttive di ultima generazione, per soddisfare moderne esigenze di risparmio energetico e migliorare il comfort abitativo. Euro 353.000 Strada Formigina, 256 Modena - Zona Villaggio Giardino (di fianco al Conad) Tel. 059 35 09 71 / cell. 335 123 28 43 mail: eden.modena@edengi.it #edenimmobiliare www.edengi.it

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

CAP 395 - COGNENTO Attico su 2 liv, soggiorno con vetrata su una loggia abit,cucina con terrazzino, bagno e camera matrle con terrazzo, scala interna, p3° camera con terrazzino, soffitta finestrata, stanza e solarium. Garage e cantina. Asc, risc. aut, aria cond.ta. € 420.000

CAP 035 - MORANE

CAP 375 - VILLAGGIO GIARDINO

Prenotiamo in classe A4 in villa di tre unità indipendenti, attico di mq 270 circa con terrazzo di oltre 100 mq. Finiture di pregio, impiantistica all’avanguardia. Progetto personalizzabile. Info presso in uffici

Ad.ze Forum Monzani: attico unico al piano in palazzina di recente costruzione composto da ingresso su ampia zona soggiornopranzo, cucina abitabile, 3 camere, studio/ veranda, 2 bagni e zona lavanderia, terrazzo panoramico 100 mq. Doppio garage e cantina al piano interrrato. Finiture di pregio.

Modena - Via Imola, 90/B

059 392903

335 5362270

www.immobiliarecapital.net

CAP 344 - CITTANOVA/COGNENTO In borgo di recente ristrutturazione, porzione di centro con giardino su 2 lati. Ingresso su soggiorno, cucina, bagno, lavanderia e studio, 1 piano 2 camere matrimoniali e bagno. Finiture di pregio. Euro 480.000

CAP 328 - VIALI Viale Reiter: In palazzo signorile con portineria, appartamento di 270 mq posto al 4 piano c/a, ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 5 camere e 3 bagni, doppio ingresso, cantina, soffitta e posto auto privato nell’interrato. 3 balconi. Euro 510.000

CAP 405 - MONTALE QUATTRO MADONNE In esclusiva posizione panoramica, prenotiamo due ville abbinate di circa 200 mq ciascuna con giardino privato circa 2500 mq. Classe A4 con signorili finiture, impiantistica all’avanguardia e personalizzabile. Euro 535.000

CAP 408 - CENTRO STORICO Restauro di 6 unità res.li con asc. di mq 93/122/142/170 oltre a garages. Ultimi piani con mansarda collegata e doppio volume. Finiture di pregio personalizzabili.

Impianti all’avanguardia, classe A3. Consegna fine 2020.

CAP 349 - MAGRETA Porzione di bifamigliare di 260 mq con giardino privato, ristrut finiture sign.li, terracielo su 2 liv e soff. Pt ingresso zona cucina-soggiorno e dispensa, disimpegno/ studio, salone con camino e bagno; 1°p, 3 camere di cui 2 con bagno priv e rip, 2°p soffitte e lavanderia. Euro 420.000

CAP 111 - ZONA MUSICISTI Villa d’angolo di circa mq. 200 in borgo recuperato, piano terra doppio ingresso con giardino privato, soggiorno con camino, zona studio, cucina abitabile, bagno/lavanderia. Piano primo 4 camere, 2 bagni.

Impianti autonomi, ricercate finiture, ampio parcheggio, tre box auto. Euro 600.000

7

8

Agenzie Immobiliari Marzo 2020

Via Mondatora, 2 41121 Modena

Via Carlo Sigonio, 61/63 41124 Modena

Tel: 059 473.20.86 Cell.: 328 71.72.415

Tel: 059 24.28.52 Cell.: 335 72.50.179

Discrezione, professionalità ed esperienza: una solida garanzia per vendere ed acquistare.

Lun-Ven 9.00-12.30 15.00-19.30 Sab 9.30-13.00

www.ducaleimmobiliare.it

DUCALE IMMOBILIARE offre senza alcuna spesa l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) obbligatorio per legge in caso di vendita a tutti i clienti che daranno mandato all’Agenzia per la vendita di qualsiasi immobile.

CARLO SIGONIO - Euro 265.000

VR405 Appartamento da ristrutturare, A due passi dal CENTRO STORICO, SCALA DI SOLO 8 UNITA’ ABITATIVE, posto al primo piano con ASCENSORE composto da ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno notte, QUATTRO CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI CON FINESTRA. A corredo dell’appartamento con doppia esposizione troviamo DUE BALCONI. AMPIO GARAGE e cantina. LIBERO SUBITO.

ZONA CROCETTA - Euro 247.000

VR2252P NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4, RICCO E PRESTIGIOSO CAPITOLATO, MASSIMO CONFORT e RISPARMIO ENERGETICO. Ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista, servito da TERRAZZO di circa 10 metri, DUE CAMERE matrimoniali, ripostiglio, DUE BAGNI. GARAGE e POSTI AUTO a scelta e di varie metrature da aggiungere come costo a parte. POSSIBILITÀ di PERSONALIZZARE GLI INTERNI.

ZONA VIA GIARDINI - Euro 305.000

VRV055Z Villetta a schiera in MATTONE FACCIA VISTA, POSIZIONE INTERNA, AFFACCI SUL VERDE. Piano terra: GARAGE DOPPIO, zona lavanderia e cantina.

GIARDINO. PRIMO PIANO: cucina abitabile, soggiorno con camino, balcone, bagno. SECONDO PIANO: due camere matrimoniali, studiolo/ripostiglio, bagno. TERZO PIANO: soffitta/stenditoio.

CENTRO STORICO - Euro 245.000

VR2245P

CENTRO

VILLAGGIO ZETA - Euro 335.000

STORICO,

APPARTAMENTO VR2258P AMPIO APPARTAMENTO in palazzina con ASCENSORE, complesso SIGNORILE realizzato in MATTONE A VISTA, RISTRUTTURATO recentemente e unità, ingresso, AMPIO SOGGIORNO, cucina, 2 CAMERE, così composto: ingresso, AMPIO SALONE prospiciente a DOPPIO BALCONE abitabile, CUCINA separata, antibagno-bagno. CANTINA CICLABILE. Ottime Finiture.

DUE CAMERE DOPPIE, DUE BAGNI, ampio ripostiglio Consegna prevista per giugno 2020. lavanderia; GARAGE DOPPIO. COMPLETAMENTE

RISTRUTTURATO, scala di poche

SAN FAUSTINO - Euro 590.000

ZONA VIALI - Euro 550.000

VR499 ATTICO DI 200 MQ. UNICO AL PIANO In contesto signorile rimesso a nuovo, con ampio parco condominiale, TOTALMENTE RISTRUTTURATO DI RECENTE, con doppio accesso e TERRAZZO PANORAMICO di 100 mq. Ingresso in ampio salone/soggiorno/pranzo, cucina abitabile a vista (separabile), 4 camere, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio, Cantina, posto auto e garage. FINITURE DI ALTO PREGIO.

VR520Z SPLENDIDO APPARTAMENTO nei pressi di Largo

SANT’AGNESE - Euro 600.000

FORMIGINE, LOC.COLOMBARO - Euro 825.000

VRV70M SANT’AGNESE, VILLA INDIPENDENTE in ottime condizioni esterne, con DUE APPARTAMENTI divisi dal vano scala: Piano Terra: ingresso, sala, cucina, due camere, bagnoPiano Primo: ingresso, sala, cucina, terrazzo di 27 metri quadri, due camere, bagno e ripostiglio finestrato; Piano Sottotetto: mansarda ampia e fruibile. Doppia cantina e DOPPIO GARAGE.

Garibaldi a piano primo con ampio ingresso CINQUE CAMERE, un terrazzo interno, cucina abitabile, salone e DOPPI SERVIZI. Recentemente ristrutturato con materiali di altissimo pregio. Immobile completo di solaio di grandi dimensioni.

VRV054 VILLA BIFAMILIARE, finiture signorili, PARCO PRIVATO DI 800 mq, composta da DUE UNITA’ con ingressi indipendenti. UNITA’ 1 : ingresso, SALONE DI 70 MQ., cucina abitabile con dispensa, bagno, piano primo composto da quattro camere da letto, TERRAZZO DI 30 MQ, doppi servizi, studio a vista sulla zona giorno. Piano seminterrato composto da ampia taverna, zona cantine. TRIPLO GARAGE. UNITA’ 2 : ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno. Finiture signorili. Libera subito.

Rif. VL ZONA VIGNOLESE

Rif. 97 VIALE BUON PASTORE in contesto res.le e

in posizione interna e palazzina di tre piani anni ’70 con esterno in mattoncino app.to al primo p. s/asc.: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, salotto o camera, due camere matr.li, servizio, due balconi, solaio e garage al p. terra. Interni rinnovati nel 2009, pavimenti in legno, aria cond.ta, riscaldamento autonomo, porta blindata. Ace in corso. Libero. € 215.000

commerciale di pregio ufficio parz.te arredato di mq. 75 al terzo e ultimo p. con asc.: reception, due ampi locali, archivio, servizio, rip. Doppi vetri, aria cond.ta e risc. centrale con c/c. ACE D EP 30,60. Parcheggio esterno.

Libero. In locazione. € 600 mensili

Viale Buon Pastore, 209 Modena

Rif. 84 VIA NOTARI (lat. V. Giardini) in contesto del

059 442317 Loretta 339 7045153

1977 con esterno rinnovato di recente ufficio di mq. 84

LOCAZIONI/VENDITE COMMERCIALI

In vendita € 90.000

Tel.

imm.buonpastore@libero.it

Rif. GC BUON PASTORE in zona res.le ufficio di mq. 40 al piano terra con vetrina composto da un locale, retro, bagno. Interni rinnovati di recente, vetrina blindata, allarme, risc. centrale con c/c. Ape F EP 65,76. Libero. In locazione. € 550 mensili Rif. BD BUON PASTORE in zona di passaggio negozio di mq. 95 con tre vetrine fronte strada. Ottima posizione.

Ace in corso. Libero. In locazione. Informazioni in ufficio Rif. PF ZONA PARCO FERRARI in contesto direzionale ufficio di mq. 112 al quarto p. con asc. composto da ampio ingresso, dis., 3 locali, archivio, servizio.

Porta blindata, aria cond.ta e risc. centrale con c/c.

Ape F EP 64,29. In vendita con garage a € 112.000.

Ottima occasione!

open space con servizio e doppio ingresso indipendente

Rif. VV ZONA VIGNOLESE

al p. rialzato. Impianti a norma, inferriate interne, risc. centrale con c/c. Ace C EP 755,93. Parcheggio libero esterno. Ideale per studio professionale.

IMMOBILI ABITATIVI IN VENDITA Rif. VZ ZONA PARCO AMENDOLA villetta a schiera di centro del 1988 su tre livelli con esterno in mattoncino.

P. t. salone con camino, cucina ab.le, servizio; p. 1° dis., due camere e uno studio, balcone, servizio rinnovato; piano 2° mansarda con due locali e terrazzino, servizio.

Area privata fronte retro e garage doppio. Ottime condizioni, pavimenti cotto e legno, inferriate, scuretti, infissi in legno, doppi vetri, aria cond.ta, allarme.

Consegna fine 2020. Ace in corso. Informazioni in ufficio

G

Rif. SS BUON PASTORE in contesto res.le di pregio attico con terrazzo di importante metratura al secondo e ultimo p. con asc. Interni rinnovati di recente, aria cond.ta, tapparelle elettriche, allarme, risc. aut.

Terrazzo piantumato con irrigazione automatica. Ace D. Informazioni in ufficio

E

villetta a schiera di centro su 2 livelli con ascensore interno. P. t. ingresso, studio o camera, area cortiliva privata; 1° piano salone, cucina, due balconi, bagno e rip.; 2° piano tre camere matr.li, due balconi, bagno. Garage e cantina. Aria cond.ta, doppi vetri, zanzariere, allarme. Ideale per famiglia numerosa o per soluzione casa/ufficio.

Libera a rogito. € 385.000 Rif. SV SAN VITO (9 km da Modena) in palazzina di tre piani del 2000 app. to su 2 livelli al secondo p. s/asc.: soggiorno con cucina a vista e terrazzino, dis., camera o salotto, servizio, ripostiglio; p. sup. (alto) ampio vano con terrazzo, dis., camera e servizio.

Garage grande al p. terra. Scuretti, infissi in legno, doppi vetri, porta blindata, risc. aut. Ace E EP 166,28. Consegna Giugno. € 169.000

Agenzie Immobiliari

9

www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Via Fratelli Rosselli, 121/123 - 41125 MODENA Tel.

059 3094173

info@immobiliarerosselli.it www.immobiliarerosselli.it

lotto mq.

terra

casa di

Classe

4000

singola mq

da

ristrutturare

edificabile

energetica:

per G

circa

con 1000

EURO 400.000

1 CAMERA

Interessante

PORZIONE DI CASA

CASA SINGOLA G

G

E13) Porzione di casa a San Damaso molto grande e spaziosa, adatta a nuclei familiari numerosi.Si sviluppa su 4 livelli, con 5 camere, 3 bagni, una zona giorno ampia e luminosa, mansarda con terrazza e ultimo piano con ampio terrazzo. Gagare e giardino di proprietà. Classe energetica: In fase di valutazione. EURO 420.000

Appartamento completamente ristrutturato posto al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, camera singola/studio, ripostiglio esterno, locale caldaia/ lavanderia, garage e ampia cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo, non ci sono spese di condominio, libero subito. Classe energetica: G EURO 129.000

3 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE G

Appartamento in contesto signorile faccia vista con ascensore e ampi spazi verdi comuni, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, bagno, camera da letto matrimoniale e balcone vista centro. Completano la proprietà cantina e soffitta. Posti auto condominiali.

Libero subito. Classe energetica: G EURO 125.000

G Appartamento in piccolo contesto faccia a vista posto al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, e due aree cortilive ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo e bassissime spese di gestione. Classe energetica: G 238,8 kWh/m3a EURO 145.000

C E4) Splendido attico su due livelli nel comparto Salvo D’acquisto:al piano quarto ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balcone, al piano quinto grande ambiente con la possibilità di creare un’altra camera, bagno, ripostiglio e terrazza.

Classe energetica: C 92 kWh/m3a EURO 515.000

Agenzie Immobiliari 10 Marzo 2020

Strada Formigina, 256 Modena Zona Villaggio Giardino (di fianco al Conad) Tel. 059 35 09 71 / cell. 335 123 28 43 mail: eden.modena@edengi.it www.edengi.it

RIF.M1955 ZONA PARCO AMENDOLA

Proponiamo IN VENDITA luminoso appartamento

#edenimmobiliare

RIF.M1952 BUON PASTORE

interno al cortile condominiale. Euro 175.000

In piccola palazzina sita in strada chiusa proponiamo in vendita spazioso appartamento in ottime condizioni al primo piano di tre composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno e due balconi.

Garage al piano terra, posto auto e due soffitte.

Riscaldamento centralizzato.Euro 185.000

RIF.M1947 COGNENTO

RIF.M1944 NONANTOLA, CAMPAZZO

posto al primo piano di una piccola palazzina composto da: sala, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali. Completano la proprietà ampia soffitta, garage singolo e posto auto

In bella zona residenziale proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al secondo e ultimo piano di una palazzina anni ‘90 composto da: salone di 55 metri quadri, grande cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Completano la proprietà una soffitta, una cantina e un garage doppio al piano interrato. Euro 298.000

Elegante porzione composto da: Al piano terra sala da pranzo, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, angolo lettura, bagno di servizio e garage. Al primo piano ampio open space, al momento utilizzato come studio e salotto, dal quale è possibile accedere alle 4 camere da letto, di cui una con bagno privato, e bagno con doccia. grande spazio sottotetto pavimentato e parco di circa 2000 metri. Euro 490.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

11

PER VENDERE AL MEGLIO IL TUO IMMOBILE AFFIDATI AD UN ESPERTO! Racha

Sara

Giorgio

Andrea

Alessandro !

RIF.M1956

Proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio

RIF.M1940 MADONNINA

Euro 360.000

In palazzina di nuova costruzione, proponiamo in vendita attico unico al piano composto da: ingresso su salone, cucina abitabile che affaccia su terrazzo semi-coperto e attrezzato, tre camere da letto, tre bagni, stanza armadi, altro terrazzo.

La costruzione, di sole quattro unità immobiliari e due piani fuori terra,è dotata di tutte le più moderne tecnologie quali impianto fotovoltaico e solare termico, riscaldamento autonomo a pavimento, isolamento termo-acustico ad alto rendimento - Euro 550.000

RIF.M1932 ZONA VILLAGGIO GIARDINO

RIF.M1957 ZONA AGORA’

posizionato in angolo di un palazzo di recente costruzione, fronte strada e con ottima visibilità.

L’immobile oggetto di locazione dispone di due differenti ingressi ed è composto da un grande open space, due ripostigli, bagno e antibagno.

Via Einstein: immersa nel verde, proponiamo IN VENDITA villetta a schiera di centro con finiture di pregio, distribuita su 3 livelli così composta: al piano interrato: grande cantina e bellissima taverna; al PIANO TERRA: ingresso, salone grande e luminoso, cucina abitabile, bagno, giardino anteriore e giardino posteriore esclusivi; al piano primo: due camere matrimoniali, una camera singola, 2 bagni e un ripostiglio. Garage al piano terra. Euro 420.000

Proponiamo in vendita Villetta a Schiera di Testa su 4 livelli , con ampio giardino sui 3 lati e vicina a tutti i servizi composta da: PT Doppio Garage, lavanderia e un bel porticato - 1° piano Grande soggiorno con camino, balcone, cucinotto e tinello, bagno - 2° Piano: 3 camere di cui 2 matrimoniali e una 3/4, 2 bagni con finestra e balcone - 3° Piano Grande mansarda abitabile con ampio terrazzo.

Euro 450.000

Agenzie Immobiliari 12 Marzo 2020

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

13

Via Pescia, 309 - MODENA Tel. 059 303333 Cell. 393 1122233 www.opera-immobiliare.com MODENA SUD / PORZIONE DI CASA

€ 545.000 Cucina

Mq 190 Studio

Rif.S91 Rif.S93

Est/Sud Risc. autonomo

TERRANOVA / APPARTAMENTO

€ 195.000 Cucina

Mq 130

Rif.Z235 Rif.S95

Est/Sud

Giardino condominiale

Garage doppio

Sala

Guardaroba

Ristrutturato

Sala

Da ristrutturare

Aria Condizionata

4 Camere

Giardino

Classe E

3 Camere

Soffitta

Classe in corso

2 Bagni

Aria Condizionata

1 Bagno

Conta calorie

Ascensore

ZONA PANNI / ATTICO

€ 519.000

Mq 200

Rif.Z218

Sud/Ovest/Nord

PAGANINE / VILLA SINGOLA

€ 790.000

RIF.S104

Mq 300

Cucina

Studio

Ascensore

Cucina

Dependance

Risc. autonomo a pav.

Sala

Buono Stato 2008

Garage

Sala

2 Garage - 1 posto auto

Pari al nuovo

5 Camere

2 Terrazzi

Aria Condizionata

4 Camere

Giardino 1.000 mq

Cab. armadio, lavand.

2 Bagni

Risc. Autonomo

3 Bagni

Aria Condizionata

Classe in valutaz.

Classe C

14

Agenzie Immobiliari Marzo 2020

Via S. G. Bosco 180, Modena

059 364580 335 6917982 - 348 8701469 info@edilmoreali.it www. edilmoreali.it

CASA COLONICA

3 CAMERE

G V1340 SAN MATTEO, strada Canaletto, km.3 da Modena, in posizione riparata e silenziosa casa colonica indipendente di circa 350 mq. comm.su 3 livelli oltre a basso comodo ad uso servizi e 2’000 mq. circa di terreno in proprietà. Facile bifamiliarità. Possibilità di abbinare alla casa 22 biolche di terreno agricolo adiacenti la proprietà e ampia stalla ora non agibile, per Euro 145.000. Euro 235.000

CASA RURALE

VILLA INDIPENDENTE

G Rif.V1375 CASTELNUOVO R.,in contesto residenziale di recente edificazione e comodo ai servizi, appart. su 2 livelli in palazzina di 4 unità. Circa mq.115 comm.al p.1 e ult. s/a. Rivisto nel 2014, è dotato di termoaut. a pavimento, aria condiz., inferriate, zanzariere. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 balconi loggiati, dis. notte, 2 camere, bagno, scala interna che conduce alla mansarda con camera, bagno e ampio terrazzo. Garage. Euro 245.000

2 CAMERE

G Rif.V1184 SAN DAMASO paese immersa nel verde, casa rurale dell’800 DA RISTRUTTURARE di mq.600 (comprensivi di bassi comodi) e mq. 6000 circa di parco con piante secolari. L’immobile è costituito da 2 unità catastali e si sviluppa su 3 piani: terra, primo e secondo (mansardato). Comodissima a tutti i servizi. Euro 395.000

2 CAMERE

E Rif.V1223 MODENA EST, Via della Resistenza, in contesto residenziale libera villa indipendente di circa mq.220 su lotto di 650 mq., dotata di doppio ingresso. P.Terra: ingresso, salone con camino e vetrate, cucinotto e tinello con accesso diretto al giardino, 2 camere, 2 bagni. P.1°: 3 camere da letto, 2 bagni e un balcone. Autorimessa. Ideale per bifamiliarità. DA RIVEDERE. Euro 455.000

2 CAMERE

G Rif.V1416. AD.ZE MUSEO FERRARI, a due passi dall’Accademia LIBERO appart. di circa mq.85 comm. DA RISTRUTTURARE; al p.2 di 3 no asc. in piccolo contesto anni ’50 interamente rifatto nelle sue parti comuni. TERMOAUTONOMO, cantina e solaio. Spese condominiali: 400 EURO/anno. Possibilità di averlo integralmente ristrutturato a Euro 145.000 Euro 118.000

2 CAMERE

V1039 C.STORICO, strettissime ad.ze Piazza Roma, LIBERO appartamento di circa 80 mq. al piano 2° (no asc.) in palazzetto molto ben abitato con parti comuni eleganti e signorili. RISCALDAMENTO AUTONOMO e infissi di nuova installazione. Ampio ingresso, cucina abitabile, bagno, due ampie camere matr. e un grande ripostiglio. Spese condominiali irrisorie (300 €/anno). Ideale per investimento. Euro 159.000

2 CAMERE

G Rif. V1169 MUSICISTI, ad.ze V.le Verdi, in condominio anni ’60 appartamento LIBERO di circa mq.100 comm. al p. 4 di 5 con asc. Ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, due camere, bagno. Garage al piano terra. In buone condizioni manutentive, ma in originale. Riscaldamento centrale con sistema di conta calorie già installato. Euro 168.000

3 CAMERE

F Rif.V1362. VIA LUOSI LATERALE, comodissimo al centro, in piccola palazzina di sei unità appart. di circa mq.80 comm. in fase di integrale ristrutturazione al p.3 e ult. no asc. L’immobile completamente rifatto avrà impiantisitica nuova, TERMOAUTONOMO, aria condizionata, tetto con travi in legno a vista.

Cantina al piano terra e possibilità di acquisto separato di box e/o posti auto. Spese condominiali irrisorie. Euro 169.000

2 CAMERE

E Rif. V1159 ZONA VIALI, fronte Giardini Pubblici, in palazzo anni’50 di sole 8 unità, appart. LIBERO di circa mq.150 comm., INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO nel 2016 e MAI ABITATO al p.1 di 4 c/a. TERMOAUTONOMO, aria condiz., inferriate, tapparelle elettriche, solaio e garage finestrato di 30 mq. al p.terra. Euro 370.000

Rif.V1369. C.STORICO, ad.ze Piazza Roma/Via Farini, appartamento di circa mq.80 comm. al p.1 di 3 no asc. IN CORSO DI INTEGRALE RISTRUTTURAZIONE.Ingresso, soggiorno, cucina abit., due camere, due bagni entrambi con finestra. Cantina al piano terra. TERMOAUTONOMO, predisposizione aria condiz.Consegna giugno 2020. Euro 298.000

2 CAMERE

F Rif.V1245 Zona Viali, ad.ze P.le Risorgimento, in condominio signorile anni '70 dotato di servizio di portineria appart. ristrutturato di circa mq.160 comm. al p.6 di 8 con asc. Immobile luminoso, dotato di finiture di pregio, con aria condizionata. Ingresso, ampio soggiorno con balconcino loggiato e cucina a vista con porte a vetro scorrevoli per separare gli ambienti, ampio dis. notte con grande armadio a muro e angolo lavanderia, tre camere e due bagni finestrati. Garage comodo all'interrato e cantina. Euro 470.000

Rif.V1363 NONANTOLA, loc.Casette, in piccola palazzina di recente costruzione (2005) di 5 unità vendesi appart.di circa mq.95 comm. in ottime condizioni, al p.1 di 2 s/a.TERMOAUTONOMO A PAVIMENTO, aria condiz., loggia.Ingresso, soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo, dis. notte, una matrim., una doppia, bagno, ripost/lavanderia e garage doppio. Euro 155.000

Per maggiori informazioni su questi e altri immobili visita il nostro sito: www.edilmoreali.it, oppure inquadra il QR Code con il tuo cellulare

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

15

Via S. G. Bosco 180, Modena

059 364580 335 6917982 - 348 8701469 info@edilmoreali.it www. edilmoreali.it

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

A4 VIA SILINGARDI-BUON PASTORE, prossima realizzazione di prestigiosa palazzina in classe "a4" di sole sei unità; disponibili appartamenti di ampie metrature ai piani con grandi logge coperte e attici dotati di ampie terrazze e solarium.La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili. Impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria ctondizionata, impianto fotovoltaico, pannelli solari, ventilazione meccanica controllata, domotica, addolcitore per l'acqua sanitaria, rete in fibra ottica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni al piano terra. Trattative riservate. Consegna dicembre 2021.

A4 VIA EDISON, STRETTE AD.ZE CENTRO STORICO, in nuovo intervento di tredici unità in classe "A4" disponibili appartamenti ai piani con ampie logge coperte e un attico unico al piano con ampio terrazzo.La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili. Impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, pannelli solari, ventilazione meccanica controllata, domotica, addolcitore per l'acqua sanitaria, rete in fibra ottica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni al piano terra. Prezzi a partire da 355.000 € Consegna dicembre 2021.

NOSTRA ESCLUSIVA

A4 FORMIGINE, AD.ZE CENTRO A 100 MT. DAL CASTELLO, realizzazione di due palazzine in classe "A4" rispettivamente di sei e undici unità. Disponibili soluzioni al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente, al piano primo con ampie logge coperte e attici al piano secondo con ampie terrazze e solarium.La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili. Impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, domotica, addolcitore per l'acqua sanitaria, rete in fibra ottica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto sia al piano terra che al piano interrato. Prezzi a partire da 267.000 € Consegna giugno 2021.

A4 CASINALBO, in zona residenziale di recente edificazione, prossima realizzazione di due palazzine in classe "A4" di sei unità ciascuna. Disponibili soluzioni al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente, al p. primo con ampie logge coperte e attici al p. secondo con ampie terrazze e solarium. La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili. Impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, domotica, addolcitore per l'acqua sanitaria, rete in fibra ottica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse al piano interrato. Prezzi a partire da 279.000 € Consegna giugno 2021.

Per maggiori informazioni su questi e altri immobili visita il nostro sito: www.edilmoreali.it, oppure inquadra il QR Code con il tuo cellulare

16

Agenzie Immobiliari Marzo 2020

#ESSEREFIAIP

Campagna di rinnovo adesione FIAIP 2020 Fiaip, professionisti di settore

ANTIRICICLAGGIO

APP MOBILE

ASSICURAZIONI

CREDITO

FORMAZIONE

GESTIONALI IMMOBILIARI

INFORMATICA, SOLUZIONI ICT E WEB

INVESTIMENTI IMMOBILIARI ALL’ESTERO

MODULISTICA

PEC E POSTA ELTETTRONICA

PORTALI IMMOBILIARI

VISURE E BUSINESS INFORMATION

Non perdere il prossimo appuntamento con Fiaip Academy:

MODENA – REGGIO EMILIA – 19/03/2020 GestiFiaip&Web Marketing AGENZIE AFFILIATE A FIAIP NELLA RIVISTA MODENACASE: AGENZIA FARINI di Farini Luisa AGENZIA IMMOBILIARE 3M BAGATTI IMMOBILIARE

IN COPERTINA

IN COPERTINA A PAG. 23

CASA IN APPENNINO di Ferraresi B. ELITE HOME di Longo Federica

IN COPERTINA A PAG. 16

IMMOBILIARE DEL CORSO S.R.L.

A PAG. 26

IMMOBILIARE MEDAGLIE D’ORO S.R.L. SPAZIOCASA di Allegretti Davide

IN COPERTINA

STUDIO IMMOBILIARE GUAZZI SNC AGAZZOTTI STUDIO IMMOBILIARE

www.modena.fiaip.it www.fiaipacademy.it

A PAG. 24

A PAG. 01 A PAG. 44

Agenzie Immobiliari

17

www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Piazza Abbazia, 2/A - NONANTOLA (MO) Tel. 059 544007

Ref. per Nonantola Cell. 333 3790936 www.immobiliarenonantola.it info@immobiliarenonantola.it

RIF. 003 CENTRO SPORTIVO - TRE CAMERE In

piccola

mento gresso, mere,

di

palazzina ampio

cucina bagno

luminoso

volume, abitabile,

e

apparta-

troviamo sala,

garage

di

RIF.020 CENTRO - DUE CAMERE

tre

ti

ca-

so,

pertinenza.

G

€ 92.000 RIF. 006 CAMPAZZO - DUE CAMERE Appartamento no

e

mere,

zona

con cottura,

bagno,

ampio

due

ampio

ca-

garage.

C

€ 115.000

i

centrale,

comoda

servizi,

appartamento

ampio

soggiorno,

a con

tutingres-

cucina,balcone,

due camere, bagno, cantina di proprietà.

€ 99.000

Bellissimo appartamento con ingresso, salone con zona cucina all’americana, balcone, due camere, bagno, secondo bagno con lavanderia, garage finestrato. L’appartamento offre tutti i confort, a/c, sanitari sospesi, parquet, inferriate.

€ 140.000

E

RIF. 008 RAVARINO - CASA BIFAMILIARE In borgo residenziale, casa bifamiliare di am-

ne,

servi-

pio volume con due appartamenti distinti, con

zi, ampio garage e giardino fronte e retro.

ampi garage e giardino piantumato di mq.1000.

tre

camere,

€ 210.000

due

su soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, giardino su due lati, ampio garage.

G

RIF. 050 NONANTOLA - INDIPENDENTE Villetta a schiera, con salocucina,

Appartamento indipendente, con ingresso

G

€ 240.000

G

D

€ 105.000

RIF.021 BAGAZZANO - 2 CAMERE

soggior-

balcone,

Zona

l’in-

RIF.019 RECOVATO - INDIPENDENTE

Zona

RIF.013 CENTRALE - 3 CAMERE centrale, bellissimo appartamen-

to

ampio

di

volume

soggiorno

e

cu-

cina a vista, balcone, tre camere, due bagni,

garage

doppio

di

€ 185.000

proprietà.

D

RIF. 032 TORRAZZI - 3 CAMERE Maisonette indipendente con ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, porticato per accesso al giardino sui tre lati, garage doppio accessibile dall’abitazione. Tecnologie di ultima generazione.

€ 310.000

C

Agenzie Immobiliari

18

Marzo 2020

SOLUZIONI IMMOBILIARI

Cristiano Solidoro Cell. 335.7175101

studiogammabomporto@gmail.com - www.studiogammacase.com Via Ravarino Carpi n.64 - Bomporto (MO)

Elisa Tavella Cell. 335.1241340

tel. 059.819185 - fax. 059.817816

E

ER

AM

2C

2C

COD.26 BOMPORTO: Proponiamo appartamento posto al piano secondo con ascensore. Sala con angolo cottura (con finestra), disimpegno, ripostiglio/lavanderia, bagno, due camere matrimoniali e terrazzino abitabile. Garage ampio al piano terra. Immobile come nuovo. Classe energetica D. EURO 119.500

E

2C

E

E

COD.65 CAMPOSANTO: Proponiamo appartamento a piano terra con ingresso indipendente cosi composto: sala con angolo cottura, ripostiglio, ampio disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e posto auto (no garage). Ristrutturato completamente. Classe energetica D. EURO 90.000

COD.18 BOMPORTO: In area verde e tranquilla, ma prossima al paese, proponiamo porzione di bifamiliare disposta su due livelli con giardino su tre lati molto ampio con possibilità di piscina! Immobile come nuovo. OTTIMAMENTE RIFINITO E PRESTIGIOSO. Classe energetica D. EURO 385.000

M CA

COD.51 SORBARA: Proponiamo appartamento al piano primo libero su tre lati con terrazzo abitabile completamente coperto. Sala ampia, cucina abitabile, disimpegno, due camere e bagno. Ampio garage al piano terra. Possibilità di terza camera da letto. Classe energetica B. Euro 138.000

E

ER

AM

4C

COD.71 CAMPOSANTO: Immobile di pregio con ottime finiture. Ampia zona giorno, quattro camere da letto, mansarda al piano terzo parzialmente da finire con possibilita’ di ricavo di ulteriore bagno.Porte a scrigno, riscaldamento a pavimento e tanto altro!! Chiamare per informazioni! C.E B. EURO 320.000

E

ER

3

COD.112 SAN PROSPERO: Al piano secondo: ingresso su salone, cucina a vista, due terrazzi, camera matrimoniale, bagno e cameretta. Al piano terzo, collegato con scala a chiocciola, splendida mansarda ben rifinita con ulteriore terrazzo e bagno. Garage con posto auto privato. EURO 130.000

E

3C

E

M CA

ER

AM

COD.110 SAN PIETRO IN ELDA: Proponiamo appartamento posto al secondo ed ultimo piano così composto: ingresso su salone con angolo cottura, balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano terra taverna con giardino privato e garage. Classe energetica D. EURO 109.000

ER

2

E

ER

AM

2C

COD.24 BASTIGLIA: Ingresso indipendente, disposto su due livelli: piano terra ingresso, taverna con bagno e cantina; al piano primo due camere di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Immobile come nuovo, senza spese condominiali. Classe energetica E. EURO 109.000

ER

M CA

COD.66 CAMPOSANTO: Proponiamo appartamento posto al piano secondo, così composto: ampio salone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Immobile dalle ampie metrature! Due garage e posto auto privato. Classe energetica F. EURO 85.000

ER

AM

2C

COD.57 BASTIGLIA: Appartamento con ingresso indipendente, SENZA SPESE CONDOMINIALI! Ampio giardino ben curato. Ingresso su sala, angolo cottura, disimpegno, ampio bagno, due camere e garage servito di lavanderia con ulteriore porta blindata comunicante con l’appartamento. C.E D EURO 162.000

E

ER

AM

2C

COD.47 SORBARA: Appartamento come nuovo posto al piano secondo composto da sala, cucinotto con finestra, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e grande balcone. Garage con soppalco abitabile al piano terra. Infissi nuovi con tapparelle automatiche. EURO 116.000

ER

AM

2

E

ER

AM

E

ER

AM

4C

COD.24 BOMPORTO: Proponiamo casa completamente indipendente su ampio lotto di terra con due distinte unità immobiliari. Una unità al piano terra con ingresso autonomo; una unità al piano primo con ingresso autonomo. Parzialmente da sistemare. Classe Energetica F. EURO 207.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

S O LU Z I O N I I M M O B I L I A R I

Davide Brandoli Cell. 335.431310

gammacasemodena@gmail.com - www.studiogammacase.com Via Carlo Zucchi n.110 - Modena

Valentina Lioi Cell. 392.5114861

tel. 059.7874290 - fax. 059.7874291

E

ER

AM

3C

COD 263 FORMIGINE: In contesto di sole quattro unità, senza spese condominiali, ampio e luminoso appartamento al secondo piano, ricco di accessori. Cucina abitabile di grandi dimensioni, soggiorno con balcone, dis. conducente nella zona notte, composta da tre camere, balcone e due bagni.

Al piano terra garage doppio con cantina e lavanderia collegate, accesso al giardino ad uso esclusivo e p. auto scoperto.

Classe energetica F. EURO 232.000

AM

E

LL

A EC

COD 214: NONANTOLA: Soluzione bifamiliare in villa di recente costruzione. Particolarmente adatta per due nuclei familiari (genitori-figli). Dotata di giardino ampio e curato.

L’intero immobile possiede un elevato livello di finiture.

Mansarda alta e luminosa ideale come ampliamento dell’unità maggiore. Ottima la posizione in ambito urbano. Classe energetica E. EURO 300.000

E

LL

VI

LL

VI

COD 232: TORRENOVA: Villetta a schiera di testa, di ampie dimensioni già riscattata e recentemente ristrutturata. Piano terra: ingresso, ampia area cortiliva e garage; al primo piano ampia zona giorno con bagno e terrazzo; zona notte al secondo piano composta da tre camere e bagno; ultimo piano dedicato a mini appartamento autonomo. finiture prestigiose. classe energetica D. EURO 420.000

LL

LL

COD 222: VIA CONTRADA: Immersa in un contesto recente e di pregio, importante porzione di Villa bifamilliare, dotata di ricercatissime finiture. Ampi spazi, preziosi dettagli, e ricchi accessori, rendono questa villa un accogliente e prestigiosa dimora, ideale per famiglie numerose. Classe energetica C. EURO 720.000

SE

E

LL

VI

E AS

C EE

LL

COD 281: MADONNINA: In contesto di recente edificazione, elegante villetta di grandi dimensioni, con finiture di pregio, corredata di ampia mansarda abitabile, oltre alle quattro camere, quattro bagni, giardino e terrazzo. Garage doppio collegato. Tutte le utenze sono autonome con impianti sdoppiati. Classe energetica D. EURO 440.000

E AS

C EE

LL

VI

A EC

COD 237: VILLANOVA: Villetta a schiera sviluppata su tre livelli, autonoma e senza spese condominiali. Ingresso su soggiorno di grandi dimensioni con cucina abitabile completa di dispensa e accesso al giardino; bagno al piano con lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore, quattro camere da letto di cui due con ampie cabine armadi e bagno. Mansarda ampia divisa in quattro ambienti, completa di servizio. garage al piano terra. Classe energetica F. EURO 320.000

VI

COD 226: SAN VITO: In zona strategica, villetta a schiera di recente costruzione dotata di ogni confort: tre camere, due bagni, garage, lavanderia, area giorno ampia e godibile, conducente ad un riservato e curato giardino, ideale per cene all’aperto e spazio giochi per bambini. Attenzione e cura nei dettagli fanno da padroni in questa villetta in cui non manca nulla!! classe energetica C. EURO 395.000

E AS

C EE

COD 287: TORRAZZI: Maisonette di Recentissima costruzione ideale per una grande famiglia, caratterizzato da ampi e luminosissimi spazi e ricca di accessori all’abitazione, tra cui un’ampia mansarda già divisa in un trilocale completo di bagno, grande giardino con patio e garage. Da vedere! classe energetica F. EURO 320.000

E AS

C EE

VI

COD 201: MADONNINA: nei pressi del parco Ferrari, Villa Bifamiliare di grandi dimensioni costituita da due appartamenti a se stanti, circondata da ampio e riservato giardino. Entrambi gli appartamenti sono di grande metratura, doppi saloni, tre ampie camere, studio, due bagni cucina e spazi accessori. Grande garage con soppalco, in grado di ospitare anche furgoni.

Classe energetica G. EURO 450.000

VI

A EC

TE

SO

SE

E AS

C EE

T NE

AI

M

COD418 ZONA MARI: OCCASIONE!!!! Appartamenti di diverse metrature, NUOVI, provenienti dal Fallimento dell’impresa, corredati da cantina, soffitta e Garage. classe energetica C. PREZZI A PARTIRE DA EURO 103.000. (In foto uno degli schemi tipologici in vendita)

SE

VI

E

ER

3C

19

COD 255 BASTIGLIA: porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con netta distinzione tra zona notte e zona giorno.

Circondata dal suo ampio giardino e corredata di garage e tavernetta. Elegante e sofisticata coesione tra praticità e prestigio, in un immobile dal gusto moderno e accogliente al contempo, Classe Energetica: E. EURO 320.000

E AS

C EE

LL

VI

COD 240 VILLANOVA: A pochissimi km dalla città, villetta di recente costruzione, sviluppata su due soli livelli: al piano terra zona giorno con servizio, giardino e garage, al primo piano zona notte composta da camera padronale con bagno personale, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno. Risc. a pavimento e pannelli solari. Classe en. C. EURO 325.000

20

Agenzie Immobiliari Marzo 2020

DUE CAMERE - AD.ZE VIA DON MINZONI Appartamento posto al secondo piano senza ascensore composto da: ingresso, tinello, cucinotto, due camere, bagno e balcone. Cantina di proprietà. Termo autonomo, ABITABILE DA SUBITO. Richiesta € 159.000 Per info 3480737335

NUOVA RISTRUTTURAZIONE - SAN LAZZARO In palazzo con ascensore appartamento di nuova e completa ristrutturazione sito al 1 piano. Composto da: ingresso in ampia sala con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, balcone, doppi servizi. Completo di garage grande. Ottime finiture: pavimenti in gress effetto legno, infissi nuovi con doppio vetro, tapparelle blindate motorizzate, predisposizione aria condizionata Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Spese condominiali € 1.400,00 annui ( senza riscaldamento).

Pronta consegna. € 235.000. Per info 348 0737335.

MAISONETTE 2 CAMERE - CASINALBO In palazzina in fase di costruzione in classe “A4” (consegna giugno 2021) di soli due piani e sei unità abitative vendesi appartamento al piano terra di 107,00 mq., area cortiliva di proprietà di 279,74 mq .così disposto: ingresso, soggiorno con ampia vetrata che da sul giardino con portico, cucinotto, dis.notte, due camere da letto matrimoniali e due bagni, ripostiglio. € 338.000 Planimetrie e capitolato presso i nostri uffici. Info 3405788430

Via San Paolo 33, 41121 Modena

APPARTAMENTO PER INVESTITORI Nel cuore del centro storico di Modena a pochi passi dal duomo e dal mercato coperto appartamento al 4 piano S/A. composto da: un monolocale con bagno e altro bilocale con bagno, ognuno con proprio ingresso indipendente, e divisi da pianerottolo. completamente da ristrutturare. Ottimo per investitori che intendono mettere l’immobile a reddito. € 90.000 Info 3405788430

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DA RISTRUTTURARE BUON PASTORE vendesi in palazzina di sole 4 unità abitative, appartamento al piano terra di mq 102 con giardino di proprietà composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola/studio, 2 bagni. Giardino di proprietà di Mq 225. Completano la proprietà un garage per macchina media e una cantina. Completamente da ristrutturare. € 264.000 Info 3405788430

348. 0737335 - 340. 5788430

www.elitehomeimmobiliare.it - info@elitehomeimmobiliare.it

Agenzie Immobiliari

21

www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

ASSOCIATO

V. V. C. C. Sigonio, Sigonio, 169 169 -- 41124 41124 Modena Modena Seguici su: Seguici su:

Telefono 059.3092675 Telefono 059.3092675

info@studioimmobiliarebernardi.it

info@studioimmobiliarebernardi.it

ASSOCIATO

www.studioimmobiliarebernardi.it www.studioimmobiliarebernardi.it

visita tutti i nostri immobili sul sito:

(V3468) SANT’AGNESE – 3 CAMERE DA LETTO – ASCENSORE – 103 MQ

.

.............

Zona Via Alassio, in condominio ben tenuto con ASCENSORE, appartamento . con bellissima vista panoramica.

Possibilità di secondo bagno. Garage al piano interrato. Infissi nuovi con zanzariere. Aria condizionata. Palazzo con cappotto esterno ed ascensori nuovi.

RICHIESTA: Euro 185.000 (Ape in fase di richiesta)

..............

(V2930) CENTRO STORICO – RISTRUTTURATO – ASCENSORE – MQ 96

.

..............

(V3661) MORANE – 3 CAMERE DA LETTO – ASCENSORE – 117 MQ

.

..............

Ad.ze Esselunga,

al

e garage al piano terra. BUONE condizioni; nel 2004 rifatto: bagno, impianto elettrico, porte interne e doppi vetri.

Aria condizionata. Bellissima posizione adiacente al Parco della Resistenza. Ampi spazi condominiali. Libero in pochi mesi.

RICHIESTA: Euro 160.000 (Ape in fase di richiesta)

..............

(V3449) SAN DAMASO – APPARTAMENTO DUPLEX – COSTRUZ. 2012

.

..............

Zona

.

Corso

Cavour,

COMPLETAMENTE

appartamento

RISTRUTTURATO

San Damaso, appartamento DUPLEX su

. due livelli con ASCENSORE per entrambe

fine

i piani. RISC. AUTONOMO. COSTRUZIONE 2012. Condizioni pari al nuovo.

Garage e posto auto coperto. Ideale soluzione genitori/figlio. Posizione interna e tranquilla. Consegna veloce.

RICHIESTA: € 255.000

2016 al SECONDO PIANO CON ASCENSORE. Completano la proprietà una cantina ed un solaio. FINITURE DI PREGIO. Possibilità di parte dell’arredamento.

RICHIESTA: Euro 230.000 . .............

(Ape in valutazione)

(V2937) MODENA EST – COMPL. RISTRUTT. 2012 – RISC. AUTONOMO .

. .............

(Ape in fase di richiesta)

(V3458) SANT’AGNESE – COSTRUZ. 1998 . – APPARTAMENTO + MANSARDA

. .............

..............

Zona V. Lazio, in palazzina di RECENTE

Zona Via Stradivari, in piccola palazzina di

.

. COSTRUZIONE (1998) in mattoni pietra

sole sei unità immobiliari, appartamento COMPLETAMENTE

RISTRUTTURATO

nel

2012. Piano secondo senza ascensore e con RISCALDAMENTO AUTONOMO. Garage doppio e posto auto riservato. Libero in pochi mesi. RICHIESTA: Euro 255.000 . .............

appartamento

. SECONDO piano con ASCENSORE. Cantina

(Ape in fase di richiesta)

..............

a vista, appartamento su due livelli al terzo ed ULTIMO PIANO con ASCENSORE. Mansarda di 60mq al quarto piano collegata all’appartamento e/o con ingresso indipendente al quarto piano servita da ascensore. Garage doppio al piano terra. RISC. AUTONOMO. RICHIESTA: Euro 355.000 (Ape in valutazione)

Ti piacciono i nostri immobili e vuoi riceverli gratis via mail? iscriviti alla NEWSLETTER su: WWW.STUDIOIMMOBILIAREBERNARDI.IT Ti piacciono i nostri immobili e vuoi riceverli gratis via mail? iscriviti alla NEWSLETTER su: WWW.STUDIOIMMOBILIAREBERNARDI.IT

Agenzie Immobiliari 22 Marzo 2020

Via Vignolese n. 248 - Modena

335 347160 Simone: 335 6288982 Gabriele:

AGENZIA IMMOBILIARE

Visita il nostro sito: www.meridianacase.it S. VITO - 2 CAMERE IN RECENTE COSTRUZIONE

EURO 178.000

Appartamento di recente costruzione in bel contesto con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, due camere, secondo terrazzino e bagno. Garage, posto auto coperto e tre cantine. Ottime condizioni interne. CLASSE ENERGETICA: D

CENTRO STORICO - 1 CAMERA

EURO 250.000

In bellissima posizione nel cuore del centro storico in elegante palazzo, proponiamo Bilocale posto al primo piano con asc.

Composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura, camera e servizio. Bellissime e curatissime finiture.

DUE CAMERE - S. AGNESE POLICLINICO

EURO 150.000

In piccola palazzina risc. aut. app.to ristrutturato al piano terra: soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, una matrim., una 3/4, un bagno e lavanderia.

Ottime condizioni interne. Spese condominali contenute.

Impianti certificati, allarme e doppi vetri.

Possibilità di averlo arredato. Ideale anche per investimento.

DUPLEX - AD.ZE DIREZIONALE 70

EURO 355.000

Appartamento di ampia metratura disposto su due livelli composto da piano RIALZATO ingresso ampissimo soggiorno con cucina a vista con balcone e ampio terrazzo abitabile ben esposto, servizio, al piano superiore collegato con scala a giorno tre camere servizio e lavanderia.

Ampissimo Garage.

CLASSE ENERGETICA: D

TRE CAMERE - SAN LAZZARO

EURO 155.000

in condominio appartamento al sesto piano con asc., attualmente a reddito e libero per giugno 2023. L’immobile è composto da: ingresso direttamente sul soggiorno, cucina con loggia, disimpegno notte, 2 camere matrim., 1 singola e 2 servizi. Garage. Buone condizioni generali.

CLASSE ENERGETICA: F

VILLETTA A SCHIERA - TORRENOVA

EURO 425.000

villetta a schiera di testa completamente ristrutturata. Ampio salone con terrazza, cucina, bagno, tre camere ed ulteriori due bagni; mansarda con soggiorno, camera, bagno e terrazzino.

Garage e piccolo giardino privato. Elevato grado di finitura.

ATTICO SU DUE LIVELLI - S. FAUSTINO

EURO 365.000

attico di ampia metratura su due livelli. Piano settimo: ingresso, soggiorno con balcone, 3 camere e doppi servizi; al piano superiore collegato con scala giorno: ampissimo soggiorno pranzo con due ampie terrazze, cucina a vista e ulteriore bagno.

Garage.

CLASSE ENERGETICA: F

VIALI DEL CENTRO - APPARTAMENTO/UFFICIO

EURO 335.000

Modena, Zona Viali, Appartamento di 90 mq e ufficio di 60 mq.con doppio ingresso.

Si possono unire e creare anche un’ unica soluzione abitativa di ampia metratura.

Piccolo garage e ampia soffitta.

COGNENTO - VARIE TIPOLOGIE

EURO 295.000

Nuovo intervento di Appartamenti e Ville con ampi spazi esterni, Tipologie con due o tre camere con giardini o terrazzi esclusivi e Attici. Ville abbinate o indipendenti con giardino esclusivo.

Ottimo Capitolato.

CLASSE ENERGETICA: A 3

DUPLEX - DIREZIONALE 70

EURO 285.000

appartamento disposto su due livelli piano secondo e terzo.

Composto da ingresso salone su graziosa veranda con balcone ( si puó ricavare un terrazzo) cucina ab. tre ampissime camere matrimoniali, doppi servizi e due autorimesse.

CLASSE ENERGETICA: D

SAN DAMASO - VILLETTA A SCHIERA

EURO 275.000

villetta a schiera di centro con al piano terra: ingresso indipendente, soggiorno pranzo su grazioso ed ampio giardino esclusivo, cucina abitabile, servizio, cantina e garage. Piano Primo: tre grandi camere e sevizio; mansarda al livello sottotetto.

CLASSE ENERGETICA: F

SAN DAMASO - VILLA

EURO 440.000

Villa di centro di recente costruzione con giardino. Disposta su 5 livelli con la possibilità di un monolocale al piano terra. Piano terra ingresso, doppio garage studio e servizio. Piano Primo cucina, terrazzo, salone e servizio. 2 p. con 3 camere, 2 balc., servizio e studio.

Mansarda con lavanderia e terrazzo. Seminterrato con ampissima taverna.

Ottimo grado di finitura.

TRE CAMERE - VIC.ZE CENTRO STORICO

EURO 195.000

In via molto tranquilla appartamento al primo piano RISTRUTTURATO: ingresso, soggiorno con cucina a vista con balcone, tre camere da letto ed un bagno. Garage.

L’immobile è attualmente ottimamente locato e libero per luglio 2021.

CLASSE ENERGETICA: F

MAISONETTE - MONTALE

EURO 445.000

MONTALE - BORGO DI PROSSIMA REALIZZAZIONE

Maisonette di nuova costruzione: da salone doppio con cucina a vista su graziosa veranda, 2 singole, una matrim. con servizio in camera e stanza armadi, altro servizio, Garage lavanderia interna e posto auto esclusivo.

Giardino privato di 250 mq.

Elevato grado di finitura.

Nuovo

recupero

di

diverse

tipologie

con

rustici

di

soluzioni

anche bifamiliari o completamente indipendenti. Tutte le soluzioni hanno ampi giardini esclusivi con la possibilità di ospitare delle stupende

INF. NS. UFFICI

piscine. Si effettuano anche la vendita dei singoli lotti.

SAN FAUSTINO - NUOVA COSTRUZIONE - VARIE TIPOLOGIE

EURO 290.000

Modena, Zona San Faustino, proponiamo nuovo intervento di pregio con varie tipologie, appartamenti con una camera e terrazzo, appartamenti con due o tre camere e terrazzo, appartamento unico al piano con quattro camere, ampio attico su due livelli con ampi terrazzi. Garage, soffitte e posti auto.

CLASSE ENERGETICA: A4

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Località Ponte Alto Strada nazionale per Carpi, 385 - 41123 Modena Tel.

059 821161 8497525

Cell. 335

info@immobiliaredibuo.it www.immobiliaredibuo.it

La tua casa sempre al centro CASA INDIPENDENTE

N405 MODENA PERIFERIA NORD Casa indipendente su area cortiliva esclusiva ristrutturata a nuovo rispettando tutte le più recenti normative in fatto di sicurezza e risparmio energetico. Interni da rifinire. La richiesta terrà conto degli sgravi fiscali per ristrutturazione: parliamone. Classe Energetica A. APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE N407 MODENA Appartamento di nuova costruzione, interni da rifinire. Primo piano: ingresso, soggiorno, cucina, terrazzo, tre camere da letto, bagno, soffitta con doccia, area cortiliva esclusiva.

Piccola palazzina. Classe Energetica da definire. € 316.000,00

23

Agenzie Immobiliari 24 Marzo 2020

T 059 218359 I

M

M

O

B

I

L

I

A

R

E

VIA CANALINO 29 MODENA C 3466802393 C 3479332684 M info@canalino29.com

COMPRAVENDITE - LOCAZIONI CONSULENZA IMMOBILIARE - GESTIONE IMMOBILIARE MODENA

SAN VITO (MO)

ZONA MARI

RIF.AV35

Maisonette in ottimo stato abitativo, giardino piantumato perimetrale su tutto l’appartamento, cucina ampia e sala con mobili su misura, due camera da letto matrimoniali, due bagni, soffitta al piano ultimo , garage doppio, parquet, riscald.autonom.

VIA DON MINZONI

Vendesi negozio, Viale Don Minzoni, attualmente dato in locazione, il negozio è posizionato in zona adiacente la Chiesa, ben visibile e vicino ad attività importanti. Amplissima vetrina sul fronte strada, l’unità si sviluppa su MQ. 80 per la ricezione e vendita di qualsiasi attività

100 000 MODENA

115 000 CENTRO STORICO

MODENA

Vendesi negozio, Via Fregni adiacenze Via Vignolese, attualmente dato in locazione, il negozio è ben visibile e posizionato commecialmente e vicino ad attività importanti. Ampia vetrina sul fronte strada, l’unità si sviluppa su MQ. 50 per la ricezione e vendita di qualsiasi attività

100 000 MODENA

EURO

Villetta MQ. 320, su due livelli più soffitte. Ampio giardino privato di MQ. 10.000 con ulteriore deficio a destinazione ex-fienile su due ilivelli di MQ. 400. Possibilità di acquistare il lotto di terra adiacente la proprietà di di 8 ett. circa (prezzo a parte) 310 000 EURO

C

CORSO CANALCHIARO

Appartamento di grande qualità estetica e tecnica, ristrutturato completamente, due camere, due bgani, L’immobile è curato in tutti i suoi particolari, molto luminoso, in particolare il terrazzo con esposizione dalla sala. A piano terra il garage completa la proprietà

VIA ZUCCONI

Maisonette in ottimo stato abitativo, ingresso su soggiorno, cucina abitabile su loggia ampia con giardino, disimpegno notte, due camere, parquet, porta blindata, doppi vetri, garage al piano interrato di buone dimensioni, non ci sono barriere architettoniche, posti auto.

Riscaldamento autonomo.

260 000

MODENA

SAN DAMASO

EURO

INFO IN UFFICIO

EURO

VIA FREGNI

VIA MARIE CURIE

Appartamento in buono stato abitativo, ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, parquet, bgno con doccia. porta blindata, zanzariere, scuri in legno, doppi vetri, garage al piano interrato, non ci sono barriere architettoniche. Tenuto molto bene.

INFO IN UFFICIO

MODENA

RIF.AV46

EURO

VIA WAGNER

Appartamento di MQ. 115, posto auto al piano terra, posto garage L’appartamento, libero su tre lati, , affaccia sui giardini condominiali, ampia sala, cucina abitabile,bagno/lavanderia, disimpegno notte, due camere matrimoniali, singola, bagno, riscald. centralizzato

195 000

EURO

W W W . C A N A L I N O 2 9 . C O M

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

25

Immobiliare Geom. O. Campioli Cell. 333 4581688 Via F. Bacone - 41126 Modena e-mail: omarcampioli@libero.it

VIA EMILIO PO AD. FIGURINE PANINI

In stabile nuovo, vendesi quattro uffici di dimensioni da 100 mq a 500 mq con ascensore,

aria

condizionata,

riscaldamento

autonomo

e

posti

auto

di

proprietà.

Classe energetica in valutazione. Richiesta 1.900 € al mq.

VILLA - COGNENTO

UFFICIO - CENTRO STORICO

Libera a sei mesi villa esclusiva su ampio parco di Via Saragozza, ad.ze parco. In stabile d’epoca, con 10.000 mq. Composta da ingresso, ampio salone di ascensore, ufficio prestigioso posto all’ultimo piano.

90 mq., cucina abitabile, studio, quattro camere da Mq commerciali 70, con cantina. Libero subito. letto, doppi servizi, al piano interrato garage e taver- € 600 Mensili netta. Classe Energetica G, EP= 480,42 € 600.000

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

MODENA REAL ESTATE

Lavoriamo in sinergia per trovare e vendere la tua casa.

30 AGENTI, UN UNICO REFERENTE. Questo è Gruppo MORE, il primo gruppo immobiliare a Modena per esperienza trentennale delle singole agenzie.

Affidati alla forza di 5 storiche agenzie, con elevata competenza, professionalitĂ e riservatezza.

I VANTAGGI PER CHI VENDE

I VANTAGGI PER CHI ACQUISTA

Valutazioni accurate Condivisione immobili Tempi di vendita ridotti

Un solo referente per accedere a tutte le proposte del Gruppo Tempi di ricerca ridotti

tutte le nostre esclusive le trovi solo su

gruppomore.it

gruppomore.it

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 223065

Via Cittadella 41/2 - MODENA info@bagattiimmobiliare.com www.bagattiimmobiliare.com

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

PORZIONE DI VILLA - MODENA - ZONA IPPODROMO VB0343 In posizione interna e tranquilla vendiamo porzione di villa abbi-

VB0346 In posizione interna vendiamo in palazzina senza

nata con piccolo giardino

ascensore appartamento da

privato e condominiale disposta su più livelli: p.

riattare posto al piano pir-

seminterrato garage, p. terra taverna con camino, p. rialzato zona notte composta da disimpegno, 3 matrimoniali, doppi

mo e mezzo composto da ingresso, ripostiglio, cucina abit. sala, disimpegno notte, 2 camere (poss.tà ricavare

servizi, p.1 zona giorno

terza camera), bagno, balco-

composta da sala, cucina semi-abitabile; ottime fi-

ne, cantina e solaio e garage.

niture, classe energetica “C”. € 450.000

classe energetica in fase di valutazione.

TRATTATIVE RISERVATE.

VILLA INDIPENDENTE - MODENA - ZONA VILLAGGIO ZETA

2/3 CAMERE - CASINALBO DI FORMIGINE (MO)

VB0340 Vendiamo villa indi-

VB0327 In bel borgo con

pendente edificata negli anni

area verde comune ven-

‘60 disposta su 2 piani di mq.

diamo appartamento di

300 commerciali con giar-

recente

dino ben curato di mq. 770:

ben rifinito con termo

ingresso, sala con camino,

autonomo: ampio salone,

veranda, soggiorno, cucina

cucina, 2 matrimoniali (di

abit., bagno, disimpegno, 3

cui una con cabina arma-

camere, bagno, ripostiglio;

di), possibilità ricavare la

oltre ad ampio garage e cantina. Classe energetica in fase di valutazione. Possibilità di soluzione bifamiliare.

Richiesta € 585.000

4 CAMERE - MODENA - QUARTIERE MODENA EST VB0282 In zona residenziale e verde vendiamo in palazzina di sole 3 unità ap-

ristrutturazione

terza camera, 2 bagni, ripostiglio, no balconi, oltre a doppio garage al p. interrato; classe energetica “F”. Richiesta € 265.000

VILLA - MODENA SUD - ZONA STRADA CONTRADA VB0347 In posizione interna e tranquilla disponiamo di

recentemente

bella villa indipendente con

ristrutturato posto al piano

ampio parco di mq.3.300;

2° e ultimo unico al piano,

P.T. Ampio porticato coperto,

partamento

composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, terrazzino, disimpegno

ingresso, salone con camino, cucina

abit.,

disimpegno,

notte, 4 camere, doppi ser-

2 camere, bagno; P. Inter-

vizi

ripostiglio,

rato: taverna , bagno, zona

lavanderia, 2 balconi, oltre

cantina e ampio garage.

finestrati,

ad garage ampio al piano terra. classe energeti-

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

2 CAMERE - MODENA - ZONA V.LE TASSONI

Buone finiture, classe ener-

ca in fase di valutazione.

getica in fase di valutazione.

Richiesta € 348.000

Trattative riservate

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Affitti 059 224246 Vendite 059 224849

Piazza Manzoni 4/1 (1° piano) MODENA www.immobiliaremedagliedoro.it

1 CAMERA

VD3294 LOCALITA’ SAN VITO, appartamento con

2 CAMERE

INGRESSO INDIPENDEN-

VD3108

VILLAGGIO

ZETA libero a rogito ampio al piano ottavo in contesto

TO. Composto da piccolo

molto ben abitato con af-

soggiorno con angolo di cucina

facci molto belli composto

è compreso nella cifra ri-

da ingresso, ampio sog-

chiesta), disimpegno not-

giorno con terrazzo, cucina

te, camera matrimoniale

abitabile, disimpegno, due

cottura

(l’arredo

e bagno. Bellissimo giar-

camere da letto matrimo-

dino privato su due lati

niali e due bagni. Com-

Euro 138.000 completo di autorimessa. Immo-

pleto di garage al piano

bile molto molto carino.

interrato. Euro 275.000

VD3313 MODENA ZONA SANT’AGNESE in

signorile

appartamento

libero

3 CAMERE

fabbricato posto

VD3078 ZONA MORANE, in posizione tranquilla, in palazzina facciavista, ampio

al

appartamento

piano terzo (ultimo) con

al

secondo

piano con ascensore, com-

ascensore. L’appartamento e composto da ingresso

posto da ingresso, soggiorno

grande sala, cucina abi-

con balcone, cucina abitabi-

tabile, disimpegno notte

le con balcone, disimpegno

tre camere e due bagni.

notte, 3 camere da letto

Completano la proprietà

matrimoniali e due bagni.

due soffitte ed un ampio

Completo di garage. Otti-

garage. Alloggio da ristrutturare.

ATTICO

www.gruppomore.it

e luminoso appartamento

TE e GIARDINO PRIVA-

3 CAMERE

scopri tutti i vantaggi su

Euro

me finiture. Euro 370.000

310.000

VD2623 ZONA F.LLI ROSSELLI In elegante contesto di nuova costruzione, ad alto risparmio energetico, proponiamo splendido attico posto al piano quarto e quinto collegati internamente composto da : ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo al piano quarto. Piano quinto collegato con scala a giorno con ampliamento del soggiorno / cucina con grandi 2 terrazzi (possibilità quarta camera). Disponibilità di garages e posti auto.

VILLA

VD3273 MONTALE

LOCALITÀ in

posizione

molto riservata proponiamo villa bifamigliare composta da una villa di circa 190 più accessori ed altra villa di 240 mq più accessori. Le unità sono disposte su due piani, sono autonome come ingresso e sono dotate di autorimessa. Si vende l’intera proprietà! Libera a rogito.

COMMERCIALI NEGOZIO

AD2469 VIALE MEDAGLIE

NEGOZIO

AD2426

ZONA

BUON

PASTORE, NEGOZIO con D’ORO libero a breve NE-

5 grandi vetrine in posizione di forte passaggio e

GOZIO con ampia vetrina

fronte strada, circa mq 50

visibilità, libero a breve.

Nessuna spesa di gestione condominiale.

+ soppalco. Ottima visi-

Immobi-

le dotato di CANNA FUMARIA. Richiesta Euro

bilità.

gruppomore.it

Euro

900/Mese.

1.650/Mese (NO IVA)

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 2929563 Viale Corassori 72 - MODENA info@immobiliareiportici.it www.immobiliareiportici.it

VP1474

2 CAMERE

MODENA

VACIGLIO

ZONA

Appartamento

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

VP1475 MODENA PARCO

2 CAMERE

FERRARI Appartamento ri-

in condominio con vista pa-

strutturato in palazzina di sole

noramica, molto luminoso.

Ingresso, soggiorno, cucina

6 unitĂ . Contesto tranquillo.

semi-abitabile, due camere,

Ingresso, soggiorno, cucina

bagno, balcone. Garage e

abitabile, due camere, bagno,

cantina. Doppio ascensore.

balcone. Garage, due solai.

Ben tenuto. Libero. Classe: in fase di valutazione

Classe: in fase di valutazio-

Richiesta

ne. Richiesta Euro 178.000

Euro

138.000

VP1471 VILLAGGIO GIARDINO

2 CAMERE

Appartamento

VP1460 MODENA ZONA LE

3 CAMERE

TORRI Appartamento ultimo

attualmente

piano, panoramico composto

occupato da inquilino e libero

da ingresso, pranzo-soggior-

dal 30 giugno 2020 composto

no, cucina, terrazzino abitada ingresso, pranzo-soggiorno,

bile, guardaroba, tre camere,

cucina, due camere, bagno, due G

3 CAMERE

due bagni. Cantina e garage.

balconi. Garage e posto mac-

Classe: in fase di valutazione.

china. Richiesta Euro 150.000

Richiesta

VP1443

MODENA

CENZE

VIALE

ADIA-

MOREALI

GIO

Apparta-

ultimo piano con ascensore.

ristrutturato

composto da ingresso, salo-

Ingresso, grande soggiorno/

ne, cucina, tre camere, due

pranzo con camino, ampia

bagni,

balcone,

terrazzo

cucina abitabile, tre came-

abitabile. Doppio garage e

re, due bagni ripostiglio.

posto auto in cortile. Clas-

E

se: in fase di valutazione.

Richiesta VP1469

Euro

398.000

MODENA

VIL-

LAGGIO GIARDINO Villa a

Piano terra doppio garage.

Richiesta

Euro

385.000

VP1467 MODENA VILLAG-

VILLA A SCHIERA

GIO GIARDINO Villetta a

schiera di testa, ristrutturata,

schiera di centro disposta su

con giardino privato di 300

tre piani per un totale di mq.

mq. adiacente a parco condominiale di 30.000 mq. P.I.

230. P.T. Doppio garage, ta-

Taverna. lavanderia, cantina

verna, lavanderia, e giardino

P.T. ingresso, cucina abita-

di mq. 70; P.1. ingresso, salone

bile, pranzo, salone, bagno,

con camino, pranzo, cucina,

studio P.1. tre camere, due

bagno,loggia P.2. tre camere,

bagni e balcone. Doppio garage in corpo esterno al pt.

Classe: in fase di valutazione.

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

GIARDINO

mento ristrutturato terzo ed

nio signorile con ascensore

VILLA A SCHIERA

280.000

VP1468 MODENA VILLAG-

3 CAMERE

Appartamento in condomiappartamento

Euro

G

due bagni, ripostiglio, balcone. Richiesta Euro 398.000

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 219751 Cell. 335 7501128

Corso Cavour 62 - MODENA info@immobiliaredelcorso.net www.immobiliaredelcorso.net

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

VIALI DEL PARCO AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE

VILLA ABBINATA IN BORGO CON AMPIO TERRENO

CASINALBO MANSARDA IN BORGO RISTRUTTURATO

INTERI PALAZZI IN CENTRO STORICO

gruppomore.it

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 440055

Via Buon Pastore 387 - MODENA studio@pecoraricase.it www.pecoraricase.it

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

NUOVA COSTRUZIONE

VR4444M VIA BELLI Palazzina di nuova co-

NUOVA COSTRUZIONE

dino in fase di costruzio-

energetica.

ne, ottime finiture, classe

Tipologie con 2 o 3 camere e un attico. Prezzi a

A, impianti autonomi di

partire da Euro 235.000.

riscaldamento

Possibilità di garage e

3 CAMERE

posti

auto.

di

personalizzazioni.

a

pavi-

mento, condizionamen-

Possibilità

to, ricambio d’aria e pan-

Classe A. Prezzi a par-

nelli fotovoltaici. Prezzi a

tire da Euro 235.000

partire da euro 295.000.

VR6313M

SANT’A-

GNESE Ampio Appartamento piano

luminoso,

con

3 CAMERE

VR6322M

BAGGIO-

VARA In borgo signo-

4°

rile con piscina, villetta

ascensore,

in palazzo adiacente al

di

centro. Ingresso, cuci-

rifinita su 2 piani con

na, sala, 3 camere, 2

dotazione di garage e

bagni, ripostiglio, 3 bal-

testa

ottimamente

2 posti auto. Consegna

coni, soffitta. Garage al

2 CAMERE

Apparta-

menti e Villette con giar-

struzione ad alta prestazione

COGNENTO

p. terra. Da ristrutturare.

in 8-10 mesi a rogito.

Classe G. Euro 290.000

Classe E. Euro 430.000

VR6436M MADONNINA

2 CAMERE

appartamento 2° e ulti-

VR6437M ZONA AMENDOLA

mo piano. ristrutturato.

appartamento:

soggiorno con balcone,

Ingresso, soggiorno con

cucina semi abit., bagno,

balcone, cucina abit. con 2 camere, terzo piano

balcone, 2 camere gran-

con ascensore. garage

di, bagno; garage al p. t..

1 CAMERA

Risc. autonomo. Clas-

interrato di 20 mq. Clas-

se VA. Euro 210.000

se VA. Euro 169.000

VR6389M

CENTRO

STORICO

Prestigioso

appartamento di 116 mq.

Ingresso, salone con soffitti decorati e camino con

2 CAMERE

VR6337M ZONA GINO NASI

Appartamento

piano alto con asc.: soggiorno, cucina abit., dis.,

doppia finestra sul fronte, cucina, veranda, camera e bagno. Cantina. Possibilità di altro appartamento a fianco a reddito.

Classe G. Euro 320.000

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

2 matrimoniali e bagno, 3 balconi; autorimessa.

Risc. centralizzato. Classe VA. Euro 155.000

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI E ATTICO - VIA BELLI

In fase di realizzazione

DESCRIZIONE INTERVENTO: Rif.VR4444M Palazzina di nuova costruzione in classe A4. Tipologie con 2 o 3 camere e attico.

Possibilità di personalizzazioni.

PREZZI A PARTIRE DA EURO 235.000 + garage TIPOLOGIE DISPONIBILI: TIP. L : Appartamento con 3 camere e 2 bagni TIP. G-D1-C2: Appartamento con 2 camere e 2 bagni TIP AT1: Attico 3 camere e terrazzo di 75 mq TIP. J: Appartamento con 2 camere e 1 bagno

059 440055

gruppomore.it

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI - VIA ALTAMURA

Classe energetica A4

F.LLI ROSSELLI In posizione molto tranquilla nelle vicinanze del parco amendola sud proponiamo nuovo intervento residenziale di una palazzina di sole 6 unità abitative, in classe energetica A4. Disponibili soluzioni con 2, 3 camere da letto e attici.

Finiture signorili personalizzabili: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pavimenti in parquet.

Tutti gli appartamenti sono completi di garage, cantina e posto auto.

Consegna giugno 2021

APPARTAMENTI VD3180 Appartamento di 95 mq composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, dis.notte, n.2 camere letto, bagno e balcone.

Euro 270.000 garage a parte VD3180 Appartamento di 100 mq composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, dis.notte, n.2 camere letto, due bagni e balcone.

Euro 295.495 garage a parte

VILLETTE A SCHIERA - MODENA VIA GORDIGIANI

Classe A4

Le finiture saranno di altissimo livello con possibilità di personalizzazione: pavimenti in parquet o ceramica grandi formati a scelta, sanitari e rubinetterie di design, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico, predisposizione per antifurto.

La costruzione sarà antisismica prestando molta attenzione al confort abitativo potendo configurare gli spazi interni secondo le proprie necessità.

TIPOLOGIE DISPONIBILI Tip. A01 - Villetta di testa di 239 mq € 553.125 Tip. A02 - Villetta di centro di 219 mq € 520.750 Tip. A03 - Villetta di centro di 223 mq € 512.625 Tip. A04 - Villetta di centro di 219 mq € 520.750 Tip. A05 - Villetta di testa di 239 mq € 553.500 Tip. A06 - Villetta di testa di 239 mq € 480.437 Tip. A07 - Villetta di centro di 219 mq € 461.187 Tip. A08 - Villetta di centro di 223 mq € 460.500 Tip. A09 - Villetta di centro di 219 mq € 460.500 Tip. A10 - Villetta di testa di 239 mq € 461.187 Tip. A11 - Villetta di testa di 239 mq € 480.437

059 223065

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

059 224849

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE VILLE - SALICETA SAN GIULIANO

Classe A++

Rif.VP1271 - Nuova costruzione di tre ville con giardini indipendenti e terrazze, stile moderno ad elevato risparmio energetico. Garage. Finiture signorili. Classe A++ VILLA 1 mq. 264 con 194 mq. di giardino Euro 690.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini abitabili P.2. Tre camere, due bagni, due terrazzini VILLA 2 mq. 210 con 75 mq. di giardino Euro 570.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini P.2. Tre camere, bagno, due terrazzini VILLA 3 mq. 264 con 194 mq. di giardino Euro 680.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini P.2. Tre camere, bagno, due terrazzini

VILLE - CONTRADA / VIA 36 REGGIMENTO PISTOIA In contesto di prossima realizzazione proponiamo 4 ville con giardino privato e strada privata. Garage.

Finiture signorili.

Tipologia A di mq. 252 composta da: Rif.VP1344 P.T. soggiorno/pranzo, cucina abitabile bagno e garage e due posti auto. P.1. due camere matrimoniali, una singola, due bagni, guardaroba, terrazzino mansarda. Giardino privato di mq. 133. Si vende al grezzo. Classe A Euro 490.000 Tipologia B di mq. 232 composta da: Rif.VP1345 P.T. soggiorno/pranzo, cucina abitabile bagno e garage e due posti auto. P.1.due camere matrimoniali, una singola, due bagni, guardaroba, balcone Mansarda. Giardino privato di mq. 128. Si vende al grezzo. Classe A Euro 460.000 Tipologia C di mq. 260 composta da: Rif.VP1346 P.T. soggiorno/pranzo con angolo cottura, antibagno e bagno e garage e due posti auto.

P.1. tre camere matrimoniali, due bagni, guardaroba, balcone mansarda. Giardino privato di mq. 300. Si vende al grezzo. Classe A Euro 550.000 Tipologia D di mq. 280 composta da: Rif.VP1347 P.T. soggiorno/pranzo con zona cottura, antibagno e bagno e garage e due posti auto. P.1. due camere matrimoniali, una singola, due bagni, guardaroba, terrazzo, mansarda. Giardino privato di mq. 500. Si vende al grezzo. Classe A Euro 600.000

059 2929563

gruppomore.it

Classe A

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

35

Viale Amendola n. 606/608 - MODENA - Tel. 059 8770255 - 389 9858070 RIF.A321 ZONA SANT’AGNESE PUNTA: proponiamo

RIF.142 ZONA BUON PASTORE: proponiamo appartamento al secondo piano, con riscaldamento autonomo, e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, bagno, ampia camera matrimoniale. Cantina di pertinenza al piano terra e posto auto in cortile condominiale.

L’immobile viene acquistato con regolare contratto di locazione concordato ad Euro 460 mensili.

Richiesta Euro 100.000

RIF.B230

RIF.B232 ZONA FRATELLI ROSSELLI: proponiamo appartamento al secondo piano s/asc., in piccolo contesto residenziale ben tenuto, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno, garage al piano terra, soffitta di pertinenza. Ristrutturato di recente, ed in ottime condizioni. riscaldamento autonomo e basse spese condominiali.

Richiesta Euro 165.000

RIF.B221

RIF.B231 ZONA VILLAGGIO ZETA: proponiamo in bel

riscaldamento autonomo. Richiesta Euro 95.000

Richiesta Euro 120.000

RIF.A317

proponiamo

RIF.A311 ZONA VILLAGGIO ZETA: proponiamo

RIF.A298 ZONA SACCA: proponiamo appartamento

appartamento in contesto di sole due unità sito al

appartamento sito al secondo piano con ascensore,

appartamento al piano alto con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, bagno, ripostiglio (possibilità del secondo bagno). Garage di proprietà. Finestre nuove, appena sostituite.

Condizioni abitabili. Richiesta Euro 185.000

ZONA

MODENA

EST:

secondo ed ultimo piano e composto da: ingresso, soggiorno con attacchi cucina, cucinotto, quattro camere da letto, bagno, due soffitte, garage.

ZONA

CROCETTA:

proponiamo

appartamento al terzo piano s/asc composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno.

Garage al piano terra e soffitta. Posto auto in cortile condominiale. Ristrutturato di infissi nuovi, e bagno.

composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Tre

Possibilità di creare secondo bagno. Libero subito.

balcone, garage doppio ed ampia cantina di

Richiesta Euro 210.000

proprietà. Buono stato interno. Richiesta Euro 285.000

ZONA

MADONNINA:

proponiamo

appartamento al p.2 con ascensore, in piccolo contesto residenziale, composto da ingresso in soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno.

Garage grande al piano interrato e cantina al piano terra. Richiesta Euro 150.000

contesto residenziale, appartamento al p.3 senza ascensore, in palazzina di poche unità abitative, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, soffitta e garage per un utilitaria al piano terra. Posto auto davanti al garage. Da ristrutturare. Libero subito.

con ingresso indipendente terra - cielo, con giardino privato e composto da piano terra con ingresso in soggiorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno; p.1 camera matrimoniale, camera singola e bagno. Garage di proprietà e posto auto. Costruzione recente ed interni in ottimo stato.

Richiesta Euro 210.000

36

Agenzie Immobiliari Marzo 2020

MODENA - VIA BARALDI, 50

TEL. 059. 230566 E-MAIL: NONSOLOCASA@INWIND. IT RICEVIAMO SU APPUNTAMENTO Le visite si effettuano previo sottoscrizione presa visione - privacy.

RIF.:A2853 AD.ZE

DI

RIF.:A2814 SAN LAZZARO (TRA POLICLINICO

NONANTOLA (MO) ingresso, ampia sala , cucina

CENTRO

STORICO

E I PORTALI), terzo ed ultimo piano , ingresso, ampia

abitabile, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno;

sala con angolo cottura, 1 matrimoniale, terrazzo chiuso

cantina. EURO 99.000

a veranda, bagno, garage. EURO 115.000

RIF.: A2805 MARZAGLIA, in fabbricato nuovo stile rustico, appartamento nuovo e mai abitato con ingresso indipendente e ampio giardino privato su tre lati: ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, servizio, rip (poss. tà 2° servizio), posto auto. Finiture personalizzabili.

EURO 165.000

RIF.: A2782 AD.ZE PARCO FERRARI (VIA EMILIA OVEST) libero appartamento CON TRE CAMERE E DUE GARAGE : ingresso, sala, cucina abit. con balcone, tre camere, bagno; ampia soffitta e due garage.

EURO 145.000

RIF.:A2783 CROCETTA , in strada chiusa , ampia villetta a schiera di testa p.int. : triplo garage ; p.t.: ing, salone , tinello cucinotto, bagno; 1°p : 1 matr con balcone (chiuso a veranda), 1 media con bagno interno e balconcino, 1 singola, ampio servizio; 2°p: mansarda abitabile . EURO 315.000

RIF.:A2750 S.AGNESE NUOVA villetta in ottimo stato, con ascensore: pt. doppio garage, taverna (ufficio), lavanderia, giardino privato; 1°p. salone con balcone, ampia cucina, bagno; 2°p. tre matrimoniali, ampio bagno; soffitta con scala a scomparsa. EURO 360.000

RIF.: V99 BUON PASTORE

RIF.: V123 PORTILE VILLA BIFAMILIARE, Appart.

Mq. 224, P.T. Porticato, salone, cucinotto, anti e wc. 1ø P. ingr, tinello, cucinotto, salone, 3 matrim. 2 wc, 2 rip, garage Appart. P.T. mq. 63, H= 3 mt. Porticato, ampio ingresso (sala), cucina abit, 2 matrim, wc, ripostiglio.

Parco di mq. 2500. Info in agenzia.

VILLA DI NUOVA

COSTRUZIONE, (con finiture a scelta) zona tranquilla, monofamiliare o bifamiliare, per complessivi mq, 361 commerciali. Info in agenzia.

RIF.: A2824 SAN DAMASO, appartamento con ingresso indipendente, riscaldamento autonomo: sala, cucina abitabile con terrazzo recintato e pergolato in legno, bagno e camera matrimoniale. Posto auto in cortile. EURO 130.000

RIF.:A2820 VIALE GRAMSCI, completamente ristrutturato, mai abitato: ingresso, ampia sala, cucina abitabile con balcone, tre camere (due matrimoniali ed una media), due bagni finestrati; garage.

EURO 210.000

NUOVA COSTRUZIONE RIF.: A2723 VILLAGGIO ZETA, ATTICO, ingresso in ampia sala con terrazzo di mq. 52, cucina abitabile con loggia, tre camere, due bagni, ripostiglio, ampia soffitta al piano; doppio garage. Info in agenzia.

RIF.: V121 MODENA AD.ZE CENTRO VILLA D'EPOCA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA; sup. comm. mq.460; Superficie abitazione mq.250 + piccolo appartamentino di mq. 75 adatto per familiari o custode; garage, giardino privato, porticato, ASCENSORE. Info in agenzia.

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

37

Tel. 059 241710 – Fax. 059 242927 Via Emilia Ovest, 48 - 41121 Modena www.omniastudiomodena.it E - mail: info@omniastudiomodena.it APPARTAMENTI IN VENDITA SOLUZIONI ABITATIVE CON 1 CAMERA

B0442 - SAN FAUSTINO - Al terzo ed ultimo piano senza asc. di palazzina ben tenuta, appartamento dotato di arredi e costituito da: sala con balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno; cantina e garage. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. (C.E. "G" – ipe = 263,01 kwh/mq/a.). € 89.000

F0096– CASINALBO – In borgo rustico completamente recuperato, app. to in ottime condizioni, disposto su due livelli con travi a vista, al 2° ed ultimo piano, costituito da sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Impianto di risc. e climatizzazione autonomi. (C.E. G – ipe = 225,25 kwh/mq/a.) € 148.000

SOLUZIONI ABITATIVE CON 2/3/4 CAMERE

C0237- CORSO CANALCHIARO, al secondo piano di palazzo signorile, dotato di ascensore, appartamento da ristrutturare, di mq. 130 circa, costituito da ingresso, cucina, sala, 2 camere, bagno (con possibilita' di un secondo bagno); garage al piano terreno. Riscaldamento autonomo. (C.E. "G" – ipe = 336,05 kwh/mq/a.) € 330.000

B0450 - ZONA MUSICISTI, in piccolo contesto, app.to ristrutturato, al 2° ed ultimo piano oltre il rialzato, costituito da ingresso, sala con angolo cottura, balcone, 2 camere ed un bagno; ampia cantina; garage in corpo staccato al piano terra. Riscaldamento autonomo. (C.E. G – ipe = 382,89 kwh/mq/a.) € 140.000.

A0180 - VIA EMILIA OVEST, AD.ZE CENTRO, in buon contesto, app.to ristrutturato e dotato di arredi eleganti, costituito da sala con balcone, cucinotto, lavanderia, due camere e un bagno; cantina e garage.

Attualmente condotto in locazione. (C.E. E – ipe = 141,59 kwh/mq/a) € 170.000 E0239 - MADONNINA, in edificio di due unità abitative, app.to ristrutturato con eleganti finiture, posto al secondo ed ultimo piano, costituito da: ingresso, cucina, sala, balcone, 2 camere matrimoniali, (poss. di ricavare la terza camera), bagno, ampia lavanderia con doccia; cantina, due autorimesse ed area di pertinenza esclusiva di circa 160 mq. Riscaldamento autonomo, fotovoltaico, pozzo con pompa.

(C.E . "G" – ipe = kwh/mq/a.) €. 315.000

A0190 – V.LE CARLO SIGONIO - In posizione silenziosa e residenziale, app.to al p. 4° piano con asc., costituito da : ingresso, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, solaio e garage. Disponibilità immediata. (C.E. "G" – ipe = 251,84 kwh/mq/a.) € 350.000 D0306 – VILLAGGIO GIARDINO, app.to al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato con ottime finiture, parzialmente arredato e dotato di climatizzazione, porta blindata e sistema di allarme, costituito da: sala ed ampia cucina con rispettivi balconi spaziosi, due camere, un bagno ed una lavanderia; garage. Disponibilità immediata. (C.E. "E" – ipe = 149, 63 kwh/mq/a.) € 248.000 A0156- VIC.ZE LARGO GARIBALDI, app.to signorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed ampio balcone orientato verso il centro, salone con terrazzo in parte coperto, tre camere, due bagni, cantina e garage. (C.E. "D" – ipe = 122,40 kwh/mq/a.) € 370.000 A0187 – AD.ZE CENTRO In elegante condominio, app.to di mq. 240, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina con balcone, pranzo, salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni, ulteriore ampio balcone, cantina e garage.

(C.E. "D" – ipe = 97,80 kwh/mq/a.).

Disponibilità immediata. € 590.000 D0302 - VILLAGGIO GIARDINO Al quarto ed ultimo piano di palazzina faccia vista, con ascensore ed eleganti parti comuni, attico signorile di mq. 290 commerciali, dotato di finiture attuali e ricercate, costituito da: ingresso, cucina, salone con camino ed apertura su bellissimo terrazzo di mq. 145, con una porzione chiusa a veranda, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio, balcone, cantina e garage doppio; riscaldamento autonomo. (C.E. "D" – ipe = 164,50 kwh/mq/a.) € 690.000

CASE INDIP. E VILLE A SCHIERA IN VENDITA

NA0373 - CENTRO STORICO - VIA TAGLIO, al primo piano di signorile palazzo d'epoca, ufficio con soffitti affrescati, costituito da: ampio ingresso, 4 vani, archivio, ripostiglio e servizio. Riscaldamento autonomo. (C.E . "D" – ipe = 41,04 kwh/mc/a.) € 1.400 MENSILI NA0327 - MUSICISTIl, negozio/ufficio di mq 120, posto al piano terreno, in buone condizioni. (C.E . "F" – ipe = 70,74 kwh/mc/a.) € 750 MENSILI

VM162 - VILLAGGIO ZETA, in quartiere verde e residenziale, villa a schiera di testa, con area di pertinenza esclusiva su tre lati, costituita da: ingresso, sala con camino, cucina spaziosa ed un bagno al. p. terreno; 4 camere e due bagni al p. 1°; ampia mansarda nel sottotetto; tavernetta con camino, cantina, lavanderia e garage al p. interrato. Riscaldamento e climatizzazione autonomi.

Disponibilità immediata. (C.E. "G" – ipe = 304,82 kwh/mq/a.) € 395.000 VM131 – STRADA CANALETTO, elegante casa d’epoca da ristrutturare, disposta sui p. t. e 1° oltre al sottotetto, con annessi piccoli edifici accessori e parco di mq. 3200. (C.E. G – ipe = 264,21 kwh/mq/a.) € 570.000

UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN VENDITA

NA0351 - AD.ZE V.LE J. BAROZZI,- laboratorio di circa mq. 300 con soppalco di mq. 65. Riscaldamento autonomo. (C.E. "G" – ipe = 387,87 kwh/mq/a.) € 1.200 MENSILI

NV107 - VIALE STORCHI, negozio con vetrina fronte strada, di mq. 45 circa, attualmente in reddito . (C.E. "G" – ipe = 88,79 kwh/mc/a.) . € 105.000

NA0288 -SACCA, in fabbricato di recente costruzione, laboratorio al p. terra di mq. 180, con doppi servizi, risc. e climat. autonomi. Annessi posti auto esclusivi. (Possiblita' di ulteriori mq. 150 ad uso ufficio/laboratorio). (C.E. C – ipe = 21,90 kwh/mc./A.) € 990 MENSILI

P106 – V.LE TASSONI, AD.ZE GALLO, autorimessa di mq.

15 al piano interrato. € 18.000

LOCAZIONI IMMOBILI AD USO ABITATIVO

P107 - VIALE STORCHI, piccola autorimessa al piano interrato di mq. 10 circa. € 12.000.

NV106 - MADONNINA, in laterale residenziale, negozio/ufficio di mq. 55 Al piano terreno, in buone condizioni. (C.E .

"G" – ipe = 103,77 kwh/mc/a.) € 40.000 NV088- VIA GIARDINI, VIC. ZE CENTRO, negozio di mq. 35 Con servizio interno. (C.E. "G" – ipe = 86,48 kwh/mc/a.) € 60.000 NV082 - CENTRO STORICO, LARGO PORTA BOLOGNA, in zona di intenso passaggio, negozio ben ristrutturato, con servizio esterno. Riscaldamento e climatizzazione automomi. (C.E . "G" – ipe = 121,02 kwh/mc/a.) € 89.000 NV096PROSSIMITA' CENTRO STORICO, negozio di mq.

35 con servizio, attualmente locato a e. 500 Mensili. (C.E . "G" – ipe = 215,00 kwh/mq/a.) € 65.000

UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN AFFITTO NA0374 - VIA EMILIA EST, ADIACENZE CENTRO, ufficio in buone condizioni, al 4° piano con ascensore, costituito da ingresso, due vani, bagno e balcone. (C.E . "D" – ipe = 43,83 kwh/mq/a.) € 450 MENSILI

L1577 - Circondato dal verde dell'esclusivo GOLF & COUNTRY CLUB DI COLOMBARO, app.to signorile al piano primo, completamente arredato e costituito da: ingresso, sala con angolo cottura e terrazzo di mq. 10, una camera matrimoniale ed una singola, due bagni; dotato di riscaldamento e climattizzazione autonomi; posto auto coperto e garage. (C.E . "F" – ipe = 187,25 kwh/mq/ € 1.000 MENSILI L1572 - VIA EMILIA EST, in prossimita' del centro - porzione terra cielo di elegante edificio liberty, costituita da un appartamento con ingresso indipendente e giardino esclusivo, formato da ingresso, cucina, sala, e bagno, al piano rialzato; 2 camere, balcone, e due bagni al p:1°; camera; studio; bagno e soffitta nel sottotetto; garage, cantina e lavanderia al p. seminterrato. Soluzione completamente arredata, con riscaldamento e climatizzazione autonomi. (C.E . "F" – ipe = 212,16 kwh/mq/a.) € 1.800,00 MENSILI

38

Agenzie Immobiliari Marzo 2020

Casa Immobiliare Martucci Intermediazioni, costruzioni e ristrutturazioni Via Bonacini 191/A - Modena

Tel 059 4821891 - Cell. 347 0168171 - 327 0061132 casaimm.remartucci@libero.it - www.casaimmobiliaremartucci.it

Seguici su:

RIF A 900 ZONA CENTRO STORICO

RIF A 906 ZONA MUSICISTI

RIF 822 BUON PASTORE

Palazzina tipica di soli 3 abitazioni disponibile subi-

In posizione strategia e comodo ad ogni servizio di-

Libero subito ampio quadrilocale ristrutturato cosi

to appartamento di mq 160 con doppio ingresso attualmente grezzo con possibilita’ di personalizzare, posto auto cantina e soffitta. € 255.000

piano 1° con /asc. e garage. € 160.000 tratt.

RIF A 901 ZONA SACCA Disponibile

sponibile subito trilocale da riordinare di mq 96 al

ampio quadrilocale ottimamente tenuto cosi’ composto; ingr. cucina abit., salone, balcone 3 camere, bagno garage. 3p. con asc. € 145.000 RIF V 887 ZONA SAN LAZZARO In strada interna disponibiole subito casa intera bifamiliare con possibilita’ di ampliamento circondata da 500mq di giardino di propieta’ garage doppio e portico. Prezzo su richiesta RIF A 899 ZONA CRECETTA Trilocale di mq 75 in ottime condizioni cosi’ composto: Ingr. sala con angolo cottura, dis notte due camere,balcone, bagno, ampio ripostiglio, soffitta e cantina Risc aut. basse spese di condominio. € 124.000

In piccola e recente palazzina dispon., trilocale su 2 liv. cosi’ composto: Ingr., sala con ang. cottura, di camera, bagno, 2° livaltra camere e secondo bagno. Garage e cantina. € 135.000 RIF.A824 MODENA EST

RIF A 898 CENTRO STORICO

Disponibile

ampio

quadrilocale

cosi’

composto; Ingresso in sala con accesso al terrazzino , cucina, 3 camere e doppi servizi, garage e posto auto interno. € 200.000 tratt.

In posizione ben servita dispon app. to di mq 120 completamente ristr. cosi’ composto: ingresso in sala con cucina a vista (volendo separabile) balcone, 2 cam. 2 bagni garage doppi. € 240.000 tratt.

RIF A 842 ZONA CROCETTA

Centro storico zona accademia in piccola palazzina disponibile trilocale con da

riordinare ultimo piano CON ASC. cantina e soffitta. Libero subito. € 180.000

RIF A 855 SAN LAZZARO

RIF A 889 ZONA VILLAGGIO ZETA

Porz. di casa in contesto bifam.composta da ampio trilocale, piu’ mansarda ristr. in tutti i dettagli, garage e cantina (volendo tavernetta finestrata) giard di uso personale e due posti auto int. € 315.000

doppi servizi

3 camere, balc, doppi servizi soffitta e garage. € 300.000 tratt.

RIF A 882 NONANTOLA ZONA SAN FRANCESCO subito

composto; ing. cucina abit, balc,salone con balc,

In cond. Aut., App.To di mq 110 compl.e ben ristr. cosi’ comp; ingr, cucin 16mq con balc, sala, 2 ampie matri, bagno, possib. di 3° cam. e 2° bagno garage, soff e lavand risc a pavim. € 160.000 tratt.

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

39

Via Emilia Ovest 194, Modena c\o Edera Office (si riceve su appuntamento) 393 6354425 info@mglatuacasa.it www.mglatuacasa.it mglatuacasa

VILLA CON GIARDINO A SERRAMAZZONI Bella villa indipendente immersa in un tranquillo contesto residenziale ricco di verde nella frazione di Ligorzano. La villa, dotata di finiture di pregio e di alti soffitti in legno, ha una superficie di circa 250 m² che si sviluppano su tre livelli. Alla zona giorno della villa, si accede tramite un cancello pedonale mentre, un pratico cancello automatizzato, conduce al garage ed alla taverna. Attraversato un grazioso portico, si accede ad un ampio soggiorno dotato di camino e ad un’ampia cucina a vista. Un’ ampio disimpegno separa la zona giorno da due graziose camere matrimoniali ed un bagno. Una comoda scala in legno conduce al primo piano dove è presente una camera padronale con uno splendido balcone, dal quale si gode un’ampia vista su tutta la località, ed un bagno. Al piano inferiore si trova, oltre ad un garage doppio, un piccolo appartamento con una camera matrimoniale, un bagno ed una taverna dotata di angolo cottura e zona pranzo. La villa si trova ad un paio di km da Serramazzoni ed a circa 12 km da Maranello. (Classe energetica G 257,59 kWh/m² anno) Richiesta € 295.000

APPARTAMENTO CON GIARDINO ED INGRESSO INDIPENDENTE A CASTELFRANCO EMILIA In un piccolo borgo nel comune di Castelfranco Emilia, nei pressi dell’abitato di Panzano, si trova un grazioso appartamento di circa 75 mq con area cortiliva esclusiva su tre lati. L’appartamento è composto, nella zona giorno, da un soggiorno con camino dotato di bocchette di aria calda, una zona pranzo ed una cucina abitabile. Nella zona notte troviamo un piccolo disimpegno, due camere da letto, da una delle quali si può accedere direttamente in giardino ed un bagno. Il giardino è attrezzato con gazebo, al momento utilizzato come locale per gli attrezzi ed un barbecue. Completano l’appartamento un garage al piano terra ed un posto auto di proprietà. (Classe energetica in corso di valutazione). Richiesta € 160.000

40

Immobili di Pregio Marzo 2020

APPARTAMENTI, CASE E VILLE DI PRESTIGIO A MODENA APPARTAMENTO - MODENA CENTRO STORICO

APPARTAMENTO – VILLAGGIO ZETA

Rif.38 Appartamento zona Viali importante metratura, da ristrutturare. Situato in prestigioso palazzo di sole 3 unità posto all’ultimo piano con Ascensore, così composto: ingresso, disimpegno, bagno, salotto, sala da pranzo, 4 camere e Balcone! grande solaio e cantina.

VP1478 Signorile appartamento panoramico, luminoso, con terrazzo. Ingresso, salone con camino, cucina in muratura con pranzo, studio, terrazzo, 4 camere, due bagni. Soffitta con c.t. e due doppi garages. Classe: in fase di valutazione.

Per informazioni Tel. 059 219751

Per informazioni Tel. 059 2929563

info@immobiliaredelcorso.net

Mail:info@immobiliareiportici.it

APPARTAMENTO - CENTRO STORICO

ATTICO - BUON PASTORE AD.ZE CENTRO STORICO

VR293M APPARTAMENTO RISTRUTTURATO in uno dei palazzi più belli della via principale modenese. Primo piano, composto da: ingresso su SALONE DI 50 mq. con BALCONE e 7 finestre su via Emilia, cucina a, bagno-giorno, reparto notte, due camere matrimoniali e sala da bagno con ampia doccia e vasca idromassaggio. GARAGE AL PIANO TERRA e mansarda abitabile di 38 mq al penultimo piano. Possibilità di creare una terza camera matrimoniale e il terzo bagno senza opere invasive. Euro 620.000

BUON PASTORE ad.ze Centro in esclusiva palazzina di prossima realizzazione (classe energ. A4 ) di sei unità, proponiamo ATTICO di importante metratura , mq.214 comm., posto al p.3 e ultimo con asc. Costruzione antisismica di grande prestigio, ubicata in angolo residenziale tranquillo e verde. Realizzata con la massima attenzione al comfort abitativo. Il capitolato prevede l’uso di una vasta gamma di materiali di pregio . Possibilità di personalizzare gli spazi interni alle unità.

Disponibilità di diverse tipologie di garage e posti auto interni. Info e prezzi c/o i ns uffici

Per informazioni Tel. 059 4732086

Per informazioni Tel. 059 364580

www.ducaleimmobiliare.it - Mail: info@ducaleimmobiliare.it

www.edilmoreali.it - Mail: info@edilmoreali.it

VILLA DI TESTA - SAN FAUSTINO

VILLA RISTRUTTURATA - MONTALE

(VD458) SAN FAUSTINO – VILLA DI TESTA – GIARDINO SU TRE LATI VILLA in pietra a vista su due livelli oltre piano interrato e mansarda. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Esposta su tre lati. No spese condominiali. MQ COPERTI 264. Giardino privato di 160 mq circa. Posizione interna, residenziale e tranquilla. RICHIESTA: Euro 390.000 (Ape in fase di richiesta)

(VD457) MONTALE – VILLA RISTRUTTURATA – 216 MQ Zona centrale e tranquilla, VILLA a SCHIERA disposta su DUE livelli più il seminterrato e mansarda.

(P.T.): zona giorno + giardino. (P.1): zona notte con 3 camere e 2 bagni. (P.2): mansarda abitabile con predisposiz lavanderia. (P.SEMINTER.): Garage doppio e cantina. RISC. AUTONOMO. No spese condominiali. RICHIESTA: Euro 340.000 (Ape in valutazione)

Per informazioni Tel. 059 3092675

Per informazioni Tel. 059 3092675

www.studioimmobiliarebernardi.it - Mail: info@studioimmobiliarebernardi.it

www.studioimmobiliarebernardi.it - Mail: info@studioimmobiliarebernardi.it

Rientrano negli annunci di pregio, immobili che per posizione, tipologia e zona richiedono un elevato prezzo d’acquisto.

Immobili di Pregio www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

PORZIONE DI BIFAMILIARE - BASTIGLIA

41

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE - SPILAMBERTO

COD 255 Porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con netta distinzione tra zona notte e zona giorno.

Circondata dal suo ampio giardino e corredata di garage e tavernetta. Elegante e sofisticata coesione tra praticità e prestigio, in un immobile dal gusto moderno e accogliente al contempo, Classe Energetica: E. Euro 320.000

COD 264: In strada chiusa e residenziale, prospiciente un parco, prestigiosa villa indipendente perfetta per due famiglie, essendo dotata di due grandi appartamenti indipendenti l’uno dall’altro. L’intera proprietà è circondata dal suo ampio giardino, con tre garage a disposizione, ampio parcheggio e tervizi e comodità. Buone condizioni generali. Classe energetica G. Euro 530.000

Per informazioni Tel. 059.7874290

Per informazioni Tel. 059.7874290

gammacasemodena@gmail.com

gammacasemodena@gmail.com

VILLA - COGNENTO

CASA D’EPOCA - STRADA CANALETTO

Libera a sei mesi, villa esclusiva su parco di 10.000 mq., ingresso, salone di 90 mq., cucina abitabile, studio, quattro camere, doppi servizi, al piano interrato garage, tavernetta. Classe Energetica G EP = 480,42.

Euro 600.000

VM131 – Strada Canaletto, elegante casa d’epoca da ristrutturare, disposta sui p. T. E 1° oltre al sottotetto, con annessi piccoli edifici accessori e parco tutelato di mq. 3200. Possibilita’ di soluzione bifamiliare.

(C.E . G – ipe = 264,21 kwh/mq/a.) € 570.000

Per informazioni Tel. 059 815522 - Cell. 333 4581688

Per informazioni Tel. 059 241710

Mail: omarcampioli@libero.it

www.omniastudiomodena.it - Mail: info@omniastudiomodena.it

VILLA DI TESTA - VILLAGGIO GIARDINO

VILLA IN BORGO – MODENA PERIFERIA

VB0286 MODENA, vendiamo bella villa schiera di testa con giardino privato sui 3 lati: piano terra: salone, cucina abitabile, bagno, piano seminterrato:ampio garage, lavanderia,piano interrato: ampia taverna, piano rialzato soggiorno/studi con camino, piano primo: 3 camere, bagno, ripostiglio, piano secondo mansarda composta da 2 vani; Classe energetica in fase di valutazione. Trattativa Riservata.

V447 Villa in borgo, libera su tre lati con area cortiliva esclusiva. Sviluppata su due livelli più mansarda abitabile. Oltre 200 mq di spazi vivibili, due autorimesse spaziose. Costruzione recente. Classe e D. Prezzo su richiesta

Per informazioni Tel. 059 223065

Per informazioni Tel. 059 821161

www.bagattiimmobiliare.com - Mail: info@bagattiimmobiliare.com

Mail: info@immobiliaredibuo.it

1

Scarica l’applicazione di lettura QR Code

2

Ora inquadra il QR Code dell’annuncio

3

Visita l’immobile col cellulare

42

Le Occasioni Immobiliari Marzo 2020

LE OCCASIONI IMMOBILIARI DI MARZO 1 CAMERA - € 125.000

1 CAMERA - € 87.000

RIF.189 BAGGIOVARA In piccola palazzina con riscaldamento autonomo, basse spese di gestione, disponibile BILOCALE arredato posto al primo piano, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra.

Cantina al piano terra. Arredato.

Per info: 059 350971

Per info: 059 219751

1 CAMERA - € 75.000 TRATT.

info@agenziafarini.it

1 CAMERA - € 70.000

RIF.AT849 SANT’AGNESE A due passi dal Centro e comodo a tutti i servizi del quartiere, proponiamo NUDA PROPRIETA’ di ampio bilocale al Quarto Piano Con Ascensore. Con Soffitta e cantina. Ottimo per Investimento! Classe G (Ipe 290,00)

DA INVESTIMENTO-REDDITO

TEMPOCASA VIGNOLESE

1 CAMERA - € 112.000 TRATT

1 CAMERA – € 163.000

SAN FAUSTINO, MINI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ed ARREDATO al quinto piano con ASCENSORE. Monolocale composto da: ambiente unico diviso da parete per dividere zona giorno e zona notte, angolo cottura, bagno, balcone ed ampio garage. PRONTA CONSEGNA. Metrature: abitazione 45 mq + balcone 5 mq + garage 19 mq = mq commerciali 57

Per info: 059 3092675

Per info: 059 9781717

modenavignolese@tempocasa.it

COD. 1687 MODENA - SACCA Bilocale di 65 mq posto al 4P con ascensore. Composto da ingresso, sala, (possibilità di utilizzarla come camera) con balcone, cucina abitabile, 1 camera da letto, ripostiglio e bagno. Garage. €/mq 1.153

Per info: 059 454227

eden.modena@edengi.it

info@immobiliaredelcorso.net

1 CAMERA - € 75.000

RIF CA2453 - SANT’ANNA In zona residenziale, proponiamo appartamento bilocale composto da: soggiorno con angolo cottura e balcone loggiato, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Appartamento recente ed in ottime condizioni.

LATERALE V.LE J.BAROZZI angolo tranquillo, appartamento di circa mq.95 comm. in contesto condominiale curato e ben abitato, al p.3 di 5 con asc. e cosi disposto: ingresso, sala con balcone, cucina abit., bagno, matrimoniale con balcone.

Solaio, cantina e garage. Cantina e garage sono comunicanti. Posto auto in cortile . Ottime condizioni manutentive. Termoaut. Ideale per investimento,attualmente a reddito fino al 31/12.

Per info: 059 364580

info@studioimmobiliarebernardi.it

info@edilmoreali.it

1 CAMERA - € 120.000

2 CAMERE - € 147.000 VIA PONCHIELLI, ZONA SAN LAZZARO comodo al Policlinico e al Polo Universitario, in palazzina recintata libero appartamento DA RISTRUTTURARE con TERMOAUTONOMO al p.2 di 3 no asc. corredato di solaio e garage al piano terra. Zona molto tranquilla con affacci interni, riparati. Spese condominiali estremamente contenute.

SANT’AGNESE, ZONA VIA ARALDI, AD.ZE POLICLINICO ED UNIVERSITÀ, appartamento al quarto piano con ASCENSORE e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Ingresso in sala con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno, solaio ed ampio garage al piano interrato.

PRONTA CtONSEGNA.

RIF.AT906 POLO UNIVERSITARIO POLICLINICO ampio bilocale al secondo piano di tre con ascensore completo di garage. Ottimo come investimento! Classe G Ipe 159,72

DA INVESTIMENTO-REDDITO

TEMPOCASA VIGNOLESE

2 CAMERE - € 145.000

2 CAMERE - € 185.000

VB0260 BASTIGLIA, in palazzina faccia vista di recente costruzione, con ascensore, libero appartamento composto da ingresso su sala con zona cottura, terrazzino ,disimpegno notte, matrimoniale, singola, bagno, ripostiglio oltre ad ampio garage al p.terra. Classe energetica in fase di valutazione.

Per info: 059 223065

gammacasemodena@gmail.com

2 CAMERE- € 309.000

2 CAMERE - € 135.000

COD 222: VIALE AMENDOLA. In palazzina di soli tre unità e senza spese condominiali, appartamento al primo piano, libero su quattro lati, con ampio e riservato terrazzo. Due camere, due bagni, soggiorno, cucina abitabile, garage, cantina e posto auto interno. OCCASIONE!

Per info: 059.7874290

Per info: 059 3094173

info@immobiliarerosselli.it

info@bagattiimmobiliare.com

2 CAMERE - € 179.000

2 CAMERE - TRATTATIVE RISERVATE

OFF 950C VEND - NOSTRA ESCLUSIVA - Centro Storico non Ztl - DA INVESTIMENTO locato ad € 550 mese, contratto 3+2- piccolo contesto, P.1°s.a, Ingr. Sala, Cucina Abit, Disimp, Due Matrimoniali, Bagno. Risc Autonomo, Porta Blindata, Doppi Vetri.

Spese cond circa 300 €/anno

OFF 953 VEND - NOSTRA ESCLUSIVA CENTRO STORICO, VIA DEI SERVI, Palazzo Signorile piano 5° con Ascensore; ARREDATO, Salone, Sala da Pranzo, Balconcino, Cucina, Due Camere, Ampio Bagno, Disimp., Ripostiglio, Risc. Aut. e Aria Cond., Ampia Cantina al p.t.

Spese cond. c.a. € 900/anno.

riccardo@casa-video.it

info@edilmoreali.it

info@studioimmobiliarebernardi.it

RIF.B11 CASINALBO. Appartamento in piccolo contesto faccia a vista posto al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, e due aree cortilive ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo e bassissime spese di gestione.

Per info: Riccardo 320 7969913

Per info: 059 364580

Per info: 059 3092675

Per info: 059 9781717

modenavignolese@tempocasa.it

Per info: Riccardo 320 7969913 riccardo@casa-video.it

VB0345 MODENA, ZONA V.LE TASSONI in posizione interna vendiamo in palazzina senza ascensore appartamento da riattare posto al piano primo e mezzo composto da ingresso, ripostiglio, cucinotto, tinello, sala, disimpegno notte, 2 matrimoniali, bagno, balcone, cantina e solaio; garage. classe energetica in fase di valutazione.

Per info: 059 223065

info@bagattiimmobiliare.com

Tutte queste proposte rientrano nella sezione “OCCASIONI IMMOBILIARI” per il loro favorevole rapporto qualità/prezzo.

Le Occasioni Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati 2 CAMERE - € 175.000

2 CAMERE - € 120.000

Per info: 059 350971

Per info: 059 2929563

eden.modena@edengi.it

st.modenaest@libero.it

4 CAMERE - € 270.000

simone@meridianacase.it

VILLETTA - € 230.000

M

M

O

B

I

L

I

A

R

E

NEGOZIO/LABORATORIO - € 53.000

info@immobiliareiportici.it

NEGOZIO/UFFICIO - € 70.000

C102 MODENA Negozio-laboratorio di circa 70 mq con tre vetrate, bagno ed antibagno. Anni ‘80 in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo

3/4 camere

VIA NIEVO, ZONA BUON PASTORE / SAN FAUSTINO in quartiere densamente popolato, negozio/ ufficio d’angolo composto da un ampio vano di mq 30 facilmente divisibile in due vani, con una vetrina, dotato di aria condizionata e pompe di calore, ripostiglio e bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma certificati. Spese condominiali circa € 250/ anno. Adatto anche uso ufficio per professionista / studio medico.

Per info: 059 218306

info@immobiliaredibuo.it

2 camere

VP1445 MODENA LOCALITÀ COGNENTO In posizione centrale proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare disposta su tre piani attualmente con 6 mini appartamenti a reddito. Posti macchina in cortile e cantine al piano seminterrato. Ottimo investimento.

Classe: in fase di valutazione.

Per info: 059 2929563

I

Per info: 059 821161

omarcampioli@libero.it

1 camera

CASA INDIPENDENTE - € 350.000 NON TRATT.

ZONA SESTOLA Villetta a schiera di mezzo immerso fronte bosco, ingresso con giardino su soggiorno con cucina a vista, disimpegno con bagno cieco, scale che accedono al piano primo, due camere matrimoniali, bagno. Vengono lasciati alcuni arredi. Casa senza umidità, riscaldamento autonomo.

Via Saragozza, ad.ze parco. In stabile d’epoca, con ascensore, ufficio prestigioso posto all’ultimo piano. Mq commerciali 70, con cantina. Libero subito.

Per info: 333 4581688

info@immobiliaredelcorso.net

VILLA A SCHIERA - € 65.000

info@canalino29.com

UFFICIO - € 600 MENSILI

RIF.59 Proponiamo in vendita casa indipendente su 3 livelli da ristrutturare ampia metratura, giardino privato di circa mq.190 zona Sant’Agnese possibilità di realizzare villa bifamiliare. A due passi dal centro ottimo affare!

Per info: 059 219751

GRUPPO IMMOBILIARE

info@immobiliareg4.it

Per info: Cel. 346 6802393 347 9332684

info@agenziafarini.it

CASA INDIPENDENTE - € 400.000

RIF 465 CASTELNUOVO, villetta a schiera in fase di costruzione, di nuova generazione in classe a disposta su 2 piani piu’ p.terra con giardino, garage, cantina e lavanderia. Ampio soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio e bagno e al secondo con 3 camere e 2 bagni, cabina armadi. Disponibili altre unita di varie tipologie. Prezzo molto interessante con ottime finiture da capitolato.

COD. 1689 MODENA NORD Villetta di mq 200 ca. disposta su 3 livelli a soli 2 km da Modena. PT: ingresso indipendente, cucinotto, ampia sala e 2 camere. 1P: troviamo 4 camere da letto matrimoniali, ripostiglio e 1 bagno ristrutturato. 2P: solaio con 4 vani. PERTINENZE: 2 cantine e 200 mq ca. di giardino privato. €/Mq 1.150

Per info: 059 454227

gammacasemodena@gmail.com

VILLETTA A SCHIERA - PREZZO INTERESSANTE

Per info: 059 374343 AGENZIA IMMOBILIARI

Per info: 059.7874290

GRUPPO IMMOBILIARE

info@immobiliareg4.it

ZONA MODENA NORD: appartamento di ampia metratura al piano terzo e quarto adatto anche ad una soluzione bifamiliare. Ristrutturato completamente nel 2007. Finiture di pregio . Garage basse spese condominiali in quanto privo di ascensore.

Per info: 335 6288982

COD 216: SANT’AGNESE: Al piano rialzato di una piccola palazzina faccia-vista, appartamento appena ristrutturato con le maggiori accortezze possibili; doppio ingresso (ideale per professionisti che vogliano riservarsi uno studio in casa) ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, due bagni, tavernetta, cantina, soffitta e garage.. assolutamente da vedere.

RIF 258M. CENTRO STORICO in via di maggior prestigio modenese in contesto storico con parti comuni di pregio, appartamento da ristrutturare con spazi e potenziali dinamiche di grande equilibrio composto da 5 vani piu’ accessori, bagno con possibilita’ del secondo. Pertinenza di grande valore, il garage. Riscaldamento autonomo.

Mq 132

Per info: 059 374343 AGENZIA IMMOBILIARI

3 CAMERE - € 240.000

3 CAMERE - € 330.000

ZONA B.PASTORE In piccola palazzina in fase di ristrutturazione, proponiamo appartamento posto al piano terra composto da ingresso indipendente soggiorno con cucina, due camere, studio/lavanderia, doppi servizi e garage. Ampio giardino esclusivo. Completamente da ristrutturare.

Per info: 335 6288982

RIF.A453 - CITTADELLA: Comodo al centro storico, appartamento recentemente ristrutturato, composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone e accesso anche al balcone della cucina, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali (di cui una con balcone), bagno e garage. A/C in cucina, soggiorno e camera, cortile condominiale.

Per info: 328 8837640

info@immobiliareiportici.it

2 CAMERE - € 264.000

simone@meridianacase.it

2 CAMERE - € 155.000

VP1430 MODENA ZONA GIARDINI Appartamento ristrutturato con ingresso indipendente. P.T. Soggiorno con angolo cottura, grande bagno, zona ripostiglio/lavanderia; P.1. due camere, balcone. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata.

RIF.M1955 ZONA PARCO AMENDOLA proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina composto da: sala, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali.

Completano la proprietà ampia soffitta, garage singolo e posto auto interno al cortile condominiale.

43

imm3m@libero.it

attici/maisonette

ville e case

commerciale

44

Immobili Commerciali Marzo 2020

IMMOBILI COMMERCIALI NEGOZIO - MODENA OVEST

NEGOZIO - VIA GIARDINI

UFFICIO - CENTRO STORICO Via Saragozza, ad.ze parco. In stabile d’epoca, con ascensore, ufficio prestigioso posto all’ultimo piano. Mq commerciali 70, con cantina. Libero subito.

Prezzo Euro 600,00 mensili

in strada di passaggio proponiamo

V1786 MODENA OVEST, Fronte via Emilia Ovest si vende NEGOZIO di MQ.460 molto luminoso, ampie vetrine, parcheggio privato.

INFORMAZIONI C/O NS UFFICIO.

negozio categoria C1 di mq.150 circa oltre a magazzino, predisposizione canna fumaria. Maggiori informazioni c/o ns ufficio

Per info: 059 2929563

Per info: 059 219751

info@immobiliareiportici.it

Per info: 333 4581688

info@immobiliaredelcorso.net

UFFICI - MODENA - MADONNINA

UFFICIO - VIALI

COD. 1710 VENDESI uffici di 443 mq ca totali disposto su 2 livelli con ascensore. PT: 220 mq ca disimpegno e bagno. 1P: 223 mq ca con terrazzo, ampio ufficio, studio e due bagni e un balcone che si affaccia sull’ingresso. E’ presente il riscaldamento autonomo, doppi vetri, pavimento piastrellato e come pertinenza esterna il cortile. € 254.900

Per info: 059 454227

omarcampioli@libero.it

Per info: 059 7874290

info@agenziafarini.it

NA0373 - Al primo piano di signorile palazzo d’epoca, ufficio con soffitti affrescati, costituito da : ampio ingresso, 4 vani, archivio, ripostiglio e servizio.

Riscaldamento autonomo.

(C.E. “D” – IPE = 41,04 kwh/mc/a.) € 1.400 MENSILI

Per info: 059 241710

gammacasemodena@gmail.com

MAGAZZINO - ZONA SACCA

UFFICIO - CENTRO STORICO - VIA TAGLIO

COD 295 - All’interno di un prestigioso palazzo Neoclassico, proponiamo ufficio di ampie dimensioni dotato di doppio garage. Completamente ristrutturato e affrescato; adatto a residenza dopo cambio d’uso.

Euro 630.000

info@omniastudiomodena.it

LABORATORIO - ADIACENZE VIALE J. BAROZZI

LABORATORIO – MODENA VIA CANALETTO

NA0351 - Laboratorio di circa mq. 300 Con soppalco di mq. 65.

Riscaldamento autonomo. (C.E .

“G” – ipe = 387,87 kwh/mq/a.). € 1.200 MENSILI

COD. 1706 VENDESI magazzino/ laboratorio di 126 q ca , posto al PT, completamente ristrutturato a pochi passi dal Museo Ferrari.

L’immobile è composto da 3 vani

In ottima posizione, proponiamo in vendita negozio ristrutturato, dotato di canna fumaria, zona laboratorio c3, bagno, spogliatoi, vetrine antisfondamento. Ottima opportunita’. Richiesta € 125.000

di diverse metrature, 1 bagno. E’ in buone condizioni con impianti elettrici e idraulici certificati. € 118.000

Per info: 059 241710

Per info: 059 454227

Per info: 059 218 306

info@omniastudiomodena.it

info@agenziafarini.it

CAPANNONE - VILLAGGIO ARTIGIANO

CAPANNONE - MODENA NORD - ZONA INDUSTRIALE

Per info: 059 2929563

info@immobiliaredelcorso.net

info@studioimmobiliarebernardi.it

CAPANONNE - MODENA NORD

AR1759-C Affittasi capannone indipendente di mq. 1160 comprensivi di uffici su 2 livelli di mq. 190. Dotato di impianto elettrico, aria compressa, riscaldamento e condizionamento e due carri ponte da 6 ton. Area cortiliva su 2 lati di mq. 450.

Zona Viale Caduti sul Lavoro, CAPANNONE di 450 mq con piccolo ufficio e bagno. Capannone open-space ristrutturato 2017. Impianto elettrico base a norma, riscaldamento a gas, rifatto tetto, rifatto impianto fognario, bagno nuovo, ecc...

CATEGORIA D7. PRONTA CONSEGNA. RICHIESTA: Euro 280.000 (Ape in valutazione)

Per info: 059 3092675

info@immobiliareiportici.it

CAPANNONE - VILLAGGIO ARTIGIANALE

CAPANNONE - MODENA EST

V2051 CAPANNONE con superficie di 300 MQ.- in ottima posizione, fronte strada di grande passaggio, a pochi metri dall’uscita della tangenziale e vicina alle principali vie di comunicazione, con uffici e labratorio già controsoffittata, con impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Facilità di parcheggi. Portone sul retro per carico scarico. Libero subito.

EURO 180.000

Capannone ad uso artigianale/ commerciale, con ingresso indipendente, in area cortiliva privata, ristrutturato una decina di anni fa, composto da: P:TERRA mq 75 e h a 3 mt, scala in muratura e P:PRIMO altri 75 mq, bagno, velux e finestrelle, molto luminoso, altezza oltre i 3 mt.IDEALE PER LABORATORIO o LOFT AD USO COMMERCIALE. Di proprietà 2 posti auto all’interno dell’area cortiliva. VENDITA: Richiesta Euro 119.000 Tratt.li ; se in affitto Euro 900 per 6+6.

Nessuna spesa condominiale.

Per info: 059 219751

imm3m@libero.it

CAPANNONE - SOZZIGALLI

VR6113-C Capannone di mq 500 + uffici attrezzati di 1.500 mq.

Riscaldamento e condizionamento autonomi. Ambienti molto belli.

Informazioni presso ns uffici

COD 299: Luminoso capannone ad uso laboratorio di medie dimensioni in area artigianale.

E’ anche dotato di un soppalco e di vari servizi tra i quali: ufficio, spogliatoio, dinette, ecc... Cortile su tre lati. Buone condizioni d’uso.

Euro 120.000

Classe E. Tratt. ris.

Per info: 059 440055 studio@pecoraricase.it

Per info: 059 440055 studio@pecoraricase.it

Per info: 059 7874290

gammacasemodena@gmail.com

In questa pagina trovi annunci di vendita e affitto di capannoni, negozi, uffici e cessioni di attività / licenze

Immobili in Costruzione, Pronta Consegna www.modenacase.it, sezione Cantieri, gli interventi di nuova costruzione

45

IMMOBILI NUOVI IN PRONTA CONSEGNA APPARTAMENTI E UFFICI - NEL CENTRO STORICO (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: VIVERE SMART Appartamenti e uffici realizzati con i più rigidi criteri antisismici e dotati di tutti i comfort.

TIPOLOGIE DISPONIBILI: UFFICI. Disponibili varie metrature con superfici da 57 a 204 mq.

Possibilità di cantina e garage.

Per goderti ogni attimo del tuo tempo, in casa o in ufficio.

Per informazioni Tel. 348 3702614

APPARTAMENTI - LAT. VIA EMILIA CENTRO Elegante restauro di 6 unità residenziali con asc. di mq 93/122/142/170 oltre a garages di varie metrature.

Ultimi piani con mansarda collegata e doppio volume.

Finiture di pregio personalizzabili. Impianti all’avanguardia, Classe A3 (domotica, geotermia, pompa di calore, clima canalizzato, allarmi). Consegna fine 2020.

Info ns. Uffici

Per informazioni Tel. 059 392903 - Cell. 335 5362270 www.immobiliarecapital.net - Mail info@immobiliarecapital.net

PORZIONE D’ANGOLO - VILLAGGIO ZETA (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: Rif.CAP194 - VILLAGGIO ZETA ZONA CLUB: In borgo di nuo-

va riedificazione, appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, stanza armadi, 3 bagni, mansarda collegata internamente di 2 vani, garage doppio e giardino privato di mq 250. Finiture su richiesta. € 450.000

Per informazioni Tel. 059 392903 - Cell. 335 5362270 www.immobiliarecapital.net - Mail info@immobiliarecapital.net

Tutte queste proposte rientrano nella sezione ”PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo

46

Agenzie Immobiliari Marzo 2020

Non è solo casa è famiglia

Affidaci Il tuo immobile in Vendita!

Avrai la forza di 6 agenzie in ogni quartiere della città

coordinate da un unico Agente V i s i t a i l n o s t r o S i t o w w w. t e m p o c a s a . i t

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

47

ZONA ROTONDA - 399.000 €

MUSICISTI - 125.000 €

In recente contesto con ascensore, appartamento di cl. en. A con riscaldamento a pavimento. Composta da soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile con terrazzo, lavanderia/ripostiglio, disimpegno notte con bagno e due camere matrimoniali di cui una con bagno e balcone. Completa la proprietà un garage doppio ed una mansarda!

Nel cuore di zona Musicisti si propone trilocale in vendita, a reddito, in piccola

POLO UNIVERSITARIO - 320.000 €

MADONNINA - 115.000 €

palazzina in termo autonomo. L’appartamento, posto ad un piano intermedio è tenuto in buone condizioni ed è completo di cantina e soffitta.

Buon Pastore - 059.8395915

AT905 In Contesto di sole due unità proponiamo Piano Terra composto da Ingresso, cucina abitabile, ampia sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni.

Musicisti - 059.375519

AM169 Trilocale completo di garage in buone condizioni!

Solida, Affidabile , in continua Crescita.

Annessa area Cortiliva e Garage. In Ottime condizioni.

Vignolese - 393 8479206

Classe G (ipe 278,75)

Madonnina - 059.7879620

• Valutazione Gratuita del tuo immobile.

• Consulenza di Mutuo • Servizio APE+ARE • Servizio Fotografico ZONA CROCETTA -d’interni 75.000 € professionale

VICINANZE CENTRO STORICO - 180.000 € La Tempocasa di Modena San Faustino propone immobile in condominio signorile

Proponiamo in vendita bilocale con balcone e garage.

vicino al centro storico, trilocale da 100mq sito al quarto piano con ascensore, già abitabile e completo di sistema d’allarme, bagno completamente rifatto nel

Crocetta - 059.253385

2018, pertinenze: Garage e cantina

San Faustino - 059.355915

CONTATTI MODENA CITTÀ

CONTATTI MODENA CITTA’ Crocetta - via Nonantolana, 480

059.253385 Crocetta - Via Nonantolana, 480 059.253385 Tel. Musicisti - Via Emilia Est, 134 059.375519 Musicisti - Via Emilia Est, 134 Tel. 059.375519

Vignolese - Via Vignolese, 555 059.9781717

Vignolese - Via Vignolese, 555 Tel. 059.9781717

San Faustino - Via Pietro Giardini, 4 059.355915San

Faustino - Via Pietro Giardini, 4

059.355915 MadonninaTel. - Via Emilia Ovest, 556 059.7879620 Madonnina

- Via Emilia Ovest, 556 Tel. 059.7879620

Buon Pastore - Viale Giovanni Amendola, 643 059.8395915

Buon Pastore - V.le G. Amendola, 643 Tel. 059.8395915

48

a Agenzie Immobiliari

Marzo 2020

Formigine - Via Picelli, 4

Sassuolo - Via Oslo, 6

Tel 059.556941

info@agazzotti.it

Agazzotti Studio Immobiliare opera nel settore dell'intermediazione da più di 20 anni avvalendosi della collaborazione di professionisti con esperienza tra cui studi notarili, tecnici, legali e fiscali.

G-601 APPARTAMENTO

G-602 APPARTAMENTO

FORMIGINE (MO) - CASINALBO

Casinalbo zona centrale vicino ai servizi in palazzina f.v appartamento posto al primo piano senza ascensore, composto da: ingresso su ampio soggiorno, balcone, cucina abitabile, disimp.notte 2 camere, bagno e garage. Da vedere. € 170.000

G-570 VILLETTE A SCHIERA

G-386 APPARTAMENTO

MARANELLO (MO)

FORMIGINE (MO)

Maranello zona vicino ai servizi. In casa di sole di 3 unita'. Appartamento secondo ed ultimo piano composto da: ingresso cucina, cucinotto, pranzo, balcone ingresso notte, 2 camere matrimoniali, 1 singola, bagno, soffitta, al piano sotto strada 2 garage e cantina area verde esclusiva, immobili e' dotato di aria condizionata, tendone, infissi nuovi, (impianto elettrico a norma, bagno completamente ristrutturato.) DA VEDERE. € 188.000

COLOMBARO Zona Golf club. Appartamento su due livelli: al piano primo pranzo-soggiorno con angolo cottura, balcone, dis. bagno e camera; scala di collegamento interno con il secondo e ultimo Piano composto da due camere, bagno e lavanderia. Garage doppio al piano primo sottostrada. AC e Inferiate. DA VEDERE! FINITURE DI PREGIO! € 350.000

G-545 APPARTAMENTO

G-579 APPARTAMENTO

FORMIGINE (MO)

Formigine zona residenziale e molto tranquilla, vicino ai servizi, villetta a schiera recentemente ristrutturata, disposta su due livelli, composta al Piano terra da: ingresso su ampio soggiorno con camino, AC, cucina abitabile, dis, wc, lavanderia e garage doppio. Giardino dotata di casetta in legno per attrezzi, e cortile con possibilità di parcheggio per 2 auto, di proprietà esclusiva. Al piano primo si trova il reparto notte, collegato da scala interna a giorno, composto da: ampio dis., 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e mansarda. € 450.000

G-572 APPARTAMENTO

FORMIGINE (MO)

Zona residenziale, palazzina in prossima costruzione classe A3/A4, appartamento "A2" al piano Terra con giardino, composto da soggiorno, cucina, portico , dis. notte, n. 1 camera matrimoniale, n. 1 camera singola, n. 2 bagni. Garage al piano Interrato. Finiture di pregio. Consegna prevista entro il 31.03.2021. € 327.000

CASTELLARANO (RE) Appartamento indipendente composto da: piano primo, ingresso, soggiorno, cucina, cameraa, bagno, terrazzo, scala di collegamento interna con il piano sottotetto mansardato, 3 vani, centrale termica, lavanderia e autorimessa al piano primo sottostrada. Libero a Marzo 2020. € 225.000

In fase di ristrutturazione - Appartamento "U3" piano primo, composto da ingresso su soggiorno, pranzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Posto auto coperto e cantina. Classe A1.

Consegna Giugno 2020. € 286.000

G-606 APPARTAMENTO

G- 605 TERRENO EDIFICABILE

CASTELLARANO (RE) - CADIROGGIO In zona panoramica palazzina di nuova costruzione in classe A, appartamento al piano primo con ascensore composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura chiuso, loggia, disimpegno notte, 2 bagni, camera matrimoniale, camera 3/4 e studio. Garage doppio e ripostiglio al piano seminterrato. Consegna Marzo 2020. € 260.000

FORMIGINE (MO) - CASINALBO

SASSUOLO (MO)

Quartiere tranquillo di prima periferia, ben servito, vendesi 3 lotti edificabili di c.a. 1000 mq per costruzione case singole/bifamiliari o soluzioni su misura.

Possibilità di acquisto fabbricati al grezzo.Tratt. Ris.

DESIDERI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? CERCHIAMO IN ZONA FORMIGINE, MODENA E LIMITROFE CONTATTACI SENZA IMPEGNO

Immobili in Costruzione, Pronta Consegna www.modenacase.it, sezione Cantieri, gli interventi di nuova costruzione

Appartamento Via Barchetta

In zona residenziale di Via Barchetta Modena in villetta stile liberty, nuovo appartamento al piano 1° semi indipendente con giardino privato al piano terra; composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, una ž, una singola, doppio servizio, balcone, sottotetto, terrazzo , due posti auto in proprietà , un garage di m.l.600, in strada privata con autobus, scuola, asilo, banca, farmacia e tutti i servizi nel raggio di 150 metri.

Nel verde al top della tecnologia, finiture interne da eseguire a piacimento del compratore, varie possibilitĂ di compravendita no intermediazioni, no spese condominiali, articolo unico e irripetibile, finiture di lusso. La Soc. Laura dispone di altre case singole in lotti di pertinenza.

Classe energetica A o B a seconda delle richieste di finitura.

Informazioni presso nostro studio previo appuntamento telefonico al 338 1080820 o 338 1924282 Via Cesare Costa, 57 - 41100 MODENA (MO)

49

MIGLIORIE ALLA CASA IN COSTRUZIONE: COSA SONO I LAVORI EXTRA CAPITOLATO Il settore delle locazioni nel 2018 ha mostrato segnali di ripresa. L'andamento medio dei canoni mensili, pur indicando una situazione di sostanziale immobilità, risulta comunque in positivo: +0,6% su base annua. A frenare il settore, in gran parte, è la pratica illegale dell'affitto in nero.

Prima di entrare nel merito delle sanzioni per proprietari e inquilini, occorre definire cosa si intenda per “affitto in nero”.

Ogni contratto non registrato presso l'Agenzia delle Entrate, è nullo, non ha alcun valore legale. Di conseguenza, il pagamento di un canone mensile per la locazione di un'unità immobiliare non regolato da un contratto o sottoscritto tramite un contratto non regolarmente registrato, avviene, di fatto, in nero. Ma quali sono i rischi per locatore (ossia chi dà in locazione un bene) e locatari (ovvero colui che riceve in affitto quel bene)?

SANZIONI PER PROPRIETARIO E INQUILINO •

Mancata registrazione contratto affitto (solo proprietario). In questo caso, l'Agenzia delle Entrate può intervenire applicando una forte tassazione sui redditi percepiti; oppure, agendo direttamente tramite sanzioni economiche e multe di vario grado ed entità;

•

Omesso versamento IRPEF (solo proprietario). È responsabile solo il proprietario, il quale rischia accertamenti fino a 5 anni dopo quello di mancato versamento e multe percentualmente adeguate all'omissione;

•

Omesso versamento imposta di registro (sia proprietario, che inquilino). La responsabilità di questa omissione è solidale tra locatore e conduttore legati da un accordo di affitto in nero. Dunque, eventuali sanzioni andranno pagate in comune. Si distinguono due casi: se viene omessa l'indicazione del canone nella dichiarazione dei redditi, la sanzione può variare tra il 60 e il 120% dell'imposta evasa (minimo 200 euro); se, invece, viene dichiarato un canone inferiore a quello effettivo (dichiarazione infedele), la multa sarà tre il 90 e il 180% dell'imposta evasa.

REGISTRAZIONE TARDIVA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE Un qualsiasi contratto di locazione immobiliare deve essere registrato, presso l'Agenzia delle Entrate, a cura del locatore, entro 30 giorni dalla sottoscrizione della scrittura privata. Nei successivi 2 mesi (60 giorni), il proprietario deve darne notizia sia all'inquilino, che all'eventuale amministratore di condominio.

Con il cosiddetto “ravvedimento operoso”, è possibile procedere alla registrazione tardiva del contratto locazione. Ecco quali le sanzioni in questo caso, alla quale van sempre aggiunti, ovviamente, gli interessi di mora e l'imposta effettivamente dovuta. Se la registrazione avviene con: •

30 giorni di ritardo: sanzione pari al 6%, ovvero 1/10 del 60% dell'imposta dovuta.

Importo minimo della sanzione è di 20 euro;

•

90 giorni di ritardo: sanzione pari al 12%, ovvero 1/10 del 120%;

•

12 mesi di ritardo: sanzione 15%, ovvero 1/8 del 120%;

•

Tra i 12 e i 24 mesi di ritardo: sanzione pari al 17,14%, ossia, ad 1/7 del 120%;

•

Oltre 24 mesi di ritardo: sanzione pari al 20%, ossia, ad 1/6 del 120%;

•

Se la regolarizzazione da parte del contribuente, infine, avviene dopo la constatazione della violazione: sanzione pari al 24%, ossia 1/5 del 120% dell'imposta dovuta.

Per saperne di più, visita il sito www.mycase.it, dove troverai molti e interessanti argomenti in tema di Bonus e detrazioni fiscali

APP SCARICABILE PER TUTTI GLI SMARTPHONE

RICERCA DIRETTAMENTE SU MAPPA ANNUNCI PREMIUM CON SPAZI PRIVILEGIATI NEI RISULTATI DI RICERCA VIRTUAL TOUR: REALIZZAZIONE E CARICAMENTO

FUNZIONE DI SEGRETERIA TELEFONICA CON NUMERAZIONE DEDICATA NAVIGAZIONE OTTIMIZZATA PER L’UTENTE PER OTTENERE PIÙ CONVERSIONI MIGLIORAMENTO REFERENZIALE SUI MOTORI DI RICERCA TRAMITE STUDIO DI LINKING INTERNO

Fai spazio ai tuoi desideri

52

Agenzie Immobiliari Marzo 2020

PROPOSTE DI IMMOBILI RESIDENZIALI Rif.317 Nella prima campagna, in zona tranquilla e comoda alla città, porzione terra/tetto, completamente ristrutturata e parzialmente arredata, con giardino esclusivo di circa 800 mq,ingresso indipendente con pergolato, vano scala, salone con cucina a vista ARREDATA, soggiorno, 3 camere matrimoniali, studio e 2 bagni; 2 posti auto coperti; possibilità di edificare garage doppio; immobile ristrutturato elegantemente con elementi di design. Cl. en.: in fase di valutazione. Euro 295.000

GANACETO PORZIONE TERRA/TETTO

Tel. 059 352471

S.FAUSTINO/VIALE BAROZZI ATTICO

In elegante palazzina f/v ATTICO di ampia metratura (300 mq) su 2 livelli al 4°P e 5°P ed ultimo con asc., con al 4°P (di 140 mq) ing., salone con camino e ampio balcone,cucina abit. con ampio balcone, 3 ampie camere e doppi servizi + scala di collegamento al 5°P di 140 MQ (con accesso anche indipendente) ing., salone di 70 mq con camino, cucina abit., 2 matrimoniali(poss. creare 3° camera), bagno (poss. di creare 2° bagno); ampio garage Euro 410.000 Tratt.

F

Rif. V939 Appartamento di oltre 100 mq commerciali, in contesto signorile con ascensore, composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, 2 terrazzini sfruttabili, 2 matrimoniali MOLTO GRANDI, garage e soffitta.

Bagno e pavimento giorno rifatti 2 anni fa, piano 5° panoramico e molto luminoso. Classe G. Euro 145.000 tratt.

SAN LAZZARO AD.ZE IPERCOOP 2 CAMERE

G

Tel. 059 243997

RIF.V679. Bifamiliare con due unità abitative separate su un lotto di 900 mq circa. L’appartamento al piano terra di circa 120 mq, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due bagni. Appartamento piano primo di 158 mq circa ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni, ripostiglio. Al piano secondo ampio sottotetto, completano la proprietà 3 garage.

IPE 230,41. Euro 500.000 tratt.

ZONA SALICETA/SAN GIULIANO CASA INDIPENDENTE

G

Rif.AM- 6428 Splendida tenuta ideale per piu’ nuclei familiari, circondata da mq 27.000 di bellissimo terreno, in parte adibito a corte recintata: si compone di 4 fabbricati indipendenti ad uso abitativo, servizi, e palestra, corredati da autorimesse, porticati e depositi. E’ compresa una curatissima e antica acetaia certificata.

Trattative riservate

POLINAGO TENUTA CON TERRENO

Tel. 059 3094136

Tel. 059 2 18306

MONTALE PORZIONE DI CASA

G

Tel. 059 395243

Tel. 059 556556 ML525 In ottimo contesto, villetta a schiera di testa con finiture signorili, disposta su 3 livelli. Ingresso indipendente e giardino privato di mq 275. Ampi spazi interni. Garage doppio. Aria condizionata, allarme, domotica.

Euro 510.0000

F.LLI ROSSELLI VILLETTA A SCHIERA DI TESTA

D

Tel. 059 442077 Rif.258 Al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore proponiamo luminoso appartamento ristrutturato composto da: ingresso, salone, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, garage e soffitta. Possibilità di ricavare terza camera da letto. (Classificazione energetica in fase di valutazione).

Euro 160.000

In splendida posizione proponiamo casa indipendente composta da due appartamenti più piano servizi, area cortiliva sui quattro lati, da ristrutturare internamente.

Euro 420.000

SAN FAUSTINO CASA INDIPENDENTE

Tel. 059 8676954 Rif.01-1164 Disponiamo di ampia porzione di casa su 2 livelli con ingresso e giardino indipendente.

Al piano terra ingresso in grande appartamento con 3 o 4 camere, cucina separata, giardino su 3 lati.

Piano 1° altro appartamento con accesso anche da scala interna.

Possibilità di rendere autonomi i 2 appartamenti. Spaziosa taverna al seminterrato con camino.

Soffitta di 3 stanze, bagno ed ampia terrazza. Da ristrutturare.

Euro 380.000 Esclusiva

Vendesi in contesto di recente costruzione uffici molto luminosi posti al p.T., 1 E 2 piano di diverse metrature. Gli uffici al momento si presentano con ingresso, ampio vano open – space doppi servizi.

Possibilita’ di posti auto al piano interrato. Perche’ scegliere questo immobile??? Per la sua posizione comoda alla tangenziale che collega gli uffici a tutta la citta’ e agli ingressi dell’autostrada. Immobili molto interessati, informazioni presso i ns uffici.

MODENA UFFICI

Tel. 059 340022

SAN FAUSTINO 2 CAMERE

Tel. 059 395243

www.modenagroupimmobiliare.it

Via Pillio da Medicina, 124 - Modena Tel.:

059 352471

info@immobiliarehb.it www.immobiliarehb.it

VENDITE RESIDENZIALI

G

PARCO AMENDOLA 1 CAMERA

C

BAGGIOVARA 2 CAMERE

SAN LAZZARO 2 CAMERE

Rif. 155 In condominio faccia vista con giardino, ascensore e parcheggio recintato, nelle immediate vicinanze del Parco Amendola e comodo ai servizi, appartamento panoramico parzialmente ristrutturato, posto al quinto ed ultimo piano, con ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone e soffitta; a/condizionata; luminoso; libero a breve. Ipe 368,51 kWh/m3 a Euro 128.000

Rif.248 In zona tranquilla e comoda ai servizi, in contesto faccia vista di recente costruzione, con giardino ed ascensore, appartamento in buone condizioni composto da ingresso in sala con terrazzino loggiato, cucina abitabile, 2 matrimoniali con un terrazzino, bagno con vasca/doccia, ripostiglio/ lavanderia e garage; impianti autonomi; libero; luminoso.

Euro 230.000

Rif.204 In condominio ben tenuto, e con ascensore, appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato, posto al primo piano, con salone con angolo cottura, 2 matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi e garage grande; giardino e parcheggio condominiali. Classe en.: In fase di valutazione.

Euro 235.000

SAN DONNINO VILLE E CASE

BUON PASTORE VILLE E CASE

MORANE VILLE E CASE

A4

Rif. 706 Nella prima campagna modenese a sud della città, in zona verde e tranquilla, splendida casa colonica, composta da quattro unità residenziali, in ottime condizioni generali, immersa nel parco di 10.000 metri e dotata di ampia piscina (possibilità di realizzazione della 5a unità); ideale per ambito famigliare o attività ricettiva affittacamere/B&B). Classe en. in fase di valutazione. Info ns uffici

Rif.840 In zona comoda al centro, servita e vicina ai parchi, villa bifamiliare indipendente, su lotto di circa 500 mq, con due appartamenti di 145 mq con sala, cucina, pranzo (poss.

4a camera), 3 camere, bagno (poss. 2° bagno) e 4 balconi; una soffitta di 145 mq (possibile sopraelevare per terza unità abitativa) al piano sottotetto oltre ed uno studio con bagno, una centrale termica e due grandi garage al piano terra; immobile in posizione di grande pregio.Classe en. in fase di valutazione. Info ns uffici

Rif.9 U1 In bella zona, servita, tra il Parco della Resistenza e il Parco della Repubblica, e comoda al centro della città, prossima costruzione di splendida e moderna villa indipendente disposta su 2 livelli, con giardino esclusivo, garage e posti auto; immobile personalizzabile anche nella configurazione esterna; consegna 18 mesi; possibilità di vendita del solo lotto edificabile di 455 mq. Info ns uffici

VIALI UFFICIO

Rif.1021 C Affittasi in contesto di nuova costruzione, con ascensore, ufficio di circa 240 mq, posto al piano secondo e terzo, disposto in grande salone d’ingresso (poss.tà 3 locali), 4 uffici, altro salone (poss. tà 3 locali), doppi servizi (anche per handicap); poss.tà garage e/o posti auto coperti; possibilità altro ufficio nella scala di 180 mq + terrazzi (scala indipendente per le due unità). CLASSE EN. In fase di valutazione.

Euro 1.850 mensili.

Rif.1107 C Affittasi, in zona limitrofa al centro, dotata di parcheggio antistante, negozio di circa 250 mq dotato di 8 vetrine e servizi; riscaldamento con contabilizzatori; A/C; impianto elettrico recente da verificare; immobile da riattare.

Euro 1.900 mensili.

B VIALI LABORATORIO/UFFICIO

Rif.7 U01 Affittasi in elegante contesto di nuova costruzione, costruito con particolare attenzione al risparmio energetico, LABORATORIO/UFFICIO (C3) di complessivi 440 mq, disposti su 2 livelli, 5 vani (h massima 6.00 mt) oltre a spogliatoio e servizi, dotato di parcheggi pubblici a raso e 3 posti auto esclusivi coperti. Euro 2.950 mensili trattabili

BAGGIOVARA CAPANNONE

in Rif.956 C Affittasi posizione comoda alla tangenziale di Modena ed alla Bretella ModenaSassuolo, capannone indip. di circa 1.200 mq, con area cortiliva esclusiva e recintata, 2 vani con altezza media interna di 7.00 mt,; area cortiliva esclusiva per magazzino esterno e p. auto; 2 blocchi uffici, spogliatoi e servizi; capannone riscaldato ed uffici climatizzati; predisp. carroponte ed impianti certificati; libero a breve.

Euro 3.000 mensili

MADONNINA UFFICIO

Rif. 958 Affittasi in posizione comoda alla tangenziale, al casello Mo Nord ed alla città, laboratorio ufficio con ingresso indipendente (no spese condominiali), posto al primo piano, di complessivi 450 mq, suddiviso in diversi locali/ambienti e dotato di doppi servizi; impianti a norma; riscaldamento e raffrescamento autonomi; ideale per software house. Classe energetica: in fase di valutazione.

Euro 1.750 mensili

VENDITE E LOCAZIONI COMMERCIALI

E

VIALI NEGOZIO

VILLAGGIO GIARDINO UFFICIO

F

E

Rif.1017 C A f f i t t a s i / Vendesi, in contesto di recente costruzione, ufficio, con ingresso indipendente, su 2 livelli per complessivi 315 mq, oltre a archivio/ magazzino di mq 140 interrato e collegato.

Area cortiliva privata, possibilità di manovra carico/scarico; immobile libero a breve.

IPE 51,54 kWh/m3 a.

Info ns uffici

B.PASTORE/GUARINI € 153.000 Tratt.

Ad.ze via Nievo. Ampio e luminoso app.to libero in piccola palazzina di 5 unita in mattoni f/v al 3°P ed ultimo s/asc. con: ingresso,soggiorno con balcone, ampia cucina abitabile, disimpegno notte con 2 camere e ampio bagno (possibilita’ di creare 2° bagno); solaio e ampio garage al pt. (risc. autonomo,buone condizioni interne,basse spese condominiali,climatizzato) DISPONIBILE ALTRO APP.TO UGUALE A FIANCO!

G

F

S.FAUSTINO/VIALI € 410.000 Tratt.

S.FAUSTINO/DONATELLO € 138.000 Tratt.

G

F

Tel. 059

OCCASIONE DA INVESTIMENTO! App.to RISTRUTTURATO nel 2002 e ATTUALMENTE A REDDITO (con ottimo reddito) al 1°P senza asc. in piccola palazzina ben tenuta, con: ingresso,sala con balcone,ampia cucina abitabile,2 matrimoniali, bagno; solaio e garage (risc. autonomo,pavimenti in gres, porta blindata, porte laccate, impianti rifatti e certificati, bagno e cucina rifatti). App.to locato ad Euro 6.000,00 annui da 5 anni con contratto 3 + 2 in cedolare e scadenza 5° anno a settembre 2020.

Via I. Nievo, 8 - Modena

340 022 - Cell. 392/3347122 Mail: servizi@spaziocasa.eu Sito: www.spaziocasa.eu

Ad.ze Via Barozzi. In elegante palazzina f/v ATTICO di ampia metratura (300 mq) su 2 livelli al 4°P e 5°P ed ultimo con asc., con al 4°P(di 140 mq) ing., salone con camino e ampio balcone, cucina abit. con ampio balcone, 3 ampie camere e doppi servizi + scala di collegamento al 5°P di 140 MQ (con accesso anche indipendente) ing., salone di 70 mq con camino, cucina abit., 2 matrimoniali (poss. creare 3° camera), bagno (poss. di creare 2° bagno); ampio garage. Pavimenti marmo e legno,porte in noce, porta blindata, completamente climatizzato, bagni e cucina del piano 4° rifatti nel 2000.

IDEALE COME SOLUZIONE BIFAMILIARE OCCASIONE DA INVESTIMENTO! Lat. via Giardini. Ampio app.to di 70 mq ristrutturato al 7°P ed ultimo con asc. in palazzo f/v (occupato da inquilino fino a novembre 2021 con ottimo reddito) con: ing., ampio salone di 50 mq con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte, 1 matrimoniale ( ev 2° camera ricavabile dalla cucina), bagno (nuovo); ampio garage, porta blindata, infissi in PVC con termopan, bagno nuovo, impianto elettrico nuovo, pavimenti in marmo, videocitofono, imp. allarme

CROCETTA/MARI € 98.000 Tratt.

Ad.ze Museo Ferrari. Ampio App.to libero al 2°p s/asc. in bella palazzina con: ampio ingresso,ampio soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno; ampia cantina al piano terra (risc. autonomo, basse spese condo-

CENTRO/MUSEO FERRARI € 118.000 Tratt.

G

miniali, discrete condizioni interne). IDEALE ANCHE DA INVESTIMENTO PER LOCAZIONE! App.to COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2005,al 2°P s/asc. in palazzina ben tenuta, con: ingresso, sala con angolo cottura e balcone, ampia cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 matrimoniali (entrambe con cabina armadio), bagno; solaio e garage. (porte laccate, infissi in PVC con termopan, porta blindata, pavimenti in ceramica,

B.PASTORE/GUARINI € 169.000 Tratt.

F

controsoffitti con faretti, impianto di climatizzazione, impianti rifatti e a norma, ecc.).

Piazza della Repubblica, 18 - Formigine (Mo) - info@studioexclusive.it www.studioexclusive.it

Le persone di fiducia...si vedono.

FORMIGINE Via Zandonai, in zona tranquilla e comoda al centro, in palazzina di solo 4 unità abitative con struttura antisismica e pannelli solari, si dispone di: A) APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI al secondo ed ultimo piano con ascensore, balcone e luminoso terrazzo; B) APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE al piano terra e primo con accesso totalmente autonomo alla palazzina e giardino privato.

Tutti gli appartamenti sono di ampia metratura e speculari, abbinati a doppio garage e al piano terra, 3 camere, 2 bagni.

OTTIMO INVESTIMENTO PER POSIZIONE/METRATURA/PREZZO.

Via Tamburini, 159/A - Modena Tel.:

059 442077

www.laghirlandina.net

SOLIERA PORZIONE DI CASA COLONICA

CASALGRANDE 1 CAMERA

ML523 SOLIERA – Porzione di casa colonica con ingresso indipendente e giardino privato, da si-

ML521 In pieno centro appartamento di ampia metratura da ristrutturare, disposto su 2 livelli, con

stemare. Abitazione di circa 190 mq con magazzino e deposito privati. € 150.000

terrazzo di mq 20. Possibilità di garage a parte. € 205.000

BASTIGLIA APPARTAMENTO

G ML417 Bilocale in palazzina di recente costruzione in pietra faccia vista di 3

ML400 A pochi chilometri dal centro di Castelvetro, in posizione dominante,

piani, con ascensore. Bel terrazzino in soggiorno.

Garage spazioso al piano

su una collina contornata dalla campagna, casa indipendente su 3 piani con

interrato CLASSE ENERGETICA: D 120,66 kWh/m2a € 75.000

2000 mq di giardino privato. L’immobile è da ristrutturare. CLASSE ENERGETICA: G 287,9 kWh/m2a. € 170.000

CASTELVETRO 3 CAMERE

D

ML525 In ottimo contesto, villetta a schiera di testa con finiture signorili, di-

vista, con ascensore: soggiorno con loggia, cucina, 2 matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, garage doppio.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione € 270.000

sposta su 3 livelli. Ingresso indipendente e giardino privato di mq 275.

Ampi spazi interni. Garage doppio. Aria condizionata, allarme, domotica. € 510.000

F.LLI ROSSELLI VILLETTA A SCHIERA DI TESTA

C

G

ML526 Appartamento in palazzina di recente costruzione in pietra faccia

MAGRETA 3 CAMERE

PARCO AMENDOLA PORZIONE DI CIELO TERRA

G

D

ML505 Porzione di casa terra cielo completamente ristrutturata con cortile

ML520 In contesto ristrutturato, appartamento posto al 2 piano con ascenso-

e giardino privato, in zona residenziale disposta su 3

re: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpe-

livelli. Finiture di pregio.

Possibilità di creare un secondo appartamento per soluzione genitori-figli. € 750.000

gno, 3 camere, bagno e ripostiglio. Ristrutturato nel 2010. Possibilità di garage e cantina, a parte. L’immobile è libero. € 136.000

BASTIGLIA 3 CAMERE

G

FANANO APPARTAMENTO

SESTOLA VILLA IN SASSO

LAMA MOCOGNO APPARTAMENTI

MODENA 2 APP.TI ATTIGUI

MODENA APP.TO 3 LETTO 2WC

MODENA APPARTAMENTO

G

G

G

E

G

RIF. AM-6534 FANANO App. arredato mansardato in contesto di 6 unità: ingresso, soggiorno con camino, cucina abit, 3 letto, bagno, cameretta e sottoscala ad uso cantina. Vicinissimo al centro. Euro 78.000 RIF. AM-6396 SESTOLA a due passi dal centro, proprietà unica nel suo genere: villa in sasso '900, di mq 400 circa attorniata da bel terreno pianeggiante di mq 3000 circa. Facilmente ricavabili due unità indipendenti. Da ristrutturare.

Euro 300.000 RIF. AM-6282 LAMA MOCOGNO, La Santona, In residence con Piscina, campo da tennis e parco condominiali, letteralmente immerso nel verde, proponiamo piccolo appartamento arredato pronto per essere abitato. Euro 20.000 RIF. MO-6137 BUON PASTORE, a 600 mt. dal centro, 2 APPARTAMENTI ATTIGUI all'ultimo piano – con ascensore, luminosissimi e panoramici, ciascuno con sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone garage e soffitta. infissi nuovi, porte interne rifatte, impianto elettrico del 2000, impianto allarme.

Euro 450.000 RIF. MO-6127 VIALE CORASSORI: vicinanze parco londrina ampio appartamento ben tenuto, in stabile con doppio ascensore ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 camere e 2 bagni. Garage, posto auto e cantina.

Euro 225.000

RIF. MO-5877 C.so Canalchiaro in palazzo signorile ristrutturato (2003 ) con ascensore e affreschi, appartamento al 2°piano di mq 110 circa con ingresso in bel soggiorno, zona pranzo con camino, cucina semiabitabile con terrazzo, G studio, camera matrimoniale e bagno. Cantina al p.Terra. Euro 300.000

PALAGANO VILLINO BIFAMILIARE

SESTOLA PORZIONE DI VILLETTA

G

G

RIF. AM-5278-2 BOCCASSUOLO di Palagano, in villino bifamiliare circondato dal verde, porzione indipendente, con soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e balcone coperto. Giardino.

Euro 55.000 RIF. AM-6362 SESTOLA centro, porzione di villetta completamente ristrutturata e finemente arredata, con ingr. indipendente, soggiorno, cucina, 3 camere e bagno.

Ottime finiture. Imp. certificati. Come nuova.

Euro 119.000 RIF. AM-5980 MONTEFIORINO bella villa con ampio giardino recintato, ristrutturata: patio coperto, soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni. Altro app.to indip. Al piano sup. con soggiorno con ang. cottura, camera e bagno. Possib. di garage.

Cantina. Euro 178.000

MONTEFIORINO

G

ZONA SACCA 2 CAMERE

RIF. MO-6129 ZONA SACCA, appartamento al 3°piano (ed ultimo) con ascensore, con ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 2 ampie matrimoniali, bagno e garage. Da G ristrutturare. Euro 95.000

VILLA CON GIARDINO

CASTELVETRO DI MODENA APPARTAMENTO

MODENA APPARTAMENTO

F

RIF. MOS-6103 In bella posizione soleggiata e tranquilla con ottimi affacci sulle colline, appartamento in palazzina con giardino condominiale, 2 piano e con riscaldamento autonomo, con ingresso, cucina abitabile e soggiorno affacciati su balcone, disimpegno, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno e garage. Euro 118.000

RIF. MO-4729 Imm. vicinanze CENTRO - VIALI, grande appartamento di mq 180 oltre accessori, in un condominio signorile con ingresso, salone di oltre 60 mq con terrazzo mq 15, studio, cucina abitabile con balcone, 4 camere, 2 bagni, G lavand., garage, cantina e p.auto. Euro 410.000

Viale Piero Gobetti, 30 - Modena / Piazza Fontana, 13 - Montefiorino (MO) Tel.: 059 3094136 - Cell.: 348 3203312 CASA IN APPENNINO di Ferraresi brunella - info@casainappennino.it - www.casainappennino.it