Modenacase.it Luglio Agosto 2021 by Naytes Mycase

Luglio Agosto 2021

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Anno 9 - Numero 91 Luglio Agosto 2021 Supplemento al numero 165 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

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Chi è l’Agente Immobiliare

L’agente immobiliare è un professionista iscritto al R.E.A. presso le CCIAA, regolarmente abilitato ai sensi della L. n. 39/1989. Il numero di iscrizione al Repertorio delle notizie Economiche e Amministrative (R.E.A.), insieme al tesserino di riconoscimento identifica la propria iscrizione in Camera di Commercio e certifica l’attività dei professionisti e dell’agenzia, di cui è titolare o per la quale lavora il mediatore.

Identikit agente Immobiliare Fiaip

Gli agenti immobiliari Fiaip sono professionisti che operano in un settore sempre più globale e complesso aggiornati e qualificati, autorizzati ed iscritti sempre negli elenchi delle Camere di Commercio. Gli stessi svolgono la propria attività nel rispetto della legge professionale (L. 39/89 e seguenti modifiche) ed operano nel rispetto del cliente secondo un codice deontologico di autodisciplina. Gli agenti immobiliari Fiaip sono vincolati a comportamenti che mettono a riparo il cliente da cattive sorprese. L’etica professionale, la legalità e la trasparenza dei servizi offerti alla clientela sono al centro dell’azione di attività di mediazione immobiliare degli iscritti a Fiaip. Un professionista Fiaip ha scommesso sulla formazione continuativa, la federazione infatti organizza in tutte le provincie corsi di aggiornamento professionale a cadenza mensile, e mette a disposizione la modulistica e la metodologia di lavoro comune UNAFiaip, oltre alla certificazione Intertek. Il tutto per offrire alla clientela una consulenza professionale per garantire un acquisto sereno e sicuro. Grazie all’agente Fiaip si può contare su un’assistenza e una consulenza in tutte le fasi della compravendita o della locazione.

inquadra qui per cercare l’Agente di zona Consulta il Codice Deontologico

perchè l’Agenzia e non il “Fai da te” Perché scegliere un’agenzia immobiliare? La vendita, l’affitto e la

ricerca di casa sono un momento importante nella vita, causa di gioia e cambiamento, ma anche di stress. Affidarsi ad un’agenzia immobiliare per l’acquisto o la locazione della casa significa avere un professionista al proprio fianco che ti supporta in ogni fase della compravendita o della locazione. L’ agente immobiliare non è solo colui che fa incontrare semplicemente domanda e offerta, ma è il professionista in grado di fornire al cliente consulenza e documentazione inerenti alla regolarità dell’immobile in vendita, fornendo planimetrie catastali, la visura ipotecaria, la copia del titolo di proprietà, il certificato di conformità degli impianti, la certificazione energetica dell’immobile, i verbali delle ultime assemblee ordinarie e straordinarie. Tutte informazioni e dati che vengono messi a disposizione del cliente prima che lo stesso presenti una proposta irrevocabile d’acquisto o una proposta d’affitto. Non è quindi solo colui che è in grado di setacciare il mercato con miglior efficacia, consentendo al cliente di visitare un maggior numero di abitazioni che corrispondono al proprio budget e ai propri desideri, ma è il professionista che rende la transazione più facile, sicura e veloce, sa valutare il tuo immobile e sa indicarti il rendimento del proprio investimento a medio lungo termine. L’agente immobiliare corretto e professionale è colui che si qualifica in qualsiasi momento come agente immobiliare e a richiesta esibisce il tesserino di iscrizione come mediatore al RI/ REA della Camera di Commercio ed opera secondo gli standard presenti nel Codice deontologico, consapevole della funzione sociale della professione esercitata. L’agente immobiliare indica nella contrattualistica l’entità della provvigione dovuta. Utilizza la modulistica depositata in Camera di commercio; pubblicizza il prezzo dell’immobile di vendita o di locazione ed utilizza varie tecniche di marketing, offline ed online, per la promozione degli immobili. L’agente immobiliare è sempre terzo tra le parti ed è sempre tenuto a fare gli interessi del compratore e del venditore.

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RIF 554 A POCHI CHILOMETRI DA CASTELFRANCO immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo villa indipendente di mq 268 cos composta: p. Terra ampio pranzo e soggiorno con camino, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e porticato; p. Primo con 3 camere, doppi servizi, 2 ripostigli e 2 balconi; tavernetta nellinterrato.

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3/4 camere

TEMPOCASA VIGNOLESE

VILLA INDIPENDENTE - € 460.000

A KM. 3 DA MODENA DIREZ. VIA CANALETTO casa DA RIVEDERE di circa mq.350 comm. oltre a bassocomodo a uso servizi/garage e mq.2000 di terreno. L’immobile,raggiungibile tramite un bel viale alberato, è interno rispetto la viabilità pertanto risulta essere silenzioso e ripararato. Oltre che per uso abitativo è una soluzione ideale per chi volesse realizzare un allevamento di animali come cani e/o cavalli oppure un rimessaggio automezzi. Possibilità di altre 19 biolche circa di terreno agricolo con stalla , ad oggi inagibile(prezzo a parte)

gioso condominio servito da ascensore, ampio appartamento di 115 mq, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, cantina, garage. RISTRUTTURATO A NUOVO con rifacimento bagni,impianto elettrico,predisposizione a/c, pavimenti in parquet rovere sbiancato. Disponibilita’immediata.

Per info: 349 6213375

RIF.AT122 SAN DAMASO In Contesto di sole due unità S/Asc., appartamento al secondo e ultimo piano di ampia metratura; con soffitta finestrata e riscaldata di 50 mq e ampio garage al P.T. con lavanderia e bassi comodi per un totale di 55 mq. Completa la proprietà area esclusiva di circa 50 mq al P.T. (IPE 231,00)

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3 CAMERE - € 275.000

3 CAMERE - € 270.000

RIF: EF220 MADONNINA: Vendesi appartamento composto da tre camere, due bagni, cucina abitabile e ampio salone con balcone. Completano la proprietà un secondo balcone, un ampio garage al piano interrato e soffitta di proprietà. Primo piano con ascensore.

CAP 120 MORANE, PARCO DELLA RESISTENZA, panoramico, al 5 piano servito da ascensore, app.to di oltre 150 mq composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, rip., due balconi. Garage a piano terra. In parte da ristrutturare.

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Rif.A466 - S.AGNESE/POLICLINICO – In condominio signorile, appartamento ristrutturato, al P.1° c/asc., composto da ampio ingresso con guardaroba/ ripostiglio, studio(o 3° camera), cucina, soggiorno, ampio balcone, dis. Notte, 2 matrimoniali, 2 bagni, garage e soffitta; ampio giardino condominiale recintato con 2 posti auto assegnati. A/C, videocitofono e allarme.

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3 CAMERE - € 350.000 TRATT.

COD. 1869 MODENA - AMENDOLA VENDESI appartamento al terzo piano senza ascensore, all’interno di una palazzina ben abitata, comodo ai servizi e vicino al centro. Si compone da ingresso open space su sala con accesso al balcone comunicante con la camera singola, la cucina anch’essa con balcone. Disimpegno notte, 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali e 1 singola ed infine 2 bagni. Gode di riscaldamento autonomo, aria climatizzata, e come pertinenze esterne sono presenti un ampio garage, posto auto ed inoltre la soffitta.

COD. 1840 MODENA - SACCA VENDESI appartamento con 2 camere da letto matrimoniali posto al 2 piano con ascensore, ingresso con soggiorno, balcone, cucina, bagno e ripostiglio. Compresa poi aria condizionata e riscaldamento centralizzato e infine una cantina e garage.

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Immobili di Pregio Luglio Agosto 2021

IMMOBILI DI PREGIO A MODENA CASINALBO – VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE – 225 MQ

SANT’AGNESE – ATTICO - COSTRUZIONE 2006

VILLA a SCHIERA di NUOVA COSTRUZIONE. CLASSE (A). La villa si sviluppa su tre piani con predisposizione per ASCENSORE interno. PANNELLI SOLARI ed IMPIANTO FOTOVOLTAICO. Possibilità di scegliere finiture interne, consegna in 60 giorni. RISCALDAMENTO a PAVIMENTO. GIARDINO ESCLUSIVO di 188 mq circa. RICHIESTA: da EURO 430.000 (Ape A)

Ad.ze Policlinico e Polo Universitario, ATTICO di RECENTE COSTRUZIONE (2006) in palazzina SIGNORILE con ASCENSORE. Piano terzo più mansarda al piano quarto. RISCALDAMENTO AUTONOMO PAVIMENTO. Garage di 42 mq al piano interrato servito da ascensore. FINITURE di PREGIO. (MQ COMMERCIALI 222). Consegna rogito. RICHIESTA: Euro 590.000 (Ape D)

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APPARTAMENTO -ZONA SANT’AGNESE

APPARTAMENTO - SANT’AGNESE

VR363 AD.ZE CENTRO, VISTA GHIRLANDINA, in contesto signorile proponiamo appartamento di ampia metratura, ULTIMO PIANO con ascensore, LUMINOSISSIMO, composto da ampio ingresso, doppio soggiorno con DUE TERRAZZI con vista Ghrilandina, cucina, disimpegno notte, TRE CAMERE MATRIMONIALI, doppi servizi, lavanderia. Ottime condizioni interne. Due cantine. Garage. Euro 450.000

A pochi passi dai viali e dal centro storico, nella bella zona di Sant’Agnese, proponiamo un ricercato appartamento, ristrutturato nel 2010, di circa 140 m² più un grazioso soppalco, con uno splendido parquet in rovere a spina, travi a vista ed un grazioso terrazzino che si affaccia sui tetti della vecchia Modena. L’appartamento ha, inoltre, una cantina. Richiesta € 378.000

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APPARTAMENTO - PIAZZA MAZZINI

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APPARTAMENTO - VILLAGGIO ZETA

CAP 009 In elegante e signorile palazzo app.to di circa mq 200 comm.li al secondo piano con splendida vista e balcone. Pavimenti in battuto, altezza interna di 4,20 ml, ampia cantina, soffitte mansardate con vista accademia e adiacente terrazzo di 15 mq. Possibilita autorimessa in locazione in p.zza Matteotti. Euro 650.000

In complesso residenziale in classe “A” di recente costruzione e nuova espressione architettonica dove il verde dei giardini pensili e dei terrazzi è elemento essenziale del progetto, disponiamo di appartamento di mq comm.li 260 composto da: ingresso, soggiorno con ampia vetrata sul giardino pensile, cucina ,bagno ospiti, 1 camera matrimoniale con servizio , 1 grande suite padronale con zona armadi e bagno, possibilità di ricavare la 3° camera. Completano la proprietà due autorimesse

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ATTICO - VIA DELLA PACE

CASA ABBINATA - MODENA SAN FAUSTINO

Via della Pace in esclusiva palazzina di prossima realizzazione (5 unità e 4 piani) ATTICO UNICO AL PIANO di circa mq.153 oltre a mq.119 di terrazzo. Immobile di notevole importanza in posizione prestigiosa, realizzato seguendo le più moderne tecniche costruttive antisismiche, con particolare attenzione al contenimento energetico e al confort abitativo, creazione di ampi spazi comuni per smart working, deposito bici, ecc. Le finiture, tutte personalizzabili, sono selezionabili da capitolato di altissimo livello. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e p. auto interni sia coperti che scoperti . Consegna autunno 2023. Classe A4. Informazioni c/o i ns uffici

VP1576 - Casa abbinata di ampia metratura, con possibilità della bifamiliarità e dotata di ascensore privato. P.T. Ingresso, ampia sala con camino, camera, bagno oltre a doppio garage, tre posti macchina e giardino di mq. 270 P.1. salone con camino, pranzo, cucina grande, bagno, ripostiglio, due balconi ampi. P.2. tre camere, due bagni, rip, balcone. P.3. mansarda con due ampi vani, bagno, lavanderia, ripostiglio. Classe in fase di valutazione.

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VILLA UNIFAMILIARE - MONTALE

CASA D’EPOCA - STRADA CANALETTO

COD 228 Prestigio ed eleganza in un’importante villa unifamiliare immersa nel verde. 3000 mq di terreno la circondano, su

VM131 – STRADA CANALETTO, elegante casa d’epoca da ristrutturare, disposta sui p. T. E 1° oltre al

cui sorge un’elegante piscina a sfioro. Dotata di ogni confort e, grazie al doppio ingresso, con la possibilità di trasformarla in

sottotetto, con annessi piccoli edifici accessori e parco tutelato di mq. 3200. Possibilita’ di soluzione

una villa bifamiliare. Classe energetica D. Euro 790.000

bifamiliare. (C.E . G – ipe = 264,21 kwh/mq/a.) € 500.000

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VILLA SINGOLA - NONANTOLA

VILLETTA A SCHIERA - TORRENOVA (MO)

COD 232: : In Zona residenziale e signorile, villetta a schiera di testa già riscattata, dalle importanti dimensioni: ampio soggiorno con terrazzo, oltre cucina abitabile e bagno al piano, tre camere da letto con bagno e cabina armadio a corredo al piano superiore; mansarda composta da bilocale e ulteriore terrazzino, ideale per dare autonomia e privacy a figli o ospiti. garage a corredo. Riscaldamento a pavimento e finiture di pregio. Classe energetica D. EURO 370.000

VB0329 LOCALITA’ VIA LARGA Vendiamo villa singola su due livelli composta al piano seminterrato da zona servizi con garage cantina e lavanderia, al piano rialzato da abitazione con portico, ingresso, soggiorno, pranzo, cucinotto, n. 2 camere e bagno; al piano primo sottotetto da un’altra stanza e ripostiglio. Richiesta €. 270.000. Classe Energetica in fase di valutazione. Si vende altresì porzione di rustico su due livelli di 92 mq a piano con possibilità di realizzare due unità abitative al prezzo di €. 50.000

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Immobili Commerciali Luglio Agosto 2021

IMMOBILI COMMERCIALI UFFICIO - FORMIGINE

UFFICIO - MODENA VILLAGGIO GIARDINO

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COD. 1767 AFFITTASI capannone di 630 mq ca con cortile, composto da ingresso, laboratorio, 2 depositi di cui uno grande e uno piccolo utilizzati come celle frigo, 2 uffici, 2 bagni, 2 depositi attrezzi. Per gli uffici vi sono 2 accessi, dall’interno del capannone o all’esterno (parte esterna). La struttura non presenta carroponti. PREZZO € 1500 MENSI

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CAPANNONE - VILLAGGIO ARTIGIANO, AD.ZE PANINI

COD. 1871 AFFITTASI Bar in posizione strategica di forte passaggio, di Mq 55 ca., al piano terra. Si presenta ristrutturato, ottimizzato da un arredo con gusto e attrezzatura nuova, un ingresso con ampio vano e posti a sedere, 2 bagni ed infine un piccolo magazzino. All’esterno troviamo spazio per la clientela. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. 1.300 € + 500 € di licenza Bar e l’opportunità di vendere vestiario. SPESE CONDOMINIALI: 100 € MENSILI

COD 299: Luminoso capannone ad uso laboratorio di medie dimensioni in area artigianale. E’ anche dotato di un soppalco e di vari servizi tra i quali: ufficio, spogliatoio, dinette, ecc... Cortile su tre lati. Buone condizioni d’uso. Euro 100.000

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BAR - MODENA - BUON PASTORE

CAPANNONE - SOZZIGALLI

NA0284 - In bellissimo palazzo d’epoca, ufficio di mq. 240 Circa, piano primo con ascensore, doppio servizio, balcone e cantina. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. (C.E . E – ipe = 54,70 kwh/mc/a.) € 2.000 MENSILI

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COD 295 - All’interno di un prestigioso palazzo Neoclassico, proponiamo ufficio di ampie dimensioni dotato di doppio garage. Completamente ristrutturato e affrescato; adatto a residenza dopo cambio d’uso. Euro 630.000

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CAPANNONE - ALBARETO - MODENA

UFFICIO - VIALI

CAP 182: UFFICI: proponiamo al piano primo con ascensore, n. 4 UFFICI di metrature variabili da 102 a 135 in totale 500 mq circa, tutti con doppi servizi igienici, già divisi in vani, acquistabili separatamente o in blocco unico. Buone condizioni generali, visibilità su strada. Con garage al piano interrato. Da 97.000 € più garage

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UFFICI - AD.ZE CENTRO

Piazzale Risorgimento, UFFICIO di 116 mq al primo piano in condominio SIGNORILE con ASCENSORE. L’immobile attualmente è composto da un ampia zona ingresso, zona reception, 5 locali, bagno ed antibagno e ripostiglio. Affaccio su tre lati. CATEGORIA CATASTALE A10. PRONTA CONSEGNA. RICHIESTA: Euro 160.000 (Ape in valutazione)

AD1574 ADIACENZA OSPEDALE POLICLINICO/UNIVERSITÀ in posizione di fortissimo passaggio e visibilità, in fabbricato di NUOVA COSTRUZIONE disponiamo di un UFFICIO al 1°P. di circa 162 mq con servizi. Possibilità di alcuni posti auto esclusivi. Euro 1.900/mese + iva. Possibilità di acquisto.

Per info: 059 224849

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UFFICIO - ZONA VIALI

UFFICIO - ZONA SANT’AGNESE

AD3188 Libero a UFFICIO / LOFT con INGRESSO INDIPENDENTE, ottimo contesto, RISTRUTTURATO E CLIMATIZZATO ED ARREDATO. Composto da: ingresso, grande stanza ufficio con due scrivanie, anti-bagno e bagno. Posti auto in cortile. LIBERO. € 450/MENSILI + SPESE

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UFFICIO/LOFT - ZONA VILLAGGIO ZETA

VIA CANALETTO in ottima posizione comodo alla tangenziale e a tutti i servizi, negozio totalmente ristrutturato, dotato di canna fumaria. Completa la proprieta’ una zona laboratori c3 di circa 62 mq, bagno, spogliatoi, vetrine nuove antisfondamento. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, quadro elettrico nuovo. € 109.000

Disponiamo di prestigioso ufficio posto al 5° piano di 184mq completamente ristrutturato di recente così composto: ingresso ampio con reception/front desk, quattro uffici di diverse dimensioni e una luminosa sala riunioni. Completa la proprietà un posto auto. Classe Energetica D

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NEGOZIO – MODENA QUARTIERE SACCA

UFFICIO - ZONA DIREZIONALE 70

VP1570 Ufficio di mq. 248, piano secondo, con mq. 36 di terrazzo, diviso in 4 unità tutte a reddito, oltre a garage di mq. 50. Buon investimento. RICHIESTA EURO 290.000 TRATT.

VP1569 In ottima posizione centrale proponiamo in vendita ufficio, libero, in buon contesto, composto da 4 vani, due bagni e posto macchina. Ascensore. Riscaldamento autonomo. Classe: in fase di valutazione. RICHIESTA EURO 225.000 TRATT.

CAPANNONE - MODENA EST VIA RESPIGHI CAP 441 Capannone indipendente di mq 2575 con magazzino e uffici sovrastanti, area cortiliva privata. € 1.350.000

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Prenotiamo appartamenti signorili classe A4, 6 unità con ampia zona giorno, possibilità di 3/4 letto, CAP476 - Euro 385.000

Elegante restauro di 6 unita residenziali con asc. ultimi 3 appartamenti di mq 96-118-150 oltre a garages di varie metrature. Ultimi piani con mansarda collegata e doppio volume. Finiture di pregio personalizzabili. Impianti all’avanguardia, classe A3 (domotica,geotermia,pompa di calore,clima canalizzato,allarmi). Consegna inizio 2021. CAP378 - Euro 360.000

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Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

Tel. 059 241710 – Fax. 059 242927 Via Emilia Ovest, 48 - 41121 Modena www.omniastudiomodena.it E - mail: info@omniastudiomodena.it APPARTAMENTI IN VENDITA SOLUZIONI ABITATIVE CON 1 CAMERA

C0210 - CENTRO STORICO, in piccolo edificio di recente e totale ristrutturazione, mini appartamento, al grezzo avanzato, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. (Possibilita' di cantina). (Classe energetica D) € 145.000. A0200- MEDAGLIE D'ORO- In contesto signorile, ben curato e dotato di ascensore, appartamento posto al 1° piano e costituito da : ingresso, sala, cucinotto con balcone, camera matrimoniale e bagno, disponibilita' immediata (C.E . "G" – ipe = 423,60 kwh/mq/a.) € 140.000

A0180 - VIA EMILIA OVEST, AD.ZE CENTRO – In buon contesto, app.to ristrutturato e dotato di arredi eleganti, costituito da sala con balcone, cucinotto, lavanderia, due camere e un bagno; cantina e garage. Attualmente condotto in locazione. (C.E. E – ipe = 141,59 kwh/mq/a).. € 170.000

VM131 – STRADA CANALETTO, elegante casa d’epoca da ristrutturare, disposta sui p. t. e 1° oltre al sottotetto, con annessi piccoli edifici accessori e parco di mq. 3200. (C.E. G – ipe = 264,21 kwh/mq/a.) € 500.000

A0187 – AD.ZE LARGO GARIBALDI - In elegante condominio, app.to di mq. 240, al 7° piano con asc., costituito da ingresso, cucina con balcone, pranzo, salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni, ulteriore ampio balcone, cantina e garage. (C.E. "D" – ipe = 97,80 kwh/ mq/a.). Disponibilita’ immediata € 590.000

SOLUZIONI ABITATIVE CON 2/3/4 CAMERE

C0238- CENTRO STORICO - VIA CANALINO - Al secondo piano di palazzo antico con portico, appartamento dotato di eleganti finiture e riscaldamento autonomo, costituito da: ingresso, ampia cucina con adiacente lavanderia, sala, corridoio, due camere matrimoniali, un ripostiglio e due bagni. C.E. "F" – ipe = 181,33 kwh/mq/a. EURO 320.000 (Possibilita' di acquistare ulteriore unita' confinante, attualmente ad uso ufficio, costituita da ingresso, un locale spazioso e un bagno) .

D0315 - VILLAGGIO GIARDINO - In buon contesto condominiale faccia a vista, appartamento di totale e raffinata ristrutturazione, dotato di climatizzazione, al terzo piano senza ascensore, costituito da: ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone, con affaccio su ampia e curata area verde; al piano soprastante, collegato a mezzo scala interna, locale soffitta, fruibile come studio, e lavanderia; garage. Riscaldamento e climatizzazione autonomi (C.E. "F" – ipe = 242,42 kwh/mq/a.) EURO 235.000,00

UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN AFFITTO

C0237- CORSO CANALCHIARO, al secondo piano di palazzo signorile, dotato di ascensore, appartamento completamente ristrutturato, di mq. 130 circa, costituito da salone, cucina, 3 camere, 2 bagni; garage al piano terreno. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione autonomi. (C.E. "E" – ipe = 160,00 kwh/mq/a.) € 495.000.

VM153 - COGNENTO, antica casa colonica, con importante portico e suggestivi locali interni, disposta sui piani terreno e primo oltre al sottotetto; annessi fabbricati di servizio ed ampia estensione di terreno pertinenziale. (C.E. "G" – ipe = 254,93 kwh/mq/a.) EURO 490.000 VF087 - A 15 MINUTI DA SASSUOLO LOC. MONTE BARANZONE - Villa a schiera di recente costruzione, costituita da ingresso, cucina aperta sulla sala, bagno, portico e giardino al p. terra; tre camere, bagno, 2 balconi al p. 1°, cantina, lvanderia/bagno e ampio garage al p. seminterrato.. Riscaldamento autonomo a pavimento. (C.E. "E" – ipe = 163,36 kwh/mq/a.) € 335.000 VF086 - MONTALE RANGONE, in laterale silenziosa e residenziale, villa di pregio, con annesso parco alberato di rilevante superficie, estesa sul piano terreno leggermente rialzato, con importanti locali accessori al piano seminterrato ed autorimesse in corpo staccato. TRATTATIVE RISERVATE E ULTERIORI INFORMAZIONI IN STUDIO.

NA0379 – LARGO A. MORO, FRONTE VIA EMILIA, negozio con retro e servizio, di mq. 45, dotato di riscaldamento autonomo. (C.E. "F" – ipe = 64,31 kwh/mq/a.). Disponibilita’ immediata € 800 MENSILI

NA0380 - S. AGNESE in ottima posizione- negozio con 5 vetrine, servizio ed ampio magazzino. Mq. 150. (C.E. "E" – ipe = 47,78 kwh/mc/a.) 1.300 MEMSILI NA0381 MODENA - VILLAGGIO ARTIGIANO, AD.ZE PANINI - Capannone totalmente ristrutturato di mq. 420 con 4 servizi ed area cortiliva esclusiva. (C.E. non determinabile). € 1.900 MENSILI

UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN VENDITA

CASE INDIP. E VILLE A SCHIERA IN VENDITA VM167 – CITTANOVA - FRONTE VIA EMILIA, VICINANZE CENTRO COMMERCIALE GRANDEMILIA - Fabbricato da terra a cielo, con annessa area coriliva di pertinenza esclusiva, da ristrutturare e costituito da n. 4 appartamenti, due negozi, magazzini/ autorimesse; ulteriore piccola casa in corpo staccato, disposta sul piano terreno e formata da ingresso, sala con angolo cottura, due camere e un bagno. (C.E. G – ipe = 372,78 kwh/mq/a.) Intera consistenza e' gia' libera e immediatamente disponibile

VM166 - PROSSIMITA' CENTRO, LATERALE V.LE TASSONI, porzione di casa terra cielo, da ristrutturare, con area esterna esclusiva di mq. 58, costituita da: cantina e cucina al piano seminterrato; soggiorno, ulteriore cucina e bagno al piano primo; due camere al piano secondo; sottotetto; garage doppio con adiacente cantina in corpo staccato. Dispon bilita' immediata. C.E. G ipe 385,17 € 390.000

NV109- CENTRO STORICO - CORSO CANALCHIARO- Negozio con retro e servizio, di totali . Mq. 50. disponibilita’ immediata (C.E. "E" – ipe = 409,29 kwh/mq/a.) € 110.000

NV090 MODENA - VILLAGGIO ARTIGIANO, AD.ZE PANINI - Capannone totalmente ristrutturato di mq. 420 Con 4 servizi ed area cortiliva esclusiva. (C.E. Non determinabile - edificio privo di riscaldamento). € 390.000 NV096PROSSIMITA' CENTRO STORICO - Negozio di mq. 35 con servizio, attualmente locato. (C.E. "G" – ipe = 215,00 kwh/mq/a.) € 65.000

NA0284 - CENTRO STORICO In bellissimo palazzo d'epoca, ufficio di mq. 240 circa, piano primo con ascensore, doppio servizio, balcone e cantina. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. (C.E. E – ipe = 54,70 kwh/mc/a.) € 2.000 MENSILI NA0382 - CENTRO STORICO- ZONA VIA TAGLIO- Ufficio di mq. 130 circa, posto al secondo piano senza ascensore, doppio servizio, balcone e cantina. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. (C.E. F – ipe = 196,38 kwh/mc/a.) € 1.000 MENSILI

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COD 221 PONTE ALTO: In Zona residenziale, porzione di bifamiliare, composta da due unità, ideale per esigenze familiari distinte tra genitori e figli, che pur mantenendo vicinanza, hanno la propria indipendenza. L’appartamento più piccolo è situato al piano terra, con due camere e ampio garage a servizio, e appartamento al primo piano di grandi dimensioni, dotato di tre camere e doppi servizi. Il tutto, circondato da un ampio giardino esclusivo. ottime condizioni generali! classe energetica F. EURO 465.000

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COD 211: VIA GIARDINI: Splendido attico di nuova ristrutturazione, sviluppato su due livelli, con ampi spazi living, scenografica scala a giorno, doppio volume e ampio terrazzo! Importante salone, cucina abitabile, tre bagni, tre camere e due garage. Immobile semplicemente spettacolare e di un eleganza unica! CLASSE ENERGETICA D. EURO.550.000

COD 204: COGNENTO: Villa bifamiliare su lotto di terreno autonomo, caratterizzata dalla totale indipendenza delle due porzioni oltre che dalla ricchezza di accessori a corredo. Soluzione ideale per due famiglie che vogliano rimanere unite. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con rendita di 10.000 euro annui, garage e giardino. Classe energetica C. INFORMAZIONI IN UFFICIO

COD.229 CASTELNUOVO RANGONE in zona tranquilla vendiamo villa a schiera di nuova costruzione cosi composta: al piano terra garage, lavanderia, giardino privato, primo piano zona giorno grande con cucina abitabile, terrazzo e il bagno, al secondo piano 3 camere e 2 bagni. Costruzione di nuova generazione in Classe energetica A4! EURO 430.000

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COD 232: TORRENOVA: villetta a schiera di testa, di ampie dimensioni già riscattata e recentemente ristrutturata. Piano terra: ingresso, ampia area cortiliva e garage; al primo piano ampia zona giorno con bagno e terrazzo; zona notte al secondo piano composta da tre camere e bagno; ultimo piano dedicato a mini appartamento autonomo. Finiture prestigiose. Classe energetica D. EURO 360.000

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COD 207: POLICLINICO: in zona tranquilla, alle spalle del policlinico, in piccola palazzina, appartamento al primo piano ristrutturato, cosi composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, lavanderia e, a corredo, soffitta e garage. Classe energetica F: EURO 205.000

COD 238: SACCA: In zona residenziale di recente espansione, casa bifamiliare completamente indipendente circondata dal suo ampio e recintato giardino. Soluzione ideale per genitori e figli che vogliono rimanere uniti. Ricca di accessori quali mansarda, taverna, lavanderia e grande garage. Classe energetica F. EURO 570.000

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COD 225: BASTIGLIA: Villetta a schiera di testa, composta da due appartamenti completamente autonomi tra loro, circondata dal suo ampio giardino. Al piano terra l’appartamento più piccolo, composto da soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, antibagno e bagno; al primo piano l’appartamento più grande, con soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Mansarda open-space al secondo piano. Due garage a corredo. Classe energetica D. EURO 360.000

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COD.231 MARANELLO villa al grezzo costruita con le ultime tecnologie cosi composta: al piano interrato la tavernetta, il bagno e il garage doppio; al piano terra grande giardino riservato, salone, cucina e il bagno; al piano primo tre camere e il bagno. Possibilità di averla finita con finiture su misura. Zona stupenda. Classe energetica A4. EURO 395.000

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COD 243 CASTELNUOVO RANGONE: in edificio in perfette, appartamento al secondo piano servito da ascensore, di grandi dimensioni e in ottime condizioni d’uso: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Due garage di grandi dimensioni a corredo. classe energetica G. EURO 168.000

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COD 245: PONTE ALTO: In contesto ben tenuto e con parco condominiale, appartamento al terzo piano servito da ascensore, in parte ristrutturato recentemente: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e due bagni. Garage a piano terra di grandi dimensioni. Classe energetica E. EURO 165.000

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COD 224 SACCA: Casa indipendente in perfette condizioni, composta da due appartamenti completamente indipendenti tra loro, compreso negli ingressi. Entrambi gli appartamenti dispongono di tre camere da letto oltre che soggiorno e cucina abitabile. A corredo della casa, giardino di 400 mq taverna, cantine e garage. classe energetica G. EURO 430.000

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COD.76 BOMPORTO: In nuovo intervento in corso di realizzazione proponiamo appartamenti con sala con vetrata su terrazzo, cucina abitabile,, tre camere e due bagni. Garage da 22 mq. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE! Immobile bellissimo, personalizzabile con capitolato di alto livello. Classe energetica A2. EURO 223.000

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COD.68 BOMPORTO: nella zona più bella del paese, fronte parco, appartamento indipendente con giardino privato. Ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Ripostiglio -lavanderia. Garage. Possibilità di ricavare terza camera. Costruzione recente e finiture ricercate. Classe energetica D. EURO 159.000

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COD.04 BOMPORTO: in piccola palazzina pietra vista di sole 5 unità disponiamo di alloggio al 2° ed ultimo piano composto da sala con angolo cottura, disimpegno notte con armadio a muro, una camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, bagno e balcone loggiato con ripostiglio. No spese condominiali! Classe energetica E; EURO 99.000 Per Informazioni rivolgersi a Gamma Case S.r.l. 328-9475244 SARA. OPPURE AL 388-4368754 ALESSANDRO

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COD.95 BOMPORTO PAESE: Disponiamo di casa singola su lotto di terreno; L’immobile costituito da due unita’ immobiliari completamente indipendenti una al primo, l’altra al secondo piano. Servizi al piano terra: tre garage, bagno e cantina. Possibilita’ di creare terza unita’. Immobile ampiamente abitabile e gia’ parzialmente ristrutturato. Classe energetica F. EURO 310.000

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COD.480 NONANTOLA: in strada chiusa ed in contesto residenziale proponiamo porzione di casa signorile tutta in pietra vista con accesso indipendente e con giardino esclusivo cosi composta: ingresso, scala lineare di collegamento al piano primo, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone. Al piano secondo accessibile mediante ulteriore scala interna, due camere da letto, bagno, studio e terrazzo. Completa la proprietà un ampia autorimessa di circa 40 Mq al piano seminterrato. Classe energetica F EURO 212.000 Immobile ben finito! Oggetto imperdibile!!!

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COD.411 NONANTOLA: In zona residenziale e tranquilla proponiamo un appartamento cosi composto: Ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, ripostiglio, antibagno, bagno e balcone loggiato. Garage al piano terra. Completa la proprietà una splendida soffitta di circa 70 Mq!!! Classe energetica G EURO 113.000 Immobile da vedere e dall’ottimo potenziale!

COD.428 NONANTOLA: in palazzina recente del 2011 di sole 4 unità abitative senza spese condominiali proponiamo un appartamento al piano primo cosi composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera doppia, bagno, balcone e terrazzo loggiato. Garage al piano terra. Classe energetica C EURO 125.000 Riscaldamento a pavimento! Bel contesto abitativo!

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COD.451 RAVARINO: in contesto signorile e immerso nella tranquillità, stupenda casa bifamiliare libera su 4 lati con 2 unità abitative con 2 accessi separati cosi composta: 1a unità al p.T con ingresso, cucina, camera matrimoniale e bagno. 2A unità avente al P.T ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno e garage di circa 50 Mq. Al P1° caratteristico salone, grandissimo disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, uno studio e 4 balconi. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 400 Mq. Classe energetica F EURO 258.000 Immobile ambito ed unico nel mercato locale!!!

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Rif.128 In palazzetto storico, in bellissima posizione centrale, grazioso appartamento posto al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso in soggiorno/pranzo con cucina a vista arredata, disimpegno, camera matrimoniale, studio, bagno e lavanderia; completa la proprietà una cantina al piano terra; immobile molto luminoso immobile da amatore con travi e tavelle a vista e pavimento in cotto; riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Classe energetica: In fase di valutazione Euro 165.000

CENTRO STORICO 2 CAMERE

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Rif.300 In condominio di recente costruzione, proponiamo appartamento al piano rialzato composto da soggiorno con cucinotto semi aperto, 2 camere matrimoniali, 1 singola, doppi servizi, balcone, terrazzino, posto auto assegnato; riscaldamento e condizionamento autonomi;possibiltà garage in affitto. Classe energetica: In fase di valutazione Euro 200.000 non trattabili

SAN VITO VILLETTA

VILLAGGIO GIARDINO 3 CAMERE

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Rif.301 In zona tranquilla e ben servita, in bel condominio con ascensore,, appartamento, posto al 5° piano, luminoso, panoramico e con affacci su parco, composto da ingresso, salone con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere e doppi servizi finestrati; completano la proprietà un comodo garage ed una cantina; immobile già libero. POSSIBILITA’ DI UN ALTRO GARAGE. Euro 237.000

Rif.202 In bellissima posizione, in elegante contesto completamente ristrutturato e dotato di ascensore, appartamento di circa 100 mq, parzialmente arredato, posto al piano secondo, luminoso, con affacci vista Ghirlandina, con ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 matrimoniali, bagno e ripostiglio; eleganti finiture ed impianti autonomi; immobile locato ad Euro 1.000/mensili con possibilità di vendita libero. Ipe 257,16 kWh/m3 a Euro 330.000

Rif.701 In zona centrale e tranquilla, villetta di recente costruzione, con giardino di circa 200 mq, ed ascensore interno: PIANO TERRA: ingresso, zona giorno affacciata sul portico e sul giardino esclusivo, bagno e posto auto; PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, bagno e 2 terrazzini; SOTTOTETTO: camera matrimoniale con studio, bagno e 2 terrazzini; INTERRATO: stanza hobby/studio, palestra, centrale termica e lavanderia; CONSEGNA ESTATE 2022. Classe energetica: In fase di valutazione Euro 455.000

Rif.385 In bel contesto di recente costruzione libero a breve attico con finiture extracapitolato composto da salone con terrazzo di 30 mq e giardino d’inverno di 30 mq, balcone e ripostiglio, cucina abitabile arredata, disimpegno notte, 1 camera con bagno riservato, su terrazzo di 50 mq, altre 2 camere, bagno padronale, lavanderia attrezzata; armadi su misura nelle camere; garage e cantina; posti auto condominiali. Euro 469.000

Rif.954 C Affittasi, su strada di fortissimo passaggio, di fronte al Centro Grandemilia, laboratorio/show room/ufficio open space di circa 50 mq, dotato di vetrina, ripostiglio e servizio; impianti a norma; riscaldamento/raffrescamento autonomi; no spese condominiaD li. IPE 282 kWh/m3 a Euro 470 mensili

Rif.1021 C Affittasi in contesto di nuova costruzione, con ascensore, ufficio di circa 240 mq, posto al piano secondo e terzo, disposto in grande salone d’ingresso (possibilità 3 locali), 4 uffici, altro salone (possibilità 2 locali), doppi servizi (anche per handicap); 2 posti auto coperti; possibilità altro ufficio nella scala di 180 mq + (scala indipenB terrazzi dente per le due unità). Euro 2.000 mensili

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Rif.1034 C Affittasi, in recente direzionale, elegante ufficio al piano terra, di 454 mq con ampio ingresso/reception, 16 vani (suddivisi da cartongesso), 3 servizi igenici oltre a 16 posti auto coperti; su strada di forte passaggio e di facile accesso; climatizzazione contabilizzata; allarme; frutto dell’accorpamento di 2 uffici, con doppio ingresso e ascensore; ideale per ambulatorio medico o azienda grandi dimensioC di ni. 350,54 kWh/m3 a Euro 4.650 mensili

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Rif.311 C Vendesi/affittasi con riscatto, in posizione comoda alla tangenziale di Modena ed alla Bretella Modena-Sassuolo, capannone d’angolo di circa 717 mq, con altezza interna di 7.00 mt,; area cortiliva esclusiva recintata adatta per magazzino esterno e posti auto; uffici di mq 136 con accesso anche indipendente, spogliatoi e servizi; capannone riscaldato; predisposizione carroponte ed impianti a norma. LIBERO. 46,45 kWh/m3 a Euro 360.000

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Rif.899 C Vendesi negozio con canna fumaria e due vetrine in zona servita nelle immediate vicinanze del Bonvi Parken, composto da due vani bagno e ripostiglio, i due vani sono collegati da una porta ad arco; basse spese condominiali; libero da subito. Ideale per pizzeria da asporto. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 76.000

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OCCASIONE! App.to parzialmente ristrutturato al 3°P ed ultimo s/ asc. in palazzina di prossima ristrutturazione con Ecobonus e composto da: ing.,ampia sala con angolo cottura,balcone,bagno, 2 camere; soffitta. ( bagno e cucina ristrutturati).

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Ampio appartamento su due livelli al primo ed ultimo piano in piccola porzione( TIPO VILLETTA) con solo due app.ti e composta da al piano primo: ingresso,ampio soggiorno con balcone,ampia cucina abitabile,disimpegno,2 camere,ampio bagno + scala di collegamento al piano secondo mansardato alto ( soffitta) di 80 mq; autorimessa ampia al piano interrato. (Riscaldamento autonomo,climatizzato,pavimenti in ceramica,porte in coce tanganica, infissi in legno con termopan,ecc..)

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Appartamento completamente ristrutturato nel 2012 al piano primo s/asc. in piccola e tranquilla palazzina con: ingresso, sala con angolo cottura ( ev. cucinotto chiuso), ripostiglio, 2 camere, bagno; ampia cantina ed uso di garage esclusivo (risc. autonomo, climatizzato, porte nuove, porta blindata, impianti nuovi e a norma, infissi in legno con termopan) IDEALE ANCHE DA INVESTIMENTO!!!

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