Modenacase.it Luglio Agosto 2021

Luglio Agosto 2021

www.modenacase.it Anno 09 - Numero 91

CENTRO STORICO

CENTRO STORICO

NONANTOLA

Inf. ns. uffici

Euro 295.000

In bellissima posizione, a due passi dal Portico del Collegio e da Piazza Grande, in elegante contesto completamente ristrutturato e con ascensore, prestigiosa proprietà di circa 200 mq, posta al piano nobile, luminosa, affacci su Via Emilia Centro vista Ghirlandina, con ingresso, doppio soggiorno, zona pranzo con cucina a vista, terrazzo di 15 mq, ripostiglio/guardaroba, 2 matrimoniali, 2 bagni,cabina armadio ed ampio armadio a muro; cantina al piano terra; eleganti finiture ed impianti autonomi.

In zona centralissima, a due passi dal Portico

G

del Collegio, in elegante contesto con ascensore, splendido appartamento mansardato, posto al 3° ed ultimo piano, con ingresso, cucinotto a vista, soggiorno, 2 camere, bagno, lavanderia e cantina; immobile parzialmente arredato.

IPE 246,73 kWh/m3 a

Euro 304.800

A

In zona centrale, interna e servita, in prossimo intervento edilizio, ad alto risparmio energetico, in palazzina di 7 unità abitative, maisonette al piano terra, con giardino di 200 mq ed ingresso indipendenti, con sala e cucina abitabile affacciate sul porticato e sul giardino esclusivo, 2 camere, 2 bagni, disimpegno, stanza lavoro/hobby, lavanderia e garage.

Via Pillio da Medicina, 124 - Modena Tel. 059 352471

info@immobiliarehb.it www.immobiliarehb.it

Ulteriori proposte le trovi in copertina

Non è solo Casa. È famiglia.

AGENZIA FARINI SRL proponiamo 2 OPEN HOUSE, vedi PAGINA 36 per avere piu’ info.

Contattateci al: 059 454227 o mail: info@agenziafarini.It Madonnina

Via Emilia ovest, 556

Via Pietro Giardini, 4

Via Nonantolana, 480

Via Emilia Est, 134

Vignolese

Via Vignolese, 555

NUOVA APERTURA REMAX 28 LUGLIO 2021

Buon Pastore

VIA EMILIA OVEST 479, MODENA

V.le G. Amendola, 643

Vedi pag. 37 Inaugurazione ufficiale con mongolfiera 25 settembre 2021 Viale A. Gramsci 387 - MO Tel. 059 454227 info@agenziafarini.it - www.agenziafarini.it

SECONDA SEDE A LESIGNANA - VIA NAZIONALE PER CARPI NORD 1054

Trova l’agenzia più vicina a te!

Scopri di più a pagg. 14-15

I VA N TAG G I

PER CHI VENDE un solo referente, tante agenzie accurata valutazione di mercato riduzione dei tempi di vendita

PER CHI ACQUISTA un solo referente, tantissimi immobili accurati controlli, minor stress riduzione dei tempi di ricerca

IL TEAM IMMOBILIARE PIU’ GRANDE DELLA TUA CITTA’

www.modenagroupimmobiliare.it

V1073

Appartamento

molto ben tenuto, PIANO TERRA in condominio signorile, dotato di garage e cantina. Termo centrale con Euro 1600 VIALE MEDAGLIE D'ORO APPARTAMENTO

G annue

condominiali.

Euro 179.000

Viale Sigonio 418/1 - Modena

Tel. 059 243 997 cbaraldi@trovacasamodena.it www.trovacasamodena.it

V1072 Appartamento libero ad Agosto, composto da cucinotto,

CAMERA

soggiorno,

balcone,

2 camere e garage e CAMERA BAGNO

PRANZO

cantina. Termo auto-

CUCINA

nomo. Piano secondo 1/2 senza ascensore.

MODENA EST 2 CAMERE

VIA VENTIMIGLIA 3 CAMERE

FIORANO MODENESE VILLA

G

Euro 129000 Bonus 110% già deliberato

F

RIF.V1063 Appartamento in condominio con ascensore, luminoso e panoramico, composto da DOPPIO INGRESSO, 3 camere, 3 bagni, ampio soggiorno e cucina abitabile, oltre a garage. POSSIBILITA' DI SUDDIVISIONE in bilocale e appartamento con 2 camere e 2 bagni. Euro 235.000

Affittasi in via Ghiarola nuova, su strada di intenso passaggio, villa completamente ristrutturata, totalmente indipendente di circa mq 400 con ampia area cortiliva e parcheggi, disposta su tre livelli e composta da 10 vani, 4 bagni + piano sottotetto uso soffitta. Riscaldamento autonomo. Ideale per ristoranti/villa di rappresentanza/eventi/attivita' ricettive. Maggiori informazioni c/o nostri uffici.

F

ZONA VIALI 2 CAMERE

VIALE TASSONI 2 CAMERE

Tel. 059 218 306 imm3m@libero.it www.immobiliare-3m.it

CENTRO STORICO UFFICIO

AFFITTASI A MODENA, via Falloppia, laterale di via Taglio, in contesto signorile, ufficio posto al 2 piano s/a e composto da ingr., 5 ampi vani, corridoio di disimpegno, 2 bagni entrambi con antibagno.

Balcone, aria condiz. e riscaldamento autonomo.

Altezza piano 4.40 mt.

Richiesta € 1000 mensili + iva comprensivo di spese condominiali

VIA CESARE BATTISTI UFFICIO

AFFITTASI A MODENA A DUE PASSI DALLA VIA EMILIA CENTRO, in bel palazzo antico c/a stupendo ufficio di rappresentanza posto al 2° piano composto da ingr., 9 ampi vani, doppi servizi con antibagno. Risc. autonomo. Porta blindata. Molto luminoso, ideale per professionisti. Basse spese condominiali. Affitto soggetto ad iva. Gia' dotato di illuminazione e di configurazione rete dati.

Richiesta € 2.000

ca adibito a ristorante richiesta € 250.000 Affitto consolidato canone annuo € 17.000

VIA EMILIA CENTRO NEGOZIO

Tratto pedonale, ad un incrocio più importante del Centro Storico, proponiamo in locazione importante negozio di ampia metratura e particolare bellezza architettonica. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati al loro interno da comoda scala. Ottima visibilità. Maggiori informazioni presso i nostri uffici e/o Chiamando Liviana al n. cell. 328 9181783

V1089 appartamento da ristrutturare, in signorile contesto con ascensore, MOLTO LUMINOSO, dotato di ingresso, SALONE PANORAMICO di 40 mq circa, due camere e cucina oltre a servizio. Dispone di soffitta e cantina private.

Euro 195.000 Tratt.

Via Francesco Selmi, 33 - Modena

Negozio mq 135 cir-

LATERALE C.SO CANALCHIARO NEGOZIO

G

V1090 in condominio signorile con ascensore, libero a Novembre, appartamento in ottime condizioni, composta da ingresso ampio, cucinotto e tinello, 2 matrimoniali ampie, balcone, bagno (possibilità 2° bagno) garage, cantina e soffitta private. Dotato di porta blindata, aria condizionata, infissi nuovi.

Euro 225.000

VILLAGGIO GIARDINO 2 CAMERE

CENTRO STORICO 2 CAMERE

F

G

RIF.V1087 Appartamento in contesto signorile con ascensore, composto da ingresso, soggiorno ampio, cucina semi abitabile, 2 camere e 2 bagni, balcone con affacci sul verde. Possibilità di garage o posto auto a parte. Termo centralizzato Euro 190.000 RIF.V1085 Appartamento di ampie dimensioni, con soffitti alti e 2 camini, composto da ingresso, cucina semi abitabile, salone doppio, 2 camere e possibilità di studio, 2 bagni con possibilità di lavanderia.

POSSIBILITA' di GARAGE. Euro 240.000 V1035

Monolocale

con balcone, ideale da reddito,

attualmente

occupato con contratto 3+2 anni a canone 390 euro/mese+ spese.

MADONNINA APPARTAMENTO

F

Completamente

ristrutturato nel 2010.

Euro 78.000 tratt

Vendesi, a due passi dal casello modena su e dalla via emilia est ampio capannone / laboratorio / magazzino di circa 240 mq su terreno di proprieta’ circostante di mq 18.250,00 Attualmente adibiti a prato. Il capannone e’ composto da un open space con servizio e ufficio. Altezza interna 6 mt. L’immobile, situato in zona ad alta vocazione agricola, e’ idoneo anche per uso logistico, per azienda agricola, per istallazione di panSAN DAMASO nelli fotovoltaici, etc.

CAPANNONE/LABORATORIO Richiesta € 165.000

VIA NIEVO NEGOZIO/UFFICIO

In quartiere densamente popolato, negozio/ufficio d'angolo composto da un ampio vano di mq 30 con una vetrina, dotato di aria condiz. e pompe di calore, ripostiglio e bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma certificati. Spese condominiali circa € 250/ anno. Attualmente locato a libero professionista con contratto uso ufficio a € 5.400,00/Anno.

Richiesta € 70.000

LATERALE DI VIALE MURATORI 3 CAMERE

AFFITTASI A MODENA, app.to in villa bifamigliare posto al 2° piano senza ascensore e composto da: ingresso, salone doppio, cuciona abitabile arredata, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, tinello, box auto privato e soffitta.

Riscaldamento autonomo. Giardino condominiale, ottimo contesto.

Bassissime spese cond.

Richiesta € 1.600

Via Ippolito Nievo, 172 - Modena Tel.: Cell.: 370 3358893 Cell.: 329 9022999

059 8676954

info@immobiliare-raffaello.it www.immobiliare-raffaello.it

MORANE 2 CAMERE

E

SALICETA - SAN GIULIANO 2 CAMERE

FRATELLI ROSSELLI 3 CAMERE

D

RIF.V1059 In palazzina faccia vista con ampio giardino condominiale, appartamento posto al secondo piano senza ascensore composto da: ingresso, sala con loggia, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte due camere matrimoniali, bagno. Completano la proprietà cantina al piano terra e garage nell’interrato. Euro 165.000

Rif V922 In piccolo contesto condominiale composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, 2 ampie matrimoniali, 1 ripostiglio e 1 bagno. Completano la proprietà un’ampia cantina con soppalco e 3 posti auto di proprietà.

Ristrutturato nel 2007, climatizzato, utenze autonome e bassissime spese condominiali. Euro 149.000

RIF.V1036 In piccola palazzina in ordine nelle parti comuni, appartamento MANSARDATO posto al secondo / ultimo piano s/a con TETTO in LEGNO con TRAVI a VISTA e TAVELLE : Ingresso in soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, tre camere letto, cantina al piano terra adatta a biciclette / motorino. Euro 185.000

PARCO AMENDOLA 2 CAMERE

SOLARA 2 CAMERE

BAGGIOVARA 2 CAMERE

Rif.V989 In piccola palazzina, libero a rogito terzo e ultimo piano s/a: ingresso, sala con angolo cottura, due camere letto di cui una con balcone, bagno, solaio. Bagno e cucina ristrutturati. Cl En in via di valutazione. OCCASIONE Euro 123.000

CENTRO STORICO 2 CAMERE

Rif. V 921 Recente costruzione, appartamento al piano terra con risc. AUTONOMO e GIARDINO PRIVATO: Ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino di c.a.

60 mq, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. Condizionatore. Posti auto recintati e deposito bici in locale chiuso condominiale. Cl.En. in fase di valutazione. Euro 98.000

CAMPOGALLIANO 2 CAMERE

F

RIF.V1019 In piccolo contesto di sole due unità, appartamento posto al piano rialzato con riscaldamento autonomo composto da: ingresso in ampia sala con balcone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Dal disimpegno notte scala a chiocciola che collega a sottotetto di circa 80 mq open space. Completa la proprietà garage nell’interrato.

Euro 178.000

PARCO AMENDOLA 2 CAMERE

RIF.V901 AD.ZE CORSO CANALGRANDE, app.to al piano 1° con ascensore, composto da: ing., soggiorno – pranzo con angolo cottura, dis. notte, due camere, due bagni. Ampia cantina di circa 12 mq circa al piano terra. L’immobile è oggetto di una completa ed elegante ristrutturazione, in ordine anche tutte le parti comuni. Poss.tà di appartamento analogo al piano secondo. Le foto fanno riferimento ad un immobile già ultimato ma non quello proposto Euro 345.000

V1043 In piccolo contesto di sole 2 unità, appartamento di ampie dimensioni al piano terra, in ottime condizioni, composto da: ingresso su salone con camino, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno e lavanderia (possibilità secondo bagno). Giardino in comune con l’appartamento del primo piano. Zona residenziale, verde e ben servita, a pochi passi dal centro. No spese condominiali. Euro 195.000

RIF.V689 AD.ZE VIA WILIGELMO in zona tranquilla, in bella palazzina recintata di sole 5 unità abitative, appartamento posto al terzo e ultimo piano s/a RISCALDAMENTO AUTONOMO composto da: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, due camere, bagno, ripostiglio e garage al piano terra.

LIBERO SUBITO. Euro 150.000

SAN LAZZARO 2 CAMERE

MADONNINA 2 CAMERE

SAN FAUSTINO 2 CAMERE

RIF.V1022 MUSICISTI in palazzo con ascensore IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE appartamento posto al piano terzo composto da: ingresso in soggiorno angolo cottura con balcone, disimpegno notte, due matrimoniali e due bagni. Possibilità terza camera completano la proprietà garage e cantina. Deliberato bonus 110% a livello condominiale Euro 268.000

RIF.V1058 MADONNINA, in piccola palazzina in buono stato con cortile recintato, appartamento posto al secondo piano rialzato e ultimo senza ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, due camere matrimoniali, ampio bagno, ripostiglio/lavanderia o possibilità secondo bagno. Soffitta e garage al piano terra. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! Euro 178.000

RIF.V1039 AD.ZE VIA LUOSI in piccola palazzina appartamento posto al piano primo s/a composto da: soggiorno angolo cottura, due camere, bagno. In fase di completa ristrutturazione! Completano la proprietà soffitta, cantina carrabile . Possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. Le foto sono solo esemplificative delle finiture. Euro 145.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

1

V.le Gobetti, 18 - Modena Tel.:

059 395243

info@immobiliareguazzi.it www.immobiliareguazzi.it 059 395243

VENDITE RESIDENZIALI

COGNENTO 3 CAMERE

E

Rif.395 Immerso nel verde, comodo ai servizi, app.to indip. te ingr. al piano terra, scala esclusiva, ampia zona giorno al p. 2° composta da ingr., salone, tinello, cucina, bagno e due balconi, zona notte al piano 3° composta da 3 camere da letto, bagno, due balconi. Garage doppio al piano interrato.

(EP=443,51) € 259.000

SAN LAZZARO – NUOVA COSTRUZIONE

A pochi metri da Policlinico e Università in piccola palazzina di nuova costruzione prenotiamo APPARTAMENTI di varie tipologie, disponibile piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, appartamenti al primo e secondo piano con due o tre camere e terrazzo. Ogni appartamento è servito da garage e posto auto.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, domotica, ottime finiture, ampia possibilità di personalizzaA zioni. Prezzi a partire da € 302.000 A due passi dal Parco Amendola in zona interna e silenziosa, prossima realizzazione di piccola palazzina di sole sei unità abitative caratterizzata da una elevatissima cura nei dettagli e nelle finiture. Gli appartamenti presentano tutti tre camere da letto, doppi servizi e una splendida terrazza abitabile. Classe energetica A4. Non sono dovute spese di agenzia.

ZONA AMENDOLA PALAZZINA

ZONA MUSICISTI 3 CAMERE

B

RIF.393 In piccola palazzina proponiamo appartamento completamente ristrutturato posto al piano secondo senza ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, tre balconi e grande garage al piano terra. L’appartamento, di recente ristrutturazione, è caratterizzato dal punto di vista del risparmio energetico da caldaia a condensazione, cappotto interno e infissi a taglio termico, classe energetica B. Perfetto per famiglie !!! (EP=59,53) Richiesta € 295.000

Info c/o ns. uffici.

VUOI SAPERE QUANTO VALE LA TUA CASA ?

OGGI E’ POSSIBILE AVERE UNA VALUTAZIONE DEL TUO IMMOBILE

GRATUITA E SENZA NESSUN IMPEGNO

BAGGIOVARA VILLETTA A SCHIERA

E

Rif.455 In zona tranquilla e verde proponiamo villetta a schiera di centro in ottime condizioni generali,l’immobile è stato terminato nel 2000 e si dispone su quattro livelli, Piano Terra garage doppio, taverna e bagno, Piano Primo sala, cucina abitabile e bagno, Piano Secondo tre camere e bagno, Piano Terzo soffitta e bagno/lavanderia.

Perfetto per famiglie con bambini. (EP=172,65) € 410.000

E’ SUFFICIENTE CONTATTARCI PER RICEVERE UNA CONSULENZA PRECISA E PROFESSIONALE CON L’INDICAZIONE DEL VALORE ATTUALE DI VENDITA.

PUOI CONTATTARCI AI SEGUENTI RECAPITI:

059 395243 - 335 6775383 info@immobiliareguazzi.it

ZONA SANTA CATERINA NUOVA COSTRUZIONE In piccola palazzina di prossima realizzazione prenotiamo appartamenti con due o tre camere da letto, ampi terrazzi abitabili o giardino privato. La palazzina è infatti composta da una maisonette indipendente al piano terra con giardino privato, quattro appartamenti con tre camere e ampio terrazzo, due appartamenti con due camere ed ampio terrazzo oltre a due splendidi attici con tre camere e terrazze di quasi 70mq.

Info c/o ns. uffici.

SAN LAZZARO 2 CAMERE

In piccola palazzina ad alta efficienza energetica di prossima realizzazione proponiamo appartamento posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno, zona cucina, terrazzino abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, garage e posto auto. Possibilità secondo bagno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ottime finiture. € 302.980

FANANO (FELLICAROLO) VILLETTA SINGOLA Per chi cerca la tranquillità, a due passi da Fanano proponiamo Villetta singola di circa 180mq. commerciali con area cortiliva di circa 700mq., la casa dispone di tre camere, tre bagni, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una comoda taverna e di un garage.

Richiesta € 140.000

Anno 9 - Numero 91 Luglio Agosto 2021 Supplemento al numero 165 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

AGENZIE IMMOBILIARI Pagg. 1-48

LE AGENZIE DEL GRUPPO MORE Pagg. 22-29

QUANTO VALE LA TUA CASA? scoprilo ora con il tuo smartphone

GRUPPO TEMPOCASA Pagg. 14-15

IMMOBILI DI PREGIO Pag. 40-41

LE OCCASIONI IMMOBILIARI Pag. 38-39

IMMOBILI COMMERCIALI Pag. 42

IMMOBILI IN COSTRUZIONE, PRONTA CONSEGNA Pag. 43

LE AGENZIE DI MODENA GROUP Copertina interna Copertina esterna

Contatti Editore: Naytes srl Direttore Responsabile: Simone Revelli Via Emilia all’Angelo, 33/d - Reggio Emilia Tel 0522/308342 Fax 0522/379661 www.modenacase.it - editoria@modenacase.it L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.

www.gruppomore.info/stima-online Il software confronta le caratteristiche del tuo immobile con i dati di mercato rilevati della Agenzie delle Entrate, i valori OMI e le ultime compravendite effettuate nella zona di riferimento aggiornati costantemente.

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

CAP 288 - COGNENTO COGNENTO: villa abbinata d’angolo nuova Classe A, in zona centrale di circa 400 mq comm.li con possibilità di 2 unità indipendenti di circa mq 90 e mq 180 oltre ad ampia taverna, triplo garage e giardino privato. Terrazzo mansardato, ascensore, finiture personalizzabili. Euro 780.000

CAP 118 - VIALI

CAP 378 - CENTRO STORICO

B.PASTORE villa bif ind mq.140 a piano, su lotto alberato di 1000 mq, interrato a servizi,ab ind o uff pt e l’altra principale su 3liv e mansarda con asc int. Doppia zona giorno soppalcata internamente e zona notte ai piani superiori. Camere servite da bagno privato. Garage e locali di servizio in corpo staccato. Vendita.

VIA EMILIA CENTRO (lat): BONUS FISCALE ACQUISTI massimo di € 48.000. Nuovo restauro di 6 unita residenziali con asc. ultimo elegante app.to di mq 150 con mansarda e doppio volume. Finiture di pregio personalizzabili, classe A3, domotica, geotermia, pompa di calore, clima canalizzato, allarme, zanzariere installate. Pronta consegna. Possibilità di garage. Euro 520.000

Modena - Via Imola, 90/B

059 392903

335 5362270

www.immobiliarecapital.net

CAP 009 - CENTRO STORICO P.ZZA MAZZINI, in elegante palazzo app. to di circa mq 200 comm.li al p2 con splendida vista e balcone. Pavimenti in battuto, altezza interna di 4,20 ml, cantina, soffitte mansardate con vista accademia e adiacente terrazzo di 15 mq. Possibilita autorimessa in locazione in p.zza Matteotti. Euro 650.000

CAP 476 - VILLAGGIO ZETA VILLAGGIO ZETA – VIA GIARDINI: Nuovo A4, ingresso, soggiorno con balconata, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage e posto auto. AGEVOLAZIONE SISMA BONUS 110% Euro 360.000

CAP 050 - CENTRO STORICO CENTRO STORICO, CORSO ADRIANO-VIA EMILIA CENTRO, completo e raffinato recupero di porzione di fabbricato, con alloggi al piano primo e terzo, metrature da 52 a 155 mq, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ottimo capitolato. Ascensore. cantine a piano terra.

Possibilità garage. Consegna febb 2022.

CAP 011 - SANT'AGNESE INT MEDAGLIE D’ORO: elegante condominio di prossimo totale rifacimento, classe A, app.ti di ampie dimensioni, possibilità 3-4 camere, 2 bagni, lavanderia. Garages e cantine. Impiantistica all’avanguardia, finiture signorili personalizzabili da Euro 360.000. Detrazioni fiscali pari a Euro 45.000. Consegna settembre 2022.

CAP 111 - MUSICISTI ZONA MUSICISTI, villa d’angolo di mq. 200 in borgo recuperato: pt doppio ingresso con giardino privato, soggiorno con camino, zona studio, cucina abitabile, bagnolavanderia. P primo 4 camere, 2 bagni.

Impianti autonomi, ricercate finiture, ampio parcheggio, tre box auto. Euro 580.000

CAP 280 - MONTALE RANGONE MONTALE (Conad): A4, prossimo intervento residenziale, appartamenti con 2 o 3 camere, doppi servizi, grandi terrazzi, attici, masoinette con ingresso indipendente e giardino, garages e posti auto.

3

Via Fratelli Rosselli, 121/123 - 41125 MODENA Tel.

059 3094173

info@immobiliarerosselli.it www.immobiliarerosselli.it 2 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE C S. CATERINA. Appartamento al primo piano in palazzina di recente costruzione. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, terrazzino, disimpegno notte, 2 camere da letto, 2 bagni. Ampia soffitta e garage doppio.

INF. NS. UFFICI

F E1A) Appartamento ristrutturato al secondo piano in palazzina molto ben tenuta a due passi dal POLICLINICO E ZONA UNIVERSITÀ: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere, bagno. Garage al piano terra, solaio, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Classe energetica: EURO 235.000 in fase di valutazione.

4

palazzina con basse spese condominiali a COGNENTO. Ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto, due camere e bagno. Garage, due cantine, cortile condominiale.

EURO 168.000

CASA INDIPENDENTE

3 CAMERE

3 CAMERE G Maisonette con ingresso indipendente con giardino privato su tre lati disposta su due livelli: ingresso su ampio soggiorno con doppio volume, cucina abitabile, vano scale tre camere, soppalco, due bagni, ripostiglio/lavanderia, garage doppio. Ristrutturato con finiture di pregio. CLASSE ENEREURO 450.000 GETICA: G 324,27 kWh/m3 a

E65) Appartamento al secondo e ultimo piano in piccola

ROTONDA. Appartamento al terzo e ultimo piano in palazzina senza ascensore: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, cantina e garage. Zona tranquilla e verde. CLASSE ENEREURO 195.000 GETICA: In fase di valutazione

F

E5) Casa indipendente composta da due unità abitative a due passi da Viale Moreali composta da due appartamenti.

A piano terra appartamento con ingresso, salone, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, giardino di proprietà.

Al primo piano appartamento con ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Area cortiliva di pertinenza, con possibilità di parcheggio per tre autovetture.

EURO 590.000

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

Via San Paolo 33, 41121 Modena

info@elitehomeimmobiliare.it

348. 0737335 - 340. 5788430

www.elitehomeimmobiliare.it Centro storico- Corso Canalchiaro-

In palazzo del 1975 con parco con-

MODENA EST

NUOVO INTERVENTO SIGNORILE

dominiale ATTICO posto al piano 9°

AD.ZE PIAZZA GRANDE

In palazzo d’epoca UFFICIO di 50 mq

ed ultimo con ascensore. Cosi’ com-

posto al piano 1° senza ascensore.

posto: ingresso in salone con camino

Composto da due vani, archivio e

e balcone, cucina, una matrimoniale,

servizio. Immobile accatastato come

una camera 3/4, una singola, doppi

A/10, con possibilità di cambio di

servizi. Completa la proprieta’ un

destinazione d’uso in abitativo. Ri-

garage. Riscaldamento centralizza-

scaldamento autonomo, basse spe-

to con contacalorie. Libero agosto

se condominiali. Libero a rogito. DA

2021. APE G. Richiesti Euro 255.000

RISTRUTTURARE. Euro 140.000.

Intervento di prossima realizzazione di n. 4 prestigiose unità immobiliari, uniche al piano. Appartamento posto al piano primo composto da: ingresso in ampio soggiorno con ampia loggia, cucina abitabile, tre camere di cui una matrimoniale con bagno, una matrimoniale con balcone ed una singola; servizio e locale tecnico ad uso esclusivo al piano.

Ciascuna unità è dotata di riscaldamento a pavimento e tutti i comfort di un edificio di ultima generazione in classe A4. Garage al piano terra e posto auto acquistabili a parte.

Consegna prevista primavera 2022.

Euro 491.000

CASINALBO 1 PIANO NUOVA COSTRUZIONE

In palazzina in fase di costruzione in classe “A4” di soli due piani e sei unità abitative vendesi app.to di 125 mq. posto al piano primo di due con ascensore. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con ampia vetrata che da sul terrazzo, angolo cottura, dis.notte, due camere da letto, due bagni finestrati e rispostiglio, terrazzo 26 mq, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, termo autonomo con pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto per il ricircolo meccanizzato dell’aria, domotica e serramenti elettrici.

Prezzo: Euro 343.000. Consegna febbraio 2022.

LOCAZIONI/VENDITE COMMERCIALI Rif. RR ZONA VIA ROSSELLI garage singolo grande semi interrato di recente costruzione. Portone elettrico.

Libero a rogito. In vendita a € 25.000 Rif. SA ZONA V. CANALETTO in piccolo contesto fine anni

Viale Buon Pastore, 209 Modena

’90 ufficio di mq. 68 già arredato al primo e ultimo p. s/asc.

059 442317 Loretta 339 7045153 Tel.

composto da due ampi locali, terrazzo, servizio. Aria cond. ta, vetrate blindate, allarme. Ampio parcheggio esterno.

Ace in corso. Libero subito. In locazione € 600 mensili

imm.buonpastore@libero.it

Rif. BB VIALE BUON PASTORE ufficio di mq. 40 al piano

LOCAZIONI ABITATIVE

retro e servizio. Ottima visibilità, risc. autonomo, aria

terra con due ingressi e due vetrine fronte strada,

CENTRO STORICO in palazzo d’epoca di pregio app. to arredato al primo p. con asc.: soggiorno, salotto, cucina, tre camere, doppi servizi. Porta blindata infissi nuovi, aria cond.ta, risc. autonomo. Ace in corso.

Contratto libero. Consegna a breve Solo referenziati. € 1.000 mensili VIA GIARDINI in contesto grande ben tenuto e bene abitato app.to rinnovato semi arredato all’ultimo p. con asc.: ingresso, soggiorno con ang. cottura arredato di nuovo, salotto, due camere, bagno, balcone su tre lati, cantina. Risc. centrale con c/c. Ace in corso.

Consegna a breve. € 1.100 mensili ZONA VIALI in contesto bene abitato app.to rinnovato di recente e bene arredato al quarto p. con asc.: ampio ingresso, sala con balcone, cucina ab.le con loggia, dis., due camere matr.li, doppi servizi, cantina. Porta blindata, aria cond.ta, pavimenti in legno, infissi nuovi, risc. centrale con c/c. Arredi recenti in ottimo stato.

Ace in corso. Consegna a breve. Solo referenziati. € 1.400 mensili

G

Rif. BP BUON PASTORE in contesto di 4 piani anni ’70 mini alloggio A REDDITO al primo p. con asc.: tinello con ang. cottura e balcone, una camera, servizio.

Interni dell’epoca, risc. centrale con c/c. Ace G EP 354,60. Ottimo da investimento € 75.000

cond.ta, nessuna spesa condominiale. Libero. Ace F EP 77,80. In locazione € 700 mensili Rif. 84 VIA NOTARI (lat. v. Giardini) in contesto anni ’80 con esterno rinnovato di recente ufficio di mq. 84 open space con servizio e doppio ingresso indip.te al p. rialzato.

Impianti a norma, inferriate, risc. centrale con c/c. Ace C EP 755,93. Parcheggio libero esterno. Ideale per studio professionale associato. In vendita € 80.000 A

IMMOBILI ABITATIVI IN VENDITA Rif. ST VIALE STORCHI in contesto grande mini alloggio al quinto p. con asc.: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, una camera e bagno. Cantina e garage semi interrato. Interni da riattare. Ace in corso. Libero a breve. € 105.000

Rif. SF SAN FAUSTINO villetta su 4 livelli di nuova costruzione con giardino privato. P. terra portico, garage doppio, giardino, cantina e ingresso; p. primo sala con terrazzo di mq. 16, cucina, bagno; p. 2 dis., due camere, due bagni, balcone; p 3 mansarda con terrazzo di mq. 20. Ace A. Finiture a scelta. Consegna sette mesi dal preliminare. Prezzo € 2.300 al mq.

Agenzie Immobiliari

5

www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Via Galaverna, 33 - Modena

059 8757513 Cell. 333 8326105 Tel.

TRE CAMERE- QUARTIERE CROCETTA Zona Mari Casa del Sole, in palazzina appartamento al 1° piano di ingresso, sala con balcone, pranzo e cucinotto, una matrimoniale, una tre quarti, una singola, bagno. Piano terra cantina e due garage, solaio al sottotetto. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali LIBERO 10/2021 C.E. G ep. 256,89 € 199.000

MONOLOCALE - VIA TRENTO TRIESTE FONTANA DEI DUE FIUMI MONOLOCALE ora locato a universitario ultimo anno, posizione strategica con posto auto in proprietà. ingresso, stanza multipla con blocco cucina, bagno e terrazzino. terzo piano con ascensore, arredato, condominio cintato con verde e custode. C.E. G ep. 94,34 € 92.000

settisilver@gmail.com www.immobiliaresilver.com N° ruolo agenti-1787 REA MO-398093

DUE CAMERE - LATERALE CARLO SIGONIO Semicentrale in piccola palazzina 1° piano S/A

con

riscaldamento autonomo e terrazzo di 20 mq. LIBERO E ARREDATO 100mq. ingresso, sala con terrazzo, cucina bitabile, due ampie matrimoniali con balcone, bagno e cantina. C.E. G ep. 273,34 € 225.000

VERO NEGOZIO - VIALE STORCHI MQ 18, una vetrina.

Libero

anche da usare come € 27.000

garage.

6

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

Strada Formigina, 256 Modena Zona Villaggio Giardino (di fianco al Conad) Tel. 059 35 09 71 / Cell. 335 123 28 43 mail: eden.modena@edengi.it www.edengi.It

#edenimmobiliare

MODENA - COGNENTO

CASTELVETRO DI MODENA

In strada chiusa proponiamo in vendita bella casa indipendente su lotto di 450 mq e disposta su tre livelli e così composta: - piano terra: ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale e bagno; - piano primo: tre amere matrimoniali, un bagno, una lavanderia e due balconi; - piano secondo: ampio sottotetto Nel 2011 è stato installato un cappotto termico interno. Completano la proprietà due garage e un giardino privato NOSTRA ESCLUSIVA - Classe energetica: E - Euro 460.000

Ca’ Di Sola: villa con ampio parco. Questa proprietà ospita 3 unità immobiliari distinte: - Il corpo centrale della villa si sviluppa con una zona giorno al piano terra dotata di cucina abitabile, una sala e un bagno di servizio; al primo piano troviamo invece 2 camere da letto, una delle quali con bagno. - DEPANDANCE provvista di cucina, sala, due camere da letto e bagno. Annesso alla villa è disponibile uno studio al piano terra con ingresso indipendente composto da due vani. - BILOCALE, anch’esso con ingresso indipendente, completamente ristrutturato provvisto di ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. - Classe energetica: G - Euro 550.000

Rif. M1991

Rif. M1984

VILLAGGIO ZETA

VILLAGGIO GIARDINO

Di fronte al Club Zeta 2 proponiamo in vendita Villetta a Schiera di Testa faccia a vista su 4 livelli cosi’ composta: - P.Terra Ingresso dal Giardino su salone, Bagno, cucina e Giardino su tre lati - 1 Piano: disimpegno notte, 2 camere matrimoniali , 1 camera singola, 2 balconi e bagno - 2 Piano camera grande con un bel terrazzo, bagno con vasca idromassaggio, locale caldaia - Piano interrato: taverna grande, cantina e 2 garage grandi. - Classe energetica: G Euro 600.000

Proponiamo in vendita appartamento sito al piano

Rif. M2030

Rif. M2015

primo con ascensore di una palazzina immersa nel verde composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere ed un bagno. Raggiungibile con scale comuni interne ed ascensore. Completa il garage situato al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. - Classe energetica: F - Euro 170.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Per vendere al meglio il tuo immobile affidati ad un esperto!

Racha

Sara

Giorgio

Andrea

Jonathan

Sara !

MODENA CENTRO PALAZZO VACCARI Rif. M1985

IMMAGINE A SCOPO ILLUSTRATIVO

In prestigioso palazzo storico di Modena proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA’ dielegante unità immobiliare posta al piano primo e servita da ascensore. L’ Elegante appartamento affrescato è così composto: Ingresso, soggiorno , ampia cucina abitabile, un bagno, una lavanderia, una camera da letto matrimoniale, un delizioso studio e disimpegno. Tutta la zona giorno presenta luminose finestre. Le finiture sono di pregio con pavimento in parquet in legno, soffitti affrescati e impianto di condizionamento. Al piano terra è presente una cantina. - Euro 430.000

MODENA - VILLAGGIO GIARDINO

PER VENDERE AL MEGLIO IL TUO IMMOBILE È IMPORTANTE FARE IL PERCORSO GIUSTO

Borsino Immobiliare è il servizio affidabile, che fornisce valutazioni certificate degli immobili, parametrate sui dati di mercato rilevati dall’Agenzia delle Entrate, geolocalizzati per Comune e per zona, costantemente aggiornati.

Rif. M2009

Eden Immobiliare è l’unica agenzia di riferimento di Borsino immobiliare per le zone di Formigine, Modena, Castelfranco Emilia, San Cesario, Nonantola, Spilamberto.

Immerso nel verde del villaggio giardino proponiamo in vendita appartamento con ampi spazi e due balconi in un condominio dotato di ascensore. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, salone con balcone, zona notte con due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Garage e posti auto condominiali. - Classe energetica: G - Euro 200.000

AFFIDATI AD UN ESPERTO!

7

8

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

CAP051 - MODENA NORD Villa unifamiliare su tre livelli, oggetto di recente ristrutturazione, con annesso giardino composta da piano terra zona giorno con cucina abitabile completamente arredata, soggiorno con camino, piani primo e secondo con otto camere e tre bagni; completa la proprietà un ampio fabbricato a servizi con possibilità di doppio livello e altro bassocomodo da ristrutturare. Bellissimo giardino piantumato e irrigato. Euro 490.000

CAP072 - ZONA VIALI

CAP054 - VIALI

Ampia villa unifamiliare con giardino priva-

Villa

liberty

di

circa

mq

1200

con

to su 2 livelli più soffitta, pt. portico, ingresso, ampia zona pranzo e salone, bagno

parco

circa

900

mq,

possibilità

di

e cucina abitabile, p1 3 camere, studio, 3 bagni, camera armadi, ampio terraz-

ricavare varie unità immobiliari o uffici.

zo e 2 balconi, p2 soffitta. Completa la proprietà garage doppio. Euro 1.100.000

Trattativa riservata

Modena - Via Imola, 90/B

059 392903

335 5362270

www.immobiliarecapital.net

CAP470- AD.ZE PIAZZA GRANDE - P.ZZA DEI SERVI

CAP394 - S.AGNESE

CAP144 - CONTRADA li-

Villa indipendente su due livelli, in ot-

velli, di ampia metratura con porti-

time condizioni, con giardino privato.

co a piano terra, area cortiliva fino

Possibilità di bifamiliarità, garage e splen-

In elegante palazzo d’epoca, signorile appartamento di oltre 200 mq completamente ristrutturato con criteri conservativi, cura ed attenzione dei particolari.

Raffinato recupero dei materiali esistenti, degli affreschi e delle pitture. Piano secondo oltre ad espansione sottostante con locali ad uso cabina armadi arredati. Impiantistica all’avanguardia e finiture di design. Ottimi affacci. Euro 660.000

Rustico

CAP117 - AD.ZE PARCO XXII APRILE

CAP182 - AD.ZE CENTRO UFFICI

Prossimo intervento residenziale, palazzina di 8 unita’ immobiliari, composta da garage a piano terra, appartamenti con soggiorno, cucina, due e tre camere da letto, doppi servizi, terrazzi. Due attici. Area cortiliva condominiale. Classe A4, possibilita’ di personalizzazione degli interni. A partire da 250.000 piu’ garage. Consegna 18-20 mesi. Euro 247.000

a

1000

da

mq

ristrutturare,

disponibili.

su

Euro

due

460.000

Proponiamo al piano primo con ascensore, n. 4 UFFICI di metrature variabili da 102 a 135 in totale 500 mq circa, tutti con doppi servizi igienici, già divisi in vani, acquistabili separatamente o in blocco unico. Buone condizioni generali, visibilità su strada. Con garage al piano interrato. Da Euro 97.000 più garage

dido terrazzo al piano primo. Euro 600.000

CAP398 - BAGGIOVARA In palazzina residenziale affacciata sul verde, app.to al piano primo con ascensore, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, terrazzo con affaccio sul parco, dis notte, tre camere, due bagni. Ottime condizioni, aria condizionata, risc. autonomo. Garage. Consegna gennaio 2022. Euro 278.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

9

Piazza Abbazia, 2/A - NONANTOLA (MO) Tel. 059 544007

Ref. per Nonantola Cell. 333 3790936 www.immobiliarenonantola.it info@immobiliarenonantola.it

RIF - 002 INDIPENDENTE

RIF. 013 - DUE CAMERE

RIF. 006 - VILLETTA A SCHIERA

A due passi da Modena, appartamento con ingresso indipendente con ingresso, cucina, ampio soggiorno, due camere e bagno, nella proprietà è presente ampio giardino esclusivo, ampio stabile magazzino da ristrutturare.

In zona centrale, luminoso appartamento di

Villetta a schiera in contesto residenziale di

ampia metratura con ingresso, salone servi-

recente realizzazione con soggiorno, cucina,

to da balcone, cucina abitabile, due came-

portico fronte retro, giardino, tre camere, due

re, balcone botte, bagno, garage e cantina.

bagni, garage doppio con vano lavanderia.

€ 105.000

. € 145.000

E

. € 280.000

A1

In zona San Francesco prossimo intervento di realizzazione piccola palazzina con varie tiplogie di abitazioni, maisonette indipendenti, appartamenti con 2/3 camere, doppi servizi, attici di ampia metratura con terrazzo loggiato. Capitolato di eccellente livello, possibilità di personalizzare a piacere gli allestimenti.

10

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

Agenzie Immobiliari

11

www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Via Pescia, 309 - MODENA Tel. 059 303333 Cell. 393 1122233 www.opera-immobiliare.com SAN FAUSTINO/BILOCALE

€ 149.000

Mq 60

Rif.S136 CENTRO STORICO/ APPARTAMENTO

Sud/Ovest

Cucinotto

1 Balcone Loggiato

Aria Condizionata

Sala

Buono Stato

Classe in corso

Camera 1 Bagno

Conta Calorie Cantina

Piano 1° Ascensore

SANT’AGNESE/BILOCALE

€ 129.000

€ 345.000 Cucina a vista Sala 2 Camere

Rif.S131 Rif.S93

Mq 105 Ristrutturato 2021

Cantina

Classe C

Risc. autonomo

2 Bagni

Aria Condizionata

Ascensore

Piano 1°

Rif.Z294 ZONA ROTONDA/ APPARTAMENTO

€ 175.000

Mq 60

Cucinotto

2 Terrazzi

Aria Condizionata

Sala

Ristrutturato

Classe F

Camera

Risc. Autonomo

1 Bagno

Posto Auto

Mq 110

Rif.Z242 Rif.S93

Est/Ovest

Cucinotto

Abitabile

Garage

Sala

Classe E 138,91

Risc. conta calorie

3 Camere

2 Bagni

12

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

Chi è l’Agente Immobiliare

L’agente immobiliare è un professionista iscritto al R.E.A. presso le CCIAA, regolarmente abilitato ai sensi della L. n. 39/1989. Il numero di iscrizione al Repertorio delle notizie Economiche e Amministrative (R.E.A.), insieme al tesserino di riconoscimento identifica la propria iscrizione in Camera di Commercio e certifica l’attività dei professionisti e dell’agenzia, di cui è titolare o per la quale lavora il mediatore.

Identikit agente Immobiliare Fiaip

Gli agenti immobiliari Fiaip sono professionisti che operano in un settore sempre più globale e complesso aggiornati e qualificati, autorizzati ed iscritti sempre negli elenchi delle Camere di Commercio. Gli stessi svolgono la propria attività nel rispetto della legge professionale (L. 39/89 e seguenti modifiche) ed operano nel rispetto del cliente secondo un codice deontologico di autodisciplina. Gli agenti immobiliari Fiaip sono vincolati a comportamenti che mettono a riparo il cliente da cattive sorprese.

L’etica professionale, la legalità e la trasparenza dei servizi offerti alla clientela sono al centro dell’azione di attività di mediazione immobiliare degli iscritti a Fiaip.

Un professionista Fiaip ha scommesso sulla formazione continuativa, la federazione infatti organizza in tutte le provincie corsi di aggiornamento professionale a cadenza mensile, e mette a disposizione la modulistica e la metodologia di lavoro comune UNAFiaip, oltre alla certificazione Intertek. Il tutto per offrire alla clientela una consulenza professionale per garantire un acquisto sereno e sicuro.

Grazie all’agente Fiaip si può contare su un’assistenza e una consulenza in tutte le fasi della compravendita o della locazione.

inquadra qui per cercare l’Agente di zona Consulta il Codice Deontologico

perchè l’Agenzia e non il “Fai da te” Perché scegliere un’agenzia immobiliare? La vendita, l’affitto e la

ricerca di casa sono un momento importante nella vita, causa di gioia e cambiamento, ma anche di stress. Affidarsi ad un’agenzia immobiliare per l’acquisto o la locazione della casa significa avere un professionista al proprio fianco che ti supporta in ogni fase della compravendita o della locazione.

L’ agente immobiliare non è solo colui che fa incontrare semplicemente domanda e offerta, ma è il professionista in grado di fornire al cliente consulenza e documentazione inerenti alla regolarità dell’immobile in vendita, fornendo planimetrie catastali, la visura ipotecaria, la copia del titolo di proprietà, il certificato di conformità degli impianti, la certificazione energetica dell’immobile, i verbali delle ultime assemblee ordinarie e straordinarie. Tutte informazioni e dati che vengono messi a disposizione del cliente prima che lo stesso presenti una proposta irrevocabile d’acquisto o una proposta d’affitto. Non è quindi solo colui che è in grado di setacciare il mercato con miglior efficacia, consentendo al cliente di visitare un maggior numero di abitazioni che corrispondono al proprio budget e ai propri desideri, ma è il professionista che rende la transazione più facile, sicura e veloce, sa valutare il tuo immobile e sa indicarti il rendimento del proprio investimento a medio lungo termine.

L’agente immobiliare corretto e professionale è colui che si qualifica in qualsiasi momento come agente immobiliare e a richiesta esibisce il tesserino di iscrizione come mediatore al RI/ REA della Camera di Commercio ed opera secondo gli standard presenti nel Codice deontologico, consapevole della funzione sociale della professione esercitata. L’agente immobiliare indica nella contrattualistica l’entità della provvigione dovuta. Utilizza la modulistica depositata in Camera di commercio; pubblicizza il prezzo dell’immobile di vendita o di locazione ed utilizza varie tecniche di marketing, offline ed online, per la promozione degli immobili.

L’agente immobiliare è sempre terzo tra le parti ed è sempre tenuto a fare gli interessi del compratore e del venditore.

Consulta il decalogo “L’associato FIAIP e il Cittadino Consumatore”

AGENZIE AFFILIATE A FIAIP NELLA RIVISTA MODENACASE AGAZZOTTI Studio immobiliare AGENZIA FARINI di Farini Luisa AGENZIA IMMOBILIARE 3M

a PAG 16 In COPERTINA e a PAG. 36 - 37

EDEN IMMOBILIARE SRL ELITE HOME di Longo Federica

a PAG. 6 - 7 a PAG. 4

In COPERTINA

IMMOBILIARE MEDAGLIE D’ORO S.R.L.

a PAG. 26 e 28

BAGATTI IMMOBILIARE

a PAG. 24 e 28

SPAZIOCASA di Allegretti Davide

In COPERTINA

CASA IN APPENNINO di Ferraresi B.

In COPERTINA

STUDIO IMMOBILIARE GUAZZI SNC

www.emiliaromagna.fiaip.it www.fiaipemiliaromagna.it

a PAG. 01

Agenzie Immobiliari

13

www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Via Giardini 219, Modena web: www.orioneimmobiliare.it mail: info@orioneimmobiliare.it Telefono: 340/2340249 VILLAGGIO GIARDINO

In te. lo,

contesto composta bagno

esclusivo da:

ospiti.

con

Ingresso, PIANO

parco

privato

soggiorno

PRIMO:3

disponiamo

con

camere

da

ampie letto

di

villetta

vetrate 2

bagni

sul e

di

Mq.

giardino terrazzo.

commerciali e

doppio

PIANO

310

con

volume,

SEMINTERRTO:

ingresso

salotto, taverna

e

giardino

indipenden-

cucina

abitabile

con

e

ampia

tinel-

cantina/lavanderia.

Completa la proprietà un garage doppio. Riscaldamento autonomo.

VILLAGGIO ZETA

Immerso nel verde del Villaggio Zeta, disponiamo di appartamento di ampia metratura disposto su due livelli con ampio terrazzo di 32 mq nella zona giorno. l’appartamento è così composto. ingresso su ampia sala con affacci sul terrazzo e parco condominiale, zona pranzo con balcone, cucina abitabile, moderna scala a vista che sale al piano superiore composto da tre camere da letto matrimoniali, zona studio, due bagni. completano la proprietà tre autorimesse al piano interrato

14

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

mocs04it € 298.000

€ 139.000

€ 192.000 € 378.000

€ 330.000

QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo con noi! È gratis!

Visita il nostro sito WWW.TEMPOCASA.IT @GruppoTempocasa

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Buon Pastore

€ 330.000

15

Modena Vic.ze Centro Storico € 230.000

Villa

Trilocale al 5° piano con ascensore

B0347 - Villa libera su 2 lati con giardino. La soluzione, disposta su 3 piani abitativi si presenta da ristrutturare e si compone come riportato di seguito: -PT : ingresso su sala con camino funzionante, cucina ab. ed un bagno; -P.1 : 3 camere, un balcone, bagno con un antibagno, da utilizzare come zona lavanderia; P2 - una mansarda, utilizzabile sia come quarta camera che come sala living/zona giochi.

A completare la soluzione un garage al piano terra ed un giardino di 35 mq.

A0971 - L’appartamento è composto da: ingresso con soggiorno-sala da pranzo, servita da balcone con affaccio su viale Verdi, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. A completare la soluzione vi è una cantina.

Internamente è stato ristrutturato ed è tenuto in ottime condizioni; dispone di porta blindata, infissi doppio vetro in PVC, parquet in ogni ambiente e due split di aria condizionata (in sala e in camera da letto).

Buon Pastore - 059.8395915

Zona Vignolese

€ 140.000

Musicisti - 059.375519 - 327.2221521

Zona Madonnina

€ 185.000

Bilocale

Appartamento

RIF.AT131 In Piccola Palazzina, bilocale al Secondo Piano di tre Senza Ascensore composto da: ingresso, sala, cucinotto, camera da letto, bagno e Balcone. Completa la proprietà Garage al piano terra e soffitta al piano quarto. Ottimo anche come investimento vista la vicinanza a Policlinico e Università. Classe F ipe 195,05.

RIF - AM224: Appartamento sito al secondo piano in una piccola palazzina. Am-

Vignolese - 393 8479206

Madonnina - 059.7879620

Zona Crocetta

€ 115.000

pio soggiorno luminoso servito da balcone, cucina abitabile, tre camere da letto servite anch’esse da un secondo balcone e bagno. Completano la soluzione un comodo solaio ed un garage a piano terra.

Vic.ze Centro Storico

€ 210.000

Trilocale

Trilocale

A2031 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita ampio trilocale al terzo ed ultimo piano con vista panoramica e balcone. Completano l’immobile la soffitta e un ampia cantina. Possibilità di realizzare terza camera da letto matrimoniale.

Rif: A0907. La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita a due passi dal centro storico, luminoso trilocale di ampie metrature al quinto piano con ascensore, ristrutturato, ampio balcone, cantina e box auto coperto.

Crocetta - 059.253385

San Faustino - 059.355915

CONTATTI MODENA CITTA’ Crocetta - Via Nonantolana, 480 Tel. 059.253385

San Faustino - Via Pietro Giardini, 4 Tel. 059.355915

Musicisti - Via Emilia Est, 134 Tel. 059.375519

Madonnina - Via Emilia Ovest, 556 Tel. 059.7879620

Vignolese - Via Vignolese, 555 Tel. 059.9781717

Buon Pastore - V.le G. Amendola, 643 Tel. 059.8395915

16

a Agenzie Immobiliari

Luglio Agosto 2021

Formigine - Via Picelli, 4

Sassuolo - Via Oslo, 6

Tel 059.556941

info@agazzotti.it

Agazzotti Studio Immobiliare opera nel settore dell'intermediazione da più di 20 anni avvalendosi della collaborazione di professionisti con esperienza tra cui studi notarili, tecnici, legali e fiscali.

G-666 RUSTICO

G-682 APPARTAMENTO

FORMIGINE (MO) - CASINALBO

FORMIGINE (MO) - CASINALBO

In palazzina di 15 anni ben tenuta, appartamento al

Casinalbo posizione centrale immerso nel verde

piano con sala con angolo cottura, balcone. disim-

Rustico di circa 502 mq piu' 1500mq di terreno, pos-

pegno notte, camera matrimoniale, camera singola,

sibilità di ricavare 3 unità indipendenti,TRATTATIVE

bagno e garage. € 213.000

RISERVATE

G-665 APPARTAMENTO

G-693 APPARTAMENTO

G-386 APPARTAMENTO

FORMIGINE (MO)

COLOMBARO Zona Golf club. Appartamento su due livelli: al piano primo pranzo-soggiorno con angolo cottura, balcone, dis. bagno e camera; scala di collegamento interno con il secondo e ultimo Piano composto da due camere, bagno e lavanderia. Garage doppio al piano primo sottostrada. AC e Inferiate. DA VEDERE! FINITURE DI PREGIO! € 320.000

G-686 APPARTAMENTO

CASTELLARANO (RE) - ROTEGLIA

FORMIGINE (MO) - CASINALBO

FORMIGINE (MO)

Roteglia zona centrale in piccola palazzina faccia a vista appartamento 2°piano ed ultimo senza ascensore composto da ingresso su soggiorno con balcone , cucina abitabile,dis.notte , 1 camera matrimoniale, 1 camera tre quarti, bagno, 2 garage al piano terra . (PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA . LIBERO DA SUBITO )

Tra Formigine e baggiovara zona prestigiosa palaz-

Zona residenziale di prossima costruzione palazzina di sole 5 unita' antisismica e risparmio energetico. Prenotiamo appartamento al piano primo con ascensore composto da: ampio soggiorno con angolo cottura terrazzo ,dis.notte ,2 camere matrimoniali 2 bagni e garage doppio.( area cortilivaretro box) FINITURE DI PREGIO. Classe A4 € 370.000

zine di prossima costruzioni in classe A4 apparta-

menti indipendenti e condominiali. Finiture di pregio. Classe Energetica A

G-624 VILLA

G-684 APPARTAMENTO

FORMIGINE (MO) Zona residenziale di prossima costruzione palazzina di sole 5 unita' antisismica e risparmio energetico prenotiamo appartamento con ingresso indipendente composto da piano terra ampio soggiorno con cucina a vista possibilita' di chiusura ,dis. bagno, garage e C.T e giardino di proprieta'posto auto, scala di collegamento al 1 piano 3 camere e bagno. Finiture di pregio. € 478.000

MONTALE (MO) Porzione di bifamiliare in classe A4 composta da: piano terra giardino, garage, lavanderia e cantina, piano primo, soggiorno con balcone, cucina a vista disimpegno e bagno, scala interna al piano secondo, 3 camere e bagno e 2 balconi.La casa viene venduta con cucina arredata. Edificio realizzato con innovativa struttura del legno isolamento termico che permettono di risparmiarei costi di riscaldamento e climatizzazione. € 470.000

G-692 - CASA SINGOLA

SOLIERA (MO)

Soliera zona centrale su lotto di circa 500 mq casa singola disposta su due livelli piano. Composta piano terra da cucina, pranzo, saletta, bagno, lavanderia rip. scala di collegamento al piano superiore 2 camere matrimoniali, studio, ripostiglio balcone e bagno botola per accedere alla soffitta .Giardino di proprieta' e garage .(DA RISTRUTTURARE) € 265.000

DESIDERI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? CERCHIAMO IN ZONA FORMIGINE, MODENA E LIMITROFE CONTATTACI SENZA IMPEGNO

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

17

Via Mondatora, 2 41121 Modena

Via Carlo Sigonio, 61/63 41124 Modena

Tel: 059 473.20.86 Cell.: 328 71.72.415

Tel: 059 24.28.52 Cell.: 335 72.50.179

Discrezione, professionalità ed esperienza: una solida garanzia per vendere ed acquistare. www.ducaleimmobiliare.it

Lun-Ven 9.00-12.30 15.00-19.30 Sab 9.30-13.00

DUCALE IMMOBILIARE offre senza alcuna spesa l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) obbligatorio per legge in caso di vendita a tutti i clienti che daranno mandato all’Agenzia per la vendita di qualsiasi immobile PAGANINE - Euro 275.000

VRV300A Porzione di casa INDIPENDENTE di recente costruzione, composta da salotto e cucina abitabile con accesso al giardino dal piano terra. Camera da letto con cabina armadi e bagno al primo piano e ampia camera da letto in mansarda con bagno privato al secondo ed ultimo piano. Garage automatizzato al piano terra ed un posto auto privato.

Completamente rivisto 3 anni fa. Riscaldamento a pavimento. Possibilità di arredo.

FIORANO - Euro 470.000

VRV056 Zona residenziale, SPLENDIDA SIGNORILE VILLA ABBINATA DI TESTA di mq 340 con ampio giardino su TRE LATI. Piano Rialzato: ingresso, salone con camino e ampio balcone, cucina abitabile con accesso al giardino, servizio. Piano Primo: TRE CAMERE DA LETTO, doppi servizi, due balconi. Piano Secondo: ampia mansarda attrezzata. Piano Seminterrato: ampia taverna con camino e zona cucina, servizio, lavanderia e DOPPIO GARAGE. Splendidi affacci. Buone finiture. OTTIME CONDIZIONI GENERALI.

CENTRO STORICO, Ad.ze PIAZZA ROMA - Euro 270.000

VR2-2031P Appartamento di AMPIE DIMENSIONI, piano medio CON ASCENSORE, MOLTO LUMINOSO, edificio STORICO e SIGNORILE, BEN TENUTO e BEN ABITATO; RISCALDAMENTO AUTONOMO. Composizione: al piano terra AMPIA CANTINA con FACILE ACCESSO; al piano terzo, ampio ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, DUE AMPIE CAMERE, bagno, ripostiglio; al piano quarto ampia soffitta sovrastante con possibilità di eventuale collegamento per aumentare gli spazi vivibili.

ZONA SACCA -Euro 270.000

VR3304 - POSIZIONE INTERNA, appartamento recentemente ristrutturato, ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, palazzina faccia vista, composto da ingresso, ampio soggiorno con BALCONE PERIMETRALE DI 35MQ., cucina, disimpegno notte, TRE CAMERE DA LETTO, doppi servizi con finestra. Garage. Ampio parcheggio condominiale. Ottime finiture. Aria condizionata. RISCALDAMENTO AUTONOMO.

MORANE - Euro 178.000

VR115 POSIZIONE INTERNA, luminosa e silenziosa, PORZIONE DI CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA con ingresso indipendente così composta. PIANO TERRA: ampio garage finestrato con zona lavanderia; PIANO PRIMO: soggiorno con angolo cottura e servizio. PIANO MANSARDA: soppalco a vista per zona letto matrimoniale. Ottime finiture. Riscaldamento e clima autonomi. Nessuna spesa di condominio. LIBERA SUBITO.

ZONA VIALI, BUON PASTORE - Euro 270.000

VR410 Appartamento di grandi dimensioni da ristrutturare in palazzo signorile con ASCENSORE di SOLO 8 UNITA’, posto al primo piano con TRE ingressi sul pianerottolo, composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, disimpegno, 4 CAMERE DA LETTO, altro balcone, DOPPI SERVIZI. Ampio GARAGE al piano interrato. Cantina. Libero subito.

PUOI VISIONARE TUTTI I NOSTRI IMMOBILI ACCEDENDO AL NS.SITO

www.ducaleimmobiliare.it

18

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

Corte Grandiflora NELLA CORNICE DEL CENTRO STORICO DI MODENA, A DUE PASSI DALLA BELLISSIMA VIA FARINI E DALLA STUPENDA PIAZZA ROMA, proponiamo in vendita magnifico intervento immobiliare, di nuovo restauro e risanamento conservativo con materiali di ultimissima generazione, posto all’interno di una elegantissima corte chiamata

“ Corte Grandiflora”.

Qui troveremo Appartamenti di varie metrature e tipologie, serviti da ascensore, e ampi e comodi garage e cantine Informazioni in ufficio www.cortegrandiflora.it

Immobiliare Arca Via Sant’Eufemia 80/A Modena 059.2270243 info@immobiliare-arca.it www.immobiliare-arca.it

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

ASSOCIATO

19

V.V.C. C.Sigonio, Sigonio,169 169- -41124 41124Modena Modena Seguici su: Seguici su:

Telefono 059.3092675 Telefono 059.3092675

info@studioimmobiliarebernardi.it

info@studioimmobiliarebernardi.it

ASSOCIATO

www.studioimmobiliarebernardi.it www.studioimmobiliarebernardi.it

visita tutti i nostri immobili sul sito: (VA082)

SANT’AGNESE

–

ATTICO

.

.............

–

2

GARAGES

Zona Via Fregni, in condominio ben tenuto e ben abitato, ATTICO al SESTO .ed ULTIMO piano con ASCENSORE. TERRAZZA con splendida vista sul parco della Resistenza. Completano la proprietà una soffitta e due garages.

Luminoso e con esposizione libera su tre lati. CONSEGNA IMMEDIATA. RICHIESTA: Euro 280.000 (Ape in valutazione)

..............

(V3508) MODENA EST - RISTRUTTURATO - 3 LETTO - 2 WC

.

..............

(V3511) VIALI – COMPL. RISTRUTTURATO – ULTIMO PIANO

.

..............

Zona

appartamento RISTRUTTURATO all’ULTIMO PIANO con ASCENSORE. Piano settimo. COME NUOVO. Cantina, soffitta ed autorimessa al piano terra.

FINITURE di PREGIO. PRONTA CONSEGNA. Luminoso con esposizione su tre lati.

RICHIESTA: Euro 345.000

.

..............

MODENA, località Lesignana, VILLA

.BIFAMILIARE di RECENTE COSTRUZIONE

ECOBONUS 110%, appartamento al PRIMO piano CON ASCENSORE. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2011. Garage di 18 mq. circa al piano interrato. OTTIME FINITURE. Luminoso con affaccio su tre lati. Posti auto condominiali. CONSEGNA IMMEDIATA. RICHIESTA: Euro 290.000

VILLAGGIO

ZETA

(Ape in valutazione)

–

.COMPL.RISTRUTTURATO

2017

. .............

(2006) con due appartamenti indipendenti e GIARDINO ESCLUSIVO di 263 mq circa. Disposta su tre livelli più piano interrato. Completano la proprietà un ampio garage con cantina annessa al piano interrato e due posti auto coperti. Ideale come soluzione genitori/figli.

PRONTA CONSEGNA. RICHIESTA: Euro 345.000 (Ape in valutazione)

(VD522) TORRENOVA – COMPL. . RISTRUTT. 2016 – 229 MQ

. .............

..............

Ad.ze V.le Dello Zodiaco, in posizione

.interna e tranquilla, appartamento

. .............

(Ape in valutazione)

(VD520) VILLA BIFAMILIARE – COSTRUZ. 2006 – 253 MQ

Adiacenze Conad, in palazzo in fase

(V2020)

Reiter,

..............

.di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE con

. .............

Viale

. COMPLETAMENTE

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2017. Piano secondo in palazzina di poche unità immobiliari.

RISCALDAMENTO AUTONOMO. Soffitta e garage al piano terra. FINITURE DI PREGIO: impianti idraulico ed elettrico nuovi, clima, pavimenti ceramica, ecc.. RICHISTA: Euro 225.000 (Ape in valutazione)

Centro Torrenova, PORZIONE di CASA RISTRUTTURATA nel 2016 disposta su più livelli con piccolo GIARDINO. (PIANO PRIMO): zona giorno e TERRAZZA di 15 mq. (PIANO SECONDO): 3 camere e 2 bagni. (PIANO TERZO): mansarda con camera da letto, cabina armadi, bagno e balcone.

FINITURE di PREGIO. RISC. AUTONOMO. RICHIESTA: Euro 370.000

. COMPLETAMENTE

..............

(Ape in valutazione)

VUOI VISIONARE VIRTUALMENTE GLIiscriviti IMMOBILI? VISITALI COMODAMENTE DA CASA Ti piacciono i nostri immobili e vuoi riceverli gratis via mail? alla NEWSLETTER su: WWW.STUDIOIMMOBILIAREBERNARDI.IT ACCEDENDO AL CANALE YOU TUBE “STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI”

20

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

Via Emilia Ovest 194, Modena c\o Edera Office (si riceve su appuntamento) 393 6354425 info@mglatuacasa.it www.mglatuacasa.it mglatuacasa

CURATO APPARTAMENTO IN ZONA BUON PASTORE In tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dai viali del centro, vendesi appartamento finemente curato di circa 110 m². L’appartamento, posto al secondo piano di una palazzina di sole sei unità abitative, è stato recentemente ristrutturato. A servizio dell’appartamento c’è, un ampio solaio, una comoda cantina finestrata, un box auto ed uno spazio verde assegnato. La classe energetica è E (EP gl,nren 168,11 kWh/m²/anno). Richiesta € 288.000

OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE IN ZONA BUONA PASTORE In una traversa di viale Buon Pastore, proponiamo in vendita un appartamento locato con un contratto concordato, posto al terzo piano di una palazzina signorile, servita da ascensore. L’appartamento, di circa 65 m², è composto da ingresso, sala con balcone, cucina, camera matrimoniale e bagno. Pertinenza dell’appartamento una cantina e la possibilità di parcheggiare all’interno del cortile condominiale. La classe energetica è B (EP gl,nren 96,51 kWh/m²/anno).

Richiesta € 140.000

APPARTAMENTO LIMITROFO AI VIALI NEL QUARTIERE DI SANT’AGNESE

RAFFINATO APPARTAMENTO IN ZONA MUSICISTI

A pochi passi dai viali e dal centro storico, nella bella zona di Sant’A-

All’interno di una piccola palazzina faccia a vista in stile liberty, pro-

gnese, proponiamo un ricercato appartamento posto al secondo pia-

poniamo un appartamento in vendita di circa 75 mq posto al terzo

no di circa 140 mq, ristrutturato nel 2010, con uno splendido parquet in rovere a spina, travi a vista ed un grazioso terrazzino che si affaccia

piano. L’appartamento è composto da un grazioso ingresso, una sala, una cucina, una camera matrimoniale con annesso bagno, una cabina armadio ed un secondo bagno. Completano l’appartamento un solaio

sui tetti della vecchia Modena. La classe energetica è in corso di valu-

ed un giardinetto condominiale. La classe energetica è in corso di va-

tazione. Richiesta € 365.000

lutazione. Richiesta € 148.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

21

Via Vignolese n. 248 - Modena

335 347160 Simone: 335 6288982 Gabriele:

Visita il nostro sito: www.meridianacase.it DUE CAMERE - CENTRO STORICO

EURO 370.000

Ultimo appartamento in fase di completa ristrutturazione, al piano primo con ascensore: soggiorno con cucina a vista, due ampie camere, doppi servizi uno nella camera padronale con piccola stanza armadi. Ampia cantina. Consegna per Dicembre 2020. Parti comuni comnpletamente ristrutturate. Elevato grado di finitura.

CLASSE ENERGETICA: A

VIALI DEL CENTRO - 3 CAMERE

Appartamento al 7°

ZONA MORANE - 2 CAMERE

EURO 255.000

MODENA EST - PORZIONE DI VILLA

ed ultimo p con asc. in fase di completa ristrutturazione: salone, cucina, 3 camere, doppi servizi, solaio, cantina

e

Possibilità

EURO 330.000

garage. di

scelta

delle finiture interne.

CLASSE ENERGETICA: E

PARCO AMENDOLA - APPARTAMENTO IN VILLA

EURO 510.000

In villa di 3 unità appartamento su due livelli posto al secondo p. con asc.: salone con doppio volume con 2 balconi, cucina con balc., 2 camere e 2 servizi, dal salone tramite una stupenda scala unica nel suo genere si accede ad una piano superiore dove troviamo un’ampia camera matrimoniale con bagno. Garage, cantina e posto auto.

CLASSE ENERGETICA: C

S. FAUSTINO - DUE CAMERE

EURO 197.000

In piccola palazzina posto al secondo piano in fase di completa ristrutturazione, appartamento composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere matrim., servizio, piccolo garage.

Possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture. Risc. aut.

CLASSE ENERGETICA:

CENTRO STORICO - 2 CAMERE

EURO 245.000

Collocato di fronte alla facoltà di Economia in bel contesto in ottime condizioni appartamento ben tenuto, 3 p. con asc.: ampia zona giorno, cucina, 2 matrimoniali ed un bagno. Ampia cantina carrabile al piano terra. Deposito bicliclette condominiale e stenditoio. Riscaldamento autonomo.

Le parti comuni sono state recentemente ristrutturate. Contesto molto tranquillo.

VILLETTE DI NUOVA COSTRUZIONE- MODENA SUD

EURO 380.000

A pochi Km da Modena in direzione sud, proponiamo nuovo intervento con tre ville abbinate su due piani o di due ville singole dotate di giardini esclusivi.

Elevate livello di finiture. Possibilità di personalizzare il progetto.

CLASSE ENERGETICA: A

In zona Morane in palazzina a faccia vista posto al piano primo con ascensore, composto da ingresso sala con balcone, cucina con terrazzino collegato al balcone, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi, doppio garage. Riscaldamento Autonomo.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

EURO 570.000

In complesso residenziale di recente costruzione anno 2018, villa di testa di ampia metratura con 3 livelli di oltre 100 mq per piano e giardino privato perfetta per due nuclei familiari genitori e figli, con autorimessa e 2 posti auto condominiali.

Tecnologie costruttive di ultima generazione.

Classe energetica A3.

Ottime finiture interne ed esterne.

ZONA UNIVERSITA' - 2 CAMERE

EURO 172.000

In piccola palazzina posto al terzo piano con ascensore, proponiamo trilocale ottimo da investimento, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e balcone, una camera matrimoniale, una singola e bagno. Cantina e garage. Riscaldamento centralizzato.

CLASSE ENERGETICA: E

S. AGNESE POLICLINICO - ATTICO

EURO 775.000

Attico unico al piano con ascensore privato posto al terzo ed ultimo p. Composto da ingresso, ampissimo salone pranzo con ampio terrazzo. cucina ab. tre ampie camere tre servizi. Completano la proprietà due ampie autorimesse e tre posti auto esclusivi. Elevato grado di finitura. Oggetto unico nel suo genere!

CLASSE ENERGETICA:

DUE CAMERE - ZONA POLICLINICO

EURO 160.000

In piccola palazzina appartamento ristrutturato al 3 ed ultimo piano senza ascensore: soggiorno con cucina a vista, balc., 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, soffitta e garage. Posto auto. Ottime condizioni interne.

Climatizzazione. Ideale anche per investimento.

Ristrutturato completamente di recente.

CLASSE ENERGETICA: F

MAISONETTE - MONTALE

EURO 440.000

Maisonette di nuova costruzione: da salone doppio con cucina a vista su graziosa veranda, 2 singole, una matrim. con servizio in camera e stanza armadi, altro servizio, Garage lavanderia interna e posto auto esclusivo.

Giardino privato di 250 mq. Elevato grado di finitura.

ATTICO SU DUE LIVELLI - S. FAUSTINO

EURO 365.000

Attico di ampia metratura su due livelli. Piano settimo: ingresso, soggiorno con balcone, 3 camere e doppi servizi; al piano superiore collegato con scala giorno: ampissimo soggiorno pranzo con due ampie terrazze, cucina a vista e ulteriore bagno. Garage.

CLASSE ENERGETICA: F

VIALI DEL CENTRO - APPARTAMENTO CON MANSARDA

EURO 495.000

Appartamento su 2 livelli in palazzo storico.

Buone condizioni generali. Contesto signorile.

Ben abitato. Affacci suggestivi. Composizione: soggiorno, pranzo, cucina, 2 matrimoniali, 2 bagni di cui uno con balconcino, ripostiglio e lavanderia. Al 5 e ultimo piano, collegato da scala interna, troviamo un piccolo soggiorno con camino e 2 stanze adattabili a studio, palestra o altro utilizzo.

CLASSE ENERGETICA: D

BAGGIOVARA - APPARTAMENTO CON MANSARDA

EURO 178.000

In contesto a schiera di sole due unità, proponiamo ampio appartamento posto al piano primo composto da ingresso ampia sala con balcone, cucina ab. Due ampie camere, servizio disimpegno con scala interna con ampia mansarda. Da sistemare.

CLASSE ENERGETICA: G

SAN FAUSTINO - BILOCALE RISTRUTTURATO

EURO 155.000

Bilocale completamente ristrutturato posto al 2° piano ed ultimo in palazzina, composto da: ampio soggiorno, con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con stanza armadi, servizio, due soffitte e piccolo garage.

Riscaldamento e Aria Condizionata Autonomi. Ottimo grado di finitura. CLASSE ENERGETICA: F

VILLA SINGOLA - S. VITO

INF. NS. UFFICI

Villa indipendente di recente costruzione: salone vetrato su portico che affaccia su giardino con piscina, cucin con veranda, 3 camere, stanza armadi doppia e due servizi di cui uno in camera padronale. Piano seminterrato taverna, bagno, lavanderia e cantina. Piano secondo mansarda ampia con bagno privato. Finiture signorili e ricercate.

CLASSE ENERGETICA: C

VILLETTA A SCHIERA - TORRENOVA

EURO 375.000

Villetta a schiera di testa completamente ristrutturata. Ampio salone con terrazza, cucina, bagno, tre camere ed ulteriori due bagni; mansarda con soggiorno, camera, bagno e terrazzino.

Garage e piccolo giardino privato. Elevato grado di finitura.

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

gruppomore.it

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 2929563 Viale Corassori 72 - MODENA info@immobiliareiportici.it www.immobiliareiportici.it

VP1563 MODENA CENTRO STORICO Appartamento in palazzo storico, piano nobile, con terrazzo di mq. 22 e giardino interno condominiale. Ingresso, studio, salone doppio, sala da pranzo, ampia cucina con dispensa e lavanderia, antibagno e bagno, suite padronale con camera, stanza armadi antibagno e bagno oltre a seconda camera matrimoniale con anticamera e bagno. Posto auto e cantina. Possibilità di ricavare altre due camere.

Classe: in fase di valutazione.

2 CAMERE

VP1582 MODENA – MA-

2 CAMERE

DONNA PELLEGRINA – Ap-

3 CAMERE

gruppomore.it

VP1581

2 CAMERE

Appartamento

panorami-

condominio con ascensore.

Ingresso,

salone,

pranzo,

cucina, 2 camere matrimoniali, due bagni, due balconi.

Cantina e garage. Possibilità di ricavare la terza camera.

Classe: in fase di valutazione.

RICHIESTA EURO 310.000 VP1586 MODENA – VILLAG-

2 CAMERE

GIO ZETA – Appartamento ristrutturato in condominio

primo piano in condominio

con ascensore, custode ed

di quattro piani con ascen-

ampio parco condominiale.

sore.

soggiorno

Ingresso, soggiorno-pranzo,

con balcone, cucina abita-

cucina abitabile, due camere,

bile, due camere matrimo-

due bagni, due balconi. Ga-

niali, due bagni (finestrati),

rage e cantina. Possibilità di

due armadi a muro. Garage,

ripristinare la terza camera.

cantina e solaio. RICHIESTA

Classe: in fase di valutazione.

EURO

RICHIESTA EURO 260.000

Ingresso,

285.000

VP1587 FAUSTINO

MODENA

TRATT. SAN

Appartamento

VP1572

VILLA A SCHIERA

MODENA

LOC.

BAGGIOVARA Villa a schiera di testa di ampia metratura vista parco, PT: ingresso,

no s/a, in buone condizioni,

due vani, bagno e giardino

composto di ingresso, sala,

con tre accessi pedonali, P1:

cucina abitabile, tre camere,

soggiorno-pranzo,

due bagni, due balconi. Ga-

abitabile grande, bagno di

cucina

servizio e tre balconi, P2: tre

rage e 2 posti macchina in

camere, un bagno e tre balco-

cortile. Ottimo affare. Clas-

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

ADIA-

co, vista centro storico, in

in palazzina, secondo pia-

4 CAMERE

MODENA

CENZE CENTRO STORICO

ristrutturato,

partamento

D

scopri tutti i vantaggi su www.

ni, P3: due vani, servizio. Au-

se: in fase di valutazione.

torimessa in corpo distaccato.

RICHIESTA EURO 230.000

Classe: in fase di valutazione

VP1536 MODENA CENTRO STORICO Appartamento completamente ristrutturato in palazzo storico con ascensore, disposto su due livelli e composto di ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno con balconcino, rip., lavanderia, scala interna, soggiorno con camino, due stanze adattabili a studio, palestra o altro. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Garage, cantina e due posti auto nel cortile interno.

Classe in fase di valutazione.

VP1560

PORZIONE DI RUSTICO

ZONA

MODENA

AD.ZE

TORRAZZI

Propo-

niamo in vendita porzione di rustico semi-nuovo con giardino e terrazzo. P.T. salotto, pranzo con cucina, bagno oltre a garage e giardino privato; P.1. due camere, bagno e terrazzo coperto; P.2. due camere e bagno.

C

Finiture signorili. Classe: C. RICHIESTA EURO 370.000

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 223065

Via Cittadella 41/2 - MODENA info@bagattiimmobiliare.com www.bagattiimmobiliare.com

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

ATTICO - MODENA - ZONA SACCA VB0394 in palazzina antisismica di recente costruzione ATTICO su due livelli posto al 3° e 4° piano con ingressi indipendenti e ascensore composto da: P.3: ingresso su soggiorno, loggia con vista ghirlandina, cucina, dis. notte, due matrimoniali di cui una con bagno, bagno principale con balcone, ripostiglio/lavanderia; P.4° mansardato: sala, predisposizione per attacchi cucina, 2 camere, bagno e 2 terrazzi; garage con annessa cantina.

Prezzo €.

380.000 Classe Energetica “C”

2 CAMERE - MODENA - ZONA S.AGNESE VB0369 Palazzina ben abitata in ottime condizioni, vendiamo appartamento in buono stato posto al piano rialzato composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, 2 matrimoniali, bagno, no balcone, cantina, solaio e garage oltre ad area cortiliva recintata uso parcheggio. Classe energetica in fase di valutazione.

Richiesta €. 165.000

1 CAMERA - MODENA - ZONA SAN FAUSTINO

VB0396 Laterale di Via Luosi, in palazzina vendiamo appartamento da ristrutturare posto al piano primo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno/ pranzo, balcone, cucina, camera matrimoniale bagno e ripostiglio oltre a garage al piano terra. Riscaldamento autonomo basse spese condominiali. Classe energetica in fase di valutazione.

Richiesta €. 115.000

3 CAMERE -MODENA - BUON PASTORE VB0397 Ai margini del centro storico, in palazzina con ascensore, vendesi appartamento posto al piano quinto composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, ripostiglio, disimpegno, 3 camere da letto (2 dotate di balcone) e bagno, oltre a soffitta al piano ottavo, cantina e garage al piano interrato. Classe Energetica G. Richiesta €. 330.000

gruppomore.it

2 CAMERE - SASSUOLO VB0393 zona limitrofo centro, vendesi signorile appartamento completamente ristrutturato ed arredato, 3°piano con ascensore, composto da: ingresso, sala con angolo cottura, balcone, camera letto matrimoniale, camera letto singola e bagno. Oltre ad un solaio al piano sottotetto ed un garage al piano seminterrato.

Richiesta €. 170.000 Classe energetica F.

3 CAMERE - MODENA - ZONA SANT’AGNESE NUOVA VB0389 Ampio appartamento luminoso in buone condizioni posto al settimo piano con doppio ascensore composto da: ingresso, doppio salone, cucina, terrazzo, disimp. notte con ampio armadio a muro, 3 camere letto (di cui due con balcone) e doppi servizi, predisposizione aria condizionata; oltre ad un garage al piano seminterrato. Classe energetica F. Richiesta €. 230.000

3 CAMERE - MODENA PROSSIMITA’ CENTRO STORICO

VB0398 a ridosso di Largo Garibaldi vendiamo in contesto signorile splendido appartamento, posto al piano secondo composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, n. 2 balconi, studio e zona notte con n. 3 camere e n. 2 bagni; oltre a soffitta al piano quinto e garage al piano terra. Classe Energetica in fase di valutazione.

Richiesta € 440.000

PORZIONE DI BIFAMILIARE - SAN PROSPERO DI MODENA VB0381, porzione terra cielo di bifamiliare, con ampio giardino ad uso esclusivo.

L’ingresso su soggiorno con camino, la cucina è abitabile con accesso al giardino, 1 bagno conclude il piano terra, al piano superiore troviamo 2 camere matrimoniali e una mezza camera ed 1 bagno. Il piano mansardato è un grazioso open space con un accesso ad un ampio terrazzo, anche questo piano è servito da 1 bagno. Classe energetica C, € 320.000

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 364580 335 6917982 - 348 8701469 Via S. G. Bosco 180 - MODENA info@edilmoreali.it www. edilmoreali.it

RIF.VE1342

NUOVA COSTRUZIONE

NOSTRA

ESCLUSI-

VA a Casinalbo, in nuova palazzina

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

Rif.MO75 Via Siligardi, a ridosso del

NOSTRA ESCLUSIVA

Centro in posizione riparata e immersa

MAISO-

nel verde, ATTICO in esclusiva palaz-

NETTE di 143 mq. con giardino pri-

zina (6 unità) in corso di costruzione

consegna

dicembre

2021

di circa mq.214 comm. al p.3° e ult.

vato di circa mq.211. Contesto an-

c/a. Costruzione antisismica realizza-

tisismico, comodo a tutti i servizi e

ta secondo le piu moderne tecniche

realizzato secondo le più moderne

costruttive per consentire il massimo

tecniche costruttive. Finiture da capito-

confort abitativo e risparmio energetico.

lato di pregio. Soggiorno con cucina a

Capitolato di elevato pregio. Possibi-

vista e vetrata di accesso al giardino,

A4

A4

bagni e ripos./lavanderia. Euro 379.000 Rif.V1598 Castelnuovo R. ad.ze cen-

VILLA D'EPOCA

lità di personalizzare la distribuzione

studio/3°camera, dis.notte, 2 camere, 2

coperte e attico con ampia terrazza

parco secolare di circa mq.7000 ricco

e solarium. Costruzione antisismica

di alberi ad alto fusto. DA RISTRUT-

tesa al risparmio energetico (NZEB) e al ben abitare. Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili.

(piano terra, 1° e 2°) dotato di molte-

Possibilità di scelta tra diversi garage

plici ingressi. Possibilità di ricavare

PARTAMENTO A REDDITO in condomi-

3 CAMERE

e p.auto a parte nel prezzo. Consegna 08/2023 Prezzi da Euro 440.000 Rif.V1511 VIALE VERDI in condominio importante a ridosso del centro, appar-

nio LAT. V.LE BAROZZI AD.CENTRO.

tamento di circa 120 mq. comm. al p.6

L’immobile ristrutturato qualche anno fa

con asc. in corso di RISTRUTTURAZIO-

è di circa mq.85 comm. al p.3 di 5 con

NE (porte e infissi nuovi, pavimenti in

asc.,con TERMOAUTONOMO e cor-

parquet, blindata, impiantistica, ecc.).A

redato di: solaio, cantina comunicante

completamento della proprietà cantina

con il garage e p.auto. Spese cond.

e garage al p.terra per qualunque auto).

molto contenute. Inquilino molto pre-

Possibilità di acquisto, prezzo a parte,

ciso nei pagamenti e nell’accudimen-

di stanza con finestra all’ultimo piano.

to dell’appartamento. Euro 152.000

Consegna immediata. Euro 275.000

VE1600

AD.ZE

PIAZZALE

RISORGIMENTO, in condominio dei viali appart. di circa 106 mq. comm. in

3 CAMERE

RIF.AE1109 AD.ZE P.LE RISORGIMENTO, in signorile complesso condominiale ben abitato con portineria LIBERO

APPART.

PANORAMICO

buone condizioni posto al p.3° di 7 c/a.

RISTRUTTURATO A NUOVO MAI

Ingresso classico, soggiorno, cucina

ABITATO. Circa mq.170 al p.8: ingr. in

con cucinotto, dis. notte, balcone, due matrimoniali e il bagno. Completano un solaio, una cantina e un garage.

Porta blindata. INFISSI NUOVI, aria

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

A4

fino a tre unità catastali. Euro 370.000 Rif.VE1417 DA INVESTIMENTO, AP-

F

strette

appart. di ampie metrature con logge

TURARE. Immobile disposto su 3 livelli

2 CAMERE

Bruschi,

ma realizzazione di palazzina di soli 6

zio’900) di circa 500 mq. coperti con

E

Via

ad.ze Policlinico/Università, prossi-

a tutti i servizi VILLA D’EPOCA (ini-

1 CAMERA

Euro 856.000 (garage e/o p.auto a parte) Rif.MO784

NOSTRA ESCLUSIVA

tro, in posizione riparata e comoda

G

degli spazi. Consegna giugno 2022.

condiz. Bagno rifatto circa 20 anni fa.

Euro

225.000

legger.

trattabile

salone con vetrata vista centro città, balconata, cucina a vista con balcone, 3 matrim. e 3 bagni. Aria condiz., tapparelle motorizzate, illuminazione al led, cucina arredata di design. Completano: un p.auto all’interno del cortile condom. e un garage. SOLO REFERENZIATI. Euro 2.700/mese +spese

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Vendite 059 224849 Affitti 059 224246

Piazza Manzoni 4/1 (1° piano) MODENA www.immobiliaremedagliedoro.it

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

CENTRO

STORICO,

ZONA SACCA in palazzina di recente costruzione libero a rogito appartamento posto al piano secondo con ascensore composta da ingresso, pranzo-soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, balcone, 3 camere, loggia con vetrate, bagno e lavanderia. Completo di soffitta al piano sottotetto e garage al piano interrato. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Euro 258.000.

Spese condominiali Euro 1.500 anno comprensive di riscaldamento, acqua calda e fredda.

MANSARDA VD3553

4 CAMERE VD3662

ZONA VIALI ad.ze centro storico lato di Porta Sant.

Agostino proponiamo in vendita, ubicato in condominio signorile anni 60, un grande appartamento posto al penultimo piano (luminoso e panoramico), completamente da ristrutturare. Attualmente composto da: ingresso, ripostiglio, due ampi soggiorni di oltre 30mq ciascuno (uno con terrazzino loggiato), cucina con balcone loggiato, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto. Autorimessa a piano terra, grande cantina interrata e piccolo solaio nel sottotetto.

Richiesta Euro 360.000

2 CAMERE VD3712

ZONA SAN FAUSTINO libero appartamento in contesto signorile, posto al piano terzo con ascensore e disposto su due piani. Composto da piano terzo con ingresso, sala ampia con ampio balcone, cucina abitabile, due camere con balcone e due bagni, sovrastante piano mansardato con due ampi locali, due ripostigli e grande terrazza.

Completa la proprietà un grande garage e un posto auto ad uso esclusivo.

Riscaldamento e condizionamento autonomi.

VILLETTA A ASCHIERA VD3630

CROCETTA in ottima posi-

VILLA VD3582

MODENA AD.ZE PARCO

3 CAMERE VD3709

zione proponiamo VILLET-

AD.ZE CORSO CANALGRANDE, graziosa mansarda

disposta

livelli,

completamente

finemente

su

due e

ristrutturata.

Posta al 4°P. c/asc è composta da ampio soggiorno con angolo di cottura al piano 4° sovrastante camera / altana mansardata.

TA A SCHIERA faccia vista

AMENDOLA SUD, proponiamo in vendita VILLA

con giardino privato, com-

INDIPENDENTE

posta da soggiorno, cucina

UNIFA-

MILIARE di recentissima

e bagno al PIANO RIALZA-

costruzione (anno 2017)

TO, 3 camere da letto e

L’abitazione è disposta su

2 bagni al PIANO PRIMO

3 piani. Completa la pro-

e sovrastante mansarda (abitabile). Al piano se-

prietà

minterrato una taverna, un

doppia al piano terreno ed

un’

autorimessa

locale lavanderia e un am-

il giardino sui 4 lati del fab-

pio garage. Euro 375.000

bricato. Info c/o ns uffici

COMMERCIALI UFFICIO AD2394_UFF3

MODENA ZONA AD.TE AL PALAZZETTO DELLO SPORT / QUESTURA libero a breve ufficio ci circa 170 mq posto al piano primo con ascensore.

Composto da ingresso, 4 studi (possibilità di 5 studi) oltre a grande disimpegno e due bagni. Completo di due posti auto coperti.

Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionato con contabilizzazione. Euro 1.100 +IVA/ mese. LIBERO !! Zona di facile accessibilità ed ampia possibilità di parcheggio.

gruppomore.it

UFFICIO AD2620

V.LE REITER in contesto molto esclusivo uffici con ingresso indipendente composti da ingresso ampia zona open space, 50 mq di giardino esclusivo oltre a 4 stanze, 2 bagni, rip. e vano caldaia al P.T., 6 stanze e 2 bagni al P.1°, ampia soffitta mansardata al P.2°, vano ad uso deposito attrezzato come sala riunioni, archivio, 9 posti auto di proprietà e cantina. I piani sono collegati mediante vano scale e ascensore privato.

Possibilità di rendere autonome parti dell’immobile.

Posizionato in zona molto visibile con ottima viabilità e possibilità di parcheggio.

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 440055

Via Buon Pastore 387 - MODENA studio@pecoraricase.it www.pecoraricase.it

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

3 CAMERE

3 CAMERE

VR6360A7M COGNEN-

2 CAMERE

e ultimo piano in fase

palazzina di recente co-

di realizzazione. SALA

struzione, al 1°p.: pran-

con angolo cottura, 2

zo/Soggiorno,

camere (1 matrimoniale,

cucina, TERRAZZO, 2

1 media), bagno, antiba-

camere matrimoniali, 2

gno, terrazzo. Garage/

bagni. Garage. LIBERO

posto auto a parte. Clas-

SETTEMBRE

se A4. Euro 267.000

Classe VA. Euro 238.000

VR6455M

FRONTE

PARCO

AMENDOLA.

Prossima

realizzazione

partamenti terrazzi.

4 CAMERE

con

Villa

garage,

cantina,

rip.,

bagno. P.T.: salone, cu-

di-

cina, 3 camere, bagno, portico e giardino privato. 1° p.: ampia soffitta.

Consegna

Possibilità di altra villa

autunno 2023. Classe

adiacente

A4. Info c/o nostri uffici.

Euro 390.000. Classe VA

VR2850M SAN FAUSTINO AMPIO ATTICO di

nuova

3 CAMERE

ristrutturata.

VR6448M SOLARA Appartamento su 2 livelli.

costruzione.

P.2°: Ingr., cucina, bal-

p.5°: soggiorno, cucina

cone, soggiorno (possi-

abit., 2 terrazzi, anti-

bile ricavare un’ulteriore

bagno e bagno, scala

camera), bagno; P.3°:

interna che porta al so-

2 camere, bagno, rip.,

lario sovrastante; p. 4°:

pianerottolo rialzato, sog-

dis., 3 camere, balcone, ripostiglio, 2 bagni.

giorno con velux e cami-

Garage e posto auto.

no, lavanderia. Garage.

Classe A. Euro 850.000

Classe G. Euro 90.000

VR6702M ZONA BUON PASTORE Appartamento 4° p. con ascensore.

Ingresso, due

soggiorno,

balconi,

cucina,

4 CAMERE

VR6705M LESIGNANA Casa singola ristrutturata con area privata di circa 1700 mq in posizione interna e tranquilla. La casa si compone di 2 piani di 150 mq

, dis., 3 camere, due

cadauno e Completa la

bagni,

proprietà un bassoco-

ripostiglio.

Ga-

rage uso cantina. Classe VA. Euro 245.000.

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

(SPILAMBERTO)

taverna,

e attici. Finiture personalizzabili.

2023.

VR6728M SAN VITO

P.Interrato:

ampi

Tipologie

balcone,

con negozio o studio.

sponibili con 3 camere

3 CAMERE

MONTALE.

Appartamento in piccola

di due palazzine. Ap-

3 CAMERE

VR6756M

TO Appartamento al 2°

modo di 43 mq ad uso cantina

e

lavanderia.

Classe G. Euro 330.000

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE NUOVO INTERVENTO - VIA DUE CANALI

ZONA CROCETTA ubicato in strada tranquilla, nuovo intervento residenziale, palazzina si sole 8 unità abitative, in classe energetica A4 .

La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo.

Finiture di pregio personalizzabili, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design.

Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni TIPOLOGIE DISPONIBILI Tipologia U1-U2 - Piano Primo Appartamenti di mq. 125. Soggiorno, cucina abitabile e terrazzo, dis. notte, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. €. 313.112 Tipologia U3-U4 - Piano Secondo Appartamenti di mq. 125. Soggiorno, cucina abitabile e terrazzo, dis. notte, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. €. 313.112 Tipologia U5-U6 -Piano Terzo Appartamenti di mq. 125. Soggiorno, cucina abitabile e terrazzo, dis. notte, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. €. 313.112 Tipologia U7-U8 - Piano Quarto VENDUTO Attici di mq. 109. Soggiorno, cucina abitabile e terrazzo, dis. notte, due camere da letto, bagno e ripostiglio. €. 272.500

NUOVO INTERVENTO - VIA DOMODOSSOLA

TIPOLOGIE DISPONIBILI TIP. A Appartamenti primo piano di mq 104. Soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone, autorimessa, posto auto €. 313.700 VENDUTI TIP. B Appartamenti primo piano di mq 104. Soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone, autorimessa, posto auto €. 313.700 VENDUTI TIP. C E D Appartamenti secondo piano di mq 104. Soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone, autorimessa, posto auto VENDUTI TIP. E E F Attici su due livelli piano terzo e quarto di mq. 187. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere,3 bagni, ripostiglio, balcone e terrazzo, autorimessa, posto auto €. 597.000

NUOVO INTERVENTO - CESARE COSTA

NUOVO INTERVENTO - VIA 36 REGGIMENTO

TIPOLOGIE DISPONIBILI: A01 A02 A03 A04 A05 A06 A07 A08 A09 A10 A11

MAISONETTE DI 181 MQ CON GIARDINO PRIVATO DI 130MQ €. 439.000 APPARTAMENTO DI 162 AL P1 €. 395.000 APPARTAMENTO DI 139 AL P1 €.339.000 APPARTAMENTO DI 142 AL P2 €.352.000 VENDUTO APPARTAMENTO DI 116 AL P2 €.288.000 APPARTAMENTO DI 145 AL P2 €.359.000 APPARTAMENTO DI 142 AL P3 VENDUTO APPARTAMENTO DI 116 AL P1€.288.000 VENDUTO APPARTAMENTO DI 145 AL P1€.359.000 ATTICO DI 187 MQ AL P4 VENDUTO ATTICO DI 187 MQ AL P4 €.449.000 VENDUTO

gruppomore.it

TIPOLOGIE DISPONIBILI: 01

APPARTAMENTO DI 216 MQ SU DUE LVELLI €. 563.000

02

APPARTAMENTO DI 220 MQ SU DUE LVELLI €. 571.300

03

APPARTAMENTO DI 257 MQ

€. 669.500

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE VILLE - SALICETA SAN GIULIANO

Classe A++

Rif.VP1271 - Nuova costruzione di tre ville con giardini indipendenti e terrazze, stile moderno ad elevato risparmio energetico. Garage. Finiture signorili. Classe A++

VILLA 3 mq. 264 con 194 mq. di giardino Euro 680.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini P.2. Tre camere, bagno, due terrazzini CONSEGNA ESTATE 2021 Nessuna commissione per la parte acquirente

PALAZZINA - MODENA ADIACENZE CENTRO STORICO VP1485 – In Palazzina in corso di realizzazione composta da 12 appartamenti di diverse metrature con terrazzo e garage, proponiamo in vendita ultimo appartamento composto da sala con terrazzo, cucina, tre camere, balcone, due bagni. Garage G5 al piano terra.

Richiesta Euro 385.351,16 Possibilità di posti auto a parte ad Euro 15.000 cadauno.

Finiture signorili personalizzabili.

Classe: A4. Tecnologia di alto livello per garantire al meglio l’isolamento acustico e termico con conseguente riduzione dei costi energetici sia d’inverno che d’estate. Ogni unità immobiliare gode di uno sgravio fiscale (SISMA BONUS) fino ad Euro 96.000,00 cedibile con sconto al costruttore.

059 2929563

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

Classe A4

30

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

31

32

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

33

34

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Casa Immobiliare Martucci Intermediazioni, costruzioni e ristrutturazioni Via Gaetano Donizetti 16 - Modena

Tel 059-6231410 - Cell. 347 0168171 - 327 0061132 casaimm.remartucci@libero.it - www.casaimmobiliaremartucci.it RIF A 981 SAN LAZZARO

35

RICERCHIAMO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI PAGAMENTO IMMEDIATO E TRATTATIVE VELOCI CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

Seguici su:

CENTRO STORICO VIA GANACETO

RIF A 984 ZONA SAN LAZZARO

app.to ri-

In palazzina storica e con delibere cappotto disp.

App.to di mq 70 ristr cosi’ composto: ingr. in

strut. all’ultimo piano ; ingr. in sala 30 mq con

ampio quadrilocale con doppio ingresso e possi-

sala con zona cottura balc, dis notte came-

poss. della 2° camera balcone, dis notte came-

bilita’ di creare 2 abitazioni cantina -mansarda e

ra bagno possibilità di creare 2° camera. Ulti-

ra e bagno – garage p.terra

posto auto info e dettagli in ufficio € 265.000.00

mo piano s/a arredato ideale per inv. Risc aut

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA € 135.000.00

Via ponchielli in piccola palazzina

€ 160.000 tratt.

NOSTRA ESCLUSIVA RIF A 934 ZONA SANT’AGNESE

RIF A 943 VIA VIGNOLESE

nibile immobile al piano terra di mq 180 completamente da ristrutturare con giardino di proprieta’ di mq 150. € 360.000.00 libero subito VIALE CORASSORI

RIF V 966 ZONA TORRENOVA Disponibile luminosa ed elegante Villetta di mq 250 disposta su 3 livelli completamente ristrutturata con cortile,terrazza e Mansarda Ideale per famiglia numerose € 360.000.00 RIF A 973 VILLAGGIO ZETA Ampio monolocale di mq 45 da ristrutturare ciosi composto: ingresso in zona giorno-notte balcone – bagno . Prezzo tratt. Volendo posto auto IDEALE DA METTERE A REDDITO € 90.000.00 Tratt.

RIF V 979 ZONA PARCO AMENDOLA In bifamiliare dispo-

In palazzina di pregio ristrutturata nel 2010 disponibile Trilocale sito al 1° piano con asc. posto auto interno e cantina di proprieta’ prezzo poco trattabile € 300.000.00 tratt.

NOSTRA ESCLUSIVA

In piccolo condominio dsponibile trilocale ristrutturato al 2° piano cosi’ composto: ingresso in sala cucinotto, dis notte 2 camere , bagno. € 115.000 volendo arredato prezzo tratt.

NOSTRA ESCLUSIVA VILLAGGIO GIARDINO In posizione richiesta disponibile ampia villetta di centro di mq 220 completamente e ben ristutturata giardino fronte retro e accessori info e planimetrie presso il nostro studio. € 450.000.00

In condominio conosciuto disponibile ampio studio di mq 150 ben diviso ideale per associati e professionisti Occasione ottima trattativa. € 160.000.00 Tratt.

LIBERO RIF V 967 ZONA CROCETTA Villetta fronte-retro anni ’88 in ottime condizioni cosi’ composta: P.Terra cortile privato, fronte retro di circa 150mq tot. Garage -taverna-abit: salone-cucina-3 camere 2 bagni-2 balconi. € 350.000.00

36

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

OPEN HOUSE LUGLIO E AGOSTO COD. 1796C MODENA - SAN FAUSTINO VIA CORASSORI 6 Vendesi villetta a schiera, al primo piano di mq ca. 227 Composto da ingresso indipendente su sala con accesso al balcone, disimpegno con bagno e cucina abitabile. Al secondo livello troviamo disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto di cui una avente un piccolo balconcino ed infine come pertinenze la soffitta abitabile con terrazzo posta al secondo piano. Garage, cantina e giardino esclusivo al piano terra.

PREZZO RICHIESTO A FINE LAVORI : 495.000 €

17 LUGLIO 2021 COD. 1879 MODENA – TORRENOVA VIA REPUBBLICA DELL’OSSOLA 8/7 VENDESI

grazioso appartamento di mq 79 ca. al secondo piano di

una palazzina ben abitata

in un quartiere tranquillo e circondato dal

verde. Si compone di ingresso indipendente con una scala a chiocciola, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e l’altra 3/4 entrambe con accesso al terrazzo e infine ampio bagno. Come pertinenza esterna troviamo garage con stanza lavanderia. Dispone

poi di riscaldamento autonomo e aria climatizzata.

PREZZO RICHIESTO : 130.000 €

28 AGOSTO 2021 059 454227 @agenziafarini

youtube.com/agenziafarini WWW.FACEBOOK.COM/AgenziaFariniAffitti

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

37

NUOVA APERTURA REMAX IL 28 LUGLIO 2021 Inaugurazione ufficiale con mongolfiera

25 settembre 2021

PER PROPORRE LA TUA CANDIDATURA SCRIVI A BIGNARDI@AGENZIAFARINI.IT

Tel. 059 454227

Via Emilia Ovest 479, Modena

38

Le Occasioni Immobiliari Luglio Agosto 2021

LE OCCASIONI IMMOBILIARI DI LUGLIO MONOLOCALE - € 20.000

1 CAMERA - € 55.000

Per info: 059 223065

Per info: 059 223065

info@bagattiimmobiliare.com

Per info: 328 8837640

segreteria@immobiliaremedagliedoro.it

2 CAMERE - € 200.000

2 CAMERE - € 170.000

RIF: M2009 - MODENA -immerso nel

Per info: 059 350971

GRUPPO IMMOBILIARE

2 CAMERE - € 197.000 ZONA S.FAUSTINO: Appartamento in piccola palazzina in fase di completa ristrutturazione posto al secondo piano, composto da ingresso sala cucina due camere ampie servizio, piccolo garagre.

Possibilità di scegliere le finiture interne.

simone@meridianacase.it

2 CAMERE - € 160.000

AGENZIA IMMOBILIARI

2 CAMERE - € 168.000

Via Mascagni, appartamento al TERZO piano CON ASCENSORE e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Palazzina di quattro piani in ottime condizioni. Ingresso ampio, sala con balcone, cucinotto, due camere da letto, bagno (RISTRUTTURATO), balcone zona notte e cantina. Basse spese condominiali. PRONTA CONSEGNA. (Ape in valutazione)

BUON PASTORE, laterale V. Tamburini, posizione interna tranquilla e verde, appartamento in palazzina di poche unità immobiliari al secondo piano con ASCENSORE. Ingresso ampio, ripostiglio, salone con balcone, ciconotto, tinello, due camere da letto, bagno, soffitta ed un ampio garage.

(Ape in valutazione)

E65) COGNENTO. Appartamento al secondo e ultimo piano in piccola palazzina con basse spese condominiali a Cognento. Ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto, due camere e bagno. Garage, due cantine, cortile condominiale.

MUSICISTI – ASCENSORE – RISC. AUTONOMO

VENDESI NUDA PROPRIETA’

Per info: 059 3092675

Per info: 059 3092675

Per info: 059 3094173

info@studioimmobiliarebernardi.it

info@studioimmobiliarebernardi.it

2 CAMERE – € 225.000

info@immobiliarerosselli.it

2 CAMERE - € 165.000

V.LE TASSONI AD.ZE P.LE RISORGIMENTO, appartamento libero e rogitabile in pochi mesi, di circa mq.106 comm. posto al p.3 con asc. di condominio. Ingresso , soggiorno, tinello con piccolo cucinotto, dis. notte, due matrimoanili, balcone e bagno. L’appartamento ha INFISSI NUOVI e PORTA BLINDATA, le rimanenti finiture in originale ma ottimamente tenute, bagno rifatto circa 15 anni fa.

Aria condizionata, e riscald. centralizzato con contacalorie. Solaio, cantina e garage interrato.

info@edilmoreali.it

info@immobiliareg4.it

Per info: 335 6288982

eden.modena@edengi.it

2 CAMERE - € 180.000

Per info: 059 374343

partamento sito al piano primo con ascensore di una palazzina immersa nel verde composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere ed un bagno.

Raggiungibile con scale comuni interne ed ascensore. Completa il garage situato al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. - Classe energetica: F

Per info: 059 350971

eden.modena@edengi.it

RIF 270: MODENA EST, proponiamo appartamento in buone condizioni di 75 mq al primo piano su rialzato.

Immobile composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno e balcone in sala. Garage al piano terra e ampia cantina finestrata. Approvato bonus del 110 % con cappotto. Classe energetica in fase di richiesta.

RIF: M2015 - MODENA - VILLAGGIO GIARDINO - proponiamo in vendita ap-

verde del villaggio giardino proponiamo in vendita appartamento con ampi spazi e due balconi in un condominio dotato di ascensore.

Ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, salone con balcone, zona notte con due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Garage e posti auto condominiali. - Classe energetica: G - EURO 200.000

TEMPOCASA VIGNOLESE

2 CAMERE - € 157.000

VD3690 F.LLI ROSSELLI libero appartamento posto al piano primo con ascensore, con terrazzo di 20 mq composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto e bagno. Completo di posto auto coperto e cantina al piano interrato.

Termo autonomo e aria condizionata.

Per info:059 224849

st.modenaest@libero.it

Per info: 059 364580

modenavignolese@tempocasa.it

2 CAMERE – 189.000

Rif.A464 -GAGGIO: In piccola palazzina edificata nel 2004, posta in zona tranquilla, appartamento posto al 2° e ultimo piano s/asc., composta da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, soppalco (uso studio o eventuale 3a camera per ospiti) e balcone, disimpegno notte con ripostiglio soppalcato, 2 camere, bagno e garage al P.terra (interno a cortile delimitato da cancello automatizzato). Tetto completamente in legno e travi a vista, risc. aut., belle finiture, come nuovo.

AT130 Ampio Bilocale al Piano Settimo e Ultimo Con Ascensore in Ottime condizioni; completo di Cantina e Soffitta. Comodo al centro e a tutti i servizi del quartiere.

Ottimo anche per Investimento Classe G ipe 236,30

Per info: 059 9781717

info@bagattiimmobiliare.com

2 CAMERE - € 165.000

1 CAMERA - €145.000

VB0515 SASSUOLO ZONA REGIONI vendiamo mini appartamento con balcone e garage; 2° e ultimo piano senza ascensore. Affittato ad € 420,00 mensili con contratto agevolato, scadenza fine 2023.

VB0364; LAMA MOCOGNO ZONA LA SANTONA, In residence immerso nel verde di un parco di 40.000 mq con piscina, campi da tennis percorsi natura e area giochi per bambini, disponiamo di monolocale arredato al 4° piano vista piscina composto da: ingresso, zona giorno con ang.

Cottura, letto matrimoniale e bagno.

Il residence inoltre è dotato di ampie sale ricreative, custode durante tutto l’anno e ampio parcheggio

2 CAMERE - € 160.000

VP1585 MODENA ZONA GIARDINI Appartamento ristrutturato in condominio, 4 ed ultimo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina, due camere, due bagni, balcone. Classe: in fase di valutazione.

Sono compresi nel prezzo arredo bagni e arredo cucina.

Per info: 059 2929563

info@immobiliareiportici.it

VP1583 MODENA SAN FAUSTINO - Appartamento in condominio con ascensore composto da ingresso, sala, cucina abitabile, ingr. notte, due camere, bagno e balcone. Garage al Piano Interrato.

Per info: 059 2929563

info@immobiliareiportici.it

Tutte queste proposte rientrano nella sezione “OCCASIONI IMMOBILIARI” per il loro favorevole rapporto qualità/prezzo.

Le Occasioni Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati 2 CAMERE - € 125.000

3 CAMERE - € 275.000

Per info: 059 454227

Per info: 059 454227

info@agenziafarini.it

st.modenaest@libero.it

3 CAMERE - € 200.000

Per info: 059 821161

Per info: 059 392903

modenavignolese@tempocasa.it

CASA RURALE INDIP. – € 173.000

MODENA ZONA MUSICISTI In presti-

VILLA BIFAMILIARE - € 720.000

COD. 217 : PORTILE In zona residenziale ricca di servizi, villa unifamiliare sviluppata su due livelli, oltre soffitta, con possibilità di diventare bifamiliare. Ampio giardino circonda l’abitazione, oltre garage e posto auto.

Per info: 059.7874290

NEGOZIO/UFFICIO - € 105.000 AD.ZE CENTRO STORICO A CARPI vendesi negozio/ufficio mq 65 comm completamente ristrutturato composto da: doppio ingresso, attualmente diviso in 3 vani possibilita’ di openspace essendo pareti in cartongesso, spogliatoio, anti-bagno, bagno. Vetrine antisfondamento fronte strada. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata.

Porta rei . E’ stato adibito a varie attivita’ commerciali e non. Perfetto anche per professionisti per attivita’ di studio, essendo una zona di forte passaggio e avendo ampia visibilita’ di vetrine.

Per info: 391 1313906

info@elitehomeimmobiliare.it

imm3emme@gmail.com

2 camere

AGENZIA IMMOBILIARI

MODENA, VIA COSTRIGNANO VENDESI negozio di mq 24 circa unico vano, bagno esterno in comune.

Libero da settembre.

Per info: 059 218306

Per info: 059 392903

1 camera

simone@meridianacase.it

NEGOZIO - € 30.000

CAP 182 AD.ZE CENTRO UFFICI: proponiamo al piano primo con ascensore, n. 4 UFFICI di metrature variabili da 102 a 135 in totale 500 mq circa, tutti con doppi servizi igienici, già divisi in vani, acquistabili separatamente o in blocco unico. Buone condizioni generali, visibilità su strada. Con garage al piano interrato.

www.immobiliarecapital.net

ZONA LIDO DELLE NAZIONI: In bellissima posizione proponiamo Villetta composta da ingresso soggiorno con cucina a vista su grazioso portico con giardino esclusivo e cassetta porta bici. Piano primo due camere e servizio. Completamente in ordine e arredata.

Per info: 335 6288982

gammacasemodena@gmail.com

UFFICI - DA € 97.000 + GARAGE

VILLETTA - €. 140.000

COD 222: VIA CONTRADA Immersa in un contesto recente e di pregio, importante porzione di Villa bifamiliare, dotata di ricercatissime finiture. Ampi spazi, preziosi dettagli, e ricchi accessori, rendono questa villa un accogliente e prestigiosa dimora, ideale per famiglie numerose.

Per info: 059.7874290

gammacasemodena@gmail.com

GRUPPO IMMOBILIARE

info@immobiliareg4.it

info@edilmoreali.it

VILLA UNIFAMILIARE - € 290.000

RIF 554 A POCHI CHILOMETRI DA CASTELFRANCO immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo villa indipendente di mq 268 cos composta: p. Terra ampio pranzo e soggiorno con camino, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e porticato; p. Primo con 3 camere, doppi servizi, 2 ripostigli e 2 balconi; tavernetta nellinterrato.

Per info: 059 374343

Per info: 059 364580

utopia.casa@libero.it

3/4 camere

TEMPOCASA VIGNOLESE

VILLA INDIPENDENTE - € 460.000

A KM. 3 DA MODENA DIREZ. VIA CANALETTO casa DA RIVEDERE di circa mq.350 comm. oltre a bassocomodo a uso servizi/garage e mq.2000 di terreno. L’immobile,raggiungibile tramite un bel viale alberato, è interno rispetto la viabilità pertanto risulta essere silenzioso e ripararato. Oltre che per uso abitativo è una soluzione ideale per chi volesse realizzare un allevamento di animali come cani e/o cavalli oppure un rimessaggio automezzi. Possibilità di altre 19 biolche circa di terreno agricolo con stalla , ad oggi inagibile(prezzo a parte)

gioso condominio servito da ascensore, ampio appartamento di 115 mq, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, cantina, garage. RISTRUTTURATO A NUOVO con rifacimento bagni,impianto elettrico,predisposizione a/c, pavimenti in parquet rovere sbiancato. Disponibilita’immediata.

Per info: 349 6213375

RIF.AT122 SAN DAMASO In Contesto di sole due unità S/Asc., appartamento al secondo e ultimo piano di ampia metratura; con soffitta finestrata e riscaldata di 50 mq e ampio garage al P.T. con lavanderia e bassi comodi per un totale di 55 mq.

Completa la proprietà area esclusiva di circa 50 mq al P.T. (IPE 231,00)

Per info: 059 9781717

info@immobiliaredibuo.it

3 CAMERE - € 275.000

3 CAMERE - € 270.000

RIF: EF220 MADONNINA: Vendesi appartamento composto da tre camere, due bagni, cucina abitabile e ampio salone con balcone. Completano la proprietà un secondo balcone, un ampio garage al piano interrato e soffitta di proprietà.

Primo piano con ascensore.

CAP 120 MORANE, PARCO DELLA RESISTENZA, panoramico, al 5 piano servito da ascensore, app.to di oltre 150 mq composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, rip., due balconi. Garage a piano terra. In parte da ristrutturare.

www.immobiliarecapital.net

Rif.A466 - S.AGNESE/POLICLINICO – In condominio signorile, appartamento ristrutturato, al P.1° c/asc., composto da ampio ingresso con guardaroba/ ripostiglio, studio(o 3° camera), cucina, soggiorno, ampio balcone, dis. Notte, 2 matrimoniali, 2 bagni, garage e soffitta; ampio giardino condominiale recintato con 2 posti auto assegnati.

A/C, videocitofono e allarme.

Per info: 328 8837640

info@agenziafarini.it

3 CAMERE- € 235.000

3 CAMERE - € 350.000 TRATT.

COD. 1869 MODENA - AMENDOLA VENDESI appartamento al terzo piano senza ascensore, all’interno di una palazzina ben abitata, comodo ai servizi e vicino al centro. Si compone da ingresso open space su sala con accesso al balcone comunicante con la camera singola, la cucina anch’essa con balcone. Disimpegno notte, 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali e 1 singola ed infine 2 bagni.

Gode di riscaldamento autonomo, aria climatizzata, e come pertinenze esterne sono presenti un ampio garage, posto auto ed inoltre la soffitta.

COD. 1840 MODENA - SACCA VENDESI appartamento con 2 camere da letto matrimoniali posto al 2 piano con ascensore, ingresso con soggiorno, balcone, cucina, bagno e ripostiglio. Compresa poi aria condizionata e riscaldamento centralizzato e infine una cantina e garage.

39

attici/maisonette

ville e case

commerciale

40

Immobili di Pregio Luglio Agosto 2021

IMMOBILI DI PREGIO A MODENA CASINALBO – VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE – 225 MQ

SANT’AGNESE – ATTICO - COSTRUZIONE 2006

VILLA a SCHIERA di NUOVA COSTRUZIONE. CLASSE (A). La villa si sviluppa su tre piani con predisposizione per ASCENSORE interno. PANNELLI SOLARI ed IMPIANTO FOTOVOLTAICO. Possibilità di scegliere finiture interne, consegna in 60 giorni. RISCALDAMENTO a PAVIMENTO. GIARDINO ESCLUSIVO di 188 mq circa.

RICHIESTA: da EURO 430.000 (Ape A)

Ad.ze Policlinico e Polo Universitario, ATTICO di RECENTE COSTRUZIONE (2006) in palazzina SIGNORILE con ASCENSORE. Piano terzo più mansarda al piano quarto. RISCALDAMENTO AUTONOMO PAVIMENTO. Garage di 42 mq al piano interrato servito da ascensore. FINITURE di PREGIO. (MQ COMMERCIALI 222). Consegna rogito. RICHIESTA: Euro 590.000 (Ape D)

Per informazioni Tel. 059 3092675

Per informazioni Tel. 059 3092675

www.studioimmobiliarebernardi.it - Mail: info@studioimmobiliarebernardi.it

www.studioimmobiliarebernardi.it - Mail: info@studioimmobiliarebernardi.it

APPARTAMENTO -ZONA SANT’AGNESE

APPARTAMENTO - SANT’AGNESE

VR363 AD.ZE CENTRO, VISTA GHIRLANDINA, in contesto signorile proponiamo appartamento di ampia metratura, ULTIMO PIANO con ascensore, LUMINOSISSIMO, composto da ampio ingresso, doppio soggiorno con DUE TERRAZZI con vista Ghrilandina, cucina, disimpegno notte, TRE CAMERE MATRIMONIALI, doppi servizi, lavanderia.

Ottime condizioni interne. Due cantine. Garage. Euro 450.000

A pochi passi dai viali e dal centro storico, nella bella zona di Sant’Agnese, proponiamo un ricercato appartamento, ristrutturato nel 2010, di circa 140 m² più un grazioso soppalco, con uno splendido parquet in rovere a spina, travi a vista ed un grazioso terrazzino che si affaccia sui tetti della vecchia Modena. L’appartamento ha, inoltre, una cantina. Richiesta € 378.000

Per informazioni Tel. 059 4732086

Per informazioni Cell. 393 6354425

www.ducaleimmobiliare.it - Mail: info@ducaleimmobiliare.it

APPARTAMENTO - PIAZZA MAZZINI

www.mglatuacasa.it – Mail: info@mglatuacasa.it

APPARTAMENTO - VILLAGGIO ZETA

CAP 009 In elegante e signorile palazzo app.to di circa mq 200 comm.li al secondo piano con splendida vista e balcone. Pavimenti in battuto, altezza interna di 4,20 ml, ampia cantina, soffitte mansardate con vista accademia e adiacente terrazzo di 15 mq. Possibilita autorimessa in locazione in p.zza Matteotti.

Euro 650.000

In complesso residenziale in classe “A” di recente costruzione e nuova espressione architettonica dove il verde dei giardini pensili e dei terrazzi è elemento essenziale del progetto, disponiamo di appartamento di mq comm.li 260 composto da: ingresso, soggiorno con ampia vetrata sul giardino pensile, cucina ,bagno ospiti, 1 camera matrimoniale con servizio , 1 grande suite padronale con zona armadi e bagno, possibilità di ricavare la 3° camera.

Completano la proprietà due autorimesse

Per informazioni Tel. 059 392903 - Cell. 335 5362270

Per informazioni Cell. 340 2340249

www.immobiliarecapital.net - Mail:eb@immobiliarecapital.net

www.orioneimmobiliare.it – Mail: info@orioneimmobiliare.it

Rientrano negli annunci di pregio, immobili che per posizione, tipologia e zona richiedono un elevato prezzo d’acquisto.

Immobili di Pregio www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

41

ATTICO - VIA DELLA PACE

CASA ABBINATA - MODENA SAN FAUSTINO

Via della Pace in esclusiva palazzina di prossima realizzazione (5 unità e 4 piani) ATTICO UNICO AL PIANO di circa mq.153 oltre a mq.119 di terrazzo. Immobile di notevole importanza in posizione prestigiosa, realizzato seguendo le più moderne tecniche costruttive antisismiche, con particolare attenzione al contenimento energetico e al confort abitativo, creazione di ampi spazi comuni per smart working, deposito bici, ecc. Le finiture, tutte personalizzabili, sono selezionabili da capitolato di altissimo livello. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e p. auto interni sia coperti che scoperti .

Consegna autunno 2023. Classe A4. Informazioni c/o i ns uffici

VP1576 - Casa abbinata di ampia metratura, con possibilità della bifamiliarità e dotata di ascensore privato. P.T. Ingresso, ampia sala con camino, camera, bagno oltre a doppio garage, tre posti macchina e giardino di mq. 270 P.1. salone con camino, pranzo, cucina grande, bagno, ripostiglio, due balconi ampi. P.2. tre camere, due bagni, rip, balcone. P.3. mansarda con due ampi vani, bagno, lavanderia, ripostiglio. Classe in fase di valutazione.

Per informazioni Tel. 059 364580

Per informazioni Tel. 059 2929563

www.edilmoreali.it - Mail: info@edilmoreali.it

Mail:info@immobiliareiportici.it

VILLA UNIFAMILIARE - MONTALE

CASA D’EPOCA - STRADA CANALETTO

COD 228 Prestigio ed eleganza in un’importante villa unifamiliare immersa nel verde. 3000 mq di terreno la circondano, su

VM131 – STRADA CANALETTO, elegante casa d’epoca da ristrutturare, disposta sui p. T. E 1° oltre al

cui sorge un’elegante piscina a sfioro. Dotata di ogni confort e, grazie al doppio ingresso, con la possibilità di trasformarla in

sottotetto, con annessi piccoli edifici accessori e parco tutelato di mq. 3200. Possibilita’ di soluzione

una villa bifamiliare. Classe energetica D. Euro 790.000

bifamiliare. (C.E . G – ipe = 264,21 kwh/mq/a.) € 500.000

Per informazioni Tel. 059.7874290

Per informazioni Tel. 059 241710

gammacasemodena@gmail.com

www.omniastudiomodena.it - Mail: info@omniastudiomodena.it

VILLA SINGOLA - NONANTOLA

VILLETTA A SCHIERA - TORRENOVA (MO)

COD 232: : In Zona residenziale e signorile, villetta a schiera di testa già riscattata, dalle importanti dimensioni: ampio soggiorno con terrazzo, oltre cucina abitabile e bagno al piano, tre camere da letto con bagno e cabina armadio a corredo al piano superiore; mansarda composta da bilocale e ulteriore terrazzino, ideale per dare autonomia e privacy a figli o ospiti. garage a corredo. Riscaldamento a pavimento e finiture di pregio. Classe energetica D. EURO 370.000

VB0329 LOCALITA’ VIA LARGA Vendiamo villa singola su due livelli composta al piano seminterrato da zona servizi con garage cantina e lavanderia, al piano rialzato da abitazione con portico, ingresso, soggiorno, pranzo, cucinotto, n. 2 camere e bagno; al piano primo sottotetto da un’altra stanza e ripostiglio. Richiesta €. 270.000. Classe Energetica in fase di valutazione. Si vende altresì porzione di rustico su due livelli di 92 mq a piano con possibilità di realizzare due unità abitative al prezzo di €. 50.000

Per informazioni Tel. 059.7874290

Per informazioni Tel. 059 223065

gammacasemodena@gmail.com

www.bagattiimmobiliare.com - Mail: info@bagattiimmobiliare.com

1

Scarica l’applicazione di lettura QR Code

2

Ora inquadra il QR Code dell’annuncio

3

Visita l’immobile col cellulare

42

Immobili Commerciali Luglio Agosto 2021

IMMOBILI COMMERCIALI UFFICIO - FORMIGINE

UFFICIO - MODENA VILLAGGIO GIARDINO

Per info: 059 2929563

Per info: 059 2929563

info@immobiliareiportici.it

Per info: 059 218 306

gammacasemodena@gmail.com

UFFICIO - CENTRO STORICO

COD. 1767 AFFITTASI capannone di 630 mq ca con cortile, composto da ingresso, laboratorio, 2 depositi di cui uno grande e uno piccolo utilizzati come celle frigo, 2 uffici, 2 bagni, 2 depositi attrezzi. Per gli uffici vi sono 2 accessi, dall’interno del capannone o all’esterno (parte esterna).

La struttura non presenta carroponti.

PREZZO € 1500 MENSI

Per info: 059 454227

gammacasemodena@gmail.com

CAPANNONE - VILLAGGIO ARTIGIANO, AD.ZE PANINI

COD. 1871 AFFITTASI Bar in posizione strategica di forte passaggio, di Mq 55 ca., al piano terra.

Si presenta ristrutturato, ottimizzato da un arredo con gusto e attrezzatura nuova, un ingresso con ampio vano e posti a sedere, 2 bagni ed infine un piccolo magazzino. All’esterno troviamo spazio per la clientela. Riscaldamento centralizzato con contacalorie.

1.300 € + 500 € di licenza Bar e l’opportunità di vendere vestiario.

SPESE CONDOMINIALI: 100 € MENSILI

COD 299: Luminoso capannone ad uso laboratorio di medie dimensioni in area artigianale.

E’ anche dotato di un soppalco e di vari servizi tra i quali: ufficio, spogliatoio, dinette, ecc... Cortile su tre lati. Buone condizioni d’uso.

Euro 100.000

Per info: 059 7874290

info@omniastudiomodena.it

BAR - MODENA - BUON PASTORE

CAPANNONE - SOZZIGALLI

NA0284 - In bellissimo palazzo d’epoca, ufficio di mq. 240 Circa, piano primo con ascensore, doppio servizio, balcone e cantina.

Riscaldamento e climatizzazione autonomi. (C.E . E – ipe = 54,70 kwh/mc/a.) € 2.000 MENSILI

Per info: 059 241710

info@agenziafarini.it

COD 295 - All’interno di un prestigioso palazzo Neoclassico, proponiamo ufficio di ampie dimensioni dotato di doppio garage. Completamente ristrutturato e affrescato; adatto a residenza dopo cambio d’uso.

Euro 630.000

Per info: 059 7874290

info@immobiliarecapital.net

CAPANNONE - ALBARETO - MODENA

UFFICIO - VIALI

CAP 182: UFFICI: proponiamo al piano primo con ascensore, n. 4 UFFICI di metrature variabili da 102 a 135 in totale 500 mq circa, tutti con doppi servizi igienici, già divisi in vani, acquistabili separatamente o in blocco unico. Buone condizioni generali, visibilità su strada.

Con garage al piano interrato.

Da 97.000 € più garage

Per info: 059 392903

Per info: 059 3092675

info@studioimmobiliarebernardi.it

info@agenziafarini.it

info@immobiliaremedagliedoro.it

UFFICI - AD.ZE CENTRO

Piazzale Risorgimento, UFFICIO di 116 mq al primo piano in condominio SIGNORILE con ASCENSORE. L’immobile attualmente è composto da un ampia zona ingresso, zona reception, 5 locali, bagno ed antibagno e ripostiglio.

Affaccio su tre lati. CATEGORIA CATASTALE A10. PRONTA CONSEGNA. RICHIESTA: Euro 160.000 (Ape in valutazione)

AD1574 ADIACENZA OSPEDALE POLICLINICO/UNIVERSITÀ in posizione di fortissimo passaggio e visibilità, in fabbricato di NUOVA COSTRUZIONE disponiamo di un UFFICIO al 1°P. di circa 162 mq con servizi.

Possibilità di alcuni posti auto esclusivi. Euro 1.900/mese + iva.

Possibilità di acquisto.

Per info: 059 224849

info@immobiliaremedagliedoro.it

UFFICIO - ZONA VIALI

UFFICIO - ZONA SANT’AGNESE

AD3188 Libero a UFFICIO / LOFT con INGRESSO INDIPENDENTE, ottimo contesto, RISTRUTTURATO E CLIMATIZZATO ED ARREDATO. Composto da: ingresso, grande stanza ufficio con due scrivanie, anti-bagno e bagno.

Posti auto in cortile. LIBERO. € 450/MENSILI + SPESE

Per info: 059 224246

imm3m@libero.it

Per info: 059 454227

info@orioneimmobiliare.it

UFFICIO/LOFT - ZONA VILLAGGIO ZETA

VIA CANALETTO in ottima posizione comodo alla tangenziale e a tutti i servizi, negozio totalmente ristrutturato, dotato di canna fumaria. Completa la proprieta’ una zona laboratori c3 di circa 62 mq, bagno, spogliatoi, vetrine nuove antisfondamento. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, quadro elettrico nuovo. € 109.000

Disponiamo di prestigioso ufficio posto al 5° piano di 184mq completamente ristrutturato di recente così composto: ingresso ampio con reception/front desk, quattro uffici di diverse dimensioni e una luminosa sala riunioni.

Completa la proprietà un posto auto. Classe Energetica D

Per info: 340 2340249

info@immobiliareiportici.it

NEGOZIO – MODENA QUARTIERE SACCA

UFFICIO - ZONA DIREZIONALE 70

VP1570 Ufficio di mq. 248, piano secondo, con mq. 36 di terrazzo, diviso in 4 unità tutte a reddito, oltre a garage di mq. 50. Buon investimento.

RICHIESTA EURO 290.000 TRATT.

VP1569 In ottima posizione centrale proponiamo in vendita ufficio, libero, in buon contesto, composto da 4 vani, due bagni e posto macchina. Ascensore. Riscaldamento autonomo.

Classe: in fase di valutazione.

RICHIESTA EURO 225.000 TRATT.

CAPANNONE - MODENA EST VIA RESPIGHI CAP 441 Capannone indipendente di mq 2575 con magazzino e uffici sovrastanti, area cortiliva privata. € 1.350.000

NV090 - Capannone totalmente ristrutturato di mq. 420 Con 4 servizi ed area cortiliva esclusiva. (C.E. Non determinabile - edificio privo di riscaldamento). € 390.000

Per info: 059 241710

info@omniastudiomodena.it

Per info: 059 392903

info@immobiliarecapital.net

In questa pagina trovi annunci di vendita e affitto di capannoni, negozi, uffici e cessioni di attività / licenze

Immobili in Costruzione, Pronta Consegna www.modenacase.it, sezione Cantieri, gli interventi di nuova costruzione

43

IMMOBILI NUOVI IN PRONTA CONSEGNA APPARTAMENTI E UFFICI - NEL CENTRO STORICO (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: VIVERE SMART Appartamenti e uffici realizzati con i più rigidi criteri antisismici e dotati di tutti i comfort.

TIPOLOGIE DISPONIBILI: UFFICI. Disponibili varie metrature con superfici da 57 a 204 mq.

Possibilità di cantina e garage.

Per goderti ogni attimo del tuo tempo, in casa o in ufficio.

Per informazioni Tel. 348 3702614

APPARTAMENTI - VILLAGGIO ZETA/VIA GIARDINI

6 UNITÀ - VIA EMILIA CENTRO (LAT)

Prenotiamo appartamenti signorili classe A4, 6 unità con ampia zona giorno, possibilità di 3/4 letto, CAP476 - Euro 385.000

Elegante restauro di 6 unita residenziali con asc. ultimi 3 appartamenti di mq 96-118-150 oltre a garages di varie metrature. Ultimi piani con mansarda collegata e doppio volume. Finiture di pregio personalizzabili. Impianti all’avanguardia, classe A3 (domotica,geotermia,pompa di calore,clima canalizzato,allarmi). Consegna inizio 2021. CAP378 - Euro 360.000

Per informazioni Tel. 059 392903 - Cell. 335 5362270

Per informazioni Tel. 059 392903 - Cell. 335 5362270

www.immobiliarecapital.net - Mail info@immobiliarecapital.net

www.immobiliarecapital.net - Mail info@immobiliarecapital.net

garages a piano terra. VENDITA

MADONNINA - TRE OLMI (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: Nuovo intervento edilizio che prevede la realizzazione di 4 Unità immobiliari indipendenti. Contesto di 3 villette a Schiera, di cui 2 di testa, 1 centrale e Villa Singola con giardino perimetrale, con possibilità di un piccolo alloggio al piano terra.

Metrature MOLTO INTERESSANTI! Classe Energetica A COSTRUZIONE ANTISISMICA FINITURE DI ALTO LIVELLO PERSONALIZZABILI

Prezzi a partire da € 360.000

Per informazioni: Costantino Rag. Zara Tel. 338.6531640 zaraimmobiliare@gmail.com Il costruttore ha affidato l’incarico di vendita in esclusiva allo studio:

Tutte queste proposte rientrano nella sezione ”PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo

44

Agenzie Immobiliari Luglio Agosto 2021

Tel. 059 241710 – Fax. 059 242927 Via Emilia Ovest, 48 - 41121 Modena www.omniastudiomodena.it E - mail: info@omniastudiomodena.it APPARTAMENTI IN VENDITA SOLUZIONI ABITATIVE CON 1 CAMERA

C0210 - CENTRO STORICO, in piccolo edificio di recente e totale ristrutturazione, mini appartamento, al grezzo avanzato, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. (Possibilita' di cantina). (Classe energetica D) € 145.000.

A0200- MEDAGLIE D'ORO- In contesto signorile, ben curato e dotato di ascensore, appartamento posto al 1° piano e costituito da : ingresso, sala, cucinotto con balcone, camera matrimoniale e bagno, disponibilita' immediata (C.E . "G" – ipe = 423,60 kwh/mq/a.) € 140.000

A0180 - VIA EMILIA OVEST, AD.ZE CENTRO – In buon contesto, app.to ristrutturato e dotato di arredi eleganti, costituito da sala con balcone, cucinotto, lavanderia, due camere e un bagno; cantina e garage. Attualmente condotto in locazione.

(C.E. E – ipe = 141,59 kwh/mq/a).. € 170.000

VM131 – STRADA CANALETTO, elegante casa d’epoca da ristrutturare, disposta sui p. t. e 1° oltre al sottotetto, con annessi piccoli edifici accessori e parco di mq. 3200. (C.E. G – ipe = 264,21 kwh/mq/a.) € 500.000

A0187 – AD.ZE LARGO GARIBALDI - In elegante condominio, app.to di mq. 240, al 7° piano con asc., costituito da ingresso, cucina con balcone, pranzo, salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni, ulteriore ampio balcone, cantina e garage. (C.E. "D" – ipe = 97,80 kwh/ mq/a.). Disponibilita’ immediata € 590.000

SOLUZIONI ABITATIVE CON 2/3/4 CAMERE

C0238- CENTRO STORICO - VIA CANALINO - Al secondo piano di palazzo antico con portico, appartamento dotato di eleganti finiture e riscaldamento autonomo, costituito da: ingresso, ampia cucina con adiacente lavanderia, sala, corridoio, due camere matrimoniali, un ripostiglio e due bagni. C.E. "F" – ipe = 181,33 kwh/mq/a. EURO 320.000 (Possibilita' di acquistare ulteriore unita' confinante, attualmente ad uso ufficio, costituita da ingresso, un locale spazioso e un bagno) .

D0315 - VILLAGGIO GIARDINO - In buon contesto condominiale faccia a vista, appartamento di totale e raffinata ristrutturazione, dotato di climatizzazione, al terzo piano senza ascensore, costituito da: ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone, con affaccio su ampia e curata area verde; al piano soprastante, collegato a mezzo scala interna, locale soffitta, fruibile come studio, e lavanderia; garage. Riscaldamento e climatizzazione autonomi (C.E. "F" – ipe = 242,42 kwh/mq/a.) EURO 235.000,00

UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN AFFITTO

C0237- CORSO CANALCHIARO, al secondo piano di palazzo signorile, dotato di ascensore, appartamento completamente ristrutturato, di mq. 130 circa, costituito da salone, cucina, 3 camere, 2 bagni; garage al piano terreno. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione autonomi.

(C.E. "E" – ipe = 160,00 kwh/mq/a.) € 495.000.

VM153 - COGNENTO, antica casa colonica, con importante portico e suggestivi locali interni, disposta sui piani terreno e primo oltre al sottotetto; annessi fabbricati di servizio ed ampia estensione di terreno pertinenziale. (C.E. "G" – ipe = 254,93 kwh/mq/a.) EURO 490.000 VF087 - A 15 MINUTI DA SASSUOLO LOC. MONTE BARANZONE - Villa a schiera di recente costruzione, costituita da ingresso, cucina aperta sulla sala, bagno, portico e giardino al p. terra; tre camere, bagno, 2 balconi al p. 1°, cantina, lvanderia/bagno e ampio garage al p. seminterrato.. Riscaldamento autonomo a pavimento.

(C.E. "E" – ipe = 163,36 kwh/mq/a.) € 335.000 VF086 - MONTALE RANGONE, in laterale silenziosa e residenziale, villa di pregio, con annesso parco alberato di rilevante superficie, estesa sul piano terreno leggermente rialzato, con importanti locali accessori al piano seminterrato ed autorimesse in corpo staccato. TRATTATIVE RISERVATE E ULTERIORI INFORMAZIONI IN STUDIO.

NA0379 – LARGO A. MORO, FRONTE VIA EMILIA, negozio con retro e servizio, di mq. 45, dotato di riscaldamento autonomo. (C.E. "F" – ipe = 64,31 kwh/mq/a.).

Disponibilita’ immediata € 800 MENSILI

NA0380 - S. AGNESE in ottima posizione- negozio con 5 vetrine, servizio ed ampio magazzino. Mq. 150. (C.E. "E" – ipe = 47,78 kwh/mc/a.) 1.300 MEMSILI NA0381 MODENA - VILLAGGIO ARTIGIANO, AD.ZE PANINI - Capannone totalmente ristrutturato di mq. 420 con 4 servizi ed area cortiliva esclusiva. (C.E. non determinabile). € 1.900 MENSILI

UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN VENDITA

CASE INDIP. E VILLE A SCHIERA IN VENDITA VM167 – CITTANOVA - FRONTE VIA EMILIA, VICINANZE CENTRO COMMERCIALE GRANDEMILIA - Fabbricato da terra a cielo, con annessa area coriliva di pertinenza esclusiva, da ristrutturare e costituito da n. 4 appartamenti, due negozi, magazzini/ autorimesse; ulteriore piccola casa in corpo staccato, disposta sul piano terreno e formata da ingresso, sala con angolo cottura, due camere e un bagno. (C.E. G – ipe = 372,78 kwh/mq/a.) Intera consistenza e' gia' libera e immediatamente disponibile

VM166 - PROSSIMITA' CENTRO, LATERALE V.LE TASSONI, porzione di casa terra cielo, da ristrutturare, con area esterna esclusiva di mq. 58, costituita da: cantina e cucina al piano seminterrato; soggiorno, ulteriore cucina e bagno al piano primo; due camere al piano secondo; sottotetto; garage doppio con adiacente cantina in corpo staccato. Dispon bilita' immediata. C.E. G ipe 385,17 € 390.000

NV109- CENTRO STORICO - CORSO CANALCHIARO- Negozio con retro e servizio, di totali . Mq. 50. disponibilita’ immediata (C.E. "E" – ipe = 409,29 kwh/mq/a.) € 110.000

NV090 MODENA - VILLAGGIO ARTIGIANO, AD.ZE PANINI - Capannone totalmente ristrutturato di mq. 420 Con 4 servizi ed area cortiliva esclusiva. (C.E. Non determinabile - edificio privo di riscaldamento). € 390.000 NV096PROSSIMITA' CENTRO STORICO - Negozio di mq. 35 con servizio, attualmente locato. (C.E. "G" – ipe = 215,00 kwh/mq/a.) € 65.000

NA0284 - CENTRO STORICO In bellissimo palazzo d'epoca, ufficio di mq. 240 circa, piano primo con ascensore, doppio servizio, balcone e cantina. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. (C.E. E – ipe = 54,70 kwh/mc/a.) € 2.000 MENSILI NA0382 - CENTRO STORICO- ZONA VIA TAGLIO- Ufficio di mq. 130 circa, posto al secondo piano senza ascensore, doppio servizio, balcone e cantina. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. (C.E. F – ipe = 196,38 kwh/mc/a.) € 1.000 MENSILI

NA0351 - ADIACENZE VIALE J. BAROZZI, ampia consistenza con ingresso indipendente, ad uso laboratorio e magazzino, avente al piano terreno superficie di mq. 300 circa, oltre a soppalco di mq. 65. (C.E. "G" – ipe = 387,87 kwh/mq/a.) € 1.200 MENSILI

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

45

MODENA - VIA BARALDI, 50

TEL. 059. 230566 E-MAIL: NONSOLOCASA@INWIND. IT RICEVIAMO SU APPUNTAMENTO Le visite si effettuano previo sottoscrizione presa visione - privacy.

RIF.: A2911 SAN FAUSTINO (MO) BILOCALE(

RIF.: A2882 MARZAGLIA (MO) in palazzina di solo 4 unita' appartamento NUOVO MAI ABITATO al 1°piano con sovrastante MANSARDA: ingresso in ampia sala con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio; ampia mansarda attualmente open-space; due posti auto.

EURO 185.000

RIF.:A2910 APPALTO DI SOLIERA APPARTAMENTO

camere, due bagni (rifatti nel 2015); cantina e garage.

EURO 245.000

RIF.: A2660 S.AGNESE (PROSSIMITA' POLICLINICO) ATTICO di recentissima costruzione, terzo ed ultimo piano, finiture signorili: ingresso salone con terrazzo, ampia cucina, tre camere, due bagni, lavanderia; doppio garage; classe energetica "B".

EURO 545.000

RIF.: A2859 CAMPOGALLIANO (FRAZIONE) porzione di rustico, (terra-cielo) con giardino di mq.1500; abitaz. pt.; cucina,sala, bagno; 1°p. due matrimoniali e bagno; 2°p. due camere e bagno. esterno ampio bassocomodo ad uso taverna (garage) e altro bassocomodo con cantina e forno in muratura.

RIF.: V153 MODENA VILLA D'EPOCA NOBILIARE

RIF.:

V126

IN

OTTIMO

RIF.: A2251 BUON PASTORE NUOVA COSTRUZIONE VILLETTA DI TESTA (possibile bifamiliare) con ampio giardino, pt. doppio garage, portico, cantina, cucina, camera, bagno; 1p. salone, cucina abit., tre camere, due bagni, due balconi. VENDITA AL GREZZO. EURO 460.000 NON TRATTABILI

RISTRUTTURATO NEL 2010 ): ingresso in sala con angolo cottura, camera, bagno; posto auto in cortile chiuso.

EURO 115.000

RIF.A2886 PROSSIMITA' CENTRO, CONDOMINIO SIGNORILE, appartamento panoramico, ottime finiture, : ingresso, ampia sala con terrazzino, cucina abitabile, tre

CON

DEPANDANCE.

RISTRUTTURARE.

COMPLETAMENTE

TERRENO

c.a.

MQ.

DA 7.000.

EURO 690.000 (Vendita anche frazionata, senza dependance e con 4000 mq. di terreno: EURO 470.000)

MONTALE STATO

VILLA

BIFAMILIARE

(COMPLETAMENTE

RISTRUTTURATA) con ampio giardino privato ubicata in prossimita' del centro.

CONAMPIO GIARDINO PRIVATO:sala con angolo cucina, due camere (matrim.+ 3/4) bagno; garage e posto auto.

EURO 170.000

Agenzie Immobiliari

46

Luglio Agosto 2021

S O LU Z I O N I I M M O B I L I A R I

Davide Brandoli Cell. 335.431310 Valentina Lioi Cell. 392.5114861

gammacasemodena@gmail.com - www.studiogammacase.com Via Carlo Zucchi n.110 - Modena

Lucia Popova Cell.334.7199600

tel. 059.7874290 - fax. 059.7874291

E

ER

AM

2C

E

LL

VI

COD 221 PONTE ALTO: In Zona residenziale, porzione di bifamiliare, composta da due unità, ideale per esigenze familiari distinte tra genitori e figli, che pur mantenendo vicinanza, hanno la propria indipendenza. L’appartamento più piccolo è situato al piano terra, con due camere e ampio garage a servizio, e appartamento al primo piano di grandi dimensioni, dotato di tre camere e doppi servizi. Il tutto, circondato da un ampio giardino esclusivo. ottime condizioni generali! classe energetica F. EURO 465.000

AT

CO TI

COD 211: VIA GIARDINI: Splendido attico di nuova ristrutturazione, sviluppato su due livelli, con ampi spazi living, scenografica scala a giorno, doppio volume e ampio terrazzo!

Importante salone, cucina abitabile, tre bagni, tre camere e due garage. Immobile semplicemente spettacolare e di un eleganza unica! CLASSE ENERGETICA D. EURO.550.000

LL

VI

COD 204: COGNENTO: Villa bifamiliare su lotto di terreno autonomo, caratterizzata dalla totale indipendenza delle due porzioni oltre che dalla ricchezza di accessori a corredo. Soluzione ideale per due famiglie che vogliano rimanere unite. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con rendita di 10.000 euro annui, garage e giardino.

Classe energetica C. INFORMAZIONI IN UFFICIO

COD.229 CASTELNUOVO RANGONE in zona tranquilla vendiamo villa a schiera di nuova costruzione cosi composta: al piano terra garage, lavanderia, giardino privato, primo piano zona giorno grande con cucina abitabile, terrazzo e il bagno, al secondo piano 3 camere e 2 bagni. Costruzione di nuova generazione in Classe energetica A4! EURO 430.000

SE

E

LL

VI

A EC

COD 232: TORRENOVA: villetta a schiera di testa, di ampie dimensioni già riscattata e recentemente ristrutturata. Piano terra: ingresso, ampia area cortiliva e garage; al primo piano ampia zona giorno con bagno e terrazzo; zona notte al secondo piano composta da tre camere e bagno; ultimo piano dedicato a mini appartamento autonomo. Finiture prestigiose. Classe energetica D. EURO 360.000

SE

E

LL

VI

E AS

E

AM

2C

C EE

LL

VI

COD 207: POLICLINICO: in zona tranquilla, alle spalle del policlinico, in piccola palazzina, appartamento al primo piano ristrutturato, cosi composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, lavanderia e, a corredo, soffitta e garage. Classe energetica F: EURO 205.000

COD 238: SACCA: In zona residenziale di recente espansione, casa bifamiliare completamente indipendente circondata dal suo ampio e recintato giardino. Soluzione ideale per genitori e figli che vogliono rimanere uniti. Ricca di accessori quali mansarda, taverna, lavanderia e grande garage. Classe energetica F. EURO 570.000

E AS

C EE

LL

VI

COD 225: BASTIGLIA: Villetta a schiera di testa, composta da due appartamenti completamente autonomi tra loro, circondata dal suo ampio giardino. Al piano terra l’appartamento più piccolo, composto da soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, antibagno e bagno; al primo piano l’appartamento più grande, con soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Mansarda open-space al secondo piano. Due garage a corredo. Classe energetica D. EURO 360.000

A EC

COD.231 MARANELLO villa al grezzo costruita con le ultime tecnologie cosi composta: al piano interrato la tavernetta, il bagno e il garage doppio; al piano terra grande giardino riservato, salone, cucina e il bagno; al piano primo tre camere e il bagno. Possibilità di averla finita con finiture su misura.

Zona stupenda. Classe energetica A4. EURO 395.000

ER

E AS

C EE

VI

COD 243 CASTELNUOVO RANGONE: in edificio in perfette, appartamento al secondo piano servito da ascensore, di grandi dimensioni e in ottime condizioni d’uso: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Due garage di grandi dimensioni a corredo. classe energetica G. EURO 168.000

SE

A EC

C EE

LL

3C

COD 245: PONTE ALTO: In contesto ben tenuto e con parco condominiale, appartamento al terzo piano servito da ascensore, in parte ristrutturato recentemente: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e due bagni. Garage a piano terra di grandi dimensioni. Classe energetica E. EURO 165.000

E AS

E

ER

AM

E AS

C EE

LL

VI

COD 224 SACCA: Casa indipendente in perfette condizioni, composta da due appartamenti completamente indipendenti tra loro, compreso negli ingressi. Entrambi gli appartamenti dispongono di tre camere da letto oltre che soggiorno e cucina abitabile. A corredo della casa, giardino di 400 mq taverna, cantine e garage. classe energetica G. EURO 430.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

S O LU Z I O N I I M M O B I L I A R I

Cristiano Solidoro Cell. 335.7175101

studiogammabomporto@gmail.com - www.studiogammacase.com Via Ravarino Carpi n.64 - Bomporto (MO)

Elisa Tavella Cell. 335.1241340

tel. 059.819185 - fax. 059.817816

E

ER

AM

2C

2C

COD.024 BOMPORTO PAESE: appartamento al secondo e ultimo piano. Ampio soggiorno con zona cucina open space, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Garage a piano terra. Libero a breve. In ottime condizioni. Classe energetica F. EURO 103.000

E

2C

E

E

COD.13 ALBARETO: in zona residenziale appartamento al terzo ed ultimo piano, composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ampio garage al piano terra. Immobile in discrete condizioni, riscaldamento autonomo, cappotto termico, impianti a norma certificati. Classe energetica F. EURO 82.000

E

ER

3

COD.76 BOMPORTO: In nuovo intervento in corso di realizzazione proponiamo appartamenti con sala con vetrata su terrazzo, cucina abitabile,, tre camere e due bagni. Garage da 22 mq. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE! Immobile bellissimo, personalizzabile con capitolato di alto livello. Classe energetica A2. EURO 223.000

E

3C

E

M CA

ER

AM

COD.33 BOMPORTO: In prossimità del centro paese e vicino alla stazione delle corriere, proponiamo appartamento posto al piano secondo con ampia soffitta e garage. Classe energetica G. EURO 97.000 POSSIBILITÀ DI AVERLO RISTRUTTURATO AD EURO 115.000 OCCASIONE! DA VEDERE.

ER

3

E

ER

AM

2C

COD.68 BOMPORTO: nella zona più bella del paese, fronte parco, appartamento indipendente con giardino privato.

Ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Ripostiglio -lavanderia. Garage. Possibilità di ricavare terza camera. Costruzione recente e finiture ricercate. Classe energetica D. EURO 159.000

ER

M CA

COD.04 BOMPORTO: in piccola palazzina pietra vista di sole 5 unità disponiamo di alloggio al 2° ed ultimo piano composto da sala con angolo cottura, disimpegno notte con armadio a muro, una camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, bagno e balcone loggiato con ripostiglio. No spese condominiali! Classe energetica E; EURO 99.000 Per Informazioni rivolgersi a Gamma Case S.r.l. 328-9475244 SARA. OPPURE AL 388-4368754 ALESSANDRO

ER

AM

2C

COD.001 RAVARINO: In zona comoda ai servizi del centro paese, proponiamo splendido attico, così composto: Ingresso su salone con balcone, cucina separata, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e terrazzo. Ampio garage al piano terra e posto auto esclusivo. Da Vedere! Classe energetica E. EURO 98.000

E

ER

AM

2C

COD.63 SORBARA: in palazzina signorile appartamento al secondo e ultimo piano, composto da ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzino, studio-camera singola, bagno e camera matrimoniale con secondo terrazzino. Finiture di pregio. Classe energetica F. EURO 106.000

ER

AM

2

E

ER

AM

47

M CA

COD.56 BOMPORTO: Proponiamo in esclusiva in corso di costruzione villette abbinate con ingresso indipendente e giardino privato. Disposte su due livelli con finiture di pregio e particolare attenzione al contenimento energetico. Possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture.

Classe energetica A3. A PARTIRE DA EURO 270.000

E

ER

AM

4C

COD.43 BASTIGLIA: appartamento panoramico in posizione centralissima, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, garage e soffitta. Parzialmente ristrutturato, disponibile a breve. Classe energetica G. EURO 98.000

COD.95 BOMPORTO PAESE: Disponiamo di casa singola su lotto di terreno; L’immobile costituito da due unita’ immobiliari completamente indipendenti una al primo, l’altra al secondo piano. Servizi al piano terra: tre garage, bagno e cantina. Possibilita’ di creare terza unita’. Immobile ampiamente abitabile e gia’ parzialmente ristrutturato. Classe energetica F. EURO 310.000

Agenzie Immobiliari

48

Luglio Agosto 2021

S O LU Z I O N I I M M O B I L I A R I Cristiano Solidoro Cell. 335.7175101

gammacasenonantola@gmail.com - www.studiogammacase.com Via Vittorio Veneto n°48 - Nonantola

Alessandro Di Pasqua Cell. 388-4368754

tel. 059.2155718

E ON

E

TT

S

AI

M

.

RZ

PO

COD.482 NONANTOLA: in zona tranquilla, proponiamo in palazzina signorile una maisonette con ingresso indipendente cosi composta: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno padronale, un ripostiglio utilizzabile eventualmente come lavanderia, un portico, una loggia ed un bellissimo giardino antistante e retrostante. Classe Energetica E EURO 208.000 Immobile che nasce come tre camere!

Grande potenziale e possibilità di adattarlo alle proprie esigenze!!!

COD.480 NONANTOLA: in strada chiusa ed in contesto residenziale proponiamo porzione di casa signorile tutta in pietra vista con accesso indipendente e con giardino esclusivo cosi composta: ingresso, scala lineare di collegamento al piano primo, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone. Al piano secondo accessibile mediante ulteriore scala interna, due camere da letto, bagno, studio e terrazzo. Completa la proprietà un ampia autorimessa di circa 40 Mq al piano seminterrato. Classe energetica F EURO 212.000 Immobile ben finito! Oggetto imperdibile!!!

E

ER

AM

COD.481 NONANTOLA ADIACENZE: in stupendo contesto abitativo fronte parco, proponiamo in palazzina del 2006 splendido trilocale molto curato cosi composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno completamente ristrutturato, ripostiglio utilizzabile come lavanderia ed ampio terrazzo. Garage di pertinenza e posto auto esclusivo al piano terra. Classe Energetica D EURO 138.000 Strada chiusa ed immobile comodo sia a Nonantola che a Modena!!!

COD.415 NONANTOLA ADIACENZE: in palazzina recente DUPLEX al 2°P dalle ampie metrature così composto: al 1° livello ingresso su ampio OPEN-SPACE di circa 50MQ, cucina abitabile, antibagno, bagno e balcone. Al 2° livello accessibile mediante stupenda scala interna in legno e ulteriore porta blindata al terzo piano, disimpegno, camera matrimoniale, camera tre quarti, bagno padronale con doccia e vasca idro, terrazzino e cantina. Garage ampio al piano terra. Possibilità di ricavare una terza camera. Classe energetica E EURO 188.000 Ottime finiture!

E

ER

2C

COD.411 NONANTOLA: In zona residenziale e tranquilla proponiamo un appartamento cosi composto: Ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, ripostiglio, antibagno, bagno e balcone loggiato. Garage al piano terra. Completa la proprietà una splendida soffitta di circa 70 Mq!!! Classe energetica G EURO 113.000 Immobile da vedere e dall’ottimo potenziale!

SE

E

LL

E

ER

AM

2C

COD.428 NONANTOLA: in palazzina recente del 2011 di sole 4 unità abitative senza spese condominiali proponiamo un appartamento al piano primo cosi composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera doppia, bagno, balcone e terrazzo loggiato. Garage al piano terra. Classe energetica C EURO 125.000 Riscaldamento a pavimento! Bel contesto abitativo!

VI

E

ER

AM

2C

2C

AM

A

AS

C DI

A EC

COD.432 NONANTOLA : in zona ambita e comoda al paese su lotto di circa 500 Mq, villa unifamiliare dalle pregevoli finiture completamente indip. e così composta: al P.1° ingresso, soggiorno-pranzo di circa 40 mq con camino, cucina abitabile, dis. con ripostiglio, bagno e terrazzo. Al P.2° disimpegno notte, camera padronale con cabina armadio, camera matrimoniale, cameretta e bagno padronale. Al P.T lavanderia e garage di circa 60 Mq. Al P.Int atrio adibibile a zona ludica, ripostiglio e cantina. giardino esclusivo di circa 400 Mq. Classe energetica D EURO 550.000 Nel prezzo è compreso l’arredo! Unico nel suo genere!

SE

E

LL

VI

A EC

COD.451 RAVARINO: in contesto signorile e immerso nella tranquillità, stupenda casa bifamiliare libera su 4 lati con 2 unità abitative con 2 accessi separati cosi composta: 1a unità al p.T con ingresso, cucina, camera matrimoniale e bagno. 2A unità avente al P.T ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno e garage di circa 50 Mq. Al P1° caratteristico salone, grandissimo disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, uno studio e 4 balconi. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 400 Mq. Classe energetica F EURO 258.000 Immobile ambito ed unico nel mercato locale!!!

Via Pillio da Medicina, 124 - Modena Tel.:

059 352471

info@immobiliarehb.it www.immobiliarehb.it

VENDITE RESIDENZIALI

CENTRO STORICO 1 CAMERA

Rif.128 In palazzetto storico, in bellissima posizione centrale, grazioso appartamento posto al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso in soggiorno/pranzo con cucina a vista arredata, disimpegno, camera matrimoniale, studio, bagno e lavanderia; completa la proprietà una cantina al piano terra; immobile molto luminoso immobile da amatore con travi e tavelle a vista e pavimento in cotto; riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Classe energetica: In fase di valutazione Euro 165.000

CENTRO STORICO 2 CAMERE

G

VIALI 3 CAMERE

Rif.300 In condominio di recente costruzione, proponiamo appartamento al piano rialzato composto da soggiorno con cucinotto semi aperto, 2 camere matrimoniali, 1 singola, doppi servizi, balcone, terrazzino, posto auto assegnato; riscaldamento e condizionamento autonomi;possibiltà garage in affitto. Classe energetica: In fase di valutazione Euro 200.000 non trattabili

SAN VITO VILLETTA

VILLAGGIO GIARDINO 3 CAMERE

G

BAGGIOVARA ATTICO

C

Rif.301 In zona tranquilla e ben servita, in bel condominio con ascensore,, appartamento, posto al 5° piano, luminoso, panoramico e con affacci su parco, composto da ingresso, salone con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere e doppi servizi finestrati; completano la proprietà un comodo garage ed una cantina; immobile già libero. POSSIBILITA’ DI UN ALTRO GARAGE. Euro 237.000

Rif.202 In bellissima posizione, in elegante contesto completamente ristrutturato e dotato di ascensore, appartamento di circa 100 mq, parzialmente arredato, posto al piano secondo, luminoso, con affacci vista Ghirlandina, con ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 matrimoniali, bagno e ripostiglio; eleganti finiture ed impianti autonomi; immobile locato ad Euro 1.000/mensili con possibilità di vendita libero.

Ipe 257,16 kWh/m3 a Euro 330.000

Rif.701 In zona centrale e tranquilla, villetta di recente costruzione, con giardino di circa 200 mq, ed ascensore interno: PIANO TERRA: ingresso, zona giorno affacciata sul portico e sul giardino esclusivo, bagno e posto auto; PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, bagno e 2 terrazzini; SOTTOTETTO: camera matrimoniale con studio, bagno e 2 terrazzini; INTERRATO: stanza hobby/studio, palestra, centrale termica e lavanderia; CONSEGNA ESTATE 2022.

Classe energetica: In fase di valutazione Euro 455.000

Rif.385 In bel contesto di recente costruzione libero a breve attico con finiture extracapitolato composto da salone con terrazzo di 30 mq e giardino d’inverno di 30 mq, balcone e ripostiglio, cucina abitabile arredata, disimpegno notte, 1 camera con bagno riservato, su terrazzo di 50 mq, altre 2 camere, bagno padronale, lavanderia attrezzata; armadi su misura nelle camere; garage e cantina; posti auto condominiali. Euro 469.000

Rif.954 C Affittasi, su strada di fortissimo passaggio, di fronte al Centro Grandemilia, laboratorio/show room/ufficio open space di circa 50 mq, dotato di vetrina, ripostiglio e servizio; impianti a norma; riscaldamento/raffrescamento autonomi; no spese condominiaD li. IPE 282 kWh/m3 a Euro 470 mensili

Rif.1021 C Affittasi in contesto di nuova costruzione, con ascensore, ufficio di circa 240 mq, posto al piano secondo e terzo, disposto in grande salone d’ingresso (possibilità 3 locali), 4 uffici, altro salone (possibilità 2 locali), doppi servizi (anche per handicap); 2 posti auto coperti; possibilità altro ufficio nella scala di 180 mq + (scala indipenB terrazzi dente per le due unità).

Euro 2.000 mensili

SAN LAZZARO UFFICIO

Rif.1034 C Affittasi, in recente direzionale, elegante ufficio al piano terra, di 454 mq con ampio ingresso/reception, 16 vani (suddivisi da cartongesso), 3 servizi igenici oltre a 16 posti auto coperti; su strada di forte passaggio e di facile accesso; climatizzazione contabilizzata; allarme; frutto dell’accorpamento di 2 uffici, con doppio ingresso e ascensore; ideale per ambulatorio medico o azienda grandi dimensioC di ni. 350,54 kWh/m3 a Euro 4.650 mensili

BAGGIOVARA CAPANNONE

Rif.311 C Vendesi/affittasi con riscatto, in posizione comoda alla tangenziale di Modena ed alla Bretella Modena-Sassuolo, capannone d’angolo di circa 717 mq, con altezza interna di 7.00 mt,; area cortiliva esclusiva recintata adatta per magazzino esterno e posti auto; uffici di mq 136 con accesso anche indipendente, spogliatoi e servizi; capannone riscaldato; predisposizione carroponte ed impianti a norma. LIBERO. 46,45 kWh/m3 a Euro 360.000

VENDITE E LOCAZIONI COMMERCIALI

CITTANOVA LABORATORIO/SHOWROOM

BUON PASTORE NEGOZIO

Rif.899 C Vendesi negozio con canna fumaria e due vetrine in zona servita nelle immediate vicinanze del Bonvi Parken, composto da due vani bagno e ripostiglio, i due vani sono collegati da una porta ad arco; basse spese condominiali; libero da subito. Ideale per pizzeria da asporto. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 76.000

VIALI UFFICIO

CENTRO STORICO NEGOZI/UFFICIO

E

Rif.860 C Vendesi in centro storico, adiacenze di via Emilia Centro, 2 negozi/uffici collegabili per un totale di 80 mq comm. li. 2 vani a piano terra, un ripostiglio, un archivio e un servizio al piano ammezzato; dotato di 2 ampie vetrine; riscaldamento autonomo; vendita in blocco; ottimo sia come investimento che ad uso personale; buone condizioni generali.

IPE 250,97 kWh/m3 a Euro 88.000

E

Via I. Nievo, 8 - Modena Tel. 059 340 022 Cell. 392/3347122 Mail: servizi@spaziocasa.eu

www.spaziocasamodena.it B.PASTORE/PARCO AMENDOLA

€ 265.000 Tratt.

Appartamento con TERRAZZO di 40 MQ e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2012 posto al piano primo in piccola villetta Trifamiliare con ampio giardino comune, in posizione verde e tranquilla e composto da: ingresso,sala con ampio balcone,ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo di 40 mq, disimpegno notte con 3 camere e due bagni; porzione di soffitta,ampia cantina e garage al piano terra. (risc. autonomo e completamente climatizzato con 5 split, porte laccate bianche, infissi in PVC con termopan,pavimenti in gres effetto legno,impianti tutti nuovi e certificati).

S.AGNESE/POLICLINICO

€ 165.000 Tratt.

OCCASIONE DA INVESTIMENTO! AD.TE POLICLINICO.App.to ristrutturato LOCATO A 3 STUDENTI CON REDDITO MENSILE DI Euro 900,00 e posto al 3°P ed ultimo in piccola palazzina (di prossima ristrutturazione con ecobonus 110%) e a due passi da facolta’ di medicina e ingegneria, con: piccola zona giorno con angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali, bagno; soffitta e cantina

F PARCO AMENDOLA

€ 123.000 Tratt.

OCCASIONE! App.to parzialmente ristrutturato al 3°P ed ultimo s/ asc. in palazzina di prossima ristrutturazione con Ecobonus e composto da: ing.,ampia sala con angolo cottura,balcone,bagno, 2 camere; soffitta. ( bagno e cucina ristrutturati).

VERA OCCASIONE!!! BAGGIOVARA CENTRO

F € 178.000

Ampio appartamento su due livelli al primo ed ultimo piano in piccola porzione( TIPO VILLETTA) con solo due app.ti e composta da al piano primo: ingresso,ampio soggiorno con balcone,ampia cucina abitabile,disimpegno,2 camere,ampio bagno + scala di collegamento al piano secondo mansardato alto ( soffitta) di 80 mq; autorimessa ampia al piano interrato. (Riscaldamento autonomo,climatizzato,pavimenti in ceramica,porte in coce tanganica, infissi in legno con termopan,ecc..)

G MODENA EST( via Caduti sul Lavoro)

F € 129.000 Tratt.

Appartamento in buone condizioni di circa 80 mq posto al piano secondo piu’ rialzato, senza asc. in palazzina IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE COMPLETA CON BONUS 110% e composto da: ingresso,sala con balcone, cucinotto,bagno, 2 ampie camere matrimoniali, ampia cantina e garage ( palazzina di prossima completa ristrutturazione con sostituzione caldaia e infissi, cappotto termico e facciate) Libero da Settembre. GIA’ PAGATA QUOTA ECOBONUS 110% .

VILL. GIARDINO( Ad.ze Parco Ferrari)

€ 129.000 Tratt.

Appartamento completamente ristrutturato nel 2012 al piano primo s/asc. in piccola e tranquilla palazzina con: ingresso, sala con angolo cottura ( ev. cucinotto chiuso), ripostiglio, 2 camere, bagno; ampia cantina ed uso di garage esclusivo (risc. autonomo, climatizzato, porte nuove, porta blindata, impianti nuovi e a norma, infissi in legno con termopan) IDEALE ANCHE DA INVESTIMENTO!!!

G S.FAUSTINO/GIARDINI(Lat. via Giardini)

€ 131.000 Tratt.

OCCASIONE DA INVESTIMENTO!!! Ampio e panoramico app.to di 70 mq al settimo piano con asc. in condominio f/v ATTUALMENTE A REDDITO FINO AL 2022 ( con ottimo reddito) e composto da: ingresso, ampio salone con terrazzino,cucina abitabile( ev. 2° camera),1 camaera matrimoniale e bagno(NUOVO); ampio garage al piano interrato. (Porta blindata, infissi in legno con termopan,bagno rifatto, impianto elettrico rifatto, attualmente locato con contratto agevolato 3 + 2) OTTIMO INVESTIMENTO!!!

FF S. ANGENSE/MORANE

€ 235.000 Tratt.

Laterale via Ventimiglia. Ampio appartamento di 143 mq dotato di due ingressi separati (precedentemente due app.ti) posto al piano quinto con ascensore in palazzo in mattoni f/v con ampio giardino condominiale e composto da: ingresso, salone con balcone, ampia cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali di cui due con bagno in camera, ripostiglio, ampio balcone loggiato; ampio garage al piano seminterrato (possibilita’ di realizzare un bilocale con balcone e app.to con 2 sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e 2 bagni entrambi con ingresso indipendente). (Porta blindata, climatizzato, splendida vista panoramica e molto luminoso)

G

FF VIALI/PARCO DUCALE( Ad. ze Parco Ducale)

VILL. GIARDINO

€ 360.000 Tratt.

€ 237.000 Tratt.

Ampio e signorile ATTICO DI 183 mq Comm. li al piano ottavo ed ultimo in condominio con facciate VILLAGGIO GIARDINO Ampio app.to al 5°P con ascensore in condominio ben tenuto e affacciato su appena ristrutturate e dotato di: ingresso, ampio salone con ampio terrazzo loggiato di 30 mq, ampia cucina abitabile con splendido terrazzo di 50 mq, disimpegno notte con ampie armadiature, 2 ampio Parco, composto da: ingresso,salone con ampio balcone,ampia cucina abitabile con balcoampi bagni, 3 camere matrimoniali di cui due con balcone, cantina e ampio garage al piano terra. ne,corridoio notte, 3 ampie camere e 2 bagni( entrambi con finestra); garage e cantina. ( pavimenti in legno in tutto l’appartamento e riscaldamento a pavimento).

G

G

PROPOSTE DI IMMOBILI RESIDENZIALI Rif.V1044 Villa indipendente di

Rif.327 In zona verde, servita e vi-

recente e completa ristruttura-

cino al supermercato ed alle scuole Saliceto Panaro, in condominio

zione di 280 mq circa, disposta

con ascensore, appartamento po-

principalmente su un unico livel-

sto al secondo piano, con ingresso,

lo abitativo a piano terra oltre a

sala, cucina abitabile, ripostiglio, 3

zona studio e soppalco al piano

camere, 2 bagni e garage; immobile abitabile, con infissi esterni

superiore. Giardino su 4 lati di

recentissimi ed impianto elettrico

800 mq circa e ampio garage.

rifatto, A/C. IPE 168,76 kWh/m3 a Euro 228.000

Euro 600.000

SAN DONNINO VILLA INDIPENDENE

Tel. 059 8676954

MODENA EST 3 CAMERE

F

Appartamento con TERRAZZO di 40 MQ e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2012 posto al piano primo in piccola villetta Trifamiliare con ampio giardino comune, in posizione verde e tranquilla e composto da: ingresso,sala con ampio balcone, ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo di 40 mq, disimpegno notte con 3 camere e due bagni; porzione di soffitta, ampia cantina e garage al piano terra. (risc. autonomo e completamente climatizzato con 5 split, porte laccate bianche, infissi in PVC con termopan,pavimenti in gres effetto legno,impianti tutti nuovi e certificati). € 265.000 Tratt..

B.PASTORE/PARCO AMENDOLA 3 CAMERE

Tel. 059 340022

Tel. 059 352471 In palazzina di soli tre piano proponiamo appartamento di recente ristrutturazione posto al piano secondo senza ascensore composto da: Ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno, soffitta e garage. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, aria condizionata. (EP=176,12)..

Euro 165.000

ZONA FRATELLI ROSSELLI 2 CAMERE

F

Tel. 059 395243

Prestigioso attico unico al piano,

V1092

con affacci su 4 lati, LUMINOSIS-

NUOVA COSTRUZIONE. Com-

PARCO

SIMO E PANORAMICO, compo-

posto da ingresso su soggiorno,

sto da ingresso, cucina abitabile

cucina

2 TERRAZZE, 3 camere e due

COPERTO DI 32 MQ disimpe-

bagni, oltre a garage al piano ter-

gno, due camere matrimoniali,

ra ed ampia cantina privata. Mq

una camera singola, due bagni,

186 commerciali, riscaldamento

ripostiglio/lavanderia. Possibilità

a pavimento. Euro 349.000

di acquisto a parte di garage e

abitabile,

AMENDOLA

TERRAZZO

posto auto. Euro 403.200

VIA MUZZIOLI ATTICO

G

Tel. 059 243997

PARCO AMENDOLA 2 CAMERE

Tel. 059 30w94136

Tel. 059 243997 In posizione tranquilla e residenziale, bellissima Porzione di Casa disposta su 4 livelli per un totale di mq 150, composta da: p. terra giardino esclusivo, scala che accede al piano rialzato con ingresso in sala con cucina a vista, bagno finestrato; primo piano due ampie camere matrimoniali, bagno e scala che accede al piano sovrastante con ampia mansarda open space pavimentata, riscaldata e climatizzata. Al piano seminterrato accesso garage doppio e lavanderia.

Riscaldamento autonomo. Ristrutturazione completa nel 2012, ottime condizioni generali. Possibilità di liberarla a breve. Euro 375.000

Splendida tenuta ideale per piu’ nuclei familiari, circondata da mq 27.000 di bellissimo terreno , in parte adibito a corte recintata: si compone di 4 fabbricati indipendenti ad uso abitativo , servizi, e palestra, corredati da autorimesse, porticati e depositi. E’ compresa una curatissima e antica acetaia certificata. Tratt. ris.

POLINAGO TENUTA

A4

AD.ZE CC LA ROTONDA PORZIONE DI CASA

Tel. 059 2 18306

www.modenagroupimmobiliare.it

MONTEFIORINO ABITAZIONE IN SASSO

SESTOLA CASA INDIPENDENTE

MONTEFIORINO PORZIONE DI CASA

PIEVEPELAGO CASALE IN SASSO

MONTEFIORINO ABITAZIONE

SESTOLA ABITAZIONE

G

G

G

G

G

G

RIF. AM-6692 Bella abitazione in sasso, ideale anche come prima casa, con giardino privato, 2 ampi garages e appartamento su unico piano con ingresso, cucina, soggiorno con balcone, 3 camere, bagno e rip. Ottime condizioni.

Euro 90.000 RIF. AM-6708 Casa indipendente ristrutturata con appartamento al p. terra con soggiorno con camino, camera, bagno e cucinotto, facilmente ampliabile utilizzando l’attiguo portico, stalla, fienile, ampio garage e belle cantine. Mq 1000 circa di giardino privato.

Euro 128.000 RIF. AM-6592 A due passi dal centro, porzione di casa con giardino, ristrutturata alla fine degli anni '90, con soggiorno , cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, garage di mq 45 circa con lavanderia. Prezzo trattabile.

Euro 70.000 RIF. AM-6316 A pochi minuti dal paese, letteralmente immerso nel verde CASALE IN SASSO ristrutturato negli anni '90: portico, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, bagno , rip./legnaia e garage. Mq 1000 circa di giardino e massima privacy Euro 240.000 RIF. AM-6132 VIC. FARNETA bella abitazione ristrutturata con giardino recintato, soggiorno con camino, cucina a vista , 2 camere, bagno, tavernetta con bagno , lavanderiacantina e garage. perfetta!

Euro 75.000 RIF. AM-5154-1 In posizione molto panoramica e ben esposta, AMPI FABBRICATI con annessi fino a 18 ETTARI DI TERRENO: abitazione con 2 appartamenti indipendenti di mq 120 circa, bella stalla con sovrastante fienile con tetti nuovi, porticati, garage per mezzi agricoli e varie cantine. Ideale per 2 famiglie e per attività.

Euro 265.000

SERRAMAZZONI 2 CAMERE

PALAGANO PORZIONE DI CASA

FANANO 2 CAMERE

PALAGANO CASA IN SASSO

PALAGANO CASALE IN SASSO

SESTOLA VILLA INDIPENDENTE

G

G

RIF. AM-6712 A 700 mt dal centro appartamento compl ristrutturato e arredato con bel soggiorno con terrazzo panoramico, cucina, 2 matrimoniali, bagno, Posto auto coperto e cantina. Ampio terrazzo e giardino condiviso con altra unità.

Euro 65.000 RIF. AM-6522 In posiz. comoda e panoramica, porzione di casa con ottima indipendenza e bel giardino recintato, soggirno con ang. Cottura e camino, 3 camere, 2 bagni, cantina e garage.

Euro 70.000

RIF. AM-6404 Appartamento immerso nel verde, arredato e dotato di riscaldamento autonomo, con ingr. da balcone esclusivo, soggiorno, cucinotto, 2 camere e bagno. Giardino condoG miniale con posti auto.

Euro 38.000

G

G

G

RIF. AM-6262 in posizione veramente splendida, CASA IN SASSO, libera su 3 lati, ristrutturata e arredata. con mq 1500 di terreno, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno, e studio/ letto. Bella vista su Cusna.

Euro 105.000 RIF. AM-5278-1 In splendida posiz. panoramica a 1000 mt. slm, casale in sasso ristrutturato con bel giardino, tavernetta indipendente con ang. cottura, camera e bagno; abitazione con salone con camino e balcone, cucinotto, 3 camere e 2 bagni.

Euro 185.000 RIF. AM-4874 SULLE PISTE DEL CIMONE villa indipendente in stile rustico, ampia metratura, con mq 2000 circa di parco: salone con grande camino e terrazzo di 40 mq su cui si affaccia anche la cucina, 5 camere, 3 bagni, cantina, tavernetta e garage doppio.

Euro 250.000

Viale Piero Gobetti, 30 - Modena / Piazza Fontana, 13 - Montefiorino (MO) Tel.: 059 3094136 - Cell.: 348 3203312 CASA IN APPENNINO di Ferraresi brunella - info@casainappennino.it - www.casainappennino.it