Modenacase Settembre 2018 by Naytes Mycase

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RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE Anno 6 - Numero 60 - Settembre 2018 RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE Sul web oltre 5.000 annunci: visita www.modenacase.it

Anno 6 - Numero 69 - Maggio 2018 VILLAGGIO ZETA

FRATELLI ROSSELLI

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In zona tranquilla, verde e servita, in elegante e recente contesto con ascensore, splendido attico al 3° piano con salone e cucina abitabile ARREDATA affacciati sul terrazzo, 2 matrimoniali, bagno e lavanderia (pred. 2° bagno); sovrastante mansarda collegata anche internamente con due vani, lavanderia e terrazzo di 55 mq; garage grande e posto auto esclusivo.

In zona interna e tranquilla, servita e comoda al centro, ai parchi ed ai servizi, in recente palazzina con ascensore, splendido attico, al 3° piano, con ingresso, sala e cucina abitabile sul terrazzo, 3 camere, altro terrazzo, 2 bagni, ripostiglio/ lavanderia, cantina, garage doppio, posto auto di proprietà; finiture eleganti e di alta qualità.

FRATELLI ROSSELLI

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In recente costruzione, con ascensore e pannelli solari, elegante attico al 4° piano con ingresso nella sala e cucina a vista affacciati sul terrazzino, 2 camere, 2 bagni oltre a mansarda h 230 open space di circa 50 mq dotata di lavanderia e terrazzo di circa 50 mq con splendidi affacci; garage e posto auto di proprietà.

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In elegante contesto di nuova costruzione, di sole 5 unità , attico posto ai piani 4° e 5°, collegati internamente, con salone, cucina abitabile, veranda, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo perimetrale al piano quarto; soggiorno (poss.hobby/relax/4a camera con bagno) con due terrazzi al piano quinto; garage doppio e posto auto.

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BUON PASTORE 2 CAMERE

Rif.224 In zona tranquilla, servita e comoda al centro storico, appartamento ristrutturato nel 2014, posto al secondo piano e mezzo ed ultimo, con ingresso, cucina, sala, 2 camere, bagno e cantina ciclabile; compreso arredo cucina, bagno e 2 armadi; riscaldamento autonomo ed A/C; no ascensore; bassissime spese condominiali. Euro 149.000

Rif.305 In palazzina di recente costruzione, in zona ben servita, splendido appartamento al secondo piano con ingresso in sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, balcone, posto auto scoperto e ampio garage; riscaldamento autonomo e aria condizionata. Euro 348.000

SANT'AGNESE 3 CAMERE

VENDITE RESIDENZIALI

BUON PASTORE VILLE E CASE

Rif.804 In posizione verde e tranquilla, a due passi dal Parco della Rimembranze, villa con piano terra con cortile e giardino esclusivo, garage, sala, pranzo, cucina abitabile, patio, camera e bagno; piano primo con 2 camere, bagno e terrazzo; piano secondo con due stanze, lavanderia; finiture elegantei e di alta qualità. Info ns uffici

VIALI 1 CAMERA

Rif.107 UC In contesto anni ’30, al secondo ed ultimo piano, con soffitti con travi a vista ed ampi volumi, appartamento con ingresso nel salone con angolo cott., disimpegno, camera con cabina armadio, bagno e soffitta; POSTO AUTO ASSEGNATO; finiture alta qualità; parcheggio condominiale; immagini indicative della ristrutturazione. Euro 205.000

POLICLINICO 3 CAMERE

Rif.6J In zona tranquilla, zona Policlinico/Università, in contesto di nuova costruzione, di sole 6 unità, edificato con particolare attenzione al risparmio energetico, appartamento al secondo piano con sala e cucina abitabile affacciati sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio; garage, cantina e posto auto a scelta. CONSEGNA 2019. Info ns uffici

CENTRO STORICO 1 CAMERA

CITTANOVA TERRENO EDIFICABILE

Rif.601 In zona interna e tranquilla, terreno edificabile di 1.200 mq di superficie fondiaria; possibilità fino a 4 unità; possibilità di frazionare in 2 lotti per la costruzione in ognuno di essi di villa abbinata-bifamigliare (con due unità catastali); possibilità palazzina 4 unità con 2 piani terra. Euro 280.000

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Rif.803 In bella zona, verde e tranquilla, in bel contesto di recente costruzione, splendida villetta libera su tre lati, con giardino esclusivo, con ampia zona giorno, servizio e garage al piano terra; 3 camere, studio, servizio, loggia e balcone al piano primo; ampia mansarda con due vani e ripostigli al piano secondo. Euro 465.000

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Rif.1014 C Affittasi, in posizione

SAN FAUSTINO LABORATORIO UFFICIO

Rif.1019 C Affittasi, in piccolo contesto, su strada di passaggio, laboratorio/ufficio ristrutturato, di circa 60 mq, al piano terra, disposto in due vani e servizio, e dotato di vetrina; impianti autonomi; cablato; possibilità arredamento. Euro 650 mensili tratt.

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Rif.307 C Vendesi in zona comoda alla tangenziale ed alla città, capannone luminoso, di recente costruzione di circa 400 mq oltre a soppalco controsoffittato e riscaldato di 200 mq ed area cortiliva non recintata di circa 290 mq adatta a parcheggio o container; 3 servizi; impianti a norma con 220 e 380; impianto di allarme. Euro 380.000

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comoda al centro ed al tribunale, in condominio signorile, ufficio composto da 4 vani oltre a servizio e balconi; possibilità di ve-

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Rif.7 U01 Affittasi in elegante contesto di nuova costruzione, costruito con particolare attenzione al risparmio energetico, LABORATORIO/UFFICIO (C3) di complessivi 440 mq, disposti su 2 livelli, 5 vani (h massima 6.00 mt) oltre a spogliatoio e servizi, dotato di parcheggi pubblici a raso e 3 posti auto esclusivi coperti. Euro 2.700 mensili

Rif.111 In zona centralissima, tra Via Canalino e Corso Canalgrande, in palazzetto ben tenuto, senza ascensore, splendido bilocale di circa 50 mq, posto al terzo piano, elegantemente ristrutturato, e dotato di 2 soffitte; finiture di alta qualità; possibilità di immobile completamente arredato; ideale da investimento. Euro 132.000

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Rif.963 C Affittasi in zona comoda alla centro città ed alla tangenziale, laboratorio h 350 al piano primo dotato di uffici di circa 140 mq; al piano terra 180 mq di magazzino h 500 collegato con scale e montacarichi; impianti a norma con 220 e 380; ottimo stato generale; già libero. Euro 2.000 mensili

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Rif.384 Al 1°P. senza ascensore proponiamo app.to completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina ab., tre camere da letto, doppi servizi, altro balcone, soffitta e garage. Predisposizione aria condizionata e impianto di allarme, tapparelle elettriche. Classificazione energetica in fase di valutazione. € 197.000

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Rif.944 In splendido contesto di recente realizzazione, proponiamo prestigioso ATTICO disposto su due livelli. Al 3°P. ampio soggiorno con terrazzo coperto, cucina ab., due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, al piano quarto grande mansarda finestrata, bagno-lavanderia e ampio terrazzo. Garage al piano terra. Classificazione energetica in fase di valutazione. Info c/o ns. uffici

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Rif.264 Comodo a tutti i servizi, proponiamo appartamento posto al piano primo senza ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, due balconi, cantina e soffitta. Ristrutturato, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contacalorie. EP= 284, 54 € 160.000 Rif.276 In piccolo palazzina con ascensore proponiamo appartamento affacciato sul verde, posto al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cucina, una camera matrimoniale, una singola e bagno. Ottimo contesto, riscaldamento centralizzato con contacalorie. (EP=114,08) € 150.000 Rif.381 Al terzo ed ultimo piano senza ascensore di piccola palazzina, proponiamo luminoso appartamento composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere da letto, bagno, cantina, solaio e garage. EP= 258, 30 € 160.000 Rif.395 Immerso nel verde, comodo ai servizi, app.to indip. te ingr. al piano terra, scala esclusiva, ampia zona giorno al p. 2° composta da ingr., salone, tinello, cucina, bagno e due balconi, zona notte al piano 3° composta da 3 camere da letto, bagno, due balconi. Garage doppio al piano interrato. (EP=443,51) € 259.000 In ottimo contesto a pochi passi dal centro storico proponiamo ufficio posto al secondo piano con ascensore diviso in tre ampi ambienti oltre ad i servizi. Riscaldamento autonomo, Aria condizionata, impianto d’allarme. Classificazione energetica in fase di valutazione. € 180.000

VILLA STILE LIBERTY - BUON PASTORE Anno 6 - Numero 60 Settembre 2018 Supplemento al numero 136 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

AGENZIE IMMOBILIARI Pagg. 1- 41

LE AGENZIE DEL GRUPPO MORE

VM0704 - Villa anni’ 20 su lotto di 420 m² da ristrutturare. Possibilità di realizzare 3-4 unità abitative. Giardino privato di m² 350.

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Pagg. 18-22

LE OCCASIONI IMMOBILIARI Pagg. 24-25

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VM1949 - Attico di mq.comm.li 130 disposto su unico livello con terrazzo di mq 40 con splendida veduta sul cento storico di Modena. Classe energetica in fase di valutazione

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VM1937 - Appartamento signorile all’interno di un contesto di prestigio, disposto su due livelli, Così composto: Piano 2°: ingresso su ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, disimpegno e bagno. Piano 3°: 3 camere e 2 bagni . completano la proprietà 1 garage, 1 posto auto ed 1 cantina al piano terra. Classe energetica D

VM1934 - In intervento edilizio in classe A disponiamo di appartamento al 2°piano di m² comm. Li 164 ingresso, ampia sala con affacci su giardino pensile di 31 m², cucina, 3 camere, 2 bagni, rip/lav. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto, impianto di domotica, impianto di allarme, impianto di irrigazione automatica. Garage singolo e posto auto coperto. € 520.000

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VM1944 - In zona residenziale e silenziosa, proponiamo villetta a schiera, finemente ristrutturata, con giardino privato con affacci sul parco, di ampia metratura, disposta su 4 livelli. Classe energetica in fase di valutazione € 380.000

Pagg. 26-27

IMMOBILI COMMERCIALI Pag. 28

IMMOBILI IN COSTRUZIONE, PRONTA CONSEGNA Pagg. 42-47

LE AGENZIE DI MODENA GROUP Copertina interna Copertina esterna Contatti Editore: Naytes srl Direttore Responsabile: Dr. Gino Belli Via Emilia all’Angelo, 33/d - Reggio Emilia Tel 0522/308342 Fax 0522/379661 www.modenacase.it - editoria@modenacase.it L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.

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CAP 344 - CITTANOVA In borgo di recente ristrutt.ne,porzione con giardino fronte e retro. Ingresso su sogg., cucina, bagno, lavanderia e studio. Al 1°p. 2 camere matrimoniali e bagno. Finiture di pregio. € 480.000

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MODENA

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PORZIONE DI CASA - MODENA LOCALITA’ COGNENTO

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COD 233: MORANE: Elegante porzione di casa di recente edificaz., composta da 3 appartamenti! Ampio bilocale al P.T. con garage e lavanderia, al 1°P e 2°, grandi appartamenti con terrazzo, entrambi con poss.tà della 3° camera. Al 3°P. mansarda abitab. con impianti per cucina e bagno. Giardino curato su 3 lati. Ideale per 3 famiglie! Classe energetica E EURO 650.000

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Rif.V1146 CASINALBO, in palazzina di prossima realizzazione (consegna marzo 2020) 2 piani e 8 unità vendesi diverse tipoligie abitative (maisonette, appartamenti al piano e attici). Costruzione antisismica, massimo confort abitativo, sistemi costruttivi tesi al risparmio energetico, capitolato di elevato livello. Prezzi a partire da € 246.500

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Rif.V1180 SANT’AGNESE AD. POLICLINICO angolo riparato, in palazzina INTEGRALMENTE RECUPERATA A NUOVO, 4 piani con asc. e 8 unità, appartamento in pronta consegna di circa mq.100 al p.3. con:garage, posto auto cond. e 2 solai. Costruzione antisismica, risc. a pavimento, pred. aria cond., tapparelle motorizzate. Ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 camere e 2 bagni. Possibilità di cessione detrazioni fiscali per ristrutturazione. € 285.000

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Rif.V918 VILLAGGIO ZETA in elegante palazzina di NUOVA COSTRUZIONE, disponibile maisonette di circa mq.165 con 215 mq. di giardino. Bella struttura antisismica con elevate prestazioni energetiche ed acustiche. Impiantistica e tecniche costruttive all’avanguardia, capitolato di alto livello. Ingresso, soggiorno con porticato, cucina ab. con 2° portico, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Garage e cantina. € 460.000

Rif.V1156 ZONA VIALI, a ridosso del Centro, porzione di casa di circa mq.322 comm. interamente ricostruita a nuovo, in pronta consegna. L’immobile e’ ubicato in zona tranquilla e riparata con ingr. indip. e giardino di mq.147.Finiture da capitolato di pregio, pavimenti in parquet, rivestimenti a mosaico, rubinetterie e sanitari di design. L’abitazione si sviluppa su piu livelli e ha un garage di mq.25 in corpo staccato. € 790.000

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C Rif.V1134 MUSICISTI, AD.ZE CENTRO E POLICLINICO, in palazzina del 2012(tre piani) app.to di 75 mq.circa al p.2 con asc. Immobile con finiture moderne e di design con TERMOAUTONOMO a pavimento, inserito in un contesto moderno con belle parti comuni. Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (compresa nel prezzo), loggia coperta, dis. notte, una matrimoniale e un bagno. Garage. € 195.000

Rif.V1178 BUON PASTORE, AD.ZE CITTÀ DEI RAGAZZI, appartamento INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO nel 2010 di 98 mq. comm. al p.3 e ULTIMO no asc. in palazzina di 9 unità abitative; TERMOAUT. e ARIA CONDIZIONATA. Ingresso, soggiorno con angolo cucina e balcone, disimpegno notte, una matrimoniale, una singola ampia e un bagno. A completamento della proprietà un garage al piano terra per auto medio/piccola e una cantina. Spese condominiali irrisorie. € 138.000

Rif.V1045 MUSICISTI, in piccolo condominio libero appart. al p.4° di 5 con asc. Circa 115 mq. comm., volendo abitabile nello stato di fatto in cui si trova. Ingresso in lungo corridoio, salone con balcone (in cui ricavare 2 camera letto), ampia cucina con ripostiglio e balcone, dis. notte, una matrimoniale e bagno con doccia. In sede di ristrutturazione facilmente si creano 2 camere e 2 bagni.Garage. Aria condiz.Infissi in pvc con vetrocamera. € 144.000

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Rif.V1167 AD.ZE PARCO FERRARI, in palazzina facciavista anni’70 di soli 3 piani e 6 unità, zona verde e riparata, vendesi app.to di 95 mq. INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO al p.3 e ULTIMO con asc. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit., dis. notte, due matrimoniali e un bagno.Dotato di garage al piano terra, aria condizionata e tapparelle motorizzate. Spese cond. € 1200/ anno comprensive di riscaldamento. € 205.000

Rif.V1185. PANZANO DI CASTELFRANCO EMILIA, nuovo contesto residenziale, 2 luminosi app.ti attigui e catastalmente divisi (attualmente comunicanti ma separabili), posti al 2°P. di 3 con asc. Entrambi gli immobili sono così composti: ingr., soggiorno con cucina a vista e terrazzino, bagno finestrato, 1 matrimoniale e 1 singola con balcone. Finiture moderne, RISC. AUT., clima e garage al P. Int. per ogni unità. Prezzo per entrambe le unità. € 228.000

Rif.V1130 ZONA TEMPIO, strette vicinanze, appartamento di circa mq.135 DA RISTRUTTURARE al p.1 con ascensore. RISCALDAMENTO AUTONOMO.Ad oggi l’alloggio è cosi disposto:ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, terrazzo, studio / 3° camera, dis. notte, una matrim., una doppia e bagno. In sede di ristrutturazione facilmente ricavabile il 2°bagno.Completano un garage, cantina e solaio. € 149.000

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