Modenacase Ottobre 2016 by Naytes Mycase

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VM154 VILLANOVA - in bellissima zona residenziale, villa indipendente, con ampio giardino, costituita da due unita’ abitative ed accessori, precisamente: un app.to al p.t., (ingr., Cucina, sala con arco p/v, due camere ed un bagno; un app.to al p. 1° (ingr., Salone con camino, cucina, tinello, tre camere, due bagni e due balconi; soffitte al sottotetto; garage doppio al p.t. E piccolo forno in corpo staccato.(C.E. “G” – IPE = 307,22 kwh/mq/a. app.to al p. terra) (C.E. “G” – IPE = 227,83 kwh/mq/a. app.to al p. 1°) € 440.000

A0151 – VIA FABRIANI – in condominio con ampia area cortiliva pertinenziale, app.to al 2° piano, di mq. 138 circa comm.: Ampio ingresso, salone con accesso a balcone loggiato, cucina abit., Due camere matr., Bagno e servizio; solaio; posto auto condominiale. (C.E. “D” IPE 98,32 kwh/ mq/a) € 165.000 (possibilità di acquistare garage di mq. 21 nello stesso fabbricato ad € 15.000)

B0424 – SAN FAUSTINO, LAT.LE VIA LUOSI, attico ristrutturato al piano quinto con asc.: Ingresso, cucina aperta sulla sala, con accesso a bellissimo ed ampio terrazzo, due camere, bagno; cantina; risc. Autonomo. (C.E. “G” IPE 253,12 kwh/mq/a) € 190.000

A0156- VIC.ZE LARGO GARIBALDI, app. to signorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed ampio balcone orientato verso il centro, salone con terrazzo in parte coperto, tre camere, due bagni cantina e garage. (C.E. “D” – IPE = 122,40 kwh/mq/a.) € 350.000

NA0335 - CENTRO STORICO- CORSO CANALCHIARO- bellissimo negozio di mq 65, con retro, ripostiglio e servizio, completamente ristrutturato e soffitti affrescati ben conservati. Riscaldamento autonomo. Libero da marzo 2017. C.E. E – IPE = 47,34 kwh/mq/a € 980 MENSILI. NA0328 – V.LE J. BAROZZI – in bella posizione, negozio di mq. 25 c.a, con servizio interno, ben ristrutturato e climatizzato. (C. E. F IPE 71,60 kwh/mc/a) € 550 MENSILI

NA0333 - S.FAUSTINO -magazzino/laboratorio con servizio in buone condizioni. Mq. 110, altezza 3,80 m.. (C.E. “G” – IPE = 203,38 kwh/mq/a.) € 700 MENSILI

VM131 – STRADA CANALETTO, AD.ZE CENTRO, elegante casa d’epoca da ristrutturare, disposta sui p. T. E 1° oltre al sottotetto, con annessi piccoli edifici accessori e bellissimo giardino alberato di mq. 3200. (C.E. G – IPE = 264,21 kwh/mq/a.) € 600.000

UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN VENDITA NV092 - NELLA PRIMA PERIFERIA SUD/ EST DI MODENA, in fregio a strada di importante riscontro, edificio d’epoca indipendente, sintesi raffinata di storia e razionale riqualificazione conservativa, articolato su tre piani, di mq. 222 circa ciascuno, composto di cinque distinte unità ad uso ufficio, con suggestiva torretta, ampia area cortiliva di pertinenza esclusiva, adibita a parcheggio e giardino, oltre a sei autorimesse all’interrato di fabbricato in corpo staccato. (C.E. “E” IPE 53,42 kwh/mc/anno; “e” ipe 44,72 kwh/mc/anno; “E” IPE 45,62 kwh/ mc/anno; “D” IPE 36,77 kwh/mc/anno; “D” IPE 34,43 kwh/mc/anno). ULTERIORI INFORMAZIONI E DOCUMENTAZIONE IN STUDIO.

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NV093 - SAN LAZZARO - laboratorio/ ufficio multifunzionale (cat. D/8) di mq 520, con ingresso indipendente, posto al primo piano, ampia scala con poss. Di ascensore, ristrutturato nel 2014. Area cortiliva esclusiva con 8 posti auto. Riscaldamento autonomo. (C.E. “F” – IPE = 60,57 kwh/mc/a.) € 390.000 NV090 MODENA - VILLAGGIO ARTIGIANO, AD.ZE PANINI - capannone totalmente ristrutturato di mq. 420 con 4 servizi ed area cortiliva esclusiva, locato con ottima redditivita’.(C.E. Non determinabile). € 290.000

NA0327 - MUSICISTI - negozio di mq 120, posto al piano terreno, costituito da sei locali, ripostiglio e servizio. (C.E. “F” – IPE = 70,74 kwh/mc/a.) € 800 MENSILI NA0330 VIA EMILIA OVEST - capannone artigianale in ottimo stato, di mq. 800 circa con annesso ufficio di mq. 130. (C.E. “C” – IPE = 21,35 kwh/mc/a.) (C.E. “C” – IPE = 25,10 kwh/mc/a. --ufficio-) € 3.100 MENSILI

LOCAZIONI IMMOBILI AD USO ABITATIVO L1462 - VIALI - in palazzo d’epoca app.to mansardato, al 4° ed ultimo piano con asc., Arredato e costituito da ingresso, cucina, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio/ solaio. (C.E. “G” – IPE = 363,12 kwh/mq/a.) € 560 MENSILI L1456 - ZONA UNIVERSITARIA DI VIA VIGNOLESE - app.to arredato, al 1° piano senza asc., Con risc. Autonomo e costituito da ingresso, cucinotto, sala con balcone, camera e bagno; posto auto e giardino condominiale; disponibile da fine dicembre (C.E. “F” – IPE = 217,69 kwh/mq/a.) € 550 MENSILI L1463 – BAGGIOVARA - in palazzina di recente costruzione, app.to arredato, al piano terreno con ingresso ind. E giardino privato, costituito da sala con angolo cottura, una camera, studio/ camera, bagno e cantina. Riscaldamento e climat. Autonomi. Libero da marzo 2017. (C.E. “G” – IPE = 283,90 kwh/mq/a.) € 600 MENSILI L1364 – AD.ZE CENTRO - in edificio signorile, app.to panoramico ed elegante, parzialmente arredato, al 7° piano con asc.: Ingresso, cucina, pranzo, salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni, ampio balcone, cantina e garage. (C.E. “D” – IPE 97.80 kwh/mq/a.) € 1.500 MENSILI

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UFFICI E ALTRE ATTIVITÀ CATEGORIA CATASTALE B1 - EX CAPPUCCINI – VIA GANACETO, 139 (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: Un moderno ed elegante complesso residenziale e direzionale situato a ridosso del centro storico. Il pregevole giardino storico ed i vari spazi condominiali garantiscono tranquillità e privacy uniche ed introvabili in centro storico.

TIPOLOGIE DISPONIBILI: Attiguo alla parte residenziale è disponibile l’edificio denominato “Conventino” di 1.000 mq a destinazione direzionale, uffici ed altre attività riconducibili alla categoria catastale B1 (Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme). Completamente ristrutturato nel 2006 e presenta spazi di notevole interesse storico.

Per informazioni Tel. 059 512495 - Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 - Mail cesa@cesacostruzioni.it

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VILLE A SCHIERA E UFFICI - CENTRO STORICO - VIA FONTANELLI / VIA GANACETO (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO:

TIP. C1

La Soluzione all’avanguardia per la tua casa e la tua attività. Ex Capuccini è un moderno ed elegante complesso costituito da 30 alloggi, due villette e un centro direzionale indipendente per attività di tipo commerciale. Situato all’incrocio fra via Ganaceto, viale Monte Kosica e viale Fontanelli, il complesso è dotato di un’ampia area verde recintata e assicura gli standard più elevati per silenziosità e isolamente termico.

TIPOLOGIE DISPONIBILI:

TIP. B8

Tip B2 - Piano terra, mq141 con piccolo giardino privato; Tip B8 - Piano secondo mq 188 con ampia terrazzo; Tip C1 - Villetta a schiera mq 200 su due livelli oltre ad ampia cantina collegata p. interrato; Ufficio piano secondo mq 215;

Per informazioni Tel. 059 512495 - Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 - Mail cesa@cesacostruzioni.it

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57 GABETTI MODENA

Viale Gobetti, 98 - Modena 41124

Tel. e Fax 059 787 4040

Email: modenasud@gabetti.it

www.gabettimodena.it MODENA EST

VILLAGGIO GIARDINO

MORANE

POLICLINICO/UNIVERSITA’

Rif.M641- VENDESI ampio appartamento posto all’ultimo piano con doppio ascensore. Internamente composto da: ingresso arredabile, grande sala con balcone panoramico, ampia cucina con balcone vivibile e arredabile, tre camere e doppi servizi. Mansarda abitabile composta da zona giorno, camera e bagno finestrato, con collegamento interno ingresso indipendente. Garage. (IPE 300) € 275.000

Rif.M628 – VENDESI luminoso appartamento al

Rif.M437 – VENDESI in zona tranquilla e silenziosa, all’ interno di una piccola palazzina, appartamento al terzo piano senza ascensore, così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte con camera matrimoniale dotata di balconcino, camera singola e bagno. Completano l’immobile un ampio solaio e un garage al piano terra. Al piano terra è presente inoltre una area cortiliva condominiale. (IPE300) € 135.000

Rif.M634 - VENDESI ampio appartamento posto al primo piano senza ascensore, in palazzina di tre piani. L’immobile è così composto: ingresso arredabile, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, tra camere da letto, di cui due matrimoniali con accesso a balcone e bagno. L’appartamento è da ristrutturare, è possibile realizzare un secondo bagno. Solaio privato e stenditoio comune. Garage e posti auto non assegnati all’interno del cortile condominiale. (IPE 405) € 169.000

GANACETO

VILLAGGIO GIARDINO

CROCETTA

BAGGIOVARA

Rif.M560 - VENDESI villetta a schiera d’angolo di recente costruzione, composta al piano terra da ingresso, veranda con zona divano, ampio soggiorno con camino e accesso al giardino, cucina abitabile e bagno. Al primo piano, tre camere e due bagni. Al p. sottotetto: stanza con bagno, con possibilità di soppalco.Al p. interrato: taverna con bagno; garage doppio. (IPE 60) € 330.000

Rif. M616 – VENDESI casa indipendente di recente costruzione con giardino privato, composta al piano terra da ingresso con ampio vano scale; al piano primo: ampio pranzo/soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile, tre matrimoniali (una con balcone), due bagni e lavanderia. Al p. secondo, ampio open space con camino e angolo cottura con possibilità di ricavare una camera da letto, terrazzo e bagno. Garage doppio al piano interrato. Prezzo trattabile. P.tà bifamiliare. (IPE 300) € 495.000

Rif.M639 – VENDESI appartamento di nuova costruzione al primo piano così composto: pranzosoggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso su ampio balcone loggiato, disimpegno notte con una camera matrimoniale, una camera singola, doppi servizi igienici, un ripostiglio e un loggia. Garage singolo, posto auto e cantina. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo risparmio energetico. NO spesa di provvigione d’ agenzia. Trattative riservate

Rif.M647 – VENDESI appartamento ristrutturato posto al piano terra, in piccola palazzina di sole 4 unità abitative, composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, due camere matrimoniali, due ripostigli e bagno dotato di doccia. Cortile condominiale con posto auto. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, Esternamente la palazzina si presenta in ottime condizioni, completamente rifatta la facciata pochi anni fa. (IPE 180) € 115.000

MORANE

CENTRO STORICO

CROCETTA

VIALI

Rif. M646 – VENDESI ampio appartamento al primo piano di piccola palazzina di recente costruzione (2000), con sole 8 unità. Internamente l’immobile è così suddiviso: ingresso su soggiorno con terrazzino abitabile, cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui una con terrazzino e doppi servizi (di cui uno con doccia idromassaggio). Riscaldamento autonomo. Garage doppio e solaio. Giardino comune. (IPE 221) € 275.000

Rif.M645 – VENDESI luminoso appartamento ristrutturato con annessa altana privata (con vista a 360 sul centro di Modena) e cantina al piano terra. Posto al quinto ed ultimo piano in piccola palazzina storica dotata di ascensore, è composto da: ingresso su sala con angolo cottura a vista (cucina su misura), camera da letto matrimoniale con bagno privato in stile inglese, scala interna con accesso al primo livello interno e al secondo livello esterno. Consegnato completamente arredato. Libero subito. (IPE 120) € 147.000

Rif. M643 – VENDESI luminoso appartamento posto al piano quarto,in condominio pietra faccia vista, ben tenuto e dotato di ascensore. Internamente è composto da ingresso, luminosa sala, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, disimpegno che porta alle due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone e bagno. Al piano interrato autorimessa. Consegnato completamente arredato. Prezzo trattabile. (IPE 150) € 150.000

Rif.M567 – VENDESI elegante appartamento dotato di ottime finiture e di recente costruzione, in piccola palazzina con ascensore, composto da ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio, disimpegno che porta alla camera matrimoniale, secondo bagno, locale lavanderia, camera singola, terza camera o seconda sala con accesso al terrazzo di 25 mq coperto da veranda in legno. Al piano interrato doppia autorimessa. (IPE 60) € 350.000

SANT’AGNESE

BUON PASTORE

ROTONDA

BUON PASTORE

Rif.M584 – VENDESI trilocale posto al primo piano e servito da ascensore. L’immobile presenta la seguente composizione: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina semiabitabile una camera matrimoniale e un bagno. Garage al piano terra e posti auto comuni all’interno del cortile condominiale. Sul retro è presente un verde giardino condominiale. (IPE 150) € 110.000

Rif.M900 - VENDESI monolocale completamente ristrutturato. Posto al piano terzo, in palazzina ben tenuta (facciata esterna rifatta due anni fa) e servita da doppio ascensore, l’appartamento si presenta internamente composto da un locale open space con angolo cottura a vista, balcone e bagno. Nel prezzo è compreso il mobilio dell’angolo cottura. (IPE 160) € 40.000

Rif.M606 – VENDESI appartamento in condominio di poche unità abitative, cosi composto: ingresso su soggiorno con balcone, cucina semiabitabile con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una dotata di cabina armadio e l’altra con accesso al balcone, un bagno finestrato e un ripostiglio/ lavanderia. Garage e giardino condominiale. Basse spese condominiali. (IPE 133,89) € 190.000

Rif.M623 – VENDESI appartamento completamente ristrutturato e posto al terzo ed ultimo senza ascensore, in piccolo contesto abitativo. L’immobile è internamente composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale e una camera singola e bagno finestrato. Al piano terra, vi è un comodo garage. (IPE 105). € 150.000

quinto piano così composto: ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Di pertinenza vi è un comodo solaio ed un ampio garage al piano interrato. Zona ben servita. Prezzo trattabile. (IPE 300)

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ML435 MADONNINA Villetta a schiera di recente costruzione, su 3 livelli piu' interrato, con ottime finiture e pannelli fotovoltaici. Ingresso indipendente con 2 accessi separati, per dare privacy al piano terra e ricavare una soluzione abitativa doppia (genitori/ figli). Giardino privato. IPE 159,20 € 390.000

ML455 MONTALE In nuovo quartiere residenziale proponiamo appartamento signorile del 2014 al piano terra, di ampia metratura, con 350 mq di giardino privato. Salone con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, garage e 2 posti auto. Ottime finiture. € 450.000

ML450 SAN DONNINO A pochi minuti dalla città, splendida villa degli anni '70 con 2 appartamenti, immersa nel verde. La casa, su un lotto di 1300 mq, è composta da appartamento al piano terra di 85 mq e appartamento principale al 1p di 170 mq con terrazzo. Inoltre vi sono come accessori la soffitta all'ultimo piano, cantina e garage al piano terra. Il giardino è piantumato e ben curato. IPE 316,74 € 550.000

Appartamento

mol-

to luminoso, all'ultimo piano con ascensore: ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto

separato,

disimpegno notte, camera

matrimoniale,

camera singola, bagno

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