Parmacasa Luglio 2017 by Naytes Mycase

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VIA BUDELUNGO

RIF.212 Tranquillo e molto luminoso, in piccola palazzina di recente costruzione, app.to su due livelli con 2° p. mansardato. In ottimo stato, composto da ingr., sogg., cucina ab., due camere (poss. terza), doppi servizi, ripostiglio, terr. ab., cant. e garage. € 235.000

PORZ. DI RUSTICO IN CITTA’

VIA CAVALLOTTI

RIF. 3 In palazzo cinquecentesco appartamento al piano nobile, ristrutturato di recente con terrazzino interno, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, lavanderia, ampio ripostiglio, posto auto e possibilità di garage. € 440.000

VIA BIXIO

RIF.52 Bilocale in piccola fetta di casa da ristrutturare, mq 65, cantina.

€ 75.000

PORZ. DI RUSTICO PARMA OVEST

RIF.308 Elegante porzione di rustico in complesso signorile e recentemente ristrutturato a pochi minuti dalla città, elevata su 3 livelli, con finiture extracapitolato, gli ampi spazi interni sono stati suddivisi in maniera tale da creare degli ambienti architettonicamente di grande impatto ma allo stesso tempo funzionali e vivibili. € 550.000

RUSTICO FRAORE

RIF.307 Su due livelli, elegantemente e recent.te ristrutturato. Nelle vicinanze della città, composto da salone con camino, cucina, studio, tre camere da letto, doppi servizi e con poss.tà di usufruire del p. mansardato. Ampio portico, un giardino di circa 400 mq e quattro posti auto completano la proprietà. € 430.000

RIF.711 Completamente indipendente da ristrutturare, con giardino di proprietà. € 140.000

BARILLA

MARIANO MANSARDA

RIF.206 App.to su 2 livelli in complesso residenziale, a pochi km dal centro città. Di recente costruz. posto al 1° ed ultimo p. più mansarda, composto da ampio sogg. con angolo cottura, servizio e 2 camere al p. mansardato. Accessoriato di un’autorimessa e di un posto auto condominiale. € 120.000

RIF.117 Elegante complesso con vista sul verde, ottimo stato, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, servizio con finestra, cantina, posto auto e garage. € 155.000

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Strada Farini, 51/a - Parma - Tel.0521 287155 www.investimentiimmobiliarisrl.it info@investimentiimmobiliarisrl.it XXII LUGLIO AD. ZE

VIA FELICE CAVALLOTTI

STAZIONE

VIA MILAZZO AD.ZE

Bellissima posizione, in condominio signorile con ascensore. Ampio ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camere matrimoniale (possibilità 2a), servizio con finestra, balcone, cantina. Da ristrutturare. Rif.144 € 129.000

In prestigioso palazzo del 700, ufficio

A due passi dal centro storico, comodo a tutti i servizi, bilocale al 2° p. con asc., piacevolmente ristrutturato, ottimo da investimento e così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, balcone, servizio e cantina.. Rif.143 € 85.000

Ampio bilocale ristrutturato e ben rifinito

OSPEDALE MAGGIORE

BORGO REGALE

BORGO G. TOMMASINI

In zona interna e poco trafficata, app. to recentemente ristrutturato, t.aut., al p.t., composto da: ingr., ampio sogg./ cucina, due camere matrimoniali, bagno con doccia, garage, doppi vetri, zanzariere, predisposiz. a/c, posto bici e scooter e poss. garage. Rif.256 € 123.000 + box

In signorile palazzo ‘700, completamente ristrutturato anche nelle parti comuni, al 2° p. c/a, app.to, composto da: ampio ingr. con finestra, cucina ab., salone, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, ampia cant., poss.tà di 2 p. auto interni. P. auto Rif. 82 € 370.000 + € 20.000

Ampio app.to da rivedere, piano attico con

locali. Completo di cant.. Rif.70 € 298.000

Grazioso appartamento, immerso nel verde e molto luminoso, al 4° ed ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, servizio con finestra, camera matrimoniale e cantina. Risc. Aut. Rif.123 € 78.000

LUNGOPARMA

CORCAGNANO

ZONA EUROSIA

VIA CAVOUR

App.to di 117 mq, con vista torrente, ristrutturato ed accessoriato di aria condizionata, porta blindata, cassaforte, vasca idromassaggio. Composto da ingr., sogg., cucina ab., terrazza, balcone, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, cant. e solaio e poss. box. Rif.250 € 330.000

Casa a schiera di testa, su tre livelli + sottotetto e giardino. Composta da ingr., 2 soggiorni, cucina ab., 3 balconi, 3 camere da letto, 2 servizi + lavanderia, 2 ripostigli, ampio garage e 2 posti auto e giardino. Doppio accesso, caldaia nuova. Rif. 528 € 265.000

In signorile complesso rustico completamente riedificato nel 2007, app.to al 2° p. di 123 mq, composto da: ingr., sogg., zona cucina, 3 camere da letto, 2 servizi di cui 1 esclusivo della matrimoniale, balcone, ripostiglio/lavanderia, cant., p. auto e garage. Rif.354 € 275.000 + box

Nel cuore di Parma, in fetta di casa ristruttu-

VIA FARINI

SAN RUFFINO

CORCAGNANO

MARIANO

In palazzo d’epoca del ‘700, poche unità abitative, app.to ultimo p. con mansarda, ben rifinito, composto da: ingr., sogg., cucina, due camere di cui una in mansarda con terrazzo, 2 bagni, a/c, pavimenti in cotto ovunque, porta blindata, doppi vetri. Risc. aut., sp. cond. basse. Rif. 83 € 230.000

In zona verde e tranquilla, alle porte di Parma, splendido rustico su 3 livelli, ottimamente rifinito ed in perfette condizioni, con 4 bagni, risc. a pavimento, z. giorno con pavimenti in marmo e z. notte con listoni di legno. Giardino, cant. e p. auto interno completano la proprietà. Rif.473 € 480.000

Casetta indipendente di circa 200 mq,

Villa su due livelli, pregevolmente rifinita, su lotto di 1.050 mq. Curatissimo giardino. Al p. rialz.: porticato, terrazzo, ingr., ampio salone con camino del ‘700, cucina ab., 3 camere, 2 servizi e un balcone. Al p. semint.: bellissima taverna con camino, cucina, 3 camere, un servizio, lavanderia, vano caldaia e portico. Garage.Rif.524 Info ns. uff.

al piano terra con ingresso/reception, due stanze e servizio. Posto bici comune Cl. En. G Rif.84

€ 100.000

bel terrazzo composto da: ampio ingr., cucina ab., salone, 3 camere, un servizio con possibilità di crearne un 2° senza eliminare

su due livelli, con due appartamenti comunicanti, taverna, 2 cantine e garage. Giardino di 450 mq. Rif.683 € 330.000

al p. rialzato di palazzina in ordine, composto da: ingr., sogg. grande con cucina a vista, disimpegno, servizio, camera matrimoniale e cant.. Rif.142 € 98.000

MONTANARA

rata, all’ultimo piano con ascensore, app.to di 92 mq. composto da: ingr., ampio salone, cucina ab., camera matrimoniale (possibilità seconda), servizio. Rif.255 € 280.000

17 APP.TO - VIA DEI FARNESE/CENTRO STORICO

A due passi dal parco ducale, nel centro storico di parma, vendesi appartamento di mq. 140 circa, ristrutturato, affrescato, composto da un ampio ingresso, il soggiorno affrescato con affaccio sulla via dei farnese, la cucina abitabile rivolta ad est, le 3 camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, i doppi servizi, il balconcino che affaccia sul cavedio interno. l’appartamento tutto affrescato è molto luminoso ed elegante. abbinato all’appartamento c’è la cantina. Richiesta € 370.000

APPARTAMENTO - CITTADELLA

AFFITTI - AFFITTI - AFFITTI

RESIDENZIALI

VIA REPUBBLICA Bilocale completo di arredo al piano 2 con ascensore, composto da: ingresso con soggiorno/

angolo

cottura,

bagno con doccia, camera matrimoniale, ripostiglio, ristrutturato, ben arredato. Da € 430 mensili.

Al secondo piano, con ascensore di un condominio degli anni 70, vendesi appartamento interamente ristrutturato composto da un ingresso, l’ampio soggiorno molto luminoso con balconcino, la cucina a vista, il disompegno che accompagna alla camera da letto ampissima e luminosissima con vista sul parco ferrari, il servizio. il riscaldamento è con termovalvole. la cantina. possibilita’ di ricavare la seconda stanza o di separare la cucina dal soggiorno. Richiesta € 145.000

APPARTAMENTO - ZONA DUOMO

In antico borgo del centro storico, app.to recent.te ristrutt., posto al 3° ed ultimo .con asc., distribuito su 2 livelli con affacci sui monumenti. l’app.to, molto luminoso prevede un ingr., il sogg. ampio con angolo cottura, la camera matr.le, il servizio, le scale a chiocciola che portano al p. sup. dove si trova la 2a camera/studio con ampissime vetrate, il 2° servizio ed un ampio ripostiglio. la cant. € 130.000

BORGO GIACOMO TRILOCALE ARREDATOTOMMASINI Laterale via ampio langhirano, bilocale al piaal no primo, piano 2 di inunpalazzina palazzo anni 80,80affittiamo amstorico, mq, compopio da trilocale composto sto ingresso, ampio da ingresso, ampio corcorridoio, camera matriridoio, cucina abitabile, moniale con ripostiglio/ soggiorno, due camere cabina armadi, soggiormatrimoniali, servizio, no, cucina cantina. ampioabitabile, balcobagno, arredato di ne su soggiorno esolo cucicucina. € 580,00 na, libero. € 600 mensili. VIALE TOSCHI, sul lungo torrente in palazzo liberty signorile, al p. 1, app.to ristr.to ampio e luminoso di circa 150 mq, si compone di ingr., studio, ampio sogg., lavanderia, disimp., due camere matrimoniali, doppi servizi, ampio balc., ristr.to finemente, completo di armadi su misura nei disimp., cuc. completa di arredo ed elettrodomestici. libero. € 1.500 mensili. CENTRO STORICO, bilocale arredato in piazzale san lorenzo, luminoso, ristrutturato completamente in centro storico, affittiamo , ingresso con soggiorno e angolo cucina completo, bagno con doccia e ampia camera matrimoniale, l’appartamento luminosissimo e arredato e’ libero dal 1 agosto 2017.

VIA CALATAFIMI, 4 piano con ascensore, appartamento con soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, cucina, arredo recente e moderno.. Box. € 750 mensili. BORGO SCHIZZATI, LAT. BORGO G. TOMMASINI, al 3°P. con ascensore, trilocale con ingresso, soggiorno, corridoio, cucinotto, camera matr. le, camera singola, bagno, ampissimo terrazzo di circa 40 mq, luminosissimo, arredato di cucina, poss.tà altro mobilio. € 750 mensili. VIA XXII LUGLIO, terzo piano senza ascensore, trilocale con due camere, cucinotto e sala da pranzo, arredato di cucina. € 670 mensili. PER STUDENTI/LAVORATORI, IN VIA PACIAUDI, affittiamo al primo piano, trilocale l’appartamento si compone di ingresso, ampio disimpegno, soggiorno, cucinotto, bagno, camera singola, camera matrimoniale con ampio terrazzo. Completo di arredo. € 600 mensili. ALBERI DI VIGATTO trilocale al 2°P. e ultimo, complesso residenziale tranquillo e verdeggiante, composto da ingr. con cuc./sogg. e balconcino, bagno con doccia e finestra, camera matrimonaile, stanza uso cabina armadi/studiolo. arredato di cuc.. € 470 mensili. libero. garage. CENTRO STORICO, IN VIA MAZZINI bilocale di circa 40 mq, al p. secondo, ingr. con sogg. / angolo cottura, camera piccola con letto matr.le, bagno con doccia. Arredato, no asc.. € 420 mensili compreso di spese condominiali. VIA XXII LUGLIO al p., secondo, luminosissimo, monolocale composto da stanza unica con angolo cottura, + servizio. Libero. € 350 mensili. BORGO GIACOMO TOMMASINI ampio bilocale al p. 2 di un palazzo storico, 80 mq, composto da ingr., ampio corridoio, camera matr.le con ripostiglio/ cabina armadi, sogg., cuc. ab., bagno, arredato solo di cuc.. € 650 mensili. TRAVERSETOLO, affittiamo il terzo p. di un condominio anni 90, app. to di circa 100 mq composto da : ingr. con disimpegno, cuc. ab., sogg. ampio con balc., camera doppia, camera matr.le+ balconcino, bagno, garage e posto auto. arredato solo di cuc.. no asc. VIA XXII LUGLIO al p. secondo e ultimo, app.to ampio, ingr. con cuc. ab., sogg., 3 camere da letto, + stanza torretta/altana luminosa rifiniture con parquet in legno, arredato di cuc., asc. € 1.100 mensili. DUOMO, B.GO SAN NICOLO’ bilocale di circa 70 mq, al 1°P., particolare app.to, luminoso con affaccio sulla via, ampio ingr., ampissimo sogg., camera matr.le, cuc., servizio, completo di arredo, no asc. € 600 mensili. ATTICO RECENTE COTRUZIONE MQ 130 CIRCA, SAN PANCRAZIO, posto la 5 e ultimo piano, affittiamo bellissimo attico, finemente arredato con arredi su misura di design composto da : ingresso con ampissima zona living, servizio con doccia, cucina grande abitabile completa di elettrodomestici, ampio terrazzo che circonda l’appartamento con affaccio su di un’ ampia zona verde, al piano superiore: ampio bgano con vasca, camera singola, camera matrimoniale con cabina armadio, balcone, aria condizionata. completo di arredo, cantina, ascensore a.c., garage e posto auto. € 750 mensili. VIA XXII LUGLIO, affittiamo dal 1 settembre 2017 appartamento di circa 130 mq , al 4 piano con ascensore, ingresso con disimepgno, soggiorno, cucina abitabiel, due camere singole, una camera matrimoniale, doppio servizio, balcone. garage. arredato solo di cucina. € 900,00 mensili.

APPARTAMENTO - VIA TRIESTE INTERNA

APPARTAMENTO - VIA MONTANARA

In condominio immerso nel verde, vendesi appartamento recentemente ristrutturato, molto luminoso, con esposizione a sud, posto al secondo piano, l’appartamento prevede un ingresso, l’ampio soggiorno con grandissime vetrate sul verde, il balcone, la cucina, il disimpegno che accompagna alla zona notte dove si trovano le 2 camere matrimoniali, il servizio e la terza camera studio. la cantina ed il garage. Richiesta € 150.000

In condominio di recente costruzione ed in perfetto stato di manutenzione, vendesi delizioso trilocale di mq. 69 circa, composto da un ingresso con soggiorno e cucina a vista, l’ampia loggia con affaccio a sud e vista sul verde, il disimpegno, la camera singola con la portafinestra che affaccia sulla loggia, la camera matrimoniale, il servizio. L’appartamento situato al 3° piano con ascensore, si trova in perfette condizioni e dotato di aria condizionata. L’appartamento è abbinato ad una cantina. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è nuova; le spese condominiali sono basse. € 130.000

VENDITE - VENDITE - VENDITE

NEGOZIO - VIA DELLA REPUBBLICA

COLECCHIO In condominio degli anni 70, in centro storico, adiacente alla stazione ferroviaria, vendesi app.to in buono stato di manutenzione, molto luminoso con ampio balc., abbinato ad un garage da trattare a parte ed una cant.. l’app.to prevede un ingr., il sogg. con balc., la cuc. ab., le due camere matrimoniali ed il servizio e garage. € 95.000 ZONA SCHIA Vendesi app.to, in perfette condizioni, con impiantistica a norma e sempre ben mantenuto nel corso degli anni. L’app.to di mq. 60 circa è composto da un ingr., il disimpegno, il sogg. ampio con zona cottura, il servizio, le 2 camere da letto matrimoniali. La cant. ed il garage. L’app. to viene venduto interamente arredato. € 25.000 NEGOZIO VIA GARIBALDI In zona centrale vendesi negozio con rendita dell’8% e contratto in essere. Il negozio si trova in posizione centrale, si trova in buono stato ed è composto dal negozio ed il retro. Richiesta € 80.000 tratt. con rendita mensile di € 600

Nel cuore del centro storico di parma, vendesi negozio ed attivita’ storica annessa. Il negozio, di mq. 30 circa e’ dotato di una vetrina e di un doppio inbresso , di cui uno sulla via ed uno interno. Il locale si trova in buono stato di manutenzione e situato nella zona piu’ centrale di strada della repubblica. La vendita dei muri e dell’attività possono essere indipendenti tra loro. € 210.000

ATTICO - VIA EMILIA EST In condominio ben tenuto degli anni 70, vendesi attico con ampio terrazzo di mq 60 rivolto ad est sud ed ovest. l’app.to, di mq. 80 circa, elegante e recentemente ristrutturato, prevede un ingr., l’ampio sogg. con camino e con porta finestra sul terrazzo, la cuc. ab., la zona notte dove si trovano le 2 camere da letto matrimoniali ed un ampio servizio. all’app. to è abbinata una cant. ed un posto auto scoperto. le finiture sono di pregio, il risc. è autonomo. € 178.000

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Tel. 0521 386222 - Vendite 339 2334403 Vendite 328 0327754 - Affitti 338 3009870

WWW.IMMOBILIARESACCHETTI.IT AFFITTI - AFFITTI- AFFITTI ZONA CITTADELLA, VIA MAGENTA, A DUE PASSI DA B.RA FARINI, in zona tranquilla e verdeggiante, in casa liberty proponiamo, bilocale ampio al piano terra, arredato e curato con gusto, ingresso con soggiorno, disimpegno, cucina abitabile camera matrimoniale e bagno. Posto auto interno. € 750 mensili compreso di tutte le utenze.

VIA VIOTTI, condominio di recente costruzione, al piano secondo bellissimo appartamento, con riscaldamento a pavimento , 100 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura, ampia loggia con balcone, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Garage. Arredato solo di cucina. Libero 1 settembre. aria condizionata. € 850 mensili.

CENTRO STORICO, Bilocale ristrutturato, v.ze piazzale borri/tommasi-

BORGO GIACOMO TOMMASINI, in fetta di casa di poche unita’ abitative, bellissimo bilocale su due livelli, completamente e finemente ristrutturato cosi’ descritto: piano secondo senza ascensore, ampio corridoio con armadiature su misura, camera matrimoniale, bagno con doccia. Al piano superiore e ultimo mansardato, zona soggiorno e zona cucina. Completo di arredo. Cantina. € 700 mensili. No spese condominiali.

ni, al piano secondo senza ascensore, si compone di ingresso con soggiorno ed angolo

cottura,

finestra, niale,

bagno

camera parzialmente

con

matrimoarreda-

to, basse spese condominiali, libero dal 1 ottobre 2017.

ZONA STADIO. VIA VIOTTI, in condominio recente, bilocale con riscaldamento a pavimento, nuovo, affittiamo al piano 1 con ascensore, composto da ingresso con angolo cucina, antibagno, bagno, camera matrimoniale, garage, arredato di cucina. aria c. libero dal 1 ottobre 2017. € 570 mensili.

In condominio signorile, vendesi attico di mq. 130 circa, con pavimenti in legno antico posati a lisca di pesce, composto da un elegante ingr., l’ampissimo salone che affaccia sul balc., la cuc. ab., con affaccio anch’essa sul balc. con vista spettacolare, il servizio ampio, divisibile in due, le 3 camere da letto: la matr.le, la doppia e la singola. Sopra all’app. to un solaio di proprietà di 60 mq. Collegabile all’app.to, ideale come studio o per ricavarci un terrazzo a tasca. Il posto auto interno al cortile. La possibilità del garage. € 290.000

OLTRETORRENTE / VIA DEI FARNESE

VIA REPUBBLICA, al terzo piano con ascensore, affittiamo bilocale ampio di circa 65 mq, composto da : ingresso con soggiorno, cucina abitabile, balconcino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, arredato, libero. € 570 mensili.

COMMERCIALI NEL CUORE DI VIA FARINI ufficio in palazzo CENTRO STORICO negozio con doppio di pregio, al 1°P. composto da: ingr., 5 stanze indip. di cui due con affaccio su ingr., ristrutturato, doppia vetrina, ampia via farini con balconcino, mq, 180 circa. € 1.300 mensili. stanza + 2 stanza, libero. € 750 mensili. VIALE TOSCHI, ampio studio in palazzo liberty, di circa 150 mq, con 5 stanze, ideale studio di professionisti. € 1.300 mensili condominiali

ATTICO VIA VERDI

VIA FARINI, ampio open space + due stanze di cuci una con ingr. indip., servizio. P. terra all’interno di una corte antica e ristrutturata. Info ns. uff.

VIA FARINI UFFICIO in palazzo d’epoca, posto al 1°P. nobile, ingr. con due ampie stanze e zona archivio, servizio. € 450 mensili.

VIA CARDUCCI, LAT. VIA MAZZINI, al 1°P. di un palazzo storico, ampio ufficio di circa 220 mq, si compone di 5 stanze + corridoi e doppio servizio, ampie vetrate, luminoso, uso ufficio/laboratorio/ commerciale. € 1.250 mensili.

In piccola palazzina della fine dell’’800, vendesi app.to di mq. 140 inclusi 25 mq di terrazzo, in fase di completa ristrutturazione come tutta la palazzina. L’app.to posto al primo p., prevede un ingr., la prima camera con affaccio sulla terrazza interna, il sogg. con zona cottura, il disimpegno con armadiature a muro, i doppi servizi e la camera matr.le ampia. La palazzina di sole 3 unita’ abitative, si trova a due passi dal parco ducale, interna a via d’azeglio e via dei farnese. Il risc. è autonomo. Abbinato all’app.to la cant.. La possibilita’ del garage. Possibilita’ di personalizzare gli ambienti interni. € 322.000

BORGO PARMIGIANINO ADIACENZE

APPARTAMENTO CON GIARDINO - MONTICELLI

App.to con giardino quartiere residenziale tranquillo situato all’ingr. del paese, vendesi splendido appartamente recentemente costruito, di mq. 140 circa, posto al p. terreno con mq. 150 di girdino che lo circonda su due lati dell’app.to. l’abitaz., disposta su due livelli, prevede un ingr. sul sogg., la porta finestra che affaccia sul balc. con le scale che portano al giardino, la cuc., la camera matr.le con servizio, il secondo bagno e la camera doppia. Al p. seminterrato al quale si accede tramite un’elegante scala, si trova un secondo ed ampio sogg., una zona cottura, un bagno / lavanderia e l’autorimessa. il risc. è a pavimento, le finiture sono di pregio. € 250.000

ATTICO - AD. OSPEDALE

A due passi dal pronto soccorso, splendido app.to di mq 180 circa, all’ultimo piano di un piccolo condominio degli anni 80. l’app.to ristrutt. interamente recentemente, prevede un ingr. sull’ampio soggiorno con balc., la cuc. ab., il servizio. al p.superiore si trovano le tre camere e i doppi servizi. la cabina armadio , il ripostiglio. l’app.to molto luminoso è circondato da 3 ampi terrazzi ed un solarium a tetto. la cant. le finiture sono di pregio. il risc. autonomo. l’appartamento è libero subito. richiesta € 320.000

In piccolo condominio degli anni ’50, adiacente a borgo del parmigianino, vendesi splendido app.to, inter.te ristrutturato, molto luminoso e di mq. 100 circa. L’app.to situato al p. p. con affaccio sulla via e sul cortile interno, è composto da ingr. sull’ampio sogg. con balc., la cuc. con altro balc.no, la zona notte dove si trova la camera singola o studio con portafinestra sul balc., la camera matr.le ed i doppi servizi. Abbinato all’app.to, nella zona sottotetto un terr. con vista spettacolare, ed una zona studio risc.ta e raffrescata. Le finiture sono di altissimo livello. Il risc. è a pavimento e autonomo, il raffr.to è canalizzato, le zanzariere a tutte le finestre, le tapparelle sono automatizzate. € 260.000

SOPRA MARZOLARA

APPARTAMENTO CON GIARDINO - ZONA EST

In condominio signorile, molto curato, vendesi app.to di mq. 60 circa, al p. terreno con ampia loggia e area cortilizia privata, l’app.to molto luminoso con affacci ad est ed ovest ed immerso nel verde condominiale, è composto da: l’ingr. sul sogg., il cucinotto, la porta finestra che affaccia sulla grande loggia, la camera matr.le grande con affaccio sull’ area esterna privata ed il servizio. all’app.to è abbinata la cant. ed il garage. il risc. è autonomo. € 135.000

Con vista panoramica, splendida porzione di casa in sasso, interamente e recentemente ristrutturata, esposta a sud. la casa, è composta da un ingresso, la cucina abitabile, con accesso sull’ampia cantina, il soggiorno, al piano primo si trovano le due camere da letto matrimoniali ed un servizio, nella zona mansardata al secondo piano, altre due camere matrimoniali. a piano terra adiacente all’ingresso principale della casa, la ex stalla con mattoni e sassi a vista che è adibita a taverna. la possibilità di ultimare il solaio collegabile all’abitazione. l’intera proprietà è circondata da un ampio giardino sulla vallata. € 175.000

Saglietti Gian Carlo Studio Immobiliare

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OZZANO TARO bellissima casa di mq. 300 su tre livelli con 2000 mq di giardino composta da ingresso, soggiorno con camino e sala da pranzo, bagno, cucina abitabile, al primo piano tre camere ( una delle quali di 45 mq ) bagno, al secondo piano grande studio, camera matrimoniale, bagno, lavanderia / stireria, tutta ristrutturata da una quindicina d’anni. Euro 500.000

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ADIACENZE VIA CAVOUR in palazzina liberty bel appartamento ristrutturato di mq. 100 posto al quarto e ultimo piano servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata, 2 camere, 2 bagni, torretta con terrazzo, impianto autonomo. Info ns. uffici

VENDITE RESIDENZIALI

AFFITTI RESIDENZIALI

VIA CARDUCCI MANSARDA in palazzo d’epoca bellissima mansarda di mq. 130 in ottimo stato, posta al 3° piano servita da ascensore, molto luminosa con due vetrate all’ingresso, velux, travi a vista, composta da ingresso a galleria, ampia zona living con camino, cucina, 2 matrimoniali, 2 bagni grandi, ampie armadiature a ripostiglio, termo autonomo, climatizzata, cantina e possibilità garage

V.LE SOLFERINO bellissimo appartamento di mq. 220 posto al 4° piano servito da ascensore composto da ampio ingresso, salone con terrazza coperta, cucina abitabile, 4 matrimoniale, 2 bagni, stireria, lavanderia, 2 terrazzi coperti, riscaldamento centralizzato, portineria, cantina e garage. Euro 1.800

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REFERTO TECNICO di Conformità Urbanistico-Catastale Per vendere e acquistare un immobile in sicurezza, ora anche a livello Regionale.

A Parma già da diversi anni viene richiesto dal Notaio l’ormai noto documento detto Referto Tecnico, per essere sicuri che l’immobile oggetto di compravendita sia in regola catastalmente e soprattutto urbanisticamente, una sorta di certificato prodotto dal venditore, fatto realizzare ad un tecnico abilitato, che attesti lo stato di salute dell’immobile. Obiettivo primario è quello di informare l’utente-consumatore in maniera puntuale, costante, e soprattutto già dalla fase precontrattuale, della necessaria opportunità di far predisporre da un tecnico abilitato una Dichiarazione che attesti la conformità catastale e la regolarità ediliziourbanistica per tutti gli immobili oggetto di atti di cessione. Siglato ora anche a livello Regionale un protocollo d’intesa per la promozione e la diffusione della Dichiarazione Tecnica di Conformita’ Catastale ed Edilizia. Una “Coalizione” tra i Notai dell’Emilia Romagna e le Associazioni delle agenzie immobiliari si sono riuniti, a tutela delle compravendite immobiliari, per Fiaip era presente Gian Battista Baccarini FIAIP (Presidente F.I.A.I.P. Emilia-Romagna) alla presenza del notaio Claudio Babbini (Presidente Consiglio Notarile

di Bologna) e Paolo Righi, Presidente Nazionale Fiaip e Coordinatore della Consulta Interassociativa Nazionale dell’intermediazione immobiliare (Fiaip - Fimaa – Anama), che osserva: “La sottoscrizione del Protocollo - afferma Righi - rappresenta un primo passo importante per la costruzione condivisa di un percorso di totale garanzia per il cittadino che si appresta a vendere o acquistare una proprietà immobiliare attraverso la necessaria collaborazione tra agenti immobiliari e notai quali figure professionali indispensabili, ciascuno per le rispettive competenze, nel raggiungimento del comune obiettivo di una compravendita lineare che riduce i contenziosi, incentiva la regolare circolazione degli immobili e soprattutto garantisce la massima serenità ai contraenti”. Regola indispensabile dunque e PAROLA D’ORDINE PER I PROPRIETARI che intendono vendere, dotare tutti gli immobili da vendere e cedere del documento attestante la sostanziale conformità tra stato di fatto dell’immobile e i dati catastali e la planimetria depositata in catasto, nel rispetto della vigente normativa, e la corrispondenza tra quanto oggetto dell’atto di cessione immobiliare e

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quanto legittimato dagli atti in materia edilizia-urbanistica depositati presso i Comuni della Province della Regione Emilia-Romagna, segnalando eventuali difformità. Tale documento, promosso da tutti i Distretti Notarili della Regione attraverso accordi e protocolli da ciascun territorio sottoscritti con i tecnici ed i rispettivi Comuni, è di fondamentale importanza nella circolazione degli immobili, in quanto volto a garantire la “bontà” dell’immobile messo in circolazione e l’assenza di abusi edilizi. L’obiettivo prioritario è quello di creare e consolidare una prassi a tutela del cliente-consumatore, che lo sensibilizzi sull’importanza della Dichiarazione di conformità e la regolarità edilizio-

urbanistica e catastale, a corredo dell’immobile ed impegni tutti i soggetti coinvolti, agenti immobiliari e notai - ciascuno per quanto di rispettiva competenza – ad una maggior tutela del cittadino nel delicato percorso di acquisto/cessione di un immobile.

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