Reggiocase.it Maggio 2018 by Naytes Mycase

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RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE

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Tel. 0522 434394 • Cell. 329 2257647 Via Don Zefferino Jodi, n°12/F - 42121 - Reggio Emilia max.collini@libero.it - Iscr. C.C.I.A.A. n°1610 MANSARDA - CENTRO STORICO

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PROVINCIA DI REGGIO EMILIA

VENDITA DI UN IMMOBILE, DOCUMENTI E VALUTAZIONE Quando si deve vendere un immobile e ci si rivolge ad un agente immobiliare FIAIP si è sicuri di affidarsi ad un professionista che è in grado di fornire in modo puntuale e dettagliato tutte le informazioni necessarie sulle diverse tematiche che si affrontano in fasi come quella di compravendita di un bene e di studiare delle soluzioni rapide e sicure per i propri clienti. Questi si preoccuperà di predisporre “il fascicolo dell’immobile” che comprende tutta la documentazione riguardante l’immobile stesso, necessaria per poterlo vendere e pertanto occorrerà recuperare: • •

Il titolo di provenienza dell’immobile (il rogito di acquisto, l’atto di successione, l’ atto di donazione etc). La documentazione tecnica per la quale si dovrà andare in Comune per accedere alla “cartella edilizia” al fine di avere copia di quanto depositato (planimetrie di progetto, concessione edilizia, agibilità / abitabilità, copia di sanatorie o condoni)

•

Le planimetrie catastali dell’immobile all’Agenzia del Territorio (catasto)

•

Se non già presente occorrerà far predisporre l’attestato di prestazione energetica (APE).

Sarà poi necessario far verificare la documentazione edilizia ad un tecnico abilitato che dopo averla esaminata ed aver verificato la corrispondenza dello stato dei luoghi con la documentazione (progetti licenziati dal Comune e planimetrie catastali) dovrà rilasciare un’attestazione di regolarità edilizia (A.R.E.) Nel caso di difformità si dovrà provvedere prima alla regolarizzazione delle difformità mediante una sanatoria e solo successivamente sarà possibile avere l’A.R.E. Verrà fatta contestualmente una valutazione di mercato dell’immobile al fine d’individuare il giusto prezzo di vendita (di mercato), una corretta valutazione è molto importante perché serve ad evitare di richiedere troppo o troppo poco rispetto al valore di mercato. Per procedere a una stima adeguata sono necessarie competenze specifiche sia per la raccolta completa di dati che per la loro corretta elaborazione, e la conoscenza di metodi estimativi standard, riconosciuti a livello internazionale, che fanno della perizia di stima un documento essenziale, in tutti i casi in cui si richieda una valutazione oggettiva. La consulenza di un agente FIAIP garantisce che questi dati siano elaborati in modo corretto e rapido, grazie alle sue competenze settoriali specifiche.

Liliana Pellini

Presidente Fiaip Reggio Emilia

Fiaip Reggio Emilia - Via Fratelli Cervi, 17/B – 42125 Reggio Emilia Tel. 0522 930000 | Fax 0522 302127 www.reggioemilia.fiaip.it | 27606.pellini@fiaip.it

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Rif.33503 Nuovo intervento residenziale con disponibili villa ad angolo e villa centrale. Possibilità di scegliere le finiture, ottimo capitolato ad elevato risparmio energetico. Ape A Prezzi a partire da € 275.000

VILLA A SCHIERA - SAN BARTOLOMEO

VILLA A SCHIERA - RIVALTA

VILLA A SCHIERA - BAGNOLO

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Rif.2777 Villa a schiera composta da 1p. loggia, soggiorno, cucina, bagno; 2p. camera con terrazzino, vano sottotetto ad uso studio, bagno. Al P.t giardino, garage e posto auto. Ape E Ipe 192,35 € 169.000

Rif.33941 Villetta a schiera composta al PT da ingresso, cucina, soggiorno con portico, 2 camere, disimpegno, bagno. Al 1°piano 3 ampi locali. Lavanderia e loggia. Giardino. Cantina e garage. Ape F Ipe 173,13 € 320.000

Rif.33835 Vista parco in strada chiusa proponiamo villetta a schiera centrale in buone condizioni con tavernetta, 3 camere, 2 bagni, giardino e terrazzo. Ape G Ipe 315,20 € 145.000

Rif.2680 Villetta di testa, 2005, ben rifinita. PT pranzo soggiorno, zona cottura, bagno. P1 matrimoniale, singola, bagno. Mansarda ampio vano, lavanderia. Garage, giardino privato. Ape F Ipe 176,87 € 218.000

VILLA SCHIERA - CADELBOSCO

MAISONETTE - FOGLIANO

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Rif.29648 Villa a schiera con ingresso, taverna, lavanderia; sopra soggiorno, cucina con balconi, ripost, bagno; al 2°P 3 camere, bagno solaio. Cantina, garage, giardino. Ape E Ipe 198 € 179.000

Rif.33810 Al 3° piano con ascensensore: sala, cucina abitabile, terrazzo, bagno; zona notte sottototetto con finestre e velux, 3 camere e bagno finestrato. Auton., clima, garage e cantina. Ape F Ipe 175 € 138.000

Rif.33299 Maisonette comoda ai servizi ed immersa nel verde al 2°P con cucina abitabile, salone con loggia, bagno, al piano superiore 3 camere e bagno. Cantina e garage. Ape F Ipe 288 € 142.000

Rif.33855 In palazzina recente per mq 250 comm. li su due livelli, piano primo e secondo, ottime finiture, autonomo e climatizz. ambienti già frazionati, parcheggi Ape D Ipe 98,03 € 190.000

MAISONETTE - GAVASSA

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Rif.31846 Appartamento composto da sala con angolo cottura, balcone, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio. Locale sottotetto, ripostiglio e lavanderia. Cantina e garage. Ape E Ipe 151,7 € 125.000

Rif.33908 Bella e recente maisonette adiacente al centro composta da soggiorno, cucina, bagno, 1 camera e un altro ampio locale finestrato nel sottotetto. Posto auto di proprietà Ape F Ipe 201,88 € 88.000

Rif.32630 Appartamento su 2 livelli con ingresso, soggiorno con cucina open space, loggia, bagno; P2° 1 matrimoniale, 2 singole con loggia, bagno; cantina , garage doppio. Ape B Ipe 45,66 € 233.000

Rif.33918 Maisonette: sala, cucina abitabile, due logge, antibagno, bagno. Piano mansardato alto con disimpegno, due ampi locali,bagno con finestra e vasca. Cantina e garage. Ape G Ipe 308,8 € 115.000

MAISONETTE - CASINA

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Rif.33973 Appartamento con giardino; al primo piano terrazzo, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, mansarda e due bagni. Ape Ipe Ape G Ipe 308,90 € 89.000

Rif.2332 Maisonette composta da ingresso, soggiorno, cucina, lavatoio, garage al piano terra; matrimoniale, 2 ampi ambienti, bagno, 2 balconi al 1°piano. Giardino. Ape G Ipe 262,13 € 295.000

Rif.2742 Stabile di due piani, uso ufficio al momento, 300mq circa, da ristrutturare. Doppio ingresso, 3 locali principali, 3 bagni, taverna 150mq, vari vani accessori. Ape ND € 39.000

Rif.2728 Attualmente ad uso ufficio, 2 piani, 2 vani molto grandi e due locali accessori spaziosi, con servizio. Giardinetto staccato di pertinenza. Valutabile cambio d'uso. Ape G Ipe 156,78 € 59.000

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Rif.32674 In via San Carlo, a due passi da piazza

Rif.33914 Appartamenti nuovi già ultimati di varie metrature. 1 camera a partire da € 64.000 - 2 camere a partire da € 76.000 Possibilità acquisto di garage a parte. Prezzi interessanti. Ape G Ipe 282

Rif.28882 In zona centrale, ottimo condominio con disponibile mini attico composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo, camera matrimoniale, bagno. Poss.tà di garage. Ape D Ipe 235 € 99.000

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Rif.33815 Appartamento ristrutturato e arredato nuovo composto da soggiorno a/c, balcone con lavanderia, disim., bagno, matrimoniale con balcone. Cantina e posto auto. Libero subito. Ape F Ipe 175,42 € 73.000

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Rif.32959 Appartamento adiacente al centro storico composto da soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, bagno, balcone. Cantina, garage a mt 300. Ape D Ipe 113,23 € 60.000

Rif.33903 Appartamento all’ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 stanze guardaroba, bagno, 3 ripostigli, cantina, garage, lavanderia comune. Ape F Ipe 243,84 € 105.000

Rif.2794 Appartamento in piccola palazzina con sala, cucina, disimpegno, matrimoniale,bagno. Cantina. Utenze autonome e bassa spese condominiali. Ottimo investimento. Ape G Ipe 315.20 € 43.000

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Rif.2878 Mini arredato al piano terra con cucina abitabile, balcone, sala con patio e vista sul giardino cond.le, camera, bagno con doccia, risc. aut. inferriate, clima, garage e cantina. Ape G Ipe 339 € 85.000

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Rif.33890 Appartamento composto da sala con angolo cottura e loggia, disimpegno zona notte, camera matrimoniale e bagno. Aria condizionata, riscaldamento autonomo; garage e cantina. Ape G Ipe 137 € 64.000

Rif.33893 Maisonette ristrutturata e arredata, composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, scala interna che porta al piano 1° con matrimoniale, bagno e ripostiglio Ape G Ipe 262,13 € 117.000

2 CAMERE - CASTELLARANO

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Rif.2485 Appartamento al PT con ingresso indipendente ampio soggiorno, cucina, bagno con lavanderia, camera 3/4, matrimoniale con bagno dotato di vasca idromassaggio; area cortiliva privata. Ape F Ipe 175,69 € 184.000

Rif.33384 In corte residenziale, comodo alla stazione Mediopadana, appartamento al primo piano con buone finiture e pari al nuovo. Interessante anche per investimento. Ape E Ipe 143 € 103.000

Rif.32415 Appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina con loggia, bagno, disimpegno , 2 matrimoniali, bagno e altro ampio balcone. Garage con cantina annessa. Ape C Ipe 135,72 € 110.000

Rif.2898 Appartamento da ristrutturare composto, cucina abitabile, bagno, 2 matrimoniali, 2 cantine. Cortile condominiale. Serramenti triplo vetro, tapparelle, caldaia totalmente di nuova realizzazione. Ape F Ipe 200 € 58.000

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Rif.33701 In piccola palazzina appartamento come nuovo composto da soggiorno con zona cottura e loggia abitabile, bagno, due camere e altra loggia. Cantina e garage Ape E Ipe 158,89 € 135.000

Rif.33531 Appartamento in palazzina di 6 unità, composta da soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno, balcone, cantina. Possibilità di garage. Ape D Ipe 197,24 € 89.000

Rif.33689 Appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno con finestra, cantina. Possibilità garage soppalcato. Contesto tranquillo ben abitato. Ape G Ipe 200 € 75.000

Rif.2651 Appartamento al 3° e ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, 3 terrazzi, cantina e garage Ape G Ipe 158,89 € 98.000

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Rif.2694 Ampio appartamento composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Cantina e Garage. Ape G Ipe 215 € 98.000

Rif.33907 Immerso nel parco, appartamento al 4P composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due matrimoniali, ripostiglio e bagno. Dotato di garage e cantina. Ape G Ipe 342 € 87.000

Rif.2648 Porzione composta da: al primo piano sala, bagno, cucinotto. Al secondo piano collegato con scala condominiale, matrimoniale, bagno con finestra, camera 3/4. Solaio. Ape G Ipe 251 € 22.000

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Rif.33900 Appartamento luminoso con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere con bagno, cabina armadio. Cantina e garage. Ottime finiture, parquet, clima. Ape E Ipe 107,54 € 330.000

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Rif.33983 Appartamento al 2° piano da ristrutturare composto da: ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, balcone, due camere, bagno, ripostiglio e cantina. Ape G Ipe 244 € 76.000

Rif.2903 Contesto nuovo e ben abitato, appartamento con finiture di pregio composto da soggiorno con loggia, cucina, due camere e bagno. Cantina e garage di proprietà. Ape D Ipe 107,30 € 115.000

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Rif.33552 Appartamento composto da soggiorno con ang. cottura, balcone, matrimoniale con balcone, bagno; PT luminosa cantina finestrata uso studio. Garage e ulteriore cantina. Ape G Ipe 254 € 60.000

Rif.33863 Piazza della Vittoria: condominio con custode disponibile appartamento ristrutturato composto da soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno. Cantina. Ape G Ipe 258 € 250.000

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Rif.33827 Palazzina con giardino cond. in strada chiusa: sala con loggia, cucina abitab. balcone, due matrimoniali, bagno, Garage p.t. Autonomo, Climatiz. piano 2 su 3 con Ascensore. Ape D 108,83 € 102.000

Rif.2793 Appartamento in piccola palazzina composto da sala e cucina open space, ampia loggia, disimpegno, matrimoniale, singola, bagno. Cantina e garage. Utenze autonome.Ape F Ipe 262,80 € 79.000

Rif.33984 Appartamento parzialmente da ristrutturare composto da : ingresso, sala con balcone, cucina con balcone, due camere e bagno. Cantina e posto auto in cortile condominiale. Ape F Ipe 203,20 € 75.000

Rif.33980 In casa di 2 unità, appartamento 1° piano: salone, soggiorno con balcone, cucina, tre camere, due bagni; solaio 60 mq; garage, cantina, lavanderia. Cortile su quattro lati. Ape F Ipe 128,40 € 130.000

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Rif.33621 Appartamento posto al primo piano, ingresso indipendente, ampio salone con cucina in muratura, 2 camere, cabina armadio, doppi servizi, stanza ripostiglio. Ottime finiture. Ape D Ipe 128 € 240.000

Rif.2695 Appartamento composto: ingresso, cucina abitabile, ampio salone, due camere matrimoniali e una tre quarti , bagno e ripostiglio. Due balconi. Cantina e garage singolo. Ape G Ipe 247 € 170.000

Rif.33739 Appartamento composto da: ingresso sul soggiorno, cucina abit, ampia sala/camera, matrim, singola, 2 bagni e rip. Cantina. Riscaldam autonomo. Nessuna spesa condomin. Ape F Ipe 255,2 € 175.000

Rif.2886 Appartamento composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno zona notte, 2 matrimoniali, camera singola e 2 bagni. Cantina e garage. Ape E Ipe 166 € 125.000

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Rif.33837 Appartamento in palazzo di sole 3 unità, ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, bagno, 2 camere, cameretta, bagno; cantina, solaio, quota garage, giardino comune. Ape G Ipe 125,16 € 170.000

Rif.33502 Appartamento completamente ristrutturato di mq 330, dotato di ascensore privato e 2 ingressi, soggiorno, sala pranzo, cucina con disp., studio, 3 camere, 2 bagni e rip. (3° bagno). Ape F Ipe 198,26 € 870.000

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Rif.Z771 FOSCATO Appartamento recente ottima posizione con sala, cucina, balcone, bagno, due camere, cantina e garage. (giardino condominiale, risc. autonomo). Classe F € 135.000 Tratt. RIF.Z 728 PIEVE Splendido appartamento posto al 4° piano d ultimo, panoramico con ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere, due balconi, bagno, loggia, cantina e garage con giardino condominiale. Classe E ep 135,00 € 80.000 TR

RIF.MF688 CASTELNOVO DI SOTTO Importante soluzione abitativa (porzione di casa) in zona centro con ampio giardino di proprietà. Piano terra: appartamento con sala, cucina, bagno, camere da letto, garage. Piano secondo: ampio appartamento di circa 110 mq autonomo con ingresso, cucina, tinello, balcone ampio, bagno, due camere ampie, solaio. Classe G ep 217. € 135.000 tratt.

APPARTAMENTI 3 CAMERE

RIF.VB 5479 PUIANELLO Ampia villa abbinata di recente costruzione. Piano interrato: taverna con camino, due stanze servizi, due bagni. Piano terra: Appartamento di circa 80 mq con salone, cucina, due camere, bagno, doppio garage, cantina e lavanderia. Piano primo: Appartamento di circa 130 mq composto da ingresso, cucina, due logge, due camere matrimoniali, due bagni,. Sottotetto: open - space pavimentato con bagno- finestrato (finiture di pregio) Classe d ep 105,05 € 385.000 TR RIF.VB 33 REGINA PACIS Schiera d’angolo con ampio giardino. Seminterrato: ampia taverna, bagno, cantina e doppio garage. Piano terra: ampia sala, due logge, bagno, cantina, studio. Piano primo: tre camere, bagno, due terrazzi. (zona silenziosa) Classe F ep 178,20 € 330.000 RIF.VB 1566 ARCHITETTI In zona tranquilla ampia villetta a schiera. Piano interrato: doppio garage, taverna con camino, bagno/lavanderia. Piano rialzato: due logge, cucina, sala, bagno. Piano Primo: cinque camere, due bagni, due logge. (ampio giardino – zona residenziale ricca di verde) Classe G ep 213,31 € 320.000 TR RIF.VB25 RIVALTA In zona silenziosa, abbinata ad angolo con mq 250 di giardino. Piano seminterrato: taverna, cantina, lavanderia, bagno, 2 garages. Piano rialzato: cucina, sala, 2 logge, bagno. Primo piano: 2 logge, 3 bagni, solaio. Classe F € 350.000 TR. RIF. VB5054 BARAGALLA Villetta abbinata ad angolo con ampio giardino. Come nuova. Piano seminterrato, taverna, cantina, bagno, garage. Piano rialzato: ampia sala, cucina, bagno. Primo piano: 3 camere, 1 bagno, loggia, solaio. Classe F. Lascia parte arredo. € 300.000 Tratt. RIF.VB 120 POVIGLIO: Villa a schiera con ampio giardino (possibilità di due appartamenti su tre livelli, cantina e garage) Classe G. ep 232,55 € 110.000 Tratt. RIF.VB84 SESSO Villetta centrale in ottimo stato con giardino. Piano terra: taverna, camera, cantina e garage. Piano primo: sala, cucina, bagno, ampio terrazzo. Piano secondo: tre camere, bagno. Classe F ep 187,82 € 220.000 Tratt. Rif.VB160 ARCHITETTI Villa D’angolo recente su tre livelli – ottime finiture – giardino di circa 200 mq – come nuova. Classe energetica E ep. 165,06 € 385.000 tr RIF.VB69 CANALI Abbinata meravigliosa con giardino, zona silenziosa, seminterrato, doppio garage, taverna, due bagni, cantina, piano rialzato, 2 loggie, ingresso, sala ampia, cucina, bagno, studio. 1piano: 3 camere grandi, 1 bagno, 2 terrazzi, rifiniture di pregio. Classe F ep 189,30 € 370.000 RIF.VB4359 ACQUE CHIARE Stupenda abbinata con due subalterni con ampio giardino. Piano terra: app. to composto da salone, cucina, due camere, doppio garage, bagno (ingr. autonomo) Piano primo: app. to grande composto da ingr., salone, tre camere, due bagni, ampie logge. Piano sottotetto: due camere e bagno. Classe E ep 190. € 445.000 tratt. RIF.VB23 ZONA MANENTI Schiera centrale con giardino. Piano terra: ingresso, salone con camino, cucina, due bagni, tre camere. Seminterrato: Ampia taverna con camino e bagno, garage e cantina. Classe F ep 189,35 € 330.000 Tratt. RIF.VB 165 VIC. MASONE Ampia abbinata con circa 300 mq di giardino in ottimo stato su tre livelli (mini appartamento al piano terra) (finiture di pregio) Classe F ep 190,00 € 270.000 RIF.VB37 SAN RIGO Stupenda villa abbinata con tanto giardino in zona panoramica silenziosa: Primo piano: ampio soggiorno di circa 30 mq, cucina di circa 16 mq, con due logge, bagno. Piano secondo altezza regolare: tre camere, due bagni. (taverna con cucina e camino in muratura, bagno, lavanderia( garage grande, quattro posti auto coperti). Classe C ep 100 € 350.000 tratt.

RIF.B 66 PIEVE Zona residenziale in piccola palazzina ampio appartamento composto da ingresso, cucina, tinello, sala, tre camere, bagno, balcone, cantina e garage, ampio giardino condominiale + orto. Classe G EP 210 € 99.000 TR RIF. B 59 LATERALE VIA EMILIA OSPIZIO Appartamento posto al quarto piano con ascensore. Ingresso, cucina, sala, tre camere, bagno, cantina e garage. (riscaldamento autonomo – buon stato) Classe G ep 216,00 € 75.000 TR RIF.N383 VILLA VERDE Appartamento ristrutturato (a nuovo) in palazzina con ascensore: ingresso, salone, cucina, balcone, due camere, due bagni, cantina e garage ( finiture di alto livello) Clase g ep 214,31 € 175.000 TR RIF.N370 CASALE DI RIVALTA Appartamento ampio mq147. Al piano rialzato in villetta rustica con 280m giardino e orto. Composta: ingresso, salone, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, ampia cantina, 2 posti auto coperti. Rifiniture di pregio. Classe G. € 240.000 Tratt. RIF.N358 SESSO Appartamento in piccola palazzina posto al piano primo con sala, cucina, tre camere, due bagni, ampio terrazzo, cantina e garage. Classe E ep 142,27 € 160.000 Tratt. RIF.B34 PIEVE appartamento come nuovo, ingresso, salone, cucina, balcone, 3 camere, bagno, cantina, garage in piccola palazzina tutto autonomo. Classe F. € 135.000 tratt. RIF.N 393 QUINZIO Ampio appartamento posto al piano terzo ed ultimo con ascensore: Ingresso, sala, cucina, due bagni, tre camere, cantina e garage (lascia parte di arredo) Classe F ep 180.00 € 130000 TR RIF.L 160 CASALGRANDE Ampio appartamento al terzo piano ed ultimo composto da ingresso, cucina, sala, due bagni, tre camere, due balconi, cantina e garage. Classe G ep 212,00 € 110.000 TR RIF.N369 PAPPAGNOCCA Appartamento ampio ben tenuto mq 130 ca. secondo piano e ultimo. Ingresso sala grande cucina 3 camere 2 bagni 3 balconi, cantina, garage doppio di larghezza, giardino condominiale. Classe G € 198.000 Tratt. RIF.B25 REGINA PACIS In piccola palazzina appartamento al quarto piano ed ultimo: Ingresso, sala, cucina, tre camere, bagno, due balconi, cantina, garage. Classe G ep 213 € 150.000 Tratt RIF.B14 CANALINA Ottimo stato appartamento con ascensore posto al terzo piano: ingresso, cucina, sala, tre camere, due bagni, due balconi, cantina, garage, riscaldamento autonomo. classe F ep 178,30 € 140.000 Tratt RIF.B07 ROSTA: Appartamento in piccola palazzina con ascensore ristrutturato: sala, cucina, tre camere, un bagno, un balcone, cantina e garage. Classe E ep. 139.31. € 157.000 Tratt. Rif.A24 BELL’ALBERO: Appartamento bellissimo al quarto piano ed ultimo panoramico sulla collina, ingresso, cucina, salone, due balconi, due bagni, tre camere, (camino, aria condizionata), cantina e garage. Classe F. € 195.000 tratt. Rif.R1116 MANENTI SUD: Ampio appartamento come nuovo in piccola palazzina: ingresso, sala, cucina, due bagni, tre camere, loggia e terrazzo di circa 40 mq, cantina e garage. (giardino condominiale – risc.to autonomo). Classe D. € 230.000

ATTICO RIF.B 02 (ATTICO) PAPAGNOCCA Posto al quinto piano appartamento di circa 150 mq con ingresso, cucina, sala, tre camere, studio, due bagni, terrazzo 8cantine –garage) Classe F ep 177,00 € 185.000 TR

MAISONETTE - MANSARDE RIF.MF 877 BAGNOLO Maisonette di recente costruzione in piccola palazzina di sole due unità abitative . Secondo piano: ingresso, cucina , camera, bagno. Piano primo: Sala – angolo cottura, bagno , camera da letto. Classe E ep 145,00 € 119000 TR RIF.MA144 QUINZIO Ampia Maisonette con giardino. Piano terra: Garage di circa 40 mq Pano primo: ingresso autonomo, salone, cucina, loggia, bagno, camera. Piano secondo: due camere, bagno. Classe F ep 187,21 € 200.000 Tratt RIF.MA365 OROLOGIO: Maisonette 2 livelli, piano terra mini appartamento, primo piano, sala, cucina, due letti, un bagno, ampia loggia, cantina e garage, ben tenuto. Classe E. € 195.000 RIF.MF406 QUINZIO: Maisonette come nuova in zona silenziosa con ampio giardino cond.le composta da ingresso, sala/angolo cottura, camera, due logge, tre camere al piano sottotetto e un bagno.Cantina e garage posto auto. Classe D € 245.000 Tratt Rif.MF109 CANALI Stupenda maisonette in villetta di circa 200 mq. Piano 1°: Ampia sala, cucina, due camere, due bagni,. Secondo piano: due camere, bagno, due ampi terrazzi. (garage doppio, cantina, finiture di pregio). Classe D EP 191,52 € 315.000 Tratt. RIF.MF687 COVIOLO: Maisonette come nuova. Secondo piano: Ampia sala, con loggia, cucina, bagno, una camera. Piano sottotetto: tre camere, bagno. Cantina e garage (lascia arredamento). Classe E Ep 153,15. € 245.000 Tratt.

VILLE A SCHIERA - ABBINATE

Rif.VB5580 ACQUE CHIARE Abbinata recente costruzione anno 2012 piano terra, salone, cucina, bagno, lavanderia, loggia in legno. 1° piano 3 camere matrimoniali e bagno, terrazzo giardino su tre lati. Classe C € 370.000 tratt. RIF.VB SAN RIGO Ampie ville a schiera su tre livelli con ampio giardino su tre livelli. Classe E ep 170,00 da € 330.000 a € 360.000 d’angolo RIF.VB4388 QUINZIO Villa a schiera ampia di circa 240 mq con giardino recente.Seminterrato: Sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno (garage) Piano primo: salone, con camino, cucina, bagno, due logge. Piano secondo: due camere matrimoniali, camera a 3/4, bagno, due logge. (finiture di pregio) Classe d ep 78,30 € 360.000

VILLE SINGOLE - RUSTICI - PORZIONI RIF.VS 233 CANALI Villa singola in contesto panoramico di pregio: ingresso, sala con camino, soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno. Piano primo: tre camere, bagno, lavanderia. Seminterrato: taverna (ampio parco piantumato) classe g ep 215,05 Info ns. uffici RIF.VS587 QUINZIO Con mq 600 di giardino, zona tranquilla. Piano terra: doppio garage, Appartamento di 75mq. 1°P.: appartamento di 110mq. Secondo piano: appartamento di 110mq. Gli appartamento sono autonomi. Classe G. € 310.000 tr. RIF.VS763 VILLA VERDE Casa singola con giardino su due livelli – possibilità di ampliamento – zona silenziosa in strada chiusa (ottimo investimento). Classe G Ep 253,00 € 230.000

RIF.VS1500 RONCOLO Su lotto di circa 6 biolche di terreno con piante di alto fusto rustico in sasso ristrutturato composto. Piano terra: cucina, ampia sala, soggiorno, tinello, bagno. Piano primo: due ampie camere, bagno, ampia loggia. Piano secondo: camera grande, bagno. (finiture di alto livello – zona panoramica) Garage e cantina. CLASSE F EP 185,00 Info ns. uffici RIF.MFVS668 CASTELNOVO DI SOTTO Porzione di casa. Piano terra: appartamento con cucina, sala, camera, bagno. Piano secondo: sala, cucina, bagno, terrazzo, due camere matrimoniali, solaio, cantina (giardino e garage). Classe G Ep 333,41 € 135.000 RIF.VS6021 VECCHIA (VEZZANO) Casa Singola su un lotto di mq.1100 con quattro appartamenti autonomi, con 4 garage e 4 cantine. Magazzino esterno di mq.50, zona panoramica. Possibilità di mq 10.000 terreno agricolo. Classe G Ep 215,31 € 135.000 Tratt. RIF.VS216 CANALI: Villa indipendente seminuova di mq. 450 circa. Piano terra: App.to di circa 100 mq. doppio garage. Piano primo: App.to di circa 150mq più mansarda di 80 mq circa e 70 mq. circa di servizi. Classe E Info ns.uffici Rif.VS1542 RONCAGLIO (zona panoramica) Casa ristrutturata ben tenuta con circa 200 mq di giardino. Piano terra: zona cantine e bagno. Piano primo: cucina, sala, due camere, bagno, balcone. Piano sottotetto: solaio. (area cortiliva con capannone – 4 posti auto più terreno agricolo. Classe G ep 210,00 € 85.000 tr Rif.VS 1689 SANTA CROCE Villa singola in ottimo stato su lotto di circa 550 mq su due livelli. Piano terra: appartamento di circa 100 mq. Piano primo: appartamento di circa 140 mq più ampia loggia e balcone. (solaio e garage) classe G ep 211,00 € 320.000 TR RIF.VS1511 BARAGALLA: Zona silenziosa villa singola di circa 300mq. con ampio giardino alberato. Piano terra: app.to con sala, cucina, due camere, bagno, doppio garage. Primo piano con ingresso indip. te: sala, cucinotto, tinello, loggia su tre lati, bagno, tre camere. P. sottotetto: open space alto con n.1 app.to. Si valuta permuta. Cl. F € 380.000 tratt. RIF.VS3403 PRATISSOLO DI SCANDIANO: Villa singola con due app.ti in zona silenziosa (circa 2800 di giardino). Seminterrato: due lavanderie, due cantine, due garage. Piano terra: ampio app.to circa di circa 125 mq (classe F). Piano primo con ingresso indipendente: app.to con terrazzo di circa 125 mq. Piano sottotetto: solaio. € 450.000 tratt. RIF.VS6222 ZONA MANENTI: Villa singola di stile toscano, piano terra ampio app.to di 190 mq, 4 logge, interrato, 4 garage e 140 mq (taverna, 4 cantine, 2 lavanderie). Ampio giardino di 1500 mq con piante secolari. Classe F 173,10 (poss.tà di edificare più 500 mq). Info ns. uffici RIF.VS6233 VILLA VERDE Ampia villa su lotto di circa 900 mq :Piano terra con ingresso, taverna laboratorio, di circa 60 mq, , cantina e garage di circa 20 mq , bagno lavanderia. Piano primo: ingresso, ampio salone con camino, e terrazzo, cucina, ampia loggia, tre bagni, quattro camere, (ottime finiture)Sottotetto: possibilità di appartamento.Classe G ep 215 € 370.000

RIF.RT80 SAN MAURIZIO Porzione di casa anni 1960 con ingresso, soggiorno, cucina, garage, lavanderia, bagno. Piano primo: due camere matrimoniali, bagno. Piano secondo: due camere.Piano terzo: solaio Garage doppio Classe G ep 225,00 Euro 160000 tr RIF.Q01 CAMPEGINE Fabbricato rurale con tetto rifatto:Porzione del fabbricato abitativo mq 387 circa Porzione del fabbricato non abitativo Mq 627 circTerreno al netto dei fabbricati Mq 11584 Classe energetica in fase di esecuzione. € 115.000 RIF.Q02 CAMPEGINE Fabbricato rurale: porzione fabbricato abitativo mq circa 417 Porzione del fabbricato non abitativo mq 299 circa Terreno mq 2962 circa Per un totale pari ad € 61.000 per il fabbricato, € 12.000 per il tereno. Classe energetica in fase di esecuzione € 73.000 RIF.Q03 CAMPEGINE Complesso abitativo composto da abitazione e deposito Consistenza: fabbricati rurali e pertinenze tot 466 circaTerreno mq 1238 (ampliabile con frazionamento se richiesto) Classe energetica in fase di esecuzione € 22.000

AFFITTI RESIDENZIALI ZONA PETALI: Mini appartamento ARREDATO in piccola palazzina recente: sala con angolo cottura, camera matrimoniale, balcone, bagno. Cantina. Classe E EP 140,00 € 470,00 tratt. al mese OSPIZIO: affitasi appartamenti con 2 camere arredati € 500 - 550 - 600

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APPARTAMENTI, CASE E VILLE DI PRESTIGIO A REGGIO EMILIA APPARTAMENTO - VILLAGGIO MANENTI (RE)

APPARTAMENTO – CENTRO STORICO (RE)

Rif.PRF-6.438 - In piccola palazzina a faccia vista di recente costruzione appartamento al piano terra con ampio giardino composto da: ingresso, soggiorno con loggia abitabile, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, camera 3/4, studio. Cantina e garage doppio ottime finiture. Classe C € 339.000

Luminoso appartamento di pregio in centro storico di 140 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, due camere matrimoniali. Splendida vista sulla città e sul Teatro Municipale Valli. Info presso i nostri uffici

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APPARTAMENTI - CENTRO STORICO (RE)

APPARTAMENTO - CENTRO STORICO (RE)

Due appartamenti attigui completamente ristrutturati con finiture di pregio in palazzo storico con ascensore. Gli appartamenti hanno una sala ampia e luminosa, cucina abitabile spaziosa, 3 camere matrimoniali e 3 bagni. Parquet ovunque e soffitti affrescati. Annessi garage e posto auto. Info presso i nostri uffici

Rif.R11477 - Ampio appartamento completamente ristrutturato, al 1°piano con 2 ingressi indipendenti e ascensore con accesso privato. Soggiorno con soffitti a cassettoni, affreschi del 1495, sala pranzo, cucina abitabile, dispensa con attacchi lavanderia, soppalco, disimpegno, camera matrimoniale, bagno (vasca e doccia), altre 3 matrimoniali, bagno con doccia e ampio ripostiglio. € 920.000

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MAISONETTE - ACQUE CHIARE (RE)

ATTICO - CENTRO STORICO (RE)

Rif.RV1511 - In contesto recente e ben abitato, splendida maisonette con ingresso indipendente e giardino privato piantumato di 150mq. PT: ingresso su sala, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. P.SUP: 2 camere, loggia coperta, bagno finestrato, ampio guardaroba. Garage singolo, esposizione sud-ovest, finiture di pregio (parquet, allarme, zanzariere, porta blindata, ecc). Cl.En: D € 239.000

Rif.R11581 - Attico Nel cuore del centro storico splendido attico di ampie dimensioni con terrazzo composto

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ATTICI - VIC.ZE SAN PIETRO (RE)

ATTICO - VILLAGGIO MANENTI (RE)

Rif.K084 - In prestigioso complesso residenziale immerso nel verde e comodo a tutti i servizi, sono disponibili 2 attici attigui con ampi terrazzi, salone, 3 camere e 2 bagni, splendida visuale, all’avanguardia per materiali e risparmio energetico. Classe energetica A4. Info presso i nostri uffici

Appartamento al 2° e 3° in palazzina di 5 unità con ingressi indipendenti e ascensore, ristrutturato nel 2011. È composto da salone di 70 mq, cucina ab., loggia, 3 camere, 2 bagni, terrazzo al 2° piano. Al piano superiore soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo, ripostiglio, cantina, doppio garage, riscaldamento autonomo. Info presso i nostri uffici

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MAISONETTE - VILLAGGIO MANENTI (RE)

Rif.15468 - Pregevole maisonette di ampia superficie con P1 mq. 152 salone, cucina abitabile, terrazzo,

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Rif.33628 - Villa abbinata composta da zona ampia e luminosa giorno con camino, cucina open space, camera, due bagni; al piano superiore tre camere da letto, studio, due bagni, zone soppalcabili, terrazzi, cantina, garage. Parco piantato con piscina. Info presso i nostri uffici

3 camere, 2 bagni, + mansarda mq. 155 + Piano seminterrato mq. 58 + garage doppio. Magnifica esposizione. (Cl. in elab.) Info presso i nostri uffici

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Rif.33652 - Recente villa abbinata composta al piano terra da ingresso e salone doppio, cucina abitabile con accesso a portico e giardino, taverna, bagno. Al primo piano da una camera matrimoniale con terrazzo, una cabina armadio, due bagni, due camere sottotetto, studio. Garage doppio. Giardino. Info presso i nostri uffici

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Immobili di Pregio Maggio 2018

APPARTAMENTI, CASE E VILLE DI PRESTIGIO A REGGIO EMILIA VILLETTA ABBINATA - QUINZIO (RE)

VILLA A SCHIERA – RIVALTA (RE)

Strada chiusa e ottimo contesto, abbinata del 2011. Soggiorno-pranzo, cucina abitabile, 3 ampie camere, 3 bagni, 3 balconi, oltre a taverna al piano terra, giardino di 180 mq, garage, posto auto coperto. Travi a vista, parquet, insonorizzazione, riscaldamento a pavimento, allarme, clima. Ottime finiture extra capitolato. Completamente arredata. Classe C € 439.000

Rif.33941 - Villetta a schiera composta al PT da ingresso, cucina, soggiorno con portico, 2 came-

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VILLA SINGOLA - PISCINA (RE)

re, disimpegno, bagno. Al 1° piano 3 ampi locali. Lavanderia e loggia. Giardino. Cantina e garage. Info presso i nostri uffici www.casain.casa - Mail: info@casain.casa

VILLA SINGOLA - SAN PELLEGRINO (RE)

Rif.PRF-6.344 – Villa singola su lotto di mq 1100, in ottimo contesto abitativo, disposta su 2 livelli composta da: P.t ampio ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, stanza caldaia, cantina e garage, piano superiore camera matrimoniale con stanza spogliatoio, altre 2 camere matrimoniali, camera singola e bagno. Ampio sottotetto Classe G € 590.000

Rif.33891 - Villa Liberty con due appartamenti. Al piano rialzato appartamento composto da ingresso, sala, cucina, bagno, 2 camere matrimoniali e una stanza di passaggio. Al 2°P. appartamento composto da: ingresso, sala, cucina, tinello, bagno, 3 camere; 3°P. ampio solaio possibilità di ricavare un altro appartamento. Cantine garages e giardino privato. Il lotto complessivo è di mq 750. Info presso i nostri uffici

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VILLA SINGOLA - BORZANO (RE)

VILLA SINGOLA - ZONA CANALI (RE)

Appena fuori dall’abitato ex casa colonica recentemente ristrutturata, suddivisa in dua unita’. Ricca dotazione di impianti e ambenti con finiture adeguate al contesto agreste, su un’area di oltre 20.000 Mq, ampio e vivibile porticato. Triplo garage Info presso i nostri uffici

Rif.RV1225 - In zona residenziale e tranquilla, elegante e recente villa singola (2006) su più livelli. P.RIALZ/TERRA: doppio garage, portico su giardino. Ampio salone di 70 mq, studio/matrimoniale, grande cucina abit con dispensa, antibagno e bagno finestrato. 1° P: 3 camere, una con cabina armadio, grande bagno. P.SEMINT: splendida taverna con camino, cucina abit, 2 stanze + bagno con doccia/ sauna. Finiture extra-capitolato € 515.000

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VILLA SINGOLA - ZONA BUCO/MANENTI (RE)

COMPLESSO RURALE - CANALI (RE)

Rif.3195 - Bellissima villa singola con finiture di pregio, su giardino di circa 1100 mq ben attrezzato, con ampi porticati e composta da: ingresso. Salone doppio volume con camino, cucina abitabile, dispensa, camera, bagno di servizio e garage; al primo piano 3 ampie camere, 2 bagni di cui uno direttamente in camera, + camera o studio con affaccio sul soggiorno; al piano interrato bellissima taverna con camino, bagno, ripostiglio, stanza hobby/palestra e cantina cl. En. F € 670.000

Antico complesso rurale elegantemente ristrutturato composto da due fabbricati di mq

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PORZIONE DI CASA - CENTRO STORICO (RE)

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Rif.PRF 6.852 - Ampia Porzione di casa del ‘700 ristrutturata composta da: P.T ingresso, ampio studio,camera da letto, bagno, e deposito bici /scooter.Piano 1° salotto, sala da pranzo, ampia cucina con dispensa,studio.Piano superiore 2 ampie camere matrimoniali, studio, sala da bagno. Ampio sottotetto ad uso laboratorio/ripostiglio, piano interrato ampia cantina € 450.000

Proponiamo in vendita ampia e tipica casa colonica reggiana, disposta su 3 livelli e caratterizzata da tetto nuovo e piani completamente rifatti. Bellissima stalla di proprietà con volti caratteristici. Inoltre, l’immobile dispone di ampio terreno agricolo di proprietà di circa 70.000 metri quadrati. € 330.000

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ANTICA CORTE - BIBBIANO (RE)

GRUPPO

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Rif.33595 - Corte di tre fabbricati finemente ristrutturati. Fabbricato 1 Casa Padronale del 1500 di circa 509 mq con torre. Fabbricato 2 Casa indipendente di circa 263 mq ristrutturata fine anni 90. Fabbricato 3 Villa singola di mq 169 composta da, al piano terra ampio salone cucina ab. e bagno, sopra tre camere, 1 studio e un bagno ottime finiture, ampio verde di oltre 3.000 mq. Info presso i nostri uffici

Rif.33658 - Castello “Favorita” suddiviso in tre unità abitative: Villa con la meridiana, considerata l’abitazione principale. Due appartamenti di circa 280 mq ciascuno. Edificio rurale destinato a locali accessori come garage, lavanderia e ripostigli di circa 580 mq, possibilità di recupero con realizzazione di due unità immobiliari indipendenti, dalla superficie di circa 180 mq. Info presso i nostri uffici

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Agenzie Immobiliari Maggio 2018

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Rif.315 Si propone mini appartamento con giardino di 120 mq e composto da: sala con angolo cottura, 1 matrimoniale, bagno, cantina e garage singolo. Classe energetica: D I.P.E.: 127,09 kwh/m² anno.

Rif.173 In bella zona si propone appartamento di recente costruzione, composto da: sala, cucinotto, 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina, garage singolo e giardino di 200 mq. Classe Energetica: F I.P.E.: 108,32 kWh/m² anno

Rif.586 Si propone luminoso appartamento ristrutturato e composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina e garage. Classe Energetica: E I.P.E.: 135,13 kwh/m² anno

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Rif.1348 Si propone appartamento composto da: salone con ampio balcone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1 camera 3/4, 2 bagni, cantina, solaio e doppio garage. Classe energetica: E I.P.E.: 116,87 kwh/m² anno

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Rif.655 Si propone appartamento al piano terra composto da: soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno. Cantina, garage e giardino di 80 mq. Classe energetica: D i.p.e.: 188,31 kwh/ m² anno

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BELLAROSA - € 199.000 Rif.498 Si propone bella maisonette con ottime finiture e cosi’ disposta: 2°p.: sala con angolo cottura, 1 matrimoniale, bagno e balcone in mansarda alta: 1 matrimoniale e bagno cantina e doppio garage Cl. En.: E I.P.E.: 174,11 kWh/m² anno

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Rif.284 Si propone appartamento composto da: ampia sala, cucinotto, 1 matrimoniale, 1 camera 3/4, bagno, 2 balconi, cantina e garage singolo. Classe energetica: D i.p.e.: 91,52 kwh/m² anno

PIEVE MODOLENA - € 169.000 Rif.1051 Villa a schiera centrale cosi’ disposta: al p.t.: cantina, garage e piccolo giardino priv. di 40mq. al 1°piano: soggiorno, con balcone, cucina abitabile e bagno al 2°piano mansardato: 1 matrimoniale, 2 singole e bagno Classe energetica: F I.P.E.: 151,22 kWh/m² anno

VILLA VERDE - € 85.000 Rif.651 Si propone ampia casa singola da ammodernare, con due appartamenti da tre camere ciascuno + garage triplo, 2 cantine, la-

Rif.1243 Al terzo ed ultimo piano proponiamo appartamento composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 1 matrimoniale, 1 singola, 2 bagni, ampio balcone, cantina e garage doppio. Classe energetica: G I.P.E.: 219,22 kwh/m² anno

Rif.1148 Si propone villetta a schiera cosi’ disposta: Al piano seminterrato: garage doppio, lavanderia, cantina e taverna. Al piano rialzato: salone, cucina, bagno + 50 mq di giardino. Al 1°piano: 2 matrimoniali, 1 singola e bagno. Mansarda open space. Classe energetica: G i.p.e.: 221,55 kwh/m² anno

Rif.1396 Nuovo intervento resid. per la costruz. di villette a schiera a quadrifoglio. Al P.T. sala con portico e accesso a giardino priv. 80mq, cuc. ab., bagno, garage singolo e cant. al 1°P.: 3 camere matr., 2 bagni, ripost. e balc. Cl. En. A. I.P.E. 1 kWh/m² anno

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