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Mega Proyecto Plaza Egaña: Las apelaciones que
PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN
MEGA PROYECTO PLAZA EGAÑA: Las apelaciones que PODRÍAN REVIVIR LA OBRA
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Nuevo recurso de reclamo resuena en la comunidad de Ñuñoa
En nuestro especial de permisos de construcción, que publicamos en la edición de mayo, tocamos el tema del Megaproyecto Plaza Egaña, el cual contemplaba una mega construcción de cuatro torres en un terreno de 15.165 metros cuadrados, de estas, tres serían destinadas para 1.828 departamentos mientras la última consistiría de ofi cinas, proyecto que fue cancelado y generó una gran polémica que aún no se acaba.
Después de un recurso presentado por vecinos del barrio Ñuñoa en contra del Servicio de Evaluación Ambiental, el cual fue acogido por el Tribunal Ambiental, se determinó la paralización de la obra, dejando como consecuencia más de mil puestos de trabajo perdidos, lo cual generó manifestaciones por parte de los obreros trabajadores de la obra, que terminó con enfrentamientos con carabineros.
¿En qué quedó el proyecto?
La Inmobiliaria Fundamenta no se quedó de brazos cruzados, pues presentaron un recurso de reclamación ante el Servicio de Evaluación Ambiental, el cual se encuentra en proceso de evaluación de acuerdo a la información publicada en el sitio web del SEA.
Nos contactamos con el Tribunal Ambiental para que se pronunciase con respecto al tema, a lo que mencionaron que “la sentencia fue objeto de recurso de casación en la forma y en el fondo ante la Corte Suprema (Rol 1085-2022) que se encuentra en Acuerdo”. Así también, agregaron que se designó para la redacción del fallo al Abogado Integrante Sr. Enrique Alcalde Rodríguez.
¿Qué opinan al respecto los vecinos del barrio Ñuñoa?
Nos comunicamos con Camila Donoso, Consejera del Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil de Ñuñoa, y le preguntamos cómo se sintieron como vecinos al conocer la resolución de paralizar el proyecto.
Ante esto, Camila comentó que “Cuando conocimos el resultado de la votación de la Comisión de Evaluación Ambiental que estableció la califi cación desfavorable del Mega Proyecto Plaza Egaña –en la cual estuvimos presentes– nos sentimos conformes, ya que las autoridades expusieron argumentos técnicos adecuados para sustentar su posición. Parte de las materias que se expusieron es un cuestionamiento que compartimos, y es que el mega proyecto debe pasar por un Estudio de Impacto Ambiental y no por una Declaración de Impacto Ambiental, ya que el primero es un instrumento más completo y exhaustivo de evaluación, sin el cual no se puede asegurar que sus graves impactos ambientales sean debidamente considerados y solucionados.”
Luego de que este tema estuvo en boca de los medios, muchas fi guras y expertos se pronunciaron al tema aseverando que la paralización del proyecto fue una “mala señal” para los inversionistas, y ante esta afi rmación, Camila agregó que “Cuando las autoridades hacen cumplir la ley es una buena señal para todos. La inversión debe darse en un contexto de completo respeto a la normativa y a las comunidades que viven cerca de los proyectos. En este sentido, llama la atención el poco hincapié que ha tenido en la discusión pública el hecho de que la inmobiliaria Fundamenta siguió construyendo a pesar de tener reclamaciones administrativas, judiciales, e incluso una sentencia desfavorable en el 2º Tribunal Ambiental. A pesar de este fallo de noviembre de 2021 que declaró la Resolución de Califi cación Ambiental parcialmente anulada, la empresa titular no tomó acciones para modifi car el proyecto cuando correspondía, sino que esperó a la votación de la Comisión de Evaluación Ambiental, que fue lo que fi nalmente produjo la paralización.”
El futuro del Mega Proyecto
Ante el nuevo recurso de reclamo presentado por la inmobiliaria, está nuevamente la chance de que el proyecto se reanude sin modificaciones. Ante este escenario, Donoso agregó que “Tenemos la certeza de que los argumentos técnicos expuestos en la Comisión de Evaluación Ambiental fueron adecuados y suficientes para sustentar el rechazo a la Resolución de Calificación Ambiental del Mega Proyecto Plaza Egaña ante cualquier instancia de apelación, sea la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental o los Tribunales Ambientales. Es importante destacar que como comunidad no estamos en contra del desarrollo inmobiliario, sino que queremos ser un actor relevante de la construcción de un entorno armónico, sin saturar excesivamente el espacio y respetando la calidad de vida de las vecinas y vecinos que viven y transitan por el sector.”
Llama la atención el número de ocasiones en las cuales este proyecto sufrió algún desliz, a pesar de tener fallos en su contra, sorprende que Fundamenta no haya tomado acciones para modificar el proyecto, considerando que de esas modificaciones dependían la continuación de la obra, lo cual hace responsables a la inmobiliaria de los despidos producto de su ineficiencia administrativa.
Desde Fundamenta no quisieron hacer declaraciones, pero según nuestras fuentes están trabajando en conseguir un arreglo extra judicial que les permita seguir construyendo y no perder la millonaria inversión.
Finalmente, podemos establecer que la mayor chance de que el proyecto reanude sus obras, es reformulándolo, adecuando sus espacios de altura y dimensiones, de manera que no represente una amenaza a la visión de barrio y comuna de los vecinos del sector Ñuñoa, y al mismo tiempo, debe hacerse responsable de la desvinculación de los obreros, puesto que la paralización fue producto del descuido de la propia Inmobiliaria Fundamenta. N&C
