PROGRAMAÇÃO DO VERÃO Obrigado pela participação!
ELEIÇÃO DIA 27 DE FEVEREIRO Sua participação é importante!
Gestão 2016 Fevereiro Ano 12 - Edição Nº 69
palavra do síndico
E
ste mês encerra-se o nosso mandato. Procuramos desenvolver um trabalho sério, conforme prometido na ocasião da nossa eleição. Um dos pontos básicos do nosso programa foi o não aumento da taxa de condomínio. Ficou comprovado que estávamos certos ao propor que ao invés de simples aumentos na taxa para suprir despesas, precisávamos tão somente de um choque de gestão, com austeridade de gastos e racionalização de despesas. Recebemos o Condomínio com um caixa da ordem de R$60.000,00 e estamos fechando o exercício com mais de R$200.000,00 em caixa. Em um ano de inflação alta, conseguimos administrar o condomínio mantendo a mesma taxa de condomínio sem reajustes e sem taxas extras. Durante nosso mandato demos ênfase às principais necessidades do condomínio, com enfoque especial na manutenção do nosso patrimônio. Listamos abaixo as principais intervenções realizadas:
1 RECUPERAÇÃO GERAL DAS 7 (SETE) PONTES DE MADEIRA. 2 RECUPERAÇÃO DAS CERÂMICAS, GRELHAS E BORDAS DA PISCINA. 3 AVALIAÇÃO TÉCNICA, PROJETO, REVISÃO GERAL E MODIFICAÇÕES NO QUADRO ELÉTRICO DO CLUBE VISANDO REDUÇÃO NO CONSUMO DE ENERGIA. 4 AQUISIÇÃO DE UM VEICULO UTILITÁRIO NOVO E UMA MOTO PARA A VIGILÂNCIA. 5 REVISÃO DOS NÍVEIS DA CICLOVIA AFRÂNIO CORREIA, TRECHO ENTRE A ALAMEDA IMPERIAL E A 4ª ETAPA. 7 RECUPERAÇÃO GERAL DA QUADRA DE TENIS DE HAR-TRU E CONSTRUÇÃO DE QUIOSQUE DE APOIO. 8 REFORMA DA COBERTURA DOS QUIOSQUES DA LAGOA E PINTURA GERAL DO DECK. 9 AQUISIÇÃO DE 5 VENTILADORES PARA O SALÃO DE FESTAS. 10 AQUISIÇÃO DE 2 VENTILADORES PARA A ACADEMIA. 11 REVISÃO GERAL DOS EQUIPAMENTOS DA ACADEMIA, COM AQUISIÇÃO DE 4 NOVOS APARELHOS E 1 CJ DE DUMBELL. 12 CONSTRUÇÃO DA PASSARELA DO BOSQUE DO CLUBE COM ILUMINAÇÃO. 13 CONSTRUÇÃO DE QUADRA DE AREIA PARA VOLEI E FUTIVOLEI ATRÁS DA QUADRA DE HARTRU. 14 REFORMA DA PAVIMENTAÇÃO DO BECO QUE LIGA A ÁEA DOS CAMPOS COM A CICLOVIA DO SOL.
LIXO
Entenda as alterações na coleta.
15 REFORMA GERAL DA PAVIMENTAÇÃO DA CICLOVIA DO SOL. 16 REVISÃO GERAL DO PARQUE DA CICLOVIA DO SOL. 17 SUBSTITUIÇÃO DOS ALAMBRADOS DAS QUADRAS E CAMPOS. 18 RECUPERAÇÃO DO PISO DAS QUADRAS DE TÊNIS E DE MULTIPLO USO. 19 RECUPERAÇÃO DO CAMPO MENOR DE FUTEBOL. 20 SUBSTITUIÇÃO DA ILUMINAÇÃO DAS QUADRAS DE HARTRU, TÊNIS E DO CAMPO MAIOR DE FUTEBOL, POR LED. 21 RECONSTRUÇÃO DE 140 METROS DE MURO DA CICLOVIA DO SOL COM ALTURA DE 2,20 METROS (300 M²). 22 SUBSTITUIÇÃO DE 200 METROS DE CONCERTINA DA PARTE SUPERIOR DO MURO DA CICLOVIA DO SOL. 23 PLANTIO DE 70 MUDAS DE ÁRVORES NA REGIÃO DO CLUBE E CICLOVIA DO SOL. 24 RECUPERAÇÃO DO SISTEMA DE CÂMERAS DA PORTARIA PRINCIPAL. 25 IMPLANTAÇÃO DO SISTEMA DE CÂMERAS DO CLUBE. 26 URBANIZAÇÃO DA LAGOA DOS PATOS E DA ÁREA DO ENTORNO, ATRÁS DO CAMPO DE FUTEBOL. 27 REVISÃO E IMPLANTAÇÃO DE PLANO DE SEGURANÇA PARA O CONDOMÍNIO.
Desse modo, entendemos ter cumprido com as metas estabelecidas, em benefício de toda a nossa comunidade. [ PAULO COUTINHO, SÍNDICO ]
PROGRAMAÇÃO DO VERÃO
Podemos afirmar que a programação de verão foi um sucesso total. A participação dos condôminos em todos os eventos programados superou todas as expectativas. Desde a abertura do verão em 19/12/15, passando pelo réveillon e pelas festas das sextas feiras os condôminos foram agraciados com atrações de 1ª linha, o que, com certeza, motivou a maciça participação dos condôminos. Tivemos ainda um evento extra no sábado 15/01/16, não programado inicialmente, mas que se revestiu num sucesso total: Foi a programação no Deck da Sereia com a banda “Père” e a presença de alguns caminhões “food trucks”. Com início marcado para 20 horas (os “trucks” começaram a servir a partir das 18 hs) o evento movimentou até o final do evento, por volta das 23 hs, cerca de 800 pessoas. O sucesso foi tal que toda a comida dos “trucks” acabou. Fica a sugestão para o próximo exercício.
QUADRICÍCLOS
Faça a diferença, participe!
Eleição para Síndico
No próximo dia 27 de feveiro às 18:30 será realizada a Assembleia para Eleição de Síndico. Compareça! É importante ouvir as propostas das duas chapas. Chapa 1: Paulo Coutinho Chapa 2: Djalma Falcão
LIXO
Assunto bastante polêmico, as alterações na coleta do lixo merecem um esclarecimento por parte da administração. As críticas frias quanto à exposição, localização e coleta multiplicaram-se, sem que fosse feita uma análise do processo como um todo. Primeiramente fomos comunicados em setembro/15 que a partir de outubro os caminhões de coleta da concessionária do serviço da Prefeitura de Camaçari, não mais circulariam pelas ruas internas do condomínio; decisão esta amparada por um Decreto Municipal que regulamentava os serviços de coleta de lixo no Município. Conseguimos a prorrogação para 1º de novembro, enquanto tentávamos reverter tal situação. Neste momento teríamos 2 alternativas: ou comprávamos a briga na tentativa de manter a coleta como era (com grande chance de não conseguirmos em tempo hábil) ou partíamos para adequarmo-nos ao que nos foi imposto. Na 1ª alternativa, se a coleta fosse suspensa, com certeza o síndico seria “crucificado” e o Condomínio viraria uma lixeira só. Ao optarmos pela 2ª alternativa, tínhamos um problema a resolver: qual o volume do lixo gerado pelo condomínio? Era uma incógnita total. Fizemos então uma estimativa de volume, dimensionando um local para receber o lixo, baseados também na concessionária que dimensionou o número de coletores. O volume de lixo recolhido superou em muito as estimativas, obrigando-nos a aumentar os veículos de coleta, dos coletores estacionários e ajustar com a concessionária a passagem do caminhão de coleta 2 vezes por dia. Hoje já temos ideia do volume de lixo gerado no nosso condomínio e estamos estudando alternativas que vão desde a gestão junto à Prefeitura de Camaçari para retomada da coleta interna até a contratação de serviço particular com a isenção da cobrança da taxa de lixo embutida no nosso IPTU (que foi reajustado em 20% este ano!!). Espero que entendam que não é solução simples e imediata, vai depender de árduo trabalho da administração do condomínio.
Foi menor o número de reclamações sobre a circulação destes veículos. Poucos casos de excesso de velocidade, talvez motivados pela campanha educativa feita através de radar móvel, com notificação aos infratores. Considerando a falta de competência legal da Administração para enfrentar situações que, como todos sabem, são caracterizadoras de infrações ao Código Nacional de Trânsito, a condução desses veículos automotores em vias públicas (como as nossas) por menores É ILEGAL. Portanto, nosso dever é informar a todos que em sendo identificados atos infracionais dessa natureza, as autoridades serão imediatamente contatadas para que procedam as abordagens cabíveis e adotem as providencias legais, conforme preceituado e recomendado em ofício que recebemos do Ministério Público de Camaçari e ratificado pelo Conselho Administrativo do condomínio. Assim sendo, constrangimentos causados por episódios de apreensão e encaminhamento de tais veículos para delegacias ou órgãos de trânsito do município podem ocorrer, como já ocorrido no final do ano passado. Entendam estas providências como uma intenção amigável de prevenir direitos e resguardar responsabilidades Apesar de tudo isso, foram vistas crianças menores de 10 anos conduzindo quadriciclos. Cabe aos pais orientá-las e não permitir que seus filhos fiquem expostos a riscos de acidentes graves. Quadriciclo não é brinquedo. É um veículo.
COLUNA DO VERDE - BOSQUE DO CLUBE Foi feita a identificação das plantas nativas do clube e plantadas mudas novas ao longo da passarela do bosque. Já providenciamos a colocação de plaquinhas para identifica-las. Além das massarandubas e angelins, encontramos também no bosque humífera balsamífera, ingá, gameleira, cambuí, ipê, ingá, gameleira, pau bombo, aroeira, fícus de praia, cajueiros e licuriobas. Também ao longo dos anos foram plantadas outras plantas que não são nativas, mas que já estão adaptadas: tamarineira, acácia chuva de ouro, palmeiras e coqueiros. Na ciclovia ecológica do sol também providenciamos o plantio de espécies nativas e de bacupari, planta nativa rara com frutos grandes. Leia trecho da Wikipedia: O fruto do Bacupari pode ser encontrado no Brasil da região Amazonica ao Rio Grande do Sul. Hoje em dia é muito difícil encontrar uma árvore dessa fruta, principalmente em regiões urbanas. Fruta com alto valor de ingredientes anti-oxidantes e anti-cancerigenos. [ MARIA LAVÍNIA SOBREIRA DE MAGALHÃES ]
EXPEDIENTE: NOTÍCIAS DE INTERLAGOS Jornal do Condomínio Parque Interlagos. Edição mensal 500 exemplares | Nova equipe da Administração: Síndico: Paulo Coutinho | Sub Síndico Adm/Fin: Remark Vale | Colaborador na área de esportes: Jorge Campos | Colaborador na área de eventos: João Carlos Bezerra | Colaboradora na área de comunicação e áreas verdes: Mª Lavínia Sobreira de Magalhães | Conselho: Djalma Falcão (presidente), Marcio Quadros, Geraldo Luz, Rivaldo Boto e Claudio Liberato | Edição: Paulo Coutinho, Mª Lavínia Sobreira de Magalhães e Rodrigo Martins da Silveira | Diagramação: Fernanda SP Souza