SÃO JOÃO
O forró já começou, arrasta pé nesse salão!
RECANTO DA CAROL Manhã lúdica e alto astral!
PARQUINHO DA PÇ. DO TOCO
Gestão 2016 Junho Ano 12 - Edição Nº 73
Confira essa novidade!
PALAVRA DO SÍNDICO
ATIVIDADES DO CONSELHO DE ADM.
onforme previsto na A.G.O. de fevereiro, ao apresentarmos o orçamento para este ano estimamos um reajuste de cerca de 12% na nossa taxa mensal de condomínio, já que a esta passou 2 (dois) anos sem ser corrigida, apesar da inflação acumulada em quase 20%. Previmos esta correção para maio, porque o dissídio coletivo dos funcionários é promulgado entre abril e maio, apesar de prever o pagamento retroativo a janeiro. O novo valor da taxa de condomínio deverá corrigido em 10%, a partir do mês de maio, o mesmo percentual aprovado no dissídio coletivo da categoria. Por outro lado, a inflação acumulada anual das despesas gerais também já ultrapassa os 10%, o que também já justificaria o percentual aplicado. O montante da diferença salarial retroativa a ser paga aos funcionários, de janeiro a abril, já foi pago e foi bancado pelo caixa do condomínio, resultado da gestão criteriosa que empregamos.
Principais resoluções tomadas na reunião de 4 de junho de 2016: 1 – Avaliação das contas de janeiro, 2016- O Conselho deliberou, consoante relatório de Márcio Quadros, pela necessidade de diligências visando esclarecimentos e correções de itens das referidas contas. Contas de fevereiro de 2016 – o Conselheiro Rivaldo Boto informou que a análise dessas contas carece ainda de maiores esclarecimentos. Sua análise será apresentada na próxima reunião. Ficou acordado que as contas de março, abril e maio serão relatadas pelos conselheiros Geraldo Luz, Cláudio Liberato e Djalma Falcão, respectivamente. 2 – Comissão Água – o conselheiro Rivaldo Boto informou que o relatório está em fase final de redação. As propostas para abertura de poços artesianos já foram recebidas e analisadas. Após entrega do relatório, os trabalhos da comissão estarão encerrados, sendo, a partir daí, de responsabilidade da administração a implementação dos projetos sugeridos. Ainda que desfeita a Comissão, os seus membros, individualmente, estarão à disposição para suporte técnico. 3 – Deixou o Conselho de examinar a situação dos feitos judiciais em que o CPI é parte porque os relatórios oferecidos pelos advogados não foram encaminhados ao Conselheiro Márcio, como anteriormente deliberado, bem assim como a situação dos bloqueios trabalhistas. 4 – Foi solicitado à administração providências de limpeza de imóveis abandonados que estão se transformando em habitat de ratos. Próxima reunião, em princípio, agendada para 02 de julho.
C
[ PAULO COUTINHO, SÍNDICO ]
ACESSO DIGITALIZADO
A implantação do sistema de acesso de condôminos via identificação digital está evoluindo. Sob o comando do condômino Hans van Holthe, a avaliação das opções técnicas está bastante adiantada, permitindo-nos prever uma solução definitiva para ser implantada no 2º semestre deste ano. Esta solução dará mais segurança ao condomínio, pois restringirá o acesso somente àqueles devidamente cadastrados. Ao vender a casa ou o terreno, as digitais serão canceladas. Hoje, temos problemas com controles antigos que não são baixados, controles autorizados por ocasião de locações e que são extraviados, controles com caseiros, perda ou roubo do controle, dentre outros. Pelo nosso plano, locatários não poderão ter suas digitais cadastradas e terão de fazer o acesso pelos portões laterais, identificando-se à nossa portaria. Será uma boa oportunidade para um recadastramento geral de condôminos, que para cadastro deverão apresentar cópia do documento de propriedade atualizado. Este assunto de propriedade é extremamente grave pois os titulares foram trocados em administrações passadas sem o devido documento legal: ESCRITURA DE COMPRA E VENDA, registrada no cartório de Registros de Imóveis de Camaçari. Contratos particulares de compra e venda e promessas de compra e venda não podem servir para mudar da titularidade de um lote.
[ DJALMA FALCÃO, PRESIDENTE ]
INAUGURAÇÃO
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ia 11 de junho, sábado, estará sendo inaugurada no clube uma nova opção gastronômica para os condôminos, o “Bendito Café”, que oferecerá café, chá, chocolate, doces e salgados, inclusive tortas. Importante ressaltar que aceitará encomendas e disponibilizará o sistema “delivery” para entregas. Está sendo planejado ainda uma banca de açaí na nova área entre o clube e o salão de festas.
SÃO JOÃO
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ia 23 de junho teremos nossa festa de São João. Como já noticiamos, este ano estaremos fazendo a festa num formato um pouco diferente dos demais anos, apostando que a animação será a mesma. Teremos disponíveis 100 (cem) mesas com 4 (quatro) cadeiras cada uma, todas cobertas pelos toldos usa-
dos durante o verão. Este ano as mesas não serão cobradas. O bar do restaurante funcionará normalmente, com um ponto de comidas típicas e licores funcionando no salão de festas. A festa terá seu início as 21h com som mecânico. A partir das 22h tocará a banda “Forrozão Língua de Sogra”, que garante animação total para todos. Não será necessário reserva antecipada.
Estamos iniciando a recuperação de alguns jardins do condomínio. Iniciamos pela área do clube onde criamos uma nova praça entre o restaurante e o salão de festas. O canteiro da frente do salão de festas, as laterais da passarela que liga os sanitários e o restaurante e o canteiro da frente da passarela também serão contemplados. Através de empresas especializadas em paisagismo foram selecionados os arranjos mais adequados a estas áreas, onde há predominância de sombras. As duas outras áreas a serem recuperadas são os canteiros da praça do Amor e da praça da Lua. Estas áreas estão há dez anos sem um tratamento paisagístico e, a partir de agora, estarão revitalizadas e apresentando um novo visual.
NOTÍCIAS DA A.G.E. DE 04/06
• Aprovado o aumento da taxa de condomínio de R$880,00 para R$970,00 por mês. O desconto de pontualidade passou de R$80,00 para R$90,00. • Autorizada a emissão de boleto extra referente às diferenças retroativas a maio e junho, no valor de R$180,00 com desconto de pontualidade de R$20,00, cujo vencimento será em 13/06/2016. • O Conselheiro Rivaldo Boto expôs as alternativas de fornecimento de água potável, cujo abastecimento está prejudicado, não só pelas limitações físicas da Embasa, como também pelos impedimentos químicos e bacteriológicos da estação de captação e tratamento da Crystal. O relatório final será encaminhado à administração nos próximos dias. Quem compareceu à Assembleia, teve uma boa oportunidade de aprender também como funciona o sistema de água dos canais e das lagoas. • A assembleia não aprovou a taxa extra para reforma da ciclovia da Lagoa, tendo em vista a crise atual e prováveis investimentos que deverão ser necessários para o abastecimento alternativo de água potável, além de eventuais despesas judiciais referentes ao processo do S.P.U. • Formada a comissão para avaliar, analisar e orientar a administração sobre os próximos passos no interesse geral das cobranças absurdas promovidas pelo S.P.U. a partir de 2014. Farão parte desta comissão os condôminos Márcio Quadros, Claudio Liberato, Licurgo Santana e Rubem Ribeiro. • Aprovado o balanço geral de 2015, de acordo com o parecer do conselho.
FOTO: MARA MÉRCIA
JARDINS
RECANTO DA CAROL
A reinauguração do Recanto da Carol foi bastante concorrida e alegre. Muitos condôminos e crianças estiveram presentes; entre estes Bebel e Mario Gordilho e familiares. As crianças participaram bastante e gostaram de colocar as placas com os nomes das plantas do local. Também receberam material ilustrativo sobre a “fauna do Recanto da Carol”, que foi transformado em um mural . Os picolés de frutas de Arembepe fizeram sucesso, como também as guloseimas do Bendito Café que foram oferecidas. O lago com os peixes também foi bastante apreciado. Foi uma atividade lúdica e de alto astral que alegrou muito a todos que se esforçaram para que o evento acontecesse. Aguardem programação de outras atividades! [ MARIA LAVÍNIA MAGALHÃES ]
COMUNICAÇÃO
Estamos em fase final de avaliação da implantação de um canal efetivo de comunicação entre os condôminos e a administração. Este canal será através do aplicativo “My Cond” que funciona via internet. Esta solução foi aperfeiçoada após sugestão do condômino Ricardo D’Albuquerque, para facilitar as comunicações e autorizações entre a administração e os condôminos, inclusive para acesso de visitantes. Este sistema permite interação direta entre cada condômino e a administração de forma totalmente privada (registros, reclamações, reservas, etc), sem que os demais condôminos tenham acesso a tais informações. A operação deste sistema permite o cadastro de até 2 (dois) e-mails por condômino. Por ocasião da implantação será feita uma palestra explicativa e transmitidas orientações de utilização.
EXPEDIENTE: NOTÍCIAS DE INTERLAGOS Jornal do Condomínio Parque Interlagos. Edição mensal 500 exemplares | Nova equipe da Administração: Síndico: Paulo Coutinho | Sub Síndico Adm/Fin: Remark Vale | Colaborador na área de esportes: Jorge Campos | Colaborador na área de eventos: João Carlos Bezerra | Colaboradora na área de comunicação e áreas verdes: Mª Lavínia Sobreira de Magalhães | Conselho: Djalma Falcão (presidente), Marcio Quadros, Geraldo Luz, Rivaldo Boto e Claudio Liberato | Edição: Paulo Coutinho e Mª Lavínia Sobreira de Magalhães. | Diagramação: Fernanda SP Souza