SÃO JOÃO
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RECANTO DA CAROL Manhã lúdica e alto astral!
PARQUINHO DA PÇ. DO TOCO
Gestão 2016 Junho Ano 12 - Edição Nº 73
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PALAVRA DO SÍNDICO
ATIVIDADES DO CONSELHO DE ADM.
onforme previsto na A.G.O. de fevereiro, ao apresentarmos o orçamento para este ano estimamos um reajuste de cerca de 12% na nossa taxa mensal de condomínio, já que a esta passou 2 (dois) anos sem ser corrigida, apesar da inflação acumulada em quase 20%. Previmos esta correção para maio, porque o dissídio coletivo dos funcionários é promulgado entre abril e maio, apesar de prever o pagamento retroativo a janeiro. O novo valor da taxa de condomínio deverá corrigido em 10%, a partir do mês de maio, o mesmo percentual aprovado no dissídio coletivo da categoria. Por outro lado, a inflação acumulada anual das despesas gerais também já ultrapassa os 10%, o que também já justificaria o percentual aplicado. O montante da diferença salarial retroativa a ser paga aos funcionários, de janeiro a abril, já foi pago e foi bancado pelo caixa do condomínio, resultado da gestão criteriosa que empregamos.
Principais resoluções tomadas na reunião de 4 de junho de 2016: 1 – Avaliação das contas de janeiro, 2016- O Conselho deliberou, consoante relatório de Márcio Quadros, pela necessidade de diligências visando esclarecimentos e correções de itens das referidas contas. Contas de fevereiro de 2016 – o Conselheiro Rivaldo Boto informou que a análise dessas contas carece ainda de maiores esclarecimentos. Sua análise será apresentada na próxima reunião. Ficou acordado que as contas de março, abril e maio serão relatadas pelos conselheiros Geraldo Luz, Cláudio Liberato e Djalma Falcão, respectivamente. 2 – Comissão Água – o conselheiro Rivaldo Boto informou que o relatório está em fase final de redação. As propostas para abertura de poços artesianos já foram recebidas e analisadas. Após entrega do relatório, os trabalhos da comissão estarão encerrados, sendo, a partir daí, de responsabilidade da administração a implementação dos projetos sugeridos. Ainda que desfeita a Comissão, os seus membros, individualmente, estarão à disposição para suporte técnico. 3 – Deixou o Conselho de examinar a situação dos feitos judiciais em que o CPI é parte porque os relatórios oferecidos pelos advogados não foram encaminhados ao Conselheiro Márcio, como anteriormente deliberado, bem assim como a situação dos bloqueios trabalhistas. 4 – Foi solicitado à administração providências de limpeza de imóveis abandonados que estão se transformando em habitat de ratos. Próxima reunião, em princípio, agendada para 02 de julho.
C
[ PAULO COUTINHO, SÍNDICO ]
ACESSO DIGITALIZADO
A implantação do sistema de acesso de condôminos via identificação digital está evoluindo. Sob o comando do condômino Hans van Holthe, a avaliação das opções técnicas está bastante adiantada, permitindo-nos prever uma solução definitiva para ser implantada no 2º semestre deste ano. Esta solução dará mais segurança ao condomínio, pois restringirá o acesso somente àqueles devidamente cadastrados. Ao vender a casa ou o terreno, as digitais serão canceladas. Hoje, temos problemas com controles antigos que não são baixados, controles autorizados por ocasião de locações e que são extraviados, controles com caseiros, perda ou roubo do controle, dentre outros. Pelo nosso plano, locatários não poderão ter suas digitais cadastradas e terão de fazer o acesso pelos portões laterais, identificando-se à nossa portaria. Será uma boa oportunidade para um recadastramento geral de condôminos, que para cadastro deverão apresentar cópia do documento de propriedade atualizado. Este assunto de propriedade é extremamente grave pois os titulares foram trocados em administrações passadas sem o devido documento legal: ESCRITURA DE COMPRA E VENDA, registrada no cartório de Registros de Imóveis de Camaçari. Contratos particulares de compra e venda e promessas de compra e venda não podem servir para mudar da titularidade de um lote.
[ DJALMA FALCÃO, PRESIDENTE ]
INAUGURAÇÃO
D
ia 11 de junho, sábado, estará sendo inaugurada no clube uma nova opção gastronômica para os condôminos, o “Bendito Café”, que oferecerá café, chá, chocolate, doces e salgados, inclusive tortas. Importante ressaltar que aceitará encomendas e disponibilizará o sistema “delivery” para entregas. Está sendo planejado ainda uma banca de açaí na nova área entre o clube e o salão de festas.