E N O Z L A A N KA
E N I Z A G A M V I TA A
L , DE
VE
ING V R ENIG
OOR O
P T IM A
RKM A L PA
A N AG
EM
N EE EN T E
N V I TA
AL
J V EN B EDR I
T ER R E
2016. 1 EDITIE
I N.
P06 WETHOUDER
ERIK DE RIDDER
P04
GREG KALFUS FABRIEK59
VEN J I R D E 250 B NDEN ERKE W 0 0 5.0
INHOUDSOPGAVE P03 V
OOR W
OOR D
P 04 Gr eg
K alfu
s / Fa
br iek
59
We t h o
P08 Jos en
El s A m
J an e
elink
n Koe
/ A me
n Mel
Av aD e
link E
is / M
xclus
elis G
nt Dig
r ik de
ieve In
ter ieu
rs
BOM
en Bie
r ens M
achin
ef a b r
ieken
P12
en
P14 P ar k m
e nt a l
P16
S olut
ions
P18 IN FO
RMAT
P19 W HA Vitaal Kanaalzone is een uitgave van:
Vitaal Kanaalzone vitaalkanaalzone@gmail.com Uitgever / Netwerk Brabant Vormgeving / Sander Ras, Noorderbrand. Fotografie / Corné Hannink fotografie Tekst / Esther Nagtegaal – Esther schrijft Drukkerij / Kopak © Copyright 2016 / Alle rechten voorbehouden
ana ge
r Mar
loes v
IE V I T A AL K
TSAP P
COLOFON
Ridde
P06
P10
ieter ij
ital D
uder E
TEGEN
an B e
st
ANA A
C R IMIN
L ZO N E
ALITE
IT
r
VOORW OORD
DE KANAALZONE:
OUD ÉN NIEUW We kunnen gerust stellen dat de Kanaalzone uniek is. Het is niet alleen het oudste bedrijventerrein van Tilburg, maar ook het enige dat ingesloten ligt tussen twee stadsdelen. Ruim 250 bedrijven bieden er werkgelegenheid aan bijna 5.000 mensen en er wordt ook gewoond, gesport en gerecreëerd. De ondernemers, die er vaak al decennialang hun bedrijf hebben, zijn trots op hun Kanaalzone. Terecht, vinden wij, maar er moet ook ruimte blijven voor vernieuwing en modernisering. Die kansen liggen er gelukkig volop, bijvoorbeeld op het terrein waar de oude Bierens-fabrieken stonden. Dat zijn welkome impulsen voor de Kanaalzone. Om die ontwikkelingen kracht bij te zetten is Vitaal Kanaalzone in het leven geroepen, een vereniging voor en door ondernemers die de Kanaalzone een warm hart toedragen.
Samen kunnen we ons hard maken voor de belangen van iedereen die in de Kanaalzone werkt, samen zijn we een sterke gesprekspartner voor overheden en andere partijen. Ons doel: de kwaliteit van ons bedrijventerrein verhogen en het imago verbeteren. De Kanaalzone verdient dat. Daarom hebben we ook een parkmanager aangesteld. Zij staat ons bij in al onze plannen en spant zich in voor het gezamenlijk belang. De eerste resultaten zijn al zichtbaar. In dit magazine willen wij laten zien hoe vitaal de Kanaalzone nog steeds is en wat er de komende tijd op het programma staat om die vitaliteit te vergroten. Want uitdagingen zijn er nog genoeg. We willen een zo breed mogelijk beeld geven van wat er zich in de Kanaalzone afspeelt en hoe we het ondernemersklimaat naar een hoger plan gaan tillen. Verschillende ondernemers – zowel nieuwkomers als oude bekenden - vertellen over ‘hun’ Kanaalzone en ook park manager Marloes van Best en wethouder Erik de Ridder komen aan het woord. Zij laten zien hoe springlevend de Kanaalzone is. Oud, maar nog lang niet versleten. Het bestuur van Vitaal Kanaalzone Geert-Jan van Ierland - ABC Olie Tilburg Edith Wolf - DE BEER Bouwgroep Leon van Roessel - TTO Sloop en Infra Anne-Mart Agerbeek - Bierens Machinefabrieken Erik van Os – Netwerk Brabant
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
P03
Greg Kalfus Fabriek59
In de Kanaalzone, het oudste bedrijventerrein van Tilburg, ademen sommige bedrijven nog de sfeer van vroeger. Voorbeeld bij uitstek is historisch bedrijventerrein Fabriek59. Ondernemer Greg Kalfus koos er bewust voor om de voormalige textielverwerkingsfabriek
DE SFEER VAN TOEN, HET GEMAK VAN NU
van zijn opa en vader in grote lijnen te behouden en te combineren met modern werkgemak. Sindsdien biedt het gebouw onderdak aan verschillende bedrijven die zich prima thuis voelen in die mix van vroeger en nu.
PLEK MET EEN ZIEL Textiel wordt er allang niet meer verwerkt. In de jaren ’80 kreeg het enorme fabrieksgebouw een andere bestemming. Opgedeeld in verschillende units bood het ruimte aan meerdere bedrijven, voornamelijk voor opslag. Een aantal jaren geleden besloot Greg Kalfus om het anders aan te pakken. “Dit is een plek met een ziel”, vertelt hij. “Daarom wilde ik de fabriek graag herontwikkelen; de authentieke details behouden en die combineren met een hoogwaardige afwerking en modern comfort.”
SFEER, UITSTRALING EN SYNERGIE Met succes. Fabriek59 huisvest sindsdien ongeveer 20 verschillende bedrijven. “De bedrijven die hier zitten komen goed tot hun recht in deze setting van industrieel erfgoed. Het zijn vooral bedrijven die uitblinken in creativiteit, design en ambachtelijk vakmanschap. Ondernemers kiezen voor Fabriek59 vanwege de sfeer en de uitstraling, maar ook vanwege de onderlinge samenhang en synergie. Zij voelen zich thuis in deze omgeving en bij elkaar”, weet Greg.
VOORDELEN Dat zijn opa er destijds voor koos om zich in de Kanaalzone te vestigen kan Greg zich wel voorstellen. De bereikbaarheid via de nabij gelegen uitvalswegen en het kanaal was toen al een groot pluspunt. Maar de Kanaalzone heeft, net als Greg zelf, niet stilgezeten. Het kanaal wordt binnenkort uitgediept, de infra
P04
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
“ TOCH EEN FIJN GEVOEL DAT ER IEMAND MET JE MEEKIJKT.”
voor een gezamenlijk glasvezelnet, bijvoorbeeld. “Ik zie in de digitalisering van de Kanaalzone ook zeker een rol weggelegd voor het parkmanagement”, zegt hij.
NIEUWE ONTWIKKELINGEN structuur is verbeterd en veiligheid en bereikbaarheid staan bovenaan de agenda. Dankzij de samenwerking met de parkmanager van Solaris blijven al die facetten de aandacht krijgen die ze verdienen.
VERBETERINGEN Ook Kalfus merkt de verbeteringen: “Wij krijgen wel eens een telefoontje dat de poort nog openstond, bijvoorbeeld. Toch een fijn gevoel dat er iemand met je meekijkt.” Maar er zijn ook andere initiatieven die hij belangrijk vindt. De inspanningen voor de profilering van de Kanaalzone en
Bij Fabriek59 gaan de ontwikkelingen intussen gewoon door. Binnenkort wordt er een boulderhal geopend die uniek is voor de regio. Een mooie toevoeging aan de mix van bedrijven die er gevestigd is. Het geeft meteen aan dat de Kanaalzone volop in beweging is. Er is niet alleen ruimte voor bedrijven, maar ook voor wonen, sporten en recreëren. Een vurige wens van Greg Kalfus is dat er meer mogelijkheden komen voor detailhandel. “De terughoudendheid van de gemeente begrijp ik heel goed. Ik zie dat ze de ogen openhoudt voor de ontwikkelingen die hier gaande zijn en bereid is mee te bewegen. De dialoog is er gelukkig.”
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
P05
Wethouder Erik de Ridder
DE KANAALZONE VINDT ZICHZELF OPNIEUW UIT Tussen alle bedrijventerreinen die Tilburg rijk is, neemt de Kanaalzone een unieke positie in. Het is namelijk het enige binnenstedelijke bedrijventerrein in de stad. Iets om trots op te zijn én te behouden, vindt wethouder Erik de Ridder.
P06
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
“ ALS JE DE VERGELIJKING MAAKT MET EEN PAAR JAAR GELEDEN; JE KENT HET GEWOON NIET MEER TERUG.”
om hun locatie mooier en beter te maken. Als je dat vergelijkt met een paar jaar geleden; je kent het gewoon niet meer terug. Ook bij Bierens Machinefabrieken is er veel veranderd. Het bedrijf koos voor een nieuwe, compactere locatie. Op het vrijgekomen terrein is nu ruimte voor andere bedrijven”, gaat hij verder.
DE ROL VAN DE GEMEENTE Het zijn de ondernemers zelf die deze en andere ontwikkelingen in gang gezet hebben, maar de gemeente heeft hier ook een rol in, vindt De Ridder: “In het belang van de vitaliteit van de Kanaalzone willen we graag meewerken aan dit soort processen, anders gaat het bestaande vastgoed achteruit. We moeten dus ook van onze kant investeren in de revitalisering. Dat doen we op twee manieren. Ten eerste door de ontwikkelingen die ondernemers zelf in gang zetten mogelijk te maken, bijvoorbeeld door bestemmingen aan te passen en vergunningen te verlenen. Ten tweede bieden we vanuit Fons (voorheen het Lokaal Herstructureringsfonds Tilburg, LHTF), dat we samen met de BOM hebben, ook verschillende mogelijkheden voor Financial Engineering. Door de grond die overblijft mede in eigendom te nemen, een lening te verstrekken of een garantiestelling te verlenen, bijvoorbeeld. Daarnaast – maar dat doen we voor ieder bedrijventerrein – int de gemeente reclamebelasting die we rechtstreeks terug laten vloeien naar de ondernemers. In de Kanaalzone wordt die onder andere besteed aan een parkmanager die zorgt voor extra veiligheid, orde en verbetering van infrastructuur en digitalisering.”
OPPASSEN VOOR VERSNIPPERING
ANDERS DAN ANDERE De Kanaalzone is anders. Terwijl veel van de bedrijvigheid die vroeger middenin Tilburg plaatsvond zich naar de randen van de stad verplaatste en daar bedrijventerreinen zoals Loven, Katsbogten en Kraaiven vormde, bleef de Kanaalzone waar ze was. De stad is eromheen gegroeid. “Daarmee heb je een relatief oud bedrijventerrein, met bedrijven die er al lang zitten en vastgoed dat er al lang staat. Dat geeft ons nu kansen voor herontwikkeling”, legt de wethouder uit.
HERSTRUCTURERINGEN De ondernemers die er gevestigd zijn, zitten ondertussen niet stil. De Kanaalzone is zichzelf opnieuw aan het uitvinden. “De afgelopen jaren zijn er op een aantal plekken in de Kanaalzone herstructureringen geweest. Bedrijven als Van Mossel en Van der Wegen hebben stevig geïnvesteerd
Er is nog iets wat de Kanaalzone bijzonder maakt: de diver siteit. Tussen de oorspronkelijke industriële bedrijven, vaak in de zware categorie, vestigden zich winkels en zelfs woonhuizen. “Dat is in de loop der jaren zo ontstaan,” legt De Ridder uit. “Maar het is niet de bedoeling dat dit op grote schaal gaat gebeuren. We moeten ervoor waken dat het gebied te veel versnipperd raakt, anders heb je geen goed klimaat om te ondernemen; niet voor de bedrijven die er nu zitten en ook niet voor nieuwkomers.”
DE LANGE TERMIJN Om dat te voorkomen is het Toekomstperspectief Kanaalzone opgesteld, een langetermijnvisie die ervoor moet zorgen dat de Kanaalzone een aantrekkelijk bedrijvengebied blijft. Binnenkort bespreekt de Gemeente het met de ondernemers die er nu zitten. “Samen gaan we ervoor zorgen dat de Kanaalzone ook over 20 jaar nog een samenhangend, vitaal bedrijventerrein is waar we trots op kunnen zijn”, besluit de wethouder.
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
P07
Jos en Els Amelink van Amelink Exclusieve Interieurs
OP DE BRES VOOR EEN SCHONE, VEILIGE KANAALZONE De Kanaalzone kent veel betrokken ondernemers die er al jaren hun bedrijf hebben. Jos Amelink is er één van. Samen met zijn vrouw Els runt hij al meer dan 25 jaar Amelink Exclusieve Interieurs aan de Goirkekanaaldijk. Een prima locatie, vinden zij, al zijn er wat hen betreft nog wel wat verbeterpunten.
EXCLUSIEF WONEN Jos Amelink heeft het ondernemen niet van een vreemde. Zijn vader startte in 1951 in Enschede een winkel met onder andere meubels. De zaak was zo succesvol dat er meerdere vestigingen in Nederland volgden. In 1971 kwamen Els en Jos naar Tilburg om filiaal te runnen. De bedoeling was dat ze hier tijdelijk zouden blijven. In 1989 streken ze neer langs het Wilhelminakanaal, waar de zaak zich ontwikkelde tot de huidige vorm. De interieurwinkel met onder meer exclusieve handgemaakte topmeubelen uit Nederland, Engeland, Frankrijk en Italië is inmiddels dan ook een trekpleister voor klanten uit heel Nederland.
P08
afvalbakken op de parkeerplaatsen. Ik snap niet dat daar geen gebruik van wordt gemaakt. Aan de andere kant vind ik wel dat ondernemers zelf ook eens de handen uit de mouwen moeten steken. Gewoon niet flauw doen en de achtergelaten rommel zelf opruimen, in ieder geval voor je eigen bedrijf. Of die jongelui erop aanspreken als je ze rotzooi ziet maken. Als je die rommel laat liggen, wordt het alleen maar erger.”
OVERLAST
VERKEERSVEILIGHEID
Wat hem aantrok aan de locatie aan de Goirkekanaaldijk weet Amelink nog precies. “De ruimte, de parkeermogelijkheden die er toen waren en het uitzicht over het Wilhelminakanaal”, somt hij op. “15 jaar geleden zijn de huidige Goirkekanaaldijk en parkeerplaatsen aangelegd en sinds die tijd hebben we hier steeds meer overlast van hangjongeren”, vertelt hij. “Vooral als het wat beter weer is, treffen wij als onze zaak gesloten is geweest vaak een puinzooi aan voor de winkel. Het afval ligt dikwijls gewoon naast de extra geplaatste
Er is nog iets waar Els en Jos zich al jaren aan storen: het verkeer. “Er wordt hier regelmatig te hard gereden, dat heb ik jaren geleden al bij de gemeente aangekaart”, zegt hij. “Ik zou graag zien dat er verkeersmaatregelen getroffen worden voordat er ongelukken gebeuren.” Ook vindt hij dat de politie zich vaker moet laten zien. “Dit gebied leent zich uitstekend voor een mooie wandelroute. Dat zou ook wenselijk zijn voor de sociale controle, maar mensen moeten zich wel veilig kunnen voelen, natuurlijk.”
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
“ L ATEN WE MET Z’N ALLEN WEER EENS TROTS WORDEN OP TILBURG.”
VERANTWOORDELIJKHEID NEMEN Jos en Els Amelink hebben niet alleen hart voor hun zaak, maar ook voor de Kanaalzone. Mede daarom zijn zij met Amelink Exclusieve Interieurs lid van Vitaal Kanaalzone. “Mijn credo is dat Tilburg de schoonste stad van Nederland moet worden. Ik vind dat we als ondernemers die verant woordelijkheid moeten nemen voor een schone, veilige Kanaalzone”, zegt hij. “Niet alleen voor je eigen hachje, maar ook voor je omgeving. Laten we met z’n allen weer eens trots worden op Tilburg en de Kanaalzone en gewoon doen wat daarvoor nodig is.”
MEER TOELOOP EN GEZELLIGHEID Ondanks de verbeterpunten zien Jos en Els Amelink de toekomst van de Kanaalzone positief in. “We moeten gewoon ergens beginnen”, stellen zij. Een leuk horecabedrijf zou wat hen betreft een goede aanvulling zijn om de toeloop en de gezelligheid langs het Wilhelminakanaal te vergroten. “De Kanaalzone verdient dat”, vinden ze. “Want zeg nou zelf: met het Wilhelminakanaal als voortuin is dit toch een prachtlocatie!”
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
P09
Ruimte voor herontwikkeling op het terrein van Bierens Machinefabrieken
FONS HELPT BIERENS MET NIEUWBOUW
Eén van de oudste industriële bedrijven van Tilburg, Bierens Machinefabrieken, vestigde zich in 1952 in de Kanaalzone. Het bedrijf had al jaren de wens om nieuwbouw te realiseren, maar vond te veel obstakels op zijn pad. Vorig jaar kwam die wens toch uit, dankzij de samenwerking met Fons. In Fons bundelen de gemeente Tilburg en de BOM (Brabantse Ontwikkelingsmaatschappij) hun krachten om Tilburgse bedrijven te helpen met hun huisvestingsambities.
we het voormalige pand van Wonen Breeburg konden kopen en het totale perceel in bezit kregen. Dat gaf ons de mogelijkheid om ons terug te trekken op een derde van het perceel. Het terrein waar de oude gebouwen stonden, konden we dan verkopen en die opbrengsten gebruiken voor de financiering van de nieuwbouw. Maar dat zou wel op veel fronten een behoorlijke operatie worden. Daarom hebben we besloten om op die gebieden waarin je als ondernemer niet de juiste expertise hebt, ons te laten bijstaan door de deskundigen van de gemeente en de BOM, verzameld in Fons, voorheen het Lokaal Herstructurerings Fonds Tilburg. Zij konden ons helpen om op planologisch, procedureel en gevoelsmatig gebied beter met die plannen om te gaan. Omdat we de opbrengst van het oude perceel nog niet ter beschikking hadden, kwam er ook een financiële component bij. Fons kon ons een overbruggingsfinanciering bieden. Dat heeft ons geholpen om de risico’s te beperken en de besluitvorming makkelijker te maken.”
MET FONS LUKT HET WEL NIEUWE MOGELIJKHEDEN Bierens Machinefabrieken was een van de eersten die gebruikmaakte van de hulp van Fons. Bierens-directeur Henk Meijer vertelt: “Een ernstige belemmering voor de nieuwbouwplannen was de grote investering die ermee gemoeid is. Ons verhaal kreeg een andere wending toen
P10
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
Serge Hoppenbrouwers was namens de BOM nauw betrokken bij het proces. Hij vult aan: “Met Fons willen we private initiatieven ondersteunen die anders door een te hoog risico of een te laag rendement niet tot stand zouden komen. De middelen die we erin steken om die ondernemers te helpen, leveren maatschappelijk rendement op, zoals verbeterde werkgelegenheid en duurzaamheid. Tegenover
“ ONS INITIATIEF HEEFT DE BOEL OPENGEBROKEN.”
een lening, garantie of participatie van Fons moet een bepaalde zekerheid staan en het is de bedoeling dat de ingezette middelen ook weer terugkomen. In dit geval is dat na 5 jaar, maar het kan ook 3 jaar of 6 jaar zijn. Dan kunnen we ze namelijk weer opnieuw inzetten. We doen dat het liefst met partijen die al voldoende organisatorisch vermogen en slagkracht hebben, maar net even dat zetje in de rug nodig hebben omdat bijvoorbeeld een bank het laat afweten. Op een locatie als deze doen we dat extra graag. Het is een zichtlocatie en de hoop is dat het andere ondernemers aanzet om ook iets met hun terrein te gaan doen.”
NIEUWE BESTEMMING VOOR OUD PERCEEL De nieuwe huisvesting is nu bijna een jaar in gebruik, de oude gebouwen worden gesloopt. De 1,4 hectare grond die
MEER INFORMATIE OVER FONS: info@fonstilburg.nl www.fonstilburg.nl 013 - 20 322 40
vrijkomt, zal binnenkort in de verkoop komen. “We hebben gekeken hoe we het terrein weer toekomstbestendig kunnen maken”, gaat Serge Hoppenbrouwers verder. “Eén van de prioriteiten is dat er een heldere toekomstvisie voor de Kanaalzone komt. Dat is één van de acties die via de Vitaal Kanaalzone-vereniging, in samenwerking met de gemeente Tilburg, loopt. Samen bekijken we hoe we dit bedrijventerrein weer een stip op de horizon kunnen geven.”
VAN DENKEN NAAR DOEN Na 30 jaar plannen maken, is het begin nu gemaakt in de Kanaalzone. “Ons initiatief heeft de boel opengebroken”, zegt Henk Meijer. “Mijn conclusie is dat als je werkelijk iets wilt laten gebeuren, dat je dat het beste kunt doen met alle betrokken partijen: de BOM, de gemeente en een particulier initiatiefnemer. Dat drieluik heeft onze nieuwbouw mogelijk gemaakt. Nu gebeurt er tenminste daadwerkelijk iets in de Kanaalzone.”
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
P11
Jan en Koen Melis van Melis Gieterijen
HET IS TIJD VOOR DUIDELIJKHEID Niet meer weg te denken uit de Kanaalzone: de metaalgieterijen van de firma Melis. Het bedrijf levert aluminium en bronzen halffabricaten voor de machinebouw aan onder andere marine, lucht- en landmacht, overheden en producenten van medische apparatuur. Sinds Melis Gieterijen zich in 1971 vestigde in de Frans Mannaertsstraat volgden ontwikkelingen en uitbreidingen elkaar op. Als het aan de nieuwe generatie Melis ligt, volgen er nog meer. Maar voor die toekomstplannen is wel een eenduidige beleid nodig.
KRACHTEN BUNDELEN Algemeen directeur Jan Melis kent de Kanaalzone niet alleen als ondernemer, maar ook als bestuurder. Hij was onder andere actief in het BORT (Bedrijven Overleg Regio Tilburg), de organisatie die samen met de gemeente de Vitaal-vereniging in het leven geroepen heeft. Een gunstige ontwikkeling, vindt Melis, want het is belangrijk dat onder nemers de krachten bundelen. “Ten eerste om een goede positie in te nemen ten opzichte van de gemeente, maar ook om er samen met de gemeente voor te zorgen dat de dingen die van belang zijn voor de Kanaalzone ook gebeuren”, zegt hij. Dankzij de reclamebelasting is iedereen automatisch lid,
P12
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
maar nog niet iedereen maakt daar gebruik van. Jan Melis roept op om dat wel te doen: “Als je een mening hebt en je wilt iets bereiken hier, dan moet je in actie komen.”
BEHOEFTE AAN DUIDELIJKHEID Jan Melis is positief over alles wat de gemeente voor de Kanaalzone gedaan heeft, maar één ding zit hem wel dwars. “Op dit moment ontbreekt het aan een consistent en herkenbaar beleid en dat schept veel onduidelijkheid. Bedrijven moeten weten wat hier wel en niet mag. Wat voor de ondernemers geldt, moet ook voor de gemeente gelden en andersom”, stelt hij.
“ NU HEB JE NOG DE KANS OM MOOIE INITIATIEVEN TE ONTPLOOIEN.”
betrokken worden. Alles bij elkaar genomen vinden wij het logisch dat hier een combinatie van wonen en werken mogelijk wordt.”
TOEKOMSTPLANNEN
VOLOP KANSEN
Zoon Koen is het met hem eens: “Wij zitten hier met ons bedrijf uitstekend. We zijn goed bereikbaar en onze mede werkers wonen in de buurt. Maar we hebben wel meer ruimte dan we nodig hebben en daar willen we iets mee. Zolang er onduidelijkheid is over de visie van de gemeente, is dat lastig. Dat geldt niet alleen voor ons, maar voor iedere ondernemer die in de Kanaalzone zijn toekomst wil plannen.” Zelf hebben zij een voorkeur voor een gemengde bestemming: “De Kanaalzone is inmiddels zo ingekapseld door de stad dat die al tegen het centrum aan ligt. De werkgelegenheid speelt een belangrijke rol, maar ook de omwonenden moeten erbij
De firma Melis is niet het enige bedrijf dat plannen heeft voor herontwikkelingen. Ook op andere plekken in de Kanaalzone hebben bedrijven ruimte over. Dat biedt volgens vader en zoon Melis kansen voor de Kanaalzone. “Denk er goed over na wat je daar aan invulling aan gaat geven”, zegt Jan Melis. “Nu heb je nog de kans om daar mooie initiatieven te ontplooien die de Kanaalzone én de stad ten goede komen.” Koen Melis vult aan: “Het collectief van ondernemers wordt steeds mondiger en de neuzen staan steeds meer dezelfde kant op. Tegen de gemeente zou ik willen zeggen: maak daar gebruik van, want er liggen prachtige kansen in de Kanaalzone.”
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
P13
Parkmanager Marloes van Best
HET DOEL IS EEN GOED VESTIGINGSKLIMAAT Tussen de individuele bedrijvigheid van de ondernemers en de plannen van de gemeente zijn er nog genoeg dingen te doen die ook aandacht verdienen. Daarom heeft de Kanaalzone sinds eind 2015 een parkmanager. Haar naam is Marloes van Best en namens Solaris Parkmanagement B.V. zet zij zich in voor het algemeen belang. Met raad en daad staat zij de ondernemers bij.
P14
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
SAMEN STERKER In Tilburg is de huidige vorm van parkmanagement rede lijk nieuw. Een collega van Marloes is nu ongeveer een jaar werkzaam op Vossenberg/Kraaiven. “Omdat we op dit moment op verschillende bedrijventerreinen in Tilburg bezig zijn, kunnen mijn collega en ik van elkaar leren en met elkaar optrekken,” vertelt Marloes. “Als de één een mooi idee of project heeft, kan de ander daarin mee. Daardoor krijgen we meer slagkracht. Samen sta je sterker als je iets gedaan wilt krijgen. Bij Solaris zijn we inmiddels met acht mensen en beheren we ruim 20 terreinen. Samen hebben we behoorlijk wat knowhow en ervaring in huis. Die gebruiken we ook zeker.”
OVERLAST
“ SAMEN STA JE STERKER ALS JE IETS GEDAAN WILT KRIJGEN.”
Hoog op de agenda staat het thema veiligheid. “De ligging middenin de stad trekt veel jongeren naar de Kanaalzone. Dat brengt zwerfafval, geluidsoverlast en een onveilig gevoel met zich mee. Daar willen we graag wat aan doen. Een lastig vraagstuk want waar zijn deze hangjongeren dan wel welkom?”, gaat Marloes verder.
KEURMERK Maar de ondernemers en bewoners van de Kanaalzone hebben ook recht op een veilige woon/werkomgeving, vindt Marloes. “Daarom zijn we vorig jaar ook gestart met het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO). De ondernemers en het parkmanagement zijn de oren en ogen van het terrein. De meldingen die we krijgen van ondernemers en bezoekers centraliseren we en sturen we door naar de verantwoordelijke partijen om in kaart te brengen wat er speelt. Er is een praktische en effectieve samenwerking tussen politie, brandweer, gemeente, ondernemers en parkmanagement om te kijken wat we kunnen verbeteren op het gebied van veiligheid. Het voordeel is dat er kortere lijnen zijn. De verantwoordelijke partijen kunnen direct afspraken maken en we weten meteen wat wel en niet mag.”
GOEDE COMMUNICATIE
HET DOEL VAN PARKMANAGEMENT Wat doet zo’n parkmanager nou precies? “Op ieder bedrijventerrein zijn er dingen die voor iedere ondernemer belangrijk zijn, maar waar niemand individueel verantwoordelijk voor is. Groen- en grijsonderhoud bijvoorbeeld, en een goede toegankelijkheid. Om dat soort zaken op de agenda te krijgen, is de vereniging Vitaal Kanaalzone opgericht. Ik geef praktische invulling aan het parkmanagement op het terrein en ondersteun het bestuur van de vereniging bij de uitvoering van diverse projecten”, legt Marloes uit. “Het uiteindelijke doel is om een goed vestigingsklimaat te creëren.”
De eerste resultaten van Marloes’ inspanningen voor de Kanaalzone – de nieuwe entreeborden – zijn onlangs geplaatst. Maar er zijn nog veel meer dingen waar ze de Kanaalzone-ondernemers mee kan helpen. Goede communicatie is daarbij heel belangrijk. “Ik ben het aanspreekpunt voor alle ondernemers, maar ook de spil in de communicatie tussen betrokken partijen. Niet alle wensen kunnen ingewilligd worden, maar als de ondernemers hier goed op de hoogte worden gehouden van wat er allemaal speelt, kan dat de angel vaak al uit een kwestie halen”, zegt zij stellig. “Communicatie is iets wat parkmanagement hoog in het vaandel heeft staan en waar een magazine als dit een bijdrage aan kan leveren. Gelukkig is er assistent-parkmanager Karen Louwers die mij helpt bij de communicatie richting de leden.”
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
P15
AvaDent Digital Dental Solutions
RUIMTE VOOR INNOVATIE EN GROEI Een nieuwkomer in de Kanaalzone: AvaDent. Het van origine Amerikaanse bedrijf ontwikkelde een revolutionair nieuwe methode voor de productie van kunstgebitten en opende drie jaar geleden een Nederlandse vestiging in Tilburg. Die locatie werd al snel te klein. Een paar maanden geleden verhuisde het bedrijf daarom naar de Ringbaan Noord.
NIET GIETEN MAAR FREZEN Algemeen directeur Sjon Grobbee stond aan de wieg van de innovatieve techniek. Samen met twee Amerikaanse compagnons bedacht hij een manier om kunstgebitten beter passend en hygiënischer te maken. “Met de oude methode worden kunstgebitten gemaakt op basis van een mal”, begint Grobbee. “Tijdens het uitharden krimpt het kunstgebit iets, waardoor het niet optimaal meer past. Bovendien is het materiaal waarmee het gemaakt wordt microporeus en dat zorgt ervoor dat aanslag en tandsteen zich erop kunnen vastzetten.” AvaDent giet de gebitten niet in een mal, maar freest ze uit een schijf van speciaal materiaal dat – anders dan het traditionele kunstgebit – geen monomeren bevat en daardoor ook antiallergisch is. Operationeel directeur Cyril Verschuuren, zelf ooit eigenaar van een tandtechnisch laboratorium, laat zien dat het hele gebit, inclusief de tanden, zelfs uit één stuk gemaakt kan worden. Met de geavanceerde digitale techniek kan AvaDent echte tanden heel gedetailleerd en levensecht namaken. “Signature Teeth noemen we dit product”, legt hij uit.
P16
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
BEWUST GEKOZEN VOOR TILBURG De keuze voor Tilburg was een bewuste. AvaDent levert aan tandprothetici en tandtechnische laboratoria in heel Europa en vond hier een centrale uitvalsbasis voor de distributie. “In die beslissing hebben ook de BOM en de gemeente Tilburg een rol gespeeld. Vanuit Amerika werden de contacten gelegd en zo kwamen we terecht in de Professor Cobben hagenlaan,” vertelt Grobbee. De productie was op een andere locatie ondergebracht, maar ondanks dat groeide AvaDent al snel uit zijn jasje. Na onderhandelingen met de gemeente kwamen ze in de Kanaalzone terecht.
ALLES ONDER ÉÉN DAK Het werd Ringbaan Noord nummer 7. De combinatie van de industriële look, het gelijkvloerse level en de ruimte om te kunnen groeien trok de directieleden aan. Achter de
“ WE ZITTEN DICHT BIJ DE STAD EN BIJ VERSCHILLENDE UITVALSWEGEN.”
smalle gevel gaat een verrassend groot pand schuil waar alle afdelingen, inclusief de productie, nu gehuisvest zijn. “De buitenkant was eerlijk gezegd het minst interessant. Met de verbouwing hebben we de originele details weer laten terugkomen,” vertellen ze. “Van binnen was het precies wat we nodig hadden en wat bij ons bedrijf past.” De ligging vinden ze ideaal: “Het heeft hier niet de uitstraling van een industrieterrein. We zitten wel dicht bij de stad en bij verschillende uitvalswegen, zodat we goed bereikbaar zijn.”
WERKEN AAN GROEI EN INNOVATIE AvaDent, waar momenteel 37 mensen werken, heeft nog maar net de deuren geopend in de Kanaalzone, maar het bevalt al goed. De contacten met de directe buren zijn gelegd en die zijn prima. Intussen wordt er intern gewoon doorontwikkeld en er staan nog meer tandtechnische innovaties op stapel. Qua huisvesting zit AvaDent voorlopig goed. Aan de Ringbaan Noord kan het bedrijf naar hartenlust werken aan nieuwe producten én aan groei.
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
P17
VITAAL KANAALZONE De Kanaalzone nog mooier en beter maken. Een goed vestigingsklimaat creëren. Daar profiteren we allemaal van; gezamenlijk, maar ook individueel. Gemeente en bedrijfsleven sloegen de handen ineen en zo ontstond Vitaal, een initiatief dat op alle bedrijventerreinen in Tilburg is uitgezet. In 2014 ging de vereniging Vitaal Kanaalzone, een samenwerkingsverband van betrokken ondernemers die hart hebben voor de toekomst van de Kanaalzone, van start.
DE RESULTATEN WORDEN NU ZICHTBAAR. Er is een parkmanager aangesteld, er zijn nieuwe entreeborden geplaatst en met twee Whatsapp-groepen dragen we zelf een steentje bij aan een betere veiligheid en leefbaarheid in onze Kanaalzone. We werken nauw samen met gemeente en politie. Dankzij het Tilburgs Ondernemersfonds, met daarin een flinke bijdrage van de gemeente en de opbrengsten van de reclamebelastingheffing, hebben we daar ook de middelen voor. Het begin is gemaakt, maar er zijn nog meer plannen. Samen werken we aan de kwaliteitsverbetering van ons bedrijventerrein. Doet u mee?
WILT U OOK MEEDENKEN EN MEEDOEN? Meld u dan aan door een e-mail te sturen naar: vitaalkanaalzone@gmail.com Het lidmaatschap is gratis.
P18
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
VITAAL, HOE WERKT DAT? Onder de naam Vitaal werken gemeente en bedrijfsleven aan de kwaliteitsverbetering van Tilburgse bedrijventerreinen. De financiering daarvoor komt uit het Tilburgs Ondernemersfonds, waar beide partijen aan bijdragen. De gemeente stort in de periode 2014-2016 1 miljoen euro in het fonds. Voor bedrijven bestaat die bijdrage uit de reclamebelasting die zij betalen. De hoogte daarvan is gekoppeld aan de WOZ-waarde van het bedrijfspand. Ieder bedrijventerrein krijgt jaarlijks een bijdrage uit het fonds en heeft een eigen Vitaal-vereniging waar bedrijven gratis lid van kunnen worden. De vereniging stelt een plan op met de belangrijkste punten voor de toekomst. Dat wordt getoetst door het Tilburgs Ondernemersfonds.
ONZE ACTIEPUNTEN • Veiligheid en inbraakpreventie • Verbetering van de infrastructuur zoals verkeersvoorzieningen • Verbetering van het voorzieningenniveau zoals glasvezel • Verdere herontwikkeling en revitalisering • Een duurzaamheidscan uitvoeren • Problematiek straatraces en hangjongeren aanpakken • Inrichting van het Smarius-terrein • De verkeerssituatie kruising Bosscheweg / Lovense Kanaaldijk • Controle op en coördinatie van onderhoudswerkzaamheden • A anvullend onderhoud gebouwen en openbaar gebied • Verbeteren van het imago van het bedrijventerrein • S amenwerking met andere Vitaal-gebieden
WHATSAPP TEGEN CRIMINALITEIT In samenwerking met de gemeente en politie zijn begin 2016 in de Kanaalzone twee Whatsappgroepen van start gegaan waarin verdachte situaties gemeld kunnen worden. Meer dan 40 mensen hebben zich al aangemeld, maar met meer deelnemers kunnen we de veiligheid in de Kanaalzone nog beter bewaken. Deelnemen kan als u 18 jaar of ouder bent en in het bezit van een smartphone.
WAT IS EEN VERDACHTE SITUATIE? Als u een redelijk vermoeden hebt dat de veiligheid of leefbaarheid in gevaar is en er sprake is van personen of gebeurtenissen die niet normaal zijn in het straatbeeld, kan er sprake zijn van een verdachte situatie. Met de politie is de afspraak gemaakt dat bij u dit soort situaties direct naar 112 mag bellen. Meld zo veel mogelijk details, zoals signalement van de dader, kenteken(s) van voertuigen, het verdachte misdrijf, locatie of adres en wat de verdachte bij zich heeft.
GEBRUIK DE SAAR-METHODE S(ignaleren): u ontdekt een verdachte situatie A(larmeren): bel direct 112 A(ppen): stuur berichten naar de Whatsapp-groep met zo veel mogelijk details. Indien mogelijk, voeg foto’s of filmpjes toe. R(egistreren): de beheerder van de groep verzamelt de berichten en stuurt ze per e-mail naar de politie.
BUITEN BETER Signaleert u zwerfafval of andere vervuiling in de omgeving, gebruik dan de BuitenBeter app. Meer informatie vindt u op www.buitenbeter.nl
MEEDOEN? Wilt u meedoen aan dit initiatief, stuur dan een e-mail naar adryo.toorians@tilburg.nl en vermeld uw naam, adres, e-mailadres en 06-nummer.
VITAAL KANAALZONE MAGAZINE
P19
GRATIS LIDMAATSCHAP De Kanaalzone nog mooier en beter maken, daar profiteren we allemaal van. Wilt u ook meedenken en meedoen? Meld u dan aan voor de vereniging Vitaal Kanaalzone. Stuur een e-mail naar vitaalkanaalzone@gmail.com. Het lidmaatschap is gratis.
KANAALZONE.VITAALTILBURG.NL