Architecture & Bâtiment 2011 - 109

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Sommaire

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Sommaire Newcom s.àr.l.

Siège : 171, avenue de Luxembourg L-4940 Bascharage B.P. 143 · L-4902 Bascharage Téléphone : 23 65 01 75

Edito ………………………………………………………………………………

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Avery Dennison Luxembourg ……………………………………………………

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Dossier Fonds du Logement Entretien avec Daniel Miltgen ……………………………………………………

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Histoire du Fonds du Logement …………………………………………………

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Schreinerei Vincent Messerich …………………………………………………… 14 Le Fonds du Logement et l’Environnement ……………………………………… 16 nettoservice ……………………………………………………………………… 20

Fax : 23 65 01 74 www.newcom.lu Administration - Comptabilité Pascal Vilvens vilvens@newcom.lu Directeur de la publicité Fred Bertinelli bertinelli@newcom.lu Rédacteur en chef Jorris Fitten pyredac@pt.lu

Le Fonds du Logement et l’Urbanisme

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Sewerin Schiltz …………………………………………………………………… 24 Inauguration de 40 logements dans le quartier Nonnewisen à Esch/Alzette……………………………………… 26 Famaplast ………………………………………………………………………… 28 Le Fonds du Logement inaugure un immeuble urbain rue de Hollerich à Luxembourg …………………………… 30 Pose de la première pierre du projet de construction de 8 maisons unifamiliales et d’une maison relais-crèche à Tuntange ………… 32 W.P.S. Technique du bâtiment …………………………………………………… 34 Premier coup de pelle de 5 maisons unifamiliales à basse consommation d’énergie sises rue Camille Polfer à Luxembourg-Cents … 41 News ……………………………………………………………………………… 43 myenergy days …………………………………………………………………… 45

Rédaction Roby Zenner Layout & infographie Michel Blanchy altomichel@yahoo.fr Photos Newcom Divers

News ……………………………………………………………………………… 48 Laboratoires Ketterthill …………………………………………………………… 51 Thomas & Piron et le groupe Wagner construisent Park Lane à Bertrange ……………………………………………… 55 Visite de l’exposition sur la Cité des Sciences à Belval …………………………… 58 Rénovation du Théâtre Municipal d’Esch-sur-Alzette …………………………… 59 Place de la Résistance à Esch-sur-Alzette ………………………………………… 62 ATS Cranes ………………………………………………………………………… 65 Le marché de l’immobilier de bureau au Luxembourg ………………………… 68 Casino 2000 s’agrandit …………………………………………………………… 70

© 2011 tous manuscrits, documents ou photos envoyés au journal impliquent l’accord de leurs auteurs pour libre exploitation. Lesdits documents, insérés ou non, ne seront pas restitués. Les reportages signés n’engagent que leurs auteurs. Les prix indiqués le sont à titre indicatif et peuvent être sujet à variations, dont l’éditeur ne serait nullement tenu pour responsable

La force de Laurent Ney …………………………………………………………… 72 Villeroy & Boch …………………………………………………………………… 74 Geberit …………………………………………………………………………… 79

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Edito

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Edito L’immobilier est-il surévalué ? Reste-t-il un bon placement ?

On serait à priori tenté de répondre oui et oui, ce qui peut paraître contradictoire.

Commençons par parler de l’immobilier de bureau. Avec un taux de vacance de 7,4%, le marché tend à s’équilibrer et les investissements spéculatifs sont jugés risqués, d’autant que l’évolution du secteur bancaire reste encore incertaine. Cela dit, les promoteurs ont pu s’adapter et le nombre de livraisons de projets disponibles est aujourd’hui assez limité. Le fait que le Luxembourg n’ait pas tant de surfaces vacantes fait qu’il suffira que la demande se redynamise progressivement pour que le taux de vacance baisse à nouveau et que de nouveaux projets puissent voir le jour.

En ce qui concerne l’immobilier d’habitation, il y a d’un côté le marché primaire, autrement dit le neuf, et de l’autre le secondaire, soit l’ancien. De l’avis général, les ventes sont repartis à la hausse et les prix sont assez stables dans le neuf, et pourraient baisser un peu dans l’ancien.

Est-ce que cela durera ?

Les prévisions sont relativement optimistes et personne ne prévoit de hausse significative des prix, ceux-ci étant tout de même prohibitifs. Reste cependant une ombre au tableau : le scénario de plusieurs hausses successives des taux d’intérêt est aujourd’hui entre possible et probable. Du coup, pour les mêmes mensualités, un couple empruntera moins auprès de sa banque, ce qui tirera de facto les prix vers le bas. De plus, certains ménages privés connaîtront des difficultés pour rembourser leur emprunt, et il n’est pas exclu que certains doivent revendre leur bien faute de pouvoir le payer.

Les taux étant encore très bas, il pourrait être judicieux pour ceux qui ont un prêt à taux variable de négocier un passage en taux fixe. S’ils perdent dans l’immédiat un peu de rentabilité, ils pourraient rentrer dans leurs frais dès le moyen terme.

Si aucun investissement n’est absolument certain, malgré les prix actuels, être propriétaire de sa maison ou de son appartement reste le meilleur placement qui soit pour tout un chacun.

Vous me direz que tout un chacun ne peut pas être propriétaire au Grand-Duché.

C’est pour cela que des organismes comme le Fonds du Logement ou la SNHBM construisent des unités d’habitation à prix abordable. Vous constaterez dans notre dossier consacré au Fonds du Logement que prix raisonnables peuvent rimer avec haute qualité tant au niveau de l’architecture, que de la réalisation, de l’écologie ou encore de l’urbanisme.

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Fonds du Logement

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Entretien avec

Daniel Miltgen Président du Fonds du Logement

À l’occasion de la pose de la première pierre de cinq maisons familiales à basse consommation d’énergie à Luxembourg Cents Architecture & Bâtiment : 2 inaugurations, un premier coup de pelle, riche actualité que la vôtre en ce moment !

Daniel Miltgen : Et ce n’est que la partie émergée de l’iceberg car nous avons 13 projets en construction, 21 projets qui vont commencer dans les 6 prochains mois, 39 projets en planiication et encore 46 à l’étude.

En tout, cela représente la bagatelle de 119 projets.

Architecture & Bâtiment : Et vous avez toujours autant de demandes ?

Daniel Miltgen : On a toujours davantage de demandes. Il faut dire que nos projets sont assez exceptionnels (…) Imaginez, des maisons à basse consommation d’énergie à Luxembourg-Cents à prix abordable ! On a tendance à construire beaucoup de résidences en ville mais il ne faut pas pour autant oublier les maisons unifamiliales. Elles sont particulièrement adaptées aux familles avec des enfants qui peuvent ici proiter d’un petit jardin.

Architecture & Bâtiment : Vous avez déjà beaucoup travaillé au Cents…

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Daniel Miltgen : nous avons déjà réalisé dans ce quartier 2 immeubles comprenant 124 logements, des commerces, des locaux pour professions libérales, une crèche, etc., ainsi que 16 maisons unifamiliales.

Actuellement, 22 maisons unifamiliales sont encore en cours de construction, ainsi qu’une résidence de 11 appartements réalisée en partenariat avec la SNHBM. A terme, le nouveau quartier du Carmel comptera quelque 800 unités de logements abordables et de bonne qualité.

Architecture & Bâtiment : L’écologie tient-elle toujours une place importante dans vos constructions ?

Daniel Miltgen : Nous avons toujours joué un rôle de précurseur non seulement en matière écologique, mais également en matière de développement durable (…) Nous ne construisons qu’en classe énergétique B voir A. Notamment, nous menons actuellement, un projet à Fentange portant sur 6 maisons en bande, dont 2 en classe d’énergie B, 2 en classe énergétique A et 2 en énergie positive, ce qui nous permettra de comparer les diférentes normes de façon concrète (…). De plus, nous veillons pour chaque réalisation, au

respect et au développement de la mixité des fonctions urbaines et de la mixité sociale.

Architecture & Bâtiment : Quel est pour conclure votre recul quant aux constructions écologiques ?

Daniel Miltgen : Nous avons déjà une bonne expérience à ce niveau (…). Dès les années 80, nos projets, telle que la cité écologique de Helmsange à Walferdange, tenaient compte des économies d’énergie réalisables de part l’utilisation de l’énergie solaire mais également du choix des matériaux.

Plus récemment, la résidence « Im Mai » à Niederkorn, répondant aux normes « basse énergie » et occupée depuis un peu plus d’un an, nous démontre parfaitement la correspondance entre les consommations théoriques et réelles des bâtiments écologiques : une habitation en classe d’énergie B coute très peu à son occupant, en classe A, c’est-à-dire passif, elle ne lui coûte quasi rien en énergie et en positif elle produit plus qu’elle ne consomme. Les maisons et appartements énergivores font partie du passé 

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Fonds du Logement

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Histoire

du Fonds du Logement Depuis sa création il y a plus de 30 ans, le Fonds n’a jamais dévié de son objectif principal, qui constitue en soi une véritable philosophie : créer un habitat accessible et plus humain, tout en favorisant la mixité sociale. C’est cette ligne directrice qui depuis toujours guide les activités du Fonds, et qui continue à être appliquée aujourd’hui.

Naissance du Fonds du Logement et aspects juridiques Le « Fonds pour le développement du Logement et de l’habitat », plus communément appelé « Fonds du Logement » est un établissement public autonome institué par la loi du 25 février 1979 concernant l’aide au logement. Dès l’origine, la mission du Fonds du Logement consiste à acquérir et aménager des terrains à bâtir et à y faire construire des logements à coûts modérés destinés tant à la vente qu’à la location, le tout en étroite collaboration avec les autorités communales. La loi modiicative du 8 novembre 2002 lui donnera en outre pour fonction de réaliser de sa propre initiative toute opération de développement du logement et de l’habitat dans le cadre du développement urbain et rural.

Le Fonds jouit de la personnalité civile et est placé sous la tutelle du membre du Gouvernement ayant le logement social dans ses attributions, qui en assume la responsabilité politique.

Il s’agit de Monsieur Marco Schank, Ministre du Logement.

L’action du Fonds du logement se place dans le cadre d’un programme annuel et pluriannuel (article 19 de la loi modiiée de 1979) et dans le respect des dispositions légales et réglementaires en matière de développement urbain et rural ainsi que d’aménagement du territoire, et consiste en les missions suivantes (article 55 de la loi) :

 promouvoir la vente des logements sur base d’un bail emphytéotique ;  agrandir le parc public de logements locatifs.

 réaliser l’acquisition et l’aménagement de terrains à bâtir ainsi que la construction de logements destinés à la vente et/ou à la location ;  constituer des réserves foncières conformément au chapitre 5 de la loi de 1979 ainsi que des réserves de terrains susceptibles d’être intégrées, à moyen ou long terme, dans le périmètre d’agglomération ;  création de nouveaux quartiers de ville, de lieux d’habitat et d’espaces de vie ;  promouvoir la qualité du développement urbain, de l’architecture et de la technique ;  réduire le coût d’aménagement des terrains à bâtir ;

Depuis 2005, le siège social du Fonds se situe à Luxembourg – Gasperich (Mühlenweg, 74).

Le Fonds du Logement est administré par un Comité-directeur de 12 membres qui sont nommés et révoqués par le Grand-Duc.

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Fonds du Logement

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Les premières activités : le Fonds du Logement et le Grund Les premières activités du Fonds du Logement concernent le quartier du Stadtgrund. A la in des années 70, la situation dans ce quartier historique de la ville devenait de plus en plus inquiétante, en termes urbanistiques et sociaux. Nombre de bâtiments et d’habitations se trouvaient dans un état précaire : insalubrité, manque de soins, délabrement.

La ville basse, autrefois si pittoresque, dépérissait au il des années. Les bâtiments avaient trop longtemps été laissés à l’abandon pour que ces négligences n’aient pas des conséquences regrettables sur la population. Beaucoup d’habitants abandonnèrent le quartier ; les autres, plus démunis, n’eurent guère d’autre choix que de rester, sans pour autant disposer des fonds nécessaires à une réhabilitation de leur habitation. Parallèlement à

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cela, de nouveaux habitants vinrent s’installer au Stadtgrund : il s’agissait principalement de familles de travailleurs immigrés, essentiellement des citoyens portugais ou italiens, recherchant des habitations dont les bas loyers correspondaient à leurs revenus modestes.

La situation était donc dans une impasse. Les loyers étaient bas parce que les maisons manquaient totalement de confort, et les propriétaires n’étaient pas disposés à investir dans leurs biens immobiliers parce que les revenus locatifs étaient peu élevés. Dès lors, comment la situation pouvait-elle s’arranger ?

Un regain d’intérêt soudain La situation est si dramatique que les médias inissent par s’intéresser aux problèmes des habitants du Stadtgrund. Si les journalistes mettent l’accent sur le côté tragique de la

situation, ils ne manquent pas pour autant de remarquer le charme pittoresque du quartier.

Finalement, un intérêt réel pour les vétustes immeubles du Stadtgrund commence à se faire sentir, si bien que les pouvoirs publics s’engagent petit à petit sur la voie de la revalorisation du quartier, tout comme certains investisseurs privés… Bref,

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Le quartier du Grund devint rapidement très à la mode. Il avait malgré tout conservé un certain charme, ce qui ne manqua pas de séduire de nombreux acquéreurs. Ceux-ci, sans doute lassés de vivre dans des lotissements stéréotypés, ont trouvé plus «chic» de s’établir dans un faubourg, à condition cependant que l’ensemble réponde aux critères du haut de gamme contemporain !

La situation demeurait problématique. Tout le monde se disputait le Stadtgrund. D’un côté, l’Etat, la Ville et les habitants cherchaient une

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sainissement progressif des îlots en améliorant la salubrité et l’habitabilité des constructions existantes » et de « créer des logements sur des terrains non construits et la transformation en habitations de bâtiments existants initialement »

ce quartier laissé à l’abandon durant des années init par faire l’objet d’un engouement aussi massif que soudain.

Tout le monde, habitants et pouvoirs publics, reconnut qu’une telle évolution comportait le risque d’une déstructuration du quartier. En efet, plusieurs problèmes majeurs se posèrent : comment les couches les plus défavorisées de la population parviendraient-elles à s’opposer à la puissance des investisseurs privés?

Où trouveraient-elles un nouveau logement répondant à leurs critères économiques et inanciers?

Les habitants auraient-ils encore les moyens de s’ofrir une habitation dans le Grund alors que celui-ci allait connaître inévitablement une lambée des prix de loyers ?

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Les pouvoirs publics ont déini l’assainissement comme suit :

méthode d’assainissement cohérente et socialement acceptable ; d’autre part, les intérêts privés privilégiaient des projets à haut rendement.

Le Fonds du Logement s’implique dans l’aventure Un élément juridique important, datant du 24 octobre 1983, amènera le Fonds du Logement à s’impliquer dans l’aventure. Ce jour-là, le Conseil communal de la Ville de Luxembourg déclarait par un vote unanime que le Grund était désormais considéré comme une «zone d’assainissement».

Quelques jours auparavant, le 11 octobre 1983, une convention avec le Ministère de la Famille et du Logement social avait déjà été signée, dans le but de régler l’interaction entre les participations de l’Etat et de la Ville dans le cadre de l’assainissement du quartier.

Cette déclaration relative à la «zone d’assainissement» prévoit d’ «augmenter la qualité de la vie par l’as-

«les travaux à exécuter doivent aller au-delà d’une simple conservation du patrimoine architectural. Ils doivent valoriser et rénover l’habitat de ce faubourg historique en l’adaptant aux besoins d’une population spéciique. D’un autre côté, il faut se garder d’une modernisation outrancière des maisons qui risquerait de nuire à la population locale en entraînant une augmentation trop considérable de la valeur des logements et, partant, de leurs loyers».

Au vu de cette déclaration, il semblait évident que le Fonds du Logement était l’acteur idéal à impliquer dans la réalisation de ces travaux.

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Le réaménagement de la «Winnschoul » Le réaménagement complet de l’ancienne «Winnschoul» a été le tout premier projet auquel s’est attaqué le Fonds du Logement dans le quartier du Grund.

Le bâtiment, construit entre 1807 et 1809, possède une histoire importante. En efet, il servit d’abord de prison (jusqu’en 1869), avant d’être transformé en fabrique de souliers (jusqu’en 1891), puis en maison d’éducation pour garçons. Au cours de la Deuxième Guerre mondiale, le bâtiment a aussi hébergé les bibliothèques des bénédictins de Clervaux .../...

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et des rédemptoristes d’Echternach.

A la in de la guerre, des prisonniers politiques y furent détenus. Enin, l’établissement subit divers travaux de transformation en vue de la création de logements de service pour le personnel de la prison.

Il était essentiel d’éviter la disparition de ce bâtiment historique. C’est pourquoi le Fonds du Logement, plutôt que d’envisager sa démolition, a décidé de procéder à son assainissement en vue de créer des habitations inancièrement abordables et de bonne qualité. 14 appartements ont été réalisés entre 1980 et 1984, ainsi que 5

cabines de douches publiques destinées aux habitants du Stadtgrund qui ne jouissaient pas encore de ce confort.

de restauration prises par le Fonds du Logement et par l’Etat, tout en exigeant la construction d’autres logements sociaux.

L’action du Fonds du Logement dans le quartier du Grund fut unanimement saluée. A l’époque, le «Luxemburger Wort» écrivit dans ses colonnes que l’on avait «créé un ensemble exemplaire, une carte de visite du Stadtgrund». A l’occasion de l’inauguration du complexe, le «Comité international pour le Sauvetage du Grund» avait également difusé un communiqué de presse dans lequel il exprimait sa satisfaction à l’égard des initiatives

En moins de trois décennies, les besoins du quartier ont bel et bien changé en profondeur et l’on peut sans conteste parler d’une énorme évolution. A titre d’exemple, les douches publiques de la « Winnschoul », créées en 1984, furent fermées au milieu des années 1990 avant d’être transformé en « Internetstuf ».

Une grande part du mérite du travail accompli dans le quartier du Grund

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à accueillir une nouvelle population, favorisant ainsi la mixité sociale. Il s’agit là d’un projet de grande envergure pensé par l’architecte Claude Schmitz, qui s’est déroulé de 1989 à 1991, et qui compte au total 11.500 m3 de volume bâti.

revient au Fonds du Logement. Ses eforts ont notamment contribué à transformer des immeubles vétustes en logements salubres ; eforts qui, depuis, ont été imités.

A l’heure actuelle, le Fonds du Logement totalise près de 80 habitations et 17 surfaces commerciales dans ce quartier où il fait désormais bon vivre.

D’autres réalisations remarquables Depuis sa création, le Fonds a réalisés des centaines de projets remarquables. A la in des années 80, le Fonds du Logement souhaite plus que jamais contribuer à l’amélioration des conditions de vie de la population ainsi qu’ à l’identiication de chaque habitant avec son quartier, critères essentiels pour un habitat et un urbanisme durable. Chaque ville et chaque village doivent dès lors être développés comme un espace de vie hautement qualitatif. Mais pour cela, il faut pouvoir disposer de nouvelles formes d’habitat.

Lors de la construction, il était important de considérer et d’utiliser le climat, l’orientation, la structure du terrain et la végétation. Les maisons devaient d’une part permettre une protection contre le froid, la pluie, la chaleur et le soleil, et d’autre part, utiliser avantageusement les inluences climatiques. Ce faisant, on a abouti à la réalisation d’un endroit d’une haute qualité de vie, dans lequel l’habitant se sent en harmonie avec l’environnement immédiat de son habitation. La conception des alentours et le passage aux espaces verts caractérisent l’image d’une cité.

Il a donc été essentiel de planiier ceux-ci avec soin et de les élaborer suivant un concept urbain.

Ces maisons de la cité écologique de Walferdange sont orientées plein sud et utilisent l’énergie solaire de manière passive. Parmi les critères de qualité essentiels de ces maisons, les exigences minimales suivantes devaient être respectées : construction économe en énergie, intégration

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urbaine dans l’environnement existant, conception de l’utilisation privée et publique de l’espace extérieur, mais aussi lumière naturelle dans les cages d’escalier et les couloirs, etc.

A une époque où les questions d’écologie étaient nettement moins médiatisées qu’aujourd’hui et où des notions comme celles de « développement durable » ou d’ « empreinte écologique » étaient étrangères à beaucoup, le Fonds du Logement faisait donc igure de précurseur.

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Le Fonds du Logement aujourd’hui Rappelons-le : depuis sa création, le Fonds du Logement n’a cessé d’œuvrer pour la création d’un habitat plus humain : « […] S’il prend en considération l’ensemble de tous [l]es critères sociaux, environnementaux, architecturaux,… le Fonds du Logement doit aussi tenir intimement compte d’une autre dimension, en fait plus importante encore que les critères précédents : la dimension humaine ». extrait du rapport 2007

Prioritairement, le Fonds a donc développé sa mission sociale, à savoir .../...

C’est ainsi qu’à Walferdange, le Fonds du Logement a œuvré à la réalisation d’un lotissement écologique constitué de maisons en bande, destinées

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permettre l’accès à un logement, en propriété ou en location, à des concitoyens ne pouvant répondre aux critères normaux du marché de l’immobilier. Par ailleurs, la mise en vente aux enchères publiques en dehors des dispositions relatives au logement subventionné a permis de promouvoir au mieux la mixité sociale. Comme l’a rappelé Daniel Miltgen, président du Fonds du Logement, dans une déclaration à la presse en octobre 2008 : « L’important pour le Fonds est de pouvoir proposer des logements pour chaque portefeuille, en respectant les desiderata d’un développement durable ».

Les projets et les réalisations du Fonds ne présenteront jamais de luxe inapproprié, mais le Fonds veillera toujours à choisir des matériaux de qualité ofrant le meilleur rapport qualité-prix possible, dans un strict respect des critères de iabilité et de durabilité. Sur le plan énergétique, le Fonds du Logement veille également à retenir les solutions les plus performantes possibles.

Soucieux de répondre au mieux à sa vocation sociale, le Fonds ne constitue pas moins un élément actif du développement économique du GrandDuché du Luxembourg en sa qualité

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de promoteur de logements dont les entreprises luxembourgeoises sont les bénéiciaires sur le plan de l’emploi.

Aussi, les diférents projets réalisés au cours de ces 30 dernières années ont toujours accordé une importance prioritaire à assurer aux locataires et acquéreurs des espaces conviviaux dans les alentours des constructions : aires de jeux pour les enfants, espaces verts, plantations d’arbres, etc. De même, une préoccupation majeure de Fonds est de respecter au mieux l’environnement naturel en intégrant harmonieusement les constructions dans le tissus urbain existant.

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C’est également dans ce contexte que le Fonds du Logement envisage depuis 30 ans la rénovation urbaine, et ce aussi bien en ce qui concerne la planiication du développement urbain que la réhabilitation de certains quartiers. Le Fonds est d’ailleurs devenu un précurseur dans ce domaine, dans l’architecture et dans la technique. 

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Le Fonds du Logement et l’Environnement Constructions durables et écologie Pour mener à bien sa mission, le Fonds du Logement actionne essentiellement les trois leviers que sont la qualité, le respect de l’environnement et le prix.

Non seulement seuls les matériaux au meilleur rapport qualité-prix sont sélectionnés, mais chaque réalisation du Fonds de Logement se doit autant que possible de s’intégrer dans un projet global de développement durable.

Cette ligne de conduite se retrouve dans les diférents aspects de la réalisation des bâtiments.

Ain de répondre à la double problématique de respect de l’environnement et de raréfaction des ressources foncières du pays, le Fonds du Logement met tout en œuvre pour exploiter au mieux les surfaces qu’il exploite.

Il privilégiera par exemple le bois1 pour la création des portes et des fenêtres, plutôt que l’aluminium (qui demanderait pourtant moins d’entretien mais qui nécessite une énergie considérable lors de sa production). Le PVC est également écarté à cause de son inluence néfaste sur l’environnement.

Pour économiser de l’énergie, un efort important est accordé à l’isolation des bâtiments. Ainsi, les bâtiments sont construits en blocs isolant ou en briques de parement avec isolant thermique, le traitement des façades se fait par enduit minéral, les fenêtres sont munies d’un double vitrage isolant avec un facteur k de 1.3 W/m2K, etc. Tous les matériaux sont choisis selon des critères privilégiant la durabilité.

Pour diminuer au maximum les rejets de gaz à efets de serre, le Fonds du Logement travaille selon trois axes :

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 Utiliser l’énergie de manière rationnelle : en diminuant sa consommation et en augmentant le rendement des installations et des machines utilisées.  Augmenter le nombre d’installations de cogénération.

En efet, celles-ci produisent simultanément de la chaleur et de l’électricité, contribuant ainsi à la diminution des rejets de CO2, de NOx (oxydes d’azote), de CnHm (hydrures de carbone) et de SO2 (dioxyde de soufre). Un moteur, généralement alimenté au gaz naturel, est couplé à une génératrice qui produit du courant électrique. La chaleur dégagée par le moteur est récupérée via des circuits de refroidissement et est ensuite utilisée pour le chaufage et la production d’eau chaude sanitaire.  il faut promouvoir de manière signiicative l’utilisation des énergies renouvelables : comme l’énergie solaire ou la biomasse (le bois).

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Le Fonds du Logement s’eforce d’appliquer tous les moyens possibles ain de suivre ces 3 axes. Citons quelques exemples : Utilisation rationnelle de l’énergie :  Une isolation thermique eicace diminue le besoin en énergie de chaufage.  L’équipement des maisons et des immeubles avec des chaudières à condensation à gaz augmente de manière considérable le rendement de l’installation, et ceci d’autant plus que les températures de chaufe diminuent.  Les parties communes et les cages d’escaliers sont d’oice équipées de minuteries, ain de diminuer la consommation d’électricité.  La production d’eau chaude sanitaire se fait dans la mesure du possible de manière centralisée via la chaudière.  Les températures de départ des circuits de chaufage sont régulées en fonction de la température extérieure.  Le gaz naturel est utilisé partout où un réseau existant le permet, et ceci pour diverses raisons : sa combustion est beaucoup moins polluante que celle du mazout2 et on gagne une place important vis-à-vis de celui-ci. De plus, les chaudières fonctionnant au gaz naturel sont plus évoluées d’un point de vue technique que les chaudières à condensation fonctionnant au mazout.

Installations de cogénération : quelques exemples  Des lotissements comme Sauerwiss ou Mühlenbach, les habitations du quartier de la Fonderie, de Dudelange-Brill ou du quartier « Al Esch » à Esch-surAlzettz, tous sont équipés d’une centrale de cogénération avec

un moteur à gaz, de sorte que la quantité de CO2 rejetée en est substantiellement diminuée.

Energies renouvelables :  La récupération des eaux pluviales pour l’alimentation des WC joue un rôle très important dans beaucoup de projets du Fonds du Logement.  L’installation de panneaux solaires ( comme à Wasserbillig, à Dudelange, etc.) en vue d’un préchaufage de l’eau chaude sanitaire est une autre possibilité ain de réduire eicacement les émissions de CO2. On peut estimer que 40 à 50 % de l’énergie thermique nécessaire annuelle-

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ment pour la préparation de l’eau chaude sanitaire peuvent ainsi être récupérés gratuitement.

L’eicacité d’une telle installation dépend très fortement de la consommation efective d’eau chaude : il est donc très important de relever clairement la consommation d’eau chaude sanitaire ain d’en tirer les conclusions pour les projets futurs.

Un bâtiment écologique unique au Luxembourg : la résidence « Im Mai », à Niederkorn3.

Parmi les nombreuses réalisations du fonds du logement, le projet « Im Mai »4 à Niederkorn, conçu par le

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bureau d’architecture et d’urbanisme « Atelier du Sud », est certainement celui qui s’intègre le mieux dans le contexte du développement durable.

Pour la plupart des pays européens, la lutte contre l’efet de serre passe par l’utilisation du bois dans la construction. C’est pourquoi les deux niveaux supérieurs du bâtiment sont construits avec une ossature en bois. Il s’agit ici d’une alternative performante et économique pour cet immeuble. Le bois, matériau de qualité, joue par ailleurs un rôle important quant à l’isolation thermique du bâtiment.

L’accent a donc été porté autant sur la qualité générale des matériaux que sur les économies d’énergie, l’objectif inal étant de limiter l’impact sur l’environnement à la construction, à l’usage et à long terme. A l’heure où le prix de l’énergie ne cesse d’augmenter, les économies qui seront réalisées seront extrêmement proitables.

Ce souci écologique est également dicté par les volontés politiques de diminuer considérablement la production de gaz à efet de serre5, de consommation d’énergies fossiles, de promotion de la sylviculture et d’un développement urbain harmonieux.

En termes d’architecture, le bâtiment est plus profond et plus long que les bâtiments habituels. Ce choix résulte de la nécessité de réaliser un immeuble compact et d’un seul tenant, ain de limiter les déperditions de chaleur. Quant aux façades, elles sont équilibrées en vue d’optimiser l’apport de lumières naturelles et l’isolation thermique. La résidence est orientée Nord-Sud, ce qui permet de minimiser la consommation d’énergie.

A l’étage de l’édiice, la création d’une cour intérieure couverte par une verrière favorise la ventilation

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naturelle : fermée en hiver et ouverte en été, elle apporte une certaine convivialité à l’ensemble du bâtiment et permet de donner une sensation d’extérieur lors des mauvaises saisons. De plus, cet espace tampon sert aussi de réservoir de chaleur ou de fraîcheur pour les appartements. Il est connecté au « puits canadien » (ou puits « provençal ») qui sert de régulateur thermique dans l’apport d’air.

Grâce à ces diférents éléments (corps de bâtiment compact, isolation thermique performante, système d’échange de chaleur), la résidence « Im Mai » a obtenu le label « basse énergie », et pourrait atteindre le niveau de « bâtiment passif » si l’on augmentait encore l’isolation thermique (emploi de matériaux performants pour l’enveloppe de l’immeuble et triple vitrage).

Concrètement, cela signiie que la

consommation en énergie du bâtiment est diminuée de 50 à 75 % par rapport à un bâtiment traditionnel.

Quant à la consommation électrique, elle est elle aussi considérablement réduite grâce à l’utilisation de lampes TL ou PL. L’installation d’une chaudière à bois amène le bâtiment à un bilan quasiment neutre en termes de rejet de gaz à efet de serre. En efet, les granulés de bois (ou « pellets ») utilisés pour la combustion ont des atouts écologiques réels par rapport aux combustibles fossiles : ils sont composés exclusivement de bois ou d’écorces, et résultent de la densiication naturelle ( c’est-à-dire sans additifs chimiques). Deux kilogrammes de granulés contiennent la même quantité d’énergie qu’un litre de ioul. La combustion des granulés de bois ne s’accompagne pas d’une augmentation de CO2 dans l’atmos-

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phère. Contrairement aux énergies fossiles, le chaufage au bois émet du CO2 qui sera naturellement absorbé par la croissance des arbres par le processus de photosynthèse (cycle du carbone).

Enin, le bureau « Atelier du Sud » a également conçu des installations remarquables en ce qui concerne la gestion des eaux usées. Celles-ci se raccordent sur le réseau existant de la ville de Diferdange. Les eaux pluviales sont récupérées et stockées dans un réservoir de 30 m3 placé au sous-sol du bâtiment. Elles serviront à l’arrosage des plantes décoratives intérieures et extérieures, pour les machines à laver ou pour alimenter les chasses d’eau sanitaires. Le trop plein d’eau transite quant à lui par un bassin extérieur. Cela permet ainsi de limiter l’incidence des fortes pluies sur les infrastructures chargées de les récolter. 

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Légende 1

Le bois dégage bien sûr du CO2 lors de la combustion, mais il ne faut pas perdre de vue qu’il a consommé cette même quantité de CO2 durant sa vie d’arbre. De même, la quantité de CO2 émise lors de la combustion est identique à celle émise quand le bois pourrit dans la nature.

2

Non seulement le gaz naturel dégage moins de CO2, mais il est aussi plus avantageux en ce qui concerne les émissions de dioxyde de soufre (SO2) et les diférents oxydes d’azote (NOx)

3

D’après le dossier réalisé par « Atelier du Sud s.a. » en novembre 2005 et présenté au Fonds du Logement.

4

Il s’agit d’une résidence pour personnes âgées.

5

Le Grand-Duché du Luxembourg s’est engagé dans le processus du protocole de Kyoto, et vise à réduire ses émissions de gaz à efet de serre de 28 % jusqu’en 2012… En 2004, le gouvernement a indiqué dans un communiqué de presse que des économies d’émission au niveau des foyers de 1,4 millions de tonnes pour les années 2005 à 2007 seraient souhaitables, mais cependant insuisant. « Im Mai » s’inscrit dans cette approche et apporte sa pierre à l’édiice en contribuant avec 17,2 tonnes / an ( soit 51,6 tonnes sur les années en question) .

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nettoservice

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Entreprise générale de nettoyage et d’entretien nettoservice s.a. a été fondée en 1974 par Edouard Meyers. Aujourd’hui, la société dirigée par ses enfants est la plus importante entreprise familiale de nettoyage et d’entretien au Grand-Duché de Luxembourg. Avec environ 1.100 personnes et des équipements ultra-modernes, nettoservice conjugue lexibilité et service personnalisé pour chaque jour répondre à l’ensemble des demandes de ses clients.

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Nettoyage régulier

Remise en état

Le nettoyage régulier est l’activité principale de nettoservice. Banques, assurances, administrations, communes, supermarchés, clients particuliers trouvent chez nettoservice une ofre adaptée à leurs besoins.

Ainsi, outre les services classiques de nettoyage et d’entretien, nettoservice peut se charger, sur demande, du traitement spéciique de matières sensibles, du nettoyage et de la désinfection d’appareils électroniques, du shampouinage des tapis et tapis pleins, de la gestion interne des déchets, du lavage des rideaux, stores et lambrequins ou encore de l’approvisionnement des fournitures pour les sanitaires et cuisines, voire même des boissons, etc.

Flexibilité et service sont les maîtresmot chez nettoservice. Ses équipes travaillent ainsi aussi bien tôt le matin que tard le soir, quasiment 7 jours/7 et 24h/24.

La remise en état désigne l’ensemble des nettoyages exceptionnels ou ponctuels comme :  nettoyage à fond après construction ou rénovation  nettoyage à fond après incendie, inondation ou autres  mise en cire de sols  cristallisation de surfaces marbrées  nettoyage des écrans; imprimantes; claviers; souris, etc.  balayage et lavage des parkings extérieurs et intérieurs.

Surfaces vitrées Si nettoservice est réputée pour nettoyer parfaitement les vitres et surfaces vitrées d’immeubles particulièrement hauts ou diiciles d’accès grâce à des techniques spéciales comme le travail sur nacelle ou à la

corde, la société s’illustre aussi dans le nettoyage de surfaces vitrées plus classiques, tant pour des clients professionnels que des particuliers.

Entretien des alentours nettoservice nettoie tout votre bâtiment, et les alentours en font partie.

Tonde régulière du gazon, coupe périodique des haies ou enlèvement des mauvaises herbes font partie des services proposés par nettoservice.

Tapis nettoservice propose à ses clients la location de tapis antisalissure.

Lorsqu’il y a un va-et-vient permanent dans un immeuble public ou corporatif, la location permet au propriétaire de limiter l’altération due à la fréquentation assidue. Les tapis proposés par nettoservice ont une remarquable eicacité et peuvent

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nettoservice

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être remplacés tous les trimestres, mois, semaines, ou même tous les jours sur demande. Ces tapis sont de plus entièrement personnalisables: les clients ont le choix de la taille et de la couleur, et peuvent même y inclure le logo de leur entreprise.

lue chez le client, évitant ainsi des transports inutiles (1 l de concentré correspond à 50 l de produit prêt à l’emploi).

Le respect de l’environnement ne s’arrête pas à la pratique professionnelle, c’est pourquoi le nouveau bâ-

timent administratif de la société est une construction passive.

Preuve ultime de sa volonté de progrès continu, nettoservice est en phase de certification ISO 9001-2008 pour la qualité et ISO 14001 pour l’environnement. 

Ecologie Chez nettoservice, on estime que la propreté et l’hygiène ne doivent pas se limiter à leurs côtés directement visibles et que ces principes doivent s’étendre à notre environnement naturel et intégrer une démarche globale de développement durable.

Le personnel de la société est ainsi formé aux procédures d’hygiène les plus exigeantes, comme pour la gestion et l’entretien des rayons alimentaires dans les grandes surfaces.

De plus, on ne travaille ici qu’avec des produits d’entretien certifiés écolabel EU. Enfin, on n’utilise que des produits concentrés que l’on di-

nettoservice s.a Entreprise Générale de Nettoyage et d’Entretien Z.I . Breedewues 4 - L-1259 Senningerberg B.P.305 - L-2013 Luxembourg Tél. : 34 20 22-1 - Fax: 34 20 22-700 Email: info@nettoservice.lu

www.nettoservice.lu 21

Fonds du Logement

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Le Fonds du Logement et l’Urbanisme L’engagement du Fonds du Logement dans l’urbanisme est remarquable, notamment en termes de développement et de réhabilitation de quartiers urbains. La rénovation de certains vieux quartiers ne sert pas seulement à la sauvegarde du patrimoine culturel, mais également au maintien d’une certaine animation et à la préservation des fonctions économiques. Le Fonds est également soucieux de favoriser la mixité urbaine et sociale.

Le tissu urbain d’une ville change constamment : de vieux bâtiments sont détruits et remplacés par des constructions modernes, des rues sont réaménagées, la croissance économique et démographique débouchent sur la création de nouveaux espaces d’habitation, etc. Cependant, cette évolution n’est pas uniforme : certains quartiers sont menacés par leur forte croissance, d’autres le sont par manque d’initiative ou d’incitation à l’expansion.

Aussi, dans le domaine de la rénovation urbaine, il faut tenir compte des facteurs qui sont à la base de la dégradation du milieu urbain : création de quartiers monofonctionnels, vétusté des bâtiments, vieillissement du patrimoine immobilier, circulation automobile, implantation massive du secteur tertiaire, mauvaise intégration des constructions neuves, défiguration des façades, etc.

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Face à ces problèmes, le Fonds du Logement poursuit les objectifs suivants :  revitalisation et réanimation des centres urbains  création d’un habitat diversifié pour toutes les classes de la population  amélioration de la qualité des logements et du cadre de vie en général  assainissement d’îlots et suppression des taudis  préservation et mise en valeur de l’héritage architectural et culturel  gestion économe du patrimoine immobilier et utilisation rationnelle du sol et des équipements  respect des structures sociales existantes  participation accrue des autorités communales et de la population

Lorsque le Fonds du Logement entreprend la rénovation de quartiers, la règle d’or est bien évidemment de respecter autant que possible l’environnement de ceux-ci, tout en favorisant l’amélioration de la qualité des logements et du cadre de vie. De telles initiatives, de même que la revalorisation d’anciens sites industriels, l’assainissement d’îlots et la suppression de taudis favorisent la préservation et la mise en valeur d’un héritage architectural et culturel, là où le promoteur privé hésite à s’engager.

Une rénovation urbaine prudente se doit donc de prendre en compte aussi bien les intérêts de la conservation des monuments historiques que les nécessités socio-économiques générées par le développement urbain moderne.

Le Fonds a des atouts importants à faire valoir dans ce domaine : peu d’autres opérateurs ont à la fois une compétence en maîtrise d’ouvrages, en gestion locative et en gestion sociale. Peu sont capables de conduire à la fois des opérations immobilières lourdes et d’assurer en même temps le relogement éventuel des habitants.

En faisant jouer ces atouts, le Fonds du Logement aide non seulement les villes et les communes à rééquilibrer l’ofre d’habitat social, mais il devient également un ensemblier capable

de lancer des initiatives urbanistiques, d’acquérir des terrains, des immeubles, de mener des opérations de rénovation en maîtrise d’ouvrages, de prendre en charge la vente ou la location des bâtiments construits et d’assurer la maîtrise d’ouvrage d’équipements de proximité.

Ainsi, le Fonds du Logement est un acteur principal qui répond au souci de voir les centres villes et les anciens sites industriels remis en valeur, assainis et accessibles à une véritable mixité sociale et urbaine.

Cette notion de mixité urbaine est d’ailleurs, selon Daniel Miltgen, la notion la plus importante lorsque l’on parle d’urbanisme. Dans une interview accordée en 2008 au magazine Architecture & Bâtiment, il déclarait : « Je me bats tous les jours pour ne pas voir construire des structures monolithiques, que ce soit des cités de travail ou des cités dortoir. Regardez le Kirchberg : de grands architectes ont crée

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de beaux bâtiments, mais ceci dans un assemblage de diférents quartiers isolés de travail et de logement. […] Je suis convaincu que cette approche n’est pas la bonne. Regardez nos problèmes de transport : tout le monde part d’un quartier dortoir à la même heure vers un quartier de travail. Le reste du temps, la circulation est luide, le problème du transport est donc avant tout un problème d’urbanisme. Nous devons modiier nos structures. Il faut faire des quartiers mixtes dans lesquels on puisse vivre, travailler, faire ses courses, sortir, etc. » Et de rajouter, à propos de la mixité sociale : « Il n’y a pas besoin de regarder loin pour constater que créer des ghettos urbains, même des ghettos BCBG, favorisent surtout le communautarisme et le repli sur soi. Un quartier où il fait bon vivre est un quartier où se côtoient aussi bien des médecins, des avocats, que des ouvriers et des employés, ainsi que des gens de toutes cultures. »

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Le Stadtgrund et le quartier Bonnevoie sont deux exemples parfaits de cette notion de « quartier mixte ». Ce sont des quartiers aussi bien populaires que recherchés, où l’on trouve des commerces, des bureaux, des infrastructures socio-économiques, des habitations, et où cohabitent harmonieusement diférentes classes sociales.

Le Fonds du Logement propose des logements de bonne qualité à des prix abordables, que ce soit à la location où à la vente. Toutes ces réalisations sont remarquables : innovantes tout en étant respectueuses de la tradition et de l’environnement du bâti, elles entrent en parfaite harmonie avec le tissu urbain existant. De plus, en encourageant la mixité sociale, le Fonds a démontré que le système de ghetto peut être banni, et ce grâce à une collaboration eicace entre des pouvoirs publics expérimentés et des architectes inventifs. 

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électricité

HUSS www.huss.lu

CONSDORF  79 08 70 23

Sewerin Schiltz

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Sewerin Schiltz Rohrleitungsbau in Luxembourg Seit Jahren sind wir in Luxembourg im Bereich der Wasser-, Gas- und Fernwärmeversorgung mit dem Bau von Versorgungsnetzen beauftragt. Als motiviertes Unternehmen haben wir eine Angebotsstruktur entwickelt, die wir Ihnen im Folgenden vorstellen möchten.

Wir sehen uns als technisch-innovatives Unternehmen im erdverlegten Rohrleitungsbau für Gas, Wasser, Fernwärme und Industrieanlagen, sowie Sanierung und Haustechnik.

Rohrleitungsbau Gas • Bau und Unterhaltung von Gasleitungen aus Stahl und HDPE aller Drücke und Nennweiten • Korrosionsschutz von metallischen Leitungen • Vorbereitung von Druckerhöhung im Rohrnetz • Sanierung von Rohrnetzen und Hausanschlussleitungen • Durchführung von Dichtheitsproben • Überwachung von Gasrohrnetzen • Feststellen und Beurteilung von Gasverlusten • Leckortung an Gasversorgungsanlagen • Störungsbeseitigung

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Rohrleitungsbau Wasser • Bau und Unterhaltung von Wasserleitungen aus Stahl und Gussrohren aller Drücke und Nennweiten • Bau und Unterhaltung von HDPE und PVC bis da=600 mm • Sanierung von Rohrnetzbereichen • Sanierung von Hausanschlussleitungen • Überwachung von Trinkwassernetzen • Feststellen und Beurteilen von Wasserverlusten • Leckortung an Wasserversorgungsleitungen • Störungsbeseitigung

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Rohrleitungsbau Fernwärme • Bau und Unterhaltung von Fernwärmeleitungen aus Stahl aller Nennweiten • Sanierung von Rohrnetzbereichen • Sanierung von Hausanschlussleitungen • Überwachung von Fernwärmenetzen • Feststellung und Beurteilung von Wasserverlusten • Leckortung an Fernwärmeanlagen • Störungsbeseitigung • Pflege- und Winterdienst im Fernwärmenetz

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Sewerin Schlitz

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Hausinstallation • Turnusmäßige Überwachung • Dichtheitskontrolle der Hausinstallation • Filter- und Zählereinbau im Gebäude • Verlustmessungen • Lecksuche • systematische Zählerwechsel • Verbrauchsablesungen • Verbrauchsabrechungen Für unsere Industriekunden bieten wir Komplettlösungen beim Bau innerbetrieblicher Anlagen, sowie technische Lösungskonzepte

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Sewerin Schiltz S.à r.l.

300, Val Sainte-Croix • L-1370 Luxembourg Tél.: +352 447670 • Fax: +352 446 167 E-mail: sewerin@pt.lu • www.sewerin-schiltz.lu

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Inauguration de 40 logements dans le quartier Nonnewisen à Esch-sur-Alzette Le Fonds pour le développement du logement et de l’habitat a inauguré une résidence de 17 appartements et 23 maisons unifamiliales dans le quartier Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, achevant ainsi la première phase de construction du vaste projet mené sur quelque 28 hectares en collaboration avec la Ville d’Esch-sur-Alzette.

Au total, le projet Nonnewisen comportera 900 unités d’habitations de tous types : maisons, appartements, duplex, lofts, logements pour étudiants…, destinés à la vente comme à la location, subventionnés ou non, une école préscolaire et primaire, des commerces de quartier. De larges espaces verts et un parc public en cours de réalisation agrémenteront l’ensemble du projet.

Dans cette première phase, la conception de la résidence de 17 appartements et 11 maisons unifamiliales a été coniée à l’architecte Michel Petit.

Les 17 appartements, de 1 à 3 chambres à coucher, sont répartis sur le rez-de-chaussée et 3 étages de la résidence et sont desservis par un ascenseur.

Bénéiciant d’une double orientation, ils disposent, eu égard à leur situation respective, de loggias et/ ou terrasses. Ils sont accessibles à partir d’un espace central ouvert et de coursives spacieuses, ofrant un lieu de rencontre convivial éclairé

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par un puits de lumière naturelle.

Une vingtaine d’emplacements de parking prennent place au sous-sol, avec les locaux pour poubelles et vélos, la sous-station de chaufage urbain et une partie des caves, l’autre partie étant située au dernier étage.

Les 11 maisons unifamiliales, en rangée, se répartissent entre 5 unités de 6,00m de large et 6 unités de 5,30 m de large. Conçues sur 4 étages, elles comprennent respectivement 4 et 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 terrasses et un jardin privatif à l’avant, délimité par un car-port. La façade arrière donne sur le parc public.

En continuation des maisons de Michel Petit, prennent place 12 maisons unifamiliales en rangée dont la réalisation a été coniée à l’architecte Arlette Schneiders.

Cet ensemble se compose de 6 maisons de 6,24 m de large et de 6 maisons de 5,55 m de large. Toutes les maisons disposent d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de 2 étages (3 chambres à coucher, 2 salles de

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bains réparties variablement sur les 2 étages), et d’une terrasse au 2ème étage. Un jardin privatif est situé à l’avant des maisons, avec un car-port en front de rue, alors que l’arrière donne sur le parc public.

Les projets sont homologués par le Certificat de Performance Energétique. Ils sont raccordés au réseau de chaufage urbain.

Le coût des appartements varie de 116.05 euros à 281.200 euros, parking inclus (prix subventionnés) tandis que celui des maisons unifamiliales varie de 248.048,13 euros à 310.397,93 euros en vente subventionnée et de 341.434,02 à 401.086,41 euros en vente publique. 

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Famaplast

ARCHITECTURE & BÂTIMENT

L’histoire de Monsieur Michelis débute dans les années 60, en créant une entreprise de construction. En 1964, il a commencé à produire des blocs de béton, d’abord pour ses propres besoins, puis pour d’autres entreprises.

C’est en 1975 qu’a été créée l’actuelle société Famaplast qui fabrique des tubes en polyéthylène. Avant cette date, les câbles étaient mis en terre sans aucune protection.Depuis,les tubes en polyéthylène fabriqués par Famaplast protègent les câbles et facilitent leur éventuel remplacement.

Entre 1970 et 1980, Famaplast produisait des tubes lisses et épais.

Au milieu des années 80, le tube annelé s’est imposé sur le marché français car ce système ingénieux permettait de réduire tant les coûts que le poids des tubes en augmentant leur résistance.

Aujourd’hui, les tubes fabriqués par Famaplast sont utilisés par les P&T, Cegetel, la ville de Luxembourg, les Ponts et Chaussées, etc. Le Luxembourg représente 20% de la distribution des tubes Famaplast, le reste étant exporté principalement en France.

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Parce que l’environnement a toujours été au cœur des préoccupations de la société Famaplast,Monsieur Michelis a eu l’idée de produire ses tubes en polyéthylène à partir de matériaux recyclés. C’est ainsi qu’il fonda en 1980 Granulux, qui s’occupe de la transformation de produits polyéthylène usagés (flacons,bouteilles,etc...).Les gaines en matière recyclées sont aussi performantes que des gaines fabriquées à partir de matériau de premier choix.

A ce jour, Famaplast est une des rares entreprises en Europe à produire ses tubes à partir de matériaux recyclés.A noter également que Famaplast est une des seules entreprises fabriquant des gaines de protection à être certifiée ISO 9001 version 2000.

Famaplast

ARCHITECTURE & BÂTIMENT

Qualité, respect de l’environnement et remise en question constante sont les qualités qui ont permis à la société Famaplast de devenir un des leaders européens de la fabrication des tubes annelés en polyéthylène. Tous diamètres, toutes longueurs et toutes couleurs,les gaines de protection Famaplast préservent les câbles en respectant la terre et une fois en place, on peut remplacer ou introduire de nouveaux câbles sans rouvrir une tranchée.

47a, rue de Sanem L-4485 Soleuvre Tél.: 59 30 46-1 Fax: 59 29 28 Email: fama@pt.lu www.famaplast.lu

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Fonds du Logement

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Le Fonds du Logement inaugure un immeuble urbain rue de Hollerich à Luxembourg Le Fonds pour le développement du Logement et de l’habitat a inauguré son projet d’immeuble urbain sis 17, rue de Hollerich à Luxembourg, premier bâtiment à vocation mixte construit en acier au Grand-Duché.

En 2003, le Fonds du Logement a été sollicité par Arcelor pour faire la promotion de l’acier dans la construction de logements et une convention de partenariat a été signée. Dans le même temps, le Fonds était en pourparlers avec l’Etat pour l’acquisition de l’immeuble de l’ancienne division technique des Postes.

Après la démolition de l’immeuble existant et la dépollution du sol, les travaux de construction d’un immeuble à vocation mixte, compre-

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nant des logements, des commerces et des bureaux ont démarré. De par sa régularité et son afection variée, l’immeuble projeté se prêtait bien à l’expérience qu’avaient décidé de mener Arcelor et le Fonds. Il a donc été un projet pilote pour lequel l’utilisation de l’acier, et notamment l’utilisation d’une structure portante métallique, a permis de réduire la durée des travaux, élément essentiel pour un chantier situé en milieu urbain.

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Le rez-de-chaussée abrite exclusivement des commerces côté rue de Hollerich et des bureaux côté cour. Au premier étage, des bureaux prennent place sur l’avant du bâtiment et des logements côté cour.

Au total, l’immeuble comprend 40 appartements de dimensions variables, dont 8 duplex : 16 d’entre eux sont réservés à la location et 24 à la vente.

Les logements sont desservis par 5 cages d’escaliers et disposent tous de la double orientation. La coniguration du terrain a permis l’aménagement d’un grand jardin sur sa partie arrière et d’une cinquantaine d’emplacements de parking souterrains, ainsi que des archives pour les besoins de l’Etat.

Vu la supericie du terrain (environ 70 m de façade sur 75 m de profondeur pour un total de 52,36 ares), une extension du projet est envisagée dans le cadre du projet de la Ville « Porte de Hollerich »,

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avec la construction d’un immeuble à l’arrière du terrain.

Le coût inal du projet s’élève à quelque 12.441.828,73 euros htva, tout compris.

La conception du projet a été coniée au bureau Diane Heirend & Philippe Schmit Architectes de Luxembourg.

Les autres hommes de l’art ayant participé à la réalisation sont le bureau Jean Schmit Engineering de Luxembourg pour le génie technique, le bureau Best de Senningenberg pour le génie civil, H.B.H. S.A. de Howald pour la coordination de sécurité et de santé et le bureau Luxcontrol d’Esch-sur-Alzette pour le contrôle technique. Les réceptions et les contrôles de sécurité environnement ont été coniés à AIB Vinçotte de Luxembourg. 

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Fonds du Logement

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Pose de la première pierre du projet de construction de huit maisons unifamiliales et d’une maison relais-crèche à Tuntange

Le Fonds pour le développement du logement et de l’habitat vient d’organiser la pose de la première pierre de son projet sis 11, rue de Greisch à Tuntange. Pour le Fonds, il s’agit du premier projet en tant que co-lotisseur avec une Commune, en l’occurrence ici la commune de Tuntange, depuis l’entrée en vigueur de la loi du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain.

Situé à proximité immédiate du centre de Tuntange et des infrastructures routières, le projet comprendra, à terme, 8 maisons unifamiliales et une maison relais-crèche pour les besoins des communes de Boevange-sur-Attert, Septfontaines et Tuntange, en collaboration avec le Ministère de la Famille et de l’Intégration. Il prévoit la création d’une voie aménagée en « zone 30 », avec une circulation à double sens le long des unités d’habitation, puis en sens

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unique au niveau de la maison relais, qui comptera des stationnements publics de type « dépose-minute ».

L’ensemble du projet répond aux exigences de la construction dite « passive », avec des constructions en ossature bois et des toitures en ardoise artificielle pouvues de panneaux solaires. Les maisons seront équipées de pompes à chaleur air/ eau pour le chaufage et la préparation d’eau chaude (au sous-sol pour les maisons bénéficiant de caves,

respectivement au grenier pour les autres), d’une ventilation contrôlée et d’un préparateur bivalent pour la production d’eau chaude sanitaire, alimenté par la pompe à chaleur et les panneaux solaires.

La maison relais-crèche sera équipée de deux groupes de ventilation avec récupération de chaleur, d’une chaudière à pellets de 80 kw au soussol, avec un réservoir de stockage de 30t et un boitier bivalent pour la préparation de l’eau chaude, alimenté par la chaudière et les capteurs solaires.

Maisons unifamiliales Les 8 maisons unifamiliales, de +/140 m2 de surface habitable, seront implantées en 2 bandes de 4 maisons chacune. Quatre maisons bénéficieront de sous-sols et de caves tandis que les autres seront équipées d’une buanderie et d’un local technique dans les combles.

Chaque maison comprendra les pièces de vie principales au rez-dechaussée et 3 grandes chambres à coucher au 1er étage, et bénéficiera d’une orientation nord-sud avec un jardin de 1,73 à 3,21 ares côté sud, en contact plain-pied avec le living et la cuisine.

A l’avant, un car-port en bardage bois est prévu en vis-à-vis ou en mitoyenneté de chaque maison, avec une réserve en cois à côté de l’entrée principale.

Maison relais Composée de 3 volumes, la structure permettra l’accueil d’enfants de 0 à 4 ans. Les volumes externes comporteront les fonctions primaires, tandis que le volume intermédiaire comprendra l’entrée et la distribution du bâtiment.

Le rez-de-chaussée et le 1er étage du bâtiment seront réservés à l’accueil

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des enfants, tandis que le sous-sol abritera les locaux techniques, la cuisine et une salle de défoulement.

Chaque étage se composera de 2 espaces de 95 m2 chacun avec une salle de séjour, une salle de repos, des toilettes et des vestiaires, ainsi qu’une kitchenette. L’interaction entre les étages se fera depuis le hall central comprenant des escaliers, un ascenseur, des toilettes pour personnes handicapées, un local « dépose-poussettes », ainsi que les bureaux et l’administration.

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Le coût total du projet est estimé à 6.032.330 euros htva.

La conception du projet a été confiée à l’Atelier d’architecture BENG d’Eschsur-Alzette. Les autres hommes de l’art y participant sont le bureau BEST de Senningenberg pour le génie statique, JEAN SCHMIT ENGENIEERING de Luxembourg pour le génie technique, SECOLUX de Capellen pour le contrôle technique et H.B.H. SA de Luxembourg pour la coordination de sécurité et de santé. 

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Le bâtiment sera équipé d’une rampe d’accès pour personnes à mobilité réduite et bénéficiera, comme les maisons unifamiliales, d’une orientation nord-sud. A l’extérieur, 2 cages d’escaliers, en lien direct avec l’espace vert situé côté sud, auront également fonction d’issue de secours.

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Le spécialiste luxembourgeois de la technique du bâtiment et des énergies alternatives L'histoire de W.P.S. au Luxembourg commence en 1990.

Cette succursale de la société Heinrich Nickel de Betzdorf s'est développée de telle sorte qu'en 1996, une entité luxembourgeoise indépendante a été créée. En 2003, la société, qui appartenait au groupe Vinci, a été rachetée par Wissmeck Dieter, Pütz Eberhard et Schmit Patrick, qui ont donné leurs initiales au nouveau nom de leur société.

Le groupe qui travaille comme entreprise générale technique, est ainsi devenue familial et passé de 37 personnes à sa création à 140 aujourd'hui tout en réalisant un chiffre d'affaires de plus de 20 mio. d'euros. Elle est spécialisée dans tous les domaines de la technique du bâtiment et notamment en plafonds froids, ventilation et climatisation, systèmes de chauffage, sanitaire, maintenance et entretien, énergies alternatives et cogénération. Depuis plusieurs années, la société met l'accent sur les énergies renouvelables, surtout sur les solutions sur mesure de grande échelle comme les centrales de chauffage et les installations de biométhanisation, mais se charge aussi de plus en plus de projets de particuliers.

Afin de développer ses activités au delà des frontières du Luxembourg,W.P.S a créé en 2004 une entité allemande du nom de W.P.S. GmbH basée à Kirchen en Allemagne. En plus W.P.S. a racheté en 2007 l'entreprise De Roi GmbH & Co.KG de Merzig afin de renforcer et développer ses services aux particuliers. En 2008 fut créée, en coopération avec la Funk Gmbh de Merzig, au sein du groupe W.P.S. la société W.P.F. Solutions Electriques dans l'optique de compléter sa gamme de services offerts dans le domaine de la technique du bâtiment. Cette nouvelle société permettra à WPS de proposer un service global en interne à ses clients.

Le développement au-delà de nos frontières et surtout dans la Grande Région fait partie intégrante de la stratégie de développement de W.P.S.. Dans cette stratégie s'inscrit également la construction d'un nouveau centre d'accueil avec exposition à Perl. Ce bâtiment lui permet de centraliser ses activités allemandes et sert à ses activités luxembourgeoises, tout en intégrant un centre d'information et de formation ainsi qu'un laboratoire climatique unique dans la Grande Région.

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Le biogaz W.P.S. a commencé dès 2003 à développer sa filière biogaz.

Après un long parcours de recherche et de collecte d'expériences W.P.S. a finalement opté pour un partenariat avec la société Johannes Hochreiter. Fort de plus de 20 ans d'expérience,Hochreiter est l'un des pionniers de la technique de la biométhanisation qui a développé toutes ses techniques et sa gamme de produits lui-même.Aujourd'hui W.P.S.combine son expérience dans le domaine de la production et distribution de chaleur au savoir-faire biologique et procédural de Hochreiter pour délivrer des produits de qualité et d'effectivité inégalée à ses clients en Belgique et au Luxembourg.

Système Le biogaz est le gaz produit par la fermentation de matières organiques animales ou végétales en l'absence d'oxygène.

Ce gaz est composé essentiellement de méthane.

Le processus de fermentation appelé aussi biométhanisation a lieu de façon naturelle dans les marais ou spontanément dans les décharges contenant des déchets organiques, mais on peut aussi la provoquer artificiellement dans des digesteurs qui sont des réservoirs chauffés à une température donnée dans une atmosphère anaérobe.

La particularité du système Hochreiter consiste à réduire considérablement le besoin en espace et les coûts d'investissement en intégrant les deux cuves nécessaires à la production de biogaz; qui sont notamment le fermenteur où a lieu le processus biologique et le post-fermenteur ou la matière restante appelée digestat est évacuée après fermentation ; dans une seule construction,la double-cuve brevetée Hochreiter.

Les possibilités de valorisation du biogaz et de ses sous-produits sont innombrables. En premier lieu le but d'une telle installation est soit le chauffage, soit la production d'électricité qui peut être revendue au propriétaire de réseau. Mais en plus de ces 2 produits principaux une telle installation peut apporter beaucoup plus. Le digestat, produit ressortant de l'installation après le processus est un excellent engrais désodorisé qui peut être épandu sur les champs ou

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revendu après séchage dans un séchoir. D'ailleurs les séchoirs de bois, de céréales ou autres se livrent particulièrement bien à la combinaison avec des installations de biométhanisation qui délivrent d'importantes quantités de chaleur.

L'entretien d'une installation de biométhanisation revient à 1% des coûts d'investissement par an ce qui permet dans la situation actuelle de rentabiliser une telle installation dans une période de 7 à 10 ans selon la taille et son degré d'utilisation.

A l'heure actuelle deux projets de biométhanisation l'une en Belgique et l'autre à Wandhaff sont en train de se réaliser pendant que plusieurs projets et demandes en Belgique sont en cours d'être traités. .../

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Les centrales à copeaux de bois W.P.S. dispose d'une grande expérience dans la conception et la réalisation de chaudières à bois. Une centrale d'énergie à copeaux de bois vient d'être réalisée et est en train d'être élargie pour le compte de la ferme Weis, agriculteur à Colbach-Bas en coopération avec la Croix-Rouge qui est le preneur principal de la chaleur produite.

W.P.S. a réalisé dans cet ensemble qui comprend aussi une installation de biométhanisation les composantes suivantes:

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- une chaudière à copeaux de bois de marque FRÖLING avec une puissance de 350 kW qui est alimentée par des copeaux provenant des forêts communales et privées des alentours - une chaudière à gaz avec un bruleur mixte mazout/gaz (biogaz) qui sert de torchère et de chaudière de secours de même que la périphérique des salles moteurs comprenant les refroidisseurs de secours, l'installation de lavage et de déshumidification du gaz

- la station de pompage, le collecteur de distribution de chaleur ainsi que le réseau de chaleur et la sous-station pour la Croix-Rouge Ainsi la centrale a déjà fourni plus de 700 MWh de chaleur à son client pendant qu'elle se trouvait encore en construction depuis février 2009. En plus de ce bâtiment sont encore alimentés plusieurs maisons familiales qui dans la même période ont été preneurs de plus de 300 Mwh.

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Il est prévu d'élargir le réseau de chaleur en place et d'y raccorder l'église du village ainsi que plusieurs maisons unifamiliales et des appartements.

Un autre projet exemplaire du savoirfaire de W.P.S. est la centrale d'énergie réalisé à Dommeldange: Elle est composée d'une chaudière à copeaux de bois Fröling Lanbdamat 750kW dont la société a assuré la conception et le montage, non seulement de la chaudière mais aussi des réservoirs de stockage de matière première sousterraines et accessibles par l'extérieur.

Une chaudière Viessmann de 1200kW a été installée comme chaufferie d'appoint et d'urgence.

La consommation de bois est de 60 à 80m3 par semaine. Le réservoir est rempli une fois par semaine.

L'installation de copeaux de bois est alimentée par une vis sans fin, elle-même approvisionnée par un fond poussoir qui a été construit souterrain de façon à permettre aux agriculteurs de décharger aisément leurs basculeurs.

Les cendres récupérées sur la chambre de combustion sont reprises par les agriculteurs et épandus sur les champs comme engrais.

Les cendres récupérées sur les gaz de fumées sont éliminés séparément. .../

La chaleur générée est utilisée pour le chauffage des bâtiments de l'école primaire et du «Uelzecht Lycée»,y compris la piscine intégrée dans le complexe scolaire ainsi que plusieurs logements.

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Les pompes à chaleur - Cactus Bascharage Soucieux de préserver l'environnement, Cactus Bascharage a décidé d'installer un système de pompe à chaleur de type air-air de 450 kW. Description du système: La pompe à chaleur de marque Climaveneta installée en coopération avec une société luxembourgeoise spécialisée est déposée en module container sur le toit du bâtiment ce qui permet un montage rapide et simple.Le concept de l'installation est le résultat d'une étroite collabo-

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ration et d'un bon dialogue à tous les niveaux entre le client et W.P.S. Une fois la pompe installée, le réseau de distribution et la régulation ont été mis en place par W.P.S .

La pompe à chaleur est utilisée pour la production d'eau chaude et le chauf-

fage.La chaleur générée par la pompe est collectée dans un réservoir de 60m3 commun à tous les producteurs de chaleur et puis redistribuée vers les différents consommateurs.

Cette méthode permet de réduire considérablement la consommation d'énergie primaire.

L'installation est complétée par une chaudière combinée Viessmann (fioul et gaz) de 895 kW et par 2 chauffe-eau de 44kW chacun.

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Les énergies renouvelables pour les particuliers W.P.S. met également son expérience en matière d'énergies renouvelables au service des clients particuliers.

W.P.S. est spécialisé en: • pompes à chaleur • chaudières bois et pellets • chaudières à condensation fioul et gaz • panneaux solaires • panneaux photovoltaïques

Exemple concret: Maison unifamiliale de 260 m2 avec génération d'eau chaude et appoint de chauffage W.P.S.a planifié et installé pour son client une chaudière à pellets de marque Hargassner, des panneaux solaires thermiques de marque Buderus et toute la périphérie sauf le réservoir de stockage réalisé par le client.La régulation est assurée par une unité centrale Bude-

rus. Afin de ne pas gêner l'esthétique du bâtiment principal les panneaux solaires ont été mis en place sur la gloriette et un réseau de chaleur de 30 mètres a été réalisé.

Bien sûr, W.P.S. ne s'est non seulement occupée de la planification et de la réalisation des travaux, mais également de toutes démarches administratives permettant au client de profiter des mécanismes de soutien et de subvention en place

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35-37, rue Verte L-2667 Luxembourg Tél.: 40 87 93/94 • Fax: 48 54 20 Email: info@wps.lu • www.wps.lu 39

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Groupe WPS, du Luxembourg vers la Grande Région lement mais finalement sans problèmes et nous sommes très satisfaits du résultat“, confirme Eberhard Pütz. Pour la réalisation de ce projet ambitieux,WPS a fait appel à la compétence régionale dans le domaine du marketing, l'agence Herber & Herber de Perl.

WPS, entreprise générale en technique du bâtiment a fêté, le 29 juin dans son centre de compétences à Perl, l'incorporation des sociétés WPS s.à.r.l., WPS GmbH, Heinz De Roi GmbH& Co. KG et WPF s.a. sous une même bannière: WPS Gruppe.

Avec une enseigne unique mais toujours ses trois sites à votre service, la société affiche sa confiance en l'avenir.

La publication de la nouvelle identité visuelle du groupe le 1er juillet par les membres de la direction - Dieter Wissmeck,Eberhard Pütz et Patrick Schmit a mis fin à un long et minutieux processus de planification et de restructuration de toute l'organisation interne.

“Technique pour l'avenir“ - est le slogan qui a et va encore faire bouger les choses au sein de l'entreprise et dans toute la Grande Région.

Depuis le 1er juillet,WPS Gruppe utilise une nouvelle identité visuelle allant du logo au nouveau site internet (www.wps-gruppe.eu).

Ces améliorations renforcent non seulement la visibilité du groupe mais reflètent aussi de manière beaucoup plus adéquate le professionnalisme et la taille du spécialiste de la Technique du Bâtiment.“Tout a été réalisé parallè-

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L'idée de réunir les sociétés du groupe existait dès 2007 avec l'acquisition de l'entreprise familiale DeRoi de Merzig ainsi qu'avec la création, ensemble avec la Funk GmbH, de WPF spécialistes de l'électrotechnique. La nouvelle structure doit non seulement profiter aux clients mais aussi aux plus de 140 employés de la société qui seront progressivement inclus dans le processus. “Il nous importait toujours de voir nos employés évoluer dans un environnement sain et propice.” affirme la direction.

Depuis ses débuts il y a plus de 20 ans, la société s'est créée une renommée de spécialiste dans le domaine de la tech-

nique du bâtiment, notamment en ce qui concerne les réalisations à échelle industrielle. Aujourd'hui, le pionnier de la technique du bâtiment met ses compétences aussi bien au service de clients professionnels,qu'industriels et particuliers, et offre des prestations de tout type: salles blanches, froid industriel, ventilation, cogénération, sanitaire...

WPS-Gruppe “Technique pour l'avenir” 35-37, rue Verte L-2667 Cessange Tél.: (+352) 40 87 93/94 E-mail: info(at)wps-gruppe.eu www.wps-gruppe.eu

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Fonds du Logement

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Premier coup de pelle de cinq maisons unifamiliales à basse consommation d’énergie sises rue Camille Polfer à Luxembourg-Cents Le Fonds pour le développement du logement et de l’habitat nous a invité au premier coup de pelle du projet de construction de 5 maisons unifamiliales à basse consommation d’énergie sises rue Camille Polfer à Luxembourg-Cents.

Ce nouveau projet s’inscrit dans la continuité de la création du nouveau quartier de vie du Carmel, comptant d’ores et déjà deux immeubles avec 124 appartements et des commerces de proximité, ainsi que 16 maisons unifamiliales et une résidence de 11 appartements en cours de réalisation. A terme, ce quartier résidentiel réalisé par la SNHBM et le Fonds du Logement comptera quelques 800 unités de logement.

Ces 5 maisons mitoyennes de 3 à 4 chambres à coucher seront construites sur 4 niveaux et disposeront toutes d’un garage, d’une petite terrasse et d’un jardin privatif. A noter que

la construction de 2 maisons supplémentaires, en prolongation de la rangée existante, est prévue dans un avenir plus ou moins proche.

399.113 euros et 136.853 euros. Toutes les maisons ont d’ores et déjà trouvé acquéreur. La in des travaux est prévue pour juin 2012.

Conçues pour une classe énergétique B, elles seront hautement isolées et dotées de fenêtres à double vitrage, d’une chaudière à condensation au gaz, d’une ventilation mécanique et de panneaux solaires.

La conception du projet a été coniée au bureau Architecture & Environnement SA de Luxembourg. Les autres hommes de l’art y participant sont le bureau Mwing d’Oberanven pour le génie civil, RMC Consulting de Luxembourg pour le génie technique, Socotec de Livange pour le contrôle technique et H.B.H. SA de Luxembourg pour la coordination de sécurité et de santé 

Elles seront livrées clés sur porte. Les propriétaires pourront choisir parmi divers modèles d’installations sanitaires, de portes intérieures, de revêtements de sols et de carrelages muraux.

Les prix de vente se situent entre

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Sewerin Schiltz Rohrleitungsbau in Luxembourg

Sewerin Schiltz S.à r.l.

300, Val Sainte-Croix • L-1370 Luxembourg Tél.: +352 447670 • Fax: +352 446 167 E-mail: sewerin@pt.lu • www.sewerin-schiltz.lu

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Helioscreen Projects & Siemens Building Technologies intègrent une régulation intelligente de la lumière et de la chaleur solaires à un système de gestion des bâtiments (SGB) à des ins d’économie d’énergie et d’amélioration du climat intérieur.

Un usage optimal de la lumière naturelle et de la chaleur du soleil permet d’importantes économies d’énergie et un confort accru dans chaque pièce.

Helioscreen Projects, une division d’Hunter Douglas Belgium et Siemens Building Technologies lancent conjointement une solution de régulation intelligente des stores, des systèmes HVAC et de l’éclairage pour un confort thermo-visuel parfait. Le système de gestion des bâtiments (SGB) assure en permanence la combinaison la plus économique et la plus confortable.

Le soleil est une source précieuse et gracieuse de lumière et de chaleur. En y recourant intelligemment, il permet de limiter la demande intrinsèque d’énergie d’un bâtiment. Il contribue également à un climat intérieur confortable et productif. Il faut toutefois souvent se protéger de la lumière du soleil pour remédier aux nuisances visuelles ou à une température trop élevée – et ainsi à une consommation inutile d’énergie pour le refroidissement. Le déi consiste à utiliser les stores de manière à régler exactement la quantité de lumière et de chaleur souhaitée.

Gestion conjointe du climat intérieur et de la lumière Dans la solution « Total Room Automation » d’Helioscreen Projects et de Siemens Building Technologies, la commande des stores est intégrée à un système de gestion des bâtiments.

Jour et nuit, ce SGB assure un accord parfait entre les stores et les autres dispositifs du bâtiment comme le chaufage, la ventilation, l’éclairage et la climatisation. Le système contrôle la température ambiante, enregistre les pièces occupées et calcule la vitesse à laquelle une pièce est chaufée ou refroidie.

Gain d’énergie et productivité accrue La régulation intelligente de la lumière et de la chaleur solaires ofre deux formes de rendement du capital investi.

Conformément à la norme européenne EN-15232, il s’agit tout d’abord d’une des mesures nécessaires à un bâtiment présentant une importante eicacité énergétique et permettant des économies pouvant atteindre 30 %. Il ressort par ailleurs de diférentes études qu’un meilleur climat inérieur entraîne une augmentation de la productivité. Vu la part majeure des frais de personnel dans les frais opérationnels d’une entreprise, une hausse de 1 % de la productivité permet de plus gros gains qu’une économie d’énergie de 50 %.

Liberté totale de conception Cette solution ofre aux architectes une totale liberté d’utilisation du verre et de la lumière, même aux endroits où ce serait insensé d’un point de vue « consommation énergétique ». Qui plus est, la solution s’adapte tout en souplesse aux modiications apportées à la répartition ou à l’usage d’un bâtiment. Elle permet aussi une gestion et un entretien intégrés et dès lors plus eicaces des stores et des autres dispositifs du bâtiment.

Helioscreen Projects, une division

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d’Hunter Douglas Belgium propose des solutions fonctionnelles de systèmes de pointe pour la protection solaire et la régulation de la lumière en vue d’apporter un confort thermovisuel optimal. Elle est, aujourd’hui, la référence par excellence en matière de solutions de protection solaire sur le marché belge et luxembourgeois.

Une équipe de spécialistes est à votre disposition de la conception à l’exécution, mais aussi pour assurer le service après-vente. Helioscreen Projects fait partie du Groupe international Hunter Douglas, le leader du marché en matière de la protection solaire fonctionnelle et décorative. Depuis 1947 déjà, Hunter Douglas a une longueur d’avance dans le développement de solutions innovantes et par projet.

Grâce à sa collaboration étroite avec des architectes et des designers, Hunter Douglas contribue mondialement à transformer des schémas innovants en bâtiments confortables, économiques et intelligents.

Siemens Building Technologies est le leader du marché en matière de solutions et de produits pour la protection et le confort des personnes et la sécurité dans les bureaux, les usines, les bâtiments publics, les aéroports, bref dans tout local possible et imaginable, grâce à un vaste portefeuille de solutions de sécurité (incendie), de régulation du climat intérieur, ainsi que d’automatisation et de gestion des bâtiments. 

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Inauguration oicielle du premier salon dédié à l’assainissement énergétique, les myenergy days Le 29 avril 2011 à 16h00, le ministre Marco Schank a inauguré la première édition du salon myenergy days devant une centaine d’invités pour lancer ainsi une nouvelle initiative mise sur pied par myenergy, la structure nationale pour le conseil en énergie subventionnée par le Ministère de l’Economie et du Commerce et par le Ministère du Développement durable et des Infrastructures. Soutenu par un grand nombre de partenaires, comme la CDM, l’OAI, la FDA, la CDC, la CLC, la FEDIL, lFSB, le Service des Sites et Monuments nationaux et le Ministère du Logement, myenergy a voulu créer une nouvelle plate-forme d’échanges grand public sur le thème de l’énergie, dédiée aux particuliers et aux professionnels. Cette première édition se penchera sur l’assainissement énergétique des bâtiments et se tiendra du 29 avril au 1er mai à Luxexpo, Kirchberg.

La cérémonie d’inauguration a été ouverte par M. Tom Eischen, Président myenergy et Commissaire du Gouvernement à l’Energie et par M. Gilbert Théato, Directeur myenergy.

En tant que représentants de myenergy ils ont souhaité la bienvenue aux invités et ont expliqué les motivations qui ont donné naissance à cette initiative inédite.

Pour garantir le bon fonctionnement de l’économie nationale et un niveau de vie prospère de la population, il est indispensable d’assurer un approvisionnement adéquat en matières premières et en énergie. Au cours des dernières décennies, la croissance de l’économie mondiale a engen-

dré une forte augmentation de la consommation d’énergie de manière générale et, plus particulièrement, des énergies fossiles non renouvelables comme le pétrole, le charbon et le gaz. La demande croissante de toutes les formes d’énergie a entraîné également des hausses de prix auxquelles l’économie luxembourgeoise et ses citoyens devront être mieux préparés à l’avenir. La problématique des prix se voit renforcée par le fait que certaines formes d’énergies sont de moins en moins acceptées par la société, que ce soit pour des raisons environnementales ou au niveau de la sécurité.

Les chefs d’Etat et de gouvernement européens ont réagi à ces déis en

2007 en adoptant le plan « 20-2020 » qui est la base d’une nouvelle politique énergétique et climatique et prend en compte en même temps des aspects économiques, de sécurité d’approvisionnement et de respect de l’environnement. Ainsi, au niveau européen, les émissions de dioxyde de carbone devront être réduites de 20%, la part des énergies renouvelables portée à 20% et l’eicacité énergétique améliorée de 20% d’ici 2020. Dans ce contexte, le Luxembourg devra avoir une part d’énergies renouvelables de 11% en 2020, l’eicacité énergétique devra être augmentée de 9% d’ici 2016 et les émissions de C02 réduites de 20% jusqu’en 2020. Pour atteindre ces

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objectifs ambitieux, le Luxembourg devra faire beaucoup d’eforts au niveau de l’eicacité énergétique étant donné son fort degré de dépendance en tant que pays importateur.

La réalisation de ces objectifs va de pair avec des économies massives dans les domaines de la mobilité et du bâtiment, d’où l’importance de l’assainissement énergétique du parc immobilier actuel.

M. Roland Kuhn, Président de la Chambre des Métiers a enchaîné pour mettre en lumière les opportunités ofertes à l’artisanat dans le domaine de la rénovation énergétique et pour expliquer leur position actuelle face au déi énergétique.

L’assainissement du parc immobilier existant ofre efectivement des opportunités considérables pour le secteur de la construction : en plus de la création d’emplois locaux durables, l’innovation et la recherche permettront d’exploiter de nouveaux marchés même régionaux à long terme ain de contri-

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buer à la réalisation des potentiels y existants. En ce sens, il s’avère indispensable de soutenir l’échange d’expériences dans le domaine de l’assainissement des bâtiments, ain de permettre aux entreprises actives dans ce secteur de développer de nouvelles branches d’activités avec leur savoir-faire conirmé. En parallèle, il faut davantage sensibiliser et informer les propriétaires de biens immobiliers à ce sujet.

Enin, Marco Schank a concentré son discours sur le contexte politique et climatique actuel. La protection du climat et les économies d’énergie sont deux sujets qui concernent l’ensemble de la population. Des phénomènes comme le changement climatique, l’épuisement des sources d’énergie fossiles, des prix de l’énergie en hausse et une pénurie des matières premières forcent tout un chacun à viser une consommation énergétique moins importante et une utilisation plus rationnelle de l’énergie permettent de décharger

les bâtiments publics et les ménages privés, tout en préservant l’environnement. Les bâtiments contribuent à plus de 40% de la consommation totale d’énergie inale en Europe.

A peu près 1/3 des émissions de CO2 proviennent du chaufage des bâtiments et de la production d’eau chaude. On estime à ce jour qu’à peu près ½ % des bâtiments sont assainis annuellement ; il va sans dire que ce taux doit absolument être revu à la hausse. L’Etat luxembourgeois et ses citoyens sont donc dans le devoir de proiter du potentiel existant et d’orienter les projets publics et privés en conséquence.

De leur côté, les pouvoirs publics endossent leur rôle de locomotive par un vaste programme d’assainissement énergétique des bâtiments publics ; à titre d’exemple, 38 millions d’euros ont été investis dans l’assainissement énergétique des bâtiments publics existants au cours de ces 3 dernières années. Le budget est ixé à 550 millions d’euros

pour les années à venir, dont 150 millions pour des mesures d’eicacité énergétique relatives au protocole de Kyoto.

Les maîtres d’ouvrage privés sont eux aussi appelés à agir de façon conséquente. Le programme d’aides inancières fait partie des outils mis en place par le Ministère du Développement durable et des Infrastructures pour accélérer cette démarche. Les myenergy days représentent pour leur part un concept cohérent visant la sensibilisation et l’information au sujet de l’assainissement énergétique en vue d’aider à réaliser davantage de projets sur le terrain.

La première édition du salon myenergy days s’est tenu du 29 avril au 1er mai 2011 et a accueilli une cinquantaine d’exposants spécialisés agencés en 4 univers thématiques principaux:  l’enveloppe du bâtiment, pour les matériaux d’isolation, les éléments préfabriqués, les fenêtres et les portes, l’isolation intérieure et les nouveaux matériaux;

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 la technique du bâtiment pour les technologies de chaufage, les systèmes de ventilation contrôlée, l’énergie solaire, l’éclairage, la domotique et la régulation ;  les services pour les architectes, ingénieurs, conseillers en énergie et banques,  l’espace rencontre, scène centrale qui accueillera un vaste programme de conférences, de présentations de produits et de démonstrations pratiques sur les trois journées du salon.

Enin, myenergy a ofert la possibilité aux visiteurs de remporter une nouvelle chaudière à condensation

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dans le cadre du concours « myenergy cherche la plus vieille chaudière » et proposera un programme d’activités pour les enfants dans son espace jeunes. Plus d’informations sur www. myenergydays.lu.

A noter encore que les myenergy days ont été un évènement climatiquement neutre par l’intermédiaire d’une compensation des émissions de CO2.  myenergy (GIE) 28, rue Michel Rodange L-2430 Luxembourg T 40 66 58 F 40 66 58-2 www.myenergy.lu

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13 neue Wohnungen in Diekirch Ende des Jahres wurde auf Nummer 27 in der Rue de l’Hôpital in Diekirch, gegenüber dem „Internat Notre-Dame de Lourdes“, der erste Spatenstich im Hinblick auf den Bau eines neuen Wohnkomplexes vorgenommen.

Als Bauherr tritt der „Fonds de Logement“ auf, der hiermit eines von zahlreichen Bauvorhaben landesweit aufnimmt.

13 Wohnungen werden zum Verkauf angeboten, während fünf andere, wie es das Gesetz aus dem Jahre 1979 vorsieht, öfentlich versteigert werden.

Die Baukosten werden sich auf 3 116 497 Euro belaufen.

Neue Einrichtungen für die Alzheimer-Stiftung in Erpeldingen In Erpeldingen wurden neue Räumlichkeiten für die Alzheimer-Stiftung feierlich ihrer Bestimmung übergeben.

Der Neubau umfasst einen Kinderhort, der von der Alzheimer-Stiftung selbst betrieben wird, und eine „Structure d’accueil jour et nuit pour jeunes à besoins spéciiques fréquentant les lycées de la Nordstad“, in der die „Fondation Lëtzebuerger Kannerduerf“ als Träger fungiert.

Die Zeit, die Jugendliche aus Problemfamilien in dieser Aufangstruktur verbringen können, ist auf mindestens sechs und maximal 24 Monate fest gelegt. In dieser Zeit werden die Jugendlichen intensiv betreut, und nach Ablauf dieser Frist wird eine Nachbetreuung der Familie während insgesamt sechs Monaten angeboten.

Das Gebäude verfügt neben dem Kinderhort im Erdgeschoss über weitere Räume im Untergeschoss, nämlich über eine Küche, über Gemeinschaftszimmer sowie über Werk- und Lernräume.

Im ersten Stockwerk beinden sich 12 Einzelzimmer mit getrennten Duschund Waschräumen, so dass Mädchen

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und Jungen aufgenommen werden können. Hier beinden sich auch die Dienstzimmer der Betreuer.

Vianden: Erster Spatenstich für das neue Plegeheim In Vianden wird mit einem inanziellen Aufkommen von insgesamt 17,3 Millionen Euro ein neues Plegeheim errichtet, in dem 72 Betten zur Verfügung stehen werden. Der erste Spatenstich wurde bereits vorgenommen.

Das Gebäude wird auf dem früheren Werksgelände der Firma Electrolux errichtet. Das Areal wird von der Gemeindeverwaltung Vianden über den Weg einer Erbpacht von 50 Jahren, die bis auf 99 Jahre verlängert werden können, an die Betreiberirma Servior verpachtet.

Die 72 Zimmer werden eine Größe von 31 Quadratmetern aufweisen und behindertengerecht ausgestattet werden. Die Baukosten werden sich auf insgesamt 17 266 271 Euro belaufen, davon gehen 70 Prozent zu Lasten des Staates.

Ein neues Jugendhaus in Roodt/Syr Nach der Fertigstellung des neuen Jugendhauses in Roodt/Syr und dem Einzug der Jugendlichen vor etwa zehn Monaten fand im Beisein zahlreicher Persönlichkeiten die oizielle Eröfnung der neuen Räumlichkeiten statt.

Nach der Schließung des Jugendhauses, damals noch ohne Verantwortlichen, in Betzdorf wurde für die 12- bis 26-Jährigen ein neuer Anlauf genommen.

Im neu eröfneten Jugendhaus steht die Organisation des neuen Jugendhauses unter der Verantwortung von Marc Küchenberg. Geschafen wurden die neuen Räumlichkeiten in Roodt/Syr für die Jugendlichen aus Berg, Mensdorf, Betzdorf, Olingen, Roodt/Syr und aus der Gemeinde Niederanven; sie sind an drei Tagen in der Woche geöfnet.

In den Räumlichkeiten beinden sich unter anderem ein Billardtisch, ein Fernseher, eine Computeranlage, eine Musikanlage, eine Küche, ein Kicker,, eine Internetstube mit drei Rechnern und eine Terrasse mit Bänken.

Das Kino Marivaux in LuxemburgStadt wird durch Wohnungen und Büros ersetzt Während Jahrzehnten erfreute sich das Kino Marivaux im Bahnhofsviertel in Luxemburg-Stadt einer großen Beliebtheit.

Nun wurde das Gebäude an der Ecke Rue Dicks und Rue Sainte-Zithe durch ein modernes Gebäude mit Wohnungen und Büros ersetzt. Der frühere Eingang zum Kino wurde allerdings erhalten, um auf die glorreiche Vergangenheit des Kinos hinzuweisen.

Das Kino Marivaux feierte am 15. März 1928 Eröfnung und erfreute sich im Laufe von nicht weniger als sieben Jahrzehnten einer großen Nachfrage, ehe es am 1. März 1997 aus Rentabilitätsgründen seine Tore schließen musste. Und im Februar 1998 wurde das Gebäude abgetragen.

Ein neues „Dorfbistro“ wird in Fingig geschafen Ab dem kommenden Herbst 2011 wird die Ortschaft Fingig wieder über ein „Dorfbistro“ verfügen. So entschied es der Gemeinderat aus Küntzig.

Das frühere „Bistro chez Jacques“ schloss bekanntlich seine Tore vor geraumer Zeit bereits; deshalb auch wird die Gemeindeverwaltung Küntzig nicht weniger als 250 000 Euro in das Haus investieren, um eine Gaststätte mit Restaurant und Kegelbahn zu schafen.

EAST END – la facette contemporaine du naturel La série de carreaux EAST END apporte une solution à pratiquement toutes les exigences en matière d’aménagement avec sa structure légère et sa finition brillante et mate déclinées sur de nombreux formats allant du grand format 45 x 90 cm à la mosaïque 7,5 x 7,5 cm.

Un concept pour murs et sols qui offre une note moderne et naturelle à la fois aux domaines public et privé.

Grâce au classement de certains carreaux en classes antidérapantes R9, R10 et R11 / pieds nus B, une partie de la série EAST END est également particulièrement bien adaptée aux installations de bien-être et aux piscines.

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08.02.2011 17:54:00 Uhr

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Calendrier 2011

de l’ULC et de Valorlux: une collaboration renforcée

Remise des prix du concours calendrier drier. Le 21 mars dernier, 15 gagnants ont pu être récompensés lors d’une réception organisée à l’occasion de la remise des prix dans les locaux de Valorlux à Leudelange. VALORLUX ofrait à chaque gagnant un assortiment d’une dizaine d’objets en matière recyclée ou écologique.

La jeune artiste, Amandine Crelot, créatrice des planches originales en plasticine était également présente.

Photo : ULC

Le calendrier 2011 de l’ULC et de l’a.s.b.l. Valorlux a pour ambition de motiver au tri les consommateurs et plus particulièrement les membres de l’ULC. Chaque mois de ce calendrier explique l’une des diférentes phases de la collecte d’emballages ainsi que du recyclage de ces emballages et explique les prestations de Valorlux.

Plus de 400 consommateurs avaient participé au concours lié au calen-

Les gagnants du concours, l’artiste ainsi que les représentants de l’ULC et Valorlux lors de la remise des prix

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Nouvelle technologie au Luxembourg en Biologie Médicale:

Identiication bactérienne par la technologie MALDI-TOF Les Laboratoires Ketterthill ont le plaisir d’annoncer l’utilisation au sein de leur département de bactériologie d’une nouvelle technologie unique au Luxembourg basée sur la technique MALDI-TOF (MatrixAssisted Laser Desorption/IonisationTime-Of-Flight).

Explication théorique de la méthode MALDI-TOF La méthode MALDI conduit à la formation d’un nuage de protéines chargées électriquement (ions en phase gazeuse). Le couplage à un analyseur appelé TOF (temps de vol) permet la séparation de ces particules dans un champ électrique et la mesure de leur temps d’arrivée à un détecteur. .../...

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Plusieurs étapes se succèdent: 1

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Bombardement de la bactérie par un laser produisant un nuage de protéines bactériennes.

Accélération protéines (chargées) dans un champ électrique haute tension.

Séparation des protéines selon leur temps de vol (TOF: TimeOf-Flight).

Détection par transformation du courant ionique en courant électrique.

Production d’un graphe nommé spectre de masse, véritable empreinte digitale de la bactérie analysée.

Comparaison du spectre à une banque de données de spectres.

Application de la méthode MALDI-TOF La principale application de la spectrométrie de masse MALDI-TOF en

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microbiologie clinique est l’identiication des microorganismes par analyse de leurs protéines totales.

Cette nouvelle technologie permet de raccourcir les étapes de l’isolement de la bactérie et de l’identiication: Le principe même de la spectrométrie de masse permet de réaliser l’identiication à partir de peu de bactéries à l’inverse des techniques conventionnelles.

Le temps d’incubation est ainsi signiicativement réduit et pour certaines bactéries à croissance diicile le MALDI-TOF fait gagner plusieurs heures voire plusieurs jours.

L’identiication proprement dite est réalisée avec un spectromètre de masse en 30secondes seulement contre 4 à 18 heures actuellement !

L’application de protocoles d’extraction rapides permet d’obtenir une identiication iable directement à partir de certains prélèvements sans attendre la culture de la bactérie ce

qui raccourcit considérablement les délais.

Qualité de l’identiication liée à la richesse de la banque de données mise à disposition La qualité de l’identiication est fonction de la richesse de la base de données qui contient des spectres de référence. Actuellement, la banque de spectres de la irme Bruker permet l’identiication de plus de 3.200 bactéries et 260 champignons. La méthode est rapide, précise et iable en comparaison des méthodes conventionnelles. Aujourd’hui, les diférentes études montrent que globalement, plus de 95% des identiications sont correctes. Ce chifre est à nuancer puisqu’il inclue des bactéries dont l’identiication est classiquement diicile.

Dans des conditions réelles ces chifres déjà excellents seront en-

core améliorés et l’enrichissement permanent de la base de données permettra d’atteindre une plus grande spéciicité.

D’ores et déjà, la méthode est sufisamment iable pour les bactéries d’intérêt médical.

Autres applications D’autres applications de la spectrométrie de masse MALDI-TOF sont en cours de développement et paraissent très prometteuses telle que la mise en évidence de toxines

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bactériennes ou de mécanismes de résistance aux antibiotiques.

Les laboratoires Ketterthill – utilisateur de la technologie MALDI-TOF Aujourd’hui, en Europe, près de 250 laboratoires de biologie médicale utilisent cette technique dans leur pratique quotidienne. Les laboratoires Ketterthill sont les premiers et seuls utilisateurs de cette technologie au Luxembourg dans le domaine de la bactériologie médicale.

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Ketterthill

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Cette installation nouvelle s’inscrit dans la volonté des laboratoires Ketterthill de poursuivre leur développement en matière d’innovation au service de leurs clients, patients et médecins, ain d’apporter une prise en charge médicale la plus optimale en termes de qualité 

Siège: 37, rue Romain Fandel • B.P.143 • L-4002 Esch-sur-Alzette Tél. (+352) 488 288 -1 • Fax: (+352) 488 288-306 E-mail: info@ketterthill.lu • www.ketterthill.lu • www.llam.lu

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Bauvorhaben 2011 in der Gemeinde Consdorf

den Bau zweier Mietwohnungen „An der Duerfstrooss“ in Eschweiler.

Laut außerordentlichem Haushaltsprojekt 2011 der Gemeinde Consdorf sind für 2011 mehrere Bauprojekte vorgesehen.

Das „Îlot Alexis Heck“ in Diekirch nimmt konkrete Formen an

eines Vereinszentrums gelegt. Nach den Gemeindewahlen im Oktober 2005 wurde Architekt Marc Disteldorf mit dem Ausarbeiten der Pläne für ein zweistöckiges, frei stehendes Zentrum beauftragt.

Ende des Jahres 2010 wurde im Rahmen des Richtfestes die Fertigstellung des Rohbaus des ersten Abschnitts des Großprojektes „Îlot Alexis Heck“ in Diekirch gefeiert.

Im Dezember 2007 wurden die endgültigen Pläne vom Gemeinderat genehmigt, die mit 9,5 Millionen Euro zu Buche schlugen. Im September 2008 erfolgte die Grundsteinlegung.

Auf einer Fläche von insgesamt einem Hektar entsteht unmittelbar neben der Sauer ein multifunktionaler Wohn- und Geschäftskomplex mit einem Investitionsvolumen von rund 85 Millionen Euro.

Das neue Kultur- und Vereinszentrum „Kultur- a Veräinsbau an der Eech“ begreift einen großen Festsaal mit bis zu 500 Sitzplätzen, einen Saal für die Musikgesellschaft, einen Probesaal für den Gesangverein, vier Versammlungsräume für die lokalen Vereine, eine professionelle Küche, eine Brasserie mit Restaurant, ein Jugendhaus und einen unterirdischen Parkplatz mit 50 Stellplätzen.

So soll für 450 000 Euro der erste Abschnitt einer neuen Ganztagsbetreuungsstätte für Kinder mit „Maison Relais“ und „Crèche“ verwirklicht werden, deren Gesamtkosten sich auf 7,3 Millionen belaufen werden. In der Grundschule soll der Pausenhof für 430 000 Euro neu gestaltet werden. In Consdorf soll für 130 000 Euro ein Multifunktionsfeld errichtet werden. In den Ortschaften Scheidgen und „Juckenfeld“ wird das Regenüberlaufbecken mit weiteren Zusatzausstattungen versehen, eine Arbeit, die mit 162 000 Euro zu Buche schlagen wird. Die Ortschaft Colbette wird außerdem an die bestehende Abwasserpumpstation in Breidweiler angeschlossen; dafür ist ein Kredit in Höhe von 400 000 Euro vorgesehen.

Neben der Sporthalle in Consdorf wird für 150 000 Euro ein Rückhaltebecken für das Oberflächenwasser angelegt.

Ein Kredit von 100 000 Euro ist erforderlich, um in Consdorf-Mühle den Trinkwasserbrunnen „Millewues“ zu bauen. Für 240 000 Euro ist der Bau einer Holzhackschnitzanlage mit Lagerhalle und Verteilernetz vorgesehen.

Bau eines touristischen Gemeindezentrums in Eschweiler Der Gemeinderat Eschweiler hat im Dezember 2010 grünes Licht für ein umfassendes Projekt gegeben, was den Neubau des vormaligen Café Schmit als touristisches Gemeindezentrum im Ort genannt „An der Gaessen“ in Eschweiler anbelangt.

Insgesamt werden nicht weniger als 1,2 der insgesamt 2,4 vorgesehenen Millionen im außerordentlichen Haushalt für dieses Projekt vorgesehen. Mit etwas mehr als 550 000 Euro investiert die Gemeindeverwaltung außerdem in

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Der erste Bauabschnitt besteht aus einem Verwaltungsgebäude von 3754 Quadratmetern für das Distriktskommissariat und die Polizei sowie aus drei Gebäuden mit insgesamt 84 Wohnungen, davon 30 seniorengerechte Wohnungen für betreutes Wohnen auf einer Fläche von 7600 Quadratmetern.

Die „Maison Relais d’Heemelmaus“ in Esch/Alzette wurde eingeweiht

Abgerundet wird das Großprojekt durch eine zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 210 privaten Stellplätzen und Geschäftsflächen mit einer Größe von 500 Quadratmetern.

Mit der feierlichen Einweihung der neuen „Maison Relais d’Heemelmaus“ in Esch/ Alzette besteht nun im Wohnviertel Brill die Möglichkeit, weitere 53 Kinder im Alter zwischen sechs und 12 Jahren zu betreuen.

Der Kultur- und Vereinsbau in Leudelingen wurde oiziell seiner Bestimmung übergeben

Die „Maison Relais“ wird vom „Centre d’Initiative et de Gestion Local – Réseau Objectif Plein Emploi“ (CIGL) aus Esch/Alzette betrieben. Sie bietet sozioedukative Animationen, Hausaufgabenhilfe, Mittagessen und zusätzliche Betreuungsprogramme während der Schulferien.

Am Freitag, dem 8. Dezember 2010 ging in Leudelingen ein langgehegter Wunsch in Erfüllung: im Beisein zahlreicher Ehrengäste wurde der neue Kultur- und Vereinsbau oiziell seiner Bestimmung übergeben.

Am 13. November 1992 bereits erstand der Gemeinderat aus Leudelingen das gegenüber dem Gemeindehaus gelegene „Café Arendt“. 1996 übernahm er ebenfalls das benachbarte Haus Meyer. Somit wurde auf einer Fläche von 35,3 Ar die Grundlage für den Bau

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Thomas & Piron et le Groupe Wagner

Thomas & Piron - Groupe Wagner

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Construisent

Park Lane

à Bertrange Un complexe résidentiel classe AAA Park Lane est un projet né d’un partenariat entre Thomas & Piron et le groupe Wagner. Il s’agit d’un ensemble de quatre immeubles d’habitation pour un total de 122 appartements et de deux immeubles de type « Résidence Service » à Helfent, un quartier de la commune de Bertrange. Dans une première phase, deux immeubles d’habitation seront construits.

La situation est idyllique. Vous êtes à Bertrange, à deux pas de la capitale, toutes les commodités sont à portée de main. Quand vous regardez par la fenêtre ou depuis votre terrasse, vous avez une vue imprenable sur un parc verdoyant.

Habiter Park Lane, c’est vivre la ville en pleine nature.

La mobilité a été parfaitement pensée. La rue Pletzer bénéicie ainsi d’une accessibilité directe aux divers réseaux .../...

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Thomas & Piron - Groupe Wagner

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de communication : autoroute, gare, aéroport. Elle est également à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, centres commerciaux, centre culturel…

Des résidences passives Un cadre aussi exceptionnel méritait un bijou à la hauteur de son écrin.

Thomas & Piron et le Groupe Wagner ont décidé de frapper fort en construisant des résidences répondant au standard passif (classe énergétique AAA). Parfaite orientation, isolation renforcée, triple vitrage, ventilation double lux à récupération de chaleur dans chaque appartement, système de chaufage eicient, panneaux solaires… font de Park Lane un ensemble écologique qui

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ofrira à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle et des charges énergétiques minimes.

Des prestations haut de gamme Christian Bauer, architecte luxembourgeois, a donné au projet une architecture sobre et contemporaine ainsi que des prestations « haut de gamme » dans le plus grand respect de l’environnement, le tout s’inscrivant dans une démarche de développement durable.

Les appartements sont lumineux, modernes et ouverts. Ils disposent pour la plupart d’une terrasse ou d’un balcon avec vue sur le parc.

Chaque résidence dispose de plusieurs penthouses d’exception.

Si le contrat est signé à temps, les clients peuvent choisir toutes leurs initions : carrelages, couleurs, meubles sanitaires, portes, emplacement des prises de courant, cloisons, etc.

Chaque appartement est équipé d’un parlophone-vidéophone, des prises P&T et TV dans chaque chambre, du chaufage au sol, de portes palières blindées 13 points de sécurité, etc.

Dans une première phase, deux résidences de vingt appartements chacune seront construites. Les appartements vont de 50 à 140 m2, et de 270.000 à 830.000 euros TTC (TVA3%). Les travaux débuteront courant mai et les premiers appartements seront livrés au courant de l’été 2013. 

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Thomas & Piron - Groupe Wagner

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PARK lane Rue Pletzer - Bertrange www.parklane.lu Développé par Thomas & Piron et Groupe Wagner bureau de vente exclusive : Espace Immo, tel. : 26 43 03 85

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Belval

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La division des travaux neufs a visité l’exposition sur la Cité des Sciences à Belval évolue avec les chantiers sur le site au cours des prochaines années.

Centre de documentation de la Cité des Sciences Bâtiment « massenoire » avenue du Rock’n Roll, en face de la Rockhal L-4361 Esch-sur-Alzette G.-D. de Luxembourg Ouvert : du mercredi au vendredi de 12h00-19h00, le samedi de 10h0018h00. Fermé du dimanche au mardi.

Visites guidées pour groupes sur demande.

Pour s’informer sur place sur l’état d’avancement des projets de l’Etat à Belval, la division des travaux neufs de l’Administration des Bâtiments Publics a visité le centre de documentation de la Cité des Sciences mis en place par le Fonds Belval dans le bâtiment de la « massenoire » au pied du haut fourneau A. Sur l’ancienne friche industrielle de Belval l’Etat luxembourgeois construit la Cité des Sciences, de la Recherche et de l’Innovation, un projet de grande envergure architecturale et urbanistique. Autour des vestiges industriels des hauts fourneaux naît le nouveau quartier universitaire qui se compose des infrastructures de l’Université du Luxembourg, des Centres de Recherche Publics, des activités socioculturelles et de start up, mais aussi de logements, de commerces, d’administrations publiques et de services.

L’exposition sur la Cité des Sciences présente les projets de construction de l’Etat, les concepts d’urbanisme et des aménagements urbains de la Terrasse des Hauts Fourneaux, mais

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aussi les acteurs et futurs utilisateurs des nouvelles infrastructures. En tant qu’exposition permanente, le Centre de documentation accompagne la réalisation de la Cité des Sciences et

Renseignements: Le Fonds Belval 6, avenue des Hauts Fourneaux L-4362 Esch-sur-Alzette tél: +352 26 840-1 fax: +352 26 840-300 www.fonds-belval.lu

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Esch-sur-Alzette

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Rénovation du Théâtre Municipal

d’Esch-sur-Alzette Une première rénovation du Théâtre Municipal a été menée en 1996-1997 ; elle ne concernait que la salle et les espaces foyers.

Mais les installations scéniques du Théâtre Municipal, vieilles de près de 50 ans, ne répondaient plus aux standards scénographiques actuels.

Pire, elles ne respectaient plus les critères de sécurité désormais en vigueur.

Une rénovation profonde s’est donc imposée afin de remettre les installations aux normes actuelles. Celle-ci a été décidée lors du premier vote de l’Avant-Projet Sommaire le 27 avril 2007. Elle concerne la cage de scène, les loges et le bâtiment administratif,

pour un budget finalement porté à 13,45 millions € suite aux votes du 13 juillet 2007 et 6 février 2009.

L’ensemble de la cage de scène a été renouvelé, et la toiture rehaussée afin d’intégrer les nouvelles installations scéniques.

La nouvelle cage de scène, haute de près de 25m depuis le plancher de la scène, comporte trois galeries de travail, et 40 perches réparties sur un entre-axe de 25cm, permettant toutes les variations de mise en .../...

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scène, avec rapidité et précision, le tout dans un grand silence.

La nouvelle scène est munie de 34 ouvertures réparties sur 4 rangées, par lesquelles les comédiens peuvent apparaître (ou disparaître) grâce à un ingénieux système de levage mobile.

La fosse d’orchestre a été intégralement remplacée. Elle est agrémentée d’un astucieux système de rangement des fauteuils, montés sur des rails coulissants, permettant de les dissimuler rapidement sous les gradins de la salle.

L’installation électronique de l’éclairage de scène et la sonorisation digitale garantissent une mise en scène optimale grâce à leur grande modularité.

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Dans le bâtiment administratif, les locaux ont été transformés et réorganisés pour créer de nouvelles loges, des locaux de stockage, les bureaux de la partie administrative et des sanitaires.

L’ancien local de l’Harmonie Municipale a été réafecté en une salle de répétition moderne et équipée.

La couverture et les menuiseries extérieures ont été remplacées, et la façade a été rénovée.

Parallèlement, dans la zone foyer, le café « Ubu » et dans la grande salle, la climatisation a été améliorée (nouvelle production de froid) et un rafraîchissement des peintures a été efectué.

Le transformateur électrique du quartier, précédemment installé dans le soussol du Théâtre, a été déménagé dans le parking sous-terrain de la Place de la Résistance de manière à attribuer au Théâtre un poste dédié.

Enfin, la réalisation d’une liaison sousterraine entre le théâtre et le parking enterré de la Place de la Résistance a été décidée lors du vote du 6 février

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2009, pour un montant de 2,75 millions €. Une nouvelle cage d’escalier avec ascenseur semi-panoramique permet ainsi de relier le parking à chaque étage du théâtre.

L’ensemble de la rénovation du Théâtre Municipal d’Esch-sur-Alzette permettra à la Ville Universitaire de concrétiser ses ambitions culturelles pour les années à venir. 

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Maître de l’Ouvrage Administration Communale d’Esch-sur-Alzette B.P. 145 L-4002 Esch-sur-Alzette Architecte Atelier d’Architecture BENG 75, rue Emile Mayrisch L-4240 Esch-sur-Alzette 61

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Esch sur Alzette Place de la Résistance

Fidèle à la tradition européenne, la place de la Résistance est prestigieuse et verdoyante. Sa conception contemporaine prend en compte la diversité de la structure sociale hétérogène du quartier « Brill ». La place verte est ancrée dans la ville par l’espace et les fonctions qu’elle occupe. Elle reflète la diversité et l’animation du quartier et propose à la fois des espaces libres de qualité et une contribution à l’art des jardins.

L’objectif est d’y créer un espace de rencontre pour tous les âges, praticable en toute saison, aussi bien dans la journée que le soir.

Les haies à feuilles persistantes, taillées en forme de vagues et encadrant la place, lui donnent un caractère particulier. Elles se marient à des sculptures en bronze de formes identiques, qui font fonction de citation contemporaine de l’art des

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jardins. Haies et sculptures attirent notre attention sur l’art des jardins au sens propre du terme, sur son affinité et ses recoupements avec d’autres arts. Dans le sens plus large, celui de l’introduction de l’art dans le jardin, elles évoquent la tradition des sculptures placées dans les parcs et jardins. Les modèles en bronze montrent la forme taillée à atteindre (peut-être dans 100 ans seulement !), illustrent la création à partir de matériaux vivants auxquels le touché du bronze fait écho par ses formes douces et fluides. L’installation « cinq continents » vient se poser sur cette trame. Cinq sculptures en bronze sont

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regroupées au centre de la place et symbolisent la rencontre des continents. Des références aux différentes régions sont appliquées en bas-reliefs à la surface des sculptures. Un réseau de chemins y prend sa source et rejoint les côtés de la place. Au centre se trouvent des « fenêtres d’eau » (de l’eau courante derrière des vitres encastrées dans le sol), qui l’hiver doivent se transformer en installation de brume. L’éclairage permettra de mettre en valeur cette composition dans l’obscurité.  Kamel Louafi, dipl. ing. Landschaftsarchitekt

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Le Fonds Belval

Préparations pour le traitement des surfaces du haut fourneau B en cours

Les travaux de conservation à long terme des vestiges des hauts fourneaux de Belval ont commencé. Dans un premier temps seront réalisés les traitements des surfaces sur les installations du haut fourneau B. Il s’agit du décapage des anciennes peintures et de l’application d’une nouvelle couleur voire d’un vernis transparent suivant un concept global établi par l’artiste Ingo Maurer. Suite à l’autorisation de l’Administration de l’Environnement établie en date du 6 avril 2011, les préparatifs pour le traitement ont commencé.

Avant de pouvoir appliquer les

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produits, un nettoyage voire sablage des surfaces est nécessaire. Actuellement, le montage des échafaudages pour la réalisation de ces travaux est en cours. Ain de déinir une zone bien coninée qui garantit la protection de l’environnement des poussières provoquées par le décapage des anciennes peintures, des bâches thermorétractables sont mises en place. Ces bâches ont la particularité de pouvoir faire des zones complètement étanches et servent également à protéger l’environnement lors de l’application de la nouvelle couleur au pistolet. 

Le Fonds Belval 6, avenue des Hauts Fourneaux L-4362 Esch-sur-Alzette tél: +352 26 840-1 fax: +352 26 840-300 www.fonds-belval.lu Exposition sur la Cité des Sciences Bâtiment massenoire (face à la Rockhal) Du mercredi au vendredi de 12h0019h00, le samedi de 10h00-18h00.

Fermé du dimanche au mardi. Visites guidées pour groupes sur demande.

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ATS-Cranes

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Levage, transport exceptionnel, manutention

Entretien avec Cary Arendt Pouvez-vous vous présenter en quelques mots à nos lecteurs?

Cary Arendt : Trippel Karl, Steil Birgit

et moi-même avons fondé ATSCranes, une société spécialisée dans les travaux de grue et le transport exceptionnel le 27 décembre 2002 à Frisange. Nous avons, en août 2003, repris la partie opérative de Steil-Manu. Depuis, notre société travaille en partenariat avec «Steil Firmengruppe» à Trêves et à Bous en Sarre.

hautement qualiié, ATS-Cranes est la référence au Grand-Duché de Luxembourg en matière de levage, de transports exceptionnel et de manutention. Pour garantir une qualité parfaite à nos clients, nous

travaillons selon les principes ISO. Nous proposons un service complet à nos clients, qui peuvent compter sur un professionnalisme et une rigueur sans faille.

De quel parc matériel disposez-vous?

Cary Arendt : Nous disposons d’un

parc roulant comptant 19 grues, dont deux de 500 tonnes, les plus grandes en activité au Luxembourg, ainsi que plusieurs camions. Notre parc matériel est constamment remis à jour.

Nous avons ainsi investi 8 millions d’euros entre 2009 et 2010 dans nos machines. Grâce à notre personnel

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ATS-Cranes

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Sur quels types de travaux vous illustrez-vous?

Cary Arendt : Notre société s’illustre

sur des travaux spéciiques et diiciles comme des grutages spéciaux, des déménagements industriels de sociétés ou des convois exceptionnels. Nous proposons à nos clients un service clé en main, notamment dans le cadre de déménagement d’installations industrielles complètes avec des charges importantes, de l’ancien au nouveau lieu d’emplacement, avec chaque machine mise en place au millimètre près. Le client ne s’occupe de rien. ATS-Cranes S.A. s’occupe de tout. Pour les convois exceptionnels, nous n’avons aucune

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limite et sommes capables de transporter tout d’un point à un autre.

Vraiment tout.

Travaillez-vous uniquement au Luxembourg?

Cary Arendt : Si notre société s’est fait

remarquer sur les chantiers les plus prestigieux du pays dans des travaux très spéciiques, comme des travaux de levage et de transport réalisés au « Forum » à Capellen, nous sommes clairement positionnés sur le marché international. Ainsi, la 500 tonnes ATS et son chaufeur ont monté de nombreuses éoliennes en Europe.

En France, on voit depuis plusieurs années des équipes ATS-Cranes S.A. Nos équipes travaillent en ce moment également à Bourgos en Espagne et à Fontanelle en Roumanie.

Pour tous vos travaux de levage, de transports exceptionnels et de manutention, faites place au professionnalisme

Quelques mots pour conclure?

Cary Arendt : Chez A.T.S. Cranes S.A.,

nous essayons d’ofrir à nos clients nationaux et internationaux bien plus qu’un prix : l’assurance d’un travail bien fait.

ATS-Cranes S.A. 28, rue Robert Schuman • L-5751 Frisange Tél.: 23 60 44 1 • Fax: 23 60 44 44 Email: info@ats-cranes.lu • www.ats-cranes.lu 67

News

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Immobilier de bureaux à Luxembourg Le retour à la normalité ?

CB Richard Ellis dresse le bilan du premier trimestre 2011 Après deux années diiciles pour le marché de l’immobilier de bureaux à Luxembourg, l’année 2011 pourrait marquer le début du retour progressif à la normalité. Même si l’amélioration n’est pas signiicative, le premier trimestre 2011 aiche un meilleur résultat que ceux atteint en 2009 et 2010 et laisse ainsi entrevoir une perspective positive: Environ 26.500 m² de bureaux ont été pris en occupation entre janvier et mars 2011, comparé à 25.000 m² en 2009 et seulement 20.000 m² en 2010.

L’année passée, environ 100.000 m² de nouveaux projets sont arrivés sur le marché, pour 2011 les livraisons seront du même ordre de grandeur.

Il reste cependant à noter que plus de 40% de ces nouvelles livraisons ont déjà trouvé preneur. Cela a pour conséquence qu’avec 60.000 m² le nombre de nouvelles surfaces disponibles sera limité.

Au cours des deux dernières années les promoteurs avaient rencontré de grandes difficultés pour démarrer leurs projets. Sans contrat de bail signé et sans apport conséquent en fonds propres, le démarrage d’un projet spéculatif était devenu particulièrement difficile. Si la demande continue à s’améliorer, 2013 pourrait être l’année de reprise en termes de livraisons de nouveaux bâtiments.

Après une stabilisation au quatrième trimestre 2010, la vacance locative s’élève actuellement à 7,4% du stock total, ce qui représente environ 250.000 m².

Les loyers faciaux «prime» ont maintenu leur niveau de 40 EUR/m²/mois.

La pression baissière cependant

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s’était intensifiée au courant de l’année 2010, mais devrait diminuer petit à petit.

La situation sur le marché de l’investissement reste tendue. Uniquement 27 millions EUR ont été investis en immobilier professionnel incluant des achats pour occupation propre et des achats de terrains au Q1 2011.

Situation économique La reprise de l’économie luxembourgeoise est toujours fragile, mais se confirme graduellement ces derniers mois, avec un certain nombre d’indicateurs économiques évoluant de manière positive.

Les prévisions du Statec pour la croissance du PIB se maintiennent comme en 2010 aux alentours de 3%. Le taux de chômage, bien qu’il reste toujours à un niveau assez élevé (6,5%), semble se stabiliser.

L’emploi intérieur semble évoluer de manière positive avec un taux de croissance de 1,5%. Cela concerne surtout le domaine de la construction, de l’emploi intérimaire et d’autres branches de services.

Tout n’est pas positif : L’emploi bancaire continue de voir diminuer le nombre de ses employés.

En 2010, 145 entreprises du domaine financier avaient fait faillite en comparaison à 62 en 2009 et environ une trentaine dans les années préalables.

Dû à la hausse des prix du pétrole et d’autres matières premières, l’inlation augmente fortement.

Pour le Luxembourg les prévisions pour 2011ont déjà été revues à la hausse passant de 1,5% en janvier à 3% en mars. Il faut également garder à l’œil la crise de la dette européenne et la catastrophe nucléaire au Japon, dont les répercussions sur l’économie mondiale, la zone euro et aussi le Luxembourg sont encore incertaines.

Demande Avec 26.500 m² la prise en occupation annuelle au Luxembourg est légèrement supérieure aux résultats des deux dernières années mais n’atteint pas encore le niveau d’avant crise. Les acteurs majeurs au sein du marché de l’occupation au cours du premier trimestre 2011, ont été les cabinets d’avocats (30%), le secteur des services (24%) ainsi que le secteur banques, finance, assurances (19%).

On remarque une forte perte d’activité de la part du secteur financeassurances qui était majoritaire en 2009 et 2010.

Les transactions les plus importantes ont été la location de 5.600 m² dans le bâtiment Président situé au Kirchberg par le cabinet d’avocats Arendt & Medernach ainsi que la prélocation de plus de 2.000 m² par la Fiduciaire HRT dans le projet

Horizon à Strassen qui sera livré en in d’année.

Le quartier ayant connu la prise en occupation la plus importante sur les trois premiers mois de l’année est le Kirchberg où se concentre plus de 30% des surfaces prises en occupation.

Le quartier de la gare et Strassen suivent avec 15% et 13%.

En analysant le nombre de transactions, le quartier de la gare est placé au premier rang avec environ 21% des transactions réalisées suivi par le Kirchberg et le centre-ville avec des parts de marché de 10% chacun. Le quartier de la gare est un des rares districts ofrant des surfaces de petites tailles et est également recherché pour sa proximité vers la gare centrale.

Développement Environ 105.000 m² de nouveaux projets sont en construction et devraient voir le jour jusqu’à la in de l’année 2011. Ceci est quasiment identique au nombre de m² livrés en 2010.

Très peu de projets seront démarrés de manière spéculative en 2011 et 2012, ce qui devrait mener à une décroissance de l’ofre au cours de cette période. Uniquement 59.000 m² et 35.000 m² de surfaces spéculatives sont prévues pour 2011 et 2012.

Une augmentation des livraisons de bâtiments n’aura vraisemblablement pas lieu avant 2013.

Le projet ABP Vitrium (16.224 m²) à Bertrange et l’immeuble BHK (13.786 m²) au Kirchberg igurent parmi les projets spéculatifs qui seront livrés en 2011.

Suite aux conditions de marché plus diicile, on assiste également à des changements d’afectation. C’està-dire que des projets de bureaux sont parfois convertis en résidence.

Il existe également des rélexions dans la direction de maison de soins (CIPA).

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Vacance locative Suite à la conjugaison d’une faible demande depuis plusieurs trimestres, des nouvelles livraisons de bâtiments (même si celles-ci étaient modérées) ainsi que d’une ofre croissante de surfaces de seconde main, le taux de vacance avait augmenté et surmonté un taux de 8% à la in du troisième trimestre 2010. Après une stabilisation au quatrième trimestre 2010, la vacance locative s’élève actuellement à 7,4% du stock total, ce qui représente environ 250.000 m². Vu que le nombre de livraisons de projets disponibles est assez limité et que la demande devrait se redynamiser progressivement, ce taux devrait suivre cette tendance.

La taille restreinte du marché immobilier de bureaux a permis aux promoteurs de s’adapter, ain d’éviter une inondation du marché avec des surfaces vacantes.

Loyers Dans ses nouveaux bâtiments de haut standing au centre-ville les loyers faciaux sont toujours maintenus à leur niveau de 40 EUR/m²/mois (loyers dits «prime»). La pression baissière cependant, s’est accentuée au cours de l’année 2010. Les loyers économiques ont diminué suite à l’octroi supérieur de gratuités et de participations de la part des propriétaires (participation aux aménagements locatifs par exemple).

La périphérie a le plus soufert de cette évolution en comparaison des quartiers centraux. Le taux de vacance y est largement plus élevé et les loyers sont soumis à une pression plus forte.

Suite à la stabilisation du taux de vacance, la pression sur les loyers va diminuer dans les prochains mois et donnera ainsi plus de confort aux propriétaires.

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tissement en immobilier professionnel reste tendue. Seul quelque 27 millions EUR (incluant des achats pour occupation propre ainsi que des ventes de terrains) ont été investis dans ce domaine au Q1 2011. Il s’agit de 7 transactions, le volume d’investissements moyen est de 3,5 Mio EUR. Ce chifre s’explique toujours par le manque de produits dits « core » et par la frilosité des acheteurs. Les fonds ouverts allemands, principaux acheteurs dans le passé, ne sont toujours pas de retour. Dans les années à venir il est possible que des fonds spéciaux allemands puissent renforcer leurs présences au Grand-duché, comme ceux-ci restent moins règlementés par les nouvelles lois entrées en vigueur récemment. Les fonds ouverts allemands pourraient de nouveau être présents sur le marché dans le futur, mais leur prédominance et leur stratégie seront probablement diférentes que par le passé. On observe également un rôle joué par certains «family oices», qui ont efectué des acquisitions le dernier semestre.

About CB Richard Ellis: CB Richard Ellis is the market leading commercial real estate adviser worldwide - an adviser strategically dedicated to providing cross-border advice to corporates and investment clients immediately and at the highest level. We have 400 oices in 58 countries across the globe, and employ 24,000 people worldwide. Our network of local expertise, combined with our international perspective, ensures that we are able to ofer a consistently high standard of service across the world.

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Investissement La situation sur le marché de l’inves-

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Casino 2000 s’agrandit

Pour des milliers de visiteurs, CASINO 2OOO est devenu un lieu de rencontres, d’échanges et de divertissement très important plébiscité par une clientèle locale, régionale, touristique.

Depuis de nombreuses années, l’établissement contribue à dynamiser l’ofre culturelle et ludique et organise et accueille ainsi de nombreux événements tout au long de l’année.

Infrastructure de référence de la Grande Région, CASINO 2OOO a souhaité répondre encore mieux aux attentes du marché et créer à Mondorf-les-Bains une réelle ofre pour les sociétés et le public régionaux et transfrontaliers.

Cet agrandissement s’inscrit donc dans la vocation originelle de l’entre-

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prise : être une destination ludique incontournable, airmer sa position d’acteur économique, logistique, touristique et surtout culturel, au cœur de quatre pays d’Europe (France, Belgique, Luxembourg, Allemagne).

Le projet de construction actuel prévoit : le bâtiment principal au cœur du domaine qui abritera la nouvelle salle réservée aux événements. Dans son prolongement, une galerie dédiée notamment aux expositions, tandis qu’un peu plus loin s’élève une tour de 6 étages d’une hauteur de 15 m à la vocation particulière et originale.

L’espace évènementiel Disposer d’une grande modularité sans perdre de son charme originel : cette exigence est le il conducteur de toutes les réalisations en cours d’un projet entièrement imaginé pour tous types d’événements.

Résolument contemporains, les choix esthétiques ont été portés sur la structure du bâtiment par rapport à son environnement. Ce nouvel espace pourra accueillir plus de 1.000 personnes, présente une hauteur sous grill allant jusqu’à

12,50m. La scène a une dimension colossale de 275 m2 (24 m en largeur et 7 m de haut) et l’équipement son et lumière est des plus performants.

Le projet répond à toutes les attentes de la clientèle et se promet d’accueillir toutes sortes de manifestations dans cet espace atypique et stratégiquement positionné. Ses atouts : un volume exceptionnel, une localisation privilégiée (accessibilité directe par autoroute, parking gratuit) et surtout une formidable capacité d’adaptation à tous les formats d’événements : lancements de produits, concerts, spectacles, expositions, salons, avantpremières, déilés, remises de prix, mariages, dîners de famille, banquets privés, soirées d’entreprise....

La galerie En connexion directe avec la grande salle grâce à un couloir d’accès très spacieux et étendu, la galerie (500 m2)

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est dotée d’une grande terrasse couverte avec ouverture sur le jardin, ofrant à ses visiteurs une luminosité naturelle exceptionnelle. Celle-ci est plus spéciiquement adaptée aux salons «intimistes» en visant une clientèle éclectique: expositions d’œuvres d’art, présentations de produits.

La résidence Elle s’inscrit dans la continuité de la vocation hôtelière du CASINO 2OOO et propose un concept appartementhôtel de luxe sur 5 étages avec 2 suites, salles de réception, saunas et salle de massage privée. La Résidence s’adresse aux producteurs, aux organisateurs des manifestations, aux chefs d’entreprise mais aussi à une clientèle privée. Répartition harmonieuse de l’espace, aménagements fonctionnels, décoration alliant modernité et tradition, touche

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magique… tout est pensé pour un séjour hors du commun.

Pour cette grande extension dont le budget alloué s’élève à plus de 26 millions d’Euros, le CASINO 2OOO agit résolument dans un contexte de développement pour Mondorf-lesBains en particulier et le Luxembourg en général.

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On notera la justesse des détails, l’attention portée au choix des matériaux et aux initions qui s’inscrivent dans un projet à l’image sobre et spectaculaire répondant à une réelle demande du marché.

Et pour permettre de suivre l’évolution de la construction, dont l’inauguration est prévue au printemps 2011, un site dédié a été crée : www.bethe1st.lu. 

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La force de

Laurent Ney turaux et ouvrages d’art, elle ofre un aperçu de sa production depuis une douzaine d’années. Comme en témoigne son titre, l’exposition est aussi l’occasion d’explorer une méthode de conception qui utilise les forces comme réelle matière première de la recherche structurelle et formelle. Pour cet ingénieur qui associe, dans sa pratique, le calcul et le design, formes et jeux de forces sont en efet indubitablement liés.

L’exposition est également traversée par une série de questions récurrentes dans la méthode de conception de Laurent Ney et qui portent tant sur la connexion des éléments structurels, que sur la hiérarchisation des problèmes, sur les contextes particuliers dans lesquels les projets prennent corps, sur les stratégies de conception à mettre en œuvre, ou encore sur les notions de géométrie, de matérialité et, bien sûr, de forme.

Avec une exposition présentant ses plus grands travaux et une conférence, la Fondation de l’Architecture et de l’Ingénierie et BOZAR ARCHITECTURE mettent en exergue l’œuvre d’un des ingénieurs architectes les plus importants du Luxembourg: Laurent Ney. Un moment fort de la saison architecture de la Fondation de l’Architecture et de l’Ingénierie.

L’exposition a été produite par Bozar Architecture et montrée pour la première fois en avril 2010 dans le Palais des Beaux-Arts de Bruxelles.

Après un passage à Istanbul elle est aujourd’hui ouverte pour le public luxembourgeois.

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En une douzaine d’années à peine, Laurent Ney a acquis une place singulière et fédératrice au sein du paysage belge. D’une part, il a mené un nombre très important de collaborations avec des architectes belges et internationaux. D’autre part, il a lui-même conçu et construit une série d’ouvrages d’art: un ensemble de de ponts et de passerelles qui marquent, ci et là, le paysage belge.

Shaping Forces est la première exposition monographique consacrée au travail de Laurent Ney. Par le biais d’une sélection d’une vingtaine de projets, combinant projets architec-

L’exposition s’articule autour d’une série de petites maquettes, d’échelle variable mais de dimension constante, qui illustrent les diférents stades de conception des projets en se focalisant sur la recherche sculpturale et formelle des forces. Des maquettes monumentales, de grands dessins et des photos des projets réalisés complètent l’exposition ainsi que des simulations numériques qui fournissent au visiteur un point de vue privilégié sur la méthode de travail de Laurent Ney.

La passerelle d’Esch La nouvelle passerelle d’Esch-surAlzette crée une connexion directe entre le cœur de la ville et le parc

du Galgenberg, en franchissant le chemin de fer. Par sa géométrie, la passerelle s’impose tel un geste clair dans un environnement urbain chaotique. Elle s’inscrit dans le cadre de la rénovation du quartier de la gare et de la revalorisation de la ville dans son ensemble. Les conditions extrêmes imposées par le site ont créé des défis en termes de géométrie et de construction: reprenant un dénivelé de 21 m, la passerelle franchit une distance de plus de 100 m en surplomb du chemin de fer – avec l’obligation de respecter les distances de sécurité –, sans

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compter l’accessibilité réduite au chantier depuis le parc.

Plutôt que d’opter pour une construction classique de type poteauxpoutres, Laurent Ney et les architectes de Metaform ont développé ensemble une section fermée monolithique luide à partir d’une tôle d’acier. Les forces qui s’exercent dans le parement déterminent la forme et la topologie de la passerelle. La forme implique l’utilisation de plus de matériau au milieu du tablier qu’au niveau des appuis. Par sa conception, le lux de forces soustrait au lieu d’additionner. Le matériau de

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parement superlu est retiré en fonction des schémas de contraintes. Le résultat est une série d’ouvertures permettant de voir le chemin de fer.

La passerelle s’ouvre sur l’entrée du parc. De l’autre côté, à proximité du centre-ville, la passerelle s’incurve élégamment sur la cage d’escalier en béton, qui contient également l’ascenseur. Les jambages de la passerelle se déploient de part et d’autre de la cage d’escalier pour assurer la stabilité transversale de l’ouvrage. 

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Omnia Architectura est le dernier né de la collection à succès Omnia.

Une série aux lignes dans l’air du temps : claires, audacieuses et épurées.

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Un produit assorti pour chaque projet Villeroy & Boch présente 360º Projects Avec 360º Projects, Villeroy & Boch ofre un programme de produits assortis pour tous les projets imaginables, du stade de football à l’hôtel de luxe. Une ofre entièrement dédiée aux attentes des pilotes, architectes, promoteurs immobiliers et investisseurs.

Diversité

Un service de haut niveau

Avec 360º Projects, Villeroy & Boch propose au secteur professionnel du BTP un programme de produits convaincant, cohérent et étendu. Les produits se déclinent sur quatre niveaux : du segment économique orange, avec les collections O.novo, O.novo style et Frame to Frame, au segment luxe violet, avec les collections Memento et La Belle. À chaque projet sa personnalité et sa couleur.

Outre l’ofre étendue de produits, 360º Projects propose un service de haut niveau, par et pour des professionnels. La permanence téléphonique est assurée par des experts qui connaissent votre métier. Les diférents produits sont pourvus de codes QR, qui renvoient directement à des informations de produit pertinentes.

Dans un proche avenir, une plateforme numérique d’échanges entre professionnels sera mise en place.

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Des solutions astucieuses Villeroy & Boch présente O.novo.

Diversité, qualité, astuces, mais aussi économie. Ces quatre notions expriment toute la particularité de la nouvelle collection O.novo de Villeroy & Boch. Une gamme étofée de produits, avec la possibilité de personnaliser vos meubles de salle de bain. La collection se positionne dans le segment économique.

Une grande liberté La nouvelle collection O.novo ofre une grande liberté. Au professionnel, mais aussi au particulier. Les produits de la collection O.novo se positionnent dans le segment orange économique de 360º Projects (un nouveau concept de Villeroy & Boch avec plusieurs collections de produits déclinés sur quatre segments). Le résultat ?

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Une collection étendue de produits de diférentes tailles, en blanc mat (O.novo) ou décorés (O.novo Style) et à un prix attractif.

O.novo La collection de salle de bain O.novo se caractérise avant tout par son jeu de lignes élancées et de formes intérieures ovales et galbées. Un contraste que les diférentes variantes de labavos mettent parfaitement en valeur. Les cuvettes de WC, équipées de la technologie d’économie d’eau Aquareduct, se distinguent par leur haut degré de fonctionnalité et la fraîcheur de leur design. Grâce à leurs ixations cachées, les cuvettes et bidets sur pied sont très faciles à installer et à déplacer.

Baignoires et receveurs O.novo La collection se complète de plusieurs baignoires et receveurs de douche.

Quatorze modèles diférents permettent de trouver l’aménagement le plus eicace dans chaque espace.

Les baignoires et receveurs de douche en acier, caractérisés par un design classique et une qualité élevée, occupent une place de choix au sein de l’assortiment. Citons enin la baignoire « verte » respectueuse de l’environnement. La profondeur de cette baignoire durable est de seulement 30 centimètres. Une excellente façon d’économiser de l’eau. Un autre avantage est que vous pouvez très facilement entrer et sortir de la baignoire.

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Frame to Frame Dans le prolongement d’O.novo, Villeroy & Boch présente le programme de meubles et de parois de douche Frame to Frame. Cette collection se démarque par sa inition résolument moderne et ses formes parfaitement assorties. La diversité est encore une fois le maître mot. Les armoires sont disponibles en trois coloris tendance : satin white, lagoon et oak silver. Les parois de douche Frame to Frame avec portes pivotantes ou coulissantes sont parfaitement adaptées aux receveurs de douche O.novo et sont faciles à nettoyer grâce au traitement VilboCLEAR. 

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Eine eingebaute Steuerung stellt den Lüfter nach einer ixen Laufzeit von 10 Minuten wieder ab.

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