Formulación y justificación de la propuesta Chilibulo
Asendiendo al Origen
CHILIBULO
PUCE-FADA DAU VI 12/04/2021
OBJETIVOS
1
Intervenir en la zona periurbana crítica para evitar la expansión agrícola a la zona natural protegida y mantener la baja densidad en la misma,
VINCULACIONES
T M
ESTRATE GIAS - Peatonizar calles y destinar otras para el fucionamiento exclusivo de mobilidad pública y de abastecimiento o carga. - Reubicar a la población de zonas vulnerables, en un porcentaje de la zona periurbana vacante y dotar de oportunidades laborales y de preservación de os recursos naturales. -Integrar nodos potenciales del territorio y porponer nuevas subcentralidades articuladas. - Controlar el fraccionamiento del suelo para controlar la edificabiildad en la zona periurbana crítica.
A
T
Territorio
A
Ambiente
S
Social
E
Económico
M
Mobilidad
C
Cultura-Identidad
2
Atender prioritariamente en el territorio y la población más vulnerable, reubicando en nuevas subcentralidades periurbanas.
T
A S
- Incorporar el banco de suelos públicos para relocalizar y atender las necesidades de las actividades de la población. - Desarrollar y frotalecer subcentralidades periurbanas que permitan la densificación y crecimiento vertical. - Desarrollar nuevas áreas agroforestales en zonas de riesgo.
OBJETIVOS
3
Generar oportunidades laborales para la comunidad mediante el aprovechamiento de los recursos naturales a travé se la red económica comunitaria
E VINCULACIONES
A S
ESTRATE GIAS 1.- Capacitar en equipamientos educativos nuevos y existentes y crear semilleros productivos. 2.- Red productiva integrada al Pacto agroalimentario de Quito. Agrupar (Huertos comuna, comunitarios y privados) 3.- Centros de acopio- logística en edificaciones nuevas y existentes. 4.- Turismo comunitario para difundir la cultura, tradicción y el vínculo con la naturaleza. 5.- Corredores comerciales-ambientales de uso mixto con espacios destinados a abastecimiento, logística, procesamiento y comercialización.
C
T
Territorio
A
Ambiente
S
Social
E
Económico
M
Mobilidad
C
Cultura-Identidad
4
Recuperar, rehabilitar e integrar los sistemas ambientales y espacios recreativos- deportivos, para el aprovechamiento de la población a través de corredores vinculados a las centralidades
A S M
- Ampliar el Parque Metropolitano Huairapungo a lo largo del territorio natural, enlazando los nodos naturales para fortalecer el BIOcorredor occidental. - Recuperar los espacios recreativos-deportivos e integrarlos a las quebradas a cielo abierto para desarrollar parques lineales que conecten la aldera con el río Machángara. - Recuperar los senderos ciclísticos El Cinto - El Placer (canales de agua ) y vincularlos a la activación económica local.
OBJETIVOS
VINCULACIONES
5
Enlazar y ascender por las cuatro zonas de transición (urbano-periurbano- periurbano crítico -natural) a través de la accesibilidad inclusiva
T M A
T
Territorio
A
Ambiente
S
Social
E
Económico
M
Mobilidad
C
Cultura-Identidad
ESTRATE GIAS - Fortalecer y organizar las rutas de transporte convencional para abastecer a la gran mayoría de la población y conectar los principales hitos del sector y parroquias. - Fortalecer e incorporar estaciones de transferencia para integrar Chilibulo con la ciudad. - Equilibrar el espacio vial destinado para la movilidad motorizada y no motorizada, priorizando la accesibilidad universal y calles seguras. - Incorporar un nuevo modo de transporte municipal, que permita conectar transversalmente el territorio de manera rápida y eficiente. - Reducir los accidentes de tránsito, mediante la pacificación vial de la zona urbana.
REALIDAD APROXIMACIÓN CON LA SOCIEDAD
SITUACIÓN
CAUSA
RESPUESTA
PROBLEMAS DE CIRCULACIÓN -TRANSPORTE PÚBLICO VIAS INESTABLES SENDEROS ABANDONADOS
FALTA DE ILUMINACIÓN
INSEGURIDAD
LA COMUNIDAD INTENTA GENERAR MIGAS Y MATENIMIENTO
BRIGADAS -DIURNA -NOCTURNA
CENTRALIDADES 8. Escuela Roberto Cruz 9. Escuela Angel Modesto Paredes 10. Liga barrial los libertadores 11. Hospital del Sur Enrique Garces. AV. Mariscal Sucre
Alta
- Radios de influencia de crecimineto vertical, debido a que estan abastecidos de equipamientos y existe una glomeracion de personas.
tens ión
ZONA PERIURBANA
VIVIENDAS COMERCIO ZONA PERIURBANA
7
Viviendas mixtas-multifamiliares en altura.De cuatro pisos
VIVIENDAS 4
6
COMERCIO
5
8 9
3 10
2 LA COMUNA
HABITANTES
1 E
1. Parque lineal 1(Calle Colonche y Juan Camacaro) 2. Casa Somos Chilibulo 3. Unidad educativa república de IRAK 4. Parque lineal 2 (calle paraiso) 5. Escuela ING. Patricio Espinosa 6. Cancha la Unión 7. Instec
Viviendas mixtas-multifamiliares en altura. De dos pisos
11
SU CR
SUB-CENTRALIDADES
ZONA PERIURBANA-CRITICA
ISC AL
Centralidades Urbanas Sub-centralidades periurbana Sub-centralidades periurbanas críticas Radio de influencia Ejes de ciudad Eje peatonal Eje central Terreno público para reubicación Terreno privado para reubicación Área de necesidad de reubicación
Con la reubicación se busca que los usurios, crezcan en altura, para evitar el crecimiento de la mancha urbana hacia el sector natural
AR
LEYENDA
MANERAS DE REUBICACIÓN
AV .M
PRODUCED BY AN AUTODESK STUD
CENTRALIDADES-REUBICACIÓN
-Zona natural -Zona periurbana-críti ca -Zona periurbana -Zona urbana
2020
2040
183 ha
188ha
9394 ha
9490 ha
11258ha
11373ha
29945 ha
30249ha
En el año 2040 el sector periurbano crítico contará con 9490 hab mientras que el sector periurbano contará 11373 hab. Para evitar que el crecimiento de viviendas aumente en el sector, se planifica el crecimientos de forma vertical para preservar el área natural-agricola.
REFERENTES
CENTRALIDADES-REUBICACIÓN
CENTRALIDAD AL REDEDOR DE LA CALLE 38 SUR-PATIO BOITO,RINCON DE SUBA -COLOMBIA
1 CENTRALIDADES
Son las que se encuentran alejadas del sector natural, y en ellas se concentra gran porcentaje de actividades comerciales
-Presentan un grado elevado de diversificación y de especialización: clínicas odontológicas y de salud privadas, joyerías, supermercados, almacenes de cadena, institutos de formación profesional, salas de eventos,etc. -Ubicado en barrios de origen informal -Centralidades de escala zonal con un dinamismo económico importante.
2 3
CENTRALIDAD DE LA CIUDAD DE CÓRDOVAARGENTINA
SUBCENTRALIDADES
4
Son las mas cercanas al sector naturaleza, se prioriza la peatonizacion y son productivos.
5
10
Radios de reubicación
Zona de reubicación Subcentralidades periurbano critico Subcentralidades periurbano
8 9
LEYENDA
Lotes para reubicación
5
LA COMUNA
6 12
7
-Concepción de centralidad como un elemento ordenador -Vocación hacia lo público -Contiene núcleos de asentameinto poblacional -Dotación de infraestructura,espacios públicos de calidad,Red de espacios públicos -Variar de acuerdo a la renovación y densificación de su tejido. -Ruptura de la ciudad colonial ( residencia y oficinas en altura)
SUBCENTRALIDAD 3
3
IMPLANTACIÓN GRÁFICA DEL LOTE
lle
Ca
RETIROS F ronta l L a te ra l P os te rior Entre bloques
v Dá
5m 3m 3m 6
REGULACIONES
REGULACIONES SUBCENTRALIDAD 5 ZONIFICACIÓN Z ona B 4 0 6-6 0 Lote mínimo 400 m2 Frente mínimo 12 C os tota l 100% Cos planta baja 70% Forma de ocupación del suelo B (Pareada) Uso de suelo RU1
ZONIFICACIÓN
B 302-50
Zona
B 302-50
Lote mínimo
300 m2
Frente mínimo
10
Cos total
100%
Cos planta baja
50%
Forma de ocupación del suelo
B (Pareada)
Uso de suelo
RU1
PISOS
PISOS A ltura Número de piso s
24 m 6
RETIROS F ronta l L a te ra l P os te rior Entre bloques
5m 3m 3m 6
RO
Z
Z
ila
7
IMPLANTACIÓN GRÁFICA DEL LOTE
CR U
2 4 m2 6
SUBCENTRALIDAD 7
E AV CH
C PU
LA
o ac m
Calle Palestina
oI
ata
Lu
l
a Cor
r ed eP
nP
PISOS A ltura Número de pisos
le Cal
no cia
ll Ca
ge
5
IMPLANTACIÓN GRÁFICA DEL LOTE REGULACIONES SUBCENTRALIDAD 3 ZONIFICACIÓN Z ona B 40 6 -60 Lote mínimo 400 m2 Frente mínimo 10 C os tota l 100% Cos planta baja 60% Forma de ocupación del suelo B (Pareada) Uso de suelo RU1
Vir
SUBCENTRALIDAD 5
Altura
8m2
Número de pisos
2
RETIROS Frontal
5m
Lateral
3m
Posterior
3m
Entre bloques
6
Lote vacante
Subcentralidad -Centro educativo -Policia comunitaria
Lote vacante
Subcentralidad Subcentralidad
Unidad educativa república de IRAK
Retiro Posterior
Retiro Frontal
Lote vacante
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Coworking
Coworking
Vivienda
Comercio
Comercio
Comercio
Retiro entre lotes
Retiro Frontal
Retiro entre lotes
Retiro Frontal
EJE AMBIENTAL - COMERCIAL. ATRACTORES CONECTORES Centralidades Urbanas potentes Subcentralidades existentes (potenciar) P.U Nuevas Subcentralidades P.C Parques Equip. Binestar Social PROGRAMA PRODUCTIVO - Capacitación (Equip. Educativos) - Práctica - Parque-agrícola
Sistemas ambientales (quebradas) Huertos Comunitarios + Recreación Forestal METABOLISMO PRODUCTIVO
LA COMUNA
Proyectos Económicos -Acopio - Logística- Distribución(transporte) - Valor industrial - Venta (mercado, centros de abasto, acopio) tens ión
Temporales: comercio, servicio, binestar social, cultural, segruidad. Alta
RED ECONÓMICA
- Producción Islas Productivas (huertos): Comunidad, Privados
Programa social: Vivienda Social - economía familiar. Baja Escala Crecimiento vertical
Proyecto Chacras- Natura Futura Arquitectura + Colectivo Cronopios-El Oro Ecuador La arquitectura como catalizadora social para la transformación desde lo básico. Economía familiar, espacios para algún evento de generación de ingresos
0.- Islas Productivas
Referentes
1.- Vivienda productiva 1 4 2
3 6
5
4
3
0 1
5.- Vivienda colectiva. Misticidad usos
1
2 5
5 3
6
4.- Centro de acopio y almacenamiento
6.- Mercado-centro de venta
Casa Mercado / Universidad Mayor, sede Temuco Chile. Reubica la vivienda social con gran oportunidad de localización por su déficit habitacional, su condición pericentral. Identidad histórica asociada a la “vida barrial”, construida mediante una activa vida comunitaria, y un marcado rol comercial.
Bienvenidos a la Granja – Escuela Vo Trong Nghia Architects Vietnam, país históricamente agrícola, La rápida urbanización priva a los niños vietnamitas de tierras y zonas de juegos verdes, y por tanto, de su relación con la naturaleza. El edificio se concibe como un techo verde continuo, suministro de alimentos y zona de agrícola de aprendizaje para los niños, así como una amplia zona de juegos a cielo abierto.
2.- Capacitación -Parques agrícolas
3.- Sistemas Ambientales -forestal- recreación
INSTALACIONES Y ESTRUCTURAS, MERCADO- SANTIAGO DE SURCO, PERÚ - Parallelo Necesidad de un espacio flexible, donde los lugares de exposición de los productos puedan generar diversas configuraciones. Forma modular, esto quiere decir que las piezas siguen una constante, un ritmo que puede ser modificado de forma libre, radical, rápida y, sobre todo de forma sencilla.
5
'Mercado El Ermitaño' en Independencia, Lima / Balarq Consultores consolidar a este mercado como uno de los centros de abasto más importantes de Independencia y de Lima Norte, contribuyendo de esta manera al desarrollo de la economía local. Criterios: diseño, relación con el entorno, flexibilidad, mantenimiento, sostenibilidad y factibilidad. https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/931821/conoce-las-viviendas-sociales-sustentables-ganadoras-de-construye-solar-2019 h t t p s : / / w w w . a r c h d a i l y . m x / m x / 8 0 0 6 0 8 / s t a n d - f e r i a - e x p o - a l i m e n t a r ias-parallelo/583f68f9e58ece8fdb0000a6-stand-feria-expo-alimentarias-parallelo-foto?next_project=no https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/872324/mercado-flores-26-obraestudio https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-332295/acupuntura-urbana-busca-rehabilitar-el-barrio-de-la-moran-en-caracas-venezuela https://arquitecturayempresa.es/noticia/bienvenidos-la-granja-escuela
lotes baldíos
Espacios públicos de escala zonal, barrial que se encuentran desconectados transversalmente. EL PLACER
CHILIBULO
RED VERDE URBANA
PROBLEMÁTICA ACTUAL
vías para ciclista en mal estado Agua Potable
asequía sobterránea
Alcantarillado
Quebradas
islas productivas
Contaminación agua
Isla productiva desaprovechadas
Quebrada Guanojucho
Mezcla de aguas grises y agua (Inservible)
VIRGEN PATA
CERRO UNGÜI
Agua Aguas servidas
Falta de canalización de aguas grises y captación de agua potable y agrícola.
LA COMUNA
Asequías subterráneas PARQUE METROPOLITANO CHILIBULO
Cerramiento Basura
Área verde protegida desconexión rutas Islas productivas
Quebradas a cielo abierto cerradas y contaminadas
Islas productivas desaprovechadas
Alta
tens ión
Quebradas Quebradas rellenas Quebradas cerradas Desconexión parques barriales Desconexión parques zonales Quebrada el Calvario
canalización de aguas grises
RED VERDE URBANA
Sistemas ambientales (Quebradas) Espacios recreativos (Parques)
RUTA EL PLACER
Islas productivas
CHILIBULO
PROPUESTA
Conexiones entre espacios ambientales, recreativos e islas productivas.
Manchas agroturìsticas Nodos más frecuentados Conexiones ambientales Rutas agro-turística Parque lineal paseo peatonal
Esquema sistema de
REFERENTES
red verde propuesta
Quinli
ZONA NATURAL
HAERBIN, CHINA Enfoque de ecología urbana y conservación de la naturaleza, transforma el humedal en una esponja verde, Retener y filtrar las aguas pluviales para proteger los hábitats nativos y la población -Zona húmeda que limpia y almacena las aguas pluviales urbanas, recarga el acuífero, Protege a la ciudad de inundaciones
ZONA PERIURNA CRÍTICA ZONA PERIURBANA
ZONA URBANA
Regeneración del paisaje de las quebradas de Valparaíso
Valparaíso, Chile (2016)
-Recuperar y generar el valor ecológico de la quebrada. -Evita el proceso de expansión urbana. -Crea un parque-Corredor ecológico mediante la regeneración de flora y fauna nativa aprovechando el agua de la quebrada para actividades agrícolas. -Posee espacios para actividades colectivas a escala barrial (juegos infantiles, sedes sociales, viveros y talleres)
Proyecto de Agro-Turismo Sistémico
Arequípa, Perú (2014)
RUTA DEL CINTO
LA COMUNA
Alta
tens ión
PARQUE METROPOLITANO CHILIBULO
-El proyecto promueve la idea de la fusión de las atracciones turísticas urbanas y rurales. -Agricultura, turismo y patrimonio generan una red urbana para unir 2 borde de la ciudad divididos por el río Chili. -Posee albergues de cosechas y cultivos, entrega experiencias a los visitantes trabajando con los agricultores. -Aprender y participar en actividades como la elaboración de compost, el procesamiento de biogás y la producción de energía solar.
Corredor Verde de Cali
-El proyecto articula urbanismo progresivo y sistemas de movilidad. -Articulo el bailódromo=nodos para diferentes actividades culturales del lugar -Posee paseo comercial peatonal con realación calle-peatón; integra conexiones entre barrios y sectores, facilita el acceso con el transporte público. -Conexión longitudinal sur, centro y norte. -Genera recursos económicos a los residentes de las zonas.
Corte Calle Chilibulo
Rutas Propuestas (Pendiente)
Corte Calle Chilibulo-Propuesta
Ruta Calle Chilibulo. 11.4%
3.9%
14%
9.5%
7.4%
7.7%
0.2%
11.4%
14.2%
9.91%
8.5%
15%
6.5%
2945 m 2925 m
Corte Calle Chilibulo
2900 m
2875 m
Topografía
2850 m 2843 m
0.10 km
0.20 km
0.40 km
0.30 km
0.50 km
0.60 km
0.70 km
0.80 km
0.90 km
1.00 km
1.10 km
1.20 km
1.33 km
Porcentaje de elevación
2.30
5.45
5.45
3.60
2.30
5.45
5.45
3.60
Ruta Calle Puruhá. 4.4%
1.0%
5.0%
5.4%
5.0%
5.0%
5.4%
4.0%
2.6%
-1.8%
Corte Calle Virgen Pata
2835 m 2832 m
Corte Calle Virgen Pata-Propuesta
Corte Calle Puruhá
2830 m 2827 m
Topografía 24.1 m
50 m
75 m
100 m
125 m
150 m
175 m
200 m
225 m
258 m
Porcentaje de elevación
PROTEC. CHILIBULO
Ruta Libertadores. 4.9%
4.9%
4.1%
9.0%
1.0%
7.6%
8.9%
4.9%
8.8%
9.6%
7.3%
LOS LIBERTADORES
13.0% 9.8%
2890 m 2880 m 2872 m
Corte Calle Puruhá
2865 m 2858 m 2850 m
1.20
3.00
3.00
2.50
2.00
2.80
2.80
2.00
Topografía
2842 m 2834 m
50 m
100 m
150 m
200 m
250 m
300 m
350 m
400 m
450 m
500 m
550 m
600 m
650 m
Eje conector (Metro-Chilibulo-Mena).
Rutas externas
Ruta camionetas eco.
Ruta ciclismo
Calles peatonales
Porcentaje de elevación
Corte Calle Dávila
Corte Calle Dávila-Propuesta
Ruta Subterranea Metro
Eje peatonal de centralidades
Av. Mariscal Sucre 2.10
Estación-Multitransporte
Estación Multimodal Metro
CHILIBULO
Eco-Transporte Desechos Sólidos
3.50
3.50
10.00
1.50
Referentes
LA COMUNA
Eco-Transporte Personas Abastecimiento
Corredor Ecológico y Recreativo de los Cerros Orientales
Parada de bus.
LA MAGDALENA
Botes de recolección de basura.
Estrategia espacial, o museo a cielo abierto: pretende delimitar físicamente la frontera de la ciudad con la reserva a traves de un espacio de recreación pasiva, en donde aparecen corredores de ladera, de ronda, agroparques, viveros de especies nativas, estaciones de aprendizaje, y miradores, con el fin de generar veeduria ciudadana a la reserva.
Modelo de estación multitransporte
Alta
tens
ión
José Tomás Franco. Plataforma Arquitectura. Accedido el 11 Abr 2021.
on rc
la
rra
L.Sie
A F.
Chimborazo
Espacio Comunitario Plaza
Estación Multitransporte ulo
C
hilib
LA MENA
Con el objetivo de facilitar BARRIO EL TEJAR 2040 la comunicación eficiente con la población del barrio, se consideró necesaria la realización de un plan de comunicación, el cuál fue utilizado a lo largo de la promoción de las actividades participativas.
Espacio Verde o ar ac
m
an
Ca
Ju
http://gobiernoabierto.quito.gob.ec/wp-content/uploa ds/documentos/barrios/mcentrotejar.html
USO DE SUELO
Uso Recursos , Naturales/Producción Sostenible (RN/PS) Aislada: Mantendrá retiros a todas las colindancias; frontal, dos laterales y posterior.
Zonas de Uso RU1A-30%
B
2
RU1-50%
B
4
RU1-50%/eje conector
B
6
RU1-50%/centralidad
C
4
RU2-50%
C
6
RU2-50%/centralidad
D
6
RU3-100%
D
8
Multiple
0
RN/PS
Santuario Agricola
Continua: Mantendrá retiros a dos colindancias: retiro frontal y posterior, y se permite adosamiento a las dos colindancias laterales Sobre línea de fábrica: Mantendrá solo un retiro posterior y se permite el adosamiento a las colindancias frontal y laterales.
LA COMUNA
A
Zona Natural
B n
2
tensió
A
Pareada: Mantendrá retiros a tres colindancias: retiro frontal, un lateral y posterior; se permite la construcción adosada a una de las colindancias laterales.
Alta
N° Pisos
C D
Zona Urbana
PLAN MASA Eco-Transporte Desechos Sólidos
Ruta Subterranea Metro
Eco-Transporte Personas Abastecimiento
Av. Mariscal Sucre
Parada de bus.
Estación Multimodal Metro
Botes de recolección de basura.
Eje conector (Metro-Chilibulo-Mena).
ATRACTORES CONECTORES
Ruta camionetas eco.
Centralidades Urbanas potentes
Calles peatonales
Subcentralidades existentes (potenciar) P.U Nuevas Subcentralidades P.C
Eje peatonal de centralidades
Parques PROTEC. CHILIBULO LOS LIBERTADORES
Equip. Binestar Social PROGRAMA PRODUCTIVO - Capacitación (Equip. Educativos) - Práctica - Parque-agrícola - Producción Islas Productivas (huertos): Comunidad, Privados Sistemas ambientales (quebradas) Recreación + Forestal METABOLISMO PRODUCTIVO
CHILIBULO
Proyectos Económicos -Acopio
LA COMUNA
RUTA DEL CINTO
- Logística- Distribución(transporte) LA MAGDALENA
PARQUE METROPOLITANO CHILIBULO
- Valor industrial
ón
- Venta (mercado, centros de abasto, acopio) Temporales: comercio, servicio, binestar social, cultural, segruidad. tensi
Ruta ciclismo
Estación-Multitransporte
Alta
Rutas externas
RUTA EL PLACER
LA MENA
Programa social: Vivienda Social - economía familiar. Baja Escala Crecimiento vertical- Vivienda Colectiva
DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO VI
Integrantes : - Neyva Daniela Camisán Bonilla - Maria Jose Casas Rojas - Karla Guisel Cuestas Montenegro - Jenifer Melissa Jaramillo Chicaiza - Robert Patricio Llumiquinga Salgtos - Mabel Johana Morales Paucar - Ivanna Belén Oleas Moltalvo
- Khristy Nicole Santacruz Revelo - Daniel Sebastian Quingalagua Clerque - David Israel Salcedo Guzman - Daniel Eduardo Salcedo Montenegro - Camari Anahí Saltos Salgado - Daniela Nadia Sono Aroca - Maria Fernanda Quinga Gualotuña