CHILIBULO
Formulación y justificación de la propuesta Chilibulo
Ascendiendo al Origen
PUCE-FADA DAU VI 14/04/2021
VÍNCULO CON LA COMUNIDAD Ausencia de espacios para la recreación activa y pasiva
SUELO PRODUCTIVO
SOCIAL
ESPACIOS RECREATIVOS
AMBIENTAL
ESPACIOS COMUNITARIOS
Deficiencia de alcantarillado, movimiento de masas y construcciones informales SEGURIDAD
VULNERABILIDAD
DIVISIÓN SOCIAL
TRANSPORTE
ECONOMÍA
SUELO PRODUCTIVO
MOVILIDAD
La comunidad se organiza para generar mingas y mantener el lugar en buen estado.
Accesibilidad limitada, para desplazamientos a la ciudad , nesecidad de caminar
CALLES
VALORES
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
DESAPROVECHAMIENTO
COPERATIVISMO Y PROSPERIDAD
NATURAL PAISAJISTICO
ECONOMÍA LOCAL
OBJETIVOS
1
Intervenir en la zona periurbana crítica para evitar la expansión agrícola a la zona natural protegida y mantener la baja densidad en la misma,
VINCULACIONES
T M
ESTRATE GIAS - Peatonizar calles y destinar otras para el fucionamiento exclusivo de mobilidad pública y de abastecimiento o carga. - Reubicar a la población de zonas vulnerables, en un porcentaje de la zona periurbana vacante y dotar de oportunidades laborales y de preservación de os recursos naturales. -Integrar nodos potenciales del territorio y porponer nuevas subcentralidades articuladas. - Controlar el fraccionamiento del suelo para controlar la edificabiildad en la zona periurbana crítica.
A
T
Territorio
A
Ambiente
S
Social
E
Económico
M
Mobilidad
C
Cultura-Identidad
2
Atender prioritariamente en el territorio y la población más vulnerable, reubicando en nuevas subcentralidades periurbanas.
T
A S
- Incorporar el banco de suelos públicos para relocalizar y atender las necesidades de las actividades de la población. - Desarrollar y frotalecer subcentralidades periurbanas que permitan la densificación y crecimiento vertical. - Desarrollar nuevas áreas agroforestales en zonas de riesgo.
OBJETIVOS
3
Generar oportunidades laborales para la comunidad mediante el aprovechamiento de los recursos naturales a travé se la red económica comunitaria
E
VINCULACIONES
A S
4
C Recuperar, rehabilitar e integrar los sistemas ambientales y espacios recreativos- deportivos, para el aprovechamiento de la población a través de corredores vinculados a las centralidades
A
T
Territorio
A
Ambiente
S
Social
E
Económico
M
Mobilidad
C
Cultura-Identidad
S
5
ESTRATE GIAS 1.- Capacitar en equipamientos educativos nuevos y existentes y crear semilleros productivos. 2.- Red productiva integrada al Pacto agroalimentario de Quito. Agrupar (Huertos comuna, comunitarios y privados) 3.- Centros de acopio- logística en edificaciones nuevas y existentes. 4.- Turismo comunitario para difundir la cultura, tradicción y el vínculo con la naturaleza. 5.- Corredores comerciales-ambientales de uso mixto con espacios destinados a abastecimiento, logística, procesamiento y comercialización.
- Ampliar el Parque Metropolitano Huairapungo a lo largo del territorio natural, enlazando los nodos naturales para fortalecer el BIOcorredor occidental. - Recuperar los espacios recreativos-deportivos e integrarlos a las quebradas a cielo abierto para desarrollar parques lineales que conecten la aldera con el río Machángara. - Recuperar los senderos ciclísticos El Cinto - El Placer (canales de agua ) y vincularlos a la activación económica local.
M Enlazar y ascender por las cuatro zonas de transición (urbano-periurbano- periurbano crítico -natural) a través de la accesibilidad inclusiva
T M A
- Fortalecer y organizar las rutas de transporte convencional para abastecer a la gran mayoría de la población y conectar los principales hitos del sector y parroquias. - Fortalecer e incorporar estaciones de transferencia para integrar Chilibulo con la ciudad. - Equilibrar el espacio vial destinado para la movilidad motorizada y no motorizada, priorizando la accesibilidad universal y calles seguras. - Incorporar un nuevo modo de transporte municipal, que permita conectar transversalmente el territorio de manera rápida y eficiente. - Reducir los accidentes de tránsito, mediante la pacificación vial de la zona urbana.
PROBLEMA Y SOLUCIÓN:
PROPUESTAS:
SOCIAL VULNERABILIDAD A RELOCALIZACIÓN E INTEGRACIÓN COMUNITARIA LEYENDA Centralidades Urbanas Sub-centralidades periurbana Sub-centralidades periurbanas críticas Delimitación de subcentralidad periurbana Delimitacion de subcentralidad peri-critica Ejes de ciudad Eje peatonal Eje central Terreno público para reubicación Terreno privado para reubicación Área de necesidad de reubicación
MANERAS DE REUBICACIÓN Con la reubicación se busca que los usurios, crezcan en altura, para evitar el crecimiento de la mancha urbana hacia el sector natural
ZONA PERIURBANA-CRITICA 7
SUB-CENTRALIDADES
VIVIENDAS
1. Parque lineal 1(Calle Colonche y Juan Camacaro) 2. Casa Somos Chilibulo 3. Unidad educativa república de IRAK 4. Parque lineal 2 (calle paraiso) 5. Escuela ING. Patricio Espinosa 6. Cancha la Unión 7. Instec
COMERCIO
4
8. Escuela Roberto Cruz 9. Escuela Angel Modesto Paredes 10. Liga barrial los libertadores 11. Hospital del Sur Enrique Garces. AV. Mariscal Sucre 12.Fuerte Militar
ZONA PERIURBANA
6
CENTRALIDADES
Viviendas mixtas-multifamiliares en altura.De cuatro pisos
5
8 10
2
ión tens
CR E SU ISC AL AR AV .M
12
Alta
COMERCIO
1 11
ZONA PERIURBANA
VIVIENDAS
9
3
LA COMUNA
- Radios de influencia de crecimineto vertical, debido a que estan abastecidos de equipamientos y existe una glomeracion de personas.
Viviendas mixtas-multifamiliares en altura. De dos pisos
PROYECCIÓN DE HABITANTES
HABITANTES
2020
2040
-Zona natural 138 188 hab 188ha 183hab ha -Zona 9490hab ha 9394hab ha 9492 periurbana-críti 9.394 ca -Zona 11373ha 11.258 hab 11.373 11258ha hab periurbana -Zona urbana 29.945 30249ha 29945hab ha 30.249hab TOTAL
50.780 hab 51.300 hab
CENTRALIDADES-REUBICACIÓN
SOCIAL VULNERABILIDAD A RELOCALIZACIÓN E INTEGRACIÓN COMUNITARIA
REFERENTES CENTRALIDADES
Son las que se encuentran alejadas del sector natural, y en ellas se concentra gran porcentaje de actividades comerciales
SUBCENTRALIDADES
CENTRALIDAD AL REDEDOR DE LA CALLE 38 SUR-PATIO BOITO,RINCON DE SUBA -COLOMBIA
-Presentan un grado elevado de diversificación y de especialización: clínicas odontológicas y de salud privadas, joyerías, supermercados, almacenes de cadena, institutos de formación profesional, salas de eventos,etc. -Ubicado en barrios de origen informal -Centralidades de escala zonal con un dinamismo económico importante.
CENTRALIDAD DE LA CIUDAD DE CÓRDOVA- ARGENTINA
Son las mas cercanas al sector naturaleza, se prioriza la peatonizacion y son productivos. LEYENDA Centralidades Urbanas Sub-centralidades periurbana Sub-centralidades periurbanas críticas Delimitación de subcentralidad periurbana Delimitacion de subcentralidad peri-critica -Concepción de centralidad como un elemento ordenador -Vocación hacia lo público -Contiene núcleos de asentameinto poblacional -Dotación de infraestructura,espacios públicos de calidad,Red de espacios públicos -Variar de acuerdo a la renovación y densificación de su tejido. -Ruptura de la ciudad colonial ( residencia y oficinas en altura)
ZONIFICACIÓN PARA ZONA PERIRUBANA
3
SUBCENTRALIDAD 3 IMPLANTACIÓN GRÁFICA DEL LOTE
IMPLANTACIÓN GRÁFICA DEL LOTE
lle
Ca
RETIROS F ronta l L a te ra l P os te rior Entre bloques
v Dá
5m 3m 3m 6
REGULACIONES
REGULACIONES SUBCENTRALIDAD 5 ZONIFICACIÓN Z ona B 4 0 6-6 0 Lote mínimo 400 m2 Frente mínimo 12 C os tota l 100% Cos planta baja 70% Forma de ocupación del suelo B (Pareada) Uso de suelo RU1
ZONIFICACIÓN
B 302-50
Zona
B 302-50
Lote mínimo
300 m2
Frente mínimo
10
Cos total
100%
Cos planta baja
50%
Forma de ocupación del suelo
B (Pareada)
Uso de suelo
RU1
PISOS
PISOS A ltura Número de piso s
24 m 6
RETIROS F ronta l L a te ra l P os te rior Entre bloques
5m 3m 3m 6
RO
Z
UZ
ila
7
SUBCENTRALIDAD 7
VE HA
C PU
C
CR
o ac
2 4 m2 6
ZONIFICACIÓN PARA ZONA PERIRUBANA CRITICA
LA
m oI
Calle Palestina
Luc
l
a Cor
dr
ata
PISOS A ltura Número de pisos
le Cal
o ian
Pe
nP
SUBCENTRALIDAD 5
lle Ca
ge
5
IMPLANTACIÓN GRÁFICA DEL LOTE REGULACIONES SUBCENTRALIDAD 3 ZONIFICACIÓN Z ona B 40 6 -60 Lote mínimo 400 m2 Frente mínimo 10 C os tota l 100% Cos planta baja 60% Forma de ocupación del suelo B (Pareada) Uso de suelo RU1
Vir
ZONIFICACIÓN PARA ZONA PERIRUBANA
Altura
8m2
Número de pisos
2
RETIROS Frontal
5m
Lateral
3m
Posterior
3m
Entre bloques
6
Lote vacante
Subcentralidad -Centro educativo -Policia comunitaria
Lote vacante
Subcentralidad Subcentralidad
Unidad educativa república de IRAK
Retiro Posterior
Retiro Frontal
Lote vacante
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Coworking
Coworking
Vivienda
Comercio
Comercio
Comercio
Retiro entre lotes
Retiro Frontal
Retiro entre lotes
Retiro Frontal
EJE AMBIENTAL - COMERCIAL.
RUTA EL PLACER
ATRACTORES CONECTORES Centralidades Urbanas potentes Subcentralidades P.U Subcentralidades P.U.C Parques PROGRAMA PRODUCTIVO - Capacitación (Equip. Educativos) - Práctica - Parque-agrícola - Práctica Semilleros agrícolas - Sucursal/ estación de soporte - Producción Islas Productivas (huertos): Comunidad, Privados Sistemas ambientales (quebradas) Recreación + Forestal METABOLISMO PRODUCTIVO Proyectos Económicos -Acopio-Logística
LA COMUNA
- Valor industrial - Venta (mercado, centros de abasto, acopio)
Alta
tens
ión
Temporales: comercio, servicio, binestar social, cultural, segruidad. Programa social: Vivienda Social - economía familiar. Baja Escala Crecimiento vertical Equip. Binestar Social
PARQUE METROPOLITANO CHILIBULO RUTA DEL CINTO
RED ECONÓMICA
3
0
0.- Islas Productivas
1
6
1
7
22
1
2
5
1.- Vivienda productiva
3
3
4 8
4
6
7
Referentes
5
Proyecto Chacras- Natura Futura Arquitectura + Colectivo Cronopios-El Oro Ecuador La arquitectura como catalizadora social para la transformación desde lo básico. Economía familiar, espacios para algún evento de generación de ingresos
Casa Mercado / Universidad Mayor, sede Temuco Chile. Reubica la vivienda social con gran oportunidad de localización por su déficit habitacional, su condición pericentral. Identidad histórica asociada a la “vida barrial”, construida mediante una activa vida comunitaria, y un marcado rol comercial.
8
2.- Sucursal/ estación de soporte semilleros Municipio Designa Equip.Educativos
7.- Vivienda colectiva. Mixticidad usos
5.- Centro de acopio y almacenamiento
INSTALACIONES Y ESTRUCTURAS, MERCADO- SANTIAGO DE SURCO, PERÚ - Parallelo Necesidad de un espacio flexible, donde los lugares de exposición de los productos puedan generar diversas configuraciones. Forma modular, esto quiere decir que las piezas siguen una constante, un ritmo que puede ser modificado de forma libre, radical, rápida y, sobre todo de forma sencilla.
Bienvenidos a la Granja – Escuela Vo Trong Nghia Architects Vietnam, país históricamente agrícola, La rápida urbanización priva a los niños vietnamitas de tierras y zonas de juegos verdes, y por tanto, de su relación con la naturaleza. El edificio se concibe como un techo verde continuo, suministro de alimentos y zona de agrícola de aprendizaje para los niños, así como una amplia zona de juegos a cielo abierto.
3.- Capacitación -Parques agrícolas 'Mercado El Ermitaño' en Independencia, Lima / Balarq Consultores consolidar a este mercado como uno de los centros de abasto más importantes de Independencia y de Lima Norte, contribuyendo de esta manera al desarrollo de la economía local. Criterios: diseño, relación con el entorno, flexibilidad, mantenimiento, sostenibilidad y factibilidad.
8.- Valor Industrial- agroturismo 6.- Mercado-centro de venta
4.- Sistemas Ambientales -forestal- recreación
https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/931821/conoce-las-viviendas-sociales-sustentables-ganadoras-de-construye-solar-2019 h t t p s : / / w w w . a r c h d a i l y . m x / m x / 8 0 0 6 0 8 / s t a n d - f e r i a - e x p o - a l i m e n t a r ias-parallelo/583f68f9e58ece8fdb0000a6-stand-feria-expo-alimentarias-parallelo-foto?next_project=no https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/872324/mercado-flores-26-obraestudio https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-332295/acupuntura-urbana-busca-rehabilitar-el-barrio-de-la-moran-en-caracas-venezuela https://arquitecturayempresa.es/noticia/bienvenidos-la-granja-escuela
PROBLEMÁTICA ACTUAL
RED VERDE URBANA
lotes baldíos
Espacios públicos de escala zonal, barrial que se encuentran desconectados transversalmente. EL PLACER
vías para ciclista en mal estado Agua Potable
asequía sobterránea
Alcantarillado
Quebradas
islas productivas
Contaminación agua
Isla productiva desaprovechadas
Quebrada Guanojucho
Mezcla de aguas grises y agua (Inservible)
VIRGEN PATA
CERRO UNGÜI
Agua Aguas servidas
Falta de canalización de aguas grises y captación de agua potable y agrícola.
LA COMUNA
Asequías subterráneas PARQUE METROPOLITANO CHILIBULO
Cerramiento Basura
Área verde protegida desconexión rutas Islas productivas
Quebradas a cielo abierto cerradas y contaminadas
Islas productivas desaprovechadas
Alta
tens ión
Quebradas Quebradas rellenas Quebradas cerradas Desconexión parques barriales Desconexión parques zonales Quebrada el Calvario
canalización de aguas grises
PROPUESTA
RED VERDE URBANA
Sistemas ambientales (Quebradas) Espacios recreativos (Parques)
RUTA EL PLACER
Islas productivas
Conexiones entre espacios ambientales, recreativos e islas productivas.
Manchas agroturìsticas
REFERENTES Qunli
Nodos más frecuentados Conexiones ambientales Rutas agro-turística Semilleros Mega parque Metropolitano
HAERBIN, CHINA Enfoque de ecología urbana y conservación de la naturaleza, transforma el humedal en una esponja verde, Retener y filtrar las aguas pluviales para proteger los hábitats nativos y la población -Zona húmeda que limpia y almacena las aguas pluviales urbanas, recarga el acuífero, Protege a la ciudad de inundaciones
Chilibulo ZONA NATURAL ZONA PERIURNA CRÍTICA ZONA PERIURBANA
https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-309271/qunli-parque-de-humedales-y-aguas-lluvias-turenscape
Esquema sistema de Regeneración del paisaje de las quebradas de Valparaíso
red verde propuesta
Valparaíso, Chile (2016)
-Recuperar y generar el valor ecológico de la quebrada. -Evita el proceso de expansión urbana. -Crea un parque-Corredor ecológico mediante la regeneración de flora y fauna nativa aprovechando el agua de la quebrada para actividades agrícolas. -Posee espacios para actividades colectivas a escala barrial (juegos infantiles, sedes sociales, viveros y talleres) https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/792158/regeneracion-del-paisaje-de-las-quebradas-de-valparaiso-uno-de-los-10-pro
Proyecto de Agro-Turismo Sistémico
Arequípa, Perú (2014)
-El proyecto promueve la idea de la fusión de las atracciones turísticas urbanas y rurales. -Agricultura, turismo y patrimonio generan una red urbana para unir 2 borde de la ciudad divididos por el río Chili. -Posee albergues de cosechas y cultivos, entrega experiencias a los visitantes trabajando con los agricultores. -Aprender y participar en actividades como la elaboración de compost, el procesamiento de biogás y la producción de energía solar.
LA COMUNA
RUTA DEL CINTO
https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-357222/proyecto-de-agro-turismo-sistemico-busca-reinventar-las-instalaciones-t uristicas-en-las-ciudades-latinoamericanas
PARQUE METROPOLITANO CHILIBULO
tens ión
Corredor Verde de Cali
Alta
ZONA URBANA
73289.67 ha
Cali, Colombia -El proyecto articula urbanismo progresivo y sistemas de movilidad. -Articulo el bailódromo=nodos para diferentes actividades culturales del lugar -Posee paseo comercial peatonal con realación calle-peatón; integra conexiones entre barrios y sectores, facilita el acceso con el transporte público. -Conexión longitudinal sur, centro y norte. -Genera recursos económicos a los residentes de las zonas. https://issuu.com/opus-medellin/docs/corredor_verde_de_cali__parte_2_de_
MOVILIDAD
Rutas Propuestas (Pendiente) Estación-Multitransporte
Ruta Calle Chilibulo. 11.4%
3.9%
14%
9.5%
7.4%
7.7%
0.2%
11.4%
14.2%
9.91%
8.5%
Esquema Estación-Multitransporte
15%
6.5%
2945 m
Eco-Transporte Desechos Sólidos
2925 m
2900 m
2875 m
0.10 km
0.20 km
0.30 km
0.40 km
0.50 km
0.60 km
0.70 km
0.80 km
0.90 km
1.00 km
1.10 km
1.20 km
1.33 km
Ruta Calle Puruhá. 4.4%
1.0%
5.0%
5.4%
5.0%
5.0%
5.4%
4.0%
2.6%
Estrategia espacial, o museo a cielo abierto: pretende delimitar físicamente la frontera de la ciudad con la reserva a traves de un espacio de recreación pasiva, en donde aparecen corredores de ladera, de ronda, agroparques, viveros de especies nativas, estaciones de aprendizaje, y miradores, con el fin de generar veeduria ciudadana a la reserva.
Corredor Ecológico y Recreativo de los Cerros Orientales
2850 m 2843 m
Eco-Transporte Personas Abastecimiento
-1.8%
Parada de bus.
2835 m 2832 m 2830 m 2827 m
24.1 m
50 m
75 m
100 m
125 m
150 m
175 m
200 m
225 m
258 m
Ruta Libertadores. 4.9%
4.9%
4.1%
9.0%
1.0%
7.6%
8.9%
4.9%
8.8%
9.6%
7.3%
13.0%
Botes de recolección de basura.
9.8%
PROTEC. CHILIBULO
2890 m 2880 m 2872 m 2865 m 2858 m 2850 m 2842 m 2834 m
50 m
100 m
150 m
200 m
250 m
300 m
350 m
400 m
450 m
500 m
550 m
600 m
LOS LIBERTADORES
650 m
Topografía Porcentaje de elevación
Eje conector (Metro-Chilibulo-Mena).
Ruta ciclismo
Ruta camionetas eco.
Ruta Subterranea Metro
Calles pacificadas
Av. Mariscal Sucre
Eje peatonal de centralidades
Estación Multimodal Metro
José Tomás Franco. Plataforma Arquitectura. Accedido el 11 Abr 2021.
BARRIO EL TEJAR 2040
Con el objetivo de facilitar la comunicación eficiente con la población del barrio, se consideró necesaria la realización de un plan de comunicación, el cuál fue utilizado a lo largo de la promoción de las actividades participativ a s .
http://gobiernoabierto.quito.gob.ec/wp-content/uploads/do cumentos/barrios/mcentrotejar.html
Cotacachi
Propuesta calle Dávila
OE-10B
Arenillas
Lovato
CHILIBULO Chirigoba
LA COMUNA
Alcantarillas
2.00
LA MAGDALENA
1.20
3.00
3.00
2.50
2.80
2.80
2.00
Corte Calle Virgen Pata-Propuesta
Corte Calle Virgen Pata
Rafael Endara
Azcasubi
Luis luna
Propuesta calle Chilibulo INEPE
2.10
3.50
3.50
10.00
1.50
Corte Calle Dávila-Propuesta
Alta
tensi
ón
Corte Calle Dávila
LA MENA
2.30
5.45
5.45
Corte Calle Chilibulo-Propuesta
3.60
2.30
5.45
Corte Calle Chilibulo
5.45
3.60
Uso Recursos , Naturales/Producción Sostenible (RN/PS)
Uso y Ocupación Catégoría
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
N° Pisos
Aislada: Mantendrá retiros a todas las colindancias; frontal, dos laterales y posterior.
Zonas Usos
Norma Aumento
Santuario Agricola
20
0 1
RN/PS
A
32
4 2
RU1A-30%
B
32
3 4
RU1-50%
B
34
RU1-50%/eje conector
B
46
6 4 6 8
C
34
6 3
C
36
58
D
46
8 8
RU3-100%
D
88
10 10
Multiple
Pareada: Mantendrá retiros a tres colindancias: retiro frontal, un lateral y posterior; se permite la construcción adosada a una de las colindancias laterales. Continua: Mantendrá retiros a dos colindancias: retiro frontal y posterior, y se permite adosamiento a las dos colindancias laterales
RU1-50%/centralidad RU2-50%
6
Sobre línea de fábrica: Mantendrá solo un retiro posterior y se permite el adosamiento a las colindancias frontal y laterales.
RU2-50%/centralidad
5 3 Zonas de uso residencial en las cuales se permite el desarrollo de equipamientos, comercios y servicios de nivel barrial y sectorial. .
Residencial urbano unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar (RU1A) - A
Residencial urbano 1 (RU1) - B
Los equipamientos podrán ocupar el 100% del COS total, las actividades de comercio y servicios podrán ocupar hasta un máximo del 50% del COS en planta baja. .
Los equipamientos podrán ocupar el 100% del COS total, las actividades de comercio y servicios podrán ocupar hasta un máximo del 50% del COS en planta baja.
LA COMUNA
1
B
Residencial Urbano 3 (RU3) - D
C ón
Los equipamientos, las actividades de comercio y servicios podrán ocupar el 100% del COS total y las industrias de bajo impacto podrán ocupar el 100% del COS en planta baja del COS total y las actividades industriales de bajo impacto podrán ocupar el 100% del COS en planta baja.
Alta
Los equipamientos podrán ocupar el 100% del COS total; las actividades de comercio y servicios podrán ocupar hasta un máximo del 70% del COS total y las actividades industriales de bajo impacto podrán ocupar el 100% del COS en planta baja.
4
Zona Natural
tensi
Residencial Urbano 2 (RU2)- C
2
A
Multiple Uso asignado a los lotes en suelo urbano, con frente a ejes viales principales, presente igualmente en áreas de centralidades urbanas, en los que se puede implantar y desarrollar actividades residenciales, comerciales, de servicios y equipamientos de escala barrial a metropolitana, así como industria de bajo impacto (II1A) d escala barrial. El uso múltiple no tiene restricciones de proporcionalidad en los coeficientes de ocupación del suelo con respecto a los usos complementarios o permitidos.
Uso Recursos Naturales/Producción Sostenible (RN/PS) Corresponde a las áreas cuya aptitud presenta condiciones biofísicas y ambientales para ser utilizada en producción agrícola, pecuaria, forestal, silvícola o acuícola, actividades recreativas, ecoturísticas, de conservación o de protección agraria y otras actividades productivas. Se permite una vivienda unifamiliar por lote mínimo de la zonificación asignada
D
Zona Urbana
RUTA EL PLACER
EJE AMBIENTAL - COMERCIAL.
PLAN MASA
ATRACTORES CONECTORES Centralidades Urbanas potentes Subcentralidades P.U Subcentralidades P.U.C Parques
PROGRAMA PRODUCTIVO
- Capacitación (Equip. Educativos)
LOS LIBERTADORES
- Práctica Semilleros agrícolas
Rutas Propuestas
- Sucursal/ estación de soporte - Producción Islas Productivas (huertos): Comunidad, Privados
Ruta Calle Chilibulo. 11.4%
3.9%
14%
9.5%
7.4%
7.7%
0.2%
11.4%
14.2%
9.91%
8.5%
6.5%
15%
0.10 km
0.20 km
0.30 km
0.40 km
0.50 km
0.60 km
0.70 km
0.80 km
0.90 km
1.00 km
1.10 km
1.20 km
1.33 km
2945 m 2925 m
2900 m
2875 m
Sistemas ambientales (quebradas) Recreación + Forestal
2850 m 2843 m
Ruta Calle Puruhá. Cotacachi
METABOLISMO PRODUCTIVO
4.4%
1.0%
5.0%
5.4%
5.0%
5.0%
5.4%
4.0%
2.6%
24.1 m
50 m
75 m
100 m
125 m
150 m
175 m
200 m
225 m
-1.8%
2835 m 2832 m
Proyectos Económicos -Acopio-Logística
2830 m
OE-10B
- Valor industrial
2827 m
Ruta Libertadores.
Arenillas LA COMUNA
Lovato
- Venta (mercado, centros de abasto, acopio)
258 m
4.9%
4.9%
4.1%
9.0%
1.0%
7.6%
8.9%
4.9%
8.8%
50 m
100 m
150 m
200 m
250 m
300 m
350 m
400 m
450 m
9.6%
7.3%
500 m
550 m
13.0%
9.8%
2890 m 2880 m
CHILIBULO
2872 m 2865 m 2858 m 2850 m 2842 m
Temporales: comercio, servicio, binestar social, cultural, segruidad.
RUTA DEL CINTO
Alcantarillas
PARQUE METROPOLITANO CHILIBULO 73289.67 ha INEPE
600 m
650 m
Topografía Porcentaje de elevación
Rafael Endara
Azcasubi
Luis luna
2834 m
Eje conector (Metro-Chilibulo-Mena). Ruta camionetas eco.
Alta
tens ión
Programa social: Vivienda Social - economía familiar. Baja Escala
Chirigoba
Calles pacificadas
Crecimiento vertical
Equip. Binestar Social Estación-Multitransporte Eco-Transporte Desechos Sólidos Eco-Transporte Personas Abastecimiento Parada de bus. Botes de recolección de basura.
Eje peatonal de centralidades LA MENA
Ruta ciclismo Ruta Subterranea Metro Av. Mariscal Sucre Estación Multimodal Metro
SUBCENTRALIDAD PERIURBANA CRÍTICA
Lorem ipsum
8
1
Lorem ipsum
Parques - Capacitación (Equip. Educativos)
2
- Práctica - Parque-agrícola
5 3
2
3
Sistemas ambientales (quebradas) Recreación + Forestal
4
Estación-Multitransporte
5
Proyectos Económicos -Acopio-Logística
6
- Valor industrial
7
- Venta (mercado, centros de abasto, acopio)
8 1
4 5
9
7 3
SUBCENTRALIDAD PERIURBANA
8
Vivienda Social - economía familiar. Baja Escala Crecimiento vertical
10
5 12
2 10
11
Temporales: comercio, servicio, binestar social, cultural, segruidad.
12
- Práctica - Parque-agrícola
6
7
11
Equip. Binestar Social
DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO VI
Integrantes : - Neyva Daniela Camisán Bonilla - Maria Jose Casas Rojas - Karla Guisel Cuestas Montenegro - Jenifer Melissa Jaramillo Chicaiza - Robert Patricio Llumiquinga Salgtos - Mabel Johana Morales Paucar - Ivanna Belén Oleas Moltalvo
- Khristy Nicole Santacruz Revelo - Daniel Sebastian Quingalagua Clerque - David Israel Salcedo Guzman - Daniel Eduardo Salcedo Montenegro - Camari Anahí Saltos Salgado - Daniela Nadia Sono Aroca - Maria Fernanda Quinga Gualotuña