DISEÑO & CONSTRUCCIÓN Valle de Los Chillos-Conocoto VIVIENDA UNIFAMILIAR
antacruz S amisán C
ANOTHER 2020
0
S C
5.7000
2.9200
1
2
3
4
8.8500
A
N+- 0.0
B 20.0000
8.2000
C
D
2.9500
8.6200
Planta Baja Area: 93.21m2
PLANTAS ARQUITECTÓNICAS
8.6200
1
2
3
4
5.7500
A
4.8482
2.8700
B
1
2
3
4
5.7500
13.0500
A
N+3.0 3.8500
C
8.2000 2.8700
B
N +6.3
D 8.2000
C
Primer Piso Area: 95.76m2 D 8.6200
Segundo Piso Area: 77m2
Corte Longitudinal A-A B
C
D nv + 9.30
4
nv + 6.00
3 nv + 3.5
2 nv + 1.00
1
nv + 0.00
CORTES ARQUITECTÓNICOS
A
Corte Transversal B-B A
B
C
D
nv + 9.30
4
nv + 6.00
3 nv + 3.5
2 nv + 1.00
1
A
B
C
D nv + 9.30
4 nv + 6.0
3 nv + 3.5
2
A
B
C
D
nv + 1.0
4
1 nv + 0.00
nv + 6.0
3
Fachada Frontal
nv + 3.5
2
nv + 1.0
1 nv + 0.00
Fachada Posterior
DISEÑO DE FACHADAS
nv + 9.30
Fachada Frontal Intesiones de Diseño
Fachada Posterior Intensiones de Diseño
PROGRAMA
Planta Baja Area: 93.21m2
Primer Piso Area: 95.76m2
Segundo Piso Area: 77m2
PROPUESTA
IMPLANTACIÓN INFORMACIÓN PREDIAL Zona Lote COS total COS planta baja Zonificación Residencial Urbano Número de pisos
D3-(D203-80) 200 m2 240% 80% (D) Linea de Fábrica 1 3
I
RETIROS ARANCELES (post-diseño) Área y Diseño a construir Categoría Presupuesto Base Total Honorarios
268 m2 A $180 48240 $ 304.88 $
Frontal Lateral Posterior Entre Bloques Área gráfica Área planta baja Área total
OTROS
Intensión . Sala de estar: AMOBLADO
PRESUPUESTO
5m 0m 3m 6m 165.6 m2 96m2 288
Planificación Arquitectonica Diseño Estructural Diseño Hidrosanitario y Bomberos Diseño eléctrico Plano Topográfico(regulación de areas) Anteproyecto Detalles constructivos Especificaciones Técnicas y Presupuestos
TOTAL
607.287 500 135 135 90 530 347.328 173..664
2518.816 $
CUADRO DE ÁREAS PARA PLANOS ARQUITECTÓNICOS PORPIETARIO CRISTIAN ANDRES SALAZAR HERAS IRM FECHA 3/8/2021 CALVE CATASTRAL 1.70111E+17 NÚMERO DE PREDIO 633924 ZONA ADMINISTRATIVA CHILLOS PARROQUIA CONOCOTO ZONIFICACIÓN ÁREA DE TERRENO 160 m2 NÚMERO DE UNIDADES USO PRINCIPAL RESIDENCIAL URBANO 1 ÁREA NO COMPUTABLE ÁREAS A ENAJENAR ÁREAS COMUNALES PISO NIVEL USOS UNIDADES ÁREA UTIL O COMPUTABLE m2 Construida m2 Abierta m2 ÁREA BRUTA TOTAL m2 Construida m2 Abierta m2 Construida m2 Abierta m2 COCINA 1 15.7 15.7 15.7 HALL 1 19.16 19.16 19.16 SALA 1 23.89 23.89 23.89 COMEDOR 1 17.5 17.5 17.5 1 0 BAÑO 1 4.88 4.88 4.88 PARQUEADERO 1 28.13 28.13 28.13 INGRESO-JARDIN 1 26.03 26.03 26.03 PATIO BBQ 1 25.64 25.64 25.64 25.64 GRADAS 1 9.69 9.69 9.69 DORMITORIO MASTER 1 20.14 20.14 20.14 DORMITORIO 2 1 12.5 12.5 12.5 DORMITORIO 3 1 12.5 12.5 12.5 BAÑO 1 4.5 4.5 4.5 2 3 OFICINA 1 7.35 7.35 7.35 BALCÓN 6.4 6.4 6.4 AREA DE JUEGOS 1 11.5 11.5 11.5 PACILLO 14.17 14.17 14.17 GRADAS 1 9.69 9.69 9.69 YACUSI 1 13.5 13.5 13.5 ESTUDIO DE GRABACIÓN 1 17.5 17.5 17.5 SALA DE CINE 1 17.5 17.5 17.5 3 6.3 ZONA ABIERTA 1 17.05 17.05 17.05 CIRCULACIÓN 1 20.5 20.5 20.5 GRADAS 1 9.69 9.69 9.69 SUBTOTAL 183.17 30.19 17.05 365.11 287.5 103.25 TOTAL 350.64 47.24 365.11 390.75 COS PB CONSTRUCCIÓN% ÁREA ÚTIL PLANTA BAJA 96 m2 COS PB MUNICIPIO 240% COS TOTAL CONSTRUCCIÓN % ÁREA UTIL TOTAL 288 m2 COS TOTAL MUNICIPIO 80%
GULARIZACIÓN MUNICIPAL
Cuadro de Áreas
R
MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
ENTIDAD COLABORADORA
ENTIDAD COLABORADORA
SOLICITUD DE REVISIÓN DE REGLAS TÉCNICAS DEL ANTEPROYECTO TÉCNICO ARQUITECTÓNICO NOMBRE DEL PROYECTO:
SOLICITUD DE REVISIÓN DE REGLAS TÉCNICAS DEL PROYECTO TÉCNICO ARQUITECTÓNICO ORDINARIO NOMBRE DEL PROYECTO:
ANOTHER 2020
Código: LMU - 20 / ANTEPROYECTO-ORD.
Código:
Formulario Nª: 29
ANOTHER2020
LMU-20 / ARQ-ORD
Formulario Nª: 14
IDENTIFICACIÓN Y REGULACIONES DEL PREDIO IDENTIFICACIÓN Y REGULACIONES DEL LOTE 100 TIPO DE PROYECTO
101
Anteproyecto
B
ÁREAS HISTÓR-PATRIMON 102 Estado actual 103 Rehabilitación 104 Restitución 105 Restauración 106 Sustitución 107
108 109 110 111 112 113
IDENTIFICACIÓN PREDIAL - UBICACIÓN Número Predial 633924 Clave Catastral 1.70111E+17 Parroquia CONOCOTO Barrio / Urbanización JUSTICIA SOCIAL Calle / Intersec. - Nomenc. Oe5C Administración Zonal CHILLOS
114 115 116 117 118 119
IRM N° Zonificación Lote mínimo Uso Principal Clasific. del Suelo N° de Pisos Dependencia Adminis.
633924 D3(D203-80) 200 m2 Residencial Urbano 1 SU(suelo urbano) 3 CHILLOS
USOS
< a 65 m2 Vivienda > a 65 m2 < a 120 m2 > a 120 m2 Locales Comerciales Oficinas Bodegas comerciales Planta baja Bodeg. Vivienda Subsuelo
Nº Unidades 209 210 X 211 212 213 214 X 215 216 ∑
217 218 219 220 221 222 223 224 225 226
Nº Estacionamientos Exclusivos Visitas 2
2
0
∑
227 228 229 230 231 232 233 234 235 236
Área Útil 350.64
350.64
237
Área Bruta total 365.11
239
Área Útil Total 350.64
238
Área no comput. 47.24
EQUIPAMIENTOS
300 301 302 303 304
406 ÁREAS PROYECTADAS
401 402 403 404 405
Área Lev. Terreno Área terreno escritura Nº de pisos Nº Subsuelos
165.56 160 m2 3.00 0.00
500 501 502 503 504 505 506 507 508 509
ÁREAS COMUN. PLANIF. EN ANTEPROYECTO Retiros de construcción x Áreas verdes recreativas x Circulaciones peatonales x Circulaciones vehiculares x Retiros de construcción ríos Retiros de construc. quebradas Baterías sanitarias Compactadoras de basura Vivienda para conserje
Bruta Útil P. Baja Útil Total COS P. Baja COS Total
510 511 512 513 514 515 516 517 518
Depósito de basura Estacionam. de visitas Guardianía Habitación y baño conserje Lavadoras y secadoras Oficina de administración Piscina Pozos de iluminación Sistemas de control y seguridad
365.11 96.00 350.64 80.00 240.00
413 Áreas Construidas 414 Áreas Abiertas 415 416 417
519 520 521 522 523 524 525 526 527
x
Sala de copropietarios Terrazas accesibles Vías interiores Ascensores y montacargas Cámaras de gener. y transform. Cuarto de bomba Cisterna Sistema de comunicación
REQUISITOS 600 Requisitos Generales 601 Formulario normalizado 602
x
Un juego de planos y expediente (físico) y (CD) en formato CAD con los archivos digitales
x
603 604 605
800 801 802 803 804 805 806 807 808
DATOS DEL PROPIETARIO Nombre del Propietario C. Ciudadanía o pasaporte Dirección actual Teléfono (s) Celular E - mail
CRISTIAN ANDRES SALAZAR HERAS 1717434938
606 607 608 609 610 611 612
809 810 811 812 813 814 815 816
Requisitos complementarios (señale el tipo de documento)
Los suscriptores del anteproyecto, propietario (s) y profesional (es) solicitan la revisión preliminar de la propuesta arquitectonica, quienes declaran ante la entidad competente que la información contenida en los mismos y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen con las normas administrativas y reglas técnicas estipuladas en las Ordenanzas vigentes y el ordenamiento Jurídico Nacional.
300 301 302 303 304
EQUIPAMIENTOS 1 1 1 1
< a 65 m2 Vivienda > a 65 m2 < a 120 m2 > a 120 m2 Locales Comerciales Oficinas Bodegas comerciales Planta baja Bodegas Vivienda Subsuelo
DATOS DEL PROFESIONAL Nombre del Profesional C. Ciudadanía o pasaporte SENESCYT Licencia Municipal Dirección actual Teléfono (s) Celular E - mail
Neyva Camisan, Khristy Santacruz 1719156117-0504011578
Nº de Unidades 210 211 212 x 213 214 215 216 217 218
∑
219 220 221 222 223 224 225 226 227 243
500 ESPECIFICACIONES Área del terreno 501 con el ajuste por diferencias x
502 Nº de pisos 503 Nº Subsuelos 504 Área (ZUAE)
407 408 409 410 411 412
Nº Estacionamientos Exclusivos Visitas 2
2
ÁREAS AMPLIADAS Bruta Útil P. Baja Útil Total COS P. Baja COS Total Área abierta exclusiva
228 229 230 231 232 233 234 235 236 237
0
ÁREAS COMUNALES PROYECTADAS 507 Áreas Constr. Cubiertas 508 Áreas Abiertas 3 0
119 120 121 122 123 124 125
IRM N° Zonificación D3(D203-80) Lote mínimo 200 m2 Uso Principal Residencial Urbano 1 Clasificación Suelo SU (Suelo urbano) N° de Pisos 3 Incremento Pisos (ZUAE) Área comprada (ZUAE)
Área Útil 350.64
Área Bruta total 419 365.11 Area Util Total 421 350.64
Área no Comput. Cubierta 250 14.47 Área modificada 245
238 239 240 241 242 350.64
ÁREAS POR INCREMENTO DE PISOS Bruta Útil P. Baja Útil Total COS P. Baja COS Total Área abierta exclusiva
ÁREAS COMUNALES AMPLIADAS 513 Áreas Constr. Cubiertas 514 Áreas Abiertas
∑ 419 420 421 422 423 424
ÁREAS TOTALES CONSTRUÍDAS PLANIFICADAS Bruta 365.11 Útil P. Baja 96.00 Útil Total 268.00 COS P. Baja 80.00 COS Total 240.00 Área abierta exclusiva 0.00
∑ ÁREAS TOTALES COMUNALES PLANIFICADAS 0.00 519 Áreas Const. Cubiertas 0.00 520 Áreas Abiertas 0.00 ∑
505 Área Ecoeficiencia 506 Área Redistrib. COS PB 509 BRT -METRO
600 601 602 603 604 605 606 607 608 609
ÁREAS COMUNALES PLANIFICADAS EN EL PROYECTO Retiros de construcción x Áreas verdes recreativas x Circulaciones peatonales x Circulaciones vehiculares x Retiros de construcción por ríos Retiros de construc. por quebradas Baterías sanitarias Compactadoras de basura Vivienda para conserje
419 629 630 424
Area Bruta Total de Construcción Áreas abiertas de terreno exclusivas Áreas totales comunales construidas cubiertas planificadas Área abierta exclusiva
701 702 703 704 705 706 707
413 414 415 416 417 418
610 611 612 613 614 615 616 617 618
Depósito de basura Estacionam. de visitas Guardianía Habitación y baño conserje Lavadoras y secadoras Oficina de administración Piscina Pozos de iluminación Sistemas de control y seguridad
619 620 621 622 623 624 625 626 627
Sala de copropietarios Terrazas accesibles Vías interiores Ascensores y montacargas Cámaras de gener. y transform. Cuarto de bomba Cisterna Sistema de comunicación 365.11 0.00 0.00
ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN
Edificación / Áreas Comunales construídas / Vías vehiculares internas en Conjuntos Habitacionales EtapaDenominac.Nº Unidades Niveles Área Bruta ò total
TOTAL
708 709 710 711 712 713 714
0.00
EtapaDenominac. Nº Unid.
Niveles Área Bruta ò total
TOTAL
0.00
REQUISITOS
Quito- Latacunga 0988209142-0999034121
800 REQUISITOS GENERALES 801 Formulario normalizado neyvacamisanbonilla@gmail.com- khristynicole.2000@gmail.com Fotocopia de Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad y Certificado de 802 Gravámenes actualizado Tres juegos de planos y expediente (fisico) y (CD) en formato CAD con los 803 archivos digitales
Firma del Profesional
OBSERVACIONES
IDENTIFICACIÓN PREDIAL - UBICACIÓN Número Predial 633924 Clave Catastral 22503 12 019 000 Parroquia CONOCOTO Barrio / Urbanización JUSTICIA SOCIAL Calle / Intersec. - Nomenclatura OE5C Dependencia Administrativa Ad. Zonal Los Chillos
∑
ÁREAS PROYECTADAS Bruta 365.11 Útil P. Baja 96.00 Útil Total 268.00 COS P. Baja 80.00 COS Total 240.00 Área abierta exclusiva
700
Firma del Propietario
NOTA
USOS
400 401 402 403 404 405 406
412 ÁREAS COMUNALES PROYECTADAS
407 408 409 410 411
200 201 202 203 204 205 206 207 208 209
113 114 115 116 117 118
ÁREAS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO
ÁREAS Y ESPECIFICACIONES DEL ANTEPROYECTO 400 ESPECIFICACIONES
TIPO DE PROYECTO Nuevo X Modificatorio Ampliatorio Homologación Arquitectónico Homologación Licencia Homologación Propiedad Horizontal
DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO
DATOS TÉCNICOS DEL ANTEPROYECTO
200 201 202 203 204 205 206 207 208
100 101 102 103 104 105 106
900 901 902 903 904 905 906 907 908
x x x
DATOS DEL PROPIETARIO Nombre del Propietario CRISTIAN ANDRES SALAZAR HERAS C. Ciudadanía o pasaporte 1717434938 Dirección actual Teléfono (s) Celular E - mail Representante Legal C. Ciudadanía o pasaporte
809 810 811 812 813 909 910 911 912 913 914 915 916
REQUISITOS COMPLEMENTARIOS (señale el tipo de documento)
DATOS DEL PROFESIONAL Nombre del Profesional C. Ciudadanía o pasaporte SENESCYT Licencia Municipal Dirección actual Teléfono (s) Celular E - mail
Firma del Propietario NOTA Los suscriptores del proyecto, propietario (s) y profesional (es) solicitan la revisión de planos arquitectónicos, quienes declaran ante la entidad competente que la información contenida en los mismos y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen con las normas administrtivas y reglas técnicas estipuladas en las Ordenanzas vigentes y el ordenamiento Jurídico Nacional.
Neyva Camisan, Khristy Santacruz 1719156117-0504011578 Quito- Latacunga 0988209142-0999034121 neyvacamisanbonilla@gmail.com- khristynicole.2000@gmail.com
Firma del Profesional Proyectista OBSERVACIONES
ant S amisá C
tacruz án